关于确定公司对外担保额度授权的公告
重 要 提 示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 被担保人：本公司全资子公司、控股子公司及非控股子公司。● 公司拟提供担保的总额度不超过500亿元。● 公司不存在逾期对外担保。● 该议案尚需提交公司股东大会审议。
2019年3月27日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十一届董事会第十二次（2018年度）会议，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。 公司现对上述担保事项的有关情况说明如下：
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在本议案生效之日起至2019年年度股东大会召开前，公司拟对外提供担保总额（余额，下同）不超过500亿元。其中，预计对全资子公司提供担保不超过250亿元，对控股子公司提供担保不超过150亿元，对非控股子公司按股权比例对等提供担保不超过100亿元。
上述担保包括：
1.公司对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保；2.公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司之间的担保；3.对非控股子公司按股权比例对等提供担保；4.对资产负债率超过70%的各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司、非控股子公司的借款提供担保；
5.对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司和对非控股子公司单笔担保额度超过公司最近一期经审计的净资产的10％。
上述事项在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对管理层授权事项进行审批。
（二）公司本担保事项履行的内部决策程序
2019年3月27日，公司第十一届董事会第十二次（2018年度）会议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该事项尚须提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
主要子公司名称
| 主要子公司名称 | 主营业务 | 占被投资公司权益的比例(%) | 注册资本（万元） | 总资产 （万元） | 净资产 （万元） | 净利润 （万元） | 预计提供担保余额 （万元） |
| 一、对全资子公司提供担保预计余额2,500,000万元 | |||||||
| 安徽信达房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 40,000.00 | 888,758.26 | 86,965.71 | 28,848.65 | 215,000.00 |
| 安徽金湖信达置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 722,847.21 | 26,569.51 | -623.55 | 148,140.00 |
| 马鞍山建银房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 140,871.99 | 13,361.60 | 4,725.45 | 15,000.00 |
| 芜湖嘉合置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 30,000.00 | 124,486.75 | 29,207.36 | -704.43 | 60,000.00 |
| 上海信达立人投资管理有限公司 | 资产经营、投资管理 | 100 | 50,000.00 | 506,224.44 | 128,524.19 | 17,896.70 | 70,000.00 |
| 上海松江信达银瓴置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 72,000.00 | 291,610.58 | 123,485.56 | 32,289.73 | 20,000.00 |
| 上海坤安置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 824,053.76 | 7,825.32 | -1,701.11 | 388,000.00 |
| 海南信达置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 23,000.00 | 83,495.08 | 39,751.46 | 4,519.38 | 11,950.00 |
| 琼海信达置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 15,000.00 | 73,946.64 | 17,959.46 | 1,302.40 | 24,000.00 |
深圳信润房地产开发有限公司
| 深圳信润房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 1,000.00 | 437,315.43 | -582.06 | -833.44 | 240,700.00 | |
| 信达重庆房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 5,000.00 | 79,210.57 | -4,906.93 | -3,131.62 | 20,000.00 | |
| 重庆信达星城置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 2,000.00 | 159,019.69 | 23,842.36 | 5,415.23 | 30,000.00 | |
| 北京始于信投资管理有限公司 | 资产经营、投资管理 | 100 | 1,000.00 | 41,414.24 | -2,031.38 | 702.28 | 35,900.00 | |
| 淮矿地产铜陵置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 143,006.74 | 27,477.42 | -1,443.55 | 24,000.00 | |
