2015年半年度报告
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公司代码：600466 公司简称：蓝光发展
四川蓝光发展股份有限公司
2015 年半年度报告
二零一五年八月
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计
报告。
四、公司负责人张志成、主管会计工作负责人吕正刚及会计机构负责人（会计主管人
员）鹿奎声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司中期无利润分配预案及公积金转增股本预案。
六、前瞻性陈述的风险声明
本公司半年度报告中所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 4第二节公司简介. 5第三节会计数据和财务指标摘要. 6第四节董事会报告. 8第五节重要事项. 22第六节股份变动及股东情况. 39第七节优先股相关情况. 45第八节董事、监事、高级管理人员情况. 45第九节财务报告. 47第十节备查文件目录. 162
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、蓝光发展指
四川蓝光发展股份有限公司（曾用名四川迪康科技药业股份有限公司，曾用证券简称迪康药业）
公司章程指四川蓝光发展股份有限公司章程
蓝光集团指
蓝光投资控股集团有限公司（曾用名四川蓝光实业集团有限公司），为本公司控股股东
蓝光和骏指
四川蓝光和骏实业有限公司（曾用名四川蓝光和骏实业股份有限公司），为本公司全资子公司
成都迪康指成都迪康药业有限公司，为本公司全资子公司
蓝光英诺指
四川蓝光英诺生物科技股份有限公司（曾用名四川英诺生物科技股份有限公司），为本公司控股子公司
平安创新资本指
深圳市平安创新资本投资有限公司，为本公司股东
金堂和骏指
成都金堂蓝光和骏置业有限公司，为蓝光和骏控股公司
武侯正惠指
成都武侯正惠房地产开发有限公司，为蓝光和骏控股公司
成华中泓指
成都成华中泓房地产开发有限公司，为蓝光和骏控股公司
自贡和骏指
自贡蓝光和骏置业有限公司，为蓝光和骏控股公司
嘉宝集团指
四川嘉宝资产管理集团有限公司，为蓝光和骏全资子公司
锦诚观岭指
成都锦诚观岭投资有限公司，为公司控股股东蓝光集团控股公司
本次重大资产重组、本次重组
指
蓝光发展向蓝光集团、平安创新资本、杨铿发行股份购买蓝光和骏 100%的股权，同时配套募集不超过交易总金额 25%的资金
重组标的资产指蓝光和骏 100%的股权
报告期指 2015年 1月 1日至 2015年 6月 30日
元、千元、万元、亿元
指
人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元
备注：本报告以“千元”为单位的个别数据因四舍五入导致尾数与审计报告财务报表存在差异，请以审计报告财务报表为准。
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第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称四川蓝光发展股份有限公司
公司的中文简称蓝光发展
公司的外文名称 SICHUAN LANGUANG DEVELOPMENT CO., LTD.
公司的外文名称缩写 BRC
公司的法定代表人张志成
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名蒋黎胡影
联系地址成都市高新区（西区）西芯大道9号成都市高新区（西区）西芯大道9号
电话 028-87826466 028-87826466
传真 028-87829595 028-87829595
电子信箱 jiangl@brc.com.cn huying@brc.com.cn
三、基本情况变更简介
公司注册地址成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司注册地址的邮政编码 611731
公司办公地址成都市高新区（西区）西芯大道9号
公司办公地址的邮政编码 611731
公司网址 http://www.brc.com.cn
电子信箱 crm@brc.com.cn
报告期内变更情况查询索引公司住所等信息工商变更情况详见公司于2015年4月14日、5月12日披露的2015-036、054号临
时公告
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址
http://www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点公司董事会办公室
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所蓝光发展 600466 迪康药业
备注：2015年4月13日，公司名称由四川迪康科技药业股份有限公司工商更名为四川蓝光发展股份有限公司；4月16日，公司股票证券简称由“迪康药业”变更为“蓝光发展”。
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六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年5月6日
注册登记地点成都市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号 510109056757
税务登记号码 510198709242955
