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成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
世茂股份:世茂股份2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-29

证券代码:600823 证券简称:世茂股份债券代码:155142 债券简称:19世茂G1债券代码:155254 债券简称:19世茂G2债券代码:155391 债券简称:19世茂G3债券代码:163216 债券简称:20世茂G1债券代码:163644 债券简称:20世茂G2债券代码:175077 债券简称:20世茂G3债券代码:175192 债券简称:20世茂G4

上海世茂股份有限公司

2021年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人吴凌华、主管会计工作负责人张杰及会计机构负责人(会计主管人员)方宁保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入3,168,669,353.3711.0015,069,722,570.0325.46
归属于上市公司股东的净利润46,815,220.2810.761,190,119,833.0410.06
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润23,957,661.90-2.631,139,531,080.1611.39
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用962,759,623.75-48.93
基本每股收益(元/股)0.0253.240.3210.06
稀释每股收益(元/股)0.0253.240.3210.06
加权平均净资产收益率(%)0.17增加6.25个百分点4.46增加6.95个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产153,116,622,986.07149,304,753,976.582.55
归属于上市公司股东的所有者权益26,731,021,975.9726,088,435,706.102.46
项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)30,123.94-1,051,941.11
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)10,707,465.3046,475,092.31
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-11,970,000.00
除上述各项之外的其-781,256.543,884,623.52
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目631,217.562,685,853.27
减:所得税影响额2,743,017.2515,990,907.00
少数股东权益影响额(税后)-15,013,025.37-2,616,031.89
合计22,857,558.3850,588,752.88
项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入25.46同比增加主要系销售物业结转增加所致。
营业成本26.38同比增加主要系销售物业结转增加导致成本增加所致。
销售费用74.03同比增加主要系本期商业物业销售收入增加,营销及企划费增加所致。
管理费用9.88同比增加主要系本期收入增长,以及公司新增项目及商业运营费用增加所致。
财务费用43.23同比增加主要系本期结算项目增加,利息支出费用化增加所致。
经营活动产生的现金流量净额-48.93同比减少主要系销售回款增加、预付土地款减少,但同时往来款支付增加所致。
投资活动产生的现金流量净额-579.62同比减少主要系对于自持物业投入增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额252.90同比增加主要系本期融资规模增加,及子公司吸收少数股东投资收到的现金增加所致。
项目名称本期期末数本期期末数占总资产的比例(%)上期期末数上期期末数占总资产的比例(%)本期期末金额较上期期末变动比例(%)情况说明
货币资金16,686,345,494.1310.9014,353,844,718.899.6116.25本期变动主要系本期销售资金回笼、公司新增项目建设储备资金
增加,以及期末融资规模增加所致。
预付款项2,364,217,386.541.543,576,472,988.072.40-33.90本期主要变动系项目支付土地款已取得土地证转入存货(福建108大厦项目、三亚月川项目)所致。
持有待售资产99,663,757.100.07399,701,503.230.27-75.07本期变动主要系处置中山证券-济南世茂广场资金支持专项计划所致。
合同负债7,577,664,500.694.954,852,233,969.733.2556.17本期变动主要系预收楼款增加。
短期借款624,000,000.000.411,583,671,700.001.06-60.60本期变动主要系金融机构借款增加所致。
一年内到期的非流动负债7,255,232,036.874.742,989,286,513.732.00142.71
长期借款16,012,082,700.0010.468,539,600,000.005.7287.50
应付债券5,093,025,136.353.339,965,078,201.826.67-48.89
报告期末普通股股东总数40,481报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
峰盈国际有限公司境外法人1,640,520,00043.7300
西藏世茂企业发展有限公司境内非国有法人704,216,65318.770质押255,000,000
上海世茂投资管理有限公司境内非国有法人399,238,34210.6400
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人49,463,5401.3200
招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金其他49,165,2041.3100
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会(上海市黄浦区集体资产监督管理委员会)国有法人43,173,4591.1500
香港中央结算有限公司境外法人38,126,8541.0200
上海浦东国有资产投资管理有限公司国有法人21,670,7400.5800
胡城嘉境内自然人15,296,4320.4100
汇添富基金管理股份有限公司-社保基金四二三组合其他12,000,0010.3200
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
峰盈国际有限公司1,640,520,000人民币普通股1,640,520,000
西藏世茂企业发展有限公司704,216,653人民币普通股704,216,653
上海世茂投资管理有限公司399,238,342人民币普通股399,238,342
中央汇金资产管理有限责任公司49,463,540人民币普通股49,463,540
招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金49,165,204人民币普通股49,165,204
