证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2021-28债券代码：155364 债券简称：19上实01债券代码：163480 债券简称：20上实01
上海实业发展股份有限公司关于挂牌转让绍兴上投置业发展有限公司
100%股权及相应债权的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 交易概述：上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）
下属全资子公司上海上投控股有限公司（以下简称“上投控股”）拟通过上海联合产权交易所（以下简称“产交所”）公开转让其所持有的绍兴上投置业发展有限公司（以下简称“绍兴上投”）100%股权及相应债权，本次交易起始挂牌价为人民币3.2亿元。
? 本次交易尚未构成关联交易。
? 本次交易无需提交公司股东大会审议，且不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
一、 本次交易概述
为了有效盘活低效存量资产，公司全资子公司上投控股拟转让其所持有绍兴上投100%股权及相应债权，经评估，截至2021年6月30日，绍兴上投净资产约合人民币16,611.14万元，总负债约人民币17,146.30万元，对股东负债约人民币15,157.5139万元。上投控股所持有绍兴上投100%股权及相应债权合计约人民币3.1769亿元，上投控股于产交所起始挂牌价为人民币3.2亿元。
经测算，假设以挂牌价成交，预计本次交易所产生的净利润约为人民币1.3-1.4亿元之间，约占公司上年度经审计归属于上市公司股东净利润的15.89%-17.11%，属于公司董事会审议权限范围，无需提交公司股东大会审议（上述测算数据未经审计，具体数据待交易完成后经公司审计机构予以审计确认）。
本次交易尚未构成关联交易。因本次交易涉及公开转让，最终成交方和交易对价仍处于未知状态，公司未知最终受让方是否涉及公司关联方，如最终成交涉及关联交易，公司将履行相关关联交易程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
二、 本次交易主体情况介绍
1. 出让方基本情况
公司名称：上海上投控股有限公司
法定代表人：徐晓冰
成立日期：2013年5月8日
营业期限：2013年5月8日至无固定期限
注册资本：200,000万人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）经营范围：投资及投资管理、实业投资、高科技产业投资、资产管理、资产运营、企业管理咨询、投资咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】公司持有上投控股100%股权。
2. 受让方基本情况
因本次交易涉及公开挂牌转让，公司将在成交确认后及时披露受让方的基本情况。
三、 交易涉及标的公司基本情况
公司名称：绍兴上投置业发展有限公司
法定代表人：熊公海
成立日期：2005年3月23日
营业期限：2005年3月23日至9999年9月9日
注册资本：27,900万人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发、经营（凭资质证书经营）；批发、零售：
建筑装潢材料（除危险化学品）。
上投控股持有绍兴上投100%股权。
截至2021年6月30日，绍兴上投经审计的总资产约为人民币
2.014亿元，营业收入人民币0元，净利润约为人民币-2446.30万元，净资产约为人民币2994万元。
截至2021年6月30日，绍兴上投经评估的总资产约为人民币
3.38亿元，增值率为67.61%；净资产约为1.66亿元，增值率为454.73%。
其中，绍兴上投所持有的不动产包括：
四、 本次交易的协议内容
本次交易拟通过产交所公开挂牌转让，交易协议尚未签署。
五、 本次交易所履行的程序
本次交易经公司第八届董事会第十二次（临时）会议审议通过。本次交易无需提交公司股东大会审议。
六、 本次交易对公司的影响
本次交易为公司梳理盘活低效存量资产的必要经营性活动，对于公司降低持有低效资产的经营成本、实现公司投资回报及资金回笼均起到积极正面影响。
七、 可能面对的风险
本次交易的受让方及成交价格须待产交所履行必要程序后确认，存在一定不确定性，也可能存在交易无人摘牌和撤销挂牌的风险。
八、 备查文件
1. 公司第八届董事会第十二次（临时）会议决议；
2. 标的公司审计报告；
3. 标的公司评估报告。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二一年十一月二十日