| 淮矿地产六安置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 91,385.38 | 35,255.37 | 357.41 | 15,000.00 | |
| 合肥淮矿置业有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 26,000.00 | 52,495.20 | 25,748.36 | -251.64 | 20,000.00 | |
| 淮矿地产淮南东方蓝海置业有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 71,186.17 | 27,490.93 | -1,411.12 | 26,000.00 | |
| 淮矿地产（嘉兴）有限公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 10,000.00 | 151,997.26 | 8,969.97 | -862.25 | 20,000.00 | |
| 长淮地产有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 100 | 513,664.30 | 1,410,201.85 | 758,948.08 | 26,810.45 | 85,000.00 | |
| 其他需担保的全资子公司 | 200,000.00 | |||||||
| 其他新设立的全资子公司 | 831,310.00 | |||||||
| 二、对控股子公司提供担保预计余额1,500,000万元 | ||||||||
| 安徽信万华房地产开发有限公司 | 房地产开发与经营 | 50 | 30,000.00 | 504,043.27 | 28,689.64 | -1,310.36 | 40,000.00 | |
| 青岛坤泰置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 60 | 5,000.00 | 79,453.18 | 4,759.37 | -240.63 | 80,000.00 | |
| 马鞍山信安企业管理有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 80 | 5,000.00 | 153,537.26 | -52.65 | -52.65 | 100,000.00 | |
| 合肥中环亿城置业有限公司 | 房地产开发与经营 | 70 | 15,000.00 | 95,731.37 | 9,408.54 | -9.14 | 50,000.00 | |
| 嘉兴秀湖置业有限公司（2019年度新取得控股子公司） | 房地产开发与经营 | 82 | 11,111.11 | - | - | - | 15,000.00 | |
| 北京东方蓝海置业有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 51 | 9,998.00 | 217,313.08 | 5,578.43 | -1,534.78 | 70,000.00 | |
| 淮矿万振（肥东）置业有限责任公司 | 房地产开发与经营 | 60 | 5,000.00 | 169,968.59 | 3,594.64 | -712.93 | 5,700.00 | |
| 其他需担保的控股子公司 | - | |||||||
| 其他新设立的控股子公司 | 1,139,300.00 | |||||||
| 三、对非控股子公司提供担保预计余额1,000,000万元 | ||||||||
| 合肥融创政新置业有限公司 | 房地产开发 | 50 | 10,000 | 428,231.09 | 5,389.90 | -2,669.97 | 47,000 | |
| 广州启创置业有限公司 | 房地产开发经营 | 60 | 50,000 | 804,724.60 | 54,646.78 | 11,408.69 | 41,100 | |
| 芜湖保信房地产开发有限公司 | 房地产开发经营 | 49 | 20,000 | 267,329.64 | 26,296.02 | -3,023.97 | 31,000 | |
| 其他需担保的非控股子公司 | 200,000 | |||||||
其他新设立的非控股子公司
| 其他新设立的非控股子公司 | 680,900 |
备注：1、上述财务数据截至2018年12月31日。
2、上述担保额度是基于公司对目前业务情况的预计。根据可
能发生的变化，在上述担保额度范围内，在本议案生效之日起至2019年年度股东大会召开前，被担保方为全资子公司的担保额度可调剂使用，被担保方为控股子公司的担保额度可调剂使用，被担保方为非控股子公司的担保额度可调剂使用。
三、担保协议的相关情况
董事会提请在股东大会批准的担保额度内，参照董事会对管理层授权事项进行审批。根据公司《章程》规定签署相关法律文件。
四、董事会意见
2019年3月27日，公司第十一届董事会第十二次（2018年度）会议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》，并提请公司股东大会审议。公司全体独立董事就本事项发表了独立意见。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
根据公司第八十次（2017年度）股东大会审议通过的《关于确定公司对外担保额度的议案》，截至本公告日，公司对外担保累计净减少额为264,036.10万元，期末余额为1,515,806.10万元。
其中：对全资子公司提供担保:累计新增额为189,200.00万元，累计减少额为605,780.00万元，期末余额为1,315,190.00万元。
对控股子公司提供担保:累计新增额为21,000.00万元，累计减少额为24,770.00万元，期末余额为81,700.00万元。
对非控股子公司按股权比例对等提供担保:累计新增额为191,950.00万元，累计减少额为35,636.10万元，期末余额为118,916.10万元。
本公司不存在逾期担保的情况。六、备查文件目录
1.经董事签字的第十一届董事会第十二次（2018年度）会议决议；2.经独立董事签字确认的独立董事意见。
信达地产股份有限公司
董事会二〇一九年三月二十九日