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会(上海市黄浦区集体资产监督管理委员会)43,173,459人民币普通股43,173,459
香港中央结算有限公司38,126,854人民币普通股38,126,854
上海浦东国有资产投资管理有限公司21,670,740人民币普通股21,670,740
胡城嘉15,296,432人民币普通股15,296,432
汇添富基金管理股份有限公司-社保基金四二三组合12,000,001人民币普通股12,000,001
上述股东关联关系或一致行动的说明峰盈国际、世茂企业、世茂投资为受同一控制下的企业,与上述其他7名无限售条件流通股股东之间不存在关联关系或一致行动人的情况。公司未知其他7名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用 √不适用

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2021年9月30日编制单位:上海世茂股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:
货币资金16,686,345,494.1314,353,844,718.89
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据877,956.571,005,462.50
应收账款3,520,125,705.584,022,426,084.10
应收款项融资
预付款项2,364,217,386.543,576,472,988.07
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款3,083,829,018.343,577,301,050.41
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货64,470,444,689.8762,479,290,376.23
合同资产
持有待售资产99,663,757.10399,701,503.23
一年内到期的非流动资产
其他流动资产704,539,812.69585,497,190.60
流动资产合计90,930,043,820.8288,995,539,374.03
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资1,190,021,384.861,207,204,016.92
其他权益工具投资329,633,781.61560,615,175.65
其他非流动金融资产
投资性房地产55,422,290,000.0053,608,320,000.00
固定资产1,563,249,962.811,630,134,465.09
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产96,668,270.09
无形资产268,675,213.13272,445,407.60
开发支出
商誉
长期待摊费用50,710,762.5153,857,295.99
递延所得税资产2,961,179,447.492,738,130,979.36
其他非流动资产304,150,342.75238,507,261.94
非流动资产合计62,186,579,165.2560,309,214,602.55
资产总计153,116,622,986.07149,304,753,976.58
流动负债:
短期借款624,000,000.001,583,671,700.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据1,053,294,974.971,370,849,947.13
应付账款17,940,598,998.3718,484,784,115.16
预收款项122,359,719.30143,839,546.07
合同负债7,577,664,500.694,852,233,969.73
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬11,983,294.4341,083,482.44
应交税费7,338,374,904.417,696,455,146.42
其他应付款29,910,772,589.0337,970,326,791.18
其中:应付利息299,369,431.58414,748,256.17
应付股利3,358,002,570.982,250,212,100.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债7,255,232,036.872,989,286,513.73
其他流动负债679,898,075.18435,054,707.98
流动负债合计72,514,179,093.2575,567,585,919.84
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款16,012,082,700.008,539,600,000.00
应付债券5,093,025,136.359,965,078,201.82
其中:优先股
永续债
租赁负债68,722,967.83
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债78,610,000.0078,610,000.00
递延收益
递延所得税负债5,467,165,739.745,241,835,967.80
其他非流动负债
非流动负债合计26,719,606,543.9223,825,124,169.62
负债合计99,233,785,637.1799,392,710,089.46
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,751,168,261.003,751,168,261.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积778,163,752.75778,163,752.75
减:库存股
其他综合收益4,013,799,219.793,915,219,408.82
专项储备
盈余公积883,806,177.18883,806,177.18
一般风险准备
未分配利润17,304,084,565.2516,760,078,106.35
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计26,731,021,975.9726,088,435,706.10
少数股东权益27,151,815,372.9323,823,608,181.02
所有者权益(或股东权益)合计53,882,837,348.9049,912,043,887.12
负债和所有者权益(或股东权益)总计153,116,622,986.07149,304,753,976.58
项目2021年前三季度(1-9月)2020年前三季度(1-9月)
一、营业总收入15,069,722,570.0312,011,142,412.83
其中:营业收入15,069,722,570.0312,011,142,412.83
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本11,868,776,251.349,330,322,927.40
其中:营业成本9,440,872,551.927,469,958,530.17
