读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
上实发展:上实发展2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-30

证券代码:600748 证券简称:上实发展债券代码:155364 债券简称:19上实01债券代码:163480 债券简称:20上实01

上海实业发展股份有限公司

2021年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入1,082,376,059.1835.055,107,839,631.07-3.52
归属于上市公司股东的净利润63,702,825.48261.34407,812,115.81-8.75
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润41,507,823.55328.91363,961,362.62-10.66
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-4,002,817,920.70-916.55
基本每股收益(元/股)0.04不适用0.21-4.55
稀释每股收益(元/股)0.04不适用0.21-4.55
加权平均净资产收益率(%)0.57增加0.52个百分点3.37减少0.42个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产45,870,409,592.5442,479,137,087.567.98
归属于上市公司股东的所有者权益11,238,824,833.6112,148,729,221.68-7.49
项目本报告期金额年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)9,603,218.0710,026,054.68
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)5,995,000.0029,340,181.64
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,000,000.001,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出10,698,394.7112,039,166.57
减:所得税影响额1,479,003.912,597,975.25
少数股东权益影响额(税后)3,622,606.945,956,674.45
合计22,195,001.9343,850,753.19

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□适用 √不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用 □不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
货币资金-41.56土地储备资金流出较多所致
应收账款60.43应收工程款项增加所致
预付款项153.81预付土地储备款项增加所致
其他应收款-31.55收回股东垫款所致
其他流动资产35.39预缴企业所得税增加所致
长期股权投资45.18对已投项目增资所致
应付票据-39.36应付银行承兑汇票减少所致
其他应付款44.45公司进行2020年度利润分配方案计提应付股利以及关联方往来款增加所致
一年内到期的非流动负债195.34一年内到期长期借款增加以及2019年第一期公司债将于2022年4月到期所致
应付债券-52.652019年第一期公司债将于2022年4月到期,转入“一年内到期的非流动负债”科目核算
其他权益工具-100.00到期归还所致
研发费用37.22委外研发费和人员薪酬费有所增加
财务费用-94.13资本化利息增加导致费用化利息减少
投资收益270.14权益法收益以及股权转让收益增加所致
信用减值损失-4551.93个别应收账款全额计提坏账准备所致
营业外收入299.32无法支付应付款项所致
经营活动产生的现金流量净额-916.55土地储备资金流出较多所致
投资活动产生的现金流量净额4687.37收到国有土地使用权补偿款所致

