证券代码：600774 股票简称：汉商集团 编号：2020-069
汉商集团股份有限公司关于转让参股公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 交易简要内容：公司拟将持有的湖北南美生态置业有限公司（以下简称“南美生态”） 25%股权（以下简称“交易标的”）转让给湖北高艺置业有限公司（以下简称“湖北高艺”）。
? 本次交易未构成关联交易和重大资产重组。
? 本次交易需提交公司董事会及股东大会批准。
? 本次交易预计使公司当期损益增加约2,836万元，具体金额以公司年审会计师审计结果为准。
一、交易概述
公司于2020年1月15日与湖北高艺签署《湖北南美生态置业有限公司股权转让意向协议》（以下简称“《股权转让意向协议》”），拟向湖北高艺转让公司持有的南美生态25%股权。双方约定在2020年12月20日之前以分期付款方式收到4,525万元的前提下，及时履行上市公司法定程序，签订正式的《股权转让协议》。详见公司2020年1月17日发布的《关于签署股权转让意向协议的公告》（公告编号2020-002）。
截至2020年12月11日止，公司已收到上述拟转让股权的款项4,525万元。
根据湖北众联资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（众联评报字[2020]第1306号），以2020年9月30日为评估基准日，交易标的的评估价值为4,295万元（股东全部权益价值17,179.98万元×25%）。经交易双方友好协商，本次交易标的作价4,525万元。
在公司股东大会审议批准后，双方签署正式的《股权转让协议》。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。上述交易事项经公司第十届董事会第十九次会议审议通过，根据《公司章程》规定，尚需提交公司股东大会审议。
二、交易对方的基本情况
企业名称：湖北高艺置业有限公司
统一社会信用代码：91420113764622109A
法定代表人：袁鹏
类型：有限责任公司
成立日期：2004年08月02日
注册资本：5,000万元人民币
登记机关：武汉经济技术开发区（汉南区）行政审批局
住所：武汉经济技术开发区武汉光宇设备制造有限公司（汉南区兴三路252-258号）
经营范围：房地产开发、商品房销售；道路货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
三、交易标的基本情况
本次交易标的为公司合法持有的南美生态25%股权。
1、交易标的基本情况
企业名称：湖北南美生态置业有限公司
统一社会信用代码：91420113574944270C
法定代表人：胡圣明
类型：有限责任公司
成立日期：2011年06月23日
注册资本：8,000万元人民币
登记机关：武汉经济技术开发区（汉南区）行政审批局
住所：武汉市汉南区汉南大道458号
经营范围：房地产开发、销售、策划；物业管理；信息咨询。（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营）。
2、交易标的股东、出资及持股比例：
股权转让前：
| 股东 | 注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例 |
| 湖北高艺置业有限公司 | 6,000 | 土地使用权及现金 | 75% |
| 汉商集团股份有限公司 | 2,000 | 现金 | 25% |
| 合计 | 8,000 | - | 100% |
股权转让完成后：
| 股东 | 注册资本（万元） | 出资方式 | 持股比例 |
| 湖北高艺置业有限公司 | 8,000 | 土地使用权及现金 | 100% |
| 合计 | 8,000 | - | 100% |
3、交易标的股权不存在质押及其他任何限制转让的情况，也不存在妨碍权属转移的其他情况。
4、交易标的最近一年一期主要财务数据：
单位：万元
| 财务指标 | 2019年12月31日 | 2020年9月30日 |
| 资产总计 | 13,161.55 | 13,201.75 |
| 负债合计 | 4,906.35 | 4,968.57 |
| 净资产 | 8,255.21 | 8,233.18 |
| 营业收入 | - | - |
| 净利润 | -371.51 | -22.03 |
上述财务数据经具有证券从业资格的中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具众环审字[2020]012083号标准无保留意见审计报告。
5、交易标的评估情况
湖北众联资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（众联评报字[2020]第1306号），以2020年9月30日为评估基准日所表现的市场价值反映如下：
资产评估结果汇总表
单位：万元
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 1 | 流动资产 | 13,198.47 | 22,143.52 | 8,945.05 | 67.77 |
| 2 | 非流动资产 | 3.28 | 5.03 | 1.75 | 53.35 |
| 3 | 其中：固定资产 | 3.28 | 5.03 | 1.75 | 53.35 |
| 4 | 资产总计 | 13,201.75 | 22,148.55 | 8,946.80 | 67.77 |
| 5 | 流动负债 | 4,968.57 | 4,968.57 | - | - |
| 6 | 非流动负债 | - | - | - | - |
| 7 | 负债合计 | 4,968.57 | 4,968.57 | - | - |
| 8 | 净资产（所有者权益） | 8,233.18 | 17,179.98 | 8,946.80 | 108.67 |
四、独立董事意见
具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《汉商集团股份有限公司独立董事关于第十届董事会第十九次会议相关事项的独立意见》。
五、本次交易的目的及对公司的影响
1、本次交易有利于公司集中资源专注于核心业务的经营和拓展，推进“大商业+大健康”双主业发展模式。
2、本次交易预计使公司当期损益增加约2,836万元，具体金额以公司年审会计师审计结果为准。
3、本次股权转让完成后，公司将不再持有南美生态股权，双方不存在占用资金和委托理财等事项。
六、备查文件
1、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的众环审字[2020]012083号《审计报告》；
2、湖北众联资产评估有限公司出具的众联评报字[2020]第1306号《资产评估报告》。
特此公告。
汉商集团股份有限公司
董 事 会2020年12月12日