中国高科集团股份有限公司 2013 年半年度报告
中国高科集团股份有限公司
2013 年半年度报告
中国高科集团股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人余丽、主管会计工作负责人郑明高及会计机构负责人（会计主管人员）刘丹
丹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
中国高科集团股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 .............................................. 4
第二节 公司简介 .......................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................ 6
第四节 董事会报告 ........................................ 7
第五节 重要事项 ......................................... 13
第六节 股份变动及股东情况 ............................... 16
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................... 18
第八节 财务报告（未经审计） ............................. 19
第九节 备查文件目录 ..................................... 84
中国高科集团股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
方正集团 指 北大方正集团有限公司
公司、本公司、中国高科 指 中国高科集团股份有限公司
报告期、本期数、本期金额 指 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 6 月 30 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，法定流通货币
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 中国高科集团股份有限公司
公司的中文名称简称 中国高科
公司的外文名称 CHINA HI-TECH GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 CHINA HI-TECH
公司的法定代表人 余丽
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘玮 秦庚立
北京市海淀区成府路 298 号中关 北京市海淀区成府路 298 号中关村方
联系地址
村方正大厦 8 层 正大厦 8 层
电话 010-82529555 010-82529555
传真 010-82524580 010-82524580
电子信箱 liuwei@china-hi-tech.com qgl@china-hi-tech.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市顺义区李遂镇龙泰路 1-118 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市海淀区成府路 298 号中关村方正大厦 8 层
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.chinahitech.com.cn
电子信箱 zggk@china-hi-tech.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中国高科
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增减
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
(%)
营业收入 101,139,672.05 57,603,006.53 75.58
归属于上市公司股东的净利
-12,930,441.26 -20,350,535.17 不适用
润
归属于上市公司股东的扣除非经
-13,022,038.63 -20,385,405.03 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -32,538,065.95 -173,889,603.83 不适用
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
归属于上市公司股东的净资产 754,646,753.87 767,577,195.13 -1.68
总资产 2,036,826,533.08 1,932,667,820.49 5.39
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同期增减
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
(%)
基本每股收益（元／股） -0.0441 -0.0694 不适用
稀释每股收益（元／股） 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.0444 -0.0695 不适用
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -1.70 -2.76 增加 1.06 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-1.71 -2.77 增加 1.06 个百分点
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 146,879.76
少数股东权益影响额 718.86
所得税影响额 -56,001.25
合计 91,597.37
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1.报告期内公司经营情况回顾
报告期内公司共实现营业收入 10,114 万元，比上年同期增加 75.58%，主要由于报告期内房地产板块实
