上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司
2014 年半年度报告
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人钱明先生、主管会计工作负责人兼会计机构负责人（会计主管人员）金红女士
声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 公司 2014 年半年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 6
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 7
第五节 重要事项......................................................................................................................... 15
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 18
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................. 20
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................. 21
第九节 财务报告（未经审计） ................................................................................................. 22
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 79
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
本公司、公司、嘉宝集团 指 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司
报告期 指 2014 年上半年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司
公司的中文名称简称 嘉宝集团
SHANGHAI JIABAO INDUSTRY &
公司的外文名称
COMMERCE(GROUP) CO.,LTD．
公司的外文名称缩写 JB
公司的法定代表人 钱明
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 孙红良
联系地址 上海市嘉定区清河路 55 号 6-7F
电话 021-59529711
传真 021-59536931
电子信箱 jbdm@jbjt.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市嘉定区清河路 55 号 6-7F
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市嘉定区清河路 55 号 6-7F
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.jbjt.com
电子信箱 jbdm@jbjt.com
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 嘉宝集团 600622 G 嘉宝
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
减(%)
营业收入 959,407,991.30 874,347,612.10 9.73
归属于上市公司股东的净利
276,465,391.75 169,404,894.43 63.20
润
归属于上市公司股东的扣除非
173,558,707.31 164,559,715.93 5.47
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -1,124,462,778.50 -362,111,573.95 不适用
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,863,871,548.61 2,682,860,602.27 6.75
总资产 9,058,926,360.54 7,899,596,725.65 14.68
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同期增
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.538 0.329 63.53
稀释每股收益（元／股） 0.538 0.329 63.53
扣除非经常性损益后的基本每
0.337 0.320 5.31
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 9.787 6.761 增加 3.026 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平
6.144 6.568 减少 0.424 个百分点
均净资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以 15,107,286.96
及处置交易性金融资产、交易性金融负债
和可供出售金融资产取得的投资收益
对外委托贷款取得的损益 7,293,515.63
主要是控股子公司上海嘉宏房地产有
除上述各项之外的其他营业外收入和支
124,323,041.66 限责任公司收到的土地使用权补偿
出
款，详见公司临 2014－006 号公告
少数股东权益影响额 -9,540,677.00
所得税影响额 -34,276,482.81
合计 102,906,684.44
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，公司在股东大会和董事会的正确领导下，围绕公司发展战略和年度工作目标，继续坚
持\"稳中求进、重在可持续发展\"的经营思路，努力克服房地产增速放缓带来的不利影响，积极推进各
项工作，取得良好成绩。上半年，公司实现营业收入 9.59 亿元、归属于上市公司股东的净利润 2.76
亿元，分别完成全年预算目标的 47.97%、95.33 % 。
报告期内，公司加快产业结构调整，完成控股型工业企业的全部剥离，进一步夯实了核心主业；
公司顺利完成董事会、监事会和经营班子换届，保持了法人治理结构的连续性和稳定性；公司加强内
控制度和信息化建设，不断提升“四项”（即设计引领、销售实现、成本管控、项目把控）能力；坚