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数34,512报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)不适用
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
上实地产发展有限公司境外法人896,435,86448.6000
上海上投资产经营有限公司国有法人111,779,8796.0600
君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)其他66,908,4433.6300
中国长城资产管理股份有限公司国有法人31,779,4591.7200
上海工业投资(集团)有限公司国有法人26,441,7001.4300
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人24,616,1501.3300
上银基金-浦发银行-上海国盛(集团)有限公司其他21,883,3981.1900
香港中央结算有限公司其他21,459,2481.1600
上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金其他20,737,0031.1200
上海上实投资管理咨询有限公司国有法人11,853,6600.6400
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
上实地产发展有限公司896,435,864人民币普通股896,435,864
上海上投资产经营有限公司111,779,879人民币普通股111,779,879
君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)66,908,443人民币普通股66,908,443
中国长城资产管理股份有限公司31,779,459人民币普通股31,779,459
上海工业投资(集团)有限公司26,441,700人民币普通股26,441,700
中央汇金资产管理有限责任公司24,616,150人民币普通股24,616,150
上银基金-浦发银行-上海国盛(集团)有限公司21,883,398人民币普通股21,883,398
香港中央结算有限公司21,459,248人民币普通股21,459,248
上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金20,737,003人民币普通股20,737,003
上海上实投资管理咨询有限公司11,853,660人民币普通股11,853,660
上述股东关联关系或一致行动的说明公司前10名无限售条件流通股股东中,第1名、第2名、第5名、第7名、第10名的实际控制人均为上海市国有资产监督管理委员会。第1名上实地产发展有限公司与第2名上海上投资产经营有限公司、第10名上海上实投资管理咨询有限公司同受上海实业(集团)有限公司控制,构成《上市公司收购管理办法》第八十三条所规定的一致行动人。未知其他无限售条件流通股股东之间,是否存在《上市公司收购管理办法》所规定的一致行动人情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)公司前10名股东中,第9名上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金所持全部股份由信用担保账户持有。
承诺背景承诺 类型承诺方承诺 内容承诺时间及期限是否有履行期限是否及时严格履行如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因如未能及时履行应说明下一步计划
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺解决同业竞争上海实业上海实业作为上实控股的控股股东及实际控制人,在上实控股通过其全资子公司上实地产发展有限公司收购上海上实所持有的本公司63.65%股份时,签署了《避免同业竞争承诺函》,承诺采用政策允许的方式进行业务整理,避免该承诺履行期限于2014年7月届满。公司于2014年7月4日召开2014年第一次临时股东大会,审议并通过了《关于上海实业(集团)有限公司变更承诺函包括两项内容,一是关于青浦朱家角项目,该部分承诺事项通过上实控股与上实发展分别向对方地块的项目公司进行增资并使上实发展持有增资后各项目公司51%控股权的方式,已于2012年完成。二是房地产业务整理,对于该部分承诺事项,上海实业作为上实控股的控股股东,鼓励和支持相关公司在法律法规和监管政策允许的条件下,运用市场化手段分步解决部分同业竞争问题,包括:(1)上海实业将参与上海国资国企改革过程中获得的上海上投控股有限公司下属房地产业务注入上实发展,实现了一方面,上海实业将在符合沪港两地资本市场相关法律法规及维护相关公司合法权益的前提下,建议上实控股继续做好相关事项推进工作;另一方面,将建议上实控股进
与本公司发生同业竞争。承诺履行期限的议案》,同意延期3年履行前述解决同业竞争的承诺。公司于2017年7月3日召开2017年第一次临时股东大会,审议并通过了《关于上海实业(集团)有限公司变更承诺事项履行期限的议案》,同意延期2年履行前述解决同业竞争的承诺。境内非上市公司房地产业务的整合;(2)2017年,上实发展通过收购上实城开所属物业管理企业的股权,实现了两家上市公司物业管理业务的整合。对于两地上市公司房地产业务的整理方案,首先,作为上实控股的控股股东,上海实业只能通过上实控股落实推动相关事项,而上实控股作为香港联交所上市公司,必须在香港上市规则及政策允许的法律框架内寻找相应的解决方案;其次,上实发展作为A股上市公司、上实城开作为香港联交所上市公司,任何业务整理方案,都必须遵循两地市场的监管规则及履行三个上市公司的独立决策程序,尤其是中小投资者的独立表决程序,而两地资本市场对房地产上市公司估值存在的较大差异导致三家公司中小股东利益难以在同一方案中得以平衡;再次,上海实业作为国有独资企业,业务整理方案也受制于国资监管规定。虽然上海实业通过上实控股解决同业竞争承诺问题的努力从未间断,然而,由于现时的宏观环境、资本市场、行业格局及相关公司的经营情况与承诺当时相比已发生了重大的变化,且存在上述法律障碍,目前尚未能推出一个可以兼顾各方利益的稳妥解决方案。

