杭州解百集团股份有限公司 2013 年年度报告
杭州解百集团股份有限公司
2013 年年度报告
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重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人周自力、主管会计工作负责人谢雅芳及会计机构负责人（会计主管人员）
戚莲花声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：经天健会计师事务所（特
殊普通合伙）审计，2013 年度公司实现归属于母公司股东的净利润 62,963,938.80 元，提取
法定盈余公积金 7,580,983.98 元；加期初未分配利润 334,455,787.54 元，减支付 2012 年度普
通股股利 23,278,726.72 元，期末可供投资者分配的利润 366,560,015.64 元，董事会决定 2013
年度按 2013 年 12 月 31 日的总股本 310,383,021 股为基数每 10 股派现金 0.70 元(含税)，合
计派发现金红利 21,726,811.47 元。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者
注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示 ....................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 7
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 9
第五节 重要事项......................................................................................................................... 17
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 20
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 24
第八节 公司治理......................................................................................................................... 29
第九节 内部控制......................................................................................................................... 32
第十节 财务会计报告 ................................................................................................................. 33
第十一节 备查文件目录 ............................................................................................................. 98
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、上市公司、杭州
指 杭州解百集团股份有限公司
解百
杭商资产 指 杭州商业资产经营（有限）公司
杭州商旅 指 杭州市商贸旅游集团有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中国证券监督管理委员会浙江监
浙江证监局 指
管局
天健会计师事务所（特殊普通合
天健会计师事务所 指
伙）
二、 重大风险提示：
1、存在公司重大资产重组被暂停、终止或取消的风险以及审批风险。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 杭州解百集团股份有限公司
公司的中文名称简称 杭州解百
公司的外文名称 HANGZHOU JIEBAI GROUP CO.,LIMITED.
公司的外文名称缩写 HJBG
公司的法定代表人 周自力
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 诸雪强 沈瑾
联系地址 杭州市上城区解放路 251 号 杭州市上城区解放路 251 号
电话 0571-87016888-8373 0571-87016888-5116
传真 0571-87080499 0571-87080499
电子信箱 zxq600814@vip.sina.com jshen600814@sina.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省杭州市上城区解放路 251 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省杭州市上城区解放路 251 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.jiebai.com
电子信箱 zqb@jiebai.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 董事会秘书处
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 杭州解百
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
公司报告期内注册情况未变更。
(二) 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
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(三) 公司上市以来，主营业务的变化情况
公司上市以来，主营业务未发生变化。
(四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
时间 控股股东
1994 年 1 月 14 日上市时 杭州市国有资产管理局
1998 年 2 月 杭州市投资控股有限公司
2001 年 6 月 杭州商业资产经营（有限）公司
七、 其他有关资料
天健会计师事务所（特殊普通
名称
合伙）
公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址 杭州市西溪路 128 号 4-10 楼
