江苏凤凰置业投资股份有限公司2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
公司负责人姓名 陈海燕
主管会计工作负责人姓名 颜树云
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 颜树云
公司董事长陈海燕、总经理齐世洁、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）颜树云声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度期末 上年度期末增
减(%)
总资产(元) 5,017,246,822.39 3,037,179,813.70 65.19
所有者权益（或股东权益）(元) 1,217,944,477.59 1,218,755,061.14 -0.07
归属于上市公司股东的每股净资产（元/ 1.64 1.65 -0.61
股）
年初至报告期期末 比上年同期增
（1－9月） 减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -594,842,541.92 -213.76
每股经营活动产生的现金流量净额（元/ -0.80 -213.76
股）
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上
（7－9月） （1－9月） 年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 2,477,653.65 -810,583.55 165.11
基本每股收益（元/股） 0.0033 -0.0011 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元 0.0033 -0.0030 不适用
/股)
稀释每股收益（元/股） 0.0033 -0.0011 不适用
加权平均净资产收益率（%） 0.20 -0.07 不适用
扣除非经常性损益后的加权平均净资产 0.20 -0.18 不适用
收益率（%）
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
项目 年初至报告期期末金额 说明
（1－9月）
营业外收入 1,426,297.71 本期冲回上期多提土地增值税
营业外支出 -23,599.76
合计 1,402,697.95
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 35,071
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股 种类
的数量
中国建设银行－上投摩根成长 8,819,445 人民币普通股
先锋股票型证券投资基金
张工 1,837,740 人民币普通股
鲁功亮 1,650,000 人民币普通股
李少霞 1,559,900 人民币普通股
上海国际信托有限公司 1,542,389 人民币普通股
程俊铭 1,425,140 人民币普通股
彭娟 1,300,178 人民币普通股
叶莹 1,200,000 人民币普通股
徐成 1,050,000 人民币普通股
余佩君 1,023,157 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目 报告期末 上年末 增减比例 变动原因
应收账款 1,975,892.70 34,514,246.70 -94.28% 按揭贷款回笼
预付账款 383,809,745.07 6,328,346.29 5,964.93% 预付土地款
其他应收款 184,512,255.71 1,931,316.12 9,453.71% 增加押金
存货 3,525,314,186.23 2,703,512,481.00 30.40% 合并龙凤公司所致
无形资产 581,170,392.52 5,775,307.69 9,963.02% 合并龙凤公司所致
递延所得税资产 32,132,022.21 20,065,817.69 60.13% | 江苏凤凰置业投资股份有限公司2010年第三季度报告 |
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| 公告日期:2010-10-26 |
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