长春百货大楼集团股份有限公司
2012 年年度报告
二○一三年四月二十日
长春百货大楼集团股份有限公司 2012 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
独立董事 倪夕祥 因公务出差 苏大卫
三、 中磊会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人林大湑、主管会计工作负责人周海鹰及会计机构负责人（会计主管人员）
周海鹰声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：经中磊会计师事务所有
限责任公司审计确认，母公司 2012 年年初未分配利润-247,833,239.89 元，母公司 2012 年
年度净利润为 8,398,208.20 元，截止 2012 年末可供股东分配利润为-239,435,031.69 元。由
于母公司未分配利润为负值，根据公司实际情况，不进行分配，也不进行公积金转增股本。
该利润分配预案尚需提交公司 2012 年度股东大会审议。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示......................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 15
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 17
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 21
第八节 公司治理 .......................................................................................................................... 27
第九节 内部控制 .......................................................................................................................... 30
第十节 财务会计报告 .................................................................................................................. 31
第十一节 备查文件目录............................................................................................................... 93
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
本公司、公司、长百集团 指 长春百货大楼集团股份有限公司
合涌源发展 指 上海合涌源企业发展有限公司
合涌源投资 指 上海合涌源投资有限公司
长百购物 指 长春长百购物有限公司
风尚购物 指 江西风尚家庭购物有限公司
元、万元 指 人民币元、万元
2012 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月
报告期 指
31 日
二、 重大风险提示：
公司已在本年度报告中描述公司面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本年度报告“董
事会报告”等有关章节中关于公司面临风险的描述。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 长春百货大楼集团股份有限公司
公司的中文名称简称 长百集团
ChangChun Department JiTuan Store Company
公司的外文名称
Limited
公司的外文名称缩写 CCD
公司的法定代表人 林大湑
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 孙永成
联系地址 长春市人民大街 1881 号
电话 0431-88965414
传真 0431-88920704
电子信箱 syc99999@sina.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 长春市人民大街 1881 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 长春市人民大街 1881 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.changbai.com.cn
电子信箱 office@changbai.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 长春市人民大街 1881 号
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 长百集团
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
公司报告期内注册情况未变更。
(二)公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
(三)公司上市以来，主营业务的变化情况
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公司上市以来，主营业务未发生变化。
(四)公司上市以来,历次控股股东的变更情况
1、1994 年 4 月 25 日，公司上市时的控股股东为长春市国有资产管理局；
