金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告
金山开发建设股份有限公司
600679
2013 年年度报告
金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
独立董事 郑少华 因公出差 蔡舒恒
董事 李卫忠 因公出差 刘峰
三、 众华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人周卫中、主管会计工作负责人徐弢及会计机构负责人曹伟春声明：保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：2013 年度母公司实现
净利润 8,760,348.89 元，根据公司《章程》规定，本年度可供股东分配利润全部用来弥补以
前年度的亏损，结转后本年度末分配利润为-150,268,840.55 元，公司董事会拟定 2013 年度
不实施对股东的利润分配和资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告
目 录
第一节 释义及重大风险提示.......................................................................................................4
第二节 公司简介...........................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要...............................................................................................7
第四节 董事会报告.......................................................................................................................9
第五节 重要事项.........................................................................................................................20
第六节 股份变动及股东情况.....................................................................................................24
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.....................................................................27
第八节 公司治理.........................................................................................................................31
第九节 内部控制.........................................................................................................................34
第十节 财务会计报告.................................................................................................................35
第十一节 备查文件目录...........................................................................................................152
金山开发建设股份有限公司 2013 年年度报告
第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
上海市金山区国有资产监督管理
金山国资委 指
委员会
本公司、公司、金山开发 指 金山开发建设股份有限公司
《金山开发建设股份有限公司章
《公司章程》 指
程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月
报告期 指
31 日
人民币元、人民币万元、人民币
元、万元、亿元 指
亿元，中国法定流通货币
二、 重大风险提示：
公司已在本报告中详细描述存在的相关风险，敬请查阅年报正文。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 金山开发建设股份有限公司
公司的中文名称简称 金山开发
公司的外文名称 Jinshan Development & Construction Co., Ltd.
公司的法定代表人 周卫中
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘 峰 章 瑾
中国上海市闵行区吴中路 369 中国上海市闵行区吴中路 369
联系地址
号 15 楼 号 15 楼
电话 021-31351500 021-31351508 021-31351500 021-31351518
传真 021-31351501 021-31351501
电子信箱 lf@jskfjs.com zj@jskfjs.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 中国上海市金山工业区开乐大街 158 号 6 号楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 中国上海市闵行区吴中路 369 号 15 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.jskfjs.com
电子信箱 master@jskfjs.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》、《香港商报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 金山开发 600679 凤凰股份
B股 上海证券交易所 金山 B 股 900916 凤凰 B 股
六、 公司报告期内注册变更情况
(一) 基本情况
公司报告期内注册情况未变更。
(二) 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年度报告公司基本情况。
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(三) 公司上市以来，主营业务的变化情况
2006 年公司经营范围由自行车制造增加房地产开发与经营，城市和绿化建设，旧区改造，商业
开发，市政基础设施建设，物业、仓储、物流经营管理。
(四) 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
2006 年 2 月 9 日公司控股股东由上海轻工控股（集团）公司变更为上海市金山区国有资产监督
管理委员会。
七、 其他有关资料
众华会计师事务所(特殊普通合
名称
伙)
上海延安东路 550 号海洋大厦
公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址
12 楼
何和平
签字会计师姓名
严臻
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
主要会计数据 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
营业收入 708,571,913.08 799,457,718.97 -11.37 1,025,386,365.64
归属于上市公司股东的净利
8,760,348.89 4,085,545.91 114.42 4,083,303.69
润
归属于上市公司股东的扣除
-19,924,710.93 -16,002,908.12 不适用 -17,985,567.17
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净
14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68 -7,768,939.48
额
本期末比上年
2013 年末 2012 年末 同期末增减 2011 年末
(%)
归属于上市公司股东的净资
595,138,435.93 589,427,417.96 0.97 577,778,241.16
产
总资产 1,173,130,049.39 1,250,168,639.25 -6.16 1,168,800,712.16
(二) 主要财务数据
本期比上年同
主要财务指标 2013 年 2012 年 2011 年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0248 0.0116 113.79 0.0115
稀释每股收益（元／股） 0.0248 0.0116 113.79 0.0115
扣除非经常性损益后的基本
-0.0563 -0.0453 不适用 -0.0509
每股收益（元／股）
增加 0.78 个
加权平均净资产收益率（%） 1.48 0.70 0.68
百分点
扣除非经常性损益后的加权
-3.36 -2.76 不适用 -3.02
平均净资产收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股
东的净资产差异情况
单位：元 币种:人民币
净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 8,760,348.89 4,085,545.91 595,138,435.93 589,427,417.96
按国际会计准则 8,760,348.89 4,085,545.91 595,138,435.93 589,427,417.96
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三、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额
非流动资产处置损益 6,609,540.72 411,752.82 9,750,485.62
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
1,802,374.30 1,618,473 589,790.50
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
委托他人投资或管理资产的损益 1,180,679.61 613,333.33 1,800,000
与公司正常经营业务无关的或有
810,000.00 -810,000
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公
688,265.69 5,026,321.51 19,288,221.02
允价值变动损益，以及处置交易性
金融资产、交易性金融负债和可供
出售金融资产取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益 7,220,753.85
除上述各项之外的其他营业外收
20,200,470.20 20,248,526.65 405,616.04
入和支出
少数股东权益影响额 -407,044.46 -104,565.30 -2,663,607.88
所得税影响额 -9,419,980.09 -6,915,387.98 -7,101,634.44
合计 28,685,059.82 20,088,454.03 22,068,870.86
四、 采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
信托产品 38,000,000.00 0 -38,000,000.00 118,673.78
华安股票型基金 144,614.02 138,739.95 -5,874.07
合计 38,144,614.02 138,739.95 -38,000,000.00 112,799.71
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013 年,公司围绕\"深化改革促转型,攻坚克难拓发展\"的发展主线,坚持以效益为目标，加强
内控建设，完善公司治理；加快改革步伐，推动科学发展。对自行车业务板块的电动车经营模
式进行调整,实施品牌运作，产业结构得到进一步优化;通过增资扩股方式引进并重组上海化工品
交易市场经营管理有限公司,努力打造新的业务增长点，为公司战略转型提供了良好的契机；增
资上海金开融资担保有限公司,提高其资本实力和抗风险能力，有利于公司准金融业务规模进一
步壮大，盈利能力进一步提升。
报告期内，公司主营业务收入 6.79 亿元，同比下降 10.12 %；实现利润总额-189.38 万元，
同比下降 121.27 %；归属于母公司股东的净利润 876.03 万元，同比上升 114.42%。
(一) 主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 708,571,913.08 799,457,718.97 -11.37
营业成本 624,275,154.07 686,544,663.62 -9.07
销售费用 33,685,322.93 28,749,506.98 17.17
管理费用 80,976,060.63 90,728,909.25 -10.75
财务费用 10,212,446.09 9,395,281.35 8.70
经营活动产生的现金流量净额 14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68
投资活动产生的现金流量净额 31,928,052.80 22,395,056.03 42.57
筹资活动产生的现金流量净额 2,791,129.62 -12,732,232.05 121.92
研发支出 1,909,315.92 1,543,550.00 23.7
2、 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
单位：元 币种:人民币
营业收入 2013 年 2012 年 本年比上年增减（%）
主营业务收入 678,560,452.98 754,983,132.19 -10.12%
产品名称 2013 年 2012 年 本年比上年增减（%）
自行车 971,863,353.44 997,196,285.31 -2.54
电动车 29,925,218.90 120,586,247.28 -75.18
医疗设备 23,634,719.03 25,870,033.03 -8.64
酒店服务 16,398,315.54 19,216,420.32 -14.67
房地产租赁 9,514,658.65 8,835,203.21 7.69
小计 1,051,336,265.56 1,171,704,189.15 -10.27
内部抵消 -372,775,812.58 -416,721,056.96 10.55
合计 678,560,452.98 754,983,132.19 -10.12
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变动原因：
电动车本年比上年减少-90,661,028.38 元，减少主要原因主要系电动车业务由自行生产销售
改为收取商标使用许可费所致。
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
主要产品的生产、销售和库存量（分产品）
单位：元 币种:人民币
生产量 销售量 库存量
产品名称
2013 年 2012 年 2013 年 2012 年 2013 年 2012 年
自行车 2,562,326 2,486,985 2,568,026 2,463,799 59,654 65,354
电动车 9,727 57,968 15,399 56,155 0 5,672
医疗设备 33,146 70,220 59,585 70,900 1,878 5,220
(3) 主要销售客户的情况
公司前 5 名客户的营业收入情况
单位：元 币种:人民币
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例
P.D.EKOLAN 180,472,687.81 25.46%
PT.EKOLANI INDONESIA 21,528,012.08 3.04%
MR FANG 19,737,996.73 2.79%
TRISHAN EXPORT PVT.LTD 16,282,956.68 2.30%
HASHIM KHALIL LTD
14,377,953.15 2.03%
JALALABAD,AFGHANISTAN
合计 252,399,606.45 35.62%
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元 币种:人民币
分行业情况
上年同 本期金额
本期占总
期占总 较上年同
分行业 成本构成项目 本期金额 成本比例 上年同期金额
成本比 期变动比
(%)
例(%) 例(%)
制造业 外购商品成本 652,647,478.79 100 578,974,407.27 88 12.72
房地产租赁 折旧成本 5,154,571.30 100 4,853,386.26 100 6.21
(2) 主要供应商情况
单位:元 币种:人民币
占公司全部采购成本的比例
客户名称 采购额
（%）
天津都市玛车业有限公司 39,652,659.40 6.62
易路达（天津）有限公司 16,273,920.17 2.72
天津速奇车业有限公司 14,676,682.63 2.45
天津市鹏骐橡胶制品有限公司 10,740,531.28 1.79
天津禧玛诺 10,694,497.29 1.79
合计 598,608,788.00 15.38
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4、 费用
单位:元 币种:人民币
项目 2013 年 2012 年 本年比上年增减(%)
营业税金及附加 2,654,536.19 3,857,650.88 -31.19
销售费用 33,685,322.93 28,749,506.98 17.17
管理费用 80,976,060.63 90,728,909.25 -10.75
财务费用 10,212,446.09 9,395,281.35 8.70
资产减值损失 4,945,714.07 3,018,783.50 63.83
公允价值变动收益 -5,874.07 11,869.44 -149.49
投资收益 17,090,725.20 10,648,736.46 60.50
营业外收入 30,811,727.55 24,299,514.04 26.80
营业外支出 1,613,107.40 3,220,998.02 -49.92
所得税费用 5,629,394.17 10,464,621.45 -46.21
变动原因：
营业税金及附加本年发生数比上年发生数减少 1,203,114.69 元，减少比例 31.19%，减少原
因系随营业收入下降所致。
资产减值损失本年发生数比上年发生数增加 1,926,930.57 元，增加比例 63.83%，主要系对
拟出售的存货和固定资产计提减值准备所致。
投资收益本年发生数比上年发生数增加 6,441,988.74 元，增加比例为 60.50%，增加原因主
要系本期有拆借资金利息收入而上期无此事项。
营业外收入本年发生数比上年发生数增加 6,512,213.51 元，增加比例为 26.80%，增加原因
主要系杨行镇政府拟对本公司位于杨泰路 189 号厂房进行收购，本期收到对已经发生的装饰装
修、物资搬迁、绿化苗木和设备设施移除以及 2013 年之前停工损失进行补偿款；及上期按相关
程序对长期挂账的应付款项进行了清理，将无法支付的债务结转营业外收入而本期无此内容相
抵所致。
营业外支出本年发生数比上年发生数减少 1,607,890.62 元，减少比例为 49.92%，减少原因
主要系本期根据江苏省高级人民法院终审判决驳回江苏沃马电动科技有限公司的诉讼请求，而
将上期计提的 81 万元预计负债予以转回和本期无青苗补偿费支出共同影响所致。
所得税费用本年发生数比上年发生数减少 4,835,227.28 元，减少比例为 46.21%，减少原因主
要系上期核销了无法在税前抵扣的应收款项坏账，而将原对应的递延所得税资产结转至递延所
得税费用而本期无此类事项。
5、 研发支出
(1) 研发支出情况表 单位：元 币种:人民币
本期费用化研发支出 1,909,315.92
本期资本化研发支出
研发支出合计 1,909,315.92
研发支出总额占净资产比例（%） 0.30
研发支出总额占营业收入比例（%） 0.27
6、 现金流 单位:元 币种:人民币
本年比上年增减
项目 2013 年 2012 年
(%)
经营活动产生的现金流量净额 14,722,439.01 -18,024,270.69 181.68
投资活动产生的现金流量净额 31,928,052.80 22,395,056.03 42.57
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| 公告日期:2014-04-26 |
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| 附件：公告原文 |
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