2016 年第三季度报告
公司代码：600655 公司简称：豫园商城
上海豫园旅游商城股份有限公司
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目录
一、 重要提示.................................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3
三、 重要事项.................................................................. 8
四、 附录..................................................................... 15
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人徐晓亮董事长、梅红健总裁、主管会计工作负责人金婷及会计机构负责人（会计
主管人员）邬鹤萍保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期
调整后 调整前 末比上年
度末增减
(%)
总资产 21,592,395,158.41 18,174,520,205.27 17,155,612,531.22 18.81
归属于上市公司 9,834,878,670.46 8,705,305,696.61 7,951,376,572.80 12.98
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同
（1-9 月） （1-9 月） 期增减(%)
调整后 调整前
经营活动产生的 134,733,691.38 -1,118,527,552.52 -1,118,527,552.52 不适用
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同
（1-9 月） （1-9 月） 期增减
调整后 调整前 （%）
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营业收入 12,418,594,463.07 14,054,037,760.06 14,054,037,760.06 -11.64
归属于上市公司 423,212,387.19 533,036,438.39 527,834,792.02 -20.60
股东的净利润
归属于上市公司 243,507,661.53 431,939,596.12 426,737,949.75 -43.62
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 4.644 6.418 6.954 减少 1.77
收益率（%） 个百分点
基本每股收益 0.294 0.371 0.367 -20.75
（元/股）
稀释每股收益 0.294 0.371 0.367 -20.75
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额 说明
项目
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 195,983,007.55 196,613,993.35
越权审批，或无正式批
准文件，或偶发性的税
收返还、减免
计入当期损益的政府 3,828,468.28 43,908,666.68
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一
定标准定额或定量持
续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非 92,324.45 532,239.30
金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营
企业及合营企业的投
资成本小于取得投资
时应享有被投资单位
可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损
益
委托他人投资或管理
资产的损益
因不可抗力因素，如遭
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受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置
职工的支出、整合费用
等
交易价格显失公允的
交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并
产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务
无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业 3,654,558.97 3,338,176.77
务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值
变动损益，以及处置交
易性金融资产、交易性
金融负债和可供出售
金融资产取得的投资
收益
单独进行减值测试的 559,187.50 828,446.09
应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的
损益
采用公允价值模式进
行后续计量的投资性
房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法
律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其 -4,723,751.13 -4,788,595.30
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
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益定义的损益项目
所得税影响额 -49,517,997.52 -59,777,379.28
少数股东权益影响额 595,020.73 -950,821.95
（税后）
合计 150,470,818.83 179,704,725.66
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
项目 涉及金额
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置
-257,557,589.28
交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投
资收益
公司目前用于生产加工的原材料主要来自于：一是向银行租赁的黄金，二是从上海黄金交易所购
入现货黄金。公司在通过黄金租赁、上海黄金交易所取得黄金现货的同时配以黄金 T+D 延期交易、
黄金远期交易和黄金期货交易等衍生金融工具来对冲交易锁定成本，上述金融工具是公司主营业
务的组成部分，运用上述金融工具可以有效降低经营风险，稳定经营业绩。公司以前年度已逐步
采用上述方式对冲黄金价格波动的影响，直至 2013 年底实现了完全对冲，但在 2013 年间同时也
存在部分未对冲的现象，且未对对冲和未对冲部分进行分别核算，因此公司将上述业务产生的投
资收益及公允价值变动损益列为非经常性损益项目。2014 年起公司将继续保持完全的对冲机制，
即使今后调整经营策略，公司也会对对冲和未对冲部分的影响进行分别核算。另外，2015 年公司
使用黄金远期合约对黄金租赁协议下返还银行等质等量黄金的义务进行风险管理，以此来规避公
司承担的随着黄金市场价格的波动，黄金租赁义务的公允价值发生波动的风险。由于公司从事上
述业务能起到抵御黄金价格波动对公司经营产生风险的作用，增强公司稳健经营能力，与公司正
常生产经营活动存在直接联系，不存在特殊性和偶发性，根据《公开发行证券的公司信息披露解
释性公告第 1 号——非经常性损益》中关于非经常性损益项目的定义，公司认为由上述对冲金融
工具产生的投资收益及公允价值变动损益自 2014 年起应列为经常性损益项目。
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户）
前十名股东持股情况
股东名称 期末持股数 比例(%) 持有有限售 质押或冻结情况 股东性质
（全称） 量 条件股份数 股份状态 数量
量
上海复星产业 247,745,07 17.24 0 0 境内非国
无
投资有限公司 8 有法人
上海复星高科 132,420,20 9.21 0 0 境内非国
技（集团）有 9 无 有法人
限公司
上海豫园(集 95,808,678 6.67 0 0 国有法人
无
团)有限公司
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上海豫园商场 43,064,165 3.00 0 无 0 国有法人
中央汇金资产 36,990,800 2.57 0 0 国有法人
管理有限责任 无
公司
上海南房(集 26,269,970 1.83 0 0 国有法人
无
团)有限公司
上海市黄浦区 22,764,487 1.58 0 0 国有法人
国有资产监督 无
管理委员会
百联集团有限 19,417,763 1.35 0 0 国有法人
无
公司
东方证券股份 13,714,608 0.95 0 0 其他
无
有限公司
上海锦江国际 13,179,219 0.92 0 0 其他
旅游股份有限 无
公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
上海复星产业投资有限公 247,745,078 247,745,078
人民币普通股
司
上海复星高科技（集团）有 132,420,209 132,420,209
人民币普通股
限公司
上海豫园(集团)有限公司 95,808,678 人民币普通股 95,808,678
上海豫园商场 43,064,165 人民币普通股 43,064,165
中央汇金资产管理有限责 36,990,800 36,990,800
人民币普通股
任公司
上海南房(集团)有限公司 26,269,970 人民币普通股 26,269,970
上海市黄浦区国有资产监 22,764,487 22,764,487
人民币普通股
督管理委员会
百联集团有限公司 19,417,763 人民币普通股 19,417,763
东方证券股份有限公司 13,714,608 人民币普通股 13,714,608
上海锦江国际旅游股份有 13,179,219 13,179,219
人民币普通股
限公司
上述股东关联关系或一致 1.截止 2016 年 9 月 30 日，上海复星高科技（集团）有限公司直接
行动的说明 持有公司 9.21%股份，通过上海复星产业投资有限公司持有公司
17.24%股份，合计持有公司 26.45%股份。上海复星高科技（集团）
有限公司、上海复星产业投资有限公司为一致行动人。
2.上海豫园(集团)有限公司所持的股份中,其中 73,700,365 股为黄
浦区国有资产监督管理委员会授权上海豫园(集团)有限公司经营管
