武汉市汉商集团股份有限公司
2012 年年度报告
武汉市汉商集团股份有限公司 2012 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 众环海华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张宪华、主管会计工作负责人张晴及会计机构负责人（会计主管人员）张
琳声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：
经众环海华会计师事务所有限公司的众环审字(2013) 010916 号《审计报告》，对公司
2012 年度的经营业绩及财务状况进行了审计验证，公司 2012 年度净利润 22,193,744.52 元，
加上年初未分配利润 135,199,453.29 元，减去提取盈余公积金 1,095,419.94 元，可供股东分
配的利润为 156,297,777.87 元。经研究 2012 年度拟以总股本 174,575,386 股为基数，按每
10 股派发现金红利 0.4 元（含税），共计分配 6,983,015.44 元。本次分配后剩余未分配利润
149,314,762.43 元滚存入下年度可供股东分配利润。
2012 年度不以资本公积转增股本。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
武汉市汉商集团股份有限公司 2012 年年度报告
目录
第一节 释义及重大风险提示......................................................................................................... 4
第二节 公司简介............................................................................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 7
第四节 董事会报告......................................................................................................................... 8
第五节 重要事项........................................................................................................................... 18
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 20
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 24
第八节 公司治理........................................................................................................................... 28
第九节 内部控制........................................................................................................................... 31
第十节 财务会计报告................................................................................................................... 32
第十一节 备查文件目录............................................................................................................... 93
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司或本公司 指 武汉市汉商集团股份有限公司
报告期 指 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日
本年度 指 2012 年度
二、 重大风险提示：
请查阅本报告第四节“董事会报告”中关于公司风险部分的内容。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 武汉市汉商集团股份有限公司
公司的中文名称简称 汉商集团
公司的外文名称 WUHAN HANSHANG GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 HSGC
