北京城乡贸易中心股份有限公司 2014 年半年度报告
北京城乡贸易中心股份有限公司
2014 年半年度报告
北京城乡贸易中心股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人王禄征、主管会计工作负责人傅宏锦及会计机构负责人（会计主管人员）
王彦清声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
北京城乡贸易中心股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义...................................................................................................................................3
第二节 公司简介...........................................................................................................................3
第三节 会计数据和财务指标摘要...............................................................................................4
第四节 董事会报告.......................................................................................................................5
第五节 重要事项.........................................................................................................................10
第六节 股份变动及股东情况.....................................................................................................11
第七节 优先股相关情况.............................................................................................................13
第八节 董事、监事、高级管理人员情况.................................................................................13
第十节 备查文件目录.................................................................................................................14
北京城乡贸易中心股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司 指 北京城乡贸易中心股份有限公司
控股股东 指 北京市郊区旅游实业开发公司
实际控制人 指 北京国有资本经营管理中心
国盛兴业 指 北京国盛兴业投资有限公司
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 北京城乡贸易中心股份有限公司
公司的中文名称简称 北京城乡
BEIJING URBAN-RURAL TRADE CENTRE CO.,
公司的外文名称
LTD.
公司的法定代表人 王禄征
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 陈红
联系地址 北京市海淀区复兴路甲 23 号
电话 010-68296595
传真 010-68216933
电子信箱 bg8225@sina.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市海淀区复兴路甲 23 号
公司注册地址的邮政编码
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公司办公地址 北京市海淀区复兴路甲 23 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.bjcx.com.cn
电子信箱 bg8225@sina.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
北京市海淀区复兴路甲 23 号城乡贸易中心董事
公司半年度报告备置地点
会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 北京城乡
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 1,172,977,330.51 1,305,447,592.91 -10.15
归属于上市公司股东的净利
45,940,111.79 47,079,129.13 -2.42
润
归属于上市公司股东的扣除非经常
44,654,898.58 45,971,646.29 -2.86
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 182,215,135.68 -180,900,934.86 200.73
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
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度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,201,260,451.29 2,202,786,278.87 -0.07
总资产 4,150,859,981.32 3,535,813,981.83 17.39
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.1450 0.1486 -2.42
稀释每股收益（元／股） 0.1450 0.1486 -2.42
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.1410 0.1451 -2.83
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 2.06 2.18 减少 0.12 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
2.01 2.13 减少 0.12 个百分点
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -34,766.43
处置固定资产损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以 -383,532.08
公允价值变动收益
及处置交易性金融资产、交易性金融负债
