亚通股份(600692)_公司公告_亚通股份2017年年度报告（更正版）新浪财经

读取中,请稍候	00-00 00:00:00

--.-- 0.00 (0.000%)	昨收盘:0.000	今开盘:0.000	最高价:0.000	最低价:0.000
成交额:0	成交量:0	买入价:0.000	卖出价:0.000
市盈率:0.000	收益率:0.000	52周最高:0.000	52周最低:0.000

亚通股份2017年年度报告（更正版）（下载公告）
公告日期:2018-04-04
2017 年年度报告公司代码：600692 公司简称：亚通股份上海亚通股份有限公司 2017 年年度报告 1 / 155 2017 年年度报告重要提示一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人张忠、主管会计工作负责人朱刚及会计机构负责人（会计主管人员）王达声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计, 公司2017年全年归属于全体股东的净利润为 63,890,936.57元，按照《公司章程》规定，减去母公司报表净利润提取盈余公积2,361,527.92 元，加上历年结转未分配利润162,988,299.64元，累计可供股东分配的利润为224,517,708.29元。2017年度利润分配预案为：鉴于公司正处于转型发展阶段，需要探索和培育主营业务，对资金的需求较大；2018公司计划新开工崇明新城和奉贤南桥两个房地产项目，资金需求量较大。基于公司维持正常业务经营和可持续发展的需要考虑，2017年不进行现金分红、送股、资本公积金转增股本。此预案需提交公司2017年年度股东大会审议。六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否九、重大风险提示公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、经营风险等，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。十、其他 □适用 √不适用 2 / 155 2017 年年度报告目录第一节释义..................................................................................................................................... 4 第二节公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4 第三节公司业务概要..................................................................................................................... 9 第四节经营情况讨论与分析......................................................................................................... 9 第五节重要事项........................................................................................................................... 23 第六节普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 36 第七节优先股相关情况............................................................................................................... 41 第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 42 第九节公司治理........................................................................................................................... 48 第十节公司债券相关情况........................................................................................................... 51 第十一节财务报告........................................................................................................................... 52 第十二节备查文件目录................................................................................................................. 155 3 / 155 2017 年年度报告第一节释义一、释义在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义崇明区国资委指上海市崇明区国有资产监督管理委员会亚通和谐指上海亚通和谐投资发展有限公司西盟物贸指上海西盟物贸有限公司亚通通信指上海亚通通信工程有限公司同瀛宏明指上海同瀛宏明房地产开发有限公司善巨国际指上海善巨国际贸易有限公司齐闳房产指上海齐闳房地产开发有限公司上海亚通出租指上海亚通出租汽车有限公司崇明亚通出租指上海崇明亚通出租汽车有限公司亚通文化指上海亚通文化传播有限公司中居投资指上海中居投资发展有限公司银马实业指上海银马实业有限公司通旖医疗指上海通旖医疗管理有限公司会计师事务所指众华会计师事务所（特殊普通合伙）第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息公司的中文名称上海亚通股份有限公司公司的中文简称亚通股份公司的外文名称 SHANG HAI YA TONG CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 YT 公司的法定代表人张忠二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名雷煊联系地址上海市崇明区寒山寺路297号电话 021-69695918 传真 021-69691970 电子信箱 leibnize@126.com 三、基本情况简介公司注册地址上海市崇明区八一路1号公司注册地址的邮政编码公司办公地址上海市崇明区寒山寺路297号公司办公地址的邮政编码公司网址 http://www.shanghaiyatong.com 电子信箱 yt69692618@126.com 4 / 155 2017 年年度报告四、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体名称上海证券报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 公司年度报告备置地点上海市崇明区寒山寺路297号董秘室五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称 A股上海证券交易所亚通股份 600692 亚通股份六、其他相关资料名称众华会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务所（境内）办公地址上海市中山南路 100 号签字会计师姓名刘文华、尹琪名称公司聘请的会计师事务所（境外）办公地址签字会计师姓名名称办公地址报告期内履行持续督导职责的保签字的保荐代表人姓荐机构名持续督导的期间名称办公地址报告期内履行持续督导职责的财签字的财务顾问主办务顾问人姓名持续督导的期间七、近三年主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据单位：元币种：人民币本期比上年同主要会计数据 2017年 2016年 2015年期增减 (%) 营业收入 1,213,836,031.70 924,770,234.06 31.26 522,859,507.69 归属于上市公司股 63,890,936.57 47,121,241.66 35.59 41,224,215.20 东的净利润归属于上市公司股 62,150,816.00 31,962,628.78 94.45 19,531,445.72 东的扣除非经常性损益的净利润经营活动产生的现 -217,530,718.17 189,631,416.93 -214.71 638,736,455.75 金流量净额 5 / 155 2017 年年度报告本期末比上年 2017年末 2016年末同期末 2015年末增减（% ）归属于上市公司股 697,920,867.52 634,029,930.95 10.08 586,908,689.29 东的净资产总资产 2,097,091,114.26 2,549,355,254.54 -17.74 2,513,789,582.88 (二) 主要财务指标本期比上年同主要财务指标 2017年 2016年 2015年期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.1816 0.1340 35.52 0.1172 稀释每股收益（元／股） 0.1816 0.1340 35.52 0.1172 扣除非经常性损益后的基本每 0.1767 0.0909 94.39 0.0555 股收益（元／股）加权平均净资产收益率（%） 9.59 7.72 增加 1.87 个百 7.28 分点扣除非经常性损益后的加权平 9.33 5.24 增加 4.09 个百 3.45 均净资产收益率（%）分点报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用与 2016 年相比，2017 年度公司营业收入比上年增长 31.26%，主要系公司所属子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司所开发的房地产陆续交付，房产板块本年确认的收入比去年同期净增 2.4 亿元，此外，公司所属子公司上海西盟物贸有限公司和上海善巨国际贸易有限公司，虽然本年的钢材交易量与去年同期相比下降了近 6 万吨，但由于钢材价格的大幅上涨，从而导致今年的营业收入增加了 6,000 万元；归属于上市公司股东的净利润比上年增加 35.59%，主要系公司所属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司因以前年度暂估成本及土地增值税按累计销售比例确认的递延所得税资产引起的上期所得税汇算清缴的差额，导致当年度所得税费用发生额增加；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年增加 94.45%，主要系公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加，而非经常性损益较上年同期大幅下降；经营活动产生的现金流量净额比上年减少 214.71%，主要系公司所属子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司开发的崇明城桥镇商品房基地 1#地块的商品房基本预售完毕，仅有少数的尾款回笼，但工程款在本年陆续支付所致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 10.08%，主要系 2017 年度实现净利后，增加权益所致。与 2015 年相比，2016 年度公司营业收入比上年增长 76.87%，主要系公司控股子公司上海西盟物贸有限公司贸易收入增加和房地产收入增加所致；归属于上市公司股东的净利润比上年增加 14.30%，主要系 2016 年度公司房地产利润增加和处置牛棚港资产而获得的收益所致；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年增加 63.65%，主要系房地产公司房产交付确认收入后增加利润所致；经营活动产生的现金流量净额比上年减少 70.31%，主要系公司及所属子公司同瀛宏明商品房预售款比去年减少所致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 8.03%，主要系净利润增加所致。与 2014 年相比， 2015 年度公司营业收入比上年增长 10.54%，主要系公司控股子公司上海西盟物贸有限公司贸易收入增加所致；归属于上市公司股东的净利润比上年增加 7.65 %，主要系 2015 6 / 155 2017 年年度报告年度公司得到区财政局豁免石洞口码头拨改贷项目本息和处置南门港码头资产而获得的收益所致；经营活动产生的现金流量净额比上年增加 217.37%，主要系公司所属控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司的控股子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司预售 1 号地块（亚通-水岸景苑）房地产预收 8.47 亿房款所致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 7.55%，主要系净利润增加所致。八、境内外会计准则下会计数据差异 (一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用 √不适用 (三) 境内外会计准则差异的说明： □适用 √不适用九、 2017 年分季度主要财务数据单位：元币种：人民币第一季度第二季度第三季度第四季度（1-3 月份）（4-6 月份）（7-9 月份）（10-12 月份）营业收入 262,683,736.81 416387002.87 245,802,321.64 288,962,970.38 归属于上市公司股 10,091,634.48 11,791,670.96 15,993,116.04 26,014,515.09 东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性 9,762,462.95 11,357,799.10 15,556,441.90 25,474,112.05 损益后的净利润经营活动产生的现 -104,606,736.68 30,754,001.40 -23,285,943.98 -120,392,038.91 金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明 □适用 √不适用十、非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用单位:元币种:人民币附注（如非经常性损益项目 2017 年金额 2016 年金额 2015 年金额适用）非流动资产处置损益 -798,272.51 9,790,603.10 5,412,909.37 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与 986,429.81 3,657,440.19 852,793.20 公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合 7 / 155 2017 年年度报告营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益 13,224,575.18 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益 1,614,433.43 2,274,304.32 3,026,924.03 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收 -51,941.21 175,589.08 -789,121.65 入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目少数股东权益影响额所得税影响额 -10,528.95 -739,323.81 -35,310.65 合计 1,740,120.57 15,158,612.88 21,692,769.48 十一、采用公允价值计量的项目 □适用 √不适用十二、其他 □适用 √不适用 8 / 155 2017 年年度报告第三节公司业务概要一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发，包括商品住宅和保障房开发，其他业务还包括通信管网施工及运维，建筑钢材贸易等。经营模式：公司房地产开发业务以商品房和保障房为主,商品房住宅项目都在崇明，保障房项目都在奉贤区；通信业务主要承接三大电信运营商和铁塔公司的通信管网施工维护；钢贸业务以钢材的购销为主，采取订单采购订单销售的模式。行业情况：在新一轮调控政策的影响下，房地产市场告别高速增长的阶段，行业竞争进一步加剧，龙头企业加速领跑，品牌企业销售持续增长，中小企业市场份额有所下降，市场竞争压力增大。众多房地产企业寻求业务转型、探索新的增长点，向租赁住房、养老地产等领域拓展业务。公司属于小型的区域性房地产开发企业，面临市场竞争激烈、资金压力大等挑战。二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用 √不适用三、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用作为上市公司，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规和《公司章程》等相关规定规范公司治理、完善内部控制，经过 20 多年的发展，公司形成了规范的法人治理结构和完善的组织管理体系。多年来，公司倾力服务社会和用户，树立了“亚通出租”，“亚通置业”、“亚通通信”等领域的良好品牌和社会形象。公司全资子公司上海亚通出租汽车有限公司连续十多年在乘客满意度测评中名列上海市行业前列；公司开发的“江海名都”项目得到了住户的广泛好评，“水岸景苑”项目荣获上海市优秀住宅金奖；公司全资子公司亚通通信多年来一直负责崇明区大部分的通信管网施工和运维业务，是崇明通信管网建设运维的主力军，深受三大运营商和广大用户的认可。第四节经营情况讨论与分析一、经营情况讨论与分析 2017 年是公司建立健全经营管理体系，深化转型发展，加快探索主营业务的重要一年，公司上下紧紧围绕“稳中求进，强化管理，力促转型”的工作思路，主抓“四大板块”，在巩固公司稳步发展的基础上积极探索转型升级之路，取得了较好的经营成果。截至 2017 年 12 月 31 日，公司经审计的总资产为 20.97 亿元，同比减少 17.74%；归属于上市公司股东的净资产为 6.98 亿元，同比增加 10.08%；全年合并报表实现的营业收入为 12.14 亿元，同比增加 31.26%；归属于上市公司股东的净利润为 6389.09 万元，同比增加 35.59%。报告期内，公司面对国内、国际经济形势下滑，同行业竞争日趋激烈的市场格局，克服了国家房地产调控加严等不利因素，积极采取有效措施重点完成了以下工作：（一）房地产业务有效应对密集调控，积极调整设计方案 2017 年，政府施行了密集的房地产调控政策，包括去杠杆、限价令、限售等，一系列调控政策的出台有效影响了人们的心理预期，传统的依靠高周转获利的模式将终结。国家将构筑新的租购并举的住房体系。公司房产业务面对密集的调控措施和崇明区建筑控高 18 米的要求，积极调整设计方案，协调推进文件审批，报告期末已完成项目前期准备工作。公司房地产业务还积极向岛外开拓业务，奉贤保障房项目已签订土地出让合同，总体方案将落实奉贤区规土局的要求，力争早日开工建设。 9 / 155 2017 年年度报告（二）优化产业结构，提升资产质量崇明区的口腔诊疗业务市场空间较大，公司控股子公司上海通旖医疗管理有限公司将在崇明区投资运营口腔诊疗业务，2017 年底已启动装修；受旅行社行业激烈的市场竞争影响，上海君开国际旅行社有限公司经营一度陷入困境，为了及时止亏，经公司董事会审议，决定公开挂牌转让其剩余 51%的股权；经董事会审议通过，公司公开竞拍受让了上海农村商业银行股份有限公司位于静安区中兴路 457 号（中宝大厦）1201 室 181.41 平方米物业资产，公司将该处已有的物业与此次竞拍获得的物业整体改造后对外租赁，有利于提高该物业资产对外出租的价格，提升资产利用效率；精品商厦租金拖欠问题，公司已诉诸司法程序解决，已经过多次庭审，法院尚未做出最终判决，公司将紧密跟进，积极配合法院尽快做出判决。通过上述举措，公司产业结构得到了进一步优化，资产质量也得到了提升。（三）借力基金公司平台，为公司转型发展储备项目 2017 年，公司积极探索转型发展之路，与众多投行机构保持着密切沟通，广泛搜寻环境治理、文化旅游、生态农业、大数据等领域的优质项目，研究可行的投资方式。公司将继续强化上海亚通通江股权投资基金管理有限公司的平台作用，通过发起、参与设立产业并购基金，利用专业基金管理团队的投资经验和风控能力，为公司培育符合发展战略的标的企业，加速推动公司转型发展。（四）加强内控管理，为公司稳健发展保驾护航 2017 年，公司加大内控制度建设范围和执行力度。对会计师事务所审计中发现的缺陷问题，积极落实整改。成立内控制度督察小组，完成了对公司内部及各子公司的内控制度执行情况检查和三公经费检查，结合各单位实际情况，发现问题并及时提出相关整改意见，以使各项制度的执行进入常态化；加强财务预算管理使内部审计常态化。年初对公司总部及各子公司严格编制了各项财务预算指标，将预算深化到企业经营管理的各环节，加强过程控制，严格考核预算执行效率。在实地调研的基础上，针对各单位不同情况，将工作任务和经济效益等指标予以平衡区分，合理制定个性化考核方案，使不同规模、行业、效益、性质的子公司在考核方面更趋合理。（五）完善公司治理结构，提升公司规范运作水平 2017 年，公司董事会严格按照中国证监会和上海证券交易所的要求规范运作，在上海证监局等相关部门的督导下，进一步完善细化公司治理体系，修改公司章程相关条款，严格董事会履职程序，强化董监高的培训力度，公司治理水平得到了显著提升。公司董事会将继续加强公司治理，不断提升公司治理水平。二、报告期内主要经营情况截至 2017 年末，公司总资产 2,097,091,114.26 元，较上年减少 17.74 %，归属上市公司股东所有者权益 697,920,867.52 元，较上年增长 10.08%。公司资产负债率 63.08%，较上年同期下降 9.37 个百分点，公司总体负债率处于安全可控水平。报告期内,公司实现营业收入 1,213,836,031.70 元，同比增长 31.26%；归属上市公司股东的净利润 63,890,936.57 元，同比增长 35.59%。 (一) 主营业务分析利润表及现金流量表相关科目变动分析表单位:元币种:人民币科目本期数上年同期数变动比例（%）营业收入 1,213,836,031.70 924,770,234.06 31.26 营业成本 1,010,815,084.33 760,117,372.47 32.98 销售费用 8,579,636.70 12,234,784.69 -29.88 管理费用 45,736,372.29 44,452,837.45 2.89 财务费用 13,935,505.19 18,672,848.42 -25.37 经营活动产生的现金流量净额 -217,530,718.17 189,631,416.93 -214.71 投资活动产生的现金流量净额 -30,671,812.69 57,158,003.02 -153.66 10 / 155 2017 年年度报告筹资活动产生的现金流量净额 37,074,989.33 -377,068,030.66 109.83 研发支出 1. 收入和成本分析 √适用 □不适用报告期内，公司实现总营业收入 1,213,836,031.70 元，较上年同期增长 31.26%，其中房地产销售业务本期实现营业收入 591,263,900.57 元，较上年同比增加 71.98%，主要系子公司同瀛宏明开发的崇明新城 1#地块商品房销售确认收入所致，商品销售业务本期实现营业收入 499,347,317.38 元，较上年同期增长 8.39%，主要系子公司上海西盟物贸有限公司和上海善巨国际贸易有限公司钢材等建筑材料销售额增加所致。 (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况单位:元币种:人民币主营业务分行业情况营业收营业成毛利率入比上本比上毛利率比上分行业营业收入营业成本（%）年增减年增减年增减（%）（%）（%）房产销 591,263,900.57 437,309,996.57 26.04 71.98 93.31 减少 8.16 售个百分点商品销 499,347,317.38 481,904,977.15 3.49 8.39 9.13 减少 0.66 售业务个百分点工程业 69,722,591.69 49,175,413.64 29.47 4.13 -1.09 增加 3.72 务个百分点交通运 33,274,878.70 27,756,665.94 16.58 5.38 3.39 增加 1.60 输业务个百分点广告、咨 6,214,426.48 3,441,523.59 44.62 -18.11 -36.02 增加 15.51 询业务个百分点农业 986,042.00 773,448.24 21.56 2.75 5.00 减少 1.69 个百分点旅游业 1,477,809.88 953,818.48 35.46 43.69 101.92 减少 18.61 务个百分点其他 11,549,065.00 9,499,240.72 17.75 -5.11 3.72 减少 7.01 个百分点合计 1,213,836,031.70 1,010,815,084.33 16.73 31.26 32.98 减少 1.08 个百分点主营业务分地区情况营业收营业成毛利率入比上本比上毛利率比上分地区营业收入营业成本（%）年增减年增减年增减（%）（%）（%）上海地 1,213,836,031.70 1,010,815,084.33 16.73 31.26 32.98 减少 1.08 区个百分点合计 1,213,836,031.70 1,010,815,084.33 16.73 31.26 32.98 减少 1.08 个百分点 11 / 155 2017 年年度报告主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 □适用 √不适用 (2). 产销量情况分析表 □适用 √不适用 (3). 成本分析表单位：元分行业情况本期金本期占上年同成本额较上分行总成本期占总情况构成本期金额上年同期金额年同期业比例成本比说明项目变动比 (%) 例(%) 例(%) 房产房地 437,309,996.57 43.26 226,218,642.08 29.76 93.31 销售增加，相销售产开应结转成本发成增加本商品物资 481,904,977.15 47.67 441,590,722.08 58.10 9.13 销售增加，结销售成本转成本增加业务等工程通信 49,175,413.64 4.86 49,715,666.90 6.54 -1.09 销售略减，结业务工程转成本略降成本等交通出租 27,756,665.94 2.75 26,845,959.94 3.53 3.39 销售增加，结运输汽车转成本增加业务油耗成本等广广告 3,441,523.59 0.34 5,379,076.55 0.71 -36.02 销售下跌，结告、传媒转成本减少咨询成本业务等农业农业 773,448.24 0.08 736,606.60 0.10 5.00 销售增加，结成本转成本增加等旅游旅游 953,818.48 0.09 472,374.82 0.06 101.92 销售增加，结业务服务转成本增加成本等其他其他 9,499,240.72 0.94 9,158,323.50 1.20 3.72 销售增加，结成本转成本增加合计 1,010,815,084.33 100.00 760,117,372.47 100.00 32.98 成本分析其他情况说明 12 / 155 2017 年年度报告 □适用 √不适用 (4). 主要销售客户及主要供应商情况 √适用 □不适用前五名客户销售额 30,271.04 万元，占年度销售总额 24.94%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。前五名供应商采购额 43,954.00 万元，占年度采购总额 43.48%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 15,552.02 万元，占年度采购总额 15.38%。其他说明无 2. 费用 √适用 □不适用单位:元币种:人民币项目本期数上年同期数变动比例（%）情况说明销售费用 8,579,636.70 12,234,784.69 -29.88 主要是房产公司销售代理费及钢材贸易运费减少所致管理费用 45,736,372.29 44,452,837.45 2.89 主要是人工成本增加所致财务费用 13,935,505.19 18,672,848.42 -25.37 主要是亚通和谐归还并购贷 2.9 亿元后利息支付减少所致 3. 研发投入研发投入情况表 □适用 √不适用情况说明 □适用 √不适用 4. 现金流 √适用 □不适用单位:元币种:人民币项目本期数上年同期数变动比例（%）情况说明经营活动产生的 -217,530,718.17 189,631,416.93 -214.71 房产销售收入减现金流量净额少所致投资活动产生的 -30,671,812.69 57,158,003.02 -153.66 报告期内收回了现金流量净额对上海中居投资发展有限公司的投资所致筹资活动产生的 37,074,989.33 -377,068,030.66 109.83 报告期内上海亚现金流量净额通和谐投资发展有限公司归还并 13 / 155 2017 年年度报告购贷款所致其他说明： (1)销售商品、提供劳务收到的现金：本报告期比上年同期减少 339127153.96 元，减少比例为 30.06%，主要系控股子公司同瀛宏明开发的房产已基本售罄，导致房产预售收入减少所致； (2)支付的各项税费：本报告期比上年同期减少 47863781.60 元，减少比例为 43.54%，主要系控股子公司亚通和谐及同瀛宏明房屋预售款大幅度减少所致； (3)收回投资所收到的现金：本报告期比上年同期减少 49000000.00 元，减少比例为 63.64%，主要系公司去年收回中居投资的 77000000.00 元委贷所致； (4)取得投资收益所收到的现金：本报告期比上年同期减少 3093913.78 元，减少比例为 45.68%，主要系公司对中居投资的委贷利息收入减少及全资子公司银马实业对村镇银行的投资分红减少所致； (5)处置固定、无形资产、和其他长期资产而收到的现金：本报告期比上年同期减少 19505362.59 元，减少比例为 99.28%，主要系去年总公司出售了牛棚港资产所致； (6)投资所支付的现金：本报告期比上年同期增加 14500000.00 元，主要系公司本部增加了对中居投资的委托贷款所致； (7)吸收权益性投资所收到的现金：本报告期比上年同期增加 2450000.00 元，主要系今年投资设立的上海通旖医疗管理有限公司另一方投资人资本投入所致； (8)偿还债务所支付的现金：本报告期比上年同期减少 347480000.00 元，减少比例为 57.41%，主要系控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司归还了 290000000.00 元贷款及上海同瀛宏明房地产开发有限公司归还银行开发贷所致； (9)分配股利或利润所支付的现金：本报告期比上年同期减少 10746315.99 元，减少比例为 28.72%，主要系控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司归还了并购贷款减少利息支出所致； (10)支付的与其他筹资活动有关的现金：本报告期比上年同期增加 757936.00 元，增加比率为 392.08%，主要系今年新增支付的上海农商银行物业贷中间管理费所致。 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况单位：元本期期本期期上期期末金额末数占末数占项目较上期本期期末数总资产上期期末数总资产情况说明名称期末变的比例的比例动比例（%）（%）（%）货币 256,262,838.13 12.22 467,390,379.66 18.33 -45.17 主要系全资子公资金司上海齐闳房地产开发有限公司中标的奉贤保障房地块投入 1.82 亿元土地款及前期开发费用，还有系控股子公司上海同瀛 14 / 155 2017 年年度报告宏明房产开发有限公司支付了部分工程余款应收 77,339,545.21 3.69 105,438,588.50 4.15 -26.65 主要系控股子公款项司上海同瀛宏明房产开发有限公司收到了政府部门的安置房款存货 1,058,814,399.19 50.49 1,254,622,589.38 49.21 -15.61 主要系控股子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司实现销售后的成本结转投资 262,116,338.80 12.50 257,858,338.95 10.11 1.65 主要系购买上海性房市静安区中兴路地产 457 号（中宝大厦） 1201 室 181.41 平方米物业资产长期 55,100,830.06 2.63 41,194,494.79 1.62 33.76 主要是上海中居股权投资发展有限公投资司 2017 年度的盈利，按权益法计算增加的股权投资额。固定 35,071,593.09 1.67 43,658,730.50 1.71 -19.67 主要系物华假日资产酒店整体租赁，从固定资产项目划入投资性房产项目在建 312,460.00 0.01 / / / / 工程短期 279,500,000.00 13.33 253,315,699.00 9.94 10.34 主要系公司房地借款产业务前期投入资金所致长期 29,750,000.00 1.42 40,000,000.00 1.57 -25.63 按协议归还部分借款银行借款所致其他说明 (1)货币资金：期末比期初减少 211127541.53 元，减少比例为 45.17%，主要系全资子公司上海齐闳房地产开发有限公司中标的奉贤保障房地块投入 1.82 亿元土地款及前期开发费用，还有系控股子公司上海同瀛宏明房产开发有限公司支付了部分工程余款； (2)应收票据：期末比期初增加 11790386.89 元，增加比率为 82.36%，主要是全资公司上海西盟物贸有限公司及控股子公司上海善巨国际贸易有限公司年底收到的客户销货款； (3)应收账款：期末比期初减少 28099043.29 元，减少比例为 26.65%，主要系控股子公司上海同瀛宏明房产开发有限公司收到了政府部门的安置房款； (4)其他流动资产：期末比期初减少 28937943.73 元，减少比例为 39.25%，主要是控股子公司上海同瀛宏明房产开发有限公司开发的房产销售确认收入按销售比例结转预交的增值税、土地增值税和企业所得税所致。 15 / 155 2017 年年度报告 (5)持有至到期投资：期末比期初增加 14000000.00 元，增加比率为 50%，主要是对上海中居投资发展有限公司的委托贷款增加了 14000000.00 元； (6)长期股权投资：期末比期初增加 13906335.27 元，增加比率为 33.76%，主要是上海中居投资发展有限公司 2017 年度的盈利，按权益法计算增加的股权投资额； (7)长期待摊费用：期末比期初减少 576715.66 元，减少比例为 39.36%，主要是公司对原静南宾馆的装修摊销减少所致； (8)应付账款：期末比期初减少 8210590.65 元，减少比例为 50.04%，主要是控股子公司上海同瀛宏明房产开发有限公司支付了原结欠的房产销售代理费及上海和谐投资发展有限公司按时间进度支付的原 “江海名都”的工程尾款； (9)预收账款：期末比期初减少 546465140.71 元，减少比例为 46.58%，主要系控股子公司上海同瀛宏明房产公司将预收的房款结转销售所致； (10)应交税费：期末比期初减少 14460947.25 元，减少比例为 33.07%，主要系控股子上海和谐投资发展有限公司 2017 年利润总额下降导致应缴企业所得税减少所致。 (11)应付利息：期末比期初增加 323637.85 元，增加比例为 63.72%，主要是公司今年年末银行贷款总额略有增加计提 2017 年 12 月 21 日-2017 年 12 月 31 日的借款利息所致。 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用单位:元币种:人民币项目期末账面价值受限原因精品商厦 19947522.53 贷款抵押静南宾馆 95493840.80 贷款抵押锦绣宾馆 76283295.18 贷款抵押 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 行业经营性信息分析 √适用 □不适用公司主要业务所属行业为房地产，与本行业相关的经营性信息分析详见本报告第三节“一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明”和本节公司关于公司未来发展的讨论与分析中“（一）行业格局和趋势”。房地产行业经营性信息分析 1. 报告期内房地产储备情况 □适用 √不适用 2. 报告期内房地产开发投资情况 √适用 □不适用 16 / 155 2017 年年度报告单位：万元币种：人民币在建项目/ 项目规划计经营项目用地面总建筑面积在建建筑面已竣工面积报告期实际序号地区项目新开工项目容建筑面积总投资额业态积(平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 投资额 /竣工项目 (平方米) 上海崇明新城 2#地 1 住宅在建项目 45,726 45,726 75,400 75,400 0 88,000 5,319 城桥镇块上海市奉大居社区 2 贤区南桥 14-19A-0 住宅新开工项目 23,300 51,260 78,075 78,075 0 58,888 18,256 镇 2A 地块报告期内房地产销售情况 √适用 □不适用可供出已预售 2017 年销售情况截止 2017 年销售情况序经营售面积面积签约销售签约销地区项目结转面积结转金额签约销售面签约销售金结转面积结转金额号业态 (平方 (平方面积(平售金额 (平方米) （万元）积(平方米) 额(万元) (平方米) (万元) 米) 米) 方米) (万元) 崇明新城住宅 102,542 91,488 8989.2 5000 40508 55388 91488 137259 53031 74675 城桥 1#地块说明：上表中可供出售面积减去已预售面积，剩余的 11054 平方米全部为地下车库。 17 / 155 2017 年年度报告 3. 报告期内房地产出租情况 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币租金收入出租房地产序经营出租房地产的是否采用公允 /房地产地区项目的建筑面积号业态租金收入价值计量模式公允价值 (平方米) (%) 1 崇明区精品商厦商铺 3,238.85 72.95 否 / 2 崇明区锦绣宾馆商铺 12583.00 266.67 否 / 西门路 109、 3 崇明区 111、113、119、商铺 1725.15 73.81 否 / 121、123 号 4 崇明区静南宾馆商铺 10969.60 299.16 否 / 5 宝山区中宝大厦办公 399.00 20.57 否 / 北六滧农用土农用 6 崇明区 605851.00 53.14 否 / 地土地西门路 7 崇明区 88-116、商铺 4,528.11 136.43 否 / 118-198 号 8 崇明区堡镇码头码头 19,243.20 62.19 否 / 4. 报告期内公司财务融资情况 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币期末融资总额整体平均融资成本(%) 利息资本化金额 31,650.00 5.42 1,488.51 5. 其他说明 □适用 √不适用 18 / 155 2017 年年度报告 (五) 投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 √适用 □不适用报告期内公司向上海通旖医疗管理有限公司实缴注册资本人民币 255.00 万元，向上海亚通通江股权投资基金管理有限公司实缴注册资本 100.00 万元，向宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）实缴基金份额 100.00 万元。 2017 年 12 月 28 日，公司第八届董事会第 23 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关于全资子公司上海亚通文化传播有限公司参与设立上海天光文化艺术发展有限公司的议案》，上海亚通文化传播有限公司以现金出资 30.00 万元参与设立上海天光文化艺术发展有限公司，占该公司 10%的股权。 (1) 重大的股权投资 □适用 √不适用 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 2017 年 6 月 15 日，公司第八届董事会第 18 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关于公开竞买上海农村商业银行股份有限公司物业资产的议案》（详见刊登于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和上海证券报的公司第 2017-012 号公告），决定竞拍上海农村商业银行股份有限公司位于上海市静安区中兴路 457 号（中宝大厦）1201 室 181.41 平方米物业资产，竞拍底价为该资产的评估价格 359.20 万元。2017 年 6 月，公司以 365.00 万元竞拍获得该物业的受让权， 2017 年 12 月 19 日，完成了该物业资产的过户手续，取得该物业资产的产权证。 (3) 以公允价值计量的金融资产 □适用 √不适用 (六) 重大资产和股权出售 √适用 □不适用 2017 年 12 月 28 日，公司第八届董事会第 23 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关于全资子公司上海亚通旅游服务有限公司公开挂牌转让上海君开国际旅行社有限公司 51%股权的议案》决定以评估价格 1.89 万元为底价，公开挂牌转让上海君开国际旅行社有限公司 51%的股权，截止报告期末交易尚未完成。 (七) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币公司名称注册资本经营范围权益比例报告期末报告期末报告期营报告期净总资产净资产业收入利润上海亚 5000.00 通信工 100% 16048.51 12110.69 6441.49 518.42 通通信程的施工程有工限公司上海亚 500.00 旅行社、 100% 357.79 36.74 0 -31.87 通旅游旅游、宾服务有馆、汽车限公司租赁、飞 19 / 155 2017 年年度报告机火车票代理上海亚 520.00 公路旅 100% 5071.76 2600.80 2013.31 41.50 通出租客运输汽车有限公司上海亚 1000.00园林绿 100% 309.63 -84.60 70.99 -85.23 通生态化工程、农业发生态农展有限业、畜牧公司养殖业上海亚 200.00 广告设 100% 1214.80 1121.97 620.77 104.62 通文化计制作传播有与发布限公司上海亚 5008.00 为房地 100% 5996.13 5795.31 481.88 31.75 通置业产开发发展有限公司上海西 3018.49 化工产 100% 17674.91 3304.29 24460.46 138.17 盟物资品、建筑贸易有材料、装限公司饰材料等上海亚 500.00 通信工 100% 2509.78 473.98 0 -1.66 通实业程的施有限公工司上海亚 8415.00 房地产 80% 22809.77 15141.31 1564.09 1376.59 通和谐开发、销投资发售展有限公司上海华 3300.00 大型船 5.35% 390134.74 74579.39 97277.70 238.58 润大东万美元舶修理船务有限公司上海享 50.00 房地产 80% 239.25 239.25 0 0.19 迪投资投资咨咨询有询限公司上海君 300.00 旅游服 51% 153.09 1.51 75.88 -38.56 开旅行务社有限公司上海星 300.00 农业投 100% 3157.30 299.06 183.20 65.86 20 / 155 2017 年年度报告瀛农业资咨询、投资咨农业投询有限资、种植公司业上海亚 100.00 农业投 100% 2143.41 -129.24 94.38 -41.80 瀛农业资咨询、投资咨农业投询有限资、种植公司业上海银 350.00 建筑材 100% 2051.93 2035.89 18.87 -191.67 马实业料、金属有限公材料、五司金交电、汽车配件、投资咨询上海崇 2000.00 公路旅 100% 1674.79 1186.77 1350.91 -119.08 明亚通客运输出租汽车有限公司上海亚 300.00 资产经 100% 32.03 -106.20 0 -113.96 锦资产营、实业管理有投资、投限公司资咨询上海物华 40.00 住宿、自 100% 1109.38 1103.27 71.90 45.03 假日酒店有房屋租有限公司赁上海同瀛 1000.00 房地产开 80% 110113.10 16888.06 57568.28 5826.57 宏明房地发经营产开发有限公司上海善巨 5000.00 货物与技 51% 6298.86 5811.73 25619.55 253.53 国际贸易术的进出有限公司口业务上海齐闳 5000.00 房地产开 100% 20551.82 4520.61 0 50.79 房地产开发经营发有限公司上海通旑 1000.00 医疗管 51% 505.42 500.42 0 0.42 医疗管理理、医院有限公司管理 (八) 公司控制的结构化主体情况 □适用 √不适用 21 / 155 2017 年年度报告三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 (一) 行业格局和趋势 √适用 □不适用 2017 年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。2017 年，上海市贯彻国家因城施策的房地产调控精神，推进因城施策的房地产调控政策，加快培育发展住房租赁市场，实施精准聚焦式的细化调控措施，全年房地产市场呈现“量缩价稳”的总体态势。根据上海市统计局的数据，2017 年上海市房地产市场交易冷清，市场化新建住宅交易量大幅萎缩，新增供应大幅下降，市场化新建住宅网上可售面积继续减少，年底可售面积为 487 万平方米。2017 年崇明区严格贯彻执行国家和上海的房地产调控政策的同时，根据崇明世界级生态岛建设要求，规定崇明新开发楼盘不能高于 18 米，并且要体现“中国元素，江南韵味，海岛特色”。公司在建的两个项目分别位于崇明新城和奉贤南桥地区，报告期末，崇明城桥地区在建商品住宅项目有东亚威利斯，静安置业以及公司 2#地块，前两个项目已经结构封顶，预计 2018 年内销售。由于受房地产宏观调控政策和崇明区整体规划变动的影响，公司对位于崇明新城的 2#地块原定方案进行了调整，导致该项目开工时间延后，如果崇明区城桥地区其他两个在建楼盘 2018 年能开盘销售，可能对公司 2#地块的去化和价格产生影响。公司位于奉贤南桥的保障房项目建成后由政府按照约定的价格回购，房地产调控政策和市场竞争对该项目的影响较小。 (二) 公司发展战略 √适用 □不适用不断巩固优化公司现有业务结构，加强内部控制，加大人才培育和引进，围绕国家和地区的产业政策导向，紧扣崇明世界级生态岛建设大局，积极向水环境治理、生态农业、清洁能源等领域开拓业务，逐步将公司打造成具有自身核心技术和运作能力的优势企业。 (三) 经营计划 √适用 □不适用 2018 年是公司抢抓机遇，突破转型发展瓶颈的关键之年，公司将继续以“稳增长、促转型、强党建、优管理”为目标，不断优化资产结构、提升产业形态、做大做强重点企业、培育新的经济增长点，全力推进公司走上转型升级和可持续发展之路。 1、实现现有产业板块继续稳步发展 2018 年主要经营思路：做强龙头企业，做大潜力企业，扭转亏损企业，剥离边缘企业。一是做强龙头企业。亚通置业和亚通通信作为两个龙头企业要为公司的产业发展、转型升级做出更大贡献。亚通置业将加快现有项目开发，抓紧土地储备；亚通通信在现有项目的基础上，做到岛内、岛外并举，进一步提升资质等级；二是做大潜力企业。亚通文化已经在广告传媒领域积累丰富的资源，2018 年着力在体育赛事、招商引资领域取得突破，争取和有实力的企业合作，提高企业形象和经营能力。生态农业要聚焦农业现代化、机械化、规模化、品牌化，结合崇明农业发展规划探索高附加值农业经营模式；三是扭转亏损企业。亚锦资产、银马实业分别是物业管理和招商型公司，由于各种因素，目前自身造血功能不足，银马要利用好崇明现有的园区和乡镇平台，加强招商引资力度，亚锦资产注重提升规范化运作水平，同时要稳妥解决好精品商厦这样的遗留问题；四是剥离边缘企业。公司将根据崇明区国资委的要求，从公司经营实际出发，适时、稳妥地剥离部分行业不景气、管理难度大、经济效益差的企业，从而进一步促进公司产业结构的优化提升。 2、提升经营管理能效，健全完善各方面的体制机制 2018 年是公司管理规范的提升年，要健全完善体制机制。一是完善法人治理结构。要按照建立现代企业制度的要求，完善股东大会、董事会、监事会制度，形成权力机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、有效制衡、科学 22 / 155 2017 年年度报告决策、协调运作的法人治理结构。董事会要对全体股东负责，严格按照法律和公司章程的规定履行职责，把好决策关，加强对公司经理层的激励、监督和约束。监事会要认真发挥好对董事会和经理层的监督作用。经理层要严格执行股东大会和董事会的决定，不断提高公司管理水平和经营业绩。二是建立健全公司内部控制制度。加强内部控制制度建设，强化内部管理，对内部控制制度的完整性、合理性及其实施的有效性进行定期检查和评估，同时要通过外部审计对公司的内部控制制度以及公司的自我评估报告进行核实评价，并披露相关信息。通过自查和外部审计，及时发现内部控制制度的薄弱环节，认真整改，堵塞漏洞，有效提高风险防范能力。三是加强激励和约束。探索并规范激励机制，充分调动公司广大员工的积极性，共同分享公司稳步发展的红利，让广大员工有幸福感和获得感。首先要强化公司高级管理人员、公司股东之间的共同利益基础，公司管理团队必须要围绕目标，奋发进取，积极作为，不断提高公司业绩。其次要健全公司员工的工作绩效考核和优胜劣汰机制，强化责任目标约束，有效激发员工的工作积极性、主动性和创造性，不断提高公司员工的进取精神、奉献意识和责任意识。 3、力求转型升级有所突破，奠定公司可持续发展的基础抓住崇明世界级生态岛建设的机遇，充分利用亚通股份在资本市场上的融资功能，切实发挥国有控股优势，进一步服务于生态岛建设。立足本岛，结合现有业务板块特点，积极关注生态岛建设中的房产开发、清洁能源、环境治理、生态农业、绿化园林等相关业务，争取政府和国有大股东在政策、项目上的支持，在崇明世界级生态岛建设中谋篇布局。加强与投资机构的沟通交流，广泛搜寻符合崇明世界级生态岛建设要求，符合亚通转型方向的优质项目。 (四) 可能面对的风险 √适用 □不适用政策风险：上海延续从严的楼市宏观政策，包括新建商品房采取摇号、商品住房及地下车库等附属设施的销售实行“一价清”制度等新政策措施，崇明世界级生态岛建设对本区新建商品住宅的高度和外观设计有限制，公司商品住宅项目主要集中在崇明，受楼市调控政策影响，房产价格和去化速度都会受到影响。市场风险：随着国家和地方房地产调控政策的不断强化，房地产行业竞争进一步加剧，龙头企业加速领跑，品牌企业销售持续增长，中小企业市场份额有所下降，市场竞争压力增大。位于崇明新城的东亚威尼斯和静安置业项目预计 2018 年销售，对公司 2#地块的价格和去化产生影响。经营风险：公司正处于转型发展的关键阶段，对公司经营管理的要求更高，公司核心技术人才短缺，现有的人才储备还不能满足公司转型发展的需要。 (五) 其他 □适用 √不适用四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 □适用 √不适用第五节重要事项一、普通股利润分配或资本公积金转增预案 (一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况 √适用 □不适用公司目前的现金分红政策为（《公司章程》第一百五十五条）：（1）利润分配的基本原则 23 / 155 2017 年年度报告公司应重视对投资者特别是中小投资者的合理回报，利润分配政策应当保持连续性和稳定性，利润分配政策确定后，不得随意调整而降低对股东的回报水平。公司管理层、董事会应根据公司盈利状况和经营发展实际需要，结合资金需求和股东回报规划、社会资金成本和外部融资环境等因素制定利润分配方案。公司利润分配不得超过累计可分配利润范围。（2）利润分配的决策机制和程序公司利润分配政策和利润分配方案由公司董事会制定，并提交公司股东大会批准。独立董事对利润分配预案发表独立意见，监事会对董事会和管理层执行利润分配政策或股东回报规划的情况和决策程序进行监督。公司将提供多种途径（电话、传真、电子邮件、互动平台等）接受所有股东对公司分红的建议和监督，切实保障社会公众股东参与股东大会的权利。确因外部经营环境或自身经营状况发生重大变化而需调整或变更利润分配政策尤其是分红政策或股东回报规划的，由董事会提交议案，并经股东大会进行表决。调整后的利润分配政策不得违反中国证监会和上海证券交易所的有关规定。董事会调整或变更利润分配政策的，应以保护股东权益为出发点，充分听取股东（尤其是社会公众股东）、独立董事的意见。董事会提出调整或变更利润分配政策的，应详细论证和说明原因，独立董事应对利润分配政策调整或变更议案发表独立意见。公司对章程确定的现金分红政策进行调整或者变更的，应当满足公司章程规定的条件，经过论证后履行相应的决策程序，并经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。（3）利润分配的形式和间隔利润分配形式：公司利润分配的形式主要包括股票、现金、股票与现金相结合三种方式。利润分配期间间隔：公司在符合利润分配的条件下，应当每年度进行利润分配，公司可以进行中期现金分红。（4）利润分配的条件和比例利润分配的条件：公司上一会计年度盈利，累计可分配利润为正数，且不存在影响利润分配的重大投资计划或现金支出事项。现金分红条件：在符合前述利润分配的条件且当公司年末资产负债率不超过 70%且公司当年经营活动所产生的现金流量净额为正数并足以支付现金股利时，公司应采取现金方式分配股利，以现金方式分配的利润比例由董事会根据公司盈利水平和经营发展计划提出，报股东大会批准。在公司符合现金分红的条件下，现金分红的比例应当不低于公司章程规定的分配比例。股票股利分配的条件：在符合前述利润分配条件的前提下，公司可以根据年度的盈利情况及现金流状况，在保证最低现金分红比例和公司股本规模及股权结构合理的前提下，公司可以进行股票股利分红。股票股利分配可以单独实施，也可以结合现金分红同时实施。现金分红的比例：在现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下且符合现金分红的条件下，公司年度利润分配时现金分红金额不低于相应年度实现的可分配利润的百分之三十。公司向社会公众增发新股、发行可转换公司债券或向原有股东配售股份需满足公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。若公司年度盈利但董事会未提出现金利润分配预案的，应当在年度报告中详细说明未提出现金利润分配的原因、未用于现金利润分配的资金留存公司的用途和使用计划，独立董事应当对此利润分配预案发表独立意见并披露。（5）公司利润分配方案的审议程序公司的利润分配方案由审计委员会拟定后提交公司董事会、监事会审议。董事会就利润分配方案的合理性进行充分讨论，形成专项决议后提交股东大会审议。公司因特殊情况而不进行现金分红时，董事会就不进行现金分红的具体原因、公司留存收益的确切用途及预计投资收益等事项进行专项说明，经独立董事发表意见后提交股东大会审议，并在公司指定媒体上予以披露。公司当年盈利且累计未分配利润为正，公司无法按照既定的现金分红政策或现金分红比例低于 30%确定当年利润分配方案时，召开公司股东大会除设置现场会议投票外，还应当向股东提供网络投票系统，并需经参与投票的股东所持有效表决权的三分之二以上通过。（6）存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用的资金。 24 / 155 2017 年年度报告 (二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案单位：元币种：人民币分红年度合并占合并报表中每 10 股送每 10 股派现金分红报表中归属于归属于上市公分红每 10 股转红股数息数(元) 的数额上市公司普通司普通股股东年度增数（股）（股）（含税）（含税）股股东的净利的净利润的比润率(%) 2017 年 0 0 0 0 63,890,936.57 2016 年 0 0 0 0 47,121,241.66 2015 年 0 0 0 0 41,224,215.20 (三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况 □适用 √不适用 (四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 √适用 □不适用报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为未分配利润的用途和使用计划正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的原因公司正处于转型发展阶段，需要探索和培育主营业未分配利润主要用于 2018 年计划开工的崇务，对资金的需求较大；2018 公司计划新开工崇明明新城和奉贤南桥两个房地产项目开发。新城和奉贤南桥两个房地产项目，资金需求量较大；基于公司维持正常业务经营和可持续发展的需要考虑，2017 年不进行现金分配。二、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 □适用 √不适用 (二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明 □已达到 □未达到 √不适用三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 □适用 √不适用四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 □适用 √不适用五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 √适用 □不适用 25 / 155 2017 年年度报告执行《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》、《企业会计准则第 16 号—政府补助》和《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》。财政部于 2017 年度发布了《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，自 2017 年 5 月 28 日起施行，对于施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止经营，要求采用未来适用法处理。财政部于 2017 年度修订了《企业会计准则第 16 号—政府补助》，修订后的准则自 2017 年 6 月 12 日起施行，对于 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助，要求采用未来适用法；对于 2017 年 1 月 1 日至施行日新增的政府补助，也要求按照修订后的准则进行调整。财政部于 2017 年度发布了《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》，对一般企业财务报表格式进行了修订，适用于 2017 年度及以后期间的财务报表。本公司执行上述规定的主要影响如下：会计政策变更的内容和原因受影响的报表项目名称和金额 (1) 在利润表中分别列示“持续经营净利润” 列示“持续经营净利润”本年金额和“终止经营净利润”。比较数据相应调整。 79,353,065.18 元；列示“终止经营净利润”本年金额 0.00 元。列示“持续经营净利润”上年金额 62,002,026.64 元；列示“终止经营净利润”本年金额 0.00 元。 (2) 部分与资产相关的政府补助，冲减了相固定资产：减少 0.00 元关的资产账面价值，比较数据不调整。 (3) 部分与收益相关的政府补助，冲减了相管理费用：减少 0.00 元关的成本费用，比较数据不调整。 (4) 与公司日常活动相关的政府补助，计入其他收益：986,429.81 元其他收益，不再计入营业外收入，比较数据不调整。 (5) 在利润表中新增“资产处置收益”项目，上年营业外收入减少将部分原列示为“营业外收入”、“营业外支出” 10,137,254.63 元,重分类至“资产处置的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。收益”。比较数据相应调整。（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明 □适用 √不适用（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况 □适用 √不适用（四）其他说明 □适用 √不适用六、聘任、解聘会计师事务所情况单位：元币种：人民币现聘任境内会计师事务所名称众华会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬 380,000.00 境内会计师事务所审计年限 24 年境外会计师事务所名称 26 / 155 2017 年年度报告境外会计师事务所报酬境外会计师事务所审计年限名称报酬内部控制审计会计师事务所众华会计师事务所（特殊普通合伙） 180,000.00 财务顾问保荐人聘任、解聘会计师事务所的情况说明 √适用 □不适用 2017 年 5 月 18 日公司召开了 2016 年度股东大会审议通过了《关于聘请公司 2017 年财务审计机构和内控审计机构的议案》，公司决定聘任众华会计师事务所为公司 2017 年度财务审计机构和内部控制审计机构。审计期间改聘会计师事务所的情况说明 □适用 √不适用七、面临暂停上市风险的情况 (一) 导致暂停上市的原因 □适用 √不适用 (二) 公司拟采取的应对措施 □适用 √不适用八、面临终止上市的情况和原因 □适用 √不适用九、破产重整相关事项 □适用 √不适用 27 / 155 2017 年年度报告十、重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项 (一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况 √适用 □不适用单位:元币种:人民币报告期内: 起诉承担诉讼(仲裁) 诉讼应诉诉讼(仲裁) (申连带诉讼仲诉讼(仲裁)涉是否形成预诉讼(仲裁) (仲裁) (被申诉讼(仲裁)基本情况审理结果及请) 责任裁类型及金额计负债及金进展情况判决执请)方影响方方额行情况上海上海易民事诉 2015 年 7 月，公司与上海易庆安实业有限公司 2,799,371.44 基于审慎原诉讼处于一本案还处于亚通庆安实讼签订了《房屋租赁合同》，公司将位于崇明区城则，截止审阶段，崇明一审阶段，股份业有限桥镇八一路 328 号的房屋（精品商厦）租赁给上 2017 年 12 区人民法院法院尚未做有限公司海易庆安实业有限公司使用，租赁期限为 10 年，月 31 日公分别于 2017 出最终判公司自 2015 年 8 月 15 日期至 2025 年 8 月 14 日至，司尚未对上年 10 月 13 决，尚无法租金为 250.00 万元/年，按照先付后用的原则，述涉案金额日、2017 年准确判断本截止 2017 年 9 月 15 日，上海易庆安实业有限公确认收入。 10 月 26 日、次诉讼案件司已拖欠公司租金 2668037.81 元，水电费 2017 年 11 月对公司的影 131333.63 元（暂计到 2017 年 7 月），两者合 27 日、开庭响，基于审计 2799371.41 元。为了维护维护公司的合法权审理此案，尚慎原则，截益,公司请求人民法院依法判决解除原、被告签未做出最终止 2017 年订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，解除之判决。 12 月 31 日日起返还房屋；依法判决被告支付拖欠的租金人公司尚未对民币 2668037.81 元（暂计到 2017 年 9 月 15 日），上述涉案金最终金额计算至实际归还之日；依法判令被告支额确认收付原告拖欠的水电费 131333.63 元（暂计到 2017 入。年 8 月 31 日），最终金额计算至实际归还之日；本案诉讼费用由被告承担。上海大同煤大同民事诉上海善巨国际贸易有限公司于 2016 年 10 月 20 2,271,923.26 2017 年 4 月本案已经过 2 本案还处于 28 / 155 2017 年年度报告善巨矿集团煤矿讼日与被告一签订《煤炭采购合同》，约定双方开 26 日，公司次庭审，法院一审阶段，国际大同煤集团展动力煤采购业务，由善巨国际向被告一采购后收到被告退尚未做出最法院尚未做贸易炭运销煤炭指令发货至秦皇岛睿港煤炭物流有限公司。2016 款终判决。出最终判有限张家坟运销年 11 月 2 日，善巨国际按照合同约定，通过上 200000.00 决，尚无法公司发运有总公海浦东发展银行向被告一汇款人民币元，公司已准确判断本限公司大 7408800.00 元用于预付 90%两列货运列车动力于 2017 年次诉讼案件司；大同有煤的货款，每一列煤炭货款均分为人民币对剩余应返对公司的影同煤矿限公 3704400.00 元，根据每次发货的最终进港过磅还的货款响金额。集团煤司；数量进行结算。2016 年 11 月 18 日，善巨国际 1324307.26 2017 年 4 月炭运销安全又向被告汇款人民币 3855600.00 元用于预付元计提 5% 26 日，公司总公司平， 90%第三列货运列车动力煤货款。按照合同约定，坏账准备。收到被告退大同有男，被告一应于收到货款后两周内发货。然而对于第款限公身份二列动力煤，被告一告知善巨国际已发货，但后 200000.00 司；安证号续又通知善巨国际和秦皇岛睿港煤炭物流有限元，公司已全平，码：公司称该批动力煤不是善巨国际的货物，实际上于 2017 年男，身 1402 至今仍未发货；至于第三列动力煤于 2016 年 12 对剩余应返份证号 02 月 28 日才予以发货。依据善巨国际与被告之间还的货款码：的合同约定，善巨国际应按照合同金额的 90%支 1324307.26 140202 25 付预付款，而被告应于收到货款后两周内发货，元计提 5% **** 37 否则应按照日千分之一支付资金占用滞纳金，若坏账准备。 2537 ; 徐超过一个月未发货，则应返还本金加相应滞纳 ;徐冰，冰，金。被告未履行应尽义务，构成违约。男，身男，请求上海市崇明区人民法院依法裁定，请求判令份证号身份被告一向善巨国际返还货款总计 1524307.26 码：证号元；请求被告一支付逾期发货滞纳金共计人民币 110109 码： 707616.00 元，暂时计算至 2017 年 4 月 30 日， **** 1101 实际计算至被告一完全支付日至；请求判令被告 0911 09 一承担本案原告一审的律师费共计 40000.00 元以及本案实际发生的差旅费；请求判令被告二、 09 报告三和被告四对被告一的债务承担连带责任； 11 请求判令被告四共同承担本案的诉讼费。 29 / 155 2017 年年度报告 (三) 其他说明 √适用 □不适用公司与上海易庆安实业有限公司的诉讼中，应诉方拖欠公司的租金人民币 2668037.81 元（暂计到 2017 年 9 月 15 日），最终金额计算至实际归还之日；拖欠水电费 131333.63 元（暂计到 2017 年 7 月），最终金额计算至实际归还之日。上海善巨国际贸易有限公司与大同煤矿集团大同煤炭运销张家坟发运有限公司等的诉讼中，应诉方应返还货款 1524307.26 元；逾期发货滞纳金人民币 707616.00 元，暂时计算至 2017 年 4 月 30 日，实际计算至被告一完全支付日至；一审的律师费共计 40000.00 元以及本案实际发生的差旅费。十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况 □适用 √不适用十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 □适用 √不适用十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 □适用 √不适用 (二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况 □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用员工持股计划情况 □适用 √不适用其他激励措施 □适用 √不适用十四、重大关联交易 (一) 与日常经营相关的关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 √适用 □不适用事项概述查询索引 2017 年 12 月 4 日下午公司召开了第八届董事会详见：2017 年 12 月 5 日刊登在《上海证券报》第 21 次会议审议通过了《关于公司对上海中居投及上海证券交易所网站资发展有限公司进行委托贷款暨关联交易的议（http://www.sse.com.cn/）的临 2017—019 案》，公司委托中国农业银行股份有限公司崇明号公告《关于公司对上海中居投资发展有限公区支行向上海中居投资发展有限公司贷款人民币司进行委托贷款暨关联交易的公告》，2017 年 4200 万元，期限 1 年，年利息 12%。公司副总经 12 月 22 日刊登在《上海证券报》及上海证券 30 / 155 2017 年年度报告理沈建良担任上海中居投资发展有限公司的副总交易所网站（ http://www.sse.com.cn/ ）经理职务，公司职工监事施李刚担任上海中居投 2017-021 号公告《上海亚通股份有限公司资发展限公司监事职务，故上海中居投资发展有 2017 年第一次临时股东大会决议公告》。限公司市公司的关联法人，本次交易构成关联交易，需提交公司股东大会审议。2017 年 12 月 21 日，公司召开 2017 年第一次临时股东大会，审议通过了上述议案。 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (二)资产或股权收购、出售发生的关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况 □适用 √不适用 (三) 共同对外投资的重大关联交易 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 √适用 □不适用 2016 年 6 月 3 日上海亚通股份有限公司第八届董事会第 9 次会议审议通过了《关于参与设立宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）暨关联交易的议案》，上海亚通股份有限公司拟以现金方式认缴出资人民币 1620 万元，上海亚通通江股权投资基金管理有限公司（简称“亚通通江”）以现金方式认缴出资人民币 1620 万元、上海通江投资控股有限公司（简称“通江投资”）以劳务出资 32.7 万元共同发起设立宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙），亚通股份和通江投资为本合伙企业的有限合伙人，亚通通江为本合伙企业普通合伙人。2016 年 7 月 14 日，宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）完成工商登记取得营业执照。2017 年 7 月 5 日，公司和上海通江投资控股有限公司分别向宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）（简称“宁波通圻”）实缴人民币 100 万元。2017 年 7 月 17，宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）在中国证券投资基金业协会完成备案，基金编号为 ST1202，同时，上海亚通通江股权投资基金管理有限公司完成基金管理人备案登记，登记编号为：P1061146。 3、临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 31 / 155 2017 年年度报告 (四) 关联债权债务往来 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 □适用 √不适用 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 □适用 √不适用 3、临时公告未披露的事项 □适用 √不适用 (五) 其他 □适用 √不适用十五、重大合同及其履行情况 (一) 托管、承包、租赁事项 1、托管情况 □适用 √不适用 2、承包情况 □适用 √不适用 3、租赁情况 □适用 √不适用 (二) 担保情况 √适用 □不适用单位:万元币种: 人民币公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保担保担保方与发生是否是否担保担保是否担保担保上市被担担保金日期担保担保逾存在为关关联起始到期已经是否方公司保方额 (协议类型期金额反担联方关系日日履行逾期的关签署保担保完毕系日) 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司及其子公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计 9,450 32 / 155 2017 年年度报告报告期末对子公司担保余额合计（B） 9,450 公司担保总额情况（包括对子公司的担保）担保总额（A+B） 9,450 担保总额占公司净资产的比例(%) 13.54 其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）直接或间接为资产负债率超过70%的被担 6,500 保对象提供的债务担保金额（D）担保总额超过净资产50%部分的金额（E）上述三项担保金额合计（C+D+E） 6,500 未到期担保可能承担连带清偿责任说明不适用担保情况说明不适用 (三) 委托他人进行现金资产管理的情况 1、委托理财情况 (1).