读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
宁波富达股份有限公司2014年第一季度报告 下载公告
公告日期:2014-04-26
宁波富达股份有限公司
       600724
2014 年第一季度报告
600724                   宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
                  目录
     一、重要提示2
     二、公司主要财务数据和股东变化4
     三、重要事项4
     四、附录7
 600724                                           宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
一、重要提示
    1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带
的法律责任。
    1.2   公司全体董事出席董事会审议季度报告。
    1.3
公司负责人姓名                                                      庄立峰
主管会计工作负责人姓名                                              周国华
会计机构负责人(会计主管人员)姓名                                  毛姚丰
    公司负责人庄立峰、主管会计工作负责人周国华及会计机构负责人(会计主管
人员)毛姚丰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
    1.4   公司第一季度报告中的财务报表未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
    2.1   主要财务数据
                                                                     单位:元 币种:人民币
                                                                         本报告期末比上年度末
                           本报告期末                 上年度末
                                                                               增减(%)
总资产                     19,749,953,078.94         19,912,073,779.96                   -0.81
归属于上市公司股东的
                            4,080,526,966.25          3,823,179,990.07                         6.73
净资产
                         年初至报告期末         上年初至上年报告期末
                                                                           比上年同期增减(%)
                           (1-3 月)              (1-3 月)
经营活动产生的现金流
                             -290,567,162.46             16,638,327.55                  -1,846.37
量净额
                         年初至报告期末         上年初至上年报告期末       比上年同期增减(%)
营业收入                     1,683,380,787.30           902,435,685.23                   86.54
归属于上市公司股东的
                              257,346,976.18            129,771,269.54                        98.31
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净          252,126,213.78            125,610,053.33                       100.72
利润
加权平均净资产收益率
                                      6.5121                     3.5789       增加 2.93 个百分点
(%)
基本每股收益(元/股)                 0.1781                     0.0898                       98.33
稀释每股收益(元/股)                 0.1781                     0.0898                       98.33
 600724                                           宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
扣除非经常性损益项目和金额:
                                                                    单位:元 币种:人民币
                                      本期金额
              项目                                                           说明
                                    (1-3 月)
非流动资产处置损益                                35,172.00   处置固定资产损益
计入当期损益的政府补助,但
与公司正常经营业务密切相
关,符合国家政策规定、按照                       507,600.00   收到的政府补助
一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
受托经营取得的托管费收入                       7,961,824.40   商业托管项目收益
除上述各项之外的其他营业
                                                 218,596.45
外收入和支出
所得税影响额                                 -2,109,912.82
少数股东权益影响额(税后)                   -1,392,517.63
          合计                                5,220,762.40
       2.2   截至报告期末的股东总数、前十名股东、前十名无限售条件股东的持股情
况表
                                                                                 单位:股
股东总数                                                                                     28,909
                                   前十名股东持股情况
                                                                               持有有        质押或
                                                  持股比                       限售条        冻结的
               股东名称             股东性质                   持股总数
                                                  例(%)                        件股份        股份数
                                                                                 数量          量
宁波城建投资控股有限公司           国有法人      76.95      1,112,148,455             0        无
全国社保基金一一零组合             其他            2.10        30,297,923             0        无
宁波市银河综合服务管理中心         其他            1.39        20,103,747             0        无
中国人民人寿保险股份有限公司-
                                   其他            1.19        17,175,991         0    无
分红-个险分红
杭州市财开投资集团公司             其他            0.51         7,309,646         0    无
王跃旦                             境内自然人      0.31         4,520,300         0    无
王懿明                             境内自然人      0.23         3,251,987         0    无
户秋喜                             境内自然人      0.18         2,654,287         0    无
虞铭波                             境内自然人      0.17         2,500,000         0    无
汪义章                             境内自然人      0.17         2,384,791         0    无
                           前十名无限售条件流通股股东持股情况
                                               期末持有无限售条件流通
               股东名称(全称)                                             股份种类及数量