组织机构代码 70924295-5
报告期内注册变更情况查询索引公司于2015年4月14日、5月12日披露的2015-027
、036、054号临时公告。
七、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所（境内）
名称信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
办公地址
北京市东城区朝阳门北大街 8号富华大厦A座 9层
签字会计师姓名贺军、刘瑜
第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：千元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期本报告期比上年同期增减(%)调整后调整前
营业收入 3,509,661 1,521,738 193,256 130.63
归属于上市公司股东的净利润
-344,602 -278,508 9,503 -23.73
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
-257,490 -300,543 -2,051 14.32
经营活动产生的现金流量净额
-982,895 -1,635,398 -15,401 39.90
本报告期末
上年度末本报告期末比上年度末增减(%)调整后调整前
归属于上市公司股东的净资产
7,777,081 5,845,849 598,154 33.04
总资产 53,323,384 49,910,449 744,390 6.84
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期本报告期比上年同期增减(%)调整后调整前
基本每股收益（元／股）-0.1745 -0.1484 0.0216 -17.59
稀释每股收益（元／股）-0.1745 -0.1484 0.0216 -17.59
扣除非经常性损益后的基-0.1300 -0.1601 -0.0047 18.80
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本每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）
-5.34 -5.94 1.61
增加0.6个百分
点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
-3.97 -6.41 -0.35
增加2.44个百
分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
报告期内，公司完成非公开发行股份购买资产暨重大资产重组新增合并范围，因蓝光和骏在合并前后均受控股股东蓝光集团实际控制，根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定，属同一控制下企业合并，在母公司同一控制下企业合并增加子公司合并范围时，编制合并资产负债表应当调整其期初数，将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时应当对比较报表的相关项目进行调整，即视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:千元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益-73
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
2,058
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
4,823
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
-118,551
因本期投资性房地产处置，转回原确认的公允价值变动损益120,816,678.21元。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4,943
少数股东权益影响额-97
所得税影响额 29,671
合计-87,112
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第四节董事会报告.
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
公司确立了“1+2产业布局”，坚持“规范、安全、市场化”战略总纲，在房地产、现代服务业、3D生物打印及生物医药三大核心主业上主动作为，上半年各项业务均有所突破。
（一）市场回顾与展望
1、房地产市场
中国房地产市场自 2014年以来进入调整期，经过限购政策松绑、降准降息以及公积金贷款政策的系列政策刺激，2015年上半年全国主要城市房地产市场呈现弱势回暖态势，销量小幅回升但多数城市价格仍处于调整期。全国来看，2015年 1-6月，全国商品房销售额 3.4万亿元，同比增长 10%；6月全国 70个大中城市中仍有 68个城
市的住宅价格同比下降。从库存情况看，当前行业整体库存量仍然比较大，市场整体供大于求的局面尚未彻底改善。截止 2015年 6月末，商品房待售面积 6.6亿平米，
同比增长 20.8%。“去库存”仍是房地产企业的第一要务。
展望下半年，宏观经济仍处于增速换挡、结构调整期，预计在稳增长、调结构的总基调下，货币信贷政策将继续稳健趋松。同时，前期利好政策效果将继续显现，有助于各类置业需求释放，有助于推动市场回暖。
