2015 年年度报告
公司代码：600697 公司简称：欧亚集团
长春欧亚集团股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计
报告。
四、 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人
员）程秀茹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以 2015 年末总股本 159,088,075 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红
利 3.50 元（含税），共计发放红利 55,680,826.25 元。本年度公司不进行资本公积金
转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质
承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的风险因素，敬请查阅第四节“管理层讨论与分
析”第三部分关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。
十、 其他
无
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目 录
第一节 释义....................................................................................................................3
第二节 公司简介和主要财务指标 ...............................................................................4
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................9
第四节 管理层讨论与分析 .........................................................................................12
第五节 重要事项 .........................................................................................................39
第六节 普通股股份变动及股东情况 .........................................................................47
第七节 优先股相关情况 .............................................................................................53
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .....................................................54
第九节 公司治理 .........................................................................................................60
第十节 公司债券相关情况 .........................................................................................65
第十一节 财务报告 .........................................................................................................68
第十二节 备查文件目录 ...............................................................................................175
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期、本年度 指 2015 年度
《公司章程》 指 《长春欧亚集团股份有限公司章程》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO. LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 席汝珍
长春市高新技术产业开发区
联系地址
飞跃路2686号
电话 0431-87666905
传真 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 长春市工农大路1128号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 长春市高新技术产业开发区飞跃路2686号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.cn-eurasiagroup.com
电子信箱 ccoyjt@sina.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司总经理办公室
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五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S欧亚
六、 其他相关资料
名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计
办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8 号富华大厦 A 座 9 层
师事务所（境内）
签字会计师姓名 张宗生、刘燕
名称 华融证券股份有限公司
报告期内履行持 办公地址 北京市西城区金融大街 8 号
续督导职责的保 签字的保荐代表
荐机构 无
人姓名
持续督导的期间 2012 年 4 月 11 日至 2019 年 3 月 21 日
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
主要会计数据 2015年 2014年 上年同期 2013年
增减(%)
营业收入 12,904,990,131.21 11,542,120,188.27 11.81 10,315,184,982.38
归属于上 市公司
324,363,552.92 298,754,058.20 8.57 245,260,196.17
股东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 308,275,730.82 281,896,585.63 9.36 232,971,665.08
损益的净利润
经营活动 产生的
364,303,787.36 86,761,451.51 319.89 516,608,570.68
现金流量净额
本期末比上
2015年末 2014年末 年同期末 2013年末
增减（%）
归属于上 市公司
1,868,718,593.94 1,590,194,337.58 17.52 1,343,257,562.70
股东的净资产
总资产 15,697,683,752.89 13,262,225,283.46 18.36 9,477,189,890.82
期末总股本 159,088,075.00 159,088,075.00 0.00 159,088,075.00
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(二) 主要财务指标
本期比上年
主要财务指标 2015年 2014年 2013年
同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 2.04 1.88 8.51 1.54
稀释每股收益（元／股） 2.04 1.88 8.51 1.54
扣除非经常性损益后的基本每
1.94 1.77 9.60 1.46
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 18.71 20.31 减少1.6个百分点 19.66
扣除非经常性损益后的加权平
17.86 19.28 减少1.42个百分点 18.77
均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明：
经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 319.89%。主要原因是：本期收到
的代收代付款项增加。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上
市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市
公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
不适用
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,971,128,232.88 3,399,266,694.98 2,969,881,488.71 3,564,713,714.64
归属于上市
公司股东的 45,161,179.89 84,306,390.44 75,259,681.62 119,636,300.97
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 43,862,779.88 74,868,036.24 73,156,590.01 116,388,324.69
性损益后的
净利润
经营活动产
生的现金流 -372,168,025.70 8,721,368.98 272,774,575.94 454,975,868.14
量净额
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
适用）
非流动资产处置损益 -3,053,754.20 49,619.64 -7,024,507.33
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准 32,180,175.41 30,474,191.91 29,014,880.94
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
1,187,355.37
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
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单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收
3,497,170.87 2,910,403.79 100,541.99
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
少数股东权益影响额 -8,327,538.83 -9,437,526.39 -3,068,222.85
所得税影响额 -8,208,231.15 -8,326,571.75 -6,734,161.66
合计 16,087,822.10 16,857,472.57 12,288,531.09
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
可供出售权益工具 13,878,273.61 22,333,780.59 8,455,506.98
合计 13,878,273.61 22,333,780.59 8,455,506.98
十二、 其他
不适用
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第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）主要业务及经营模式
本公司为商业零售企业，报告期子公司进军旅游业，增加旅游业态。商业实体店
主要经营现代百货、商业综合体、商超连锁三种核心业态。电商运营网上商城欧亚 e
购、欧亚到家，互联网“掌尚欧亚”、手机 APP，微信公众平台“欧亚微店”，并与
“欧亚 e 购”全面打通，与实体零售形成闭环 O2O。房地产以自建商业项目为主，配
套开发住宅项目。报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。
目前，公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。
自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、化妆品及超市中烟酒
类、生鲜果蔬类、卫生用品类、洗涤洗化类、饮品类、休闲食品类、冷冻食品类等种
类。
联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、珠宝首饰、家居用品、小
家电、钟表眼镜等种类。
租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、建材、餐饮等种类。
核心业态及经营模式下营业数据详见下表：
建筑面积 经营面积 综合毛利
业态 经营模式 营业收入 营业成本
（㎡） （㎡） 率（％）
自营 253,736 156,655 1,719,921,186.09 1,581,592,379.88 8.04
联营 628,965 467,940 4,996,939,843.16 4,473,271,727.82 10.48
购物中心
（百货店）
租赁 597,010 360,215 780,157,140.59 100,429,231.15 87.13
小计 1,479,711 984,810 7,497,018,169.84 6,155,293,338.85 17.90
自营 97,903 44,079 1,065,391,906.46 969,986,866.42 8.95
联营 273,514 132,516 1,593,612,513.97 1,390,023,642.80 12.78
大型综合
卖场
租赁 510,451 247,615 487,151,688.92 18,500,255.69 96.20
小计 881,868 424,210 3,146,156,109.35 2,378,510,764.91 24.40
自营 103,345 87,966 708,524,747.32 652,600,630.49 7.89
连锁超市 联营 110,585 99,432 677,555,776.50 611,072,531.83 9.81
租赁 66,065 53,798 165,155,625.69 24,662,299.18 85.07
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小计 279,995 241,196 1,551,236,149.51 1,288,335,461.50 16.95
其他 56,406,652.95 28,426,021.40 49.61
注：1、以上数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务收入，不含
主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。
2、上表购物中心（百货店）指公司现代百货，大型综合卖场指公司商业综合体，
连锁超市指公司商超连锁，下同。
（二）公司所属行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位
公司为批发零售企业，存在一定的周期性特点。2014 年以来，由于宏观经济低迷，
导致内需增长承压，社会消费品零售总额增速下降,实体零售面临严峻的下行压力。
2015 年全国社会消费品零售总额 300,931 亿元，比上年增长 10.7%，扣除价格因
素，实际增长 10.6%，增速相比 2014 年放缓 1.3 个百分点。按经营地统计，城镇消费
品零售额 258,999 亿元，增长 10.5%；乡村消费品零售额 41,932 亿元，增长 11.8%。
按消费类型统计，商品零售额 268,621 亿元，增长 10.6%；餐饮收入额 32,310 亿元，
增长 11.7%（根据国家统计局官方网站数据）。
2015 年，吉林省社会消费品零售总额 6,646.46 亿元，比上年增长 9.3%，增速相
比 2014 年放缓 2.8 个百分点。按消费形态统计，商品零售额 5,891.29 亿元，增长 9.0%；
餐饮收入额 755.16 亿元，增长 11.4%。按经营地统计，城镇消费品零售额 5,870.17
亿元，增长 9.0%；乡村消费品零售额 776.29 亿元，增长 11.6%（根据吉林省统计局
官方网站数据）。
本公司是中国商业零售业第一方阵企业，报告期，公司整体销售规模保持了持续
增长态势，实现销售（统计数据）同比增长 11.9%，增幅高于全国 1.2 个百分点，高
于吉林省 2.6 个百分点。2015 年，实现销售（统计数据）占吉林省社会消费品零售总
额的比例为 5.44%，相比 2014 年占比增加 0.12 个百分点，市场强势地位突出，竞争
优势明显。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
无
其中：境外资产 （单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 %。
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2015 年年度报告
三、 报告期内核心竞争力分析
（一）品牌和商誉优势。公司品牌知名度高。欧亚“龙标”为“中国驰名商标”，
具有较高的无形资产市场价值。公司具有丰富的零售业经营经验， 各分、子公司在
各自的经营区域内拥有广泛的消费群体，“购物到欧亚”是吉林省内消费者的首选。
公司具有稳定的供应商渠道，众多的国内外知名品牌供应商与公司建立了良好的合作
关系，公司具有庞大的消费者群体，欧亚粉丝与公司一路前行。欧亚品牌和商誉优势，
得到了市场和消费者的广泛认同，奠定了公司成长和发展的基础，保证了公司在激烈
的市场竞争中始终处于强势地位。
（二）业态和创新优势。公司以现代百货、商业综合体、商超连锁三大实体零售
业态为主。作为公司的核心资源，向消费者提供综合性服务的现代百货，当今商业规
模最高表现形式商业综合体，吉林省区域市场版图中超市主导者商超连锁，均为商业
发展的主流业态，核心竞争力强，市场空间充足、广阔。公司电子商务呈现活跃发展
态势，在线销售竞争力逐年提升。
（三）管理和规范优势。公司一直严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公
司治理准则》和中国证监会、上海证券交易所的相关法律法规要求，不断强化公司治
理和内部控制体系，实施规范运作，公司治理、内控水平和管理效益不断提升，形成
了较强的风险防范能力。
（四）规模和物业优势。多年来，公司致力于市场战略布局的推进和规模的扩充，
经营版图不断拓展，形成了拥有 26 个购物中心（百货店）、2 个大型综合卖场、42
个连锁超市为主的经营规模，实现了由点到线，由线到面的战略布局，企业规模实力
不断增强。同时，公司自有物业比例较高，具备一定的经营成本优势。
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第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
本报告期，在行业景气度趋弱，内需增长继续面临下行压力的不利情况下，公司
以可持续发展为目标，以着力提升发展内生动力为主线，专注主业和规模的发展，专
注营销和产业形态的创新，在逆境中实现了经济效益和发展质量的全面提升。
战略布局实现高效推进。新开门店 9 个，其中：购物中心 3 个，商超连锁 6 个。
新店开发的提速增量，进一步夯实了公司发展的产业基础，区域市场的控制力、外域
市场的影响力和竞争力得到不断提高。
结构调整构建新型格局。现代百货继续做精战略，严格进行品牌调整，积极引进
名优品牌，提高经营形象，保持了明显的经营优势和市场强势地位。商业综合体继续
做大战略，通过“+”功能、“+”业态 、“+”特色 ，打造经济增长极，巩固了市场
地位。商超连锁继续做多战略，网点覆盖面、聚客力、竞争力与日俱增。
精彩营销释放无限活力。针对店庆期、强销期、平销期的不同市场特点，开展创
意新颖、丰富多彩的营销活动，产生了非凡的市场效应；电子商务呈现活跃发展态势。
“欧亚 e 购”紧跟市场动向，丰富在线商品，不断提升在线销售能力。并通过微信限
时优惠、超 V 尊享会员沙龙等活动，实现电子会员与实体会员权益的互通和延伸。同
时，打造生活服务一体化应用平台“欧亚到家”，使 B2C 业务向更高频次商品的全新
商业模式进一步发展。
自营业务取得重大进展。加大“自采”力度，在海南省进行水果自采，海产品自
采，源头直采商品规模逐步壮大。南部自采商品应季直落公司各销售网点，赚足了人
气，提高了效益。北调的东北大米、杂粮等热销海南，扩大了市场，赢得了口碑；强
大“自营”模式，以民生商品为引领，扩大商品自营范围，实行自主经营；做大“自
有”品牌，加速自有品牌开发培育进程，欧亚一品、TL、欧星等自有品牌已在服饰、
百货、食品等 15 大类近 1500 个品种中广泛应用，首家自有品牌集合旗舰店“欧亚尚
品”隆重开业，在创造新的消费吸引力的同时，扩展了盈利空间。
产业形态得到不断扩充。控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司与 8 名自然人股
东共同出资,成立了“长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司”，正式进军旅游业，成为公
司尝试由商贸向商贸和商旅双功能、双业态发展的拐点；成立了全资子公司“长春欧
亚国际贸易有限公司”，尝试了食品、海产品等商品的国际采购，获得了国家质检总
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2015 年年度报告
局“进口肉类资格备案”；与“ROS-SNAB”有限责任公司、长春融达源科技有限公司
共同设立了中外合资公司“长春春塔贸易有限公司”，开办了俄罗斯商品的首个连锁
店“叶卡捷琳娜”；成立全资子公司“长春欧亚集团公主岭冷链综合物流有限公司”，
物流配送能力进一步提升。
二、报告期内主要经营情况
报告期，公司实现营业收入 1,290,499.01 万元，同比增加 136,286.99 万元，增
长 11.81%；实现利润总额 72,575.16 万元，同比增加 12,759.43 万元，增长 21.33%；
实现归属于上市公司股东的净利润 32,436.36 万元，同比增加 2,560.95 万元，增长
8.57%。超额完成了年初确定的经营计划，并创历史同期最好水平。
主营业务分行业、分产品、分地区、分商品类别情况详见（一）主营业务分析 1.
收入和成本分析（1）、（2）。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 12,904,990,131.21 11,542,120,188.27 11.81
营业成本 10,335,613,381.30 9,326,517,138.35 10.82
销售费用 423,835,688.64 413,212,547.06 2.57
管理费用 1,047,328,929.94 930,601,198.96 12.54
财务费用 236,708,587.88 183,034,984.26 29.32
经营活动产生的现金流量净额 364,303,787.36 86,761,451.51 319.89
投资活动产生的现金流量净额 -1,766,653,188.87 -1,666,241,116.48 -6.03
筹资活动产生的现金流量净额 1,503,837,373.98 1,767,439,537.99 -14.91
1. 收入和成本分析
2015 年，营业收入实现 1,290,499.01 万元，同比增长 11.81%。其中,商品销售
收入实现 1,080,717.51 万元，租赁服务收入实现 144,364.20 万元，物业租赁收入实
现 1,546.66 万元，房地产销售收入实现 63,834.14 万元,旅游餐饮收入实现 36.50 万
元。
主要原因是：本报告期公司新开门店相继纳入合并范围；控股子公司长春欧亚
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2015 年年度报告
卖场有限责任公司业态组合优势明显，吸纳客流能力增强；欧亚商业连锁经营保持持
续增长；房地产收入增长 92.24%。
分业态:百货店实现 749,701.82 万元，同比增长 7.72%；大型综合卖场实现
314,615.61 万元，同比增长 20.36%；连锁超市实现 155,123.61 万元，同比增长 1.11%；
其他实现 5,640.67 万元，同比降低 36.46%。
分经营模式:自营实现 355,024.45 万元，同比增长 16.76%；联营实现 726,810.81
万元，同比增长 4.23%；租赁实现 143,246.45 万元，同比增长 21.09%。
注：分业态、分经营模式数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务
收入，不含主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）
商品流
10,807,175,096.62 9,706,177,639.71 10.19 7.93 8.15 减少 0.18 个百分点
通行业
房地产
638,341,404.95 484,361,251.41 24.12 92.24 112.88 减少 7.36 个百分点
行 业
租赁
1,443,641,985.03 144,387,946.95 90.00 22.04 16.85 增加 0.45 个百分点
服务
物业
15,466,585.61 442,859.52 97.14 14.36 - 增加 0.41 个百分点
租赁
旅游餐
365,059.00 243,683.71 33.25 100.00 100.00
饮业
主营业务分产品情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分产品 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）
主营业务分地区情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上年增减
分地区 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 （%）
（%） （%）
国内 12,904,990,131.21 10,335,613,381.30 19.91 11.81 10.82 增加 0.71 个百分点
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2015 年年度报告
其中：
12,168,519,600.23 9,756,410,377.70 19.82 10.12 9.43 增加 0.51 个百分点
吉林省
辽宁省 451,269,166.56 373,839,157.52 17.16 -7.27 -8.07 增加 0.73 个百分点
内蒙古
277,306,654.92 199,677,756.35 27.99 100.00 100.00
自治区
北京市 546,910.67 519,532.30 5.01 100.00 100.00
香 港 473,345.88 100.00 3.71 -
海南省 6,874,452.95 5,166,55