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2021年9月30日编制单位:上海实业发展股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:
货币资金3,906,088,002.806,683,871,446.16
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据11,363,642.1912,553,783.52
应收账款989,152,266.68616,566,839.67
应收款项融资2,369,444.72
预付款项7,775,173,451.853,063,359,016.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款468,983,486.16685,170,874.01
其中:应收利息
应收股利7,400,000.00
买入返售金融资产
存货24,742,743,461.9223,882,724,061.56
合同资产234,919,681.25270,099,645.31
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产1,182,424,806.53873,338,983.68
流动资产合计39,310,848,799.3836,090,054,095.44
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资453,849,370.01312,621,715.14
其他权益工具投资465,360,000.00450,360,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产4,255,103,035.434,405,367,305.12
固定资产801,547,100.65818,270,328.62
在建工程3,899,001.693,899,001.69
生产性生物资产
油气资产
使用权资产119,224,118.29
无形资产6,359,500.837,708,821.48
开发支出
商誉260,449,437.50260,449,437.50
长期待摊费用10,174,402.7813,447,667.41
递延所得税资产74,586,012.4150,238,490.44
其他非流动资产109,008,813.5766,720,224.72
非流动资产合计6,559,560,793.166,389,082,992.12
资产总计45,870,409,592.5442,479,137,087.56
流动负债:
短期借款2,606,845,870.852,752,994,417.45
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据863,840,957.701,424,519,838.90
应付账款1,307,922,322.661,618,103,463.23
预收款项19,972,650.4417,171,633.00
合同负债10,528,327,456.868,414,334,197.22
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬36,331,254.5849,263,906.74
应交税费549,587,782.89583,863,867.34
其他应付款2,219,528,888.591,536,491,939.16
其中:应付利息26,428,444.4544,686,200.00
应付股利144,783,994.78
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债4,365,641,109.051,478,166,580.47
其他流动负债581,399,879.24683,953,080.75
流动负债合计23,079,398,172.8618,558,862,924.26
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款8,914,285,370.028,545,013,604.36
应付债券797,872,810.711,684,898,993.57
其中:优先股
永续债
租赁负债121,149,731.73
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债1,991,596.481,090,729.08
递延收益
递延所得税负债81,686,394.9581,686,394.95
其他非流动负债
非流动负债合计9,916,985,903.8910,312,689,721.96
负债合计32,996,384,076.7528,871,552,646.22
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,844,562,892.001,844,562,892.00
其他权益工具1,000,000,000.00
其中:优先股
永续债1,000,000,000.00
资本公积2,600,584,262.582,600,584,262.58
减:库存股
其他综合收益176,024,611.24176,024,611.24
专项储备
盈余公积487,109,256.73487,109,256.73
一般风险准备
未分配利润6,130,543,811.066,040,448,199.13
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计11,238,824,833.6112,148,729,221.68
少数股东权益1,635,200,682.181,458,855,219.66
所有者权益(或股东权益)合计12,874,025,515.7913,607,584,441.34
负债和所有者权益(或股东权益)总计45,870,409,592.5442,479,137,087.56
项目2021年前三季度(1-9月)2020年前三季度(1-9月)
一、营业总收入5,107,839,631.075,294,233,966.29
其中:营业收入5,107,839,631.075,294,233,966.29
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本4,147,592,755.794,604,532,478.00
其中:营业成本3,153,107,466.953,601,798,044.05
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加596,477,035.79528,998,661.01
销售费用106,765,992.2994,768,061.93
管理费用247,610,733.81276,876,622.63
研发费用39,319,398.4628,653,963.85
财务费用4,312,128.4973,437,124.53
其中:利息费用36,208,758.03107,364,610.97
利息收入43,657,311.6056,223,161.29
加:其他收益31,626,111.3345,365,081.46
投资收益(损失以“-”号填列)24,511,363.11-14,406,255.53
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
信用减值损失(损失以“-”号填列)-183,388,397.83-3,942,202.42
资产减值损失(损失以“-”号填列)367,547.57780,418.97
资产处置收益(损失以“-”号填列)407,521.954,012,282.80
三、营业利润(亏损以“-”号填列)833,771,021.41721,510,813.57
加:营业外收入12,717,130.823,184,694.52
减:营业外支出2,963,893.948,384,467.52
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)843,524,258.29716,311,040.57
减:所得税费用254,219,466.22244,106,141.43
五、净利润(净亏损以“-”号填列)589,304,792.07472,204,899.14
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)589,304,792.07472,204,899.14
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)407,812,115.81446,904,827.79
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)181,492,676.2625,300,071.35
六、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额589,304,792.07472,204,899.14
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额407,812,115.81446,904,827.79
(二)归属于少数股东的综合收益总额181,492,676.2625,300,071.35
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.210.22
(二)稀释每股收益(元/股)0.210.22
项目2021年前三季度 (1-9月)2020年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金6,485,817,938.265,989,668,410.99
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还27,209,511.9429,004,547.95