理。
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表决权恢复的优先股股东 不适用
及持股数量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、资产负债项目大幅度变动情况
单位：元 币种：人民币
2016 年 1 月 1 日
项目 2016 年 9 月 30 日 增减 增减（%）
(调整后)
存货 2,580,133,881.62 4,219,815,389.07 -1,639,681,507.45 -38.86
投资性房地产 7,534,079,915.09 1,223,905,811.40 6,310,174,103.69 515.58
固定资产 1,454,244,721.49 3,248,279,413.24 -1,794,034,691.75 -55.23
长期借款 3,003,798,130.38 734,064,529.56 2,269,733,600.82 309.20
变动原因说明：
(1)存货比期初减少 163,968.15 万元，同比下降 38.86%,主要是根据第八届董事会第 24 次会议决
议，决定将豫泰确诚商业广场项目持有目的调整为项目开发完成后整体统一自主招商出租，因而
公司将该项目由存货调整至投资性房地产。
(2)投资性房地产比期初增加 631,017.41 万元，同比上升 515.58%,主要是由于房地产用途发生改
变而将部分非投资性房地产转入投资性房地产。
(3)固定资产比期初减少 179,403.47 万元，同比下降 55.23%，主要是由于房地产用途发生改变而
将部分固定资产转入投资性房地产。
(4)长期借款比期初增加 226,973.36 万元，同比上升 309.20%，主要是因为全资子公司上海豫泰
房地产有限公司、上海确诚房地产有限公司和裕海实业有限公司新增借款。
2、利润表项目大幅度变动情况
单位：元 币种：人民币
2015 年 1-9 月
2016 年 1-9 月 增减 增减（%）
项目 (调整后)
管理费用 719,384,642.06 374,990,175.42 344,394,466.64 91.84
投资收益 -213,360,249.52 315,075,280.39 -528,435,529.91 -167.72
营业外收入 243,685,103.02 51,636,598.22 192,048,504.80 371.92
所得税费用 167,818,440.95 117,420,421.96 50,398,018.99 42.92
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变动原因说明：
(1)管理费用比上年同期增加 34,439.45 万元，同比上升 91.84%，主要是因为 2015 年末沈阳豫珑
城完工开业及新增合并报表单位株式会社星野 Resort Tomamu，使得报告期的管理费用较上年同
期增加。
(2)投资收益比上年同期减少 52,843.55 万元，同比下降 167.72%，主要是由于归还黄金租赁产生
的投资收益较上年同期减少。
(3)营业外收入比上年同期增加 19,204.85 万元，同比上升 371.92%，主要是今年处置万国大酒店
项目。
(4)所得税费用比上年同期增加 5,039.80 万元，同比上升 42.92%，主要是今年公司按利润总额调
整的应纳税所得额比去年同期增加。
3、现金流量表项目大幅度变动情况
单位：元 币种:人民币
项目 2016 年 1-9 月 2015 年 1-9 月 增减 增减（%）
经营活动产生的
134,733,691.38 -1,118,527,552.52 1,253,261,243.90 112.05
现金流量净额
投资活动产生的
-1,699,020,325.84 74,731,522.90 -1,773,751,848.74 -2,373.50
现金流量净额
筹资活动产生的
1,344,660,848.99 911,765,828.55 432,895,020.44 47.48
现金流量净额
变动原因说明：
(1)报告期经营活动产生的现金流量净额同比增加 125,326.12 万元，同比上升 112.05%,主要是①
报告期黄金珠宝业购销净额同比增加；②根据第八届董事会第 24 次会议决议，将豫泰确诚商业广
场项目的购建支出从经营活动调整至投资活动；③金山项目开发成本支出同比减少；④2015 年末
新增合并报表单位株式会社星野 Resort Tomamu 使得现金流量净额同比增加。
(2)报告期投资活动产生的现金流量净额同比减少 177,375.18 万元，同比下降 2,373.50%,主要是
①根据第八届董事会第 24 次会议决议，将豫泰确诚商业广场项目的购建支出从经营活动调整至投
资活动；②处置交易性金融资产和负债取得的现金流量净额同比减少；③公司用短期闲置资金投
资的现金流量净额同比减少。
(3)报告期筹资活动产生的现金流量净额同比增加 43,289.50 万元，同比上升 47.48%,主要是今年
取得借款收到的现金较去年同期增加。
4、主要财务指标大幅度变动情况
单位：元 币种:人民币
2016 年 1-9 月
项目 2016 年 1-9 月 增减 增减(%)
调整后
归属于上市公司股东的扣
243,507,661.53 431,939,596.12 -188,431,934.59 -43.62
除非经常性损益的净利润
变动原因说明：
公司报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少 18,843.19 万元，同比下
降 43.62%,主要是由于：①2015 年末沈阳豫珑城完工开业，目前尚处于培育期，报告期尚未盈利；
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②受整个黄金珠宝行业销售下滑影响黄金珠宝板块利润同比减少；③处置长期股权投资和金融资
产收益同比减少；④但日币对人民币升值引起公司汇兑收益同比增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
如
未
能
如未
及
能及
时
时履
履
行应
承诺时 是否有 是否及 行
承诺 说明
承诺背景 承诺方 承诺内容 间及期 履行期 时严格 应
类型 未完
限 限 履行 说
成履
明
行的
下
具体
一
原因
步
计
划
维护股价稳 股份 复星集 在六个月内不减持公 2015 年 是 是
定 限售 团和黄 司股票并择机增持公 7 月 11
浦区国 司股票 日至
资委 2016 年
1 月 10
日
与再融资相 其他 郭广昌 “你司拟打造黄金珠 2016 年 是 是
关的承诺 宝全产业链互联网平 1 月 18
（2015 年度 台，在品牌优势、线下 日至
非公开发行 门店优势、融资渠道优 2015 年
A 股股票的 势的基础上，做到线上 度非公
承诺） 线下结合，扩宽客户渠 开发行 A
道，提升产业链整体效 股股票
率，提高公司综合竞争 结束
力，进一步增强旗下品
牌“老庙黄金”和“亚
一珠宝”的知名度和影
响力，因此实施非公开
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发行 A 股股票募集资
金，为该项目提供资金
保证。作为实际控制
人，本人将在力所能及
的范围内给予全力支
持。根据本人实际情
况，本人决定不参与认
购你司本次非公开发
行的股份，本人并将促
使本人一致行动人也
不参与认购你司本次
非公开发行的股份。”
与再融资相 其他 上海复 “你司拟打造黄金珠 2016 年 是 是
关的承诺 星产业 宝全产业链互联网平 1 月 18
（2015 年度 投资有 台，在品牌优势、线下 日至
非公开发行 限公司 门店优势、融资渠道优 2015 年
A 股股票的 势的基础上，做到线上 度非公
承诺） 线下结合，扩宽客户渠 开发行 A
道，提升产业链整体效 股股票
率，提高公司综合竞争 结束
力，进一步增强旗下品
牌“老庙黄金”和
“亚一珠宝”的知名
度和影响力，因此实施
非公开发行 A 股股票
募集资金，为该项目提
供资金保证。作为控股
股东，上海复星产业投
资有限公司将在力所
能及的范围内给予全
力支持。根据我公司实
际情况，我公司决定不
参与认购你司本次非
公开发行的股份，我公
司并将促使我公司一
致行动人也不参与认
购你司本次非公开发
行的股份。”
与再融资相 解决 复星产 1、作为发行人的控股 2016 年 否 是
关的承诺 同业 投、复 股东/实际控制人，为 1 月 18
（2015 年度 竞争 星高科 保护发行人及其中小 日起
非公开发行 及郭广 股东利益，其保证自身
A 股股票的 昌 及控制的其他下属企
承诺） 业目前实质没有、将来
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也不从事与发行人主
营业务相同的生产经
营活动，也不通过投资
其他公司从事或参与
与发行人主营业务相
同的业务。本承诺第 2
点、第 3 点另有解决措
施除外。2、房地产业
务领域，鉴于发行人的
房地产业务为围绕
“豫园”的商业旅游
文化品牌，开发相应的
自用商业项目（包括在
此开发过程中为了安
置拆迁户进行的配套
住宅项目开发），并且
自行进行商业地产业
务的运营管理。自本承
诺签署之日起，各承诺
方及其控制的下属企
业将只从事住宅和商
业地产等房地产业务
的开发，而不会从事类
似豫园商城所特有的
商业地产开发运营模
式；未来若出现与发行
人及其子公司主营业
务有直接竞争关系的
经营业务情况时，发行
人及其子公司有权以
优先收购或受托经营
的方式将相竞争的业
务集中到发行人及其
子公司经营。3、医药
业务领域，鉴于发行人
的医药业务以中药为
主，主要从事医药的批
发、零售，中药饮片制
造，因此自本承诺签署
之日起，各承诺方及其
控制的下属企业将不
会在中国境内从事与
发行人业务性质相同
或类似的任何业务；未
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来若出现与发行人及
其子公司主营业务有
直接竞争关系的经营
业务情况时，发行人及
其子公司有权以优先
收购或受托经营的方
式将相竞争的业务集
中到发行人及其子公
司经营。4、各承诺方
特别承诺不以发行人
及其子公司控股股东/
实际控制人的地位谋
求不正当利益，进而损
害发行人及其子公司
其他股东的权益。
与再融资相 其他 董事、 1、本人承诺不得无偿 2016 年 否 是
关的承诺 高管 或以不公平条件向其 1 月 18
（2015 年度 他单位或者个人输送 日起
非公开发行 利益，也不得采用其他
A 股股票的 | 豫园商城2016年第三季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-10-29 |
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| 附件：公告原文 |
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