及处置取得的投资收益
和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支
1,585,562.87
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目 598,972.60
银行理财产品收益
少数股东权益影响额 -26,751.97
所得税影响额 -454,271.78
合计 1,285,213.21
第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年，面对国家宏观政策调整、电商分流和企业同质化竞争等因素影响，公司以\"准确把握公司定
位，着力推动跨越式发展\"为发展方向，全面贯彻总体战略部署。
1、经营管理上，紧紧围绕\"突出城乡特色，提升品牌内涵\"的经营思路，在营销、品牌建设等方面创新
经营：营销上，活动方式创新、活动力度加大，拓展新的营销渠道，利用微博、微信、微店等新媒体方式
促营销；探索线上线下有机结合的营销新思路、新方法。
2、品牌建设上，坚持以品牌化经营战略为指导，合理调整商品布局，引进名优畅销精品；加强与品牌商
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沟通合作，为供应商提供良好平台，为消费者提供更多品质好、价格优的商品。
3、内部管理上，以星级服务管理为主线、风险管控制度为保障，完善各项管理考核制度，通过这些制
度的实施，不断提升企业管理水平。
4、人才培养上，为适应企业发展目标的需要，公司统筹人才队伍建设，引进、开发、培养一批德才兼
备的复合型专业经营管理人才队伍。
2014 年上半年实现营业总收入 1,172,977,330.51 元，较上年同期下降 10.15%；实现利润总额
69,312,312.73 元，较上年同期增长 1.56%。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,172,977,330.51 1,305,447,592.91 -10.15
营业成本 958,615,270.65 1,078,899,666.29 -11.15
销售费用 82,022,711.50 93,705,799.76 -12.47
管理费用 69,536,367.18 68,212,569.42 1.94
财务费用 -13,704,579.37 -11,178,196.00 -22.60
经营活动产生的现金流量净额 182,215,135.68 -180,900,934.86 200.73
投资活动产生的现金流量净额 -35,855,402.86 4,193,851.24 -954.95
筹资活动产生的现金流量净额 153,322,965.57 59,851,099.72 156.17
研发支出 1,133,228.03 1,137,922.76 -0.41
营业收入变动原因说明：主要是受市场大环境影响，公司销售出现下降。
营业成本变动原因说明：主要是本期营业收入减少，相应的营业成本同时减少。
销售费用变动原因说明：主要是业务费用的减少所致。
管理费用变动原因说明：主要是折旧费用减少及人工成本增加的综合影响。
财务费用变动原因说明：主要是本期利息收入增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是子公司国盛兴业投资建设的“城乡世纪广场”项
目其创意工作室预售房屋收取房款增加的现金流量。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期购买的银行理财产品大于本期收回的银行理
财产品，从而导致现金流量的减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期子公司国盛兴业银行借款较上年同期增加，
从而导致现金净流量的增加。
研发支出变动原因说明：研发支出基本与上年持平。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本
毛利率 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增
（％） （%）
减(%) 减(%)
销售商品 1,097,073,163.12 956,157,686.14 12.84 -10.74 -11.09 增加 0.34 个百分点
租赁收入 31,810,047.34 963,686.06 96.97 -6.88 -0.93 减少 0.18 个百分点
酒店 18,290,689.44 1,493,898.45 91.83 -14.30 -41.18 增加 3.73 个百分点
其他 438,186.20 0.00 100.00 -43.22 0.00 增加 0.00 个百分点
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2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
北京 1,147,612,086.10 -10.72
(三) 核心竞争力分析
1、公司始终坚持品牌化战略，突出品牌特色，经过多年的沉淀，现已聚集了雄厚的品牌资源，为企业
稳定、健康、持续发展提供了保障。
2、经过 22 年的发展，公司已经拥有购物、商务、休闲、娱乐全产业链资产，产品上下游贯通舒畅，
为企业占据了有利的发展态势。
3、以星级服务管理为主线，推行精细化管理，培养忠诚会员，并使会员数量不断壮大，为企业发展提
供了源源不断的客户资源。
4、注重\"以人为本\"和职业规划，企业人才队伍不断壮大，为企业的发展提供了优良的人力资源，增强
了企业的竞争实力。
5、公司现有营业及办公场所，所属物业均为公司自有，不会受到商业物业租金价格波动的影响，为公
司持续稳健经营提供保障。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
本报告期公司无新增对外股权投资。
(1) 证券投资情况
期末账面价 占期末
持有数量 报告期损益
序 证券 证券代 最初投资金 值 证券总
证券简称
号 品种 码 额（元） 投资比
（股） （元）
（元） 例（％）
1 基金 450002 富兰克林弹性 9,999,000.00 7,291,849.60 8,752,407.08 36.92 -447,986.06
2 基金 160505 博时主题 9,999,000.00 4,953,862.05 8,594,950.66 36.25 153,688.73
3 基金 360007 光大优势 5,529,077.95 5,529,077.95 4,041,203.07 17.05 -145,967.66
4 基金 377016 亚太优势 2,555,396.63 2,555,396.63 1,512,794.81 6.38 38,330.95
5 基金 260110 景顺长城 652,249.84 45,005.24
6 基金 360007 光大优势 1,099,309.15 1,099,309.15 805,903.54 3.40 -26,603.28
合计 29,834,033.57 / 23,707,259.16 100 -383,532.08
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
