豫园股份2020年半年度报告

公司代码：600655 公司简称：豫园股份

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

2020年半年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、 公司全体董事出席董事会会议。

三、 本半年度报告未经审计。

四、 公司负责人徐晓亮董事长、黄震总裁、主管会计工作负责人邹超及会计机构负责人（会计主

管人员）代东升声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

六、 前瞻性陈述的风险声明

√适用 □不适用

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意风险。

七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况

否

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

九、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对风险的内容。

十、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5

第三节 公司业务概要 ...... 10

第四节 经营情况的讨论与分析 ...... 14

第五节 重要事项 ...... 26

第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 62

第七节 优先股相关情况 ...... 67

第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 68

第九节 公司债券相关情况 ...... 69

第十节 财务报告 ...... 74

第十一节 备查文件目录 ...... 283

第一节 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义
公司	指	上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司
报告期	指	自2020年1月1日至2020年6月30日
上交所	指	上海证券交易所
中国证监会	指	中国证券监督管理委员会
《公司章程》	指	《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司章程》
公司法	指	《中华人民共和国公司法》

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称	上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司
公司的中文简称	豫园股份
公司的外文名称	SHANGHAIYUYUANTOURISTMART（GROUP）CO.,LTD
公司的外文名称缩写	YYTM
公司的法定代表人	徐晓亮

二、 联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	蒋伟	周梧栋
联系地址	中国上海市复兴东路2号	中国上海市复兴东路2号
电话	021-23029999，021-23028571	021-23029999，021-23028571
传真	021-23028573	021-23028573
电子信箱	[e-mail]	[e-mail]

三、 基本情况变更简介

公司注册地址	上海市文昌路19号
公司注册地址的邮政编码	200010
公司办公地址	上海市复兴东路2号
公司办公地址的邮政编码	200010
公司网址	www.yuyuantm.com.cn
电子信箱	[e-mail]

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称	《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址	www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点	公司董事会办公室

五、 公司股票简况

股票种类	股票上市交易所	股票简称	股票代码	变更前股票简称
A股	上海证券交易所	豫园股份	600655	豫园商城

六、 其他有关资料

√适用 □不适用

公司聘请的会计师事务所（境内）	名称	上会会计师事务所（特殊普通合伙）
	办公地址	上海市威海路755号文新报业大厦25楼
	签字会计师姓名	张晓荣、张炜

七、 公司主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

主要会计数据	本报告期 （1－6月）	上年同期		本报告期比上年同期增减(%)
		调整后	调整前	调整后	调整前
营业收入	20,054,237,032.11	19,879,134,062.96	19,652,982,119.90	0.88	2.04
归属于上市公司股东的净利润	1,105,121,553.29	1,001,314,710.64	1,021,447,397.34	10.37	8.19
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	958,915,957.41	890,587,482.39	886,918,688.52	7.67	8.77
经营活动产生的现金流量净额	-1,654,949,214.50	2,583,946,760.85	2,627,564,912.32	-164.05	-162.98
	本报告期末	上年度末		本报告期末比上年度末增减(%)
		调整后	调整前	调整后	调整前
归属于上市公司股东的净资产	30,885,752,967.84	31,922,785,812.33	31,377,848,934.80	-3.25	-1.57
总资产	102,676,785,300.72	100,291,318,998.55	99,453,166,939.98	2.38	3.24
期末总股本	3,883,761,964.00	3,883,761,964.00	3,883,761,964.00	0.00	0.00

(二) 主要财务指标

主要财务指标	本报告期 （1－6月）	上年同期		本报告期比上年同期增减(%)
		调整后	调整前	调整后	调整前
基本每股收益（元／股）	0.285	0.258	0.263	10.47	8.37
稀释每股收益（元／股）	0.285	0.258	0.263	10.47	8.37
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）	0.248	0.230	0.228	7.83	8.77
加权平均净资产收益率（%）	3.569	3.337	3.464	增加0.23个百分点	增加0.11个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	3.097	2.968	3.008	增加0.13个百分点	增加0.09个百分点

公司主要会计数据和财务指标的说明

√适用 □不适用

报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少42.39亿元，同比下降164.05%，主要系报告期内销售商品及开发物业的现金流入较上年同期减少。

八、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	200,440.66
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免	0.00
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	115,205,622.09
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	0.00
非货币性资产交换损益	0.00
委托他人投资或管理资产的损益	0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备	0.00

债务重组损益	0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等	0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益	0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	-40,485,271.91
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益	40,046,274.80
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回	579,329.99
对外委托贷款取得的损益	0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益	0.00
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响	0.00
受托经营取得的托管费收入	0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-2,242,538.66
其他符合非经常性损益定义的损益项目	58,527,518.32
少数股东权益影响额	-7,725,490.03
所得税影响额	-17,900,289.38
合计	146,205,595.88

十、 其他

□适用 √不适用

第三节 公司业务概要

一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于1987年6月经上海市人民政府有关部门批准，改制为上海豫园商场股份有限公司。1992年5月，经沪府财贸（92）第176号文批准，上海豫园商场股份有限公司采用募集方式共同发起成立上海豫园旅游商城股份有限公司，并中国人民银行上海市分行

（92）沪人金股字第41号文批准，向社会公开发行股票，同年9月公司股票在上海证券交易所上市。

公司依托上海城市文化商业根基，以为全球家庭智造快乐生活为使命，立志成为引领中华文化复兴潮流、植根中国的全球一流家庭快乐消费产业集团。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，秉承快乐时尚理念，持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，逐步形成了面向新兴主力消费阶层，具有独特竞争优势的产业集群，主要包括文化商业及智慧零售、珠宝时尚、文化餐饮和食品饮料、国潮腕表、美丽健康、复合功能地产等业务板块。

公司所从事的主要业务和经营模式：

公司的“豫园商城”商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片之一，形成了独特的“商旅文”模式。上海豫园商城主要由旗下子公司上海豫园商业发展集团开发运营，同时公司正在积极推动上海豫园商城二期项目（上海豫泰确诚商业广场（暂定名））的投资开发。2018年公司收购上海金豫阁置业有限公司（简称“金豫阁”）、上海金豫置业有限公司（简称“金豫置业”），两家公司拥有的土地及商业建筑均位于上海豫园核心商圈之内。未来随着豫园商城二期项目、金豫阁项目、金豫置业项目顺利推进，公司在上海豫园核心商圈将形成规模效应，推动区域联动开发、扩大商业空间布局，连通外滩商业旅游区和淮海中路商业区，进一步提升上海豫园商城作为上海城市文化名片的影响力和核心物业价值。公司亦通过复地（上海）资产管理有限公司负责运营智慧零售业务，主要从事城市特色型商业综合体的运营管理，融通公司旗下多元产业业态，探索科技赋能商业零售。

珠宝时尚业务是公司依托上海城市商业根基，培育壮大的支柱产业之一。公司旗下上海豫园珠宝时尚集团有限公司（简称“豫园珠宝时尚集团”）突出“老庙”和“亚一”的品牌优势，以直营零售、批发为主要经营模式拓展连锁网络，截止2020年6月底豫园珠宝时尚连锁网点达到2967家。围绕珠宝时尚领域，豫园珠宝时尚集团战略投资收购比利时国际宝石学院InternationalGemologicalInstitute（简称“IGI”）80%股权,实现战略布局全球钻石产业链，更好地获得钻石领域专业知识及行业资源。总部位于比利时的IGI拥有40余年历史，是全球知名的宝石学培训及钻石鉴定组织，经过多年发展形成了布局全球的钻石、宝石和首饰专业鉴定以及宝石学培训课程等业务，广泛服务钻石相关领域的各类合作伙伴、包括知名钻石零售商。豫

园珠宝时尚集团控股法国时尚珠宝品牌Djula，Djula是一个来自法国巴黎，以强设计为驱动，自带流量的年轻时尚珠宝品牌。

文化餐饮和食品饮料业务是公司新一轮发展的重点产业之一。文化餐饮业务由公司旗下的老城隍庙餐饮集团有限公司负责运营。老城隍庙餐饮集团有限公司作为全国餐饮百强企业，旗下拥有松鹤楼、绿波廊酒楼、上海老饭店、德兴馆、南翔馒头店、春风松月楼素菜馆、宁波汤团店、老城隍庙小吃广场等著名餐饮老字号。公司同时通过苏州松鹤楼饮食文化公司持有百胜中国肯德基苏州业务战略股权，形成较好的业务协同和资源共享。食品饮料业务由公司旗下的上海老城隍庙食品有限公司具体负责运营。公司经过整合提升，逐步形成以“老城隍庙”品牌为核心的中华传统饮食文化产品矩阵，五香豆、梨膏糖等传统字号产品加速创新，同时积极布局休闲食品、餐饮食品、草本饮品、特色酒种等门类，打通从田间到餐桌的食品产业格局。公司持有如意情生物科技股份有限公司（简称“如意情”）55.50%股权，如意情是一家主营鲜品食用菌的研发、工厂化培植及销售的企业，年销量处于行业前三位，销售网络覆盖了全国25个省、市及自治区，如意情所处行业处于快速发展阶段，并在食品加工领域形成协同发展。国潮腕表业务是公司老字号战略布局的重要产业之一，公司旗下上海汉辰表业集团有限公司2019年完成收购并控股天津海鸥表业集团有限公司（简称“海鸥表业”）、上海表业有限公司（简称“上海表业”）。“海鸥表”和“上海表”在国人心中拥有较高的品牌知名度和美誉度，也是中国手表业最具号召力的民族品牌组合。海鸥表业在天津建设了国内规模最大的精密机械手表机芯制造基地，掌握了代表国际手表制造顶尖水平的陀飞轮、万年历、问表等超复杂机芯的自主知识产权；上海表业也掌握了多种复杂机芯设计制造能力，产品受到众多消费者的喜爱。两家企业都培养了国内最富经验的精密制造技术工人队伍，是国内表业研发实力领先的机芯设计和生产单位。

美丽健康业务由公司旗下的上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司（简称“豫园美丽健康集团”）具体负责运营。豫园美丽健康集团拥有中药老字号“童涵春堂”品牌，该品牌从清朝乾隆年间创立至今，已有两百多年历史，具有较高的知名度和市场认可度。豫园美丽健康集团通过“童涵春堂”品牌从事医药的批发和零售业务、中药饮片制造，近年来，形成了冬虫夏草、精致饮片、人参（粉）、西洋参系列等知名系列产品。豫园美丽健康集团完成收购并控股复星津美（上海）化妆品有限公司（简称“复星津美”），复星津美持有以色列化妆品品牌公司AHAVA的100%股权及草本护肤品品牌公司WEI的68%股权。AHAVA是全球公认的以色列国宝级化妆品品牌，唯一一家在死海边设立工厂的化妆品公司，拥有开发死海的独特优势。WEI品牌定位为将中国古老草本精华与现代配方科技融合，打造符合现代人需求的高端护肤产品。同时，豫园美丽健康集团控股国内宠物医院一站式服务平台——爱宠医生，亦是全球高端宠物食品销量第一品牌希尔思在中国地区的独家代理。

复合功能地产业务是公司链接快乐产业与家庭会员的重要平台，该业务主要由公司旗下复地产业发展、星泓产业发展、云尚产业发展三大业务管理平台负责具体运营。复合功能地产业务围绕产城一体、产城融合思路，以地产承载城市复合功能、活力社

区的理念，围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题，集聚产业优势资源、引入全球内容，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。东家是公司线上线下家庭会员战略的主要平台，重要的文化和流量入口，东家致力于“让东方美学融入家庭生活”。东家已成长为中国最大的东方美学生活平台，覆盖数十个核心产业带和行业类目，连接和汇聚着数万颇具代表性的匠人、品牌和设计师，正引领着中国东方传统文化复兴的风潮。

行业情况：

公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2020年上半年，受新冠肺炎疫情的影响，消费品零售、黄金珠宝时尚、房地产行业部分相关指标较去年同期均有不同程度下降。以下是国家统计局、上海统计局、中华全国商业信息中心的数据资料：

1.2020年上半年，国内生产总值456,614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。

2.2020年上半年，社会消费品零售总额172,256亿元，同比下降11.4%。按消费类型分，餐饮收入14,609亿元，下降32.8%；商品零售157,648亿元，下降8.7%。

3.2020年上半年，全国网上零售额51501亿元，同比增长7.3%。其中，实物商品网上零售额43,481亿元，增长14.3%；占社会消费品零售总额的比重为25.2%。

4.2020年上半年，限额以上单位金银珠宝类商品零售额为977亿元，同比下降

23.6%；限额以上单位化妆品类商品零售额为1,477亿元，同比下降0.2%；基本生活用品和医疗用品较快增长，限额以上单位粮油食品类、饮料类和中西药品类商品零售额分别增长12.9%、10.5%、5.8%。

5.根据中华全国商业信息中心的统计，2020年上半年，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比下降27%。

6.2020年上半年，上海市社会消费品零售总额6,946.76亿元，比去年同期下降

11.2%。分行业看，批发和零售业零售额6,466.52亿元，下降8.7%；住宿和餐饮业零售额480.24亿元，下降34.9%。生活必需品类及与居民防范疫情相关的商品零售额较快增长，其中，粮油、食品类零售额增长17.5%，文化办公用品类零售额增长14.8%，化妆品类零售额增长29.3%。

7.从零售业态看，2020上半年，上海市网上商店零售额1,227.39亿元，比去年同期增长5.0%，占社会消费品零售总额的比重达17.7%，同比提高3.7个百分点。

8.2020年上半年，全国房地产开发投资62,780亿元，同比增长1.9%。商品房销

售面积69,404万平方米，同比下降8.4%；商品房销售额66,895亿元，下降5.4%。

二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明

□适用 √不适用

三、 报告期内核心竞争力分析

√适用 □不适用

1、区位优势。公司核心商业物业位于上海市中心的豫园商圈内圈，在豫园内圈拥有约10万平方米的商业物业（已建成），年人流量约4500万人次，具有极强的区位优势。近年来，公司又启动了位于豫园商圈内核心区域的上海豫泰确诚商业广场（暂定名）的投资开发，公司在上海豫园商圈形成区域联动开发，扩大商业空间布局，功能定位上实现互补，共同提升商业能级及经营业绩。公司在豫园商圈的优质商业物业面积将进一步增加，区位优势进一步增强，公司在豫园商圈自有物业价值将得以进一步提升。公司复合功能地产业务绝大部分项目位于我国主要经济圈核心城市的中心区域，具有较强的区位优势，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。

2、品牌优势。公司旗下拥有丰富的品牌资源，其中“豫园商城”商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片。公司拥有老庙、亚一、南翔馒头店、上海老饭店、绿波廊酒楼、松鹤楼、童涵春堂、海鸥表、上海表等一系列具有充分知名度和美誉度的老字号品牌，通过聚焦经典时尚和潮流演绎的文创产品，开启老字号品牌的焕新升级，持续提升品牌价值。公司的“豫园新春民俗灯会” 被国家文化部列入“国家级非物质文化遗产项目”，公司围绕豫园灯会等文化IP启动“焕彩豫园”计划，持续打造中国彩灯事业。丰富的优质品牌资源对于公司塑造市场影响力、差异化经营和特色化发展起到了支撑作用。

3、多业态协同优势。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，持续构建“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，通过发展珠宝时尚、文化商业、文化餐饮、文化食饮、美丽健康、智慧零售、国潮腕表、复合功能地产等优势产业，满足消费者丰富的、多元化的需求，为公司长期可持续增长提供了基础。

4、管理优势。近年来，公司管理团队持续优化、组织生态持续进化。在公司战略、业务运营、投资并购、财务资金、人力资源、风险控制等企业发展的各个方面，逐步形成了核心团队及骨干力量，并且通过股权激励计划等一整套激励相容的管理制度，为公司未来发展搭建了较好的管理平台。

5、融资优势。公司是中国最早的上市公司之一，在资本市场形成了良好的声誉，具有融资成本相对较低、融资渠道丰富的优势。随着公司经营业绩的增长，资产规模的上升，在多年来的实际经营发展中，有效形成了多种融资渠道。公司积极开展银企合作，截至2020年6月30日，公司（合并报表口径）共获得主要合作银行的授信额度约人民币483.97亿元。公司发行了公司债券、中期票据、短期融资券等各类金融工具。公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。

第四节 经营情况的讨论与分析

一、经营情况的讨论与分析

2020年上半年，公司实现营业收入200.54亿元，同比增加0.88%；归属于上市公司股东的净利润11.05亿元，同比增加10.37%。

2020年上半年是非同寻常的半年，我们经历了重大疫情的考验，也面临着外部环境全球形势的不确定性，同时也面对着国际金价快速上升，商业零售环境的巨大变化。面对如此困难、复杂的社会经济环境，公司坚持“家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，通过“产业运营+产业投资”双轮驱动、品牌矩阵建设、C2M家庭快乐生态系统打造、科技引领四大战略举措，公司取得 2020年上半年靓丽的业绩。

2020年上半年公司主要开展了如下重点工作：

豫园珠宝时尚集团。2020年上半年，豫园珠宝时尚集团继续调整产品结构，古韵金系列爆款产品打造迭代升级，联手郭麒麟合作福运绵绵麒麟款，借力粉丝经济配合新式营销打法，助力销售。6.18郭麒麟代言 “福运绵绵”古韵金系列，市场为此眼睛一亮，是一种跨界思维、年轻化的打法。疫情期间，豫园珠宝时尚集团不断在私域、直播领域的作出新的尝试。外延并购方面，也有了实质性的突破，完成对法国轻奢设计师珠宝品牌DJULA的收购，完善对年轻客户喜爱的轻奢珠宝领域品牌布局，同时与意大利顶级奢华品牌Damiani成立中国合资企业，进一步打开了豫园珠宝时尚集团的市场空间。很好地诠释了“豫园黄金珠宝集团”更名为“豫园珠宝时尚集团”意义所在。

餐饮娱乐集团。2020年上半年，餐饮娱乐集团走出豫园商圈，持续品牌连锁化拓展，新开松月楼久光店，松鹤楼面馆来福士店、合生汇店、杭州万象城店。连锁化拓展的背后离不开高效组织建设及供应链体系打造，餐娱培训大学计划持续推进，构筑“美庙餐学院”面向中高级管理人员，为年度连锁外拓提供人才储备；同时融合优化老庙餐饮、松鹤楼餐饮供应链体系，梳理并赋能连锁化战略步伐，苏式汤面、松月楼OEM率达到95%、南翔连锁OEM率达到80%。

食品饮料集团。推出青梅酒，菌菇酱上市，乔老爷肉包上架叮咚买菜；我薯鸡及牛肉脯两款休闲小食推出；如意情已完成金针菇+鹿茸菇的1+1菇种部署。食饮集团在持续加强对投后企业管控方面做出了积极的探索，如意情ERP系统事项已推动完成立项及合同审批。

豫园美丽健康集团。美丽健康集团主营的化妆品、中医健康、宠物是三个非常大的赛道。上半年，完成了对复星津美的收购，初步完成了化妆品业务品牌矩阵建设，AHAVA是全球公认的以色列国宝级化妆品品牌，WEI品牌定位为将中国古老草本精华与现代配方科技融合。邀请了吉克隽逸做AHAVA品牌代言人，推出了AHAVA小金罐产品。WEI官宣陈若轩作为品牌代言人，疫情下WEI仍然快速增长，保持丝芙兰独家品牌销售第一。化妆品业务同时启动了彩妆、personalcare、药妆医美等品类、品牌的孵化工作。而童涵春堂在这次疫情中也展现了她的价值，围绕免疫力提升、防护安全的角度，推出了涵春化酒人参解酒糖、21天参茶、人参黄精固体饮料、草本方龙珠口罩等系列产品。宠物业务在拿到美国第一处方粮品牌希尔思品牌中国地区的独家代理、

并购控股爱宠医生的基础上，取得了宠物用品集团品谱的中国代理权，逐步完成对宠物医疗、宠物食品、宠物用品的布局。汉辰表业。汉辰表业是去年下半年加入豫园股份的新成员，豫园股份拥有了两个真正具有国民品牌意义的表：“海鸥表”和“上海表”。汉辰表业定制化好产品层出不穷：复刻系列（上海表、海鸥表）；公务员系列（城市表）；空军表等军表系列；狼队联名表等体育IP系列；海鸥海洋之星系列；武汉BFC定制款。同时确定了“海鸥表”和“上海表”品牌差异化定位：上海表（文艺，新青年文化；时尚，新东方之美），海鸥表（专业，中国制造标准；极客，中国高级工艺）。文商集团。文商集团致力于持续打造中国城市文化名片，创新在地商业文化内容与地标空间场景，汇聚、孵化一流東方IP内容。文商集团在疫情下，成功开创了线上云赏灯形式，录制了一场没有现场观众的亮灯仪式，在电视媒体、看看新闻、哔哩哔哩等渠道持续传播，获得了更多曝光及关注；同时以一系列的文化夜经济活动，吸引了众多上海本地年轻消费者回归豫园，打造上海夜间经济典范，同时也让我们对豫园二期更为期待。

智慧零售集团。2020年上半年智慧零售业务突出科技引领、数字化运营， “智慧”两个字得到充分体现。智慧零售整体步入智能中台建设第二阶段，面向M端/ 小B端/ C端三类用户打造智零特色的百鸟朝凤商业操作系统已投入使用；智慧零售加强全新会员体系构建，推出好集荟选商城，对我们线下商业零售作出了积极探索，从服务家庭用户帮扶商户经营，串联内外产品，打通线上线下双轮驱动，促进购物中心GMV增长。复合功能地产业务。复地产发持续布局关注的核心区域，2020年上半年新增长沙、上海、苏州、南京四个城市项目土地储备；复地产发强化好产品打造，针对健康、金融、智慧和文旅四个方向开展产品力建设工作；打造好产品需要充分了解产业诉求及地方政府诉求，上半年复地产发已经完成22个核心进入城市政府核心诉求的摸排工作；复地产发携手淘宝第一主播薇娅跨界首播，同时发挥各项目销售人员潜能，共开展过百场线上直播，运用多个社交平台，培养私域流量。星泓产发的智慧园区建设聚焦产业赋能和会员拉新，智慧园区系统的建设已进入第三阶段，承载了10大业务模块，并在合肥云谷515活动中投入运行；星泓产发联合内外部资源，打造以文化为属性的“投资+产业+运营”平台 ——“星云LAB”，塑造园区产业运营IP，助力轻资产运营，为产业投资赋能。云尚产发重新梳理项目商业定位，打造时尚批发、时尚零售、时尚生活聚集地：VOX品牌入驻与运营，激活项目时尚文化，利用天幕T台等公共空间，引入最in乐队、小型话剧、商业活动等时尚资源，跨界流量导入，培育时尚客群；打造国际时尚风情街，升级十字街区，携手韩国设计团队，改造十字街，结合韩国美食文化、主题夜市等元素，增加项目特色，聚集人气。线上线下会员平台，通过策源股份的加入，强化了产业连接利器的打磨。东家持续明确“东方匠人、东方美学生活”定位，发展品类垂直产业链，形成独特竞争力；策源股份聚焦高净值人群线下服务场景，利用人才优势与服务系统，与东家联合补强产业平台，整合营销拓宽渠道，逐步成为豫园股份整体发展的支持点。公司清醒的认识到，在快速转型的过程中，还有很多亟待打穿的痛点与难点。在未来豫园股份的转型发展中，科技引领、数字化运营将是一个很主要的战略举措，目前至少还存在如下一些不足：业务团队数字化运营能力不足，缺乏懂数字化运营的业务人才；管理流程虽然普遍线上化，但流程标准化程度低；数据自动化程度有待提高，基层员工缺乏数据运营工具；部分企业还未建立CRM等数字化基础系统，部分企业有CRM系统但日常缺乏有效运营。

二、报告期内主要经营情况

(一) 主营业务分析

1 财务报表相关科目变动分析表

单位:元 币种:人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
营业收入	20,054,237,032.11	19,879,134,062.96	0.88
营业成本	15,275,332,463.54	14,982,890,679.41	1.95
销售费用	830,437,845.21	813,584,904.14	2.07
管理费用	1,085,558,495.36	1,115,413,314.37	-2.68
财务费用	352,628,614.02	342,634,391.38	2.92
经营活动产生的现金流量净额	-1,654,949,214.50	2,583,946,760.85	-164.05
投资活动产生的现金流量净额	-2,800,896,246.00	-828,499,107.76	-238.07
筹资活动产生的现金流量净额	3,702,460,741.22	-3,618,303,126.07	202.33

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动的现金流量净额较上年同期减少，主要是由于购买商品及开发物业的现金流出较上年同期增加。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动的现金流量净额较上年同期减少，主要是由于公司业务并购等项目引起投资活动现金流出增加。筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动的现金流量净额较上年同期增加，主要是由于公司本年发行债券及中期票据等引起筹资活动现金流出增加。

2 其他

(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用 √不适用

(2) 其他

□适用 √不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析

√适用 □不适用

1. 资产及负债状况

单位：元

项目名称	本期期末数	本期期末数占总资产的比例（%）	上年同期期末数	上年同期期末数占总资产的比例（%）	本期期末金额较上年同期期末变动比例（%）	情况说明
货币资金	17,266,116,803.00	16.82	18,083,191,088.54	18.03	-4.52
应收账款	1,796,844,548.09	1.75	848,266,652.50	0.85	111.83	同比增加主要是物业开发项目结盘所致。
存货	36,826,172,285.27	35.87	36,320,537,578.17	36.22	1.39
投资性房地产	18,453,469,391.25	17.97	18,232,922,316.01	18.18	1.21
长期股权投资	7,130,906,413.09	6.95	7,142,194,610.85	7.12	-0.16
固定资产	3,037,286,599.47	2.96	3,037,389,428.75	3.03	0.00
在建工程	551,179,126.07	0.54	354,504,883.24	0.35	55.48	同比增加主要是如意情新工厂项目增加所致。
短期借款	5,511,453,675.57	5.37	4,219,164,179.10	4.21	30.63	同比增加主要是公司短期筹资资金增加所致。
长期借款	12,500,888,710.00	12.17	9,871,928,752.34	9.84	26.63

2. 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

报告期末主要资产受限情况见财务报表附注“七/64”

3. 其他说明

□适用 √不适用

(四) 投资状况分析

1、 对外股权投资总体分析

√适用 □不适用

公司投资情况	单位：万元
报告期内公司实际支付投资额	376,772.38
报告期内公司实际支付投资额比上年增减数	117,254.59
上年同期实际支付投资额	259,517.79
报告期内公司实际支付投资额增减幅度（%）	45.18

(1) 重大的股权投资

√适用 □不适用

1、经公司第十届董事会第五次会议、2019年年度股东大会审议通过了《关于收购南京复地东郡置业有限公司32%股权的议案》，公司以人民币84,204.76万元收购南京复地东郡置业有限公司32%股权。具体详见2020年3月24日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：临2020-016）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资暨关联交易公告》（公告编号：临2020-024）；2020年4月23日《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》（公告编号：临2020-033）。

2、经公司第十届董事会第五次会议、2019年年度股东大会审议通过了《关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》，公司拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。具体详见2020年3月24日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：临2020-016）；2020年4月23日《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》（公告编号：临2020-033）。

2020年4月23日公司向上海策源置业顾问股份有限公司发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件，拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。具体详见2020年4月24日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》（公告编号：临2020-037）。

2020年5月19日，公司收到了本次收购的要约收购证券代码，收购期限自2020年5月21日起至2020年6月19日止，共计30个自然日。具体详见2020年5月21日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）

股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：

临2020-043）。

2020年6月19日，要约收购期限已经届满，公司向策源股份所有股东发出收购其所持有的全部无限售条件股份的要约，要约价格为6.98元/股，本次收购预定收购的股份数量为85,222,500股，占策源股份已发行股份的94.69%，后续公司将向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司申请查询预受要约股份情况。具体详见2020年6月20日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：临2020-055）。根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司（以下简称“中国结算北京分公司”）申请的预受要约股份查询结果，本次接受公司要约的股东户数为38户，预受要约的股份数量合计为81,083,500股，预受要约的申报数量超过67,500,000股，本次要约收购已生效。具体详见2020年6月23日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》（公告编号：临2020-056）。

截止2020年6月24日，本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕，公司持有策源股份90.09%的股份，成为策源股份第一大股东。具体详见2020年7月1日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》（公告编号：

临2020-057）。

3、经公司第十届董事会第六次会议（通讯方式）审议通过了《关于公司投资参股FFG暨关联交易的议案》,公司拟向Fosun Fashion Group(Cayman)Limited（以下简称“FFG”或“标的公司”）增资4,600万欧元，增资完成后持有其7.8%的股权。具体详见2020年4月24日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第六次会议（通讯方式）决议公告》（公告编号：临2020-034）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》（公告编号：临2020-035）。

4、2020年5月28日，公司拟通过协议转让方式收购甘肃亚特投资集团有限公司（以下简称“甘肃亚特集团”）持有的金徽酒股份有限公司（以下简称“金徽酒”或“标的公司”）152,177,900股股份（以下简称“标的股份”），占金徽酒总股份的

29.99998%，标的股份的拟转让价格为人民币12.07元/股，交易总价款为1,836,787,253元（以下简称“本次交易”）。本次交易完成后，豫园股份将持有金徽酒152,177,900股股份，占金徽酒总股本的29.99998%，成为金徽酒控股股东。公司与甘肃亚特集团签署《股份转让协议》，本次交易尚需公司董事会审议通过，本次交易尚需相关有权部门备案或审批后生效。具体详见2020年5月28日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资提示性公告》（公告编号：临2020-045）。

经公司第十届董事会第七次会议（临时会议）审议通过了《关于收购金徽酒股份有限公司29.99998%股权的议案》，董事会同意本次交易已经签署的《股份转让协议》，并同意按照《股份转让协议》的相关条款，向转让方支付人民币3,000万元作为本次交易的诚意金。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第七次会议（临时会议）决议公告》（公告编号：临2020-047）。

经公司第十届董事会第八次会议（临时会议）审议通过了《关于收购金徽酒股份有限公司股权项目补充协议的议案》，董事会同意《股份转让协议之补充协议》。具体详见2020年7月7日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第八次会议（临时会议）决议公告》（公告编号：临2020-059）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资进展公告》（公告编号：临2020-060）。

2020年8月3日，本次交易的股权过户手续已经办理完毕，公司持有金徽酒152,177,900股股份，占金徽酒总股本的29.99998%，成为金徽酒控股股东。具体详见2020年8月4日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资过户完成的公告》（公告编号：临2020-063）

5、经公司第十届董事会第七次会议（临时会议）、2020年第二次股东大会（临时会议）审议通过了《关于投资收购复星津美（上海）化妆品有限公司74.93%股权的关联交易议案》，公司下属全资子公司上海豫园美丽健康管理（集团）有限公司（以下简称“豫园美丽健康集团”）拟出资 5.5818 亿元人民币，投资收购亚东北辰投资管理有限公司（以下简称“亚东北辰”）持有的复星津美（上海）化妆品有限公司（以下简称“复星津美”）74.93%股权。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第七次会议（临时会议）决议公告》（公告编号：临2020-047）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资收购暨关联交易公告》（公告编号：临2020-048）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资收购暨关联交易补充公告》（公告编号：临2020-052），2020年6月29日的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年第二次股东大会（临时会议）决议公告》（公告编号：临2020-054）。

6、经公司总裁办公会议研究决定，同意公司全资子公司上海豫园珠宝时尚集团的全资子公司上海豫邺商贸有限公司与意大利品牌合作方共同设立合资公司并签署《合作经营协议》，合资公司初始注册资本1.34亿人民币，上海豫邺商贸有限公司持股55%，意大利品牌合作方控股公司Leading Jewels持股45%，双方以现金方式按比例出资。意大利品牌合作方拥有Damiani和Salvini两个品牌的产权。合资公司为Damiani品牌于中国大陆、澳门地区的独家总代理，Salvini品牌于中国大陆、香港、澳门地区的独家总代理，合资公司负责两个品牌的珠宝销售业务。

7、经公司总裁办公会议研究决定，同意公司全资子公司上海豫邺商贸有限公司以1500万欧元增资法国时尚珠宝品牌Djula项目，同时以1148万欧元收购Djula项目老股，本次增资及收购老股后豫园股份持有Djula项目55.4%股权。Djula品牌是一个来自法国巴黎，以强设计为驱动，自带流量的年轻时尚珠宝品牌。

(2) 重大的非股权投资

√适用 □不适用

1、公司全资子公司上海复媛实业发展有限公司于2020年4月8日参加了长沙市自然资源局国有建设用地使用权公开出让活动，并以人民币14.7233亿元竞得宗地编号为[2020]长沙市014号地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年4月11日公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于获取房地产项目的公告》（公告编号：临2020-031）。

2、公司子公司海南复杰实业发展有限公司于2020年5月28日参加了上海市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动，并以人民币5.3738亿元竞得金山区金

山工业区JSS3-0402单元03-04地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年5月29日公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于获取房地产项目的公告》（公告编号：临2020-046）。

3、公司子公司上海复悠实业发展有限公司于2020年6月1日参加了苏州市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动，并以人民币201,839万元竞得苏州市相城区黄桥镇苏地2020-WG-36号地块的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年6月5日公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于获取房地产项目的公告》（公告编号：临2020-051）。

4、公司子公司上海复地北苑实业发展有限公司于2020年7月3日参加了南京市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动，并以人民币309,000万元竞得南京市玄武区红山街道黑墨营101号南地块（编号NO.2020G22）的国有建设用地使用权。具体内容详见2020年7月7日公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于获取房地产项目的公告》（公告编号：临2020-058）。

(3) 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目	期初金额	当期变动	期末金额	本期计入投资收益	本期计入公允价值变动收益
交易性金融资产	1,004,832,003.28	-826,542.10	1,004,005,461.18	13,507,964.40	-75,662,516.55
衍生金融资产	27,352,329.78	48,269,254.92	75,621,584.70	292,427.90	0.00
其他权益工具投资	485,876,125.58	-96,600,926.34	389,275,199.24	0.00	0.00
其他非流动金融资产	834,781,975.96	-237,803,924.42	596,978,051.54	132,589,271.30	-33,964,368.73
合计	2,352,842,434.60	-286,962,137.94	2,065,880,296.66	146,389,663.60	-109,626,885.28

(五) 重大资产和股权出售

√适用 □不适用

2016年，公司全资孙公司裕吉实业有限公司（以下简称“裕吉”）与韩国PhoenixJoongAng Co., Ltd.（原名：Bokwang Co., Ltd.，即株式会社普光，以下简称“标的公司”或“Phoenix公司”）、JoongAng Resort Investment Co., Ltd.及JoongAngHolding Ltd.（原名：JoongAng Media Network Ltd.）签订《可转债认购协议》、《股份认购协议》及《股东协议》，1.出资400亿韩元投资认购标的公司发行的400万股普通股，每股价格为5,000韩元，总金额为200亿韩元。2.认购标的公司发行的本金总额为200亿韩元的可转换债券，每份价格为100亿韩元，按照债券面额100%的价格进行认购，共计认购2份。详见公司公告的《上海豫园旅游商城股份有限公司

对外投资公告》（编号2016-063）。根据上述协议，由于标的公司约定的业绩目标未达成，经公司总裁办公会议研究决定，同意公司按照协议约定行使卖出期权，要求JoongAng Resort Investment Co., Ltd.购买裕吉持有的400万股Phoenix公司普通股，并支付相应股息。同时要求Phoenix公司回购向裕吉发行的200亿韩元可转换债券，并支付相应利息。截至本报告期期末,公司已收到400万股Phoenix公司普通股股权转让款及相应利息1,788.63万美元，200亿韩元可转换债券款及相应利息2,002.33万美元。

(六) 主要控股参股公司分析

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

子公司名称	业务性质	主要产品或服务	注册资本	总资产	净资产	净利润
上海豫园珠宝时尚集团有限公司	商业零售、批发，投资管理	金银制品、首饰等的零售、批发，艺术品鉴定、服务，实业投资，资产管理等	20,000.00	610,142.93	231,764.40	24,324.52
上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司	服务业	餐饮服务	12,100.00	70,596.12	13,543.13	-5,529.79
上海豫园商城房地产发展有限公司	房地产开发	商品房开发	15,000.00	599,461.56	92,907.97	6,942.38
上海豫泰房地产有限公司	商业租赁	房地产开发、房屋租赁买卖、房地产咨询、物业管理等	50,800.00	252,511.97	72,633.15	-42.11
上海确诚房地产有限公司	商业租赁	房产开发、物业管理	39,200.00	233,184.39	62,054.76	-53.10
上海童涵春堂投资发展有限公司	投资管理	实业投资、投资咨询	7,000.00	13,058.77	11,783.80	620.99
上海童涵春堂药业股份有限公司	医药生产、加工、销售	药品	3,700.00	20,930.72	12,826.41	-195.27
北京复地通达置业有限公司	房地产开发	商品房开发	1,200.00	216,319.83	97,551.08	41,051.87
株式会社新雪	度假村	温泉旅馆及餐饮店的经营、利用滑雪场缆车的运输业务等	JPY 250,000.00	243,082.20	29,601.58	-1,837.69
上海星泓投资控股有限公司	房地产开发	普通房地产开发、自有房屋租售	131,250.00	884,390.93	286,863.78	27,302.81

除上海豫园珠宝时尚集团有限公司、上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司、上海豫园商城房地产发展有限公司、株式会社新雪、上海星泓投资控股有限公司以合并口径披露总资产、净资产和净利润以外，其他单位均以单体口径披露总资产、净资产和净利润。

净利润、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股、控股公司的经营情况及业绩

单位：元 币种：人民币

控股子公司、参股公司名称	经营范围	营业收入	营业利润	归属于母公司净利润	控股子公司、参股公司对公司净利润影响	控股子公司、参股公司对公司净利润影响占上市公司净利润的比重(%)
上海星泓投资控股有限公司	房地产开发	940,098,683.58	350,748,243.60	269,798,263.91	273,028,114.10	19.06
北京复地通达置业有限公司	房地产开发	2,632,614,140.54	547,794,377.21	246,311,202.58	410,518,670.96	28.66
海南复地投资有限公司	房地产开发	1,171,715,213.02	435,278,146.27	326,399,846.16	326,399,846.16	22.79
上海豫园珠宝时尚集团有限公司	商业零售、批发，投资管理	10,271,358,610.91	269,202,478.78	236,909,156.36	243,245,165.63	16.98
成都复地明珠置业有限公司	房地产开发	2,354,846,403.00	749,474,251.35	369,884,280.35	560,430,728.55	39.12

注：上海星泓投资控股有限公司、成都复地明珠置业有限公司和上海豫园珠宝时尚集团有限公司以合并口径披露。

(七) 公司控制的结构化主体情况

□适用 √不适用

三、其他披露事项

(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

(二) 可能面对的风险

√适用 □不适用

（1）市场竞争风险

公司主营业务涉及的黄金珠宝时尚、商业零售、房地产，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。国内黄金珠宝饰品行业集中度较低，具有全国性或跨区域影响力品牌企业较少，竞争策略的同质化现象较为严重。近年来房地产行业集中度持续上升，公司复合功能地产业务虽然具有较大规模并具有相当的差异化竞争策略，但并未进入我国房地产行业第一梯队，在企业规模、市场地位方面仍有较大的进步空间。

（2）国际黄金价格波动的风险

公司黄金饰品业务的主营业务成本为黄金原材料进货成本。国际黄金市场受到多重国际政治、经济因素影响，表现出较为震荡的格局，国际黄金价格的剧烈波动将对公司的主营业务成本形成一定影响。同时，国际黄金价格在短期内的剧烈波动也可能对整个黄金饰品市场短期需求产生较为明显的影响。以上影响国际黄金价格的不确定因素以及国际黄金价格本身，对于公司来说均是不可控制的外生性因素。

（3）公司业务多元化、组织层级增多可能引发的管理风险

公司大力发展珠宝时尚、文化餐饮、文化商业、文化食饮、美丽健康、复合功能地产等业务板块，各业务板块的外拓步伐、营销网络和销售规模不断扩大，使得公司内部管理的难度逐步加大。面临着专业人员数量不足、综合素质和管理能力还有待提高的问题。随着公司业务规模不断扩大，组织体系、层级越发复杂，无疑大大增加了公司管理的难度，同时对公司内部控制制度的实施提出了更高的要求。为配合公司战略升级，公司调整变革了组织架构，但在运营过程中，仍可能存在一定的管理风险。

（4）政策风险

房地产行业宏观调控政策始终处于较为高压态势，诸如各种限购、限贷政策会对房地产市场需求影响较大，会给房地产企业的经营发展带来更多的不确定性因素。随着商业物业投资的增加，竞争更趋激烈，商业物业运营的政策风险也开始逐步积累。同时，商业物业投资对公司融资能力要求较高，公司融资能力也受到金融、货币政策的影响。

(三) 其他披露事项

□适用 √不适用

第五节 重要事项

一、 股东大会情况简介

会议届次	召开日期	决议刊登的指定网站的查询索引	决议刊登的披露日期
2020年第一次股东大会(2019年年度股东大会)	2020年4月22日	www.sse.com.cn	2020年4月23日
2020年第二次股东大会（临时会议）	2020年6月19日	www.sse.com.cn	2020年6月20日

股东大会情况说明

√适用 □不适用

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年年度股东大会采用现场投票及网络投票相结合的方式召开。会议审议通过了：1、《2019年度董事会工作报告》；2、《2019年度监事会工作报告》；3、《2019年年度报告及摘要》；4、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年度财务决算报告和2020年度财务预算报告》；

5、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年度利润分配预案》；6、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年度公司借款及担保情况的议案》；7、《关于支付2019年度会计师事务所报酬与2020年续聘会计师事务所的议案》；8、《关于支付2019年度内控审计会计师事务所报酬与聘请2020年度内控审计会计师事务所的议案》；9、《关于2020年度公司复合功能地产业务投资总额授权的议案》；10、《关于2019年销售及购买商品、提供及接受劳务、房租租赁、向关联公司存贷款等日常关联交易执行情况以及2020年日常关联交易预计的议案》；11、《关于2019年房屋租赁的日常关联交易执行情况以及2020年日常关联交易预计的议案》；12、《关于为公司董事、监事及高级管理人员购买责任保险的议案》；13、《关于收购南京复地东郡置业有限公司32%股权的议案》；14、《关于公司要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》；15、《关于授权公司管理层办理本次要约收购上海策源置业顾问股份有限公司相关事项的议案》；16、《关于公司符合公开发行公司债券条件的议案》；17、《关于公司公开发行公司债券方案的议案》；17.01、《本次公司债券的发行规模》；17.02、《本次公司债券的发行方式》；17.03、《本次公司债券的期限及品种》；17.04、《本次公司债券的票面金额、发行价格和票面利率》；17.05、《本次公司债券募集资金用途》；17.06、《担保方式》；17.07、《本次公司债券的偿债保障措施》；17.08、《本次公司债券的发行对象》；17.09、《本次公司债券的上市安排》；17.10、《关于本次发行公司债券的授权事宜》；17.11、《决议的有效期》；18、《关于继续对公司短期闲置资金进行综合管理的议案》；19、《关于公司与招金矿业股份有限公司签订管理层激励协议的议案》。

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第二次股东大会（临时会议）采用现场投票及网络投票相结合的方式召开。会议审议通过了：1、《关于投资收购复星津美（上海）化妆品有限公司74.93%股权的关联交易议案》；2、《关于继续增资“复星消费与科技基金一期”的关联交易议案》。

二、 利润分配或资本公积金转增预案

(一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

是否分配或转增

否

三、 承诺事项履行情况

(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告

期内的承诺事项

√适用 □不适用

承诺背景	承诺 类型	承诺方	承诺 内容	承诺时间及期限	是否有履行期限	是否及时严格履行	如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因	如未能及时履行应说明下一步计划
与重大资产重组相关的承诺	解决同业竞争	复星产投、复星高科、郭广昌	详见注1	2017年11月20日起	否	是
与重	解决	复星产投、复星高	在《关于避免同业竞争的承诺》的基础上：	2018年	否	是

大资产重组相关的承诺

同业竞争

科、郭广昌

1、对于通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务，不适合注入上市公司的相关资产如上述企业设立或参与的房地产基金中非由承诺人控制的外部投资者全部退出、且该房地产基金持有的房地产项目未完全销售或处置给第三方，导致承诺人获得相关房地产项目不受限制的处置权的，则在相关事实发生之日起一年且不超过托管期限（定义见《股权托管协议》，下同）内，承诺人将采取合理方式将该房地产基金持有的房地产项目或资产注入上市公司或使上市公司通过受让基金投资权益等方式取得对相关房地产项目或资产的实际控制权。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内，通过包括转让基金投资权益等方式在合适时机将其在相关房地产项目或资产的控制权出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关房地产开发项目公司。 2、对于仅作为财务投资人参股的项目公司（除同时存在“延期开工”情形的北京京鑫置业有限公司、重庆捷兴置业有限公司外）不主动谋求该等项目公司的控制权，如因上述公司其他股东退出、转让股份或项目公司新增注册资本等原因导致承诺人可能获得上述项目公司控制权的，在法律允许的情形下，承诺人应向上市公司及时提供该等机会，由上市公司直接获得该等项目公司控制权；若上市公司无法获得项目公司控制权或自愿放弃项目公司控制权，则自承诺人被动获取上述项目公司控制权之日起一年且在托管期限内，承诺人将采取合理方式将上述项目公司或资产注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。 3、对于存在延期开工或土地闲置等情形，存在一定的合规风险，且承诺人控制的重庆复地致德置业有限公司、重庆复地金羚置