严善明
签字会计师姓名
李正卫
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
主要会计数据 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
营业收入 2,099,550,247.37 2,146,480,249.89 -2.19 2,210,316,167.51
归属于上市公司股东的净利
62,963,938.80 77,379,067.87 -18.63 76,783,767.13
润
归属于上市公司股东的扣除
58,633,845.84 73,946,800.94 -20.71 69,880,714.94
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
34,873,064.25 34,111,689.58 2.23 136,019,371.04
额
本期末比上年
2013 年末 2012 年末 同期末增减 2011 年末
(%)
归属于上市公司股东的净资
817,946,766.22 775,604,579.40 5.46 720,007,061.31
产
总资产 1,285,695,765.95 1,406,614,559.67 -8.60 1,375,374,294.65
(二) 主要财务数据
本期比上年同
主要财务指标 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.20 0.25 -20.00 0.25
稀释每股收益（元／股） 0.20 0.25 -20.00 0.25
扣除非经常性损益后的基本
0.19 0.24 -20.83 0.23
每股收益（元／股）
减少 2.41 个百
加权平均净资产收益率（%） 7.96 10.37 11.23
分点
扣除非经常性损益后的加权 减少 2.50 个百
7.41 9.91 10.22
平均净资产收益率（%） 分点
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 2013 年金额 附注（如适用） 2012 年金额 2011 年金额
非流动资产处置损益 -140,714.11 87,401.30 -277,298.92
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符 详见本财务报表
合国家政策规定、按照一定标准 2,869,900.51 附注五之政府补 957,690.80 3,020,000.00
定额或定量持续享受的政府补 助说明
助除外
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系子公司解百兰
计入当期损益的对非金融企业
2,086,042.42 溪公司收取的出 1,503,093.58
收取的资金占用费
租方资金利息
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产
生的公允价值变动损益，以及处 56,042.50 54,144.26
置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
对外委托贷款取得的损益 1,636,266.67 5,726,933.34
除上述各项之外的其他营业外
-10,615.20 -91,978.03 743,509.54
收入和支出
少数股东权益影响额 -60,099.98 -20,122.53 -59,970.15
所得税影响额 -470,463.18 -640,084.86 -2,304,265.88
合计 4,330,092.96 3,432,266.93 6,903,052.19
三、 采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
可供出售金融资
13,383,387.92 11,419,378.35 -1,964,009.57 -4,670,039.52
产
合计 13,383,387.92 11,419,378.35 -1,964,009.57 -4,670,039.52
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年，是公司推进转型发展的关键年，面对宏观经济增速放缓、新开店消费分流、网购强力
冲击，公司把\"营收、调转、整合\"作为工作重点，提升招商、运营和管理能力，卓有成效地开展系
列工作。本报告期，公司实现营业收入 2,099,550,247.37 元，同比下降 2.19%，利润总额 86,692,055.30
元，同比下降 16.41%，主要情况如下：
1、解百 B 座（原称\"A、B 楼\"）精彩亮相。公司 B 座改造自 2012 年 5 月启动，历时 16 个月至
2013 年 9 月 27 日试营业，涉及原 A 楼近 20000 ㎡的停业改建，A、B 楼融为一体后内部约 32000
㎡的装修和整个外立面约 10500 ㎡的装修。改建后的 B 座时尚大气、动线流畅、细节到位，以\"优化
的环境、升级的品牌、贴心的服务\"新姿态展现给消费者，极大地提升了解百购物广场的品质和竞争
力。
2、招商引品提档升级。一是 B 座改建装修后品牌整体提档，主要是男装品牌更新率达 70%。
二是新世纪、新元华品牌调整提升，全年引进新品 276 个，清退 154 个，并配套增加辅营项目，丰
富业态功能。三是发挥整体招商优势，指导分子公司做好招商引品工作。
3、强化营运扩销增效。在母公司营业场地大面积停业改建及装修的情况下，一是强化合同管理
和执行考核。二是创新营销，尝试利用网络、微博、微信等新媒体手段积极开展各式营销活动，努
力促销扩销。三是以商场硬件提升为契机，通过加强员工培训，强化检查考核，提升服务水平；开
展形式多样的劳动竞赛，调动员工积极性；本部设立 VIP 贵宾室，全商场免费覆盖 WIFI，打造\"服
务型、智慧型\"商场；重视 VIP 客户管理，举办各类互动、回馈活动，培养客户忠诚度。
4、探索连锁百货管理。一是探索百货协同管理，公司百货连锁信息系统于 2013 年 1 月正式上
线运行，为构建适应百货连锁发展的管理模式提供技术支撑。二是升级财务管理系统，加强对分子
公司的管控，提升管理效能。
5、精细管理提升效能。一是整合资源，将原 B 楼 7-8F 房产功能由职工食堂及办公区域调整为
营业场地并对外招商。二是强化财务管理，主要本着合理、必需的原则，强化费用预算管理；深化
银企合作，争取获得支持。三是夯实安全管理，重点做好 B 座改建装修施工期间的现场安全管理；
日常经营中的每日安全巡查；启动安全生产标准化达标工作。
6、进一步完善内控管理。根据中央五部委有关内控的要求，结合企业实际，本报告期对公司