2、2001 年 8 月 8 日，控股股东变更为长春净月潭旅游经济开发区管理委员会；
3、2004 年 7 月 29 日，控股股东变更为上海合涌源企业发展有限公司、上海合涌源投资有
限公司；
4、2008 年 3 月 24 日，公司股东变更为第一大股东为江苏高力集团有限公司，第二大股东
为上海合涌源投资有限公司；
5、2009 年 6 月 4 日，公司控股股东变更为上海合涌源企业发展有限公司、上海合涌源投
资有限公司。
七、 其他有关资料
中磊会计师事务所有限责任公
名称
司
北京市丰台区星火路 1 号昌宁
公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址
大厦 8 层
赵丽萍
签字会计师姓名
张 艳
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
主要会计数据 2012 年 2011 年 2010 年
期增减(%)
营业收入 392,003,107.25 366,951,439.76 6.83 336,450,460.83
归属于上市公司股东的净利
9,157,729.93 7,277,970.90 25.83 -51,463,323.00
润
归属于上市公司股东的扣除
6,766,177.10 7,050,538.75 -4.03 -37,825,466.94
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
55,671,016.64 47,696,797.36 16.72 37,336,155.45
额
本期末比上年
2012 年末 2011 年末 2010 年末
同期末增减(%)
归属于上市公司股东的净资
113,280,873.33 104,123,143.40 8.80 96,845,172.50
产
总资产 454,877,437.45 449,334,444.74 1.23 447,470,995.10
(二) 主要财务数据
本期比上年同
主要财务指标 2012 年 2011 年 2010 年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.04 0.03 33.33 -0.22
稀释每股收益（元／股） 0.04 0.03 33.33 -0.22
扣除非经常性损益后的基本
0.03 0.03 -0.16
每股收益（元／股）
增加 1.18 个百
加权平均净资产收益率（%） 8.42 7.24 -41.98
分点
扣除非经常性损益后的加权 减少 0.80 个百
6.22 7.02 -30.86
平均净资产收益率（%） 分点
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 2012 年金额 2011 年金额 2010 年金额
非流动资产处置损益 -481,524.06 -66,598.85 -71,179.10
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 3,000,000.00
一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业
-126,923.11 294,031.00 -13,566,676.96
外收入和支出
合计 2,391,552.83 227,432.15 -13,637,856.06
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
本报告期，公司全面实施董事会年初既定的工作计划与工作目标，面对行业增速普遍放缓
和竞争激烈的市场环境，公司管理层和全体员工在董事会的领导下，始终坚持 \"以人为本、追
求卓越\"的企业文化精神，带领员工发扬\"关心要真心 管理要严格\"的经营理念， 用\"货真价实，
诚信为本\"的经营宗旨，上下一心、攻坚克难，继续坚持\"安全保经营 稳定求发展 细节要效益 团
结加敬业\"的经营指导思想，认真贯彻落实年度各项工作计划，全力推进公司发展战略的实施。
本报告期，公司继续坚持品牌化经营，不断提升品牌层次，与众多知名的品牌供应商建立
长期而稳定的合作关系，贯穿全年的促销活动得到了广大供应商的全力支持，供应商提供充足、
新颖、特供的货源保障，这不仅体现了供应商对公司品牌的信心，也为我们企业的发展带来正
能量。本报告期，公司对原有经营布局进行微观调整，整合各类营销资源，统一策划营销方案，
统分结合地把握好营销活动推出的时间、形式、规模和力度，最大限度放大营销资源的促销功
能。坚持从民生出发，在做好原有营销活动同时，创新举办了长百大楼的首届\"夏季大学生节\"、
\"冬季大学生节\"、联手长百风尚购物频道开展\"长百温暖社区行\"等一系列的大型回馈活动，收到
了极大的社会反响，活动带来的社会效益斐然，也将公司流行时尚的理念传递给了每一位市民，
为公司的日后的发展打下牢固的根基。本报告期，公司对人员进行了大范围的优化及配置，大
胆启用公司内部的年轻人才，为企业的发展输入了更多创新的活力。一方面，对现有员工进行
最优配备，充分做到因才而用，带来更科学的人员配置。另一方面，广纳贤才，加大年轻人才
的后续储备，建立\"金字塔\"式的科学人才培养体制，无论对后勤部门还是商场管理团队都进行
了必要的调整，通过近几年的不断培育与传承，一支由老中青三代组成的适应新时代，商业新
变化的，具有高素质、高水准、具有战斗力的长百管理团队已经形成、其中 30 岁以内具有大学
学历以上的员工占管理团队 85%。为公司的长远发展打下牢固基础。本报告期，为进一步加强
内部控制，保证公司内控制度的完整性、合理性及实施的有效性，公司制定了《长百集团内部
控制规范实施工作报告》、《长百集团 2012 年上半年内控进展情况报告》，对有效开展内部控制
建设相关工作、提升公司法人治理、规范化运作水平起着积极作用。
本报告期，公司实现营业收入 392,003,107.25 元，同比上升 6.83%；实现营业利润 7,127,772.85
