2016 年半年度报告
公司代码：600790 公司简称：轻纺城
浙江中国轻纺城集团股份有限公司
2016 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议(通讯表决)。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人翁桂珍、主管会计工作负责人邬建昌 及会计机构负责人（会计主管人员）陈红
兵声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介............................................................................................................................. 3
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 6
第五节 重要事项........................................................................................................................... 16
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 20
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 22
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 22
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 24
第十节 财务报告........................................................................................................................... 25
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 107
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 浙江中国轻纺城集团股份有限公司
开发公司 指 绍兴市柯桥区中国轻纺城市场开发经营有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
本公司以非公开发行股份及支付现金方式收购开发公司
重大资产重组、本次重大资产
指 持有的东升路市场资产和北联市场资产及相应的预收租
重组
金、保证金等款项的重大资产重组事项
国际物流中心 指 绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司
物流开发公司 指 绍兴中国轻纺城物流中心开发经营有限公司
中轻担保 指 浙江中轻担保有限公司
网上轻纺城 指 浙江中国轻纺城网络有限公司
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江中国轻纺城集团股份有限公司
公司的中文简称 轻纺城
Zhejiang China Light&Textile Industrial City
公司的外文名称
Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 L&T City
公司的法定代表人 翁桂珍
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 张伟夫 马晓峰
浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道 浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道
联系地址
鉴湖路1号中轻大厦 鉴湖路1号中轻大厦
电 话 0575-84116158 0575-84135815
传 真 0575-84116045 0575-84116045
电子信箱 zwf@qfcgroup.com mxf@qfcgroup.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.qfcgroup.com
电子信箱 600790@qfcgroup.com
报告期内变更情况查询索引
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四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 http://www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 轻纺城
六、 公司报告期内注册变更情况
无
七、 其他有关资料
无
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 年同期增减(%)
营业收入 400,873,693.70 401,554,241.76 -0.17
归属于上市公司股东的净利润 210,638,196.61 170,747,357.90 23.36
归属于上市公司股东的扣除非经常 192,838,189.14 141,462,468.56 36.32
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 358,717,739.27 -97,185,129.32
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 4,317,606,801.95 3,705,618,020.91 16.52
总资产 7,933,830,220.19 7,033,298,570.33 12.80
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同期增减
主要财务指标 上年同期
（1－6月） (%)
基本每股收益（元／股） 0.20 0.16 25.00
稀释每股收益（元／股） 0.20 0.16 25.00
扣除非经常性损益后的基本每股
0.18 0.14 28.57
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.23 4.89 增加0.34个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均 增加0.74个
4.79 4.05
净资产收益率（%） 百分点
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公司主要会计数据和财务指标的说明:
无
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -38,644.19
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照 8,769,816.74
