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上海新黄浦置业股份有限公司2010年第一季度报告
公告日期:2010-04-29
上海新黄浦置业股份有限公司2010年第一季度报告 
§1 重要提示 
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 
1.2 公司全体董事出席董事会会议。 
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。 
1.4 
 公司负责人姓名                       王伟旭 
 主管会计工作负责人姓名               胡少波 
 会计机构负责人(会计主管人员)姓名   段铭华 
公司负责人王伟旭、主管会计工作负责人胡少波及会计机构负责人(会计主管人员)段铭华声明:保证本季度报告中财务报告的真实、完整。 
§2 公司基本情况 
2.1 主要会计数据及财务指标 
                                                                  币种:人民币 
                                                                本报告期末比上年 
                                    本报告期末     上年度期末 
                                                                 度期末增减(%) 
 总资产(元)                      6,271,964,706.86 6,430,370,549.01       -2.46% 
 所有者权益(或股东权益)(元)    2,828,844,259.48 2,669,184,527.41        5.98% 
 归属于上市公司股东的每股净资产(元/ 
                                           5.04            4.76           5.88% 
 股) 
                                                                 比上年同期增减 
                                         年初至报告期期末 
                                                                      (%) 
 经营活动产生的现金流量净额(元)                  -283,723,490.16      -2613.98% 
 每股经营活动产生的现金流量净额(元/ 
                                                          -0.51       -2637.61% 
 股) 
                                                                本报告期比上年同 
                                     报告期     年初至报告期期末 
                                                                   期增减(%) 
 归属于上市公司股东的净利润(元)     24,935,150.02  24,935,150.02        -31.96% 
 基本每股收益(元/股)                    0.0444         0.0444         -32.01% 
 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元 
                                          0.0172         0.0172         -42.67% 
 /股) 
 稀释每股收益(元/股)                    0.0444         0.0444         -32.01% 
 加权平均净资产收益率(%)                 0.91%          0.91%         -35.92% 
 扣除非经常性损益后的加权平均净资产 
                                           0.35%          0.35%         -46.15% 
 收益率(%) 
扣除非经常性损益项目和金额: 
                                                          单位:元 币种:人民币 
                项目                       金额                说明 
 非流动资产处置损益                          -5,060.74 
 计入当期损益的政府补助(与企业业务密切 
 相关,按照国家统一标准定额或定量享受的   20,039,816.40 科技京城发展基金 
 政府补助除外) 
 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 
 业务外,持有交易性金融资产、交易性金融      306,503.23 交易性金融资产投资收益 
 负债产生的公允价值变动损益,以及处置交 
600638                              上海新黄浦置业股份有限公司2010年第一季度报告 
 易性金融资产、交易性金融负债和可供出售 
 金融资产取得的投资收益 
 除上述各项之外的其他营业外收入和支出          57,608.57 
 所得税影响额                              -5,096,617.34 
 少数股东权益影响额(税后)                   -43,780.65 
                合计                       15,258,469.47 
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表 
                                                                      单位:股 
 报告期末股东总数(户)                                               127,357 
                        前十名无限售条件流通股股东持股情况 
                      期末持有无限售条件流通股的数 
   股东名称(全称)                                          种类 
                                 量 
 上海新华闻投资有限公 
                                      75,653,409 人民币普通股 
 司 
 上海市黄浦区国有资产 
                                      70,922,575 人民币普通股 
 监督管理委员会 
 上海新黄浦(集团)有 
                                       4,690,000 人民币普通股 
 限责任公司 
 中国银行-嘉实沪深 
                                       2,878,063 人民币普通股 
 300 指数证券投资基金 
 上海众鑫白领酒店管理 
                                       2,499,904 人民币普通股 
 有限公司 
 上海华晨实业公司                      2,106,000 人民币普通股 
 中国工商银行股份有限 
 公司-华夏沪深 300 指                 1,566,460 人民币普通股 
 数证券投资基金 
 上海欣达房产服务公司                  1,400,000 人民币普通股 
 中国建设银行股份有限 
 公司-博时裕富沪深                    1,116,187 人民币普通股 
 300 指数证券投资基金 
 上海市浦东新区房地产 
                                       1,087,7

 
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