现销售收入 4,586 万元，上年同期房地产业务因没有达到收入确认条件未能实现收入，另一方面，仓储物
流板块营业收入同比增加 25%，系因仓储业务出租率较上年同期有所提升所致。
报告期内归属于母公司净利润-1,293 万元，较上年同期亏损减少。报告期内公司房地产项目销售情况
良好，实现销售回款 28,231 万元，下半年随着房地产项目陆续达到交房条件后，销售收入可逐步确认，归
属母公司的净利润将有所提升。
2.公司所属行业及重点子公司经营情况分析
（1）房地产
1）2013 年上半年度房地产行业概况
2013 年上半年房地产行业环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市
场量价齐升。其中房地产开发企业房屋施工面积 549,408 万平方米，同比增长 15.5%，住宅施工面积 403,521
万平方米，同比增长 12.9%，房屋新开工面积 95,901 万平方米，同比增长 3.8%，房屋竣工面积 35,346 万
平方米，同比增长 6.3%，商品房销售面积 51,433 万平方米，同比大增 28.7%，商品房销售额 33,376 亿元，
同比大增 43.2%。
2）重点子公司业务现状分析
报告期内，公司房地产业务板块共实现营业收入 4,586 万元，归属于母公司净利润-517 万元。其中：
武汉国信房地产发展有限公司：报告期内实现营业收入 5.97 万元，主要为收到三眼桥、国信一期及二
期面积差价收入。武汉天合广场项目整体进展顺利，项目已于 2011 年 11 月顺利开盘，截至 2013 年 6 月 30
日，累计有效认购 402 套，面积 24,977.65 平方米，实现销售回款 20,788 万元，但因尚未达到交房条件，
未确认销售收入。
北京万顺达房地产开发有限公司：目前北京中关村生命科学园博雅 A-5 项目预售情况良好，报告期内，
项目二期累计认购套数 23 套，认购面积 26,737.94 平方米，实现销售回款 7,443 万元，实现营业收入 4,580
万元。
（2）仓储物流
报告期内，公司仓储物流业务板块共实现营业收入 2,363 万元，归属于母公司净利润 426 万元，表现
相对平稳。其中：
深圳市高科实业有限公司：高科大厦可出租仓库面积为 42,174.93 平方米，报告期内，实现营业收入
1,553 万元，出租率 100%。
深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的可出租面积为 21,000 平方米，报告期内，实现营业收入 679
万元，出租率为 97.55%。
中国高科集团股份有限公司 2013 年半年度报告
深圳市仁锐货运有限公司：报告期内，实现营业收入 131 万元。
（3）其他业务
深圳国融实业有限公司：报告期内，实现营业收入 891 万元,其中外贸业务收入为 855 万元；内贸业务
收入为 36 万元，收入同比下降 45%。
久智光电子材料科技有限公司：由于公司现有的产业链不完整，石英产品的价格受上下游及市场的影
响较大。报告期内，实现营业收入 2,194 万元，收入同比下降 46%。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 101,139,672.05 57,603,006.53 75.58
营业成本 61,996,740.14 41,289,780.46 50.15
销售费用 15,785,387.56 8,417,687.52 87.53
管理费用 20,841,709.09 16,037,008.34 29.96
财务费用 -735,555.03 6,684,507.43 -111.00
经营活动产生的现金流量净额 -32,538,065.95 -173,889,603.83 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -2,697,995.56 3,900,338.54 -169.17
筹资活动产生的现金流量净额 13,839,936.78 -192,475,156.27 不适用
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比 营业成本比
毛利率 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本 上年增减 上年增减
（％） （%）
(%) (%)
贸易收入-
359,115.10 341,793.57 4.82 -91.85 -91.94 增加 1.03 个百分点
国内贸易
贸易收入-
8,547,611.92 8,106,175.84 5.16 -27.95 -29.42 增加 1.97 个百分点
国外贸易
石英管材
21,940,119.77 16,726,157.19 23.76 6.31 1.94 增加 3.27 个百分点
生产销售
运输及仓
22,205,127.46 8,186,262.51 63.13 17.46 5.97 增加 4.00 个百分点
储
商品房销
45,832,458.00 27,078,297.84 40.92 7,015.88 5,216.57 增加 20.00 个百分点
售
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(三)核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 持有金融企业股权情况
报告期
期初持 期末持 报告期
所持对 最初投资金 期末账面价 所有者 会计核
股比例 股比例 损益 股份来源
象名称 额（元） 值（元） 权益变 算科目
（%） （%） （元）
动（元）
国泰君
安证券 长期股
2,681,124.47 <5 <5 2,681,124.47 0 0 原始投资
股份有 权投资
限公司
上海银 长期股
386,700.00 <5 <5 386,700.00 0 0 原始投资
行 权投资
合计 3,067,824.47 / / 3,067,824.47 0 0 / /
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
单位:元 币种:人民币
本报告期已使
募集年 募集方 募集资金总 已累计使用募 尚未使用募 尚未使用募集资金用
用募集资金总
份 式 额 集资金总额 集资金总额 途及去向
额
用于中国高科控股子
公司万顺达“北京中
2010 年 公司债 280,000,000 35,372,499.27 279,901,112.61 98,887.39 关村生命科学园博雅
A-5 项目”的开发建
设。
合计 / 280,000,000 35,372,499.27 279,901,112.61 98,887.39 /
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(2) 募集资金承诺项目使用情况
单位:元 币种:人民币
未
达
是 是 到
承 是 否 否 计
变更原
诺 否 符 符 划
募集资金本 产生 因及募
项 变 募集资金拟 募集资金累计 合 项目 合 进
报告期投入 预计收益 收益 集资金
目 更 投入金额 实际投入金额 计 进度 预 度
金额 情况 变更程
名 项 划 计 和
序说明
称 目 进 收 收
度 益 益
说
明
北京
中关
村生 北京
命科 中关
学园 村生
北 博雅 命科
京 A-5 学园
中 项目 博雅
关 开发 A-5
村 完成 项目
生 并部 一期
命 分交 达到
科 否 252,790,000 35,372,499.27 252,691,112.61 是 房， 200,000,000 确认 是
学 二期 收入
园 项目 条
博 已经 件，
雅 结构 一期
A-5 封 根据
项 顶， 交房
目 三期 情况
项目 将确
取得 认收
施工 入。
许可
证。
合
/ 252,790,000 35,372,499.27 252,691,112.61 / / 200,000,000 / / / /
计
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4、 主要子公司、参股公司分析
注册资本 报告期末总资产 报告期末净资产 报告期末净利润
公司名称 主要业务
（万元） （元） （元） （元）
武汉国信房
房地产开发；商品房销售；装
地产发展有 9,351.28 446,756,775.57 179,752,559.79 -4,013,669.17
饰材料、建筑材料销售
限公司
北京万顺达
房地产开发 房地产开发 6,000.00 741,641,716.51 71,323,784.71 -1,298,045.49
有限公司
兴办实业（具体项目另行申
报）；职工食堂（限分支机构
凭《餐饮服务许可证》经营）；
电子通讯产品及智能系统等
深圳市高科 相关产品的技术开发、销售；
实业有限公 自有物业租赁，物业管理，国 10,800.00 365,772,911.74 286,729,836.08 3,679,859.72
司（母公司）内贸易，经营进出口业务（以
上项目法律、行政法规、国务
院决定禁止的项目除外，限制
的项目须取得许可后方可经
营）
仓储、运输及相关服务；国际
深圳仁锐实
贸易、转口贸易；商业性简单
业有限公司 3,000.00(港币) 121,812,834.64 83,949,625.70 1,184,769.56
加工；单项房地产开发（福田
（母公司）
保税区 B105-86）；物业管理等
兴办实业（具体项目另行申
深圳市仁锐
报）；普通货运、货物专用运
货运有限公 200.00 10,771,370.69 10,299,395.71 -454,341.60
输（集装箱）(有效期至 2014
司
年 9 月 30 日)
空气净化技术设备及系统的
开发、设计和销售；建筑材料
及装饰材料的销售；洁净室工
程设备及系统的技术开发、销
售和安装；经济信息咨询（不
含限制性项目）；国内商业、
深圳市高科 物质供销业（不含专营、专控、
国融实业发 专卖商品）；进出口业务（具 1,000.00 22,935,804.81 9,434,553.06 -132,616.21
展有限公司 体按照深贸管准证字第
2002-776 号资质证书办理）；
兴办实业（具体项目另行申
报）；电子通讯设备、网络信
息系统的技术开发与销售（不
含限制项目及专营、专控、专
卖商品）
光通信、半导体及光电系统，
石英制品的制造及相关的技
久智光电子
术服务；天然橡胶、有色金属
材料科技有 7,000.00 89,742,397.06 63,032,230.97 985,216.41
销售；（国家法律、行政法规
限公司
禁、限经营的项目和商品除
外）
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5、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期内公司未有可实施的利润分配方案。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
半年度公司拟不分配利润，不进行资本公积金转增股本。
三、 其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
2013 年 1 月 12 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证
中国高科集团股份有限公司关于控股子公司与北 券时报》及上海交易所网站（www.sse.com.cn)上刊登了
大资源集团有限公司签订《委托咨询服务协议》 《中国高科集团股份有限公司关于控股子公司与北大资
的关联交易 源集团有限公司签订《委托咨询服务协议》暨关联交易
的公告》（临 2013-002）
2013 年 4 月 27 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证
中国高科集团股份有限公司 2013 年度日常关联 券时报》及上海交易所网站（www.sse.com.cn)上刊登了
交易 《中国高科集团股份有限公司关于公司 2013 年度日常
关联交易的公告》（临 2013-009）
六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
√ 不适用
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(二) 担保情况
单位:元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 1,813.50
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| 公告日期:2013-08-31 |
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| 附件：公告原文 |
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