浙江新安化工集团股份有限公司关于购买房产的关联交易的补充公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
浙江新安化工集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于2019年6月1日披露了《新安股份关于购买房产的关联交易公告》（公告号2019-031，详见2019年6月1日在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn上的披露） 。根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，现对公告中有关事项做如下补充：
一、关于标的房产评估价格合理性的说明
1、实际成交案例情况：
经了解，2019年1月，位于浙江省杭州市萧山区宁围街道平澜路299号的浙江商会大厦26层进行了交易。其交易价格分别如下：2601/2609室含税交易单价为31,928元/平方米；2602/2603室含税交易单价为32,737元/平方米；2605/2606室含税交易单价为32,333元/平方米；2607/2608室含税交易单价为31,523元/平方米。
2、周边写字楼价格情况：
浙江商会大厦周边写字楼较多，也有价格相对较低在出售的。比较如下：
（1）大象国际中心：靠近近皓月路和民和路交叉口，占地面积8,579平方米，总建筑面积92,941平方米（含地下），建筑高度150米。实际价格区间2.20-2.60万元/平方米（不含税）。相较于浙江商会大厦，区域位置较差，距离地铁口距离较远，距离钱塘江较远，层高3.9米低于浙江商会大厦的4.2米，容积率8高于浙江商会大厦容积率4.5。
（2）保亿中心：靠近近庆春路过江隧道口，实际价格区间在2.60-3.20万元/平方米（不含税）。相较于浙江商会大厦，区域位置相当，其外立面及内部格局略差，层
高3.9米低于浙江商会大厦的4.2米，容积率7高于浙江商会大厦容积率4.5，浙江商会大厦为玻璃幕墙，视野开阔。
经比较，并结合实际成交价格，公司本次购买的浙江商会大厦1幢23层平均评估价格为32,175元/平方米。34层楼层更高，视野更开阔，平均评估价格为34,425元/平方米，而本次购买房产实际成交价格23层为30,566.25元/平方米（含税）、34层为32,703.75元/平方米（含税）。因此，无论是与周边房产比较还是标的楼实际成交的案例比较，本次关联交易价格是公允和合理的，本次购买房产不存在转移公司利益和利益输送的情形。
二、公司购买房产的必要性及后续使用安排
公司目前在浙江省杭州市办公地点主要分散在三处，分别是老城区中河中路自购的改革月报大楼第11层共计849平方米，滨江区双城国际购置的第15层1483平方米和本公司创新研究院租用的临安区青山湖科技园内写字楼。目前公司共有150多人在杭州市办公，预计明年在杭州市办公人员将达到200人。从为员工提供便利的交通、解决生活配套问题，并满足公司后续发展的需要，有必要提前规划，重新在杭州统一购置和安排办公场所。
公司选择购房而不是租房，主要考虑以下五个方面：一是因为公司商务办公和创新研究院有个性化分割和装修的需要（浙江商会大厦层高4.2米，能满足创新研究院的个性化工作需要，周边其他写字楼均在3.9米以下），租房难以满足；二是租房的房租和租期存在不确定性，影响公司业务联系稳定性；三是办公场所集中，有利于统一管理，降低管理成本，提高工作效率；四是公司拟将在杭州的自购房在合适的时机进行出售，以置换购置新办公房产；五是该区块为奥体中心，2022年亚运会主会场将设置在此区块，本区块的房产有较好的保值增值预期。
公司本次购买的浙江商会大厦位于杭州市钱江世纪城核心区域，为杭州顶级写字楼的代表楼盘，也是钱江世纪城的标志性建筑群及浙商形象展示窗口，汇聚众多的浙江优秀企业总部或办事机构入驻，有利于与优秀企业的学习和信息交流，同时，该房产位于地铁站口附近，临近机场高速，交通极为便利，生活等公共配套设施齐全，所以选择了购置浙江商会大厦。
三、公司资金情况
截止2019年3月30日，公司总资产1,071,744.55万元，其中流动资产
518,012.21万元，货币资金96,466.64万元，总负债430,237.44万元，资产负债率为40.14%，其中母公司现金59,439.10万元，资产负债率36.37%（以上数据为合并报表数，未经审计，具体详见公司于2019年4月30日在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的《新安股份2019年度第一季度报告》）。公司现金充足，本次交易不会对公司正常生产经营产生影响。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
浙江新安化工集团股份有限公司董事会2019年6月3日