浙江万好万家实业股份有限公司 2014 年半年度报告
浙江万好万家实业股份有限公司
2014 年半年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人孔德永、主管会计工作负责人高朝晖及会计机构负责人（会计主管人员）
王建剑声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
六、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 6
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 7
第五节 重要事项......................................................................................................................... 11
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 14
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................. 16
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................. 17
第九节 财务报告（未经审计） ................................................................................................. 18
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 89
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 浙江万好万家实业股份有限公司
万好万家集团 指 万好万家集团有限公司
万家房产 指 浙江万家房地产开发有限公司
浙江台州万家房地产开发有限公
台州房产 指
司
股权投资公司 指 杭州万好万家股权投资有限公司
上海投资公司 指 上海万好万家投资管理有限公司
浙江万好万家商业经营管理有限
商业经营公司 指
公司
矿业投资公司 指 浙江万好万家矿业投资有限公司
宽城满族自治县铧丰矿业有限公
铧丰矿业 指
司
铧丰能源 指 浙江铧丰能源有限公司
永德矿业 指 永德万好万家矿业有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江万好万家实业股份有限公司
公司的中文名称简称 万好万家
公司的外文名称 Zhejiang WHWH Industry Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 WHWH
公司的法定代表人 孔德永
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 詹纯伟 万彩芸
杭州市密渡桥路 1 号白马大厦 杭州市密渡桥路 1 号白马大厦
联系地址
12 楼 12 楼
电话 0571-85866518 0571-85866518
传真 0571-85866566 0571-85866566
电子信箱 irm@cn-pg.cn irm@cn-pg.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省杭州市密渡桥路 1 号白马大厦 12 楼
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省杭州市密渡桥路 1 号白马大厦 12 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.cn-pg.cn
电子信箱 irm@cn-pg.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 证券部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 万好万家 600576 *ST 庆丰
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 8,495,941.33 849,484.84 900.13
归属于上市公司股东的净利润 -7,564,098.93 -24,631,901.74 减亏 69.29
归属于上市公司股东的扣除非经常
-8,712,933.65 -19,312,022.68 减亏 54.88
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -20,477,885.19 -126,246,134.43 不适用
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 493,389,777.10 501,313,655.90 -1.58
总资产 657,189,668.58 718,185,472.05 -8.49
(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.035 -0.113 69.03
稀释每股收益（元／股） -0.035 -0.113 69.03
扣除非经常性损益后的基本每股收
-0.040 -0.089 55.06
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -1.52 -5.12 增加 3.60 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
-1.75 -4.02 增加 2.27 个百分点
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
1,157,316.71
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -8,634.51
少数股东权益影响额 152.52
合计 1,148,834.72