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加772,898,617.87670,682,171.59
销售费用812,269,774.27466,741,434.88
管理费用634,941,158.24577,861,769.12
研发费用
财务费用207,794,149.04145,079,021.64
其中:利息费用271,752,139.14263,773,842.88
利息收入113,905,038.10174,786,594.11
加:其他收益2,685,853.271,705,790.28
投资收益(损失以“-”号填列)-31,434,109.62-1,984,597.22
其中:对联营企业和合营企业的投资收益-34,029,081.179,149,155.66
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)11,970,000.00
信用减值损失(损失以“-”号填列)-7,658,989.30-3,925,454.49
资产减值损失(损失以“-”号填列)-31,746.13-8,837,551.33
资产处置收益(损失以“-”号填列)-1,051,941.11-357,272.66
三、营业利润(亏损以“-”号3,175,425,385.802,667,420,400.01
填列)
加:营业外收入71,009,002.4097,849,968.06
减:营业外支出20,649,286.5718,208,540.95
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)3,225,785,101.632,747,061,827.12
减:所得税费用828,509,674.65710,968,389.76
五、净利润(净亏损以“-”号填列)2,397,275,426.982,036,093,437.36
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)2,397,275,426.982,036,093,437.36
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)1,190,119,833.041,081,350,002.97
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)1,207,155,593.94954,743,434.39
六、其他综合收益的税后净额141,032,567.94184,224,435.31
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额98,579,810.97175,494,449.46
1.不能重分类进损益的其他综合收益3,388,017.3025,702,178.21
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益62,438,664.19
(3)其他权益工具投资公允价值变动-59,050,646.8925,702,178.21
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益95,191,793.67149,792,271.25
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额-15,488,997.0410,580,416.99
(7)其他110,680,790.71139,211,854.26
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额42,452,756.978,729,985.85
七、综合收益总额2,538,307,994.922,220,317,872.67
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额1,288,699,644.011,256,844,452.43
(二)归属于少数股东的综合收益总额1,249,608,350.91963,473,420.24
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.320.29
(二)稀释每股收益(元/股)0.320.29
项目2021年前三季度 (1-9月)2020年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金18,901,984,457.9512,109,180,464.98
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还280,544,277.04113,894,828.03
收到其他与经营活动有关的现金4,877,440,506.5914,413,002,521.54
经营活动现金流入小计24,059,969,241.5826,636,077,814.55
购买商品、接受劳务支付的现金6,056,995,431.4512,158,325,155.63
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金655,813,738.55554,657,517.30
支付的各项税费2,938,094,799.462,796,201,234.47
支付其他与经营活动有关的现金13,446,305,648.379,241,537,312.64
经营活动现金流出小计23,097,209,617.8324,750,721,220.04
经营活动产生的现金流量净额962,759,623.751,885,356,594.51
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金348,675,960.86272,926,499.17
取得投资收益收到的现金94,307,022.50
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额105,960.0038,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计443,088,943.36272,964,499.17
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金4,559,096,186.58607,180,315.05
投资支付的现金48,491,485.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额71,505,363.68233,445,791.61
支付其他与投资活动有关的现金165.68
投资活动现金流出小计4,630,601,550.26889,117,757.34
投资活动产生的现金流量净额-4,187,512,606.90-616,153,258.17
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金3,332,000,081.4449,000,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金3,332,000,081.4449,000,000.00
取得借款收到的现金20,661,698,700.0025,393,500,000.00
发行债券收到的现金1,601,549,962.265,466,255,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金400,000,000.00
