成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
成商集团股份有限公司
2013 年年度报告
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、
公司负责人姓名 王福琴
主管会计工作负责人姓名 郑怡
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 欧晓龙
公司负责人王福琴、主管会计工作负责人郑怡及会计机构负责人（会计主管人员）欧晓龙声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案
经公司第七届董事会第十七次会议审议通过的报告期利润分配预案如下：经瑞华会计师
事务所（特殊普通合伙）审计，2013年度母公司实现净利润245,672,751.42元，加上年初未
分配利润158,474,162.68元，减去2012年度分配的利润17,113,189.71元，根据《公司法》
和《公司章程》的有关规定，提取10%的法定盈余2,4567,275.14元，2013年度可供股东分配
的利润为362,466,449.25元，公司拟以2013年12月31日总股本570,439,657为基数，向全体
股东每10股派发现金股利0.9元（含税），共计分配现金51,339,569.13元，剩余未分配利润
转入以后年度，2013年度不进行公积金转增股本。
该预案尚需公司2013年度股东大会审议批准。
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
目录
第一节 释义及重大风险提示 ............................................................ 4
第二节 公司简介 ...................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ........................................................ 7
第四节 董事会报告 .................................................................... 9
第五节 重要事项 .................................................................... 18
第六节 股份变动及股东情况 ........................................................... 24
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ........................................... 32
第八节 公司治理 ..................................................................... 38
第九节 内部控制 ..................................................................... 40
第十节、 财务会计报告 ............................................................... 42
第十一节、备查文件目录 ............................................................. 147
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
第一节 释义及重大风险提示
(一) 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
成商集团、公司、本公司 指 成商集团股份有限公司
控股股东、茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司， 为本公司控股股东
报告期 指 2013 年度
《公司章程》 指 《成商集团股份有限公司公司章程》
上交所 指 上海证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
(二) 重大风险提示：
公司已在本报告中详细描述存在的风险因素，敬请查阅第四节“董事会报告”
中“二、董事会关于公司未来发展的讨论与分析”中“（五）可能面对的风险”
部分的内容。
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 成商集团股份有限公司
公司的中文名称简称 成商集团
公司的外文名称 CHENGSHANG GROUP CO,.LTD.
公司的法定代表人 王福琴
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑怡 周烨
联系地址 四川省成都市东御街 19 号 四川省成都市东御街 19 号
电话 028-86665088 028-86665088
传真 028-86652529 028-86652529
电子信箱 cpds_600828@cpds.cn zhouye@maoye.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 四川省成都市东御街 19 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 四川省成都市东御街 19 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.cpds.cn
电子信箱 cpds_600828@cpds.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司办公室
五、公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 成商集团
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
最近一次工商变更注册登记日期 2012 年 6 月 25 日
最近一次工商变更注册登记地点 成都市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码 21439311-0
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
（二）公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册登记日期 1993 年 12 月 31 日
公司首次注册登记地点 成都市工商行政管理局
公司首次注册情况详见 1994 年年度报告公司基本情况.