                                                        股的数量
宁波城建投资控股有限公司                                    1,112,148,455 人民币普通股
全国社保基金一一零组合                                         30,297,923 人民币普通股
 600724                                            宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
宁波市银河综合服务管理中心                                       20,103,747 人民币普通股
中国人民人寿保险股份有限公司-分红-个险分红                     17,175,991 人民币普通股
杭州市财开投资集团公司                                            7,309,646 人民币普通股
王跃旦                                                            4,520,300 人民币普通股
王懿明                                                            3,251,987 人民币普通股
户秋喜                                                            2,654,287 人民币普通股
虞铭波                                                            2,500,000 人民币普通股
汪义章                                                            2,384,791 人民币普通股
                                                   上述股东中持有本公司 5%(含 5%)以上的法
                                                   人股东:宁波城建投资控股有限公司;
                                                   公司未知前十名股东之间、前十名无限售条件
          上述股东关联关系或一致行动的说明
                                                   股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司
                                                   股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致
                                                   行动人。
三、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
公司资产负债表项目变动幅度较大的情况说明:
                                                                      单位:人民币元
    项目                期末数             期初数             增减额        增减比例%
应收票据             124,847,043.01     365,910,881.58    -241,063,838.57        -65.88
应收账款             177,811,608.94      52,656,395.26     125,155,213.68        237.68
应付票据                                 16,500,000.00     -16,500,000.00       -100.00
应付职工薪酬          14,461,674.52      29,532,919.72     -15,071,245.20        -51.03
应交税费             489,741,921.77     359,898,344.89     129,843,576.88         36.08
     1、应收票据本期减少幅度较大的原因是子公司科环建材票据贴现及以票据背书
转让方式支付货款所致;
     2、应收账款增加的主要原因是子公司科环建材为加快水泥销售延长回款期限所
致;
     3、应付票据减少的原因是子公司科环建材票据到期兑付所致;
     4、应付职工薪酬减少的主要原因是发放 2013 年度职工考核工资所致;
     5、应交税费增加的主要原因是子公司宁房股份本期交付青林湾 6 期房产项目,
相应计提的营业税及土地增值税以及支付 2013 年四季度税费等所致;
公司利润表项目变动幅度较大的情况说明:
                                                                       单位:人民币元
      项目                本期数          上年同期数            增减额       增减比例%
营业收入             1,683,380,787.30    902,435,685.23     780,945,102.07        86.54
营业成本               924,592,115.97    491,384,449.57     433,207,666.40        88.16
营业税金及附加         223,388,845.92    112,579,230.18     110,809,615.74        98.43
营业利润               441,948,125.41    211,081,342.76     230,866,782.65       109.37
 600724                                        宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
利润总额            455,995,909.28    225,408,173.54    230,587,735.74          102.30
营业外支出            1,579,476.76      1,131,255.26        448,221.50           39.62
所得税费用          121,780,356.93     62,192,007.69     59,588,349.24           95.81
净利润              334,215,552.35    163,216,165.85    170,999,386.50          104.77
归属于母公司所
                    257,346,976.18    129,771,269.54    127,575,706.64           98.31
有者的净利润
少数股东损益         76,868,576.17    33,444,896.31      43,423,679.86          129.84
    1、营业收入、营业成本和营业税金及附加增加的主要原因是子公司宁房股份本
期交付青林湾 6 期房产项目,相应确认的收入、成本及税金等同比增加所致;
    2、营业外支出增加的主要原因是销售引起的应缴纳的水利基金增加;
    3、营业利润、利润总额、所得税费用、净利润、归属于母公司所有者的净利润
及少数股东损益增加的主要原因是青林湾 6 期房产项目交付确认营业收入,导致相
关利润、所得税费用及少数股东损益的增加。
公司现金流量表项目变动情况说明:
                                                                    单位:人民币元
      项目             本年数           上年同期数           增减额       增减比例%
经营活动产生的
                    -290,567,162.46    16,638,327.55    -307,205,490.01      -1,846.37
现金流量净额
投资活动产生的
                     -16,371,925.40    -7,810,016.30      -8,561,909.10          不适用
现金流量净额
筹资活动产生的
                     352,842,282.33   126,458,221.34     226,384,060.99          179.02
现金流量净额
    1、经营活动产生的现金流量净额减少的主要原因是:一是本期销售商品、提供
劳务收到的现金同比减少 5.51 亿元;二是本期收到其他与经营活动有关的现金同比
增加 0.18 亿元;三是本期购买商品、接受劳务支付的现金同比减少 0.16 亿元;四是
本期支付各项税费同比减少 2.15 亿元;
    2、投资活动产生的现金流量净额减少的主要原因是购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金同比增加 0.09 亿元;
    3、筹资活动产生的现金流量净额增加的主要原因:一是本期取得借款收到的现
金同比增加 2.44 亿元;二是收到其他与筹资活动有关的现金同比减少 0.31 亿元;三
是偿还债务支付的现金同比减少 0.12 亿元;四是分配股利、利润或偿付利息支付的
现金同比增加 0.02 亿元;五是支付与其他筹资活动有关的现金同比减少 0.04 亿元。
 600724                                                  宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
                                                                                如未能及   如未能
       承                                                        是否   是否
                                                                                时履行应   及时履
承诺   诺                                                        有履   及时                         本报告期取