期初持 期末持 报告会计 报告期所
证券代 证券 最初投资 期末账面价
股比例 股比例 期损核算 股份来源
有者权益
码 简称 成本 值
（％） （％） 益 科目 变动
可 供
原始法人股、现
首 旅 出 售
600258 535,500.00 0.13 0.13 4,463,398.26 54,802.98 为非限售流通
酒店 金 融
股
资产
合计 535,500.00 / / 4,463,398.26 54,802.98 / /
根据 2013 年 9 月 5 日北京首旅酒店（集团）股份有限公司变更证券简称公告，该公司证券简称自 2013 年
9 月 10 日由“首旅股份”变更为“首旅酒店”,证券代码保持不变,仍为“600258”。
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:元 币种:人民币
委 是
托 否 是
理 经 否 是
合作方 财 委托理财金 报酬确 实际收回本 实际获得 过 关 否
委托理财起始日期 委托理财终止日期
名称 产 额 定方式 金金额 收益 法 联 涉
品 定 交 诉
类 程 易
型 序
中国农 按照双方
40,000,000.00 2013 年 12 月 13 日 2014 年 1 月 13 日 40,000,000.00 169,863.01 是 否 否
业银行 协议
中国农 按照双方
10,000,000.00 2014 年 2 月 21 日 2014 年 5 月 8 日 10,000,000.00 93,698.63 是 否 否
业银行 协议
中国农 按照双方
40,000,000.00 2014 年 4 月 22 日 2014 年 5 月 27 日 40,000,000.00 159,178.08 是 否 否
业银行 协议
中国农 按照双方
50,000,000.00 2014 年 4 月 29 日 2014 年 5 月 30 日 50,000,000.00 176,232.88 是 否 否
业银行 协议
中国农 按照双方
50,000,000.00 2014 年 4 月 30 日 2014 年 7 月 9 日 是 否 否
业银行 协议
中国农 按照双方
40,000,000.00 2014 年 5 月 30 日 2014 年 7 月 14 日 是 否 否
业银行 协议
合计 / 230,000,000.00 / / / 140,000,000.00 598,972.60 / / /
1、本报告期公司在股东大会授权范围内用自有周转资金进行短期保本型银行理财产品投资。
2、银行理财产品本年度为中国农业银行保本型理财产品。
3、本年度购买的中国农业银行保本型理财产品 5000 万元于 2014 年 7 月 09 日到期，已收回全部本金及收益。
4、本年度购买的中国农业银行保本型理财产品 4000 万元于 2014 年 7 月 14 日到期，已收回全部本金及收益。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
公司名称 经营范围 注册资本 资产规模 净利润
北京城乡燕兴贸易有限责任公司 日用百货 54,850,000.00 67,462,933.43 2,033,190.90
北京城乡华懋商厦有限公司 日用百货 117,490,000.00 163,213,338.48 5,389,696.68
北京城乡黄寺商厦有限公司 日用百货 5,000,000.00 16,089,588.95 2,172,860.05
北京城乡华文企业管理服务有限公司 企业管理服务 500,000.00 63,292,172.02 8,593,750.49
北京城乡标实广告有限公司 广告设计制作 1,000,000.00 1,238,581.29 4,119.84
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北京锡华海体商务酒店有限公司 旅店服务 30,000,000.00 30,250,276.21 2,272,060.93
北京华文兴盛企业管理服务有限公司 企业管理服务 1,000,000.00 6,962,240.09 1,144,977.59
北京城乡超市有限责任公司 日用百货 11,800,000.00 41,111,539.59 2,232,839.49
北京国盛兴业投资有限公司 房地产开发 760,000,000.00 2,069,442,062.84 -9,535,008.33
北京城乡世纪商厦有限公司 日用百货 10,000,000.00 12,093,856.37 -273,400.40
4、 非募集资金项目情况
单位:亿元 币种:人民币
本报告期投入 累计实际投入
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
金额 金额
“城乡世纪广场”项
24.56 建设中 3.15 15.63
目
合计 24.56 / 3.15 15.63 /
1、截至 2014 年 6 月 30 日，\"城乡世纪广场\"项目已取得以下相关批复：（1）北京市规划委员会颁发的《建
设用地规划许可证》（地字第 110301201300009 号 2013 规（开）地字 0009 号）；（2）北京市规划委员会颁发的
《建设工程规划许可证》（建字第 110301201300159 号 2013 规（开）建字 0094 号）；（3）北京市经济技术开发
区建设发展局颁发的《建筑工程施工许可证》（【2011】施【经】建字 0120 号）；（4）北京市国土资源局颁发的
《土地使用证》（京开国用(2012 出)第 00002 号）。
2、本公司全资子公司北京国盛兴业投资有限公司（以下称\"国盛兴业 \"）在北京经济技术开发区路东新区
投资建设了\"城乡世纪广场\"城市综合体，\"城乡世纪广场\"总建筑面积 300,588.83 平米，其中，商业面积 230,153.36
平米，办公楼面积 70,435.47 平米，总投资额 24.56 亿元，预计 2014 年年末竣工。2014 年 1 月 27 日,公司公告
关于全资子公司进行预售的事项, \"国盛兴业\"预售\"城乡世纪广场\"办公楼面积，预售的地下车库及办公楼面积已
经取得京房售证字（2014）开 1 号的《北京市商品房预售许可证》。预售范围为 A1A2B1B2 及地下车库、B1
办公楼、B2 办公楼，共计 70,435.47 平方米,收回资金用于\"国盛兴业\"支付工程款、偿还银行贷款及补充流动资
金，截止到 2014 年 6 月 30 日已经收到预售房款及认购金 5.08 亿元。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期内，公司执行了公司 2013 年度利润分配方案，以 2013 年末公司总股本 316,804,949 股为基数, 向
全体股东每 10 股派现金红利 1.50 元(含税),共计派发现金 47,520,742.35 元。2| 北京城乡贸易中心股份有限公司2014年半年报 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-08-20 |
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| 附件：公告原文 |
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