3月16日起

			管期限届满后一年内在合适时机将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在房地产项目开发完毕后注销相关项目公司。 5、对于尚未完成土地使用权交付，存在较大不确定性的主体 在上述主体获得相应土地使用权权证后，在托管期限内，如上述主体在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正，承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则承诺人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机，或托管期限内如上述主体未能在同一会计年度净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润均为正，则承诺人承诺托管期限届满后一年内，将该等项目公司或资产出售给与承诺人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。 6、对于可预见的将来难以实现盈利，不符合注入上市公司的要求的主体在托管期限内，如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，承诺人将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机，或托管期限内如上述主体未能在连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，则承诺人承诺托管期限届满后一年内，将该等项目公司或资产出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后注销相关项目公司。承诺人承诺其及督促其控制的下属企业按照《股权托管协议》约定履行相关义务。本承诺的约定不影响承诺人在《股权托管协议》项下的义务。
与重大资产重	解决关联交易	复星产投、复星高科、郭广昌	1、本公司/本人及其控股或实际控制的公司或者企业或经济组织（不包括上市公司控制的企业，以下统称“本公司/本人的关联企业”）将严格按照法律、法规及其他规范性文件的规定行	2018年5月11日起	否	是

组相关的承诺			使股东的权利，履行股东的义务，保持上市公司在资产、财务、人员、业务和机构等方面的独立性。 2、本公司/本人或其关联企业不利用股东的地位促使上市公司股东大会或董事会做出侵犯中小股东合法权益的决议。 3、本公司/本人或其关联企业将尽量避免与上市公司之间产生关联交易，对于不可避免与上市公司发生关联交易时，本公司/本人或其关联企业自身并将促使所控制的主体按照公平合理和正常的商业交易条件进行，不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。 4、本公司/本人或其关联企业将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 5、本公司/本人或其关联企业将确保自身及控制的主体不通过与上市公司之间的关联交易谋求超出上述规定以外的特殊利益，不会进行有损上市公司及其中小股东利益的关联交易。若违反上述承诺，本公司/本人将连带承担相应的法律责任，包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。 上述承诺自上市公司本次重组事项获得中国证监会核准之日起具有法律效力，对本公司/本人具有法律约束力，至本公司/本人不再为上市公司的关联方当日失效。
与重大资产重组相关的承诺	其他	复星产投、复星高科、郭广昌	本次重组完成后，本公司/本人将保证： 一、上市公司的人员独立 1、上市公司的高级管理人员（总经理、副总经理、董事会秘书及财务负责人等）专职在上市公司工作，并在上市公司领取薪酬，不在本公司/本人及本公司/本人控制的除上市公司及其子公司以外的其他企业（以下简称“本公司/本人控制的其他企	2018年5月11日起	否	是

			或经营场所混用的情形。 2、上市公司独立自主地运作，本公司/本人不会超越股东大会及董事会干预上市公司的经营管理。 五、上市公司的业务独立 1、本公司/本人将通过授权标的公司无偿永久使用本公司/本人拥有的商标、帮助标的公司获取未来业务经营所需的相关资质等方式，保证上市公司在本次重组完成后独立拥有开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力。 2、本公司/本人及本公司/本人控制的其他企业将避免从事与上市公司及其子公司业务构成同业竞争的业务。 3、本公司/本人不会非法占用上市公司的资金或资产。本公司/本人将严格遵守上市公司的关联交易管理制度，规范并尽量减少与上市公司发生关联交易。对于不可避免与上市公司发生关联交易时，本公司/本人自身并将促使本公司/本人控制的其他企业按照公平合理和正常的商业交易条件进行，不会要求或接受上市公司给予比在任何一项市场公平交易中第三者更优惠的条件，并善意、严格地履行与上市公司签订的各种关联交易协议。本公司/本人将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 本公司/本人将严格遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定，不利用控股股东地位违反上市公司规范运作程序，不会越权干预上市公司及其子公司的经营管理活动，不侵占上市公司及其子公司的利益，不损害上市公司和其他股东的合法权益。
与重大资产重组相	解决关联交易	复星高科、浙江复星、郭广昌	截至本承诺函出具之日，本公司/本人及本公司/本人的关联方（除本次交易涉及的标的公司以外，下同）不存在以任何方式违规占用标的公司的资金、资产的情形，亦不存在标的公司以任何方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保的情	2017年11月20日起	否	是

关的承诺			形。 自本承诺函出具之日起，本公司/本人及本公司/本人的关联方将不会以任何方式违规占用标的公司的资金、资产；标的公司将不会以任何方式为本公司/本人及本公司/本人的关联方提供担保。 本次重组完成后，本公司/本人及本公司/本人的关联方将尽量避免为标的公司及其下属子公司提供资金支持，确有必要的，将严格按照上市公司公司章程以及相关法律法规的规定履行关联交易决策程序以及相应的信息披露义务。 自本承诺函出具之日起，本公司/本人及本公司/本人的关联方若出现违反本承诺的情形，均由承诺人代为清偿且承担连带责任。
与重大资产重组相关的承诺	股份限售	浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远	1、本公司在本次重组中所认购的豫园股份股票，自该股份发行结束之日起三十六个月内不转让，在此之后按照中国证监会以及上交所的有关规定执行。由于上市公司送红股、转增股本等原因而增加的股份，亦遵守上述股份锁定期安排。 2、前述锁定期届满之时，如因标的公司未能达到《发行股份购买资产正式协议》第七条约定的盈利承诺而导致本公司须向豫园股份履行股份补偿义务且该等股份补偿义务尚未履行完毕的，上述锁定期延长至本公司在《发行股份购买资产正式协议》第七条项下的股份补偿义务履行完毕之日。 3、本次重组完成后六个月内，如豫园股份的股票连续二十个交易日的收盘价均低于本次发行价，或者本次重组完成后六个月期末收盘价低于本次发行价的，则本公司持有的该等股票的锁定期限自动延长六个月（若上述期间豫园股份发生派息、送股、转增股本或配股等除权除息事项的，则前述本次发行价以经除息、除权等因素调整后的价格计算）。 4、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存在虚假记载、误导	2017年5月25日至股份发行结束之日起三十六个月内/十二个月内	是	是

		越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited	性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明确以前，不转让其在该上市公司拥有权益的股份。 5、本次交易完成后，本公司在本次重组中所认购的豫园股份股票因豫园股份分配股票股利、资本公积转增股本等情形所衍生取得的股份亦应遵守上述股份限售安排。 如前述关于本次重组认购的豫园股份股份的锁定期的承诺与中国证监会的最新监管意见不相符的，将根据中国证监会的监管意见进行相应调整。 本承诺自本公司盖章之日即行生效并不可撤销。本公司因违反前述承诺给豫园股份及其他中小股东造成损失的，本公司将依法承担相应的赔偿责任。
与重大资产重组相关的承诺	解决土地等产权瑕疵	上海市黄浦区房地产开发实业总公司	详见注2	2017年5月25日起	否	是
与重大资产重组相关的承诺	其他	豫园股份全体董事、高管人员	1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公司利益； 2、本人承诺对本人的职务消费行为进行约束； 3、本人承诺不动用公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活动； 4、本人承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩； 5、本人承诺拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。 6、本承诺出具日后至本次重组完毕前，中国证监会作出关于填	2017年11月20日起	否	是

			补回报措施及其承诺明确规定时，且上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，本人承诺届时将按照中国证监会规定出具补充承诺。 7、本人承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及本人对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若本人违反该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，本人愿意依法承担对公司或者投资者的补偿责任。 作为填补回报措施相关责任主体之一，本人若违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本人同意按照中国证监会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则，对本人作出处罚或采取相关管理措施。
与重大资产重组相关的承诺	其他	复星产投、复星高科、郭广昌	1、承诺不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市公司利益； 2、督促本人/本公司下属企业，严格遵守与上市公司签署的《发行股份购买资产正式协议》及《盈利预测补偿协议》中关于标的资产经营业绩的承诺，在经营业绩无法完成时按照协议相关条款履行补偿责任。 3、承诺切实履行上市公司制定的有关填补回报措施和本人及本公司对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若本人或本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，本人及本公司愿意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。	2017年11月20日起	否	是
与重大资产重组相关的承诺	其他	复星产投、复星高科、郭广昌、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复	本次交易实施完毕后60个月内，不存在变更上市公司控制权的计划。	2017年11月20日至本次重组实施完毕后60个月内	是	是

		曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited
与重大资产重组相关的承诺	其他	复星产投、复星高科、郭广昌、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复	除《发行股份购买资产正式协议》、《盈利预测补偿协议》及其补充协议外，交易各方不存在本次交易完成后60个月内调整上市公司主营业务的相关协议或其他安排。	2017年11月20日至本次重组实施完毕后60个月内	是	是

		曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited
与重大资产重组相关的承诺	盈利预测及补偿	浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复	详见注3	本次资产收购交易的实施完毕当年，及其后连续两	是	是

		北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited		个完整会计年度
其他承诺	其他	复星高科	复星高科技（及/或通过一致行动人）拟于自豫园股份董事会审议通过本次回购A股股份事项之日起未来6个月内（即自2020年2月4日至2020年8月3日）择机通过上海证券交易所系统增持本公司股份，累计增持总金额折合人民币不低于2,000万元；具体增持安排（包括但不限于具体增持金额及股份数量）将视市场情况以及本公司股价走势确定。 增持计划实施期间，若本公司发生派发红利、转增股本、增发新股或配股等股本除权、除息事项的，将根据股本变动情况，	2020年2月4日至2020年8月3日	是	是

			对增持计划进行相应调整。
其他承诺	其他	复星高科	复星高科技承诺，复星高科技（及/或通过一致行动人）在增持实施期间(即自2020年2月4日至2020年8月3日)及法定期限内不减持所持有的本公司股份。	2020年2月4日至2020年8月3日	是	是
其他承诺	其他	豫园股份董监高	1、自豫园股份董事会审议通过本次回购A股股份事项之日起至本次回购A股股份实施完毕之日止（即自2020年2月4日至2020年5月3日），本人将不以任何方式增减持所持有的豫园股份A 股股份，包括承诺期间该部分股份因资本公积转增、派送股票红利、配股等新增的股份。在上述承诺期间，若本人违反上述承诺增减持豫园股份的A股股份，则本人增减持豫园股份的A股股份所得收益全部归豫园股份所有，本人愿意承担由此引发的法律责任。 2、自豫园股份董事会通过本次回购方案决议日起，本人无于未来3个月、未来6个月减持豫园股份A股股份的计划。	2020年2月4日至2020年5月3日； 2020年2月4日至2020年8月3日	是	是

注1：

1、作为上市公司的控股股东/实际控制人，为保护上市公司及其中小股东利益，其保证在本次重组完成后，自身及控制的其他下属企业目前实质没有、将来也不从事与上市公司主营业务相同的生产经营活动，也不通过控股其他公司从事或参与与上市公司主营业务相同的业务（本承诺第2点、第3点另有解决措施除外）；未来若出现与上市公司及其子公司主营业务有竞争关系的业务时，上市公司及其子公司有权以优先收购或受托经营的方式将相竞争的业务集中到上市公司及其子公司经营。

2、本次重组完成后，上市公司的房地产业务将延伸至商业地产及住宅项目，与实际控制人控制或参股的如下企业存在潜在同业竞争。为解决该等潜在同业竞争，实际控制人控股或参股的存在房地产相关业务的主要企业自重组完成后避免同业竞争采取的措施如下：

（1）已基本开发销售完毕的项目公司

2010年年底之前成立的项目公司，大多数项目公司已完成了绝大部分的开发和销售，未来所能带来的现金流入很小，缺乏注入上市公司的必要性。截至本承诺函出具之日，实际控制人控制的这类涉及房地产开发业务的企业明细如下：

序号

公司名称

是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务

序号	公司名称	是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务
1	上海复铭房地产开发有限公司	是
2	上海复锦房地产开发有限公司	是
3	上海松亭复地房地产开发有限公司	是
4	上海复地方松房地产开发有限公司	是
5	上海复信房地产开发有限公司	是
6	上海复地新河房地产开发有限公司	是
7	上海普惠投资服务有限公司	是
8	上海方鑫投资管理有限公司	是
9	上海精盛房地产开发有限公司	是
10	上海鼎奋房地产开发经营有限公司	是
11	上海樱花置业有限公司	是
12	上海东航复地房地产开发有限公司	是
13	上海港瑞置业发展有限公司	是
14	上海沪钢置业发展有限公司	是
15	上海木申置业发展有限公司	是
16	上海腾兴置业发展有限公司	是
17	上海地杰置业有限公司	是
18	上海颐华房地产开发有限公司	是
19	武汉中北房地产开发有限公司	是
20	江苏盛唐艺术投资有限公司	是
21	南京润昌房地产开发有限公司	是
22	北京玉泉新城房地产开发有限公司	是
23	北京西单佳慧房地产开发有限公司	是
24	北京康堡房地产开发有限公司	是
25	北京柏宏房地产开发有限公司	是

序号	公司名称	是否承诺不再从事新的商品房及商业项目开发业务
26	无锡复地房地产开发有限公司	是
27	无锡地久置业有限公司	是
28	重庆润江置业有限公司	是
29	重庆朗福置业有限公司	是
30	西安三鑫房地产发展有限公司	是
31	天津申港置业发展有限公司	是
32	浙江复地置业发展有限公司	是
33	杭州花园商贸有限公司	是
34	长春兆基房地产开发有限公司	是
35	山西复地得一房地产开发有限公司	是
36	成都复地置业有限公司	是
37	成都上锦置业有限公司	是
38	成都鸿汇置业有限公司	是

本公司/本人承诺确保上述公司不再从事新的商品房及商业项目开发业务。

（2）通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务，不适合注入上市公司

通过设立或参与房地产基金等形式开展房地产业务的公司，在现有政策环境下不适合注入上市公司。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号	主体名称	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1	上海星浩投资有限公司	是
2	上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容为：由豫园股份依法行使托管标的除处置权、收益权外的其它股东权利，包括但不限于决策权、股东投票权、董事委派权等股东权利。托管期限为自托管协议生效（以本次重组获得中国证监会审核通过为生效条件）之日起2年；托管期限内，豫园股份有对托管标的或相关资产的优先认购权和主动购买权；托管期间届满，若所持股权或资产未能转让给豫园股份或其子公司，则应当转让给独立第三方；托管期间内，豫园股份有权单方终止本协议；托管期间届满，豫园股份有权决定不再续期本协议或续期本协议。

（3）仅作为财务投资人参股的项目公司，不适合注入上市公司，不注入上市公司也不构成实质性同业竞争实际控制人直接或间接参股的项目公司，在现有政策环境下不适合将项目公司少数股权注入上市公司，不注入上市公司也不构成实质性同业竞争。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号	主体名称	不作为本次交易标的资产的主要原因	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1	遵化市燕山房地产开发有限公司	间接参股项目，仅为财务投资人，控股股东、实际控制人不谋求控股地位	否，由于为间接持股，对项目公司直接持股股东无控制力
2	北京京鑫置业有限公司	1）参股项目，无控制权 2）存在“延期开工”情形，短期难以消除	是
3	重庆捷兴置业有限公司	1）参股项目，无控制权 2）存在“延期开工”情形，短期难以消除	是
4	四川复地黄龙投资有限公司	联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实际控制人也不谋求控制权	是
5	四川复地黄龙房地产开发有限公司	联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实际控制人也不谋求控制权	是
6	四川万融房地产开发有限公司	联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实际控制人也不谋求控制权	是
7	眉山优联房地产开发有限公司	联营企业，复星地产对其为财务投资，无控制权，控股股东、实际控制人也不谋求控制权	是

本公司/本人已督促直接持股上述主体（除“遵化市燕山房地产开发有限公司”外）的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

（4）存在延期开工或土地闲置等情形，存在一定的合规风险

根据《房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法规的相关规定，下述项目公司在房地产开发过程中存在延期开工或土地闲置等情形，截至本承诺函出具之日，无法取得当地房地产主管部门对于经营合规性的书面确认，存在一定的合规风险，不适合注入上市公司。

序号	主体名称	主要合规风险	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1	北京京鑫置业有限公司	存在“延期开工”情形，短期难以消除	是
2	重庆复地致德置业有限公司	存在“延期开工”情形，短期难以消除	是
3	重庆捷兴置业有限公司	存在“延期开工”情形，短期难以消除	是
4	重庆复地金羚置业有限公司	存在土地闲置情形	是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。

（5）尚未完成土地使用权交付，存在较大不确定性

截至本承诺函出具之日，下述公司拟开发经营的地产项目尚未完成土地使用权交付，持有的资产权属存在不确定性；同时，该等项目未来的开发业态、盈利能力及项目周期存在较大不确定性，无法对该等公司股权价值进行合理的评估，因此暂不适合注入上市公司。

序号	主体名称	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1	武汉复智房地产开发有限公司	是
2	武汉复腾房地产开发有限公司	是
3	眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司	是
4	山东复高地创房地产开发有限公司、山东复地房地产开发有限公司	是
5	澄江复城星邦房地产有限公司	是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。本公司/本人承诺，在上述主体获得相应土地使用权权证后，如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将其出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后予以注销。

（6）可预见的将来难以实现盈利，不符合注入上市公司的要求

部分公司由于短期或在可预见的将来均难以实现盈利，与本次交易部分标的公司在报告期内处于暂时性亏损状态不同，故目前暂不适合上市公司。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号	主体名称	主要业务	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
1	上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司	开发运营“BFC外滩金融中心”房地产项目	是
2	芜湖星烁投资有限公司	房地产开发	是
3	大连复年置业有限公司、大连复城置业有限公司、大连复百置业有限公司	“大连东港”项目的开发	是
4	丽江德润房地产开发有限公司	房地产开发	是
5	宁波宝莱置业有限公司	房地产开发	是
6	重庆复信置业有限公司	房地产开发	是
7	浙商建业有限公司	房地产开发	是

序号	主体名称	主要业务	上市公司是否与相关方签署《股权托管协议》
8	广州市星健星穗房地产有限公司	房地产开发	是
9	广州市星健星粤房地产有限公司	房地产开发	是

本公司/本人已督促直接持股上述主体的相关股东与豫园股份于2017年11月20日，签署《股权托管协议》。《股权托管协议》主要内容同上。本公司/本人承诺，如上述主体连续两年净资产与扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为正，将采取合理方式将上述主体注入上市公司。如上市公司书面通知放弃前述机会，则本公司/本人承诺在上市公司放弃后一年内在合适时机将其出售给与本公司/本人无关联的第三方或在项目开发完毕后予以注销。

（7）不构成实质性同业竞争

本公司/本人控股或参股的企业中，存在部分公司从事与商业地产及住宅项目开发相似的业务，但在经营模式、盈利模式等方面均存在显著区别，不构成实质性同业竞争。截至本承诺函出具之日，此类企业明细如下：

序号	主体名称	主要业务	不构成实质性同业竞争的主要原因
1	海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司	旅游地产开发为主	从事的旅游地产业务与复星商业地产、住宅地产的商业模式存在显著区别
2	富阳复润置业有限公司	酒店运营	酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
3	上海礼兴酒店有限公司	酒店运营	酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
4	北京荷华明城实业有限公司	酒店运营	酒店运营与房地产开发在业务属性上有较大区别
5	位于纽约、法兰克福、东京、巴黎、莫斯科、凤凰城、圣保罗等地的办公楼	海外物业资产	存量房投资类项目，与房地产开发业务存在区别，且均在海外，不存在实质性同业竞争
6	澳洲项目	海外开发项目	海外项目，涉及环保诉讼，具有重大不确定性，不适合注入上市公司
7	GlobeviewGlobalLimited	海外开发项目	海外项目
8	WinnerGoldInvestmentsLimited	海外开发项目	海外项目

海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司从事旅游地产开发运营业务，即在特定旅游景区的特定位置，主要从事综合性旅游度假设施的开发运营，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别，不构成实质性同业竞争。富阳复润置业有限公司、上海礼兴酒店有限公司、北京荷华明城实业有限公司从事酒店运营业务，即作为业主方持有酒店类资产，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别，不构成实质性同业竞争。本公司/本人下属企业持有位于纽约、法兰克福、东京、巴黎、莫斯科、凤凰城、圣保罗等地的海外物业，从事境外物业资产的持有、开发或运营，为持有型物业，与标的公司从事的商业地产、住宅地产开发运营业务的经营模式、盈利模式存在显著区别；WinnerGoldInvestmentsLimited、GlobeviewGlobalLimited及澳洲项目从事海外房地产项目开发，对于开发业务而言，与我国境内在房地产方面的监管环境、市场需求等存在显著区别，或因当地监管形势不确定而存在不确定性；因此，均不构成实质性同业竞争。

（8）对于各承诺方除本承诺第（1）-（7）款约定的公司（包括其下属公司）外在经营范围中涵盖房地产开发业务范畴或持有房地产开发经营相关资质的其他下属公司，各承诺方承诺在本次重组完成后12个月内，采取变更经营范围、注销房地产开发企业经营资质或有效期到期不再延期（因执行本承诺第（1）-（7）款规定的避免同业竞争措施必须保留的除外）等方式，消除此类潜在同业竞争。

3、医药业务领域，鉴于上市公司的医药业务以中药为主，主要从事医药的批发、零售，中药饮片制造，因此自本承诺签署之日起，各承诺方及其控制的下属企业将不会在中国境内从事与上市公司业务性质相同或类似的任何业务；未来若出现与上市公司及其子公司主营业务有直接竞争关系的经营业务情况时，上市公司及其子公司有权以优先收购或受托经营的方式将相竞争的业务集中到上市公司及其子公司经营。

4、各承诺方特别承诺不以上市公司及其子公司控股股东/实际控制人的地位谋求不正当利益，进而损害上市公司及其子公司其他股东的权益。上述承诺一经签署立即生效，且上述承诺在本人对上市公司拥有由资本因素或非资本因素形成的直接或间接的控制权或对上市公司存在重大影响期间持续有效，且不可变更或撤销。

5、若违反上述承诺，本公司/本人将连带承担相应的法律责任，包括但不限于对由此给上市公司及其中小股东造成的全部损失承担赔偿责任。注2：

1、本公司持有的新元房产100%的股权（以下简称“标的股权”）权属清楚且无争议，其对标的股权拥有合法、完整的权利，不存在任何被查封、被扣押、质押、抵押以及任何其他第三方权利限制的情形。

2、新元房产员工劳动合同关系不因本次重大资产重组发生变更，且相关员工应付薪酬已经足额计提，不存在未计提应付薪酬金额或／及员工安置费用；新元房产2015年进行有限责任公司改制不存在任何员工安置的历史遗留问题。

3、鉴于上海中检大厦有限公司（以下简称“中检大厦”）目前工商经营异常，持有其50%股权的股东上海亚企联实业发展有限公司亦已注销，新元房产拟出让其持有中检大厦27%的股权给本公司无法取得股东会决议，无法办理工商变更登记，目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时，新元房产持有的中检大厦27%股权暂时不予剥离，注入上市公司但不设定对价，后续剥离条件满足时本公司立即受让上述股权，转让价格为0.00元，同时承诺若因中检大厦27%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的，赔偿上市公司损失。

4、鉴于上海联海房产有限公司（以下简称“联海房产”）目前处于清算阶段，新元房产拟出让其持有联海房产8%的股权给本公司无法办理工商变更登记，目前暂不具备剥离条件。本公司承诺本次重大资产重组时，新元房产持有的联海房产8%股权暂时不予剥离，注入上市公司但不设定对价，后续剥离条件一旦存在时本公司立即受让上述股权，转让价格以具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的审计报告载明的上述股权投资截至2016年12月31日的账面价值为准，同时承诺若因联海房产8%的股权注入上市公司导致上市公司任何损失的，赔偿上市公司损失。

5、截至2016年12月31日，新元房产存在以下对外负债：对上海市南市区财政局（现上海市黄浦区财政局）借款600.00万元，对上海联海房地产有限公司负债5,705,192.27元，对求进光学仪器厂负债4,647,069.6元以及对兴宇大酒店负债24,591元。本公司承诺自新元房产全部受让上述债务及利息（本公司将与新元房产另行签署债务转让的相关协议），若上述债务因未取得债权人同意而未能转让，导致上市公司因此遭受任何损失的，本公司将承担上述债务转让不能而造成一切后果。此外，截至2016年12月31日，上海市南市区财政局（现上海市黄浦区财政局）从未要求新元房产对上述债务支付任何利息，若上海市黄浦区财政局要求新元房产支付上述债务转让之前发生的任何利息的，本公司将承担上述一切利息，与新元房产无关。

6、新元房产不存在任何未向上市公司书面披露的抵押、质押、或有负债或其他担保权益，或有负债是指因交割日前的事由或原因形成的与标的股权相关的债务和责任，以及因此而产生的诉讼裁判、仲裁裁决、行政处罚后果和所发生的所有诉讼、仲裁费用及/或律师费用等，已在新元房产的审计报告和评估报告中披露的债务和责任除外；或虽已在新元房产的审计报告和评估报告中披露，但实际金额大于披露金额的相关债务和责任；

7、本企业承诺因上述相关问题产生任何争议或纠纷、相关主管部门行政处罚或其他费用，造成新元房产和/或上市公司损失的，新元房产和/或上市公司有权向本企业追偿，且本公司放弃向新元房产和/或上市公司进行任何形式的追偿或提出任何补偿请求。

8、以上声明与承诺自本公司签署之日起正式生效，此承诺为不可撤销的承诺，长期有效。注3：

保证责任及盈利预测与承诺

（1）浙江复星、复地投资管理等16名对象对标的公司在利润补偿期间内主要采用假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的标的资产扣除非经常性损益后归属于上市公司全体股东的净利润合计数（以下简称“扣非净利润额合计数”）进行承诺。

（2）浙江复星、复地投资管理等16名对象中每一交易对方对其他交易对方的补偿义务向上市公司承担连带赔偿责任。

（3）浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用动态假设开发法、收益法及市场价值倒扣法评估的资产（以下简称“资产范围A”）如下表所示：

序号	标的公司	本次交易获得股权比例	评估值（万元）
1	上海星泓*	100%	358,955.27
2	闵祥地产	100%	18,054.23
3	复城润广	100%	174,236.35
4	博城置业	67%	78,658.62
5	长沙复地	100%	59,297.32
6	苏州星和	70%	13,733.50
7	金成品屋	60%	-765.63
8	复地通达	60%	57,396.43
9	复地通盈	60%	84,542.54
10	复毓投资	50%	115,596.30
11	复旸投资	50%	27,855.80
12	天津湖滨*	100%	184,344.55
13	复拓置业	100%	46,804.28

序号	标的公司	本次交易获得股权比例	评估值（万元）
14	复曼达置业	100%	79,485.72
15	海南复地	55%	103,802.11
16	复地东郡*	68%	172,040.00
17	光霞地产	65%	55,841.38
18	闵光地产	100%	47,618.09
19	武汉复江	100%	118,909.59
20	成都复地明珠*	66%	186,976.73
21	复鑫置业	50%	53,263.76
22	上海星耀	50%	129,599.75
①上述标的资产估值			2,166,246.69
②上述标的资产中以市场法等评估方法评估的投资性房地产评估值【注】			463,443.75
“资产范围A”评估值（①-②）			1,702,802.94

注：标的公司上海星泓、天津湖滨、复地东郡和成都复地明珠中，有部分资产以市场法进行评估，已纳入需要根据市场法等评估方法的资产范围（详见“资产范围B”列表序号3-6的资产），补偿期内每年进行减值测试，承诺不减值。

（4）浙江复星、复地投资管理等16名对象承诺，上述“资产范围A”内的标的资产对应的在2018年至2020年经审计扣非净利润额合计数总额（指“三年累计值”）不低于700,000万元，且剩余资产总体在利润补偿期末不发生减值。

扣非净利润额合计数的计算方式如下：

扣非净利润额合计数=∑（资产范围A中的单项标的公司实现的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润*本次交易该项资产置入的股权比例）

（5）根据《评估报告》，浙江复星、复地投资管理等16名对象持有的标的资产中主要采用市场法等评估方法的资产（以下简称“资产范围B”）如下表所示：

序号	资产	拟购买股比	评估值（万元）
1	复星物业	100%	60,195.95
2	宁波星健	100%	9,769.25
①上述主要以市场法等评估方法评估的标的资产小计			69,965.20
3	*即墨复星天贸城	待开发物业	76,475.02
4	*天津湖滨一期、二期商业	投资性房地产	163,313.82
5	*复地东郡项目3期（土地）	待开发物业	198,785.61

序号	资产	拟购买股比	评估值（万元）
6	*成都复地明珠投资性物业	投资性房地产	24,869.30
②上述以市场法等评估方法评估的投资性房地产小计			463,443.75
“资产范围B产评估值（①+②）			533,408.95

（6）浙江复星、复地投资管理等16名对象承诺，上述“资产范围B”内的标的资产总体在利润补偿期内每年末均不发生减值

四、 聘任、解聘会计师事务所情况

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用 □不适用

经公司第十届董事会第五次会议、2019年度股东大会审议通过了《关于支付2019年度会计师事务所报酬与2020年续聘会计师事务所的议案》，同意续聘上会会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2020年度审计机构。具体内容详见2020年3月24日公司在上海证券交易所（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：2020-016）和《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于支付2019年度会计师事务所报酬与2020年续聘会计师事务所的公告》（公告编号：2020-019）。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

√适用 □不适用

经公司第十届董事会第五次会议、2019年度股东大会审议通过了《关于支付2019年度内控审计会计师事务所报酬与聘请2020年度内控审计会计师事务所的议案》，根据公司实际业务发展状况和年度审计工作的安排，同意将2020年度内部控制审计机构由安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）变更为上会会计师事务所（特殊普通合伙），聘期一年。具体内容详见2020年3月24日公司在上海证券交易所（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：2020-016）和《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于支付2019年度内控审计会计师事务所报酬与聘请2020年度内控审计会计师事务所的公告》（公告编号：2020-020）。

公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

五、 破产重整相关事项

□适用 √不适用

六、 重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

七、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况

□适用 √不适用

八、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用 □不适用

报告期内，公司及其控股股东、实际控制人严格遵守证监会、交易所发布的各项法律法规及其他应当遵守的法律法规，公司及其控股股东、实际控制人诚信情况良好，并无相关的不诚信记录。

九、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况

股权激励情况

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

员工持股计划情况

□适用 √不适用

其他激励措施

□适用 √不适用

十、 重大关联交易

(一) 与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述	查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2019年度日常关联交易执行情况及2020年度日常关联交易预计的议案》，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公告》（临时公告2020-021）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公告》（临2020-021）。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B66、《证券日报》C70。

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述	查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于收购南京复地东郡置业有限公司32%股权的议案》，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资暨关联交易公告》（临时公告2020-024）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资暨关联交易公告》（临时公告2020-024）。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B67、《证券日报》C73。
公司第十届董事会第六次会议（通讯方式）审议通过了《关于公司投资参股FFG暨关联交易的议案》，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》（临时公告2020-035）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于投资参股FFG暨关联交易公告》（临时公告2020-035）。2020年4月24日《中国证券报》B055、《上海证券报》37、《证券时报》B65、《证券日报》C69；2020年4月23日《中国证券报》B117、《上海证券报》156、《证券时报》B157、《证券日报》C65
公司第十届董事会第七次会议（临时会议）、2020年第二次股东大会（临时会议）审议通过了《关于投资收购复星津美（上海）化妆品有限公司74.93股权的关联交易议案》，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资暨关联交易公告》（临时公告2020-048）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外投资暨关联交易公告》（临时公告2020-048）。2020年6月4日《中国证券报》B021、《上海证券报》68、《证券时报》B53、《证券日报》C22
公司第十届董事会第五次会议、2019年年度股东大会审议通过了《关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》，公司拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：临2020-016）及《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》（公告编号：临2020-033）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第五次会议决议公告》（公告编号：临2020-016），2020年3月24日《中国证券报》B055、《上海证券报》37、《证券时报》B65、《证券日报》C69；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年年度股东大会决议公告》（公告编号：临2020-033），2020年4月23日《中国证券报》A49、《上海证券报》188、《证

2020年4月23日公司向上海策源置业顾问股份有限公司发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件，拟通过要约方式收购上海策源置业顾问股份有限公司100%股权。公司于2020年4月24日公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》（公告编号：临2020-037）。 2020年5月19日，公司收到了本次收购的要约收购证券代码，收购期限自2020年5月21日起至2020年6月19日止，共计30个自然日。公司于2020年5月21日公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：临2020-043）。 2020年6月19日，要约收购期限已经届满，公司向策源股份所有股东发出收购其所持有的全部无限售条件股份的要约，要约价格为6.98元/股，本次收购预定收购的股份数量为85,222,500股，占策源股份已发行股份的94.69%，后续公司将向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司申请查询预受要约股份情况。公司于2020年6月20日公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：临2020-055）。 根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司（以下简称“中国结算北京分公司”）申请的预受要约股份查询结果，本次接受公司要约的股东户数为38户，预受要约的股份数量合计为81,083,500股，预受要约的申报数量超过67,500,000股，本次要约收购已生效。公司于2020年6月23日公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》（公告编号：临2020-056）。 截止2020年6月24日，本次要约收购的清算过户手续已经办理完毕，公司持有策

券时报》B100、《证券日报》C104；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的提示性公告》（公告编号：临2020-037），2020年4月24日《中国证券报》B117、《上海证券报》156、《证券时报》B157、《证券日报》C65；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：临2020-043），2020年5月21日《中国证券报》B018、《上海证券报》52、《证券时报》B21、《证券日报》C12；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的进展公告》（公告编号：临2020-055），2020年6月20日《中国证券报》B025、《上海证券报》52、《证券时报》B8、《证券日报》C38；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的结果公告》（公告编号：临2020-056），2020年6月23日《中国证券报》B007、《上海证券报》76、《证券时报》B1、《证券日报》C78；《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》（公告编号：临2020-057），2020年7月1日《中国证券报》B027、《上海证券报》124、《证券时报》B51、《证券日报》C81。

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用 √不适用

(三) 共同对外投资的重大关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

源股份90.09%的股份，成为策源股份第一大股东。公司于2020年7月1日公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于要约收购上海策源置业顾问股份有限公司过户完成的公告》（公告编号：

临2020-057）。事项概述

事项概述	查询索引
经豫园股份第十届董事会第七次会议（临时会议）、2020年第二次股东大会（临时会议）审议通过，豫园股份拟向复星消费与科技基金一期继续增资3亿元。具体详见2020年6月4日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于增资“复星消费与科技基金一期”暨关联交易进展公告》（公告编号：临2020-049）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于增资“复星消费与科技基金一期”暨关联交易进展公告》（公告编号：临2020-049）。2020年6月4日《中国证券报》B021、《上海证券报》68、《证券时报》B53、《证券日报》C22。

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四) 关联债权债务往来

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用 □不适用

事项概述	查询索引
公司第十届董事会第五次会议审议通过了《关于公司2019年度日常关联交易执行情况及2020年度日常关联交易预计的议案》，并公告了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公告》（临时公告2020-021）。	上述情况详见公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司日常关联交易公告》（临2020-021）。2020年3月24日《中国证券报》B056、《上海证券报》38、《证券时报》B66、《证券日报》C70。

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(五) 其他重大关联交易

√适用 □不适用

公司于2020年2月19日以通讯表决的方式召开第十届董事会第四次会议，会议审议通过了《关于对外捐赠支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情的议案》，公司决定通过向上海复星公益基金会专项捐款人民币1000万元，用于支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情。具体详见2020年2月20日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上刊登的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司对外捐赠暨关联交易公告》（公告编号：

临2020-021）。

(六) 其他

√适用 □不适用

（1）经公司2018年第三次股东大会(临时会议)审议通过，公司与关联方上海复星高科技集团财务有限公司（以下简称“复星财务公司”） 续签《金融服务协议》，协议期限自2018年9月至2021年8月。在《金融服务协议》有效期间，公司可以向复星财务公司申请最高综合授信额度不超过80亿元人民币；公司在复星财务公司的存款余额每日最高不超过60亿元人民币。

截至2020年6月30日，公司在复星财务公司的七天通知存款余额4.05亿元，定期存款余额1.15亿元，活期存款余额23.97亿元；报告期存款利息收入3,459.44万元。

（2）上海豫园旅游商城股份有限公司第八届董事会第二十五次会议（通讯方式）于2016年4月22日召开,会议审议通过了《关于公司与株式会社IDERACapitalManagement签订<顾问合同>的议案》。根据该次董事会决议，公司下属控股公司株式会社新雪（以下简称“新雪”）、株式会社星野ResortTomamu公司（以

下简称“HRT”）、与复星国际有限公司（以下简称“复星国际”）控股的株式会社IDERACapitalManagement（以下简称“IDERA”）就“北海道Tomamu”项目的顾问业务，三方签订《顾问合同》，公司委托IDERA对新雪所有资产进行管理以及对HRT运营进行协助、监督。（详见刊登在上海证券交易所网站www.sse.com.cn《上海豫园旅游商城股份有限公司关于公司与株式会社IDERACapitalManagement签订<顾问合同>的关联交易公告》公告编号：临2016-026）。2019年，HRT按照合同与IDERA发生相关费用285,696.558.38日元，折合人民币18,309,149.64元。2020年1-6月，HRT按照合同与IDERA发生相关费用190,467,135.99日元，折合人民币12,572,331.29元。

(3)公司第八届董事会第二十五次会议（通讯方式）审议，公司与ClubMedAsieS.A.(中文名称:地中海俱乐部亚洲有限公司)签订了《合作备忘录》，由其经营管理公司下属全资子公司“日本星野ResortTomamu公司”位于北海道的星野度假村中部分尚未投入使用的度假村客房以及相应的配套设施。上述事项详见公司刊登于上海证券交易所网站www.sse.com.cn的《上海豫园旅游商城股份有限公司第八届董事会第二十五次会议（临时会议）决议公告》，公告编号：临2016-024；《上海豫园旅游商城股份有限公司关于签订合作备忘录的公告》，公告编号：临2016-025）。

公司第八届董事会第二十九次会议审议通过了《关于公司与ClubMediterranee集团签订管理协议的议案》，公司与ClubMediterranee集团，双方就公司下属全资子公司“日本星野ResortTomamu公司”位于北海道的星野度假村中部分尚未投入使用的度假村客房以及相应的配套设施，签署有关具体的《项目咨询建议及协助协议》、《管理协议》、《销售及营销协议》，由ClubMed将Tomamu度假村作为一个具有5Ψ空间的4ΨClubMed度假村进行管理、推广和营销。Tomamu度假村中原先运营的酒店设施，由“日本星野ResortTomamu公司”继续委托“星野Resort公司”运营管理。2019年，HRT按照合同与Club Mediterranee集团下属的CMJ Management Corporation发生相关费用271,419,933.61日元，折合人民币17,394,217.87元。2020年1-6月，HRT按照合同与Club Mediterranee集团下属的CMJ Management Corporation发生相关费用46,276,000.00日元，折合人民币3,054,262.28元。

十一、 重大合同及其履行情况

1 托管、承包、租赁事项

□适用 √不适用

2 担保情况

√适用 □不适用

单位: 万元 币种: 人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保方

担保方与上市公司的关系

被担保方

担保金额

担保发生日期(协议签署日)

担保 起始日

担保 到期日

担保类型

担保是否已经履行完毕

担保是否逾期

担保逾期金额

是否存在反担保

是否为关联方担保

关联 关系

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）

公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计

1,084,704.23

报告期末对子公司担保余额合计（B）

1,262,763.12

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B）

1,262,763.12

担保总额占公司净资产的比例(%)

40.88%

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E）

未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明

公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，报告期内银行按揭担保发生额79,017.00万元，截至2020年6月30日银行按揭担保余额为535,520.81万元。

3 其他重大合同

□适用 √不适用

十二、 上市公司扶贫工作情况

√适用 □不适用

1. 精准扶贫规划

□适用 √不适用

2. 报告期内精准扶贫概要

√适用 □不适用

豫园股份总部作为上海市黄浦区企业代表，积极参与黄浦区援助云南省景谷县精准扶贫工作，每年向其捐助价值20万元资金及物资。豫园股份下属成员企业安康国际天贸城，位于我国连片特困地区之一秦巴山区，项目至今累计投资30亿元，以商贸物流推动当地产业发展，为上下游农业人口创造商贸渠道，实现产业扶贫。天贸城每年以现金捐助、吸收建档立卡贫困户就业、组织物资救助、修建村卫生室等形式，开展多样扶贫工作。

3. 精准扶贫成效

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

指 标	数量及开展情况
一、总体情况
其中：1.资金	30
2.物资折款	50
3.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）	30
二、分项投入
1.产业发展脱贫
其中：1.1产业扶贫项目类型	□ 农林产业扶贫 □ 旅游扶贫 □ 电商扶贫 □ 资产收益扶贫 □ 科技扶贫 √ 其他
1.2产业扶贫项目个数（个）	1
1.4帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）	30
2.转移就业脱贫
3.易地搬迁脱贫
4.教育脱贫
5.健康扶贫
其中：5.1贫困地区医疗卫生资源投入金额	40
6.生态保护扶贫
7.兜底保障
8.社会扶贫
其中：8.1东西部扶贫协作投入金额	20

8.2定点扶贫工作投入金额	20
9.其他项目
三、所获奖项（内容、级别）

4. 履行精准扶贫社会责任的阶段性进展情况

√适用 □不适用

豫园股份援助景谷县迁岗村以来，已为当地修建近40km蔗区道路，有效改善了农业基础设施，服务了近19个农民小组，缓解了当地产业受困于交通的问题。近一年已促成1500亩新增蔗田种植，预计增加收入315万元/年，使1724位村民收益。安康国际天贸城项目每年捐助逾10万元资金帮助周边贫困村民改善生活，与政府合作定点吸收10户以上建档立卡贫困户人员就业，并积极参与万企帮万村等活动，组织物品捐赠活动，为邻近贫困县修建20个模范村卫生室等。天贸城项目为贫困县创造3000个就业岗位，连带就业近10000户。

5. 后续精准扶贫计划

√适用 □不适用

豫园股份作为上海市知名企业，会继续积极参与上海市对口扶贫的工作，增加扶贫投入，寻求产业合作可能，为建档立卡贫困户创造就业机会，实现长期造血机制。

豫园股份会继续通过运营好位于贫困地区的安康国际天贸城、甘肃金徽酒等项目，为当地创造新增就业、提高税收，助力县域经济的发展，并为上下游农林产业提供帮扶。

十三、 可转换公司债券情况

□适用 √不适用

十四、 环境信息情况

(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明

□适用 √不适用

(二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明

□适用 √不适用

(三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明

□适用 √不适用

(四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明

□适用 √不适用

十五、 其他重大事项的说明

(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

√适用 □不适用

1、会计政策变更

财政部于2017年修订并发布《企业会计准则第14号—收入》，并要求境内上市公司自2020年1月1日起施行。2020年3月20日，公司第十届董事会第五次会议及第十届监事会第二次会议审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》。

详见刊登在上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于会计政策变更的公告》（公告编号：临2020-023）。

(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响

□适用 √不适用

(三) 其他

□适用 √不适用

第六节 普通股股份变动及股东情况

一、 股本变动情况

(一) 股份变动情况表

1、 股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、 股份变动情况说明

□适用 √不适用

3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

□适用 √不适用

二、 股东情况

(一) 股东总数:

截止报告期末普通股股东总数(户)

86,435

(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位:股

前十名股东持股情况
股东名称 （全称）	报告期内增减	期末持股数量	比例(%)	持有有限售条件股份数量	质押或冻结情况		股东性质
					股份状态	数量
上海复地投资管理有限公司	0	1,023,403,904	26.35%	1,023,403,904	无		境内非国有法人

浙江复星商业发展有限公司	0	365,163,041	9.40%	365,163,041	无		境内非国有法人
上海复星产业投资有限公司	0	247,745,078	6.38%		无		境内非国有法人
上海复川投资有限公司	0	190,210,308	4.90%	190,210,308	无		境内非国有法人
上海市黄浦区房地产开发实业总公司	0	164,276,968	4.23%		无		国有法人
上海复星高科技（集团）有限公司	968,620	139,956,338	3.60%		无		境内非国有法人
SPREAD GRAND LIMITED	0	131,841,042	3.39%	131,841,042	无		境外法人
上海艺中投资有限公司	0	120,966,012	3.11%	120,966,012	无		境内非国有法人
上海豫园(集团)有限公司	0	95,808,678	2.47%		无		国有法人
重庆润江置业有限公司	0	89,257,789	2.30%	89,257,789	无		境内非国有法人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件流通股的数量			股份种类及数量
					种类		数量
上海复星产业投资有限公司		247,745,078			人民币普通股		247,745,078
上海市黄浦区房地产开发实业总公司		164,276,968			人民币普通股		164,276,968
上海复星高科技（集团）有限公司		139,956,338			人民币普通股		139,956,338
上海豫园(集团)有限公司		95,808,678			人民币普通股		95,808,678
香港中央结算有限公司		49,378,104			人民币普通股		49,378,104

上海豫园商场	43,064,165	人民币普通股	43,064,165
中央汇金资产管理有限责任公司	36,990,800	人民币普通股	36,990,800
上海南房（集团）有限公司	26,470,020	人民币普通股	26,470,020
上海市黄浦区国有资产监督管理委员会（上海市黄浦区集体资产监督管理委员会）	22,764,487	人民币普通股	22,764,487
百联集团有限公司	19,417,763	人民币普通股	19,417,763
上述股东关联关系或一致行动的说明	1.截止2020年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司3.60%股份，通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited17家企业持有公司64.96%股份，合计持有公司68.56%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述17家企业为一致行动人。 2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中,其中73,700,365股为黄浦区国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营管理。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明	不适用

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用 □不适用

单位：股

序号	有限售条件股东名称	持有的有限售条件股份数量	有限售条件股份可上市交易情况		限售条件
			可上市交易时间	新增可上市交易股份数量

1	上海复地投资管理有限公司	1,023,403,904	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
2	浙江复星商业发展有限公司	365,163,041	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
3	上海复川投资有限公司	190,210,308	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
4	SPREAD GRAND LIMITED	131,841,042	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
5	上海艺中投资有限公司	120,966,012	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
6	重庆润江置业有限公司	89,257,789	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
7	上海复科投资有限公司	84,389,671	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
8	上海复迈投资有限公司	54,184,903	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份