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
470,931.50
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 -247,797.85
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有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 11,877,212.49
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外
267,866.12
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额 -1,709.79
所得税影响额 -3,297,667.55
合计 17,800,007.47
四、 其他
无
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，董事会根据年初提出的公司发展思路及经营计划，全面贯彻落实轻纺城“三次创
业”决策部署，各项工作稳步推进，取得良好的经济效益。
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2016 年 1-6 月份，公司总资产 79.34 亿元，较年初增加 9.01 亿元，主要系公司所持浙商银
行股份上市后期末价值按照公允价值计量及所属市场部分营业房到期续租预收租金等因素共同影
响所致；实现经营收入 4.01 亿元，同比减少 0.17%；利润总额 2.59 亿元，同比增加 17.90%，归
属于上市公司股东的净利润 2.11 亿元，同比增长 23.36%，主要原因浙商银行分红，增加公司投
资收益及经营成本因节流而减少。
报告期内，围绕重点工作，公司上下联动，各项重点工作取得了阶段性成果。平稳完成上半
年续租收费工作，公司收取所属东市场租赁到期营业房 476 间、东升路老市场租赁到期营业房 779
间六年租金，租金水平仍继续保持增长态势；同时按期收取了服装市场租赁到期营业房 720 间的
租金，续租收费工作圆满完成；扎实推进物流项目建设及招商工作，物流改造项目已完成招商，
国际物流仓储中心项目截止报告日，正处于验收阶段；互联网服务市场，网上轻纺城与公司所属
市场开始良性互动；按计划开展各项市场硬件提升工作，天汇市场 VRF 空调改造工程进入中期施
工阶段，东市场消防设施升级改造工程基本完工，北联市场地下室改造工程进入施工阶段。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科 目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 400,873,693.70 401,554,241.76 -0.17
营业成本 140,875,874.14 150,123,578.69 -6.16
销售费用 7,108,014.08 3,835,326.00 85.33
管理费用 33,933,462.74 25,789,579.57 31.58
财务费用 987,530.18 -520,006.09
经营活动产生的现金流量净额 358,717,739.27 -97,185,129.32
投资活动产生的现金流量净额 -126,715,125.77 -119,421,404.05
筹资活动产生的现金流量净额 -107,548,394.73 209,474,419.72 -151.34
研发支出 2,384,725.98
销售费用变动原因说明:主要系本期担保准备金减少及今年上半年新增网上轻纺城费用的共同影
响。
管理费用变动原因说明:主要系今年上半年新增网上轻纺城费用的影响。
财务费用变动原因说明:主要系本期贷款利息支出增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期收取到期市场租金的影响。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期理财产品投资增加，在建项目投入减少及
上期浙商银行的增资的共同影响。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期股东分红及上期银行贷款的共同影响。
研发支出变动原因说明:主要系今年上半年新增网上轻纺城费用的影响。
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2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内,公司的利润构成或利润来源没有发生重大变动,公司利润来源仍主要来源于市场租
赁收入。浙商银行分红款计入半年度利润，致公司利润比上年同期有较大增长。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
无
(3) 经营计划进展说明
公司于 2016 年年初提出了营业收入 8.30 亿元、利润总额 3.20 亿元的 2016 年度经营计划。
报告期内，公司实现营业收入 4.01 亿元，实现利润总额 2.59 亿元。
(4) 其他
无
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
市场租 增加 2.52
335,465,774.39 105,877,862.27 68.44 0.79 -6.65
赁业 个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地 区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国 内 355,074,416.22 1.70
国 外
合 计 355,074,416.22 1.70
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重要变化。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
（1）浙商银行股份有限公司（以下简称：浙商银行）于 2016 年 3 月 29 日发布公告，其全球
发售共计 33 亿股 H 股股份（包括浙商银行发行的 30 亿股股份以及全国社保基金理事会委托浙商
银行出售的 3 亿股股份，假设未行使超额配售权），并于 2016 年 3 月 30 日在香港联合交易所有
限公司主板挂牌上市。公司持有浙商银行 457,816,874 股股份，占浙商银行全球发售完成前总股
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本的 3.16%，占浙商银行全球发售完成后总股本的 2.61%（假设未行使超额配售权）。浙商银行于
2016 年 4 月 19 日发布公告，浙商银行悉数行使超额配售权，悉数行使超额配售权后浙商银行总
股本为 17,959,696,778 股，公司持有浙商银行股份数保持不变，股份比例变为 2.55%。
根据浙商银行 2015 年度股东大会审议通过的《浙商银行 2015 年度利润分配方案》，每 10 股
