长春欧亚集团股份有限公司2009年第三季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元) 2,965,773,684.19 2,774,812,186.02 6.88
所有者权益（或股东权益）(元) 760,013,402.72 728,425,318.50 4.34
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 4.78 4.58 4.37
年初至报告期期末（1-9月） 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 286,384,275.92 81.22
每股经营活动产生的现金流量净额(元) 1.80 81.82
报告期
（7-9月） 年初至报告期期末
（1-9月） 本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 27,298,782.84 80,304,686.91 13.42
基本每股收益(元) 0.172 0.505 13.91
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) - 0.499 -
稀释每股收益(元) 0.172 0.505 13.91
全面摊薄净资产收益率(%) 3.59 10.57 增加0.13个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 3.57 10.44 增加0.06个百分点
扣除非经常性损益项目和金额
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额（1-9月）（元）
非流动资产处置损益 -43,791.58
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,444,544.19
少数股东权益影响额 -87,877.82
所得税影响额 -350,188.15
合 计 962,686.64
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 6,763
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售
条件流通股的数量 股份种类
中国建设银行-鹏华价值优势股票型证券投资基金 7,515,573 人民币普通股
同德证券投资基金 6,102,026 人民币普通股
中国工商银行-广发聚丰股票型证券投资基金 5,627,706 人民币普通股
中国建设银行-华夏红利混合型开放式证券投资基金 4,854,474 人民币普通股
中国建设银行-国泰金鼎价值精选混合型证券投资基金 4,516,445 人民币普通股
中国建设银行-华夏优势增长股票型证券投资基金 4,156,437 人民币普通股
中国工商银行-中银收益混合型证券投资基金 4,001,204 人民币普通股
中国建设银行-银华富裕主题股票型证券投资基金 3,166,022 人民币普通股
中国建设银行-融通领先成长股票型证券投资基金 3,014,519 人民币普通股
博时价值增长证券投资基金 2,549,911 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
项目 期末余额 期初余额 增减
比例% 主要变动原因
应收票据 9,263,301.00 2,880,911.00 221.54% 商品销售收入增加，应收票据结算相应增加
应收账款 4,441,063.61 1,426,481.44 211.33% 商品销售收入增加
预付账款 340,221,571.48 170,280,111.33 99.80% 发展超市连锁购买资产的预付款增加
其他流动资产 0.00 756,400.41 -100.00% 摊销采暖费用
在建工程 377,404,390.11 252,472,284.33 49.48% 沈阳联营扩建项目、车百装修改造工程、通化欧亚购物中心工程增加投入
应付票据 288,078,950.00 216,582,504.00 33.01% 银行承兑汇票结算方式增加
应交税费 13,458,406.07 37,767,216.22 -64.36% 已交税金增加
一年内到期的
非流动负债 0.00 15,000,000.00 -100.00% 一年内到期的长期借款到期偿还
项目 本期金额 上年同期金额 增减
比例% 主要变动原因
财务费用 10,364,652.95 15,969,111.99 -35.10% 利息支出减少
资产减值损失 -48,412.98 353,291.68 -113.70% 坏账准备转回增加
营业外支出 250,545.40 1,157,898.17 -78.36% 本期无对外捐赠
经营活动产生的现金流量净额 286,384,275.92 158,035,223.89 81.22% 销售商品所收到的现金增加
投资活动产生的现金流量净额 -370,375,025.81 -249,871,449.58 -48.23% 购买资产、在建工程投入增加
筹资活动产生的现金流量净额 22,987,683.21 85,299,731.56 -73.05% 银行借款净增加额减少
现金及现金等价物净增加额 -61,003,066.68 -6,536,494.13 -833.27% 投资活动、筹资活动产生的现金流量减少
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）2009年6月10日，本公司以2000万元人民币的价格购买长春市财政局转让的长春市人民政府第二办公楼及附属计8247.76平方米的房屋所有权和4272平方米土地使用权，并支付搬迁补偿费600万元。截止本报告期末，公司已支付长春市财政局转让资产的全部价款及费用。该项资产产权正在办理当中。该事项公告已于2009年6月16日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》上。
（2）2009年8月24日，本公司以1775.68万元人民币的价格在辽源经济开发区购置土地64392平方米，拟用于建设大型综合商业项目和住宅项目。截至本报告期末，公司已支付辽源经济开发区管理委员会土地款1,200万元，占协议价款的67.58%。该事项公告已于2009年8月25日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》上。
（3）2009年8月28日，本公司以6347.9713万元人民币的价格购买吉林市建龙房地产开发有限责任公司出售的20149.77平方米商业用房及对应土地。该资产的购买事项尚未完成。该事项公告刊登在2009年9月3日的《上海证券报》、《中国证券报》。
上述资产的购买事项对本公司业务的连续性、管理层的稳定性无影响。对本年度财务状况和经营成果无影响。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、同意公司股权分置改革的非流通股股东：所持有的非流通股获得上市流通权之日起三十六个月内，不上市交易或转让。履行过程中。
2、长春市汽车城商业总公司（1）所持有的非流通股获得上市流通权之日起三十六个月内，不上市交易或转让。三十六个月期满后，在相关规定允许其通过上海证券交易所挂牌交易出售其所持原非流通股份时，出售价格不低于20.00元/股（若公司股票按照上海证券交易所交易规则做除权、除息处理，上述价格按照除权、除息规则相应调整）。（2）自非流通股获得流通权之日起三年内，将在欧亚集团每年年度股东大会上履行有关程序，提出公司分红议案，以公司本次股权分置改革方案实施完毕后的总股本为基数，保证每10股现金分红不低于3.00元（含税），并保证在股东大会表决时对该议案投赞成票。上述承诺事项均在履行过程中。长春市汽车城商业总公司已连续三年(2006年、2007年、2008年)向董事会提交每10股派发现金红利3.00元（含税）的年度利润分配提案。公司年度股东大会均已审议通过了上述利润分配预案，并已实施完毕。
3.4 预测年