2、现代服务业市场
在中国经济新常态的背景下，“互联网+”作为国家战略提出，它所带来的是第三次技术革命，是一次解放“智力”的革命。中国物业管理会沈建忠会长特别提出“互联网+物业”的出路，是发挥资本、互联网、物业的各自优势，线上线下资源整合，然后各享其利，让物业服务更简单、更有价值。基于此，围绕“互联网+”探索并构建新的商业模式，成为当下诸多物业企业向现代服务业转型升级的“着力点”，但目前仍处于探索和试水阶段，还未形成成功的运营模式。
根据中国物业管理协会数据，截止到 2014年底全国管理物业面积约 175亿平方米、约 5亿客户群体、7万余家物业服务企业，物业管理前 100强企业市场份额合计不到 10%。预计到 2020年，全国住宅物业面积将达到 300亿平方米，而社区服务消费市场将超万亿元。而目前社区 O2O仍处于初创期，如果能够满足业主需求、解决用户痛点，随着存量房比例的不断增高，覆盖面积的不断扩大，物业管理服务市场空间广阔、将大有可为。
3、3D生物打印及生物医药市场
2013年 10月，国务院发布的《关于促进健康服务业发展的若干意见》中提到未来大健康产业发展需打造一批知名品牌和良性循环的产业集群，到 2020年大健康产业总规模将达到 8万亿元以上。以个性化定制为鲜明特点的大健康产业时代已成为社会发展方向，3D生物打印技术是解决其瓶颈问题的突破口与新经济的增长点，未来的市场空间不可限量。
随着国家医改政策的推进，中国医药市场的增长已经打出放缓的信号，但在老龄化进程加快、城镇化战略推进以及国家对医疗卫生领域投入的进一步加大，医药市场未来稳步增长得到保障。
（二）报告期内公司经营总结
报告期内，公司深入推进“1+2”产业战略。2015年上半年，地产业务继续坚持高周转模式，在土地储备、融资创新、成本优化、地产与互联网结合等方面取得突破。
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现代服务业加快转型升级，加速核心商业模式构建，并启动新三板挂牌进程。在 3D生物打印及生物医药领域，技术及产品研发取得多项突破。
1、房地产业务：
2015年上半年，在市场弱势环境下，公司销售业绩总体平稳。
（1）土地储备同比增长 115%，为下半年和明年业绩打下坚实基础。上半年，公
司制定了专项投资策略，从投资源头上确保项目高周转并推动公司产品转型升级。在城市选择方面，上半年投资集中在成都、合肥、南充等快开、快销区域，保证了今年下半年市场回暖后，销售资源的第一时间推出。在资源结构方面，坚持以住宅为核心，上半年储备项目住宅资源占比达到 91.8%，同时有针对性的加大了改善性住宅项目比
例。报告期内，公司共获地 9宗，合计净用地面积 1032.52亩，同比增长 115%，新
增储备可售资源 170亿元。
（2）多元化融资渠道打开，保障了公司快速发展的资金需求。公司重组上市以后，
融资渠道更加丰富，融资成本逐步下降。今年 4月，公司顺利完成非公开发行股份募集配套资金的融资工作，共募集资金 22.3亿元。另一方面，公司债及中票发行工作正
按计划顺利推进过程中。
（3）“多管齐下”实现成本领先。报告期内，积极推进战略合作伙伴建设，通过
提升业务集中度，产生规模效应，降低采购成本。建立针对不同产品系列的成本清单，从拿地开始对成本测算和投入进行严格控制，有效的控制项目成本管理风险，减少成本浪费。与此同时，积极引入新技术、新材料、新工艺降低成本，材料价格整体下降明显。此外，在内部管理上持续推进管理变革，优化费用效果显著。
（4）地产与互联网结合取得阶段性进展。公司携手途家推出“蓝途.COM国际青
年公寓”，从产品定位到服务功能再到运营理念，实现 O2O线上线下全面结合。今年 6月，基于微信平台的“蓝百万”全民营销工具正式上线，互联网营销全面落地。
（5）推行项目跟投机制。为激发项目管理团队的主人翁意识，强化经营团队、尤
其是前端投资相关核心人员与股东的利益高度一致性关系，同时作为公司激励的重要手段，公司上半年开始推行项目跟投机制。要求一线公司管理层、各个业务中心管理层、一线运营团队核心员工强制跟投，其他员工选择性跟投，公司同时出台了配套措施保障跟投机制的顺利运行。
（6）品牌价值持续提升，报告期内，公司行业地位继续巩固，品牌影响力进一步
提升，资本市场影响力进一步增强。在中国指数研究院发布的系列研究报告中，公司位居中国房地产百强企业第 24位、中国房地产上市公司“投资价值 TOP10”。公司在行业中的地位和影响力进一步提升，公司投资价值获得资本市场的充分认可。
2、现代服务业：
报告期内，嘉宝集团由传统物业服务企业坚定向现代服务业企业转型，在多项领域取得突破：
（1）核心商业模式“生活家服务体系”构建。围绕用户复合型需求“痛点”，以
移动互联网平台、云架构数据中心为重要手段，打造标准化、可复制的包括“物业服务 O2O生态圈”“社区生活服务 O2O生态圈”和“生活家数据云”三位一体的“生活家服务体系”。通过线下业务线上化，提升用户黏性、让用户获得更好的体验；同时整合社区优质商业资源，为用户提供便捷、实惠的社区生活服务，解决社区一公里、最后 100米服务配送痛点，实现平台价值最大化。通过标准化、信息化可复制的管理模式输出，快速拓展市场，获取海量的用户资源、流量及大数据，通过数据分析运用，持续优化、提升、完善“生活家服务体系”，实现用户、合作伙伴、企业的全面共赢。
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（2）新三板挂牌工作启动实施。报告期内，新三板上市工作稳步推进，实现资产