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第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，管理层和全体员工在董事会的领导下，围绕着进一步增强盈利能力的经营理念，
对内坚持抓经营管理促效益，深化规范化、精细化管理，对外不断寻求新的项目资源，寻求新
发展，团结拼搏，取得了一定成绩。2014 年上半年，公司实现营业收入 8,495,941.33 元，较上
年同期增长 900%，实现利润总额-11,385,979.10 元，较上年同期减亏 60.17%；实现净利润
-11,556,368.20 元，较上年同期减亏 58.39%；实现归属于母公司股东的净利润-7,564,098.93 元，
较上年同期减亏 69.29%。
在矿业投资方面，公司根据矿山的储量分布重新布置矿山开采工程，并在矿山开采安全手续
申请过程中根据相关政策的要求对矿山开采方案进行调整。2014 年上半年公司陆续完成了三个
采区的\"三同时\"手续申请审批工作。目前公司正在根据\"三同时\"的要求，按照方案的设计合理组
织施工队伍，为完成申领矿山开采安全生产许可证做好施工准备，希望能够加快井巷工程进度，
尽快完成安全验收，保障生产持续稳定进行。
在房地产方面，现代景苑项目交房基本完成，目前销售率已达到 80%以上。马屿大厦项目预
计 8 月底开始正式预售，争取年底交房。
为改善本公司资产质量和盈利能力，提升公司持续盈利能力和发展潜力，公司拟以发行股份
并支付现金方式购买独立第三方所持有的文化传媒类标的资产并募集配套资金。重组若完成，
公司将新增文化传媒类业务。2014 年 4 月 14 日，公司发布了重大事项停牌公告，5 月 21 日发
布了《重大资产重组停牌公告》。目前公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和
相关各方开展尽职调查工作，交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节正在进行深
入的研究论证。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 8,495,941.33 849,484.84 900.13
营业成本 6,364,649.23 5,271,342.03 20.74
销售费用 103,741.00
管理费用 12,874,012.08 15,545,422.82 -17.18
财务费用 1,059,130.28 1,133,830.66 -6.59
经营活动产生的现金流量净额 -20,477,885.19 -126,246,134.43 不适用
投资活动产生的现金流量净额 48,869,015.00 89,591,240.70 -45.45
筹资活动产生的现金流量净额 -16,655,957.35 -18,838,594.83 11.59
营业收入变动原因说明：主要系本期现代景苑项目部分房产交付，确认收入所致。
营业成本变动原因说明：主要是收入确认，相应成本结转增加所致。
管理费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少
所致。
财务费用变动原因说明：主要系去年底已转让万家网络科技和快捷通网络，相应费用支出减少
所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期现代景苑和马屿大厦项目施工支付工
程款较多所致。
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投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系上期收回信托产品款和银行理财产品较多
所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期融资较少，支付的利息也相应较少所
致。
2、 其它
(1) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2014 年 4 月 14 日发布了重大事项停牌公告，并于 2014 年 5 月 21 日在《上海证券报》
和上海证券交易所网站发布了《重大资产重组停牌公告》，本公司股票于 2014 年 5 月 21 日起因
重大资产重组事项停牌。
目前，公司及聘请的中介机构正在对本次重组涉及的交易标的和相关各方开展尽职调查工作，
交易各方针对交易价格、业绩承诺等重组方案的细节仍在进行深入的研究论证。公司本次重大
资产重组尚须经公司董事会、股东大会审议通过和中国证券监督管理委员会核准后方可实施，
尚存在不确定性，公司特提请广大投资者注意投资风险。公司将根据有关规定和本次重大资产
重组的进展情况，及时履行相关信息披露义务。
(2) 经营计划进展说明
公司于 5 月起启动重大资产重组事项，目前相关工作正在紧锣密鼓地进行。下半年，公司在
全力以赴推进重大资产重组工作的同时，将进一步推动公司主体业务发展，力争完成各项工作
目标。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 19.47
房地产业 8,495,941.33 6,842,189.87 19.47 100.00 47.64
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 19.47
房地产 8,495,941.33 6,842,189.87 19.47 100.00 47.64
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
温州 8,495,941.33 100.00
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(三) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析 单位:元 币种:人民币
被投资单位 投资成本 年初余额 本期增减 期末余额 投资占比 减值准备 期末净值 主营业务
百力达太阳能股份有 太阳能光伏发电
8,500,000.00 8,500,000.00 8,500,000.00 0.50% 8,500,000.00