（三）公司上市以来，主营业务变化情况
公司上市以来，主营业务未发生变化。
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
1994 年 2 月 24 日，公司上市时的控股股东为成都市国有资产管理局，持有公司 55,904,411
股（占公司总股本的 65.4%）。
2000 年 7 月 17 日，经国家财政部财管字（2000）259 号文批准，成都市国有资产管理局将
其持有的本公司 110，690，733（占公司总股本的 65.39%）股国家股划转给成都市国有资产投
资经营公司持有。此次划转后，公司控股股东变更为成都市国有资产投资经营公司，划转公告
详见 2000 年 7 月 20 日的《上海证券报》。
2002 年 7 月 19 日，四川迪康产业控股集团股份有限公司（以下简称\"迪康集团\"）协议收购
成都市国有资产投资经营公司持有的占公司总股本 65.38%的国有股 132,828,880 股，并发出全
面收购要约，接受预受要约股份累计为 741,150 股，收购完成后，迪康集团持有本公司 65.75%
的股份，为公司控股股东。
2005 年 6 月 10 日，深圳茂业商厦有限公司协议收购迪康集团持有的占公司总股本 65.75%
的社会法人股，并发出全面收购要约，接受预受要约股份累计为 17,263,040 股，收购完成后，
茂业商厦持有本公司 150,832,560 股社会法人股，占公司总股本的 74.25%，为公司控股股东。
七、其他有关资料
名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师
事务所名称（境内） 办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 2 号楼 4 层
武丽波
签字会计师姓名
韩文秀
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
（一）主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2013 年 2012 年 年同期增 2011 年
减(%)
营业收入 2,212,110,863.39 2,146,401,819.44 3.06 2,040,158,270.49
归属于上市公司股东的
净利润 204,506,099.81 150,651,996.04 35.75 195,730,354.87
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 172,174,549.13 149,020,266.28 15.54 188,851,767.35
利润
经营活动产生的现金流
量净额 211,403,980.72 223,210,599.26 -5.29 242,172,140.75
本期末比
2013 年末 2012 年末 上年同期 2011 年末
末增减(%)
归属于上市公司股东的
1,115,516,387.45 928,123,477.35 20.19 795,028,120.75
净资产
总资产 2,310,888,763.87 2,232,066,845.37 3.53 2,093,505,217.05
（二） 主要财务数据
本期比上年同期增
主要财务指标 2013 年 2012 年 2011 年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.3585 0.2641 35.75 0.3431
稀释每股收益（元／股） 0.3585 0.2641 35.75 0.3431
扣除非经常性损益后的基本
0.3018 0.2612 15.54 0.3311
每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 20.10 17.58 增加 2.52 个百分点 27.97
扣除非经常性损益后的加权
16.92 17.38 减少 0.46 个百分点 26.98
平均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明：
2012 年公司实施了 2011 年度利润分配及资本公积金转增股本方案，总股本由 438,799,736
股变更为 570,439,657 股，各比较期间的每股收益、稀释每股收益及扣除非经常性损益后的基
本每股收益均按照 570,439,657 股的股本总数计算列报。
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项
2013 年金额 说明 2012 年金额 2011 年金额
目
非流动资产处置 公司处置长期股
29,716,033.73 -1,178,205.45 11,077,286.00
损益 权投资收益
计入当期损益的
政府补助，但与公
司正常经营业务
密切相关，符合国
637,988.00 政府项目补贴等 2,597,879.00
家政策规定、按照 3,590,896.00
一定标准定额或
定量持续享受的
政府补助除外
单独进行减值测
试的应收款项减 396,888.82
值准备转回
转让荷花池经营
除上述各项之外
使用权收入及长
的其他营业外收 11,976,388.75 303,528.10 -255,422.62
期无法支付的应
入和支出
付款项转收入
少数股东权益影
-658,493.68 -6,408.61 -3,211,670.34
响额
