读取中,请稍候

00-00 00:00:00
--.--
0.00 (0.000%)
昨收盘:0.000今开盘:0.000最高价:0.000最低价:0.000
成交额:0成交量:0买入价:0.000卖出价:0.000
市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
中华企业股份有限公司2013年第一季度报告 下载公告
公告日期:2013-04-20
600675                     中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
         中华企业股份有限公司
           2013 年第一季度报告
  600675                                                                                   中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
                                                                       目录
§1   重要提示 .................................................................................................................................... 3
§2   公司基本情况 ............................................................................................................................ 3
§3   重要事项 .................................................................................................................................... 4
§4   附录 ............................................................................................................................................ 7
 600675                                             中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
1、重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责
任。
1.2 授权委托董事
       委托董事姓名          委托董事职务         委托董事的说明                   被委托人姓名
                                                  因公务以电话通讯方式
          卓福民              独立董事            参加会议,并授权委托                徐国祥
                                                  代为行使表决权
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
公司负责人姓名                              董事长朱胜杰
主管会计工作负责人姓名                      总经理姜维、财务总监倪伯士
会计机构负责人(会计主管人员)姓名          财务部经理唐喆
公司董事长朱胜杰、总经理姜维、财务总监倪伯士及财务部经理唐喆声明:保证本季度报告中
财务报告的真实、完整。
2、公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
                                                                                 币种:人民币
                                                                                   本报告期末比上年
                                            本报告期末            上年度期末
                                                                                     度期末增减(%)
 总资产(元)                            26,352,708,091.67       25,852,906,049.31                1.93
 所有者权益(或股东权益)(元)           5,797,022,215.17        5,683,883,408.22                1.99
 归属于上市公司股东的每股净资产(元/
                                                       3.726              3.653                   2.00
 股)
                                                                                    比上年同期增减
                                                  年初至报告期期末
                                                                                          (%)
 经营活动产生的现金流量净额(元)                                   -66,808,628.06              -111.36
 每股经营活动产生的现金流量净额(元/
                                                                          -0.043               -110.34
 股)
                                                               年初至报告期期      本报告期比上年同
                                              报告期
                                                                     末                期增减(%)
 归属于上市公司股东的净利润(元)             120,726,325.00       120,726,325.00                  3.31
 基本每股收益(元/股)                               0.078                0.078                  4.00
 扣除非经常性损益后的基本每股收益
                                                       0.073              0.073                   7.35
 (元/股)
 稀释每股收益(元/股)                                 0.078              0.078                  4.00
 加权平均净资产收益率(%)                              2.10               2.10    减少 0.19 个百分点
 扣除非经常性损益后的加权平均净资产
                                                        1.97               1.97    减少 0.11 个百分点
 收益率(%)
 600675                                         中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
扣除非经常性损益项目和金额:
                                                                单位:元 币种:人民币
                         项目                                       金额
非流动资产处置损益                                                           16,176.50
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政                            54,852.81
府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,
                                                                             7,845,144.78
以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                          -130,780.81
所得税影响额                                                                    14,365.80
少数股东权益影响额(税后)                                                       6,999.69
                        合计                                                 7,806,758.77
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
                                                                                单位:股
报告期末股东总数(户)                                                                      164,280
                              前十名无限售条件流通股股东持股情况
   股东名称(全称)       期末持有无限售条件流通股的数量                      种类
上海地产(集团)有限
                                                562,726,868   人民币普通股
公司
中国建设银行-上投摩
根中国优势证券投资基                             18,800,000   人民币普通股
金
季坚义                                           16,340,015   人民币普通股
中国工商银行-汇添富
均衡增长股票型证券投                             10,573,202   人民币普通股
资基金
中国农业银行股份有限
公司-汇添富社会责任                              5,052,041   人民币普通股
股票型证券投资基金
舒晨芳                                            4,799,428   人民币普通股
陈锐球                                            3,418,541   人民币普通股
上海中路实业有限公司                              3,332,206   人民币普通股
上海圣维仕物业管理有
                                                  3,000,089   人民币普通股
限公司
上海房地(集团)有限
                                                  2,951,652   人民币普通股
公司
3、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
 600675                                            中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
                                                                  单位:元 币种:人民币
          资产负债表项目           期末余额               期初余额           增减幅度
 其他应收款                       417,277,563.75           140,524,067.85       196.94%
 其他非流动资产                    65,000,000.00                                100.00%
 应付利息                          36,299,500.00            26,817,084.97        35.36%
            利润表项目              本期数               上年同期数             增减幅度
 营业收入                       1,152,679,854.10           827,122,596.23        39.36%
 营业成本                         537,648,562.89           385,477,092.26        39.48%
 销售费用                          34,339,209.25            24,971,630.17        37.51%
 所得税费用                        85,137,907.91            53,493,874.28        59.15%
 投资收益                          -8,090,465.36           175,866,763.20       -104.60%
          现金流量表项目            本期数               上年同期数             增减幅度
 经营活动产生的现金流量净额       -66,808,628.06           587,996,733.11       -111.36%
 投资活动产生的现金流量净额       -87,741,084.36            17,900,193.95       -590.17%
 筹资活动产生的现金流量净额       212,309,997.28          -580,893,367.70       136.55%
1、其他应收款期末较期初增加 196.94%的主要原因为:公司下属上海古北(集团)有限公司新
增应收建设银行保证金 2.5 亿元(该保证金已于 2013 年 4 月 8 日收回)。
2、其他非流动资产期末较期初增加 100%的主要原因为:报告期内委托贷款增加。
3、应付利息期末较期初增加 35.36%的主要原因为:公司报告期内计提公司债利息 2,130 万元。
4、营业收入较上年同期增加 39.36%的主要原因为:公司部分项目具备结转销售条件,其中南
郊中华园结转收入 2.09 亿元、周浦印象春城 4.07 亿元,此外上海春城大卖场销售收入 3.2 亿
元。
5、营业成本、销售费用及所得税费用较上年同期分别增加 39.48%、37.51%及 59.15%的主要原
因为:公司营业收入较上年同期增加 39.36%,使营业成本、销售费用及所得税费用也相应增加。
6、投资收益较上年同期减少 104.60%的主要原因为:公司上年同期计提上海浦东金鑫房地产发
展有限公司投资收益 1.76 亿元,从而使上年同期比较基数较高。
7、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 111.36%的主要原因为:公司报告期内销售回
笼资金较上年同期增加,但是工程投入较上年同期增幅较大。
8、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少 590.17%的主要原因为:报告期内委托贷款增
加。
9、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 136.55%的主要原因为:公司报告期内偿还借
款本金及利息较上年同期减少 8.42 亿元。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
 600675                                            中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、 解决同业竞争的承诺
上海地产(集团)有限公司已于 2007 年明确承诺:一、凡我公司参与竞标的出让土地,上海地
产(集团)有限公司其他控股子公司均不参与竞标。二、上海地产(集团)有限公司不再新设
与我公司业务相同的公司。三、在未来 2-3 年内,上海地产(集团)有限公司将采用分步走的
办法,对下属房地产开发企业进行梳理,并在条件成熟时候,对下属从事房地产开发业务的公
司采取改制、业务重组、资产转让等措施落实避免同业竞争承诺。
2010 年,公司收购上海地产(集团)有限公司所持有的上海房地(集团)有限公司 40%股权,
有利于公司主业发展,促进同业竞争问题的解决。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司第七届董事第三次会议审议通过了公司 2012 年度利润分配预案:以总股本 1,555,882,832
股计算,按每 10 股派 1.2 元现金(含税),共计分配利润 186,705,939.84 元。上述 2012 年度利
润分配预案尚需经股东大会审议通过。
                                                                    中华企业股份有限公司
                                                                        法定代表人:朱胜杰
                                                                          2013 年 4 月 20 日
600675                                       中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
4、 附录
4.1
                                  合并资产负债表
                                 2013 年 3 月 31 日
编制单位: 中华企业股份有限公司
                                                 单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                        项目                        期末余额                  年初余额
 流动资产:
     货币资金                                       2,060,987,054.37          2,003,226,769.51
     结算备付金
     拆出资金
     交易性金融资产
     应收票据
     应收账款                                          10,195,160.83              3,645,500.59
     预付款项                                          11,488,252.51              8,612,331.84
     应收保费
     应收分保账款
     应收分保合同准备金
     应收利息
     应收股利
     其他应收款                                       417,277,563.75            140,524,067.85
     买入返售金融资产
     存货                                          17,468,784,301.91         17,248,066,240.73
     一年内到期的非流动资产
     其他流动资产
       流动资产合计                                19,968,732,333.37         19,404,074,910.52
 非流动资产:
     发放委托贷款及垫款
     可供出售金融资产                                 236,454,216.72            250,708,809.00
     持有至到期投资
     长期应收款
     长期股权投资                                   2,247,553,382.91          2,263,488,993.05
     投资性房地产                                   3,294,605,294.22          3,310,831,413.71
     固定资产                                         157,582,666.92            159,374,689.47
     在建工程
     工程物资
     固定资产清理
     生产性生物资产
     油气资产
     无形资产                                          94,589,183.46             95,213,264.34
     开发支出
     商誉
     长期待摊费用                                       3,415,843.83              3,614,472.89
     递延所得税资产                                   284,775,170.24            365,599,496.33
     其他非流动资产                                    65,000,000.00
       非流动资产合计                               6,383,975,758.30          6,448,831,138.79
           资产总计                                26,352,708,091.67         25,852,906,049.31
600675                                                中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
                                       合并资产负债表(续)
                         项目                                期末余额                  年初余额
 流动负债:
     短期借款                                                1,497,000,000.00          1,290,000,000.00
     向中央银行借款
     吸收存款及同业存放
     拆入资金
     交易性金融负债
     应付票据
     应付账款                                                1,393,447,417.16          1,695,037,163.47
     预收款项                                                3,317,258,366.05          2,934,589,372.56
     卖出回购金融资产款
     应付手续费及佣金
     应付职工薪酬                                               10,507,838.67             19,867,364.20
     应交税费                                                  874,642,752.13          1,119,706,270.77
     应付利息                                                   36,299,500.00             26,817,084.97
     应付股利                                                   57,289,287.47             57,289,287.47
     其他应付款                                              1,094,158,218.04          1,071,322,291.02
     应付分保账款
     保险合同准备金
     代理买卖证券款
     代理承销证券款
     一年内到期的非流动负债                                  3,576,791,323.87          3,009,875,626.16
     其他流动负债                                              400,830,365.30            397,430,365.30
       流动负债合计                                         12,258,225,068.69         11,621,934,825.92
 非流动负债:
     长期借款                                                3,529,277,262.55          3,900,141,405.45
     应付债券                                                1,194,449,425.00          1,193,675,950.00
     长期应付款
     专项应付款
     预计负债
     递延所得税负债
     其他非流动负债                                          2,689,263,161.14          2,585,678,965.94
       非流动负债合计                                        7,412,989,848.69          7,679,496,321.39
         负债合计                                           19,671,214,917.38         19,301,431,147.31
 所有者权益(或股东权益):
     实收资本(或股本)                                      1,555,882,832.00          1,555,882,832.00
     资本公积                                                   38,825,234.69             46,412,752.74
     减:库存股
     专项储备
     盈余公积                                                  442,661,939.57            442,661,939.57
     一般风险准备
     未分配利润                                              3,759,652,208.91          3,638,925,883.91
     外币报表折算差额
     归属于母公司所有者权益合计                              5,797,022,215.17          5,683,883,408.22
     少数股东权益                                              884,470,959.12            867,591,493.78
           所有者权益合计                                    6,681,493,174.29          6,551,474,902.00
         负债和所有者权益总计                               26,352,708,091.67         25,852,906,049.31
公司法定代表人:朱胜杰     主管会计工作负责人:姜维       财务总监:倪伯士        会计机构负责人:唐喆
600675                                       中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
                                 母公司资产负债表
                                 2013 年 3 月 31 日
编制单位: 中华企业股份有限公司
                                                      单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                          项目                      期末余额                  年初余额
 流动资产:
     货币资金                                         583,687,964.44            667,363,120.33
     交易性金融资产
     应收票据
     应收账款                                             331,644.00                331,644.00
     预付款项                                              19,400.00
     应收利息
     应收股利                                         683,750,000.00            683,750,000.00
     其他应收款                                     5,207,474,954.04          4,727,234,472.06
     存货                                              35,348,563.20             35,540,095.49
     一年内到期的非流动资产                         1,070,000,000.00          1,070,000,000.00
     其他流动资产
         流动资产合计                               7,580,612,525.68          7,184,219,331.88
 非流动资产:
     可供出售金融资产                                 236,454,216.72            250,708,809.00
     持有至到期投资
     长期应收款
     长期股权投资                                   5,703,742,751.54          5,700,879,966.30
     投资性房地产                                     541,931,197.91            544,865,812.98
     固定资产                                          55,070,919.48             55,877,236.92
     在建工程
     工程物资
     固定资产清理
     生产性生物资产
     油气资产
     无形资产                                          75,902,152.43             76,440,291.95
     开发支出
     商誉
     长期待摊费用                                       1,854,859.93              1,863,520.83
     递延所得税资产
     其他非流动资产                                   300,000,000.00            300,000,000.00
         非流动资产合计                             6,914,956,098.01          6,930,635,637.98
           资产总计                                14,495,568,623.69         14,114,854,969.86
600675                                                       中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
                                            母公司资产负债表(续)
                          项目                                      期末余额                  年初余额
 流动负债:
     短期借款                                                       1,697,000,000.00          1,590,000,000.00
     交易性金融负债
     应付票据
     应付账款                                                           9,315,612.49              9,937,939.49
     预收款项                                                         360,906,967.00            362,492,466.00
     应付职工薪酬                                                       7,768,673.20             12,839,741.83
     应交税费                                                         -25,508,496.17              3,696,938.49
     应付利息                                                          35,500,000.00             21,175,667.44
     应付股利                                                           1,039,287.47              1,039,287.47
     其他应付款                                                     3,590,534,851.91          3,447,153,872.39
     一年内到期的非流动负债                                         1,531,201,745.24            722,148,547.53
     其他流动负债                                                     400,830,365.30            397,430,365.30
         流动负债合计                                               7,608,589,006.44          6,567,914,825.94
 非流动负债:
     长期借款                                                         567,000,000.00          1,223,783,919.90
     应付债券                                                       1,194,449,425.00          1,193,675,950.00
     长期应付款
     专项应付款
     预计负债
     递延所得税负债
     其他非流动负债                                                 2,689,263,161.14          2,585,678,965.94
         非流动负债合计                                             4,450,712,586.14          5,003,138,835.84
           负债合计                                                12,059,301,592.58         11,571,053,661.78
 所有者权益(或股东权益):
     实收资本(或股本)                                             1,555,882,832.00          1,555,882,832.00
     资本公积                                                          47,316,217.52             54,903,735.57
     减:库存股
     专项储备
     盈余公积                                                         448,464,207.18            448,464,207.18
     一般风险准备
     未分配利润                                                       384,603,774.41            484,550,533.33
 所有者权益(或股东权益)合计                                       2,436,267,031.11          2,543,801,308.08
           负债和所有者权益(或股东权益)总计                      14,495,568,623.69         14,114,854,969.86
公司法定代表人:朱胜杰           主管会计工作负责人:姜维        财务总监:倪伯士        会计机构负责人:唐喆
600675                                                      中华企业股份有限公司 2013 年第一季度报告
4.2
                                                  合并利润表
                                                2013 年 1—3 月
编制单位: 中华企业股份有限公司
                                                                单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                         项目                                      本期金额                  上期金额
 一、营业总收入                                                    1,152,679,854.10            827,122,596.23
     其中:营业收入                                                1,152,679,854.10            827,122,596.23
           利息收入
           已赚保费
           手续费及佣金收入
 二、营业总成本                                                      921,351,943.84            809,201,945.16
     其中:营业成本                                                  537,648,562.89            385,477,092.26
           利息支出
           手续费及佣金支出
           退保金
           赔付支出净额
           提取保险合同准备金净额
           保单红利支出
           分保费用
           营业税金及附加                                            134,281,789.07            166,276,712.88
           销售费用                                                   34,339,209.25             24,971,630.17
           管理费用                                                   59,707,379.94             53,318,043.19
           财务费用                                                  152,802,416.23            179,029,140.78
           资产减值损失                                                2,572,586.46  

  附件:公告原文
返回页顶