中房置业股份有限公司2011年第一季度报告
重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
公司负责人姓名 岳慧欣
主管会计工作负责人姓名 肖 冰
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 孟长舒
公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人肖冰及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比上年
本报告期末 上年度期末
度期末增减(%)
总资产(元) 488,425,052.35 497,762,242.77 -1.88
所有者权益（或股东权益）(元) 276,029,169.48 283,258,777.09 -2.55
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 0.48 0.49 -2.04
比上年同期增减
年初至报告期期末
(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -2,246,520.85 94.19
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.0039 94.19
年初至报告期 本报告期比上年同
报告期
期末 期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -7,229,607.61 -7,229,607.61 -5.69
基本每股收益（元/股） -0.0125 -0.0125 -5.93
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) -0.0125 -0.0125 -8.70
稀释每股收益（元/股） -0.0125 -0.0125 -5.93
加权平均净资产收益率（%） -2.58 -2.58 减少 0.33个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
-2.58 -2.58 减少 0.39个百分点
率（%）
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 26,072
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件流
股东名称（全称） 种类
通股的数量
兰州铁路局 11,000,000 人民币普通股
吴鸣霄 10,000,599 人民币普通股
巨化集团公司 3,146,507 人民币普通股
上海华山康健医疗有限公司 3,126,013 人民币普通股
广州市宇华商业配送有限公司 2,873,000 人民币普通股
上海华山健康管理有限公司 2,504,093 人民币普通股
唐芳英 2,311,619 人民币普通股
上海东来科技有限公司 1,917,900 人民币普通股
耿道洪 1,470,751 人民币普通股
朱忠敏 1,300,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、 资产减值损失增加是由于本报告期计提的固定资产减值准备增加所致；
2、支付其他与经营活动有关的现金减少是由于上一报告期公司子公司新疆中房置业有限公司返还原股东质押款所致，本报告期无此事项。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
2009年11月17日本公司在北京产权交易所公开挂牌公示转让其所持有徐州天嘉房地产开发有限公司 55%的股权。受让方北京瑞诚盛达贸易有限责任公司已将转让款1.25 亿元全部付清，但未按合同约定支付徐州天嘉房地产开发有限公司欠本公司的款项，至本报告期末公司与北京瑞诚盛达贸易有限责任公司尚未进行产权交接以及股权过户手续。公司正督促受让方履行合同条款。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
第一大股东中国房地产开发集团公司和第二大股东天津中维商贸有限公司在股权分置改革过程中承诺：1、在法定承诺禁售期（即所持股票获得流通权后12个月）期满后，48个月内不上市交易；2、在上述承诺的禁售期期满后，通过交易所出售的价格不低于7元/股。目前尚未到达履约时间。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司2011年3月17日召开的第六届董事会十九次会议已作出决议，由于累计未分配利润为负数，2010 年度不进行利润分配，资本公积金不转增股本。该议案提交下次股东大会审议。
中房置业股份有限公司
法定代表人：岳慧欣
2011年4月20日
§4 附录
4.1
合并资产负债表
2011年3月31日
编制单位: 中房置业股份有限公司 单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 99,262,492
