匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司 2015 年年度报告
公司代码：600696 公司简称：匹凸匹
匹凸匹金融信息服务(上海)股份有限公司
2015 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人韩啸、主管会计工作负责人李艳及会计机构负责人（会计主管人员）李艳声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经中喜会计师事务所（特殊普通合伙）对我公司2015年度财务报告的审计，2015年度公司实
现归属于上市公司股东的净利润-102,424,915.40元，加年初未分配利润 193,031,053.51 元，
2015年末实际可供股东分配的利润为90,606,138.11元。 根据公司实际情况，公司2015年度不派
发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司拟将未分配利润支持控股子公司房地产项目以及互联网金融项目，寻找合适的投资方向
进行投资。
本预案须经股东大会审批通过方可生效，该计划不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
注意投资风险。
六、 前瞻性陈述的风险声明
公司年度报告陈述对未来的计划具有不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者
注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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九、 重大风险提示
公司存在的风险因素主要有政策风险、项目单一风险、财务风险、行业周期性风险和成本、
房地产价格波动风险等，有关风险因素内容与对策措施已在本报告中第四节\"管理层讨论与分析\"
中关于\"可能面对的风险\"部分予以了详细描述，敬请查阅相关内容。
十、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第五节 重要事项........................................................................................................................... 16
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 23
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 29
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 30
第九节 公司治理........................................................................................................................... 35
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 38
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 39
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 128
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
报告期 指 2015 年 1 月 1 日-2015 年 12 月 31 日
公司、本公司 指 匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司
五牛基金 指 上海五牛股权投资基金管理有限公司
五牛御勉 指 上海五牛御勉投资中心（有限合伙）
五牛亥尊 指 上海五牛亥尊投资中心（有限合伙）
一致行动人 指 五牛基金五牛亥尊、五牛御勉
荆门汉通 指 荆门汉通置业有限公司
深圳柯塞威 指 深圳柯塞威有限公司
南昌平海 指 南昌平海房地产开发有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
多伦股份、多伦实业 指 上海多伦实业股份有限公司
多伦投资、香港多伦 指 多伦投资（香港）有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 匹凸匹金融信息服务(上海)股份有限公司
公司的中文简称 匹凸匹
公司的外文名称 P2P Financial Information Service Co.,Ltd.。
公司的外文名称缩写 P2P
公司的法定代表人 韩啸
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 韩啸 胥驰骋
联系地址 上海市浦东新区世纪大道88号 上海市浦东新区世纪大道88号
金茂大厦3804B室 金茂大厦3804B室
电话 021-56715833 021-56715833
传真 021-56716233 021-56715833
电子信箱 duolun600696@126.com duolun600696@126.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市海宁路358 号国际商厦五层
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦3804B室
公司办公地址的邮政编码
公司网址 WWW.P2P.COM
电子信箱 600696@p2p.com
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四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 匹凸匹 600696 多伦股份
六、 其他相关资料
名称 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境 办公地址 北京市东城区崇文门外大街 11 号新成文化大
内） 厦 A 座 11 层
签字会计师姓名 李力陈翔
名称
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址
外）
签字会计师姓名
名称
办公地址
报告期内履行持续督导职责的
签字的保荐代表
保荐机构
人姓名
持续督导的期间
名称
办公地址
报告期内履行持续督导职责的
签字的财务顾问
财务顾问
主办人姓名
持续督导的期间
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2015年 2014年 2013年
期增减
(%)
营业收入 21,045,810.00 10,048,308.00 109.45 109,844,532.00
归属于上市公司股东的 -102,424,915.40 71,076,300.66 -244.11 8,828,249.88
净利润
归属于上市公司股东的 -100,844,289.26 18,823,620.07 -635.73 9,518,100.12
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 -218,481,052.67 -131,104,304.86 33,772,554.63
量净额
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本期末
比上年
2015年末 2014年末 同期末 2013年末
增减（%
）
归属于上市公司股东的 504,213,738.13 595,589,327.98 -15.34 524,513,027.32
净资产
总资产 1,371,209,557.70 1,397,200,032.64 -1.86 1,067,192,477.63
期末总股本 340,565,550 340,565,550 0 340,565,550
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2015年 2014年 2013年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.30 0.209 -243.54 0.026
稀释每股收益（元／股） -0.30 0.209 -243.54 0.026
扣除非经常性损益后的基本每 -0.296 0.060 -593.33 0.028
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -18.82 12.69 减少31.51个 1.7
百分点
扣除非经常性损益后的加权平 -18.52 3.36 减少21.88个 1.83
均净资产收益率（%） 百分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
无
九、 2015 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 -85.00 -3,500.00 -3,159.00 21,052,554.00
归属于上市公司股东
-11,255,796.69 -12,145,360.74 -13,011,174.03 -66,012,583.94
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -11,255,796.69 -11,945,900.05 -11,922,336.22 -65,720,256.30
后的净利润
经营活动产生的现金
-14,933,564.63 -30,599,343.18 -32,097,471.24 -140,850,673.62
流量净额
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注（如
非经常性损益项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额
适用）
非流动资产处置损益 54,127,173.39 71,624,166.56 -289,121.36
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与 409,800.00 956,200.00
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补
助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或 -97,641,759.92 -1,216,666.67 -1,073,417.33
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产
生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
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动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 -2,321,272.55 -210,979.30 -108,538.54
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额 43,845,432.94 -14,270.04 -212,027.94
所得税影响额 -17,929,569.96 37,054.93
合计 -1,580,626.14 52,252,680.59 -689,850.24
十一、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
合计
十二、 其他
无
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
报告期内公司所从事的主要业务仍然为房地产业务。2015 年中国房地产行业持续低迷，市场
整体处于高库存状态，房地产投资增速持续下行，房地产的销售面积、新开工面积、土地的销售
面积同比大幅下降。受上述行业大环境的影响，公司在报告期内逐步控制对房地产业务板块的投
入，积极进行战略转型的探索和突破，力争实现以房地产、金融服务为主的双主业两轮驱动发展
模式。截至本期末，公司实现营业收入 21,045,810.00 元,全部为房地产相关业务收入；互联网金
融服务业务因处于前期研发阶段，包括股权众筹、征信数据体系、普惠金融、P2P 网贷、卡卡 P2P
等业务尚未正式实施，并未产生实际收入。未来公司将根据国家相关金融政策和市场发展趋势，
不断优化调整产业结构，加快实施房地产业务的后续项目和剥离，扩大金融信息服务等新兴产业
的投资和研发，尽快实现整体产业结构的战略转型，更好地回报广大投资者。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
报告期内，公司主要资产未发生重大变化。
其中：境外资产 0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
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三、报告期内核心竞争力分析
1、 报告期内，公司房地产业务的主要子公司荆门汉通完成现金增资 1 亿元，有利于改善荆门汉
通经营停滞状况和解决前期\"汉通楚天城\"项目的遗留问题，有效盘活企业资产。
2、 报告期内，公司通过战略转型进军金融信息服务领域，在深圳前海设立了全资子公司，在互
联网金融、金融信息服务、基金投资、创业投资、投资管理和咨询服务等方面进行了有益探
索，为公司未来优化调整产业结构和新兴产业转型等进行了战略储备。
3、 P2P 前期产品如：股权众筹、征信数据体系、普惠金融、P2P 网贷、卡卡 P2P 等，虽仍处于
研发阶段，但为公司未来发展战略转型奠定了坚实的基础。
第四节 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
报告期内，在董事会的领导和全体股东的大力支持下，公司实现了产业发展战略的探索和突
破。公司逐步控制对房地产板块的投入，出售了公司所持有的南昌平海房地产有限公司 15%的股
权；同时，在深圳设立了子公司匹凸匹金融信息服务（深圳）有限公司;公司正式更名为匹凸匹金
融信息服务（上海）股份有限公司,证券简称变更为匹凸匹，积极探索以房地产、金融服务为主的
双主业两轮驱动发展模式。报告期末，上海五牛股权投资基金管理有限公司与一致行动人上海五
牛亥尊投资中心（有限合伙）、上海五牛御勉投资中心（有限合伙）合计持有公司 9.981%股份，
成为公司第一大股东，其资本市场丰富的资本运作经验、专业股权投资经验、雄厚的资金、团队
和人才优势等将有效保障公司全面实施产业调整和战略转型。
报告期内，受房地产整体行业低迷和 P2P 行业监管收紧的大背景的影响，公司未能独善其身。
报告期公司主要控股子公司荆门汉通的房地产业务基本停滞，业务主要集中在处理前期售楼
交房未尽事项，主要是楚天城一期 C 组团 58 栋、62 栋、68 栋内的已售出房源，加之公司资金紧
张、有价无市等客观因素，公司于 2015 年 11 月拟将荆门汉通进行解散和清算，但“解散及清算荆
门汉通”议案未获公司第一次临时股东大会审议通过，2015 年 12 月，荆门汉通获公司股东方 1 亿
元的现金增资，旨在缓解荆门汉通来自政府、业主、债权人等的各方压力，尽快改善荆门汉通经
营问题，解决历史遗留问题，尽快盘活企业，；同时，公司出售了所持有的南昌平海房地产有限
公司 15%的股权。因此，受上述因素影响，报告期内公司房地产业务出现较大幅度的亏损，房地
产业务全年亏损 10242.49 万元，同比下降 244.11 %。
与此同时，公司互联网金融业务受行业监管的影响，特别是中国银监会正式发布 P2P 行业监
管细则《征求意见稿》，《征求意见稿》第十条明确：“禁止 P2P 开展股票配资、股权众筹等业
务，且不允许网贷机构从事除官网外的线下推广活动”，报告期内公司新涉足的互联网金融业务
未能达到公司预期收益，尚处于前期研发阶段，未能实现实际收入。但公司在互联网金融、金融
信息服务、基金投资、创业投资、投资管理和咨询服务等方面以及 P2P 前期产品如：股权众筹、
征信数据体系、普惠金融、P2P 网贷、卡卡 P2P 等研发方面均进行了有益探索和突破，为公司
后续优化产业结构调整和整体发展战略转型奠定了基础，做好了战略储备。
二、报告期内主要经营情况
公司经营情况详见以下分析：
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 21,045,810 10,048,308 109.45
营业成本 12,580,153.96 5,817,113.29 116.26
销售费用 3,451,359.59 4,640,885.59 -25.63
管理费用 52,395,681.46 20,794,205.78 151.97
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财务费用 1,193,631.57 366,615.79 225.58
经营活动产生的现金流量净额 -218,481,052.67 -131,104,304.86 -66.65
投资活动产生的现金流量净额 213,192,184.02 196,417,089.01 8.5405
筹资活动产生的现金流量净额 117,668,286 -68,564,911.12 271.62
1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
房地产 21,045,810 12,580,153.96 40 109.45 116 减少 2 个百
分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
楚天城 21,045,810 12,580,153.96 40 109.45 116 减少 2 个百
分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本 毛利率比
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%） 比上年增 比上年增 上年增减
减（%） 减（%） （%）
荆门汉通 21,045,810 12,580,153.96 40 109.45 116 减少 2 个百
分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
无
(2). 产销量情况分析表
生产量比上 销售量比上 库存量比上
主要产品 生产量 销售量 库存量
年增减（%） 年增减（%） 年增减（%）
产销量情况说明
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
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本期金
上年同
本期占 额较上
成本构成 期占总 情况
分行业 本期金额 总成本 上年同期金额 年同期
项目 成本比 说明
比例(%) 变动比
例(%)
例(%)
房地产 房屋建筑 12,580,153.96 100 5,817,113.29 100 116
物
分产品情况
本期金
上年同
本期占 额较上
成本构成 期占总 情况
分产品 本期金额 总成本 上年同期金额 年同期
项目 成本比 说明
比例(%) 变动比
例(%)
例(%)
楚天城 房屋建筑 12,580,153.96 100 5,817,113.29 100 116
物
成本分析其他情况说明
2. 费用
详见十一节财务报告：七、合并财务报表注释 63、64、65 节情况
3. 研发投入
研发投入情况表
单位：元
本期费用化研发投入
本期资本化研发投入
研发投入合计
研发投入总额占营业收入比例（%）
公司研发人员的数量
研发人员数量占公司总人数的比例（%）
研发投入资本化的比重（%）
情况说明
4. 现金流
详见十一节财务报告：七、合并财务报表注释 73、74 节情况
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
资产及负债状况
单位：元
本期期末 上期期末 本期期末 情况
项目名称 本期期末数 上期期末数
数占总资 数占总资 金额较上 说明
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