剥离、股权激励、“五独立”（指资产独立、人员独立、财务独立、机构独立、业务独立）及业务规范，预期阶段性目标达成。
（3）市场拓展工作有序推进，上半年在市场拓展方面实现突破。
3、3D生物打印及生物医药：
在 3D生物打印领域，报告期内，蓝光英诺公司实现了“蓝光英诺 3D生物打印大数据云计算平台、蓝光英诺 3D生物打印墨汁技术平台、蓝光英诺 3D生物打印设备技术平台”的组织构建，并取得了一系列具有自主知识产权的研究成果：
（1）蓝光英诺 3D生物打印大数据云计算、云平台第一阶段 Base版的开发已于 5
月底结束，该版实现了云端医疗数据的存储、三维重建和渲染及移动端三维看片的相关功能，并完成了手机端软件的设计。预计将在年底完成正式版的发布。
（2）初步完成了蓝光英诺 3D生物打印墨汁制备技术的研发，预计将在年底应用
该墨汁实现简单组织的打印。
（3）与蓝光英诺 3D生物打印墨汁配套的蓝光英诺 3D生物打印设备已于 6月底完
成了首台样机的研发设计制作和调试，预计将在 10月底完成设备定型。
在生物医药领域，报告期内，公司通过集中招商等措施，抓住各省药品招标机会，持续扩大产品市场覆盖，2015年 1-6月份共新增医院覆盖 350家，预计全年完成新增700家医院覆盖。在产品研发方面，公司积极开展产品的引进及自主研发工作，2015年 3月完成了“注射用埃索美拉唑钠”的生产注册申报工作；2015年 5月取得了“罗氟司特及片”的临床批件，预计下半年开展临床试验工作；2015年 7月完成了“琥珀酸普芦卡必利及片”的生产注册申报工作。公司利用“可吸收医用膜”在微创外科的突出优势，积极拓展产品延伸研发，相关重点项目“生物结扎夹”于 2015年 3月进入临床试验。
4、基础管理：
（1）人力资源建设方面：报告期内，公司继续推进“选优用优”、“强制分布”
的人才选拔与考核机制，并全面推行包括项目跟投机制在内的多层次激励机制，实现公司发展与员工个人利益的紧密挂钩。报告期内，公司启动“蓝图计划”全国人才战略、营销“朝阳生”等招聘活动，推动人才结构持续优化；启动“蓝光内训师”机制，并推出“上市公司规范化运作”、“光芒新生”、“朝阳生”等系列培训课程，全面提升员工的综合素质，促进公司与员工的共同发展与成长。
（2）组织管控方面：报告期内，公司全面贯穿落地母子公司管控工作，通过组织
变革打造扁平化、精干高效的优秀组织管控体系。通过紧抓母子公司职能归位和城市公司的全职能运作两大举措，落实“精总部、强城市公司”的管控模式。通过实施职能下沉，实现公司人员的“精兵强将”；在建立健全各类与职能相匹配的制度、流程及管理工具基础上，狠抓核心管理工具的运用，提高公司流程运转效率；同时对公司项目投资开发一体化决策机制进行修订，实现对项目投资开发及运营的关键环节的科学高效决策，确保项目投资开发及运营符合公司战略导向，实现项目价值最大化。
（3）信息化建设方面：为满足快速发展的业务与管理创新需要，公司进行了三年
信息化战略规划。2015年全面整合开发从土地投资到商业运营的房地产全产业链协同管理系统。本报告期内，土地投资系统、工程管理系统已正式上线运行，其它 9项系统正按计划有序推进。
2015年1-6月，公司实现营业收入3,509,661,007.34元，较上年同期增加130.63%，
实现归属于上市公司股东的净利润-344,602,424.84 元，较上年同期减少 23.73%。报
告期内公司净利润为负，主要原因系受到房地产项目交付节奏影响，公司项目交付时2015年半年度报告
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间集中在今年四季度所致。上半年，公司实际结算项目只有 3个,全年预计将有 16个项目交付结转，结转项目详见下表：
序号区域面积（平方米）预计收入（万元）
1 成都区域 1,142,867 948,505
2 滇渝地区 533,817 389,696
3 华中区域 13,729 45,150
4 长三角区域 6,531 21,970
5 环渤海区域 103,078 100,868
2015年当年预计交付项目合计 1,800,022 1,506,189
（三）下半年经营计划
1、投资方面，坚持以住宅为主，在遵循投资财务原则基础上，重点关注自有资
金年回报率和现金流正值周期，确保周转速度。城市选择上，在遵循公司战略布局的前提下，坚持投资经济发达、房地产市场健康的一二线城市。同时，以投资推动公司产品结构调整，高度关注改善型地块项目的研判与投资。
2、融资方面，按计划推进公司债及中票发行工作，通过增加长期性债务融资，
增加权益性融资等方式，降低融资成本。
3、产品方面，以刚改、品质首改、再改为主导，坚决推进产品主义，做作品、
做精品。上半年新获地项目将在下半年按期开盘上市。
4、保年度交付、结转目标实现。通过实施交付样板明确交付质量标准，确保交
付项目质量可控；同时强化客户职能提前介入抽查验收，将影响客户的问题点解决在萌芽状态，提高客户满意度。
5、下半年开工及竣工安排
2015年下半年，公司现有项目计划新开工面积 237.27万平方米（包括新获地项
目开工面积 107万平方米），计划项目竣工面积 217.50万平方米；2015年度下半年
项目开发计划情况如下：
单位：平方米
序号区域占地面积
规划建筑
面积
2015年下半年
开工面积
2015年下半年
竣工面积
1 成都区域 1,251,607 3,636,090 1,533,289 1,236,778
2 滇渝区域 412,769 1,639,740 355,544 761,170
3 华中区域 217,782 740,027 341,600 18,171
4 长三角区域 195,768 532,938 142,305 7,627
5 环渤海区域 46,649 151,242 0 151,242
合计 2,124,575 6,700,037 2,372,738 2,174,988
特别风险提示：上述开工计划和竣工计划可能因下列原因而出现相应调整：
（1）宏观经济以及房地产市场变化导致的公司项目策略调整；
（2）项目审批进一步严格导致证照办理进度调整影响开发节奏；
（3）其他不可预测的重大事项对项目工期产生的影响。
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:千元币种:人民币
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科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 3,509,661 1,521,738 130.63
营业成本 2,521,333 997,123 152.86
销售费用 316,944 328,481 -3.51
管理费用 258,109 269,383 -4.19
财务费用 148,607 104,121 42.73
经营活动产生的现金流量净额-982,895 -1,635,398 39.90
投资活动产生的现金流量净额-158,851 -610,129 73.96
筹资活动产生的现金流量净额-20,299 3,341,605 -100.61
研发支出 0.00 0.00 0.00
①营业收入变动原因说明:主要系报告期新交付三个项目收入结算所致，去年同期无新交付项目；
②营业成本变动原因说明:主要系报告期新交付三个项目成本预结算所致，去年同期无新交付项目；
③财务费用变动原因说明:主要系项目完工交付后，项目融资利息计入财务费用金额增加所致；
④经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期土地款支出较上年同期减少所致；
⑤投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本年构建固定资产、支付其他投资款等支出较少所致；
⑥筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本年归还金融机构贷款较多所致。
2 其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
公司自 2001年上市以来至 2014年，主营业务为医药制药，公司利润构成和利润来源主要为药品类及生物医疗器械类产品的销售收入；2015年 3月，公司实施完成重大资产重组标的资产注入，公司主营业务增加房地产开发经营，增加房地产销售收入，公司利润构成及利润来源相应发生变化。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2013年 7月启动了重大资产重组工作，公司拟通过非公开发行股份的方式购买蓝光集团、平安创新资本、杨铿合计持有的蓝光集团控股子公司蓝光和骏 100%股权；同时向不超过 10名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。
2014年 6月 17日，中国证监会正式受理本次重大资产重组申报材料；2015年2月 11日，公司重大资产重组事项获得中国证监会上市公司并购重组审核委员会有条件审核通过；2015年 3月 16日，中国证监会出具《关于核准四川迪康科技药业股份有限公司向四川蓝光实业集团有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可［2015］407号），核准公司重大资产重组事宜。
2015 年 3 月 26 日，公司完成重组标的资产的过户手续，标的资产蓝光和骏成为本公司全资子公司。2015 年 3 月 30 日，本公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕向蓝光集团、平安创新资本、杨铿发行股份购买资产的股份登记手续。本公司向蓝光集团发行 1,083,037,288 股股份，向平安创新资本发行236,395,971股股份，向杨铿发行 118,642,234股股份。
2015年4月14日，公司完成非公开发行股份募集配套资金的相关发行工作，向7名特定投资者发行239,936,691股股份，共募集资金2,233,810,593.21元。
上述事项详见公司刊登在上海证券交易所网站上的2014-016、017、021、24-25、
40-41、044，2015-006、009、011、013-015、021、037-042、060号公告以及《公司
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发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（修订稿）》。
(3)经营计划进展说明
2015年初公司计划对现有房地产项目开工面积为 235.30万平方米，竣工面积为
299.42万平方米。报告期内，公司房地产项目已开工面积 114.18万平方米，竣工面积
38.13万平方米，各项工作按照年初工作计划有序开展。
上半年房地产项目开发情况统计表：
单位：平方米
序号项目名称占地面积
规划建筑
面积
2015年上半年开工面积
2015年上半年竣工面积
1 成都区域 2,230,021 1,484,640 665,623 381,337