公司的法定代表人 张宪华
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张晴 曾宪钢
联系地址 湖北省武汉市汉阳大道 134 号 湖北省武汉市汉阳大道 134 号
电话 027-84843197 027-84843197
传真 027-84842384 027-84842384
电子信箱 hssd@public.wh.hb.cn hshsd@126.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 湖北省武汉市汉阳大道 134 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 湖北省武汉市汉阳大道 134 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.whhsg.com
电子信箱 hsjt@public.wh.hb.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 汉商集团
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
注册登记日期 2011 年 9 月 14 日
注册登记地点 湖北省武汉市汉阳大道 134 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 国税鄂字 420105177918415
组织机构代码 17791841-5
(二)公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册登记日期：1990 年 4 月 20 日。公司首次注册登记地点：武汉市。公司首
次注册情况详见 2011 年年度报告中“公司基本情况”部分。
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(三)公司上市以来，主营业务的变化情况
公司上市以来，主营业务未发生变化。
(四)公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司上市以来，控股股东未发生变更。
七、 其他有关资料
名称 众环海华会计师事务所有限公司
武昌区东湖路 169 号知音集团办公区 3
公司聘请的会计师事务所 办公地址
号楼
名称（境内）
朱 烨
签字会计师姓名
李彦斌
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
主要会计数据 2012 年 2011 年 同期增减 2010 年
(%)
营业收入 918,389,551.00 864,884,809.41 6.19 738,459,186.89
归属于上市公司股东
22,193,744.52 15,661,319.60 41.71 13,258,996.84
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 21,546,276.66 11,024,814.70 95.43 5,444,982.50
的净利润
经营活动产生的现金
96,299,446.35 71,303,832.57 35.06 162,706,288.04
流量净额
本期末比上
2012 年末 2011 年末 年同期末增 2010 年末
减(%)
归属于上市公司股东
526,372,657.73 504,178,913.21 4.40 488,517,593.61
的净资产
总资产 1,666,287,478.44 1,665,781,262.92 0.03 1,588,325,968.15
(二) 主要财务数据
2012 2011 本期比上年同期增 2010
主要财务指标
年 年 减(%) 年
基本每股收益（元／股） 0.13 0.09 44.44 0.08
稀释每股收益（元／股） 0.13 0.09 44.44 0.08
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
0.12 0.06 100.00 0.03
／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.31 3.16 增加 1.15 个百分点 2.75
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
4.18 2.22 增加 1.96 个百分点 1.13
益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
2012 年金
非经常性损益项目 2011 年金额 2010 年金额
额
非流动资产处置损益 -75,649.88 -156,166.94 4,763,173.58
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
348,663.20 9,102,202.24 8,983,088.90