元, 同比下降 3.49%；实现利润总额 9,151,962.92 元，同比上升 25.78%；实现净利润 9,147,148.30
元，同比上升 25.86%。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 392,003,107.25 366,951,439.76 6.83
营业成本 290,453,555.22 270,853,451.43 7.24
销售费用 7,392,632.63 7,414,639.49 -0.3
管理费用 55,308,501.15 54,395,194.98 1.68
财务费用 17,226,418.38 18,156,451.83 -5.12
经营活动产生的现金流量净额 55,671,016.64 47,696,797.36 16.72
投资活动产生的现金流量净额 -447,781.18 -10,694,974.85
筹资活动产生的现金流量净额 -23,786,978.32 -22,673,871.22
2、 收入
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(1) 驱动业务收入变化的因素分析
公司 2012 年度实现营业收入 39,200 万元，同比增长 6.83%，主要业务收入构成为商品销
售收入，本年度实现 33,050 万元，业态主要为百货零售。公司通过以下措施驱动商品零售收入
增加：差异化经营；创新营销模式；提高服务内涵；完善管理细节。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
公司 2012 年度实现营业收入 39,200 万元，同比增长 6.83%，主营业务收入主要构成为：
商品销售收入本年度实现 33,050 万元，占主营业务收入 84.31%，租赁收入 5,568 万元，占主
营业务收入 14.2%，酒店收入 569 万元，占主营业务收入 1.45%，其他 13 万元，占主营业务
收入 0.04%，公司主要业务构成为商品销售收入，业态主要为百货零售。
(3) 主要销售客户的情况
本公司为商品零售企业，销售对象为消费者个人或机关团体，因此销售较分散。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
百货零售 商品成本 289,813,650.72 99.78 270,135,771.23 99.74 7.28
酒店 酒店成本 579,681.80 0.20 581,066.20 0.21 -0.24
其他收入 其他成本 60,222.70 0.02 136,614.00 0.05 -55.92
(2) 主要供应商情况
前五名供应商采购金额合计 9,279 万元， 占采购总额比重 27.48 %
4、 费用
单位：元 币种:人民币
变动率
费用项目 本期金额 上期金额 变动额
（%）
销售费用 7,392,632.63 7,414,639.49 -22,006.86 -0.30
管理费用 55,308,501.15 54,395,194.98 913,306.17 1.68
财务费用 17,226,418.38 18,156,451.83 -930,033.45 -5.12
5、 现金流
（1）、本期经营活动产生的现金流量净额为 55,671,016.64 元，较去年同期增加 16.72% 主
要是由于本期销售收入增加。
（2）、本期投资活动产生的现金流量净额为-447,781.18 元，较去年同期增加 10,247,193.67
元，主要是固定资产投入同比减少。
（3）、本期筹资活动产生的现金流量净额为-23,786,978.32 元，较去年同期减少 1，113，107.10
元，主要为本期偿还部分银行借款。
6、 其它
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(1) 发展战略和经营计划进展说明
公司于 2012 年年初提出了营业收入 3.8 亿元的经营计划，实际 2012 年实现营业收入 3.92
亿元，超经营计划的 3.16%。报告期内，公司按照经营计划，继续全力推进品牌拓展，拓宽营
销渠道，完善内控建设，积极履行企业责任，培养年轻人才，有力地提高了企业的核心竞争力。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 0.79
销售商品 330,501,738.96 289,813,650.72 12.31 8.25 7.28
个百分点
减少 0.41
酒店 5,689,318.00 579,681.80 89.81 -4.26 -0.24
个百分点
增加 13.09
其他 128,390.00 60,222.70 53.09 -43.61 -55.92
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
吉林省 336,319,446.96 7.98
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末金
上期期末数
本期期末数占总 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
资产的比例（%） 末变动比例
比例（%）
（%）
货币资金 85,951,942.93 18.90 54,515,685.79 12.13 57.66
其他应收款 13,148,651.89 2.89 18,862,956.90 4.20 -30.29
在建工程 1,862,325.54 0.41 7,771,937.13 1.73 -76.04
预收款项 1,998,498.89 0.44 3,218,623.71 0.72 -37.91
应交税费 2,197,081.15 0.48 438,380.24 0.10 401.18