              承诺方                   承诺内容                                 说明未完   行应说
背景   类                                                        行期   严格                           得的进展
                                                                                成履行的   明下一
       型                                                          限   履行
                                                                                具体原因   步计划
            宁波城股及   关于避免与宁波富达同业竞争的不予
                                                                  否     是                          承诺履行中
              其子公司   竞争承诺函
                         “和义路项目”中的商业地产部分自本                                         和义路项目
       解
            宁波城投及   次重组完成日次月第一日起委托给宁                                           已于 2009 年 4
       决
            其子公司海   波富达经营管理,宁波富达有权收取托       否     是                         月份正式由
       同
              城公司     管资产年度经营收入 35%的管理费用。                                         公司资产托
       业
                                                                                                        管。
       竞
                                                                                                    月湖.盛园项
       争                若“郁家巷项目”(现为“月湖.盛园”)
            宁波城投及                                                                              目已于 2010
                         涉及商业地产,该等商业地产将依照和
            其子公司海                                            否     是                         年 3 月 26 日
                         义路项目托管协议书确定的原则,委托
与重          城公司                                                                                正式由公司
                         给宁波富达经营管理。
大资                                                                                                股权托管。
产重                                                                                                至本报告期
组相                                                                                                末城投公司
            宁波城投及
关的                     关于继续向宁房公司和城投置业提供                                           及其子公司
            其子公司通                                            否     是
承诺                     借款支持的承诺                                                             向公司提供
              途公司
                                                                                                    借款余额为
                                                                                                    27.90 亿元。
       其
                         广场公司虽未拥有药皇殿文物建筑的
       他
                         房屋产权证,但药皇殿位于广场公司合
                         法拥有使用权的土地上,且对药皇殿的
                         修缮及使用、收益均归属于广场公司。
             宁波城投                                             否     是                          承诺履行中
                         如因药皇殿在评估报告确定的收益年
                         限内收益权被收回而导致评估价值减
                         损,则由宁波城投对差额部分予以补
                         足。
       其
       他
                         控股股东于 2008 年 7 月 28 日承诺:本
       对
                         次重组获得中国证券监督管理委员会
       中
                         核准后,本公司持有的宁波富达全部股
       小
                         份(包括目前持有的及因本次重组而增
       股
其他         宁波城投    持的股份)自本承诺函出具日起通过证       否     是                          承诺履行中
       东
                         券交易所交易出售的价格不低于 15.00
       所
                         元/股,若本承诺有效期间有派息、送
       作
                         股、资本公积金转增股份等除权、除息
       的
                         事项,则对该价格进行相应处理。”
       承
       诺
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
           600724                                                           宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
       3.5 报告期内公司房产项目储备、销售情况
       (1)报告期内,公司主要项目情况如下表
                                    2014 年一季度主要项目情况表
                                                                                                              单位:平方米
                                                              总建筑           剩余可售      报告期在建      报告期新       报告期
     项目名称              项目位置    状态   占地面积
                                                                面积             面积        总建筑面积      开工面积     竣工面积
青林湾二期(6 期)     浙江宁波       竣工     57,490.00      128,217.41         2,840.87                                 128,217.41
青林湾二期(7-8 期) 浙江宁波         在建     93,951.00      324,916.55       139,264.07     324,916.55
莲桥街一标             浙江宁波       在建     28,672.00       45,200.00        22,400.00      45,200.00
维拉二、三期           浙江宁波       在建    193,672.00      295,897.90       154,245.22     295,897.90
气象路项目             浙江宁波       竣工     54,333.61      151,300.00        29,941.98
古林一期               浙江宁波       在建     57,391.00      135,122.13        86,800.00     135,122.13
鄞奉路 2-13#           浙江宁波       在建     12,212.00       50,385.60        36,700.00      50,385.60
鄞奉路 2-14#、2-15# 浙江宁波          在建     54,711.00      175,269.00       125,900.00     175,269.00     175,269.00
东城名苑               浙江余姚       竣工     91,835.13      256,720.78        97,892.38
