浙江中国轻纺城集团股份有限公司 2013 年半年度报告
浙江中国轻纺城集团股份有限公司
2013 年半年度报告
浙江中国轻纺城集团股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司以通讯表决方式召开了董事会会议，全体董事进行了表决。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人沈小军、主管会计工作负责人斯枫及会计机构负责人（会计主管人员）陈
红兵声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 本半年度报告中所涉及的未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请投资者注意投资风险。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
浙江中国轻纺城集团股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 13
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 17
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 19
第八节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 20
第九节 备查文件目录 .................................................................................................................. 83
浙江中国轻纺城集团股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 浙江中国轻纺城集团股份有限公司
开发公司 指 绍兴县中国轻纺城市场开发经营有限公司
国际物流中心 指 绍兴县中国轻纺城国际物流中心有限公司
精功控股 指 浙江精功控股有限公司
本公司以非公开发行股份及支付现金方式收
重大资产重组、本次重大资产重 购开发公司持有的东升路市场资产和北联市
指
组 场资产及相应的预收租金、保证金等款项的重
大资产重组事项
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江中国轻纺城集团股份有限公司
公司的中文名称简称 轻纺城
Zhejiang China Light&Textile Industrial City Group
公司的外文名称
Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 L&T City
公司的法定代表人 沈小军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张伟夫 季宝海
浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路 1 浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路 1
联系地址
号中轻大厦 号中轻大厦
电话 0575-84116158 0575-84135815
传真 0575-84116045 0575-84116045
电子信箱 zwf@qfcgroup.com jbh@qfcgroup.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路 1 号中轻大厦
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省绍兴县柯桥街道鉴湖路 1 号中轻大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.qfcgroup.com
电子信箱 600790@qfcgroup.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 轻纺城
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 337,528,753.28 179,307,754.13 88.24
归属于上市公司股东的净利润 268,236,839.46 135,107,906.20 98.54
归属于上市公司股东的扣除非经常
213,629,505.62 135,041,286.95 58.20
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -114,990,553.63 272,204,785.11 -142.24
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 3,130,339,782.69 3,032,813,277.66 3.22
总资产 6,583,304,627.57 6,709,863,884.61 -1.89
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.33 0.22 50.00
稀释每股收益（元／股） 0.33 0.22 50.00
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.27 0.22 22.73
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.48 9.09 减少 0.61 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
6.76 9.08 减少 2.32 个百分点
资产收益率（%）
本报告期基本每股收益、稀释每股收益和扣除非经常性损益后的基本每股收益按照公司 2012 年
度重大资产 重组完成后 股本 805,379,631 股计算，上年同 期数按照重 大资产重组 前股本
618,776,181 股计算。
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 47,152,674.41
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 146,040.80
补助除外
对外委托贷款取得的损益 15,785,777.76
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 240,882.75
其他符合非经常性损益定义的损益项目 9,354,045.66
少数股东权益影响额 1,068.53
所得税影响额 -18,073,156.07
合计 54,607,333.84
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司围绕董事会年初制定的\"管理提升、服务增效、配套建设、内控深化、发展
创新、保障助力\"的整体工作思路，不断优化主业发展，完善配套设施，强化制度建设，提升经
济效益。
2013 年上半年，公司实现主营业务收入 287,997,391.28 元，比上年同期增加 144,534,314.51
元，增加的主要原因是资产重组购入的北联和东升路市场以及上年北市场到期提租增加收入；
实现利润总额 322,019,129.48 元，比上年同期增加 170,056,681.82 元，增加的主要原因是资产重
组购入的北联和东升路市场增利、上年北市场到期提租、浙商银行股利增加、新增理财产品和
委托贷款收益、新增全资子公司国际物流中心柯北工业园区部分资产转让收益等；实现净利润
（归属于上市公司股东）268,236,839.46 元，比上年同期增加 133,128,933.26 元。
报告期内，公司不断加强市场升级改造工作，实施市场区域第二期亮化工程，有效提升了
轻纺城市场的整体形象；全面推进信息化建设，着重抓好\"营业房管理系统、物业收费系统\"等
信息系统的设计、开发、应用工作，努力实现信息数据实时共享、业务流程高效便捷；结合市
场发展实际，进一步创新服务模式，转变管理作风，积极组织推进以\"商铺户籍化、责任区块化
\"为载体的网格管理服务工作，丰富和深化了\"网格化管理、组团式服务\"内涵；国际物流中心组
织实施的《中国轻纺城国际物流中心物流园区服务标准》试点工程顺利通过省质监局验收，以
标准化促服务提升获得了可喜的成绩；担保公司坚持\"强练内功、巩固客户、优化合作、规范流
程\"的工作重点，不断拓展担保业务，提升服务水平，为市场经营户提供了良好的融资平台；积
极开展对物流仓储等项目的调研，启动了市场物流仓储配套项目建设，在完善市场配套服务的
同时为公司培育新的利润增长点。
(一) 主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 337,528,753.28 179,307,754.13 88.24
营业成本 136,974,396.15 77,130,420.92 77.59
销售费用 9,112,164.00 4,128,658.00 120.71
管理费用 18,319,576.41 14,587,466.92 25.58
财务费用 -1,549,997.93 3,389,132.70 -145.73
经营活动产生的现金流量净额 -114,990,553.63 272,204,785.11 -142.24
投资活动产生的现金流量净额 205,993,420.10 70,279,446.40 193.11
筹资活动产生的现金流量净额 -158,978,282.02 -312,314,882.19
营业税金及附加 48,314,524.69 23,706,590.51 103.80
资产减值损失 4,214,976.95 206,398.80 1,942.15
投资收益 152,674,236.82 95,869,075.16 59.25
营业外收入 47,690,167.63 103,352.83 46,043.07
所得税费用 50,060,630.81 14,890,274.54 236.20
营业收入变动原因说明：主要是资产重组购入的北联和东升路市场以及上年北市场到期提
租增加收入。
营业成本变动原因说明：主要是资产重组购入的北联和东升路市场相应增加营业成本。
销售费用变动原因说明：主要是本期广告投入及担保公司赔偿准备金增加。
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管理费用变动原因说明：主要是资产重组购入的北联和东升路市场相应增加管理费用。
财务费用变动原因说明：主要是本期贷款减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期市场营业房到期续租收取预
收租金较多。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期收回理财产品本金较多及预付土
地款等综合影响。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是上年同期还贷较多。
营业税金及附加变动原因说明：主要是本期收入同比增加。
资产减值损失变动原因说明：主要是本期全资子公司国际物流中心柯北工业园区部分资产
转让致应收款增加。
投资收益变动原因说明：主要是本期新增理财产品、委托贷款收益及浙商银行分红增加等。
营业外收入变动原因说明：主要是本期全资子公司国际物流中心柯北工业园区部分资产溢
价转让。
所得税费用变动原因说明：主要是本期利润增加影响。
2、其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源变动的主要原因如下：
①资产重组购入的北联和东升路市场增利以及上年市场营业房到期提租致主营业务利润增
加；
②浙商银行股利增加及新增理财产品和委托贷款收益；
③新增全资子公司国际物流中心柯北工业园区部分资产转让收益。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司与第一大股东开发公司于 2011 年 7 月启动的重大资产重组已于 2012 年度实施完毕。
本公司与开发公司就上述重大资产重组签订了《盈利补偿协议》。
2013 年 3 月 27 日，天健会计师事务所（特殊普通合伙）就重组注入资产盈利情况出具了
《关于浙江中国轻纺城集团股份有限公司实际盈利数与盈利预测数差异的鉴证报告》(天健审
〔2013〕1701 号)，经审核确认 2012 年度重组标的资产合计扣除非经常性损益后的净利润实际
数为 4,922.17 万元，超过《盈利补偿协议》的承诺数 3,983.39 万元。
(3) 经营计划进展说明
公司于 2013 年年初提出了营业收入 6.39 亿元、利润总额 3.18 亿元（不包括浦发银行、海
南高速股票投资收益和浙商银行分红）的 2013 年度经营计划。报告期内，公司实现营业收入
3.38 亿元，超过全年计划的一半；实现利润总额 3.22 亿元，剔除浙商银行及浦发银行分红等因
素后，也超过全年计划的一半。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 1.72
市场租赁 257,032,748.41 91,233,981.79 64.50 99.46 90.23
个百分点
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市场租赁收入较上年同期增长的主要原因是资产重组购入的北联和东升路市场以及上年北