所得税影响额 -1,078,080.28 -3,329,484.52
-9,737,254.94
合计 1,631,729.76 6,878,587.52
32,331,550.68
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年度，公司各项工作稳步推进，重点落实了以下工作：
1、报告期内，公司妥善解决了与太平洋中国控股有限公司之间的仲裁诉讼纠纷，顺利收回
成都商业大厦物业并开设茂业百货春熙店；
2、积极推进在建项目进程，盐市口项目确定以“茂业天地”品牌运营，商业部分已于 2013
年 12 月开业；
3、茂业百货春熙店和茂业天地开业后，新增商业面积约 6.7 万平方米，有效提升了公司在
成都市百货零售市场的竞争力和影响力；
4、报告期内，公司对旗下成都武侯店进行了升级改造和重新规划，改造后的武侯店定位于
“社区邻里、生活广场”，转型为以居家生活为主题，涵盖百货、超市、餐饮配套等诸多元素
的小型社区型百货店；
5、加大非主营业务资产处置力度，完成了控股子公司四川新世纪有线电视网络建设有限责
任公司下属全部投资公司的股权转让工作。
报告期内，公司实现营业收入 2,212,110,863.39 元，比上年同期增加 3.06%；实现营业利
润 269,351,214.17 元，比上年同期增加 34.19%；实现归属于上市公司股东的净利润
204,506,099.81 元，比上年同期增加 35.75%，剔除非经常性损益的影响，比上年同期增加
15.54%。本报告期净利润同比增加的主要原因是：妥善解决了与太平洋中国控股有限公司的仲
裁诉讼纠纷，收到案件《协议书》约定的应收收益及租金。
（一） 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,212,110,863.39 2,146,401,819.44 3.06
营业成本 1,656,351,084.76 1,636,900,736.67 1.19
销售费用 172,493,470.21 201,225,153.89 -14.28
管理费用 69,147,243.32 41,352,906.23 67.21
财务费用 24,093,626.05 27,915,996.90 -13.69
经营活动产生的现金流量净额 211,403,980.72 223,210,599.26 -5.29
投资活动产生的现金流量净额 -90,645,073.07 -156,083,717.54 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -165,396,035.47 -62,299,629.23 不适用
2、 收入
驱动业务收入变化的因素分析
报告期内公司新开两家门店，通过门店拓展增加营业收入；同时公司妥善解决了与太平洋中
国控股有限公司的仲裁诉讼纠纷，获得的租金收入增加，使得营业收入同比稳步提升。
3、 成本
（1）成本分析表
单位:元
分行业情况
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
本期金额较
成本构成项 本期占总成 上年同期占总 上年同期变
分行业 目 本期金额 本比例(%) 上年同期金额 成本比例(%) 动比例(%)
百货零
商品成本 1,612,885,712.36 97.38 1,631,026,868.80 99.64 -1.11
售收入
（2）本期公司前五名供应商采购情况：
前五名供应商采购金额合计为 67,876,449.48 元，占销售总额比重 3.07%。
4、 费用
费用项目 本期金额 上期金额 变动额 变动率（%）
管理费用 69,147,243.32 41,352,906.23 27,794,337.09 67.21
所得税 80,017,002.30 54,121,160.42 25,895,841.88 47.85
费用变动说明：
1）管理费用增加的主要原因是本期公司律师费用及折旧摊销费用增加。
2）所得税费用增加的主要原因是本期公司盈利增加。
5、 现金流
1）本期投资活动产生的现金流量净额-90,645,073.07 元，较上期-156,083,717.54 元，增
加 65,438,644.47 元,主要原因是本期公司根据 2012 年 4 月 20 日[2012]中国贸仲京裁字第 0200
号仲裁裁决结果及 2013 年 8 月 3 日我公司与太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有
限公司签订的《协议书》，终止与太平洋中国控股有限公司的合作，确认投资收益较上年同期
增加，以及本期茂业中心项目、茂业天地项目投入较上年减少。
2)本期筹资活动产生的现金流量净额-165,396,035.47 元,较上期-62,299,629.23 元, 减
少 103,096,406.24 元。主要原因是本期公司偿还部分长、短期借款。
6、 其它
发展战略和经营计划进展说明
2013 年，公司沉着应对竞争日益加剧，增长速度普遍放缓的行业趋势，积极进取，务实创
新。公司以市场需求为导向，以客户服务为中心，通过加大转型升级力度，加快品牌升级、门
店调改进度等方式，实现公司\"立足成都、辐射四川\"的经营发展战略目标。
公司于 2013 年年初提出了营业收入 24 亿元的经营计划，实际 2013 年实现营业收入 22.12 亿
元。未达到经营计划的主要原因是新门店拓展进度低于预期。
（二） 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本