9	南京复久紫郡投资管理有限公司	49,004,276	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
10	上海复昌投资有限公司	48,441,594	2022年1月12日	0	重大资产重组取得的上市公司股份
上述股东关联关系或一致行动的说明		1.截止2020年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司直接持有公司3.60%股份，通过上海复星产业投资有限公司、浙江复星商业发展有限公司、上海复地投资管理有限公司、上海复科投资有限公司、杭州复曼投资管理有限公司、杭州复北投资管理有限公司、PhoenixPrestigeLimited、上海复颐投资有限公司、重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复晶投资管理有限公司、上海复昌投资有限公司、上海艺中投资有限公司、上海复川投资有限公司、上海复迈投资有限公司、SpreadGrandLimited17家企业持有公司64.96%股份，合计持有公司68.56%股份。上海复星高科技（集团）有限公司与上述17家企业为一致行动人。

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用 √不适用

三、 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

第七节 优先股相关情况

□适用 √不适用

第八节 董事、监事、高级管理人员情况

一、持股变动情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况

□适用 √不适用

其它情况说明

□适用 √不适用

(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用 √不适用

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

□适用 √不适用

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明

□适用 √不适用

三、其他说明

□适用 √不适用

第九节 公司债券相关情况

√适用 □不适用

一、 公司债券基本情况

单位:元 币种:人民币

债券名称	简称	代码	发行日	到期日	债券余额	利率（%）	还本付息方式	交易场所
上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）	18豫园01	155045	2018年11月26日	2023年11月26日	2,000,000,000	4.97	18豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次，最后一年期利息随本金一起支付。	上交所
上海豫园旅游商城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）	19豫园01	163038	2019年11月27日	2024年11月27日	600,000,000	4.95	19豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次，最后一年期利息随本金一起支付。	上交所
上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格 公开发行公司债券（第一期）（品种一）	20豫园01	163172	2020年2月20日	2025年2月20日	1,900,000,000	3.60	20豫园01按年付息、到期一次还本。利息每年支付一次，最后一年期利息随本金一起支付。	上交所

公司债券付息兑付情况

□适用 √不适用

公司债券其他情况的说明

√适用 □不适用

1、经中国证监会于2018年11月9日签发的“证监许可[2018]1831号”文核准，上海豫园旅游商城股份有限公司获准向合格投资者公开发行面值总额不超过45亿元的公司债券。公司采用分期发行的方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。公司债券募集说明书摘要和发行公告及相关资料刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站。根据《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，本期债券发行规模为不超过20亿元。本期债券共设两个品种（两个品种之间双向互拨）。品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。发行价格为每张人民币100元，全部采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行。本期公司债发行工作于2018年11月26日结束，品种一实际发行金额20亿元，票面利率4.97%，品种二实际发行金额0亿元。上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）于2018年12月7日在上海证券交易所上市，名称：18豫园01，债券代码：155045，债券票面利率：4.97%。

2、经中国证券监督管理委员会证监许可[2018]1831号文核准，豫园股份获准向合格投资者公开发行面值不超过人民币45亿元的公司债券。本次债券分期发行。根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，本期债券的发行基础规模为人民币3亿元，超额配售发行规模不超过3亿元。本期债券期限为5年。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行，发行工作已于2019年11月28日结束，本次债券的最终发行规模为人民币6亿元，票面利率为4.95%。上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）于2019年12月5日在上海证券交易所上市，名称：19豫园01，债券代码：163038。

3、经中国证券监督管理委员会证监许可[2018]1831号文核准，豫园获准向合格投资者公开发行面值不超过人民币45亿元的公司债券。本次债券分期发行。根据《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，本债券的发行规模为不超过19亿元（含19亿元）。本期债券分设两个品种，品种一期限为5年，第3个计息年度末设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二期限为5年，不含权。本期债券采取网下面向合格投资者询价配售的方式发行，发行工作已于2020年2月21日结束，本期债券品种一的最终发行规模为人民币19亿元，票面利率为3.60%；品种二未发行。上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格 公开发行公司债券（第一期）（品种一）于2020年2月28日在上海证券交易所上市，名称：20豫园01，债券代码：163172。

二、 公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式

债券受托管理人

名称

平安证券股份有限公司

（18豫园01）	办公地址	浦东新区陆家嘴环路1333号平安金融大厦26层
	联系人	庞杰
	联系电话	021-38637163
债券受托管理人 （19豫园01）	名称	海通证券股份有限公司
	办公地址	北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
	联系人	赵心悦、郑云桥
	联系电话	010-88027168
债券受托管理人 （20豫园01）	名称	海通证券股份有限公司
	办公地址	北京市朝阳区安定路5号天圆祥泰大厦15层
	联系人	赵心悦、郑云桥
	联系电话	010-88027168
资信评级机构	名称	中诚信国际信用评级有限责任公司
	办公地址	北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同2号银河SOHO6号楼

其他说明：

□适用 √不适用

三、 公司债券募集资金使用情况

√适用 □不适用

截至2020年6月30日止，“18豫园01”募集资金总额20亿元，按照募集说明书已使用6亿元用于补充公司流动资金，14亿元用于偿还公司债务；“19豫园01”募集资金总额6亿元，按照募集资金说明书已使用1.8亿元补充公司流动资金，4.2亿已用于偿还公司债务。“20豫园01”募集资金总额19亿元，按照募集资金说明书已使用5.7亿元补充公司流动资金，13.3亿已用于偿还公司债务。

四、 公司债券评级情况

√适用 □不适用

公司发行的“18豫园01”、“19豫园01”、“20豫园01” 公司债券资信评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司，2020年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司跟踪评级，维持公司主体信用等级为AAA,评级展望为稳定；同时维持“18豫园01”、“19豫园01”和“20豫园01”的信用等级为AAA。

五、 报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况

√适用 □不适用

（1）18豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告：公司主体信用等级为AAA，“18豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定，在每年公司年度报告公布之后，资信评级公司将对公司进行跟踪评级，债券受托管理人对公司进行跟踪出具年度受托管理事务报告，公司将跟踪评级情况以及受托管理事务报告进行公告。报告期内，公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告（2020）》，以及平安证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）受托管理事务报告》（2019年度），请详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

（2）19豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告：公司主体信用等级为AAA，“19豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定，在每年公司年度报告公布之后，资信评级公司将对公司进行跟踪评级，债券受托管理人对公司进行跟踪出具年度受托管理事务报告，公司将跟踪评级情况以及受托管理事务报告进行公告。报告期内，公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告（2020）》，以及海通证券股份有限公司出具的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司公司债券受托管理事务报告》（2019年度），请详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

（3）20豫园01

根据中诚信国际信用评级有限责任公司2020年5月出具的跟踪评级报告：公司主体信用等级为AAA，“20豫园01”信用等级AAA。

根据债券的募集说明书的规定，在每年公司年度报告公布之后，资信评级公司将对公司进行跟踪评级，公司将跟踪评级情况进行公告。报告期内，公司通过上海证券交易所网站公告了中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限2018年、2019年及2020年面向合格投资者公开发行公司债券跟踪评级报告（2020）》，请详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

六、 公司债券持有人会议召开情况

□适用 √不适用

七、 公司债券受托管理人履职情况

√适用 □不适用

“18豫园01”的受托管理人为平安证券股份有限公司，该受托管理人于2020年4月出具了《上海豫园旅游商城股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）受托管理事务报告》（2019年度），详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

“19豫园01”的受托管理人为海通证券股份有限公司，该受托管理人于2020年6月出具了《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司公司债券受托管理事务报告》（2019年度），请详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。

八、 截至报告期末和上年末（或本报告期和上年同期）下列会计数据和财务指标

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

主要指标	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减（%）
流动比率	1.46	1.46	0.00
速动比率	0.49	0.48	2.08
资产负债率（%）	65.62%	63.01%	增加2.61个百分点
贷款偿还率（%）	100%	100%	0.00
	本报告期 （1-6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减(%)
EBITDA利息保障倍数	3.78	3.77	0.27
利息偿付率（%）	100%	100%	0.00

九、 关于逾期债项的说明

□适用 √不适用

十、 公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况

√适用 □不适用

2020年4月本公司已按时兑付“18豫园商城MTN001”的应付利息。

十一、 公司报告期内的银行授信情况

√适用 □不适用

截至2020年6月30日，本公司（合并报表口径）共获得主要合作银行的授信额度约人民币483.97亿元，已使用授信约人民币291.80亿元，剩余可用授信192.17亿元。

十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况

√适用 □不适用

公司报告期内完全遵守公司债券募集说明书相关约定及承诺。

十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响

√适用 □不适用

公司历来经营稳健，资产负债率合理、货币资金充足、银行及资本市场信用良好，报告期内未有重大事项对公司经营情况和偿债能力产生明显重大影响。

第十节 财务报告

一、 审计报告

□适用 √不适用

二、 财务报表

合并资产负债表

2020年6月30日编制单位: 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年6月30日	2019年12月31日
流动资产：
货币资金	七/1	17,266,116,803.00	18,083,191,088.54
交易性金融资产	七/2	1,004,005,461.18	1,004,832,003.28
衍生金融资产	七/3	75,621,584.70	27,352,329.78
应收票据	七/4	509,015.44	838,064.13
应收账款	七/5	1,796,844,548.09	848,266,652.50
预付款项	七/6	662,647,135.84	636,727,319.59
其他应收款	七/7	1,618,482,980.49	1,222,195,031.05
其中：应收利息		795,000.00	772,500.00
应收股利		39,017,299.85	483,403.43
存货	七/8	36,826,172,285.27	36,320,537,578.17
持有待售资产		0.00	0.00
一年内到期的非流动资产		0.00	0.00
其他流动资产	七/9	6,757,395,062.63	6,586,146,759.14
流动资产合计		66,007,794,876.64	64,730,086,826.18
非流动资产：
其他债权投资		0.00	0.00
长期应收款	七/10	6,378,970.45	0.00
长期股权投资	七/11	7,130,906,413.09	7,142,194,610.85
其他权益工具投资	七/12	389,275,199.24	485,876,125.58
其他非流动金融资产	七/13	596,978,051.54	834,781,975.96
投资性房地产	七/14	18,453,469,391.25	18,232,922,316.01
固定资产	七/15	3,037,286,599.47	3,037,389,428.75
在建工程	七/16	551,179,126.07	354,504,883.24
无形资产	七/17	1,883,114,147.89	1,657,109,379.39
开发支出		0.00	0.00
商誉	七/18	1,597,308,491.56	1,323,131,067.46
长期待摊费用	七/19	217,497,157.45	228,946,964.14
递延所得税资产	七/20	1,957,349,145.12	1,689,741,788.62
其他非流动资产	七/21	848,247,730.95	574,633,632.37

非流动资产合计		36,668,990,424.08	35,561,232,172.37
资产总计		102,676,785,300.72	100,291,318,998.55
流动负债：
短期借款	七/22	5,511,453,675.57	4,219,164,179.10
交易性金融负债	七/23	2,688,551,400.00	2,245,415,100.00
衍生金融负债	七/24	0.00	835,820.90
应付票据	七/25	26,372,712.11	28,205,736.89
应付账款	七/26	6,658,012,730.75	6,807,545,099.85
预收款项	七/27	569,154,636.63	13,069,816,300.24
合同负债	七/28	9,622,306,707.06	0.00
应付职工薪酬	七/29	150,601,404.19	278,743,286.31
应交税费	七/30	6,123,012,008.85	6,378,234,947.98
其他应付款	七/31	4,684,854,559.07	4,321,053,282.32
其中：应付利息		289,517,637.61	142,939,445.49
应付股利		101,407,487.64	59,146,136.10
一年内到期的非流动负债	七/32	6,540,626,529.08	5,995,879,607.31
应付短期融资券	七/33	2,000,000,000.00	1,000,000,000.00
其他流动负债	七/34	649,370,546.92	0.00
流动负债合计		45,224,316,910.23	44,344,893,360.90
非流动负债：
长期借款	七/35	12,500,888,710.00	9,871,928,752.34
应付债券	七/36	4,500,000,000.00	2,600,000,000.00
其中：优先股		0.00	0.00
永续债		0.00	0.00
长期应付款	七/37	103,891,201.68	104,945,987.87
长期应付职工薪酬	七/38	20,847,640.46	20,528,474.77
预计负债		0.00	0.00
递延收益	七/39	225,305,064.56	263,691,795.13
递延所得税负债	七/20	2,805,603,092.63	2,988,997,918.42
其他非流动负债	七/40	2,000,000,000.00	3,000,000,000.00
非流动负债合计		22,156,535,709.33	18,850,092,928.53
负债合计		67,380,852,619.56	63,194,986,289.43
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	七/41	3,883,761,964.00	3,883,761,964.00
资本公积	七/42	11,169,994,262.07	11,968,403,366.95
减：库存股	七/43	74,044,003.43	0.00
其他综合收益	七/44	1,327,866,042.67	1,488,291,428.13
盈余公积	七/45	1,753,530,657.52	1,753,530,657.52
未分配利润	七/46	12,824,644,045.01	12,828,798,395.73
归属于母公司所有者权		30,885,752,967.84	31,922,785,812.33

益（或股东权益）合计
少数股东权益		4,410,179,713.32	5,173,546,896.79
所有者权益（或股东权益）合计		35,295,932,681.16	37,096,332,709.12
负债和所有者权益（或股东权益）总计		102,676,785,300.72	100,291,318,998.55

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

母公司资产负债表2020年6月30日编制单位:上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年6月30日	2019年12月31日
流动资产：
货币资金		5,343,330,120.38	4,819,827,287.15
交易性金融资产		944,647,367.88	970,666,280.32
衍生金融资产		2,453,675.58	0.00
应收票据		0.00	0.00
应收账款	十七/1	23,770,957.58	7,554,309.91
预付款项		6,404,602.77	5,660,663.94
其他应收款	十七/2	18,698,582,418.11	14,661,136,694.16
其中：应收利息		0.00	0.00
应收股利		2,787,337,958.83	2,751,640,200.44
存货		18,214,133.54	17,825,269.82
合同资产		0.00	0.00
持有待售资产		0.00	0.00
一年内到期的非流动资产		0.00	0.00
其他流动资产		501,009,790.16	300,205,425.53
流动资产合计		25,538,413,066.00	20,782,875,930.83
非流动资产：
其他债权投资		0.00	0.00
长期应收款		0.00	0.00
长期股权投资	十七/3	25,633,791,535.35	24,017,589,718.86
其他权益工具投资		34,350,673.90	34,224,902.56
其他非流动金融资产		584,943,097.22	616,148,366.51
投资性房地产		2,297,990,000.00	2,297,990,000.00
固定资产		240,490,876.27	252,720,709.95
在建工程		5,024,718.80	7,354,367.65
无形资产		1,885,112.08	2,217,995.39

开发支出		0.00	0.00
商誉		0.00	0.00
长期待摊费用		10,147,267.82	11,681,598.79
递延所得税资产		243,933,098.48	129,317,366.62
其他非流动资产		565,962,830.00	0.00
非流动资产合计		29,618,519,209.92	27,369,245,026.33
资产总计		55,156,932,275.92	48,152,120,957.16
流动负债：
短期借款		5,382,453,675.57	4,199,164,179.10
交易性金融负债		0.00	0.00
衍生金融负债		0.00	835,820.90
应付票据		0.00	0.00
应付账款		4,348,857.64	4,802,786.11
预收款项		2,134,820.71	3,226,698.78
合同负债		0.00	0.00
应付职工薪酬		4,269,506.47	29,980,804.41
应交税费		4,086,269.86	10,839,624.77
其他应付款		10,502,872,687.39	7,643,283,673.30
其中：应付利息		262,003,016.53	101,988,794.30
应付股利		91,298,091.88	49,036,740.34
一年内到期的非流动负债		2,235,400,000.00	980,000,000.00
应付短期融资券		2,000,000,000.00	1,000,000,000.00
其他流动负债		0.00	0.00
流动负债合计		20,135,565,817.64	13,872,133,587.37
非流动负债：
长期借款		1,158,600,000.00	700,000,000.00
应付债券		4,500,000,000.00	2,600,000,000.00
其中：优先股		0.00	0.00
永续债		0.00	0.00
长期应付款		0.00	0.00
长期应付职工薪酬		0.00	0.00
预计负债		0.00	0.00
递延收益		182,300.00	280,300.00
递延所得税负债		614,451,509.97	614,905,340.48
其他非流动负债		2,000,000,000.00	3,000,000,000.00
非流动负债合计		8,273,233,809.97	6,915,185,640.48
负债合计		28,408,799,627.61	20,787,319,227.85
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		3,883,761,964.00	3,883,761,964.00
资本公积		14,693,466,912.16	14,684,283,016.62

减：库存股		74,044,003.43	0.00
其他综合收益		905,864,955.72	896,208,789.33
盈余公积		1,339,127,642.91	1,339,127,642.91
未分配利润		5,999,955,176.95	6,561,420,316.45
所有者权益（或股东权益）合计		26,748,132,648.31	27,364,801,729.31
负债和所有者权益（或股东权益）总计		55,156,932,275.92	48,152,120,957.16

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

合并利润表2020年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年半年度	2019年半年度
一、营业总收入		20,054,237,032.11	19,879,134,062.96
其中：营业收入	七/47	20,054,237,032.11	19,879,134,062.96
二、营业总成本		18,427,185,249.74	18,079,127,509.28
其中：营业成本	七/47	15,275,332,463.54	14,982,890,679.41
税金及附加	七/48	876,131,490.56	819,735,958.73
销售费用	七/49	830,437,845.21	813,584,904.14
管理费用	七/50	1,085,558,495.36	1,115,413,314.37
研发费用	七/51	7,096,341.05	4,868,261.25
财务费用	七/52	352,628,614.02	342,634,391.38
其中：利息费用		459,079,603.77	427,977,995.89
利息收入		118,621,009.72	98,633,948.63
加：其他收益	七/53	31,369,055.16	4,358,303.97
投资收益（损失以“－”号填列）	七/54	327,185,825.82	103,278,037.11
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		182,731,162.22	17,102,589.12
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）		0.00	0.00
汇兑收益（损失以“－”号填列）		0.00	0.00
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）		0.00	0.00
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）	七/55	-104,408,388.80	18,419,652.07
信用减值损失（损失	七/56	-38,969,870.93	-71,388,104.95

以“-”号填列）
资产减值损失（损失以“-”号填列）	七/57	-11,247,670.07	-1,617,543.43
资产处置收益（损失以“－”号填列）	七/58	582,594.28	59,991.32
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		1,831,563,327.83	1,853,116,889.77
加：营业外收入	七/59	100,096,389.21	107,591,556.03
减：营业外支出	七/60	18,961,871.29	8,809,174.24
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		1,912,697,845.75	1,951,899,271.56
减：所得税费用	七/61	480,181,308.91	589,573,340.36
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		1,432,516,536.84	1,362,325,931.20
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）		1,432,516,536.84	1,362,325,931.20
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）		0.00	0.00
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）		1,105,121,553.29	1,001,314,710.64
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）		327,394,983.55	361,011,220.56
六、其他综合收益的税后净额	七/44	-155,974,498.63	642,209,110.00
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额		-160,425,385.46	642,120,442.82
1.不能重分类进损益的其他综合收益		-99,345,052.64	567,009,703.44
（1）重新计量设定受益计划变动额		0.00	0.00
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益		0.00	0.00
（3）其他权益工具投资公允价值变动		-99,345,052.64	567,009,703.44
（4）企业自身信用风险公允价值变动		0.00	0.00
2.将重分类进损益的其他综合收益		-61,080,332.82	75,110,739.38
（1）权益法下可转损益的其他综合收益		9,828,684.09	52,544,214.03

（2）其他债权投资公允价值变动		0.00	0.00
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额		0.00	0.00
（4）其他债权投资信用减值准备		0.00	0.00
（5）现金流量套期储备		0.00	0.00
（6）外币财务报表折算差额		-70,909,016.91	20,634,137.52
（7）其他		0.00	1,932,387.83
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额		4,450,886.83	88,667.18
七、综合收益总额		1,276,542,038.21	2,004,535,041.20
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额		944,696,167.83	1,643,435,153.46
（二）归属于少数股东的综合收益总额		331,845,870.38	361,099,887.74
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)		0.285	0.258
（二）稀释每股收益(元/股)		0.285	0.258

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-40,800,763.18元,上期被合并方实现的净利润为： -24,102,275.30元。

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

母公司利润表

2020年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年半年度	2019年半年度
一、营业收入	十七/4	107,348,292.85	139,122,264.69
减：营业成本	十七/4	21,458,931.15	39,997,751.87
税金及附加		7,991,047.23	6,715,948.34
销售费用		1,280,227.35	2,444,841.82
管理费用		118,020,602.79	84,398,263.44
研发费用		0.00	0.00
财务费用		324,453,729.30	169,133,433.72
其中：利息费用		387,467,783.88	215,951,756.73
利息收入		41,632,487.24	27,056,702.46
加：其他收益		2,574,421.63	-35,112.33
投资收益（损失以“－”号填列）	十七/5	920,879,824.25	2,875,792,822.39

其中：对联营企业和合营企业的投资收益		249,681,661.35	-39,624,611.64
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）		0.00	0.00
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）		0.00	0.00
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）		-100,485,642.09	49,349,247.99
信用减值损失（损失以“-”号填列）		29,686.05	7,053.76
资产减值损失（损失以“-”号填列）		0.00	0.00
资产处置收益（损失以“－”号填列）		42,751.73	-79,284.59
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		457,184,796.60	2,761,466,752.72
加：营业外收入		112,488.09	475,025.44
减：营业外支出		10,472,481.88	692,839.48
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		446,824,802.81	2,761,248,938.68
减：所得税费用		-115,101,005.21	-39,652,758.74
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		561,925,808.02	2,800,901,697.42
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）		561,925,808.02	2,800,901,697.42
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）		0.00	0.00
五、其他综合收益的税后净额		9,656,166.39	49,584,111.76
（一）不能重分类进损益的其他综合收益		94,328.51	-3,799,672.15
1.重新计量设定受益计划变动额		0.00	0.00
2.权益法下不能转损益的其他综合收益		0.00	0.00
3.其他权益工具投资公允价值变动		94,328.51	-3,799,672.15
4.企业自身信用风险公允价值变动		0.00	0.00
（二）将重分类进损益的其他综合收益		9,561,837.88	53,383,783.91
1.权益法下可转损益的其他综合收益		9,561,837.88	53,383,783.91

2.其他债权投资公允价值变动		0.00	0.00
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额		0.00	0.00
4.其他债权投资信用减值准备		0.00	0.00
5.现金流量套期储备		0.00	0.00
6.外币财务报表折算差额		0.00	0.00
7.其他		0.00	0.00
六、综合收益总额		571,581,974.41	2,850,485,809.18
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

合并现金流量表2020年1—6月

单位：元 币种：人民币

项目	附注	2020年半年度	2019年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		18,962,849,654.77	22,144,089,411.62
客户存款和同业存放款项净增加额		0.00	0.00
向中央银行借款净增加额		0.00	0.00
向其他金融机构拆入资金净增加额		0.00	0.00
收到原保险合同保费取得的现金		0.00	0.00
收到再保业务现金净额		0.00	0.00
保户储金及投资款净增加额		0.00	0.00
收取利息、手续费及佣金的现金		0.00	0.00
拆入资金净增加额		0.00	0.00
回购业务资金净增加额		0.00	0.00
代理买卖证券收到的现金净额		0.00	0.00

收到的税费返还		74,683,636.93	43,572,215.91
收到其他与经营活动有关的现金	七/62	1,689,416,419.84	588,104,798.11
经营活动现金流入小计		20,726,949,711.54	22,775,766,425.64
购买商品、接受劳务支付的现金		15,857,707,827.59	12,863,035,147.10
客户贷款及垫款净增加额		0.00	0.00
存放中央银行和同业款项净增加额		0.00	0.00
支付原保险合同赔付款项的现金		0.00	0.00
拆出资金净增加额		0.00	0.00
支付利息、手续费及佣金的现金		0.00	0.00
支付保单红利的现金		0.00	0.00
支付给职工及为职工支付的现金		1,180,624,103.22	1,104,916,355.07
支付的各项税费		2,503,125,761.91	2,833,089,707.18
支付其他与经营活动有关的现金	七/62	2,840,441,233.32	3,390,778,455.44
经营活动现金流出小计		22,381,898,926.04	20,191,819,664.79
经营活动产生的现金流量净额		-1,654,949,214.50	2,583,946,760.85
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		3,254,343,015.70	3,030,351,974.84
取得投资收益收到的现金		460,015,682.12	254,185,548.65
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		974,208.70	347,514.88
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		0.00	0.00
收到其他与投资活动有关的现金	七/62	4,599,484.40	252,479,100.36
投资活动现金流入小计		3,719,932,390.92	3,537,364,138.73
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		442,371,620.55	228,203,009.39

投资支付的现金		5,186,848,852.65	3,661,486,731.64
质押贷款净增加额		0.00	0.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		816,491,423.73	476,052,502.67
支付其他与投资活动有关的现金	七/62	75,116,739.99	121,002.79
投资活动现金流出小计		6,520,828,636.92	4,365,863,246.49
投资活动产生的现金流量净额		-2,800,896,246.00	-828,499,107.76
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		30,000,000.00	97,618,137.98
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金		30,000,000.00	97,618,137.98
取得借款收到的现金		9,998,243,103.50	2,209,755,475.24
发行债券收到的现金		1,900,000,000.00	0.00
收到其他与筹资活动有关的现金	七/62	0.00	0.00
筹资活动现金流入小计		11,928,243,103.50	2,307,373,613.22
偿还债务支付的现金		5,642,481,717.77	4,563,774,818.86
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		1,948,191,418.86	1,332,262,084.87
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润		1,322,153,319.67	828,554,162.49
支付其他与筹资活动有关的现金	七/62	635,109,225.65	29,639,835.56
筹资活动现金流出小计		8,225,782,362.28	5,925,676,739.29
筹资活动产生的现金流量净额		3,702,460,741.22	-3,618,303,126.07
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		51,490,740.77	17,347,643.53
五、现金及现金等价物净增加额		-701,893,978.51	-1,845,507,829.45
加：期初现金及现金等价物余额		15,769,348,906.54	16,907,627,060.65
六、期末现金及现金等价物余额		15,067,454,928.03	15,062,119,231.20

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

母公司现金流量表

2020年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	附注	2020年半年度	2019年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		32,702,399.40	43,791,189.38
收到的税费返还		0.00	2,905.85
收到其他与经营活动有关的现金		5,417,192,624.81	1,692,045,263.92
经营活动现金流入小计		5,449,895,024.21	1,735,839,359.15
购买商品、接受劳务支付的现金		10,114,035.61	16,839,666.29
支付给职工及为职工支付的现金		58,412,993.32	67,565,477.35
支付的各项税费		17,507,795.52	77,968,830.79
支付其他与经营活动有关的现金		6,484,304,198.95	1,926,369,150.46
经营活动现金流出小计		6,570,339,023.40	2,088,743,124.89
经营活动产生的现金流量净额		-1,120,443,999.19	-352,903,765.74
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		2,570,951,563.60	2,629,751,974.84
取得投资收益收到的现金		474,226,689.37	929,308,496.44
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		94,283.27	140,998.73
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		0.00	0.00
收到其他与投资活动有关的现金		0.00	0.00
投资活动现金流入小计		3,045,272,536.24	3,559,201,470.01
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		3,180,211.13	7,332,846.16
投资支付的现金		4,226,813,226.13	2,508,627,737.35
取得子公司及其他营业		583,440,614.00	36,976,921.92

单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金		0.00	0.00
投资活动现金流出小计		4,813,434,051.26	2,552,937,505.43
投资活动产生的现金流量净额		-1,768,161,515.02	1,006,263,964.58
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		0.00	0.00
取得借款收到的现金		2,893,683,080.43	500,000,000.00
发行债券收到的现金		1,900,000,000.00	0.00
收到其他与筹资活动有关的现金		0.00	0.00
筹资活动现金流入小计		4,793,683,080.43	500,000,000.00
偿还债务支付的现金		0.00	1,460,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		1,306,147,431.14	175,018,709.98
支付其他与筹资活动有关的现金		75,744,225.65	4,809,280.00
筹资活动现金流出小计		1,381,891,656.79	1,639,827,989.98
筹资活动产生的现金流量净额		3,411,791,423.64	-1,139,827,989.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		316,923.80	228,600.48
五、现金及现金等价物净增加额		523,502,833.23	-486,239,190.66
加：期初现金及现金等价物余额		4,819,827,287.15	4,689,362,043.91
六、期末现金及现金等价物余额		5,343,330,120.38	4,203,122,853.25

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

合并所有者权益变动表2020年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	2020年半年度
	归属于母公司所有者权益							少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本 (或股本)	资本公积	减：库存股	其他综合收益	盈余公积	未分配利润	小计
一、上年期末余额	3,883,761,964.00	11,372,609,253.16	0.00	1,469,155,932.17	1,753,530,657.52	12,898,791,127.95	31,377,848,934.80	5,095,687,229.76	36,473,536,164.56
加：会计政策变更	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	14,115,043.51	14,115,043.51	2,232,570.25	16,347,613.76
前期差错更正	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
同一控制下企业合并	0.00	595,794,113.79	0.00	19,135,495.96	0.00	-69,992,732.22	544,936,877.53	77,859,667.03	622,796,544.56
其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
二、本年期初余额	3,883,761,964.00	11,968,403,366.95		1,488,291,428.13	1,753,530,657.52	12,842,913,439.24	31,936,900,855.84	5,175,779,467.04	37,112,680,322.88
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）	0.00	-798,409,104.88	74,044,003.43	-160,425,385.46	0.00	-18,269,394.23	-1,051,147,888.00	-765,599,753.72	-1,816,747,641.72
（一）综合收益总额	0.00	0.00	0.00	-160,425,385.46	0.00	1,105,121,553.29	944,696,167.83	331,845,870.37	1,276,542,038.20
（二）所有者投入和减少资本	0.00	-799,252,946.79	74,044,003.43	0.00	0.00	0.00	-873,296,950.22	-745,421,900.40	-1,618,718,850.62
1．所有者投入的普通股	0.00	- 807,616,439.07	74,044,003.43	0.00	0.00	0.00	- 881,660,442.50	-745,421,900.40	-1,627,082,342.90
2．其他权益工具持有者投入资本	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．股份支付计入所有者权益的金额	0.00	8,363,492.28	0.00	0.00	0.00	0.00	8,363,492.28	0.00	8,363,492.28
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（三）利润分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,123,390,947.52	-1,123,390,947.52	-352,023,723.69	-1,475,414,671.21
1．提取盈余公积	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．提取一般风险准备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．对所有者（或股	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,123,390,947.	-1,123,390,947.	-352,023,723.6	-1,475,414,671

东）的分配						52	52	9	.21
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（四）所有者权益内部结转	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．资本公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．盈余公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．盈余公积弥补亏损	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5．其他综合收益结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（五）专项储备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．本期提取	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．本期使用	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（六）其他	0.00	843,841.91	0.00	0.00	0.00	0.00	843,841.91	0.00	843,841.91
四、本期期末余额	3,883,761,964.00	11,169,994,262.07	74,044,003.43	1,327,866,042.67	1,753,530,657.52	12,824,644,045.01	30,885,752,967.84	4,410,179,713.32	35,295,932,681.16

项目	2019年半年度
	归属于母公司所有者权益							少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本(或股本)	资本公积	减：库存股	其他综合收益	盈余公积	未分配利润	小计
一、上年期末余额	3,881,063,864.00	11,249,539,316.16		1,660,377,103.70	1,362,256,462.88	11,146,832,565.82	29,300,069,312.56	3,474,688,746.12	32,774,758,058.68
加：会计政策变更	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
前期差错更正	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
同一控制下企业合并	0.00	553,465,517.74	0.00	4,515,753.80	0.00	-31,225,209.69	526,756,061.85	6,334,769.93	533,090,831.78
其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
二、本年期初余额	3,881,063,864.00	11,803,004,833.90	0.00	1,664,892,857.50	1,362,256,462.88	11,115,607,356.13	29,826,825,374.41	3,481,023,516.05	33,307,848,890.46
三、本期增减变动金额（减少以	0.00	-162,207.37	0.00	85,176,909.96	0.00	-46,572,532.64	38,442,169.95	-68,638,957.06	-30,196,787.11

“－”号填列）
（一）综合收益总额	0.00	0.00	0.00	85,176,909.96	0.00	1,001,314,710.64	1,086,491,620.60	361,099,887.74	1,447,591,508.34
（二）所有者投入和减少资本	0.00	6,375,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	6,375,000.00	465,646,066.19	498,596,626.20
1．所有者投入的普通股	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	465,646,066.19	492,221,626.20
2．其他权益工具持有者投入资本	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．股份支付计入所有者权益的金额	0.00	6,375,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	6,375,000.00	0.00	6,375,000.00
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（三）利润分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,047,887,243.28	-1,047,887,243.28	-895,384,910.99	-1,943,272,154.27
1．提取盈余公积	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．提取一般风险准备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．对所有者（或股东）的分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,047,887,243.28	-1,047,887,243.28	-895,384,910.99	-1,943,272,154.27
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（四）所有者权益内部结转	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．资本公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．盈余公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．盈余公积弥补亏损	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5．其他综合收益结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（五）专项储备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．本期提取	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．本期使用	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（六）其他	0.00	-6,537,207.37	0.00	0.00	0.00	0.00	-6,537,207.37	0.00	-33,112,767.38
四、本期期末余额	3,881,063,864.00	11,802,842,626.53	0.00	1,750,069,767.46	1,362,256,462.88	11,069,034,823.49	29,865,267,544.36	3,412,384,558.99	33,277,652,103.35

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

母公司所有者权益变动表2020年1—6月

单位:元 币种:人民币

项目	2020年半年度
	实收资本 (或股本)	资本公积	减：库存股	其他综合收益	盈余公积	未分配利润	所有者权益合计
一、上年期末余额	3,883,761,964.00	14,684,283,016.62	0.00	896,208,789.33	1,339,127,642.91	6,561,420,316.45	27,364,801,729.31
加：会计政策变更	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
前期差错更正	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
二、本年期初余额	3,883,761,964.00	14,684,283,016.62		896,208,789.33	1,339,127,642.91	6,561,420,316.45	27,364,801,729.31
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）	0.00	9,183,895.54	74,044,003.43	9,656,166.39	0.00	-561,465,139.50	-616,669,081.00
（一）综合收益总额	0.00	0.00	0.00	9,656,166.39	0.00	561,925,808.02	571,581,974.41
（二）所有者投入和减少资本	0.00	8,363,492.28	74,044,003.43	0.00	0.00	0.00	-65,680,511.15
1．所有者投入的普通股	0.00	0.00	74,044,003.43	0.00	0.00	0.00	-74,044,003.43
2．其他权益工具持有者投入资本	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．股份支付计入所有者权益的金额	0.00	8,363,492.28	0.00	0.00	0.00	0.00	8,363,492.28
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（三）利润分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,123,390,947.52	-1,123,390,947.52
1．提取盈余公积	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．对所有者（或股东）的分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,123,390,947.52	-1,123,390,947.52
3．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（四）所有者权益内部结转	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．资本公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．盈余公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

3．盈余公积弥补亏损	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5．其他综合收益结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（五）专项储备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．本期提取	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．本期使用	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（六）其他	0.00	820,403.26	0.00	0.00	0.00	0.00	820,403.26
四、本期期末余额	3,883,761,964.00	14,693,466,912.16	74,044,003.43	905,864,955.72	1,339,127,642.91	5,999,955,176.95	26,748,132,648.31

项目	2019年半年度
	实收资本 (或股本)	资本公积	减：库存股	其他综合收益	盈余公积	未分配利润	所有者权益合计
一、上年期末余额	3,881,063,864.00	14,606,312,652.87	0.00	688,793,132.03	947,853,448.27	4,068,330,321.90	24,192,353,419.07
加：会计政策变更	0.00	0.00	0.00	2,601,657.70	0.00	55,875,694.32	58,477,352.02
前期差错更正	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
二、本年期初余额	3,881,063,864.00	14,606,312,652.87	0.00	691,394,789.73	947,853,448.27	4,124,206,016.22	24,250,830,771.09
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）	0.00	6,375,000.00	0.00	50,095,087.81	0.00	1,753,014,454.14	1,809,484,541.95
（一）综合收益总额	0.00	0.00	0.00	50,095,087.81	0.00	2,800,901,697.42	2,850,996,785.23
（二）所有者投入和减少资本	0.00	6,375,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	6,375,000.00
1．所有者投入的普通股	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．其他权益工具持有者投入资本	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．股份支付计入所有者权益的金额	0.00	6,375,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	6,375,000.00
4．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（三）利润分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,047,887,243.28	-1,047,887,243.28
1．提取盈余公积	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．对所有者（或股东）的分配	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	-1,047,887,243.28	-1,047,887,243.28

3．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（四）所有者权益内部结转	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．资本公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．盈余公积转增资本（或股本）	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3．盈余公积弥补亏损	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
5．其他综合收益结转留存收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
6．其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（五）专项储备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
1．本期提取	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2．本期使用	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（六）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
四、本期期末余额	3,881,063,864.00	14,612,687,652.87	0.00	741,489,877.54	947,853,448.27	5,877,220,470.36	26,060,315,313.04

法定代表人：徐晓亮 主管会计工作负责人：邹超 会计机构负责人：代东升

三、 公司基本情况

1. 公司概况

√适用 □不适用

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司(以下简称“公司”)系由上海豫园商场股份有限公司吸收上海豫园旅游服务公司、南市区饮食公司等十五家经济实力较强的单位共同发起，于1992年5月13日经沪府财贸(92)第176号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1992年9月2日在上海证券交易所上市交易。统一社会信用代码：91310000132200223M。

2002年11月，经财政部财企[2002]423号文批复同意，上海豫园旅游服务公司将其持有的发起人国有法人股61,661,601股、上海豫园（集团）有限公司将其授权经营管理的国家股31,410,008股转让给上海复星产业投资有限公司。股权转让完成后，上海复星产业投资有限公司合计持有公司93,071,609股法人股，占公司股份总额的20%，成为公司的第一大股东。

2006年5月，上海市国有资产监督管理委员会批准了公司股权分置改革方案，公司除仅持有公募法人股以外的非流通股股东以其持有的部分非流通股股份作为对价，支付给公司流通股股东，以换取全体非流通股股东所持剩余非流通股股份的上市流通权，公司公募法人股在本次股权分置改革中既不参与支付对价也不获得对价。股权分置改革方案实施后，公司有限售条件的流通股合计301,345,052股，无限售条件的流通股份合计163,987,403股，股份总额465,333,455股。

2007年6月5日，公司执行第一次有限售条件的流通股上市，上市数量为235,599,972股。2007年6月公司以2006年底股本总额465,333,455股为基数，以资本公积向全体股东按每10股转增3股，转增后公司总股本增加至604,933,492股。其中有限售条件的流通股为85,469,904股，无限售条件的流通股份519,463,588股。2007年7月12日，公司执行第二次有限售条件的流通股上市，上市数量为237,175股。

2008年6月5日，公司执行第三次有限售条件的流通股上市，上市数量为35,354,337股。2008年7月公司以2007年底股本总额604,933,492股为基数，以未分配利润向全体股东按每10股送2股，送股后公司总股本增加至725,920,190股。截至2008年12月31日，公司有限售条件的流通股为59,854,070股，无限售条件的流通股份666,066,120股。

2009年6月5日，公司执行第四次有限售条件的流通股上市，上市数量为59,854,070股。2009年6月公司以2008年底公司股本总额725,920,190股为基数，用资本公积向全体股东按每10股转增1股的比例转增股本。转增后公司总股本由725,920,190股增加至798,512,209股。截至2009年12月31日，公司的全部股份为无限售条件的流通股。

2010年7月，公司以2009年底公司股本总额798,512,209股为基数，以未分配利润向全体股东按每10股送5股，以资本公积按每10股转增3股的比例转增股本。送转股后公司总股本由798,512,209股增加至1,437,321,976股。

2018年7月，公司完成发行股份购买资产交割及股份登记手续，共计向浙江复星、复地投资管理、黄房公司等17名对象发行2,439,161,888股普通股，购买上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权。发行股份后公司总股本增加至3,876,483,864股。

2018年11月，公司通过定向增发方式向45名股权激励对象授予限制性人民币股票4,580,000股，发行后公司总股本增加至3,881,063,864股。

2019年11月，公司因股权激励对象离职或者未达到考核要求，回购注销激励对象员已获授但尚未解除限售的限制性股票319,900股，回购注销限制性股票后公司股本减少至3,880,743,964股。

2019年11月，公司通过定向增发方式向41名股权激励对象授予限制性人民币股票3,018,000股，发行后公司总股本增加至3,883,761,964股。

2020年5月，公司通过集中竞价交易方式累计回购A股股份10,000,076股。

2、注册地、组织形式和总部地址

本公司注册地：上海市文昌路19号；组织形式：股份有限公司(上市)；总部地址：上海市复兴东路2号。

3、母公司以及集团最终母公司的名称

截至2020年6月30日，上海复星高科技（集团）有限公司、上海复星产业投资有限公司以及复地（集团）股份有限公司等复星系股东合计持有本公司68.56%股份。上海复星高科技(集团)有限公司、上海复星产业投资有限公司、复地（集团）股份有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。公司最终控制人为郭广昌。

4、业务性质和主要经营活动。

金银饰品、铂金饰品、钻石饰品、珠宝玉器、工艺美术品、百货、五金交电、化工原料及产品（除专项规定）、金属材料、建筑装潢材料、家具的批发和零售，餐饮企业管理（不含食品生产经营），企业管理，投资与资产管理，社会经济咨询，大型活动组织服务，会展服务，房产开发、经营，自有房屋租赁，物业管理，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），食堂（不含熟食卤味），自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）、经营进料加工和“三来一补”业务、经营转口贸易和对销贸易，托运业务，生产金银饰品、铂金饰品、钻石饰品（限分支机构经营）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

5、本财务报表于2020年8月24日经公司第十届董事会第九次会议批准报出。

2. 合并财务报表范围

√适用 □不适用

本期合并范围变化说明详见附注“八”。本期纳入合并范围的子公司情况详见附注“九/1”。

四、 财务报表的编制基础

1. 编制基础

公司以持续经营为财务报表的编制基础，以权责发生制为记账基础。公司一般采用历史成本对会计要素进行计量，在保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量的前提下采用重置成本、可变现净值、现值及公允价值进行计量。

2. 持续经营

√适用 □不适用

公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。

五、 重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用 □不适用

公司重要会计政策及会计估计如下：

1. 遵循企业会计准则的声明

公司财务报表及附注系按财政部颁布的《企业会计准则》、应用指南、企业会计准则解释、中国证券监督管理委员会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定[2014年修订]》以及相关补充规定的要求编制，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。

2. 会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3. 营业周期

√适用 □不适用

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司除房产开发以外的业务以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4. 记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用 □不适用

(1)在同一控制下的企业合并中，公司作为购买方取得对其他参与合并企业的控制权，如以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及

所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；如以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，应当计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，应当抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。

(2)公司对外合并如属非同一控制下的企业合并，按下列情况确定长期股权投资的初始投资成本：

①一次交换交易实现的企业合并，长期股权投资的初始投资成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值；

②通过多次交换交易分步实现的企业合并，长期股权投资的初始投资成本为每一单项交易成本之和；

③为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额；

④在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，在购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入长期股权投资的初始投资成本。

(3)公司对外合并如属非同一控制下的企业合并，对长期股权投资的初始投资成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。

(4)公司对外合并如属非同一控制下的企业合并，对长期股权投资的初始投资成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，按照下列方法处理：

①对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核；

②经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益。

6. 合并财务报表的编制方法

√适用 □不适用

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。母公司应当将其全部子公司纳入合并财务报表的合并范围。子公司，是指被公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等)。

编制合并报表时，公司与被合并子公司采用的统一的会计政策和期间。合并财务报表以公司和子公司的财务报表为基础，在抵销公司与子公司、子公司相互之间发生的内

部交易对合并财务报表的影响后，由公司合并编制。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的年初数。因非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的年初数。公司在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司合并当期年初至报告期末的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司购买日至报告期末的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。公司在报告期内处置子公司，将该子公司年初至处置日的收入、费用、利润及现金流量纳入合并利润表及现金流量表。

母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用 □不适用

合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

(1)确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

(2)确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

(3)确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

(4)按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

(5)确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。公司按照权益法对合营企业的投资进行会计处理。

8. 现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

9. 外币业务和外币报表折算

√适用 □不适用

(1)外币交易在初始确认时，采用交易发生当日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价将外币金额折算为人民币金额。

(2)于资产负债表日，按照下列方法对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：

①外币货币性项目，采用资产负债表日中国人民银行公布的人民币外汇牌价中间价折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。

②以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，并根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。货币性项目，是指公司持有的货币资金和将以固定或可确定的金额收取的资产或者偿付的负债。

非货币性项目，是指货币性项目以外的项目。

(3)境外经营实体的外币财务报表的折算方法：

①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；

②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算(或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算)；

③按照上述①、②折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。

(4)公司对处于恶性通货膨胀经济中的境外经营的财务报表，按照下列方法进行折算：

对资产负债表项目运用一般物价指数予以重述，对利润表项目运用一般物价指数变动予以重述，再按照最近资产负债表日的即期汇率进行折算。在境外经营不再处于恶性通货膨胀经济中时，停止重述，按照停止之日的价格水平重述的财务报表进行折算。

(5)公司在处置境外经营时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益；部分处置境外经营的，按处置的比例计算处置部分的外币财务报表折算差额，转入处置当期损益。

10. 金融工具

√适用 □不适用

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。

(1)金融工具的分类

公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：

①以摊余成本计量的金融资产；

②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；

③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

公司将金融负债划分为：

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；

②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

③不属于上述第①项或第②项情形的财务担保合同，以及不属于上述第①项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。

④以摊余成本计量的金融负债；

(2)金融工具的初始计量

初始确认金融资产或金融负债时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

(3)金融资产的后续计量

①以摊余成本计量的金融资产：

采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资

采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

④以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：

采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

(4)金融负债的后续计量

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动)计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

②金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。

③不属于上述第①项或第②项情形的财务担保合同，以及不属于上述第①项情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：1)按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；2)初始确认金额扣除按照相关规定所确定的累计摊销额后的余额。

