证券代码：600536 证券简称：中国软件 公告编号：临2019-031
中国软件与技术服务股份有限公司
关于会计政策变更的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 本次会计政策变更，投资性房地产采用公允价值计量后，增加期初总资产1,162.99万元，其中：投资性房地产增加735.17万元,长期股权投资增加
427.82万元；增加期初归属于母公司的净资产941.72万元，其中：增加未分配利润812.99万元，增加其他综合收益128.73万元；增加期初负债总额69.09万元，其中：增加递延所得税负债69.09万元；增加少数股东权益152.18万元。
一、本次会计政策变更概述
公司拟将投资性房地产的计量方法由成本计量模式变更为公允价值计量模式。变更后，公司将以评估机构出具的评估报告确定相关投资性房地产的评估结果作为投资性房地产的公允价值。
二、具体情况及对公司的影响
（一）会计政策变更的性质、内容和原因。
为了更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，增强公司财务信息的准确性，公司拟将投资性房地产的计量方法由成本计量模式变更为公允价值计量模式。变更自2019年1月1日起执行。
1. 变更前投资性房地产的会计政策
投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。
| 资产类别 | 预计使用寿命（年） | 预计净残值率（%） | 年折旧率（%） |
| 房屋建筑物 | 30 | 3 | 3.23 |
投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
2. 变更后投资性房地产的会计政策
对所有投资性房地产采用公允价值进行后续计量，不计提折旧或摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
自用房地产或存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。
转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益。
（二）当期和各个列报前期财务报表中受影响的项目名称和调整金额。
根据《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，成本模式转为公允价值模式的，属于会计政策变更，应当按照《企业会计准则第28号-会计政策、会计估计变更和差错更正》进行会计处理。
根据上述准则，对当期的财务报表进行调整，同时对比较财务报表进行追溯调整。
期初及上年2018年12月31日受影响的财务报表项目明细情况如下：
单位：万元
| 调整前 | 调整后 | ||
| 报表项目 | 金额 | 报表项目 | 金额 |
| 投资性房地产 | 3,467.83 | 投资性房地产 | 4,203.00 |
| 递延所得税负债 | 0.00 | 递延所得税负债 | 69.09 |
| 其他综合收益 | -3,576.22 | 其他综合收益 | -3,449.10 |
| 未分配利润 | 69,487.46 | 未分配利润 | 70,300.45 |
| 少数股东权益 | 39,064.39 | 少数股东权益 | 39,218.17 |
| 长期股权投资 | 39,182.00 | 长期股权投资 | 39,609.82 |
2018年1-6月受影响的报表项目明细情况如下：
单位：万元
| 调整前 | 调整后 |
| 报表项目 | 金额 | 报表项目 | 金额 |
| 公允价值变动收益 | 0.00 | 公允价值变动收益 | 59.00 |
| 营业成本 | 96,261.53 | 营业成本 | 96,214.93 |
| 投资收益 | -3,065.23 | 投资收益 | -2,916.45 |
| 营业利润 | -31,295.17 | 营业利润 | -31,040.79 |
| 利润总额 | -29,836.12 | 利润总额 | -29,581.74 |
| 净利润 | -29,865.80 | 净利润 | -29,620.27 |
| 归属于母公司股东的净利润 | -22,625.56 | 归属于母公司股东的净利润 | -22,431.82 |
| 其他综合收益的税后净额 | 18.30 | 其他综合收益的税后净额 | 147.03 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 17.80 | 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 144.92 |
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | 0.50 | 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | 2.11 |
| 综合收益总额 | -29,847.50 | 综合收益总额 | -29,473.24 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -22,607.76 | 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -22,286.90 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -7239.74 | 归属于少数股东的综合收益总额 | -7,186.34 |
| 基本每股收益(元/股) | -0.46 | 基本每股收益(元/股) | -0.45 |
| 稀释每股收益(元/股) | -0.46 | 稀释每股收益(元/股) | -0.45 |
三、独立董事、监事会和会计师事务所的结论性意见
公司全部3位独立董事对本次会计政策变更事项发表独立意见：“公司本次会计政策变更符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》、《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定，变更后的会计政策能够提供更可靠、更准确的会计信息，有利于更加真实、准确反映公司财务状况和经营成果。公司董事会对该事项的审议和表决程序符合有关法律、法规和公司章程的规定，没有损害公司和中小股东利益的情形。同意公司本次会计政策变更。”
公司监事会对本次会计政策变更事项发表书面意见：“公司本次会计政策变更，对公司所持有的投资性房地产的后续 计量由成本计量模式变更为公允价值计量模式符合《企业会计准则第3号——投 资性房地产》、《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》 的相关规定，能够动态地反映公司所持有的投资性房地产的公允价值，没有损害公司和全体股东的利益。同意公司本次会计政策变更。”
中天运会计师事务所（特殊普通合伙）认为：“中国软件与技术服务股份有限公司为了更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，增强公司财务
信息的准确性，公司拟将投资性房地产的计量方法由成本计量模式变更为公允价值计量模式。公司可以取得投资性房地产的公允价值，投资性房地产会计政策变更后，公司将以评估机构出具的评估报告确定相关投资性房地产的评估结果作为投资性房地产的公允价值。”
四、上网公告附件
（一）独立董事关于会计政策变更的独立意见；
（二）中国软件第六届监事会第十七次会议决议；
（三）中天运会计师事务所《关于中国软件与技术服务股份有限公司投资性房地产会计政策变更的意见说明》；特此公告。
中国软件与技术服务股份有限公司董事会
2019年8月28日