2 华中区域 64,639 250,125 205,400 0
3 长三角区域 103,949 327,343 185,038 0
4 环渤海区域 134,242 301,551 85,734 0
合计 2,532,851 2,363,659 1,141,795 381,337
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减
（%）
房地产开发与经营
2,773,185,755.09 2,183,962,473.20 21.25 150.21 197.43
减少 12.50
个百分点
药品销售 203,558,540.98 78,904,218.16 61.24 5.75 -2.26
增加 3.18
个百分点
物业管理 163,548,834.87 105,602,608.66 35.43 27.73 9.54
增加 10.72
个百分点
其他 34,887,812.76 21,322,936.40 38.88 -53.11 -69.59
增加 33.12
个百分点
合计 3,175,180,943.70 2,389,792,236.42 24.74 111.22 143.47
减少 9.97
个百分点
2、主营业务分地区情况
单位：千元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
成都区域 2,652,766 115.75
滇渝区域 247,749 -8.75
长三角区域 273,517 /
环渤海区域 1,149 -49.22
合计 3,175,181 112.2015年半年度报告
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(三)核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力主要体现在以下方面：
1、房地产领域：
（1）“地产+金融+互联网”的高度结合。蓝光坚信地产金融化是行业发展的大趋
势，而“互联网+”则是地产转型的创新驱动力。在地产与金融及互联网结合方面，多年以来公司持续开展创新与探索，建立了自己的金融战略合作伙伴集群和互联网战略合作伙伴，在相关领域走在行业前列。早在 2012年，蓝光就携手诺亚财富发行了成都首支地产基金“歌斐蓝睿”。2015年 1月，蓝光携手途家，开启中国首个 O2O服务式公寓。
（2）蓝光速度，高周转 2.0模式。公司长期坚持高周转战略。从过去以实现规模
增长为核心的 1.0版高周转模式，到现在以提升整体运营质量、盈利能力和净资产收
益率为核心的 2.0版高周转模式，“蓝光速度”发挥了极其重要的作用，大幅度提升
了公司资金运作效率。蓝光速度是蓝光团队执行力、高效管理体系及战略合作伙伴资源优势的综合体现。
（3）公司把握体验式商业、社区商业、商业旅游发展趋势，以特色街区商业为重
点，辅以社区型主题购物中心、近郊主题乐园开发及运营，并积极通过资产证券化及REITs等方式，实现轻资产运作。
2、现代服务业领域：
（1）成本领先、高效便捷的线下服务：嘉宝集团秉承“用心服务生活”的核心使
命，始终坚守物业服务本质，通过标准化、差异化、个性化及创新服务实现客户满意+惊喜，通过新技术、新方法全面应用提升效率、降低成本，通过管理模式变革实现管理去中心化、扁平化，持续改造和升级基础物业服务，不断夯实线下物业服务优势地位。
（2）两大核心业务具备竞争优势：多年来嘉宝集团一直聚焦于住宅物业+商业物
业的服务、运营与管理，形成了系统完善的服务标准与运作模式。拥有大量跟随型、高忠诚度的优质商家资源和高信任、高依赖的客户资源，为良好的“商住互动”打下了坚实基础，特别是拥有“互联网+”基因的“生活家服务体系”在成都区域推广落地，将具有强大的号召力和竞争力，也为在全国化复制推广树立了标杆效应与竞争优势。
（3）商业模式创新实现可持续发展：在企业可持续发展的道路上，嘉宝从未止步，
从原有“以物业管理为原点、纵向延伸房地产产业链经营，横向整合社区及客户资源经营”的商业模式，升级为“生活家服务体系”。在此过程中，始终围绕服务对象“客户、商家、开发商”等，结合行业发展趋势与企业自身特征，形成良性价值闭环与同行竞争壁垒的商业模式，在为多方参与主体创造价值的同时实现企业可持续发展。
3、3D生物打印及生物医药领域：
（1）技术先发优势：在未来三年内，蓝光英诺将致力于生物墨汁、3D生物打印机、
健康云平台三大核心优势技术平台的打造，依托蓝光英诺完整系统的、具有个性化的医疗解决方案，引领行业的发展。
（2）渠道网络优势：公司围绕现有市场渠道及网络优势，通过自主研发和产品引
进，打造以大消化系统为主的核心产品群，使公司成为集研发、生产、销售为一体的消化领域产品专业制造商。
（3）专利技术：在高分子材料发展方面，公司充分利用现有核心专利及技术，联
合国内大专院校及科研机构进行新产品开发，并积极推动高分子材料在 3D生物打印方面的运用。
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(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内，公司新成立子公司及对外股权投资额共计 5.88亿元，较 2014年半年
度增加 267.75%。具体情况如下：
序号名称主营业务
投资金额
（万元）
持股比例（%）
备注
1 成都新都蓝光房地产开发有限公司房地产开发 15,000.00 83.33 新设
2 南充蓝实置业有限公司房地产开发 10,000.00 100.00 新设