山水一品 B 区          浙江临海       竣工     92,540.46       62,911.17        22,794.37
山水一品 C 区          浙江临海       在建     38,666.86      115,244.00        82,687.00     115,244.00
                    合计                      775,475.06     1,741,184.54      801,465.89 1,142,035.18       175,269.00   128,217.41
       (2)截止报告期末,公司主要房地产项目储备情况如下表
                                  2014 年一季度房地产储备情况
                                                                                                             单位:平方米
                                                                                                              拟发展成出 合作开发
                                                                                   拟发展作销售的
                                                持有土地及房产面积                                            租的土地及 项目涉及
      项目名称             项目位置   状态                                         土地及房产面积
                                                                                                                房产面积 的权益占
                                                 土地            房产             土地           房产         土地 房产      比
维拉二、三期               浙江宁波 在建       193,672.00      154,245.22       193,672.00     154,245.22                    100.00%
古林一期                   浙江宁波 在建         57,391.00      86,800.00        57,391.00      86,800.00                    100.00%
古林二期                   浙江宁波 待开发       49,977.00     116,143.13        49,977.00     116,143.13                    100.00%
鄞奉路 2-13#               浙江宁波 在建         12,212.00      36,700.00        12,212.00      36,700.00                    100.00%
鄞奉路 2-14#、2-15#        浙江宁波 在建         54,711.00     125,900.00        54,711.00     125,900.00                    100.00%
鄞奉路启动区剩余地块 浙江宁波 待开发             37,593.00     365,661.00        37,593.00     365,661.00                    100.00%
青林湾二期(6 期)         浙江宁波 竣工                            2,840.87                      2,840.87                    74.87%
青林湾二期(7-8 期)       浙江宁波 在建         93,951.00     139,264.07        93,951.00     139,264.07                     74.87%
莲桥街一标                 浙江宁波 在建         28,672.00      22,400.00        28,672.00      22,400.00                     74.87%
莲桥街二标                 浙江宁波 待开发       22,386.00      75,000.00        22,386.00      75,000.00                     74.87%
气象路项目                 浙江宁波 竣工                        29,941.98                       29,941.98                    100.00%
宁海桃源路                 浙江宁海 待开发       63,505.00     200,000.00        63,505.00     200,000.00                     74.87%
东城名苑                   浙江余姚 竣工                        97,892.38                       97,892.38                     60.00%
山水一品 B 区              浙江临海 竣工                        22,794.37                       22,794.37                     60.00%
山水一品 C 区              浙江临海 在建         38,666.86      82,687.00        38,666.86      82,687.00                     60.00%
长江新天地一期             江苏镇江 竣工                        42,701.00                       42,701.00                     30.60%
长江新天地二期             江苏镇江 待开发       15,444.74      15,300.00        15,444.74      15,300.00                     30.60%
       600724                                               宁波富达股份有限公司 2014 年第一季度报告
          说明:在建项目的房产面积按剩余可售面积计算;竣工项目不再填列土地面积,房产面积
      按剩余可销预售面积计算。
          (3)报告期内公司主要项目销售情况如下表
                           2014 年一季度主要房地产项目销售及预售情况表
                                                                单位:万元、平方米、元/平方米
                                     报告期内结转销售                       报告期预售情况
  项目名称       项目种类
                             营业收入        面积       均价      签约金额 签约面积        均价
              住宅             107,081.31    69,605.03  15,384.13   2,028.94    1,358.40   14,936.25
              车位/车库            495.50        913.67  5,423.18       75.50     138.12     5,466.26
青林湾 4-8 期 商铺
              办公写字楼
              其他
              住宅                 432.18        355.76 12,148.08     451.86      357.68   12,633.08
              车位/车库
维拉一、二期 商铺
              办公写字楼
              其他
              住宅               5,898.05      6,320.13  9,332.17   1,495.80    1,589.15     9,412.61
              车位/车库            455.00        438.04 10,387.18     224.00      224.40     9,982.17
  东城名苑    商铺
              办公写字楼
              其他
            (4)报告期内,公司主要项目出租情况如下表
                                 2014 年一季度主要房地产项目出租情况
                                                                            单位:平方米
                                                                              每平方米平均基本租金
 项目名称        项目种类       楼面面积       出租率%     租金收入(万元)
                                                                                    (元/天)
天一广场      商铺及购物中心      148,159.68       97.48              7,246.34             5.58
月湖盛园      商铺及购物中心       36,880.27       85.51              1,077.15             3.64
                          

  附件:公告原文
返回页顶