④以摊余成本计量的金融负债；

采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。

(5)金融工具的终止确认

当满足下列条件之一的，予以终止确认金融资产：

①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

②该金融资产已转移，且公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

③该金融资产已转移，虽然公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：①所转移金融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

(6)金融工具的公允价值确定

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察

输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。

(7)金融工具的减值

公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资和财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。于每个资产负债表日，公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。对于应收票据及应收账款，无论是否存在重大融资成分，公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。

信用风险显著增加判断标准：

公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。如果债务人合同付款(包括本金和利息）逾期超过30日，本集团确定金融工具的信用风险已经显著增加。

已发生信用减值资产的定义：

为确定是否发生信用减值，公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：

①发行方或债务人发生重大财务困难；

②债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

③债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

④债务人很可能破产或进行其他财务重组；

⑤发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

⑥以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实；金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

(8)金融工具的核销

如果公司及再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在公司及其子公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

11. 存货

√适用 □不适用

(1)存货的分类

存货包括原材料、在产品、库存商品、低值易耗品、周转材料、开发产品、开发成本、发出商品、委托加工物资、委托代销商品等。

(2)发出存货的计价方法

①库存商品中食品类和工艺品零售商品采用售价金额核算制，同时核算商品进销差价，每月末根据商品存销比例，分摊进销差价；其他商品以实际成本核算，发出商品时除珠宝黄金等镶嵌类饰品采用个别计价法，金银饰品采用加权移动平均方法外，其他商品发出时均采用先进先出法计价。

②原材料、产成品按实际成本核算，领用时采用先进先出法。

③低值易耗品按照实际成本核算，领用时采用先进先出法，并按照五五摊销法进行摊销。

④周转材料按实际成本核算，领用时采用个别计价法。

⑤发出商品核算企业未满足收入确认条件但已发出商品的实际成本。

⑥开发用土地核算，纯土地开发项目按其费用支出单独构成土地开发成本；连同房产整体开发的项目按实际占用面积分摊计入房产成本。

⑦公共配套设施费用核算，不能有偿转让的公共配套设施按受益比例定标准分配计入房产成本；能有偿转让的公共配套设施按各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。

⑧维修基金核算方法，根据公司预计支付的维修基金预提计入开发成本。

⑨质量保证金核算方法，按土建、安装等工程合同中所规定的质量保证金的留成比例从应支付的土建安装工程款中预留扣下。在保修期内由于质量而发生的维修费用，在此扣除列支，保修期结束后清算。

(3)存货的盘存制度

存货的盘存制度采用永续盘存制方法。

(4)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法

于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

各类存货可变现净值的确定依据如下：

①库存商品、开发产品和用于出售的材料、开发成本等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

②要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值。

③资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。存货跌价准备按单个存货项目计提，与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

12. 持有待售资产

√适用 □不适用

(1)持有待售的非流动资产和处置组确认标准

同时满足下列条件的企业组成部分应当确认为持有待售：该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售；企业已经就处置该组成部分作出决议，如按规定需得到股东批准的，应当已经取得股东大会或相应权力机构的批准；企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；该项资产转让将在1年内完成。

(2)会计处理方法

持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。

13. 长期股权投资

√适用 □不适用

长期股权投资是指公司对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的投资。

(1)投资成本确定

除对外合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：

①以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；

②以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；

③通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第7号—非货币性资产交换》确定；

④通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第12号—债务重组》确定。

(2)后续计量及损益确认方法

①采用成本法核算：

公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，采用成本法核算。采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益。

②采用权益法核算：

对被投资单位具有共同控制(指合营企业)或重大影响的长期股权投资，按照采用权益法核算。

长期股权投资采用权益法核算时，对长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；对长期股权投资的投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。

在权益法核算时，当取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益，并调整长期股权投资的账面价值。投资企业按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，公司对被投资企业负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，投资企业在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

长期股权投资按照权益法核算在确认投资损益时，先对被投资单位的净利润进行取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值、会计政策和会计期间方面的调整，再按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额确认当期投资损益。

与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于公司的部分，在抵销基础上确认投资损益。

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

14. 投资性房地产

采用公允价值计量模式的：

选择公允价值计量的依据

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。投资性房地产应当按照成本进行初始计量。在资产负债表日采用公允价值模式进行后续计量。

(1)公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：

①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；

②企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

(2)采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。如有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，则将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

①投资性房地产开始自用。

②作为存货的房地产，改为出租。

③自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

④自用建筑物停止自用，改为出租。

(3)采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按

照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，则终止确认该项投资性房地产。

公司出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，则将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

15. 固定资产

(1). 确认条件

√适用 □不适用

(1)固定资产确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限超过1个会计年度的有形资产。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

②该固定资产的成本能够可靠地计量。

(2)与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益。

(2). 折旧方法

√适用 □不适用

类别	折旧方法	折旧年限（年）	残值率	年折旧率
房屋及建筑物	年限平均法	20年-40年	5.00%	2.375%-4.750%
机器设备	年限平均法	8年-10年	5.00%	9.500%-11.875%
电子设备	年限平均法	5年	5.00%	19.000%
运输设备	年限平均法	5年	5.00%	19.000%
其他设备	年限平均法	4年-10年	5.00%	9.500%-23.750%

位于日本的子公司采用定率法计提折旧

类别	使用年限	预计净残值
房屋及建筑物	2年-50年	1日元
机器设备	2年-18年	1日元
电子设备	2年-15年	1日元
运输设备	2年-7年	1日元

定率法是将每个会计期间的固定资产原始成本扣除累计折旧后的余额乘以一定的折旧率计算折旧的方法。当期折旧低于折旧保证额（原始成本×保证率）后，按照直线

法继续计提折旧。其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。

注：根据日本法人税法的规定，自1998年4月1日以后取得的房屋建筑物（房屋附属设施除外）及2016年4月1日以后取得的建筑物附属设施以及构筑物采用定额法（直线法）计提折旧。

(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

√适用 □不适用

融资租入固定资产的认定依据：实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。具体认定依据为符合下列一项或数项条件的：

① 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

② 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人会行使这种选择权；

③ 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

④ 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；

⑤ 租赁资产性质特殊，如不作较大改造只有承租人才能使用。

融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。

融资租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。

16. 在建工程

√适用 □不适用

(1)核算工程在建造过程中实际发生的全部支出，该项支出包含工程物资。在建工程达到预计可使用状态前发生的在建工程借款利息、折价或溢价、外币汇兑差额等费用，计入在建工程的成本。

(2)在建工程达到预计可使用状态时转作固定资产。

17. 借款费用

√适用 □不适用

(1)公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长的时间的(通常是指1年及1年以上)购建或者生产活动才能达到预定可使用可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额

确认为费用，计入当期损益。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

(2)借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：

①资产支出已发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而支付的现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

②借款费用已经发生；

③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态必要的程序，借款费用的资本化则继续进行。

(3)在资本化期间内，每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销)资本化金额，按照下列规定确定：

①为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

②为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用的一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率确定。

借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间相应摊销的折价或者溢价的金额，调整每期利息金额。

在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，不超过当期相关借款实际发生的利息金额。

(4)专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

18. 无形资产

(1). 计价方法、使用寿命、减值测试

√适用 □不适用

(1)无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

(2)无形资产按照成本进行初始计量。于取得无形资产时分析判断其使用寿命。

(3)无形资产的使用寿命为有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

(4)使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按直线法摊销。

(5)公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，将改变摊销期限和摊销方法。

(6)土地使用权取得应确认为无形资产。自行开发建造厂房建筑物，相关土地使用权与建筑物应分别处理，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物和土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应全部作为固定资产。

(7)无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。公司于每年年末，对使用寿命不确定的无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司之子公司株式会社星野Resort Tomamu和Alpha Yu B.V.（原名：Global DiamondAlpha B.V.）位于日本和比利时的土地所有权具有永久期限，公司认为在可预见的将来土地所有权均会使用并带给公司预期的经济利益流入，故认定其使用寿命为不确定。

(2). 内部研究开发支出会计政策

□适用 √不适用

19. 商誉

商誉为非同一控制下企业合并其初始合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。初始确认后的商誉，应当以其成本扣除累计减值准备后的金额计量，在合并资产负债表上单独列示。

20. 长期资产减值

√适用 □不适用

(1)计提长期股权投资减值准备

长期股权投资如存在可收回金额低于其账面价值，将按照其差额计提减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值二者之间较高者确定。

(2)计提在建工程减值准备

如存在可收回金额低于其账面价值，将按照其差额计提减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。存在下列一项或若干项情况的，应当计提在建工程减值准备：

①长期停建并且预计在未来3年内不会重新开工的在建工程；

②所建项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；

③其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。

(3)计提固定资产、无形资产等减值准备

资产负债表日，上述资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额。

上述资产按照单项账面价值与可收回金额孰低计量，对可收回金额低于账面价值的差额，计提资产减值准备。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

(4)计提商誉减值准备

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本集团确定的报告分部。

对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的）和该资产预计未来现金流量的现值（如可确定的）两者之间较高者，同时也不低于零。

(5)资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统的分摊调整后的资产账面价值。

(6)对于长期资产如固定资产、在建工程、无形资产、商誉、长期股权投资等的资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

21. 长期待摊费用

√适用 □不适用

长期待摊费用是公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上(不含1年)的各项费用。长期待摊费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使以后会计期间受益的，则将其尚未摊销的摊余价值全部转入当期损益。

长期待摊费用按照直线法在收益期限内平均摊销。

22. 合同负债

合同负债的确认方法

√适用 □不适用

合同负债指已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务

23. 职工薪酬

(1)、短期薪酬的会计处理方法

√适用 □不适用

短期薪酬是指公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支付的职工薪酬。

短期薪酬包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金、工会经费和职工教育经费，短期带薪缺勤、短期利润分享计划，非货币性福利以及其他短期薪酬。

短期薪酬在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)、离职后福利的会计处理方法

√适用 □不适用

离职后福利是指公司为获得员工提供的服务而在职工退休或与公司解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，公司不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等。在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

于报告期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

①服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。

②设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限的利息。

③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第①项和第②项应计入当期损益；第③项应计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。

在设定受益计划下，在下列日期孰早日将过去服务成本确认为当期费用：

1)修改设定受益计划时。

2)企业确认相关重组费用或辞退福利时。

在设定受益计划结算时，确认一项结算利得或损失。

(3)、辞退福利的会计处理方法

√适用 □不适用

是指公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿。

公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)、其他长期职工福利的会计处理方法

√适用 □不适用

是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬，包括长期带薪缺勤、长期残疾福利、长期利润分享计划等。

企业向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，适用于上述设定提存计划的有关规定进行处理。

除符合设定提存计划条件的情形外，按照设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。在报告期末，企业应当将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：

①服务成本。

②其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额。

③重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。

为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。

24. 预计负债

√适用 □不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：

(1)该义务是企业承担的现时义务；

(2)履行该义务很可能导致经济利益流出企业；

(3)该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。

25. 股份支付

√适用 □不适用

(1)股份支付的种类

股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指企业为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易，这里所指的权益工具是企业自身权益工具。

以现金结算的股份支付，是指企业为获取服务承担以股份或其他权益工具为基础计算确定的交付现金或其他资产义务的交易。

(2)权益工具公允价值的确定方法。

①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件(不包括市场条件之外的可行权条件)进行调整。

②对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。

(3)确认可行权权益工具最佳估计的依据。

在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。

(4)实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。

在资产负债表日，后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的，进行调整，并在可行权日调整至实际可行权的权益工具数量。

对于权益结算的股份支付，在可行权日之后不再对已确认的成本费用和所有者权益总额进行调整。在行权日根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转等待期内确认的资本公积(其他资本公积)。

对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，应当按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，应当采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型考虑了相关参数的影响。

②授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，应当在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。

完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

26. 收入

(1). 收入确认和计量所采用的会计政策

√适用 □不适用

(1)营业收入包括销售商品收入、提供劳务收入以及让渡资产使用权收入。

(2)销售商品收入的确认

销售商品收入同时满足下列条件的，予以确认：

①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；

②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；

③收入的金额能够可靠地计量；

④相关的经济利益很可能流入企业；

⑤相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

公司商品销售收入确认的具体原则为：本公司销售商品收入主要为商品零售及批发，本公司销售商品收入确认的具体原则为：零售商品按照开具提货单，办妥货款结算手续（包括现金、银行、信用卡、购物卡）时确认收入；批发按照发货并经客户签收确认收入开具销售发票后确认收入。

销售商品满足收入确认条件时，应当按照已收或应收合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。商品销售涉及现金折扣的，应当按照扣除现金折扣前的金额确定商品销售收入，现金折扣在发生时计入当期损益；销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售收入；商品销售涉及销售折让的，应当在发生时冲减当期销售商品收入；已经确认销售收入的售出商品发生销售退回的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。

采用售后回购方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。采用售后租回方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。

(3)提供劳务收入的确认

公司提供劳务收入确认的具体原则为：公司已提供劳务服务，收入的金额能够可靠地计量，并已收讫或预计可收回劳务收入，成本能够可靠计量。公司对外提供酒店客房、餐饮及娱乐服务的，在酒店客房、餐饮及娱乐服务已提供且取得收取服务费的权利时确认收入。

(4)让渡资产使用权收入的确认

让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。让渡资产使用权收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

①相关的经济利益很可能流入企业；

②收入的金额能够可靠地计量。

公司分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额：

1)利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。

2)使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。

3)经营租赁收入，采用直线法将收到的租金在租赁期内予以确认。

(5)房地产销售收入的确认

①工程已经竣工，具备入住交房条件；

②具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书；

③履行了合同规定的义务且价款已经取得或确信可以取得；

④成本能够可靠地计量。

(6)其他收入按有关制度予以确认：根据业务合同或协议，在收到价款或取得收取价款的证据，并且与该业务相关的成本能够可靠的计量时，确认收入的实现。

(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况

□适用 √不适用

27. 递延所得税资产/递延所得税负债

√适用 □不适用

所得税采用资产负债表债务法进行核算。于资产负债表日，分析比较资产、负债的账面价值与其计税基础，两者之间存在差异的，确认递延所得税资产、递延所得税负债及相应的递延所得税费用(或收益)。在计算确定当期所得税(即当期应交所得税)以及递延所得税费用(或收益)的基础上，将两者之和确认为利润表中的所得税费用(或收益)，但不包括直接计入所有者权益的交易或事项的所得税影响。

资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。

28. 租赁

(1). 经营租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

(1)公司作为承租人对经营租赁的处理

①租金的处理

在经营租赁下需将支付或应付的租金计入相关资产成本或当期损益。

②初始直接费用的处理

对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，计入当期损益。

③或有租金的处理

在经营租赁下，承租人对或有租金在实际发生时计入当期损益。

(2)本公司作为出租人对经营租赁的处理

①租金的处理

按照租赁合同的约定在租赁期内采用直线法确认每期的租金收入。

②初始直接费用的处理

经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

③或有租金的处理

在实际发生时计入当期收益。

(2). 融资租赁的会计处理方法

√适用 □不适用

①本公司作为承租人对融资租赁的处理融资租赁中，在租赁开始日本公司将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。初始直接费用计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

②本公司作为出租人对融资租赁的处理在租赁开始日本公司按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法

□适用 √不适用

29. 其他重要的会计政策和会计估计

√适用 □不适用

(1)终止经营

终止经营，是指满足下列条件之一的已被公司处置或划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够单独区分的组成部分：

①该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区；

②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分；

③该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。

终止经营的会计处理方法参见本附注五/12“持有待售资产”相关描述。

(2)套期会计

套期，是指企业为管理外汇风险、利率风险、价格风险、信用风险等特定风险引起的风险敞口，指定金融工具为套期工具，以使套期工具的公允价值或现金流量变动，预期抵消被套期项目全部或部分公允价值或现金流量变动的风险管理活动。套期工具，是指企业为进行套期而指定的、其公允价值或现金流量变动预期可抵销被套期项目的公允价值或现金流量变动的金融工具。

被套期项目，是指使企业面临公允价值或现金流量变动风险，且被指定为被套期对象的、能够可靠计量的项目。

套期会计方法，是指企业将套期工具和被套期项目产生的利得或损失在相同会计期间计入当期损益（或其他综合收益）以反映风险管理活动影响的方法。

在套期关系开始时，公司制定明确的风险管理策略。对于拟开展的套期保值业务，企业在套期开始时，对套期关系（即套期工具和被套期项目之间的关系）有正式指定，并准备了关于套期关系、风险管理目标和套期策略的正式书面文件。该文件至少载明了套期工具、被套期项目、被套期风险的性质以及套期有效性评价方法等内容。套期必须与具体可辨认并被指定的风险有关，且最终影响公司的损益。

如套期关系不成立，则按照金融工具相关会计准则要求处理，不适用本办法。

满足套期会计方法的，按如下方法进行处理：

①公允价值套期

套期期项目因套期风险而敞口形成利得或损失，计入当期损益，如果被套期项目是指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，因套期风险敞口形成利得或损失，计入其他综合收益，同时调整未以公允价值计量的被套期项目的账面价值。

②现金流量套期

套期工具利得或损失中属于套期有效的部分，直接确认为其他综合收益，属于套期无效的部分，计入当期损益。

被套期项目为预期交易，且该预期交易使公司随后确认一项非金融资产或非金融负债的，或者非金融资产或非金融负债的预期交易形成一项适用于公允价值套期会计的确定承诺时，公司将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入该资产或负债的初始确认金额。

对于不属于上述情况的现金流量套期，公司在被套期的预期现金流量影响损益的相同期间，将原在其他综合收益中确认的现金流量套期储备金额转出，计入当期损益。

30. 重要会计政策和会计估计的变更

(1). 重要会计政策变更

√适用 □不适用

会计政策变更的内容和原

审批程序

备注(受重要影响的报表项

因		目名称和金额)
根据财政部于2017年修订并发布《企业会计准则第 14 号——收入》（以下简称“新收入准则”）的要求，公司执行新收入准则	第十届董事会第五次会议	见附注“五/30/（3）”

(2). 重要会计估计变更

□适用 √不适用

(3). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况

√适用 □不适用

合并资产负债表

单位:元 币种:人民币

项目	2019年12月31日	2020年1月1日	调整数
流动资产：
货币资金	18,083,191,088.54	18,083,191,088.54	0.00
结算备付金	0.00	0.00	0.00
拆出资金	0.00	0.00	0.00
交易性金融资产	1,004,832,003.28	1,004,832,003.28	0.00
衍生金融资产	27,352,329.78	27,352,329.78	0.00
应收票据	838,064.13	838,064.13	0.00
应收账款	848,266,652.50	848,266,652.50	0.00
应收款项融资	0.00	0.00	0.00
预付款项	636,727,319.59	636,727,319.59	0.00
应收保费	0.00	0.00	0.00
应收分保账款	0.00	0.00	0.00
应收分保合同准备金	0.00	0.00	0.00
其他应收款	1,222,195,031.05	1,222,195,031.05	0.00
其中：应收利息	772,500.00	772,500.00	0.00
应收股利	483,403.43	483,403.43	0.00
买入返售金融资产	0.00	0.00	0.00
存货	36,320,537,578.17	36,606,156,186.91	285,618,608.74
合同资产	0.00	0.00	0.00
持有待售资产	0.00	0.00	0.00
一年内到期的非流动资产	0.00	0.00	0.00

其他流动资产	6,586,146,759.14	6,586,146,759.14	0.00
流动资产合计	64,730,086,826.18	65,015,705,434.92	285,618,608.74
非流动资产：
发放贷款和垫款	0.00	0.00	0.00
债权投资	0.00	0.00	0.00
其他债权投资	0.00	0.00	0.00
长期应收款	0.00	0.00	0.00
长期股权投资	7,142,194,610.85	7,142,194,610.85	0.00
其他权益工具投资	485,876,125.58	485,876,125.58	0.00
其他非流动金融资产	834,781,975.96	834,781,975.96	0.00
投资性房地产	18,232,922,316.01	18,232,922,316.01	0.00
固定资产	3,037,389,428.75	3,037,389,428.75	0.00
在建工程	354,504,883.24	354,504,883.24	0.00
生产性生物资产	0.00	0.00	0.00
油气资产	0.00	0.00	0.00
使用权资产	0.00	0.00	0.00
无形资产	1,657,109,379.39	1,657,109,379.39	0.00
开发支出	0.00	0.00	0.00
商誉	1,323,131,067.46	1,323,131,067.46	0.00
长期待摊费用	228,946,964.14	228,946,964.14	0.00
递延所得税资产	1,689,741,788.62	1,689,741,788.62	0.00
其他非流动资产	574,633,632.37	596,430,450.71	21,796,818.34
非流动资产合计	35,561,232,172.37	35,583,028,990.71	21,796,818.34
资产总计	100,291,318,998.55	100,598,734,425.63	307,415,427.08
流动负债：
短期借款	4,219,164,179.10	4,219,164,179.10	0.00
向中央银行借款	0.00	0.00	0.00
拆入资金	0.00	0.00	0.00
交易性金融负债	2,245,415,100.00	2,245,415,100.00	0.00
衍生金融负债	835,820.90	835,820.90	0.00
应付票据	28,205,736.89	28,205,736.89	0.00
应付账款	6,807,545,099.85	6,807,545,099.85	0.00
预收款项	13,069,816,300.24	449,199,115.16	-12,620,617,185.08

合同负债	0.00	12,038,067,555.79	12,038,067,555.79
卖出回购金融资产款	0.00	0.00	0.00
吸收存款及同业存放	0.00	0.00	0.00
代理买卖证券款	0.00	0.00	0.00
代理承销证券款	0.00	0.00	0.00
应付职工薪酬	278,743,286.31	278,743,286.31	0.00
应交税费	6,378,234,947.98	6,378,234,947.98	0.00
其他应付款	4,321,053,282.32	4,321,053,282.32	0.00
其中：应付利息	142,939,445.49	142,939,445.49	0.00
应付股利	59,146,136.10	59,146,136.10	0.00
应付短期融资券	1,000,000,000.00	1,000,000,000.00	0.00
应付手续费及佣金	0.00	0.00	0.00
应付分保账款	0.00	0.00	0.00
持有待售负债	0.00	0.00	0.00
一年内到期的非流动负债	5,995,879,607.31	5,995,879,607.31	0.00
其他流动负债	0.00	868,168,238.03	868,168,238.03
流动负债合计	44,344,893,360.90	44,630,511,969.64	285,618,608.74
非流动负债：
保险合同准备金	0.00	0.00	0.00
长期借款	9,871,928,752.34	9,871,928,752.34	0.00
应付债券	2,600,000,000.00	2,600,000,000.00	0.00
其中：优先股	0.00	0.00	0.00
永续债	0.00	0.00	0.00
租赁负债	0.00	0.00	0.00
长期应付款	104,945,987.87	104,945,987.87	0.00
长期应付职工薪酬	20,528,474.77	20,528,474.77	0.00
预计负债	0.00	0.00	0.00
递延收益	263,691,795.13	263,691,795.13	0.00
递延所得税负债	2,988,997,918.42	2,994,447,123.00	5,449,204.58
其他非流动负	3,000,000,000.00	3,000,000,000.00	0.00

债
非流动负债合计	18,850,092,928.53	18,855,542,133.11	5,449,204.58
负债合计	63,194,986,289.43	63,486,054,102.75	291,067,813.32
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	3,883,761,964.00	3,883,761,964.00	0.00
其他权益工具	0.00	0.00	0.00
其中：优先股	0.00	0.00	0.00
永续债	0.00	0.00	0.00
资本公积	11,968,403,366.95	11,968,403,366.95	0.00
减：库存股	0.00	0.00	0.00
其他综合收益	1,488,291,428.13	1,488,291,428.13	0.00
专项储备	0.00	0.00	0.00
盈余公积	1,753,530,657.52	1,753,530,657.52	0.00
一般风险准备	0.00	0.00	0.00
未分配利润	12,828,798,395.73	12,842,913,439.24	14,115,043.51
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计	31,922,785,812.33	31,936,900,855.84	14,115,043.51
少数股东权益	5,173,546,896.79	5,175,779,467.04	2,232,570.25
所有者权益（或股东权益）合计	37,096,332,709.12	37,112,680,322.88	16,347,613.76
负债和所有者权益（或股东权益）总计	100,291,318,998.55	100,598,734,425.63	307,415,427.08

各项目调整情况的说明：

√适用 □不适用

财政部2017年7月5日发布了《关于修订印发〈企业会计准则第14号——收入〉的通知》(财会[2017]22号)，要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市企业，自2021年1月1日起施行。

母公司资产负债表

单位:元 币种:人民币

项目	2019年12月31日	2020年1月1日	调整数
流动资产：
货币资金	4,819,827,287.15	4,819,827,287.15	0.00
交易性金融资产	970,666,280.32	970,666,280.32	0.00
衍生金融资产	0.00	0.00	0.00

应收票据	0.00	0.00	0.00
应收账款	7,554,309.91	7,554,309.91	0.00
应收款项融资	0.00	0.00	0.00
预付款项	5,660,663.94	5,660,663.94	0.00
其他应收款	14,661,136,694.16	14,661,136,694.16	0.00
其中：应收利息	0.00	0.00	0.00
应收股利	2,751,640,200.44	2,751,640,200.44	0.00
存货	17,825,269.82	17,825,269.82	0.00
合同资产	0.00	0.00	0.00
持有待售资产	0.00	0.00	0.00
一年内到期的非流动资产	0.00	0.00	0.00
其他流动资产	300,205,425.53	300,205,425.53	0.00
流动资产合计	20,782,875,930.83	20,782,875,930.83	0.00
非流动资产：
债权投资	0.00	0.00	0.00
其他债权投资	0.00	0.00	0.00
长期应收款	0.00	0.00	0.00
长期股权投资	24,017,589,718.86	24,017,589,718.86	0.00
其他权益工具投资	34,224,902.56	34,224,902.56	0.00
其他非流动金融资产	616,148,366.51	616,148,366.51	0.00
投资性房地产	2,297,990,000.00	2,297,990,000.00	0.00
固定资产	252,720,709.95	252,720,709.95	0.00
在建工程	7,354,367.65	7,354,367.65	0.00
生产性生物资产	0.00	0.00	0.00
油气资产	0.00	0.00	0.00
使用权资产	0.00	0.00	0.00
无形资产	2,217,995.39	2,217,995.39	0.00
开发支出	0.00	0.00	0.00
商誉	0.00	0.00	0.00
长期待摊费用	11,681,598.79	11,681,598.79	0.00
递延所得税资产	129,317,366.62	129,317,366.62	0.00
其他非流动资产	0.00	0.00	0.00
非流动资产合计	27,369,245,026.33	27,369,245,026.33	0.00
资产总计	48,152,120,957.16	48,152,120,957.16	0.00
流动负债：
短期借款	4,199,164,179.10	4,199,164,179.10	0.00
交易性金融负债	0.00	0.00	0.00
衍生金融负债	835,820.90	835,820.90	0.00
应付票据	0.00	0.00	0.00
应付账款	4,802,786.11	4,802,786.11	0.00
预收款项	3,226,698.78	3,226,698.78	0.00
合同负债	0.00	0.00	0.00

应付职工薪酬	29,980,804.41	29,980,804.41	0.00
应交税费	10,839,624.77	10,839,624.77	0.00
其他应付款	7,643,283,673.30	7,643,283,673.30	0.00
其中：应付利息	101,988,794.30	101,988,794.30	0.00
应付股利	49,036,740.34	49,036,740.34	0.00
应付短期融资券	1,000,000,000.00	1,000,000,000.00	0.00
持有待售负债	0.00	0.00	0.00
一年内到期的非流动负债	980,000,000.00	980,000,000.00	0.00
其他流动负债	0.00	0.00	0.00
流动负债合计	13,872,133,587.37	13,872,133,587.37	0.00
非流动负债：
长期借款	700,000,000.00	700,000,000.00	0.00
应付债券	2,600,000,000.00	2,600,000,000.00	0.00
其中：优先股	0.00	0.00	0.00
永续债	0.00	0.00	0.00
租赁负债	0.00	0.00	0.00
长期应付款	0.00	0.00	0.00
长期应付职工薪酬	0.00	0.00	0.00
预计负债	0.00	0.00	0.00
递延收益	280,300.00	280,300.00	0.00
递延所得税负债	614,905,340.48	614,905,340.48	0.00
其他非流动负债	3,000,000,000.00	3,000,000,000.00	0.00
非流动负债合计	6,915,185,640.48	6,915,185,640.48	0.00
负债合计	20,787,319,227.85	20,787,319,227.85	0.00
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	3,883,761,964.00	3,883,761,964.00	0.00
其他权益工具	0.00	0.00	0.00
其中：优先股	0.00	0.00	0.00
永续债	0.00	0.00	0.00
资本公积	14,684,283,016.62	14,684,283,016.62	0.00
减：库存股	0.00	0.00	0.00
其他综合收益	896,208,789.33	896,208,789.33	0.00
专项储备	0.00	0.00	0.00
盈余公积	1,339,127,642.91	1,339,127,642.91	0.00
未分配利润	6,561,420,316.45	6,561,420,316.45	0.00
所有者权益（或股东权益）合计	27,364,801,729.31	27,364,801,729.31	0.00
负债和所有者权益（或股东权益）总计	48,152,120,957.16	48,152,120,957.16	0.00

各项目调整情况的说明：

√适用 □不适用

财政部2017年7月5日发布了《关于修订印发〈企业会计准则第14号——收入〉的通知》(财会[2017]22号)，要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市企业，自2021年1月1日起施行。

(4). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明

□适用 √不适用

31. 其他

√适用 □不适用

其他主要会计政策、会计估计和财务报表编制方法：

(1)分部报告

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。并在财务报表附注中披露各报告分部的财务信息，包括主营业务收入，主营业务成本，资产总额，负债总额等。

经营分部，是指公司内同时满足下列条件的组成部分：

①该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

②企业管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

③企业能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

本公司以行业分部为基础确定报告分部。

六、 税项

1. 主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用 □不适用

税种	计税依据	税率
增值税	销项税额减可抵扣进项税后的余额	3%、5%、6%、9%、10%、13%、16%
消费税	境内按应税消费品收入；境外按应税收入、应税采购、应税劳务额	5%、8%、10%
城市维护建设税	应缴增值税、营业税、消费税税额	7%

企业所得税	应纳税所得额	25%等
土地增值税	房地产销售收入减扣除项目金额	按超率累进税率

注1：根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）的规定，本公司自2019年4月1日起发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%和10%税率的，税率分别调整为13%、9%。

注2：株式会社星野ResortTomamu销项消费税为按应税收入的8%（2019年10月1日起，日本消费税增税至10%）计算；进项消费税为按应税采购、劳务额的8%（2019年10月1日起，日本消费税增税至10%）计算。

存在不同企业所得税税率纳税主体的披露情况说明

√适用 □不适用

纳税主体名称	所得税税率（%）
日本	34.30、32.00
印度	34.61
美国	21.00、29.00、28.00
比利时	20.40
以色列	23.00、7.5
泰国	20.00
德国	31.72
中国香港	16.50

2. 税收优惠

□适用 √不适用

3. 其他

□适用 √不适用

七、 合并财务报表项目注释

1、 货币资金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
库存现金	5,676,419.36	7,334,794.83
银行存款	17,004,236,144.28	17,923,577,712.12
其他货币资金	256,204,239.36	152,278,581.59
合计	17,266,116,803.00	18,083,191,088.54
其中：存放在境外的款项总额	344,260,020.48	323,565,448.16

其他说明：

注1：截至2020年6月30日，银行存款中包含公司在上海复星高科技集团财务有限公司的存款余额为人民币291,737.62万元。注2：截至2020年6月30日，银行存款中受限制的货币资金为人民币219,866.19万元。

2、 交易性金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产	1,004,005,461.18	1,004,832,003.28
其中：
权益工具投资	488,980,032.64	385,417,662.74
债权工具投资	0.00	0.00
其他	515,025,428.54	619,414,340.54
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
其中：
权益工具投资	0.00	0.00
债权工具投资	0.00	0.00
合计	1,004,005,461.18	1,004,832,003.28

其他说明：

√适用 □不适用

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的其他主要为：“易方达B”期末公允价值10,044.89万元；“富国天时货币B”期末公允价值10,520.42万元；“东方红货币B”期末公允价值30,937.23万元。

3、 衍生金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
黄金T+D延期交易业务	73,167,909.12	27,352,329.78
平安银行短期借款掉期业务	2,453,675.58	0.00
合计	75,621,584.70	27,352,329.78

其他说明：

公司在通过黄金租赁、上海黄金交易所取得黄金现货的同时配以黄金T+D延期交易等衍生金融工具来对冲交易锁定成本。黄金T+D延期交易业务是上海黄金交易所规定的黄金现货延期交收交易品种，该业务是以保证金方式进行交易，可以选择合约交易日当天交割，也可以延期至下一个交易日进行交割。

会计处理：公司根据支付的保证金金额确认“衍生金融资产”。

4、 应收票据

(1). 应收票据分类列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
银行承兑票据	458,484.60	838,064.13
商业承兑票据	50,530.84	0.00
合计	509,015.44	838,064.13

(2). 期末公司已质押的应收票据

□适用 √不适用

(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用 √不适用

(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据

□适用 √不适用

(5). 按坏账计提方法分类披露

□适用 √不适用

(6). 坏账准备的情况

□适用 √不适用

(7). 本期实际核销的应收票据情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

5、 应收账款

(1). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内（含6个月）	1,563,188,115.70
6个月－1年（含1年）	118,863,101.91
1年以内小计	1,682,051,217.61
1至2年	133,569,475.45
2至3年	35,371,513.91
3年以上	28,467,444.46
合计	1,879,459,651.43

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期末余额					期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额		坏账准备		账面 价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备	40,300,492.20	2.14	25,498,277.31	63.27	14,802,214.89	126,688,075.37	14.10	25,906,934.52	20.45	100,781,140.85
按组合计提坏账准备	1,839,159,159.23	97.86	57,116,826.03	3.11	1,782,042,333.20	771,983,557.55	85.90	24,498,045.90	3.17	747,485,511.65
合计	1,879,459,651.43	100.00	82,615,103.34	/	1,796,844,548.09	898,671,632.92	100.00	50,404,980.42	/	848,266,652.50

按单项计提坏账准备：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	账面余额	坏账准备	计提比例（%）	计提理由
单项计提	40,300,492.20	25,498,277.31	63.27	单项测试
合计	40,300,492.20	25,498,277.31	63.27	/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

按组合计提坏账准备：

√适用 □不适用

组合计提项目：按账龄组合

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内（含6个月）	1,548,385,900.81	15,483,859.02	1.00
6个月－1年（含1年）	118,506,592.70	5,925,329.63	5.00
1－2年（含2年）	133,569,475.45	13,356,947.55	10.00
2－3年（含3年）	32,693,000.88	16,346,500.44	50.00
3年以上	6,004,189.39	6,004,189.39	100.00
合计	1,839,159,159.23	57,116,826.03	/

按组合计提坏账的确认标准及说明：

□适用 √不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：

□适用 √不适用

(3). 坏账准备的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期初余额	本期变动金额					期末余额
		计提	企业合并增加	收回或转回	转销或核销	其他变动
坏账准备	50,404,980.42	38,716,518.72	6,933,222.93	13,449,761.07	0.00	10,142.34	82,615,103.34
合计	50,404,980.42	38,716,518.72	6,933,222.93	13,449,761.07	0.00	10,142.34	82,615,103.34

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(4). 本期实际核销的应收账款情况

□适用 √不适用

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用 □不适用

本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额24,799.69万元，占应收账款期末余额合计数的比例13.19%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额2,491.88万元。

(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用 √不适用

(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

6、 预付款项

(1). 预付款项按账龄列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末余额		期初余额
	金额	比例(%)	金额	比例(%)
1年以内	563,822,787.30	85.09	534,036,676.65	83.87
1至2年	64,756,287.28	9.77	68,120,246.63	10.70
2至3年	28,072,669.50	4.24	30,592,482.07	4.80
3年以上	5,995,391.76	0.90	3,977,914.24	0.63
合计	662,647,135.84	100.00	636,727,319.59	100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无

(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用 □不适用

本报告期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额9,510.91万元，占预付款项期末余额合计数的比例14.36%。

其他说明

□适用 √不适用

7、 其他应收款

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应收利息	795,000.00	772,500.00
应收股利	39,017,299.85	483,403.43
其他应收款	1,578,670,680.64	1,220,939,127.62
合计	1,618,482,980.49	1,222,195,031.05

其他说明：

□适用 √不适用

应收利息

(1). 应收利息分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
七天通知存款	275,000.00	275,000.00
其他	520,000.00	497,500.00
合计	795,000.00	772,500.00

(2). 重要逾期利息

□适用 √不适用

(3). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

应收股利

(1). 应收股利

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目(或被投资单位)	期末余额	期初余额
长盛货币B	0.00	483,403.43
苏州肯德基有限公司	39,017,299.85	0.00
合计	39,017,299.85	483,403.43

(2). 重要的账龄超过1年的应收股利

□适用 √不适用

(3). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

其他应收款

(1). 按账龄披露

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内（含6个月）	689,878,253.91
6个月－1年（含1年）	435,217,130.29
1年以内小计	1,125,095,384.20
1至2年	322,955,470.11
2至3年	84,276,677.17
3年以上	120,568,860.75
合计	1,652,896,392.23

(2). 按款项性质分类情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

款项性质	期末账面余额	期初账面余额
押金及保证金	547,870,488.46	471,273,356.21
备用金	5,388,503.68	3,128,002.99
联营合营企业及其他关联方往来款	17,477,144.68	69,357,160.21
合作公司往来及其他	940,874,197.53	700,759,834.46
旧金回收款	141,286,057.88	37,006,096.50
合计	1,652,896,392.23	1,281,524,450.37

(3). 坏账准备计提情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

坏账准备	第一阶段	第二阶段	第三阶段	合计
	未来12个月预期信用损失	整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)	整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额	55,945,001.30	0.00	4,750,233.35	60,695,234.65
2020年1月1日余额在本期	0.00	0.00	0.00	0.00
--转入第二阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转入第三阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转回第二阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转回第一阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
本期计提	13,259,560.90	0.00	0.00	13,259,560.90
企业合并增加	438,686.22	0.00	0.00	438,686.22
本期转回	224,405.51	0.00	344,187.87	568,593.38
本期转销	0.00	0.00	0.00	0.00
本期核销	0.00	0.00	0.00	0.00
其他变动	0.00	0.00	400,823.20	400,823.20
2020年6月30日余额	69,418,842.91	0.00	4,806,868.68	74,225,711.59

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用 √不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用 √不适用

(4). 坏账准备的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期初余额	本期变动金额					期末余额
		计提	合并增加	收回或转回	转销或核销	外币折算差额
坏账准备	60,695,234.65	13,259,560.90	438,686.22	568,593.38	0.00	400,823.20	74,225,711.59
合计	60,695,234.65	13,259,560.90	438,686.22	568,593.38	0.00	400,823.20	74,225,711.59

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用 √不适用

(5). 本期实际核销的其他应收款情况

□适用 √不适用

(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

单位名称	款项的性质	期末余额	账龄	占其他应收款期末余额合计数的比例(%)	坏账准备 期末余额
公司1	保证金	200,000,000.00	1-2年	12.10	0.00
公司2	旧金回购款	107,754,239.93	1年以内	6.52	10,775,423.99
公司3	保证金	100,000,000.00	1年以内	6.05	0.00
公司4	保证金	95,124,870.78	1年以内	5.76	0.00
公司5	土地保证金	60,000,000.00	>3年	3.63	0.00
合计	/	562,879,110.71	/		10,775,423.99

(7). 涉及政府补助的应收款项

□适用 √不适用

(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款

□适用 √不适用

(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

8、 存货

(1). 存货分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	存货跌价准备/合同履约成本减值准备	账面价值	账面余额	存货跌价准备/合同履约成本减值准备	账面价值
原材料	353,723,820.45	99,358,123.36	254,365,697.09	116,962,060.77	5,864,645.45	111,097,415.32
在产品	248,191,370.40	22,329,357.21	225,862,013.19	173,283,837.04	0.00	173,283,837.04
库存商品	2,417,339,441.74	74,185,351.88	2,343,154,089.86	1,970,861,375.51	29,508,128.13	1,941,353,247.38
周转材料	52,049,144.71	61,869.34	51,987,275.37	29,514,925.65	61,869.34	29,453,056.31
低值易耗品	9,858,415.35	0.00	9,858,415.35	9,250,590.48	0.00	9,250,590.48
委托加工物资	17,914,634.77	216,565.11	17,698,069.66	23,003,479.92	0.00	23,003,479.92
受托加工物资	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
委托代销商品	88,254,118.83	0.00	88,254,118.83	343,746,909.33	0.00	343,746,909.33
受托代销商品	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
发出商品	790,154,195.42	0.00	790,154,195.42	185,620,749.08	0.00	185,620,749.08
开发产品	7,051,672,678.65	13,212,168.70	7,038,460,509.95	8,689,847,417.27	12,171,930.30	8,677,675,486.97
开发成本	26,006,377,900.55	0.00	26,006,377,900.55	25,111,671,415.08	0.00	25,111,671,415.08
合计	37,035,535,720.87	209,363,435.60	36,826,172,285.27	36,653,762,760.13	47,606,573.22	36,606,156,186.91

(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加金额			本期减少金额		期末余额
		计提	合并增加	其他	转回或转销	其他
原材料	5,864,645.45	0.00	94,697,000.44	0.00	1,203,522.53	0.00	99,358,123.36
在产品	0.00	0.00	22,329,357.21	0.00	0.00	0.00	22,329,357.21
库存商品	29,508,128.13	7,982,784.70	45,655,236.88	0.00	8,960,797.83	0.00	74,185,351.88
周转材料	61,869.34	0.00	0,00	0.00	0.00	0.00	61,869.34
低值易耗品	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
委托加工物资	0.00	0.00	216,565.11	0.00	0.00	0.00	216,565.11
开发产品	12,171,930.30	4,468,407.89	0.00	0.00	3,428,169.49	0.00	13,212,168.70
合计	47,606,573.22	12,451,192.59	162,898,159.64	0.00	13,592,489.85	0.00	209,363,435.60

(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明

√适用 □不适用

项目名称	期初金额	本期增加	其他减少	期末金额
开发成本	1,616,167,960.13	252,784,658.16	199,047,008.30	1,669,905,609.99
开发产品	1,169,797,089.45	182,265,086.12	318,260,432.70	1,033,801,742.87
合计	2,785,965,049.58	435,049,744.28	517,307,441.00	2,703,707,352.86

(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

9、 其他流动资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
银行理财产品	565,000,000.00	300,000,000.00
预缴税金	1,297,808,282.45	1,569,098,209.40
给予合营公司的股东借款	4,894,586,780.18	4,717,048,549.74
其他	0.00	0.00
合计	6,757,395,062.63	6,586,146,759.14

10、 长期应收款

(1) 长期应收款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额			折现率区间
	账面余额	坏账准备	账面价值	账面余额	坏账准备	账面价值
长期应收款	6,378,970.45	0.00	6,378,970.45	0.00	0.00	0.00	4.27%
合计	6,378,970.45	0.00	6,378,970.45	0.00	0.00	0.00	/

(2) 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款

□适用 √不适用

(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

11、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被投资单位	期初 余额	本期增减变动								期末 余额	减值准备期末余额
		追加投资	减少投资	权益法下确认的投资损益	其他综合收益调整	其他权益变动	宣告发放现金股利或利润	计提减值准备	其他
一、合营企业
上海复毓投资有限公司	992,385,830.53	0.00	0.00	-67,755,788.96	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	924,630,041.57	0.00
洛阳上豫物业管理有限公司	191,100.20	0.00	0.00	10,066.47	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	201,166.67	0.00
洛阳联华兴宇置业有限公司	24,534,257.89	0.00	0.00	70,753.56	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	24,605,011.45	0.00
里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司	6,549,150.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	6,549,150.00	7,000,000.00
上海复屹实业发展有限公司	258,313,192.60	0.00	0.00	12,347,144.92	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	270,660,337.52	0.00
小计	1,281,973,531.22	0.00	0.00	-55,327,824.01	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	1,226,645,707.21	7,000,000.00
二、联营企业
招金矿业股份有限公司	2,618,550,231.84	0.00	0.00	80,331,198.97	9,607,039.89	843,841.86	30,528,000.00	0.00	0.00	2,678,804,312.56	0.00
上海友谊复星（控股）有限公司	665,704,194.37	0.00	0.00	192,827,329.42	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	858,531,523.79	0.00
杭州有朋网络技术有限公司	244,766,755.43	4,329,700.00	0.00	-6,835,411.84	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	242,261,043.59	0.00
上海复星高科	447,621,797.	0.00	0.00	59,009,919.5	221,644.20	0.00	44,000,000.0	0.00	0.00	462,853,361.	0.00

技集团财务有限公司	85			5			0			60
Art Excellence (HK) Limited	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
武汉中北房地产开发有限公司	652,195,789.60	0.00	0.00	-18,123,951.13	0.00	0.00	274,500,000.00	0.00	0.00	359,571,838.47	0.00
苏州肯德基有限公司	759,022,192.18	0.00	0.00	7,628,827.26	0.00	0.00	59,017,299.85	0.00	0.00	707,633,719.59	0.00
苏州工业园区独墅湖农村小额贷款公司	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
宁波复星锐正创业投资合伙企业（有限合伙）	206,077,280.69	240,000,000.00	0.00	62,900,732.91	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	508,978,013.60	0.00
东莞市星豫珠宝实业有限公司	17,596,067.44	0.00	0.00	353,883.33	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	17,949,950.77	0.00
Tom Tailor Holding AG	189,173,545.39	0.00	0.00	-190,394,014.20	1,220,468.81	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
澄江复城星邦房地产有限公司	59,513,224.84	0.00	0.00	-318,864.48	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	59,194,360.36	0.00
瑞士STP有限	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

公司
上海时豪工贸有限公司	0.00	2,689,221.70	0.00	194,767.79	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	2,883,989.49	0.00
上海时进工贸有限公司	0.00	424,059.04	0.00	-11,511.91	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	412,547.13	0.00
上海时尚工贸有限公司	0.00	659,446.56	0.00	49,151.55	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	708,598.11	0.00
上海广浩表业有限公司	0.00	400,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	400,000.00	0.00	0.00	400,000.00
上海恒保钟表有限公司	0.00	4,601,743.39	0.00	-124,296.57	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	4,477,446.82	0.00
小计	5,860,221,079.63	253,104,170.69	0.00	187,487,760.65	11,049,152.90	843,841.86	408,045,299.85	400,000.00	0.00	5,904,260,705.88	400,000.00
合计	7,142,194,610.85	253,104,170.69	0.00	132,159,936.64	11,049,152.90	843,841.86	408,045,299.85	400,000.00	0.00	7,130,906,413.09	7,400,000.00

其他说明

根据2016年5月11日公司第八届董事会第二十八次会议决议，公司与上海友谊复星（控股）有限公司（以下简称“友谊复星”）的控股股东百联集团有限公司，拟按照《公司法》相关规定对友谊复星根据双方原有的股权比例进行相关资产、负债及权益的分立处置。2016年7月友谊复星已更名上海百联控股有限公司（以下简称“百联控股”）。截至2020年6月30日，百联控股尚未完成资产交割，故本公司仍将其作为本公司联营企业。

12、 其他权益工具投资

(1). 其他权益工具投资情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
上海豫园旅游商城苏州公司	0.00	0.00
上海宝鼎投资股份有限公司	3,630,455.17	3,566,022.03
中汇投资有限公司	0.00	0.00
上海钻石交易所有限公司	6,803,060.23	6,437,014.86
上海新世界旅游纪念品有限公司	1,611,519.37	1,977,564.74
广州复星云通小额贷款有限公司	22,305,639.13	22,244,300.93
CMF Circus,L.P.	100,796,055.55	197,486,883.60
上海星荃投资中心（有限合伙）	252,965,676.46	253,039,533.88
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	894,176.18	902,024.30
上海公拍企业管理有限公司	238,617.15	222,781.24
苏州众蓝投资管理中心（有限合伙）	0.00	0.00
上海联海房产有限公司	0.00	0.00
天津复新企业管理中心（有限合伙）	10,000.00	0.00
长沙复茂企业管理中心（有限合伙）	10,000.00	0.00
长春复新商务服务中心（有限合伙）	10,000.00	0.00
合计	389,275,199.24	485,876,125.58

(2). 非交易性权益工具投资的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期确认的股利收入	累计利得	累计损失	其他综合收益转入留存收益的金额	指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因	其他综合收益转入留存收益的原因
上海豫园旅游商城苏州公司	0.00	0.00	3,081,250.87	0.00	不以交易为目的
上海宝鼎投资股份有限公司	0.00	3,452,939.17	0.00	0.00	不以交易为目的
中汇投资有限公司	0.00	0.00	5,000,000.00	0.00	不以交易为目的
上海钻石交易所有限公司	0.00	4,844,208.23	0.00	0.00	不以交易为目的
上海新世界旅游纪念品有限公司	0.00	666,519.37	0.00	0.00	不以交易为目的
广州复星云通小额贷款有限公司	0.00	0.00	9,694,360.87	0.00	不以交易为目的
CMF Circus,L.P.	0.00	0.00	29,107,430.35	0.00	不以交易为目的
上海星荃投资中心（有限合伙）	0.00	0.00	3,034,323.54	0.00	不以交易为目的
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	0.00	0.00	7,105,823.82	0.00	不以交易为目的
上海公拍企业管理有限公司	0.00	138,617.15	0.00	0.00	不以交易为目的
苏州众蓝投资管理中心（有限合伙）	0.00	0.00	4,851.00	0.00	不以交易为目的
上海联海房产有限公司	0.00	0.00	5,309,629.79	0.00	不以交易为目的
天津复新企业管理中心（有限合伙）	0.00	0.00	0.00	0.00	不以交易为目的
长沙复茂企业管理中心（有限合伙）	0.00	0.00	0.00	0.00	不以交易为目的
长春复新商务服务中心（有限合伙）	0.00	0.00	0.00	0.00	不以交易为目的
合计	0.00	9,102,283.92	62,337,670.24	0.00

其他说明：

□适用 √不适用

13、 其他非流动金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
权益工具投资	596,978,051.54	690,868,243.91
债券工具投资	0.00	143,913,732.05
合计	596,978,051.54	834,781,975.96

14、 投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1). 采用公允价值计量模式的投资性房地产

单位：元 币种：人民币

项目	房屋、建筑物	土地使用权	在建工程	合计
一、期初余额	12,029,754,263.60	231,092,269.84	5,972,075,782.57	18,232,922,316.01
二、本期变动	33,545,332.87	0.00	187,001,742.37	220,547,075.24
加：外购	33,545,332.87	0.00	187,001,742.37	220,547,075.24
存货\固定资产\在建工程转入	0.00	0.00	0.00	0.00
企业合并增加	0.00	0.00	0.00	0.00
减：处置	0.00	0.00	0.00	0.00
其他转出	0.00	0.00	0.00	0.00
在建转已完工投资物业	0.00	0.00	0	0.00
公允价值变动	0.00	0.00	0.00	0.00
三、期末余额	12,063,299,596.47	231,092,269.84	6,159,077,524.94	18,453,469,391.25

四、 未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用 √不适用

其他说明

√适用 □不适用

期初投资性房地产经由上海立信资产评估有限公司出具信资评报字[2020]第30023号及北京中企华资产评估有限责任公司出具中企华[2020]第3115号投资性房地产公允价值资产评估报告书评估得出。

15、 固定资产

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
固定资产	3,037,286,599.47	3,037,389,428.75
固定资产清理	0.00	0.00
合计	3,037,286,599.47	3,037,389,428.75

固定资产

(1). 固定资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	房屋及建筑物	机器设备	运输工具	电子设备	固定资产装修	其他	合计
一、账面原值：
1.期初余额	3,034,709,583.65	1,543,355,861.44	88,132,687.69	362,524,797.54	183,498,833.67	77,960,131.61	5,290,181,895.60
2.本期增加金额	97,633,057.70	291,786,026.15	7,699,351.42	30,201,398.48	1,444,950.60	7,912,864.65	436,677,649.00
（1）购置	30,551,524.65	6,271,331.72	1,214,300.37	12,676,864.45	118,641.28	4,041,688.22	54,874,350.69
（2）在建工程转入	4,343,225.93	404,200.00	1,480.00	272,153.54	1,326,309.32	385,813.14	6,733,181.93
（3）企业合并增加	24,557,672.26	277,491,588.85	5,658,421.25	12,652,341.60	0.00	3,451,801.37	323,811,825.33
（4）投资性房地产转入	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（5）外币报表折算差异	38,180,634.86	7,618,905.58	825,149.80	4,600,038.89	0.00	33,561.92	51,258,291.05
（6）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.本期减少金额	0.00	2,625,999.48	3,134,210.97	13,361,283.82	128,186.69	3,306,294.65	22,555,975.61
（1）处置或报废	0.00	2,623,831.34	3,134,210.97	11,550,894.12	32,043.78	3,064,219.29	20,405,199.50
（2）转入投资性房地产	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（3）处置子公司减少	0.00	2,168.14	0.00	1,810,389.70	96,142.91	242,075.36	2,150,776.11
4.期末余额	3,132,342,641.35	1,832,515,888.11	92,697,828.14	379,364,912.20	184,815,597.58	82,566,701.61	5,704,303,568.99

二、累计折旧
1.期初余额	985,681,385.32	743,813,783.56	74,081,208.10	222,626,913.93	137,705,466.99	50,497,222.19	2,214,405,980.09
2.本期增加金额	70,730,658.64	291,370,994.96	6,666,244.86	43,147,838.78	8,518,870.20	6,801,082.65	427,235,690.09
（1）计提	64,437,730.38	81,781,300.31	2,773,774.88	38,785,696.53	8,518,870.20	3,972,747.98	200,270,120.28
（2）企业合并增加	8,823,189.77	206,161,082.39	3,222,769.22	10,884,906.42	0.00	2,796,450.80	231,888,398.60
（3）投资性房地产转入	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（4）外币报表折算差异	-2,530,261.51	3,428,612.26	669,700.76	-6,522,764.17	0.00	31,883.87	-4,922,828.79
（5）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.本期减少金额	0.00	2,330,864.35	2,925,030.08	6,487,039.67	17,759.72	2,802,835.13	14,563,528.95
（1）处置或报废	0.00	2,330,727.03	2,925,030.08	6,177,160.61	0.00	2,758,917.23	14,191,834.95
（2）转入投资性房地产	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（3）处置子公司减少	0.00	137.32	0.00	309,879.06	17,759.72	43,917.90	371,694.00
（4）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.期末余额	1,056,412,043.96	1,032,853,914.17	77,822,422.88	259,287,713.04	146,206,577.47	54,495,469.71	2,627,078,141.23
三、减值准备
1.期初余额	37,661,897.89	230,652.56	338,821.53	155,114.78	0.00	0.00	38,386,486.76
2.本期增加金额	1,011,980.58	527,088.81	9,104.18	4,167.96	0.00	0.00	1,552,341.53
（1）计提	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（2）企业合并增加	0.00	520,891.14	0.00	0.00	0.00	0.00	520,891.14

（3）外币报表折算差异	1,011,980.58	6,197.67	9,104.18	4,167.96	0.00	0.00	1,031,450.39
（4）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
3.本期减少金额	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（1）处置或报废	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（2）其他	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.期末余额	38,673,878.47	757,741.37	347,925.71	159,282.74	0.00	0.00	39,938,828.29
四、账面价值
1.期末账面价值	2,037,256,718.92	798,904,232.57	14,527,479.55	119,917,916.42	38,609,020.11	28,071,231.90	3,037,286,599.47
2.期初账面价值	2,011,366,300.44	799,311,425.32	13,712,658.06	139,742,768.83	45,793,366.68	27,462,909.42	3,037,389,428.75

(2). 暂时闲置的固定资产情况

□适用 √不适用

(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	账面原值	累计折旧	减值准备	账面价值
房屋建筑物	1,801,650.69	288,069.23	0.00	1,513,581.46
机器设备	11,758,530.00	3,602,936.52	0.00	8,155,593.48
运输设备	478,634.06	383,712.18	0.00	94,921.88
电子设备	2,870,922.89	940,726.47	0.00	1,930,196.42
固定资产装修	0.00	0.00	0.00	0.00
其它	0.00	0.00	0.00	0.00
合计	16,909,737.64	5,215,444.40	0.00	11,694,293.24

(4). 通过经营租赁租出的固定资产

□适用 √不适用

(5). 未办妥产权证书的固定资产情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目	账面价值	未办妥产权证书的原因
时尚街房屋	5,445,288.60	无法办理房产证
永青商厦房屋	17,573,533.12	无法办理房产证
东方路3641号	6,769,742.62	无法办理房产证
Feldbrunnenstr.67,20148 Hamburg	25,645,004.81	无法办理房产证
西藏南路831弄2号5、6楼	1,157,418.75	使用权房
如意情连云港走马岭一厂临时宿舍	2,577,296.56	产权手续正在办理中
如意情武汉辛安渡厂房	57,293,277.43	无法办理房产证
如意情连云港一期厂区房屋	141,836,050.14	产权手续正在办理中

其他说明：

□适用 √不适用

固定资产清理

□适用 √不适用

16、 在建工程

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
在建工程	551,179,126.07	354,504,883.24
工程物资	0.00	0.00
合计	551,179,126.07	354,504,883.24

其他说明：

无

在建工程

(1). 在建工程情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
如意情连云港项目	395,878,823.45	0.00	395,878,823.45	238,586,416.33	0.00	238,586,416.33
如意情武汉真姬菇项目	13,967,526.10	0.00	13,967,526.10	10,764,312.00	0.00	10,764,312.00
如意情厦门食用菌厂项目	2,864,449.99	0.00	2,864,449.99	0.00	0.00	0.00
沈阳豫珑城改造工程	34,408,989.73	0.00	34,408,989.73	30,089,491.20	0.00	30,089,491.20
豫园商城一期整改项目	22,843,394.27	0.00	22,843,394.27	19,444,739.24	0.00	19,444,739.24
北海道度假村酒店运营维护工程	27,842,561.02	0.00	27,842,561.02	8,763,923.73	0.00	8,763,923.73
洪庙乡	4,091,010.94	4,091,010.94	0.00	4,091,010.94	4,091,010.94	0.00
高桥村	3,109,274.38	3,109,274.38	0.00	3,109,274.38	3,109,274.38	0.00
苏州松鹤楼心花放改建项目	26,237,553.87	0.00	26,237,553.87	19,600,371.13	0.00	19,600,371.13
文昌南北街新建工程	7,275,709.68	0.00	7,275,709.68	6,210,221.09	0.00	6,210,221.09

绿波廊酒楼更新改造项目	3,912,769.20	0.00	3,912,769.20	4,629,535.57	0.00	4,629,535.57
豫园珠宝时尚机房搬迁项目	3,148,304.26	0.00	3,148,304.26	3,323,787.97	0.00	3,323,787.97
其他	12,799,044.50	0.00	12,799,044.50	13,092,084.98	0.00	13,092,084.98
合计	558,379,411.39	7,200,285.32	551,179,126.07	361,705,168.56	7,200,285.32	354,504,883.24

(2). 重要在建工程项目本期变动情况

□适用 √不适用

(3). 本期计提在建工程减值准备情况

□适用 √不适用

其他说明

□适用 √不适用

工程物资

□适用 √不适用

17、 无形资产

(1). 无形资产情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	土地使用权	房屋使用权	软件	牌誉	其他	合计
一、账面原值
1.期初余额	518,623,700.18	22,966,399.18	71,821,417.63	1,019,865,567.90	219,746,532.60	1,853,023,617.49
2.本期增加金额	17,584,608.08	0.00	3,679,955.17	234,880,335.90	6,856,642.20	263,001,541.35
(1)购置	295,893.86	0.00	3,290,297.56	641,098.80	0.00	4,227,290.22
(2)内部研发	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
(3)企业合并增加	6,220,444.93	0.00	414,000.00	234,042,335.60	981,878.48	241,658,659.01
(4)外币报表折算差额	11,068,269.29	0.00	-24,342.39	196,901.50	5,874,763.72	17,115,592.12
3.本期减少金额	0.00	0.00	355,276.33	0.00	0.00	355,276.33
(1)处置	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
(2)转入投资性房地产	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
(3)处置企业减少	0.00	0.00	355,276.33	0.00	0.00	355,276.33
4.期末余额	536,208,308.26	22,966,399.18	75,146,096.47	1,254,745,903.80	226,603,174.80	2,115,669,882.51
二、累计摊销

1.期初余额	15,795,309.52	22,966,399.18	25,595,220.40	52,314,413.32	77,690,148.05	194,361,490.47
2.本期增加金额	1,506,513.76	0.00	5,985,173.28	22,464,512.07	6,763,181.23	36,719,380.34
（1）计提	1,281,143.25	0.00	5,718,356.38	15,927,558.76	4,302,286.32	27,229,344.71
（2）企业合并增加	225,370.51	0.00	34,500.00	6,528,573.58	981,878.48	7,770,322.57
（3）外币报表折算差额	0.00	0.00	232,316.90	8,379.73	1,479,016.43	1,719,713.06
3.本期减少金额	0.00	0.00	119,606.38	0.00	0.00	119,606.38
(1)处置	0.00	0.00	746.09	0.00	0.00	746.09
(2)转入投资性房地产	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
(3)处置企业减少	0.00	0.00	118,860.29	0.00	0.00	118,860.29
4.期末余额	17,301,823.28	22,966,399.18	31,460,787.30	74,778,925.39	84,453,329.28	230,961,264.43
三、减值准备
1.期初余额	1,552,747.63	0.00	0.00	0.00	0.00	1,552,747.63
2.本期增加金额	41,722.56	0.00	0.00	0.00	0.00	41,722.56
（1）计提	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
（2）外币报表折算差额	41,722.56	0.00	0.00	0.00	0.00	41,722.56
3.本期减少金额	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00

(1)处置	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
4.期末余额	1,594,470.19	0.00	0.00	0.00	0.00	1,594,470.19
四、账面价值
1.期末账面价值	517,312,014.79	0.00	43,685,309.17	1,179,966,978.41	142,149,845.52	1,883,114,147.89
2.期初账面价值	501,275,643.03	0.00	46,226,197.23	967,551,154.58	142,056,384.55	1,657,109,379.39

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

18、 商誉

(1). 商誉账面原值

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被投资单位名称或形成商誉的事项	期初余额	本期增加		本期减少		期末余额
		企业合并形成的	外币报表折算差额	处置	其他
株式会社星野ResortTomamu	314,988,600.13	0.00	8,464,582.90	0.00	0.00	323,453,183.03
苏州松鹤楼饮食文化有限公司	241,665,115.45	0.00	0.00	0.00	0.00	241,665,115.45
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司	9,731,727.50	0.00	0.00	0.00	0.00	9,731,727.50
上海新元房地产开发经营有限公司	175,127,886.39	0.00	0.00	0.00	0.00	175,127,886.39
比利时国际宝石学院	101,107,583.08	0.00	0.00	0.00	0.00	101,107,583.08
如意情生物科技股份有限公司	178,123,932.84	0.00	0.00	0.00	0.00	178,123,932.84
上海金豫置业有限公司	94,487,651.54	0.00	0.00	0.00	0.00	94,487,651.54
AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.	207,898,570.53	0.00	0.00	0.00	0.00	207,898,570.53
WEI	0.00	250,886,970.88	0.00	0.00	0.00	250,886,970.88
上海表业有限公司	0.00	2,259,707.41	0.00	0.00	0.00	2,259,707.41
天津海鸥表业集团有限公司	0.00	12,566,162.91	0.00	0.00	0.00	12,566,162.91
合计	1,323,131,067.46	265,712,841.20	8,464,582.90	0.00	0.00	1,597,308,491.56

注：WEI指蔚伊思美容品（武汉）有限公司、Wei Holding, Inc.及其下属子公司。

(2). 商誉减值准备

□适用 √不适用

(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用 □不适用

上年末，公司管理层对商誉进行减值测试，在预计投入成本可收回金额时，采用了与商誉有关的资产组合来预计未来现金流现值。以收购的公司整体资产及业务作为资产组进行减值测试，主要现金流入独立于其他资产或者资产组的现金流入，资产组与购买日、以前年度商誉减值测试时所确认的资产组组合一致。

(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商

誉减值损失的确认方法

□适用 √不适用

(5). 商誉减值测试的影响

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

19、 长期待摊费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加金额	本期摊销金额	其他减少金额	期末余额
租入固定资产改良支出	169,724,956.25	24,772,171.79	27,355,353.42	0.00	167,141,774.62
商铺及酒店装修	37,145,999.18	0.00	6,822,694.72	0.00	30,323,304.46
其他	22,076,008.71	10,732,782.01	12,776,712.35	0.00	20,032,078.37
合计	228,946,964.14	35,504,953.80	46,954,760.49	0.00	217,497,157.45

20、 递延所得税资产/ 递延所得税负债

(1). 未经抵销的递延所得税资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额		期初余额
	可抵扣暂时性差异	递延所得税资产	可抵扣暂时性差异	递延所得税资产
资产减值准备	370,364,190.16	92,591,047.54	222,274,320.25	55,838,742.96
内部交易未实现利润	360,758,297.48	90,189,574.37	258,370,359.72	71,043,974.40
金融资产及负债公允价值变动	196,962,712.96	49,240,678.24	98,453,993.96	25,095,748.49
可抵扣亏损	2,091,487,320.88	522,871,830.22	1,493,091,100.40	376,100,344.70
土地增值税拨备	4,175,472,386.44	1,043,868,096.61	3,980,561,706.28	995,140,426.57
其他	634,351,672.56	158,587,918.14	651,387,351.25	166,522,551.50
合计	7,829,396,580.48	1,957,349,145.12	6,704,138,831.86	1,689,741,788.62

(2). 未经抵销的递延所得税负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额		期初余额
	应纳税暂时性差异	递延所得税负债	应纳税暂时性差异	递延所得税负债
非同一控制企业合并资产评估增值	5,732,405,835.80	1,433,101,458.95	6,605,044,784.60	1,651,261,196.15
其他债权投资公允价值变动	0.00	0.00	0.00	0.00
其他权益工具投资公允价值变动	0.00	0.00	0.00	0.00
金融资产及负债公允价值变动	194,011,315.44	48,502,828.86	195,810,801.56	48,952,700.39
投资性房地产公允价值变动	4,709,017,884.44	1,177,254,471.11	4,709,017,884.44	1,177,254,471.11
股权投资收益	28,159,750.00	7,039,937.50	28,159,750.00	7,039,937.50
其他	558,817,584.84	139,704,396.21	417,958,453.08	104,489,613.27

合计

11,222,412,370.52

2,805,603,092.63

11,955,991,673.68

2,988,997,918.42

(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

□适用 √不适用

(4). 未确认递延所得税资产明细

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
可抵扣暂时性差异	233,020,723.74	263,531,574.17
可抵扣亏损	1,487,799,181.10	1,629,199,712.64
合计	1,720,819,904.84	1,892,731,286.81

(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

年份	期末金额	期初金额	备注
2019		65,039,512.62
2020	104,515,914.15	163,919,677.99
2021	163,366,270.27	349,736,733.67
2022	121,060,193.23	301,936,144.77
2023	193,962,709.77	292,015,335.40
2024	579,487,333.63	450,841,073.83
2025	312,126,729.21	174,317.49
2026	967,497.17	938,211.15
2027	3,443,172.94	3,338,948.52
2028	0.00	0.00
2029	3,312,078.21	1,259,757.20
2030	5,557,282.52	0.00
合计	1,487,799,181.10	1,629,199,712.64	/

其他说明：

√适用 □不适用

管理层预计，本公司认为未来不是很可能产生用于折扣以上可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损的应纳税所得额，因此未确认以上项目的递延所得税资产。

21、 其他非流动资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

期末余额

期初余额

已付投资款	777,204,095.57	556,505,208.00
其他	71,043,635.38	18,128,424.37
合计	848,247,730.95	574,633,632.37

其他说明：

1、经公司第十届董事会第五次会议审议通过，本公司按照全国中小企业股份转让系统有限责任公司（简称“全国股转公司”）相关要求，邀约收购上海策源置业顾问股份有限公司90.09%股权 ，截止2020年6月30日，本公司已支付相应款项565,962,830.00元。

2、本公司全资子公司上海豫园珠宝时尚集团有限公司（简称“珠宝时尚”）收购DjulaSAS的55.40%股权，截止2020年6月30日，珠宝时尚已支付相应款项211,241,265.57元。

3、其他主要系印度退职补偿金计划，详见附注“七/38”

22、 短期借款

(1). 短期借款分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
质押借款	0.00	0.00
抵押借款	0.00	0.00
保证借款	60,000,000.00	20,000,000.00
信用借款	5,431,453,675.57	4,199,164,179.10
票据贴现借款	20,000,000.00	0.00
合计	5,511,453,675.57	4,219,164,179.10

(2). 已逾期未偿还的短期借款情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

23、 交易性金融负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
交易性金融负债
其中：
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债	2,245,415,100.00	20,930,875,110.22	20,487,738,810.22	2,688,551,400.00
其中：

套期工具	2,245,415,100.00	20,930,875,110.22	20,487,738,810.22	2,688,551,400.00
合计	2,245,415,100.00	20,930,875,110.22	20,487,738,810.22	2,688,551,400.00

24、 衍生金融负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
平安银行短期借款掉期业务	0.00	835,820.90
合计	0.00	835,820.90

25、 应付票据

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

种类	期末余额	期初余额
商业承兑汇票	14,498,088.03	12,932,803.39
银行承兑汇票	11,874,624.08	15,272,933.50
合计	26,372,712.11	28,205,736.89

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。

26、 应付账款

(1). 应付账款列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
余额	6,658,012,730.75	6,807,545,099.85
合计	6,658,012,730.75	6,807,545,099.85

(2). 账龄超过1年的重要应付账款

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

27、 预收款项

(1). 预收账款项列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
预收购房款	0.00	0.00

预收货款等	569,154,636.63	449,199,115.16
合计	569,154,636.63	449,199,115.16

(2). 账龄超过1年的重要预收款项

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

28、 合同负债

(1). 合同负债情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
预收房款	9,622,306,707.06	12,038,067,555.79
合计	9,622,306,707.06	12,038,067,555.79

(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

29、 应付职工薪酬

(1). 应付职工薪酬列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
一、短期薪酬	271,390,027.61	1,043,692,149.50	1,178,666,930.83	136,415,246.28
二、离职后福利-设定提存计划	2,619,209.70	42,733,104.94	35,891,256.23	9,461,058.41
三、辞退福利	4,734,049.00	12,083,913.31	12,092,862.81	4,725,099.50
四、一年内到期的其他福利	0.00	0.00	0.00	0.00
合计	278,743,286.31	1,098,509,167.75	1,226,651,049.87	150,601,404.19

(2). 短期薪酬列示

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

项目

期初余额

本期增加

本期减少

期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴	253,440,932.37	882,412,540.50	1,022,589,569.69	113,263,903.18
二、职工福利费	1,301,655.72	22,107,370.96	22,590,640.41	818,386.27
三、社会保险费	2,133,317.09	35,893,394.93	29,499,688.42	8,527,023.60
其中：医疗保险费	2,109,662.29	32,312,471.77	26,601,742.56	7,820,391.50
工伤保险费	6,033.11	588,006.67	477,551.15	116,488.63
生育保险费	17,621.69	2,992,916.49	2,420,394.71	590,143.47
四、住房公积金	253,869.67	40,991,566.10	40,508,366.72	737,069.05
五、工会经费和职工教育经费	9,155,645.48	11,892,763.71	11,222,412.21	9,825,996.98
六、短期带薪缺勤	2,790,727.41	0.00	0.00	2,790,727.41
七、短期利润分享计划	0.00	0.00	0.00	0.00
八、其他	2,313,879.87	50,394,513.30	52,256,253.38	452,139.79
合计	271,390,027.61	1,043,692,149.50	1,178,666,930.83	136,415,246.28

(3). 设定提存计划列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
1、基本养老保险	2,573,724.33	41,599,405.11	34,955,831.23	9,217,298.21
2、失业保险费	45,485.37	1,133,699.83	935,425.00	243,760.20
3、企业年金缴费	0.00	0.00	0.00	0.00
合计	2,619,209.70	42,733,104.94	35,891,256.23	9,461,058.41

其他说明：

□适用 √不适用

30、 应交税费

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

期末余额

期初余额

增值税	590,919,324.91	954,273,828.65
消费税	3,901,802.25	8,107,955.19
企业所得税	861,210,165.67	1,517,883,285.73
个人所得税	15,925,999.70	10,369,992.67
城市维护建设税	14,083,743.03	29,037,205.36
房产税	9,887,665.09	18,227,231.25
土地增值税	4,609,910,030.59	3,807,022,826.72
教育费附加	11,935,929.04	25,260,263.42
土地使用税	1,120,083.49	2,755,562.05
其他	4,117,265.08	5,296,796.94
合计	6,123,012,008.85	6,378,234,947.98

31、 其他应付款

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应付利息	289,517,637.61	142,939,445.49
应付股利	101,407,487.64	59,146,136.10
其他应付款	4,293,929,433.82	4,118,967,700.73
合计	4,684,854,559.07	4,321,053,282.32

应付利息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应付短期融资券利息	29,117,222.25	8,145,000.01
应付借款利息	27,514,621.08	40,950,651.19
应付公司债券利息	101,528,888.87	12,468,888.89
应付中期票据利息	131,356,905.41	81,374,905.40
合计	289,517,637.61	142,939,445.49

重要的已逾期未支付的利息情况：

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

应付股利

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

期末余额

期初余额

普通股股利	91,298,091.88	49,036,740.34
控股子公司的应付股利	10,109,395.76	10,109,395.76
合计	101,407,487.64	59,146,136.10

其他应付款

(1). 按款项性质列示其他应付款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
押金及保证金	609,731,385.11	570,624,215.00
预提费用	410,055,729.95	361,199,105.92
个人缴纳的社会保险费	10,139,908.02	4,205,582.50
动迁补偿费	126,012,313.00	87,752,615.74
工程款	47,465,495.52	54,105,927.30
联营合营企业及其他关联方往来款	1,078,907,390.40	1,097,374,226.08
合作公司往来及其他	1,276,539,360.34	1,224,646,280.94
购房意向金	70,212,301.90	64,967,224.70
其他	664,865,549.58	654,092,522.55
合计	4,293,929,433.82	4,118,967,700.73

(2). 账龄超过1年的重要其他应付款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	未偿还或结转的原因
控股子公司少数股东借款	700,469,820.24	未到约定的偿还期
合计	700,469,820.24	/

其他说明：

□适用 √不适用

32、 1年内到期的非流动负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
1年内到期的长期借款	4,558,083,961.12	5,013,294,851.67
1年内到期的应付债券	0.00	0.00
1年内到期的长期应付款	2,542,567.96	2,584,755.64
1年内到期的租赁负债	0.00	0.00
1年内到期的中期票据	1,980,000,000.00	980,000,000.00
其他	0.00	0.00
合计	6,540,626,529.08	5,995,879,607.31

33、 应付短期融资券

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应付短期融资券	2,000,000,000.00	1,000,000,000.00
合计	2,000,000,000.00	1,000,000,000.00

34、 其他流动负债

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
待转销项税	649,370,546.92	868,168,238.03
合计	649,370,546.92	868,168,238.03

其他说明：

√适用 □不适用

待转销项税主要为本集团房地产销售中随预收房款收取的增值税销项税。

35、 长期借款

(1). 长期借款分类

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
质押借款	616,600,000.00	0.00
抵押借款	10,570,959,904.22	8,303,263,167.04
保证借款	334,613,462.25	528,708,615.27
信用借款	978,715,343.53	1,039,956,970.03
合计	12,500,888,710.00	9,871,928,752.34

其他说明，包括利率区间：

√适用 □不适用

利率区间：1.0%~8.5%

36、 应付债券

(1). 应付债券

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
18豫园01	2,000,000,000.00	2,000,000,000.00
19豫园01	600,000,000.00	600,000,000.00
20豫园01	1,900,000,000.00	0.00
合计	4,500,000,000.00	2,600,000,000.00

(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

债券名称	面值	发行日期	债券期限	发行金额	期初余额	本期发行	按面值计提利息	溢折价摊销	本期偿还	期末余额
18豫园01	100.00	2018年11月26日	2018/11/26-2023/11/26	2,000,000,000.00	2,000,000,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	2,000,000,000.00
19豫园01	100.00	2019年11月27日	2019/11/27-2024/11/27	600,000,000.00	600,000,000.00	0.00	0.00	0.00	0.00	600,000,000.00
20豫园01	100.00	2020年2月20日	2020/02/20-2025/02/20	1,900,000,000.00	0.00	1,900,000,000.00	0.00	0.00	0.00	1,900,000,000.00
合计	/	/	/	4,500,000,000.00	2,600,000,000.00	1,900,000,000.00	0.00	0.00	0.00	4,500,000,000.00

(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明

□适用 √不适用

(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用 √不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用 √不适用

其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

37、 长期应付款

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
长期应付款	103,891,201.68	104,945,987.87
专项应付款	0.00	0.00
合计	103,891,201.68	104,945,987.87

长期应付款

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应付融资租赁款	8,519,660.50	9,506,628.69
应付款项	94,060,000.00	94,060,000.00
其他	1,311,541.18	1,379,359.18
合计	103,891,201.68	104,945,987.87

其他说明：

应付款项系子公司陕西安康星泓天贸城开发有限公司应付陕西安康高新产业发展投资（集团）有限公司款项，将于2021年末到期。

专项应付款

□适用 √不适用

38、 长期应付职工薪酬

√适用 □不适用

(1) 长期应付职工薪酬表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债	20,847,640.46	20,528,474.77
二、辞退福利	0.00	0.00
三、其他长期福利	0.00	0.00
合计	20,847,640.46	20,528,474.77

(2) 设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
一、期初余额	20,528,474.77	10,540,515.34
二、计入当期损益的设定受益成本	6,451.77	603,350.54
1.当期服务成本	-4,751,372.24	603,350.54
2.过去服务成本	0.00	0.00
3.结算利得（损失以“－”表示）	0.00	0.00
4、利息净额	0.00	0.00
5、合并增加	4,757,824.01	0.00
三、计入其他综合收益的设定收益成本	0.00	0.00
1.精算利得（损失以“－”表示）	0.00	0.00
2.企业合并增加	0.00	0.00
四、其他变动	312,714.62	250,053.71
1.结算时支付的对价	0.00	-13,448.71
2.已支付的福利	0.00	0.00
3.外币折算差额	312,714.62	263,502.42
五、期末余额	20,847,641.16	11,393,919.59

计划资产：

□适用 √不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用 √不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

√适用 □不适用

1.公司下属全资子公司株式会社星野Resort Tomamu授予其所有的正式员工退职补偿金计划。在职满一定年限(星野度假村为1年,地中海俱乐部为2年)以上的正式员工，在离职后可以一次性收到离职补偿金，离职补偿金的标准取决于员工的职级以及员工在北海道Tomamu的累计工作年限。由于违规等原因离职的不能收到退职补偿金。

2.公司下属子公司International Gemological Institute (India) Private Limited授予其员工休假兑现薪酬补偿计划。员工在假期年度结束时，若累计假期余额超过一定天数，可以工资形式兑现没有使用的休假。公司下属子公司International Gemological Institute (India) Private Limited根据印度1972年颁布的《报酬支付法案》，授予员工退职补偿金计划。该法案规定雇佣员工10人以上的企业，员工工作满5年以上因死亡、退休或离职时，应支付其离职补偿金。在符合特定条件下可拒付离职金。

3.公司下属全资子公司AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.及AHAVA - Chain StoreLtd. 分别授予在职时间超过1年的27位和13位正式员工退职补偿金计划，在其离职后可一次性收到离职补偿金。离职补偿金的标准取决于员工在公司的累计工作年限和在职工资水平。

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

√适用 □不适用

1.株式会社星野Resort Tomamud的设定受益计划的现值由株式会社PBOソリューションズ在《日本注协退职给付会计实务指南》和《企业会计委员会的退职给付基准应用指南》以及日本年金协会的实务指南和精算实务基准的基础上发布的。该计划的基础假设包括折现率、预计死亡率、预计退职率、预计加薪率、平均剩余服务期限等。

2.印度设定受益计划的现值由Seeneel Consultancy Services在印度会计准则（IndAS）和印度精算师协会发布的相关指导说明基础上发布。

3.AHAVA的设定受益计划的现值是基于国际会计准则理事会（IASB）发布的国际会计准则第19条的规定进行计算。折现值的计算是参考与预计员工服务期限挂钩的消费者价格指数关联变动的高收益债券在报告日的市场收益率。

其他说明：

□适用 √不适用

39、 递延收益

递延收益情况

√适用 □不适用

单位：元 币种人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额	形成原因
政府补助	261,861,211.80	305,000.00	40,080,080.05	222,086,131.75	从政府无偿取得的与收益和资产相关的政府补助
减免税款	1,830,583.33	1,840,784.58	452,435.10	3,218,932.81	初次购买增值税税控系统专用设备支付的费用按规定允许在增值税应纳税额中全额抵减,以及现代服务企业按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额
合计	263,691,795.13	2,145,784.58	40,532,515.15	225,305,064.56	/

涉及政府补助的项目：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

负债项目	期初余额	本期新增补助金额	本期计入营业外收入金额	本期计入其他收益金额	其他变动	期末余额	与资产相关/与收益相关
递延收益	261,861,211.80	305,000.00	28,849,670.97	11,230,409.08	0.00	222,086,131.75	与资产/与收益相关
合计	261,861,211.80	305,000.00	28,849,670.97	11,230,409.08		222,086,131.75

其他说明：

□适用 √不适用

40、 其他非流动负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
18豫园商城MTN001	0.00	1,000,000,000.00
18豫园商城MTN002	1,000,000,000.00	1,000,000,000.00
19豫园商城MTN001	1,000,000,000.00	1,000,000,000.00
合计	2,000,000,000.00	3,000,000,000.00

41、 股本

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	期初余额	本次变动增减（+、一）					期末余额
		发行 新股	送股	公积金 转股	其他	小计
股份总数	3,883,761,964.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	3,883,761,964.00

42、 资本公积

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
资本溢价（股本溢价）	11,213,988,821.32	18,846,793.25	826,463,232.30	10,406,372,382.27
其他	175,651,101.13	8,363,492.26	0.00	184,014,593.39
被投资单位除净损益外的权益变动	578,763,444.50	843,841.91	0.00	579,607,286.41
合计	11,968,403,366.95	28,054,127.42	826,463,232.30	11,169,994,262.07

43、 库存股

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
股份回购	0.00	74,044,003.43	0.00	74,044,003.43
合计	0.00	74,044,003.43	0.00	74,044,003.43

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

2020年2月3日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司(以下简称“公司”)召开第十届董事会第三次会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购公司A股股份的议案》。基于对公司持续发展的信心，为维护广大投资者的利益，进一步建立、健全公司激励机制，为股东创造长远持续的价值，并综合考虑公司近期股票二级市场表现，结合公司经营情况、财务状况以及未来的盈利能力和发展前景，公司拟进行股份回购。

44、 其他综合收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初 余额	本期发生金额						期末 余额
		本期所得税前发生额	减：前期计入其他综合收益当期转入损益	减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益	减：所得税费用	税后归属于母公司	税后归属于少数股东
一、不能重分类进损益的其他综合收益	34,950,104.49	-99,330,077.21	0.00	0.00	14,975.43	-99,345,052.64	0.00	-64,394,948.15
其中：重新计量设定受益计划变动额	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
权益法下不能转损益的其他综合收益	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
其他权益工具投资公允价值变动	34,950,104.49	-99,330,077.21	0.00	0.00	14,975.43	-99,345,052.64	0.00	-64,394,948.15
企业自身信用风险公允价值变动	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
二、将重分类进损益的其他综	1,453,341,323.64	-56,629,445.99	0.00	0.00	0.00	-61,080,332.82	4,450,886.83	1,392,260,990.82

合收益
其中：权益法下可转损益的其他综合收益	-257,966,211.49	9,828,684.09	0.00	0.00	0.00	9,828,684.09	0.00	-248,137,527.40
其他债权投资公允价值变动	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
金融资产重分类计入其他综合收益的金额	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
其他债权投资信用减值准备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
现金流量套期储备	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
外币财务报表折算差额	148,086,316.86	-66,458,130.08	0.00	0.00	0.00	-70,909,016.91	4,450,886.83	77,177,299.95
其他	1,563,221,218.27	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	1,563,221,218.27
其他综合收益合计	1,488,291,428.13	-155,959,523.20			14,975.43	-160,425,385.46	4,450,886.83	1,327,866,042.67

45、 盈余公积

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额
法定盈余公积	1,688,654,838.28	0.00	0.00	1,688,654,838.28
任意盈余公积	64,875,819.24	0.00	0.00	64,875,819.24
储备基金	0.00	0.00	0.00	0.00
企业发展基金	0.00	0.00	0.00	0.00
其他	0.00	0.00	0.00	0.00
合计	1,753,530,657.52	0.00	0.00	1,753,530,657.52

46、 未分配利润

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期	上年度
调整前上期末未分配利润	12,898,791,127.95	11,146,832,565.82
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）	-55,877,688.71	-31,225,209.69
调整后期初未分配利润	12,842,913,439.24	11,115,607,356.13
加：本期归属于母公司所有者的净利润	1,105,121,553.29	1,001,314,710.64
减：提取法定盈余公积	0.00	0.00
提取任意盈余公积	0.00	0.00
提取一般风险准备	0.00	0.00
应付普通股股利	1,123,390,947.52	1,047,887,243.28
转作股本的普通股股利	0.00	0.00
期末未分配利润	12,824,644,045.01	11,069,034,823.49

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00 元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润14,115,043.51 元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00 元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润-69,992,732.22 元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0.00 元。

47、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额		上期发生额
	收入	成本	收入	成本
主营业务	19,997,680,375.22	15,259,531,633.09	19,764,340,242.56	14,955,275,908.77
其他业务	56,556,656.89	15,800,830.45	114,793,820.40	27,614,770.64
合计	20,054,237,032.11	15,275,332,463.54	19,879,134,062.96	14,982,890,679.41

(2). 合同产生的收入的情况

□适用 √不适用

(3). 履约义务的说明

□适用 √不适用

(4). 分摊至剩余履约义务的说明

□适用 √不适用

48、 税金及附加

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
消费税	23,304,455.92	34,763,299.95
城市维护建设税	30,943,711.78	29,714,984.17
教育费附加	24,696,238.66	23,020,342.46
资源税	0.00	0.00
房产税	31,915,896.60	25,114,262.70
土地使用税	4,155,081.48	4,910,516.26
车船使用税	0.00	0.00
印花税	5,404,911.62	5,960,813.00
土地增值税	754,335,443.49	692,086,992.71
其他	1,375,751.01	4,164,747.48
合计	876,131,490.56	819,735,958.73

49、 销售费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	328,320,201.31	344,188,725.83
运输费	18,441,770.77	17,191,985.67
包装费	4,811,317.25	4,766,727.94
物料消耗	19,216,877.62	29,489,723.73

清洁卫生费	10,016,382.18	14,907,381.30
商品维修费	216,675.22	438,012.55
手续费	8,533,688.15	19,047,869.08
黄金交易运保费	817,804.53	1,088,619.61
保险费	3,771,082.00	3,229,459.23
推广服务费	256,641,376.30	158,914,235.45
销售代理服务费	51,479,722.83	158,958,946.72
物业费及商场管理费	44,951,401.61	22,566,023.79
其他	83,219,545.44	38,797,193.24
合计	830,437,845.21	813,584,904.14

50、 管理费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	582,570,985.99	538,661,543.85
租赁费	61,029,445.10	80,614,228.82
折旧费	122,090,842.43	111,339,021.21
修理费	44,105,232.07	51,604,172.72
无形资产摊销	29,338,284.28	16,377,110.45
办公费	27,929,361.30	36,309,364.50
物业管理费	21,970,124.94	22,909,280.15
公用事业费	30,828,893.60	42,878,515.19
邮电费	5,475,048.84	3,147,922.80
差旅费	22,001,485.70	27,226,978.76
业务招待费	26,947,092.66	25,423,970.44
中介费	55,361,910.04	73,412,702.36
服务费	16,362,054.56	28,933,179.78
管理费	17,142,813.36	7,322,837.93
其他费用	22,404,920.49	49,252,485.41
合计	1,085,558,495.36	1,115,413,314.37

51、 研发费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
职工薪酬	4,690,102.36	3,102,420.72
租赁费	38,404.57	0.00
折旧费	202,572.77	0.00
材料费	1,210,767.62	0.00
摊销费	7,315.22	0.00
办公费	10,202.62	0.00

公用事业费	35,941.29	0.00
邮电费	2,593.59	0.00
差旅费	5,872.45	0.00
服务费	800,095.73	1,765,840.53
其他费用	92,472.83	0.00
合计	7,096,341.05	4,868,261.25

其他说明：

研发费用较去年同期增加222.81万元，同比上升45.77%，主要是因为报告期公司新并购公司研发费用增加所致。

52、 财务费用

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
利息支出	459,079,603.77	427,977,995.89
利息收入	-118,621,009.72	-98,633,948.63
汇兑损益	-23,687,202.81	-20,961,945.81
银行手续费	35,857,222.78	34,252,289.93
合计	352,628,614.02	342,634,391.38

53、 其他收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
税费返还(注)	4,876,702.29	2,300,827.39
职业培训补贴	0.00	49,157.00
其他与日常活动有关的政府补助	26,492,352.87	2,008,319.58
合计	31,369,055.16	4,358,303.97

其他说明：

注1:税费返还核算的主要系上海老庙黄金国际贸易发展有限公司通过上海钻石交易所进口的成品钻石，其进口环节增值税实际税负超过4%部分实行即征即退的退税额。注2：其他与日常活动有关的政府补助主要系如意情珍稀菌菇项目固定资产扶持资金10,513,836.52元。

54、 投资收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益	182,731,162.22	20,771,382.99

处置长期股权投资产生的投资收益	0.00	0.00
交易性金融资产在持有期间的投资收益	15,885,383.91	45,353,517.65
其他非流动金融资产在持有期间取得的股利收入	45,068,980.87	0.00
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入	0.00	9,500,000.00
债权投资在持有期间取得的利息收入	0.00	0.00
其他债权投资在持有期间取得的利息收入	0.00	0.00
处置交易性金融资产取得的投资收益	-2,377,419.51	265,231.43
处置其他非流动金融资产取得的投资收益	87,520,290.43	0.00
处置其他权益工具投资取得的投资收益	0.00	0.00
处置债权投资取得的投资收益	0.00	0.00
处置其他债权投资取得的投资收益	0.00	0.00
偿还交易性金融负债取的的投资收益	-1,935,000.00	68,002,646.55
其他	292,427.90	-40,614,741.51
合计	327,185,825.82	103,278,037.11

55、 公允价值变动收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

产生公允价值变动收益的来源	本期发生额	上期发生额
交易性金融资产	-109,626,885.28	30,921,152.07
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益	0.00	0.00
交易性金融负债	5,218,496.48	-12,501,500.00
按公允价值计量的投资性房地产	0.00	0.00
合计	-104,408,388.80	18,419,652.07

56、 信用减值损失

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

本期发生额

上期发生额

其他应收款坏账损失	13,050,979.75	57,814,029.06
债权投资减值损失	0.00	0.00
其他债权投资减值损失	0.00	0.00
长期应收款坏账损失	0.00	0.00
合同资产减值损失	0.00	0.00
应收账款坏账损失	25,918,891.18	13,574,075.89
合计	38,969,870.93	71,388,104.95

57、 资产减值损失

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
一、坏账损失	0.00	0.00
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失	11,247,670.07	1,617,543.43
三、长期股权投资减值损失	0.00	0.00
四、投资性房地产减值损失	0.00	0.00
五、固定资产减值损失	0.00	0.00
六、工程物资减值损失	0.00	0.00
七、在建工程减值损失	0.00	0.00
八、生产性生物资产减值损失	0.00	0.00
九、油气资产减值损失	0.00	0.00
十、无形资产减值损失	0.00	0.00
十一、商誉减值损失	0.00	0.00
十二、其他	0.00	0.00
合计	11,247,670.07	1,617,543.43

58、 资产处置收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
非流动资产处置收益	582,594.28	59,991.32
其他资产处置损益	0.00	0.00
合计	582,594.28	59,991.32

其他说明：

□适用 √不适用

59、 营业外收入

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

本期发生额

上期发生额

计入当期非经常性

			损益的金额
非流动资产处置利得合计	190,415.92	13,951.76	190,415.92
其中：固定资产处置利得	190,141.58	7,185.74	190,141.58
无形资产处置利得	0.00	0.00	0.00
债务重组利得	0.00	0.00	0.00
非货币性资产交换利得	0.00	0.00	0.00
接受捐赠	0.00	0.00	0.00
政府补助	84,417,572.90	75,099,483.44	84,417,572.90
赔偿所得	4,630,272.43	7,643,190.81	4,630,272.43
其他	10,858,127.96	24,834,930.02	10,858,127.96
合计	100,096,389.21	107,591,556.03	100,096,389.21

计入当期损益的政府补助

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

补助项目	本期发生金额	上期发生金额	与资产相关/与收益相关
财政奖励和企业扶持金	61,148,666.42	73,517,077.59	与资产/收益相关
其他	23,268,906.48	1,582,405.85	与资产/收益相关
合计	84,417,572.90	75,099,483.44

其他说明：

□适用 √不适用

60、 营业外支出

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额	计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计	572,569.54	1,357,719.91	572,569.54
其中：固定资产处置损失	572,569.54	1,357,719.91	572,569.54
对外捐赠	12,181,298.96	2,583,613.50	12,181,298.96
罚款支出	1,053,773.11	238,157.33	1,053,773.11
延期交付支出	0.00	0.00	0.00
其他	5,154,229.68	4,629,683.50	5,154,229.68
合计	18,961,871.29	8,809,174.24	18,961,871.29

61、 所得税费用

(1) 所得税费用表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
当期所得税费用	829,071,465.48	839,563,190.86
递延所得税费用	-348,890,156.57	-249,989,850.50
合计	480,181,308.91	589,573,340.36

(2) 会计利润与所得税费用调整过程

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目	本期发生额
利润总额	1,912,697,845.75
按法定/适用税率计算的所得税费用	478,174,461.44
子公司适用不同税率的影响	-18,825,325.03
调整以前期间所得税的影响	2,524,672.89
非应税收入的影响	-29,228,487.37
不可抵扣的成本、费用和损失的影响	1,822,588.18
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响	-3,707,703.90
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响	50,442,738.36
其他	-1,021,635.66
所得税费用	480,181,308.91

其他说明：

□适用 √不适用

62、 现金流量表项目

(1). 收到的其他与经营活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
收到的往来款项	1,242,434,474.87	202,779,232.58
各单位收取的租金	161,770,640.84	218,912,625.78
利息收入	117,512,147.86	100,242,898.55
管理费收入	23,934,753.04	15,721,482.40
其他	143,764,403.23	50,448,558.80
合计	1,689,416,419.84	588,104,798.11

(2). 支付的其他与经营活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
支付的往来款项	1,685,676,996.61	2,122,691,595.58
支付的各项期间费用	895,743,925.14	961,588,579.12
其他	259,020,311.57	306,498,280.74
合计	2,840,441,233.32	3,390,778,455.44

(3). 收到的其他与投资活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

项目	本期发生额	上期发生额
衍生金融资产投资收益和收回的保证金	0.00	15,805,628.72
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债投资收益	292,427.90	675,021.97
受限制的保证金的减少	4,307,056.50	235,998,449.67
合计	4,599,484.40	252,479,100.36

(4). 支付的其他与投资活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债投资损失	1,935,000.00	7,648.36
衍生金融资产投资损失和支付的保证金	73,167,909.12	113,339.43
受限制的保证金的增加	0.00	0.00
其他	13,830.87	15.00
合计	75,116,739.99	121,002.79

(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用 √不适用

(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
支付短期融资券承销费及服务费	0.00	52,745.00
支付借款手续费	0.00	3,024,535.00

支付债券承销费及服务费	1,185,000.00	24,830,555.56
回购限制性股票	0.00	1,732,000.00
同一控制下购买子公司	558,180,000.00	0.00
回购公司股票	75,744,225.65	0.00
其他	0.00	0.00
合计	635,109,225.65	29,639,835.56

63、 现金流量表补充资料

(1) 现金流量表补充资料

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

补充资料	本期金额	上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润	1,432,516,536.84	1,362,325,931.20
加：资产减值准备	47,260,209.92	73,101,473.94
信用减值损失	0.00
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧	196,575,491.16	123,087,484.42
投资性房地产折旧（摊销）	0.00	176,252.24
使用权资产摊销	0.00	0.00
无形资产摊销	25,591,726.96	19,767,848.42
长期待摊费用摊销	48,014,701.22	25,975,331.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）	-582,594.28	164,742.07
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）	343,602.90	474,203.34
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）	104,408,388.80	-28,382,303.88
财务费用（收益以“－”号填列）	602,726,065.78	378,161,377.08
投资损失（收益以“－”号填列）	-327,185,825.82	-101,361,258.64
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）	-239,540,414.17	-146,751,839.63
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）	164,321,826.66	365,033,685.48
存货的减少（增加以“－”号填列）	-195,474,633.69	1,005,368,333.94
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）	-854,497,150.39	17,839,743,266.57

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）	-2,659,427,146.39	-18,309,967,400.32
其他	0.00	-22,970,367.22
经营活动产生的现金流量净额	-1,654,949,214.50	2,583,946,760.85
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本	0.00	0.00
一年内到期的可转换公司债券	0.00	0.00
融资租入固定资产	0.00	0.00
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额	15,067,454,928.03	15,062,119,231.20
减：现金的期初余额	15,769,348,906.54	16,907,627,060.65
加：现金等价物的期末余额	0.00	0.00
减：现金等价物的期初余额	0.00	0.00
现金及现金等价物净增加额	-701,893,978.51	-1,845,507,829.45

(2) 本期支付的取得子公司的现金净额

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

	金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物	1,129,329,771.48
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物	312,838,347.75
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物	0.00
取得子公司支付的现金净额	816,491,423.73

(3) 本期收到的处置子公司的现金净额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物	1.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物	737,456.00
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物	0.00
处置子公司收到的现金净额	-737,455.00

(4) 现金和现金等价物的构成

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目

期末余额

期初余额

一、现金	15,067,454,928.03	15,769,348,906.54
其中：库存现金	5,676,419.36	7,334,794.83
可随时用于支付的银行存款	14,805,574,269.31	15,609,735,530.12
可随时用于支付的其他货币资金	256,204,239.36	152,278,581.59
可用于支付的存放中央银行款项	0.00	0.00
存放同业款项	0.00	0.00
拆放同业款项	0.00	0.00
二、现金等价物	0.00	0.00
其中：三个月内到期的债券投资	0.00	0.00
三、期末现金及现金等价物余额	15,067,454,928.03	15,769,348,906.54

其他说明：

□适用 √不适用

64、 所有权或使用权受到限制的资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末账面价值	受限原因
货币资金	2,198,661,874.97	其他说明注1
存货	12,409,661,483.40	为银行借款提供抵押
固定资产	1,431,394,089.22	为银行借款提供抵押
无形资产	79,473,373.62	为银行借款提供抵押
投资性房地产	10,793,619,733.12	为银行借款提供抵押
合计	26,912,810,554.33	/

其他说明：

注1：截至2020年6月30日，本公司受限制的货币资金包括：

(1) 受限制的部分预售房款为人民币2,144,896,781.35元。若干项目公司需要将部分预售房款存放于指定银行账户，存放于该等账户的预售房款只可在预先获得有关地方政府管理部门和贷款银行的批准下，用作缴付建筑工程款项及缴付税款等指定用途。

(2) 其他各项履约保证金合计人民币53,765,093.62元。

注2：

截至2020年6月30日止，泉州星浩房地产发展有限公司将其收取星光耀万达广场物业的全部租金收入为招商银行的长期借款提供质押。

注3：

(1) 截至2020年6月30日止，将其持有合肥星泓金融城发展有限公司98.66%的股权为合肥星泓金融城发展有限公司对中信银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

(2) 截至2020年6月30日止，本公司所持的海南复地投资有限公司55%的股权以及浙江博城置业有限公司所持有的海南复地45%的股权对平安银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

(3) 截至2020年6月30日止，上海闵光房地产开发有限公司将所持的宁波星馨房地产开发有限公司60%的股权为宁波星馨对渤海银行的一年内到期的非流动负债提供质押 (4) 截至2020年6月30日止，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司将所持的上海汉辰表业集团有限公司的60%股权为上海豫园对光大银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。 (5) 截至2020年6月30日止，上海菇本食品有限公司将所持的如意情生物科技有限公司的55.5%股权为上海菇本对平安银行的长期借款和一年内到期的非流动负债提供质押。

65、 外币货币性项目

(1). 外币货币性项目

√适用 □不适用

单位：元

项目	期末外币余额	折算汇率	期末折算人民币 余额
货币资金	-	-	1,029,584,153.12
其中：美元	56,132,997.51	7.079500	397,393,555.87
港币	126,160,371.33	0.913440	115,239,929.59
欧元	12,037,051.33	7.961000	95,826,965.64
日元	4,312,172,588.74	0.065808	283,775,453.72
阿联酋迪拉姆	2,386,566.58	1.927451	4,599,989.55
泰铢	4,880,418.83	0.229258	1,118,874.53
印度卢比	661,631,449.67	0.093720	62,008,099.46
新谢克尔	33,798,987.97	2.059863	69,621,284.76
应收账款	-	-	123,747,950.62
其中：美元	2,079,805.00	7.079500	14,723,979.50
港币	2,946,429.41	0.913440	2,691,386.48
欧元	1,559,273.70	7.961000	12,413,377.93
日元	227,155,433.29	0.065808	14,948,644.75
阿联酋迪拉姆	1,957,763.72	1.927451	3,773,493.16
泰铢	593,085.17	0.229258	135,969.46
印度卢比	278,628,721.66	0.093720	26,113,083.79
新谢克尔	23,762,752.94	2.059863	48,948,015.56
预付账款	-	-	6,151,304.32
其中：美元	87,851.00	7.079500	621,941.15
港币	1,404,335.30	0.913440	1,282,776.04

日元	51,271,067.00	0.065808	3,374,046.38
阿联酋迪拉姆	292,480.35	1.927451	563,741.47
泰铢	159,332.88	0.229258	36,528.32
印度卢比	2,905,153.26	0.093720	272,270.96
其他应收款	-	-	53,039,208.71
其中：美元	3,348,362.00	7.079500	23,704,728.78
港币	1,342,076.72	0.913440	1,225,906.56
日元	37,342,955.94	0.065808	2,457,465.24
印度卢比	51,195,264.46	0.093720	4,798,020.19
新谢克尔	10,123,531.49	2.059863	20,853,087.95
其他流动资产	-	-	7,362,816.34
其中：美元	104,190.00	7.079500	737,613.11
港币	1,017,489.56	0.913440	929,415.66
欧元	31,163.47	7.961000	248,092.38
阿联酋迪拉姆	222,917.90	1.927451	429,663.27
泰铢	150,430.57	0.229258	34,487.40
印度卢比	53,174,824.12	0.093720	4,983,544.52
其他非流动金融资产	-	-	35,709,755.23
其中：港币	39,093,706.46	0.913440	35,709,755.23
其他权益工具投资	-	-	100,796,055.55
其中：港币	110,347,757.43	0.913440	100,796,055.55
应付票据	-	-	24,753.31
其中：泰铢	107,971.48	0.229258	24,753.31
应付账款	-	-	33,757,030.07
其中：美元	13,533.00	7.079500	95,806.87
港币	378,761.93	0.913440	345,976.30
欧元	97,430.75	7.961000	775,646.20
日元	296,208.00	0.065808	19,492.86
泰铢	97,880.51	0.229258	22,439.88
印度卢比	30,498,707.36	0.093720	2,858,338.85
新谢克尔	14,388,980.78	2.059863	29,639,329.11
预收账款	-	-	47,458,188.56
其中：日元	721,161,387.00	0.065808	47,458,188.56
其他应付款	-	-	2,134,924,936.29
其中：美元	80,525,773.96	7.079500	570,082,216.75
港币	22,318,992.92	0.913440	20,387,060.89
欧元	377,548.28	7.961000	3,005,661.86
日元	22,382,026,481.23	0.065808	1,472,916,398.68
阿联酋迪拉姆	1,645,053.33	1.927451	3,170,759.28
泰铢	2,901,767.25	0.229258	665,253.04
印度卢比	138,812,569.37	0.093720	13,009,514.00
新谢克尔	25,092,965.79	2.059863	51,688,071.78
一年内到期的非流动负债	-	-	319,120,608.89

其中：欧元	500,000.00	7.961000	3,980,500.00
日元	4,544,211,153.00	0.065808	299,045,447.56
新谢克尔	7,813,462.03	2.059863	16,094,661.34
长期借款	-	-	138,715,343.53
其中：欧元	9,500,000.00	7.961000	75,629,500.00
新谢克尔	30,626,232.68	2.059863	63,085,843.53
长期应付款	-	-	8,519,660.50
其中：日元	129,462,383.00	0.065808	8,519,660.50

(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因

□适用 √不适用

66、 套期

√适用 □不适用

按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的相关的定性和定量信息：

本公司主营业务中包含黄金制品的生产销售业务，持有的黄金存货面临市场的价格变动风险。因此本公司采用黄金租赁及黄金T+D延期交易业务等金融工具对黄金存货进行套期保值，用以降低黄金价格波动对带来的风险，该项套期为公允价值套期。

公司期末持有套期工具及被套期工具情况详见附注“十/3

67、 政府补助

1. 政府补助基本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

种类	金额	列报项目	计入当期损益的金额
财政奖励和企业扶持金	61,148,666.42	营业外收入	61,148,666.42
职业培训补贴	0.00	其他收益	0.00
增值税返还	1,146,775.11	其他收益	1,146,775.11
税费返还	3,729,927.18	其他收益	3,729,927.18
其他与日常活动有关的政府补助	26,492,352.87	其他收益	26,492,352.87
其他	23,268,906.48	营业外收入	23,268,906.48
合计	115,786,628.06		115,786,628.06

2. 政府补助退回情况

□适用 √不适用

八、 合并范围的变更

1、 非同一控制下企业合并

√适用 □不适用

(1). 本期发生的非同一控制下企业合并

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被购买方名称	股权取得时点	股权取得成本	股权取得比例 （%）	股权取得方式	购买日	购买日的确定依据	购买日至期末被购买方的收入	购买日至期末被购买方的净利润
上海表业有限公司	2020年4月1日	71,311,669.31	55.00%	现金购买	2020年4月1日	资产交割并取得了实际控制权	29,676,355.41	3,786,608.07
天津海鸥表业集团有限公司	2020年4月1日	522,128,944.00	65.00%	现金购买	2020年4月1日	资产交割并取得了实际控制权	111,859,741.06	4,517,721.11

(2). 合并成本及商誉

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

合并成本	上海表业有限公司
--现金	71,311,669.31
--非现金资产的公允价值	0.00
--发行或承担的债务的公允价值	0.00
--发行的权益性证券的公允价值	0.00
--或有对价的公允价值	0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值	0.00
--其他	0.00
合并成本合计	71,311,669.31
减：取得的可辨认净资产公允价值份额	69,051,961.90
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额	2,259,707.41

合并成本	天津海鸥表业集团有限公司
--现金	522,128,944.00
--非现金资产的公允价值	0.00
--发行或承担的债务的公允价值	0.00
--发行的权益性证券的公允价值	0.00
--或有对价的公允价值	0.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值	0.00
--其他	0.00
合并成本合计	522,128,944.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额	509,562,781.09
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额	12,566,162.91

合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：

上海表业有限公司合并成本公允价值的确定方法是以上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字2020第0292号资产评估报告为基准确定的。

天津海鸥表业集团有限公司合并成本公允价值的确定方法是以上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字2020第0291号资产评估报告为基准确定的。

(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	上海表业有限公司
	购买日公允价值	购买日账面价值
资产：	151,313,872.02	130,852,180.88
货币资金	23,473,295.75	23,473,295.75
应收款项	3,519,007.63	3,519,007.63
存货	70,601,241.45	70,601,241.45
固定资产	10,630,889.00	4,596,346.13
无形资产	17,000,000.00	4,679,902.93
预付账款	2,714,967.50	2,714,967.50
其他流动资产	15,000,000.00	15,000,000.00
长期股权投资	8,374,470.69	6,267,419.49
负债：	25,764,850.39	21,176,190.40
借款	0.00	0.00
应付款项	5,607,999.22	5,607,999.22
递延所得税负债	4,588,659.99	0.00
预收账款	10,214,697.39	10,214,697.39
应付职工薪酬	4,727,832.58	4,727,832.58
应交税费	625,661.21	625,661.21
净资产	125,549,021.63	109,675,990.48
减：少数股东权益	56,497,059.73	49,354,195.72
取得的净资产	69,051,961.90	60,321,794.76

	天津海鸥表业集团有限公司
	购买日公允价值	购买日账面价值
资产：	990,288,707.25	884,601,942.67
货币资金	289,365,052.00	289,365,052.00
应收款项	89,445,633.85	89,445,633.85
存货	421,526,704.00	421,526,704.00
固定资产	64,589,506.41	33,441,344.31
无形资产	74,614,000.00	75,397.52
预付账款	11,197,811.86	11,197,811.86
其他流动资产	1,241,594.78	1,241,594.78
长期股权投资	0.00	0.00
其他非流动资产	7,985,958.31	7,985,958.31
递延所得税资产	30,322,446.04	30,322,446.04
负债：	210,495,688.43	194,275,952.86
借款	80,000,000.00	80,000,000.00

应付款项	90,844,797.14	90,844,797.14
递延所得税负债	16,219,735.57	0.00
预收账款	8,286,410.78	8,286,410.78
应付职工薪酬	8,320,833.87	8,320,833.87
应付利息	152,854.17	152,854.17
应交税费	1,710,513.87	1,710,513.87
其他流动负债	202,719.02	202,719.02
长期应付职工薪酬	4,757,824.01	4,757,824.01
净资产	779,793,018.82	690,325,989.81
减：少数股东权益	270,475,988.96	238,836,101.16
取得的净资产	509,317,029.86	451,489,888.65

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：

上海表业有限公司可辨认资产、负债公允价值的确定方法是以上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字2020第0292号资产评估报告为基准确定的。

天津海鸥表业集团有限公司可辨认资产、负债公允价值的确定方法是以上海申威资产评估有限公司出具沪申威评报字2020第0292号资产评估报告为基准确定的。

(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□适用 √不适用

(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用 √不适用

(6). 其他说明

□适用 √不适用

2、 同一控制下企业合并

√适用 □不适用

(1). 本期发生的同一控制下企业合并

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

被合并方名称	企业合并中取得的权益比例	构成同一控制下企业合并的依据	合并日	合并日的确定依据	合并当期期初至合并日被合并方的收入	合并当期期初至合并日被合并方的净利润	比较期间被合并方的收入	比较期间被合并方的净利润
复星津美（上海）化妆品有限公司	88.58%	同受一方控制	2020年6月29日	资产交割并取得了实际控制权	180,649,660.91	-40,800,763.18	226,151,943.06	-24,102,275.30

(2). 合并成本

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

合并成本	558,180,000.00
--现金	558,180,000.00
--非现金资产的账面价值	0.00
--发行或承担的债务的账面价值	0.00
--发行的权益性证券的面值	0.00
--或有对价	0.00

(3). 并日被合并方资产、负债的账面价值

√适用 □不适用

单位: 元 币种:人民币

	复星津美（上海）化妆品有限公司
	合并日	上期期末
资产:	1,489,197,446.81	903,276,569.76
货币资金	251,763,897.88	223,425,421.10
应收款项	116,941,759.36	82,617,400.36
存货	136,797,625.61	82,012,883.54
固定资产	124,458,113.22	52,179,865.81
无形资产	358,762,633.62	217,175,814.18
预付账款	25,812,874.50	24,843,034.77
其他流动资产	3,236,550.25	379,980.63
商誉	458,785,541.41	207,898,570.53
长期待摊费用	2,142,676.92	2,635,326.21
递延所得税资产	10,495,774.04	10,108,272.63
负债:	681,658,751.11	191,288,682.80
借款	98,085,843.53	37,897,167.39
应付款项	476,235,927.48	103,166,996.45
预收账款	1,200,946.15	560,925.01
应付职工薪酬	13,475,515.56	13,723,656.12
应交税费	3,528,929.30	7,582,690.46
一年内到期的非流动负债	16,094,661.34	7,353,707.75
其他流动负债	14,337,472.90	0.00
长期应付职工薪酬	2,710,780.14	2,198,734.56
递延收益	2,430,539.61	3,406,837.98
递延所得税负债	53,558,135.10	15,397,967.08
净资产	807,538,695.70	711,987,886.96
减：少数股东权益	168,977,467.11	105,297,309.58
取得的净资产	638,561,228.59	606,690,577.38

企业合并中承担的被合并方的或有负债：

其他说明：

□适用 □不适用

3、 反向购买

□适用 √不适用

4、 处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

√适用□不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称	股权处置价款	股权处置比例（%）	股权处置方式	丧失控制权的时点	丧失控制权时点的确定依据	处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额
深圳市云尚星科技有限公司	1.00	88.20%	协议转让	2020年5月31日	资产交割完成	7,063,548.59

其他说明：

□适用 √不适用

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

5、 其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用 □不适用

新增合并对象	增加理由	期末净资产	本期净利润
武汉如意吉食品有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海童涵春堂健康科技有限公司	新设子公司	4,997,770.27	-2,229.73
珠海复粤实业发展有限公司	新设子公司	546,370.05	-2,453,629.95
上海复媛实业发展有限公司	新设子公司	4,167.44	4,167.44
长沙复豫房地产开发有限公司	新设子公司	-561,294.78	-561,294.78
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司	新设子公司	21,842.35	21,842.35
上海复昀企业管理有限公司	新设子公司	0.00	0.00
海南复杰实业发展有限公司	新设子公司	195,933.75	195,933.75
上海复烁实业发展有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海复创建筑规划设计有限公司	新设子公司	0.00	0.00
海南豫美企业管理有限公司	新设子公司	0.00	0.00
海南豫琼企业管理有限公司	新设子公司	0.00	0.00
海南豫珠企业管理有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海复地北苑实业发展有限公司	新设子公司	-749.77	-749.77
上海复婕实业发展有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海复地真金实业发展有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海复地真南实业发展有限公司	新设子公司	0.00	0.00
豫通实业有限公司	新设子公司	-881,712.68	-894,036.22
海南复地复煜实业发展有限公司	新设子公司	9,999,999.17	-0.83
苏州复地豫泓置业有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海复金置业有限公司	新设子公司	0.00	0.00
爱宠国际贸易有限公司	新设子公司	466,699.74	466,699.74
上海老城隍庙酒业有限公司	新设子公司	0.00	0.00
上海凤箫声动创意发展有限公司	新设子公司	0.00	0.00
艾基埃（上海）珠宝科研检测有限公司	新设子公司	0.00	0.00
Garden Jewelry S.à r.l.	新设子公司	0.00	0.00
Yu Beta S.à r.l.	新设子公司	0.00	0.00
云尚易享悦（武汉）贸易有限公司	新设子公司	0.00	0.00

6、 其他

□适用 √不适用

九、 在其他主体中的权益

1、 在子公司中的权益

(1). 企业集团的构成

√适用 □不适用

子公司名称	主要经营地	注册地	业务性质	持股比例(%)		取得方式
				直接	间接
上海豫园珠宝时尚集团有限公司（原名:上海豫园黄金珠宝集团有限公司）	上海浦东	上海黄浦	商业零售、批发，投资管理	100.00		设立
裕璘实业有限公司	香港湾仔	香港湾仔	生产加工		100.00	设立
上海老庙黄金有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业、加工		100.00	设立
上海老城隍庙金银珠宝首饰有限公司	上海浦东	上海浦东	生产、加工、批发		100.00	设立
上海嘉定老庙黄金有限公司	上海嘉定	上海嘉定	商业零售		51.00	设立
上海莘庄老庙黄金有限公司	上海闵行	上海闵行	商业零售		100.00	设立
上海青浦老庙黄金店有限公司	上海青浦	上海青浦	商业零售		100.00	设立
上海松江老庙黄金有限公司	上海松江	上海松江	商业零售		100.00	设立
上海南汇老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海老庙黄金宝山店	上海宝山	上海宝山	商业零售		100.00	设立
上海奉城老庙黄金有限公司	上海奉贤	上海奉贤	商业零售		100.00	设立
上海周浦老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		70.00	设立
上海浦东新区高桥镇老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海安亭老庙黄金有限公司	上海嘉定	上海嘉定	商业零售		51.00	设立
上海惠南老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海老庙黄金市南银楼有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业零售		100.00	设立
上海罗店老庙黄金有限公司	上海宝山	上海宝山	商业零售		100.00	设立
上海七宝老庙黄金有限公司	上海闵行	上海闵行	商业零售		100.00	设立

上海老庙黄金国际贸易发展有限公司	上海浦东	上海浦东	加工、外贸		100.00	设立
上海昌里老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海豫凰品牌管理有限公司（原名：上海老庙企业管理有限公司）	上海浦东	上海闵行	企业管理		100.00	设立
上海老庙黄金连锁投资发展有限公司	上海浦东	上海嘉定	商业零售		100.00	设立
上海老庙黄金真新银楼有限公司	上海嘉定	上海嘉定	商业零售		100.00	设立
上海老庙黄金销售有限公司	上海浦东	上海黄浦	商业零售、批发		100.00	设立
上海奉贤老庙黄金银楼有限公司	上海奉贤	上海奉贤	商业零售		51.00	设立
上海川南老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		70.00	设立
上海淞沪老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海瀛东老庙黄金有限公司	上海崇明	上海崇明	商业零售		51.00	设立
上海瀛岛老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		60.00	设立
上海五莲老庙黄金有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海老庙投资有限公司	上海浦东	上海黄浦	商业零售		100.00	设立
四川豫园黄金珠宝有限公司	成都武侯	成都武侯	商业零售		80.00	设立
上海亚一金店有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业		100.00	设立
上海豫壹商贸有限公司（原名：上海亚一金厂有限公司）	上海浦东	上海浦东	生产、加工、批发		100.00	设立
上海亚一珠宝首饰有限公司	上海浦东	上海浦东	加工、外贸		100.00	设立
上海亚一钻石首饰有限公司	上海黄浦	上海黄浦	生产加工		100.00	设立
上海亚一黄金珠宝销售有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海亚一黄金珠宝经营管理有限公司	上海浦东	上海浦东	商业零售		100.00	设立
上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司	上海黄浦	上海黄浦	餐饮业	100.00		设立
上海老饭店	上海黄浦	上海黄浦	餐饮业		100.00	设立
上海绿波廊酒楼	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海豫园南翔馒头店有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立

上海老城隍庙小吃世界有限公司	上海黄浦	上海奉贤	服务业		100.00	设立
上海豫园商城会景楼大酒店有限公司	上海黄浦	上海黄浦	住宿业		100.00	设立
上海老城隍庙旅行社有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海乔家栅有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海乔家栅食品有限公司	上海黄浦	上海黄浦	生产加工		100.00	设立
上海市南市区乔家栅食品厂	上海浦东	上海浦东	制造、加工、批发		100.00	设立
上海德兴馆	上海黄浦	上海黄浦	餐饮业		100.00	设立
上海乔家栅	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海老城隍庙食品（集团）有限公司（原名：上海老城隍庙食品有限公司）	上海黄浦	上海黄浦	商业	100.00		设立
上海梨膏糖食品厂	上海浦东	上海浦东	制造		100.00	设立
上海老城隍庙饼业有限公司	上海浦东	上海浦东	制造、加工		100.00	设立
上海老城隍庙食品销售有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发业		100.00	设立
上海瑞尔炒货食品有限公司	上海奉贤	上海奉贤	零售业		100.00	设立
上海老城隍庙五香豆食品有限公司	上海浦东	上海浦东	批发业		100.00	设立
上海南方家电商厦有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业	100.00		设立
上海南方家电维修有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海悦宾工艺品市场经营管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	100.00		设立
上海豫园创意发展有限公司（原名：上海豫园老街商业经营管理有限公司）	上海黄浦	上海黄浦	商业	100.00		设立
上海王大隆刀剪实业有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业零售、批发		100.00	设立
上海豫园商贸发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业	100.00		设立
上海豫尚文化传播有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海豫园旅游商城物业管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	100.00		设立
上海豫园商城房地产发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产开发	100.00		设立

沈阳豫园房地产开发有限公司	辽宁沈阳	辽宁沈阳	房地产开发		100.00	设立
沈阳一世界经营管理有限公司	辽宁沈阳	辽宁沈阳	服务业		100.00	设立
北京御茗苑文化发展有限责任公司	北京西城区	北京西城区	文化艺术业		70.00	非同一控制合并
上海豫金置业有限公司	上海金山	上海金山	房地产开发		100.00	设立
招远豫金坊置业有限公司	山东烟台	山东烟台	房地产开发		55.00	设立
上海豫泰房地产有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产开发	90.00	10.00	设立
上海确诚房地产有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产开发	90.00	10.00	非同一控制合并
沈阳豫园商城置业有限公司	辽宁沈阳	辽宁沈阳	房地产开发		100.00	设立
沈阳豫园商业管理有限公司	辽宁沈阳	辽宁沈阳	服务业		100.00	设立
沈阳豫珑企业管理有限公司	辽宁沈阳	辽宁沈阳	服务业		100.00	设立
上海豫园文化传播有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	100.00		设立
上海豫园商城湖心亭茶业有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海豫园商城工艺品有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业	100.00		设立
上海老城隍庙拍卖行有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	40.00	60.00	设立
上海童涵春堂投资发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商务服务业	100.00		设立
上海童涵春堂药业股份有限公司	上海黄浦	上海黄浦	医药制造业	49.6834	35.3166	同一控制下合并
上海童涵春堂药业连锁经营有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发业		100.00	设立
上海童涵春堂洪山参药店有限公司	上海浦东	上海浦东	医药零售		100.00	同一控制下合并
上海老城隍庙童涵春堂中医门诊部有限公司	上海黄浦	上海黄浦	中医门诊		100.00	设立
上海童涵春堂兰村中医门诊部有限公司	上海浦东	上海浦东	中医门诊		100.00	设立
上海童涵春堂中药饮片有限公司	上海浦东	上海黄浦	医药加工		100.00	同一控制下合并
上海童涵春堂国药号中医门诊部有限公司	上海黄浦	上海黄浦	中医门诊		100.00	设立

上海豫园商城国际贸易有限公司	上海黄浦	上海黄浦	外贸	96.00	4.00	设立
上海豫园旅游服务有限公司	上海黄浦	上海黄浦	零售业	90.00	10.00	非同一控制合并
裕海实业有限公司	香港湾仔	香港湾仔	服务业	100.00		设立
裕臻实业有限公司	香港湾仔	香港湾仔	服务业		100.00	设立
上海豫园电子商务有限公司	上海黄浦	上海浦东	服务业		100.00	设立
上海大豫商贸有限公司	上海黄浦	上海青浦	批发业		100.00	设立
上海豫悦实业发展有限公司	上海黄浦	上海奉贤	服务业		100.00	设立
SHANGHAI YUGARDEN(EUROPE) CORPORATION GMBH	德国汉堡	德国汉堡	商业批发		100.00	设立
SHANGHAI YUGARDEN(HAMBURG) CORPORATION GMBH	德国汉堡	德国汉堡	商业零售		100.00	设立
株式会社新雪	日本东京	日本东京	服务业		100.00	非同一控制合并
株式会社星野 Resort Tomamu	日本北海道	日本北海道	度假村		100.00	非同一控制合并
上海豫盈企业管理咨询有限公司	上海黄浦	上海自贸区	服务业	100.00		设立
上海豫邺商贸有限公司（原名：上海老庙商贸有限公司）	上海浦东	上海浦东	商业零售、批发		100.00	设立
裕吉实业有限公司	香港湾仔	香港湾仔	服务业		100.00	设立
苏州松鹤楼饮食文化有限公司	江苏苏州	江苏苏州	商务服务业	100.00		非同一控制合并
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司	江苏苏州	江苏苏州	服务业	42.86	52.38	非同一控制合并
上海松鹤延年颐养投资管理有限公司	江苏苏州	上海宝山	服务业		100.00	非同一控制合并
北京松鹤楼餐饮管理有限公司	北京朝阳	北京朝阳	服务业		100.00	非同一控制合并

苏州松鹤楼食品有限公司	江苏苏州	江苏苏州	生产、加工、批发		100.00	非同一控制合并
苏州老正兴餐饮管理有限公司	江苏苏州	江苏苏州	服务业		100.00	非同一控制合并
江苏苏州味道餐饮管理有限公司	江苏苏州	江苏苏州	服务业		100.00	非同一控制合并
南京松鹤楼餐饮管理有限公司	江苏南京	江苏南京	服务业		100.00	非同一控制合并
上海星泓投资控股有限公司	上海普陀	上海普陀	企业管理、咨询	100.00		同一控制下合并
成都星泓商流科技发展有限公司（原名：成都星泓投资有限公司）	四川成都	四川成都	企业管理咨询		70.00	同一控制下合并
苍溪星泓商贸发展有限公司	四川苍溪	四川苍溪	企业管理咨询		100.00	同一控制下合并
苍溪星泓美好广场开发有限公司	四川苍溪	四川苍溪	房地产开发		100.00	同一控制下合并
陕西安康星泓商贸发展有限公司	陕西安康	陕西安康	企业管理咨询		100.00	同一控制下合并
陕西安康星泓天贸城开发有限公司	陕西安康	陕西安康	房地产开发		100.00	同一控制下合并
青岛星泓实业发展有限公司	山东青岛	山东青岛	企业管理咨询		100.00	同一控制下合并
青岛星泓商贸物流发展有限公司	山东青岛	山东青岛	房地产开发		100.00	同一控制下合并
青岛星泓智慧商贸物流产业有限公司	山东青岛	山东青岛	房地产开发		100.00	同一控制下合并
合肥星泓实业有限公司	安徽合肥	安徽合肥	产业咨询与研		100.00	同一控制下合

			发			并
合肥星泓金融城发展有限公司	安徽合肥	安徽合肥	房地产开发		98.66	同一控制下合并
上海星泓企业管理有限公司	上海崇明	上海崇明	企业管理、咨询		100.00	同一控制下合并
上海闵光房地产开发有限公司	上海闵行	上海闵行	房地产开发	100.00		同一控制下合并
上海闵祥房地产开发有限公司	上海闵行	上海闵行	房地产开发	100.00		同一控制下合并
上海豫能物业管理有限公司（原名：上海复星物业管理有限公司）	上海黄浦	上海黄浦	房地产经营	100.00		同一控制下合并
南京复城润广投资管理有限公司	江苏南京	江苏南京	商务服务业	100.00		同一控制下合并
南京复地明珠置业有限公司	江苏南京	江苏南京	房地产开发		66.00	同一控制下合并
宁波复地明珠置业有限公司	浙江宁波	浙江宁波	房地产开发		100.00	同一控制下合并
宁波星健资产管理有限公司	浙江宁波	浙江宁波	商务服务业	100.00		同一控制下合并
浙江博城置业有限公司	浙江杭州	浙江杭州	房地产开发	67.00	33.00	同一控制下合并
海南复地投资有限公司	海南三亚	海南三亚	房地产开发	55.00	45.00	同一控制下合并
长沙复地房地产开发有限公司	湖南长沙	湖南长沙	商务服务业	100.00		同一控制下合并
苏州星和健康投资发展有限公司	江苏苏州	江苏苏州	房地产开发	70.00		同一控制下合并

杭州金成品屋置业有限公司	浙江杭州	浙江杭州	房地产开发	60.00		同一控制下合并
天津湖滨广场置业发展有限公司	天津空港经济区	天津空港经济区	房地产开发	100.00		同一控制下合并
西安复烨房地产开发有限公司	陕西西安	陕西西安	房地产开发		100.00	同一控制下合并
杭州复拓置业有限公司	浙江杭州	浙江杭州	房地产开发	100.00		同一控制下合并
杭州复曼达置业有限公司	浙江杭州	浙江杭州	房地产开发	100.00		同一控制下合并
南京复地东郡置业有限公司	江苏南京	江苏南京	房地产开发	100.00		同一控制下合并
南京复宸置业有限公司	江苏南京	江苏南京	房地产开发		60.00	同一控制下合并
湖北光霞房地产开发有限公司	湖北武汉	湖北武汉	房地产开发	65.00		同一控制下合并
武汉复江房地产开发有限公司	湖北武汉	湖北武汉	房地产开发	100.00		同一控制下合并
成都复地明珠置业有限公司	四川成都	四川成都	房地产开发	66.00		同一控制下合并
北京复鑫置业有限公司	北京通州	北京通州	房地产开发	50.00		同一控制下合并
宁波星馨房地产开发有限公司	浙江宁波	浙江宁波	房地产开发、经营和管理		60.00	非同一控制合并
上海新元房地产开发经营有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产开发	100.00		非同一控制合并
上海新辉城皮具市场经营管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	非同一控制合

						并
上海复地产业发展集团有限公司（原名：上海复地企业发展有限公司)	上海黄浦	上海黄浦	商务服务业	100.00		设立
裕璟实业有限公司	香港铜锣湾	香港铜锣湾	服务业	100.00		设立
Alpha Yu B.V.（原名：Global Diamond Alpha B.V.）	荷兰阿姆斯特丹	荷兰阿姆斯特丹	服务业		100.00	设立
上海复宸实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产开发		100.00	设立
上海豫均企业管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
上海豫铖信息技术服务有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	100.00		设立
上海云尚悦企业发展有限公司	上海崇明	上海崇明	企业管理咨询	100.00		设立
上海豫园商业发展集团有限公司	上海黄浦	上海黄浦	商业零售	100.00		设立
上海豫阅企业管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业	100.00		设立
上海复珈实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	服务业		100.00	设立
北京复地通达置业有限公司	北京通州	北京通州	房地产开发	60.00		同一控制下合并
北京复地通盈置业有限公司	北京通州	北京通州	房地产开发	60.00		同一控制下合并
上海复旸投资有限公司	上海崇明	上海崇明	投资管理	50.00	50.00	非同一控制合并
长沙复盈房地产开发有限公司	湖南长沙	湖南长沙	房地产开发		100.00	非同一控制合并
广州市星跃实业有限公司	广东广州	广东广州	批发和零售业		100.00	设立
上海复笙实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
宁波梅山保税港区复睿企业管理有限公司	浙江宁波	浙江宁波	租赁和商务服务业		100.00	设立
苏州星浩房地产发展有限公司	江苏苏州	江苏苏州	房地产业		100.00	非同一控制下

						合并
上海馨堃投资管理有限公司	上海静安	上海静安	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并
上海复睿实业发展有限公司	上海	上海崇明	批发和零售业		100.00	设立
上海豫园美丽健康管理（集团）有限公司	上海黄浦	上海黄浦	租赁和商务服务业	100.00		设立
上海豫园宠物用品有限责任公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海童涵春堂食品有限公司	上海自贸区	上海自贸区	制造业		100.00	设立
太湖松鹤楼食品贸易有限公司	安徽安庆	安徽安庆	批发		100.00	设立
苏州松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司	江苏苏州	江苏苏州	服务业		100.00	设立
上海豫园华灯文化创意集团有限公司	上海黄浦	上海黄浦	租赁和商务服务业		100.00	设立
上海豫园量心集文化传媒有限公司	上海黄浦	上海黄浦	租赁和商务服务业		90.00	设立
上海老城隍庙梨本食品有限公司（原名：上海梨本食品有限公司）	上海黄浦	上海黄浦	制造业		100.00	设立
上海豫星泓置业有限公司	上海崇明	上海崇明	房地产业	100.00		设立
成都创泓物业服务有限公司	四川成都	四川成都	房地产业		100.00	同一控制下合并
复地（上海）资产管理有限公司	上海崇明	上海崇明	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
天津星纬商业管理有限公司	天津自贸区	天津自贸区	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
苏州星阔商业管理有限公司	江苏苏州	江苏苏州	租赁和商务服务业		100.00	设立
重庆复地星耀商业管理有限公司	重庆渝中	重庆渝中	租赁和商务服		100.00	同一控制下合

			务业			并
长沙复地商业管理有限公司	湖南长沙	湖南长沙	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
西安复地大华商业运营管理有限公司	陕西西安	陕西西安	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
武汉复地星纬商业管理有限公司	湖北武汉	湖北武汉	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
武汉复地商业管理有限公司	湖北武汉	湖北武汉	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
武汉复地华中商业服务管理有限公司	湖北武汉	湖北武汉	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
上海柚界文化发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	文化、体育和娱乐业		90.00	同一控制下合并
上海盛璟商业管理有限公司	上海崇明	上海崇明	租赁和商务服务业		100.00	设立
上海复地活力城商业管理有限公司	上海崇明	上海崇明	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
南京复地润广商业管理有限公司	江苏南京	江苏南京	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
杭州复地商业管理有限公司	浙江杭州	浙江杭州	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
复地商务管理（上海）有限公司	上海杨浦	上海杨浦	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
复地宝丰商业投资管理（上海）有限公司	上海宝山	上海宝山	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
成都复地星纬商业管理有限公司	四川成都	四川成都	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并

成都复地商业管理有限公司	四川成都	四川成都	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
上海复曌企业管理有限公司	上海崇明	上海崇明	商务服务业		100.00	设立
上海柚界空间文化发展有限公司	上海普陀	上海普陀	文化艺术		100.00	设立
I.G.I International Gemological Institutes (Israel) Limited	以色列	以色列	鉴定		100.00	非同一控制下合并
I?G?I日本株式会社	日本东京	日本东京	鉴定		66.00	非同一控制下合并
International Gemological Identification (Thailand) Limited	泰国	泰国	鉴定		100.00	非同一控制下合并
International Gemological Institute (HK) Limited	香港九龙	香港九龙	鉴定		100.00	非同一控制下合并
International Gemological Institute DMCC	迪拜	迪拜	鉴定、培训		100.00	非同一控制下合并
艾基埃（上海）商务咨询有限公司	中国上海	中国上海	培训		100.00	非同一控制下合并
International Gemological Institute Inc.	美国	纽约	鉴定		80.00	非同一控制下合并
IGI Netherlands BV	荷兰阿姆斯特丹	荷兰阿姆斯特丹	控股		80.00	非同一控制下合并
International Gemological Institute (India) Private Limited	印度	印度	鉴定、培训		80.00	非同一控制下合并
International Gemological Institute BVBA	比利时	比利时	鉴定、培训		80.00	非同一控制下合并
上海豫见企业管理有限公司	上海自贸区	上海自贸区	租赁和商务服务业	100.00		设立
上海豫瑾企业管理咨询有限公司	上海自贸	上海自贸	租赁和商务服	100.00		设立

	区	区	务业
上海豫睫企业管理有限公司	上海黄浦	上海黄浦	租赁和商务服务业	100.00		设立
宁波豫珈投资有限公司	浙江宁波	浙江宁波	租赁和商务服务业	100.00		设立
宁波豫泓建材有限公司	浙江宁波	浙江宁波	制造业		100.00	设立
武汉云尚蜂派科技有限公司	湖北武汉	湖北武汉	批发和零售业		82.00	设立
武汉韩尚悦企业发展有限公司	湖北武汉	湖北武汉	批发和零售业		81.00	设立
上海星耀房地产发展有限公司	上海普陀	上海普陀	房地产开发	50.00	50.00	非同一控制下合并
上海星珏投资管理有限公司	上海静安	上海静安	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并
上海复昕实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海复昱实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海金豫置业有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产业		100.00	非同一控制下合并
上海金豫阁置业有限公司	上海黄浦	上海黄浦	房地产业		100.00	非同一控制下合并
上海汉辰表业集团有限公司	上海黄浦	上海黄浦	制造业	100.00		设立
上海菇本食品有限公司	上海崇明	上海崇明	批发业		100.00	设立
如意情生物科技股份有限公司	湖北武汉	湖北武汉	农、林、牧、渔业		55.50	非同一控制下合并
厦门如意食用菌生物高科技有限公司	福建厦门	福建厦门	农、林、牧、渔业		100.00	非同一控制下合并
连云港如意情食用菌生物科技有限公司	江苏连云港	江苏连云港	农、林、牧、渔业		90.00	非同一控制下合并
上海字在豫园文化传媒有限公司	上海黄浦	上海黄浦	租赁和商务服		100.00	设立

			务业
上海豫宠网络科技有限公司	上海自贸区	上海自贸区	信息传输、软件和信息技术服务业		68.60	设立
南通星汇商业管理有限公司	江苏南通	江苏南通	租赁和商务服务业		100.00	设立
台州复豫商业管理有限公司	浙江台州	浙江台州	租赁和商务服务业		100.00	设立
SHANGHAI YUJIN GMBH	德国	德国	服务业		100.00	设立
亚东豫宸企业管理有限公司	西藏自治区	西藏自治区	租赁和商务服务业		100.00	设立
上海复妤实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海复祎实业发展有限公司	上海崇明	上海崇明	批发和零售业		100.00	设立
上海复莜实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海复蕊实业发展有限公司	上海崇明	上海崇明	批发和零售业		100.00	设立
上海复鋆实业发展有限公司	上海崇明	上海崇明	批发和零售业		100.00	设立
成都复地明珠商业管理有限公司	成都高新区	成都高新区	租赁和商务服务业		100.00	同一控制下合并
武汉海弈商业管理有限公司	武汉汉阳	武汉汉阳	租赁和商务服务业		100.00	设立
上海复悠实业发展有限公司	上海崇明	上海崇明	批发和零售业		100.00	设立
上海复皓实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海复讯实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
上海复怡实业发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
昆明复地房地产开发有限公司	云南昆明	云南昆明	房地产业		100.00	设立
长春复豫房地产开发有限公司	吉林长春	吉林长春	房地产业		100.00	设立
长春复远房地产开发有限公司	吉林长春	吉林长春	房地产业		100.00	设立

重庆复耀置业有限公司	重庆	重庆	房地产业		100.00	设立
上海星振实业发展有限公司	上海宝山	上海宝山	批发和零售业		60.00	设立
上海星堂实业发展有限公司	上海宝山	上海宝山	批发和零售业		100.00	设立
江苏星振实业发展有限公司	南通市如东县	南通市如东县	批发和零售业		100.00	设立
南通星豫实业发展有限公司	南通市如东县	南通市如东县	批发和零售业		100.00	设立
上海星圻投资管理有限公司	上海静安	上海静安	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并
余姚星衡房地产发展有限公司	浙江余姚	浙江余姚	房地产业		100.00	非同一控制下合并
余姚星铭房地产发展有限公司	浙江余姚	浙江余姚	房地产业		100.00	非同一控制下合并
台州市路桥星圻投资管理有限公司	浙江台州	浙江台州	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并
上海馨衡投资管理有限公司	上海静安	上海静安	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并
余姚星律房地产发展有限公司	浙江宁波	浙江宁波	房地产业		70.00	非同一控制下合并
南通星瀚房地产发展有限公司	江苏南通	江苏南通	房地产业		100.00	非同一控制下合并
泉州星泽投资有限公司	福建泉州	福建泉州	金融业		70.00	非同一控制下合并
泉州星浩房地产发展有限公司	福建泉州	福建泉州	房地产业		100.00	非同一控制下合并
泉州星怡商业管理有限公司	福建泉州	福建泉州	租赁和商务服务业		100.00	非同一控制下合并

台州星耀房地产发展有限公司	浙江台州	浙江台州	房地产业		80.00	非同一控制下合并
上海芳城式教育科技有限公司	上海崇明	上海崇明	教育		100.00	设立
星泓产城投资控股（深圳）有限公司	深圳	深圳	物业经营管理与租赁		100.00	设立
上海浸界文化发展有限公司	上海黄浦	上海黄浦	批发和零售业		100.00	设立
武汉如意吉食品有限公司	湖北省	湖北武汉	制造业		100.00	设立
上海童涵春堂健康科技有限公司	上海市	上海黄浦	零售业		100.00	设立
珠海复粤实业发展有限公司	广东省	广东珠海	批发业		100.00	设立
上海复媛实业发展有限公司	上海市	上海崇明	房地产业		100.00	设立
长沙复豫房地产开发有限公司	湖南省	湖南长沙	房地产业		100.00	设立
上海松鹤楼苏灶面餐饮管理有限公司	上海市	上海黄浦	餐饮业		100.00	设立
上海复昀企业管理有限公司	上海市	上海宝山	商务服务业		100.00	设立
海南复杰实业发展有限公司	海南省	海南省	批发业		100.00	设立
上海复烁实业发展有限公司	上海市	上海崇明	批发业		100.00	设立
上海复创建筑规划设计有限公司	上海市	上海崇明	专业技术服务业		100.00	设立
海南豫美企业管理有限公司	海南省	海南省	商务服务业		100.00	设立
海南豫琼企业管理有限公司	海南省	海南省	商务服务业		100.00	设立
海南豫珠企业管理有限公司	海南省	海南省	商务服务业		100.00	设立
复星津美（上海）化妆品有限公司	上海市	上海自由贸易试验区	批发业	13.65	74.93	同一控制下合并
浙江复逸化妆品有限公司	上海黄浦	浙江绍兴	销售、网上销售化妆品		100.00	同一控制下合并
亚东泰恒智能科技有限公司	西藏亚东	西藏亚东	智能、信息、计算机科技领		100.00	同一控制下合并

			域内的技术开发
Wei Holding, Inc.	美国	美国	投资		68.00	同一控制下合并
蔚伊思美容品（武汉）有限公司	湖北武汉	湖北武汉	生产、销售化妆品		68.00	同一控制下合并
Jinmei Cosmetics (HK) Limited	中国香港	中国香港	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
AHAVA Japan Company Limited	日本	日本	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Wei East, Inc.	美国	美国	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
娜趣化妆品国际贸易（上海）有限公司	上海黄浦	上海浦东	销售、网上销售化妆品		51.00	同一控制下合并
AHAVA-Dead Sea Laboratories Ltd.	以色列	以色列	生产、销售化妆品		100.00	同一控制下合并
上海复地北苑实业发展有限公司	上海市	上海崇明	房地产业		100.00	设立
上海复婕实业发展有限公司	上海市	上海崇明	批发业		100.00	设立
上海复地真金实业发展有限公司	上海市	上海崇明	批发业		100.00	设立
上海复地真南实业发展有限公司	上海市	上海崇明	批发业		100.00	设立
豫通实业有限公司	中国香港	中国香港	服务业		100.00	设立
海南复地复煜实业发展有限公司	海南省	海南省	建筑装饰和其他建筑业		100.00	设立
苏州复地豫泓置业有限公司	江苏苏州	苏州市	房地产业		100.00	设立
上海复金置业有限公司	上海市	上海金山	房地产业		100.00	设立
爱宠国际贸易有限公司	香港	香港	宠物商品的销售和服务		100.00	设立

AHAVA-Chain Store Ltd.	以色列	以色列	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
AHAVA Cosmetics GmbH	德国	德国	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Ahava N.A LLC	美国	美国	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Dead Sea Health Products (International Marketing) Ltd.	以色列	以色列	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Dead Sea Laboratories (UK) Ltd	英国	英国	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Clineral - Dead Sea Laboratories Ltd	以色列	以色列	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
Dead Sea Laboratories (Hungary) KFT	匈牙利	匈牙利	销售化妆品		100.00	同一控制下合并
上海表业有限公司	上海市	上海杨浦	制造业		55.00	非同一控制下合并
上海时风工贸有限公司	上海市	上海杨浦	制造业		100.00	非同一控制下合并
天津海鸥表业集团有限公司	天津市	天津市	制造业		65.00	非同一控制下合并
天津海鸥手表技术有限公司	天津市	天津市	批发和零售业		100.00	非同一控制下合并
天津海鸥智能科技有限公司	天津市	天津市	制造业		100.00	非同一控制下合并
大连中鸥表业有限公司	大连市	大连市	制造业		100.00	非同一控制下合并
石家庄中鸥表业有限公司	石家庄	石家庄	制造业		70.47	非同一控制下

						合并
烟台海鸥表业有限公司	烟台	烟台	制造业		70.00	非同一控制下合并
上海中鸥钟表铜材有限公司	上海	上海	制造业		51.00	非同一控制下合并
天津海鸥表业有限公司	天津市	天津市	批发和零售业		100.00	非同一控制下合并
香港津联海鸥有限公司	中国香港	中国香港	批发和零售业		100.00	非同一控制下合并
上海老城隍庙酒业有限公司	上海	上海	酒类、食品经营		100.00	设立
上海凤箫声动创意发展有限公司	上海	上海	批发业		100.00	设立
艾基埃（上海）珠宝科研检测有限公司	上海	上海	专业技术服务业		100.00	设立
Garden Jewelry S.à r.l.	卢森堡	卢森堡	企业管理、投资活动		100.00	设立
Yu Beta S.à r.l.	卢森堡	卢森堡	企业管理、投资活动		100.00	设立
云尚易享悦（武汉）贸易有限公司	武汉市	武汉市	批发业		100.00	设立

(2). 重要的非全资子公司

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称	少数股东持股 比例（%）	本期归属于少数股东的损益	本期向少数股东宣告分派的股利	期末少数股东权益余额
北京复地通盈置业有限公司	40.00	-699,605.23	0.00	247,857,434.21
成都复地明珠置业有限公司	34.00	190,546,447.71	178,500,000.00	441,730,900.68
合肥星泓金融城发展有限公司	1.34	2,934,268.22	0.00	17,140,480.05
南京复地明珠置业有限公司	34.00	3,784,583.13	59,500,000.00	227,516,356.91
苏州星和健康投资发展有限公司	30.00	-5,839,484.50	0.00	38,990,430.48

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

(3). 重要非全资子公司的主要财务信息

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

子公司名称	期末余额						期初余额
	流动资产	非流动资产	资产合计	流动负债	非流动负债	负债合计	流动资产	非流动资产	资产合计	流动负债	非流动负债	负债合计
北京复地通盈置业有限公司	1,656,689,373.99	186,365,111.18	1,843,054,485.17	1,379,634,907.22	0.00	1,379,634,907.22	2,100,662,507.31	185,829,123.24	2,286,491,630.55	1,821,323,039.52	0.00	1,821,323,039.52
成都复地明珠置业有限公司	2,922,413,972.88	934,935,035.12	3,857,349,008.00	2,556,549,411.53	3,305,437.39	2,559,854,848.92	3,411,242,646.16	847,630,144.97	4,258,872,791.13	2,993,503,923.21	3,305,437.39	2,996,809,360.60
合肥星泓金融城发展有限公司	6,406,570,084.38	260,610,742.70	6,667,180,827.08	4,320,518,631.54	1,061,520,350.67	5,382,038,982.21	6,949,104,362.36	260,659,577.21	7,209,763,939.57	4,992,750,006.94	1,151,520,350.67	6,144,270,357.61
南京复地明珠置业有限公司	1,432,614,996.42	200,320,998.93	1,632,935,995.35	955,535,434.54	0.00	955,535,434.54	1,696,163,701.13	200,367,598.63	1,896,531,299.76	1,055,261,865.80	0.00	1,055,261,865.80
苏州星和健康投资发展有限公司	319,021,765.78	57,457,590.98	376,479,356.76	233,230,805.04	89,104.09	233,319,909.13	378,138,277.23	55,343,098.89	433,481,376.12	283,959,222.14	89,104.09	284,048,326.23

子公司名称	本期发生额				上期发生额
	营业收入	净利润	综合收益总	经营活动现金	营业收入	净利润	综合收益总额	经营活动现金

			额	流量				流量
北京复地通盈置业有限公司	0.00	-1,749,013.07	-1,749,013.07	-296,179,338.17	3,776,916,395.47	1,167,089,245.47	1,167,089,245.47	785,006,654.63
成都复地明珠置业有限公司	2,354,846,403.00	560,430,728.55	560,430,728.55	775,943,126.3	1,943,833.19	-5,565,808.14	-5,565,808.14	-252,253,578.13
合肥星泓金融城发展有限公司	804,665,713.02	219,648,262.91	219,648,262.91	-387,107,044.35	189,764,041.31	43,249,744.27	43,249,744.27	-716,412,474.63
南京复地明珠置业有限公司	25,445,369.79	11,131,126.85	11,131,126.85	-134,336,407.01	83,538,597.31	32,397,715.20	32,397,715.20	-339,265,078.27
苏州星和健康投资发展有限公司	2,803,005.45	-6,273,602.26	-6,273,602.26	-76,485,790.77	560,309,277.17	149,558,195.76	149,558,195.76	9,912,227.32

其他说明：

成都复地明珠置业有限公司、南京复地明珠置业有限公司按合并报表口径披露，其余公司均按单体报表口径披露。

(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用 √不适用

(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用 □不适用

(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

√适用 □不适用

南通星瀚房地产发展有限公司原持股比例65%，本期购入少数股权35%，报告期末持股比例为100%。苏州星浩房地产发展有限公司原持股60%，本期购入少数股权40%，报告期末持股比例为100%。南京复地东郡置业有限公司原持股68%，本期购入少数股权32%，报告期末持股比例为100%。

(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

	南通星瀚房地产发展有限公司
购买成本/处置对价	842,047,600.00
--现金	842,047,600.00
--非现金资产的公允价值	0.00
购买成本/处置对价合计	842,047,600.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额	573,764,367.70
差额	268,283,232.30
其中：调整资本公积	268,283,232.30
调整盈余公积	0.00
调整未分配利润	0.00

	苏州星浩房地产发展有限公司
购买成本/处置对价	112,033,277.11
--现金	112,033,277.11
--非现金资产的公允价值	0.00
购买成本/处置对价合计	112,033,277.11
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额	109,000,000.00

差额	3,033,277.11
其中：调整资本公积	3,033,277.11
调整盈余公积	0.00
调整未分配利润	0.00

	南京复地东郡置业有限公司
购买成本/处置对价	478,340,854.55
--现金	478,340,854.55
--非现金资产的公允价值	0.00
购买成本/处置对价合计	478,340,854.55
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额	469,590,887.00
差额	8,749,967.55
其中：调整资本公积	8,749,967.55
调整盈余公积	0.00
调整未分配利润	0.00

其他说明

□适用 √不适用

3、 在合营企业或联营企业中的权益

√适用 □不适用

(1). 重要的合营企业或联营企业

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

合营企业或联营企业名称	主要经营地	注册地	业务性质	持股比例(%)		对合营企业或联营企业投资的会计处理方法
				直接	间接
招金矿业股份有限公司	山东招远	山东招远	采矿业	22.6884	0.6482	权益法
武汉中北房地产开发有限公司	武汉武昌区	武汉武昌区	房产业		30.00	权益法
上海复毓投资有限公司	上海崇明	上海崇明	租赁、商务服务	50.00		权益法
上海复星高科技集团财务有限公司	上海	上海普陀	金融业	20.00		权益法

(2). 重要合营企业的主要财务信息

√适用 □不适用

单位: 元 币种:人民币

	期末余额/ 本期发生额	期初余额/ 上期发生额
	上海复毓投资有限公司	上海复毓投资有限公司
流动资产	8,232,741,960.14	7,804,950,823.97
其中：现金和现金等价物	632,197,010.96	669,916,493.40
非流动资产	51,534,531.60	25,522,392.54
资产合计	8,284,276,491.74	7,830,473,216.51
流动负债	5,631,576,231.46	4,231,424,705.31
非流动负债	2,985,000,000.00	3,889,000,000.00
负债合计	8,616,576,231.46	8,120,424,705.31
少数股东权益	-1,825,420.91	0.00
归属于母公司股东权益	-330,474,318.81	-289,951,488.80
按持股比例计算的净资产份额	-165,237,159.41	-144,975,744.40
调整事项	1,089,867,200.98	1,137,361,574.93
--商誉	0.00	0.00
--内部交易未实现利润	-185,923,208.19	-135,337,265.50
--其他	1,275,790,409.17	1,272,698,840.43
对合营企业权益投资的账面价值	924,630,041.57	992,385,830.53
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值	0.00	0.00
营业收入	29,891,684.79	10,032,182.25
财务费用	-787,950.32	122.60
所得税费用	-40.77	0.00
净利润	-34,339,692.55	-4,499,213.45
终止经营的净利润	0.00	0.00
其他综合收益	0.00	0.00
综合收益总额	-34,339,692.55	-4,499,213.45
本年度收到的来自合营企业的股利	0.00	0.00

(3). 要联营企业的主要财务信息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	期末余额/ 本期发生额		期初余额/ 上期发生额
	招金矿业股份有限公司	武汉中北房地产开发有限公司	招金矿业股份有限公司	武汉中北房地产开发有限公司
流动资产	15,251,892,030.40	5,053,969,968.13	11,997,416,528.99	5,294,543,827.64
非流动资产	28,471,740,670.41	631,823.83	28,148,403,800.92	685,417,335.80
资产合计	43,723,632,7	5,054,601,791	40,145,820,32	5,979,961,16

	00.81	.96	9.91	3.44
流动负债	18,290,593,700.54	3,850,776,063.27	12,535,192,710.16	3,835,318,389.70
非流动负债	8,336,780,701.02	0.00	10,270,853,091.30	66,000,000.00
负债合计	26,627,374,401.56	3,850,776,063.27	22,806,045,801.46	3,901,318,389.70
少数股东权益	3,466,531,804.56	0.00	3,413,271,084.72	0.00
归属于母公司股东权益	13,629,726,494.69	1,203,825,728.69	13,926,503,443.73	2,078,642,773.74
按持股比例计算的净资产份额	3,180,714,753.16	361,147,718.61	3,249,972,402.65	623,592,832.12
调整事项	-501,910,440.60	-1,575,880.14	-631,422,170.81	28,602,957.48
--商誉	0.00	0.00	0.00	0.00
--内部交易未实现利润	-501,910,440.60	-1,575,880.14	0.00	28,602,957.48
--其他	0.00	0.00	-631,422,170.81	0.00
对联营企业权益投资的账面价值	2,678,804,312.56	359,571,838.47	2,618,550,231.84	652,195,789.60
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值	HK$6,906,960,000.00		HK$6,067,440,000.00
营业收入	3,349,295,375.22	3,637,143.14	2,984,558,893.90	10,032,182.25
净利润	452,345,379.16	-45,018,545.21	232,071,279.09	4,499,090.85
终止经营的净利润	0.00	0.00	0.00	0.00
其他综合收益	19,421,520.17	0.00	17,354,242.46	0.00
综合收益总额	471,766,899.33	-45,018,545.21	249,425,521.55	4,499,090.85
本年度收到的来自联营企业的股利	30,528,000.00	274,500,000.00	30,528,000.00	0.00

(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

	期末余额/ 本期发生额	期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计	302,015,665.64	6,722,185.80
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润	-739,329.04	513,230.58
--其他综合收益	0.00	0.00
--综合收益总额	-739,329.04	513,230.58
联营企业：
投资账面价值合计	2,403,031,194.25	456,887,896.46
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润	247,664,308.54	-11,061,367.88
--其他综合收益	0.00	0.00
--综合收益总额	248,910,697.60	-11,061,367.88

(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用 √不适用

(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

合营企业或联营企业名称	累积未确认前期累计的损失	本期未确认的损失 （或本期分享的净利润）	本期末累积未确认的损失
Art Excellence (HK) Limited	-50,677.43	-4,925.68	-55,603.11

(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用 √不适用

(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用 √不适用

4、 重要的共同经营

□适用 √不适用

5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用 √不适用

6、 其他

□适用 √不适用

十、 与金融工具相关的风险

√适用 □不适用

本公司的金融工具包括金融资产和金融负债，金融资产主要包括：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、其他权益工具投资、应收款项、其他非流动金融资产。金融负债主要包括：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债。金融工具相关的风险包括：利率风险、货币风险、商品价格风险和流动资金风险。公司管理层负责管理和监控上述风险，以确保及时有效地实施适当措施。

1、利率风险

本公司需对浮动利率借款承担利率变动风险，本公司未使用任何工具对借款利率变动风险进行对冲。公司目前的人民币借款利率根据人民银行公布的同期贷款基准利率浮动一定基点确定，日元借款利率根据东京银行间拆借利率浮动一定基点确定。

2、货币风险

本公司的货币风险主要来自以外币计价的资产、负债汇率变动风险，主要包括货币资金、应付账款、其他应收款、其他应付款等。本公司目前尚未制定外币计价资产的汇率对冲政策。截至2020年6月30日，本公司以外币计价的货币性项目详见附注“七/65”。

3、商品价格风险

本公司主营业务有很大部分由珠宝时尚业务构成，黄金市场受全球及地区供求状况影响。黄金价格下跌可能对公司的财务状况造成不利影响，为降低商品价格变动风险，本公司使用黄金租赁及黄金T+D延期交易业务等金融工具来降低黄金价格波动对黄金存货带来的风险。截至2020年06月30日，公司黄金T+D延期交易业务持仓情况如下：

项目	白银T+D 多仓(kg)	合约价值 (万元)	黄金T+D 多仓(kg)	合约价值 (万元)	黄金T+D 空仓(kg)	合约价值 (万元)
T+D	0.00	0.00	0.00	0.00	5.00	198.75
黄金单月递延	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
黄金双月递延	0.00	0.00	0.00	0.00	20.00	800.30
Mini黄金递延	0.00	0.00	2,094.90	83,259.71	346.50	13,771.30
合计	0.00	0.00	2,094.90	83,259.71	371.50	14,770.35

4、流动资金风险

本公司管理层已为公司中短期资金建立了流动资金风险管理制度，本公司通过银行融资、发行债券等来管理公司的流动资金风险。下表列示本公司金融负债未来还本付息时需支付的现金流量：

项目	加权平均利率	1年以内	1-2年	2年以上	现金流量总额	账面价值
应付账款		6,658,012,730.75	0.00	0.00	6,659,316,460.64	6,658,012,730.75
应付票据		26,372,712.11	0.00	0.00	26,372,712.11	26,372,712.11
其他应付款		4,293,929,433.82	0.00	0.00	4,285,233,986.03	4,293,929,433.82
短期借款	3.92%	5,624,670,865.56	0.00	0.00	5,624,670,865.56	5,624,670,865.56

项目	加权平均利率	1年以内	1-2年	2年以上	现金流量总额	账面价值
应付短期融资券	2.91%	2,015,123,888.89	0.00	0.00	2,015,123,888.89	2,015,123,888.89
一年内到期的非流动负债	5.21%	6,756,064,554.51	0.00	0.00	6,756,064,554.51	6,756,064,554.51
长期借款	5.62%	712,458,524.82	3,758,427,944.21	11,398,635,480.15	15,869,521,949.18	15,869,521,949.18
应付债券	4.39%	200,243,055.56	200,243,055.56	4,896,849,166.67	5,297,335,277.79	5,297,335,277.79
长期应付款		6,490,140.00	99,770,674.54	7,365,597.14	113,626,411.68	113,626,411.68
其他非流动负债	5.02%	101,693,055.56	1,057,387,500.00	1,002,265,000.00	2,161,345,555.56	2,161,345,555.56
合计		26,395,058,961.58	5,115,829,174.31	17,305,115,243.96	48,808,611,661.95	48,816,003,379.85

十一、 公允价值的披露

1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目	期末公允价值
	第一层次公允价值计量	第二层次公允价值计量	第三层次公允价值计量	合计
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产	1,079,627,045.88	0.00	0.00	1,079,627,045.88
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产	1,079,627,045.88	0.00	0.00	1,079,627,045.88
（1）债务工具投资	0.00	0.00	0.00	0.00
（2）权益工具投资	1,004,005,461.18	0.00	0.00	1,004,005,461.18
（3）衍生金融资产	75,621,584.70	0.00	0.00	75,621,584.70
2. 指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资	0.00	0.00	0.00	0.00
（2）权益工具投资	0.00	0.00	0.00	0.00
（二）其他债权投资	0.00	0.00	0.00	0.00
（三）其他权益工具投资	0.00	100,796,055.55	288,479,143.69	389,275,199.24
（四）投资性房地产	0.00	0.00	18,453,469,391.25	18,453,469,391.25
1.出租用的土地使用权	0.00	0.00	231,092,269.84	231,092,269.84
2.出租的建筑物	0.00	0.00	12,063,299,596.47	12,063,299,596.47
3.持有并准备增值后转让的土地使用权	0.00	0.00	0.00	0.00
4.持有并准备出租的未完工房屋建	0.00	0.00	6,159,077,524.94	6,159,077,524.94

筑物
（五）生物资产	0.00	0.00	0.00	0.00
1.消耗性生物资产	0.00	0.00	0.00	0.00
2.生产性生物资产	0.00	0.00	0.00	0.00
（六）其他非流动金融资产	111,863,835.91	476,406,923.24	8,707,292.39	596,978,051.54
持续以公允价值计量的资产总额	1,191,490,881.79	577,202,978.79	18,750,655,827.33	20,519,349,687.91
（六）交易性金融负债	2,688,551,400.00	0.00	0.00	2,688,551,400.00
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债	0.00	0.00	0.00	0.00
其中：发行的交易性债券	0.00	0.00	0.00	0.00
衍生金融负债	0.00	0.00	0.00	0.00
其他	0.00	0.00	0.00	0.00
2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债	2,688,551,400.00	0.00	0.00	2,688,551,400.00
持续以公允价值计量的负债总额	2,688,551,400.00	0.00	0.00	2,688,551,400.00
二、非持续的公允价值计量	0.00	0.00	0.00	0.00
（一）持有待售资产	0.00	0.00	0.00	0.00
非持续以公允价值计量的资产总额	0.00	0.00	0.00	0.00
非持续以公允价值计量的负债总额	0.00	0.00	0.00	0.00

2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用 □不适用

在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

对于不在活跃市场上交易的金融工具，公司采用估值技术确定其公允价值，其中采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格、市净率、企业价值倍数等参数，并考虑流动性折扣，确定交易性金融资产及他权益工具投资中未上市股权的公允价值。

3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用 □不适用

对于不在活跃市场上交易的金融工具，公司采用估值技术确定其公允价值，其中采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格、市净率、企业价值倍数等参数，并考虑流动性折扣，确定交易性金融资产及他权益工具投资中未上市股权的公允价值。

4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用 □不适用

对于不在活跃市场上交易的金融工具，公司采用估值技术确定其公允价值，其中采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格、市净率、企业价值倍数等参数，并考虑流动性折扣，确定交易性金融资产及他权益工具投资中未上市股权的公允价值。

对于出租的土地使用权及建筑物，均位于市区，周边房产租售情况较为普遍，在交易活跃的房地产市场中，通过对大量类似物业的交易价格进行分析调整，可以很好地反映评估对象的公允价值，故本项评估采用比较法及收益法进行评估，并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。

对于持有并准备出租的未完工房屋建筑物，主要为土地开发成本，由于周边于评估基准日近期有较为充足的土地交易案例；开发后的物业类型为商办等可租售物业，能够按照社会水平模拟整个开发过程以及收入、成本、资金运用等情况，因此本次采用比较法和假设开发法评估，并综合两种估值方法得出的结果确定报告期末投资性房地产公允价值。

5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用 √不适用

6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用 √不适用

7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用 √不适用

8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用 √不适用

9、 其他

□适用 √不适用

十二、 关联方及关联交易

1、 本企业的母公司情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

母公司名称	注册地	业务性质	注册资本	母公司对本企业的持股比例(%)	母公司对本企业的表决权比例(%)
上海复星高科技（集团）有限公司	上海普陀	投资业	4,800,000,000.00	68.56%	68.56%

本企业的母公司情况的说明上海复星高科技（集团）有限公司等复星系股东合计持有本公司68.56%股份。上海复星高科技（集团）有限公司等复星系股东为一致行动人且为公司的控股股东。本企业最终控制方是郭广昌

2、 本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“九/1”

□适用 √不适用

3、 本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“九/3”

√适用 □不适用

期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用 □不适用

合营或联营企业名称	与本企业关系
里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司	合营
上海复屹实业发展有限公司	合营
上海时豪工贸有限公司	联营
上海时尚工贸有限公司	联营
上海时进工贸有限公司	联营
苏州肯德基有限公司	联营
上海广浩表业有限公司	联营
上海恒保钟表有限公司	联营
东莞市星豫珠宝实业有限公司	联营

杭州有朋网络技术有限公司	联营
Art Excellence (HK) Limited	联营
武汉中北房地产开发有限公司	联营

其他说明

□适用 √不适用

4、 其他关联方情况

√适用 □不适用

其他关联方名称	其他关联方与本企业关系
上海豫园（集团）有限公司	本公司股东
Phoenix Prestige Limited	参股股东
Spread Grand Limited	参股股东
上海复星高科技（集团）有限公司	控股股东
上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	参股企业（且同受一方控制）
上海复星高科技集团财务有限公司	参股企业（且同受一方控制）
武汉复星汉正街房地产开发有限公司	合营公司之子公司
深圳市云尚星科技有限公司	合营公司之子公司
天津复地置业发展有限公司	合营公司之子公司
国药控股国大复美药业（上海）有限公司	其他关联人
国药控股股份有限公司	其他关联人
国药控股分销中心有限公司	其他关联人
成都复地置业有限公司	同受一方控制
上海新施华投资管理有限公司	同受一方控制
上海复北投资管理有限公司	同受一方控制
烟台星颐置业有限公司	同受一方控制
杭州花园商贸有限公司	同受一方控制
浙江复地置业发展有限公司	同受一方控制
上海高地物业管理有限公司	同受一方控制
复地（集团）股份有限公司	同受一方控制
上海复星医药（集团）股份有限公司	同受一方控制
上海星崇商务咨询有限公司	同受一方控制
武汉复地房地产开发有限公司	同受一方控制
德邦证券股份有限公司	同受一方控制
上海星浩房地产开发管理有限公司	同受一方控制
上海复地新河房地产开发有限公司	同受一方控制
上海复远建设监理有限公司	同受一方控制
上海松亭复地房地产开发有限公司	同受一方控制
上海樱花置业有限公司	同受一方控制
海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司	同受一方控制
广州市星健星粤房地产有限公司	同受一方控制
苏州星光耀商业管理有限公司	同受一方控制
武汉东湖高地物业管理有限公司	同受一方控制

重庆复地致德置业有限公司	同受一方控制
上海复星外滩置业有限公司	同受一方控制
上海星济信息科技有限公司	同受一方控制
上海云济信息科技有限公司	同受一方控制
合肥致胜策源房地产经纪有限公司	同受一方控制
上海星服企业管理咨询有限公司	同受一方控制
上海咨酷信息科技有限公司	同受一方控制
德邦证券股份有限公司	同受一方控制
上海品选实业有限公司	同受一方控制
上海星崇商务咨询有限公司	同受一方控制
上海智洽信息科技服务有限公司	同受一方控制
株式会社IDERA Capital Management	同受一方控制
CMJ Management Corporation	同受一方控制
上海咨酷信息科技有限公司	同受一方控制
上海复星创富投资管理股份有限公司	同受一方控制
上海复星创业投资管理有限公司	同受一方控制
上海复星旅游管理有限公司	同受一方控制
宁波策源房地产经纪有限公司	同受一方控制
杭州复策房地产经纪有限公司	同受一方控制
天津策源房地产经纪有限公司	同受一方控制
苏州星健养老服务有限责任公司	同受一方控制
宁波星健养老服务有限公司	同受一方控制
Vacances (S) PTE LTD	同受一方控制
西安曲江复地文化商业管理有限公司	同受一方控制
武汉臻享行物业管理有限公司	同受一方控制
上海卓瑞综合门诊部有限公司	同受一方控制
星堡（上海）投资咨询有限公司	同受一方控制
上海星景股权投资管理有限公司	同受一方控制
上海策源房地产投资有限公司	同受一方控制
悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司	同受一方控制
重庆复地致德置业有限公司	同受一方控制
上海旻汇信息科技有限公司	同受一方控制
上海高地资产经营管理有限公司	同受一方控制
杭州复城高地物业服务有限公司	同受一方控制
上海复地驿优房地产开发有限公司	同受一方控制
台州星浩商业管理有限公司	同受一方控制
上海复杰装饰工程有限公司	同受一方控制
上海策源置业顾问股份有限公司	同受一方控制
南京策源房地产经纪有限公司	同受一方控制
株式会社SCM	同受一方控制
株式会社ClubMed	同受一方控制
眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司	同受一方控制

其他说明2014年12月31日，上海复星医药（集团）股份有限公司将其持有的上海复星药业有限公司的股份转让给国药控股国大药房有限公司。现更名为国药控股国大复美药业（上海）有限公司。

5、 关联交易情况

(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
国药控股国大复美药业（上海）有限公司	药品采购	924,045.20	1,356,269.22
国药控股股份有限公司	药品采购	3,629,734.04	4,032,155.13
国药控股分销中心有限公司	药品采购	3,534,753.45	7,078,256.64
东莞市星豫珠宝实业有限公司	采购加工	7,911,438.87	0.00
上海时豪工贸有限公司	采购加工	1,803,917.45	0.00
上海时尚工贸有限公司	采购加工	1,059,885.51	0.00
上海时进工贸有限公司	采购加工	258,421.14	0.00
上海广浩表业有限公司	采购加工	481,658.25	0.00
上海恒保钟表有限公司	采购加工	797,522.13	0.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其下属子公司（注1）	其他采购	227,469.69	0.00
上海高地物业管理有限公司及其下属子公司、分公司（注2）	物业管理服务	41,859,713.95	27,177,214.11
上海策源置业顾问股份有限公司及其下属子公司、分公司（注3）	销售代理佣金	3,180,253.99	8,625,404.67
上海星双健养老投资管理有限公司及其下属子公司（注4）	销售代理佣金	3,730,188.60	0.00
上海云济信息科技有限公司及其下属子公司（注5）	系统支持服务支出	2,281,702.29	0.00
上海复星高科技（集团）有限公司及其下属子公司	系统支持服务支出	893,003.21	0.00
德邦证券股份有限公司	顾问费支出	591,509.43	0.00
合计		73,165,217.20	48,269,299.77

注1：上海复星高科技（集团）有限公司及其下属子公司包含：上海品选实业有限公司、上海智洽信息科技服务有限公司注2：上海高地物业管理有限公司及其下属子公司、分公司包含：上海高地物业管理有限公司北京分公司、上海高地物业管理有限公司杭州分公司、上海高地物业管理有限公司宁波分公司等、武汉东湖高地物业管理有限公司

注3：上海策源置业顾问股份有限公司及其下属子公司、分公司包含：宁波策源房地产经纪有限公司、杭州策源房地产经纪有限公司、天津策源房地产经纪有限公司、合肥致胜策源房地产经纪有限公司

注4：上海星双健养老投资管理有限公司及其下属子公司包括：苏州星健养老服务有限责任公司、宁波星健养老服务有限公司

出售商品/提供劳务情况表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	关联交易内容	本期发生额	上期发生额
国药控股国大复美药业（上海）有限公司	药品销售	487,243.32	523,975.45
上海复星高科技（集团）有限公司及其下属子公司（注1）	食饮及其他商品销售	4,870,813.83	0.00
上海复星高科技（集团）有限公司	会务服务	28,015.09	101,886.79
上海复星高科技（集团）有限公司及其下属子公司（注1）	商业咨询服务	17,409,426.93	28,393,814.15
复地（集团）股份有限公司	委托管理服务	38,679,245.28	0.00
上海时豪工贸有限公司	设备租赁	18,124.62	0.00
上海时尚工贸有限公司	设备租赁	31,553.07	0.00
上海时进工贸有限公司	设备租赁	21,891.06	0.00
上海复星高科技(集团)有限公司及其下属子公司	餐饮服务收入	1,276,805.24	0.00
上海时豪工贸有限公司	加工劳务	43,001.11	0.00
上海时尚工贸有限公司	加工劳务	91,527.11	0.00
上海时进工贸有限公司	加工劳务	26,108.97	0.00
深圳市云尚星科技有限公司	物流服务	11,931.14	0.00
合计		62,995,686.77	29,019,676.39

注1：上海复星高科技（集团）有限公司及其下属子公司包含：上海复星高科技（集团）有限公司、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司、武汉复地房地产开发有限公司等。购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用 √不适用

(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用 √不适用

关联托管/承包情况说明

□适用 √不适用

本公司委托管理/出包情况表：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

委托方/出包方名称	受托方/出包方名称	委托/出包资产类型	委托/出包起始日	委托/出包终止日	托管费/出包费定价依据	本期确认的托管费/出包费
株式会社星野Resort Tomamu	CMJ Management Corporation	其他资产托管	协议的有效期限应为自度假村开业日期起的五年。	协议的有效期限应为自度假村开业日期起的五年。	市场定价	3,054,262.28
株式会社新雪、株式会社星野Resort Tomamu	株式会社IDERA Capital Management	其他资产托管	自2015年12月1日起至2016年12月31日止。但是，若双方未在合同期限届满日的2个月前向对方以书面的形式作出其他意思表示的，本合同期间延长1年，以后期限届满时亦同。	自2015年12月1日起至2016年12月31日止。但是，若双方未在合同期限届满日的2个月前向对方以书面的形式作出其他意思表示的，本合同期间延长1年，以后期限届满时亦同。	市场定价	12,572,331.29

关联管理/出包情况说明

√适用 □不适用

报告期内，公司下属全资子公司株式会社星野Resort Tomamu与复星国际有限公司控股的株式会社IDERA Capital Management(以下简称"IDERA")发生资产管理费190,467,135.99日元，折合人民币12,572,331.29元。报告期末应付IDERA 373,108,057.57日元，折合人民币24,553,495.05元。报告期内，公司下属全资子公司株式会社星野Resort Tomamu与Club Mediterranee 集团下属的CMJ Management Corporation发生项目管理费46,276,000.00日元，折合人民币3,054,262.28元。报告期末应收CMJ Management Corporation 89,000.00日元，折合人民币5,856.91元；应付Vacances (S) PTE LTD 4,623,000.00日元，折合人民币304,230.38元；应付株式会社SCM 311,000.00日元，折合人民币20,466.29元；应付株式会社ClubMed日元1,379,000.00日元，折合人民币90,749.23元。

(3). 关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

承租方名称	租赁资产种类	本期确认的租赁收入	上期确认的租赁收入
上海复星高科技(集团)有限公司	北京市西城阜区内大街95号局部（2号楼）、93号局部（四合院）、北京市西城区阜内大街甲91号局部（3号楼）	3,333,333.38	3,333,333.32
酷怡国际旅行社（上海）有限公司	复星商务大厦办公房	0.00	324,667.17
上海复星高科技(集团)有限公司	复星商务大厦办公房	637,312.78	803,127.02
上海复地新河房地产开发有限公司	复星商务大厦办公房	478,971.12	368,428.28
上海复远建设监理有限公司	复星商务大厦办公房	216,332.40	216,332.40
上海樱花置业有限公司	复星商务大厦办公房	736,856.60	736,856.59
上海松亭复地房地产开发有限公司	复星商务大厦办公房	478,971.12	368,428.28
苏州肯德基有限公司	苏州观前街109-115号	450,000.00	0.00
合计		6,331,777.40	6,151,173.06

本公司作为承租方：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

出租方名称	租赁资产种类	本期确认的租赁费	上期确认的租赁费
上海复星外滩置业有限公司	外滩国际金融服务中心办公房	8,556,100.22	4,602,542.59
上海豫园（集团）有限公司	九狮商厦底层及铁画轩(豫园老路56-64号)、湖滨点心店(豫园老路59-77号)、南泉路1316-1-2办公房	5,348,214.16	5,352,975.97
成都复地置业有限公司	成都市高新区复城国际广场T1办公房	340,992.00	0.00
合计		14,245,306.38	9,955,518.56

关联租赁情况说明

□适用 √不适用

(4). 关联担保情况

本公司作为担保方

□适用 √不适用

本公司作为被担保方

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

担保方	担保金额	担保起始日	担保到期日	担保是否已经履行完毕
复地（集团）股份有限公司	274,975,000.00	2016/12/2	2020/12/18	否
复地（集团）股份有限公司	175,000,000.00	2015/11/26	2020/11/20	否
复地（集团）股份有限公司	200,000,000.00	2015/10/23	2020/10/29	否
上海复星高科技（集团）有限公司		2020/10/22	2020/10/29	否
复地（集团）股份有限公司	547,044,652.18	2015/12/21	2020/10/29	否
上海复星高科技（集团）有限公司		2015/10/22	2020/10/29	否

关联担保情况说明

□适用 √不适用

(5). 关联方资金拆借

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

关联方	拆借金额
拆入
复地（集团）股份有限公司（注1）	56,792,714.28
拆出
武汉复星汉正街房地产开发有限公司	3,385,140,780.18
上海复屹实业发展有限公司	691,780,000.00
天津复地置业发展有限公司	817,666,000.00

注1：复地（集团）股份有限公司给予的借款无期限限制，不计息。注2：给合营公司之子公司武汉复星汉正街房地产开发有限公司的计息股东借款，利率为7%，公司对合营公司之子公司的股东借款未超过公司所占股比，小于合营公司另一方股东资金投入。注3：给合营公司上海复屹实业发展有限公司及其子公司天津复地置业发展有限公司的股东借款，利率为10%，公司对合营公司及其子公司的股东借款未超过公司所占股比，小于合营公司另一方股东资金投入。

(6). 关联方资产转让、债务重组情况

□适用 √不适用

(7). 关键管理人员报酬

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
关键管理人员报酬	432.21	551.80

(8). 其他关联交易

√适用 □不适用

⑴

(1)经公司第九届董事会第十五次会议、2017年年度股东大会审议通过，公司与关联方上海复星高科技集团财务有限公司（以下简称“复星财务公司”）续签《金融服务协议》，由复星财务公司为公司（包括合并报表范围内子公司）提供存款服务、授信服务、结算服务以及其他金融服务，续签协议期限变更为“自2018年7月1日起至2019年6月30日”。后经公司第九届董事会第二十三次会议、2018年第三次股东大会（临时会议）审议通过，由于公司重大资产重组完成，公司调整与上海复星高科技集团财务有限公司签订的《金融服务协议》的部分条款，并重新签订《金融服务协议》。修订的主要条款包括：协议期限自2018年9月至2021年8月；在协议有效期内，本公司可以向复星财务公司申请最高综合授信额度不超过80亿，本公司在复星财务公司得存款余额每日最高不超过60亿元人民币。截至2020年06月30日，公司在复星财务公司的七天通知存款余额4.05亿元，定期存款余额1.15亿元，活期存款余额2,397,376,181.65元；报告期存款利息收入34,594,445.50元。

(2)截至2020年06月30日，公司在上海复星高科技集团财务公司的借款余额742,613,462.25元，发生借款利息支出21,168,495.06元。

(3)报告期末，公司在德邦证券股份有限公司开设的证券交易账户资金余额为人民币60,115,441.00元。

(4)公司下属全资子公司裕臻实业有限公司在复星恒利证券有限公司开设的证券交易账户资金余额为港币2,671,436.67元，折合人民币2,440,197.11元；公司下属全资子公司裕海实业有限公司在复星恒利证券有限公司开设的证券交易账户资金余额为港币150,000.20元，折合人民币137,016.18元。

(5)报告期内，普通合伙人、豫园有限合伙人、复星高科于2020年3月签署了《宁波复星锐正创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，普通合伙人向本基金新增认缴出资100万元，复星高科向本基金新增认缴出资0.99亿元。本次新增认缴出资后，普通合伙人认缴出资额480万元（基金出资占比1%），豫园有限合伙人认缴出资额3亿元（基金出资占比62.5%），复星高科认缴出资额1.752亿元（基金出资占比36.5%）。

(6)公司积极响应政府号召和关于疫情防控工作的相关部署，践行社会责任，支持抗击疫情。公司于2020年2月19日以通讯表决的方式召开第十届董事会第四次会议，会议审议通过了《关于对外捐赠支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情的议案》，公司决定通过向上海复星公益基金会专项捐款人民币1000万元，用于支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情。

(7)报告期内，公司以人民币84,204.76万元收购南京复地东郡置业有限公司（以下简称“复地东郡”）32%股权。收购前，重庆润江置业有限公司、南京复久紫郡投资管理有限公司、南京复远越城投资管理有限公司、上海复地投资管理有限公司（以下分别简称“润江置业”、“复久紫郡”、“复远越城”、“复地投资管理”）以及本公司分别持有复地东郡16.32%、8.96%、3.52%、

3.20%、68%股权。润江置业、复久紫郡、复远越城、复地投资管理及本公司的实际控制人均为郭广昌先生，本次交易构成关联交易。本次收购完成后，公司将持有复地东郡100%股权。公司已于2020年06月23日完成该收购交易。

(8)报告期内，公司向Fosun Fashion Group(Cayman)Limited（以下简称“FFG”或“标的公

司”）增资4,600万欧元，增资完成后持有其7.8%的股权。FFG与本公司的实际控制人均为郭广昌先生，本次交易构成关联交易。

(9)报告期内，公司下属全资子公司上海豫园美丽健康管理（集团）有限公司（以下简称“豫园美丽健康集团”）出资 5.5818 亿元人民币，投资收购亚东北辰投资管理有限公司（以下简称“亚东北辰”）持有的复星津美（上海）化妆品有限公司（以下简称“复星津美”）74.93%股权。公司与亚东北辰的控股股东均为上海复星高科技（集团）有限公司（以下简称“复星高科技”），实际控制人均为郭广昌先生，本次投资构成关联交易。公司已于2020年06月23日完成该收购交易。

(10)报告期内，公司第十届董事会第五次会议及2019年年度股东大会审议通过了《关于公司要约收购上海策源置业顾问股份有限公司的议案》和《关于授权公司管理层办理本次要约收购上海策源置业顾问股份有限公司相关事项的议案》等相关议案。公司向策源股份所有股东发出收购其所持有的全部无限售条件股份的要约，收购期限自2020年5月21日起至2020年6月19日止。根据公司向中国证券登记结算有限责任公司北京分公司（以下简称“中国结算北京分公司”）申请的预受要约股份查询结果，本次接受公司要约的股东户数为38户，预受要约的股份数量合计为81,083,500股，预受要约的申报数量超过67,500,000股，本次要约收购已生效。

6、 关联方应收应付款项

(1). 应收项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目名称	关联方	期末余额		期初余额
		账面余额	坏账准备	账面余额	坏账准备
应收账款	上海新施华投资管理有限公司	0.00	0.00	650,000.00	6,500.00
应收账款	杭州花园商贸有限公司	0.00	0.00	2,160,000.00	21,600.00
应收账款	上海高地物业管理有限公司	2,388.00	23.88	90,596.91	905.97
应收账款	Vacances (S) PTE LTD	0.00	0.00	50,363,008.48	0.00
应收账款	国药控股国大复美药业（上海）有限公司	225,309.69	2,253.10	471,012.00	4,710.12
应收账款	上海复星高科技（集团）有限公司	2,597,667.00	34,268.19	354,321.00	3,910.25
应收账款	西安曲江复地文化商业管理有限公司	7,202,140.52	360,042.91	7,716,843.19	77,168.43
应收账款	武汉臻享行物业管理有限公司	10,395.00	103.95	0.00	0.00
应收账款	上海卓瑞综合门诊部有限公司	12,493.00	124.93	0.00	0.00
应收账款	复地（集团）股份有限公司	13,574.00	135.74	0.00	0.00
应收账款	星堡（上海）投资咨询有限公司	15,900.00	159.00	0.00	0.00
应收账款	上海星景股权投资管理有限公司	15,930.00	159.30	0.00	0.00

