2014 年第三季度报告
哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项 .................................................................. 7
四、 附录..................................................................... 10
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人张大成、主管会计工作负责人刘芳 及会计机构负责人（会计主管人员）王梅 保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末
调整后 调整前 比上年度末
增减(%)
总资产 3,053,489,970.36 2,599,141,864.72 2,362,581,864.72 17.48
归属于上市公司 888,721,902.98 1,068,153,090.43 916,234,258.43 -16.80
股东的净资产
归属于上市公司 1.78 2.14 1.84 -16.82
股东的每股净资
产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减(%)
调整后 调整前
经营活动产生的 223,241,267.85 -10,958,863.57 -10,958,863.57 不适用
现金流量净额
每股经营活动产 0.448 -0.022 -0.022 不适用
生的现金流量净
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额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期
（1-9 月） （1-9 月） 增减
调整后 调整前 （%）
营业收入 591,492,284.53 523,968,699.91 523,968,699.91 12.89
归属于上市公司 -23,771,490.91 4,095,750.77 4,095,750.77 -680.40
股东的净利润
归属于上市公司 -25,280,164.63 4,786,360.03 4,786,360.03 -628.17
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 -2.43 0.45 0.45 减少 2.88 个
收益率（%） 百分点
基本每股收益 -0.048 0.008 0.008 -700.00
（元/股）
稀释每股收益 -0.048 0.008 0.008 -700.00
（元/股）
扣除非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金 说明
项目
（7－9 月） 额（1-9 月）
非流动资产处置损益 -568.20
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府 45,396.00 1,645,396.00
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
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资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售
金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
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根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 -228,455.91 -124,514.14
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
益定义的损益项目
所得税影响额 -8,059.94 -11,639.94
少数股东权益影响额
（税后）
合计 -191,119.85 1,508,673.72
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 58,128
前十名股东持股情况
股东名称 报告期内增 期末持股数量 比例 持有有 质押或冻 股东
（全称） 减 (%) 限售条 结情况 性质
件股份 股份 数
数量 状态 量
哈尔滨工业大学高新技术开发 -500,000 103,827,428 20.82 国有
无
总公司 法人
宋文 993,151 3,713,651 0.74 无 未知
中信证券股份有限公司约定购 0 2,210,900 0.44 未知
无
回式证券交易专用证券账户
顾安琪 24,000 2,205,800 0.44 无 未知
周丽芬 -1,002,179 1,832,800 0.37 无 未知
梅娟 1,710,000 1,710,000 0.34 无 未知
王飞 1,680,000 1,680,000 0.34 无 未知
孙理 0 1,452,895 0.29 无 未知
毛德智 0 1,400,599 0.28 无 未知
姚伟东 1,043,300 1,390,600 0.28 无 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通 股份种类及数量
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股的数量 种类 数量
哈尔滨工业大学高新技术开发总公司 103,827,428 人民币普通股 103,827,428
宋文 3,713,651 人民币普通股 3,713,651
中信证券股份有限公司约定购回式证券交易 2,210,900 2,210,900
人民币普通股
专用证券账户
顾安琪 2,205,800 人民币普通股 2,205,800
周丽芬 1,832,800 人民币普通股 1,832,800
梅娟 1,710,000 人民币普通股 1,710,000
王飞 1,680,000 人民币普通股 1,680,000
孙理 1,452,895 人民币普通股 1,452,895
毛德智 1,400,599 人民币普通股 1,400,599
姚伟东 1,390,600 人民币普通股 1,390,600
上述股东关联关系或一致行动的说明 在前十名股东和前十名无限售条件股东中，公司第一大
股东哈尔滨工业大学高新技术开发总公司与其他股东之
间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》
中规定的一致行动人；公司未知其他股东相互间是否存
在关联关系，也未知其相互间是否属于《上市公司收购
管理办法》中规定的一致行动人。
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
本报告
期末比
2013 年 12 月 31
项目 2014 年 9 月 30 日 上年度 原因的说明
日
期末增
减（%）
主要系公司本期预付购买厦门
预付款项 200,302,900.36 7,538,937.51 2556.91 国际银行股权款所致
主要系公司本期偿还了中国东
方资产管理公司哈尔滨办事处
短期借款 43,000,000.00 75,000,000.00 -42.67 的贷款所致
主要原因系公司本期预收的商
预收款项 66,257,063.57 39,044,854.72 69.69 铺租金增加所致
主要系公司之子公司红博广场
长期借款 850,000,000.00 487,500,000.00 74.36 于本期取得了 4 亿元长期借款
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所致
本报告
期比上
项目 本期数 上年同期数 原因的说明
年同期
增减（%）
主要系公司贷款利息同比增加
财务费用 34,983,526.33 15,944,928.61 119.40
所致
主要系公司财务费用和销售费
营业利润
-20,019,205.18 10,314,539.09 -294.09 用同比增加所致
利润总额 -18,498,891.52 9,409,404.38 -296.60 系营业利润同比下降所致
净利润 -23,738,420.42 4,178,028.83 -668.17 系利润总额同比下降所致
归属于母公司所
系净利润同比下降所致
有者的净利润 -23,771,490.91 4,095,750.77 -680.39
主要系购建固定资产、无形资
投资活动产生的 产和其他长期资产支付的现金
现金流量净额 -466,201,641.98 -161,640,907.13 同比增加所致
主要系借款收到的现金同比减
筹资活动产生的 少及偿还债务所支付的现金同
现金流量净额 281,802,131.40 499,901,414.63 -43.63 比增加所致
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
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3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响
无影响
3.5.1 准则其他变动的影响
无
哈尔滨工大高新技术产业
公司名称
开发股份有限公司
法定代表人 张大成
日期 2014 年 10 月 29 日
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四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2014 年 9 月 30 日