收到其他与经营活动有关的现金877,963,327.69421,024,018.45
经营活动现金流入小计7,390,990,777.896,439,696,977.39
购买商品、接受劳务支付的现金8,814,078,802.853,455,876,260.26
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金749,601,157.20665,885,532.34
支付的各项税费1,425,382,746.141,430,685,412.68
支付其他与经营活动有关的现金404,745,992.40397,036,572.60
经营活动现金流出小计11,393,808,698.595,949,483,777.88
经营活动产生的现金流量净额-4,002,817,920.70490,213,199.51
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金15,000,000.00
取得投资收益收到的现金7,400,953.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额776,805,916.34642,251.41
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额52,911,761.16
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计837,118,631.3515,642,251.41
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金4,714,654.042,603,924.56
投资支付的现金205,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额3,211,600.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计212,926,254.042,603,924.56
投资活动产生的现金流量净额624,192,377.3113,038,326.85
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金6,546,027,636.517,357,189,648.91
收到其他与筹资活动有关的现金300,000,000.001,796,000,000.00
筹资活动现金流入小计6,846,027,636.519,153,189,648.91
偿还债务支付的现金4,335,411,742.756,641,402,609.63
分配股利、利润或偿付利息支付的现金682,482,143.03765,005,918.71
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金1,000,980,000.00888,974,000.00
筹资活动现金流出小计6,018,873,885.788,295,382,528.34
筹资活动产生的现金流量净额827,153,750.73857,807,120.57
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-462.18-2,049.55
五、现金及现金等价物净增加额-2,551,472,254.841,361,056,597.38
加:期初现金及现金等价物余额6,198,264,922.806,153,269,605.97
六、期末现金及现金等价物余额3,646,792,667.967,514,326,203.35
项目2020年12月31日2021年1月1日调整数
流动资产:
货币资金6,683,871,446.166,683,871,446.16
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据12,553,783.5212,553,783.52
应收账款616,566,839.67616,566,839.67
应收款项融资2,369,444.722,369,444.72
预付款项3,063,359,016.813,063,359,016.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款685,170,874.01685,170,874.01
其中:应收利息
应收股利7,400,000.007,400,000.00
买入返售金融资产
存货23,882,724,061.5623,882,724,061.56
合同资产270,099,645.31270,099,645.31
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产873,338,983.68873,338,983.68
流动资产合计36,090,054,095.4436,090,054,095.44
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资312,621,715.14312,621,715.14
其他权益工具投资450,360,000.00450,360,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产4,405,367,305.124,405,367,305.12
固定资产818,270,328.62818,270,328.62
在建工程3,899,001.693,899,001.69
生产性生物资产
油气资产
使用权资产167,767,661.48167,767,661.48
无形资产7,708,821.487,708,821.48
开发支出
商誉260,449,437.50260,449,437.50
长期待摊费用13,447,667.4113,447,667.41
递延所得税资产50,238,490.4450,238,490.44
其他非流动资产66,720,224.7266,720,224.72
非流动资产合计6,389,082,992.126,556,850,653.60167,767,661.48
资产总计42,479,137,087.5642,646,904,749.04167,767,661.48
流动负债:
短期借款2,752,994,417.452,752,994,417.45
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据1,424,519,838.901,424,519,838.90
应付账款1,618,103,463.231,618,103,463.23
预收款项17,171,633.0017,171,633.00
合同负债8,414,334,197.228,414,334,197.22
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬49,263,906.7449,263,906.74
应交税费583,863,867.34583,863,867.34
其他应付款1,536,491,939.161,536,491,939.16
其中:应付利息44,686,200.0044,686,200.00
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债1,478,166,580.471,497,206,871.4819,040,291.01
其他流动负债683,953,080.75683,953,080.75
流动负债合计18,558,862,924.2618,577,903,215.2719,040,291.01
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款8,545,013,604.368,545,013,604.36
应付债券1,684,898,993.571,684,898,993.57
其中:优先股
永续债
租赁负债148,727,370.47148,727,370.47
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债1,090,729.081,090,729.08
递延收益
递延所得税负债81,686,394.9581,686,394.95
其他非流动负债
非流动负债合计10,312,689,721.9610,461,417,092.43148,727,370.47
负债合计28,871,552,646.2229,039,320,307.70167,767,661.48
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,844,562,892.001,844,562,892.00
其他权益工具1,000,000,000.001,000,000,000.00
其中:优先股
永续债1,000,000,000.001,000,000,000.00
资本公积2,600,584,262.582,600,584,262.58
减:库存股
其他综合收益176,024,611.24176,024,611.24
专项储备
盈余公积487,109,256.73487,109,256.73
一般风险准备
未分配利润6,040,448,199.136,040,448,199.13
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计12,148,729,221.6812,148,729,221.68
少数股东权益1,458,855,219.661,458,855,219.66
所有者权益(或股东权益)合计13,607,584,441.3413,607,584,441.34
负债和所有者权益(或股东权益)总计42,479,137,087.5642,646,904,749.04167,767,661.48

  附件:公告原文
返回页顶