（1）、货币资金较期初增加 57.66 %，主要原因是本期销售收入增加，相应银行存款增加。
（2）、其他应收款较期初减少 30.29%，主要原因是本期对部分其他应收款全额计提减值准备。
（3）、在建工程较期初减少 76.04 %，主要原因是本期在建工程转入固定资产。
（4）、预收款项较期初减少 37.91%，主要原因是团购销售减少。
（5）、应交税费较期初增加 401.18%，主要原因是期末未交增值税增加。
(四) 核心竞争力分析
1、公司成立 61 年来，曾获得 150 余项国家、省市荣誉嘉奖。经过多年的发展和积淀，公
司与顾客之间建立起了一种超越物质利益的精神关系，\"长百情结\"已超越了品牌固有的价值定
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义，在消费者心中树立了良好的信誉度与美誉度。
2、公司地处长春市优质商圈的核心地域，位置优越，物业稀缺性大，且均为自有物业，在
现阶段行业竞争加剧的大背景下，公司的优质物业具备显著的成本优势，抗风险性强。
3、公司管理团队人员稳定，人才储备充足。公司在多年的经营发展中，培养了一批优秀的
管理人员，由他们组成的专业高效的管理团队是公司取得长远发展的重要保证。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
本报告期公司无新增对外股权投资。
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
本报告期公司无委托理财情况。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款情况。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
本报告期公司无其他投资理财及衍生品投资情况。
3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、 主要子公司、参股公司分析
（1）、主要控股子公司及参股公司的业务性质、注册资本、资产规模、净利润情况
单位:元 币种:人民币
业务性
公司名称 注册资本 总资产 净资产 净利润
质
长春百货大楼集团 设 计 制
股 份 有 限 公 司 广 告 作广告 100,000.00 285,471.48 -70,708.42 46,516.01
公司
长春长百装饰工程 装 饰 装
1,000,000.00 934,886.36 934,886.36 -23,514.74
有限公司 潢工程
长春上品珠宝金行 黄 金 白
3,500,000.00 4,241,714.03 3,141,431.39 7,627.79
有限公司 银等
长春长百购物有限 经 销 服
80,000,000.00 57,168,540.87 56,472,180.31 -8,738,399.39
公司 饰等
吉林省美大装饰工 室 内 装
程有限公司 饰 装 潢 1,000,000.00 333,234.43 -146,527.26 -3,540.59
工程
85,600,000.00 62,963,847.17 60,331.262.38 -8,711,310.92
（2）、本期处置子公司情况：
本报告期，根据公司 2012 年 5 月 20 日总经理办公会决议，同意将长春市幕墙装饰玻璃经
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销有限公司 100%股权出让给上海灿磊经贸有限公司，出让价格按照子公司 2011 年 12 月 31 日
净资产值定价为 75,000.00 元，2012 年 6 月 21 日，公司收到该笔股权转让款。虽然该子公司
期初至处置日净利润为负值，但数值较小，未对公司整体经营业绩产生不利影响。
（3）、净利润对公司净利润影响达到 10%以上的参股公司情况：
单位:元 币种:人民币
公司名称 营业收入 营业利润 净利润
长春长百购物有限公司 533,040.45 -8,738,299.39 -8,738,399.39
（4）、经营业绩与上一年度报告期内相比变动在 30%以上，且对公司合并经营业绩造成重大影
响的参股公司的变动情况及变动原因分析：
长春长百购物有限公司本期净利润较上年同期减少 31.95%,主要原因是长春长百购物有限
公司投资江西风尚家庭购物有限公司经营亏损所致。
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司固定资产投资 55 万元。
二、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
2013 年国际经济形势错综复杂，世界经济已由金融危机前的快速发展期进入深度转型调整
期。在全球经济面临转型的背景下，未来中国经济将回到相对较低的平台上以更高的质量来运
行和增长。受宏观环境影响，整体行业经营环境面临严峻挑战，零售行业集中度低、同质化趋
势明显、消费需求萎缩、成本费用刚性增长、供应链紧缩、行业竞争多元化等诸多不利因素导
致零售业发展有一定的下行压力。如果不采取得当措施，最终将导致行业整体盈利水平下降。
因此，未来百货零售业的发展将主要借助于传统渠道和信息化渠道发展，企业要突破困境，实
现可持续发展必须不断创新，重视品牌建设、创新营运模式、认识到差异化经营的重要性，寻
找出新的增长引擎。
(二) 公司发展战略
2013 年公司将继续推进零售业立体化发展战略，除对现有经营业态与业种进行深化调整外，
本年的工作重点还将致力于增强与国际国内一线户外、休闲品牌洽谈，增加户外、休闲业种经
营；投入资金进行楼层扩建，新增影视和餐饮两个业种，使经营业态多元化；从而使公司真正
形成具有购物、影院、餐饮、娱乐及休闲的综合体，力求为消费者提供衣、食、住、玩等全方
位立体式服务，用实际行动践行政府提出的快速发展现代服务业打造重庆路\"城市