限公司 产品销售
北京雷力农用化学有 海洋生物农药生
15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 8.82% 15,000,000.00
限公司 产销售
浙江中万隆资本管理
4,000,000.00 4,000,000.00 4,000,000.00 20.00% 4,000,000.00 资本管理服务
服务有限公司
浙江众联在线资产管
7,910,000.00 7,910,000.00 7,910,000.00 40.00% 7,419,886.62 网络技术咨询等
理有限公司
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:元 币种:人民币
是否
委托理 委托理 是否 资金来源并说
合作方 委托理财 委托理财 实际收回 实际获得 经过 是否涉
财起始 财终止 报酬确定方式 预计收益 关联 明是否为募集
名称 产品类型 金额 本金金额 收益 法定 诉
日期 日期 交易 资金
程序
中国农 预期年收益=
2014 年 2014
业银行 银行短期 理财资金*实
6,000,000 1 月 24 年4月 38,704.27 6,000,000 38,704.27 是 否 否 自有资金
杭州教 理财产品 际收益率*实
日 22 日
工支行 际天数/365
合计 / 6,000,000 / / / 38,704.27 6,000,000 38,704.27 / / / /
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(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
(3) 募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
3、 主要子公司、参股公司分析
单位：万元
公司 子公司类型 行业 经营范围 注册资本 总资产 净利润 备注
房地产开发
万家房产 全资子公司 房产业 2,000.00 40,525.28 -134.58
经营
上海投资公 投资、咨询
全资子公司 投资业 5,000.00 4,563.83 -151.20
司 管理等
股权投资公 投资、咨询
全资子公司 投资业 3,000.00 1,691.79 96.78
司 管理等
铁原矿采
铧丰矿业 控股子公司 矿业 选、铁精粉 5,000.00 8,821.69 -613.11
购销
矿业投资公
控股子公司 投资业 矿业投资等 10,000.00 11,473.26 59.51
司
4、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2014 年 4 月 10 日公司召开的 2013 年年度股东大会审议通过了《2013 年度利润分配预案》,
决议公告刊登于 2014 年 4 月 11 日的《上海证券报》和上海证券交易所网站。根据公司的经营
情况，同时考虑到 2013 年末未分配利润为负数，公司 2013 年度利润分配预案为：不进行利润
分配，不进行资本公积金转增股本。
三、 其他披露事项
(一) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√ 不适用
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第五节 重要事项
一、 重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、 破产重整相关事项
本报告期公司无破产重整相关事项。
三、 资产交易、企业合并事项
√ 不适用
四、 公司股权激励情况及其影响
√ 不适用
五、 重大关联交易
√ 不适用
六、 重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
√ 不适用
(二) 担保情况
单位:万元 币种:人民币
公司对子公司的担保情况
报告期末对子公司担保余额合计（B） 3,500
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 3,500
担保总额占公司净资产的比例(%) 6.61
(三) 其他重大合同或交易
本报告期公司无其他重大合同或交易。
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七、 承诺事项履行情况
(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
承 如未能及时
是否有 是否及 如未能及时履
诺 承诺时间及期 履行应说明
承诺类型 承诺方 承诺内容 履行期 时严格 行应说明下一
背 限 未完成履行
限 履行 步计划
景 的具体原因
2006 年 6 月 30
在完成资产置换后，万好万家 日，该等承诺在
集团不从事与上市公司相同 万好万家集团
万好万
或相似的业务；万好万家集团 作为上市公司
解决同业竞 家集团
保证采取合法以及有效措施， 控股股东或其 否 是
争 有限公
确保其实际控制的其他公司、 他实际控制人
司
与 企业及经济组织不从事与上 期间持续有效
重 市公司相同或相似的业务。 并不可撤销和
大 变更。
资 在本次资产置换完成后与上
产 市公司及其控股子公司之间
重 尽可能避免发生关联交易，对
组 于无法避免或有合理原因而
相 发生的关联交易，万好万家集
关 团承诺将遵循市场公正、公
万好万
的 平、公开的原则，根据有关法
解决关联交 家集团 2006 年 6 月 30
承 律、法律、规范性文件的规定 否 是
易 有限公 日
诺 履行信息披露义务和办理有
司
关报批程序，与上市公司按照
正常的商业行为准则平等协
商签订有关协议，以公平、公
允的价格及交易条件进行，保
证不通过关联交易损害上市
公司及其他股东的合法权益。
| 浙江万好万家实业股份有限公司2014年半年报 |
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| 公告日期:2014-07-23 |
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