上海澄海企业发展股份有限公司 2013 年半年度报告
上海澄海企业发展股份有限公司
2013 年半年度报告
上海澄海企业发展股份有限公司 2013 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人鲍崇宪、主管会计工作负责人沈洪秀及会计机构负责人（会计主管人员）
邵海红声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
是
上海澄海企业发展股份有限公司 2013 年半年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 10
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 16
第七节 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................... 18
第八节 财务报告（未经审计）................................................................................................... 19
第九节 备查文件目录 .................................................................................................................. 73
上海澄海企业发展股份有限公司 2013 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
证监会 指 中国证券监督管理委员会
证监局 指 上海证券监督管理局
上交所 指 上海证券交易所
本公司/公司/上市公司/ST 澄海/澄
指 上海澄海企业发展股份有限公司
海股份
东宏实业/控股股东 指 上海东宏实业投资有限公司
上会/会计师事务所/审计机构 指 上海上会会计师事务所有限公司
无锡铎轩 指 无锡铎轩贸易有限公司
扬州市新地标房地产开发有限公
扬州新地标 指
司
赣鄱贸易 指 星子县赣鄱贸易有限公司
润泰房产 指 江苏润泰房地产开发有限公司
中技桩业 指 上海中技桩业股份有限公司
中华人民共和国公司法（2005 年
公司法 指
修订）
中华人民共和国证券法（2005 年
证券法 指
修订）
上海澄海企业发展股份有限公司
公司章程 指
章程
人民币元、人民币万元、人民币
元、万元、亿元 指
亿元
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海澄海企业发展股份有限公司
公司的中文名称简称 澄海股份
SHANGHAI CHENGHAI ENTERPRISE
公司的外文名称
DEVELOPMENT Co,.LTD
公司的法定代表人 鲍崇宪
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吴裕芹 黄婧
上海市杨浦区国权路 39 号金座 上海市杨浦区国权路 39 号金座
联系地址
21 楼 21 楼
电话 021-62696296 021-62696296
传真 021-65194671 021-65194671
电子信箱 http://mail.600634.com http://mail.600634.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市余姚路 317 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市杨浦区国权路 39 号金座 21 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.600634.com
电子信箱 http://mail.600634.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 ST 澄海 600634 ST 海鸟
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 1,466,007.35 28,750,237.15 -94.90
归属于上市公司股东的净利润 -13,243,900.05 2,005,929.88 -760.24
归属于上市公司股东的扣除非经常
-8,189,791.83 -1,122,808.81 不适用
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 4,116,643.64 -11,912,699.87 不适用
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 156,225,408.66 166,216,607.03 -6.01
总资产 214,200,501.77 232,090,607.35 -7.71
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.15 0.02 -850.00
稀释每股收益（元／股） -0.15 -0.01 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.09 -0.01 不适用
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -8.21 1.4 减少 9.61 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-5.08 -0.78 不适用
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -25,245.78
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -5,022,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,180.60
少数股东权益影响额 3,318.16
合计 -5,054,108.22
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司营业收入主要来源于房屋租赁，公司实现营业收入 146.60 万元，比上年同期
减少 94.90%，实现归属于上市公司股东的净利润为-1324.39 万元，比上年同期有较大幅度减少,
主要原因系公司经营业务比较单一，为了保持公司的可持续经营能力，公司董事会希望通过引
进具有发展前景，盈利能力较强的项目，可在短期内实现盈利能力的较大改善。
2013 年上半年，公司重点围绕重大资产重组展开各项工作，2013 年 1 月 8 日因公司提起重大
资产重组事项，公司股票停牌。5 月 7 日，公司披露了重大资产重组预案；6 月 14 日，公司召
开 2013 年度第二次临时股东大会审议通过了关于本次重大资产重组的相关议案；6 月 17 日，
公司将本次重组预案上报中国证监会审批；6 月 25 日，公司收到中国证监会出具的《中国证监
会行政许可申请受理通知书》[130807]号，决定对该行政许可申请予以受理；8 月 8 日，公司收
到《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（130807 号），要求公司就有关问题作
出书面说明和解释，目前，公司与相关中介机构正在积极准备有关书面回复材料，及时报送中
国证监会行政许可申请受理部门。
公司希望通过本次重组，能彻底改善公司经营状况，提高公司盈利能力，保护全体股东特别
是中小股东的利益。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,466,007.35 28,750,237.15 -94.90
营业成本 1,924,703.98 25,447,086.91 -92.44
销售费用 4,500.00 223.00 1,917.94
管理费用 5,975,951.11 3,300,542.49 81.06
财务费用 1,442,206.57 636,155.06 126.71
经营活动产生的现金流量净额 4,116,643.64 -11,912,699.87
投资活动产生的现金流量净额 -751,147.00 -965,703.07 -22.22
筹资活动产生的现金流量净额 -2,697,298.32 -18,250,000.00 -85.22
营业收入变动原因说明：本期主营业务收入比上年同期大幅减少。主要原因是 A:本期无钢材贸
易。B:本期房屋租赁收入比上年同期减少约 314 万元，系公司根据谨慎性原则，以收到租金确
认租赁收入。
营业成本变动原因说明：本期主营业务成本比上年同期大幅减少。主要原因是 A:本期无钢材贸
易。B:本期房屋租赁收入比上年同期减少约 314 万元，系公司根据谨慎性原则，以收到租金确
认租赁收入。
销售费用变动原因说明：本期比上年同期增加 4000 多元，主要原因为支付出租房屋中介费用所
致。
管理费用变动原因说明：本期比上年同期有较大幅度增加，主要原因为增加重组费用。
财务费用变动原因说明：本期比上年同期大幅度增加，系短期借款逾期利息所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期比上年同期增加，主要原因系本期购买商品
支付的现金比上年同期减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期比上年同期有所增加，主要是本期购建固定
资产比上年同期减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期比上年同期增加，主要原因为上期归还银行
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借款所致。
2、 其它
(1) 经营计划进展说明
2013 年，公司继续开展房屋租赁及相关贸易，报告期内，房屋租赁实现销售收入为 141.56 万
元，建材贸易实现销售收入为 5.04 万元。
由于公司经营业务单一，公司在 2013 年上半年推出了重大资产重组，并已将本次重组方案上
报中国证监会审批，截止目前，公司已收到中国证监会的反馈意见通知书，现公司正在积极准
备书面回复材料。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 毛利率比
营业成本
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 上年增减
比上年增
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 1.78
建材贸易 50,427.35 42,735.04 15.25 -63.91 -64.66
个百分点
房地产销 减少 91.16
1,415,580.00 1,881,968.94 -32.95 -71.22 -8.46
售租赁 个百分点
报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额 50,427.35 元。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海 1,466,007.35 -94.90
(三) 投资状况分析
1、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
2、 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
截至本报告期末，本公司主要参控股公司情况如下：
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主要产品或服 本公司持股比 报告期末净资
子公司名称 所处行业 注册资本 报告期末总资产 报告期净利润
务 例 产
房地产的开发、
上海中盛房地产 经营及物业管
房地产 5,000 万元 90% 168,185,233.06 128,167,387.17 -312,977.42
有限公司 理；销售建筑材
料
上海海鸟房地产 房地产的开发、
开发有限公司 房地产 经 营 及 物 业 管 500 万元 100% 70,712,038.20 18,665,006.43 -375,505.62
理
上海海鸟投资有 自有服务租赁；
房地产 3,000 万元 100% 53,143,270.23 20,875,019.02 -407.36
限公司 建材销售
房地产的开发、
上海海鸟建设开 经营及物业管
房地产 3,000 万元 100% 146,055,391.02 134,386.87 -297,203.78
发有限公司 理；建筑材料销
售
水厂和污水厂
上海海鸟给排水 城市基础
相 关 设 施 的 建 3,000 万元 100% 34,518,197.00 34,193,924.03 -352.37
工程有限公司 建设
造
上海澄申商贸有
商品销售、实业
限公司 批发业 200 万元 100% 1,975,671.68 1,978,003.23 -7,374.89
投资
上海澄海物流有
普通货运、仓储
限公司 批发业 200 万元 100% 1,999,162.00 1,999,162.00 -582.49
服务
上海澄源商贸有
销售建材及批
限公司 批发业 50 万元 100% 4,807,394.90 467,394.90 -29,762.32
发产品
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
(一) 其他说明
详见本报告中其他重大事项的说明。
二、 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
√ 不适用
六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
本报告期公司无托管事项。
2、 承包情况
本报告期公司无承包事项。
3、 租赁情况
单位:元 币种:人民币
租赁
租赁
出租 租赁 租赁 租赁 租赁 收益
租赁资产涉及 收益 是否关 关联
方名 方名 资产 起始 终止 租赁收益 对公
金额 确定 联交易 关系
称 称 情况 日 日 司影
依据
响
国 权
路 39
上海
上海 号 财 2011 2014
澄海 公 司
上风 富 国 年 年
企业 获 取
科盛 际 广 12 12 市场
发展 127,540,977.00 7,652,458.62 稳 定 否
投资 场 月 月 因素
股份 的 收
有限 21F、 23 31
有限 日 日 益
公司 4F 以
公司
及 国
科 路
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80 号
底 层
商铺
国 权
上海
上 海 路 39
澄海 公 司
上风 号 财 2012 年
企业 获 取
科盛 富 国 年 1 12 市场
发展 21,828,015.00 1,309,680.90 稳 定 否
投资 际 广 月 1 月 因素
股份 的 收
有限 场 日 31
有限 日 益
公司 2502
公司
室
上述租赁合同租赁期限为三年，租赁收益为年收益。
(二) 担保情况
单位:元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担 担
担
保 保
保 是
方 发 是
是 担 担 否
与 生 担 担 否
被 担 否 保 保 为
担 上 日 保 保 存
担 保 已 是 逾 关 关联
保 市 担保金额 期 起 到 在
保 类 经 否 期 联 关系
方 公 (协 始 期 反
方 型 履 逾 金 方
司 议 日 日 担
行 期 额 担
的 签 保
完 保
关 署
毕
系 日)
上
海
澄
海
企 连 关 联
业 公 带 人（与
鲍
发 司 责 公 司
崇 21,700,000 是
展 本 任 同 一
宪
股 部 担 董 事
份 保 长）
有
限
公
司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 21,700,000
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 21,700,000
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 21,700,000
担保总额占公司净资产的比例(%) 12.89
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其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 21,700,000
上述三项担保金额合计（C+D+E） 21,700,000
公司实际控制人、董事长鲍崇宪先生在公司及公司董事会不知情的情况下，擅自以公司名义为
其个人借款提供担保，上述担保情况按公司现获得的江苏省无锡市中级人民法院民事调解书
（2012）锡商初字第 0178 号内容填报。
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| 公告日期:2013-08-16 |
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| 附件：公告原文 |
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