20 余个规章制度进行了增加或修订补充，确保公司规范运营。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,099,550,247.37 2,146,480,249.89 -2.19
营业成本 1,750,248,434.57 1,752,622,403.88 -0.14
销售费用 97,958,143.03 110,698,122.23 -11.51
管理费用 140,474,959.37 161,536,161.89 -13.04
财务费用 4,143,175.35 5,243,850.25 -20.99
经营活动产生的现金流量净额 34,873,064.25 34,111,689.58 2.23
投资活动产生的现金流量净额 -142,283,947.39 -19,762,080.10 -619.98
筹资活动产生的现金流量净额 -49,795,976.72 -23,309,492.03 -113.63
2、 收入
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(1) 驱动业务收入变化的因素分析
本报告期，公司主要受宏观经济增速放缓、新开店消费分流、网购强劲冲击、集团消费下降等因
素的影响，以及前三个季度本部 B 座改造装修施工，导致销售收入同比有所下降。
(2) 主要销售客户的情况
详见第十节五、（二）。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
商品零售
进货成本 1,745,571,026.19 99.73 1,745,025,393.32 99.57 0.03
行业
分产品情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成项 较上年同
分产品 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
目 期变动比
(%) 比例(%)
例(%)
商品销售
进货成本 1,744,180,069.75 99.65 1,743,195,106.31 99.46 0.06
业务
广告策划制
广告业务 1,390,956.44 0.08 1,830,287.01 0.10 -24.00
作
(2) 主要供应商情况
前 5 名供应商采购金额合计 150,595,468.99 占采购总额比例 8.41%
4、 现金流
经营活动产生的现金流量净流入额较上年增加，主要系本期支付各项税费下降；
投资活动产生的现金流量净流出额较上年增加，主要系本期购建固定资产、购买信托产品所致；
筹资活动产生的现金流量净流出额较上年增加，主要系本期无借款所致。
现金流量变化具体如下：
单位：元
变动比例
科目 本期数 上年同期数 变动原因说明
（%）
销售商品、提供劳务 系本期营业收入下降所
2,300,245,199.76 2,512,629,025.15 -8.45
收到的现金 致
购买商品、接受劳务 系本期营业收入下降所
2,008,740,908.12 2,196,378,444.92 -8.54
支付的现金 致
系本期支付税费较同期
支付的各项税费 86,097,464.36 112,111,149.39 -23.20
减少所致
购建固定资产、无形
78,562,427.00 53,675,234.01 46.37 系本期 A、B 楼改造支出
资产和其他长期资产
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支付的现金
支付其他与投资活动
70,000,000.00 20,860,424.15 235.56 系本期购买信托产品
有关的现金
取得借款收到的现金 0.00 25,000,000.00 -100.00 系本期无借款
5、 其它
(1) 发展战略和经营计划进展说明
公司第七届董事会第十一次会议审议通过的公司 2013 年经营目标是：力争实现营业收入同比增
长 5%，利润总额同比持平。本报告期，公司的经营业绩与上述目标存在一定差距：营业收入较 2012
年度下降 2.19%，利润总额较 2012 年度下降 16.41%，主要是公司面对激烈的市场竞争和消费分流，
采取各种应对措施，在保持销售基本与上年度持平的情况下，毛利率有一定幅度下降。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商品零售 减少 1.95
2,010,480,446.52 1,745,571,026.19 13.18 -2.21 0.03
行业 个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
商品销售 减少 1.96
2,008,259,347.86 1,744,180,069.75 13.15 -2.20 0.06
业务 个百分点
增加 6.73
广告业务 2,221,098.66 1,390,956.44 37.38 -15.84 -24.00
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内地区 2,010,480,446.52 1.95
国外地区 0.00 -100.00
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末金
上期期末数
本期期末数占总 额较上期期
项目名称 本期期末数 上期期末数 占总资产的
资产的比例（%） 末变动比例
比例（%）
（%）
货币资金 168,684,085.04 13.12 329,520,039.05 23.43 -48.81
应收账款 30,378,808.39 2.36 28,016,076.78 1.99 8.43
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预付款项 15,121,877.62 1.18 56,928,449.80 4.05 -73.44
其他应收款 4,840,919.83 0.38 9,908,136.09 0.70 -51.14
存货 20,109,989.56 1.56 24,904,906.78 1.77 -19.25
其他流动资
70,000,000.00 5.44 0.00 0.00 100.00
产
可供出售金
11,419,378.35 0.89 13,383,387.92 0.95 -14.67
融资产
长期应收款 | 杭州解百集团股份有限公司2013年年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-03-12 |
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| 附件：公告原文 |
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