筹资活动现金流入小计25,595,248,743.7031,308,755,000.00
偿还债务支付的现金16,406,545,000.0026,500,700,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,122,984,285.112,675,289,699.68
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润803,683,852.97710,320,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金196,932,921.70186,401,948.80
筹资活动现金流出小计18,726,462,206.8129,362,391,648.48
筹资活动产生的现金流量净额6,868,786,536.891,946,363,351.52
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-15,378,453.04-5,715,033.83
五、现金及现金等价物净增加额3,628,655,100.703,209,851,654.03
加:期初现金及现金等价物余额12,440,437,963.0612,091,777,236.80
六、期末现金及现金等价物余额16,069,093,063.7615,301,628,890.83
项目2020年12月31日2021年1月1日调整数
流动资产:
货币资金14,353,844,718.8914,353,844,718.89
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据1,005,462.501,005,462.50
应收账款4,022,426,084.104,022,426,084.10
应收款项融资
预付款项3,576,472,988.073,576,472,988.07
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款3,577,301,050.413,577,301,050.41
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货62,479,290,376.2362,479,290,376.23
合同资产
持有待售资产399,701,503.23399,701,503.23
一年内到期的非流动资产
其他流动资产585,497,190.60585,497,190.60
流动资产合计88,995,539,374.0388,995,539,374.03
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资1,207,204,016.921,207,204,016.92
其他权益工具投资560,615,175.65560,615,175.65
其他非流动金融资产
投资性房地产53,608,320,000.0053,608,320,000.00
固定资产1,630,134,465.091,630,134,465.09
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产103,060,676.96103,060,676.96
无形资产272,445,407.60272,445,407.60
开发支出
商誉
长期待摊费用53,857,295.9953,857,295.99
递延所得税资产2,738,130,979.362,738,130,979.36
其他非流动资产238,507,261.94238,507,261.94
非流动资产合计60,309,214,602.5560,412,275,279.51103,060,676.96
资产总计149,304,753,976.58149,407,814,653.54103,060,676.96
流动负债:
短期借款1,583,671,700.001,583,671,700.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据1,370,849,947.131,370,849,947.13
应付账款18,484,784,115.1618,484,784,115.16
预收款项143,839,546.07143,839,546.07
合同负债4,852,233,969.734,852,233,969.73
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬41,083,482.4441,083,482.44
应交税费7,696,455,146.427,696,455,146.42
其他应付款37,970,326,791.1837,970,326,791.18
其中:应付利息414,748,256.17414,748,256.17
应付股利2,250,212,100.002,250,212,100.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债2,989,286,513.733,016,731,120.6127,444,606.88
其他流动负债435,054,707.98435,054,707.98-
流动负债合计75,567,585,919.8475,595,030,526.7227,444,606.88
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款8,539,600,000.008,539,600,000.00
应付债券9,965,078,201.829,965,078,201.82
其中:优先股
永续债
租赁负债75,616,070.0875,616,070.08
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债78,610,000.0078,610,000.00
递延收益--
递延所得税负债5,241,835,967.805,241,835,967.80
其他非流动负债
非流动负债合计23,825,124,169.6223,900,740,239.7075,616,070.08
负债合计99,392,710,089.4699,495,770,766.42103,060,676.96
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)3,751,168,261.003,751,168,261.00
其他权益工具--
其中:优先股--
永续债--
资本公积778,163,752.75778,163,752.75
减:库存股
其他综合收益3,915,219,408.823,915,219,408.82
专项储备
盈余公积883,806,177.18883,806,177.18
一般风险准备
未分配利润16,760,078,106.3516,760,078,106.35
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计26,088,435,706.1026,088,435,706.10
少数股东权益23,823,608,181.0223,823,608,181.02-
所有者权益(或股东权益)合计49,912,043,887.1249,912,043,887.12-
负债和所有者权益(或股东权益)总计149,304,753,976.58149,407,814,653.54103,060,676.96

  附件:公告原文
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