收返还、减免
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
81,158.45
费
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 460,591.12 380,983.21
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 506,184.44 -438,690.87 -1,462,233.77
少数股东权益影响额 -149,211.15 -4,217,153.26 -790,330.68
所得税影响额 17,481.25 -114,277.39 -4,141,825.35
合计 647,467.86 4,636,504.90 7,814,014.34
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2012 年，在外有宏观经济形势增速放缓、百货零售业竞争加剧，内有地铁建设对三大
购物中心经营造成不利影响等诸多困难情况下，始终坚定信心，沉着应对，克难制胜，创新
攀高。继续围绕“三圈一心”的优质资源，强内功，提品质，增特色，在逆势中实现新突破，
在压力下得到新发展。
全年实现营业收入 9.18 亿元，同比增长 6.19%，实现净利润 2,219.37 万元，同比增长
41.71%。
⒈零售业三大购物中心吸引力和聚客力明显增强。三大购物中心在遭遇到地铁施工、封
路打围的情况下，坚定不移地根据各自商圈特点，丰富业态，强化特色，推进经营创新和盈
利模式升级，以业态、品牌、特色、促销、服务赢得市场。
（1）银座购物中心发挥综合商业体多业态、多功能优势，潜心苦练内功，全力以赴招
品牌、攻难点，敢于竞争，比拼对手，人气明显回流，全年实现营业收入 1.89 亿元，同比
增长 15.58%，经营步入上升通道。
世界著名时装零售品牌 C&A 精彩亮相，成为新的经营亮点。招进一批品牌风味小吃店，
开设了银座美食街。引进了乐哈哈电玩城、夏特兰美容院、玛莎女子健身会所等项目，购物
人流与休闲人流形成了良性互动。重构新楼一楼布局，强化黄金珠宝龙头品牌，打造了包括
真美诗、思加图、沙驰等 16 个品牌的高档精品鞋区。原汉阳商场老楼改造完工，新建面积
5000 平方米，外立面美化亮化，老楼焕发了新姿。完善经营细节，合理调整区域组合和品
牌组合，苹果体验店、爱之家生活馆、大众眼镜超市等各具特色。重新规划儿童馆，引进的
上海妈妈好孩子母婴店、瑞思英语等增强了配套服务功能。
（2）21 世纪购物中心继续上规模、上档次、上功能、上形象，深度挖掘购物、休闲、
餐饮、娱乐多功能一站式服务的优势，不断扩大辐射力和影响力，顶住了周边竞争加剧的压
力，牢牢占据了王家湾商圈的主导地位。全年实现销售 4.46 亿元，经营利润 4,621 万元，
同比分别增长 6.09%、3.05%。
与地铁集团、公交集团反复磋商，修改设计方案，将沿汉阳大道方向围栏向外多推了 3
米，沿龙阳大道方向的公交车站迁移到商场门前，争取到了宝贵的通道，保住了客流。各经
营公司早计划、早安排，想方设法减少地铁施工打围给经营造成的影响。女装公司的业内地
位不断提升，并逐步占领了先机。综合公司布局调整创造了优秀范例。在购物中心东门入口
处引入红跑车蛋糕房，利用其品牌效应一举带活经营条件较差的后区，“死角”变成了“热
门”。男装金钟公司引进的老凤祥、周大生、海澜之家等品牌成为新的效益支撑点。家居公
司用福美奥莱等国际品牌取代部分传统家具用品；压缩经营规模，将四楼卖场近 2,500 平方
米场地改造成餐饮区，新引进秀玉红茶坊、东北人烤肉等 4 家名店，增强了美食广场的竞争
实力。
（3）武展购物中心坚持走青春、时尚路线，以错位经营打造经营特色，以形象提升创
造经营活力，以团队力量直面市场挑战，在竞争最为激烈的商圈中稳扎稳打，独树一帜，全
年实现销售 1.14 亿元，经营利润 1,829 万元，同比分别增长 7.12%、39.27%。
抓住 2 号线年内开通的商机，提升地铁通道口回廊商户的经营档次，丰富品类；美化亮
化店堂，在主要入口处设置景观座椅，融入多种时尚元素，吸引更多人流第一时间进店，真
正将地铁口打造成“黄金口”。优化品牌提档升级。紧盯主力品牌不放，以锲而不舍的精神
攻下屈臣氏、SASA 专业店以及 ONLY、MODA 等 20 多个知名品牌，并以此带动 34 个原有品牌
专柜重新装修，女装调整面达 85%，卖场形象再度全面提升。开建新浪微博，推出“逛武展、
赛微博、获礼金”等活动，利用网络优势扩大宣传阵地。商店街调整提升和稳场旺场经营，
顶级夜总会成功落户，按时开业。
⒉会展业提升综合实力，成功应对市场挑战
面对武汉展会市场新格局和城市管理新要求，会展中心上下团结一致，克难攻坚，全方
位提升营运能力和管理水平，实施酒店改造，引进“钻石人间”顶级夜总会，配套功能进一
步增强。全年举办各类展览 101 场，会议 585 场，在逆境中求得了新发展。全年实现收入
5,800.68 万元，同比增长 3.7%。