派发现金股息人民币 1.30 元，公司可收现金股息共计 59,516,193.62 元。公司 2016 年 7 月 27
日，悉数收到浙商银行 2015 年度现金股息，该现金股息计入公司半年度投资收益，对公司经营业
绩产生积极影响。
（2）2015 年 12 月 6 日，公司通过司法拍卖平台以 1,538.00 万元竞得浙江绍兴瑞丰农村商
业银行股份有限公司 3,234,330 股股份。截止本报告披露日，浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有
限公司正在办理相关工商变更登记手续。
(1) 证券投资情况
√适用 □不适用
证 证 占期末证
持有数
序 券 证券代 券 最初投资金额 期末账面价值 券总投资 报告期损益
量
号 品 码 简 （元） （元） 比例 （元）
（股）
种 称 （%）
以
股 岭
1 002603 4,083,220.81 224,200 3,567,022.00 100 -316,288.00
票 药
业
期末持有的其他证券投
0 / 0
资
报告期已出售证券投资
/ / / / 68,490.15
损益
合计 4,083,220.81 / 3,567,022.00 100 -247,797.85
(2) 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证
期初持 期末持 会计
证券代 券 报告期所有者权 股份
最初投资成本 股比例 股比例 期末账面值 报告期损益 核算
码 简 益变动 来源
（%） （%） 科目
称
600000 浦 1,918,469.91 0.033 0.031 105,358,453.20 3,168,074.00 -5,273,459.10 可供 认购
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发 出售 法人
银 金融 股
行 资产
会 长期 认购
601579 稽 88,651,260.00 25.5 25.5 389,729,734.17 17,671,269.40 股权 法人
山 投资 股
浙 可供 认购
商 出售 法人
02016 817,257,904.10 3.16 2.55 1,499,022,431.48 59,516,193.62 511,323,395.53
银 金融 股
行 资产
合计 907,827,634.01 / / 1,994,110,618.85 80,355,537.02 506,049,936.43 / /
持有其他上市公司股权情况的说明：
1、浙商银行于 2016 年 4 月 19 日发布公告，浙商银行悉数行使超额配售权，悉数行使超额配
售权后浙商银行总股本为 17,959,696,778 股，公司持有浙商银行股份数保持不变，股份比例变为
2.55%。
2、浦发银行于 2016 年 3 月 18 日，向上海国际集团有限公司等 11 名交易对方以发行股份方
式购买资产，致使公司持股比例下降至 0.031%。
3、公司持有的浦发银行和浙商银行股份期末账面值按公允价值计量，会稽山股份期末账面值
按权益法核算。
4、公司持有的浦发银行和浙商银行股份报告期损益为报告期分红收入，会稽山股份报告期损
益按权益法核算。
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
报告期所有
所持对象 最初投资金额 期初持股 期末持股 期末账面价值 报告期损益 会计核算 股份来
者权益变动
名称 （元） 比例（%） 比例（%） （元） （元） 科目 源
（元）
可供出售 司法拍
瑞丰银行 15,380,000.00 0.25 15,380,000.00
金融资产 卖
合计 15,380,000.00 / / 15,380,000.00 / /
持有金融企业股权情况的说明：
根据瑞丰银行2015年度年报披露：将按2015年末瑞丰银行全部股本金1,293,732,441元为基数，
按股金金额10%（含税）以现金方式进行股金红利分配；同时再以未分配利润转增资本，转增比例
每10股转增0.5股。待公司所持瑞丰银行股权变更手续完成后，将获得相关分红。
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
□适用 √不适用
(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
资金来
抵押物 源并说
借款方 委托贷款金 贷款期 贷款利 借款用 是否逾 是否关 是否展 是否涉 关联关
或担保 明是否 预期收益 投资盈亏
名称 额 限 率 途 期 联交易 期 诉 系
人 为募集
资金
绍兴钱 400,000,000 2015 年 6.2% 钱清小 绍兴市 否 否 否 否 闲置自 22,079,143.52 11,877,212.49
清小城 12 月 15 城市建 柯桥区 有资金
市建设 日起至 设 滨海工
有限公 2016 年 业区开
司 11 月 21 发投资
日 有限公
司
委托贷款情况说明：
公司委托浙商银行股份有限公司绍兴分行向绍兴钱清小城市建设有限公司（以下简称：小城市建设公司）提供 4.00 亿元贷款，用于钱清小城市建设。
就本笔委托贷款事宜，公司与浙商银行绍兴分行、小城市建设公司签署了《委托贷款借款合同》，委托贷款期限自 2015 年 12 月 15 日起至 2016 年 11
月 21 日止，委托贷款年利率为 6.2%。本次委托贷款按季结息，结息日为每季度末的 20 日，如贷款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。
绍兴市柯桥区滨海工业区开发投资有限公司为本次借款提供连带责任保证。详见公司临 2015-062 公告）报告期内公司收取利息（净额）11,877,212.49
元，累计收取利息（净额）12,202,368.05 元。
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(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
√适用 □不适用
投资类型 资金来源 签约方 投资份额 投资期限 产品类型 预计收益 投资盈亏 是否涉诉
非保本浮动收
银行理财产品 闲置自有资金 中国农业银行 5,000 万元 20 天 95,890.41 元 100,000.00 元 否
益型
非保本浮动收
银行理财产品 闲置自有资金 绍兴银行 5,000 万元 24 天 115,397.26 元 115,397.26 元 否
益型
保本浮动收益
银行理财产品 闲置自有资金 瑞丰银行 6,000 万元 35 天 224,958.90 元 224,958.90 元 否
型
| 轻纺城2016年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-08-27 |
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| 附件：公告原文 |
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