委托理财总体情况 □适用 √不适用其他情况 □适用 √不适用 (2).单项委托理财情况 □适用 √不适用其他情况 □适用 √不适用 (3).委托理财减值准备 □适用 √不适用 2、委托贷款情况 (1).委托贷款总体情况 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币类型资金来源发生额未到期余额逾期未收回金额其他类自筹 26,200.00 26,200.00 其他情况 □适用 √不适用 33 / 155 2017 年年度报告 (2).单项委托贷款情况 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币预期收减值准年化实际实际是否经未来是否委托贷委托贷委托贷款起委托贷款终资金资金报酬确定益备计提受托人收益收益或损收回过法定有委托贷款类型款金额始日期止日期来源投向方式 (如有) 金额率失情况程序款计划 (如有) 上海同 6,000 2017.11.3 2018.11.2 自筹房地固定收益 8% 480.00 60.38 是是瀛宏明产开房地产发开发有限公司上海齐 16,000 2017.1.23 2018.1.22 自筹房地固定收益 5.8% 928.00 803.23 是是闳房地产开产开发发有限公司上海中 4,200 2017.12.27 2018.12.26 自筹房地固定收益 12% 504.00 0.00 是否居投资产开发展有发限公司 34 / 155 2017 年年度报告其他情况 √适用 □不适用 2017 年 8 月 15 日，上海市崇明工业园区开发有限公司通过上海农商银行向公司委托贷款 5000.00 万元，年利率为 5.2%，期限为 2017 年 8 月 15 日-2018 年 8 月 14 日；2017 年 9 月 11 日，上海市崇明工业园区开发有限公司通过上海农商银行向公司委托贷款 5000.00 万元，利率为 5.2%，期限为 2017 年 9 月 11 日-2018 年 9 月 10 日。 (3).委托贷款减值准备 □适用 √不适用 3、其他情况 □适用 √不适用 (四) 其他重大合同 □适用 √不适用十六、其他重大事项的说明 □适用 √不适用十七、积极履行社会责任的工作情况 (一) 上市公司扶贫工作情况 □适用 √不适用 (二) 社会责任工作情况 √适用 □不适用报告期内，公司根据《公司法》、《证券法》及《股东大会议事规则》等法律法规，不断完善法人治理结构。在经营业绩稳步增长的同时，积极践行社会责任。公司积极响应崇明精神文明办的号召，充分发挥自身优势，广泛开展志愿服务，深入结对村为村民提供各种便民利民、公益帮扶等活动，其中本公司及全资子公司上海亚通通信工程有限公司、上海崇明亚通出租汽车有限公司、上海亚通置业发展有限公司等 4 家公司参与崇明区文明单位与文明村结对共建，上海西盟物贸有限公司参与党建、文明和帮困结对共建，2017 年度结对帮扶金额合计 12 万元。公司严格遵守《劳动法》和《劳动合同法》等相关法律法规，积极维护员工的个人权益，切实关注员工健康，组织全体员工进行健康体检；高度重视员工成长规划，开展员工岗位培训；成立职工互助基金会救助患重大疾病的职工。公司坚持科学发展观，实现公司与员工、公司与社会、公司与环境的健康和谐发展。 (三) 环境信息情况 1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明 □适用 √不适用 2. 重点排污单位之外的公司 √适用 □不适用经公司核查，公司及其控股子公司不属于重点排污单位。 35 / 155 2017 年年度报告公司及其子公司在日常生产经营中认真执行《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染防治法》等环保方面的法律法规，报告期内未出现因违法违规而受到处罚的情况。 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 其他说明 □适用 √不适用十八、可转换公司债券情况 (一) 转债发行情况 □适用 √不适用 (二) 报告期转债持有人及担保人情况 □适用 √不适用 (三) 报告期转债变动情况 □适用 √不适用报告期转债累计转股情况 □适用 √不适用 (四) 转股价格历次调整情况 □适用 √不适用 (五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排 □适用 √不适用 (六) 转债其他情况说明 □适用 √不适用第六节普通股股份变动及股东情况一、普通股股本变动情况 (一) 普通股股份变动情况表 1、普通股股份变动情况表报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。 2、普通股股份变动情况说明 □适用 √不适用 3、普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有） □适用 √不适用 4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 □适用 √不适用 (二) 限售股份变动情况 □适用 √不适用 36 / 155 2017 年年度报告二、证券发行与上市情况 (一)截至报告期内证券发行情况 □适用 √不适用截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）： □适用 √不适用 (二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况 □适用 √不适用 (三)现存的内部职工股情况 □适用 √不适用三、股东和实际控制人情况 (一) 股东总数截止报告期末普通股股东总数(户) 38,237 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 39,498 (户) 截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） (二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位:股前十名股东持股情况持有有限售质押或冻结情况股东名称报告期内增比例股东期末持股数量条件股份数股份数（全称）减 (%) 性质量状态量崇明区国有资 0 114,341,751 32.51 96,753,547 0 国有产监督管理委无法人员会史红 -20,000 2,476,500 0.70 0 境内未知自然人凤鸣 1,900,000 1,900,000 0.54 0 境内未知自然人孙曦 -194,100 1,840,900 0.52 0 境内未知自然人钟文光 1,133,400 1,763,200 0.50 0 境内未知自然人吴梦璐 1,029,000 1,288,000 0.37 0 境内未知自然人 37 / 155 2017 年年度报告中国工商银行 78,200 1,217,720 0.35 0 其他股份有限公司－中证上海国未知企交易型开放式指数证券投资基金胡健 1,028,727 1,028,727 0.29 0 境内未知自然人罗昕蔚 902,206 902,206 0.26 0 境内未知自然人黄妙荣 700,000 900,000 0.26 0 境内未知自然人前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量种类数量崇明区国有资产监督管理委员会 17,588,204 人民币普通股 17,588,204 史红 2,476,500 人民币普通股 2,476,500 凤鸣 1,900,000 人民币普通股 1,900,000 孙曦 1,840,900 人民币普通股 1,840,900 钟文光 1,763,200 人民币普通股 1,763,200 吴梦璐 1,288,000 人民币普通股 1,288,000 中国工商银行股份有限公司－中 1,217,720 1,217,720 证上海国企交易型开放式指数证人民币普通股券投资基金胡健 1,028,727 人民币普通股 1,028,727 罗昕蔚 902,206 人民币普通股 902,206 黄妙荣 900,000 人民币普通股 900,000 上述股东关联关系或一致行动的未知有关联关系或一致行动人关系说明表决权恢复的优先股股东及持股无数量的说明前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 √适用 □不适用单位：股有限售条件股份可上市交易持有的有限有限售条件股情况序号售条件股份限售条件东名称可上市交易新增可上市交数量时间易股份数量 1 崇明区国有资 96,753,547 2010.12.7 0 2010 年 12 月 7 日限售股票产监督管理委可以全部流通。因崇明区国员会有资产监督管理委员会至今尚未提出限售流通申请，故未办理相关手续。上述股东关联关系或无一致行动的说明 38 / 155 2017 年年度报告 (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东 □适用 √不适用四、控股股东及实际控制人情况 (一) 控股股东情况 1 法人 √适用 □不适用名称上海市崇明区国有资产监督管理委员会单位负责人或法定代表人秦雷成立日期 1997 年 8 月主要经营业务国有资产监督管理报告期内控股和参股的其他境内外无上市公司的股权情况其他情况说明无 2 自然人 □适用 √不适用 3 公司不存在控股股东情况的特别说明 □适用 √不适用 4 报告期内控股股东变更情况索引及日期 □适用 √不适用 5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图 √适用 □不适用 (二) 实际控制人情况 1 法人 √适用 □不适用名称上海市崇明区国有资产监督管理委员会单位负责人或法定代表人秦雷 39 / 155 2017 年年度报告成立日期 1997 年 8 月主要经营业务国有资产监督管理报告期内控股和参股的其他境内外无上市公司的股权情况其他情况说明无 2 自然人 □适用 √不适用 3 公司不存在实际控制人情况的特别说明 □适用 √不适用 4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期 □适用 √不适用 5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 √适用 □不适用 6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 □适用 √不适用 (三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍 □适用 √不适用五、其他持股在百分之十以上的法人股东 □适用 √不适用六、股份限制减持情况说明 □适用 √不适用 40 / 155 2017 年年度报告第七节优先股相关情况 □适用 √不适用 41 / 155 2017 年年度报告第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况一、持股变动情况及报酬情况 (一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 √适用 □不适用单位：股报告期内从是否在公司任期起始日任期终止日年初持年末持股年度内股份增减变动公司获得的关联方获取姓名职务(注) 性别年龄期期股数数增减变动量原因税前报酬总报酬额（万元）张忠董事长男 49 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 61.21 否朱刚董事、总经理男 54 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 61.21 否季卫东董事男 52 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 0.00 否施元良董事男 55 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 2.62 否赵爱群董事（离任）女 56 2015.8.28 2017.3.24 6,500 6,500 0 25.02 否龚学军董事男 53 2017.5.18 2018.9.28 0 0 0 20.35 否沈汉荣独立董事男 53 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 2.62 否陈辉独立董事男 47 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 2.62 否谭军萍独立董事女 42 2016.10.21 2018.9.28 0 0 0 2.62 否杨德生监事会主席男 57 2016.10.21 2018.9.28 0 0 0 0.00 否陈新涛监事男 59 2017.12.21 2018.9.28 0 0 0 0.00 否施雪奎监事（离任）男 59 2015.9.28 2017.5.18 23,999 23,999 0 41.71 否翟云云职工监事女 35 2017.5.18 2018.9.28 0 0 0 48.97 否施李刚职工监事男 49 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 19.81 否陆伟华副总经理（离任）男 45 2015.9.28 2017.3.24 0 0 0 12.24 否沈建良副总经理男 51 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 48.97 否刘建春总经济师男 53 2015.9.28 2018.9.28 0 0 0 102.27 否蔡福生董事会秘书（离男 62 2015.9.28 2017.12.27 0 0 0 35.19 否任）合计 / / / / / 30,499 30,499 0 / 487.43 / 42 / 155 2017 年年度报告姓名主要工作经历张忠男，董事长，1968 年 6 月出生，中共党员，大学本科，EMBA。曾任崇明区委办公室副主任、崇明区建设镇党委副书记、镇长、党委书记、人大主席，上海亚通股份有限公司第七届董事会董事、董事长、党委书记。现任上海亚通股份有限公司第八届董事会董事、董事长、党委书记。朱刚男，1963 年 4 月出生，中共党员，大学本科。曾任上海华瀛投资发展有限公司总经理；崇明区航务管理所副所长、所长；崇明区安全生产监督管理局副局长；崇明区委政法委员会委员、区综治办副主任。现任上海亚通股份有限公司董事、总经理、党委副书记。季卫东男，1965 年 10 月出生，中共党员，大专学历。曾任崇明区交通局所属上海华瀛投资发展有限公司副总经理、总经理，上海崇明资产经营有限公司副总经理。现任崇明区国有（城镇集体）董事、监事管理中心主任，上海崇明资产经营有限公司总经理、执行董事，上海亚通股份有限公司第八届董事会董事。施元良男，董事， 1962 年 12 月出生，大学学历，曾任崇明区新河供销社计财组会计，上海亚通股份有限公司监事、第六、七届董事会董事。现任上海市中狮会计师事务所主任会计师，上海亚通股份有限公司第八届董事会董事。赵爱群女， 1962 年 7 月出生，大专学历，曾任本公司所属堡镇客运站副站长、站长、支部书记、公司工会副主席、主席，第七届监事会职工监事，第八届董事会董事。龚学军男，1965 年 7 月出生，1984 年参加工作，中共党员，在职大学学历。曾任亚通海运公司人事部经理，上海亚通股份有限公司人事部副经理、经理，现任上海亚通股份有限公司安监部经理、第八届董事会董事。沈汉荣男，1964 年 7 月出生，大学学历。曾任上海市江山律师事务所律师、上海市申江律师事务所律师；现任上海聚隆律师事务所律师、副主任、党支部书记，上海亚通股份有限公司第八届董事会独立董事。陈辉男，1970 年 5 月出生，大学学历，注册会计师，曾任上海崇明区阀门二厂总账会计；上海远东冰箱厂总账会计、上海天鹤大酒店财务经理。现任上海崇明建设投资发展有限公司财务经理，上海亚通股份有限公司第八届董事会独立董事。谭军萍女，1975 年 1 月出生，1999 年 1 月参加工作，大学本科学历。曾任上海日立家用电器有限公司出纳会计，财通证券股份有限公司上海营业部财务经理，上海熙风电子商务有限公司财务总监，现任上海智慧岛数据产业园投资发展有限公司财务总监，上海亚通股份有限公司第八届董事会独立董事。杨德生男，1960 年 3 月出生，1980 年参加工作，中共党员，大学学历。曾任崇明区委组织部组织科副科长、科长、组织部副部长、区社会工作党委书记，崇明区人力资源与社会保障局党委书记，崇明区东平镇党委书记、人大主席。现任崇明区国有（城镇集体）企业董事、监事管理中心副主任，上海亚通股份有限公司第八届监事会主席。陈新涛男，1959 年 4 月生，1980 年 1 月参加工作，曾任崇明区委宣传部副部长、区文明办主任；崇明区委党校副校长、校委会副主任；崇明区政府地区办主任；崇明区委政法委副书记、维稳办主任；崇明区人大常委会委员、内务司法工委主任；崇明区委政法委正处级干部、崇明区信访督查员。现任崇明区国有（城镇集体）企业董事、监事管理中心副主任，上海亚通股份有限公司第八届监事会监事。施雪奎男， 1958 年 1 月出生，大学学历，在职研究生学历，曾任上海亚通股份有限公司副总经理，董事。 43 / 155 2017 年年度报告翟云云女，1983 年 6 月出生，2008 年 7 月参加工作，中共党员，研究生学历。曾任崇明区港西镇党政办副主任、主任。现任上海亚通股份有限公司党委委员、纪委书记、第八届监事会职工监事。施李刚男，1968 年 5 月出生，中央广播电视大学本科，曾任上海长江化学浆厂财务科长、上海长江洪浩制衣厂财务科长、上海长江电子仪器厂财务科长、上海长江洪浩制衣厂财务科长、上海长江农业总公司一分场财务、上海东滩物业管理有限公司总账会计，现任上海亚通股份有限公司内审部经理、第八届监事会职工监事。陆伟华男，副总经理，1972 年 1 月出生，大学学历，曾任本公司所属宝杨路站船舶调度，公司运输管理部总调室主任，公司所属宝杨路站站长、总经理办公室主任、职工监事、副总经理等职务。沈建良男，1966 年 12 月出生，中共党员，大专学历,EMBA。曾任本公司所属全资子公司上海亚通置业发展有限公司经理，公司联合支部书记，本公司控股子公司上海和谐投资发展有限公司副经理。现任本公司所属全资子公司上海亚通置业发展有限公司经理，公司联合支部书记，本公司控股子公司上海和谐投资发展有限公司副经理，上海亚通股份有限公司副总经理。刘建春男，1964 年 3 月出生，中共党员，大专学历。曾任本公司所属全资子公司上海亚通通信工程有限公司经理，上海亚通股份有限公司总经理助理。现任本公司所属全资子公司上海亚通通信工程有限公司经理，上海亚通股份有限公司总经济师。蔡福生男， 1955 年 12 月出生，在职研究生学历，政工师，曾任上海亚通股份有限公司总经理办公室主任、工会副主席、董事会秘书。其它情况说明 □适用 √不适用 (二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 □适用 √不适用二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况 (一) 在股东单位任职情况 √适用 □不适用任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期任期终止日期季卫东崇明区国资委崇明区国有（城镇集体）董 2010 年 4 月 1 日事、监事管理中心主任，上海崇明资产经营有限公司总经理、执行董事。杨德生崇明区国资委崇明区国有（城镇集体）董 2016 年 10 月 20 日事、监事管理中心副主任 44 / 155 2017 年年度报告陈新涛崇明区国资委崇明区国有（城镇集体）董 2017 年 6 月 1 日事、监事管理中心副主任在股东单位任职情况的说明无 (二) 在其他单位任职情况 √适用 □不适用任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期张忠上海亚通和谐投资有限公司董事长 2011 年 9 月 19 日朱刚上海亚通通江股权投资基金管理有限公司董事长 2017 年 7 月 20 日朱刚上海通旖医疗管理有限公司董事长 2017 年 12 月 11 日施雪奎上海华润大东船务有限公司董事 2001 年 1 月 1 日沈建良上海亚通置业发展有限公司总经理 2003 年 6 月 1 日沈建良上海亚通和谐投资有限公司董事 2007 年 3 月 16 日沈建良上海齐闳房地产开发有限公司法定代表人、执行董事 2016 年 6 月 22 日沈建良上海中居投资发展有限公司董事、副经理 2011 年 3 月 7 日施李刚上海中居投资发展有限公司监事 2011 年 3 月 7 日在其他单位任职情况的说明无三、董事、监事、高级管理人员报酬情况 √适用 □不适用董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序董事、监事及高级人员的报酬实施方案由公司董事会下设薪酬与考核委员会进行考核，并按规定报送董事会或股东大会批准确定。董事、监事、高级管理人员报酬确定依据按照公司业绩考核办法执行，公司内部董事、监事按照所担任的党政职务领取报酬，所有高级管理人员年度报酬均依据上海市有关工资管理规定和公司工资、奖金考核办法的规定按月发放，年终一次性奖励按年度考核办法的要求，经考核后由董事会审议决定。外部董事、监事年底一次性发放津贴。董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情按时支付 45 / 155 2017 年年度报告况报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际 487.43 万元获得的报酬合计四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 √适用 □不适用姓名担任的职务变动情形变动原因赵爱群董事离任退休施雪奎监事离任退休陆伟华副总经理离任工作调动蔡福生董事会秘书离任退休翟云云职工监事选举提名选举陈新涛监事选举提名选举龚学军董事选举提名选举五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明 √适用 □不适用本公司于 2015 年 12 月 7 日收到上海监管局《关于对上海亚通股份有限公司采取出具警示函措施的决定》（沪证监决 [2015]81 号），主要内容如下：经查，我局发现你公司在信息披露方面存在以下问题：你公司于 2014 年 6 月 12 日公告，拟向上海中居投资发展有限公司（简称“中居投资”）委托贷款 4,200 万元，披露“此委托款不属于关联交易”。你公司相关高管时任中居投资董事、副总经理，中居投资为公司的关联法人。公司向中居投资委托贷款超过 3，000 万元，且占公司最近一期经审计净资产 5%以上，但公司未履行关联交易审议程序，未按关联交易履行临时报告义务，并且在 2014 年半年度报告、年度报告中未将该委托贷款作为重大关联交易予以披露。公司上述事项违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第 40 号）第二十一条、第二十二条、第三十条及第四十八条，《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 3 号——半年度报告的内容与格式（2014 年修订）》（证监会公告[2014]22 号）第二十八条、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号——年度报告的内容与格式（2014 年修订）》（证监会公告[2014]21 号）第三十一条的规定。按照《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，现对你公司予以警示，将相关违规行为记入诚信档案。你公司董事、监事及高级管理人员应认真学习证券法律法规，提高规范运作水平，切实做好信息披露工作。 46 / 155 2017 年年度报告公司收到上海监管局警示函后，组织有关人员进行了对照检查，确实存在未按关联交易履行法定程序（股东大会审议），公司将采取以下补救措施：公司将 2014 年 6 月 11 日召开的上海亚通股份有限公司第七届董事会第 26 次会议审议通过的《关于公司对上海中居投资发展有限公司进行委托贷款的议案》，2016 年 1 月 15 日公司已按照关联交易的程序，召开了临时股东大会，审议通过了上述议案。 47 / 155 2017 年年度报告六、母公司和主要子公司的员工情况 (一) 员工情况母公司在职员工的数量主要子公司在职员工的数量在职员工的数量合计母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员销售人员技术人员财务人员行政人员合计教育程度教育程度类别数量（人）研究生及以上本科、大专、中专、及以下合计 (二) 薪酬政策 √适用 □不适用公司高级管理人员实行岗位工资与年终考核相结合的薪酬办法，基本年薪由董事会根据不同岗位制定标准后按月发放，完成指标奖励部分由董事会根据公司经营目标完成情况进行考核后发放。公司员工的月薪由岗技工资、工龄工资、月度奖金组成，此外年终公司领导班子根据员工年度考核结果支付年度考核奖金。 (三) 培训计划 √适用 □不适用 1、公司各条线，开展各自业务相关培训。 2、总公司、子公司人事行政人员开展劳动合同相关培训。 3、董事、监事、高级管理人员定期参加上海证券交易所、辖区证监局组织的各种专业培训。 (四) 劳务外包情况 □适用 √不适用七、其他 □适用 √不适用第九节公司治理一、公司治理相关情况说明 √适用 □不适用 48 / 155 2017 年年度报告报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、上海证券交易所有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构，规范公司经营运作。公司形成了股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的治理架构，形成了权力机构、决策机构、监督机构和管理层之间权责分明、运作规范的相互协调和制衡机制。公司的法人治理结构符合现代企业制度和《上市公司治理准则》的要求。 1、股东与股东大会。公司制定的《股东大会议事规则》得到了切实执行，所有股东均能充分行使自己的权利。公司严格按照《公司法》、《公司章程》和《股东大会议事规则》的要求召集、召开股东大会。在召开股东大会时采用现场投票和网络投票的方式，确保了中小股东的话语权。 2、控股股东与上市公司。控股股东行为规范，公司所有重大决策都经过董事会、股东大会审议通过后实施；公司与控股股东在人员、业务、资产、财务、机构方面做到“五分开”，不存在控股股东占用上市公司资产的情况。 3、董事与董事会。公司董事会建立了《董事会议事规则》、《独立董事制度》和《董事会秘书工作细则》并得以严格执行。公司按《公司法》和《公司章程》有关董事选聘程序选举产生董事；公司董事会的人数和人员构成符合法律法规和《公司章程》的规定，董事会严格按照国家法律法规和公司章程的要求运作，确保决策的合法、科学和高效。 4、监事与监事会。公司监事会职责清晰、运作规范，《监事会议事规则》得以有效贯彻。 2017 年，公司新增一名监事，监事会的人员构成符合法律法规的要求，四名监事中有两名是职工监事。公司监事会认真履行职责，对公司财务以及董事、总经理和其他高管人员履行职责的合法合规性进行监督，切实维护了全体股东的合法权益。 5、信息披露透明度。公司已指定《上海证券报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）为公司信息披露的指定报纸和网站，确保公司所有股东能够以平等的机会获得信息，切实维护投资者的合法权益。 6、相关利益者。公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，努力实现股东、员工、社会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。 7、关于内部控制制度的建立完善。报告期内，公司严格按照监管要求不断完善内部控制制度，根据《内部控制规范实施方案》，进一步强化内控规范的执行和落实，在强化日常监督和专项检查的基础上，对公司的关键业务流程、关键控制环节内部控制的有效性进行了自我检查与评价。公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因 □适用 √不适用二、股东大会情况简介决议刊登的指定网站的会议届次召开日期决议刊登的披露日期查询索引 2016 年年度股东大会 2017 年 5 月 18 日上海证券交易所网站 2017 年 5 月 19 日（www.sse.com.cn） 2017 年第一次临时股 2017 年 12 月 21 日上海证券交易所网站 2017 年 12 月 22 日东大会（www.sse.com.cn）股东大会情况说明 √适用 □不适用 2017 年 5 月 18 日，公司在崇明区锦绣宾馆 5 号楼召开 2016 年年度股东大会，审议通过了以下事项：《公司 2016 年度董事会工作报告》、《公司 2016 年度监事会工作报告》、《公司 2016 年度财务决算和 2017 年度财务预算报告》、《公司 2016 年度利润分配预案》、《关于公司续聘 2017 年度财务、内控审计机构的议案》、《关于上海亚通股份有限公司 2017 年度对外担保计划的议案》、《关于上海亚通股份有限公司 2017 年度融资计划的议案》、《上海亚通股份有限公司关于调整公司董事会成员的议案》、《上海亚通股份有限公司关于调整公司监事会成员的议案》。 49 / 155 2017 年年度报告 2017 年 12 月 21 日，公司在崇明区锦绣宾馆 5 号楼召开 2017 年第一次临时股东大会，审议通过了以下事项：《关于上海亚通股份有限公司修改公司章程有关条款的议案》、《上海亚通股份有限公司关于增加 1 名监事的议案》、《关于公司对上海中居投资发展有限公司进行委托贷款暨关联交易的议案》。报告期内，公司历次股东大会的召集、召开程序，出席会议人员的资格、会议召集人的资格及会议表决程序符合《公司法》、《证券法》、《股东大会规则》和《公司章程》的规定，表决结果均合法有效。三、董事履行职责情况 (一) 董事参加董事会和股东大会的情况参加股东参加董事会情况大会情况董事是否独本年应参以通讯是否连续两出席股东姓名立董事亲自出委托出缺席加董事会方式参次未亲自参大会的次席次数席次数次数次数加次数加会议数张忠否 8 8 0 0 0 否朱刚否 8 8 0 0 0 否季卫东否 8 8 0 0 0 否施元良否 8 8 0 0 0 否沈汉荣是 8 8 0 0 0 否陈辉是 8 8 0 0 0 否谭军萍是 8 8 0 0 0 否龚学军否 6 6 0 0 0 否赵爱群否 1 1 0 0 0 否连续两次未亲自出席董事会会议的说明 □适用 √不适用年内召开董事会会议次数其中：现场会议次数通讯方式召开会议次数现场结合通讯方式召开会议次数 (二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况 □适用 √不适用 (三) 其他 □适用 √不适用四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，应当披露具体情况 □适用 √不适用 50 / 155 2017 年年度报告五、监事会发现公司存在风险的说明 □适用 √不适用六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明 □适用 √不适用存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划 □适用 √不适用七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况 √适用 □不适用公司董事会按年度对公司高级管理人员的业绩和履职情况进行考评，并根据工作业绩考评情况决定年度薪酬，以考核结果作为下一年度的岗位安排、薪酬档次、是否续聘及职位升降和下一届任免的依据。八、是否披露内部控制自我评价报告 √适用 □不适用公司第八届董事会第 25 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司 2017 年度内部控制评价报告》，全文于 2018 年 3 月 30 日刊登在上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn。报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明 □适用 √不适用九、内部控制审计报告的相关情况说明 √适用 □不适用报告期内，公司内控审计机构众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《内部控制审计报告》（众会字【2018】第 0006 号），认为公司于 2017 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。详见公司 2018 年 3 月 30 日披露的《上海亚通股份有限公司 2017 年度内部控制审计报告》。是否披露内部控制审计报告：是十、其他 □适用 √不适用第十节公司债券相关情况 □适用 √不适用 51 / 155 2017 年年度报告第十一节财务报告一、审计报告 √适用 □不适用审计报告众会字(2018)第 0005 号上海亚通股份有限公司全体股东：一、审计意见我们审计了上海亚通股份有限公司（以下简称公司）财务报表，包括 2017 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2017 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司 2017 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2017 年度的合并及公司经营成果和现金流量。二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、关键审计事项关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。（一）房地产开发项目的收入确认 1.关键审计事项公司目前主营业务为房地产项目开发。如财务报表附注 3.24 所述，房地产项目销售同时满足下列条件时，公司确认相关收入：在房地产完工，具备入住交房条件并验收合格，取得了房地产权证（大产证）；签订了销售合同，取得了买方付款证明等结算通知书；买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的，且签署书面交房通知、确定的交付、成本能够可靠地计量。如财务报表附注 5.32 所述，2017 年度，公司营业收入为人民币 121,383.63 万元，其中房地产开发产品收入为人民币 59,126.39 万元，房地产开发项目的收入占公司收入的 48.71%。由于房地产开发项目的收入对公司的重要性，以及单个房地产开发项目的销售收入确认上的细小错误汇总起来可能对公司的利润产生重大影响，因此我们将公司房地产开发项目的收入确认识别为关键审计事项。 2.该事项在审计中的应对与房地产开发项目的收入确认相关的审计程序中包括以下程序： ①评价与房地产开发项目的收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性； ②检查公司的房产标准买卖合同条款，以评价公司有关房地产开发项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求； 52 / 155 2017 年年度报告 ③就公司本年确认房地产销售收入的项目，检查和该项目相关的权证文件，包括竣工备案许可证、住房交付使用许可证等相关文件，选取样本，检查买卖合同、收款记录及可以证明房产已达到交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照公司的收入确认政策确认； ④在资产负债表日前后对房地产销售收入进行截止性测试，选取样本，检查相关支持性文件，以评价相关房地产销售收入是否已在恰当的期间确认； ⑤对于房地产开发项目中本年确认的房产销售收入，选取样本，将其单方平均售价与从公开信息获取的单方售价相比较。（二）存货可变现净值的评估 1.关键审计事项如财务报表附注 3.11、5.6 所述，截止 2017 年 12 月 31 日，存货的账面价值为人民币 106,111.98 万元，其中房地产开发项目的已完工开发产品、在建开发产品及拟开发产品的账面价值为人民币 103,725.60 万元，占公司 2017 年度合并报表资产总额的 49.46%。该等存货按照成本与可变现净值孰低计量。管理层确定资产负债表日每个存货项目的可变现净值。在确定存货可变现净值过程中，管理层对每个拟开发产品和在建开发产品达到完工状态时将要发生的建造成本作出最新估计，并估算每个存货项目的预期未来净售价 (参考附近地段房地产项目的最近交易价格) 和未来销售费用以及相关销售税金等，该过程涉及重大的管理层判断和估计。由于存货及存货可变现净值对贵公司资产的重要性，且估计存货项目达到完工状态时将要发生的建造成本和未来净售价存在固有风险，特别是考虑到当前的经济环境在各个城市推出的各种应对房地产市场的措施，我们将对贵公司存货的可变现净值的评估识别为关键审计事项。 2. 该事项在审计中的应对与评价存货的可变现净值相关的审计程序中包括以下程序： ①评价与存货可变现净值相关的关键内部控制，管理层与编制和监督管理预算及预测各存货项目的建造和其他成本相关的关键内部控制的设计和运行有效性； ②在抽样的基础上对存货项目进行实地观察并询问管理层这些存货项目的进度和各项目最新预测所反映的总开发成本预算； ③评价管理层所采用的估值方法，并将估值中采用的关键估计和假设，包括与平均净售价有关的关键估计和假设，与市场可获取数据和公司的销售预算计划进行比较； ④将各存货项目的估计建造成本与贵公司的最新预算进行比较，复核公司存货可变现净值相关的计算过程和会计处理，以评价管理层预测的准确性和预算过程。四、其他信息公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括公司 2017 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。五、管理层和治理层对财务报表的责任公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 53 / 155 2017 年年度报告在编制财务报表时，管理层负责评估公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算公司、终止运营或别无其他现实的选择。治理层负责监督公司的财务报告过程。六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致公司不能持续经营。（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。（6）就公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。众华会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：刘文华中国注册会计师：尹琪中国，上海 2018 年 3 月 28 日 54 / 155 2017 年年度报告二、财务报表合并资产负债表 2017 年 12 月 31 日编制单位: 上海亚通股份有限公司单位:元币种:人民币项目附注期末余额期初余额流动资产：货币资金 256,262,838.13 467,390,379.66 结算备付金拆出资金以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据 26,106,085.89 14,315,699.00 应收账款 77,339,545.21 105,438,588.50 预付款项 90,520,484.53 105,770,099.77 应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款 45,304,311.15 55,395,946.71 买入返售金融资产存货 1,058,814,399.19 1,254,622,589.38 持有待售资产一年内到期的非流动资产 900,971.34 其他流动资产 44,793,549.51 73,731,493.24 流动资产合计 1,600,042,184.95 2,076,664,796.26 非流动资产：发放贷款和垫款可供出售金融资产 49,602,312.71 49,602,312.71 持有至到期投资 42,000,000.00 28,000,000.00 长期应收款长期股权投资 55,100,830.06 41,194,494.79 投资性房地产 262,116,338.80 257,858,338.95 固定资产 35,071,593.09 43,658,730.50 在建工程 312,460.00 工程物资固定资产清理 166,155.57 生产性生物资产油气资产无形资产 10,878,737.75 11,208,156.95 开发支出商誉 19,641,012.81 19,641,012.81 长期待摊费用 888,387.08 1,465,102.74 递延所得税资产 21,271,101.44 20,062,308.83 其他非流动资产非流动资产合计 497,048,929.31 472,690,458.28 55 / 155 2017 年年度报告资产总计 2,097,091,114.26 2,549,355,254.54 流动负债：短期借款 279,500,000.00 253,315,699.00 向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款 8,196,702.37 16,407,293.02 预收款项 626,735,008.70 1,173,200,149.41 卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬 8,353,366.00 7,934,051.76 应交税费 29,270,050.68 43,730,997.93 应付利息 831,541.29 507,903.44 应付股利 1,035,734.28 1,035,734.28 其他应付款 302,264,148.19 310,871,928.13 应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款持有待售负债一年内到期的非流动负债 37,000,000.00 其他流动负债流动负债合计 1,293,186,551.51 1,807,003,756.97 非流动负债：长期借款 29,750,000.00 40,000,000.00 应付债券其中：优先股永续债长期应付款长期应付职工薪酬专项应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 29,750,000.00 40,000,000.00 负债合计 1,322,936,551.51 1,847,003,756.97 所有者权益股本 351,764,064.00 351,764,064.00 其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 61,232,004.20 61,232,004.20 减：库存股 56 / 155 2017 年年度报告其他综合收益专项储备盈余公积 60,407,091.03 58,045,563.11 一般风险准备未分配利润 224,517,708.29 162,988,299.64 归属于母公司所有者权益合计 697,920,867.52 634,029,930.95 少数股东权益 76,233,695.23 68,321,566.62 所有者权益合计 774,154,562.75 702,351,497.57 负债和所有者权益总计 2,097,091,114.26 2,549,355,254.54 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达母公司资产负债表 2017 年 12 月 31 日编制单位:上海亚通股份有限公司单位:元币种:人民币项目附注期末余额期初余额流动资产：货币资金 36,033,135.93 197,884,486.25 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款预付款项 15,514.75 46,711.42 应收利息应收股利其他应收款 64,870,774.37 63,883,312.89 存货持有待售资产一年内到期的非流动资产 854,291.00 其他流动资产流动资产合计 101,773,716.05 261,814,510.56 非流动资产：可供出售金融资产 35,375,463.54 35,375,463.54 持有至到期投资 262,000,000.00 88,000,000.00 长期应收款长期股权投资 252,582,183.55 249,447,845.48 投资性房地产 201,737,815.39 201,956,310.75 固定资产 5,884,589.53 9,194,647.93 在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉 57 / 155 2017 年年度报告长期待摊费用 750,375.00 1,260,000.00 递延所得税资产 1,803,464.86 1,803,464.86 其他非流动资产非流动资产合计 760,133,891.87 587,037,732.56 资产总计 861,907,607.92 848,852,243.12 流动负债：短期借款 145,000,000.00 140,000,000.00 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项 126,405.93 165,000.00 应付职工薪酬 3,204,464.00 2,392,750.79 应交税费 1,197,971.38 1,363,517.72 应付利息 299,000.00 229,955.00 应付股利 1,035,734.28 1,035,734.28 其他应付款 101,115,323.86 144,101,856.05 持有待售负债一年内到期的非流动负债 37,000,000.00 其他流动负债流动负债合计 288,978,899.45 289,288,813.84 非流动负债：长期借款 29,750,000.00 40,000,000.00 应付债券其中：优先股永续债长期应付款长期应付职工薪酬专项应付款预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计 29,750,000.00 40,000,000.00 负债合计 318,728,899.45 329,288,813.84 所有者权益：股本 351,764,064.00 351,764,064.00 其他权益工具其中：优先股永续债资本公积 61,232,004.20 61,232,004.20 减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积 60,407,091.03 58,045,563.11 未分配利润 69,775,549.24 48,521,797.97 所有者权益合计 543,178,708.47 519,563,429.28 58 / 155 2017 年年度报告负债和所有者权益总计 861,907,607.92 848,852,243.12 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达合并利润表 2017 年 1—12 月单位:元币种:人民币项目附注本期发生额上期发生额一、营业总收入 1,213,836,031.70 924,770,234.06 其中：营业收入 1,213,836,031.70 924,770,234.06 利息收入已赚保费手续费及佣金收入二、营业总成本 1,119,742,792.88 833,109,920.18 其中：营业成本 1,010,815,084.33 760,117,372.47 利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用税金及附加 38,513,876.37 -9,409,732.82 销售费用 8,579,636.70 12,234,784.69 管理费用 45,736,372.29 44,452,837.45 财务费用 13,935,505.19 18,672,848.42 资产减值损失 2,162,318.00 7,041,809.97 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）投资收益（损失以“－”号填列） 15,503,768.70 11,356,446.81 其中：对联营企业和合营企业的投资 11,906,335.27 5,935,244.12 收益资产处置收益（损失以“－”号填列） 10,137,254.63 汇兑收益（损失以“－”号填列）其他收益 986,429.81 三、营业利润（亏损以“－”号填列） 110,583,437.33 113,154,015.32 加：营业外收入 220,786.44 4,013,194.22 减：营业外支出 1,071,000.16 526,816.48 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 109,733,223.61 116,640,393.06 减：所得税费用 30,380,158.43 54,638,366.42 五、净利润（净亏损以“－”号填列） 79,353,065.18 62,002,026.64 (一)按经营持续性分类 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号 79,353,065.18 62,002,026.64 填列） 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） (二)按所有权归属分类 1.少数股东损益 15,462,128.61 14,880,784.98 2.归属于母公司股东的净利润 63,890,936.57 47,121,241.66 59 / 155 2017 年年度报告六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他归属于少数股东的其他综合收益的税后净额七、综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额八、每股收益：（一）基本每股收益(元/股) 0.1816 0.1340 （二）稀释每股收益(元/股) 0.1816 0.1340 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元,上期被合并方实现的净利润为：0 元。法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达母公司利润表 2017 年 1—12 月单位:元币种:人民币项目附注本期发生额上期发生额一、营业收入 7,953,416.63 8,161,296.02 减：营业成本 7,107,951.10 6,889,302.30 税金及附加 506,598.40 322,771.29 销售费用管理费用 19,763,708.01 16,795,392.57 财务费用 10,538,548.38 9,593,467.74 资产减值损失 248,563.94 6,529,567.02 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）投资收益（损失以“－”号填列） 53,913,132.12 73,351,390.75 其中：对联营企业和合营企业的投资 -1,415,661.93 -568,809.42 收益 60 / 155 2017 年年度报告资产处置收益（损失以“－”号填列） 10,137,254.63 其他收益二、营业利润（亏损以“－”号填列） 23,701,178.92 51,519,440.48 加：营业外收入 4,100.27 1,394,984.00 减：营业外支出 90,000.00 197,367.96 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 23,615,279.19 52,717,056.52 减：所得税费用四、净利润（净亏损以“－”号填列） 23,615,279.19 52,717,056.52 (一)持续经营净利润（净亏损以“－” 23,615,279.19 52,717,056.52 号填列）（二）终止经营净利润（净亏损以“－” 号填列）五、其他综合收益的税后净额（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他六、综合收益总额 23,615,279.19 52,717,056.52 七、每股收益：（一）基本每股收益(元/股) 0.1816 0.1340 （二）稀释每股收益(元/股) 0.1816 0.1340 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达合并现金流量表 2017 年 1—12 月单位：元币种：人民币项目附注本期发生额上期发生额一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 788,860,203.81 1,127,987,357.77 客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额 61 / 155 2017 年年度报告保户储金及投资款净增加额处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 61,559,384.96 56,247,870.05 经营活动现金流入小计 850,419,588.77 1,184,235,227.82 购买商品、接受劳务支付的现金 868,656,746.58 760,034,751.35 客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金 65,627,033.77 57,955,301.65 支付的各项税费 62,070,508.34 109,934,289.94 支付其他与经营活动有关的现金 71,596,018.25 66,679,467.95 经营活动现金流出小计 1,067,950,306.94 994,603,810.89 经营活动产生的现金流量净额 -217,530,718.17 189,631,416.93 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 28,000,000.00 77,000,000.00 取得投资收益收到的现金 3,679,436.05 6,773,349.83 处置固定资产、无形资产和其他长 141,100.00 19,646,462.59 期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的 447,046.51 现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 31,820,536.05 103,866,858.93 购建固定资产、无形资产和其他长 18,410,346.12 15,082,448.53 期资产支付的现金投资支付的现金 44,000,000.00 29,500,000.00 质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金 82,002.62 2,126,407.38 投资活动现金流出小计 62,492,348.74 46,708,855.91 投资活动产生的现金流量净额 -30,671,812.69 57,158,003.02 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 2,450,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收 2,450,000.00 到的现金取得借款收到的现金 320,000,000.00 265,775,360.00 发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计 322,450,000.00 265,775,360.00 偿还债务支付的现金 257,750,000.00 605,230,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的 26,673,760.67 37,420,076.66 62 / 155 2017 年年度报告现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金 951,250.00 193,314.00 筹资活动现金流出小计 285,375,010.67 642,843,390.66 筹资活动产生的现金流量净额 37,074,989.33 -377,068,030.66 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额 -211,127,541.53 -130,278,610.71 加：期初现金及现金等价物余额 467,390,379.66 597,668,990.37 六、期末现金及现金等价物余额 256,262,838.13 467,390,379.66 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达母公司现金流量表 2017 年 1—12 月单位:元币种:人民币项目附注本期发生额上期发生额一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 9,172,619.92 8,872,278.18 收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金 230,783.63 12,987,049.18 经营活动现金流入小计 9,403,403.55 21,859,327.36 购买商品、接受劳务支付的现金 706,292.27 支付给职工以及为职工支付的现金 10,700,667.40 11,388,040.14 支付的各项税费 1,826,095.93 5,565,031.96 支付其他与经营活动有关的现金 50,865,000.61 5,539,931.45 经营活动现金流出小计 64,098,056.21 22,493,003.55 经营活动产生的现金流量净额 -54,694,652.66 -633,676.19 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金 88,000,000.00 262,000,000.00 取得投资收益收到的现金 55,410,796.67 74,278,569.55 处置固定资产、无形资产和其他长 4,100.00 19,399,125.41 期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计 143,414,896.67 355,677,694.96 购建固定资产、无形资产和其他长 4,304,319.60 669,517.09 期资产支付的现金投资支付的现金 266,550,000.00 149,900,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金 82,002.62 656,992.79 投资活动现金流出小计 270,936,322.22 151,226,509.88 投资活动产生的现金流量净额 -127,521,425.55 204,451,185.08 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 63 / 155 2017 年年度报告取得借款收到的现金 175,000,000.00 180,000,000.00 发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计 175,000,000.00 180,000,000.00 偿还债务支付的现金 143,250,000.00 207,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的 10,551,522.11 现金支付其他与筹资活动有关的现金 833,750.00 9,772,029.71 筹资活动现金流出小计 154,635,272.11 216,772,029.71 筹资活动产生的现金流量净额 20,364,727.89 -36,772,029.71 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额 -161,851,350.32 167,045,479.18 加：期初现金及现金等价物余额 197,884,486.25 30,839,007.07 六、期末现金及现金等价物余额 36,033,135.93 197,884,486.25 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达 64 / 155 2017 年年度报告合并所有者权益变动表 2017 年 1—12 月单位:元币种:人民币本期归属于母公司所有者权益其他权益工其一项目减具他专般少数股东权益所有者权益合计：综项风股本优永资本公积库盈余公积未分配利润其合储险先续存他收备准股债股益备一、上年期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 162,988,299.64 68,321,566.62 702,351,497.57 加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他二、本年期初余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 162,988,299.64 68,321,566.62 702,351,497.57 三、本期增减变动金 2,361,527.92 61,529,408.65 7,912,128.61 71,803,065.18 额（减少以“－”号填列）（一）综合收益总额 63,890,936.57 15,462,128.61 79,353,065.18 （二）所有者投入和 2,450,000.00 2,450,000.00 减少资本 1．股东投入的普通股 2,450,000.00 2,450,000.00 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他（三）利润分配 2,361,527.92 -2,361,527.92 -10,000,000.00 -10,000,000.00 1．提取盈余公积 2,361,527.92 -2,361,527.92 65 / 155 2017 年年度报告 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东） -10,000,000.00 -10,000,000.00 的分配 4．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他四、本期期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 60,407,091.03 224,517,708.29 76,233,695.23 774,154,562.75 上期归属于母公司所有者权益少数股东权益其他权益工其一减项目具他专般：所有者权益合计综项风股本优永资本公积库盈余公积未分配利润其合储险先续存他收备准股债股益备一、上年期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 52,773,857.36 121,138,763.73 68,166,009.70 655,074,698.99 加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他二、本年期初余额 351,764,064.00 61,232,004.20 52,773,857.36 121,138,763.73 68,166,009.70 655,074,698.99 三、本期增减变动金 5,271,705.75 41,849,535.91 155,556.92 47,276,798.58 66 / 155 2017 年年度报告额（减少以“－”号填列）（一）综合收益总额 47,121,241.66 14,880,784.98 62,002,026.64 （二）所有者投入和 274,771.94 274,771.94 减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他 274,771.94 274,771.94 （三）利润分配 5,271,705.75 -5,271,705.75 -15,000,000.0 -15,000,000.00 1．提取盈余公积 5,271,705.75 -5,271,705.75 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东） -15,000,000.0 -15,000,000.00 的分配 4．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他四、本期期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 162,988,299.64 68,321,566.62 702,351,497.57 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达母公司所有者权益变动表 2017 年 1—12 月 67 / 155 2017 年年度报告单位:元币种:人民币本期其他权益工具项目减：库其他综专项股本优先资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计永续债其他存股合收益储备股一、上年期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 48,521,797.97 519,563,429.28 加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年期初余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 48,521,797.97 519,563,429.28 三、本期增减变动金 2,361,527.92 21,253,751.27 23,615,279.19 额（减少以“－”号填列）（一）综合收益总额 23,615,279.19 23,615,279.19 （二）所有者投入和减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他（三）利润分配 2,361,527.92 -2,361,527.92 1．提取盈余公积 2,361,527.92 -2,361,527.92 2．对所有者（或股东）的分配 3．其他（四）所有者权益内部结转 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他 68 / 155 2017 年年度报告（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他四、本期期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 60,407,091.03 69,775,549.24 543,178,708.47 上期其他权益工具其他项目减：库专项储股本资本公积综合盈余公积未分配利润所有者权益合计优先股永续债其他存股备收益一、上年期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 52,773,857.36 1,076,446.20 466,846,371.76 加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年期初余额 351,764,064.00 61,232,004.20 52,773,857.36 1,076,446.20 466,846,371.76 三、本期增减变动金 5,271,705.75 47,445,351.77 52,717,057.52 额（减少以“－”号填列）（一）综合收益总额 52,717,057.52 52,717,057.52 （二）所有者投入和减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入资本 3．股份支付计入所有者权益的金额 4．其他（三）利润分配 5,271,705.75 -5,271,705.75 1．提取盈余公积 5,271,705.75 -5,271,705.75 2．对所有者（或股东）的分配 3．其他（四）所有者权益内部结转 69 / 155 2017 年年度报告 1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损 4．其他（五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用（六）其他四、本期期末余额 351,764,064.00 61,232,004.20 58,045,563.11 48,521,797.97 519,563,429.28 法定代表人：张忠主管会计工作负责人：朱刚会计机构负责人：王达 70 / 155 2017 年年度报告三、公司基本情况 1. 公司概况 √适用 □不适用上海亚通股份有限公司(以下简称“本公司”)为境内公开发行 A 股并在上海证券交易所上市的股份有限公司。1993 年 11 月 19 日正式在证券交易所上市。公司的营业执照：310000000024218。所属行业为房地产类。本公司现注册资本为人民币 35,176.41 万元，注册地址为上海市崇明区八一路 1 号。本公司经营范围为房地产开发经营，金属材料、机械设备、汽车零配件、化工产品（除危险化学品、易制毒化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸用品）、建筑装饰材料、木材、家具、五金交电、百货的批发零售。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】 2. 合并财务报表范围 √适用 □不适用截至 2017 年 12 月 31 日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：子公司名称上海亚通出租汽车有限公司上海亚通生态农业发展有限公司上海亚通文化传播有限公司上海亚通置业发展有限公司上海西盟物贸有限公司上海物华假日酒店有限公司上海亚通和谐投资发展有限公司上海亚通旅游服务有限公司上海君开旅行社有限公司上海亚通通信工程有限公司上海星瀛农业投资咨询有限公司上海崇明亚通出租汽车有限公司上海亚通实业有限公司上海亨迪投资咨询有限公司上海银马实业有限公司上海亚瀛农业投资咨询有限公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司上海亚锦资产经营管理有限公司上海善巨国际贸易有限公司上海齐闳房地产开发有限公司上海通旑医疗管理有限公司四、财务报表的编制基础 1. 编制基础本公司财务报表以持续经营为编制基础。 71 / 155 2017 年年度报告 2. 持续经营 √适用 □不适用经本公司评估，自本报告期末起的 12 个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公司持续经营能力产生重大怀疑的因素。五、重要会计政策及会计估计具体会计政策和会计估计提示： √适用 □不适用 (1) 在利润表中分别列示“持续经营净利润”和“终止经营净利润”。比较数据相应调整。 (2) 部分与资产相关的政府补助，冲减了相关的资产账面价值，比较数据不调整。 (3) 部分与收益相关的政府补助，冲减了相关的成本费用，比较数据不调整。 (4) 与公司日常活动相关的政府补助，计入其他收益，不再计入营业外收入，比较数据不调整。 (5) 在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分原列示为“营业外收入”、“营业外支出” 的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。比较数据相应调整。 1. 遵循企业会计准则的声明本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。 2. 会计期间本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 3. 营业周期 □适用 √不适用 4. 记账本位币本公司的记账本位币为人民币。 5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 √适用 □不适用 (1) 同一控制下的企业合并参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定为同一控制下的企业合并。同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。 (2)非同一控制下的企业合并参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企业合并。 72 / 155 2017 年年度报告购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 (3)因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属当期收益。 6. 合并财务报表的编制方法 √适用 □不适用（1）合并范围本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括报送所控制的被投资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。（2）控制的依据投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方的回报产生重大影响的活动。（3）合并程序本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。 a.增加子公司或业务在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取 73 / 155 2017 年年度报告得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 b.处置子公司或业务一般处理方法在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进行会计处理。分步处置子公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： I．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； ii．这些交易整体才能达到一项完整的商业结果； Iii.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； Iv．一项交易单独看不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。处置对子公司的股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般方法进行会计处理。购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的资本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法 √适用 □不适用 (1)合营安排的分类分为共同经营和合营企业。 74 / 155 2017 年年度报告当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理： a.确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产； b.确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债； c.确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入； d.按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入； e.确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。 (2)共同经营参与方的会计处理合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：合营方向共同经营投出或出售资产等(该资产构成业务的除外)，在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认该损失。合营方自共同经营购买资产等(该资产构成业务的除外)，在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。 8. 现金及现金等价物的确定标准现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 9. 外币业务和外币报表折算 √适用 □不适用 (1)外币业务外币业务按业务发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易发生日的即期汇率折算。 (2)外币财务报表的折算以非记账本位币编制的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算成记账本位币，所有者权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。以非记账本位币编制的利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算成记账本位币。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益中核算。以非记账本位币编制的现金流量表中各项目的现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算成记账本位币。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。 10. 金融工具 √适用 □不适用金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。 (1)金融工具的分类金融资产和金融负债初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。 (2)金融工具的确认依据和计量方法 75 / 155 2017 年年度报告 a. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(金融负债) 取得时以公允价值(扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息) 作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。 b.持有至到期投资取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。处置时，将所有取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 c.应收款项公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。收回或处置时，将确认的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 d.可供出售金融资产取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末以公允价值计量且将公允价值变动计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本法计量。处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。 e.其他金融负债按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，采用摊余成本进行后续计量。 (3)金融资产转移的确认依据和计量方法公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：①所转移金融资产的账面价值；②因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自对应的公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：①终止确认部分的账面价值；②终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所受到的对价确认为一项金融负债。 (4)金融负债终止确认条件金融负债的现实义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。 76 / 155 2017 年年度报告金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 (5)金融资产和金融负债的公允价值的确定方法存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实际的情况下，才使用不可观察输入值。 (6)金融资产（不含应收款项）减值的测试方法和会计处理方法除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。 a.可供出售金融资产的减值准备：期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已经发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入损益。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。本公司对可供出售权益工具投资减值的认定标准为：期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值。本公司对可供出售权益工具投资的公允价值下跌“严重”的标准为：下跌幅度超过投资成本的 30%且非暂时性下跌；公允价值下跌“非暂时性”的标准为：持续下跌超过两个完整年度；投资成本的计算方法为：取得可供出售权益工具对价及相关税费；持续下跌期间的确定依据为：自下跌幅度超过投资成本的 30%时计算。 b.持有至到期投资的减值准备：持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。 11. 应收款项 (1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 √适用 □不适用单项金额重大的判断依据或金额标准应收款项余额占资产总额余额 0.1%以上款项。单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法单独进行减值测试，如有客观证据表明其已经发生减值，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项将其归入相应组合计提坏账准备。 (2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项： √适用 □不适用按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）组合 1 账龄分析法组合 2 不计提坏帐准备组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的 √适用 □不适用 77 / 155 2017 年年度报告账龄应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%) 1 年以内（含 1 年） 0.5% 0.5% 其中：1 年以内分项，可添加行 1－2 年 5% 5% 2－3 年 10% 10% 3 年以上 20% 20% 3－4 年 4－5 年 5 年以上组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的 □适用 √不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的 □适用 √不适用 (3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项： √适用 □不适用单项计提坏账准备的理由客户信用状况恶化的应收款项坏账准备的计提方法根据该款项预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备 12. 存货 √适用 □不适用 (1)存货的分类存货分类为：开发成本、开发产品、工程施工、原材料、库存商品、周转材料等 (2)存货的计价方法存货按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、开发成本、加工成本和其他成本。 a.开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发项目建筑面积分摊计入开发项目的开发成本，不单独计算建筑面积的部分不分摊土地成本。公共配套设施按实际发生额核算，能够认定到所属开发项目的公共配套设施，直接计入所属开发项目的开发成本；不能直接认定的公共配套设施先在开发成本中单独归集，在公共配套设施项目竣工决算时，该单独归集的开发成本按开发产品销售面积分摊并计入各受益开发项目中去。 b.存货的计价方法，存货于取得时按成本入账。开发成本和开发产品的成本包括土地成本、建筑成本、资本化利息、其他直接和间接开发费用。开发产品结转成本时按实际成本核算。建筑成本中包含的公共配套设施成本是指政府有关部门批准的公共配套项目，如道路等发生的支出，列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。 c. 应计入存货成本的借款费用，按照《企业会计准则第 17 号——借款费用》处理。 d.投资者投入存货的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。 e.非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，换入的存货以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入存货的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入存货的成本，不确认损益。 f.债务重组取得债务人用以清偿债务的存货，按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让存货的公允价值之间的差额，计入当期损益。 78 / 155 2017 年年度报告 g.同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按其在被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按其公允价值确定其入账价值。 h.企业提供劳务的，所发生的从事劳务提供人员的直接人工和其他直接费用以及可归属的间接费用，计入存货成本。存货发出时按加权平均法或个别认定法计价。 (3)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法期末按照单个存货项目计提存货跌价准备。以前减计存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额转回，转回的金额计入当期损益。除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。资产负债表日上扬价格异常的判断依据为：本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。 (4)开发用土地及公共配套设施费用的核算方法 a.开发用土地的核算方法纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；连同房地产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入商品房成本。 b.公共配套设施费用的核算方法不能有偿转让的公共配套设施：按收益比例确定标准分配计入商品房成本；能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。 (5) 维修基金的核算方法按《上海市商品住宅维修基金管理办法》的维修基金管理办法提取维修基金，计入开发成本。 (6)存货的盘存制度本公司的存货盘存制度采用永续盘存制。 13. 持有待售资产 √适用 □不适用 (1)划分为持有待售类别的条件同时满足下列条件的非流动资产或处置组，确认为持有待售资产： a.根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售； b.出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。 (2)持有待售的非流动资产或处置组的计量公司初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除公司合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则规定计量处置组中资产和负债的账面价值，然后按照上款的规定进行会计处理。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。 79 / 155 2017 年年度报告后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：a.划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；b.可收回金额。公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。 14. 长期股权投资 √适用 □不适用 (1)共同控制、重大影响的判断标准共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为公司的合营企业。重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。 (2)初始投资成本确定 a.企业合并形成的长期股权投资同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并净资产在最终控制方合并财务财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本发核算的初始投资成本。 b.其他方式取得的长期股权投资以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 (3)后续计量及损益确认方法 a.成本法后续计量 80 / 155 2017 年年度报告公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资公司宣告发放的现金股利或利润确认为当期投资收益。 b.权益法后续计量公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大一投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益，公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额未基础进行核算。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵消，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该资产构成业务的，按照本附注“3.4 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”和 “3.5 合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。 c.长期股权投资的处置处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了对被投资单位的控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算。并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 81 / 155 2017 年年度报告 15. 投资性房地产 (1).如果采用成本计量模式的：折旧或摊销方法投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将用于出租的建筑物）。本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量，对按照成本模式计量的投资性房地产-出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行：类别预计使用寿命(年) 预计净残值率(%) 年折旧(摊销)率(%) 建筑物 30-40 4 2.4-3.2 土地使用权 30-50 - 2-3.33 投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。 16. 固定资产 (1).确认条件 √适用 □不适用固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： (1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； (2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 (2).折旧方法 √适用 □不适用类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率房屋及建筑物直线法 2--50 4 1.92--48 机器设备直线法 2 4 码头直线法 15--50 4 1.92--6.4 运输工具直线法 3--6 4 16--32 办公及其他设备直线法 3--35 4 2.74--32 道路直线法 3--60 4 1.6--32 (3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 □适用 √不适用 82 / 155 2017 年年度报告 17. 在建工程 √适用 □不适用在建工程项目按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账价值。所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。 18. 借款费用 √适用 □不适用 (1)借款费用资本化的确认原则借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销，辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用同时满足下列条件时开始资本化： a.资本支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； b.借款费用已经发生； c.为使资产达到预定可使用或者销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 (2)借款费用资本化期间资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定使用挥着销售状态时，借款费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 (3)暂停资本化期间符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。 (4)借款费用资本化率、资本化金额的计算方法对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的额借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。 19. 生物资产 □适用 √不适用 20. 油气资产 □适用 √不适用 83 / 155 2017 年年度报告 21. 无形资产 (1). 计价方法、使用寿命、减值测试 √适用 □不适用 (1)无形资产计价方法 a.公司取得无形资产时按成本进行初始计量外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产得公允价值为基础确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产的公允价值以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。 b. 后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。 (2)使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况土地使用权预计使用寿命 50 年；外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合理分配的，全部作为固定资产。出租汽车营运牌照预计使用寿命 50 年。每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。 (3)使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序经复核，本公司没有使用寿命不确定的无形资产。 (2). 内部研究开发支出会计政策 □适用 √不适用 22. 长期资产减值 √适用 □不适用长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组能够独立产生现金流入的最小资产组合。商誉和使用寿命不明确的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按合理的方法分摊至相关的资产组；难于分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合的公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失， 84 / 155 2017 年年度报告上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。 23. 长期待摊费用 √适用 □不适用长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净额列示。 24. 职工薪酬 (1)、短期薪酬的会计处理方法 √适用 □不适用本公司在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。职工福利费为非货币性福利，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。 (2)、离职后福利的会计处理方法 √适用 □不适用设定提存计划本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 (3)、辞退福利的会计处理方法 √适用 □不适用本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。 (4)、其他长期职工福利的会计处理方法 □适用 √不适用 25. 预计负债 √适用 □不适用 (1)预计负债的确认标准与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，跟公司确认为预计负债： a.该义务是本公司承担的现时义务； b.履行该义务很可能导致经济利益流出本公司； c.该义务的金额能够可靠计量。 (2)各类预计负债的计量方法本公司预计负债按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。 85 / 155 2017 年年度报告 26. 股份支付 □适用 √不适用 27. 优先股、永续债等其他金融工具 □适用 √不适用 28. 收入 √适用 □不适用收入确认收入的金额按照本公司在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协议价款的公允价值确定。收入按扣除增值税、商业折扣、销售折让及销售退回的净额列示。与交易相关的经济利益能够流入本公司，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经营活动的特定收入确认标准时，确认相关的收入。公司的收入主要包括房地产销售收入、投资性房地产租赁收入、商品销售收入、劳务收入等。（1））房地产销售收入在房地产完工，具备入住交房条件并验收合格，取得了房地产权证（大产证）；签订了销售合同，取得了买方付款证明等结算通知书；买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的、且签署书面交房通知、确定的交付、成本能够可靠地计量。（2）销售商品商品销售在商品所有权上的主要风险和报酬已转移给买方，本公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益很可能流入企业，并且与销售该商品相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。（3）提供劳务提供的劳务在同一会计年度开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得收取价款的证据时，确认营业收入的实现；劳务的开始和完成分属不同会计年度的，在劳务合同的总收入、劳务的完成程度能够可靠地确定，与交易相关的价款能够流入，已经发生的成本和为完成劳务将要发生的成本能够可靠地计量时，按完工百分比法确认营业收入的实现；长期合同工程在合同结果已经能够合理地预见时，按结账时已完成工程进度的百分比法确认营业收入的实现。（4）让渡资产使用权让渡资产使用权取得的利息收入和使用费收入，在与交易相关的经济利益能够流入企业，且收入的金额能够可靠地计量时，确认收入的实现。 29. 政府补助 (1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法 √适用 □不适用是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 (2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法 √适用 □不适用与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿公司以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿公司已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。 86 / 155 2017 年年度报告 30. 递延所得税资产/递延所得税负债 √适用 □不适用递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(包括应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限。对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税负债，予以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回的，不予确认。 31. 租赁 (1)、经营租赁的会计处理方法 √适用 □不适用公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本化，在整个租赁期内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将部分费用从租金收入总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。 (2)、融资租赁的会计处理方法 √适用 □不适用融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，在未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。 32. 其他重要的会计政策和会计估计 □适用 √不适用 33. 重要会计政策和会计估计的变更 (1)、重要会计政策变更 √适用 □不适用备注(受重要影响的报表项目名称和金会计政策变更的内容和原因审批程序额) (1) 在利润表中分别列示“持列示“持续经营净利润”本年金额 87 / 155 2017 年年度报告续经营净利润”和“终止经营 79,353,065.18 元；列示“终止经营净净利润”。比较数据相应调整利润”本年金额 0.00 元。列示“持续经营净利润”上年金额 62,002,026.64 元；列示“终止经营净利润”本年金额 0.00 元。 (2) 部分与资产相关的政府补固定资产：减少 0.00 元助，冲减了相关的资产账面价值，比较数据不调整。 (3) 部分与收益相关的政府补管理费用：减少 0.00 元助，冲减了相关的成本费用，比较数据不调整。 (4) 与公司日常活动相关的政其他收益：986,429.81 元府补助，计入其他收益，不再计入营业外收入，比较数据不调整。 (5) 在利润表中新增“资产处上年营业外收入减少 10,137,254.63 置收益”项目，将部分原列示元,重分类至“资产处置收益” 为“营业外收入”、“营业外支出”的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。比较数据相应调整。其他说明无 (2)、重要会计估计变更 □适用 √不适用 34. 其他 □适用 √不适用六、税项 1. 主要税种及税率主要税种及税率情况 √适用 □不适用税种计税依据税率增值税应纳税增值额(应纳税额按应纳 3%、5%、6%、11%、17% 税销售额乘以适用税率扣除当期允计抵扣的进项税后的余额计算) 消费税营业税城市维护建设税应纳增值税、消费税额 5% 企业所得税应纳税所得额 25% 88 / 155 2017 年年度报告存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明 □适用 √不适用 2. 税收优惠 √适用 □不适用本公司下属子公司上海亚通生态农业发展有限公司、上海星瀛农业投资咨询有限公司和上海亚瀛农业投资咨询有限公司，从事种植业业务，按我国有关税法的规定，种植业收入免缴增值税和企业所得税。 3. 其他 √适用 □不适用本公司运输收入，①简易征收增值税，按应税收入的 3%计缴增值税，其中上海崇明亚通出租汽车有限公司按运营收入的 3%计缴，上海亚通出租汽车有限公司按 8200*0.8/辆.月.元定额的 3% 简易征收增值税；②租赁车辆配司机的，按应税收入的征收 11%的增值税。本公司租赁不动产，出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额。应税各类工程施工收入的 3%、6%、11%和 17%计缴增值税，本公司下属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司和上海同瀛宏明房地产开发有限公司按销售自行开发房地产项目收入以简易计税的 5%税率计缴增值税。本公司下属子公司上海物华假日酒店有限公司系从事酒店餐饮企业，按应税收入的 10%确定应纳税所得额，按 25%的税率缴纳企业所得税。本公司下属子公司上海享迪投资咨询有限公司系从事工程项目投资管理企业，按应税收入的 10%核定企业应纳税所得额，按 20%的税率减半缴纳企业所得税。本公司下属子公司上海齐闳房地产开发有限公司系从事房地产开发企业，被认定为小型微利企业，按应纳税所得额的 50%核定企业应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。七、合并财务报表项目注释 1、货币资金 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额库存现金 154,359.01 208,982.39 银行存款 255,908,470.45 466,981,397.27 其他货币资金 200,008.67 200,000.00 合计 256,262,838.13 467,390,379.66 其中：存放在境外的款 0.00 0.00 项总额其他说明货币资金期末余额比期初余额减少 45.17%，主要原因是子公司同瀛宏明 2016 进入实质性预售（销售）阶段，预售房款收入集中反映在 2016 年度；而 2017 年度房地产项目的开发使支出增加。 2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 □适用 √不适用 3、衍生金融资产 □适用 √不适用 89 / 155 2017 年年度报告 4、应收票据 (1). 应收票据分类列示 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额银行承兑票据 6,106,085.89 5,000,000.00 商业承兑票据 20,000,000.00 9,315,699.00 合计 26,106,085.89 14,315,699.00 应收票据期末余额比期初余额增加 82.36%，主要原因是以票据进行收款结算方式增加所致。 (2). 期末公司已质押的应收票据 □适用 √不适用 (3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据： √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额银行承兑票据 28,719,786.61 商业承兑票据 20,000,000.00 合计 28,719,786.61 20,000,000.00 (4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 □适用 √不适用其他说明 √适用 □不适用应收票据期末余额比期初余额增加 82.36%，主要原因是以票据进行收款结算方式增加所致。 90 / 155 2017 年年度报告 5、应收账款 (1). 应收账款分类披露 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比计提比例金额比例(%) 金额价值金额比例(%) 金额价值例(%) (%) 单项金额重大并单独计提坏账准备的 5,000,000.00 5.99 5,000,000.00 80.79 0.00 5,000,000.00 4.49 5,000,000.00 82.17 0.00 应收账款按信用风险特征组合计提坏账准备的 78,380,116.16 93.84 1,040,570.95 16.81 77,339,545.21 106,320,075.52 95.33 881,487.02 14.48 105,438,588.50 应收账款单项金额不重大但单独计提坏账准备 148,690.50 0.17 148,690.50 2.40 0.00 204,083.57 0.18 204,083.57 3.35 0.00 的应收账款合计 83,528,806.66 / 6,189,261.45 / 77,339,545.21 111,524,159.09 / 6,085,570.59 / 105,438,588.50 91 / 155 2017 年年度报告期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款 √适用 □不适用单位：元币种：人民币应收账款期末余额（按单位）应收账款坏账准备计提比例（%）计提理由客户一 5,000,000.00 5,000,000.00 100.00 预计无法收回合计 5,000,000.00 5,000,000.00 / / 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额账龄应收账款坏账准备计提比例（%） 1 年以内其中：1 年以内分项 1 年内 62,908,241.31 314,541.21 0.50 1 年以内小计 62,908,241.31 314,541.21 0.50% 1至2年 553,427.97 27,671.40 5.00% 2至3年 385,492.00 38,549.20 10.00% 3 年以上 3,299,045.73 659,809.14 20.00% 3至4年 4至5年 5 年以上合计 67,146,207.01 1,040,570.95 35.5% 确定该组合依据的说明：无组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用 (2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：本期计提坏账准备金额 103,690.86 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： □适用 √不适用 (3). 本期实际核销的应收账款情况 □适用 √不适用 92 / 155 2017 年年度报告 (4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况： √适用 □不适用单位名称与本公司关系金额占应收账款总额坏账准备比例（%）第一名客户 12,454,196.31 14.91 62,270.98 第二名客户 10,465,441.92 12.53 52,327.21 第三名客户 10,452,926.52 12.51 52,264.63 第四名客户 9,670,468.38 11.58 0.00 第五名客户 5,188,342.83 6.21 25,941.71 合计 48,231,375.96 57.74 192,804.54 (5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款： □适用 √不适用 (6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 6、预付款项 (1). 预付款项按账龄列示 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄金额比例(%) 金额比例(%) 1 年以内 90,323,997.53 99.78 95,614,722.77 90.4 1至2年 0.00 0.00 10,155,377.00 9.6 2至3年 196,487.00 0.22 0.00 0.00 3 年以上 0.00 0.00 0.00 0.00 合计 90,520,484.53 100.00 105,770,099.77 100.00 账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：无 (2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况： √适用 □不适用单位名称与本公司关系金额占预付账款总额未结算原因比例（%）第一名客户 41,280,479.52 45.60 预付货款第二名客户 25,989,000.00 28.71 预付工程款 93 / 155 2017 年年度报告第三名客户 20,631,095.70 22.79 预付货款第四名客户 958,884.07 1.06 预付车辆交强险、商业第五名客户 196487.00 0.22 道路等基础设施合计 88,859,459.29 98.38 其他说明 √适用 □不适用本报告年末预付账款中无持公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。 7、应收利息 (1). 应收利息分类 □适用 √不适用 (2). 重要逾期利息 □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 8、应收股利 (1). 应收股利 □适用 √不适用 (2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 94 / 155 2017 年年度报告 9、其他应收款 (1). 其他应收款分类披露 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例计提比例金额比例(%) 金额价值金额比例(%) 金额价值 (%) (%) 单项金额重大并单独计提坏账准 16,383,609.78 30.35 8,327,579.63 95.89 8,056,030.15 7,255,481.51 11.71 6,529,933.36 99.32 725,548.15 备的其他应收款按信用风险特征组合计提坏账准 37,316,655.32 69.11 68,374.32 0.79 37,248,281.00 54,675,250.16 88.23 4,851.60 0.07 54,670,398.56 备的其他应收款单项金额不重大但单独计提坏账 288,878.20 0.54 288,878.20 3.32 0.00 40,000.00 0.06 40,000.00 0.61 0.00 准备的其他应收款合计 53,989,143.30 / 8,684,832.15 / 45,304,311.15 61,970,731.67 / 6,574,784.96 / 55,395,946.71 95 / 155 2017 年年度报告期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额其他应收款其他应收款坏账准备计提比例（%）计提理由（按单位）客户一 9,128,128.27 1,797,646.27 19.69 预计收不回客户二 7,255,481.51 6,529,933.36 90.00 预计收不回合计 16,383,609.78 8,327,579.63 / / 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额账龄其他应收款坏账准备计提比例（%） 1 年以内其中：1 年以内分项 1 年内 67,140.00 335.70 0.50 1 年以内小计 67,140.00 335.70 0.50 1至2年 1,360,772.38 68,038.62 5.00 2至3年 3 年以上 3至4年 4至5年 5 年以上合计 1,427,912.38 68,374.32 确定该组合依据的说明：本年末账龄 1-2 年中 1,324,307.38 为预付账款转入。组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款： □适用 √不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： □适用 √不适用 (2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：本期计提坏账准备金额 2110047.19 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： □适用 √不适用 (3). 本期实际核销的其他应收款情况 □适用 √不适用其中重要的其他应收款核销情况： □适用 √不适用其他应收款核销说明： □适用 √不适用 96 / 155 2017 年年度报告 (4). 其他应收款按款项性质分类情况 □适用 √不适用 (5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： √适用 □不适用单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额比例(%) 客户一 13,121,365.15 24.30 0.00 客户二 13,000,000.00 24.08 0.00 客户三 9,128,128.27 16.91 1,797,646.27 客户四 7,255,481.51 13.44 6,529,933.36 客户五 2,050,000.00 3.80 0.00 合计 / 44,554,974.93 / 82.53 8,327,579.63 (6). 涉及政府补助的应收款项 □适用 √不适用 (7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款： □适用 √不适用 (8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额： □适用 √不适用其他说明： √适用 □不适用本报告年末其他应收款中无持有公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。 97 / 155 2017 年年度报告 10、存货 (1). 存货分类 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额跌价准备账面价值账面余额跌价准备账面价值原材料 726,696.93 0.00 726,696.93 2,264,566.33 675,523.36 1,589,042.97 在产品库存商品 5,106,737.69 0.00 5,106,737.69 1,402,858.47 649,974.07 752,884.40 周转材料消耗性生物资产 1,031,333.91 1,031,333.91 0.00 1,055,533.91 1,055,533.91 0.00 建造合同形成的已完工未结算资产开发产品 610,741,136.22 0.00 610,741,136.22 1,025,159,187.24 0.00 1,025,159,187.24 开发成本 426,514,897.92 0.00 426,514,897.92 204,177,672.25 0.00 204,177,672.25 工程施工 16,999,007.81 1,274,077.38 15,724,930.43 22,943,802.52 0.00 22,943,802.52 合计 1,061,119,810.48 2,305,411.29 1,058,814,399.19 1,257,003,620.72 2,381,031.34 1,254,622,589.38 98 / 155 2017 年年度报告 (2). 存货跌价准备 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他原材料 675,523.36 675,523.36 0.00 在产品库存商品 649,974.07 649,974.07 0.00 周转材料消耗性生 1,055,533.91 24,200.00 1,031,333.91 物资产建造合同形成的已完工未结算资产工程施工 1,274,077.38 1,274,077.38 合计 2,381,031.34 1,274,077.38 1,349,697.43 2,305,411.29 (3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明： √适用 □不适用存货项目名期初余额本期增加本期减少期末余额称本期转入存其他减少货额江海名都 982,037.19 0.00 0.00 947,121.03 34,916.16 城桥商品房 74,196,554.73 0.00 0.00 33,100,207.70 41,096,347.03 基地 1 号居住地块及幼托城桥商品房 0.00 7,684,518.58 0.00 0.00 7,684,518.58 基地 2 号居住地块及幼托奉贤南桥大 0.00 8,921,777.76 0.00 0.00 8,921,777.76 型居住社区 14- 09A-02A 合计 75,178,591.92 16,606,296.34 0.00 34,047,328.73 57,737,559.53 (4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况： □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 99 / 155 2017 年年度报告 11、持有待售资产 □适用 √不适用 12、一年内到期的非流动资产 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额房屋装修 896,930.80 灯箱 2,120.54 农商行应收账款管理服务费 1,920.00 合计 900,971.34 其他说明无 13、其他流动资产 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额营业税 23,078,075.15 45,069,472.86 增值税 5,722,154.23 58,782.53 城建税 1,599,794.22 2,608,934.58 土地增值税 12,502,113.89 22,825,268.83 教育费附加 1,599,794.22 2,647,247.44 河道管理费 291,617.80 521,787.00 合计 44,793,549.51 73,731,493.24 子公司上海亚通和谐投资发展有限公司和上海同瀛宏明房产开发有限公司按预收房款预交、未结转的流转税、所得税的重分类至本科目。其他说明其他流动资产期末余额较期初余额减少 39.25%，主要原因是子公司预售房款结转收入转出的预缴的相关税费所致。 100 / 155 2017 年年度报告 14、可供出售金融资产 (1). 可供出售金融资产情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值可供出售债务工具可供出售权益工具按公允价值计量的按成本 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 计量的股权投 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 资合计 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 101 / 155 2017 年年度报告 (2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产 □适用 √不适用 (3). 期末按成本计量的可供出售金融资产 √适用 □不适用单位：元币种：人民币在被投账面余额减值准备被投资资单位本期现金红利单位本期本期本期本期持股比期初期末期初期末例(%) 增加减少增加减少上海东平森林旅游投资开发 550,000.00 0.00 0.00 550,000.00 550,000.00 0.00 0.00 550,000.00 5.50 0.00 有限公司上海华润大东船务工程有限 30,375,463.54 0.00 0.00 30,375,463.54 0.00 0.00 0.00 0.00 5.35 0.00 公司上海农村商业银行 5,000,000.00 0.00 0.00 5,000,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.10 1,150,000.00 上海崇明沪农商村镇银行 14,226,849.17 0.00 0.00 14,226,849.17 0.00 0.00 0.00 0.00 9.31 833,000.00 合计 50,152,312.71 0.00 0.00 50,152,312.71 550,000.00 0.00 0.00 550,000.00 / 1,983,000.00 102 / 155 2017 年年度报告 (4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况 □适用 √不适用 (5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明： □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 15、持有至到期投资 (1).持有至到期投资情况： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备委托贷款 42,000,000.00 0.00 42,000,000.00 28,000,000.00 0.00 28,000,000.00 合计 42,000,000.00 0.00 42,000,000.00 28,000,000.00 0.00 28,000,000.00 (2).期末重要的持有至到期投资： □适用 √不适用 (3).本期重分类的持有至到期投资： □适用 √不适用其他说明： √适用 □不适用持有至到期投资期末余额比期初期末增加 50%，主要系公司为联营公司提供的委托贷款增加。 16、长期应收款 (1) 长期应收款情况： □适用 √不适用 (2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款 □适用 √不适用 (3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 103 / 155 2017 年年度报告 17、长期股权投资 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期增减变动减值期初其他综宣告发放计提期末准备被投资单位减少权益法下确认的其他权余额追加投资合收益现金股利减值其他余额期末投资投资损益益变动调整或利润准备余额一、合营企业上海亚通通江股 1,003,885.72 1,000,000.00 0.00 -1,246,747.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 757,138.47 0.00 权基金投资管理有限公司宁波梅山保税港 0.00 1,000,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,000,000.00 0.00 区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）小计 1,003,885.72 2,000,000.00 0.00 -1,246,747.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,757,138.47 0.00 二、联营企业上海瀛岛农副产 1,485,713.10 0.00 0.00 -168,914.68 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,316,798.42 0.00 品经营有限公司上海中居投资发 38,704,895.97 0.00 0.00 13,321,997.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 52,026,893.17 0.00 展有限公司小计 40,190,609.07 0.00 0.00 13,153,082.52 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 53,343,691.59 0.00 合计 41,194,494.79 2,000,000.00 0.00 11,906,335.27 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55,100,830.06 0.00 其他说明长期股权投资期末余额比期初期末增加 33.75%，主要系公司权益法核算的被投资公司的当年度净利润调整损益；分别认缴合营公司亚通通江和宁波通圻出资额(份额)各 100 万元。 104 / 155 2017 年年度报告 18、投资性房地产投资性房地产计量模式。 (1). 采用成本计量模式的投资性房地产单位：元币种：人民币项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计一、账面原值 1.期初余额 214,426,182.80 98,175,081.33 312,601,264.13 2.本期增加金额 17,921,500.64 17,921,500.64 （1）外购（2）存货\固定资产\在 17,921,500.64 17,921,500.64 建工程转入（3）企业合并增加 3.本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额 232,347,683.44 98,175,081.33 330,522,764.77 二、累计折旧和累计摊销 1.期初余额 41,706,814.69 13,036,110.49 54,742,925.18 2.本期增加金额 10,656,738.54 3,006,762.25 13,663,500.79 （1）计提或摊销 5,588,919.36 3,006,762.25 8,595,681.61 （2）固定资产转入 5,067,819.18 5,067,819.18 3.本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额 52,363,553.23 16,042,872.74 68,406,425.97 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（1）计提 3、本期减少金额（1）处置（2）其他转出 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价值 179,984,130.21 82,132,208.59 262,116,338.80 2.期初账面价值 172,719,368.11 85,138,970.84 257,858,338.95 105 / 155 2017 年年度报告 (2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况： □适用 √不适用其他说明 √适用 □不适用截至 2017 年 12 月 31 日，投资性房地产中净值约为 19,172.46 万元(原值 24,093.04 万元) 的房屋建筑物为中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明区支行、华夏银行股份有限公司上海分行、中国工商银行股份有限公司上海市崇明支行和上海农商银行崇明支行的 9,425 万元债权的抵押物。 106 / 155 2017 年年度报告 19、固定资产 (1). 固定资产情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具办公设备码头合计一、账面原值： 1.期初余额 32,762,998.45 1,455,666.90 60,622,619.61 4,403,026.34 6,090,796.26 105,335,107.56 2.本期增加金额 3,763,526.19 20,512.82 13,841,091.97 133,189.10 17,758,320.08 (1）购置 3,763,526.19 20,512.82 13,841,091.97 133,189.10 17,758,320.08 （(2）在建工程转入（(3）企业合并增加 3.本期减少金额 19,626,912.82 18,605,400.22 287,129.00 38,519,442.04 （(1）处置或报废 1,705,412.18 18,605,400.22 287,129.00 20,597,941.40 （(2）本期转入投资性房地产 17,921,500.64 17,921,500.64 4.期末余额 16,899,611.82 1,476,179.72 55,858,311.36 4,249,086.44 6,090,796.26 84,573,985.60 二、累计折旧 1.期初余额 18,872,177.17 907,790.73 34,332,675.96 3,313,488.77 4,250,244.43 61,676,377.06 2.本期增加金额 1,723,393.68 351,821.64 9,886,416.66 206,620.34 213,811.17 12,382,063.49 （(1）计提 1,723,393.68 351,821.64 9,886,416.66 206,620.34 213,811.17 12,382,063.49 3.本期减少金额 6,518,371.03 17,766,568.13 271,108.88 24,556,048.04 （(1）处置或报废 1,450,551.84 17,766,568.13 271,108.88 19,488,228.85 （（2）本期转入投资性房地产 5,067,819.19 5,067,819.19 4.期末余额 14,077,199.82 1,259,612.37 26,452,524.49 3,249,000.23 4,464,055.60 49,502,392.51 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（（1）计提 107 / 155 2017 年年度报告 3.本期减少金额（（1）处置或报废 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价值 2,822,412.00 216,567.35 29,405,786.87 1,000,086.21 1,626,740.66 35,071,593.09 2.期初账面价值 13,890,821.28 547,876.17 26,289,943.65 1,089,537.57 1,840,551.83 43,658,730.50 108 / 155 2017 年年度报告 (2). 暂时闲置的固定资产情况 □适用 √不适用 (3). 通过融资租赁租入的固定资产情况 □适用 √不适用 (4). 通过经营租赁租出的固定资产 □适用 √不适用 (5). 未办妥产权证书的固定资产情况 □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 20、在建工程 (1). 在建工程情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值通旖医疗空调安装 270,000.00 0.00 270,000.00 0.00 0.00 0.00 出租车更新 42,460.00 0.00 42,460.00 0.00 0.00 0.00 合计 312,460.00 0.00 312,460.00 0.00 0.00 0.00 (2). 重要在建工程项目本期变动情况 □适用 √不适用 (3). 本期计提在建工程减值准备情况： □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 21、工程物资 □适用 √不适用 22、固定资产清理 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额出租车更新 166,155.57 0.00 合计 166,155.57 0.00 其他说明：无 109 / 155 2017 年年度报告 23、生产性生物资产 (1). 采用成本计量模式的生产性生物资产 □适用 √不适用 (2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产 □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 24、油气资产 □适用 √不适用 25、无形资产 (1). 无形资产情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币土地使非专利出租车营运牌项目专利权合计用权技术照一、账面原值 1.期初余额 18,235,000.00 18,235,000.00 2.本期增加金额 (1)购置 (2)内部研发 (3)企业合并增加 3.本期减少金额 (1)处置 4.期末余额 18,235,000.00 18,235,000.00 二、累计摊销 1.期初余额 7,026,843.05 7,026,843.05 2.本期增加金额 329,419.20 329,419.20 （1）计提 329,419.20 329,419.20 3.本期减少金额 (1)处置 4.期末余额 7,356,262.25 7,356,262.25 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额（1）计提 110 / 155 2017 年年度报告 3.本期减少金额 (1)处置 4.期末余额四、账面价值 1.期末账面价值 10,878,737.75 10,878,737.75 2.期初账面价值 11,208,156.95 11,208,156.95 本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%。 (2). 未办妥产权证书的土地使用权情况： □适用 √不适用其他说明： √适用 □不适用根据年末及年初未发生无形资产可收回金额低于其账面价值的情况，本公司董事会认为毋须计提无形资产减值准备。 26、开发支出 □适用 √不适用 27、商誉 (1). 商誉账面原值 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉期初余额企业合并期末余额的事项处置形成的上海亚通生态农业发展有限 260,375.81 260,375.81 公司上海亚通文化传播有限公司 129,054.52 129,054.52 上海亚通置业发展有限公司 590,946.53 590,946.53 上海西盟物贸有限公司 9,546,559.74 9,546,559.74 上海亚通通信工程有限公司 45,332.84 45,332.84 上海物华假日酒店有限公司 11,729,119.18 11,729,119.18 合计 22,301,388.62 22,301,388.62 (2). 商誉减值准备 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置上海亚通生态农业发展有限公司 260,375.81 260,375.81 上海物华假日酒店有限公司 2,400,000.00 2,400,000.00 合计 2,660,375.81 2,660,375.81 说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法 111 / 155 2017 年年度报告 □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 28、长期待摊费用 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额房屋装修 1,442,762.20 541,132.00 948,951.32 896,930.80 138,012.08 房租 16,380.00 16,380.00 灯箱 2,120.54 2,120.54 农商行应收 3,840.00 783,750.00 80,295.00 1,920.00 705,375.00 账款管理服务费农商行财产 50,000.00 5,000.00 45,000.00 保险费合计 1,465,102.74 1,374,882.00 1,050,626.32 900,971.34 888,387.08 其他说明：无 29、递延所得税资产/ 递延所得税负债 (1). 未经抵销的递延所得税资产 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产资产减值准备 9,323,336.36 2,330,834.09 7,344,189.15 1,836,047.29 内部交易未实现利润可抵扣亏损 7,197,079.76 1,799,269.94 7,197,079.76 1,799,269.94 预估成本 68,563,989.63 17,140,997.41 65,707,966.39 16,426,991.60 合计 85,084,405.75 21,271,101.44 80,249,235.30 20,062,308.83 (2). 未经抵销的递延所得税负债 □适用 √不适用 (3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债： □适用 √不适用 (4). 未确认递延所得税资产明细 □适用 √不适用 (5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 112 / 155 2017 年年度报告 30、其他非流动资产 □适用 √不适用 31、短期借款 (1). 短期借款分类 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款 64,500,000.00 39,000,000.00 保证借款 55,000,000.00 45,000,000.00 信用借款 25,000,000.00 45,000,000.00 委托借款 115,000,000.00 115,000,000.00 商业承兑汇票票据贴现 20,000,000.00 9,315,699.00 合计 279,500,000.00 253,315,699.00 短期借款分类的说明：上述短期借款年末数中，借款 6,450 万由本公司将投资性房地产中净值约为 11,544.14 万元 (原值 14,666.50 万元)的房屋建筑物提供抵押担保。上述保证借款年末数中，借款 5,500 万由本公司为本公司下属子公司上海亚通通信工程有限公司、上海西盟物贸有限公司提供保证担保。上述委托借款年末数中，借款 1,500 万由关联方上海崇明房地产开发有限公司为本公司下属子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司提供委托贷款。借款 10,000 万由上海市崇明工业园区开发有限公司为上海亚通股份有限公司提供委托贷款。 (2). 已逾期未偿还的短期借款情况 □适用 √不适用其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下： □适用 √不适用其他说明 □适用 √不适用 32、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 □适用 √不适用 33、衍生金融负债 □适用 √不适用 34、应付票据 □适用 √不适用 113 / 155 2017 年年度报告 35、应付账款 (1). 应付账款列示 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额 8,196,702.37 16,407,293.02 合计 8,196,702.37 16,407,293.02 应付账款期末余额较期初余额减少 50.04%，主要原因是子公司因项目尾盘，结清应付的工程款导致。 (2). 账龄超过 1 年的重要应付账款 □适用 √不适用其他说明 √适用 □不适用本报告期应付账款中无应付持有本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。 36、预收款项 (1). 预收账款项列示 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额 626,735,008.70 1,173,200,149.41 合计 626,735,008.70 1,173,200,149.41 预收账款期末余额较期初余额减少 46.58%，主要原因是子公司同瀛宏明预售房款结转收入近 6 亿元。 (2). 账龄超过 1 年的重要预收款项 □适用 √不适用 (3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况： □适用 √不适用其他说明 √适用 □不适用本报告期预收款项中无预收持有本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。 37、应付职工薪酬 (1).应付职工薪酬列示： √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、短期薪酬 7,934,051.76 58,185,990.11 57,766,675.87 8,353,366.00 二、离职后福利-设定提存 7,860,357.90 7,860,357.90 计划三、辞退福利四、一年内到期的其他福利 114 / 155 2017 年年度报告合计 7,934,051.76 66,046,348.01 65,627,033.77 8,353,366.00 (2).短期薪酬列示： √适用 □不适用单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、工资、奖金、津贴和 7,934,051.76 45,191,902.98 44,772,588.74 8,353,366.00 补贴二、职工福利费 3,913,201.76 3,913,201.76 三、社会保险费 6,036,942.12 6,036,942.12 其中：医疗保险费 3,652,087.68 3,652,087.68 工伤保险费 222,809.40 222,809.40 生育保险费 356,618.40 356,618.40 伤残就业金 269,614.40 269,614.40 其他 1,535,812.24 1,535,812.24 四、住房公积金 2,737,757.00 2,737,757.00 五、工会经费和职工教育 306,186.25 306,186.25 经费六、短期带薪缺勤七、短期利润分享计划合计 7,934,051.76 58,185,990.11 57,766,675.87 8,353,366.00 (3).设定提存计划列示 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额 1、基本养老保险 7,578,600.32 7,578,600.32 2、失业保险费 281,757.58 281,757.58 3、企业年金缴费合计 7,860,357.90 7,860,357.90 其他说明： □适用 √不适用 38、应交税费 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额增值税 798,854.65 5,550,072.16 消费税营业税 3,040.06 18,000.00 企业所得税 27,334,140.68 36,249,816.84 个人所得税 32,851.69 22,214.76 城市维护建设税 39,273.98 52,510.77 115 / 155 2017 年年度报告教育费附加 41,916.97 78,164.12 房产税 998,780.60 1,133,145.55 其他税费 21,192.05 627,073.73 合计 29,270,050.68 43,730,997.93 其他说明：应交税费期末余额较期初余额减少 33.07%，主要原因是①子公司同瀛宏明 2017 年末的应交增值税小于年初数；②子公司同瀛宏明因 2017 年度利润总额增加、子公司和谐房产 2017 年度利润总额下降共同影响当期所得税费用变化。 39、应付利息 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额分期付息到期还本的长期借款利息 93,000.00 58,055.00 企业债券利息短期借款应付利息 738,541.29 449,848.44 划分为金融负债的优先股\永续债利息合计 831,541.29 507,903.44 重要的已逾期未支付的利息情况： □适用 √不适用其他说明： √适用 □不适用应付利息期末余额较期初余额增加 33.07%，主要原因是年末长短期借款余额较年数有所增加、利率有所上涨所致。 40、应付股利 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额普通股股利划分为权益工具的优先股\永续债股利优先股\永续债股利-XXX 优先股\永续债股利-XXX 应付股利-国家股股东 643,962.85 643,962.85 应付股利-法人股股东 391,771.43 391,771.43 合计 1,035,734.28 1,035,734.28 其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：上述应付国家股股东和法人股股东的股利均超过一年，系已宣告尚未领取的现金股利。 116 / 155 2017 年年度报告 41、其他应付款 (1). 按款项性质列示其他应付款 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额 302,264,148.19 310,871,928.13 合计 302,264,148.19 310,871,928.13 (2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因上海广宸投资管理有限公司 3,500,000.00 销售代理保证金购房定金 11,671,741.00 未结算支付合计 15,171,741.00 / 其他说明 √适用 □不适用本报告期其他应付款中无应付持有公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。 42、持有待售负债 □适用 √不适用 43、 1 年内到期的非流动负债 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额 1 年内到期的长期借款 37,000,000.00 1 年内到期的应付债券 1 年内到期的长期应付款合计 37,000,000.00 其他说明：无 44、其他流动负债其他流动负债情况 □适用 √不适用短期应付债券的增减变动： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 117 / 155 2017 年年度报告 45、长期借款 (1). 长期借款分类 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款 29,750,000.00 保证借款信用借款 40,000,000.00 合计 29,750,000.00 40,000,000.00 长期借款分类的说明：上述长期借款年末数中，借款 2,975 万由本公司将投资性房地产中净值约为 7,628.33 万元(原值 9,426.54 万元)的房屋建筑物提供抵押担保。其他说明，包括利率区间： □适用 √不适用 46、应付债券 (1). 应付债券 □适用 √不适用 (2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具） □适用 √不适用 (3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明： □适用 √不适用 (4). 划分为金融负债的其他金融工具说明：期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 □适用 √不适用期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 □适用 √不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明 □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 47、长期应付款 (1) 按款项性质列示长期应付款： □适用 √不适用 118 / 155 2017 年年度报告 48、长期应付职工薪酬 □适用 √不适用 49、专项应付款 □适用 √不适用 50、预计负债 □适用 √不适用 51、递延收益递延收益情况 □适用 √不适用涉及政府补助的项目： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 52、其他非流动负债 □适用 √不适用 53、股本 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股股份总 351,764,064.00 351,764,064.00 数其他说明：本公司的股份每股面值人民币 1 元。本期股本未发生变动。 54、其他权益工具 (1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 □适用 √不适用 (2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 □适用 √不适用其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据： □适用 √不适用其他说明: 119 / 155 2017 年年度报告 □适用 √不适用 55、资本公积 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢 45,471,677.14 45,471,677.14 价）其他资本公积 15,760,327.06 15,760,327.06 合计 61,232,004.20 61,232,004.20 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：无 56、库存股 □适用 √不适用 57、其他综合收益 □适用 √不适用 58、专项储备 □适用 √不适用 59、盈余公积 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额法定盈余公积 56,905,556.82 2,361,527.92 59,267,084.74 任意盈余公积 1,140,006.29 1,140,006.29 储备基金企业发展基金其他合计 58,045,563.11 2,361,527.92 60,407,091.03 盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：按年度净利润计提10%的法定盈余公积。 60、未分配利润 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期上期调整前上期末未分配利润 162,988,299.64 121,138,763.73 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润 162,988,299.64 121,138,763.73 120 / 155 2017 年年度报告加：本期归属于母公司所有者的净利 63,890,936.57 47,121,241.66 润减：提取法定盈余公积 2,361,527.92 5,271,705.75 提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利期末未分配利润 224,517,708.29 162,988,299.64 调整期初未分配利润明细： 1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。 2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。 3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。 4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。 5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。 61、营业收入和营业成本 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业务 1,202,286,966.70 1,001,315,843.61 912,598,600.58 750,959,048.97 其他业务 11,549,065.00 9,499,240.72 12,171,633.48 9,158,323.50 合计 1,213,836,031.70 1,010,815,084.33 924,770,234.06 760,117,372.47 62、税金及附加 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额消费税营业税 21,991,397.71 15,899,508.57 城市维护建设税 1,795,078.14 1,103,927.88 教育费附加 1,831,301.75 876,242.38 资源税房产税 648,047.29 270,425.86 土地使用税车船使用税印花税土地增值税 11,431,227.88 -28,208,518.26 其他 816,823.60 648,680.75 合计 38,513,876.37 -9,409,732.82 其他说明：税金及附加本期发生额较上期发生额增加 509.30%，主要原因是①子公司同瀛宏明结转 2016 年营改增之前收到的预售房款为收入及相关的营业税金及附加,较上年增加营业税 600 万元②子公司同瀛宏明结转收入相关的土地增值税较上年增加 800 万元；③子公司和谐房产 2016 年根据税务局实际清算的土地增值税转回冲减 3,200 万元。 121 / 155 2017 年年度报告 63、销售费用 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额工资 78,824.00 147,834.90 销售代理费 876,769.00 2,741,146.00 运费 7,337,539.04 8,778,689.57 其他 286,504.66 567,114.22 合计 8,579,636.70 12,234,784.69 其他说明：销售费用本期发生额较上期发生额减少 29.88%，主要原因是房地产项目的销售代理外包费用因销售进度有所减少、贸易改变运费的结算方式导致运费减少。 64、管理费用 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额工资 21,389,223.29 18,681,931.33 社保金 6,275,957.24 5,123,657.41 折旧 1,132,852.09 2,451,426.35 福利费 1,735,822.67 1,882,653.02 业务招待费 1,532,771.50 1,123,123.50 办公费 788,677.97 996,924.08 住房公积金 1,689,012.00 1,622,065.00 车辆费用 1,156,860.96 1,198,488.05 租赁费 886,325.18 1,311,455.67 会务费 180,938.00 281,382.00 劳动保护费 213,967.46 686,481.12 其他资产摊销 830,355.76 1,290,804.83 审计咨询费 622,433.96 701,147.52 修理费 421,389.62 611,474.78 通信费 525,387.76 480,704.58 交通补贴 929,270.00 1,034,299.00 差旅费 635,870.34 393,454.35 无形资产摊销 329,419.20 329,419.20 劳务费 726,517.11 484,769.92 其他杂项费用 3,733,320.18 3,767,175.74 合计 45,736,372.29 44,452,837.45 其他说明：无 65、财务费用 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额 122 / 155 2017 年年度报告利息支出 15,830,702.71 21,793,665.02 减：利息收入 -3,042,286.01 -4,079,678.08 汇兑损失 637,504.51 586,961.58 加：其他 509,583.98 371,899.90 合计 13,935,505.19 18,672,848.42 其他说明：财务费用本期发生额较上期发生额减少 25.37%，主要原因是公司借款利息期间损益减少、开发产品的借款资本化增加。 66、资产减值损失 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额一、坏账损失 2,213,738.05 6,719,160.59 二、存货跌价损失 -51,420.05 322,649.38 三、可供出售金融资产减值损失四、持有至到期投资减值损失五、长期股权投资减值损失六、投资性房地产减值损失七、固定资产减值损失八、工程物资减值损失九、在建工程减值损失十、生产性生物资产减值损失十一、油气资产减值损失十二、无形资产减值损失十三、商誉减值损失十四、其他合计 2,162,318.00 7,041,809.97 其他说明：资产减值损失本期发生额较上期发生额减少 69.29%，主要原因是①本期对受限资产单独认定计提坏账准备；②上期对根据关联债务人的实际经营状况、资金流和偿债能力分析，单独认定计提坏账准备。 67、公允价值变动收益 □适用 √不适用 68、投资收益 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益 11,906,335.27 5,935,244.12 处置长期股权投资产生的投资收益 -9,101.62 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益 123 / 155 2017 年年度报告持有至到期投资在持有期间的投资收益 1,614,433.43 2,274,304.31 可供出售金融资产等取得的投资收益处置可供出售金融资产取得的投资收益丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得成本法核算的长期股权投资收益 1,983,000.00 3,156,000.00 合计 15,503,768.70 11,356,446.81 其他说明：投资收益本期发生额较上期发生额增加36.52%，主要原因是①本期持有至到期投资(委贷)取得的投资收益较上期年增加；②成本法核算上海崇明沪农商村镇银行收到现金红利较上期减少 132.3万元；③权益法核算的上海中居投资发展有限公司收益较上期增加681.79万。 69、营业外收入营业外收入情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置利得合计 24,169.27 22,638.37 其中：固定资产处置利得 24,169.27 22,638.37 无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助 3,657,440.19 其他 196,617.17 333,115.66 合计 220,786.44 4,013,194.22 计入当期损益的政府补助 □适用 √不适用其他说明： √适用 □不适用营业外收入本期发生额较上期发生额减少 94.50%，主要原因是与日常活动相关的政府补贴本期少于上期,且本期根据《企业会计准则第 16 号—政府补助》调整至“其他收益”列示。 70、营业外支出 √适用 □不适用单位：元币种：人民币计入当期非经常项目本期发生额上期发生额性损益的金额非流动资产处置损失合计 822,441.78 369,289.90 其中：固定资产处置损失 822,441.78 369,289.90 无形资产处置损失债务重组损失 124 / 155 2017 年年度报告非货币性资产交换损失对外捐赠 140,000.00 113,900.00 罚没支出 108,558.38 26,028.61 其他 17,597.97 合计 1,071,000.16 526,816.48 其他说明：营业外支出本期发生额较上期发生额增加 103.30%，主要原因是营运车辆强制报废的损失增加。 71、所得税费用 (1) 所得税费用表 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额当期所得税费用 31,588,923.49 50,421,074.53 递延所得税费用 -1,206,607.26 -8,693,881.53 对以前期间当期税项的调整 -2,157.80 12,911,173.42 合计 30,380,158.43 54,638,366.42 所得税费用本期发生额较上期发生额减少 44.40%，主要原因是子公司和谐房产以前年度因暂估成本及土增按累计销售比例确认的递延所得税资产导致影响上年所得算汇算清缴数。 (2) 会计利润与所得税费用调整过程： √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额利润总额 109,733,223.61 按法定/适用税率计算的所得税费用 27,433,305.91 子公司适用不同税率的影响调整以前期间所得税的影响非应税收入的影响不可抵扣的成本、费用和损失的影响 239,715.20 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -104,576.47 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差 -879,794.32 异或可抵扣亏损的影响免税收入的纳税影响 -7,097,530.94 递延所得税资产和负债的影响 10,789,039.06 所得税费用 30,380,158.43 其他说明： □适用 √不适用 72、其他综合收益 □适用 √不适用 125 / 155 2017 年年度报告 73、现金流量表项目 (1). 收到的其他与经营活动有关的现金： √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额政府补助收入 986,429.81 3,657,440.19 存款利息收入 3,042,286.01 4,079,678.08 赔款及罚款 509,583.98 74,756.60 收到往来款 57,021,085.16 48,435,995.18 合计 61,559,384.96 56,247,870.05 收到的其他与经营活动有关的现金说明：无 (2). 支付的其他与经营活动有关的现金： √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额租赁费 886,325.18 1,311,455.67 会务费 180,938.00 281,382.00 咨询费 3,733,320.18 701,147.52 办公费 788,677.97 996,924.08 业务招待费 1,532,771.50 1,123,123.50 销售代理费 876,769.00 2,741,146.00 其他费用 46,388,598.28 45,460,792.99 支付往来款 17,208,618.14 14,063,496.19 合计 71,596,018.25 66,679,467.95 支付的其他与经营活动有关的现金说明：无 (3). 收到的其他与投资活动有关的现金 □适用 √不适用 (4). 支付的其他与投资活动有关的现金 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额委贷税费附加 82,002.62 2,126,407.38 合计 82,002.62 2,126,407.38 支付的其他与投资活动有关的现金说明：公司和子公司齐闳房产、同瀛宏明之间的委托贷款业务，取得收益缴纳的相关附加税费。 (5). 收到的其他与筹资活动有关的现金 □适用 √不适用 126 / 155 2017 年年度报告 (6). 支付的其他与筹资活动有关的现金 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额银行中间费用 951,250.00 193,314.00 合计 951,250.00 193,314.00 支付的其他与筹资活动有关的现金说明：上海农行银行崇明支行及工商银行崇明支行收取的贷款中间管理费。 74、现金流量表补充资料 (1) 现金流量表补充资料 √适用 □不适用单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额 1．将净利润调节为经营活动现金流量：净利润 79,353,065.18 62,002,026.64 加：资产减值准备 2,162,318.00 7,041,809.97 固定资产折旧、油气资产折耗、生产 20,977,745.09 20,880,134.32 性生物资产折旧无形资产摊销 329,419.20 329,419.20 长期待摊费用摊销 1,050,626.32 1,360,862.78 处置固定资产、无形资产和其他长期 -22,809.27 资产的损失（收益以“－”号填列） -9,798,234.96 固定资产报废损失（收益以“－”号 821,081.78 填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）财务费用（收益以“－”号填列） 14,826,531.58 20,470,912.19 投资损失（收益以“－”号填列） -15,503,768.70 -11,252,775.88 递延所得税资产减少（增加以“－” -1,208,792.61 -8,745,155.27 号填列）递延所得税负债增加（减少以“－” 号填列）存货的减少（增加以“－”号填列） 195,808,190.19 -168,924,838.71 经营性应收项目的减少（增加以 “－”号填列） 140,138,513.70 -41,801,454.93 经营性应付项目的增加（减少以 “－”号填列） -656,262,838.63 318,737,411.58 其他 -668,700.00 经营活动产生的现金流量净额 -217,530,718.17 189,631,416.93 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：债务转为资本一年内到期的可转换公司债券 127 / 155 2017 年年度报告融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况：现金的期末余额 256,262,838.13 467,390,379.66 减：现金的期初余额 467,390,379.66 597,668,990.37 加：现金等价物的期末余额减：现金等价物的期初余额现金及现金等价物净增加额 -211,127,541.53 -130,278,610.71 (2) 本期支付的取得子公司的现金净额 □适用 √不适用 (3) 本期收到的处置子公司的现金净额 □适用 √不适用 (4) 现金和现金等价物的构成 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一、现金 256,262,838.13 467,390,379.66 其中：库存现金 154,359.01 208,982.39 可随时用于支付的银行存款 255,908,470.45 466,981,397.27 可随时用于支付的其他货币资金 200,008.67 200,000.00 可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项二、现金等价物其中：三个月内到期的债券投资三、期末现金及现金等价物余额 256,262,838.13 467,390,379.66 其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物其他说明： □适用 √不适用 75、所有者权益变动表项目注释说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项： □适用 √不适用 76、所有权或使用权受到限制的资产 □适用 √不适用 128 / 155 2017 年年度报告 77、外币货币性项目 (1). 外币货币性项目： □适用 √不适用 (2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。 □适用 √不适用 78、套期 □适用 √不适用 79、政府补助 1. 政府补助基本情况 √适用 □不适用单位：元币种：人民币种类金额列报项目计入当期损益的金额计入当期损益的政府补助 986,429.81 其他收益 986,429.81 2. 政府补助退回情况 □适用 √不适用其他说明无 80、其他 □适用 √不适用八、合并范围的变更 1、非同一控制下企业合并 □适用 √不适用 (1). 本期发生的非同一控制下企业合并 □适用 √不适用 (2). 合并成本及商誉 □适用 √不适用 (3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债 □适用 √不适用 129 / 155 2017 年年度报告 (4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易 □适用 √不适用 (5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明 □适用 √不适用 (6). 其他说明： □适用 √不适用 2、同一控制下企业合并 □适用 √不适用 3、反向购买 □适用 √不适用 130 / 155 2017 年年度报告 4、处置子公司是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 □适用 √不适用 5、其他原因的合并范围变动说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况： □适用 √不适用 6、其他 □适用 √不适用 131 / 155 2017 年年度报告九、在其他主体中的权益 1、在子公司中的权益 (1). 企业集团的构成 √适用 □不适用持股比例(%) 取得子公司名称主要经营地注册地业务性质直接间接方式上海亚通出租汽车有限公司上海上海市崇明区城桥镇八一路 1 运输业 100 设立或投资号上海亚通生态农业发展有限公司上海上海市崇明区港西镇三双公路农业 90 10 非同一控制合并 1021 号 3 幢 316 室上海亚通文化传播有限公司上海上海市崇明区城桥镇西门路 588 广告业 100 非同一控制合并号上海亚通置业发展有限公司上海崇明工业园区秀山路 68 号房地产开发 100 非同一控制合并上海西盟物贸有限公司上海上海市崇明区城桥镇西门路 88 贸易 70 30 非同一控制合并号－198 号上海亚通通信工程有限公司上海上海亚通通信工程有限公司工程施工业 41 59 非同一控制合并上海物华假日酒店有限公司上海崇明区城桥镇新崇南路 26 号餐饮、住宿 100 非同一控制合并上海亚通和谐投资发展有限公司上海上海市崇明区城桥镇长兴路 8 房地产开发 80 设立或投资号 309 室上海亚通旅游服务有限公司上海上海市崇明区城桥镇南门路 281 旅游服务业 100 设立或投资号 101－103 室上海君开国际旅行社有限公司上海上海市崇明区城桥镇西门路 121 旅游服务业 51 设立或投资号上海亚通实业有限公司上海上海市崇明区城桥镇西门路 113 工程施工业 100 设立或投资号上海享迪投资咨询有限公司上海上海市崇明区陈海公路三星段咨询投资 80 设立或投资 299 号 2 号楼 306 室上海星瀛农业投资咨询有限公司上海上海市崇明区庙镇剧场路 80 号农业投资 100 设立或投资 3 幢 107 室 132 / 155 2017 年年度报告上海亚瀛农业投资咨询有限公司上海上海市崇明区北沿公路 2099 号农业投资 100 设立或投资 7 幢 211-3 上海银马实业有限公司上海崇明区城桥镇八一路 1 号投资咨询 100 非同一控制合并上海崇明亚通出租汽车有限公司上海上海市崇明区城桥镇三沙洪路出租汽车 100 非同一控制合并 101 号上海亚锦资产经营管理有限公司上海上海市崇明区新海镇星村公路投资咨询 100 设立或投资 700 号 7 幢 210-1 室上海同瀛宏明房地产开发有限公司上海上海市崇明区城桥镇东河沿 68 房地产开发 80 非同一控制合并号 7 号楼 150 室上海善巨国际贸易有限公司上海上海市崇明区新海镇星村公路贸易 51 设立或投资 700 号 7 幢 211-5 室上海齐闳房地产开发有限公司上海上海市奉贤区金汇镇金碧路 665 房地产开发 100 设立或投资号上海通旑医疗管理有限公司上海上海市崇明区堡镇堡镇南路 58 医疗管理技术开发 51 设立或投资号 13 幢 2 楼 201 室在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：无持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：无对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：无确定公司是代理人还是委托人的依据：无其他说明：本年新设上海通旑医疗管理有限公司，纳入合并报表。 133 / 155 2017 年年度报告 (2). 重要的非全资子公司 √适用 □不适用单位:元币种:人民币少数股东持股本期向少数股东宣告分派的股子公司名称本期归属于少数股东的损益期末少数股东权益余额比例利上海亚通和谐发展有限公司 20% 14,406,322.88 10,000,000.00 44,818,244.39 上海享迪投资咨询有限公司 20% 379.36 478,501.22 上海善巨国际贸易有限公司 49% 1,242,308.56 28,477,479.54 上海君开国际旅行社有限公司 49% -188,944.91 7,407.37 上海通旖医疗管理有限公司 49% 2,062.72 2,452,062.71 合计 15,462,128.61 10,000,000.00 76,233,695.23 子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 (3). 重要非全资子公司的主要财务信息 √适用 □不适用单位:元币种:人民币期末余额期初余额子公司非流非流流动资名称非流动资产资产合计流动负债动负负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债动负负债合计产债债上海亚 1,163,2 69,816,9 1,233,02 1,008,935 1,008,935 1,688,937, 56,071,4 1,745,009, 1,542,949 1,542,949 通和谐 09,256. 65.59 6,222.36 ,000.46 ,000.46 829.39 85.09 314.48 ,706.98 ,706.98 发展有限公司上海享 2,392,5 2,392,50 2,390,609. 2,390,609. 134 / 155 2017 年年度报告迪投资 06.10 6.10 30 咨询有限公司上海善 62,924, 63,726.4 62,988,5 4,871,273 4,871,273 74,928,363 53,474.0 74,981,837 19,399,85 19,399,85 巨国际 852.62 6 79.08 .86 .86 .50 3 .53 5.89 5.89 贸易有限公司上海君 1,475,4 55,521.8 1,530,94 1,515,831 1,515,831 3,386,723. 15,994.6 3,402,718. 3,001,999 3,001,999 开国际 26.82 5 8.67 .60 .60 53 5 18 .24 .24 旅行社有限公司上海通 4,669,1 385,048. 5,054,20 50,000.00 50,000.00 旖医疗 61.61 00 9.61 管理有限公司本期发生额上期发生额子公司名经营活动现金经营活动现金流称营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量量上海亚通 591,323,711.89 72,031,614.40 72,031,614.40 6,606,062.94 343,790,653.31 67,200,964.57 67,200,964.57 233,604,089.66 和谐发展有限公司上海享迪 0 1,896.80 1,896.80 1,896.80 1,891.57 1,891.57 1,891.57 投资咨询有限公司上海善巨 256,195,496.24 2,535,323.58 2,535,323.58 -4,256,944.63 316,409,352.30 3,469,407.45 3,469,407.45 -14,873,395.84 国际贸易有限公司 135 / 155 2017 年年度报告上海君开 758,762.26 -385,601.87 -385,601.87 -2,026,850.91 228,950.45 -530,195.62 -530,195.62 -559,150.93 国际旅行社有限公司上海通旖 4,209.61 4,209.61 54,209.61 医疗管理有限公司其他说明：无 136 / 155 2017 年年度报告 (4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制： □适用 √不适用 (5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 □适用 √不适用 (1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明： □适用 √不适用 (2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响： □适用 √不适用 3、在合营企业或联营企业中的权益 √适用 □不适用 (1). 重要的合营企业或联营企业 √适用 □不适用单位:元币种:人民币持股比例(%) 对合营企业或联合营企业或联主要经注册地业务性质营企业投资的会营企业名称营地直接间接计处理方法上海瀛岛农副上海上海市崇明区农副产品销 40 权益法核算产品经营有限城桥镇南门路售公司 350 号上海中居投资上海上海市崇明区房地产开发 35 权益法核算发展有限公司城桥镇东河沿 68 号 7 号楼 106 室上海亚通通江上海上海市崇明区股权投资管 50 权益法核算股权基金投资堡镇大通路理、投资管管理有限公司 527 号 2 幢理、资产管理宁波梅山保税上海宁波北仑区梅投资管理、 50 权益法核算港区通圻投资山盐场 1 号办资产管理、管理合伙企业公楼 9 号 2309 投资咨询（有限合伙）室在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：无 137 / 155 2017 年年度报告持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：无 (2). 重要合营企业的主要财务信息 √适用 □不适用单位:元币种:人民币期末余额/ 本期发生额期初余额/ 上期发生额上海亚通通江宁波梅山保税上海亚通通江宁波梅山保税股权基金投资港区通圻投资股权基金投资港区通圻投资管理有限公司管理合伙企业管理有限公司管理合伙企业（有限合伙）（有限合伙）流动资产 1,454,600.59 2,003,437.27 1,993,494.65 其中：现金和现金等价物 1,291,000.59 2,003,437.27 1,832,894.65 非流动资产 74,092.71 0 37,869.04 资产合计 1,528,693.30 2,003,437.27 2,031,363.69 流动负债 14,416.36 3,437.27 23,592.25 非流动负债 0 负债合计 14,416.36 3,437.27 23,592.25 少数股东权益 757,138.47 1,000,000.00 1,003,885.72 归属于母公司股东权益 757,138.47 1,000,000.00 1,003,885.72 按持股比例计算的净资产份额 757,138.47 1,000,000.00 1,003,885.72 调整事项 --商誉 --内部交易未实现利润 --其他对合营企业权益投资的账面价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值营业收入 95,145.63 财务费用 -1,779.96 -9,415.78 所得税费用净利润 -2,493,494.50 -992,228.56 终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额 -2,493,494.50 0 -992,228.56 本年度收到的来自合营企业的股利其他说明无 138 / 155 2017 年年度报告 (3). 重要联营企业的主要财务信息 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额/ 本期发生额期初余额/ 上期发生额上海瀛岛农副上海中居投资发上海瀛岛农副上海中居投资发展产品经营有限展有限公司产品经营有限有限公司公司公司流动资产 2,046,334.31 734,590,025.57 1,664,565.30 1,056,815,476.31 非流动资产 19,565,726.74 8,245.35 20,401,224.66 77,137.70 资产合计 21,612,061.05 734,598,270.92 22,065,789.96 1,056,892,614.01 流动负债 18,320,065.01 588,317,269.28 18,351,507.22 946,307,196.96 非流动负债负债合计 18,320,065.01 588,317,269.28 18,351,507.22 946,307,196.96 少数股东权益归属于母公司股东权 1,975,197.62 65,826,450.74 2,228,569.64 49,763,437.67 益按持股比例计算的净 1,316,798.42 51,198,350.57 1,485,713.10 37,204,636.86 资产份额调整事项 --商誉 --内部交易未实现利润 --其他对联营企业权益投资 1,316,798.42 51,198,350.57 1,485,713.10 37,204,636.86 的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入 786,146.72 441,399,849.40 878,238.09 225,161,450.47 净利润 -422,285.70 38,062,855.66 -181,737.87 14,296,555.51 终止经营的净利润其他综合收益综合收益总额 -422,285.70 38,062,855.66 -181,737.87 14,296,555.51 本年度收到的来自联营企业的股利其他说明无 (4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 □适用 √不适用 139 / 155 2017 年年度报告 (5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明： □适用 √不适用 (6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损 □适用 √不适用 (7). 与合营企业投资相关的未确认承诺 □适用 √不适用 (8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 □适用 √不适用 4、重要的共同经营 □适用 √不适用 5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明： □适用 √不适用 6、其他 □适用 √不适用十、与金融工具相关的风险 □适用 √不适用十一、公允价值的披露 1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 □适用 √不适用 2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 □适用 √不适用 3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 □适用 √不适用 4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 □适用 √不适用 5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析 □适用 √不适用 140 / 155 2017 年年度报告 6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策 □适用 √不适用 7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 □适用 √不适用 8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 □适用 √不适用 9、其他 □适用 √不适用十二、关联方及关联交易 1、本企业的母公司情况本公司控股股东及实际控制人均为上海市崇明区国有资产监督管理委员会。 □适用 √不适用 2、本企业的子公司情况本企业子公司的情况详见附注 □适用 √不适用 3、本企业合营和联营企业情况本企业重要的合营或联营企业详见附注 □适用 √不适用本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下 √适用 □不适用合营或联营企业名称与本企业关系上海瀛岛农副产品经营有限公司联营企业上海中居投资发展有限公司联营企业上海亚通通江股权基金投资管理有限公合营企业司宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企合营企业业（有限合伙）其他说明 □适用 √不适用 4、其他关联方情况 √适用 □不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系上海崇明房地产开发有限公司少数股东上海春都企业管理有限公司少数股东上海善联投资有限公司少数股东上海翔川网络科技股份有限公司少数股东上海红礁投资管理中心（有限合伙企业）少数股东 141 / 155 2017 年年度报告其他说明无 5、关联交易情况 (1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易采购商品/接受劳务情况表 □适用 √不适用出售商品/提供劳务情况表 □适用 √不适用购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 □适用 √不适用 (2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况本公司受托管理/承包情况表： □适用 √不适用关联托管/承包情况说明 □适用 √不适用本公司委托管理/出包情况表： □适用 √不适用关联管理/出包情况说明 □适用 √不适用 (3). 关联租赁情况本公司作为出租方： □适用 √不适用本公司作为承租方： □适用 √不适用关联租赁情况说明 □适用 √不适用 (4). 关联担保情况本公司作为担保方 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕上海亚通通信工 950 2017-3-14 2018-3-13 否程有限公司上海亚通通信工 1,000 2017-6-9 2018-6-8 否程有限公司上海亚通通信工 1,000 2017-8-8 2018-8-7 否程有限公司上海西盟物贸有 2,000 2017-1-20 2018-1-19 否限公司上海西盟物贸有 1,500 2017-7-15 2018-7-14 否限公司 142 / 155 2017 年年度报告上海西盟物贸有 1,000 2017-5-12 2018-1-19 是限公司上海西盟物贸有 2,000 2017-5-18 2018-5-17 否限公司本公司作为被担保方 □适用 √不适用关联担保情况说明 □适用 √不适用 (5). 关联方资金拆借 □适用 √不适用 (6). 关联方资产转让、债务重组情况 □适用 √不适用 (7). 关键管理人员报酬 √适用 □不适用单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额关键管理人员报酬 487.43 467.03 (8). 其他关联交易 □适用 √不适用 6、关联方应收应付款项 (1). 应收项目 √适用 □不适用单位:万元币种:人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备上海瀛岛农副产品经 725.55 652.99 725.55 652.99 其他应收款营有限公司上海崇明房地产开发 1,300 1,800 其他应收款有限公司持有至到期投上海中居投资发展有 4,200 2,800 资限公司 (2). 应付项目 √适用 □不适用单位:万元币种:人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额其他应付款上海中居投资发展有限公司 7,000 3,500 短期借款上海崇明房地产开发有限公司 1,500 1,500 143 / 155 2017 年年度报告 7、关联方承诺 □适用 √不适用 8、其他 □适用 √不适用十三、股份支付 1、股份支付总体情况 □适用 √不适用 2、以权益结算的股份支付情况 □适用 √不适用 3、以现金结算的股份支付情况 □适用 √不适用 4、股份支付的修改、终止情况 □适用 √不适用 5、其他 □适用 √不适用十四、承诺及或有事项 1、重要承诺事项 √适用 □不适用资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额截至 2017 年 12 月 31 日，本公司承诺事项。（1）资产抵押：投资性房地产中净值为 2,091.78 万元 (原价 3,130.98 万元)的房屋建筑物作为邮政储蓄银行上海分行人民币 2,000 万元短期借款的抵押物。投资性房地产中净值为 9,835.76 万元 (原价 11,634.52 万元)的房屋建筑物作为华夏银行股份有限公司上海分行人民币 5,000 万元和中国工商银行股份有限公司上海市崇明支行 3,680 万元借款额度的抵押物。（2）担保：本公司为本公司下属子公司上海西盟物贸有限公司、上海亚通通信工程有限公司人民币 5,500 万元短期借款提供保证担保。本公司为下属子公司上海西盟物贸有限公司 2,000 万信用证提供保证担保。本公司为参股公司华润大东船务工程有限公司的 7 亿元借款的担保人沪东中华造船(集团)有限公司以其持股比例提供反担保，反担保金额为 3,745.7 万元，反担保期自 2015 年 3 月 18 日至 2020 年 3 月 18 日止。除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。 144 / 155 2017 年年度报告 2、或有事项 (1). 资产负债表日存在的重要或有事项 √适用 □不适用截至 2017 年 12 月 31 日，本公司诉讼事项。本公司就应收上海易庆安实业有限公司不动产租赁款 348.85 万元和代垫费用 24.89 万元（截止 2017 年 12 月 31 日））向上海市崇明区人民法院提起民事诉讼，法院于分别于 2017 年 10 月 13 日、2017 年 10 月 26 日、2017 年 11 月 27 日和 2018 年 1 月 29 日四次开庭审理，因为双方争议较大，案件尚在持续审理中。鉴于谨慎考量，涉诉的租金收入未予确认、代垫费用全额计提坏账准备本公司子公司上海善巨国际贸易有限公司应收大同煤矿集团大同煤炭运销张家坟发运有限公司 152.43 万元向上海市崇明区人民法院提起民事诉讼，2017 年 4 月被告归还其中 20 万元并出具承诺函，承诺于 2017 年 5 月 20 日之前归还，并保证积极配合及时退款。鉴于谨慎考量，对上述结欠余额按账龄计提坏账准备。除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。 (2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明： □适用 √不适用 3、其他 □适用 √不适用十五、资产负债表日后事项 1、重要的非调整事项 □适用 √不适用 2、利润分配情况 □适用 √不适用 3、销售退回 □适用 √不适用 4、其他资产负债表日后事项说明 √适用 □不适用截至 2017 年 12 月 31 日，资产负债表日后事项。经董事会审议通过，本公司的全资子公司上海亚通旅游服务有限公司公开挂牌转让上海君开国际旅行社有限公司 51%股权。该项转让已于 2017 年 12 月 13 日在上海产权交易所挂牌，于 2018 年 2 月 5 日被原股东上海红礁投资管理中心(有限公合伙)摘牌。转让价格为 6 万元。股权转让工商变更手续及后续债权清理的相关工作尚在办理之中。股权出让对损益的影响为清理损失 13.66 万元。除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。十六、其他重要事项 1、前期会计差错更正 (1). 追溯重述法 □适用 √不适用 (2). 未来适用法 □适用 √不适用 145 / 155 2017 年年度报告 2、债务重组 □适用 √不适用 3、资产置换 (1). 非货币性资产交换 □适用 √不适用 (2). 其他资产置换 □适用 √不适用 4、年金计划 □适用 √不适用 5、终止经营 □适用 √不适用 6、分部信息 (1). 报告分部的确定依据与会计政策： □适用 √不适用 (2). 报告分部的财务信息 □适用 √不适用 (3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因 □适用 √不适用 (4). 其他说明： □适用 √不适用 7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 □适用 √不适用 8、其他 □适用 √不适用十七、母公司财务报表主要项目注释 1、应收账款 (1). 应收账款分类披露： □适用 √不适用期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用 146 / 155 2017 年年度报告组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款： □适用 √不适用 (2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： □适用 √不适用 (3). 本期实际核销的应收账款情况 □适用 √不适用其中重要的应收账款核销情况 □适用 √不适用 (4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况： □适用 √不适用 (5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款： □适用 √不适用 (6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额： □适用 √不适用 147 / 155 2017 年年度报告其他说明： □适用 √不适用 2、其他应收款 (1). 其他应收款分类披露： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面计提比例计提比例金额比例(%) 金额价值金额比例(%) 金额价值 (%) (%) 单项金额重大并单独计提坏账准 7,255,481.51 10.13 6,529,933.36 96.33 725,548.15 7,255,481.51 10.3 6,529,933.36 99.99 725,548.15 备的其他应收款按信用风险特征组合计提坏账准 64,145,526.22 89.53 300.00 64,145,226.22 63,158,379.00 89.70 614.26 0.01 63,157,764.74 备的其他应收款单项金额不重大但单独计提坏账 248,878.20 0.34 248,878.20 3.67 准备的其他应收款合计 71,649,885.93 / 6,779,111.56 / 64,870,774.37 70,413,860.51 / 6,530,547.62 / 63,883,312.89 148 / 155 2017 年年度报告期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额其他应收款（按单位）计提比其他应收款坏账准备计提理由例（%）客户一 7,255,481.51 6,529,933.36 90 预计无法收回合计 7,255,481.51 6,529,933.36 / / 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额账龄其他应收款坏账准备计提比例（%） 1 年以内 60,000.00 300.00 0.50% 其中：1 年以内分项 1 年内 60,000.00 300.00 0.50 1 年以内小计 60,000.00 300.00 0.5 1至2年 2至3年 3 年以上 3至4年 4至5年 5 年以上合计 60,000.00 300.00 确定该组合依据的说明：无组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款： □适用 √不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款： □适用 √不适用 (2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：本期计提坏账准备金额 248,563.94 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。其中本期坏账准备转回或收回金额重要的： □适用 √不适用 149 / 155 2017 年年度报告 (3). 本期实际核销的其他应收款情况 □适用 √不适用 (4). 其他应收款按款项性质分类情况 □适用 √不适用 (5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： √适用 □不适用单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的期末余额比例(%) 客户一子公司往来款 28,582,401.92 3 年以上 39.89 客户二子公司往来款 22,453,798.87 3 年以上 31.34 客户三子公司往来款 7,649,106.16 3 年以上 10.68 客户四关联方往来款 7,255,481.51 3 年以上 10.13 6,529,933.36 客户五子公司往来款 2,956,853.47 3 年以上 4.13 合计 / 68,897,641.93 / 96.17 6,529,933.36 (6). 涉及政府补助的应收款项 □适用 √不适用 (7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款： □适用 √不适用 (8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额： □适用 √不适用其他说明： □适用 √不适用 3、长期股权投资 √适用 □不适用单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备对子公司投资 249,508,246.66 249,508,246.66 246,958,246.66 246,958,246.66 对联营、合营企业 3,073,936.89 3,073,936.89 2,489,598.82 2,489,598.82 投资合计 252,582,183.55 252,582,183.55 249,447,845.48 249,447,845.48 (1) 对子公司投资 √适用 □不适用单位：元币种：人民币被投资单位期初余额本期增加本期减期末余额本期计减值准 150 / 155 2017 年年度报告少提减值备期末准备余额上海亚通出租 5,200,000.00 5,200,000.00 汽车有限公司上海亚通生态 9,000,000.00 9,000,000.00 农业发展有限公司上海亚通文化 2,170,574.90 2,170,574.90 传播有限公司上海亚通置业 50,041,884.33 50,041,884.33 发展有限公司上海西盟物贸 27,081,674.69 27,081,674.69 有限公司上海物华假日 21,001,921.05 21,001,921.05 酒店有限公司上海亚通通信 21,636,813.49 21,636,813.49 工程有限公司上海亚通和谐 67,320,000.00 67,320,000.00 投资发展有限公司上海亚通旅游 5,000,000.00 5,000,000.00 服务有限公司上海星瀛农业 3,000,000.00 3,000,000.00 投资咨询有限公司上海亚瀛农业 1,000,000.00 1,000,000.00 投资咨询有限公司上海银马实业 14,226,849.17 14,226,849.17 有限公司上海崇明亚通 17,278,529.03 17,278,529.03 出租汽车有限公司上海亚锦资产 3,000,000.00 3,000,000.00 经营管理有限公司上海通旑医疗 2,550,000.00 2,550,000.00 管理有限公司合计 246,958,246.66 2,550,000.00 249,508,246.66 151 / 155 2017 年年度报告 (2) 对联营、合营企业投资 √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期增减变动减值投资期初其他综宣告发放期末准备减少权益法下确认的其他权计提减其单位余额追加投资合收益现金股利余额期末投资投资损益益变动值准备他调整或利润余额一、合营企业上海亚通通江股权 1,003,885.72 1,000,000.00 -1,246,747.25 757,138.47 基金投资管理有限公司宁波梅山保税港区 1,000,000.00 1,000,000.00 通圻投资管理合伙企业（有限合伙）小计 1,003,885.72 2,000,000.00 -1,246,747.25 1,757,138.47 二、联营企业上海瀛岛农副产品 1,485,713.10 -168,914.68 1,316,798.42 经营有限公司小计 1,485,713.10 -168,914.68 1,316,798.42 合计 2,489,598.82 2,000,000.00 -1,415,661.93 3,073,936.89 其他说明：无 152 / 155 2017 年年度报告 4、营业收入和营业成本： √适用 □不适用单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本主营业务其他业务 7,953,416.63 7,107,951.10 8,161,296.02 6,889,302.30 合计 7,953,416.63 7,107,951.10 8,161,296.02 6,889,302.30 其他说明：无 5、投资收益 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益 41,150,000.00 61,000,000.00 权益法核算的长期股权投资收益 -1,415,661.93 -568,809.42 处置长期股权投资产生的投资收益 -358,369.38 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益持有至到期投资在持有期间的投资收益可供出售金融资产在持有期间的投资收益处置可供出售金融资产取得的投资收益丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得委托贷款利息 14,178,794.05 13,278,569.55 合计 53,913,132.12 73,351,390.75 6、其他 □适用 √不适用十八、补充资料 1、当期非经常性损益明细表 √适用 □不适用单位：元币种：人民币项目金额说明非流动资产处置损益 -798,272.51 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密 986,429.81 切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资金 153 / 155 2017 年年度报告占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项减值准备转回对外委托贷款取得的损益 1,614,433.43 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -51,941.21 其他符合非经常性损益定义的损益项目所得税影响额 -10,528.95 少数股东权益影响额合计 1,740,120.57 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用 √不适用 2、净资产收益率及每股收益 √适用 □不适用加权平均净资产每股收益报告期利润收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净 9.59 0.1816 0.1816 利润 154 / 155 2017 年年度报告扣除非经常性损益后归属于 9.33 0.1767 0.1767 公司普通股股东的净利润 3、境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 4、其他 □适用 √不适用第十二节备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人备查文件目录员）签名并盖章的财务报表。备查文件目录载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及备查文件目录公告的原稿。董事长：张忠董事会批准报送日期：2018 年 3 月 28 日修订信息 √适用 □不适用报告版本号更正、补充公告发布时间更正、补充公告内容亚通股份2017年年度报告（更正 2018年4月4日详见《亚通股份2017年年度报告版）更正公告》 155 / 155
附件：公告原文

亚通股份2017年年度报告（更正版）（下载公告）

公告日期:2018-04-04

2017 年年度报告
公司代码：600692                           公司简称：亚通股份
                   上海亚通股份有限公司
                     2017 年年度报告
                             1 / 155
                                     2017 年年度报告
                                      重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
     不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张忠、主管会计工作负责人朱刚及会计机构负责人（会计主管人员）王达声明：
     保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
     经众华会计师事务所（特殊普通合伙）审计, 公司2017年全年归属于全体股东的净利润为
63,890,936.57元，按照《公司章程》规定，减去母公司报表净利润提取盈余公积2,361,527.92
元，加上历年结转未分配利润162,988,299.64元，累计可供股东分配的利润为224,517,708.29元
。2017年度利润分配预案为：鉴于公司正处于转型发展阶段，需要探索和培育主营业务，对资金
的需求较大；2018公司计划新开工崇明新城和奉贤南桥两个房地产项目，资金需求量较大。基于
公司维持正常业务经营和可持续发展的需要考虑，2017年不进行现金分红、送股、资本公积金转
增股本。此预案需提交公司2017年年度股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
     本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，敬请投
资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、   是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、   重大风险提示
    公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险，包括政策风险、市场风险、经营风险等，敬
请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用
                                         2 / 155
                                                        2017 年年度报告
                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 4
第三节     公司业务概要..................................................................................................................... 9
第四节     经营情况讨论与分析......................................................................................................... 9
第五节     重要事项........................................................................................................................... 23
第六节     普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 36
第七节     优先股相关情况............................................................................................................... 41
第八节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 42
第九节     公司治理........................................................................................................................... 48
第十节     公司债券相关情况........................................................................................................... 51
第十一节   财务报告........................................................................................................................... 52
第十二节   备查文件目录................................................................................................................. 155
                                                                3 / 155
                                   2017 年年度报告
                                 第一节          释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
崇明区国资委                        指        上海市崇明区国有资产监督管理委员会
亚通和谐                            指        上海亚通和谐投资发展有限公司
西盟物贸                            指        上海西盟物贸有限公司
亚通通信                            指        上海亚通通信工程有限公司
同瀛宏明                            指        上海同瀛宏明房地产开发有限公司
善巨国际                            指        上海善巨国际贸易有限公司
齐闳房产                            指        上海齐闳房地产开发有限公司
上海亚通出租                        指        上海亚通出租汽车有限公司
崇明亚通出租                        指        上海崇明亚通出租汽车有限公司
亚通文化                            指        上海亚通文化传播有限公司
中居投资                            指        上海中居投资发展有限公司
银马实业                            指        上海银马实业有限公司
通旖医疗                            指        上海通旖医疗管理有限公司
会计师事务所                        指        众华会计师事务所（特殊普通合伙）
                     第二节      公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称                      上海亚通股份有限公司
公司的中文简称                      亚通股份
公司的外文名称                      SHANG HAI YA TONG CO.,LTD.
公司的外文名称缩写                  YT
公司的法定代表人                    张忠
二、 联系人和联系方式
                                     董事会秘书                  证券事务代表
姓名                        雷煊
联系地址                    上海市崇明区寒山寺路297号
电话                        021-69695918
传真                        021-69691970
电子信箱                    leibnize@126.com
三、 基本情况简介
公司注册地址                        上海市崇明区八一路1号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                        上海市崇明区寒山寺路297号
公司办公地址的邮政编码
公司网址                            http://www.shanghaiyatong.com
电子信箱                            yt69692618@126.com
                                       4 / 155
                                     2017 年年度报告
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称             上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                   上海市崇明区寒山寺路297号董秘室
五、 公司股票简况
                                     公司股票简况
      股票种类        股票上市交易所   股票简称              股票代码       变更前股票简称
A股                 上海证券交易所 亚通股份              600692           亚通股份
六、 其他相关资料
                               名称                       众华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址                   上海市中山南路 100 号
                               签字会计师姓名             刘文华、尹琪
                               名称
公司聘请的会计师事务所（境外） 办公地址
                               签字会计师姓名
                               名称
                               办公地址
报告期内履行持续督导职责的保
                               签字的保荐代表人姓
荐机构
                               名
                               持续督导的期间
                               名称
                               办公地址
报告期内履行持续督导职责的财
                               签字的财务顾问主办
务顾问
                               人姓名
                               持续督导的期间
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                本期比
                                                                上年同
   主要会计数据            2017年               2016年                         2015年
                                                                期增减
                                                                  (%)
营业收入               1,213,836,031.70     924,770,234.06        31.26     522,859,507.69
归属于上市公司股          63,890,936.57      47,121,241.66        35.59      41,224,215.20
东的净利润
归属于上市公司股          62,150,816.00       31,962,628.78       94.45      19,531,445.72
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现        -217,530,718.17     189,631,416.93      -214.71     638,736,455.75
金流量净额
                                          5 / 155
                                      2017 年年度报告
                                                                  本期末
                                                                  比上年
                          2017年末             2016年末           同期末           2015年末
                                                                  增减（%
                                                                    ）
归属于上市公司股        697,920,867.52        634,029,930.95        10.08         586,908,689.29
东的净资产
总资产                 2,097,091,114.26   2,549,355,254.54         -17.74    2,513,789,582.88
(二)    主要财务指标
                                                                 本期比上年同
       主要财务指标              2017年             2016年                            2015年
                                                                   期增减(%)
基本每股收益（元／股）               0.1816             0.1340           35.52           0.1172
稀释每股收益（元／股）               0.1816             0.1340           35.52           0.1172
扣除非经常性损益后的基本每           0.1767             0.0909           94.39           0.0555
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）              9.59               7.72   增加 1.87 个百               7.28
                                                                 分点
扣除非经常性损益后的加权平             9.33               5.24   增加 4.09 个百               3.45
均净资产收益率（%）                                              分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
    与 2016 年相比，2017 年度公司营业收入比上年增长 31.26%，主要系公司所属子公司上海同
瀛宏明房地产开发有限公司所开发的房地产陆续交付，房产板块本年确认的收入比去年同期净增
2.4 亿元，此外，公司所属子公司上海西盟物贸有限公司和上海善巨国际贸易有限公司，虽然本
年的钢材交易量与去年同期相比下降了近 6 万吨，但由于钢材价格的大幅上涨，从而导致今年的
营业收入增加了 6,000 万元；归属于上市公司股东的净利润比上年增加 35.59%，主要系公司所属
子公司上海亚通和谐投资发展有限公司因以前年度暂估成本及土地增值税按累计销售比例确认的
递延所得税资产引起的上期所得税汇算清缴的差额，导致当年度所得税费用发生额增加；归属于
上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年增加 94.45%，主要系公司归属于上市公司股东
的净利润较上年同期增加，而非经常性损益较上年同期大幅下降；经营活动产生的现金流量净额
比上年减少 214.71%，主要系公司所属子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司开发的崇明城桥
镇商品房基地 1#地块的商品房基本预售完毕，仅有少数的尾款回笼，但工程款在本年陆续支付所
致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 10.08%，主要系 2017 年度实现净利后，增加权益
所致。
    与 2015 年相比，2016 年度公司营业收入比上年增长 76.87%，主要系公司控股子公司上海西
盟物贸有限公司贸易收入增加和房地产收入增加所致；归属于上市公司股东的净利润比上年增加
14.30%，主要系 2016 年度公司房地产利润增加和处置牛棚港资产而获得的收益所致；归属于上市
公司股东的扣除非经常性损益的净利润比上年增加 63.65%，主要系房地产公司房产交付确认收入
后增加利润所致；经营活动产生的现金流量净额比上年减少 70.31%，主要系公司及所属子公司同
瀛宏明商品房预售款比去年减少所致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 8.03%，主要系
净利润增加所致。
    与 2014 年相比， 2015 年度公司营业收入比上年增长 10.54%，主要系公司控股子公司上海西
盟物贸有限公司贸易收入增加所致；归属于上市公司股东的净利润比上年增加 7.65 %，主要系 2015
                                          6 / 155
                                      2017 年年度报告
年度公司得到区财政局豁免石洞口码头拨改贷项目本息和处置南门港码头资产而获得的收益所致；
经营活动产生的现金流量净额比上年增加 217.37%，主要系公司所属控股子公司上海亚通和谐投
资发展有限公司的控股子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司预售 1 号地块（亚通-水岸景苑）
房地产预收 8.47 亿房款所致；归属于上市公司股东的净资产比上年增加 7.55%，主要系净利润增
加所致。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
     的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
     净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2017 年分季度主要财务数据
                                                                    单位：元 币种：人民币
                       第一季度           第二季度           第三季度          第四季度
                     （1-3 月份）       （4-6 月份）       （7-9 月份）     （10-12 月份）
营业收入            262,683,736.81      416387002.87      245,802,321.64    288,962,970.38
归属于上市公司股
                     10,091,634.48      11,791,670.96      15,993,116.04       26,014,515.09
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性      9,762,462.95      11,357,799.10      15,556,441.90       25,474,112.05
损益后的净利润
经营活动产生的现
                   -104,606,736.68      30,754,001.40     -23,285,943.98      -120,392,038.91
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                      单位:元 币种:人民币
                                                    附注（如
      非经常性损益项目            2017 年金额                  2016 年金额       2015 年金额
                                                    适用）
非流动资产处置损益                -798,272.51                  9,790,603.10     5,412,909.37
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与        986,429.81                 3,657,440.19       852,793.20
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
                                          7 / 155
                                    2017 年年度报告
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益                                                          13,224,575.18
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生
的公允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益          1,614,433.43           2,274,304.32    3,026,924.03
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收     -51,941.21             175,589.08      -789,121.65
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额                      -10,528.95            -739,323.81      -35,310.65
             合计               1,740,120.57          15,158,612.88   21,692,769.48
十一、 采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
十二、 其他
□适用 √不适用
                                        8 / 155
                                     2017 年年度报告
                             第三节       公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
    主要业务：报告期内公司主要业务为房地产开发，包括商品住宅和保障房开发，其他业务还
包括通信管网施工及运维，建筑钢材贸易等。
    经营模式：公司房地产开发业务以商品房和保障房为主,商品房住宅项目都在崇明，保障房项
目都在奉贤区；通信业务主要承接三大电信运营商和铁塔公司的通信管网施工维护；钢贸业务以
钢材的购销为主，采取订单采购订单销售的模式。
    行业情况：在新一轮调控政策的影响下，房地产市场告别高速增长的阶段，行业竞争进一步
加剧，龙头企业加速领跑，品牌企业销售持续增长，中小企业市场份额有所下降，市场竞争压力
增大。众多房地产企业寻求业务转型、探索新的增长点，向租赁住房、养老地产等领域拓展业务。
公司属于小型的区域性房地产开发企业，面临市场竞争激烈、资金压力大等挑战。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    作为上市公司，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规和《公司章程》等相关规
定规范公司治理、完善内部控制，经过 20 多年的发展，公司形成了规范的法人治理结构和完善的
组织管理体系。
    多年来，公司倾力服务社会和用户，树立了“亚通出租”，“亚通置业”、“亚通通信”等
领域的良好品牌和社会形象。公司全资子公司上海亚通出租汽车有限公司连续十多年在乘客满意
度测评中名列上海市行业前列；公司开发的“江海名都”项目得到了住户的广泛好评，“水岸景
苑”项目荣获上海市优秀住宅金奖；公司全资子公司亚通通信多年来一直负责崇明区大部分的通
信管网施工和运维业务，是崇明通信管网建设运维的主力军，深受三大运营商和广大用户的认可。
                         第四节      经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
    2017 年是公司建立健全经营管理体系，深化转型发展，加快探索主营业务的重要一年，公司
上下紧紧围绕“稳中求进，强化管理，力促转型”的工作思路，主抓“四大板块”，在巩固公司
稳步发展的基础上积极探索转型升级之路，取得了较好的经营成果。
    截至 2017 年 12 月 31 日，公司经审计的总资产为 20.97 亿元，同比减少 17.74%；归属于上
市公司股东的净资产为 6.98 亿元，同比增加 10.08%；全年合并报表实现的营业收入为 12.14 亿
元，同比增加 31.26%；归属于上市公司股东的净利润为 6389.09 万元，同比增加 35.59%。
    报告期内，公司面对国内、国际经济形势下滑，同行业竞争日趋激烈的市场格局，克服了国
家房地产调控加严等不利因素，积极采取有效措施重点完成了以下工作：
    （一）房地产业务有效应对密集调控，积极调整设计方案
    2017 年，政府施行了密集的房地产调控政策，包括去杠杆、限价令、限售等，一系列调控政
策的出台有效影响了人们的心理预期，传统的依靠高周转获利的模式将终结。国家将构筑新的租
购并举的住房体系。公司房产业务面对密集的调控措施和崇明区建筑控高 18 米的要求，积极调整
设计方案，协调推进文件审批，报告期末已完成项目前期准备工作。公司房地产业务还积极向岛
外开拓业务，奉贤保障房项目已签订土地出让合同，总体方案将落实奉贤区规土局的要求，力争
早日开工建设。
                                         9 / 155
                                    2017 年年度报告
    （二）优化产业结构，提升资产质量
    崇明区的口腔诊疗业务市场空间较大，公司控股子公司上海通旖医疗管理有限公司将在崇明
区投资运营口腔诊疗业务，2017 年底已启动装修；受旅行社行业激烈的市场竞争影响，上海君开
国际旅行社有限公司经营一度陷入困境，为了及时止亏，经公司董事会审议，决定公开挂牌转让
其剩余 51%的股权；经董事会审议通过，公司公开竞拍受让了上海农村商业银行股份有限公司位
于静安区中兴路 457 号（中宝大厦）1201 室 181.41 平方米物业资产，公司将该处已有的物业与
此次竞拍获得的物业整体改造后对外租赁，有利于提高该物业资产对外出租的价格，提升资产利
用效率；精品商厦租金拖欠问题，公司已诉诸司法程序解决，已经过多次庭审，法院尚未做出最
终判决，公司将紧密跟进，积极配合法院尽快做出判决。通过上述举措，公司产业结构得到了进
一步优化，资产质量也得到了提升。
    （三）借力基金公司平台，为公司转型发展储备项目
    2017 年，公司积极探索转型发展之路，与众多投行机构保持着密切沟通，广泛搜寻环境治理、
文化旅游、生态农业、大数据等领域的优质项目，研究可行的投资方式。公司将继续强化上海亚
通通江股权投资基金管理有限公司的平台作用，通过发起、参与设立产业并购基金，利用专业基
金管理团队的投资经验和风控能力，为公司培育符合发展战略的标的企业，加速推动公司转型发
展。
    （四）加强内控管理，为公司稳健发展保驾护航
    2017 年，公司加大内控制度建设范围和执行力度。对会计师事务所审计中发现的缺陷问题，
积极落实整改。成立内控制度督察小组，完成了对公司内部及各子公司的内控制度执行情况检查
和三公经费检查，结合各单位实际情况，发现问题并及时提出相关整改意见，以使各项制度的执
行进入常态化；加强财务预算管理使内部审计常态化。年初对公司总部及各子公司严格编制了各
项财务预算指标，将预算深化到企业经营管理的各环节，加强过程控制，严格考核预算执行效率。
在实地调研的基础上，针对各单位不同情况，将工作任务和经济效益等指标予以平衡区分，合理
制定个性化考核方案，使不同规模、行业、效益、性质的子公司在考核方面更趋合理。
    （五）完善公司治理结构，提升公司规范运作水平
    2017 年，公司董事会严格按照中国证监会和上海证券交易所的要求规范运作，在上海证监局
等相关部门的督导下，进一步完善细化公司治理体系，修改公司章程相关条款，严格董事会履职
程序，强化董监高的培训力度，公司治理水平得到了显著提升。公司董事会将继续加强公司治理，
不断提升公司治理水平。
二、报告期内主要经营情况
    截至 2017 年末，公司总资产 2,097,091,114.26 元，较上年减少 17.74 %，归属上市公司股
东所有者权益 697,920,867.52 元，较上年增长 10.08%。公司资产负债率 63.08%，较上年同期下
降 9.37 个百分点，公司总体负债率处于安全可控水平。
    报告期内,公司实现营业收入 1,213,836,031.70 元，同比增长 31.26%；归属上市公司股东的
净利润 63,890,936.57 元，同比增长 35.59%。
(一)    主营业务分析
                           利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                   单位:元 币种:人民币
              科目                    本期数           上年同期数       变动比例（%）
营业收入                         1,213,836,031.70     924,770,234.06              31.26
营业成本                         1,010,815,084.33     760,117,372.47              32.98
销售费用                             8,579,636.70      12,234,784.69             -29.88
管理费用                            45,736,372.29      44,452,837.45               2.89
财务费用                            13,935,505.19      18,672,848.42             -25.37
经营活动产生的现金流量净额        -217,530,718.17     189,631,416.93            -214.71
投资活动产生的现金流量净额         -30,671,812.69      57,158,003.02            -153.66
                                        10 / 155
                                    2017 年年度报告
筹资活动产生的现金流量净额          37,074,989.33      -377,068,030.66                109.83
研发支出
1. 收入和成本分析
√适用 □不适用
    报告期内，公司实现总营业收入 1,213,836,031.70 元，较上年同期增长 31.26%，其中房地
产销售业务本期实现营业收入 591,263,900.57 元，较上年同比增加 71.98%，主要系子公司同瀛
宏明开发的崇明新城 1#地块商品房销售确认收入所致，商品销售业务本期实现营业收入
499,347,317.38 元，较上年同期增长 8.39%，主要系子公司上海西盟物贸有限公司和上海善巨国
际贸易有限公司钢材等建筑材料销售额增加所致。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
                                                                       单位:元 币种:人民币
                                  主营业务分行业情况
                                                             营业收     营业成
                                                   毛利率    入比上     本比上    毛利率比上
分行业        营业收入           营业成本
                                                   （%）     年增减     年增减    年增减（%）
                                                             （%）      （%）
房产销      591,263,900.57     437,309,996.57       26.04      71.98      93.31   减少 8.16
售                                                                                个百分点
商品销      499,347,317.38     481,904,977.15         3.49     8.39       9.13    减少 0.66
售业务                                                                            个百分点
工程业       69,722,591.69      49,175,413.64       29.47      4.13      -1.09    增加 3.72
务                                                                                个百分点
交通运       33,274,878.70      27,756,665.94       16.58      5.38       3.39    增加 1.60
输业务                                                                            个百分点
广告、咨      6,214,426.48       3,441,523.59       44.62    -18.11      -36.02   增加 15.51
询业务                                                                            个百分点
农业            986,042.00         773,448.24       21.56      2.75       5.00    减少 1.69
                                                                                  个百分点
旅游业        1,477,809.88         953,818.48       35.46     43.69      101.92   减少 18.61
务                                                                                个百分点
其他         11,549,065.00       9,499,240.72       17.75     -5.11       3.72    减少 7.01
                                                                                  个百分点
合计       1,213,836,031.70   1,010,815,084.33      16.73     31.26      32.98    减少
                                                                                  1.08 个
                                                                                  百分点
                                  主营业务分地区情况
                                                             营业收     营业成
                                                   毛利率    入比上     本比上    毛利率比上
分地区        营业收入           营业成本
                                                   （%）     年增减     年增减    年增减（%）
                                                             （%）      （%）
上海地     1,213,836,031.70   1,010,815,084.33      16.73      31.26      32.98   减少 1.08
区                                                                                个百分点
合计       1,213,836,031.70   1,010,815,084.33      16.73     31.26      32.98    减少
                                                                                  1.08 个
                                                                                  百分点
                                        11 / 155
                                      2017 年年度报告
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
□适用 √不适用
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
                                                                                      单位：元
                                       分行业情况
                                                                         本期金
                                   本期占                       上年同
       成本                                                              额较上
分行                               总成本                       期占总                情况
       构成        本期金额                   上年同期金额               年同期
业                                   比例                       成本比                说明
       项目                                                              变动比
                                     (%)                        例(%)
                                                                         例(%)
房产   房地       437,309,996.57    43.26    226,218,642.08      29.76     93.31   销售增加，相
销售   产开                                                                        应结转成本
       发成                                                                        增加
       本
商品   物资       481,904,977.15    47.67    441,590,722.08      58.10     9.13    销售增加，结
销售   成本                                                                        转成本增加
业务   等
工程   通信        49,175,413.64     4.86      49,715,666.90      6.54    -1.09    销售略减，结
业务   工程                                                                        转成本略降
       成本
       等
交通   出租        27,756,665.94     2.75      26,845,959.94      3.53     3.39    销售增加，结
运输   汽车                                                                        转成本增加
业务   油耗
       成本
       等
广     广告         3,441,523.59     0.34       5,379,076.55      0.71   -36.02    销售下跌，结
告、   传媒                                                                        转成本减少
咨询   成本
业务   等
农业   农业          773,448.24      0.08          736,606.60     0.10     5.00    销售增加，结
       成本                                                                        转成本增加
       等
旅游   旅游          953,818.48      0.09          472,374.82     0.06   101.92    销售增加，结
业务   服务                                                                        转成本增加
       成本
       等
其他   其他         9,499,240.72     0.94       9,158,323.50      1.20     3.72    销售增加，结
       成本                                                                        转成本增加
合计          1,010,815,084.33     100.00    760,117,372.47     100.00    32.98
成本分析其他情况说明
                                            12 / 155
                                     2017 年年度报告
□适用 √不适用
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
    前五名客户销售额 30,271.04 万元，占年度销售总额 24.94%；其中前五名客户销售额中关联
方销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
    前五名供应商采购额 43,954.00 万元，占年度采购总额 43.48%；其中前五名供应商采购额中
关联方采购额 15,552.02 万元，占年度采购总额 15.38%。
其他说明
无
2. 费用
√适用 □不适用
                                                                 单位:元 币种:人民币
      项目           本期数           上年同期数       变动比例（%）        情况说明
销售费用            8,579,636.70      12,234,784.69            -29.88 主要是房产公司
                                                                        销售代理费及钢
                                                                        材贸易运费减少
                                                                        所致
管理费用           45,736,372.29      44,452,837.45              2.89 主要是人工成本
                                                                        增加所致
财务费用           13,935,505.19      18,672,848.42            -25.37 主要是亚通和谐
                                                                        归还并购贷 2.9
                                                                        亿元后利息支付
                                                                        减少所致
3. 研发投入
研发投入情况表
□适用 √不适用
情况说明
□适用 √不适用
4. 现金流
√适用 □不适用
                                                                 单位:元 币种:人民币
      项目            本期数          上年同期数       变动比例（%）        情况说明
经营活动产生 的   -217,530,718.17    189,631,416.93            -214.71 房产销售 收入减
现金流量净额                                                            少所致
投资活动产生 的   -30,671,812.69      57,158,003.02            -153.66 报告期内 收回了
现金流量净额                                                            对上海中 居投资
                                                                        发展有限 公司的
                                                                        投资所致
筹资活动产生 的    37,074,989.33    -377,068,030.66             109.83 报告期内 上海亚
现金流量净额                                                            通和谐投 资发展
                                                                        有限公司 归还并
                                         13 / 155
                                         2017 年年度报告
                                                                                购贷款所致
其他说明：
    (1)销售商品、提供劳务收到的现金：本报告期比上年同期减少 339127153.96 元，减少比例
为 30.06%，主要系控股子公司同瀛宏明开发的房产已基本售罄，导致房产预售收入减少所致；
    (2)支付的各项税费：本报告期比上年同期减少 47863781.60 元，减少比例为 43.54%，主要
系控股子公司亚通和谐及同瀛宏明房屋预售款大幅度减少所致；
    (3)收回投资所收到的现金：本报告期比上年同期减少 49000000.00 元，减少比例为 63.64%，
主要系公司去年收回中居投资的 77000000.00 元委贷所致；
    (4)取得投资收益所收到的现金：本报告期比上年同期减少 3093913.78 元，减少比例为 45.68%，
主要系公司对中居投资的委贷利息收入减少及全资子公司银马实业对村镇银行的投资分红减少所
致；
    (5)处 置 固 定、 无 形资 产 、和 其 他 长期 资 产而 收 到的 现 金 ：本 报 告期 比 上年 同 期 减少
19505362.59 元，减少比例为 99.28%，主要系去年总公司出售了牛棚港资产所致；
    (6)投资所支付的现金：本报告期比上年同期增加 14500000.00 元，主要系公司本部增加了对
中居投资的委托贷款所致；
    (7)吸收权益性投资所收到的现金：本报告期比上年同期增加 2450000.00 元，主要系今年投
资设立的上海通旖医疗管理有限公司另一方投资人资本投入所致；
    (8)偿还债务所支付的现金：本报告期比上年同期减少 347480000.00 元，减少比例为 57.41%，
主要系控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司归还了 290000000.00 元贷款及上海同瀛宏明
房地产开发有限公司归还银行开发贷所致；
    (9)分配股利或利润所支付的现金：本报告期比上年同期减少 10746315.99 元，减少比例为
28.72%，主要系控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司归还了并购贷款减少利息支出所致；
    (10)支付的与其他筹资活动有关的现金：本报告期比上年同期增加 757936.00 元，增加比率
为 392.08%，主要系今年新增支付的上海农商银行物业贷中间管理费所致。
(二)      非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三)      资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.     资产及负债状况
                                                                                         单位：元
                                                                       本期期
                             本期期                          上期期
                                                                       末金额
                             末数占                          末数占
项目                                                                   较上期
            本期期末数       总资产        上期期末数        总资产                  情况说明
名称                                                                   期末变
                             的比例                          的比例
                                                                       动比例
                             （%）                           （%）
                                                                       （%）
货币        256,262,838.13     12.22      467,390,379.66      18.33    -45.17    主要系全资子公
资金                                                                             司上海齐闳房地
                                                                                 产开发有限公司
                                                                                 中标的奉贤保障
                                                                                 房 地 块 投 入
                                                                                 1.82 亿 元 土 地
                                                                                 款及前期开发费
                                                                                 用，还有系控股
                                                                                 子公司上海同瀛
                                             14 / 155
                                    2017 年年度报告
                                                                           宏明房产开发有
                                                                           限公司支付了部
                                                                           分工程余款
应收      77,339,545.21    3.69      105,438,588.50       4.15    -26.65   主要系控股子公
款项                                                                       司上海同瀛宏明
                                                                           房产开发有限公
                                                                           司收到了政府部
                                                                           门的安置房款
存货   1,058,814,399.19   50.49    1,254,622,589.38       49.21   -15.61   主要系控股子公
                                                                           司上海同瀛宏明
                                                                           房地产开发有限
                                                                           公司实现销售后
                                                                           的成本结转
投资     262,116,338.80   12.50      257,858,338.95       10.11    1.65    主要系购买上海
性房                                                                       市静安区中兴路
地产                                                                       457 号（中宝大
                                                                           厦 ） 1201 室
                                                                           181.41 平 方 米
                                                                           物业资产
长期      55,100,830.06    2.63       41,194,494.79       1.62    33.76    主要是上海中居
股权                                                                       投资发展有限公
投资                                                                       司 2017 年度的
                                                                           盈利，按权益法
                                                                           计算增加的股权
                                                                           投资额。
固定      35,071,593.09    1.67       43,658,730.50       1.71    -19.67   主要系物华假日
资产                                                                       酒店整体租赁，
                                                                           从固定资产项目
                                                                           划入投资性房产
                                                                           项目
在建         312,460.00    0.01                       /      /        /    /
工程
短期     279,500,000.00   13.33      253,315,699.00       9.94    10.34    主要系公司房地
借款                                                                       产业务前期投入
                                                                           资金所致
长期      29,750,000.00    1.42       40,000,000.00       1.57    -25.63   按协议归还部分
借款                                                                       银行借款所致
其他说明
    (1)货币资金：期末比期初减少 211127541.53 元，减少比例为 45.17%，主要系全资子公司上
海齐闳房地产开发有限公司中标的奉贤保障房地块投入 1.82 亿元土地款及前期开发费用，还有系
控股子公司上海同瀛宏明房产开发有限公司支付了部分工程余款；
    (2)应收票据：期末比期初增加 11790386.89 元，增加比率为 82.36%，主要是全资公司上海
西盟物贸有限公司及控股子公司上海善巨国际贸易有限公司年底收到的客户销货款；
    (3)应收账款：期末比期初减少 28099043.29 元，减少比例为 26.65%，主要系控股子公司上
海同瀛宏明房产开发有限公司收到了政府部门的安置房款；
    (4)其他流动资产：期末比期初减少 28937943.73 元，减少比例为 39.25%，主要是控股子公
司上海同瀛宏明房产开发有限公司开发的房产销售确认收入按销售比例结转预交的增值税、土地
增值税和企业所得税所致。
                                        15 / 155
                                      2017 年年度报告
    (5)持有至到期投资：期末比期初增加 14000000.00 元，增加比率为 50%，主要是对上海中居
投资发展有限公司的委托贷款增加了 14000000.00 元；
    (6)长期股权投资：期末比期初增加 13906335.27 元，增加比率为 33.76%，主要是上海中居
投资发展有限公司 2017 年度的盈利，按权益法计算增加的股权投资额；
    (7)长期待摊费用：期末比期初减少 576715.66 元，减少比例为 39.36%，主要是公司对原静南
宾馆的装修摊销减少所致；
    (8)应付账款：期末比期初减少 8210590.65 元，减少比例为 50.04%，主要是控股子公司上海
同瀛宏明房产开发有限公司支付了原结欠的房产销售代理费及上海和谐投资发展有限公司按时间
进度支付的原 “江海名都”的工程尾款；
    (9)预收账款：期末比期初减少 546465140.71 元，减少比例为 46.58%，主要系控股子公司上
海同瀛宏明房产公司将预收的房款结转销售所致；
    (10)应交税费：期末比期初减少 14460947.25 元，减少比例为 33.07%，主要系控股子上海和
谐投资发展有限公司 2017 年利润总额下降导致应缴企业所得税减少所致。
    (11)应付利息：期末比期初增加 323637.85 元，增加比例为 63.72%，主要是公司今年年末银
行贷款总额略有增加计提 2017 年 12 月 21 日-2017 年 12 月 31 日的借款利息所致。
2.     截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
                                                                单位:元 币种:人民币
              项目                    期末账面价值                   受限原因
            精品商厦                          19947522.53            贷款抵押
            静南宾馆                          95493840.80            贷款抵押
            锦绣宾馆                          76283295.18            贷款抵押
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)      行业经营性信息分析
    √适用 □不适用
    公司主要业务所属行业为房地产，与本行业相关的经营性信息分析详见本报告第三节“一、
报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明”和本节公司关于公司未来发展的讨
论与分析中“（一）行业格局和趋势”。
房地产行业经营性信息分析
1.     报告期内房地产储备情况
□适用 √不适用
2.     报告期内房地产开发投资情况
√适用 □不适用
                                          16 / 155
                                                                    2017 年年度报告
                                                                                                                            单位：万元 币种：人民币
                                        在建项目/                  项目规划计
                                 经营                 项目用地面                    总建筑面积   在建建筑面   已竣工面积                  报告期实际
序号        地区       项目             新开工项目                 容建筑面积                                                总投资额
                                 业态                 积(平方米)                    (平方米)     积(平方米)     (平方米)                    投资额
                                        /竣工项目                    (平方米)
       上海崇明      新城 2#地
1                                住宅   在建项目          45,726        45,726          75,400       75,400             0        88,000           5,319
       城桥镇        块
       上海市奉      大居社区
2      贤区南桥      14-19A-0    住宅   新开工项目        23,300        51,260          78,075       78,075             0        58,888       18,256
       镇            2A 地块
报告期内房地产销售情况
√适用 □不适用
                              可供出    已预售                  2017 年销售情况                                 截止 2017 年销售情况
序                   经营     售面积    面积       签约销售   签约销
     地区     项目                                                       结转面积     结转金额   签约销售面    签约销售金     结转面积    结转金额
号                   业态     (平方     (平方      面积(平    售金额
                                                                         (平方米)     （万元）   积(平方米)    额(万元)       (平方米)    (万元)
                              米)       米)        方米)      (万元)
     崇明 新城 住宅           102,542   91,488     8989.2     5000       40508
                                                                           55388                 91488         137259         53031       74675
     城桥 1#地
          块
说明：上表中可供出售面积减去已预售面积，剩余的 11054 平方米全部为地下车库。
                                                                        17 / 155
                                             2017 年年度报告
3.   报告期内房地产出租情况
√适用 □不适用
                                                                         单位：万元 币种：人民币
                                                                                        租金收入
                                           出租房地产
序                                经营                      出租房地产的 是否采用公允   /房地产
      地区          项目                   的建筑面积
号                                业态                        租金收入   价值计量模式 公允价值
                                             (平方米)
                                                                                          (%)
1    崇明区     精品商厦          商铺        3,238.85             72.95            否          /
2    崇明区     锦绣宾馆          商铺        12583.00            266.67            否          /
                西门路 109、
3    崇明区     111、113、119、   商铺         1725.15            73.81             否          /
                121、123 号
4    崇明区     静南宾馆          商铺        10969.60           299.16             否          /
5    宝山区     中宝大厦          办公          399.00            20.57             否          /
                北六滧农用土      农用
6    崇明区                                  605851.00            53.14             否          /
                地                土地
                西门路
7    崇明区     88-116、          商铺        4,528.11           136.43             否          /
                118-198 号
8    崇明区     堡镇码头          码头       19,243.20            62.19             否          /
4.   报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
                                                                          单位：万元 币种：人民币
       期末融资总额                      整体平均融资成本(%)                利息资本化金额
                    31,650.00                                  5.42                      1,488.51
5.   其他说明
□适用 √不适用
                                                 18 / 155
                                      2017 年年度报告
(五)    投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
    报告期内公司向上海通旖医疗管理有限公司实缴注册资本人民币 255.00 万元，向上海亚通通
江股权投资基金管理有限公司实缴注册资本 100.00 万元，向宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙
企业（有限合伙）实缴基金份额 100.00 万元。
    2017 年 12 月 28 日，公司第八届董事会第 23 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关
于全资子公司上海亚通文化传播有限公司参与设立上海天光文化艺术发展有限公司的议案》，上
海亚通文化传播有限公司以现金出资 30.00 万元参与设立上海天光文化艺术发展有限公司，占该
公司 10%的股权。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
√适用 □不适用
    2017 年 6 月 15 日，公司第八届董事会第 18 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关于
公开竞买上海农村商业银行股份有限公司物业资产的议案》（详见刊登于上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）和上海证券报的公司第 2017-012 号公告），决定竞拍上海农村商业银行股份
有限公司位于上海市静安区中兴路 457 号（中宝大厦）1201 室 181.41 平方米物业资产，竞拍底
价为该资产的评估价格 359.20 万元。2017 年 6 月，公司以 365.00 万元竞拍获得该物业的受让权，
2017 年 12 月 19 日，完成了该物业资产的过户手续，取得该物业资产的产权证。
(3) 以公允价值计量的金融资产
□适用 √不适用
(六)    重大资产和股权出售
√适用 □不适用
    2017 年 12 月 28 日，公司第八届董事会第 23 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司关
于全资子公司上海亚通旅游服务有限公司公开挂牌转让上海君开国际旅行社有限公司 51%股权的
议案》决定以评估价格 1.89 万元为底价，公开挂牌转让上海君开国际旅行社有限公司 51%的股权，
截止报告期末交易尚未完成。
(七)    主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
                                                                     单位：万元 币种：人民币
公司名称   注册资本    经营范围   权益比例     报告期末       报告期末 报告期营 报告期净
                                               总资产         净资产     业收入     利润
上 海 亚     5000.00   通 信 工        100%      16048.51     12110.69     6441.49    518.42
通 通 信               程 的 施
工 程 有               工
限公司
上 海 亚     500.00 旅行社、           100%          357.79      36.74          0     -31.87
通 旅 游            旅游、宾
服 务 有            馆、汽车
限公司              租赁、飞
                                          19 / 155
                                2017 年年度报告
                  机 火 车
                  票代理
上 海 亚   520.00 公 路 旅       100%      5071.76       2600.80    2013.31    41.50
通 出 租          客运输
汽 车 有
限公司
上 海 亚   1000.00园 林 绿       100%          309.63    -84.60      70.99    -85.23
通 生 态          化工程、
农 业 发          生 态 农
展 有 限          业、畜牧
公司              养殖业
上 海 亚   200.00 广 告 设       100%      1214.80       1121.97    620.77    104.62
通 文 化          计 制 作
传 播 有          与发布
限公司
上 海 亚   5008.00 为 房 地      100%      5996.13       5795.31    481.88     31.75
通 置 业           产开发
发 展 有
限公司
上 海 西   3018.49 化 工 产      100%     17674.91       3304.29   24460.46   138.17
盟 物 资            品、建筑
贸 易 有            材料、装
限公司              饰 材 料
                    等
上 海 亚     500.00 通 信 工     100%      2509.78       473.98          0     -1.66
通 实 业            程 的 施
有 限 公            工
司
上 海 亚   8415.00 房 地 产       80%     22809.77      15141.31    1564.09   1376.59
通 和 谐           开发、销
投 资 发           售
展 有 限
公司
上 海 华   3300.00   大 型 船   5.35%    390134.74      74579.39   97277.70   238.58
润 大 东    万美元   舶修理
船 务 有
限公司
上 海 享     50.00   房 地 产     80%          239.25    239.25          0      0.19
迪 投 资             投 资 咨
咨 询 有             询
限公司
上 海 君    300.00   旅 游 服     51%          153.09      1.51      75.88    -38.56
开 旅 行             务
社 有 限
公司
上 海 星    300.00   农 业 投    100%      3157.30       299.06     183.20     65.86
                                    20 / 155
                                    2017 年年度报告
瀛 农   业           资咨询、
投 资   咨           农 业 投
询 有   限           资、种植
公司                 业
上 海   亚    100.00 农 业 投        100%      2143.41       -129.24     94.38    -41.80
瀛 农   业           资咨询、
投 资   咨           农 业 投
询 有   限           资、种植
公司                 业
上 海   银   350.00 建 筑 材         100%      2051.93       2035.89     18.87    -191.67
马 实   业           料、金属
有 限   公           材料、五
司                   金交电、
                     汽 车 配
                     件、投资
                     咨询
上 海 崇     2000.00 公 路 旅        100%      1674.79       1186.77    1350.91   -119.08
明 亚 通             客运输
出 租 汽
车 有 限
公司
上 海 亚      300.00   资 产 经      100%           32.03    -106.20         0    -113.96
锦 资 产               营、实业
管 理 有               投资、投
限公司                 资咨询
上 海 物华     40.00   住宿、自      100%      1109.38       1103.27     71.90     45.03
假 日 酒店             有房屋租
有限公司               赁
上 海 同瀛   1000.00   房地产开       80%    110113.10      16888.06   57568.28   5826.57
宏 明 房地             发经营
产 开 发有
限公司
上 海 善巨   5000.00   货物与技       51%      6298.86       5811.73   25619.55   253.53
国 际 贸易             术的进出
有限公司               口业务
上 海 齐闳   5000.00   房地产开      100%     20551.82       4520.61         0     50.79
房 地 产开             发经营
发 有 限公
司
上 海 通旑   1000.00   医 疗 管       51%          505.42    500.42          0      0.42
医 疗 管理             理、医院
有限公司               管理
(八)     公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
                                        21 / 155
                                    2017 年年度报告
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)    行业格局和趋势
√适用 □不适用
    2017 年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，
从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控
效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发
展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地
产制度，推动长效机制的建立健全。2017 年，上海市贯彻国家因城施策的房地产调控精神，推进
因城施策的房地产调控政策，加快培育发展住房租赁市场，实施精准聚焦式的细化调控措施，全
年房地产市场呈现“量缩价稳”的总体态势。根据上海市统计局的数据，2017 年上海市房地产市
场交易冷清，市场化新建住宅交易量大幅萎缩，新增供应大幅下降，市场化新建住宅网上可售面
积继续减少，年底可售面积为 487 万平方米。2017 年崇明区严格贯彻执行国家和上海的房地产调
控政策的同时，根据崇明世界级生态岛建设要求，规定崇明新开发楼盘不能高于 18 米，并且要体
现“中国元素，江南韵味，海岛特色”。公司在建的两个项目分别位于崇明新城和奉贤南桥地区，
报告期末，崇明城桥地区在建商品住宅项目有东亚威利斯，静安置业以及公司 2#地块，前两个项
目已经结构封顶，预计 2018 年内销售。由于受房地产宏观调控政策和崇明区整体规划变动的影响，
公司对位于崇明新城的 2#地块原定方案进行了调整，导致该项目开工时间延后，如果崇明区城桥
地区其他两个在建楼盘 2018 年能开盘销售，可能对公司 2#地块的去化和价格产生影响。公司位
于奉贤南桥的保障房项目建成后由政府按照约定的价格回购，房地产调控政策和市场竞争对该项
目的影响较小。
(二)    公司发展战略
√适用 □不适用
    不断巩固优化公司现有业务结构，加强内部控制，加大人才培育和引进，围绕国家和地区的
产业政策导向，紧扣崇明世界级生态岛建设大局，积极向水环境治理、生态农业、清洁能源等领
域开拓业务，逐步将公司打造成具有自身核心技术和运作能力的优势企业。
(三)    经营计划
√适用 □不适用
    2018 年是公司抢抓机遇，突破转型发展瓶颈的关键之年，公司将继续以“稳增长、促转型、
强党建、优管理”为目标，不断优化资产结构、提升产业形态、做大做强重点企业、培育新的经
济增长点，全力推进公司走上转型升级和可持续发展之路。
    1、实现现有产业板块继续稳步发展
    2018 年主要经营思路：做强龙头企业，做大潜力企业，扭转亏损企业，剥离边缘企业。
    一是做强龙头企业。亚通置业和亚通通信作为两个龙头企业要为公司的产业发展、转型升级
做出更大贡献。亚通置业将加快现有项目开发，抓紧土地储备；亚通通信在现有项目的基础上，
做到岛内、岛外并举，进一步提升资质等级；二是做大潜力企业。亚通文化已经在广告传媒领域
积累丰富的资源，2018 年着力在体育赛事、招商引资领域取得突破，争取和有实力的企业合作，
提高企业形象和经营能力。生态农业要聚焦农业现代化、机械化、规模化、品牌化，结合崇明农
业发展规划探索高附加值农业经营模式；三是扭转亏损企业。亚锦资产、银马实业分别是物业管
理和招商型公司，由于各种因素，目前自身造血功能不足，银马要利用好崇明现有的园区和乡镇
平台，加强招商引资力度，亚锦资产注重提升规范化运作水平，同时要稳妥解决好精品商厦这样
的遗留问题；四是剥离边缘企业。公司将根据崇明区国资委的要求，从公司经营实际出发，适时、
稳妥地剥离部分行业不景气、管理难度大、经济效益差的企业，从而进一步促进公司产业结构的
优化提升。
    2、提升经营管理能效，健全完善各方面的体制机制
    2018 年是公司管理规范的提升年，要健全完善体制机制。
    一是完善法人治理结构。要按照建立现代企业制度的要求，完善股东大会、董事会、监事会
制度，形成权力机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、有效制衡、科学
                                        22 / 155
                                    2017 年年度报告
决策、协调运作的法人治理结构。董事会要对全体股东负责，严格按照法律和公司章程的规定履
行职责，把好决策关，加强对公司经理层的激励、监督和约束。监事会要认真发挥好对董事会和
经理层的监督作用。经理层要严格执行股东大会和董事会的决定，不断提高公司管理水平和经营
业绩。
    二是建立健全公司内部控制制度。加强内部控制制度建设，强化内部管理，对内部控制制度
的完整性、合理性及其实施的有效性进行定期检查和评估，同时要通过外部审计对公司的内部控
制制度以及公司的自我评估报告进行核实评价，并披露相关信息。通过自查和外部审计，及时发
现内部控制制度的薄弱环节，认真整改，堵塞漏洞，有效提高风险防范能力。
    三是加强激励和约束。探索并规范激励机制，充分调动公司广大员工的积极性，共同分享公
司稳步发展的红利，让广大员工有幸福感和获得感。首先要强化公司高级管理人员、公司股东之
间的共同利益基础，公司管理团队必须要围绕目标，奋发进取，积极作为，不断提高公司业绩。
其次要健全公司员工的工作绩效考核和优胜劣汰机制，强化责任目标约束，有效激发员工的工作
积极性、主动性和创造性，不断提高公司员工的进取精神、奉献意识和责任意识。
    3、力求转型升级有所突破，奠定公司可持续发展的基础
    抓住崇明世界级生态岛建设的机遇，充分利用亚通股份在资本市场上的融资功能，切实发挥
国有控股优势，进一步服务于生态岛建设。立足本岛，结合现有业务板块特点，积极关注生态岛
建设中的房产开发、清洁能源、环境治理、生态农业、绿化园林等相关业务，争取政府和国有大
股东在政策、项目上的支持，在崇明世界级生态岛建设中谋篇布局。加强与投资机构的沟通交流，
广泛搜寻符合崇明世界级生态岛建设要求，符合亚通转型方向的优质项目。
(四)    可能面对的风险
√适用 □不适用
    政策风险：上海延续从严的楼市宏观政策，包括新建商品房采取摇号、商品住房及地下车库
等附属设施的销售实行“一价清”制度等新政策措施，崇明世界级生态岛建设对本区新建商品住
宅的高度和外观设计有限制，公司商品住宅项目主要集中在崇明，受楼市调控政策影响，房产价
格和去化速度都会受到影响。
    市场风险：随着国家和地方房地产调控政策的不断强化，房地产行业竞争进一步加剧，龙头
企业加速领跑，品牌企业销售持续增长，中小企业市场份额有所下降，市场竞争压力增大。位于
崇明新城的东亚威尼斯和静安置业项目预计 2018 年销售，对公司 2#地块的价格和去化产生影响。
    经营风险：公司正处于转型发展的关键阶段，对公司经营管理的要求更高，公司核心技术人
才短缺，现有的人才储备还不能满足公司转型发展的需要。
(五)    其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
                               第五节         重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
    公司目前的现金分红政策为（《公司章程》第一百五十五条）：
    （1）利润分配的基本原则
                                          23 / 155
                                    2017 年年度报告
    公司应重视对投资者特别是中小投资者的合理回报，利润分配政策应当保持连续性和稳定性，
利润分配政策确定后，不得随意调整而降低对股东的回报水平。公司管理层、董事会应根据公司
盈利状况和经营发展实际需要，结合资金需求和股东回报规划、社会资金成本和外部融资环境等
因素制定利润分配方案。公司利润分配不得超过累计可分配利润范围。
    （2）利润分配的决策机制和程序
    公司利润分配政策和利润分配方案由公司董事会制定，并提交公司股东大会批准。独立董事
对利润分配预案发表独立意见，监事会对董事会和管理层执行利润分配政策或股东回报规划的情
况和决策程序进行监督。公司将提供多种途径（电话、传真、电子邮件、互动平台等）接受所有
股东对公司分红的建议和监督，切实保障社会公众股东参与股东大会的权利。 确因外部经营环境
或自身经营状况发生重大变化而需调整或变更利润分配政策尤其是分红政策或股东回报规划的，
由董事会提交议案，并经股东大会进行表决。调整后的利润分配政策不得违反中国证监会和上海
证券交易所的有关规定。董事会调整或变更利润分配政策的，应以保护股东权益为出发点，充分
听取股东（尤其是社会公众股东）、独立董事的意见。董事会提出调整或变更利润分配政策的，
应详细论证和说明原因，独立董事应对利润分配政策调整或变更议案发表独立意见。公司对章程
确定的现金分红政策进行调整或者变更的，应当满足公司章程规定的条件，经过论证后履行相应
的决策程序，并经出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。
    （3）利润分配的形式和间隔
    利润分配形式：公司利润分配的形式主要包括股票、现金、股票与现金相结合三种方式。
    利润分配期间间隔：公司在符合利润分配的条件下，应当每年度进行利润分配，公司可以进
行中期现金分红。
    （4）利润分配的条件和比例
    利润分配的条件：公司上一会计年度盈利，累计可分配利润为正数，且不存在影响利润分配
的重大投资计划或现金支出事项。
    现金分红条件：在符合前述利润分配的条件且当公司年末资产负债率不超过 70%且公司当年
经营活动所产生的现金流量净额为正数并足以支付现金股利时，公司应采取现金方式分配股利，
以现金方式分配的利润比例由董事会根据公司盈利水平和经营发展计划提出，报股东大会批准。
在公司符合现金分红的条件下，现金分红的比例应当不低于公司章程规定的分配比例。
    股票股利分配的条件：在符合前述利润分配条件的前提下，公司可以根据年度的盈利情况及
现金流状况，在保证最低现金分红比例和公司股本规模及股权结构合理的前提下，公司可以进行
股票股利分红。股票股利分配可以单独实施，也可以结合现金分红同时实施。
    现金分红的比例：在现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下且符合现金分红的条件下，
公司年度利润分配时现金分红金额不低于相应年度实现的可分配利润的百分之三十。公司向社会
公众增发新股、发行可转换公司债券或向原有股东配售股份需满足公司最近三年以现金方式累计
分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。
    若公司年度盈利但董事会未提出现金利润分配预案的，应当在年度报告中详细说明未提出现
金利润分配的原因、未用于现金利润分配的资金留存公司的用途和使用计划，独立董事应当对此
利润分配预案发表独立意见并披露。
    （5）公司利润分配方案的审议程序
    公司的利润分配方案由审计委员会拟定后提交公司董事会、监事会审议。董事会就利润分配
方案的合理性进行充分讨论，形成专项决议后提交股东大会审议。
    公司因特殊情况而不进行现金分红时，董事会就不进行现金分红的具体原因、公司留存收益
的确切用途及预计投资收益等事项进行专项说明，经独立董事发表意见后提交股东大会审议，并
在公司指定媒体上予以披露。
    公司当年盈利且累计未分配利润为正，公司无法按照既定的现金分红政策或现金分红比例低
于 30%确定当年利润分配方案时，召开公司股东大会除设置现场会议投票外，还应当向股东提供
网络投票系统，并需经参与投票的股东所持有效表决权的三分之二以上通过。
    （6）存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其
占用的资金。
                                        24 / 155
                                       2017 年年度报告
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
                                                                        单位：元   币种：人民币
                                                                  分红年度合并     占合并报表中
           每 10 股送   每 10 股派                    现金分红    报表中归属于     归属于上市公
  分红                               每 10 股转
             红股数     息数(元)                      的数额      上市公司普通     司普通股股东
  年度                               增数（股）
             （股）     （含税）                      （含税）    股股东的净利     的净利润的比
                                                                      润               率(%)
2017 年             0            0            0              0   63,890,936.57
2016 年             0            0            0              0   47,121,241.66
2015 年             0            0            0              0   41,224,215.20
(三) 以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
     案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√适用 □不适用
报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为
                                                    未分配利润的用途和使用计划
正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的原因
公司正处于转型发展阶段，需要探索和培育主营业 未分配利润主要用于 2018 年计划开工的崇
务，对资金的需求较大；2018 公司计划新开工崇明 明新城和奉贤南桥两个房地产项目开发。
新城和奉贤南桥两个房地产项目，资金需求量较大；
基于公司维持正常业务经营和可持续发展的需要考
虑，2017 年不进行现金分配。
二、承诺事项履行情况
(一)   公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
       期内的承诺事项
□适用 √不适用
(二)   公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达
       到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一） 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
                                           25 / 155
                                     2017 年年度报告
     执行《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》、《企业会计准
则第 16 号—政府补助》和《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》。
     财政部于 2017 年度发布了《企业会计准则第 42 号—持有待售的非流动资产、处置组和终止
经营》，自 2017 年 5 月 28 日起施行，对于施行日存在的持有待售的非流动资产、处置组和终止
经营，要求采用未来适用法处理。
     财政部于 2017 年度修订了《企业会计准则第 16 号—政府补助》，修订后的准则自 2017 年 6
月 12 日起施行，对于 2017 年 1 月 1 日存在的政府补助，要求采用未来适用法；对于 2017 年 1
月 1 日至施行日新增的政府补助，也要求按照修订后的准则进行调整。
     财政部于 2017 年度发布了《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》，对一般企
业财务报表格式进行了修订，适用于 2017 年度及以后期间的财务报表。
     本公司执行上述规定的主要影响如下：
       会计政策变更的内容和原因                       受影响的报表项目名称和金额
       (1) 在利润表中分别列示“持续经营净利润”       列示“持续经营净利润”本年金额
  和“终止经营净利润”。比较数据相应调整。        79,353,065.18 元；列示“终止经营净
                                                  利润”本年金额 0.00 元。列示“持续经
                                                  营净利润”上年金额 62,002,026.64 元；
                                                  列示“终止经营净利润”本年金额 0.00
                                                  元。
       (2) 部分与资产相关的政府补助，冲减了相         固定资产：减少 0.00 元
  关的资产账面价值，比较数据不调整。
       (3) 部分与收益相关的政府补助，冲减了相         管理费用：减少 0.00 元
  关的成本费用，比较数据不调整。
       (4) 与公司日常活动相关的政府补助，计入         其他收益：986,429.81 元
  其他收益，不再计入营业外收入，比较数据不调
  整。
       (5) 在利润表中新增“资产处置收益”项目，       上年营业外收入减少
  将部分原列示为“营业外收入”、“营业外支出” 10,137,254.63 元,重分类至“资产处置
  的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。 收益”。
  比较数据相应调整。
（二） 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三） 与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四） 其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                                现聘任
境内会计师事务所名称                          众华会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬                                                         380,000.00
境内会计师事务所审计年限                                                           24 年
境外会计师事务所名称
                                         26 / 155
                                      2017 年年度报告
境外会计师事务所报酬
境外会计师事务所审计年限
                                             名称                    报酬
内部控制审计会计师事务所       众华会计师事务所（特殊普通合伙）        180,000.00
财务顾问
保荐人
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
    2017 年 5 月 18 日公司召开了 2016 年度股东大会审议通过了《关于聘请公司 2017 年
财务审计机构和内控审计机构的议案》，公司决定聘任众华会计师事务所为公司 2017 年
度财务审计机构和内部控制审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)   导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)   公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
                                          27 / 155
                                                               2017 年年度报告
十、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
                                                                                                                               单位:元 币种:人民币
报告期内:
起诉           承担                                                                             诉讼(仲裁)                                     诉讼
    应诉                                                                                                                   诉讼(仲裁)
(申            连带   诉讼仲                                                     诉讼(仲裁)涉   是否形成预     诉讼(仲裁)                    (仲裁)
      (被申                               诉讼(仲裁)基本情况                                                                   审理结果及
请)            责任   裁类型                                                       及金额       计负债及金       进展情况                    判决执
      请)方                                                                                                                        影响
  方           方                                                                                   额                                       行情况
上 海 上海易          民事诉   2015 年 7 月，公司与上海易庆安实业有限公司 2,799,371.44          基于审慎原     诉讼处于一      本案还处于
亚 通 庆安实          讼       签订了《房屋租赁合同》，公司将位于崇明区城                       则，截止       审阶段，崇明    一审阶段，
股 份 业有限                   桥镇八一路 328 号的房屋（精品商厦）租赁给上                      2017 年 12     区人民法院      法院尚未做
有 限 公司                     海易庆安实业有限公司使用，租赁期限为 10 年，                     月 31 日公     分别于 2017     出最终判
公司                           自 2015 年 8 月 15 日期至 2025 年 8 月 14 日至，                 司尚未对上     年 10 月 13     决，尚无法
                               租金为 250.00 万元/年，按照先付后用的原则，                      述涉案金额     日、2017 年     准确判断本
                               截止 2017 年 9 月 15 日，上海易庆安实业有限公                    确认收入。     10 月 26 日、   次诉讼案件
                               司 已 拖 欠 公 司 租 金 2668037.81 元 ， 水 电 费                               2017 年 11 月   对公司的影
                               131333.63 元（暂计到 2017 年 7 月），两者合                                     27 日、开庭     响，基于审
                               计 2799371.41 元。为了维护维护公司的合法权                                      审理此案，尚    慎原则，截
                               益,公司请求人民法院依法判决解除原、被告签                                       未做出最终      止 2017 年
                               订的《房屋租赁合同》及《补充协议》，解除之                                      判决。          12 月 31 日
                               日起返还房屋；依法判决被告支付拖欠的租金人                                                      公司尚未对
                               民币 2668037.81 元（暂计到 2017 年 9 月 15 日），                                               上述涉案金
                               最终金额计算至实际归还之日；依法判令被告支                                                      额确认收
                               付原告拖欠的水电费 131333.63 元（暂计到 2017                                                    入。
                               年 8 月 31 日），最终金额计算至实际归还之日；
                               本案诉讼费用由被告承担。
上海   大同煤 大 同   民事诉   上海善巨国际贸易有限公司于 2016 年 10 月 20 2,271,923.26         2017 年 4 月   本案已经过 2    本案还处于
                                                                   28 / 155
                                                             2017 年年度报告
善巨   矿集团    煤矿   讼   日与被告一签订《煤炭采购合同》，约定双方开        26 日，公司   次庭审，法院   一审阶段，
国际   大同煤    集团        展动力煤采购业务，由善巨国际向被告一采购后        收到被告退    尚未做出最     法院尚未做
贸易   炭运销    煤炭        指令发货至秦皇岛睿港煤炭物流有限公司。2016        款            终判决。       出最终判
有限   张家坟    运销        年 11 月 2 日，善巨国际按照合同约定，通过上       200000.00                    决，尚无法
公司   发运有    总公        海浦东发展银行向被告一汇款人民币                  元，公司已                   准确判断本
       限 公     司大        7408800.00 元用于预付 90%两列货运列车动力         于 2017 年                   次诉讼案件
       司；大    同有        煤的货款，每一列煤炭货款均分为人民币              对剩余应返                   对公司的影
       同煤矿    限公        3704400.00 元，根据每次发货的最终进港过磅         还的货款                     响金额。
       集团煤    司；        数量进行结算。2016 年 11 月 18 日，善巨国际       1324307.26                   2017 年 4 月
       炭运销    安全        又向被告汇款人民币 3855600.00 元用于预付          元 计 提 5%                  26 日，公司
       总公司    平，        90%第三列货运列车动力煤货款。按照合同约定，       坏账准备。                   收到被告退
       大同有    男，        被告一应于收到货款后两周内发货。然而对于第                                     款
       限 公     身份        二列动力煤，被告一告知善巨国际已发货，但后                                     200000.00
       司；安    证号        续又通知善巨国际和秦皇岛睿港煤炭物流有限                                       元，公司已
       全平，    码：        公司称该批动力煤不是善巨国际的货物，实际上                                     于 2017 年
       男，身    1402        至今仍未发货；至于第三列动力煤于 2016 年 12                                    对剩余应返
       份证号    02**        月 28 日才予以发货。依据善巨国际与被告之间                                     还的货款
       码 ：     ****        的合同约定，善巨国际应按照合同金额的 90%支                                     1324307.26
       140202    **25        付预付款，而被告应于收到货款后两周内发货，                                     元 计 提 5%
       ******    37          否则应按照日千分之一支付资金占用滞纳金，若                                     坏账准备。
       **2537    ; 徐        超过一个月未发货，则应返还本金加相应滞纳
       ;徐冰，   冰，        金。被告未履行应尽义务，构成违约。
       男，身    男，        请求上海市崇明区人民法院依法裁定，请求判令
       份证号    身份        被告一向善巨国际返还货款总计 1524307.26
       码 ：     证号        元；请求被告一支付逾期发货滞纳金共计人民币
       110109    码：        707616.00 元，暂时计算至 2017 年 4 月 30 日，
       ******    1101        实际计算至被告一完全支付日至；请求判令被告
       **0911    09**        一承担本案原告一审的律师费共计 40000.00 元
                 ****        以及本案实际发生的差旅费；请求判令被告二、
                 **09        报告三和被告四对被告一的债务承担连带责任；
                 11          请求判令被告四共同承担本案的诉讼费。
                                                                 29 / 155
                                      2017 年年度报告
(三) 其他说明
√适用 □不适用
     公司与上海易庆安实业有限公司的诉讼中，应诉方拖欠公司的租金人民币 2668037.81 元（暂
计到 2017 年 9 月 15 日），最终金额计算至实际归还之日；拖欠水电费 131333.63 元（暂计到 2017
年 7 月），最终金额计算至实际归还之日。
     上海善巨国际贸易有限公司与大同煤矿集团大同煤炭运销张家坟发运有限公司等的诉讼中，
应诉方应返还货款 1524307.26 元；逾期发货滞纳金人民币 707616.00 元，暂时计算至 2017 年 4
月 30 日，实际计算至被告一完全支付日至；一审的律师费共计 40000.00 元以及本案实际发生的
差旅费。
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
    况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
                  事项概述                                        查询索引
2017 年 12 月 4 日下午公司召开了第八届董事会     详见：2017 年 12 月 5 日刊登在《上海证券报》
第 21 次会议审议通过了《关于公司对上海中居投     及 上 海 证 券 交 易 所 网 站
资发展有限公司进行委托贷款暨关联交易的议         （http://www.sse.com.cn/）的临 2017—019
案》，公司委托中国农业银行股份有限公司崇明       号公告《关于公司对上海中居投资发展有限公
区支行向上海中居投资发展有限公司贷款人民币       司进行委托贷款暨关联交易的公告》，2017 年
4200 万元，期限 1 年，年利息 12%。公司副总经     12 月 22 日刊登在《上海证券报》及上海证券
                                          30 / 155
                                     2017 年年度报告
理沈建良担任上海中居投资发展有限公司的副总      交 易 所 网 站 （ http://www.sse.com.cn/ ）
经理职务，公司职工监事施李刚担任上海中居投      2017-021 号 公告 《上 海亚 通 股份 有限 公司
资发展限公司监事职务，故上海中居投资发展有      2017 年第一次临时股东大会决议公告》。
限公司市公司的关联法人，本次交易构成关联交
易，需提交公司股东大会审议。2017 年 12 月 21
日，公司召开 2017 年第一次临时股东大会，审议
通过了上述议案。
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
     2016 年 6 月 3 日上海亚通股份有限公司第八届董事会第 9 次会议审议通过了《关于参与设立
宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）暨关联交易的议案》，上海亚通股份有限
公司拟以现金方式认缴出资人民币 1620 万元，上海亚通通江股权投资基金管理有限公司（简称“亚
通通江”）以现金方式认缴出资人民币 1620 万元、上海通江投资控股有限公司（简称“通江投资”）
以劳务出资 32.7 万元共同发起设立宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙），亚通
股份和通江投资为本合伙企业的有限合伙人，亚通通江为本合伙企业普通合伙人。2016 年 7 月 14
日，宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有限合伙）完成工商登记取得营业执照。2017 年
7 月 5 日，公司和上海通江投资控股有限公司分别向宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企业（有
限合伙）（简称“宁波通圻”）实缴人民币 100 万元。2017 年 7 月 17，宁波梅山保税港区通圻投
资管理合伙企业（有限合伙）在中国证券投资基金业协会完成备案，基金编号为 ST1202，同时，
上海亚通通江股权投资基金管理有限公司完成基金管理人备案登记，登记编号为：P1061146。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
                                         31 / 155
                                   2017 年年度报告
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一)    托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
(二)    担保情况
√适用 □不适用
                                                             单位:万 元 币种: 人民币
                   公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
     担保              担保
                                              担保
     方与              发生                                     是否 是否
                             担保 担保        是否 担保
担保 上市 被担 担保金 日期               担保            担保逾 存在 为关 关联
                             起始 到期        已经 是否
方 公司 保方     额 (协议                类型            期金额 反担 联方 关系
                             日    日         履行 逾期
     的关              签署                                     保 担保
                                              完毕
     系                日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公
司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对
子公司的担保）
                          公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                             9,450
                                       32 / 155
                                     2017 年年度报告
报告期末对子公司担保余额合计（B）                                                  9,450
                       公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）                                                                    9,450
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                      13.54
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担                                                6,500
保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）                                                      6,500
未到期担保可能承担连带清偿责任说明     不适用
担保情况说明                           不适用
(三)     委托他人进行现金资产管理的情况
1、 委托理财情况
(1).委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2).单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3).委托理财减值准备
□适用 √不适用
2、 委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
√适用 □不适用
                                                                 单位：万元 币种：人民币
      类型         资金来源          发生额            未到期余额        逾期未收回金额
其他类         自筹                    26,200.00           26,200.00
其他情况
□适用 √不适用
                                          33 / 155
                                                               2017 年年度报告
(2).单项委托贷款情况
√适用 □不适用
                                                                                                                   单位：万元 币种：人民币
                                                                                        预期收                                      减值准
                                                                                 年化              实际     实际   是否经 未来是否
         委托贷   委托贷   委托贷款起   委托贷款终   资金   资金   报酬确定                益                                       备计提
受托人                                                                           收益            收益或损   收回   过法定 有委托贷
         款类型   款金额     始日期       止日期     来源   投向     方式               (如有)                                        金额
                                                                                 率                  失     情况     程序    款计划
                                                                                                                                    (如有)
上海同             6,000   2017.11.3    2018.11.2    自筹   房地   固定收益        8%   480.00      60.38          是      是
瀛宏明                                                      产开
房地产                                                      发
开发有
限公司
上海齐            16,000   2017.1.23    2018.1.22    自筹   房地   固定收益      5.8%   928.00     803.23          是     是
闳房地                                                      产开
产开发                                                      发
有限公
司
上海中             4,200   2017.12.27   2018.12.26   自筹   房地   固定收益       12%   504.00       0.00          是     否
居投资                                                      产开
发展有                                                      发
限公司
                                                                   34 / 155
                                       2017 年年度报告
其他情况
√适用 □不适用
    2017 年 8 月 15 日，上海市崇明工业园区开发有限公司通过上海农商银行向公司委托贷款
5000.00 万元，年利率为 5.2%，期限为 2017 年 8 月 15 日-2018 年 8 月 14 日；2017 年 9 月 11 日，
上海市崇明工业园区开发有限公司通过上海农商银行向公司委托贷款 5000.00 万元，利率为 5.2%，
期限为 2017 年 9 月 11 日-2018 年 9 月 10 日。
(3).委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3、 其他情况
□适用 √不适用
(四)      其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)     上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
(二)     社会责任工作情况
√适用 □不适用
    报告期内，公司根据《公司法》、《证券法》及《股东大会议事规则》等法律法规，不断完
善法人治理结构。在经营业绩稳步增长的同时，积极践行社会责任。公司积极响应崇明精神文明
办的号召，充分发挥自身优势，广泛开展志愿服务，深入结对村为村民提供各种便民利民、公益
帮扶等活动，其中本公司及全资子公司上海亚通通信工程有限公司、上海崇明亚通出租汽车有限
公司、上海亚通置业发展有限公司等 4 家公司参与崇明区文明单位与文明村结对共建，上海西盟
物贸有限公司参与党建、文明和帮困结对共建，2017 年度结对帮扶金额合计 12 万元。
    公司严格遵守《劳动法》和《劳动合同法》等相关法律法规，积极维护员工的个人权益，切
实关注员工健康，组织全体员工进行健康体检；高度重视员工成长规划，开展员工岗位培训；成
立职工互助基金会救助患重大疾病的职工。公司坚持科学发展观，实现公司与员工、公司与社会、
公司与环境的健康和谐发展。
(三)     环境信息情况
1.     属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
2.     重点排污单位之外的公司
√适用 □不适用
    经公司核查，公司及其控股子公司不属于重点排污单位。
                                           35 / 155
                                    2017 年年度报告
    公司及其子公司在日常生产经营中认真执行《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共
和国水污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防
治法》、《中华人民共和国固体废物污染防治法》等环保方面的法律法规，报告期内未出现因违
法违规而受到处罚的情况。
3.     其他说明
□适用 √不适用
(四)     其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
(一) 转债发行情况
□适用 √不适用
(二) 报告期转债持有人及担保人情况
□适用 √不适用
(三) 报告期转债变动情况
□适用 √不适用
报告期转债累计转股情况
□适用 √不适用
(四) 转股价格历次调整情况
□适用 √不适用
(五) 公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用 √不适用
(六) 转债其他情况说明
□适用 √不适用
                      第六节    普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)    普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)    限售股份变动情况
□适用 √不适用
                                        36 / 155
                                       2017 年年度报告
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户)                                                        38,237
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数                                              39,498
(户)
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先
股股东总数（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
                                                                                  单位:股
                                     前十名股东持股情况
                                                       持有有限售   质押或冻结情况
   股东名称       报告期内增                   比例                                    股东
                                期末持股数量           条件股份数     股份      数
   （全称）           减                         (%)                                   性质
                                                           量         状态      量
崇明区国有资                0     114,341,751  32.51 96,753,547                   0    国有
产监督管理委                                                            无             法人
员会
史红                 -20,000       2,476,500      0.70         0                       境内
                                                                       未知            自然
                                                                                       人
凤鸣               1,900,000       1,900,000      0.54         0                       境内
                                                                       未知            自然
                                                                                       人
孙曦                -194,100       1,840,900      0.52         0                       境内
                                                                       未知            自然
                                                                                       人
钟文光             1,133,400       1,763,200      0.50         0                       境内
                                                                       未知            自然
                                                                                       人
吴梦璐             1,029,000       1,288,000      0.37         0                       境内
                                                                       未知            自然
                                                                                       人
                                           37 / 155
                                          2017 年年度报告
中国工商银行            78,200         1,217,720     0.35            0                   其他
股份有限公司
－中证上海国
                                                                           未知
企交易型开放
式指数证券投
资基金
胡健               1,028,727           1,028,727     0.29            0                   境内
                                                                           未知          自然
                                                                                         人
罗昕蔚                  902,206          902,206     0.26            0                   境内
                                                                           未知          自然
                                                                                         人
黄妙荣                  700,000          900,000     0.26            0                   境内
                                                                           未知          自然
                                                                                         人
                             前十名无限售条件股东持股情况
                                 持有无限售条件流            股份种类及数量
           股东名称
                                   通股的数量            种类               数量
崇明区国有资产监督管理委员会           17,588,204    人民币普通股           17,588,204
史红                                     2,476,500   人民币普通股            2,476,500
凤鸣                                     1,900,000   人民币普通股            1,900,000
孙曦                                     1,840,900   人民币普通股            1,840,900
钟文光                                   1,763,200   人民币普通股            1,763,200
吴梦璐                                   1,288,000   人民币普通股            1,288,000
中国工商银行股份有限公司－中             1,217,720                           1,217,720
证上海国企交易型开放式指数证                         人民币普通股
券投资基金
胡健                                     1,028,727   人民币普通股            1,028,727
罗昕蔚                                     902,206   人民币普通股              902,206
黄妙荣                                     900,000   人民币普通股              900,000
上述股东关联关系或一致行动的 未知有关联关系或一致行动人关系
说明
表决权恢复的优先股股东及持股 无
数量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
                                                                                     单位：股
                                        有限售条件股份可上市交易
                          持有的有限
         有限售条件股                             情况
序号                      售条件股份                                         限售条件
           东名称                       可上市交易 新增可上市交
                              数量
                                            时间      易股份数量
1        崇明区国有资     96,753,547    2010.12.7                0   2010 年 12 月 7 日限售股票
         产监督管理委                                                可以全部流通。因崇明区国
         员会                                                        有资产监督管理委员会至
                                                                     今尚未提出限售流通申请，
                                                                     故未办理相关手续。
上述股东关联关系或        无
一致行动的说明
                                              38 / 155
                                        2017 年年度报告
(三)    战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1      法人
√适用 □不适用
名称                               上海市崇明区国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人             秦雷
成立日期                           1997 年 8 月
主要经营业务                       国有资产监督管理
报告期内控股和参股的其他境内外     无
上市公司的股权情况
其他情况说明                       无
2      自然人
□适用 √不适用
3      公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4      报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5      公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1      法人
√适用 □不适用
名称                               上海市崇明区国有资产监督管理委员会
单位负责人或法定代表人             秦雷
                                            39 / 155
                                      2017 年年度报告
成立日期                         1997 年 8 月
主要经营业务                     国有资产监督管理
报告期内控股和参股的其他境内外   无
上市公司的股权情况
其他情况说明                     无
2   自然人
□适用 √不适用
3   公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4   报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5   公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6   实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
                                          40 / 155
                           2017 年年度报告
                  第七节      优先股相关情况
□适用 √不适用
                               41 / 155
                                                                 2017 年年度报告
                                          第八节        董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                      单位：股
                                                                                                                      报告期内从    是否在公司
                                           任期起始日    任期终止日   年初持       年末持股   年度内股份   增减变动   公司获得的    关联方获取
 姓名       职务(注)        性别   年龄
                                               期            期       股数           数       增减变动量     原因     税前报酬总      报酬
                                                                                                                      额（万元）
张忠     董事长             男     49      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                    61.21   否
朱刚     董事、总经理       男     54      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                    61.21   否
季卫东   董事               男     52      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                     0.00   否
施元良   董事               男     55      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                     2.62   否
赵爱群   董事（离任）       女     56      2015.8.28     2017.3.24      6,500         6,500            0                    25.02   否
龚学军   董事               男     53      2017.5.18     2018.9.28          0             0            0                    20.35   否
沈汉荣   独立董事           男     53      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                     2.62   否
陈辉     独立董事           男     47      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                     2.62   否
谭军萍   独立董事           女     42      2016.10.21    2018.9.28          0             0            0                     2.62   否
杨德生   监事会主席         男     57      2016.10.21    2018.9.28          0             0            0                     0.00   否
陈新涛   监事               男     59      2017.12.21    2018.9.28          0             0            0                     0.00   否
施雪奎   监事（离任）       男     59      2015.9.28     2017.5.18     23,999        23,999            0                    41.71   否
翟云云   职工监事           女     35      2017.5.18     2018.9.28          0             0            0                    48.97   否
施李刚   职工监事           男     49      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                    19.81   否
陆伟华   副总经理（离任）   男     45      2015.9.28     2017.3.24          0             0            0                    12.24   否
沈建良   副总经理           男     51      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                    48.97   否
刘建春   总经济师           男     53      2015.9.28     2018.9.28          0             0            0                  102.27    否
蔡福生   董事会秘书（离     男     62      2015.9.28     2017.12.27         0             0            0                    35.19   否
         任）
 合计           /            /      /          /             /         30,499        30,499            0      /           487.43         /
                                                                      42 / 155
                                                          2017 年年度报告
    姓名                                                           主要工作经历
张忠       男，董事长，1968 年 6 月出生，中共党员，大学本科，EMBA。曾任崇明区委办公室副主任、崇明区建设镇党委副书记、镇长、党委书记、
           人大主席，上海亚通股份有限公司第七届董事会董事、董事长、党委书记。现任上海亚通股份有限公司第八届董事会董事、董事长、党
           委书记。
朱刚       男，1963 年 4 月出生，中共党员，大学本科。曾任上海华瀛投资发展有限公司总经理；崇明区航务管理所副所长、所长；崇明区安全生
           产监督管理局副局长；崇明区委政法委员会委员、区综治办副主任。现任上海亚通股份有限公司董事、总经理、党委副书记。
季卫东     男，1965 年 10 月出生，中共党员，大专学历。曾任崇明区交通局所属上海华瀛投资发展有限公司副总经理、总经理，上海崇明资产经营
           有限公司副总经理。现任崇明区国有（城镇集体）董事、监事管理中心主任，上海崇明资产经营有限公司总经理、执行董事，上海亚通
           股份有限公司第八届董事会董事。
施元良     男，董事， 1962 年 12 月出生，大学学历，曾任崇明区新河供销社计财组会计，上海亚通股份有限公司监事、第六、七届董事会董事。
           现任上海市中狮会计师事务所主任会计师，上海亚通股份有限公司第八届董事会董事。
赵爱群     女， 1962 年 7 月出生，大专学历，曾任本公司所属堡镇客运站副站长、站长、支部书记、公司工会副主席、主席，第七届监事会职工监
           事，第八届董事会董事。
龚学军     男，1965 年 7 月出生，1984 年参加工作，中共党员，在职大学学历。曾任亚通海运公司人事部经理，上海亚通股份有限公司人事部副经
           理、经理，现任上海亚通股份有限公司安监部经理、第八届董事会董事。
沈汉荣     男，1964 年 7 月出生，大学学历。曾任上海市江山律师事务所律师、上海市申江律师事务所律师；现任上海聚隆律师事务所律师、副主
           任、党支部书记，上海亚通股份有限公司第八届董事会独立董事。
陈辉       男，1970 年 5 月出生，大学学历，注册会计师，曾任上海崇明区阀门二厂总账会计；上海远东冰箱厂总账会计、上海天鹤大酒店财务经
           理。现任上海崇明建设投资发展有限公司财务经理，上海亚通股份有限公司第八届董事会独立董事。
谭军萍     女，1975 年 1 月出生，1999 年 1 月参加工作，大学本科学历。曾任上海日立家用电器有限公司出纳会计，财通证券股份有限公司上海营
           业部财务经理，上海熙风电子商务有限公司财务总监，现任上海智慧岛数据产业园投资发展有限公司财务总监，上海亚通股份有限公司
           第八届董事会独立董事。
杨德生     男，1960 年 3 月出生，1980 年参加工作，中共党员，大学学历。曾任崇明区委组织部组织科副科长、科长、组织部副部长、区社会工作
           党委书记，崇明区人力资源与社会保障局党委书记，崇明区东平镇党委书记、人大主席。现任崇明区国有（城镇集体）企业董事、监事
           管理中心副主任，上海亚通股份有限公司第八届监事会主席。
陈新涛     男，1959 年 4 月生，1980 年 1 月参加工作，曾任崇明区委宣传部副部长、区文明办主任；崇明区委党校副校长、校委会副主任；崇明区
           政府地区办主任；崇明区委政法委副书记、维稳办主任；崇明区人大常委会委员、内务司法工委主任；崇明区委政法委正处级干部、崇
           明区信访督查员。现任崇明区国有（城镇集体）企业董事、监事管理中心副主任，上海亚通股份有限公司第八届监事会监事。
施雪奎     男， 1958 年 1 月出生，大学学历，在职研究生学历，曾任上海亚通股份有限公司副总经理，董事。
                                                              43 / 155
                                                            2017 年年度报告
翟云云       女，1983 年 6 月出生，2008 年 7 月参加工作，中共党员，研究生学历。曾任崇明区港西镇党政办副主任、主任。现任上海亚通股份有限
             公司党委委员、纪委书记、第八届监事会职工监事。
施李刚       男，1968 年 5 月出生，中央广播电视大学本科，曾任上海长江化学浆厂财务科长、上海长江洪浩制衣厂财务科长、上海长江电子仪器厂
             财务科长、上海长江洪浩制衣厂财务科长、上海长江农业总公司一分场财务、上海东滩物业管理有限公司总账会计，现任上海亚通股份
             有限公司内审部经理、第八届监事会职工监事。
陆伟华       男，副总经理，1972 年 1 月出生，大学学历，曾任本公司所属宝杨路站船舶调度，公司运输管理部总调室主任，公司所属宝杨路站站长、
             总经理办公室主任、职工监事、副总经理等职务。
沈建良       男，1966 年 12 月出生，中共党员，大专学历,EMBA。曾任本公司所属全资子公司上海亚通置业发展有限公司经理，公司联合支部书记，
             本公司控股子公司上海和谐投资发展有限公司副经理。现任本公司所属全资子公司上海亚通置业发展有限公司经理，公司联合支部书记，
             本公司控股子公司上海和谐投资发展有限公司副经理，上海亚通股份有限公司副总经理。
刘建春       男，1964 年 3 月出生，中共党员，大专学历。曾任本公司所属全资子公司上海亚通通信工程有限公司经理，上海亚通股份有限公司总经
             理助理。现任本公司所属全资子公司上海亚通通信工程有限公司经理，上海亚通股份有限公司总经济师。
蔡福生       男， 1955 年 12 月出生，在职研究生学历，政工师，曾任上海亚通股份有限公司总经理办公室主任、工会副主席、董事会秘书。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                  股东单位名称               在股东单位担任的职务          任期起始日期           任期终止日期
季卫东                     崇明区国资委                       崇明区国有（城镇集体）董          2010 年 4 月 1 日
                                                              事、监事管理中心主任，上
                                                              海崇明资产经营有限公司总
                                                              经理、执行董事。
杨德生                     崇明区国资委                       崇明区国有（城镇集体）董        2016 年 10 月 20 日
                                                              事、监事管理中心副主任
                                                                44 / 155
                                                           2017 年年度报告
陈新涛                     崇明区国资委                      崇明区国有（城镇集体）董              2017 年 6 月 1 日
                                                             事、监事管理中心副主任
在股东单位任职情况的说明   无
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
       任职人员姓名                    其他单位名称                  在其他单位担任的职务        任期起始日期          任期终止日期
张忠                       上海亚通和谐投资有限公司                  董事长                 2011 年 9 月 19 日
朱刚                       上海亚通通江股权投资基金管理有限公司      董事长                 2017 年 7 月 20 日
朱刚                       上海通旖医疗管理有限公司                  董事长                 2017 年 12 月 11 日
施雪奎                     上海华润大东船务有限公司                  董事                   2001 年 1 月 1 日
沈建良                     上海亚通置业发展有限公司                  总经理                 2003 年 6 月 1 日
沈建良                     上海亚通和谐投资有限公司                  董事                   2007 年 3 月 16 日
沈建良                     上海齐闳房地产开发有限公司                法定代表人、执行董事   2016 年 6 月 22 日
沈建良                     上海中居投资发展有限公司                  董事、副经理           2011 年 3 月 7 日
施李刚                     上海中居投资发展有限公司                  监事                   2011 年 3 月 7 日
在其他单位任职情况的说明   无
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序   董事、监事及高级人员的报酬实施方案由公司董事会下设薪酬与考核委员会进行考核，并按规定报送董
                                         事会或股东大会批准确定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据     按照公司业绩考核办法执行，公司内部董事、监事按照所担任的党政职务领取报酬，所有高级管理人员
                                         年度报酬均依据上海市有关工资管理规定和公司工资、奖金考核办法的规定按月发放，年终一次性奖励
                                         按年度考核办法的要求，经考核后由董事会审议决定。外部董事、监事年底一次性发放津贴。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情 按时支付
                                                                  45 / 155
                                                              2017 年年度报告
况
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际   487.43 万元
获得的报酬合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
             姓名                               担任的职务                        变动情形                           变动原因
赵爱群                             董事                                离任                              退休
施雪奎                             监事                                离任                              退休
陆伟华                             副总经理                            离任                              工作调动
蔡福生                             董事会秘书                          离任                              退休
翟云云                             职工监事                            选举                              提名选举
陈新涛                             监事                                选举                              提名选举
龚学军                             董事                                选举                              提名选举
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
√适用 □不适用
    本公司于 2015 年 12 月 7 日收到上海监管局《关于对上海亚通股份有限公司采取出具警示函措施的决定》（沪证监决 [2015]81 号），主要内容如
下：
    经查，我局发现你公司在信息披露方面存在以下问题：
    你公司于 2014 年 6 月 12 日公告，拟向上海中居投资发展有限公司（简称“中居投资”）委托贷款 4,200 万元，披露“此委托款不属于关联交易”。
你公司相关高管时任中居投资董事、副总经理，中居投资为公司的关联法人。公司向中居投资委托贷款超过 3，000 万元，且占公司最近一期经审计净资
产 5%以上，但公司未履行关联交易审议程序，未按关联交易履行临时报告义务，并且在 2014 年半年度报告、年度报告中未将该委托贷款作为重大关联
交易予以披露。公司上述事项违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第 40 号）第二十一条、第二十二条、第三十条及第四十八条，《公开发
行证券的公司信息披露内容与格式准则第 3 号——半年度报告的内容与格式（2014 年修订）》（证监会公告[2014]22 号）第二十八条、《公开发行证券
的公司信息披露内容与格式准则第 2 号——年度报告的内容与格式（2014 年修订）》（证监会公告[2014]21 号）第三十一条的规定。
    按照《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，现对你公司予以警示，将相关违规行为记入诚信档案。你公司董事、监事及高级管理人员
应认真学习证券法律法规，提高规范运作水平，切实做好信息披露工作。
                                                                  46 / 155
                                                             2017 年年度报告
    公司收到上海监管局警示函后，组织有关人员进行了对照检查，确实存在未按关联交易履行法定程序（股东大会审议），公司将采取以下补救措施：
公司将 2014 年 6 月 11 日召开的上海亚通股份有限公司第七届董事会第 26 次会议审议通过的《关于公司对上海中居投资发展有限公司进行委托贷款的议
案》，2016 年 1 月 15 日公司已按照关联交易的程序，召开了临时股东大会，审议通过了上述议案。
                                                                 47 / 155
                                      2017 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量
主要子公司在职员工的数量
在职员工的数量合计
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数
                                      专业构成
              专业构成类别                                  专业构成人数
                生产人员
                销售人员
                技术人员
                财务人员
                行政人员
                    合计
                                        教育程度
                教育程度类别                                 数量（人）
研究生及以上
本科、大专、中专、及以下
                  合计
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
    公司高级管理人员实行岗位工资与年终考核相结合的薪酬办法，基本年薪由董事会根据不同
岗位制定标准后按月发放，完成指标奖励部分由董事会根据公司经营目标完成情况进行考核后发
放。公司员工的月薪由岗技工资、工龄工资、月度奖金组成，此外年终公司领导班子根据员工年
度考核结果支付年度考核奖金。
(三) 培训计划
√适用    □不适用
    1、   公司各条线，开展各自业务相关培训。
    2、   总公司、子公司人事行政人员开展劳动合同相关培训。
    3、   董事、监事、高级管理人员定期参加上海证券交易所、辖区证监局组织的各种专业培训。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
                                 第九节       公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
                                          48 / 155
                                        2017 年年度报告
    报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、
上海证券交易所有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构，规范公司经营运作。公司形
成了股东大会、董事会、监事会和高级管理层组成的治理架构，形成了权力机构、决策机构、监
督机构和管理层之间权责分明、运作规范的相互协调和制衡机制。公司的法人治理结构符合现代
企业制度和《上市公司治理准则》的要求。
     1、股东与股东大会。公司制定的《股东大会议事规则》得到了切实执行，所有股东均能充
分行使自己的权利。公司严格按照《公司法》、《公司章程》和《股东大会议事规则》的要求召
集、召开股东大会。在召开股东大会时采用现场投票和网络投票的方式，确保了中小股东的话语
权。
     2、控股股东与上市公司。控股股东行为规范，公司所有重大决策都经过董事会、股东大会
审议通过后实施；公司与控股股东在人员、业务、资产、财务、机构方面做到“五分开”，不存
在控股股东占用上市公司资产的情况。
     3、董事与董事会。公司董事会建立了《董事会议事规则》、《独立董事制度》和《董事会
秘书工作细则》并得以严格执行。公司按《公司法》和《公司章程》有关董事选聘程序选举产生
董事；公司董事会的人数和人员构成符合法律法规和《公司章程》的规定，董事会严格按照国家
法律法规和公司章程的要求运作，确保决策的合法、科学和高效。
     4、监事与监事会。公司监事会职责清晰、运作规范，《监事会议事规则》得以有效贯彻。
2017 年，公司新增一名监事，监事会的人员构成符合法律法规的要求，四名监事中有两名是职工
监事。公司监事会认真履行职责，对公司财务以及董事、总经理和其他高管人员履行职责的合法
合规性进行监督，切实维护了全体股东的合法权益。
     5、信息披露透明度。公司已指定《上海证券报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
为公司信息披露的指定报纸和网站，确保公司所有股东能够以平等的机会获得信息，切实维护投
资者的合法权益。
     6、相关利益者。公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，努力实现股东、员工、社会
等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。
     7、 关于内部控制制度的建立完善。报告期内，公司严格按照监管要求不断完善内部控制制
度，根据《内部控制规范实施方案》，进一步强化内控规范的执行和落实，在强化日常监督和专
项检查的基础上，对公司的关键业务流程、关键控制环节内部控制的有效性进行了自我检查与评
价。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、股东大会情况简介
                                                 决议刊登的指定网站的
      会议届次               召开日期                                   决议刊登的披露日期
                                                       查询索引
2016 年年度股东大会    2017 年 5 月 18 日        上海证券交易所网站     2017 年 5 月 19 日
                                                 （www.sse.com.cn）
2017 年第一次临时股    2017 年 12 月 21 日       上海证券交易所网站     2017 年 12 月 22 日
东大会                                           （www.sse.com.cn）
股东大会情况说明
√适用 □不适用
    2017 年 5 月 18 日，公司在崇明区锦绣宾馆 5 号楼召开 2016 年年度股东大会，审议通过了以
下事项：《公司 2016 年度董事会工作报告》、《公司 2016 年度监事会工作报告》、《公司 2016
年度财务决算和 2017 年度财务预算报告》、《公司 2016 年度利润分配预案》、《关于公司续聘
2017 年度财务、内控审计机构的议案》、《关于上海亚通股份有限公司 2017 年度对外担保计划
的议案》、《关于上海亚通股份有限公司 2017 年度融资计划的议案》、《上海亚通股份有限公司
关于调整公司董事会成员的议案》、《上海亚通股份有限公司关于调整公司监事会成员的议案》。
                                             49 / 155
                                         2017 年年度报告
    2017 年 12 月 21 日，公司在崇明区锦绣宾馆 5 号楼召开 2017 年第一次临时股东大会，审议
通过了以下事项：《关于上海亚通股份有限公司修改公司章程有关条款的议案》、《上海亚通股
份有限公司关于增加 1 名监事的议案》、《关于公司对上海中居投资发展有限公司进行委托贷款
暨关联交易的议案》。
    报告期内，公司历次股东大会的召集、召开程序，出席会议人员的资格、会议召集人的资格
及会议表决程序符合《公司法》、《证券法》、《股东大会规则》和《公司章程》的规定，表决
结果均合法有效。
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
                                                                                     参加股东
                                           参加董事会情况
                                                                                     大会情况
 董事       是否独
                     本年应参            以通讯                         是否连续两   出席股东
 姓名       立董事              亲自出                  委托出   缺席
                     加董事会            方式参                         次未亲自参   大会的次
                                席次数                  席次数   次数
                       次数              加次数                           加会议       数
  张忠       否          8        8        0              0       0         否
  朱刚       否          8        8        0              0       0         否
季卫东       否          8        8        0              0       0         否
施元良       否          8        8        0              0       0         否
沈汉荣       是          8        8        0              0       0         否
  陈辉       是          8        8        0              0       0         否
谭军萍       是          8        8        0              0       0         否
龚学军       否          6        6        0              0       0         否
赵爱群       否          1        1        0              0       0         否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
    应当披露具体情况
□适用 √不适用
                                             50 / 155
                                     2017 年年度报告
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
    保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
    公司董事会按年度对公司高级管理人员的业绩和履职情况进行考评，并根据工作业绩考评情
况决定年度薪酬，以考核结果作为下一年度的岗位安排、薪酬档次、是否续聘及职位升降和下一
届任免的依据。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
    公司第八届董事会第 25 次会议审议通过了《上海亚通股份有限公司 2017 年度内部控制评价
报告》，全文于 2018 年 3 月 30 日刊登在上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
    报告期内，公司内控审计机构众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《内部控制审计报
告》（众会字【2018】第 0006 号），认为公司于 2017 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规
范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。详见公司 2018 年 3 月 30 日披
露的《上海亚通股份有限公司 2017 年度内部控制审计报告》。
    是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用 √不适用
                          第十节       公司债券相关情况
□适用 √不适用
                                         51 / 155
                                     2017 年年度报告
                                 第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用 □不适用
                                      审 计 报 告
                                                                 众会字(2018)第 0005 号
上海亚通股份有限公司全体股东：
一、审计意见
    我们审计了上海亚通股份有限公司（以下简称公司）财务报表，包括 2017 年 12 月 31 日的合
并及公司资产负债表，2017 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司所有
者权益变动表以及相关财务报表附注。
    我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司
2017 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2017 年度的合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
    我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充
分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
    关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
    （一）房地产开发项目的收入确认
    1.关键审计事项
    公司目前主营业务为房地产项目开发。如财务报表附注 3.24 所述，房地产项目销售同时满足
下列条件时，公司确认相关收入：
    在房地产完工，具备入住交房条件并验收合格，取得了房地产权证（大产证）；签订了销售
合同，取得了买方付款证明等结算通知书；买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的，且
签署书面交房通知、确定的交付、成本能够可靠地计量。
    如财务报表附注 5.32 所述，2017 年度，公司营业收入为人民币 121,383.63 万元，其中房地
产开发产品收入为人民币 59,126.39 万元，房地产开发项目的收入占公司收入的 48.71%。由于房
地产开发项目的收入对公司的重要性，以及单个房地产开发项目的销售收入确认上的细小错误汇
总起来可能对公司的利润产生重大影响，因此我们将公司房地产开发项目的收入确认识别为关键
审计事项。
    2.该事项在审计中的应对
    与房地产开发项目的收入确认相关的审计程序中包括以下程序：
    ①评价与房地产开发项目的收入确认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    ②检查公司的房产标准买卖合同条款，以评价公司有关房地产开发项目的收入确认政策是否
符合相关会计准则的要求；
                                         52 / 155
                                     2017 年年度报告
    ③就公司本年确认房地产销售收入的项目，检查和该项目相关的权证文件，包括竣工备案许
可证、住房交付使用许可证等相关文件，选取样本，检查买卖合同、收款记录及可以证明房产已
达到交付条件的支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照公司的收入确认政策确认；
    ④在资产负债表日前后对房地产销售收入进行截止性测试，选取样本，检查相关支持性文件，
以评价相关房地产销售收入是否已在恰当的期间确认；
    ⑤对于房地产开发项目中本年确认的房产销售收入，选取样本，将其单方平均售价与从公开
信息获取的单方售价相比较。
    （二）存货可变现净值的评估
    1.关键审计事项
    如财务报表附注 3.11、5.6 所述，截止 2017 年 12 月 31 日，存货的账面价值为人民币
106,111.98 万元，其中房地产开发项目的已完工开发产品、在建开发产品及拟开发产品的账面价
值为人民币 103,725.60 万元，占公司 2017 年度合并报表资产总额的 49.46%。
    该等存货按照成本与可变现净值孰低计量。管理层确定资产负债表日每个存货项目的可变现
净值。在确定存货可变现净值过程中，管理层对每个拟开发产品和在建开发产品达到完工状态时
将要发生的建造成本作出最新估计，并估算每个存货项目的预期未来净售价 (参考附近地段房地
产项目的最近交易价格) 和未来销售费用以及相关销售税金等，该过程涉及重大的管理层判断和
估计。
    由于存货及存货可变现净值对贵公司资产的重要性，且估计存货项目达到完工状态时将要发
生的建造成本和未来净售价存在固有风险，特别是考虑到当前的经济环境在各个城市推出的各种
应对房地产市场的措施，我们将对贵公司存货的可变现净值的评估识别为关键审计事项。
    2. 该事项在审计中的应对
    与评价存货的可变现净值相关的审计程序中包括以下程序：
    ①评价与存货可变现净值相关的关键内部控制，管理层与编制和监督管理预算及预测各存货
项目的建造和其他成本相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
    ②在抽样的基础上对存货项目进行实地观察并询问管理层这些存货项目的进度和各项目最新
预测所反映的总开发成本预算；
    ③评价管理层所采用的估值方法，并将估值中采用的关键估计和假设，包括与平均净售价有
关的关键估计和假设，与市场可获取数据和公司的销售预算计划进行比较；
    ④将各存货项目的估计建造成本与贵公司的最新预算进行比较，复核公司存货可变现净值相
关的计算过程和会计处理，以评价管理层预测的准确性和预算过程。
四、其他信息
    公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括公司 2017 年年度报告中涵盖
的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
    我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
    结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
    基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
    公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允
反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错
报。
                                         53 / 155
                                      2017 年年度报告
    在编制财务报表时，管理层负责评估公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并
运用持续经营假设，除非管理层计划清算公司、终止运营或别无其他现实的选择。
    治理层负责监督公司的财务报告过程。
 六、注册会计师对财务报表审计的责任
    我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
    在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
    （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
    （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
    （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
    （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得
出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中
的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可
获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致公司不能持续经营。
    （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。
    （6）就公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审
计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
    我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
    我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
    从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少
数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益
处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
    众华会计师事务所（特殊普通合伙）                    中国注册会计师：刘文华
                                                        中国注册会计师 ：尹琪
    中国，上海                                           2018 年 3 月 28 日
                                          54 / 155
                                     2017 年年度报告
二、财务报表
                                    合并资产负债表
                                   2017 年 12 月 31 日
编制单位: 上海亚通股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
               项目                  附注              期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                                             256,262,838.13        467,390,379.66
  结算备付金
  拆出资金
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据                                              26,106,085.89         14,315,699.00
  应收账款                                              77,339,545.21        105,438,588.50
  预付款项                                              90,520,484.53        105,770,099.77
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  应收利息
  应收股利
  其他应收款                                            45,304,311.15         55,395,946.71
  买入返售金融资产
  存货                                              1,058,814,399.19       1,254,622,589.38
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产                                  900,971.34
  其他流动资产                                         44,793,549.51          73,731,493.24
    流动资产合计                                    1,600,042,184.95       2,076,664,796.26
非流动资产：
  发放贷款和垫款
  可供出售金融资产                                      49,602,312.71         49,602,312.71
  持有至到期投资                                        42,000,000.00         28,000,000.00
  长期应收款
  长期股权投资                                          55,100,830.06         41,194,494.79
  投资性房地产                                         262,116,338.80        257,858,338.95
  固定资产                                              35,071,593.09         43,658,730.50
  在建工程                                                 312,460.00
  工程物资
  固定资产清理                                            166,155.57
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产                                              10,878,737.75         11,208,156.95
  开发支出
  商誉                                                  19,641,012.81         19,641,012.81
  长期待摊费用                                             888,387.08          1,465,102.74
  递延所得税资产                                        21,271,101.44         20,062,308.83
  其他非流动资产
    非流动资产合计                                     497,048,929.31        472,690,458.28
                                         55 / 155
                                   2017 年年度报告
      资产总计                                    2,097,091,114.26    2,549,355,254.54
流动负债：
  短期借款                                           279,500,000.00    253,315,699.00
  向中央银行借款
  吸收存款及同业存放
  拆入资金
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                             8,196,702.37      16,407,293.02
  预收款项                                           626,735,008.70   1,173,200,149.41
  卖出回购金融资产款
  应付手续费及佣金
  应付职工薪酬                                         8,353,366.00      7,934,051.76
  应交税费                                            29,270,050.68     43,730,997.93
  应付利息                                               831,541.29        507,903.44
  应付股利                                             1,035,734.28      1,035,734.28
  其他应付款                                         302,264,148.19    310,871,928.13
  应付分保账款
  保险合同准备金
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债                              37,000,000.00
  其他流动负债
    流动负债合计                                  1,293,186,551.51    1,807,003,756.97
非流动负债：
  长期借款                                            29,750,000.00     40,000,000.00
  应付债券
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计                                   29,750,000.00       40,000,000.00
      负债合计                                    1,322,936,551.51    1,847,003,756.97
所有者权益
  股本                                               351,764,064.00    351,764,064.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                                            61,232,004.20     61,232,004.20
  减：库存股
                                       56 / 155
                                     2017 年年度报告
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                                         60,407,091.03              58,045,563.11
  一般风险准备
  未分配利润                                      224,517,708.29             162,988,299.64
  归属于母公司所有者权益合计                      697,920,867.52             634,029,930.95
  少数股东权益                                     76,233,695.23              68,321,566.62
    所有者权益合计                                774,154,562.75             702,351,497.57
      负债和所有者权益总计                      2,097,091,114.26           2,549,355,254.54
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                   母公司资产负债表
                                   2017 年 12 月 31 日
编制单位:上海亚通股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
               项目                  附注              期末余额                期初余额
流动资产：
  货币资金                                              36,033,135.93        197,884,486.25
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款
  预付款项                                                 15,514.75              46,711.42
  应收利息
  应收股利
  其他应收款                                            64,870,774.37         63,883,312.89
  存货
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产                                  854,291.00
  其他流动资产
    流动资产合计                                       101,773,716.05        261,814,510.56
非流动资产：
  可供出售金融资产                                      35,375,463.54         35,375,463.54
  持有至到期投资                                       262,000,000.00         88,000,000.00
  长期应收款
  长期股权投资                                         252,582,183.55        249,447,845.48
  投资性房地产                                         201,737,815.39        201,956,310.75
  固定资产                                               5,884,589.53          9,194,647.93
  在建工程
  工程物资
  固定资产清理
  生产性生物资产
  油气资产
  无形资产
  开发支出
  商誉
                                         57 / 155
                                   2017 年年度报告
  长期待摊费用                                           750,375.00     1,260,000.00
  递延所得税资产                                       1,803,464.86     1,803,464.86
  其他非流动资产
    非流动资产合计                                   760,133,891.87   587,037,732.56
      资产总计                                       861,907,607.92   848,852,243.12
流动负债：
  短期借款                                           145,000,000.00   140,000,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款
  预收款项                                               126,405.93       165,000.00
  应付职工薪酬                                         3,204,464.00     2,392,750.79
  应交税费                                             1,197,971.38     1,363,517.72
  应付利息                                               299,000.00       229,955.00
  应付股利                                             1,035,734.28     1,035,734.28
  其他应付款                                         101,115,323.86   144,101,856.05
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债                              37,000,000.00
  其他流动负债
    流动负债合计                                     288,978,899.45   289,288,813.84
非流动负债：
  长期借款                                            29,750,000.00    40,000,000.00
  应付债券
  其中：优先股
    永续债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  专项应付款
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计                                    29,750,000.00    40,000,000.00
      负债合计                                       318,728,899.45   329,288,813.84
所有者权益：
  股本                                               351,764,064.00   351,764,064.00
  其他权益工具
  其中：优先股
    永续债
  资本公积                                            61,232,004.20    61,232,004.20
  减：库存股
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                                            60,407,091.03    58,045,563.11
  未分配利润                                          69,775,549.24    48,521,797.97
    所有者权益合计                                   543,178,708.47   519,563,429.28
                                       58 / 155
                                     2017 年年度报告
      负债和所有者权益总计                      861,907,607.92              848,852,243.12
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                      合并利润表
                                    2017 年 1—12 月
                                                                      单位:元 币种:人民币
                 项目                        附注         本期发生额          上期发生额
一、营业总收入                                         1,213,836,031.70      924,770,234.06
其中：营业收入                                         1,213,836,031.70      924,770,234.06
      利息收入
      已赚保费
      手续费及佣金收入
二、营业总成本                                         1,119,742,792.88     833,109,920.18
其中：营业成本                                         1,010,815,084.33     760,117,372.47
      利息支出
      手续费及佣金支出
      退保金
      赔付支出净额
      提取保险合同准备金净额
      保单红利支出
      分保费用
      税金及附加                                          38,513,876.37      -9,409,732.82
      销售费用                                             8,579,636.70      12,234,784.69
      管理费用                                            45,736,372.29      44,452,837.45
      财务费用                                            13,935,505.19      18,672,848.42
      资产减值损失                                         2,162,318.00       7,041,809.97
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）                      15,503,768.70      11,356,446.81
      其中：对联营企业和合营企业的投资                    11,906,335.27       5,935,244.12
收益
      资产处置收益（损失以“－”号填列）                                     10,137,254.63
      汇兑收益（损失以“－”号填列）
      其他收益                                               986,429.81
三、营业利润（亏损以“－”号填列）                       110,583,437.33     113,154,015.32
  加：营业外收入                                             220,786.44       4,013,194.22
  减：营业外支出                                           1,071,000.16         526,816.48
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）                   109,733,223.61     116,640,393.06
  减：所得税费用                                          30,380,158.43      54,638,366.42
五、净利润（净亏损以“－”号填列）                        79,353,065.18      62,002,026.64
  (一)按经营持续性分类
    1.持续经营净利润（净亏损以“－”号                    79,353,065.18      62,002,026.64
填列）
    2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
  (二)按所有权归属分类
    1.少数股东损益                                        15,462,128.61      14,880,784.98
    2.归属于母公司股东的净利润                            63,890,936.57      47,121,241.66
                                           59 / 155
                                    2017 年年度报告
六、其他综合收益的税后净额
  归属母公司所有者的其他综合收益的税
后净额
    （一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
      1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
      2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
    （二）以后将重分类进损益的其他综合
收益
      1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
      2.可供出售金融资产公允价值变动
损益
      3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
      4.现金流量套期损益的有效部分
      5.外币财务报表折算差额
      6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额
  归属于母公司所有者的综合收益总额
  归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
  （一）基本每股收益(元/股)                                 0.1816             0.1340
  （二）稀释每股收益(元/股)                                 0.1816             0.1340
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元,上期被合并方实现的
净利润为：0 元。
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                    母公司利润表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                   单位:元 币种:人民币
                  项目                     附注       本期发生额          上期发生额
一、营业收入                                            7,953,416.63        8,161,296.02
  减：营业成本                                          7,107,951.10        6,889,302.30
      税金及附加                                          506,598.40          322,771.29
      销售费用
      管理费用                                        19,763,708.01       16,795,392.57
      财务费用                                        10,538,548.38        9,593,467.74
      资产减值损失                                       248,563.94        6,529,567.02
  加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
      投资收益（损失以“－”号填列）                  53,913,132.12       73,351,390.75
      其中：对联营企业和合营企业的投资                -1,415,661.93         -568,809.42
收益
                                         60 / 155
                                    2017 年年度报告
       资产处置收益（损失以“－”号填列）                                  10,137,254.63
       其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）                  23,701,178.92          51,519,440.48
  加：营业外收入                                          4,100.27          1,394,984.00
  减：营业外支出                                        90,000.00             197,367.96
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）              23,615,279.19          52,717,056.52
    减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）                  23,615,279.19          52,717,056.52
    (一)持续经营净利润（净亏损以“－”              23,615,279.19          52,717,056.52
号填列）
    （二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额
  （一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
     1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
    2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
  （二）以后将重分类进损益的其他综合收
益
     1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
     2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
     3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
     4.现金流量套期损益的有效部分
     5.外币财务报表折算差额
     6.其他
六、综合收益总额                                    23,615,279.19          52,717,056.52
七、每股收益：
    （一）基本每股收益(元/股)                               0.1816                0.1340
    （二）稀释每股收益(元/股)                               0.1816                0.1340
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                   合并现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                   单位：元 币种：人民币
              项目                   附注             本期发生额           上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                        788,860,203.81    1,127,987,357.77
  客户存款和同业存放款项净增加额
  向中央银行借款净增加额
  向其他金融机构拆入资金净增加额
  收到原保险合同保费取得的现金
  收到再保险业务现金净额
                                        61 / 155
                                   2017 年年度报告
  保户储金及投资款净增加额
  处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
  收取利息、手续费及佣金的现金
  拆入资金净增加额
  回购业务资金净增加额
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                        61,559,384.96      56,247,870.05
    经营活动现金流入小计                             850,419,588.77   1,184,235,227.82
  购买商品、接受劳务支付的现金                       868,656,746.58     760,034,751.35
  客户贷款及垫款净增加额
  存放中央银行和同业款项净增加额
  支付原保险合同赔付款项的现金
  支付利息、手续费及佣金的现金
  支付保单红利的现金
  支付给职工以及为职工支付的现金                     65,627,033.77      57,955,301.65
  支付的各项税费                                     62,070,508.34     109,934,289.94
  支付其他与经营活动有关的现金                       71,596,018.25      66,679,467.95
    经营活动现金流出小计                          1,067,950,306.94     994,603,810.89
      经营活动产生的现金流量净额                   -217,530,718.17     189,631,416.93
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                  28,000,000.00     77,000,000.00
  取得投资收益收到的现金                               3,679,436.05      6,773,349.83
  处置固定资产、无形资产和其他长                         141,100.00     19,646,462.59
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的                                           447,046.51
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                              31,820,536.05    103,866,858.93
  购建固定资产、无形资产和其他长                      18,410,346.12     15,082,448.53
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                      44,000,000.00     29,500,000.00
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                            82,002.62      2,126,407.38
    投资活动现金流出小计                              62,492,348.74     46,708,855.91
      投资活动产生的现金流量净额                     -30,671,812.69     57,158,003.02
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金                                   2,450,000.00
  其中：子公司吸收少数股东投资收                       2,450,000.00
到的现金
  取得借款收到的现金                                 320,000,000.00    265,775,360.00
  发行债券收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                             322,450,000.00    265,775,360.00
  偿还债务支付的现金                                 257,750,000.00    605,230,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                      26,673,760.67     37,420,076.66
                                       62 / 155
                                    2017 年年度报告
现金
  其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金                        951,250.00                 193,314.00
    筹资活动现金流出小计                          285,375,010.67             642,843,390.66
      筹资活动产生的现金流量净额                   37,074,989.33            -377,068,030.66
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                    -211,127,541.53             -130,278,610.71
  加：期初现金及现金等价物余额                    467,390,379.66             597,668,990.37
六、期末现金及现金等价物余额                      256,262,838.13             467,390,379.66
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                   母公司现金流量表
                                   2017 年 1—12 月
                                                                        单位:元 币种:人民币
              项目                   附注             本期发生额             上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
  销售商品、提供劳务收到的现金                          9,172,619.92           8,872,278.18
  收到的税费返还
  收到其他与经营活动有关的现金                            230,783.63          12,987,049.18
    经营活动现金流入小计                                9,403,403.55          21,859,327.36
  购买商品、接受劳务支付的现金                            706,292.27
  支付给职工以及为职工支付的现金                       10,700,667.40          11,388,040.14
  支付的各项税费                                        1,826,095.93           5,565,031.96
  支付其他与经营活动有关的现金                         50,865,000.61           5,539,931.45
    经营活动现金流出小计                               64,098,056.21          22,493,003.55
  经营活动产生的现金流量净额                          -54,694,652.66            -633,676.19
二、投资活动产生的现金流量：
  收回投资收到的现金                                   88,000,000.00         262,000,000.00
  取得投资收益收到的现金                               55,410,796.67          74,278,569.55
  处置固定资产、无形资产和其他长                            4,100.00          19,399,125.41
期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
  收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                              143,414,896.67         355,677,694.96
  购建固定资产、无形资产和其他长                        4,304,319.60             669,517.09
期资产支付的现金
  投资支付的现金                                      266,550,000.00         149,900,000.00
  取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                              82,002.62            656,992.79
    投资活动现金流出小计                               270,936,322.22        151,226,509.88
      投资活动产生的现金流量净额                      -127,521,425.55        204,451,185.08
三、筹资活动产生的现金流量：
  吸收投资收到的现金
                                        63 / 155
                                    2017 年年度报告
  取得借款收到的现金                              175,000,000.00   180,000,000.00
  发行债券收到的现金
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                          175,000,000.00   180,000,000.00
  偿还债务支付的现金                              143,250,000.00   207,000,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的                   10,551,522.11
现金
  支付其他与筹资活动有关的现金                        833,750.00     9,772,029.71
    筹资活动现金流出小计                          154,635,272.11   216,772,029.71
      筹资活动产生的现金流量净额                   20,364,727.89   -36,772,029.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额                    -161,851,350.32    167,045,479.18
  加：期初现金及现金等价物余额                    197,884,486.25    30,839,007.07
六、期末现金及现金等价物余额                       36,033,135.93   197,884,486.25
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                        64 / 155
                                                                      2017 年年度报告
                                                                   合并所有者权益变动表
                                                                     2017 年 1—12 月
                                                                                                                                     单位:元 币种:人民币
                                                                                                 本期
                                                                      归属于母公司所有者权益
                                       其他权益工                           其                          一
       项目                                                           减
                                           具                               他    专                    般                    少数股东权益     所有者权益合计
                                                                      ：
                                                                            综    项                    风
                          股本         优   永          资本公积      库                  盈余公积            未分配利润
                                                 其                         合    储                    险
                                       先   续                        存
                                                 他                         收    备                    准
                                       股   债                        股
                                                                            益                          备
一、上年期末余额      351,764,064.00                  61,232,004.20                     58,045,563.11        162,988,299.64   68,321,566.62    702,351,497.57
加：会计政策变更
     前期差错更正
     同一控制下企业
合并
     其他
二、本年期初余额      351,764,064.00                  61,232,004.20                     58,045,563.11        162,988,299.64   68,321,566.62    702,351,497.57
三、本期增减变动金                                                                       2,361,527.92         61,529,408.65    7,912,128.61     71,803,065.18
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                                                           63,890,936.57    15,462,128.61     79,353,065.18
（二）所有者投入和                                                                                                             2,450,000.00      2,450,000.00
减少资本
1．股东投入的普通股                                                                                                            2,450,000.00      2,450,000.00
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                           2,361,527.92        -2,361,527.92    -10,000,000.00   -10,000,000.00
1．提取盈余公积                                                                          2,361,527.92        -2,361,527.92
                                                                           65 / 155
                                                                        2017 年年度报告
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）                                                                                                            -10,000,000.00   -10,000,000.00
的分配
4．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额        351,764,064.00                  61,232,004.20                     60,407,091.03        224,517,708.29    76,233,695.23    774,154,562.75
                                                                                                   上期
                                                                        归属于母公司所有者权益                                    少数股东权益
                                         其他权益工                           其                          一
                                                                        减
       项目                                  具                               他    专                    般
                                                                        ：                                                                        所有者权益合计
                                                                              综    项                    风
                            股本         优   永          资本公积      库                  盈余公积             未分配利润
                                                   其                         合    储                    险
                                         先   续                        存
                                                   他                         收    备                    准
                                         股   债                        股
                                                                              益                          备
一、上年期末余额        351,764,064.00                  61,232,004.20                     52,773,857.36         121,138,763.73   68,166,009.70    655,074,698.99
加：会计政策变更
     前期差错更正
     同一控制下企业
合并
     其他
二、本年期初余额        351,764,064.00                  61,232,004.20                     52,773,857.36         121,138,763.73   68,166,009.70    655,074,698.99
三、本期增减变动金                                                                         5,271,705.75          41,849,535.91      155,556.92     47,276,798.58
                                                                             66 / 155
                                                             2017 年年度报告
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                                             47,121,241.66    14,880,784.98   62,002,026.64
（二）所有者投入和                                                                                                 274,771.94      274,771.94
减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他                                                                                                            274,771.94       274,771.94
（三）利润分配                                                                  5,271,705.75   -5,271,705.75    -15,000,000.0   -15,000,000.00
1．提取盈余公积                                                                 5,271,705.75   -5,271,705.75
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）                                                                                           -15,000,000.0   -15,000,000.00
的分配
4．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额        351,764,064.00       61,232,004.20                     58,045,563.11   162,988,299.64   68,321,566.62   702,351,497.57
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                                       母公司所有者权益变动表
                                                           2017 年 1—12 月
                                                                 67 / 155
                                                                           2017 年年度报告
                                                                                                                                        单位:元 币种:人民币
                                                                                               本期
                                                其他权益工具
       项目                                                                           减：库     其他综   专项
                            股本         优先                           资本公积                                   盈余公积      未分配利润      所有者权益合计
                                                  永续债       其他                   存股       合收益   储备
                                         股
一、上年期末余额        351,764,064.00                                61,232,004.20                              58,045,563.11   48,521,797.97   519,563,429.28
加：会计政策变更
     前期差错更正
     其他
二、本年期初余额        351,764,064.00                                61,232,004.20                              58,045,563.11   48,521,797.97   519,563,429.28
三、本期增减变动金                                                                                                2,361,527.92   21,253,751.27    23,615,279.19
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                                                                               23,615,279.19    23,615,279.19
（二）所有者投入和
减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                    2,361,527.92   -2,361,527.92
1．提取盈余公积                                                                                                   2,361,527.92   -2,361,527.92
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
                                                                               68 / 155
                                                                         2017 年年度报告
  （五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额        351,764,064.00                              61,232,004.20                                  60,407,091.03    69,775,549.24   543,178,708.47
                                                                                            上期
                                              其他权益工具                                         其他
       项目                                                                             减：库            专项储
                            股本                                       资本公积                    综合               盈余公积       未分配利润     所有者权益合计
                                         优先股   永续债     其他                       存股                备
                                                                                                   收益
一、上年期末余额        351,764,064.00                               61,232,004.20                                  52,773,857.36    1,076,446.20   466,846,371.76
加：会计政策变更
     前期差错更正
     其他
二、本年期初余额        351,764,064.00                               61,232,004.20                                  52,773,857.36    1,076,446.20   466,846,371.76
三、本期增减变动金                                                                                                   5,271,705.75   47,445,351.77    52,717,057.52
额（减少以“－”号
填列）
（一）综合收益总额                                                                                                                  52,717,057.52    52,717,057.52
（二）所有者投入和
减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
（三）利润分配                                                                                                       5,271,705.75   -5,271,705.75
1．提取盈余公积                                                                                                      5,271,705.75   -5,271,705.75
2．对所有者（或股东）
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
                                                                             69 / 155
                                                           2017 年年度报告
 1．资本公积转增资本
 （或股本）
 2．盈余公积转增资本
 （或股本）
 3．盈余公积弥补亏损
 4．其他
   （五）专项储备
 1．本期提取
 2．本期使用
 （六）其他
 四、本期期末余额      351,764,064.00                   61,232,004.20        58,045,563.11   48,521,797.97   519,563,429.28
法定代表人：张忠 主管会计工作负责人：朱刚 会计机构负责人：王达
                                                                 70 / 155
                                      2017 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
    上海亚通股份有限公司(以下简称“本公司”)为境内公开发行 A 股并在上海证券交易所上市
的股份有限公司。1993 年 11 月 19 日正式在证券交易所上市。公司的营业执照：310000000024218。
所属行业为房地产类。
    本公司现注册资本为人民币 35,176.41 万元，注册地址为上海市崇明区八一路 1 号。本公司
经营范围为房地产开发经营，金属材料、机械设备、汽车零配件、化工产品（除危险化学品、易
制毒化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸用品）、建筑装饰材料、木材、家具、五金交电、
百货的批发零售。【企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营】
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
    截至 2017 年 12 月 31 日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
                                      子公司名称
  上海亚通出租汽车有限公司
 上海亚通生态农业发展有限公司
 上海亚通文化传播有限公司
 上海亚通置业发展有限公司
 上海西盟物贸有限公司
 上海物华假日酒店有限公司
 上海亚通和谐投资发展有限公司
 上海亚通旅游服务有限公司
 上海君开旅行社有限公司
 上海亚通通信工程有限公司
 上海星瀛农业投资咨询有限公司
 上海崇明亚通出租汽车有限公司
 上海亚通实业有限公司
 上海亨迪投资咨询有限公司
 上海银马实业有限公司
 上海亚瀛农业投资咨询有限公司
 上海同瀛宏明房地产开发有限公司
 上海亚锦资产经营管理有限公司
 上海善巨国际贸易有限公司
 上海齐闳房地产开发有限公司
 上海通旑医疗管理有限公司
四、财务报表的编制基础
1.   编制基础
     本公司财务报表以持续经营为编制基础。
                                          71 / 155
                                       2017 年年度报告
2.   持续经营
√适用 □不适用
    经本公司评估，自本报告期末起的 12 个月内，本公司持续经营能力良好，不存在导致对本公
司持续经营能力产生重大怀疑的因素。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
    (1) 在利润表中分别列示“持续经营净利润”和“终止经营净利润”。比较数据相应调整。
    (2) 部分与资产相关的政府补助，冲减了相关的资产账面价值，比较数据不调整。
    (3) 部分与收益相关的政府补助，冲减了相关的成本费用，比较数据不调整。
    (4) 与公司日常活动相关的政府补助，计入其他收益，不再计入营业外收入，比较数据不调
整。
    (5) 在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分原列示为“营业外收入”、“营业外支出”
的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目。比较数据相应调整。
1.   遵循企业会计准则的声明
    本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、
经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.   会计期间
     本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3.   营业周期
□适用 √不适用
4.   记账本位币
     本公司的记账本位币为人民币。
5.   同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
    (1) 同一控制下的企业合并
    参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，认定
为同一控制下的企业合并。
    同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、
负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计
量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，
调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
    合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方
合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额
作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本
公积不足冲减的，调整留存收益。
    合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于
发生时计入当期损益。
    (2)非同一控制下的企业合并
    参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，认定为非同一控制下的企
业合并。
                                           72 / 155
                                    2017 年年度报告
    购买方通过一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的
控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买方为企业合并
发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；
购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券
的初始确认金额。
    购买方的合并成本和购买方在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成
本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成
本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
    (3)因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的
    在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收
益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购
买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行
会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
    在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价
值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方
的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等应当转为购买日所属
当期收益。
6.   合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
    （1）合并范围
    本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括报送所控制的被投资
方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
    （2）控制的依据
    投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力
运用对被投资方的权力影响其回报金额，视为投资方控制被投资方。相关活动，系为对被投资方
的回报产生重大影响的活动。
    （3）合并程序
    本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公
司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量
和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
    所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子
公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政
策、会计期间进行必要的调整。对于非同一控制控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认
净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资
产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为
基础对其财务报表进行调整。
    子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债
表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少
数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，
冲减少数股东权益。
    a.增加子公司或业务
    在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初
数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或
业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行
调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
    因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控
制开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取
                                        73 / 155
                                    2017 年年度报告
得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、
其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
    在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债期初
数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业
务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
    因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购
买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差
额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及
除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，由于被投资方重新计量设定
收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
    b.处置子公司或业务
    一般处理方法
    在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利
润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
    因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，
本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份
额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当
期投资收益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除
外。
    因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进
行会计处理。
    分步处置子公司
    通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽
子交易进行会计处理：
    I． 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
    ii．这些交易整体才能达到一项完整的商业结果；
    Iii.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
    Iv．一项交易单独看不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
    处置对子公司的股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子的，本公司将各项交易作为
一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与
处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧
失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
    处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，
按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权
时，按处置子公司一般方法进行会计处理。
    购买子公司少数股权
    本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买
日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的
资本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
    不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
    在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期
股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并
资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7.   合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
    (1)合营安排的分类 分为共同经营和合营企业。
                                          74 / 155
                                    2017 年年度报告
    当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
    本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会
计处理：
    a.确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
    b.确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
    c.确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
    d.按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
    e.确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
    (2)共同经营参与方的会计处理
    合营方确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行
会计处理：
    合营方向共同经营投出或出售资产等(该资产构成业务的除外)，在该资产等由共同经营出售
给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的
资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方全额确认
该损失。
    合营方自共同经营购买资产等(该资产构成业务的除外)，在将该资产等出售给第三方之前，
仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会
计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，合营方按其承担的份额确认该部分损失。
    对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关
负债的，按照上述方法进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。
8.   现金及现金等价物的确定标准
    现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.   外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
    (1)外币业务
    外币业务按业务发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
    于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折
算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币借款产生的汇兑差额按资本化的原
则处理外，直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用交易
发生日的即期汇率折算。
    (2)外币财务报表的折算
    以非记账本位币编制的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算
成记账本位币，所有者权益中除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。以非
记账本位币编制的利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算成记账本位币。
上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益中核算。以非记账本位币编制的现金流量表
中各项目的现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算成记账本位币。汇率变动对现金的影响
额，在现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
    金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。
     (1)金融工具的分类
    金融资产和金融负债初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等。
    (2)金融工具的确认依据和计量方法
                                        75 / 155
                                    2017 年年度报告
    a. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(金融负债)
    取得时以公允价值(扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息)
作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。
    持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。
    处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损
益。
    b.持有至到期投资
    取得时按公允价值（扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始
确认金额。
    持有期间按照摊余成本和实际利率计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确
定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。
    处置时，将所有取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。
    c.应收款项
    公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市
场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等，以向购货方应收的合同或协议价
款作为初始确认金额；具有融资性质的，按其现值进行初始确认。
    收回或处置时，将确认的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。
    d.可供出售金融资产
    取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）
和相关交易费用之和作为初始确认金额。
    持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末以公允价值计量且将公允价值变动
计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本法计量。
    处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接
计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。
    e.其他金融负债
    按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额，采用摊余成本进行后续计量。
    (3)金融资产转移的确认依据和计量方法
    公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，
则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该
金融资产。
    在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公
司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，
将下列两项金额的差额计入当期损益：①所转移金融资产的账面价值；②因转移而收到的对价，
与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情
形）之和。
    金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部
分和未终止确认部分之间，按照各自对应的公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当
期损益：①终止确认部分的账面价值；②终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允
价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）
之和。
    金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所受到的对价确认为一项金融
负债。
    (4)金融负债终止确认条件
    金融负债的现实义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若
与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的
合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
    对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部
分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
                                        76 / 155
                                    2017 年年度报告
    金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非
现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
    本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，
将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转
出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
    (5)金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
    存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的，采用
估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其
他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征
相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切
实际的情况下，才使用不可观察输入值。
    (6)金融资产（不含应收款项）减值的测试方法和会计处理方法
    除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产
的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
    a.可供出售金融资产的减值准备：
    期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期
这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已经发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下
降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。
    对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确
认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入损益。
    可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
    本公司对可供出售权益工具投资减值的认定标准为：期末如果可供出售金融资产的公允价值
发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已
发生减值。
    本公司对可供出售权益工具投资的公允价值下跌“严重”的标准为：下跌幅度超过投资成本
的 30%且非暂时性下跌；公允价值下跌“非暂时性”的标准为：持续下跌超过两个完整年度；投
资成本的计算方法为：取得可供出售权益工具对价及相关税费；持续下跌期间的确定依据为：自
下跌幅度超过投资成本的 30%时计算。
    b.持有至到期投资的减值准备：
    持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准              应收款项余额占资产总额余额 0.1%以上款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法      单独进行减值测试，如有客观证据表明其已经
                                              发生减值，按预计未来现金流量现值低于其账
                                              面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。
                                              单独测试未发生减值的应收款项将其归入相应
                                              组合计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合 1                                      账龄分析法
组合 2                                      不计提坏帐准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
                                        77 / 155
                                   2017 年年度报告
             账龄                应收账款计提比例(%)          其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年）                      0.5%                         0.5%
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年                                     5%                         5%
2－3 年                                     10%                        10%
3 年以上                                    20%                        20%
3－4 年
4－5 年
5 年以上
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由                     客户信用状况恶化的应收款项
坏账准备的计提方法                         根据该款项预计未来现金流量现值低于其账面价
                                           值的差额计提坏账准备
12. 存货
√适用 □不适用
    (1)存货的分类
    存货分类为：开发成本、开发产品、工程施工、原材料、库存商品、周转材料等
    (2)存货的计价方法
    存货按照成本进行初始计量。存货成本包括采购成本、开发成本、加工成本和其他成本。
    a.开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发项目建筑面积分摊计入开发项
目的开发成本，不单独计算建筑面积的部分不分摊土地成本。公共配套设施按实际发生额核算，
能够认定到所属开发项目的公共配套设施，直接计入所属开发项目的开发成本；不能直接认定的
公共配套设施先在开发成本中单独归集，在公共配套设施项目竣工决算时，该单独归集的开发成
本按开发产品销售面积分摊并计入各受益开发项目中去。
    b.存货的计价方法，存货于取得时按成本入账。开发成本和开发产品的成本包括土地成本、
建筑成本、资本化利息、其他直接和间接开发费用。开发产品结转成本时按实际成本核算。建筑
成本中包含的公共配套设施成本是指政府有关部门批准的公共配套项目，如道路等发生的支出，
列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。
    c. 应计入存货成本的借款费用，按照《企业会计准则第 17 号——借款费用》处理。
    d.投资者投入存货的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价
值不公允的除外。
    e.非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
换入的存货以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入存货的公允
价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税
费作为换入存货的成本，不确认损益。
    f.债务重组取得债务人用以清偿债务的存货，按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受
让存货的公允价值之间的差额，计入当期损益。
                                         78 / 155
                                    2017 年年度报告
    g.同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按其在被合并方的账面价值确定其入账价值；
以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的存货按其公允价值确定其入账价值。
    h.企业提供劳务的，所发生的从事劳务提供人员的直接人工和其他直接费用以及可归属的间
    接费用，计入存货成本。
    存货发出时按加权平均法或个别认定法计价。
    (3)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
    期末按照单个存货项目计提存货跌价准备。
    以前减计存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价
准备金额转回，转回的金额计入当期损益。
    除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市
场价格为基础确定。
    资产负债表日上扬价格异常的判断依据为：
    本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
    (4)开发用土地及公共配套设施费用的核算方法
    a.开发用土地的核算方法
    纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；
    连同房地产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入商品房成
本。
    b.公共配套设施费用的核算方法
    不能有偿转让的公共配套设施：按收益比例确定标准分配计入商品房成本；
    能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。
    (5) 维修基金的核算方法
    按《上海市商品住宅维修基金管理办法》的维修基金管理办法提取维修基金，计入开发成本。
    (6)存货的盘存制度
    本公司的存货盘存制度采用永续盘存制。
13. 持有待售资产
√适用 □不适用
    (1)划分为持有待售类别的条件
    同时满足下列条件的非流动资产或处置组，确认为持有待售资产：
    a.根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
    b.出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售
将在一年内完成。有关规定要求公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批
准。
    确定的购买承诺，是指公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价
格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。
    (2)持有待售的非流动资产或处置组的计量
    公司初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高
于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记
的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
    对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划
分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。
除公司合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后
的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
    公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则规定计量处置组
中资产和负债的账面价值，然后按照上款的规定进行会计处理。
    对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据
处置组中适用准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
                                        79 / 155
                                   2017 年年度报告
    后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记
的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计
入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
    后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金
额予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金
额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用准则计量规定的非流动资
产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
    持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外适用准则计量
规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
    持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
    非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：a.划分为持有待售类别前的
账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的
金额；b.可收回金额。
    公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
    (1)共同控制、重大影响的判断标准
    共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且
对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为公司的合营企业。
    重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其
他方一起共同控制这些政策的制。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公
司联营企业。
    (2)初始投资成本确定
    a.企业合并形成的长期股权投资
    同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益
性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投
资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并净资产在最终控制方合并财务财务报表中
的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，
与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的
差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
    非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成
本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账
面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本发核算的初始投资成本。
    b.其他方式取得的长期股权投资
    以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
    以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
    在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投
资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交
换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
    通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
    (3)后续计量及损益确认方法
    a.成本法后续计量
                                       80 / 155
                                   2017 年年度报告
    公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资公司宣告发放的现金股利或利
润确认为当期投资收益。
    b.权益法后续计量
    公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大一投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始
投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益，
    公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资
收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现
金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权
益。
    在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价
值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有
投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他
所有者权益变动中归属于被投资单位的金额未基础进行核算。
    公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公
司的部分，予以抵消，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属
于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该
资产构成业务的，按照本附注“3.4 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”和
“3.5 合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。
    在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权
投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，
经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负
债，计入当期投资损失。
    c.长期股权投资的处置
    处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
    采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用被投资单位直接处置相关资产或
负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损
益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当
期损益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
    因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股
权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值
之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权
益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
    因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者
权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
    因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了
对被投资单位的控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或
重大影响的，改按权益法核算。并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余
股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规
定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
    处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，处置后的剩
余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他
综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会
计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
                                       81 / 155
                                    2017 年年度报告
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
    折旧或摊销方法
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后
用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将用于出租的建筑物）。
    本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量，对按照成本模式计量的投资性房地产-出租用
建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策
执行：
  类别                预计使用寿命(年)      预计净残值率(%)     年折旧(摊销)率(%)
建筑物                        30-40                       4           2.4-3.2
土地使用权                    30-50                       -             2-3.33
    投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无
形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方法于每年年度终了进行复核并作适
当调整。
    当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确
认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后的金额计入当期损益。
    当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
    固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
    (1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
    (2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
      类别          折旧方法      折旧年限（年）        残值率           年折旧率
  房屋及建筑物        直线法           2--50              4              1.92--48
    机器设备          直线法              2               4
      码头            直线法          15--50              4             1.92--6.4
    运输工具          直线法            3--6              4               16--32
办公及其他设备        直线法           3--35              4              2.74--32
      道路            直线法           3--60              4              1.6--32
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
                                        82 / 155
                                    2017 年年度报告
17. 在建工程
√适用 □不适用
    在建工程项目按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的入账
价值。所建造的固定资产在工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可
使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按
本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂
估价值，但不调整原已计提的折旧额。
18. 借款费用
√适用 □不适用
    (1)借款费用资本化的确认原则
    借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销，辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差
额等。
    公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
    符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用
或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
    借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
    a.资本支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、
转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
    b.借款费用已经发生；
    c.为使资产达到预定可使用或者销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
    (2)借款费用资本化期间
    资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化
的期间不包括在内。
    当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定使用挥着销售状态时，借款费用停止资本化。
    当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借
款费用停止资本化。
    购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，
在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
    (3)暂停资本化期间
    符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月
的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使
用状态或者销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当
期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
    (4)借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
    对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的
借款费用，减去尚未动用的额借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收
益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
                                        83 / 155
                                    2017 年年度报告
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
    (1)无形资产计价方法
    a.公司取得无形资产时按成本进行初始计量
    外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所
发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无
形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
    债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产得公允价值为基础确定其入账价值，
并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
    在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，
非货币性资产交换换入的无形资产的公允价值以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除
非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出
资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
    b. 后续计量
    在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
    对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无
形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
    (2)使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
    土地使用权预计使用寿命 50 年；外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合
理分配的，全部作为固定资产。出租汽车营运牌照预计使用寿命 50 年。
    每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
    经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
    (3)使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
    经复核，本公司没有使用寿命不确定的无形资产。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
    长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的
无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产
的可收回金额低于其账面价值的，按差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公
允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备
按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的
资产组确定资产组的可收回金额。资产组能够独立产生现金流入的最小资产组合。
    商誉和使用寿命不明确的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。
    本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按合理的方
法分摊至相关的资产组；难于分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉
的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占
相关资产组或者资产组组合的公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计量的，按照各
资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
    在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资
产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回
金额，并与相关账面价值比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进
行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部
分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉
的减值损失，
                                        84 / 155
                                      2017 年年度报告
    上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
    长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊
期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的净
额列示。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
    本公司在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期
损益或相关资产成本。
    本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，
在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额。
    职工福利费为非货币性福利，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    设定提存计划
    本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服
务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益
或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
    本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
25. 预计负债
√适用 □不适用
    (1)预计负债的确认标准
    与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，跟公
司确认为预计负债：
    a.该义务是本公司承担的现时义务；
    b.履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
    c.该义务的金额能够可靠计量。
    (2)各类预计负债的计量方法
    本公司预计负债按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或
有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未
来现金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账
面价值的增加金额，确认为利息费用。
    于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。
                                          85 / 155
                                    2017 年年度报告
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
28. 收入
√适用 □不适用
    收入确认
    收入的金额按照本公司在日常经营活动中销售商品和提供劳务时，已收或应收合同或协议价
款的公允价值确定。收入按扣除增值税、商业折扣、销售折让及销售退回的净额列示。
    与交易相关的经济利益能够流入本公司，相关的收入能够可靠计量且满足下列各项经营活动
的特定收入确认标准时，确认相关的收入。
    公司的收入主要包括房地产销售收入、投资性房地产租赁收入、商品销售收入、劳务收入等。
    （1））房地产销售收入
    在房地产完工，具备入住交房条件并验收合格，取得了房地产权证（大产证）；签订了销售
合同，取得了买方付款证明等结算通知书；买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接受的、且
签署书面交房通知、确定的交付、成本能够可靠地计量。
    （2） 销售商品
    商品销售在商品所有权上的主要风险和报酬已转移给买方，本公司不再对该商品实施继续管
理权和实际控制权，与交易相关的经济利益很可能流入企业，并且与销售该商品相关的收入和成
本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。
    （3）提供劳务
    提供的劳务在同一会计年度开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得收取价款的证
据时，确认营业收入的实现；劳务的开始和完成分属不同会计年度的，在劳务合同的总收入、劳
务的完成程度能够可靠地确定，与交易相关的价款能够流入，已经发生的成本和为完成劳务将要
发生的成本能够可靠地计量时，按完工百分比法确认营业收入的实现；长期合同工程在合同结果
已经能够合理地预见时，按结账时已完成工程进度的百分比法确认营业收入的实现。
    （4）让渡资产使用权
    让渡资产使用权取得的利息收入和使用费收入，在与交易相关的经济利益能够流入企业，且
收入的金额能够可靠地计量时，确认收入的实现。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。包括购买固定资产或
无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。与资产相关的政府补助，确认为递延收
益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，
直接计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
    与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。与收益相关的政府
补助，用于补偿公司以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，
计入当期损益；用于补偿公司已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
                                        86 / 155
                                     2017 年年度报告
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
    递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(包括应
纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所
得额的可抵扣亏损，视同可抵扣暂时性差异。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相
应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合
并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递
延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计量。
    递延所得税资产的确认以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款
抵减的应纳税所得额为限。
    对子公司、联营企业及合营企业投资相关的暂时性差异产生的递延所得税资产和递延所得税
负债，予以确认。但本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可
能不会转回的，不予确认。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入
当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。资产出租方承担了应由
公司承担的与租赁相关费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后的租金费用在租
赁期内分摊，计入当期费用。
    公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认
为租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，
则予以资本化，在整个租赁期内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
    公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将部分费用从租金收入总额中扣除，
按扣除后的租金费用在租赁期内分配。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
    融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低
者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认
的融资费用。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。
公司发生的初始直接费用，计入租入资产价值。
    融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，在未担保余值之和与其现值的差额
确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相
关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
32. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
                                                       备注(受重要影响的报表项目名称和金
 会计政策变更的内容和原因           审批程序
                                                                       额)
(1) 在利润表中分别列示“持                             列示“持续经营净利润”本年金额
                                         87 / 155
                                      2017 年年度报告
续经营净利润”和“终止经营                              79,353,065.18 元；列示“终止经营净
净利润”。比较数据相应调整                              利润”本年金额 0.00 元。列示“持续
                                                        经营净利润”上年金额 62,002,026.64
                                                        元；列示“终止经营净利润”本年金额
                                                        0.00 元。
(2) 部分与资产相关的政府补                              固定资产：减少 0.00 元
助，冲减了相关的资产账面价
值，比较数据不调整。
(3) 部分与收益相关的政府补                              管理费用：减少 0.00 元
助，冲减了相关的成本费用，
比较数据不调整。
(4) 与公司日常活动相关的政                              其他收益：986,429.81 元
府补助，计入其他收益，不再
计入营业外收入，比较数据不
调整。
(5) 在利润表中新增“资产处                              上年营业外收入减少 10,137,254.63
置收益”项目，将部分原列示                              元,重分类至“资产处置收益”
为“营业外收入”、“营业外
支出”的资产处置损益重分类
至“资产处置收益”项目。比
较数据相应调整。
其他说明
无
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1.   主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
           税种                        计税依据                          税率
增值税                       应纳税增值额(应纳税额按应纳     3%、5%、6%、11%、17%
                             税销售额乘以适用税率扣除当
                             期允计抵扣的进项税后的余额
                             计算)
消费税
营业税
城市维护建设税               应纳增值税、消费税额            5%
企业所得税                   应纳税所得额                    25%
                                          88 / 155
                                     2017 年年度报告
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2.   税收优惠
√适用 □不适用
    本公司下属子公司上海亚通生态农业发展有限公司、上海星瀛农业投资咨询有限公司和上海
亚瀛农业投资咨询有限公司，从事种植业业务，按我国有关税法的规定，种植业收入免缴增值税
和企业所得税。
3.   其他
√适用 □不适用
    本公司运输收入，①简易征收增值税，按应税收入的 3%计缴增值税，其中上海崇明亚通出租
汽车有限公司按运营收入的 3%计缴，上海亚通出租汽车有限公司按 8200*0.8/辆.月.元定额的 3%
简易征收增值税；②租赁车辆配司机的，按应税收入的征收 11%的增值税。
    本公司租赁不动产，出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，
按照 5%的征收率计算应纳税额。
    应税各类工程施工收入的 3%、6%、11%和 17%计缴增值税，
    本公司下属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司和上海同瀛宏明房地产开发有限公司按销
售自行开发房地产项目收入以简易计税的 5%税率计缴增值税。
    本公司下属子公司上海物华假日酒店有限公司系从事酒店餐饮企业，按应税收入的 10%确定
应纳税所得额，按 25%的税率缴纳企业所得税。
    本公司下属子公司上海享迪投资咨询有限公司系从事工程项目投资管理企业，按应税收入的
10%核定企业应纳税所得额，按 20%的税率减半缴纳企业所得税。
    本公司下属子公司上海齐闳房地产开发有限公司系从事房地产开发企业，被认定为小型微利
企业，按应纳税所得额的 50%核定企业应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
            项目                  期末余额                         期初余额
库存现金                                     154,359.01                      208,982.39
银行存款                                255,908,470.45                   466,981,397.27
其他货币资金                                 200,008.67                      200,000.00
合计                                    256,262,838.13                   467,390,379.66
  其中：存放在境外的款                             0.00                            0.00
    项总额
其他说明
    货币资金期末余额比期初余额减少 45.17%，主要原因是子公司同瀛宏明 2016 进入实质性预售
（销售）阶段，预售房款收入集中反映在 2016 年度；而 2017 年度房地产项目的开发使支出增加。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
                                         89 / 155
                                    2017 年年度报告
 4、 应收票据
 (1). 应收票据分类列示
 √适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
            项目                      期末余额                       期初余额
银行承兑票据                                 6,106,085.89                  5,000,000.00
商业承兑票据                                20,000,000.00                  9,315,699.00
           合计                             26,106,085.89               14,315,699.00
     应收票据期末余额比期初余额增加 82.36%，主要原因是以票据进行收款结算方式增加所致。
 (2). 期末公司已质押的应收票据
 □适用 √不适用
 (3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
 √适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
           项目                  期末终止确认金额                期末未终止确认金额
 银行承兑票据                            28,719,786.61
 商业承兑票据                                                             20,000,000.00
           合计                            28,719,786.61                  20,000,000.00
 (4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
 □适用 √不适用
 其他说明
 √适用 □不适用
     应收票据期末余额比期初余额增加 82.36%，主要原因是以票据进行收款结算方式增加所致。
                                        90 / 155
                                                                  2017 年年度报告
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                                           单位：元 币种：人民币
                                             期末余额                                                            期初余额
                          账面余额               坏账准备                                    账面余额                坏账准备
      类别                                                              账面                                                            账面
                                                         计提比                                                            计提比例
                        金额     比例(%)       金额                     价值              金额         比例(%)     金额                 价值
                                                         例(%)                                                                (%)
单项金额重大并单
独计提坏账准备的 5,000,000.00         5.99 5,000,000.00   80.79                  0.00   5,000,000.00      4.49 5,000,000.00   82.17          0.00
应收账款
按信用风险特征组
合计提坏账准备的 78,380,116.16       93.84 1,040,570.95   16.81 77,339,545.21 106,320,075.52             95.33   881,487.02   14.48 105,438,588.50
应收账款
单项金额不重大但
单独计提坏账准备    148,690.50        0.17   148,690.50    2.40                  0.00    204,083.57       0.18   204,083.57    3.35          0.00
的应收账款
      合计       83,528,806.66           / 6,189,261.45       / 77,339,545.21 111,524,159.09                 / 6,085,570.59       / 105,438,588.50
                                                                      91 / 155
                                     2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
    应收账款                                      期末余额
    （按单位）        应收账款           坏账准备       计提比例（%）          计提理由
客户一               5,000,000.00        5,000,000.00           100.00     预计无法收回
      合计           5,000,000.00        5,000,000.00           /                /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                    期末余额
       账龄
                          应收账款                  坏账准备            计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年内                      62,908,241.31               314,541.21                     0.50
1 年以内小计                62,908,241.31               314,541.21                    0.50%
1至2年                         553,427.97                27,671.40                    5.00%
2至3年                         385,492.00                38,549.20                   10.00%
3 年以上                     3,299,045.73               659,809.14                   20.00%
3至4年
4至5年
5 年以上
    合计                67,146,207.01              1,040,570.95                   35.5%
确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 103,690.86 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
                                         92 / 155
                                    2017 年年度报告
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
单位名称          与本公司关系    金额                占应收账 款总额    坏账准备
                                                      比例（%）
第一名            客户               12,454,196.31               14.91         62,270.98
第二名            客户               10,465,441.92               12.53         52,327.21
第三名            客户               10,452,926.52               12.51         52,264.63
第四名            客户                9,670,468.38               11.58              0.00
第五名            客户                5,188,342.83                6.21         25,941.71
合计                                 48,231,375.96               57.74        192,804.54
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                           期末余额                             期初余额
    账龄
                    金额            比例(%)              金额            比例(%)
1 年以内          90,323,997.53             99.78      95,614,722.77             90.4
1至2年                     0.00              0.00      10,155,377.00              9.6
2至3年               196,487.00              0.22               0.00             0.00
3 年以上                   0.00              0.00               0.00             0.00
    合计           90,520,484.53           100.00    105,770,099.77                 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
单位名称          与本公司关系     金额               占预付账 款总额    未结算原因
                                                      比例（%）
第一名            客户               41,280,479.52               45.60   预付货款
第二名            客户               25,989,000.00               28.71   预付工程款
                                          93 / 155
                                       2017 年年度报告
第三名            客户                  20,631,095.70         22.79   预付货款
第四名            客户                     958,884.07          1.06   预付车辆交强险、
                                                                      商业
第五名            客户                      196487.00          0.22   道路等基础设施
合计                                    88,859,459.29         98.38
其他说明
√适用 □不适用
    本报告年末预付账款中无持公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
8、 应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                           94 / 155
                                                           2017 年年度报告
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                                单位：元 币种：人民币
                                          期末余额                                                     期初余额
                      账面余额                坏账准备                              账面余额               坏账准备
     类别                                                         账面                                                        账面
                                                    计提比例                                                     计提比例
                   金额        比例(%)      金额                  价值           金额        比例(%)     金额                 价值
                                                       (%)                                                          (%)
单项金额重大并
单独计提坏账准 16,383,609.78      30.35 8,327,579.63   95.89 8,056,030.15 7,255,481.51         11.71 6,529,933.36   99.32   725,548.15
备的其他应收款
按信用风险特征
组合计提坏账准 37,316,655.32      69.11    68,374.32    0.79 37,248,281.00 54,675,250.16       88.23    4,851.60     0.07 54,670,398.56
备的其他应收款
单项金额不重大
但单独计提坏账    288,878.20       0.54   288,878.20    3.32              0.00   40,000.00      0.06   40,000.00     0.61            0.00
准备的其他应收
款
      合计     53,989,143.30          / 8,684,832.15       / 45,304,311.15 61,970,731.67           / 6,574,784.96       / 55,395,946.71
                                                               95 / 155
                                       2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                      期末余额
   其他应收款
                      其他应收款        坏账准备          计提比例（%）         计提理由
   （按单位）
     客户一           9,128,128.27     1,797,646.27                 19.69      预计收不回
     客户二           7,255,481.51     6,529,933.36                 90.00      预计收不回
       合计          16,383,609.78     8,327,579.63                     /          /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                                                         期末余额
         账龄                 其他应收款                 坏账准备           计提比例（%）
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年内                               67,140.00                   335.70                    0.50
1 年以内小计                          67,140.00                 335.70                     0.50
1至2年                             1,360,772.38              68,038.62                     5.00
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
         合计                    1,427,912.38                68,374.32
确定该组合依据的说明：
    本年末账龄 1-2 年中 1,324,307.38 为预付账款转入。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
    本期计提坏账准备金额 2110047.19 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
                                           96 / 155
                                    2017 年年度报告
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                        占其他应收款期
                                                                            坏账准备
  单位名称    款项的性质      期末余额          账龄    末余额合计数的
                                                                            期末余额
                                                            比例(%)
客户一                     13,121,365.15                      24.30                 0.00
客户二                     13,000,000.00                      24.08                 0.00
客户三                      9,128,128.27                      16.91        1,797,646.27
客户四                      7,255,481.51                      13.44        6,529,933.36
客户五                      2,050,000.00                       3.80                 0.00
    合计           /       44,554,974.93            /         82.53       8,327,579.63
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本报告年末其他应收款中无持有公司 5%以上（含 5%）表决权股份的股东单位欠款。
                                         97 / 155
                                                            2017 年年度报告
10、   存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
                                                                                                                 单位：元 币种：人民币
                                          期末余额                                                      期初余额
    项目
                          账面余额        跌价准备              账面价值                账面余额        跌价准备          账面价值
原材料                      726,696.93               0.00         726,696.93            2,264,566.33      675,523.36      1,589,042.97
在产品
库存商品                  5,106,737.69               0.00         5,106,737.69          1,402,858.47      649,974.07         752,884.40
周转材料
消耗性生物资产            1,031,333.91    1,031,333.91                        0.00      1,055,533.91    1,055,533.91              0.00
建造合同形成的已完工
未结算资产
开发产品                 610,741,136.22           0.00         610,741,136.22        1,025,159,187.24           0.00   1,025,159,187.24
开发成本                 426,514,897.92           0.00         426,514,897.92          204,177,672.25           0.00     204,177,672.25
工程施工                  16,999,007.81   1,274,077.38          15,724,930.43           22,943,802.52           0.00      22,943,802.52
         合计          1,061,119,810.48   2,305,411.29       1,058,814,399.19        1,257,003,620.72   2,381,031.34   1,254,622,589.38
                                                                98 / 155
                                        2017 年年度报告
(2). 存货跌价准备
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                  本期增加金额              本期减少金额
  项目        期初余额                                                           期末余额
                                  计提        其他        转回或转销     其他
原材料        675,523.36                                    675,523.36                 0.00
在产品
库存商品      649,974.07                                    649,974.07                   0.00
周转材料
消耗性生     1,055,533.91                                    24,200.00            1,031,333.91
物资产
建造合同
形成的已
完工未结
算资产
工程施工                       1,274,077.38                                      1,274,077.38
  合计       2,381,031.34      1,274,077.38               1,349,697.43           2,305,411.29
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
√适用 □不适用
存货项目名     期初余额          本期增加                    本期减少             期末余额
称
                                                   本期转入存     其他减少
                                                   货额
江海名都          982,037.19             0.00            0.00       947,121.03       34,916.16
城 桥 商 品 房 74,196,554.73             0.00            0.00    33,100,207.70   41,096,347.03
基地 1 号居
住地块及幼
托
城桥商品房              0.00     7,684,518.58             0.00           0.00     7,684,518.58
基地 2 号居
住地块及幼
托
奉贤南桥大              0.00     8,921,777.76             0.00           0.00     8,921,777.76
型居住社区
14- 09A-02A
  合计         75,178,591.92    16,606,296.34             0.00   34,047,328.73   57,737,559.53
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
                                              99 / 155
                                     2017 年年度报告
 11、 持有待售资产
 □适用 √不适用
 12、 一年内到期的非流动资产
 √适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
              项目                        期末余额                     期初余额
房屋装修                                        896,930.80
灯箱                                               2,120.54
农商行应收账款管理服务费                           1,920.00
              合计                              900,971.34
 其他说明
 无
 13、 其他流动资产
 √适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
              项目                         期末余额                    期初余额
营业税                                         23,078,075.15               45,069,472.86
增值税                                          5,722,154.23                   58,782.53
城建税                                          1,599,794.22                2,608,934.58
土地增值税                                     12,502,113.89               22,825,268.83
教育费附加                                      1,599,794.22                2,647,247.44
河道管理费                                        291,617.80                  521,787.00
              合计                             44,793,549.51               73,731,493.24
  子公司上海亚通和谐投资发展有限公司和上海同瀛宏明房产开发有限公司按预收房款预交、未结
  转的流转税、所得税的重分类至本科目。
  其他说明
      其他流动资产期末余额较期初余额减少 39.25%，主要原因是子公司预售房款结转收入转出的
  预缴的相关税费所致。
                                         100 / 155
                                    2017 年年度报告
14、 可供出售金融资产
(1).    可供出售金融资产情况
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
                        期末余额                              期初余额
 项目
           账面余额     减值准备   账面价值        账面余额   减值准备     账面价值
可供出
售债务
工具
可供出
售权益
工具
按公允
价值计
量的
按成本 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71
计量的
股权投 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71
资
 合计 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71 50,152,312.71 550,000.00 49,602,312.71
                                       101 / 155
                                                            2017 年年度报告
(2).   期末按公允价值计量的可供出售金融资产
□适用 √不适用
(3).   期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
                                                                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                                                                       在被投
                                               账面余额                                      减值准备
          被投资                                                                                                       资单位
                                                                                                                                本期现金红利
            单位                              本期   本期                                  本期   本期                 持股比
                                 期初                          期末             期初                       期末        例(%)
                                              增加   减少                                  增加   减少
上海东平森林旅游投资开发        550,000.00    0.00   0.00     550,000.00      550,000.00   0.00   0.00   550,000.00      5.50           0.00
有限公司
上海华润大东船务工程有限     30,375,463.54    0.00   0.00   30,375,463.54          0.00    0.00   0.00        0.00       5.35           0.00
公司
上海农村商业银行              5,000,000.00    0.00   0.00    5,000,000.00           0.00   0.00   0.00         0.00      0.10   1,150,000.00
上海崇明沪农商村镇银行       14,226,849.17    0.00   0.00   14,226,849.17           0.00   0.00   0.00         0.00      9.31     833,000.00
          合计               50,152,312.71    0.00   0.00   50,152,312.71     550,000.00   0.00   0.00   550,000.00         /   1,983,000.00
                                                               102 / 155
                                      2017 年年度报告
(4).    报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5).    可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
√适用 □不适用
                                                             单位：元 币种：人民币
                            期末余额                         期初余额
       项目                  减值准                            减值准
                 账面余额            账面价值     账面余额              账面价值
                               备                                备
委托贷款       42,000,000.00 0.00 42,000,000.00 28,000,000.00 0.00 28,000,000.00
       合计    42,000,000.00   0.00   42,000,000.00 28,000,000.00   0.00   28,000,000.00
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
持有至到期投资期末余额比期初期末增加 50%，主要系公司为联营公司提供的委托贷款增加。
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况：
□适用 √不适用
(2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
                                         103 / 155
                                                            2017 年年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                                                                               单位：元 币种：人民币
                                                                 本期增减变动                                                   减值
                      期初                                             其他综           宣告发放   计提              期末       准备
  被投资单位                                    减少   权益法下确认的         其他权
                      余额          追加投资                           合收益           现金股利   减值   其他       余额       期末
                                                投资     投资损益             益变动
                                                                         调整           或利润     准备                         余额
一、合营企业
上海亚通通江股      1,003,885.72 1,000,000.00 0.00       -1,246,747.25   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00          757,138.47 0.00
权基金投资管理
有限公司
宁波梅山保税港               0.00 1,000,000.00 0.00               0.00   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00        1,000,000.00 0.00
区通圻投资管理
合伙企业（有限合
伙）
小计                1,003,885.72 2,000,000.00 0.00       -1,246,747.25   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00        1,757,138.47 0.00
二、联营企业
上海瀛岛农副 产     1,485,713.10           0.00 0.00       -168,914.68   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00        1,316,798.42 0.00
品经营有限公司
上海中居投资 发    38,704,895.97           0.00 0.00     13,321,997.20   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00      52,026,893.17 0.00
展有限公司
小计               40,190,609.07           0.00 0.00     13,153,082.52   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00      53,343,691.59 0.00
      合计         41,194,494.79 2,000,000.00 0.00       11,906,335.27   0.00      0.00      0.00 0.00 0.00      55,100,830.06 0.00
其他说明
    长期股权投资期末余额比期初期末增加 33.75%，主要系公司权益法核算的被投资公司的当年度净利润调整损益；分别认缴合营公司亚通通江和宁波
通圻出资额(份额)各 100 万元。
                                                               104 / 155
                                     2017 年年度报告
18、 投资性房地产
    投资性房地产计量模式。
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
                                                               单位：元 币种：人民币
          项目               房屋、建筑物     土地使用权   在建工程         合计
一、账面原值
  1.期初余额              214,426,182.80 98,175,081.33                312,601,264.13
  2.本期增加金额           17,921,500.64                               17,921,500.64
  （1）外购
  （2）存货\固定资产\在      17,921,500.64                             17,921,500.64
建工程转入
  （3）企业合并增加
   3.本期减少金额
   （1）处置
   （2）其他转出
    4.期末余额            232,347,683.44 98,175,081.33                330,522,764.77
二、累计折旧和累计摊销
    1.期初余额               41,706,814.69 13,036,110.49               54,742,925.18
    2.本期增加金额           10,656,738.54 3,006,762.25                13,663,500.79
  （1）计提或摊销             5,588,919.36 3,006,762.25                 8,595,681.61
  （2）固定资产转入           5,067,819.18                              5,067,819.18
     3.本期减少金额
   （1）处置
   （2）其他转出
    4.期末余额               52,363,553.23 16,042,872.74               68,406,425.97
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
  （1）计提
    3、本期减少金额
    （1）处置
    （2）其他转出
    4.期末余额
四、账面价值
  1.期末账面价值          179,984,130.21 82,132,208.59                262,116,338.80
  2.期初账面价值          172,719,368.11 85,138,970.84                257,858,338.95
                                        105 / 155
                                     2017 年年度报告
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
    截至 2017 年 12 月 31 日，投资性房地产中净值约为 19,172.46 万元(原值 24,093.04 万元)
的房屋建筑物为中国邮政储蓄银行股份有限公司上海崇明区支行、华夏银行股份有限公司上海分
行、中国工商银行股份有限公司上海市崇明支行和上海农商银行崇明支行的 9,425 万元债权的抵
押物。
                                        106 / 155
                                                           2017 年年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
                                                                                                              单位：元 币种：人民币
                项目                房屋及建筑物    机器设备          运输工具      办公设备         码头              合计
一、账面原值：
1.期初余额                          32,762,998.45   1,455,666.90    60,622,619.61   4,403,026.34   6,090,796.26      105,335,107.56
2.本期增加金额                       3,763,526.19      20,512.82    13,841,091.97     133,189.10                      17,758,320.08
(1）购置                             3,763,526.19      20,512.82    13,841,091.97     133,189.10                      17,758,320.08
      （(2）在建工程转入
      （(3）企业合并增加
    3.本期减少金额                  19,626,912.82                   18,605,400.22    287,129.00                       38,519,442.04
      （(1）处置或报废               1,705,412.18                   18,605,400.22    287,129.00                       20,597,941.40
      （(2）本期转入投资性房地产    17,921,500.64                                                                     17,921,500.64
4.期末余额                          16,899,611.82   1,476,179.72    55,858,311.36   4,249,086.44   6,090,796.26       84,573,985.60
二、累计折旧
1.期初余额                          18,872,177.17    907,790.73     34,332,675.96   3,313,488.77   4,250,244.43       61,676,377.06
2.本期增加金额                       1,723,393.68    351,821.64      9,886,416.66     206,620.34     213,811.17       12,382,063.49
      （(1）计提                     1,723,393.68    351,821.64      9,886,416.66     206,620.34     213,811.17       12,382,063.49
3.本期减少金额                       6,518,371.03                   17,766,568.13    271,108.88                       24,556,048.04
      （(1）处置或报废               1,450,551.84                   17,766,568.13    271,108.88                       19,488,228.85
      （（2）本期转入投资性房地产    5,067,819.19                                                                      5,067,819.19
4.期末余额                          14,077,199.82   1,259,612.37    26,452,524.49   3,249,000.23   4,464,055.60       49,502,392.51
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
      （（1）计提
                                                               107 / 155
                                               2017 年年度报告
3.本期减少金额
      （（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值             2,822,412.00   216,567.35   29,405,786.87   1,000,086.21   1,626,740.66   35,071,593.09
2.期初账面价值            13,890,821.28   547,876.17   26,289,943.65   1,089,537.57   1,840,551.83   43,658,730.50
                                                  108 / 155
                                      2017 年年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                              期末余额                               期初余额
      项目
                  账面余额    减值准备  账面价值        账面余额 减值准备       账面价值
通旖医疗空调安装 270,000.00       0.00 270,000.00             0.00         0.00       0.00
出租车更新        42,460.00       0.00 42,460.00              0.00         0.00       0.00
      合计       312,460.00       0.00 312,460.00             0.00         0.00       0.00
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
□适用 √不适用
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
          项目                      期末余额                          期初余额
出租车更新                                     166,155.57                          0.00
          合计                                 166,155.57                            0.00
其他说明：
无
                                         109 / 155
                                  2017 年年度报告
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                             土地使                 非专利   出租车营运牌
           项目                         专利权                                  合计
                               用权                   技术       照
一、账面原值
    1.期初余额                                               18,235,000.00   18,235,000.00
    2.本期增加金额
      (1)购置
      (2)内部研发
      (3)企业合并增加
    3.本期减少金额
      (1)处置
   4.期末余额                                                18,235,000.00   18,235,000.00
二、累计摊销
    1.期初余额                                                7,026,843.05    7,026,843.05
    2.本期增加金额                                             329,419.20      329,419.20
      （1）计提                                                329,419.20      329,419.20
    3.本期减少金额
       (1)处置
    4.期末余额                                                7,356,262.25    7,356,262.25
三、减值准备
    1.期初余额
    2.本期增加金额
      （1）计提
                                        110 / 155
                                     2017 年年度报告
    3.本期减少金额
      (1)处置
    4.期末余额
四、账面价值
    1.期末账面价值                                             10,878,737.75   10,878,737.75
    2.期初账面价值                                             11,208,156.95   11,208,156.95
    本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%。
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
    根据年末及年初未发生无形资产可收回金额低于其账面价值的情况，本公司董事会认为毋须
计提无形资产减值准备。
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                    本期增加      本期减少
被投资单位名称或形成商誉
                               期初余额         企业合并                     期末余额
    的事项                                                    处置
                                                  形成的
上海亚通生态农业发展有限         260,375.81                                      260,375.81
公司
上海亚通文化传播有限公司      129,054.52                                          129,054.52
上海亚通置业发展有限公司      590,946.53                                          590,946.53
上海西盟物贸有限公司        9,546,559.74                                        9,546,559.74
上海亚通通信工程有限公司       45,332.84                                           45,332.84
上海物华假日酒店有限公司   11,729,119.18                                       11,729,119.18
          合计             22,301,388.62                                       22,301,388.62
(2). 商誉减值准备
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                       本期增加   本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项       期初余额                                 期末余额
                                                       计提       处置
上海亚通生态农业发展有限公司          260,375.81                                260,375.81
上海物华假日酒店有限公司            2,400,000.00                             2,400,000.00
              合计                  2,660,375.81                             2,660,375.81
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
                                          111 / 155
                                      2017 年年度报告
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
                                                                        单位：元 币种：人民币
    项目         期初余额      本期增加金额   本期摊销金额        其他减少金额     期末余额
房屋装修       1,442,762.20      541,132.00     948,951.32          896,930.80     138,012.08
房租               16,380.00                      16,380.00
灯箱                2,120.54                                          2,120.54
农商行应收          3,840.00     783,750.00          80,295.00        1,920.00     705,375.00
账款管理服
务费
农商行财产                        50,000.00           5,000.00                      45,000.00
保险费
    合计       1,465,102.74    1,374,882.00   1,050,626.32          900,971.34     888,387.08
其他说明：
无
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                       单位：元 币种：人民币
                                   期末余额                                期初余额
    项目             可抵扣暂时性    递延所得税              可抵扣暂时性    递延所得税
                             差异           资产                     差异            资产
  资产减值准备           9,323,336.36    2,330,834.09            7,344,189.15    1,836,047.29
  内部交易未实现利润
  可抵扣亏损              7,197,079.76     1,799,269.94           7,197,079.76    1,799,269.94
  预估成本               68,563,989.63    17,140,997.41          65,707,966.39   16,426,991.60
    合计             85,084,405.75    21,271,101.44          80,249,235.30   20,062,308.83
(2). 未经抵销的递延所得税负债
□适用 √不适用
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                         112 / 155
                                    2017 年年度报告
30、 其他非流动资产
□适用 √不适用
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
            项目                       期末余额                    期初余额
质押借款
抵押借款                                   64,500,000.00                39,000,000.00
保证借款                                   55,000,000.00                45,000,000.00
信用借款                                   25,000,000.00                45,000,000.00
委托借款                                 115,000,000.00               115,000,000.00
商业承兑汇票票据贴现                       20,000,000.00                 9,315,699.00
            合计                         279,500,000.00               253,315,699.00
短期借款分类的说明：
    上述短期借款年末数中，借款 6,450 万由本公司将投资性房地产中净值约为 11,544.14 万元
(原值 14,666.50 万元)的房屋建筑物提供抵押担保。
    上述保证借款年末数中，借款 5,500 万由本公司为本公司下属子公司上海亚通通信工程有限
公司、上海西盟物贸有限公司提供保证担保。
    上述委托借款年末数中，借款 1,500 万由关联方上海崇明房地产开发有限公司为本公司下属
子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司提供委托贷款。借款 10,000 万由上海市崇明工业园区开
发有限公司为上海亚通股份有限公司提供委托贷款。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
□适用 √不适用
                                       113 / 155
                                    2017 年年度报告
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
          项目                      期末余额                         期初余额
                                        8,196,702.37                       16,407,293.02
          合计                           8,196,702.37                  16,407,293.02
    应付账款期末余额较期初余额减少 50.04%，主要原因是子公司因项目尾盘，结清应付的工程
款导致。
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
    本报告期应付账款中无应付持有本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
           项目                      期末余额                        期初余额
                                         626,735,008.70                1,173,200,149.41
          合计                           626,735,008.70              1,173,200,149.41
    预收账款期末余额较期初余额减少 46.58%，主要原因是子公司同瀛宏明预售房款结转收入近
6 亿元。
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
    本报告期预收款项中无预收持有本公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
          项目             期初余额          本期增加        本期减少       期末余额
一、短期薪酬              7,934,051.76     58,185,990.11   57,766,675.87  8,353,366.00
二、离职后福利-设定提存                     7,860,357.90    7,860,357.90
计划
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福
利
                                         114 / 155
                                     2017 年年度报告
         合计            7,934,051.76     66,046,348.01      65,627,033.77    8,353,366.00
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种:人民币
          项目            期初余额          本期增加           本期减少       期末余额
一、工资、奖金、津贴和   7,934,051.76     45,191,902.98      44,772,588.74   8,353,366.00
补贴
二、职工福利费                             3,913,201.76       3,913,201.76
三、社会保险费                             6,036,942.12       6,036,942.12
其中：医疗保险费                           3,652,087.68       3,652,087.68
      工伤保险费                             222,809.40         222,809.40
      生育保险费                             356,618.40         356,618.40
      伤残就业金                             269,614.40         269,614.40
      其他                                 1,535,812.24       1,535,812.24
四、住房公积金                             2,737,757.00       2,737,757.00
五、工会经费和职工教育                       306,186.25         306,186.25
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
         合计            7,934,051.76     58,185,990.11      57,766,675.87    8,353,366.00
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
         项目             期初余额          本期增加           本期减少       期末余额
1、基本养老保险                            7,578,600.32       7,578,600.32
2、失业保险费                                281,757.58         281,757.58
3、企业年金缴费
         合计                              7,860,357.90       7,860,357.90
其他说明：
□适用 √不适用
38、 应交税费
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
           项目                         期末余额                       期初余额
增值税                                          798,854.65                   5,550,072.16
消费税
营业税                                           3,040.06                        18,000.00
企业所得税                                  27,334,140.68                    36,249,816.84
个人所得税                                      32,851.69                        22,214.76
城市维护建设税                                  39,273.98                        52,510.77
                                        115 / 155
                                    2017 年年度报告
教育费附加                                     41,916.97                    78,164.12
房产税                                        998,780.60                 1,133,145.55
其他税费                                       21,192.05                   627,073.73
             合计                          29,270,050.68                43,730,997.93
其他说明：
    应交税费期末余额较期初余额减少 33.07%，主要原因是①子公司同瀛宏明 2017 年末的应交
增值税小于年初数；②子公司同瀛宏明因 2017 年度利润总额增加、子公司和谐房产 2017 年度利
润总额下降共同影响当期所得税费用变化。
39、 应付利息
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
              项目                      期末余额                   期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息                93,000.00                     58,055.00
企业债券利息
短期借款应付利息                              738,541.29                   449,848.44
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
                合计                           831,541.29                  507,903.44
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
    应付利息期末余额较期初余额增加 33.07%，主要原因是年末长短期借款余额较年数有所增加、
利率有所上涨所致。
40、 应付股利
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
           项目                        期末余额                    期初余额
普通股股利
划分为权益工具的优先股\永
续债股利
    优先股\永续债股利-XXX
    优先股\永续债股利-XXX
应付股利-国家股股东                            643,962.85                 643,962.85
应付股利-法人股股东                            391,771.43                 391,771.43
           合计                              1,035,734.28               1,035,734.28
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
上述应付国家股股东和法人股股东的股利均超过一年，系已宣告尚未领取的现金股利。
                                       116 / 155
                                     2017 年年度报告
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
             项目                     期末余额                      期初余额
                                          302,264,148.19                310,871,928.13
             合计                         302,264,148.19                310,871,928.13
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
          项目                        期末余额                 未偿还或结转的原因
上海广宸投资管理有限公司                    3,500,000.00   销售代理保证金
购房定金                                  11,671,741.00    未结算支付
          合计                            15,171,741.00                  /
其他说明
√适用 □不适用
本报告期其他应付款中无应付持有公司 5%以上(含 5%)表决权股份的股东款项或关联方款项。
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
            项目                      期末余额                      期初余额
1 年内到期的长期借款                      37,000,000.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
             合计                          37,000,000.00
其他说明：
无
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
□适用 √不适用
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
                                        117 / 155
                                     2017 年年度报告
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
             项目                       期末余额                    期初余额
质押借款
抵押借款                                    29,750,000.00
保证借款
信用借款                                                                  40,000,000.00
             合计                           29,750,000.00                 40,000,000.00
长期借款分类的说明：
    上述长期借款年末数中，借款 2,975 万由本公司将投资性房地产中净值约为 7,628.33 万元(原
值 9,426.54 万元)的房屋建筑物提供抵押担保。
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1).   应付债券
□适用 √不适用
(2).   应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3).   可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用 √不适用
(4).   划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 长期应付款
(1) 按款项性质列示长期应付款：
□适用 √不适用
                                        118 / 155
                                    2017 年年度报告
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
                                                              单位：元 币种：人民币
                                    本次变动增减（+、一）
                期初余额     发行         公积金                         期末余额
                                    送股             其他     小计
                             新股           转股
股份总      351,764,064.00                                             351,764,064.00
  数
其他说明：
    本公司的股份每股面值人民币 1 元。本期股本未发生变动。
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
                                       119 / 155
                                     2017 年年度报告
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
      项目            期初余额        本期增加           本期减少          期末余额
资本溢价（股本溢     45,471,677.14                                        45,471,677.14
价）
其他资本公积         15,760,327.06                                       15,760,327.06
      合计          61,232,004.20                                        61,232,004.20
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
□适用 √不适用
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
      项目            期初余额        本期增加           本期减少          期末余额
法定盈余公积        56,905,556.82    2,361,527.92                        59,267,084.74
任意盈余公积         1,140,006.29                                         1,140,006.29
储备基金
企业发展基金
其他
      合计          58,045,563.11    2,361,527.92                       60,407,091.03
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
    按年度净利润计提10%的法定盈余公积。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
                                                                单位：元 币种：人民币
              项目                            本期                      上期
调整前上期末未分配利润                        162,988,299.64            121,138,763.73
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润                           162,988,299.64           121,138,763.73
                                        120 / 155
                                      2017 年年度报告
加：本期归属于母公司所有者的净利                     63,890,936.57           47,121,241.66
润
减：提取法定盈余公积                                  2,361,527.92            5,271,705.75
    提取任意盈余公积
    提取一般风险准备
    应付普通股股利
    转作股本的普通股股利
期末未分配利润                                  224,517,708.29              162,988,299.64
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
                             本期发生额                              上期发生额
     项目
                       收入              成本                  收入              成本
 主营业务        1,202,286,966.70 1,001,315,843.61         912,598,600.58    750,959,048.97
 其他业务           11,549,065.00      9,499,240.72         12,171,633.48      9,158,323.50
     合计        1,213,836,031.70 1,010,815,084.33         924,770,234.06    760,117,372.47
62、 税金及附加
√适用 □不适用
                                                                     单位：元 币种：人民币
            项目                      本期发生额                       上期发生额
消费税
营业税                                       21,991,397.71                   15,899,508.57
城市维护建设税                                1,795,078.14                    1,103,927.88
教育费附加                                    1,831,301.75                      876,242.38
资源税
房产税                                           648,047.29                     270,425.86
土地使用税
车船使用税
印花税
土地增值税                                   11,431,227.88                  -28,208,518.26
其他                                            816,823.60                      648,680.75
            合计                             38,513,876.37                   -9,409,732.82
其他说明：
    税金及附加本期发生额较上期发生额增加 509.30%，主要原因是①子公司同瀛宏明结转 2016
年营改增之前收到的预售房款为收入及相关的营业税金及附加,较上年增加营业税 600 万元②子
公司同瀛宏明结转收入相关的土地增值税较上年增加 800 万元；③子公司和谐房产 2016 年根据税
务局实际清算的土地增值税转回冲减 3,200 万元。
                                         121 / 155
                                    2017 年年度报告
63、 销售费用
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
               项目                     本期发生额                    上期发生额
工资                                             78,824.00                    147,834.90
销售代理费                                      876,769.00                  2,741,146.00
运费                                          7,337,539.04                  8,778,689.57
其他                                            286,504.66                    567,114.22
               合计                           8,579,636.70                12,234,784.69
其他说明：
    销售费用本期发生额较上期发生额减少 29.88%，主要原因是房地产项目的销售代理外包费用
因销售进度有所减少、贸易改变运费的结算方式导致运费减少。
64、 管理费用
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                  项目                        本期发生额                上期发生额
工资                                              21,389,223.29            18,681,931.33
社保金                                             6,275,957.24             5,123,657.41
折旧                                               1,132,852.09             2,451,426.35
福利费                                             1,735,822.67             1,882,653.02
业务招待费                                         1,532,771.50             1,123,123.50
办公费                                               788,677.97               996,924.08
住房公积金                                         1,689,012.00             1,622,065.00
车辆费用                                           1,156,860.96             1,198,488.05
租赁费                                               886,325.18             1,311,455.67
会务费                                               180,938.00               281,382.00
劳动保护费                                           213,967.46               686,481.12
其他资产摊销                                         830,355.76             1,290,804.83
审计咨询费                                           622,433.96               701,147.52
修理费                                               421,389.62               611,474.78
通信费                                               525,387.76               480,704.58
交通补贴                                             929,270.00             1,034,299.00
差旅费                                               635,870.34               393,454.35
无形资产摊销                                         329,419.20               329,419.20
劳务费                                               726,517.11               484,769.92
其他杂项费用                                       3,733,320.18             3,767,175.74
合计                                              45,736,372.29            44,452,837.45
其他说明：
无
65、 财务费用
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                  项目                        本期发生额                上期发生额
                                       122 / 155
                                     2017 年年度报告
利息支出                                            15,830,702.71            21,793,665.02
减：利息收入                                        -3,042,286.01            -4,079,678.08
汇兑损失                                               637,504.51               586,961.58
加：其他                                               509,583.98               371,899.90
合计                                                13,935,505.19            18,672,848.42
其他说明：
    财务费用本期发生额较上期发生额减少 25.37%，主要原因是公司借款利息期间损益减少、开
发产品的借款资本化增加。
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                      本期发生额                      上期发生额
一、坏账损失                                2,213,738.05                      6,719,160.59
二、存货跌价损失                              -51,420.05                        322,649.38
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
              合计                           2,162,318.00                     7,041,809.97
其他说明：
    资产减值损失本期发生额较上期发生额减少 69.29%，主要原因是①本期对受限资产单独认定
计提坏账准备；②上期对根据关联债务人的实际经营状况、资金流和偿债能力分析，单独认定计
提坏账准备。
67、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
68、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
              项目                          本期发生额                    上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益                    11,906,335.27                 5,935,244.12
处置长期股权投资产生的投资收益                                                    -9,101.62
以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产取得的投资收益
                                        123 / 155
                                     2017 年年度报告
持有至到期投资在持有期间的投资收益                  1,614,433.43                2,274,304.31
可供出售金融资产等取得的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重
新计量产生的利得
成本法核算的长期股权投资收益                        1,983,000.00                3,156,000.00
                    合计                          15,503,768.70                11,356,446.81
其他说明：
    投资收益本期发生额较上期发生额增加36.52%，主要原因是①本期持有至到期投资(委贷)取
得的投资收益较上期年增加；②成本法核算上海崇明沪农商村镇银行收到现金红利较上期减少
132.3万元；③权益法核算的上海中居投资发展有限公司收益较上期增加681.79万。
69、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                                        计入当期非经常性损益
         项目                 本期发生额               上期发生额
                                                                              的金额
非流动资产处置利得合计                24,169.27           22,638.37
其中：固定资产处置利得                24,169.27           22,638.37
      无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助                                               3,657,440.19
其他                                 196,617.17          333,115.66
         合计                        220,786.44        4,013,194.22
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
    营业外收入本期发生额较上期发生额减少 94.50%，主要原因是与日常活动相关的政府补贴本
期少于上期,且本期根据《企业会计准则第 16 号—政府补助》调整至“其他收益”列示。
70、 营业外支出
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
                                                                            计入当期非经常
             项目             本期发生额                上期发生额
                                                                            性损益的金额
非流动资产处置损失合计           822,441.78                   369,289.90
其中：固定资产处置损失           822,441.78                   369,289.90
      无形资产处置损失
债务重组损失
                                        124 / 155
                                     2017 年年度报告
非货币性资产交换损失
对外捐赠                         140,000.00               113,900.00
罚没支出                         108,558.38                26,028.61
其他                                                       17,597.97
          合计                 1,071,000.16               526,816.48
其他说明：
    营业外支出本期发生额较上期发生额增加 103.30%，主要原因是营运车辆强制报废的损失增
加。
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
            项目                        本期发生额                    上期发生额
当期所得税费用                                31,588,923.49                 50,421,074.53
递延所得税费用                                -1,206,607.26                 -8,693,881.53
对以前期间当期税项的调整                          -2,157.80             12,911,173.42
            合计                             30,380,158.43             54,638,366.42
所得税费用本期发生额较上期发生额减少 44.40%，主要原因是子公司和谐房产以前年度因暂估成
      本及土增按累计销售比例确认的递延所得税资产导致影响上年所得算汇算清缴数。
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                    项目                                      本期发生额
利润总额                                                                  109,733,223.61
按法定/适用税率计算的所得税费用                                            27,433,305.91
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                              239,715.20
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响                                                                       -104,576.47
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差                                     -879,794.32
异或可抵扣亏损的影响
免税收入的纳税影响                                                         -7,097,530.94
递延所得税资产和负债的影响                                                 10,789,039.06
所得税费用                                                                 30,380,158.43
其他说明：
□适用 √不适用
72、 其他综合收益
□适用 √不适用
                                        125 / 155
                                     2017 年年度报告
73、 现金流量表项目
(1).    收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
               项目                        本期发生额                  上期发生额
政府补助收入                                       986,429.81                3,657,440.19
存款利息收入                                     3,042,286.01                4,079,678.08
赔款及罚款                                         509,583.98                   74,756.60
收到往来款                                     57,021,085.16               48,435,995.18
               合计                            61,559,384.96               56,247,870.05
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).    支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
               项目                        本期发生额                  上期发生额
租赁费                                             886,325.18                1,311,455.67
会务费                                             180,938.00                  281,382.00
咨询费                                           3,733,320.18                  701,147.52
办公费                                             788,677.97                  996,924.08
业务招待费                                       1,532,771.50                1,123,123.50
销售代理费                                         876,769.00                2,741,146.00
其他费用                                       46,388,598.28               45,460,792.99
支付往来款                                     17,208,618.14               14,063,496.19
               合计                            71,596,018.25               66,679,467.95
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(3).    收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4).    支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
               项目                         本期发生额                 上期发生额
委贷税费附加                                          82,002.62              2,126,407.38
               合计                                    82,002.62             2,126,407.38
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
     公司和子公司齐闳房产、同瀛宏明之间的委托贷款业务，取得收益缴纳的相关附加税费。
(5).     收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
                                          126 / 155
                                    2017 年年度报告
(6).    支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
               项目                        本期发生额                   上期发生额
银行中间费用                                       951,250.00                   193,314.00
               合计                                    951,250.00              193,314.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
上海农行银行崇明支行及工商银行崇明支行收取的贷款中间管理费。
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
             补充资料                        本期金额                     上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润                                           79,353,065.18              62,002,026.64
加：资产减值准备                                  2,162,318.00               7,041,809.97
固定资产折旧、油气资产折耗、生产                 20,977,745.09              20,880,134.32
性生物资产折旧
无形资产摊销                                           329,419.20              329,419.20
长期待摊费用摊销                                     1,050,626.32            1,360,862.78
处置固定资产、无形资产和其他长期                       -22,809.27
资产的损失（收益以“－”号填列）                                            -9,798,234.96
固定资产报废损失（收益以“－”号                      821,081.78
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
填列）
财务费用（收益以“－”号填列）                  14,826,531.58               20,470,912.19
投资损失（收益以“－”号填列）                 -15,503,768.70              -11,252,775.88
递延所得税资产减少（增加以“－”                -1,208,792.61               -8,745,155.27
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）               195,808,190.19              -168,924,838.71
经营性应收项目的减少（增加以
“－”号填列）                                 140,138,513.70              -41,801,454.93
经营性应付项目的增加（减少以
“－”号填列）                                -656,262,838.63              318,737,411.58
其他                                                                          -668,700.00
经营活动产生的现金流量净额                    -217,530,718.17              189,631,416.93
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
                                         127 / 155
                                     2017 年年度报告
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额                                256,262,838.13            467,390,379.66
减：现金的期初余额                            467,390,379.66            597,668,990.37
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额                     -211,127,541.53            -130,278,610.71
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                项目                           期末余额                期初余额
一、现金                                       256,262,838.13            467,390,379.66
其中：库存现金                                     154,359.01                208,982.39
    可随时用于支付的银行存款                   255,908,470.45            466,981,397.27
    可随时用于支付的其他货币资金                   200,008.67                200,000.00
    可用于支付的存放中央银行款项
    存放同业款项
    拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                   256,262,838.13            467,390,379.66
其中：母公司或集团内子公司使用受限制
的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
76、 所有权或使用权受到限制的资产
□适用 √不适用
                                        128 / 155
                                      2017 年年度报告
77、 外币货币性项目
(1).     外币货币性项目：
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
    币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
79、 政府补助
1.     政府补助基本情况
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
          种类                   金额                  列报项目       计入当期损益的金额
计入当期损益的政府补助           986,429.81      其他收益                     986,429.81
2.     政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
无
80、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(1).     本期发生的非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
(2).     合并成本及商誉
□适用 √不适用
(3).     被购买方于购买日可辨认资产、负债
□适用 √不适用
                                            129 / 155
                                    2017 年年度报告
(4).   购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6).   其他说明：
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
                                       130 / 155
                                                           2017 年年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
                                                              131 / 155
                                                        2017 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).   企业集团的构成
√适用 □不适用
                                                                                               持股比例(%)                取得
            子公司名称         主要经营地             注册地                      业务性质
                                                                                             直接       间接              方式
上海亚通出租汽车有限公司       上海         上海市崇明区城桥镇八一路 1     运输业                100                设立或投资
                                            号
上海亚通生态农业发展有限公司   上海         上海市崇明区港西镇三双公路     农业                  90            10   非同一控制合并
                                            1021 号 3 幢 316 室
上海亚通文化传播有限公司       上海         上海市崇明区城桥镇西门路 588   广告业               100                 非同一控制合并
                                            号
上海亚通置业发展有限公司       上海         崇明工业园区秀山路 68 号       房地产开发           100                 非同一控制合并
上海西盟物贸有限公司           上海         上海市崇明区城桥镇西门路 88    贸易                  70            30   非同一控制合并
                                            号－198 号
上海亚通通信工程有限公司       上海         上海亚通通信工程有限公司       工程施工业            41            59   非同一控制合并
上海物华假日酒店有限公司       上海         崇明区城桥镇新崇南路 26 号     餐饮、住宿           100                 非同一控制合并
上海亚通和谐投资发展有限公司   上海         上海市崇明区城桥镇长兴路 8     房地产开发            80                 设立或投资
                                            号 309 室
上海亚通旅游服务有限公司       上海         上海市崇明区城桥镇南门路 281   旅游服务业           100                 设立或投资
                                            号 101－103 室
上海君开国际旅行社有限公司     上海         上海市崇明区城桥镇西门路 121   旅游服务业                          51   设立或投资
                                            号
上海亚通实业有限公司           上海         上海市崇明区城桥镇西门路 113   工程施工业                      100      设立或投资
                                            号
上海享迪投资咨询有限公司       上海         上海市崇明区陈海公路三星段     咨询投资                            80   设立或投资
                                            299 号 2 号楼 306 室
上海星瀛农业投资咨询有限公司   上海         上海市崇明区庙镇剧场路 80 号   农业投资             100                 设立或投资
                                            3 幢 107 室
                                                           132 / 155
                                                           2017 年年度报告
上海亚瀛农业投资咨询有限公司         上海      上海市崇明区北沿公路 2099 号   农业投资           100         设立或投资
                                               7 幢 211-3
上海银马实业有限公司                 上海      崇明区城桥镇八一路 1 号        投资咨询           100         非同一控制合并
上海崇明亚通出租汽车有限公司         上海      上海市崇明区城桥镇三沙洪路     出租汽车           100         非同一控制合并
                                               101 号
上海亚锦资产经营管理有限公司         上海      上海市崇明区新海镇星村公路     投资咨询           100         设立或投资
                                               700 号 7 幢 210-1 室
上海同瀛宏明房地产开发有限公司       上海      上海市崇明区城桥镇东河沿 68    房地产开发               80    非同一控制合并
                                               号 7 号楼 150 室
上海善巨国际贸易有限公司             上海      上海市崇明区新海镇星村公路     贸易                     51    设立或投资
                                               700 号 7 幢 211-5 室
上海齐闳房地产开发有限公司           上海      上海市奉贤区金汇镇金碧路 665   房地产开发               100   设立或投资
                                               号
上海通旑医疗管理有限公司             上海      上海市崇明区堡镇堡镇南路 58    医疗管理技术开发   51          设立或投资
                                               号 13 幢 2 楼 201 室
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
本年新设上海通旑医疗管理有限公司，纳入合并报表。
                                                              133 / 155
                                                                 2017 年年度报告
(2).     重要的非全资子公司
√适用 □不适用
                                                                                                                                单位:元 币种:人民币
                                     少数股东持股                                            本期向少数股东宣告分派的股
           子公司名称                                     本期归属于少数股东的损益                                            期末少数股东权益余额
                                         比例                                                            利
上海亚通和谐发展有限公司                            20%               14,406,322.88                        10,000,000.00                44,818,244.39
上海享迪投资咨询有限公司                            20%                      379.36                                                        478,501.22
上海善巨国际贸易有限公司                            49%                1,242,308.56                                                     28,477,479.54
上海君开国际旅行社有限公司                          49%                 -188,944.91                                                          7,407.37
上海通旖医疗管理有限公司                            49%                    2,062.72                                                      2,452,062.71
合计                                                                  15,462,128.61                        10,000,000.00                76,233,695.23
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3).     重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                                                                                单位:元 币种:人民币
                                      期末余额                                                                期初余额
子公司                                                  非流                                                                          非流
            流动资
  名称                非流动资产 资产合计     流动负债  动负 负债合计           流动资产      非流动资产   资产合计        流动负债   动负   负债合计
              产
                                                          债                                                                            债
上海亚      1,163,2     69,816,9   1,233,02   1,008,935      1,008,935          1,688,937,     56,071,4    1,745,009,    1,542,949           1,542,949
通和谐      09,256.        65.59   6,222.36     ,000.46        ,000.46              829.39        85.09        314.48      ,706.98             ,706.98
发展有
限公司
上海享      2,392,5                2,392,50                                     2,390,609.                 2,390,609.
                                                                    134 / 155
                                                                 2017 年年度报告
迪投资      06.10                     6.10                                             30
咨询有
限公司
上海善     62,924,   63,726.4     62,988,5     4,871,273       4,871,273        74,928,363   53,474.0     74,981,837      19,399,85        19,399,85
巨国际      852.62          6        79.08           .86             .86               .50          3            .53           5.89             5.89
贸易有
限公司
上海君     1,475,4   55,521.8     1,530,94     1,515,831       1,515,831        3,386,723.   15,994.6     3,402,718.      3,001,999        3,001,999
开国际       26.82          5         8.67           .60             .60                53          5             18            .24              .24
旅行社
有限公
司
上海通     4,669,1   385,048.     5,054,20     50,000.00       50,000.00
旖医疗       61.61         00         9.61
管理有
限公司
                                       本期发生额                                                            上期发生额
子公司名
                                                               经营活动现金                                                            经营活动现金流
  称           营业收入           净利润        综合收益总额                         营业收入           净利润       综合收益总额
                                                                   流量                                                                      量
上海亚通    591,323,711.89 72,031,614.40       72,031,614.40    6,606,062.94      343,790,653.31   67,200,964.57     67,200,964.57 233,604,089.66
和谐发展
有限公司
上海享迪                  0        1,896.80         1,896.80       1,896.80                              1,891.57           1,891.57        1,891.57
投资咨询
有限公司
上海善巨    256,195,496.24      2,535,323.58    2,535,323.58   -4,256,944.63      316,409,352.30    3,469,407.45         3,469,407.45 -14,873,395.84
国际贸易
有限公司
                                                                    135 / 155
                                                        2017 年年度报告
上海君开     758,762.26   -385,601.87   -385,601.87   -2,026,850.91       228,950.45   -530,195.62   -530,195.62   -559,150.93
国际旅行
社有限公
司
上海通旖                    4,209.61      4,209.61       54,209.61
医疗管理
有限公司
其他说明：
无
                                                           136 / 155
                                       2017 年年度报告
(4).   使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5).   向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
(1).在子公司所有者权益份额的变化情况的说明：
□适用 √不适用
(2).交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响：
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
                                                                    单位:元 币种:人民币
                                                         持股比例(%)     对合营企业或联
合营企业或联      主要经
                              注册地         业务性质                    营企业投资的会
  营企业名称        营地                                 直接    间接      计处理方法
上海瀛岛农副      上海     上海市崇明区     农副产品销       40          权益法核算
产品经营有限               城桥镇南门路     售
公司                       350 号
上海中居投资      上海     上海市崇明区     房地产开发              35   权益法核算
发展有限公司               城桥镇东河沿
                           68 号 7 号楼
                           106 室
上海亚通通江      上海     上海市崇明区     股权投资管      50           权益法核算
股权基金投资               堡镇大通路       理、投资管
管理有限公司               527 号 2 幢      理、资产管
                                            理
宁波梅山保税      上海     宁波北仑区梅     投资管理、              50   权益法核算
港区通圻投资               山盐场 1 号办    资产管理、
管理合伙企业               公楼 9 号 2309   投资咨询
（有限合伙）               室
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
                                            137 / 155
                                    2017 年年度报告
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
无
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                        单位:元 币种:人民币
                                 期末余额/ 本期发生额               期初余额/ 上期发生额
                             上海亚通通江 宁波梅山保税          上海亚通通江 宁波梅山保税
                             股权基金投资 港区通圻投资          股权基金投资 港区通圻投资
                             管理有限公司 管理合伙企业          管理有限公司 管理合伙企业
                                             （有限合伙）                       （有限合伙）
流动资产                      1,454,600.59 2,003,437.27         1,993,494.65
    其中：现金和现金等价物    1,291,000.59 2,003,437.27         1,832,894.65
非流动资产                       74,092.71               0          37,869.04
资产合计                     1,528,693.30 2,003,437.27          2,031,363.69
流动负债                        14,416.36            3,437.27      23,592.25
非流动负债                              0
负债合计                      14,416.36            3,437.27        23,592.25
少数股东权益                   757,138.47    1,000,000.00       1,003,885.72
归属于母公司股东权益           757,138.47    1,000,000.00       1,003,885.72
按持股比例计算的净资产份额     757,138.47    1,000,000.00       1,003,885.72
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价
值
存在公开报价的合营企业权益
投资的公允价值
营业收入                       95,145.63
财务费用                         -1,779.96                         -9,415.78
所得税费用
净利润                       -2,493,494.50                       -992,228.56
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额                 -2,493,494.50                  0    -992,228.56
本年度收到的来自合营企业的
股利
其他说明
无
                                       138 / 155
                                      2017 年年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                          期末余额/   本期发生额               期初余额/ 上期发生额
                      上海瀛岛农副    上海中居投资发     上海瀛岛农副 上海中居投资发展
                      产品经营有限      展有限公司       产品经营有限        有限公司
                          公司                               公司
流动资产              2,046,334.31     734,590,025.57    1,664,565.30 1,056,815,476.31
非流动资产           19,565,726.74           8,245.35   20,401,224.66          77,137.70
资产合计             21,612,061.05     734,598,270.92   22,065,789.96 1,056,892,614.01
流动负债             18,320,065.01     588,317,269.28   18,351,507.22    946,307,196.96
非流动负债
负债合计             18,320,065.01     588,317,269.28   18,351,507.22    946,307,196.96
少数股东权益
归属于母公司股东权    1,975,197.62      65,826,450.74    2,228,569.64     49,763,437.67
益
按持股比例计算的净    1,316,798.42      51,198,350.57    1,485,713.10     37,204,636.86
资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利
润
--其他
对联营企业权益投资    1,316,798.42      51,198,350.57    1,485,713.10     37,204,636.86
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入              786,146.72       441,399,849.40      878,238.09    225,161,450.47
净利润                -422,285.70       38,062,855.66     -181,737.87     14,296,555.51
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额           -422,285.70      38,062,855.66     -181,737.87     14,296,555.51
本年度收到的来自联
营企业的股利
其他说明
无
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□适用 √不适用
                                         139 / 155
                                   2017 年年度报告
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
□适用 √不适用
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
    性分析
□适用 √不适用
                                        140 / 155
                                   2017 年年度报告
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
    策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
本公司控股股东及实际控制人均为上海市崇明区国有资产监督管理委员会。
□适用 √不适用
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
□适用 √不适用
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用 √不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
         合营或联营企业名称                           与本企业关系
上海瀛岛农副产品经营有限公司          联营企业
上海中居投资发展有限公司              联营企业
上海亚通通江股权基金投资管理有限公    合营企业
司
宁波梅山保税港区通圻投资管理合伙企    合营企业
业（有限合伙）
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
           其他关联方名称                            其他关联方与本企业关系
上海崇明房地产开发有限公司                少数股东
上海春都企业管理有限公司                  少数股东
上海善联投资有限公司                      少数股东
上海翔川网络科技股份有限公司              少数股东
上海红礁投资管理中心（有限合伙企业）      少数股东
                                         141 / 155
                                       2017 年年度报告
其他说明
无
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用 √不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
                                                                  单位：万元 币种：人民币
                                                                        担保是否已经履行完
   被担保方          担保金额         担保起始日         担保到期日
                                                                                毕
上海亚通通信工                  950       2017-3-14          2018-3-13                  否
程有限公司
上海亚通通信工             1,000           2017-6-9           2018-6-8                 否
程有限公司
上海亚通通信工             1,000           2017-8-8           2018-8-7                 否
程有限公司
上海西盟物贸有             2,000          2017-1-20          2018-1-19                 否
限公司
上海西盟物贸有             1,500          2017-7-15          2018-7-14                 否
限公司
                                          142 / 155
                                     2017 年年度报告
上海西盟物贸有            1,000         2017-5-12        2018-1-19                   是
限公司
上海西盟物贸有            2,000         2017-5-18        2018-5-17                   否
限公司
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
                                                              单位：万元 币种：人民币
            项目                           本期发生额                 上期发生额
关键管理人员报酬                                        487.43                  467.03
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
                                                                 单位:万元 币种:人民币
                                            期末余额                    期初余额
  项目名称            关联方
                                      账面余额      坏账准备     账面余额     坏账准备
             上海瀛岛农副产品经             725.55      652.99       725.55       652.99
其他应收款
             营有限公司
             上海崇明房地产开发               1,300                  1,800
其他应收款
             有限公司
持有至到期投 上海中居投资发展有               4,200                  2,800
资           限公司
(2). 应付项目
√适用 □不适用
                                                                单位:万元 币种:人民币
      项目名称                    关联方                期末账面余额   期初账面余额
其他应付款            上海中居投资发展有限公司                  7,000            3,500
短期借款              上海崇明房地产开发有限公司                1,500            1,500
                                        143 / 155
                                     2017 年年度报告
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
    资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
    截至 2017 年 12 月 31 日，本公司承诺事项。
    （1）资产抵押：
    投资性房地产中净值为 2,091.78 万元 (原价 3,130.98 万元)的房屋建筑物作为邮政储蓄银行
上海分行人民币 2,000 万元短期借款的抵押物。
    投资性房地产中净值为 9,835.76 万元 (原价 11,634.52 万元)的房屋建筑物作为华夏银行股
份有限公司上海分行人民币 5,000 万元和中国工商银行股份有限公司上海市崇明支行 3,680 万元
借款额度的抵押物。
    （2）担保：
    本公司为本公司下属子公司上海西盟物贸有限公司、上海亚通通信工程有限公司人民币
5,500 万元短期借款提供保证担保。
    本公司为下属子公司上海西盟物贸有限公司 2,000 万信用证提供保证担保。
    本公司为参股公司华润大东船务工程有限公司的 7 亿元借款的担保人沪东中华造船(集团)有
限公司以其持股比例提供反担保，反担保金额为 3,745.7 万元，反担保期自 2015 年 3 月 18 日至
2020 年 3 月 18 日止。
    除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。
                                        144 / 155
                                       2017 年年度报告
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
     截至 2017 年 12 月 31 日，本公司诉讼事项。
     本公司就应收上海易庆安实业有限公司不动产租赁款 348.85 万元和代垫费用 24.89 万元（截
止 2017 年 12 月 31 日））向上海市崇明区人民法院提起民事诉讼，法院于分别于 2017 年 10 月
13 日、2017 年 10 月 26 日、2017 年 11 月 27 日和 2018 年 1 月 29 日四次开庭审理，因为双方争
议较大，案件尚在持续审理中。鉴于谨慎考量，涉诉的租金收入未予确认、代垫费用全额计提坏
账准备
     本公司子公司上海善巨国际贸易有限公司应收大同煤矿集团大同煤炭运销张家坟发运有限公
司 152.43 万元向上海市崇明区人民法院提起民事诉讼，2017 年 4 月被告归还其中 20 万元并出具
承诺函，承诺于 2017 年 5 月 20 日之前归还，并保证积极配合及时退款。鉴于谨慎考量，对上述
结欠余额按账龄计提坏账准备。
     除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
     截至 2017 年 12 月 31 日，资产负债表日后事项。
     经董事会审议通过，本公司的全资子公司上海亚通旅游服务有限公司公开挂牌转让上海君开
国际旅行社有限公司 51%股权。该项转让已于 2017 年 12 月 13 日在上海产权交易所挂牌，于 2018
年 2 月 5 日被原股东上海红礁投资管理中心(有限公合伙)摘牌。转让价格为 6 万元。股权转让工
商变更手续及后续债权清理的相关工作尚在办理之中。股权出让对损益的影响为清理损失 13.66
万元。
     除上述事项外，本公司未发生影响本财务报表阅读和理解的重大承诺事项。
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
                                          145 / 155
                                     2017 年年度报告
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1).    非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2).    其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1).    报告分部的确定依据与会计政策：
□适用 √不适用
(2).    报告分部的财务信息
□适用 √不适用
(3).    公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4).    其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
 (1).    应收账款分类披露：
□适用 √不适用
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
                                         146 / 155
                                     2017 年年度报告
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
 (2).   本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 0 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
 (3).   本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
 (4).   按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
□适用 √不适用
 (5).   因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
 (6).   转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
                                         147 / 155
                                                           2017 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
                                                                                                                    单位：元 币种：人民币
                                          期末余额                                                     期初余额
                      账面余额                坏账准备                             账面余额                坏账准备
     类别                                                          账面                                                          账面
                                                    计提比例                                                     计提比例
                   金额        比例(%)      金额                   价值          金额        比例(%)     金额                    价值
                                                       (%)                                                          (%)
单项金额重大并
单独计提坏账准 7,255,481.51       10.13 6,529,933.36   96.33      725,548.15 7,255,481.51       10.3 6,529,933.36      99.99   725,548.15
备的其他应收款
按信用风险特征
组合计提坏账准 64,145,526.22      89.53      300.00            64,145,226.22 63,158,379.00     89.70      614.26        0.01 63,157,764.74
备的其他应收款
单项金额不重大
但单独计提坏账    248,878.20       0.34   248,878.20    3.67
准备的其他应收
款
      合计     71,649,885.93          / 6,779,111.56       / 64,870,774.37 70,413,860.51           / 6,530,547.62          / 63,883,312.89
                                                                148 / 155
                                    2017 年年度报告
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                   单位：元 币种：人民币
                                                           期末余额
     其他应收款（按单位）                                          计提比
                                   其他应收款        坏账准备                 计提理由
                                                                   例（%）
客户一                            7,255,481.51     6,529,933.36          90 预计无法收回
               合计               7,255,481.51     6,529,933.36       /          /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                          期末余额
               账龄
                                     其他应收款           坏账准备        计提比例（%）
1 年以内                                 60,000.00              300.00              0.50%
其中：1 年以内分项
1 年内                                   60,000.00                300.00             0.50
1 年以内小计                             60,000.00                300.00             0.5
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
              合计                       60,000.00                300.00
确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 248,563.94 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
                                       149 / 155
                                       2017 年年度报告
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                                            占其他应收款期
                                                                                坏账准备
单位名称      款项的性质        期末余额          账龄      末余额合计数的
                                                                                期末余额
                                                                比例(%)
客户一     子公司往来款       28,582,401.92   3 年以上            39.89
客户二     子公司往来款       22,453,798.87   3 年以上            31.34
客户三     子公司往来款        7,649,106.16   3 年以上            10.68
客户四     关联方往来款        7,255,481.51   3 年以上            10.13        6,529,933.36
客户五     子公司往来款        2,956,853.47   3 年以上             4.13
  合计           /            68,897,641.93         /             96.17        6,529,933.36
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                               单位：元 币种：人民币
                             期末余额                            期初余额
      项目                     减值                                减值
                   账面余额            账面价值       账面余额             账面价值
                               准备                                准备
对子公司投资    249,508,246.66      249,508,246.66 246,958,246.66       246,958,246.66
对联营、合营企业 3,073,936.89         3,073,936.89 2,489,598.82           2,489,598.82
投资
      合计      252,582,183.55      252,582,183.55 249,447,845.48       249,447,845.48
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
                                                                    单位：元 币种：人民币
 被投资单位        期初余额        本期增加        本期减     期末余额      本期计 减值准
                                           150 / 155
                                     2017 年年度报告
                                                    少                    提减值   备期末
                                                                            准备     余额
上海亚通出租     5,200,000.00                              5,200,000.00
汽车有限公司
上海亚通生态     9,000,000.00                              9,000,000.00
农业发展有限
公司
上海亚通文化     2,170,574.90                              2,170,574.90
传播有限公司
上海亚通置业    50,041,884.33                             50,041,884.33
发展有限公司
上海西盟物贸    27,081,674.69                             27,081,674.69
有限公司
上海物华假日    21,001,921.05                             21,001,921.05
酒店有限公司
上海亚通通信    21,636,813.49                             21,636,813.49
工程有限公司
上海亚通和谐    67,320,000.00                             67,320,000.00
投资发展有限
公司
上海亚通旅游     5,000,000.00                              5,000,000.00
服务有限公司
上海星瀛农业     3,000,000.00                              3,000,000.00
投资咨询有限
公司
上海亚瀛农业     1,000,000.00                              1,000,000.00
投资咨询有限
公司
上海银马实业    14,226,849.17                             14,226,849.17
有限公司
上海崇明亚通    17,278,529.03                             17,278,529.03
出租汽车有限
公司
上海亚锦资产     3,000,000.00                              3,000,000.00
经营管理有限
公司
上海通旑医疗                    2,550,000.00               2,550,000.00
管理有限公司
     合计      246,958,246.66   2,550,000.00             249,508,246.66
                                        151 / 155
                                                           2017 年年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
                                                                                                                  单位：元 币种：人民币
                                                                    本期增减变动                                                   减值
       投资                期初                                           其他综            宣告发放                      期末     准备
                                                   减少   权益法下确认的           其他权              计提减   其
       单位                余额      追加投资                             合收益            现金股利                      余额     期末
                                                   投资     投资损益               益变动              值准备   他
                                                                            调整              或利润                               余额
一、合营企业
上海亚通通江股权     1,003,885.72   1,000,000.00           -1,246,747.25                                              757,138.47
基金投资管理有限
公司
宁波梅山保税港区                    1,000,000.00                                                                    1,000,000.00
通圻投资管理合伙
企业（有限合伙）
小计                 1,003,885.72   2,000,000.00           -1,246,747.25                                            1,757,138.47
二、联营企业
上海瀛岛农副产品     1,485,713.10                            -168,914.68                                            1,316,798.42
经营有限公司
小计                 1,485,713.10                            -168,914.68                                            1,316,798.42
       合计          2,489,598.82   2,000,000.00           -1,415,661.93                                            3,073,936.89
其他说明：
无
                                                              152 / 155
                                       2017 年年度报告
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                                       本期发生额                          上期发生额
             项目
                                收入                  成本            收入            成本
主营业务
其他业务                     7,953,416.63      7,107,951.10     8,161,296.02   6,889,302.30
             合计            7,953,416.63      7,107,951.10     8,161,296.02   6,889,302.30
其他说明：
无
5、 投资收益
√适用 □不适用
                                                                 单位：元 币种：人民币
                项目                             本期发生额            上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益                       41,150,000.00          61,000,000.00
权益法核算的长期股权投资收益                       -1,415,661.93            -568,809.42
处置长期股权投资产生的投资收益                                              -358,369.38
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
委托贷款利息                                          14,178,794.05        13,278,569.55
                    合计                              53,913,132.12            73,351,390.75
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
                                                                      单位：元 币种：人民币
                项目                                  金额                     说明
非流动资产处置损益                                      -798,272.51
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密                     986,429.81
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
                                          153 / 155
                                    2017 年年度报告
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益                                1,614,433.43
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                   -51,941.21
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额                                           -10,528.95
少数股东权益影响额
                合计                                  1,740,120.57
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
                             加权平均净资产                          每股收益
       报告期利润
                               收益率（%）            基本每股收益              稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净                9.59                   0.1816                    0.1816
利润
                                       154 / 155
                                    2017 年年度报告
扣除非经常性损益后归属于                9.33                   0.1767                0.1767
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
                            第十二节 备查文件目录
                      载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
    备查文件目录
                      员）签名并盖章的财务报表。
    备查文件目录      载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
                      报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及
    备查文件目录
                      公告的原稿。
                                                                               董事长：张忠
                                                      董事会批准报送日期：2018 年 3 月 28 日
修订信息
√适用 □不适用
         报告版本号             更正、补充公告发布时间              更正、补充公告内容
亚通股份2017年年度报告（更正 2018年4月4日                     详见《亚通股份2017年年度报告
版）                                                          更正公告》
                                       155 / 155

附件：公告原文

↑返回页顶↑

读取中,请稍候

--.--