（％） 年增减 年增减 年增减（%）
(%) (%)
减少 0.56 个
百货零售收入 1,897,944,678.37 1,612,885,712.36 15.02 -1.76 -1.11 百分点
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
主营业务分行业和分产品情况的说明：
报告期内公司旗下南充模范街店由自营转为整体物业出租，并关闭了泸州白塔店、菏泽东方
红店，致使主营业务收入小幅下降。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
成都地区 1,025,756,839.94 0.59
南充地区 390,382,966.38 -6.12
绵阳地区 356,797,651.45 -1.50
荷泽地区 93,712,940.83 0.35
其他地区 44,342,450.50 -27.15
主营业务分地区情况的说明：
2013 年四季度成都地区茂业百货春熙店、茂业天地开业，致使本年收入小幅上升；南充地
区模范街店由自营转为整体物业出租，致使本年度收入下降；其他地区中关闭了泸州白塔店，
致使本年度收入下降。
（三） 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期
本期期
期末 上期期
末金额
数占 末数占
较上期
项目名称 本期期末数 总资 上期期末数 总资产 情况说明
期末变
产的 的比例
动比例
比例 （%）
（%）
（%）
公司本期银行承兑汇票
货币资金 77,588,465.08 3.36 127,505,433.29 5.71 -39.15 到期支付及偿还部份银
行借款
预付款项 13,002,635.74 0.56 4,979,347.47 0.22 161.13 公司本期预付货款增加
公司本期应收成都彩虹
应收股利 3,519,000.00 0.15 939,145.98 0.04 274.70 电器（集团）股份有限公
司已宣告未发放红利
公司本期收回对成都商
厦太平洋百货有限公司
的投资，以及处置雅安新
世纪广播电视信息网络
长期股权
投资
136,893,996.37 5.92 211,781,621.83 9.49 -35.36 有限责任公司、乐山市沙
湾新世纪广播电视网络
建设有限责任公司、广元
市利州区新世纪广播电
视网络有限公司的股权。
公司本期茂业中心项目、
茂业天地项目部份物业
固定资产 840,321,930.59 36.36 448,223,953.61 20.08 87.48 达到可使用状态，转入固
定资产，以及收回成都商
业大厦物业转入。
本期公司茂业中心项目、
在建工程 364,058,593.37 15.75 660,166,508.46 29.58 -44.85 茂业天地项目部份物业
成商集团股份有限公司 2013 年年度报告
达到可使用状态转出。
公司本期偿还部分短期
短期借款 25,000,000.00 1.08 120,000,000.00 5.38 -79.17 借款
公司银行承兑汇票到期
应付票据 1,550,000.00 0.07 28,298,204.29 1.27 -94.52 支付
应交税费 13,235,881.96 0.57 32,589,769.93 1.46 -59.39 公司本期税费入库
公司本期偿还部份银行
应付利息 806,444.00 0.03 1,349,743.33 0.06 -40.25 借款致使应付利息减少
应付股利 433,342.30 0.02 688,465.07 0.03 -37.06 公司支付前期股利
公司本期发行 1 年期到期
其他流动
负债
155,571,993.20 6.73 - - 不适用 偿还本息的短期融资券
本金 1.5 亿元及应计利息
公司本期偿还部份长期
长期借款 309,100,200.00 13.38 457,784,600.00 20.51 -32.48 借款
未分配利
润
378,504,669.21 16.38 215,679,034.25 9.66 75.49 公司本期利润增加
（四）核心竞争力分析
报告期内公司的核心竞争力未发生变化，主要体现在品牌优势显著、自持优质物业经营、
人才储备充足三个方面，关于公司核心竞争力的分析请详见公司 2012 年年度报告。
（五） 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内，公司长期股权资总额 136,893,996.37 元,较去年同期 211,781,621.83 元，减少
投资 74,887,625.46 元，减少 35.36%，减少的主要原因是本期公司根据 2012 年 4 月 20 日[2012]
中国贸仲京裁字第 0200 号仲裁裁决结果，收回对成都商厦太平洋百货有限公司的投资，以及处
置雅安新世纪广播电视信息网络有限责任公司、乐山市沙湾新世纪广播电视网络建设有限责任
公司、广元市利州区新世纪广播电视网络有限公司的股权。
（1） 持有非上市金融企业股权情况
占该公司 报告期所
所持对象名 最初投资成本 报告期损益 会计核 股份
持有数量（股） 股权比例 期末账面价值（元） 有者权益
称 （元） （元） 算科目 来源
（%） | 成商集团股份有限公司2013年年度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-02-26 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |