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信达地产2019年半年度报告摘要 下载公告
公告日期:2019-08-29

公司代码:600657 公司简称:信达地产

信达地产股份有限公司2019年半年度报告摘要

一 重要提示1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

3 公司全体董事出席董事会会议。

4 本半年度报告未经审计。

5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案2019年4月26日,公司第八十四次(2018年度)股东大会审议通过了《公司2018年度利润分配方案》。根据公司《章程》规定,结合公司经营实际情况,兼顾公司长远发展和股东利益,每10股派发现金红利1.20元(含税),派发现金红利总金额342,225,431.40元,不进行资本公积金转增股本。公司2018年度现金红利已于2019年6月20日分配实施完毕。

2019年半年度,公司无利润分配预案或公积金转增股本预案。二 公司基本情况

2.1 公司简介

公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所信达地产600657北京天桥
联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表
姓名陈戈李谦
电话010-82190959010-82190959
办公地址北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层
电子信箱dongban_dc@cinda.com.cndongban_dc@cinda.com.cn

2.2 公司主要财务数据

单位:元 币种:人民币

本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%)
总资产102,865,973,354.98101,483,472,181.591.36
归属于上市公司股东的净资产20,008,794,697.5119,896,867,719.200.56
本报告期 (1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额168,167,657.78-65,556,928.40
营业收入5,429,716,242.862,894,929,303.3387.56
归属于上市公司股东的净利润454,152,409.71250,722,005.6581.14
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润283,053,823.61131,626,243.19115.04
加权平均净资产收益率(%)2.262.53减少0.27个百分点
基本每股收益(元/股)0.160.160.00
稀释每股收益(元/股)0.160.160.00

2.3 前十名股东持股情况表

单位: 股

截止报告期末股东总数(户)40,909
前10名股东持股情况
股东名称股东 性质持股比例(%)持股 数量持有有限售条件的股份数量质押或冻结的股份数量
信达投资有限公司国有法人55.091,571,089,183796,570,8920
淮南矿业(集团)有限责任公司国有法人18.62531,047,261531,047,2610
江西赣粤高速公路股份有限公司国有法人3.51100,242,66600
香港中央结算有限公司未知1.6446,791,19900
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.2836,633,40000
北京崇远投资经营公司国有法人0.5515,656,64000
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金未知0.3810,738,56200
海南建信投资管理股份国有法人0.3610,369,10000
有限公司
陈建钊未知0.257,216,96500
银华基金-农业银行-银华中证金融资产管理计划未知0.257,178,28400
上述股东关联关系或一致行动的说明本公司第一大股东信达投资有限公司持有本公司第七大股东海南建信投资管理股份有限公司94.2%的股权;信达投资有限公司通过其他全资子公司持有海南建信投资管理股份有限公司5.8%的股权;即信达投资有限公司直接或间接持有海南建信投资管理股份有限公司100%的股权。 综上,信达投资有限公司直接或间接持有公司55.45%的股权,为公司的控股股东。 除此之外,上述股东之间未知是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

备注:2019年1月25日,中国信达收到财政部印发的《财政部关于信达公司协议转让信达地产股权有关事项的批复》(财金[2019]3号),财政部原则同意中国信达将所持的796,570,892股公司股份直接协议转让给信达投资;中国信达与信达投资签署《股份转让协议》。本次协议转让的股份过户登记手续已办理完成,并取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》,过户日期为2019年4月18日。本次股份转让手续完成后,中国信达不再直接持有公司股份;信达投资通过直接或间接方式合计持有公司55.45%的股份。本次股权转让完成后,公司实际控制人未发生变化。上述主要情况请详见公司于2019年4月24日披露的《关于国有股权协议转让股份过户完成的公告》(临2019-043号)。

2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

√适用□不适用

单位:亿元 币种:人民币

债券名称简称代码发行日到期日债券余额利率(%)
信达地产股份有限公司2016年公司债券(第一期)16信地011362512016年3月1日2021年3月1日24.85.30
信达地产股份有限公司2016年公司债券(第二期)16信地021362942016年3月15日2021年3月15日4.545.10
信达地产股份有限公司非公开发行2016年公司债券(第一期)16信地031354962016年5月26日2019年5月26日06.70
信达地产股份有限公司非公开发行2016年公司债券16信地041357272016年8月12日2019年8月12日06.99
(第二期)
信达地产股份有限公司非公开发行2019年公司债券(第一期)19信地011511062019年1月22日2022年1月22日155.50
信达地产股份有限公司非公开发行2019年公司债券(第二期)19信地021515722019年5月21日2022年5月21日274.98
信达地产股份有限公司非公开发行2019年公司债券(第三期)19信地031518832019年7月26日2022年7月26日74.90

反映发行人偿债能力的指标:

√适用□不适用

主要指标本报告期末上年度末
资产负债率79.6779.43
本报告期(1-6月)上年同期
EBITDA利息保障倍数0.880.76

关于逾期债项的说明

□适用√不适用

三 经营情况讨论与分析

3.1 经营情况的讨论与分析

报告期内,中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,强调落实地方主体责任,“稳

地价、稳房价、稳预期”,住建部也对部分房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。与此同时,央行强调加强房地产金融审慎管理,保持房地产金融政策的连续性、稳定性,银保监会等金融监管部门也加强了对房地产金融领域的监管。总体来看,春节后市场有所恢复,但在持续的房地产调控下,市场没有形成回暖趋势,房地产市场总体保持平稳,土地市场也逐步恢复理性。 2019年上半年,我国房地产市场销售情况整体保持平稳,其中住宅市场的表现好于办公楼和商业营业用房市场。国家统计局数据显示:2019年1-6月份,全国商品房销售面积75,786万平方米,同比下降1.8%。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70,698亿元,增长5.6%。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%。从下图全国商品房销售面积及销售额增速可以看出:2019年上半年销售增速相比去年同期有所下滑;逐月来看,前4月销售增速有所回升,5月、6月销售增速又有所回调,整体保持平稳。

报告期内,稳健的货币政策松紧适度,流动性保持合理充裕,但针对房地产金融领域的监管依然比较严格,年中房地产开发企业到位资金增速有所放缓。国家统计局数据显示:2019年1-6月份,房地产开发企业到位资金84,966亿元,同比增长7.2%,增速比1—5月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款13,330亿元,增长8.4%;利用外资43亿元,增长51.8%;自筹资金26731亿元,增长4.7%;定金及预收款28,465亿元,增长9.0%;个人按揭贷款12,806亿元,增长11.1%。

报告期内,在持续的房地产市场调控下,土地市场逐步恢复理性,房企购地趋于谨慎。国家统计局数据显示:2019年1-6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%;土地成交价款3811亿元,下降27.6%。与此同时,房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%;

房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%;6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米,库存压力总体有所减少。 目前公司已经进入了二十多个城市,形成了一二三线城市的均衡布局,在城市分化市场格局中显示出一定的抗市场风险能力。报告期内,公司依然实现了一定的销售业绩,各项经营工作有序开展。 2019年上半年,面对复杂变化的市场形势,公司贯彻落实“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念,坚持“守正出新、变中求进”,坚持“深化改革、强化管理”,着力打造公司“专业化、差异化、特色化”的发展模式,继续推进销售回款、协同拓展、能力提升等重点工作,攻坚克难,扎实推进。

报告期内,公司主要开展了以下工作:

销售回款方面,现金为王,加快回款。公司持续推进销售回款攻坚战,加强市场监测研究,精准制定营销策略,强化销售考核,努力通过快速开发、快速销售、快速回款,提高公司运营效率。 协同拓展方面,发挥优势,创新模式。公司依托中国信达资源优势,加强集团协同,紧抓并购重组、监管代建、专业咨询等业务机会,丰富公司业务模式,扩大公司项目来源,提高持续发展能力。 能力提升方面,持之以恒,强化守正。公司秉持“守正出新”的理念,持续提升公司专业能力,围绕设计管理体系优化、财务共享、信息化建设、项目运营管理、成本管理、商业运营、物业管理等方面重点提升。 资金管控方面,统筹安排,提高效率。公司统筹系统资金安排,强化资金计划编制的准确性和执行的严肃性,同时创新融资方式,拓展融资渠道,努力控制资金成本,提高资金使用效率。 基础管理方面,创新机制,固本强基。报告期内,公司完善激励考核制度,优化选人用人机制,加大人才交流力度,调动公司上下的工作积极性和创造性,激发企业内生活力和动力,公司发展基础更加牢固。 报告期内,公司实现营业收入54.30亿元,比上年同期28.95亿元增加87.56%;其中,房地产项目结转营业收入49.05亿元,较上年同期23.24亿元增加111.06%;实现净利润5.13亿元,较上年同期2.51亿元增加104.38%;归属母公司净利润4.54亿元,比上年同期2.51亿元增长

80.88%。

截至2019年6月30日,公司资产总额为1028.66亿元,较上年度末1014.83亿元增加13.83亿元;负债总额819.49亿元,较上年度末806.09亿元增加13.40亿元;归属于母公司的所有者权益为200.09亿元,较上年度末198.97亿元增加1.12亿元;资产负债率为79.67%,较年初79.43%增加0.24个百分点。 报告期内,公司累计实现房地产权益销售面积62.64万平方米,同比增长12.86%;权益销售合同额101.94亿元,同比下降29.03%。报告期内,新开工面积55.86万平方米,同比增长8.49%;

竣工面积40.35万平方米,同比增长15.12%。报告期内,按权益比例计,公司新增储备计容规划建筑面积21.53万平方米,土地增储工作进展顺利。截至2019年6月30日,公司储备项目计容规划建筑面积302.07万平方米,公司在建面积481.05万平方米。公司房地产出租累计实现合同租金约7945.45万元。公司操盘代建项目计容建筑面积35.88万平方米。

3.2 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

√适用 □不适用

会计政策变更的内容和原因审批程序备注(受重要影响的报表项目名称和金额)
公司于2019年1月1日起执行中国财政部发布的财会〔2018〕35号文《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁会计准则”),根据新租赁会计准则的衔接规定,本公司调整2019年度财务报表相关项目年初金额,不重述前期可比数。本次会计政策变更经公司第十一届董事会第十二次会议(2018年度)审议通过。2019年度期初数调整: 1、调减预付账款2,754,540.00元,调减其他应收款186,806.23元,调减长期待摊费用305,023.19元,调增使用权资产34,045,725.64元,调增租赁负债30,799,356.22元。 2、上述会计政策变更期初数调整未经审计。

3.3公司主要经营情况

3.3.1报告期内房地产储备情况

单位:平方米

序号持有待开发土地的区域持有待开发土地的 名称持有待开发土地的面积规划计容建筑面积是/否涉及合作开发项目合作开发项目涉及的面积权益 比例
1上海宝山区罗泾镇区09-06地块13,52318,932100%
2宁波集士港4#地块二期剩余土地6,94016,397100%
3嘉兴2018嘉秀洲-019号地块41,91183,82283,82282%
4马鞍山秀山·信达城四期(A地块)剩余11,09729,378100%
5马鞍山公园郡(金海岸名邸)剩余256,483377,411377,41180%
6合肥信达天御剩余地块58,452280,179100%
7合肥翡翠天际(合肥S1706地块)剩余73,576168,257168,25750%
8乌鲁木齐雅山新天地C区二期剩余土地11,94852,616100%
9乌鲁木齐2015-wxg-011号地块19,74711,848100%
10海口信达海天下五期82,99959,022100%
11阜新信达泉天下剩余土地202,616187,744187,74470%
12重庆滨江蓝庭剩余土地21,90632,859100%
13湛江嘉骏广场地块22,374134,244100%
14湛江麻章地块26,598101,072100%
15湛江龙王围地块121,351485,405100%
16湛江大运家园地块28,778100,721100%
17广州炭步镇住宅地块61,798173,034100%
18广州炭步镇金融商务地块16,20335,646100%
19广州东平路地块72,704106,365100%
20合肥北郡小区(XZQTD156号地块)剩余19,69376,13976,13982%
21淮南听松苑地块45,259110,192100%
22淮南HGTP1901526,02534,481100%
23芜湖东方龙城9#、14#、15#、16#地块114,974344,949344,94960%
合计1,356,9553,020,7141,238,322

说明:1、公司储备项目均不涉及一级土地整理; 2、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的,均因项目规划调整导致;

3、公司操盘代建项目储备计容建筑面积26.27万平方米。

3.3.2报告期内房地产开发投资情况

(1)期末在建项目情况

单位:平方米、元

序号地区在建项目名称经营 业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑 面积在建建筑面积总投资额报告期实际投资额
1上海顾村A单元10-05地块商业100%5,0025,00112,17612,1769,000,000,000352,902,793
2上海顾村A单元10-03地块住宅100%101,367152,051264,000264,000
3嘉兴格兰上郡二期(嘉兴市科技城二期)住宅100%48,14593,490125,205125,205712,530,00053,852,125
4合肥信达·天御一期S1-16号地块住宅100%29,26973,17097,33897,338831,919,900112,662,678
5合肥信达·天御一期S1-18号地块住宅100%15,95555,84478,54578,545630,100,000
6合肥信达·公园里二期一标段住宅100%35,39577,869103,804103,8042,154,300,00093,260,011
7合肥信达·公园里二期二标段住宅100%35,68578,50798,76798,767
8合肥信达·公园里三期住宅100%58,465128,623192,192192,1922,850,335,328121,248,727
9合肥信达·公园里四期住宅100%46,09262,89394,83194,831
10合肥银信广场(Q-10-2地块)办公100%9,61848,08963,03263,032290,970,00016,882,644
11合肥翡翠天际B、C地块住宅、商办50%80,535189,362252,386252,3863,271,949,489148,991,414
12马鞍山秀山·信达城三期(C地块)住宅100%42,986106,319134,227134,227501,240,00054,970,867
13马鞍山秀山信达城四期(A地块)部分住宅100%30,25478,659104,779104,779520,580,02315,918,535
14马鞍山公园郡(金海岸名邸)部分住宅80%18,46031,57633,76833,768251,440,32932,202,546
15芜湖海上传奇四期住宅51%27,57087,520135,448135,448830,940,00067,282,558
16太原信达国际金融中心写字楼100%7,834117,453142,925142,9251,494,000,000117,143,715
17青岛信达金地·蓝庭(HD-3035)商住60%53,485149,758199,677199,6771,719,566,823116,286,985
18乌鲁木齐逸品南山(2015-wxg-012号地块)住宅100%57,18434,31134,31134,311233,217,30417,993,378
19海口信达·海天下三期二区住宅100%21,91221,91529,49529,495200,000,00036,208,567
20琼海信达·银海御湖二期(琼海度假村项目)商住100%26,20062,08979,80979,809385,021,80085,696,392
21阜新信达泉天下一期住宅70%178,29395,763119,500119,500650,000,00013,542,716
22佛山珑桂蓝庭(容桂204号地)商住100%7,37317,20324,58424,584267,960,0004,658,000
23深圳信达泰禾·金尊府住宅100%36,912168,178236,119236,1195,400,000,000244,602,925
24合肥信达庐阳府住宅、商业70%66,863154,262203,093203,0931,835,735,706120,084,259
25合肥合肥东方蓝海(剩余)住宅100%12,97632,36838,87738,877355,720,00033,595,604
26合肥东方樾府住宅、商业60%73,746170,684219,655219,6551,746,930,00093,215,464
27合肥溪岸观邸住宅100%36,61646,15777,94477,944695,427,20070,015,958
28芜湖芜湖东方蓝海二期(剩余)商业65%1,2893,5993,5993,59922,615,038550,571
29芜湖翡丽世家一期、二期住宅、商业100%104,819187,523236,805236,8051,768,009,362145,758,594
30嘉兴东方禾苑商住100%64,322147,891197,006197,0061,886,190,000112,345,778
31淮南舜耕华府一期西地块住宅、商业100%44,05761,48784,47084,470547,008,785120,972,931
32淮南舜耕华府一期东地块住宅、商业100%43,19962,35588,27188,271
33淮南舜耕樾府北地块住宅、商业100%35,96347,03860,59660,596264,547,67114,910,523
34淮南舜耕樾府南地块住宅、商业100%42,58677,30596,46896,468412,017,77719,812,755
35淮南龙泉广场住宅、商业100%11,58944,19658,13258,132174,870,0008,361,697
36六安六安东方蓝海二期住宅、商业100%24,31663,17193,29993,299651,108,70055,760,524
37六安六安东方蓝海三期住宅、商业100%20,07452,15265,24765,247
38北京北京东方蓝海中心住宅、商业51%23,73182,887138,377138,3772,406,751,560141,723,413
39铜陵铜陵东方蓝海一期住宅、商业100%156,848148,117196,685196,685629,929,48968,352,393
40铜陵铜陵东方蓝海二期住宅、商业100%182,327223,834223,834764,138,56080,187,011
41杭州杭州东莱府住宅100%19,23646,16571,24171,2412,426,550,00090,969,490
合计1,756,2193,545,3254,810,5184,810,51848,783,620,8442,882,924,542

说明:1、公司操盘代建项目在建计容建筑面积9.61万平方米。

(2)报告期内新开工项目情况

单位:平方米、元

序号地区新开工项目经营业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑面积新开工项目建筑面积总投资额报告期实际投资额
1合肥信达·天御一期S1-16号地块住宅100%29,26973,17097,33897,338831,919,90036,653,309
2合肥信达·公园里四期(合肥滨湖区BH2014-05剩余地块)住宅100%46,09262,89394,83194,831265,955,32819,219,642
3马鞍山秀山信达城四期(A地块)部分住宅100%30,25478,659104,779104,779520,580,02315,918,535
4马鞍山公园郡(金海岸名邸)部分住宅80%18,46031,57633,76833,768251,440,32932,202,546
5青岛信达金地·蓝庭(HD-3035)商住60%53,485149,758199,677199,6771,719,566,823116,286,985
6佛山珑桂蓝庭(容桂204号地)商住100%7,37317,20324,58424,584267,960,0004,658,000
7铜陵铜陵东方蓝海二期(商业)商业100%1,7523,6563,6563,65668,697,4001,309,737
合计186,685416,915558,633558,6333,926,119,804226,248,754

(3)报告期内竣工项目情况

单位:平方米、元

序号地区竣工项目经营业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑面积竣工 面积总投资额报告期实际投资额
1合肥东祥府(B)二期(部分)住宅60%1,1813,30324,12224,122468,105,8781,044,500
2合肥信达·天御一期S1-17号地块住宅100%25,99673,70795,10595,105862,950,000177,355,194
3芜湖信达·蓝湖郡二期(三标段剩余、S3公寓楼)商住100%7,56315,11930,84530,845159,229,5985,679,607
4芜湖海上传奇三期(剩余)住宅51%5,40316,15539,76439,764160,857,14024,642,862
5合肥东祥府(B)二期商业商业60%1,3843,8743,8743,874191,554,12214,428,897
6芜湖东方龙城6#地块1#楼住宅60%7,23110,92332,04932,04975,821,0741,008,103
7芜湖东方龙城12#地块S1、S2楼商业60%3,0543,0543,054
8芜湖芜湖东方蓝海二期(部分)住宅65%25,52486,558134,538134,538845,399,06022,809,724
9铜陵铜陵东方蓝海一期住宅、商业100%19,07940,19440,19440,194128,731,95114,006,938
合计93,361252,887403,546403,5462,892,648,823260,975,827

3.3.3报告期内房地产销售情况

单位:平方米

序号地区项目经营业态可供出售面积已预售面积
1上海信达蓝爵住宅160160
2上海信达蓝庭商铺252252
3上海信达蓝尊住宅1,250185
4上海信达蓝尊二期住宅16,2189,823
5宁波格兰春晨二期住宅12,4891,240
6宁波格兰郡庭住宅2,167320
7宁波格兰郡庭二期住宅1,1680
8宁波黉河街27院商办(公寓)7,8840
9宁波信达万科公望住宅14,3994,963
10嘉兴信达香格里一期住宅1290
11嘉兴信达香格里二期商铺2160
12嘉兴翰林兰庭一期住宅1600
13嘉兴翰林兰庭二期住宅30,49028,941
14嘉兴格兰上郡一期住宅5500
15嘉兴格兰上郡二期住宅34,25930,795
16嘉兴东方禾苑住宅79,79654,670
17杭州信达滨江壹品住宅1950
18杭州杭州东元府住宅3,3761,467
19绍兴信达银郡花园一期住宅17,357734
20绍兴信达银郡花园二期住宅29,5315,429
21台州都市春天商铺3,6780
22台州兰韵春天住宅2,7231,483
23合肥信达西山银杏二期住宅10,2990
24合肥新城国际商办5,4350
25合肥新城国际三期D座商办11,6060
26合肥银信广场办公38,35357
27合肥信达天御悦澜园住宅141141
28合肥信达天御左岸广场商办(公寓)15,304444
29合肥信达天御枫丹阁住宅245245
30合肥信达天御s18商办44,3025,089
31合肥信达公园里一二期住宅7,9892,916
32合肥信达公园里三期住宅27,90727,725
33合肥信达公园里四期住宅19,97418,236
34合肥翡翠天际住宅107,82353,281
35合肥滨湖东方蓝海住宅47,19432,335
36合肥高新馥邦天下住宅1,7841,784
37合肥肥东东方樾府住宅80,4759,672
38合肥家天下北郡住宅5,8002,388
39合肥环美家天下住宅5,882771
40合肥万振东祥府商铺4,8824384
41合肥溪岸观邸住宅16,1804797
42合肥信达庐阳府香颂公馆住宅32,56126,520
43合肥信达庐阳府御园公馆住宅15,5986,691
44马鞍山秀山信达城一期商铺3,7420
45马鞍山秀山信达城二期住宅5,751388
46马鞍山秀山信达城三期住宅2,9792,840
47马鞍山秀山信达城四期住宅22,23217,245
48芜湖海上传奇一期住宅73155
49芜湖海上传奇二期住宅1340
50芜湖海上传奇四期住宅2,135926
51芜湖信达大厦商办1,6610
52芜湖信达蓝湖郡一期商铺17,214664
53芜湖信达蓝湖郡二期住宅4060
54芜湖翡丽世家住宅76,60629,354
55芜湖芜湖东方龙城住宅32,9272050
56芜湖芜湖东方蓝海住宅22,4065787
57六安六安东方蓝海住宅59,21027286
58淮南山南舜耕华府住宅39,00310599
59淮南山南舜耕樾府住宅21,0925038
60淮南碧荷庭商铺850
61淮南松石居商铺4660
62铜陵铜陵东方蓝海住宅65,85621952
63太原信达国际金融中心商办70,4093,812
64青岛千禧银杏苑住宅4910
65青岛信达·蓝庭福邸办公6,74767
66青岛信达金地蓝庭住宅41,7657,757
67乌鲁木齐雅山新天地AB区住宅360162
68乌鲁木齐雅山新天地C区住宅8,6902,800
69海口信达·海天下三期Ⅱ区住宅2,469862
70琼海信达.银海御湖住宅25,27120,213
71重庆信达滨江蓝庭商办8,460796
72重庆信达国际商办75,97328,622
73北京北京东方蓝海住宅33,1522,233
合计1,406,604529446

说明:1、表中未含公司参股项目。

2、公司累计实现权益销售面积62.64万平方米,权益销售额101.94亿元。

3.3.4报告期内房地产出租情况

单位:平方米、万元

序号地区项目经营业态出租房地产的建筑面积(平方米)可出租面积(平方米)已出租面积(平方米)出租房地产的租金收入是否采用公允价值计量模式
1郑州郑州信达大厦办公楼11,121.319,754.068,914.51117.37
2青岛青岛世纪大厦办公楼1,311.551,311.551,311.5544.91
3青岛千禧银杏苑会所其他1,798.00630.00630.002.56
4青岛千禧龙花园10号楼一其他1,059.08631.21631.214.91
楼大堂
5大连大连博览酒店办公楼910.82910.82450.0011.83
6南昌南昌信达大厦办公楼19,593.4415,356.801,935.45-1.09
7石家庄石家庄万隆大厦办公楼9,138.009,138.005,222.0046.67
8广州广州建和中心办公楼11,928.4811,878.9511,878.95480.56
9上海上海信达大厦办公楼22,226.9019,963.8618,141.611,381.23
10上海银桥大厦办公楼1,883.001,883.001,883.0043.16
11北京北京国际大厦办公楼10,718.265,769.765,769.76751.17
12宁波星汇金座商业办公15,530.1215,530.1213,920.43616.07
13宁波亚细亚办公2,859.242,859.242,859.2442.50
14宁波解放南路241、245、249号商业办公234.94234.94234.9414.78
15宁波华侨城中心路671-679商业6,127.886,127.886,127.88125.21
16宁波北仑华山路278号1幢商业94.2094.2094.202.42
17宁波玫瑰花园5#楼102商业89.2089.2089.200.50
18台州椒江区江城南路114-1、114-2、114-3号商业97.2797.2797.2712.00
19合肥新城国际IFC生活荟商业11,542.407,469.607,148.60279.00
20合肥西山银杏同乐汇商业12,949.3610,391.3610,419.15230.00
21合肥天御·邻里坊商业22,860.4114,733.8814,990.22233.00
22合肥家天下商业71,714.0056,203.0855,732.081,118.70
23芜湖星悦汇商业26,137.0522,611.1618,091.21325.00
24芜湖东方龙城商业12,448.1212,448.1210,909.7581.52
25淮南上东锦城商业22,943.5222,943.524,794.9179.85
26淮南支架村商业4,923.684,923.681,544.943.28
27淮南水云庭商业18,374.2816,109.1311,831.1076.16
28淮南谢二西商业街商业42,413.1042,413.1039,600.48561.43
29淮南居仁村商业9,218.888,562.867,467.18117.53
30淮南新社西村商业10,176.6810,176.683,751.9580.36
31马鞍山秀山信达城商业9,182.685,225.211,981.7113.50
32重庆重庆信达国际商业办公75,973.0035,471.0025,411.00977.00
33重庆滨江蓝庭幼儿园2,582.072,582.072,582.072.13
34乌鲁木齐银通大厦部分房产办公楼3,336.272,160.071,535.1041.41
35乌鲁木齐信达雅山新天地幼儿园幼儿园2,750.032,750.032,750.0328.34
36乌鲁木齐友好花园住宅住宅104.30104.30104.300.48
合计476,351.52379,539.71300,836.987,945.45

3.4报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用 √不适用


  附件:公告原文
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