农工商房地产(集团)有限公司因股权收购行为涉及的武汉怡置明鸿房地产开发有限公司 股东全部权益价值评估报告
上海财瑞资产评估有限公司
十一、评估结论
(一)资产基础法评估结论及变动原因分析
1、资产基础法评估结论
运用资产基础法评估,武汉怡置明鸿房地产开发有限公司在评估基准日资产总额账面价值为1,769,304,383.00元,评估价值为1,771,664,039.00元,增值率为0.13%,负债总额账面价值为1,770,246,707.64元,评估价值为1,770,246,707.64元,无增减值,股东全部权益账面价值-942,324.64元,评估价值为1,417,331.36元,增值率为250.41%(具体见下表)。
资产评估结论汇总表
单位:万元
资产类型 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% |
流动资产 | 176,930.44 | 177,166.40 | 235.96 | 0.13 |
资产合计 | 176,930.44 | 177,166.40 | 235.96 | 0.13 |
流动负债 | 177,024.67 | 177,024.67 | ||
负债合计 | 177,024.67 | 177,024.67 | ||
股东全部权益 | -94.23 | 141.73 | 235.96 | 250.41 |