应收账款	上海复星创业投资管理有限公司	20,320.00	203.20	0.00	0.00
应收账款	杭州有朋网络技术有限公司	20,669.00	206.69	0.00	0.00
应收账款	山东复地房地产开发有限公司	33,038.00	1,410.38	0.00	0.00
应收账款	上海复地新河房地产开发有限公司	33,346.00	333.46	0.00	0.00
应收账款	上海智洽信息科技服务有限公司	35,200.00	1,760.00	0.00	0.00
应收账款	上海复星外滩置业有限公司	50,574.00	874.58	0.00	0.00
应收账款	上海复星医药（集团）股份有限公司	66,473.00	732.60	17,064.00	170.64
应收账款	上海策源房地产投资有限公司	76,843.64	959.48	0.00	0.00
应收账款	海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司	136,736.63	2,174.10	0.00	0.00
应收账款	悦欧（太仓）旅游文化开发有限公司	171,895.00	1,718.95	0.00	0.00
应收账款	德邦证券股份有限公司	199,822.72	1,998.23	0.00	0.00
应收账款	里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司	345,490.10	13,005.63	0.00	0.00
应收账款	重庆复地致德置业有限公司	596,617.00	5,972.17	0.00	0.00
应收账款	海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司	755,625.18	24,759.83	0.00	0.00
应收账款	烟台星颐置业有限公司	897,335.28	8,973.35	0.00	0.00
应收账款	上海旻汇信息科技有限公司	1,139,598.00	11,395.98	0.00	0.00
应收账款	成都复地置业有限公司	1,668,771.45	16,687.71	0.00	0.00
应收账款	武汉东湖高地物业管理有限公司	2,313,052.00	115,652.60	0.00	0.00
其他应收款	CMJ Management Corporation	5,856.91	0.00	0.00	0.00
其他应收款	上海樱花置业有限公司	7,395.66	73.96	7,033.79	70.34
其他应收款	上海高地资产经营管理有限公司	10,000.00	10,000.00	10,000.00	10,000.00
其他应收	上海星浩房地产开发	2,801.12	28.01	13,434.92	134.35

款	管理有限公司
其他应收款	杭州花园商贸有限公司	0.00	0.00	500,000.00	5,000.00
其他应收款	上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	528,000.00	52,800.00	528,000.00	26,400.00
其他应收款	杭州复城高地物业服务有限公司	757,500.00	378,750.00	929,080.00	464,540.00
其他应收款	里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司	4,500,000.00	450,000.00	4,500,000.00	450,000.00
其他应收款	上海复星外滩置业有限公司	5,585,451.39	55,854.51	4,713,551.63	235,677.58
其他应收款	上海高地物业管理有限公司	11,985,161.80	1,204,161.75	8,827,164.89	1,120,047.89
其他应收款	复地（集团）股份有限公司	41,000,000.00	410,000.00	49,200,000.00	492,000.00
其他应收款	上海豫园（集团）有限公司	25,000.00	25,000.00	0.00	0.00
其他应收款	上海亲苗科技有限公司	99,900.00	999.00	0.00	0.00
其他应收款	成都复地置业有限公司	128,894.98	12,889.50	0.00	0.00
其他应收款	上海复地驿优房地产开发有限公司	171,555.60	8,577.78	0.00	0.00
其他应收款	北京玉泉新城房地产开发有限公司	215,362.67	2,153.63	0.00	0.00
其他应收款	台州星浩商业管理有限公司	3,910,110.41	335,855.21	0.00	0.00
其他应收款	武汉复星汉正街房地产开发有限公司	31,679,329.72	316,793.30	0.00	0.00
其他流动资产	上海复屹实业发展有限公司	691,780,000.00	0.00	691,780,000.00	0.00
其他流动资产	天津复地置业发展有限公司	817,666,000.00	0.00	900,166,000.00	0.00
其他流动资产	武汉复星汉正街房地产开发有限公司	3,385,140,780.18	0.00	3,125,102,549.74	0.00
预付账款	上海高地物业管理有限公司	53,154.00	0.00	245,545.36	0.00
预付账款	上海咨酷信息科技有限公司	57,557.43	0.00	572,391.48	0.00
预付账款	上海复星外滩置业有限公司	357,255.32	0.00	810,244.95	0.00
预付账款	复星联合健康保险股	334,829.06	0.00	0.00	0.00

	份有限公司
预付账款	上海星济信息科技有限公司	389,129.50	0.00	0.00	0.00

(2). 应付项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

项目名称	关联方	期末账面余额	期初账面余额
应付账款	Vacances (S) PTE LTD	78,640.56	0.00
应付账款	复地（集团）股份有限公司	9,000.00	9,000.00
应付账款	上海复杰装饰工程有限公司	49,850.30	49,850.30
应付账款	上海云济信息科技有限公司	293,302.40	89,059.15
应付账款	上海策源置业顾问股份有限公司	150,000.00	150,000.00
应付账款	国药控股国大复美药业（上海）有限公司	84,858.62	332,935.16
应付账款	星堡（上海）投资咨询有限公司	0.00	585,941.86
应付账款	国药控股股份有限公司	1,849,534.83	1,203,765.73
应付账款	合肥致胜策源房地产经纪有限公司	0.00	1,306,888.10
应付账款	国药控股分销中心有限公司	227,920.71	1,517,336.64
应付账款	上海高地物业管理有限公司	5,741,499.81	7,051,561.66
应付账款	上海品选实业有限公司	17,203.20	0.00
应付账款	杭州复策房地产经纪有限公司	1,185,862.59	0.00
应付账款	宁波策源房地产经纪有限公司	282,184.49	0.00
应付账款	东莞市星豫珠宝实业有限公司	3,156,329.91	0.00
其他应付款	Art Excellence (HK) Limited	0.00	43.89
其他应付款	南京策源房地产经纪有限公司	28,000.00	28,000.00
其他应付款	上海策源置业顾问股份有限公司	0.00	44,305.10
其他应付款	株式会社SCM	20,466.29	59,087.29
其他应付款	上海咨酷信息科技有限公司	76,792.45	60,377.36
其他应付款	杭州花园商贸有限公司	70,000.00	70,000.00
其他应付款	株式会社ClubMed	90,749.23	136,951.78
其他应付款	里维埃拉松鹤楼（上海）餐饮管理有限公司	145,019.00	145,019.00
其他应付款	上海复远建设监理有限公司	165,566.04	407,547.17
其他应付款	眉山市彭山区铂琅房地产开发有限公司	1,537,391.12	614,790.12
其他应付款	Vacances (S) PTE LTD	225,589.82	1,106,060.27
其他应付款	CMJ Management Corporation	0.00	1,891,882.81
其他应付款	上海高地物业管理有限公司	5,962,047.78	2,185,160.67
其他应付款	上海星浩房地产开发管理有限公司	15,135,282.00	15,135,282.00
其他应付款	上海策源房地产投资有限公司	11,364,808.78	17,321,709.68

其他应付款	宁波星健养老服务有限公司	0.00	18,463,113.21
其他应付款	株式会社IDERA Capital Management	24,553,495.05	24,581,830.15
其他应付款	复地（集团）股份有限公司	56,792,714.28	56,792,714.28
其他应付款	武汉中北房地产开发有限公司	958,330,351.29	958,330,351.29
其他应付款	复星联合健康保险股份有限公司	21,680.54	0.00
其他应付款	上海创合业投资中心（有限合伙）	189,320.00	0.00
其他应付款	星堡（上海）投资咨询有限公司	1,945,023.49	0.00
其他应付款	上海豫园（集团）有限公司	2,420,888.76	0.00
预收账款	上海豫园商旅文产业投资管理有限公司	219,692.33	219,692.33
预收账款	上海复星高科技（集团）有限公司	14,090.00	2,520,933.34
预收账款	复地（集团）股份有限公司	0.00	33,600.00
预收账款	上海复星高科技集团财务有限公司	68,644.50	7,200.00
预收账款	国药控股国大复美药业（上海）有限公司	20,000.00	0.00
预收账款	杭州有朋网络技术有限公司	20,492.73	0.00
预收账款	上海复星外滩置业有限公司	23,440.00	0.00
预收账款	山东复地房地产开发有限公司	27,000.00	0.00
应付股利	Phoenix Prestige Limited	12,226,083.91	5,894,719.03
应付股利	Spread Grand Limited	66,447,885.17	32,037,373.21

7、 关联方承诺

□适用 √不适用

8、 其他

□适用 √不适用

十三、 股份支付

1、 股份支付总体情况

√适用 □不适用

单位：股 币种：人民币

项目	限制性股票	股票期权	合计
公司本期授予的各项权益工具总额	0.00	0.00	0.00
公司本期行权的各项权益工具总额	0.00	0.00	0.00
公司本期失效的各项权益工具总额	0.00	0.00	0.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限	见其他说明	见其他说明
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限	见其他说明	见其他说明

2、 以权益结算的股份支付情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	限制性股票	股票期权	合计
授予日权益工具公允价值的确定方法	见其他说明	Black-Scholesmodel(布莱克-斯科尔斯期权定价模型)
可行权权益工具数量的确定依据	见其他说明	预计可以达到行权条件，被授予对象均可行权
本期估计与上期估计有重大差异的原因	不适用	不适用
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额	17,803,002.84	7,746,177.46	25,549,180.30
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额	5,530,336.61	2,833,155.65	8,363,492.26

其他说明

注1：限制性股票其他说明

(1)相关审批程序

①2018年10月9日，豫园股份召开第九届董事会薪酬与考核委员会第四次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于制订的议案》、《关于提请股东大会

授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。

②2018年10月9日，豫园股份召开第九届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于制订的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。关联董事梅红健先生回避了上述议案的表决。同日，豫园股份独立董事对本激励计划及其摘要、本激励计划设定指标的科学性和合理性等发表了独立意见。

③2018年10月9日，豫园股份召开第九届监事会第十三次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》、《关于公司的议案》等与本激励计划有关的议案，对本激励计划的激励对象的名单进行了核查，并确认本激励计划的激励对象的主体资格。

④2018年10月31日，豫园股份召开2018年第四次股东大会（临时会议），审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于将王基平先生作为2018年限制性股票激励计划激励对象的议案》、《关于将刘斌先生作为2018年限制性股票激励计划激励对象的议案》、《关于制订公司的议案》、《关于提请公司股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。公司已通过股东大会决议的方式批准本激励计划，并授权董事会办理本激励计划的相关事宜。

⑤2018年11月5日，豫园股份召开第九届董事会第二十七次会议，审议通过了《关于调整公司2018年限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量的议案》、《关于向激励对象授予限制性股票的议案》等与本激励计划有关的议案。同日，豫园股份独立董事对公司第九届董事会第二十七次会议相关事项发表了独立意见。

⑥2018年11月5日，豫园股份召开第九届监事会第十五次会议，审议通过了《关于调整公司2018年限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量的议案》、《关于向激励对象授予限制性股票的议案》等与本激励计划有关的议案。同日，豫园股份监事会对本激励计划调整及授予相关事项发表了核查意见。

⑦2019年9月23日，公司召开第九届董事会第三十八次会议和第九届监事会第二十一次会议，审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》。按照《激励计划》相关规定，因（1）激励对象李苏波、陈雪明、任远亮已分别辞去在公司或控股子公司/单位的职务，并解除了与本公司或控股子公司/单位签订的劳动合同；（2）激励对象王蔚2018年度个人业绩考核结果未达到“良好”，已不满足解除限售条件。经董事会审议及监事会核查，同意公司收回原代管本次拟回购注销限制性股票所对应的2018年度现金股利；并同意将上述4名激励对象已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票回购注销，回购价格为人民币3.61元/股，回购总价款为人民币1,154,839元。公司已于2018年第四次股东大会（临时会议）通过了《关于提请股东大会授权董事会办理公司2018年限制性股票激励计划有关事项的议案》，故本次回购注销部分限制性股票事宜无需提交股东大会审议。

⑧2019年12月13日，公司召开第九届董事会第四十三次会议和第九届监事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司2018年限制性股票激励计划授予限制性股票第一期解除限售的议案》。根据公司2018年第四次股东大会（临时会议）授权及本激励计划的相关规定，董事会认为：除李苏波、陈雪明、任远亮、王蔚已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票已经予以回购注销外，其余41名激励对象获授限制性股票第一个解除限售期解锁条件已成就，其所持有的总计1,399,200股限制性股票可申请解除限售。

(2)主要要素

①授予日：2018年11月5日。

②授予数量：授予的限制性股票数量为458万股

③授予人数：本激励计划授予的激励对象共计45人，包括在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员及核心骨干（不包括独立董事、监事）。

④授予价格：限制性股票授予的价格为每股3.61元。

⑤股票来源：本激励计划涉及的标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司A股普通股。

⑥限制性股票激励计划的锁定期和解锁期安排如下：

解除限售期	解除限售时间	可解除限售数量占获授限制性股票数量比例
第一个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满12个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起24个月内的最后一个交易日止	33%
第二个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满24个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起36个月内的最后一个交易日止	33%
第三个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满36个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起48个月内的最后一个交易日止	34%

⑦限制性股票的各年度业绩考核目标如下：

解除限售期	业绩考核目标
第一个解除限售期	2018年归属于上市公司股东的净利润不低于28亿元
第二个解除限售期	2018-2019年归属于上市公司股东的净利润累计不低于60亿元
第三个解除限售期	2018-2020年归属于上市公司股东的净利润累计不低于97亿元

3)限制性股票价格计算公司授予激励对象股份总数为458万股，授予价格为3.61元/股，按照2018年11月5日收盘价7.62元扣除授予价格后确定授予日限制性股票的公允价值为4.01元/股，并且2019年11月26日将4名激励对象已获授但尚未解除限售的共计319,900股限制性股票回购注销。

注2：股票期权其他说明

(1)相关审批程序

①2018年10月9日，上海豫园旅游商城股份有限公司（以下简称“公司”）召开第九届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请股东大会授权董事会办理首期合伙人期权激励计划有关事项的议案》,公司独立董事对本次激励计划的相关事项发表了独立意见。

②2018年10月9日，公司召开第九届监事会第十三次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》、《关于公司的议案》，监事会对本激励计划的相关事项发表了核查意见。

③2018年10月10日至2018年10月20日，公司对本次授予激励对象的名单在公司内部系统进行了公示，在公示期内，公司监事会未接到与激励计划拟激励对象有关的任何异议。2018年10月23日，公司监事会披露了《关于2018年限制性股票激励计划、首期合伙人期权激励计划授予激励对象人员名单的核查意见及公示情况说明》。

④2018年10月31日，公司召开2018年第四次股东大会(临时会议)，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请股东大会授权董事会办理首期合伙人期权激励计划有关事项的议案》，并披露了《上海豫园旅游商城股份有限公司关于2018年限制性股票激励计划、首期合伙人期权激励计划内幕信息知情人及激励对象买卖公司股票情况的自查报告》。

⑤2018年11月27日，复星国际有限公司召开股东特别大会，会议批准了豫园股份首期合伙人期权激励计划。

⑥2018年11月29日，公司召开了第九届董事会第二十九次会议和第九届监事会第十六次会议，审议通过《关于向激励对象授予首期合伙人期权的议案》，公司独立董事对相关事项发表了独立意见，监事会对本次授予首期合伙人期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日：2018年11月29日

②授予数量：授予的股票期权数量为450万份

③授予人数：本激励计划的激励对象为公司董事、高级管理人员、核心技术人员，共4人。

④行权价格：7.21元/股

⑤股权来源：公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示：

行权期	行权时间	可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期	自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日	20%

	起48个月内的最后一个交易日止
第二个行权期	自授予日起满48个月后的首个交易日起至授予日起60个月内的最后一个交易日止	30%
第三个行权期	自授予日起满60个月后的首个交易日起至授予日起72个月内的最后一个交易日止	50%

⑦股票期权的各年度业绩考核目标如下：

行权期	业绩考核目标
第一个行权期	2020年基本每股收益不低于0.85元/股，或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期	2021年基本每股收益不低于0.9元/股，或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期	2022年基本每股收益不低于0.95元/股，或2022年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

(3)股票期权价格计算公司授予激励对象股份总数为450万股，行权为7.21元/股，按照相关估值工具确定授予日股票期权的公允价值为2.27元/股。

注3：限制性股票其他说明

(1)相关审批程序

①2019年8月23日,公司第九届董事会薪酬与考核委员会第六次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。

②2019年8月23日，公司第九届董事会第三十七次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年限制性股票激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。关联董事梅红健、王基平、刘斌进行了回避表决，符合《管理办法》第三十四条的规定。同日，公司独立董事蒋义宏、王鸿样、李海歌、谢佑平已就本激励计划及其摘要、本激励计划设定指标的科学性和合理性等发表了独立意见，同意公司实行本激励计划。

③2019年8月23日，公司第九届监事会第二十次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于公司的议案》《关于公司的议案》等与本激励计划有关的议案，对本激励计划的激励对象的名单进行了核查，并确认本激励计划的激励对象的主体资格。

④2019年10月23日，公司2019年第四次股东大会（临时会议）审议通过了《关于及其摘要的议案》《关于制订公司的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理2019年限制性股票激励计划相关事宜的议案》等与本激励计划有关的议案。公司已通过股东大会决议的方式批准本激励计划，并授权董事会办理本激励计划的相关事宜。

⑤2019年10月31日,公司召开了第九届董事会第四十次会议和第九届监事会第二十三次会议，审议通过《关于向激励对象授予2019年限制性股票的议案》，公司独立

董事对相关事项发表了独立意见，监事会对本次授予2019年限制性股票的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日：2019年10月31日。

②授予数量：授予的限制性股票数量为301.80万股

③授予人数：本激励计划授予的激励对象共计41人，包括在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、子公司核心经营管理人员及经董事会认定的对公司整体业绩和持续发展有直接影响的核心骨干（不包括独立董事、监事、单独或合计持有公司5%以上股份的股东或实际控制人及其配偶、父母、子女）。

④授予价格：限制性股票授予的价格为每股4.31元。

⑤股票来源：本激励计划涉及的标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司A股普通股。

⑥限制性股票激励计划的锁定期和解锁期安排如下：

解除限售期	解除限售时间	可解除限售数量占获授限制性股票数量比例
第一个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满12个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起24个月内的最后一个交易日止	33%
第二个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满24个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起36个月内的最后一个交易日止	33%
第三个解除限售期	自授予限制性股票完成登记之日起满36个月后的首个交易日起至授予限制性股票完成登记之日起48个月内的最后一个交易日止	34%

⑦限制性股票的各年度业绩考核目标如下：

解除限售期	业绩考核目标
第一个解除限售期	2018-2019年归属于上市公司股东的净利润累计不低于60亿元
第二个解除限售期	2018-2020年归属于上市公司股东的净利润累计不低于97亿元
第三个解除限售期	2018-2021年归属于上市公司股东的净利润累计不低于132亿元

(3)限制性股票价格计算公司授予激励对象股份总数为301.80万股，授予价格为4.31元/股，按照2019年10月31日收盘价7.96元扣除授予价格后确定授予日限制性股票的公允价值为3.65元/股。

注4：股票期权其他说明

(1)相关审批程序

①2019年8月23日，公司第九届董事会薪酬与考核委员会第六次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年员工期权激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。

②2019年8月23日,公司第九届董事会第三十七次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于制订的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2019年员工期权激励计划有关事项的议案》等与本激励计划有关的议案。同日，公司独立董事蒋义宏、王鸿祥、李海歌、谢佑平已就本激励计划及其摘要、本激励计划设定指标的科学性和合理性等发表了独立意见，同意公司实行本激励计划。

③2019年8月23日，公司第九届监事会第二十次会议审议通过了《关于公司及其摘要的议案》《关于公司的议案》《关于公司的议案》等与本激励计划有关的议案，对本激励计划的激励对象的名单进行了核查，井确认本激励计划的激励对象的主体资格。

④2019年10月23日，公司2019年第四次股东大会（临时会议）审议通过了《关于及其摘要的议案》《关于制订公司的议案》《关于提请股东大会授权董亊会办理2019年员工期权激励计划相关事宜的议案》等与本激励计划有关的议案。公司已通过股东大会决议的方式批准本激励计划，并授权董事会办理本激励计划的相关事宜。

⑤2019年10月30日，复星国际有限公司召开股东特别大会，会议批准了豫园股份2019年员工期权激励计划。

⑥2019年10月31日，公司召开了第九届董事会第四十次会议和第九届监事会第二十三次会议，审议通过《关于向激励对象授予2019年员工期权的议案》，公司独立董事对相关事项发表了独立意见，监事会对本次授予2019年员工期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日：2019年10月31日

②授予数量：授予的股票期权数量为365万份

③授予人数：本激励计划的激励对象为公司高级管理人员、公司中层管理人员、子公司核心经营管理人员，共50人。

④行权价格：8.62元/股

⑤股权来源：公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示：

行权期	行权时间	可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期	自授予日起满12个月后的首个交易日起至授予日起24个月内的最后一个交易日止	33%
第二个行权期	自授予日起满24个月后的首个交易日起至授予日起36个月内的最后一个交易日止	33%
第三个行权期	自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日起48个月内的最后一个交易日止	34%

⑦股票期权的各年度业绩考核目标如下：

行权期	业绩考核目标
第一个行权期	2019年基本每股收益不低于0.85元/股，或2019年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期	2020年基本每股收益不低于0.85元/股，或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期	2021年基本每股收益不低于0.9元/股，或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

(3)股票期权价格计算公司授予激励对象股份总数为365万股，行权为8.62元/股，按照相关估值工具确定授予日股票期权的公允价值为1.43元/股。

注5：股票期权其他说明

(1)相关审批程序

①2019年3月22日，豫园股份召开第九届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请股东大会授权董事会办理第二期合伙人期权激励计划有关事项的议案》,公司独立董事对本次激励计划的相关事项发表了独立意见。

②2019年3月22日，公司召开第九届监事会第十七次会议，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》、《关于公司的议案》，监事会对本激励计划的相关事项发表了核查意见。

③2019年3月26日至2019年4月4日，公司对本次授予激励对象的名单在公司内部系统进行了公示，在公示期内，公司监事会未接到与激励计划拟激励对象有关的任何异议。2019年4月9日，公司监事会披露了《关于公司第二期合伙人期权激励计划授予激励对象人员名单的核查意见及公示情况说明》。

④2019年5月28日，公司召开2018年年度股东大会，审议通过了《关于公司及其摘要的议案》、《关于公司的议案》及《关于提请公司股东大会授权董事会办理第二期合伙人期权激励计划相关事宜的议案》。

⑤2019年6月5日，复星国际有限公司召开股东特别大会，会议批准了豫园股份第二期合伙人期权激励计划。

⑥2019年6月13日，公司召开了第九届董事会第三十五次会议和第九届监事会第十九次会议，审议通过了《关于向激励对象授予第二期合伙人期权的议案》，公司独立董事对相关事项发表了独立意见，监事会对本次授予第二期合伙人期权的激励对象名单及授予安排等相关事项进行了核实并发表意见。

(2)主要要素

①授予日：2019年6月13日

②授予数量：授予的股票期权数量为540万份

③授予人数：本激励计划的激励对象为公司全资子公司的核心经营层，共6人。

④行权价格：9.09元/股

⑤股权来源：公司向激励对象定向发行的本公司A股普通股

⑥股票期权的行权期及各期行权时间安排如下表所示：

行权期	行权时间	可行权数量占获授股票期权数量比例
第一个行权期	自授予日起满36个月后的首个交易日起至授予日起48个月内的最后一个交易日止	20%
第二个行权期	自授予日起满48个月后的首个交易日起至授予日起60个月内的最后一个交易日止	30%
第三个行权期	自授予日起满60个月后的首个交易日起至授予日起72个月内的最后一个交易日止	50%

⑦股票期权的各年度业绩考核目标如下：

行权期	业绩考核目标
第一个行权期	2020年基本每股收益不低于0.85元/股，或2020年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第二个行权期	2021年基本每股收益不低于0.9元/股，或2021年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%
第三个行权期	2022年基本每股收益不低于0.95元/股，或2022年归属于上市公司股东的净利润相比2018年复合增长率不低于12%

(3)股票期权价格计算公司授予激励对象股份总数为540万股，行权为9.09元/股，按照相关估值工具确定授予日股票期权的公允价值为2.58元/股。

3、 以现金结算的股份支付情况

□适用 √不适用

4、 股份支付的修改、终止情况

□适用 √不适用

5、 其他

□适用 √不适用

十四、 承诺及或有事项

1、 重要承诺事项

□适用 √不适用

2、 或有事项

(1). 资产负债表日存在的重要或有事项

□适用 √不适用

(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用 √不适用

3、 其他

√适用 □不适用

项目	发生额（万元）	余额（万元）
为全资的控股子公司担保	858,899.46	877,072.6
为非全资的控股子公司担保	225,804.77	385,690.44
为控股子公司担保合计	1,084,704.23	1,262,763.12

担保总额占公司净资产比例：40.88%

十五、 资产负债表日后事项

1、 重要的非调整事项

□适用 √不适用

2、 利润分配情况

□适用 √不适用

3、 销售退回

□适用 √不适用

4、 其他资产负债表日后事项说明

□适用 √不适用

十六、 其他重要事项

1、 前期会计差错更正

(1). 追溯重述法

□适用 √不适用

(2). 未来适用法

□适用 √不适用

2、 债务重组

□适用 √不适用

3、 资产置换

(1). 非货币性资产交换

□适用 √不适用

(2). 其他资产置换

□适用 √不适用

4、 年金计划

□适用 √不适用

5、 终止经营

□适用 √不适用

6、 分部信息

(1). 报告分部的确定依据与会计政策

√适用 □不适用

公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分： ① 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

② 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

③ 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

(2). 报告分部的财务信息

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	珠宝时尚	餐饮管理与服务	食品、百货及工艺品销售	医药健康及其他	化妆品	时尚表业	商业经营管理与租赁	物业开发与销售	度假村	其他经营管理服务	分部间抵销	合计
主营业务收入	10,385,637,756.26	182,570,894.23	255,591,606.90	184,849,482.81	180,649,660.91	141,560,641.40	336,200,802.79	8,212,276,499.97	270,818,184.05	87,207,877.44	183,126,374.65	20,054,237,032.11
主营业务成本	9,578,239,017.32	66,922,520.33	260,901,623.55	147,676,532.61	53,484,428.62	101,852,591.42	133,052,493.64	4,907,459,087.89	35,102,788.74	14,405,980.22	23,764,600.80	15,275,332,463.54
资产总额	7,449,354,726.20	705,961,232.10	1,942,357,492.53	452,600,246.57	1,489,197,446.81	1,189,843,999.86	16,563,448,537.88	62,761,473,284.68	2,178,340,439.04	60,663,721,812.93	52,719,513,917.88	102,676,785,300.72
负债总额	4,636,300,925.03	570,529,913.82	1,419,132,039.03	779,744,730.01	681,658,751.11	263,173,463.80	10,641,769,452.44	43,402,286,327.71	1,633,098,941.97	31,634,171,624.53	28,281,013,549.89	67,380,852,619.56

(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用 √不适用

(4). 其他说明

□适用 √不适用

7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用 √不适用

8、 其他

□适用 √不适用

十七、 母公司财务报表主要项目注释

1、 应收账款

(1). 按账龄披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内（含6个月）	23,736,235.73
6个月－1年（含1年）	87,836.00
1年以内小计	23,824,071.73
1至2年	0.00
2至3年	0.00
3年以上	4,157,372.37
合计	27,981,444.10

(2). 按坏账计提方法分类披露

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期末余额					期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额		坏账准备		账面 价值
	金额	比例(%)	金额	计提比例(%)		金额	比例(%)	金额	计提比例(%)
按单项计提坏账准备	4,157,372.37	14.86	4,157,372.37	100.00	0.00	4,157,372.37	35.26	4,157,372.37	100.00	0.00
按组合计提坏账准备	23,824,071.73	85.14	53,114.15	22.00	23,770,957.58	7,632,135.30	64.74	77,825.39	1.02	7,554,309.91
按账龄组合	4,960,071.73	17.73	53,114.15	1.07	4,906,957.58	7,632,135.30	64.74	77,825.39	1.02	7,554,309.91
合计	27,981,444.10	/	4,210,486.52	/	23,770,957.58	11,789,507.67	/	4,235,197.76	/	7,554,309.91

按单项计提坏账准备：

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	账面余额	坏账准备	计提比例（%）	计提理由
单项计提	4,157,372.37	4,157,372.37	100.00
合计	4,157,372.37	4,157,372.37	100.00	/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用 √不适用

按组合计提坏账准备：

√适用 □不适用

组合计提项目：按账龄组合

单位：元 币种：人民币

名称	期末余额
	应收账款	坏账准备	计提比例（%）
6个月以内（含6个月）	4,872,235.73	48,722.31	1.00
6个月－1年（含1年）	87,836.00	4,391.84	5.00
合计	4,960,071.73	53,114.15

按组合计提坏账的确认标准及说明：

□适用 √不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：

□适用 √不适用

(3). 坏账准备的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
坏账准备	4,235,197.76	0.00	24,711.24	0.00	0.00	4,210,486.52
合计	4,235,197.76	0.00	24,711.24	0.00	0.00	4,210,486.52

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用 √不适用

(4). 本期实际核销的应收账款情况

□适用 √不适用

(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

√适用 □不适用

本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额7,761,988.37元，占应收账款期末余额合计数的比例14.86%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额4,193,418.53元。

(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款

□适用 √不适用

(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

2、 其他应收款

项目列示

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
应收利息	0.00	0.00
应收股利	2,787,337,958.83	2,751,640,200.44
其他应收款	15,911,244,459.28	11,909,496,493.72
合计	18,698,582,418.11	14,661,136,694.16

其他说明：

□适用 √不适用

应收利息

(1). 应收利息分类

□适用 √不适用

(2). 重要逾期利息

□适用 √不适用

(3). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

应收股利

(1). 应收股利

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目(或被投资单位)	期末余额	期初余额
杭州复曼达置业有限公司	97,618,716.73	97,618,716.73
杭州复拓置业有限公司	108,821,982.47	108,821,982.47
南京复城润广投资管理有限公司	381,857,146.84	381,857,146.84
海南复地投资有限公司	608,315,012.32	608,315,012.32
武汉复江房地产开发有限公司	76,385,389.05	76,385,389.05
长沙复地房地产开发有限公司	75,875,974.82	75,875,974.82
湖北光霞房地产开发有限公司	381,828,571.00	381,828,571.00
上海星泓投资控股有限公司	28,060,928.04	28,060,928.04
长盛货币B	0.00	483,403.43
上海闵祥房地产开发有限公司	175,405,307.40	175,405,307.40
上海闵光房地产开发有限公司	186,092,259.21	186,092,259.21
天津湖滨广场置业发展有限公司	630,895,509.13	630,895,509.13
上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司	36,181,161.82	0.00
合计	2,787,337,958.83	2,751,640,200.44

(2). 重要的账龄超过1年的应收股利

□适用 √不适用

(3). 坏账准备计提情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

其他应收款

(1). 按账龄披露

√适用□不适用

单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
6个月以内（含6个月）	15,910,969,136.94
6个月－1年（含1年）	79,682.74
1年以内小计	15,911,048,819.68
1至2年	67,363.17
2至3年	0.00
3年以上	3,692,032.74
合计	15,914,808,215.59

(2). 按款项性质分类

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

款项性质	期末账面余额	期初账面余额
押金	263,500.00	143,500.00
保证金	30,322,130.49	0.00
备用金	151,300.00	245,300.00
暂借款	3,033,412.00	3,033,412.00
附属公司往来款	15,880,263,173.90	5,337,733,534.56
其他	774,699.20	825,976.87
合计	15,914,808,215.59	5,341,981,723.43

(3). 坏账准备计提情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

坏账准备	第一阶段	第二阶段	第三阶段	合计
	未来12个月预期信用损失	整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)	整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
2020年1月1日余额	535,319.12	0.00	3,033,412.00	3,568,731.12
2020年1月1日余额在本期	0.00	0.00	0.00	0.00
--转入第二阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转入第三阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转回第二阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
--转回第一阶段	0.00	0.00	0.00	0.00
本期计提	0.00	0.00	0.00	0.00
本期转回	4,974.81	0.00	0.00	4,974.81
本期转销	0.00	0.00	0.00	0.00
本期核销	0.00	0.00	0.00	0.00
其他变动	0.00	0.00	0.00	0.00
2020年6月30日余额	530,344.31	0.00	3,033,412.00	3,563,756.31

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用 √不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用 √不适用

(4). 坏账准备的情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

类别	期初余额	本期变动金额				期末余额
		计提	收回或转回	转销或核销	其他变动
坏账准备	3,568,731.12	0.00	4,974.81	0.00	0.00	3,563,756.31
合计	3,568,731.12	0.00	4,974.81	0.00	0.00	3,563,756.31

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用 √不适用

(5). 本期实际核销的其他应收款情况

□适用 √不适用

其他应收款核销说明：

□适用 √不适用

(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

单位名称	款项的性质	期末余额	账龄	占其他应收款期末余额合计数的比例(%)	坏账准备 期末余额
公司1	往来款	5,888,707,549.89	1年以内	37.00	0.00
公司2	往来款	1,668,222,504.65	1年以内	10.48	0.00
公司3	往来款	1,760,928,067.64	1年以内	11.06	0.00
公司4	往来款	1,005,673,000.00	1年以内	6.32	0.00
公司5	往来款	917,300,000.00	1年以内	5.76	0.00
合计	/	11,240,831,122.18	/	70.62	0.00

(7). 涉及政府补助的应收款项

□适用 √不适用

(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款

□适用 √不适用

(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

3、 长期股权投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	期末余额			期初余额
	账面余额	减值准备	账面价值	账面余额	减值准备	账面价值
对子公司投资	20,450,901,865.93	0.00	20,450,901,865.93	19,025,413,651.93	0.00	19,025,413,651.93
对联营、合营企业投资	5,182,889,669.42	0.00	5,182,889,669.42	4,992,176,066.93	0.00	4,992,176,066.93
合计	25,633,791,535.35	0.00	25,633,791,535.35	24,017,589,718.86	0.00	24,017,589,718.86

(1) 对子公司投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

被投资单位	期初余额	本期增加	本期减少	期末余额	本期计提减值准备	减值准备期末余额
上海童涵春堂药业股份有限公司	18,382,846.32	0.00	0.00	18,382,846.32	0.00	0.00
上海豫泰房地产有限公司	457,200,000.00	0.00	0.00	457,200,000.00	0.00	0.00
上海豫园珠宝时尚集团有限公司	251,424,942.39	0.00	0.00	251,424,942.39	0.00	0.00
上海南方家电商厦有限公司	10,000,000.00	0.00	0.00	10,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园创意发展有限公司	1,500,000.00	0.00	0.00	1,500,000.00	0.00	0.00
上海老城隍庙餐饮（集团）有限公司	100,000,000.00	0.00	0.00	100,000,000.00	0.00	0.00
上海老城隍庙食品有限公司	118,800,000.00	0.00	0.00	118,800,000.00	0.00	0.00
上海豫园商城房地产发展有限公司	150,000,000.00	0.00	0.00	150,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园旅游商城物业管理有限公司	3,000,000.00	0.00	0.00	3,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园文化传播有限公司	1,200,000.00	0.00	0.00	1,200,000.00	0.00	0.00
上海豫园商城工艺品有限公司	10,000,000.00	0.00	0.00	10,000,000.00	0.00	0.00
上海老城隍庙拍卖行有限公司	4,000,000.00	0.00	0.00	4,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园商贸发展有限公司	15,000,000.00	0.00	0.00	15,000,000.00	0.00	0.00
裕海实业有限公司	8,158,070.00	0.00	0.00	8,158,070.00	0.00	0.00
上海童涵春堂投资发展有限公司	70,000,000.00	0.00	0.00	70,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园商城国际贸易有限公司	10,000,000.00	0.00	0.00	10,000,000.00	0.00	0.00
上海悦宾工艺品市场经营管理有限公司	3,290,532.07	0.00	0.00	3,290,532.07	0.00	0.00
上海豫园旅游服务有限公司	31,275,860.00	0.00	0.00	31,275,860.00	0.00	0.00
上海确诚房地产有限公司	416,375,070.11	0.00	0.00	416,375,070.11	0.00	0.00
上海星泓投资控股有限公司	1,698,550,754.07	0.00	0.00	1,698,550,754.07	0.00	0.00
上海闵祥房地产开发有限公司	180,526,276.80	0.00	0.00	180,526,276.80	0.00	0.00
上海豫能物业管理有限	152,816,266.49	0.00	0.00	152,816,266.4	0.00	0.00

公司				9
南京复城润广投资管理有限公司	1,401,882,969.64	0.00	0.00	1,401,882,969.64	0.00	0.00
宁波星健资产管理有限公司	98,806,935.22	0.00	0.00	98,806,935.22	0.00	0.00
浙江博城置业有限公司	237,474,712.42	0.00	0.00	237,474,712.42	0.00	0.00
长沙复地房地产开发有限公司	581,485,594.28	0.00	0.00	581,485,594.28	0.00	0.00
苏州星和健康投资发展有限公司	45,225,971.22	0.00	0.00	45,225,971.22	0.00	0.00
杭州金成品屋置业有限公司	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
天津湖滨广场置业发展有限公司	1,277,468,289.68	0.00	0.00	1,277,468,289.68	0.00	0.00
杭州复拓置业有限公司	428,774,685.83	0.00	0.00	428,774,685.83	0.00	0.00
杭州复曼达置业有限公司	634,119,447.72	0.00	0.00	634,119,447.72	0.00	0.00
海南复地投资有限公司	968,067,885.50	0.00	0.00	968,067,885.50	0.00	0.00
南京复地东郡置业有限公司	1,210,666,046.65	842,047,600.00	0.00	2,052,713,646.65	0.00	0.00
湖北光霞房地产开发有限公司	557,003,305.00	0.00	0.00	557,003,305.00	0.00	0.00
上海闵光房地产开发有限公司	354,767,924.47	0.00	0.00	354,767,924.47	0.00	0.00
武汉复江房地产开发有限公司	441,083,284.36	0.00	0.00	441,083,284.36	0.00	0.00
成都复地明珠置业有限公司	581,821,028.00	0.00	0.00	581,821,028.00	0.00	0.00
北京复鑫置业有限公司	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
上海新元房地产开发经营有限公司	1,614,319,517.36	0.00	0.00	1,614,319,517.36	0.00	0.00
北京复地通盈置业有限公司	517,981,058.90	0.00	0.00	517,981,058.90	0.00	0.00
北京复地通达置业有限公司	347,351,270.05	0.00	0.00	347,351,270.05	0.00	0.00
上海复旸投资有限公司	278,557,998.54	0.00	0.00	278,557,998.54	0.00	0.00
苏州松鹤楼饮食文化有限公司	1,562,248,081.02	0.00	0.00	1,562,248,081.02	0.00	0.00
苏州松鹤楼餐饮管理有限公司	65,519,999.68	0.00	0.00	65,519,999.68	0.00	0.00
上海星耀房地产发展有限公司	1,284,048,528.14	0.00	0.00	1,284,048,528.14	0.00	0.00
上海复珈实业发展有限公司	1,000,000.00	0.00	0.00	1,000,000.00	0.00	0.00
上海豫园商业发展集团	1,500,000.00	0.00	0.00	1,500,000.00	0.00	0.00

有限公司
宁波豫珈投资有限公司	10,000,000.00	0.00	0.00	10,000,000.00	0.00	0.00
上海复地产业发展集团有限公司	25,000,000.00	0.00	0.00	25,000,000.00	0.00	0.00
上海豫铖信息技术服务有限公司	3,000,000.00	0.00	0.00	3,000,000.00	0.00	0.00
上海汉辰表业集团有限公司	10,000,000.00	583,440,614.00	0.00	593,440,614.00	0.00	0.00
裕璟实业有限公司	774,738,500.00	0.00	0.00	774,738,500.00	0.00	0.00
合计	19,025,413,651.93	1,425,488,214.00	0.00	20,450,901,865.93	0.00	0.00

(2) 对联营、合营企业投资

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

投资 单位	期初 余额	本期增减变动								期末 余额	减值准备期末余额
		追加投资	减少投资	权益法下确认的投资损益	其他综合收益调整	其他权益变动	宣告发放现金股利或利润	计提减值准备	其他
一、合营企业
上海星耀房地产发展有限公司	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
上海复毓投资有限公司	992,385,830.53	0.00	0.00	-67,755,788.96	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	924,630,041.57	0.00
小计	992,385,830.53	0.00	0.00	-67,755,788.96	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	924,630,041.57	0.00
二、联营企业
招金矿业股份有限公司	2,545,817,089.04	0.00	0.00	78,099,910.64	9,340,193.68	820,403.26	29,680,000.00	0.00	0.00	2,604,397,596.62	0.00
上海友谊复星（控股）有限公司	665,704,194.37	0.00	0.00	192,827,329.42	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	858,531,523.79	0.00
杭州有朋网络技术有限公司	244,766,755.43	4,329,700.00	0.00	-6,835,411.84	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	242,261,043.59	0.00
复星津美（上海）化妆品有限公司	95,880,399.71	0.00	0.00	-5,664,297.46		0.00	0.00	0.00	0.00	90,216,102.25
上海复星高科技集团财务有限公司	447,621,797.85	0.00	0.00	59,009,919.55	221,644.20	0.00	44,000,000.00	0.00	0.00	462,853,361.60
小计	3,999,790,236.	4,329,700.00	0.00	317,437,450.31	9,561,837.88	820,403.26	73,680,000.00	0.00	0.00	4,258,259,627.85

	40
合计	4,992,176,066.93	4,329,700.00	0.00	249,681,661.35	9,561,837.88	820,403.26	73,680,000.00	0.00	0.00	5,182,889,669.42

其他说明：

□适用 √不适用

4、 营业收入和营业成本

(1). 营业收入和营业成本情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额		上期发生额
	收入	成本	收入	成本
主营业务	79,806,708.69	19,477,412.22	88,858,341.56	27,275,603.92
其他业务	27,541,584.16	1,981,518.93	50,263,923.13	12,722,147.95
合计	107,348,292.85	21,458,931.15	139,122,264.69	39,997,751.87

(2). 合同产生的收入情况

□适用 √不适用

(3). 履约义务的说明

□适用 √不适用

(4). 分摊至剩余履约义务的说明

□适用 √不适用

5、 投资收益

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	本期发生额	上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益	614,891,419.02	2,907,306,293.74
权益法核算的长期股权投资收益	249,681,661.35	-39,624,611.64
处置长期股权投资产生的投资收益	0.00	0.00
交易性金融资产在持有期间的投资收益	49,942,195.80	41,443,565.26
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入	0.00	9,500,000.00
债权投资在持有期间取得的利息收入	0.00	0.00
其他债权投资在持有期间取得的利息收入	0.00	0.00
处置交易性金融资产取得的投资收益	-2,104,988.23	265,231.43
处置其他权益工具投资取得的投资收益	0.00	0.00
处置债权投资取得的投资收益	0.00	0.00
处置其他债权投资取得的投资收益	0.00	0.00

其他	8,469,536.31	-43,097,656.40
合计	920,879,824.25	2,875,792,822.39

6、 其他

□适用 √不适用

十八、 补充资料

1、 当期非经常性损益明细表

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

项目	金额	说明
非流动资产处置损益	200,440.66
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免	0.00
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	115,205,622.09
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	0.00
非货币性资产交换损益	0.00
委托他人投资或管理资产的损益	0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备	0.00
债务重组损益	0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等	0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益	0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	-40,485,271.91
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益	0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益	40,046,274.80
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回	579,329.99
对外委托贷款取得的损益	0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益	0.00
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响	0.00
受托经营取得的托管费收入	0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-2,242,538.66

其他符合非经常性损益定义的损益项目	58,527,518.32
所得税影响额	-17,900,289.38
少数股东权益影响额	-7,725,490.03
合计	146,205,595.88

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

2、 净资产收益率及每股收益

√适用 □不适用

报告期利润	加权平均净资产收益率（%）	每股收益
		基本每股收益	稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润	3.569	0.285	0.285
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润	3.097	0.248	0.248

3、 境内外会计准则下会计数据差异

□适用 √不适用

4、 其他

√适用 □不适用

公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明：

1.合并资产负债表项目

（1）应收账款

单元：元 币种：人民币

期末数	期初数	增减%
1,796,844,548.09	848,299,652.50	111.83

变动原因：

应收账款比期初增加94,857.79万元，同比上升111.83%，主要是物业开发项目结盘增加。

（2）在建工程

单元：元 币种：人民币

期末数	期初数	增减%
551,179,126.07	354,504,883.24	55.48

变动原因：

在建工程比期初增加19,667.42万元，同比上升55.48%，主要是如意情新工厂在建项目增加。

（3）其他非流动资产

单元：元 币种：人民币

期末数	期初数	增减%
848,247,730.95	574,633,632.37	47.62

变动原因：

其他非流动资产比期初增加27,361.41万元，同比上升47.62%，主要是项目投资款增加。

（4）短期借款

单元：元 币种：人民币

期末数	期初数	增减%
5,511,453,675.57	4,219,164,179.10	30.63

变动原因：

短期借款比期初增加129,228.95万元，同比上升30.63%，主要是公司短期筹资资金增加。

（5）应付债券

单元：元 币种：人民币

期末数	期初数	增减%
4,500,000,000.00	2,600,000,000.00	73.08

变动原因：

应付债券比期初增加190,000.00万元，同比上升73.08%，主要是发行公司债。

2.合并利润表项目

（1）投资收益

单元：元 币种：人民币

本期发生额	上期发生额	增减%
327,185,825.82	103,278,037.12	216.80

变动原因：

投资收益比期初增加22,390.78万元，同比上升216.80%，主要是公司本期对外处置投资项目收益较去年增加。

第十一节 备查文件目录

备查文件目录	1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
	2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

董事长：徐晓亮董事会批准报送日期：2020年8月24日

修订信息

□适用 √不适用