光明房地产集团股份有限公司关于发行冷链仓储物流资产专项计划（CMBS）的结果公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）于2019年1月2日分别召开第八届董事会第一百五十次会议、第八届监事会第三十一次会议，审议通过《关于申请发行冷链仓储物流资产支持专项计划（CMBS）的议案》，同意公司采用商业不动产抵押贷款资产支持证券（CMBS）模式，即以间接持有的斯班赛的仓库、西郊物流仓库及对应土地使用权（以下简称“目标物业”）作为资产支持、以目标物业产生的现金流作为支撑，通过设立信托计划，并以相应信托受益权作为基础资产发起设立不超过6亿元的资产支持专项计划。具体内容详见2019年1月4日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2019-003）、（临2019-004）、（临2019-005）。
2019年3月，公司收到专项计划管理人开源证券股份有限公司转发的上海证券交易所（下称“上交所”）出具编号为“上证函[2019]441号”的《关于对开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（下称“《无异议函》”），载明由开源证券股份有限公司报送的《开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让申请书》及相关材料已经收悉。根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（证监会公告[2014]49号）、《上海证券交易所资产证券化业务指引》（上证发[2014]80号）等有关规定，开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划资产支持证券符合上交所的挂牌转让条件，上交所对其挂牌转让无异议。《无异议函》明确本次公司CMBS项目的发行总额不超过6亿元，《无异议函》自出具之日起12个月内有效。具体内容详见
2019年3月21日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2019-030）。
2019年4月30日，公司收到本次专项计划管理人和销售机构开源证券出具《开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划成立公告》，载明自2019年4月18日起，已向合格投资者推广“开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划”（下称“本专项计划”），经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，本专项计划募集账户中的认购资金已经达到《开源-光明冷链仓储物流资产支持专项计划说明书》约定的专项计划目标募集规模，并已具备成立条件，本专项计划于2019年4月30日正式成立。
截至2019年4月30日，公司已收到人民币596,530,000.00元（等额于募集资金总额扣除抵押保证金之后的余额），本专项计划已完成发行，共募集资金人民币600,000,000.00元，具体情况如下：
| 产品类型 | 证券简称 | 证券代码 | 期限（年） | 预期 到期日 | 发行价格/面值（元） | 票面利率 | 评级 | 发行规模（亿元） |
| 优先A类 | 19光明A | 159124.SH | 21（3+3+3+3+3+3+3） | 2040年1月22日 | 100 | 4.50% | AAA | 3.20 |
| 优先B类 | 19光明B | 159125.SH | 2040年1月22日 | 100 | 5.00% | AA+ | 2.79 | |
| C类 | 19光明C | 159126.SH | 2040年1月22日 | 100 | 5.99% | AA+ | 0.01 |
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会二○一九年五月七日