南京新街口百货商店股份有限公司 2013 年半年度报告
南京新街口百货商店股份有限公司
2013 年半年度报告
南京新街口百货商店股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人杨怀珍、主管会计工作负责人张俊及会计机构负责人（会计主管人员）张
东玲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
南京新街口百货商店股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 ..................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................. 6
第四节 董事会报告 ......................................................................... 7
第五节 重要事项 ........................................................................... 11
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................... 14
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................... 18
第八节 财务报告（未经审计） ................................................... 19
第九节 备查文件目录 ................................................................... 93
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
南京新街口百货商店股份有限公
本公司、公司 指
司
芜湖新百公司 指 芜湖南京新百大厦有限公司
人民币元、人民币万元、人民币
元、万元、亿元 指
亿元，中国法定流通货币
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 南京新街口百货商店股份有限公司
公司的中文名称简称 南京新百
公司的法定代表人 杨怀珍
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 潘利建 杨军
联系地址 南京市中山南路 1 号 南京市中山南路 1 号
电话 025-84717494 025-84761696
传真 025-84717494 025-84761696
电子信箱 njplj@sina.com dsh.yj@njxb.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 南京市中山南路 1 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 南京市中山南路 1 号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.njxb.com
电子信箱 njxb@njxb.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 南京市中山南路 1 号 12 楼董办及证券管理中心
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 南京新百
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 1,524,756,735.76 1,420,769,865.17 7.32
归属于上市公司股东的净利润 71,840,085.39 135,643,682.39 -47.04
归属于上市公司股东的扣除非经常
72,519,031.60 49,397,807.44 46.81
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 86,623,974.54 41,022,495.66 111.16
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,340,191,829.92 1,268,755,138.45 5.63
总资产 3,747,621,465.11 3,745,101,016.87 0.07
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.20 0.38 -47.37
稀释每股收益（元／股） 0.20 0.38 -47.37
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.20 0.14 42.86
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.51 11.46 减少 5.95 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
5.56 4.17 增加 1.39 个百分点
资产收益率（%）
归属于上市公司股东的净利润同比减少 47.04%，而归属于上市公司扣除非经常性损益后的净利
润同比增加 46.81%，主要原因是：①同期新增芜湖新百公司合并报表增加的非经常性收益所致。
②经营毛利上升，主楼租赁面积增加。
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -97,059.69
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -945,086.81
少数股东权益影响额 109,989.07
所得税影响额 253,211.22
合计 -678,946.21
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年对公司而言是十分重要的一年。在经过了\"落地之年\"与三胞文化的融合之后，公司正以
崭新的面貌迎接市场的挑战。新百全体同仁紧密围绕年度工作目标，团结奋进，努力提高效率，
落实全年工作计划。
上半年，公司营业收入 15.25 亿元，同比上升 7.32％；净利润 7184.01 万元，同比下降 47.04％。
但扣除非经常损益后同比上升 46.81%。主要原因是：①去年同期新增子公司芜湖南京新百大厦
有限公司，公司取得子公司时的投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
非经常性收益 8680 万元。②经营毛利上升，主楼租赁面积增加。
上半年经营和管理工作目标分析
1、大力优化品牌结构。上半年，商贸板块三家门店品牌调整率达到 11.49%，共引进品牌 201
个，完成全年计划的 82%，其中标杆 42 个，占全年计划的 70%。
2、成功开发中心店特业。我们在中心店八层，开设面向都市白领的美食广场，引进外婆家、小
厨娘、避风塘等时尚知名餐饮企业。4 月 28 日开业以来，每天销售 20 万以上，就餐人数超过
5000 人次，市民争相排队尝鲜，场面极其火爆。
3、物业租赁稳步增长。南京中心克服经济形势下滑、部分客户退租的不利影响，跑市场，找客
源，不仅顶住了退租压力，而且上半年出租面积还净增加了 5093 平方米，出租率达到 76.8%。
4、制定滚动战略目标。在收集宏观、行业及对标企业相关信息，进行汇总、评估和分析的基础
上，修订了集团中长期发展战略，制订了 2013 年至 2017 年滚动战略目标。
5、深化集团制度建设。经过反复修订，我们完成了集团制度的编撰工作，内容涉及财务、投资、
预算等各个管理环节，包含制度 100 条，流程 83 个。我们狠抓制度落地，逐步优化流程，使流
程上线率达到了 50%以上。
6、建立商贸信息平台。我们更新了 ERP 及 CRM 系统，形成业务分析、合同管理、指标管理、
坪效管理等模块，能快速复制经营模式，为集团连锁发展奠定基础。
7、加强人力资源管理。建立集团人才梯队，在中心店实施见习经理招聘，在芜湖新百实施干部
竞聘上岗，同时积极推进新动力计划，招聘应届大学生、研究生 30 名。加快薪酬转换步伐，完
成了集团本部、中心店科室、置业和房地产公司的薪酬转换。规范外派人员管理，妥善解决了
芜湖新百外派人员的梳理和安置等问题。创新培训方式，创建新百集团网络学院，使之成为对
接三胞文化和提升员工素质的重要平台。
8、加快推进 GMP 认证。新百药业综合制剂楼项目主体建筑已完成，进入设备安装阶段；新版
GMP 认证工作已全面启动，软件目录已基本定稿，下一步将想方设法加快项目报批进程，确保
年底完成。
9、龙泊湾项目二期开盘。经过精心筹备，盐城龙泊湾项目二期于 5 月 11 日正式开盘，销售势
头良好，截止 6 月 30 日，已实现销售 87 套，占二期已开盘房源的 61%。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,524,756,735.76 1,420,769,865.17 7.32
营业成本 1,166,305,047.02 1,107,241,454.71 5.33
销售费用 38,117,907.57 34,707,238.36 9.83
管理费用 161,853,429.61 152,484,848.76 6.14
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财务费用 33,224,798.58 34,916,957.80 -4.85
经营活动产生的现金流量净额 86,623,974.54 41,022,495.66 111.16
投资活动产生的现金流量净额 -38,394,483.95 30,617,715.06 -225.40
筹资活动产生的现金流量净额 -112,332,528.82 98,669,310.47 -213.85
研发支出 2,716,583.21 6,369,057.41 -57.35
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是母公司及药业经营性收入增加。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是同期合并芜湖公司原因。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是银行贷款减少。
研发支出减少的原因说明：主要是研发项目资金预计在下半年支付。
2、 其它
(1) 经营计划进展说明
公司于 2013 年初提出营业收入 33 亿元，利润总额 1.6 亿元（按 2012 年合并报表口径）。
报告期内，公司实现营业收入 15.25 亿元，达到年初目标的 46.21%，利润总额 9448.23 万元，
达到年初目标的 59.05%。各项指标和计划均按进度在落实。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:万元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 0.74
商业 135,291.98 108,955.62 19.47 5.06 4.11
个百分点
减少 4.14
工业 10,370.99 6,997.09 32.53 24.37 32.50
个百分点
房地产 0 0 -100 -100
增加 0.58
合计 145,662.97 115,952.71 20.40 6.22 5.46
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
江苏 105,474.74 7.82
安徽 40,188.23 2.23
合计 145,662.97 6.22
(三) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期，公司长期股权投资总额 39922.24 万元，较年初 41634.25 万元减少 1712.01 万元，主要
是：1、公司受让三胞集团有限公司所持有的商圈网电子商务有限公司 15%股权，增加投资 1500
万元；2、报告期，公司正式退出对上海德汇集团的投资，原投资总额 3600 万元，2012 年末已
计提减值 387.99 万元，因此本期减少投资总额 3212.01 万元。
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(1) 持有其他上市公司股权情况
单位：万元
报告期
期初持 期末持
证券代 证券简 最初投 期末账 报告期 所有者 会计核 股份来
股比例 股比例
码 称 资成本 面价值 损益 权益变 算科目 源
（％） （％）
动
可供出
友谊股 原法人
600827 139.80 0.08 0.08 418.20 0 -104.10 售金融
份 股
资产
可供出
宁沪高 原法人
600377 18.00 0.002 0.002 53.90 0 1.80 售金融
速 股
资产
*ST 炎 长期股 原法人
000805 15.00 0.236 0.236 15
黄 权投资 股
合计 172.80 / / 487.10 0 -102.30 / /
(2) 持有金融企业股权情况
报告期
期初持 期末持 报告期
所持对 最初投资金额 期末账面价值 所有者 会计核 股份来
股比例 股比例 损益
象名称 （元） （元） 权益变 算科目 源
（%） （%） （元）
动（元）
南京证
法 人
券有限 长期股
107,336,520.00 1.96 1.96 121,995,386.00 0 0 股、竞
责任公 权投资
拍
司
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:万元 币种:人民币
资金来
委托理 委托理 委托理 是否经 源并说
合作方 委托理 报酬确 是否关 是否涉
财产品 财起始 财终止 过法定 明是否
名称 财金额 定方式 联交易 诉
类型 日期 日期 程序 为募集
资金
外贸信
中国对
托.昀沣
外经济 2012 年 2017 年
证券投 证券投 自有资
贸易信 2,000.00 12 月 27 12 月 27 是 否 否
资集合 资收益 金
托有限 日 日
资金信
公司
托计划
合计 / 2,000.00 / / / / / / /
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
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3、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、 主要子公司、参股公司分析 单位：万元
净利润较
占公司净 上期净利
公司名称 业务性质 注册资本 净利润 上年变动
利润比例 润
比例
南京新百药业有限公司 医药生产 4,785.00 1820.05 25.96% 1047.33 73.78%
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司 2012 年度利润分配预案已获 2013 年 5 月 15 日召开的 2012 年度股东大会审议通过。分配
方案如下：以公司总股本 35832.17 万股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金红利 1.00 元（含
税），红利分配后，尚余未分配利润转入下一年度分配。
2013 年 7 月 2 日公司在《中国证券报》和《上海证券报》上刊登了《南京新街口百货商店股份
有限公司 2012 年度分红派息实施公告》，股权登记日为 2013 年 7 月 8 日，除息日为 2013 年 7
月 9 日，现金红利发放日为 2013 年 7 月 12 日。
三、 其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变
动的警示及说明
因上年度公司取得子公司芜湖南京新百大厦有限公司时的投资成本小于应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益较大，导致本年度各期净利润和同期比将大幅度减少。至下一报
告期即三季报时，在原有经营利润平稳增长的基础上，因上年同期合并报表的因素，与上年同
期对比累计净利润将大幅下降。
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
1、公司于 2012 年 7 月 26 日与南京商圈网电子商务有限公司签订了房屋租赁合同，将位于南京
市中山南路 1 号 5 层 C1、C2 区，租赁面积为 876.94 平方米（建筑面积）作为该公司办公
场所。租赁期：2012 年 9 月 5 日-2015 年 9 月 4 日止，共计 3 年，本合同租赁金额共计：
5,303,724.48 元（租金和管理费），租金按季支付，保证金为 384,099.00 元。报告期，公司确认
租赁收入及管理费收入 109 万元。
2、公司于 2012 年 10 月 17 日召开第六届董事会第十九次会议，会议审议并通过了《关于公
司下属子公司芜湖南京新百大厦有限公司与安徽宏图三胞科技发展有限公司芜湖分公司签订联
营销售合同的关联交易议案》。报告期，联营销售金额 207.19 万元，期末应付账款余额 69.99 万
元。
3、芜湖南京新百大厦有限公司将其所属酒店委托南京金鹰国际酒店管理有限公司经营管理，其
控制权仍归属于芜湖南京新百大厦有限公司，委托期限 2009 年 9 月 8 日至 2014 年 9 月 7 日，
协议约定管理服务费由基本管理费和效益管理费组成，其中基本管理费为每年 160 万元，效益
管理费按酒店 GOP 率的完成情况分档支付。报告期支付基本管理费用 80 万元。
(二) 资产收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
公司于 2012 年 10 月 17 日召开第六届董事会第十九次会议，会议审议并通过了《关于授权
公司经营层受让商圈网电子商务有限公司部份股权的关联交易议案》，报告期公司受让三胞集团
有限公司所持商圈网电子商务有限公司 15%的股权，受让价 1500 万元。
三胞集团有限公司持本公司 21.98%的股份，为本公司控股股东，按照相关规则，双方构成关联
关系，此次交易为关联交易。
通过受让商圈网的股权，公司能很好的利用商圈网搭建的电子商务平台，在做好传统百货的同
时，充分利用网络资源，发展电子商务平台，采取线上线下共同发展的模式，为公司提供新的
商机和持续发展的动力。
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六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
√ 不适用
(二) 担保情况
√ 不适用
(三) 其他重大合同或交易
本报告期公司无其他重大合同或交易。
七、 承诺事项履行情况
(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的
承诺事项
是
是
否
否
及
承诺时 有 如未能及时履行应说 如未能及时
承诺背 承诺类 承诺内 时
承诺方 间及期 履 明未完成履行的具体 履行应说明
景 型 容 严
限 行 原因 下一步计划
格
期
履
限
行
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| 公告日期:2013-08-30 |
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| 附件：公告原文 |
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