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展览公司冷静应对室内展厅面积减少、部分展会临时取消或移至他馆等重重困难，通过
外引新展，内挖潜力，销售、利润双超同期。加大自办、合办展力度。提高自办展“婚博会”
的举办密度，由每年 2 届增至 3 届，同时上规模上档次，展会面积已近 2 万平方米，展会效
益显著提升，倍受社会各界及媒体关注，被市会展办列为重点扶持的品牌展会。加快展览工
程业务对外拓展步伐。工程部全年共承接对外工程项目 27 个，在“空军总部阳逻机场现场
会”项目中，克服制作周期短、距离远、任务重、要求高等困难，保质保量完成了任务，受
到空军总部首长及驻汉部队领导的好评，为中心创收 100 多万元。
会议公司着眼于大型会议活动，瞄准大客户和大活动主动出击，将重点放在开发引进各
类高规格、高品质的会议活动上。全年大型会议活动收入同比增长 34.8%，为会议业务收入、
利润双超计划发挥了关键作用。依托得天独厚的展会资源和区位优势，商务酒店经营稳步拓
展。酒店餐厅除提供客人用餐外，开发展会快餐业务，深受参展商欢迎，形成了新的利润增
长点。整合会议酒店资源，制订酒店运营方案，为酒店二期开业做好了充分准备。
综合公司以大局为重，调整思路找突破。因政府对中心广场进行环境综合整治，导致自
2012 年 5 月份起所有广场活动暂停，广场大篷、商亭拆除，广场地面停车取消，使综合公
司经营陷入巨大困境。公司一方面顾全大局，配合政府做好解释、补偿工作，将损失降到最
低限度，尽量维护企业的利益；另一方面与政府相关部门反复协调、沟通，争取理解与支持，
直至下半年部分广场活动解禁。根据新的广场管理办法选定合作单位，提升活动品质，精心
制作方案，全程紧密跟踪，做到申报一次批复一次，举办一次成功一次。进一步加强内部管
理，确保物业租赁、地下停车等其他收入不流失。
⒊发展项目继续稳步推进
利用银座项目开发取得的成功经验，进一步发挥资源优势，有计划、有步骤地推进各个
发展项目。
（1）本年度汉商银座项目实现投资利润 3,198.80 万元。完成了 ABC 栋房产初始登记和
土地分割工作，使 ABC 栋具备办理房产和土地使用权证条件。截至年底，ABCD 栋入驻 800
户，E 栋入驻 189 户，商铺入驻 60 户。自有物业招商任务全部完成，一层商铺全面开业，
营造出浓厚的商业氛围，为满场旺场经营奠定了基础。
（2）集团总部改造、外立面美化工程完工。改造工程包括汉阳商场老 3 层楼拆除，新
建面积 5,000 平方米，新增手扶电梯、观光电梯各 2 部；12 层钟楼和 22 层主楼外立面亮化
美化包装，整体面积超过 1.3 万平方米。整个工程突出了功能性、时尚性、整体性、历史性
四大特点，垂直观光电梯和外立面大型环形 LED 屏形成新看点，新、老建筑外观协调统一、
浑然一体，保留历史记忆的同时平添潮流元素。圣诞节前，集团总部旧貌换新颜，成为了钟
家村商圈一道靓丽的风景。
（3）武展酒店二期工程即将投入使用。经过紧张建设，酒店二期工程基本完工，经营
面积由原来的 6,000 平方米扩大到 13,000 平方米，客房由原来的 76 间增至 200 余间，增设
了豪华商务套房，经营规模成倍扩大，硬件设施明显提升，整体经营能力和接待水平将跃上
一个新台阶。
（4）新区总部经济开发项目进程加快。加强与合资方的友好合作，武汉新区总部经济
开发项目顺利推进。出售房屋所需的“五证”均已取得，进入到可预售阶段。一期项目开发
的 13 栋总部楼基本完工，外墙装饰完毕，并已预售两栋。园林景观亭、亲水平台和木栈道
都已完工，市政和水电气等配套工程正在抓紧进行。
⒋婚庆旅游、贸易自营业有了新的发展
武汉婚纱照材城以婚庆为龙头，向内挖潜，向外拓展。挖掘场地增值潜力，优化商户结
构，签约率和场地出租率均达 100%，年租金收入首次跃过千万元大关。在沈阳开设了第一
家分店，11 月 1 日正式迎宾，做到了当年选址、当年动工、当年招商、当年开业，不仅将
汉商的经营版图延伸到了东北，而且进一步巩固了婚庆业在国内的领先地位。
贸易公司抓住各项业务的关键点，寻求多点突破。储值卡的覆盖面和功能性得到了增强。
除大力开发重点客户外，积极与入驻三大购物中心的经营户取得联系，从中发展储值卡消费
特约商户，从而达到提高储值卡销量的目的。
品牌代理公司经过几年的实践，逐步形成了一套规范的品牌管理模式，代理的“法力藤”、
“都德”、“哈瓦那”等分别进驻武汉广场、国际广场、新世界商场后，均得到市场认可。
物业公司通过提升服务质量和管理水平来吸引客户，汉商大厦写字楼全年平均出租率稳
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定在 95%以上。成功引进经济型酒店项目——“布丁”酒店，一举扭转了经营局面，还为银
座综合体充实了业态。
⒌各项专业管理水平得到新提高
（1）用工进一步规范，员工收入大幅增长。着眼于精简高效的用工原则，整合人力资
源，实现了用工一体化。规范外派人员管理，制定出专门的管理规定，适应了经营拓展的需
要。拟定《关于招聘培养大学生的管理办法》，为企业长远发展储备人才资源。
进一步提高员工收入，按照“效益长一寸，收入增一分”的原则，继续实行一年两次
30%的员工固定工资升档和优秀员工工资升级奖励制度。关心困难员工生活，发放特困补贴。
落实退休员工计划生育奖励政策，为 114 名符合条件的退休人员兑现了奖励金。员工收入水
平较上年同期增长了 14.62%。
（2）企业管理全面加强。牢牢把握管理和服务的关键点，实施管理升级，顺利通过
ISO9001：2008 质量管理体系复审。完善制度建设，新出台管理规范 2 个，协助相关职能部
室新增制度 4 个、修订制度 39 个。
（3）业务管理突出整体营销。整合集团公司经营优势，制定年度营销大纲，重大节假
日活动统一策划，三大购物中心联动，以整体效应迎战市场，坚决比住竞争对手。精心组织
以“ 跨越提升 ”为主题的 2012 年新春客户答谢会。
（4）招商工作成效显著。本着效益最大化原则，指导、协助相关部门成功引进国际品
牌 C＆A、布丁酒店、玛莎英宝健身俱乐部等，盘活了物业。
（5）财务、股证管理强基础，抓规范。加强资金管理，科学调配使用，全年利息支出
同比减少 100 万元。防范税务风险的同时为企业创造了税务价值。基建预决算组坚持提前介
入、全面跟进工程建设各个环节，掌握第一手资料，控制好工程造价。针对施工实际提出建
设性意见，仅银座连廊钢材用量一项就节约近 150 万元。全年施工方报审核减比例达 35%，
确保企业的每一分钱都用在刀刃上。
严格按照《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，进一步规范上市公司运作，
组织好股东大会、董事会和监事会。制定公司内控实施方案，启动内控体系建设。对公司截
至 2012 年 12 月 31 日的内部控制设计与运行的有效性进行了自我评价，完成了公司《内部
控制评价报告》，全面提升公司经营管理水平和风险防范能力。
（6）基建管理坚持打造精品工程。基建设备部面对繁重的基建施工任务，科学策划组
织施工，分项明确责任到人，强化工程协调配合，严把安全、质量、进度关，全年累计完成
建筑面积 3.5 万平方米。在总部改造项目中，克服施工难度大、危险性高、区域限制多等困
难，千方百计保正常经营、保施工质量。建筑施工做到了无一安全事故。
（7）安全管理胜利实现第二十四个安全无事故年。安全管理牢固树立“安全无小事”的思
想，坚持“预防为主”方针和“谁主管，谁负责”原则，层层落实安全目标责任制。把防火
作为重中之重，持之以恒地搞好安全检查，及时整改安全隐患，狠抓发展项目管理和周边环
境整治，确保重大促销活动、重点要害部位安全，实现了一方平安。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 918,389,551.00 864,884,809.41 6.19
营业成本 667,010,498.08 631,137,237.54 5.68
销售费用 49,441,522.54 55,475,012.96 -10.88
管理费用 167,580,564.75 151,236,882.88 10.81
财务费用 35,513,044.18 35,099,173.55 1.18
经营活动产生的现金流量净额 96,299,446.35 71,303,832.57 35.06
投资活动产生的现金流量净额 -49,161,056.86 -140,258,681.15 -64.95
筹资活动产生的现金流量净额 -71,891,920.53 7,475,912.51 -1,061.65
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2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
营业总收入同比增长 6.19%，主要是商品销售收入同比增长，详见董事会关于公司报告
期内经营情况的讨论与分析。
(2) 主要销售客户的情况
公司主要销售客户为个人消费者。
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
分行业情况
成本 本期占总 上年同期 本期金额较
分行业 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本 上年同期变
项目 (%) 比例(%) 动比例(%)
1、商品 营业
655,140,637.54 99.06 618,891,445.25 98.95 5.86
销售 成本
营业
2．旅业 450,294.20 0.07 310,288.25 0.05 45.12
成本
3．展览 营业
4,896,698.32 0.74 3,465,707.26 0.55 41.29
业 成本
4．酒店 营业
855,905.51 0.13 2,827,760.14 0.45 -69.73
业 成本
4、 费用
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 变动较大的因素
销售费用 49,441,522.54 55,475,012.96 -10.88
管理费用 167,580,564.75 151,236,882.88 10.81
财务费用 35,513,044.18 35,099,173.55 1.18
所得税费用 3,590,539.71 1,404,522.30 155.64 本年度利润总额上升
5、 现金流
科目 本期数 上年同期数 增减数 变动的因素
经营活动产生的
96,299,446.35 71,303,832.57 24,995,613.78 主要是收入的增长
现金流量净额
投资活动产生的 主要原因是集团总部改造、外
-49,161,056.86 -140,258,681.15 91,097,624.29
现金流量净额 立面美化工程支出增加
筹资活动产生的
-71,891,920.53 7,475,912.51 -79,367,833.04 主要是压缩了融资规模
现金流量净额
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(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
1、商品 减少 0.62
761,542,921.26 655,140,637.54 13.97 5.09 5.86
销售 个百分点
减少 52.81
2．旅业 549,598.60 450,294.20 18.07 -48.42 45.12
个百分点
3．展览 减少 2.24
58,007,409.40 4,896,698.32 91.56 3.71 41.29
业 个百分点
4．酒店 增加 18.78
4,346,497.60 855,905.51 80.31 -40.87 -69.73
业 个百分点
5、物业
1,459,532.38 100.00 20.90
管理
公司没有分产品的业务。
2、 主营业务分地区情况
公司以商品零售为主，主要客户为湖北地区消费者。
(三) 资产、负债情况分析
1、 资产负债情况分析表
单位:元
本期期末数 上期期末数 本期期末金额
项目名
本期期末数 占总资产的 上期期末数 占总资产的 较上期期末变
称
比例（%） 比例（%） 动比例（%）
应收账
6,678,281.58 0.40 4,375,673.84 0.26 52.62
款
其他应
13,404,835.64 0.80 20,293,414.75 1.22 -33.94
收款
长期股
110,505,649.54 6.63 78,793,067.98 4.73 40.25
权投资
在建工
11,844,936.89 0.71 42,005,252.08 2.52 -71.80
程
一年内
到期的
30,000,000.00 1.80 55,000,000.00 3.30 -45.45
非流动
负债
应收账款：本期末未结算商品销售款增加。
其他应收款：本期收回了武汉市新恒泰经济发展有限公司、武汉市荷花亭餐饮服务有限
公司及中国人寿保险武汉桥口公司等公司的往来款。
长期股权投资 ：合营企业武汉汉商人信置业有限公司本期经营业绩良好，权益法核算
增加长期股权投资账面价值。
在建工程：本期部分改造项目完工转固。
一年内到期的非流动负债：本期偿还中信银行部分贷款。
武汉市汉商集团股份有限公司 2012 年年度报告
(四) 核心竞争力分析
公司紧紧围绕“三圈一心”（钟家村商圈、王家湾商圈、江汉路商圈、武汉国际会展中
心）的优质资源，加强零售业、会展业、地产业、婚庆旅游业的经营互动，全力构筑以复合
为特色的核心竞争力，先后荣获全国商业先进企业、国家二级企业、全国“五一”劳动奖
状、中国商业名牌企业等荣誉称号。
公司注重提炼企业长期发展过程中形成的文化内涵，培育企业核心价值观，用企业精神
凝聚员工，并贯彻到经营管理的每个环节。
公司自有物业均处于市级“黄金商圈”，有着显著的成本优势，注重项目的储备，抗风
险能力强。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期末，公司长期股权投资总额 110,505,649.54 元，较去年同期增加 31,712,581.56
元，其中主要为权益法核算合营企业武汉汉商人信置业有限公司增加长期股权投资账面价
值。
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
3、 主要子公司、参股公司分析
参股公司的投资收益对公司净利润影响达到 10%以上情况分析：
本企业
被投资单 期末净资产总 本期营业收入
持股比 期末资产总额 期末负债总额 本期净利润
位名称 额 总额
例(%)
武汉汉商
人信置业 50 486,731,042.10 304,883,868.23 181,847,173.87 332,703,056.96 63,976,096.67
有限公司
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
商务部提出零售企业的总体目标