市场到期提租相应增加营业收入。
市场租赁成本较上年同期增长的主要原因是资产重组购入的北联和东升路市场相应增加营
业成本。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
境内 287,997,391.28 100.75
境外
合计 287,997,391.28 100.75
主营业务收入较上年同期增长的主要原因是市场租赁收入较上年同期增长。
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重要变化。
(四) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内，公司对外股权投资变动情况如下：
(1)2012 年 3 月，公司全资子公司国际物流中心的参股公司浙江中国轻纺城网络有限公司
（以下简称：网络公司）以货币方式进行了增资，本次增资完成后，网络公司注册资本由 1,000
万元增加至 4,600 万元，新增注册资本认购价格为每元注册资本 2.5 元，新增注册资本认购款项
共计 9,000 万元。国际物流中心以货币方式按增资前对网络公司的持股比例（15%）认购新增注
册资本 540 万元，认购款项共计 1,350 万元，分两期到位，首期于 2012 年 3 月 16 日前到位，
计 810 万元，第二期于 2013 年 3 月 16 日前到位，计 540 万元。本报告期内，国际物流中心已
支付第二期认购款 540 万元，网络公司已办妥上述增资的工商变更登记手续。本次增资完成后，
国际物流中心对网络公司的持股比例仍为 15%，保持不变。
(2)报告期内，公司参股公司绍兴平安创新投资有限责任公司（以下简称：平安创投）进行
了减资，本次减资完成后，平安创投注册资本由 30,000 万元减少至 7,000 万元，平安创投已办
妥上述减资的工商变更登记手续。本次减资前，公司对平安创投的持股比例为 25%（认缴注册
资本 7,500 万元，实缴注册资本 3,250 万元）,减资后公司对平安创投的持股比例保持不变（认
缴注册资本 1,750 万元，实缴注册资本 1,750 万元）。
公司主要对外股权投资企业的经营情况详见本章主要子公司、参股公司分析。
(1) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
期初持 期末持 会计
证券 证券 最 初 期 末 报告期所有 股份
股比例 股比例 报告期损益 核算
代码 简称 投资成本 账面价值 者权益变动 来源
（％） （％） 科目
可 供
认 购
浦发 出 售
600000 1,918,469.91 0.033 0.033 50,935,248.00 3,383,380.00 -7,566,468.00 法 人
银行 金 融
股
资产
可 供 认 购
海南
000886 2,423,848.00 0.079 0.079 2,488,722.06 -264,133.24 出 售 法 人
高速
金 融 股
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资产
合计 4,342,317.91 / / 53,423,970.06 3,383,380.00 -7,830,601.24 / /
(2) 持有金融企业股权情况
期初 期末 报告期
会计
所持对象 最初投资 持股 持股 期末账面价值 报告期损益 所有者 股份
核算
名 称 金额（元） 比例 比例 （元） （元） 权益变 来源
科目
（%） （%） 动（元）
浙商银行 长 期 认 购
股份有限 519,035,299.11 3.51 3.51 511,620,691.94 98,406,366.66 股 权 法 人
公司 投资 股
合计 519,035,299.11 / / 511,620,691.94 98,406,366.66 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
委托贷款项目情况
单位:元 币种:人民币
资金
是
来源
贷 是 否 是 是
抵押物 并说
借款方 委托贷款 贷款 款 借款用 否 关 否 否
或担保 明是 预期收益 投资盈亏
名称 金 额 期限 利 途 逾 联 展 涉
人 否为
率 期 交 期 诉
募集
易
资金
年 12
绍 兴 县 年 绍 兴 县
月 28 绍兴县
中 国 轻 利 城 市 建
日 至 范围内 自 有
纺 城 运 400,000,000 率 设 投 资 否 否 否 否 31,300,942.22 15,785,777.76
2013 的道路 资金
输 实 业 8.6 开 发 有
年 12 养护
总公司 % 限公司
月 10
日
公司委托浙商银行股份有限公司绍兴分行向绍兴县中国轻纺城运输实业总公司（以下简称：
运输实业公司）提供 40,000 万元贷款，用于绍兴县范围内的道路养护。就本次委托贷款事宜，
公司与浙商银行绍兴分行、运输实业公司签署了《委托贷款借款合同》，委托贷款期限自 2012
年 12 月 28 日起至 2013 年 12 月 10 日止，委托贷款年利率为 8.6%。本次委托贷款按季结息，
结息日为每季度末的 20 日，如贷款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。绍兴县
城市建设投资开发有限公司为本次借款提供连带责任保证。
截止本报告披露日，公司已收到利息款 15,785,777.76 元。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
投资 资金 投资 是否
签约方 投资份额 产品类型 预计收益 投资盈亏
类型 来源 期限 涉诉
银行理 自有 华夏银行绍 封闭式非保本
100,000,000 元 187 天 2,395,068.49 元 2,395,068.49 元 否
财产品 资金 兴柯桥支行 浮动收益型
银行理 自有 工商银行绍 50,000,000 元 176 天 非保本浮动收 1,084,931.51 元 1,084,931.51 元 否
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财产品 资金 兴县支行 益型
银行理 自有 中信银行绍 非保本浮动收
147,257,000 元 175 天 3,530,133.56 元 3,530,133.56 元 否
财产品 资金 兴城东支行 | 浙江中国轻纺城集团股份有限公司2013年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-08-09 |
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| 附件：公告原文 |
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