持多管齐下，适度扩大信贷规模，稳步推进公司债发行工作，确保现金流转稳定顺畅。
报告期内，在由中国房地产研究会等单位发布的\"2014 中国房地产开发企业 500 强\"名单中，公司
名列第 130 位。在由上海市房地产行业协会主办的第八届\"上海市优秀住宅\"评选活动中，公司开发的
宝菊清水园项目获得\"上海市优秀保障性住房奖\"称号，嘉宝梦之湾景苑项目获得\"上海市优秀住宅规
划建筑奖\"和\"上海市优秀住宅房型设计奖\"两个荣誉。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 959,407,991.30 874,347,612.10 9.73
营业成本 513,966,748.26 538,637,414.73 -4.58
销售费用 16,038,116.52 15,391,811.80 4.20
管理费用 26,619,631.15 24,728,259.46 7.65
财务费用 -1,110,879.17 499,034.18 -322.61
经营活动产生的现金流量净额 -1,124,462,778.50 -362,111,573.95
投资活动产生的现金流量净额 391,355,253.19 54,540,313.18 617.55
筹资活动产生的现金流量净额 504,859,218.67 382,389,092.84 32.03
交易性金融资产 39,264,985.07 66,737,076.26 -41.16
应收账款 10,737,323.09 16,280,078.86 -34.05
预付账款 36,721,568.55 26,671,820.99 37.68
其他应收款 34,369,657.30 158,958,874.38 -78.38
存货 6,456,172,119.09 4,765,117,902.87 35.49
其他流动资产 574,515,321.11 878,708,414.54 -34.62
短期借款 490,000,000.00 73,000,000.00 571.23
应付账款 63,091,816.69 191,427,494.53 -67.04
应付股利 108,487,764.85 5,627,004.45 1,827.98
应付利息 633,819.52 132,975.02 376.65
预计负债 0.00 1,020,426.74 -100.00
营业税金及附加 166,137,939.11 97,557,226.95 70.30
资产减值损失 -61,498.09 521,672.35 -111.79
公允价值变动收益 5,597,146.81 -1,126,039.39 597.06
投资收益 15,269,722.49 23,900,011.94 -36.11
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
营业外收入 124,482,062.47 1,950,579.81 6,281.80
所得税 96,552,161.00 52,573,377.73 83.65
其他综合收益 7,406,314.99 782,196.08 846.86
（1）报告期营业收入与上年同期相比增加 8,506 万元，主要是本期房地产业务结转收入增加；
（2）报告期营业成本与上年同期相比减少 2,467 万元，主要是本期贸易业务量减少；
（3）报告期财务费用与上年同期相比减少 161 万元，主要是本期公司持有昆山嘉宝网尚文化投资有
限公司的股权比例减少，该公司不再纳入合并报表范围，公司确认以前年度内部抵消和本期发生的利
息收入；
（4）报告期经营活动产生的现金流量净额与上年同期相比减少 76,235 万元，主要是本期支付新增土
地储备的土地出让金；
（5）报告期投资活动产生的现金流量净额与上年同期相比增加 33,681 万元，主要是本期收回的理财
产品及国债回购投资；
（6）报告期筹资活动产生的现金流量净额与上年同期相比增加 12,247 万元，主要是本期收到的短期
借款增加；
（7）报告期末交易性金融资产与年初相比减少 2,747 万元，主要是本期收回的基金产品投资；
（8）报告期末应付账款与年初数相比减少 554 万元，主要是本期贸易业务应付账款减少；
（9）报告期末预付账款与年初数相比增加 1,005 万元，主要是本期贸易业务预付账款增加；
（10）报告期末其他应收款与年初数相比减少 12,459 万元，主要是本期房地产业务土地招投标保证
金转为土地出让金；
（11）报告期末存货与年初数相比增加 169,105 万元，主要是本期房地产业务增加的土地储备；
（12）报告期末其他流动资产与年初数相比减少 30,419 万元，主要是本期收回的理财产品及国债回
购投资；
（13）报告期末短期借款与年初相比增加 41,700 万元，主要是本期增加的补充流动资金短期借款；
（14）报告期末应付账款与年初数相比减少 12,834 万元，主要是本期房地产业务按项目进度支付的
工程款；
（15）报告期末应付股利与年初数相比增加 10,286 万元，主要是本期按照股东大会通过的利润分配
方案计提的应付现金股利；
（16）报告期末应付利息与年初数相比增加 50 万元，主要是计提的短期借款利息增加；
（17）报告期末预计负债与年初数相比减少 102 万元，主要是本期上海嘉宝协力电子有限公司不再纳
入合并报表范围，相应减少其计提的预计负债；
（18）报告期营业税金及附加与上年同期相比增加 6,858 万元，主要是本期结转房地产业务收入及利
润增加，对应计提的营业税金及附加增加；
（19）报告期资产减值损失与上年同期相比减少 58 万元，主要是按账龄计提的其他应收款坏账减少；
（20）报告期公允价值变动收益与上年同期相比增加 672 万元，主要是本期以公允价值计量的交易性
金融资产公允价值上升；
（21）报告期投资收益与上年同期相比减少 863 万元，主要是按权益法核算参股企业投资收益减少；
（22）报告期营业外收入与上年同期相比增加 12,253 万元，主要是本期确认的土地使用权补偿收入
增加，详见公司临 2014－006 号公告；
（23）报告期所得税与上年同期相比增加 4,398 万元，主要是本期房地产业务结转收入和利润增加，
对应确认的所得税增加；
（24）报告期其他综合收益与上年同期相比增加 662 万元，主要是本期以公允价值计量的可供出售金
融资产公允价值上升。
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期公司营业外收入占利润总额的比例较大，主要是收到土地使用权补偿款（详见公司临 2014
－006 号公告）。除此之外，报告期公司利润来源仍为主营业务房地产开发和物业租赁经营。
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
关于公司申请发行不超过人民币 9.6 亿元公司债券之事，已经 2013 年 11 月 15 日 2013 年第一次
临时股东大会审议通过，材料已于 2014 年 1 月 16 日上报中国证监会。2014 年 1 月 20 日，中国证监
会出具行政许可受理通知书； 5 月 23 日，中国证监会出具审查反馈意见书；6 月 9 日，公司将反馈
材料上报中国证监会；8 月 8 日，该项申请事宜已经中国证监会发审会批准（详见公司临 2014-015 号
公告）。
(3) 经营计划进展说明
报告期内，公司实现营业收入 9.59 亿元、归属上市公司股东的净利润 2.76 亿元，分别完成年度预算
目标的 47.97%、95.33%。
(4) 其他
报告期公司销售前五名的销售收入合计为 7,593.45 万元， 占公司营业收入 7.90%。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 0.59
商业 123,964,649.28 119,864,137.76 3.31 -15.63 -16.14
个百分点
增加 5.73
房地产业 829,554,468.13 389,391,883.28 53.06 20.95 7.80
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 毛利率比
营业成本
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 上年增减
比上年增
（％）
减(%) （%）
减(%)
增加 6.14
房产销售 802,359,303.54 382,010,638.48 52.39 21.77 7.86
个百分点
减少 2.10
工业产品 123,964,649.28 119,864,137.76 3.31 -31.11 -29.59
个百分点
（1）报告期公司分行业房地产业务营业务收入与上年同期相比增加 20.95%，主要是本期房地产业务
结转商品房销售收入增加；
（2）报告期公司分产品工业产品业务营业收入与上年同期相比减少 31.11%，主要是本期公司已退出
工业制造业。
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
(1)华东地区 835,995,076.08 16.74
(2)海外地区 122,272,019.33 -18.25
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
(三) 核心竞争力分析
报告期内，公司的核心竞争力（主要包括良好的品牌、成熟的管理团队、清晰的发展战略和具有
公司特质的企业文化等）未发生重大变化。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
报告期内公司对外投资额 19,395 万元，与上年同期基本持平，主要是投资 6,000 万元设立控股子
公司上海嘉宝锦熙置业有限公司和对参股企业上海嘉宝安石置业有限公司（原名称为上海嘉宝光控商
业管理咨询有限公司）按持股比例增资 13,395 万元。
公司名称 主要业务 权益比例 备注
上海嘉宝锦熙置业有限公司 房地产开发 60.00% 新设
上海嘉宝安石置业有限公司 房地产开发、物业管理及咨询 47.00% 增资
(1) 证券投资情况
占期末
序 证券 证券代 证券简 最初投资金 持有数量 期末账面价 证券总 报告期损益
号 品种 码 称 额（元） （股） 值（元） 投资比 （元）
例（％）
股票 金地
1 600383 19,636,593.92 2,800,704 24,898,258.56 63.41 6,189,555.84
投资 集团
股票 长江
2 000783 6,364,558.55 500,000 4,800,000.00 12.22 -400,000.00
投资 证券
股票 中国
3 601857 5,926,800.00 240,000 1,809,600.00 4.61 -40,800.00
投资 石油
基金 国富沪
4 450008 1,900,000.00 2,090,663.93 1,716,435.09 4.37 -108,714.52
投资 深 300
农行中
基金
5 660005 小 盘 股 1,100,000.00 1,094,330.36 1,668,525.50 4.25 37,973.26
投资
票
汇添富
基金
6 470028 社 会 责 1,500,000.00 1,489,126.49 1,514,441.64 3.86 23,826.02
投资
任基金
基金 兴业沪
7 163407 600,000.00 596,526.47 456,342.75 1.16 -23,801.41
投资 深 300
股票 中国
8 600050 643,200.00 100,000.00 323,000.00 0.82 2,000.00
投资 联通
股票 中海
9 601866 986,380.00 149,000 314,390 0.80 -53,640.00
投资 集运
股票 森马
10 002563 402,000 6,000.00 162,900 0.41 1,560.00
投资 服饰
期末持有的其他证券投资 2,829,725.5 / 1,601,091.53 4.08 -30,812.38
报告期已出售证券投资损益 / / / / 1,643,054.62
合计 41,889,257.97 / 39,264,985.07 100 7,240,201.43
上海嘉宝实业（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告
(2) 持有其他上市公司股权情况
单位：元
证券 证券 最初投资 期末账面 报告期 报告期所有 会计核算 股份来
代码 简称 成本 价值 损益 者权益变动 科目 源
同达 可供出售
600647 1,456,500.00 31,179,330.00 法人股
创业 4,864,860.00 金融资产
S中 可供出售
600610 2,045,000.00 22,282,260.00 法人股
纺机 772,200.00 金融资产
友谊 可供出售
600631 3,435,086.75 10,174,649.94 法人股
股份 771,438.63 金融资产
棱光 可供出售
600629 656,000.00 10,144,857.10 法人股
股份 1,630,423.46 金融资产
上海 可供出售
601727 679,635.70 5,210,112.00 法人股
电气 142,464.00 金融资产
氯碱 | 上海嘉宝实业(集团)股份有限公司2014年半年报 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-08-20 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |