光明房地产集团股份有限公司
新增房地产项目情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）2020年12月新增房地产项目2个，情况如下：
公司控股子公司云南光明紫博置业有限公司通过挂牌方式（政府平台招拍挂出让）取得了云南省昆明市KCC011-63-A1地块。该项目位于昆明市呈贡区雨花片区中部，四至范围为东至万青路、西至兴园路、南至万峰路、北至云南白药街。项目出让面积为104119.51平方米。容积率为大于1且小于等于3.7。计容建筑面积为385242.187平方米。土地用途为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地（地块兼容比例为居住70%、商业30%），土地使用年限为城镇住宅70年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融40年。土地成交总价为人民币27331.5万元。公司目前拥有该项目51%权益。
公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以5955.06万元人民币协议收购桐庐飘鹰置业有限公司（下称“桐庐飘鹰置业”）100%股权且承担相应债权（即人民币56986.32万元），本次收购总金额为人民币62941.38万元。经评估、审计，桐庐飘鹰置业主要核心业务为房地产开发，主要为“飘鹰富春江花苑”房地产项目，项目位于桐庐县经济开发区柴埠
片区地块，项目建设用地面积64928.00平方米，地上总建筑面积162309.75平方米。项目分两期建造，一共建造住宅12幢，以及部分商业用房。其中，一期住宅898套(含政府回购项目住宅560套)，商业131套，不可售物业类用房13套；二期住宅524套，商业20套，不可售物业类用房3套；另有规划地下车位863个。截至2020年4月30日，项目已全部竣工。除此之外，桐庐飘鹰置业在桐庐或其他区域暂时没有房地产开发项目。根据评估结果显示，桐庐飘鹰置业股东全部权益(净资产价值)为-6378.05万元，评估值5955.06万元，评估增值12333.11万元，增值率193.37%。评估增值的主要原因是存货-产成品增值，因为企业对存货-产成品采用成本核算，账面价值未包括相应的房地产开发利润，而评估值测算得到的是该项资产的市场价值，市场价值中包含了该项资产的市场利润；且房地产市场价值增长，导致评估增值。具体内容分别详见2020年10月14日、2020年10月30日、2020年12月31日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2020-054）、（临2020-055）、（临2020-056）、（临2020-061）、（临2020-077）。公司目前拥有该项目100%权益。
上述新增房地产项目数据，由于项目开发建设过程中存在各种不确定性，目前披露的数据在未来可能发生变化，因此上述新增房地产项目数据仅供广大投资者阶段性参考。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会二○二一年一月十六日