2016 年第三季度报告
公司代码：600708 公司简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项.................................................................. 6
四、 附录..................................................................... 23
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一、 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
公司负责人张智刚、主管会计工作负责人沈宏泽 及会计机构负责人（会计主管人员）李艳保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
总资产 54,228,107,886.68 49,924,818,062.37 8.62
归属于上市公司股东的净资产 8,020,435,809.45 7,942,753,063.52 0.98
年初至报告期末 上年初至上年报告期 比上年同期增
（1-9 月） 末（1-9 月） 减(%)
经营活动产生的现金流量净额 4,524,024,925.95 -2,651,380,516.62 270.63
年初至报告期末 上年初至上年报告期 比上年同期增
（1-9 月） 末（1-9 月） 减（%）
营业收入 7,651,134,878.83 7,162,472,222.77 6.82
归属于上市公司股东的净利润 209,554,742.53 184,531,724.39 13.56
归属于上市公司股东的扣除非 197,334,333.64 168,662,828.15 17.00
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） 2.61 2.92 减少 0.31 个
百分点
基本每股收益（元/股） 0.1589 0.3216 -50.59
稀释每股收益（元/股） 0.1589 0.3216 -50.59
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末
项目 说明
（7－9 月） 金额（1-9 月）
266,909.73 516,511.87 固定资产
非流动资产处置损益
处置
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 6,511,797.94 11,820,898.36 政府补
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定 助、财政
标准定额或定量持续享受的政府补助除外 扶持
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用
费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资
成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各
项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值
部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并
日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地
产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损
益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
632,239.59 5,292,700.30 处置废旧
物资，退
税额，对
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
外捐赠、
赔偿和罚
款等支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
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所得税影响额 -1,320,666.27 -4,078,571.88
少数股东权益影响额（税后） -284,452.66 -1,331,129.76
合计 5,805,828.33 12,220,408.89
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 44,164
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数量 比例(%) 持有有限售 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 条件股份数 股份状态 数量
量
光明食品（集团） 504,043,863 38.22 321,277,459 未知 0 国有法人
有限公司
上海大都市资产经 211,981,831 16.07 211,981,831 未知 0 国有法人
营管理有限公司
华宝信托有限责任 30,383,211 2.30 30,383,211 未知 0 国有法人
公司
申万菱信资产－招 25,547,445 1.94 25,547,445 未知 0 境内非国
商银行－华润深国 有法人
投信托－瑞华定增
对冲基金 2 号集合
资金信托计划
邦信资产管理有限 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
公司
广西铁路发展投资 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
基金（有限合伙）
中国工商银行股份 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 境内非国
有限公司－华泰柏 有法人
瑞惠利灵活配置混
合型证券投资基金
上海信达汇融股权 23,813,868 1.81 23,813,868 未知 0 国有法人
投资基金管理有限
公司－宁波沁融股
权投资合伙企业
（有限合伙）
华泰资产管理有限 21,897,809 1.66 21,897,809 未知 0 境内非国
公司－策略投资产 有法人
品
张智刚 18,947,587 1.44 16,112,460 未知 0 境内自然
人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股 股份种类及数量
的数量 种类 数量
光明食品（集团）有限公司 182,766,404 人民币普通股 182,766,404
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中国工商银行股份有限公司－中证上海 12,030,061 人民币普通股 12,030,061
国企交易型开放式指数证券投资基金
上海益民食品一厂(集团)有限公司 9,134,225 人民币普通股 9,134,225
中国长城资产管理公司 5,693,059 人民币普通股 5,693,059
香港中央结算有限公司 5,494,880 人民币普通股 5,494,880
中国农业银行股份有限公司－富国中证 5,153,754 人民币普通股 5,153,754
国有企业改革指数分级证券投资基金
董合雷 3,914,625 人民币普通股 3,914,625
中国国际金融香港资产管理有限公司－ 3,856,811 人民币普通股 3,856,811
客户资金
华宝证券－广发银行－华宝证券华芮量 3,679,776 人民币普通股 3,679,776
化一号集合资产管理计划
上海淮矿资产管理有限公司 3,120,018 人民币普通股 3,120,018
上述股东关联关系或一致行动的说明 光明食品（集团）有限公司与上海大都市资产经营管理有
限公司、上海益民食品一厂(集团)有限公司存在关联关系，
属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定
的一致行动人。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（一）利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 人民币
科目（合并利
变动比例
润表和合并 本期数 上年同期数 变动原因分析
（%）
现金流量表）
主要是公司下属农房集团
资产减值损
-27,019,819.28 -7,107,972.46 -280.13% 子公司存货价值调整冲回
失
跌价所致。
加：公允价值
上年同期包含重组前公司
变动收益（损
0.00 -47,399.51 100.00% 下属光明海博投资业务，
失以“-”号
本期不再包含所致。
填列）
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、海博投资、
投资收益（损
海博宏通和光明海博投资
失以“-”号 3,567,671.23 2,084,176.63 71.18%
的对外投资收益，另外本
填列）
期母公司理财产品投资收
益增加所致。
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上年同期包含重组前公司
其中：非流动 下属海博出租、思乐得公
资产处置利 675,917.55 1,055,800.27 -35.98% 司、安吉海博、海博投资、
得 海博宏通和光明海博投资
业务，本期不再包含所致。
主要是公司下属农房集团
少数股东损 部分非全资子公司结转收
67,293,167.84 36,324,108.68 85.26%
益 入导致少数股东损益增
加。
上年同期包含重组前公司
六、其他综合
下属光明海博投资外币报
收益的税后 0.00 76,235.76 -100.00%
表折算差额，本期不再包
净额
含所致。
归属于母公
上年同期包含重组前公司
司所有者的
下属光明海博投资外币报
其他综合收 0.00 30,120.73 -100.00%
表折算差额，本期不再包
益的税后净
含所致。
额
（二）以后将 上年同期包含重组前公司
重分类进损 下属光明海博投资外币报
0.00 30,120.73 -100.00%
益的其他综 表折算差额，本期不再包
合收益 含所致。
上年同期包含重组前公司
5. 外币财务
下属光明海博投资外币报
报表折算差 0.00 30,120.73 -100.00%
表折算差额，本期不再包
额
含所致。
归属于少数 上年同期包含重组前公司
股东的其他 下属光明海博投资外币报
0.00 46,115.03 -100.00%
综合收益的 表折算差额，本期不再包
税后净额 含所致。
主要是公司下属农房集团
归属于少数
部分非全资子公司结转收
股东的综合 67,293,167.84 36,370,223.71 85.02%
入导致少数股东损益增
收益总额
加。
主要是由于公司资产重组
（一）基本每
0.1589 0.3216 -50.59% 后增加注册资本、募集资
股收益
金导致股本增加。
主要是由于公司资产重组
（二）稀释每
0.1589 0.3216 -50.59% 后增加注册资本、募集资
股收益
金导致股本增加。
销售商品、提 主要是公司下属农房集团
供劳务收到 15,062,233,487.90 9,231,403,043.85 63.16% 销售商品房收入增加所
的现金 致。
主要是公司下属农房集团
收到的税费
20,639,052.82 5,830,997.82 253.95% 子公司收到土增税退税款
返还
所致。
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上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
收到其他与 司、安吉海博、海博投资、
经营活动有 2,824,569,758.79 6,891,226,951.58 -59.01% 海博宏通和光明海博投资
关的现金 的业务，本期不再包含，
另外本期企业间往来减少
所致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
支付给职工
司、安吉海博、海博投资、
以及为职工 316,142,863.24 542,804,982.87 -41.76%
海博宏通和光明海博投资
支付的现金
的业务，本期不再包含所
致。
支付的各项 主要是公司下属农房集团
1,790,562,636.71 1,166,199,961.64 53.54%
税费 缴纳税金同比上升所致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
支付其他与 司、安吉海博、海博投资、
经营活动有 2,011,151,816.26 7,056,199,877.54 -71.50% 海博宏通和光明海博投资
关的现金 的业务，本期不再包含，
另外主要是本期企业间往
来等减少所致。
经营活动产 主要是由于公司下属农房
生的现金流 4,524,024,925.95 -2,651,380,516.62 270.63% 集团销售商品房收入增加
量净额 所致。
收回投资收 主要是母公司本期收回投
550,000,000.00 0.00 100.00%
到的现金 资理财产品所致。
取得投资收 主要是公司下属农房集团
益收到的现 10,000,000.00 2,904,681.40 244.27% 收到的以前年度投资收益
金 所致。
上年同期包含重组前公司
处置固定资
下属海博出租、思乐得公
产、无形资产
司、安吉海博、海博投资、
和其他长期 1,148,100.54 9,336,778.17 -87.70%
海博宏通和光明海博投资
资产收回的
的业务，本期不再包含所
现金净额
致。
收到其他与
主要是母公司收到投资理
投资活动有 3,567,671.23 0.00 100.00%
财产品投资收益所致。
关的现金
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
司、安吉海博、海博投资、
投资活动现 海博宏通和光明海博投资
564,715,771.77 12,241,459.57 4513.14%
金流入小计 的业务，本期不再包含，
另外主要是母公司本期收
回投资理财产品和投资收
益所致。
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上年同期包含重组前公司
购建固定资
下属海博出租、思乐得公
产、无形资产
司、安吉海博、海博投资、
和其他长期 46,778,775.90 899,425,449.52 -94.80%
海博宏通和光明海博投资
资产支付的
的业务，本期不再包含所
现金
致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
投资活动现 司、安吉海博、海博投资、
46,778,775.90 899,425,449.52 -94.80%
金流出小计 海博宏通和光明海博投资
的业务，本期不再包含所
致。
上年同期包含重组前公司
下属海博出租、思乐得公
司、安吉海博、海博投资、
投资活动产
海博宏通和光明海博投资
生的现金流 517,936,995.87 -887,183,989.95 158.38%
的业务，本期不再包含；
量净额
另外母公司本期收回投资
理财产品和投资收益所
致。
主要是上年同期公司下属
吸收投资收
6,000,000.00 19,053,982.00 -68.51% 农房集团子公司吸收投资
到的现金
所致。
其中：子公司
主要是上年同期公司下属
吸收少数股
6,000,000.00 19,053,982.00 -68.51% 农房集团子公司吸收投资
东投资收到
所致。
的现金
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| 公告日期:2016-10-29 |
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| 附件：公告原文 |
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