3 成都瑞纳投资有限公司项目投资 15,939.71 51.00 收购
4 成都金牛锦诚置业有限公司房地产开发- 100.00 新设
5 成都高新炀玖商贸有限公司销售 900.00 90.00 新设
6 南充蓝光房地产有限公司房地产开发 6,000.00 100.00 新设
7 成都迪康药业有限公司医药制造业 3,000.00 100.00 新设
8 香港和骏咨询有限公司-- 100.00 新设
9 武汉市炀玖商贸有限公司
销售、企业管理咨询
- 100.00 新设
10 合肥炀玖商贸有限责任公司
销售、企业管理咨询
- 100.00 新设
11 成都成华灿琮置业有限公司房地产开发- 100.00 新设
12 成都锦江灿琮置业有限公司房地产开发- 100.00 新设
13 上海和骏投资有限公司实业投资- 100.00 新设
14 合肥蓝光房地产开发有限公司房地产开发- 100.00 新设
15 长沙和骏投资有限公司房地产开发- 100.00 新设
16 郑州炀玖商贸有限责任公司
销售、企业管理咨询
- 100.00 新设
17 芜湖歌婓鸿锦投资中心（有限合伙）
实业投资、创业投资、投资咨询
8,000.00 /
对外投资
(1)证券投资情况
□适用√不适用
(2)持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
(3)持有金融企业股权情况
□适用√不适用
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2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
合作方名称
委托理财产品类型
委托理财金额
委托理财起始日期
委托理财终止日期
报酬确定方式
预计收益
实际收回本金金额
实际获得收益
是否经过法定程序
计提减值准备金额
是否关联交易
是否涉诉
资金来源并说明是否为募集资金
关联关系
农业银行
本利丰·62天
2,900
2014年11月10日
2015年1月9日
保本保证收益
21.18 2,900 21.18 是 0.00 否，自有
资金
农业银行
本利丰·90天
2,900
2014年11月26日
2015年2月24日
保本保证收益
30.03 2,900 30.03 是 0.00 否，自有
资金
农业银行
本利丰·34天
2,900
2015年1月15日
2015年2月18日
保本保证收益
10.81 2,900 10.81 是 0.00 否，自有
资金
合计/ 8,700 /// 62.02 8,700 62.02 / 0.00 ////
逾期未收回的本金和收益累计金额（元） 0.00
委托理财的情况说明经公司第五届董事会第二十四次会议审议通过，公司使用部分自有闲置资金购买低风险银行理财产品，资金使用额度不超过人民币5800万元，在上述额度内，资金可以滚动使用。
该事项详见公司于2014年8月15日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》上的公司董事会决议公告。
(2)委托贷款情况
□适用√不适用
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(3)其他投资理财及衍生品投资情况
√适用□不适用
投资类型资金来源签约方投资份额投资期限产品类型预计收益投资盈亏是否涉诉
百瑞宝盈蓝光地产信托基金
自有
百瑞信托有限责任公司
341,000,000.00
2014年 6月 23日至2016年 7月 31日
信托计划一般受益权
//否
其他投资理财及衍生品投资情况的说明：
上表中“投资份额”单位为元/人民币。
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3、募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
募集年份
募集方式
募集资金
总额
本报告期已使用募集资金总额
已累计使用募集资金总额
尚未使用募集资金总额
尚未使用募集资金用途及去向 非公开发行
2,195,259,505.49 559,624,683.32 559,624,683.32 1,635,634,822.17
存放于公司开立的监管账户
合计/ 2,195,259,505.49 559,624,683.32 559,624,683.32 1,635,634,822.17 /
募集资金总体使用情况说明
报告期内，公司重大资产重组事项已获中国证监会核准，根据核准批文（证监许可[2015]407号），公司已向七名特定投资者非公开发行股份募集配套资金，在扣除发行相关费用及承销费等费用后，共募集配套资金人民币 2,195,259,505.49元。
2015年 4月 3日，公司召开第五届董事会第三十二次会议审议通过了《关于开设募集资金专项账户的议案》，同意公司及募投项目公司成都双流和骏置业有限公司（以下简称“双流和骏”）、云南白药置业有限公司（以下简称“白药置业”）开设募集资金专户。2015年 4月 9日，上述配套募集资金已全部划转至公司募集资金专项存储账户，信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）经审验后出具了《验资报告》（XYZH/2015CDA10020）。2015年 4月 13日，公司根据上述开设募集资金专户情况，与募投项目公司、资金开户银行及保荐机构签订了四方监管协议。
经公司 2015年 4月 17日召开的第六届董事会第二次会议审议通过，同意公司使用募集资金 39,560.70万元置换已预先投入募集资金投资项目的自筹资金，信永中
和会计师事务所（特殊普通合伙）已对本事项进行专项审计并出具专项报告（XYZH/2015CDA10021 号鉴证报告）；同意公司使用闲置募集资金 6.7 亿元人民
币用于暂时补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过 12个月。
报告期内，公司已通过对募投项目公司增资的方式将募集资金 1,129,652,505.49
元投入到募投项目，其中向白药置业增资 421,162,694.72 元，向双流和骏增资
708,489,810.77元。
上述具体情况详见公司于 2015年 4月 15日、4月 16日、4月 18日及 5月 27日披露的 2015-037至 042、060号临时公告。
(2)募集资金承诺项目情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
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承诺项目名称
是否变更项目
募集资金拟投入金额
募集资金本报告期投入金额
募集资金累计实际投入金额
是否符合计划进度
项目进度
预计收益
产生收益情况
是否符合预计收益
未达到计划进度和收益说明
变更原因及募集资金变更程序说明
空港项目7-12期
否 1,081,016,210.77 116,581,617.64 116,581,617.64 是
10.78
%
602,530,000
项目尚在建设中
是//
颐明园项目二期
否 1,114,243,294.72 443,043,065.68 443,043,065.68 是
39.76
%
737,970,000
项目尚在建设中
是//
合计/ 2,195,259,505.49 559,624,683.32 559,624,683.32 /
25.49
%
1,340,500,000 ////
募集资金承诺项目使用情况说明
报告期内，公司已通过对募投项目公司增资的方式向白药置业增资421,162,694.72元，向双流和骏增资 708,489,810.77元。
(3)募集资金变更项目情况
□适用√不适用
4、主要子公司、参股公司分析
单位：万元币种：人民币
公司名称业务性质
主要产品或服务
注册资本总资产营业收入净利润
四川蓝光和骏实业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
101,128.28 5,309,422.93 330,500.34 -35,675.49
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四川蓝光英诺生物科技股份有限公司
生物医药研发
生物医药研发
3,000.00 3,184.08 0.00 -536.51
成都迪康药业有限公司
医药制造业
药品生产及销售
3,000.00 60,122.32 17,897.88 -748.07
云南白药置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
5,000.00 267,309.21 15,659.11 2,038.48
自贡蓝光和骏置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
35,000.00 146,740.80 35,567.36 7,974.61
成都双流和骏置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
1,500.00 428,164.91 8,692.83 -4,162.42
重庆蓝光和骏置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
2,000.00 516,668.01 1,065.78 -4,955.93
峨眉山蓝光文化旅游投资有限公司
房地产开发、文化旅游
住宅及商业产品销售
30,000.00 212,091.43 2,309.39 -3,478.55
嘉兴蓝光和骏置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
20,000.00 36,698.89 27,351.73 -5,089.24
成都成华蓝光和骏置业有限公司
房地产开发
住宅及商业产品销售
70,000.00 234,547.39 3,295.74 -4,135.42
四川嘉宝资产管理集团有限公司
物业管理物业管理 2,116.11 25,269.15 25,900.61 3,532.28
5、非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
项目名称项目金额项目进度
本报告期投入金额
累计实际投入金额
项目收益情况
重庆 COCO时代 377,217.04 在建 33,438.05 307,332.60 /
观岭国际社区 1,056,317.00 在建 4,391.36 168,820.53 /
蓝光星华海悦城 408,963.63 在建 8,652.37 208,187.59 /
蓝光 COCO国际 275,998.93 在建 18,022.40 200,988.82 /
蓝光·幸福金双楠二期 258,924.14 在建 10,732.56 210,351.04 /
东方天地 249,736.62 在建 10,666.89 158,240.17 /
COCO香江 222,670.45 在建 16,17