编制单位:哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 315,024,496.66 276,182,739.39
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 28,127,962.80 34,373,039.02
预付款项 200,302,900.36 7,538,937.51
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 17,328,790.42 13,388,540.14
买入返售金融资产
存货 37,070,172.73 33,786,221.64
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 16,425,248.07 17,321,349.12
流动资产合计 614,279,571.04 382,590,826.82
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
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持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 935,820.81 1,044,335.14
投资性房地产
固定资产 225,156,123.99 239,356,683.74
在建工程 1,561,878,939.69 1,292,572,392.61
工程物资
固定资产清理 15,514,428.43 15,514,428.43
生产性生物资产
油气资产
无形资产 344,868,053.91 361,330,549.61
开发支出
商誉
长期待摊费用 286,834,298.23 302,709,914.11
递延所得税资产 4,022,734.26 4,022,734.26
其他非流动资产
非流动资产合计 2,439,210,399.32 2,216,551,037.90
资产总计 3,053,489,970.36 2,599,141,864.72
流动负债：
短期借款 43,000,000.00 75,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 1,500,000.00
应付账款 75,323,676.58 69,844,854.12
预收款项 66,257,063.57 39,044,854.72
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 690,594.43 1,171,085.62
应交税费 18,312,603.17 24,099,517.23
应付利息
应付股利 430,791.17 430,791.17
其他应付款 715,458,495.73 580,225,189.19
应付分保账款
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保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 140,000,000.00 148,829,542.00
其他流动负债
流动负债合计 1,059,473,224.65 940,145,834.05
非流动负债：
长期借款 850,000,000.00 487,500,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款 10,590,000.00 10,590,000.00
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 860,590,000.00 498,090,000.00
负债合计 1,920,063,224.65 1,438,235,834.05
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 498,781,936.00 498,781,936.00
资本公积 99,027,650.64 250,946,482.64
减：库存股
专项储备
盈余公积 87,814,554.32 87,814,554.32
一般风险准备
未分配利润 203,097,762.02 230,610,117.47
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益 888,721,902.98 1,068,153,090.43
合计
少数股东权益 244,704,842.73 92,752,940.24
所有者权益合计 1,133,426,745.71 1,160,906,030.67
负债和所有者权益总计 3,053,489,970.36 2,599,141,864.72
法定代表人：张大成 主管会计工作负责人：刘芳 会计机构负责人：王梅
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2014 年第三季度报告
母公司资产负债表
2014 年 9 月 30 日
编制单位:哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 49,944,437.17 61,054,971.52
交易性金融资产
应收票据
应收账款 5,741,629.50 6,970,967.31
预付款项 186,581,604.63 1,009,453.20
应收利息
应收股利
其他应收款 278,930,741.59 197,069,025.18
存货 25,930,883.02 23,272,036.95
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 15,438,345.85 14,904,959.14
流动资产合计 562,567,641.76 304,281,413.30
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 610,113,767.17 185,683,179.50
投资性房地产
固定资产 101,414,380.39 106,940,014.21
在建工程 312,742,327.07 1,265,617,687.34
工程物资
固定资产清理 15,514,428.43 15,514,428.43
生产性生物资产
油气资产
无形资产 46,475,939.58 50,293,956.93
开发支出
商誉
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2014 年第三季度报告
长期待摊费用
递延所得税资产 2,692,063.02 2,692,063.02
其他非流动资产
非流动资产合计 1,088,952,905.66 1,626,741,329.43
资产总计 1,651,520,547.42 1,931,022,742.73
流动负债：
短期借款 40,000,000.00
交易性金融负债
应付票据 1,500,000.00
应付账款 14,514,562.02 15,003,749.72
预收款项 36,409,759.73 14,196,515.48
应付职工薪酬 154,534.97 282,364.05
应交税费 14,788,322.55 18,096,983.28
应付利息
应付股利
其他应付款 116,587,299.42 538,928,837.41
一年内到期的非流动负债 140,000,000.00 140,000,000.00
其他流动负债 444,058,347.27 296,846,009.54
流动负债合计 766,512,825.96 1,064,854,459.48
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 766,512,825.96 1,064,854,459.48
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 498,781,936.00 498,781,936.00
资本公积 151,025,077.13 132,932,873.29
减：库存股
专项储备
盈余公积 78,414,696.80 78,414,696.80
一般风险准备
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2014 年第三季度报告
未分配利润 156,786,011.53 156,038,777.16
所有者权益（或股东权益）合计 885,007,721.46 866,168,283.25
负债和所有者权益（或股 1,651,520,547.42 1,931,022,742.73
东权益）总计
法定代表人：张大成 主管会计工作负责人：刘芳 会计机构负责人：王梅
合并利润表
编制单位：哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
年初至报告期 上年年初至报
本期金额 上期金额
项目 期末金额 告期期末金额
（7-9 月） （7-9 月）
（1-9 月） （1-9 月）
一、营业总收入 212,353,795.48 170,578,781.97 591,492,284.53 523,968,699.91
其中：营业收入 212,353,795.48 170,578,781.97 591| 哈尔滨工大高新技术产业开发股份有限公司2014年第三季度季报 |
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| 公告日期:2014-10-31 |
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