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金地(集团)股份有限公司2009年第三季度报告正文
公告日期:2009-10-26
    金地(集团)股份有限公司2009年第三季度报告正文
      §1 重要提示
      1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
      1.2公司董事15人,其中独立董事赵令欢因公务未能亲自出席会议,委托独立董事孙聚义出席会议并行使表决权。其他14名董事和独立董事均亲自出席会议。
      1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
      1.4 公司董事长凌克先生,财务总监黄俊灿先生,计划财务部总经理韦传军先生声明:保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
      §2 公司基本情况简介
      2.1 主要会计数据及财务指标
      币种:人民币
      本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减(%)
      总资产(元) 49,946,239,786.21 35,101,596,643.65 42.29
      所有者权益(或股东权益)(元) 14,005,183,696.32 9,302,726,303.95 50.55
      归属于上市公司股东的每股净资产(元) 5.64 5.54 1.81
      年初至报告期期末
      (1-9月) 比上年同期增减(%)
      经营活动产生的现金流量净额(元) 1,580,461,151.22 241.81
      每股经营活动产生的现金流量净额(元) 0.64 196.97
      报告期
      (7-9月) 年初至报告期期末
      (1-9月) 本报告期比上年同期增减(%)
      归属于上市公司股东的净利润(元) 481,588,733.44 769,126,739.89 338.30
      基本每股收益(元) 0.21 0.35 320.00
      扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.21 0.35 320.00
      稀释每股收益(元) 0.21 0.35 320.00
      全面摊薄净资产收益率(%) 3.44 5.49 增加2.19个百分点
      扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 3.42 5.46 增加2.16个百分点
      扣除非经常性损益项目和金额
      非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
      (1-9月)
      (元)
      非流动资产处置损益 -1,147,826.37
      政府补助 2,613,204.38
      出售股权投资损益 -4,551,098.71
      除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,977,254.05
      少数股东权益影响额 168,155.94
      所得税影响额 -1,532,155.14
      合计 4,527,534.15
      2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
      单位:股
      报告期末股东总数(户) 249,301
      前十名无限售条件流通股股东持股情况
      股东名称(全称) 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
      深圳市福田投资发展公司 195,033,808 人民币普通股
      深圳市福田建设股份有限公司 92,057,454 人民币普通股
      融通新蓝筹证券投资基金 46,837,947 人民币普通股
      中国建设银行-华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 36,080,172 人民币普通股
      中国工商银行-中银持续增长股票型证券投资基金 33,609,315 人民币普通股
      中国农业银行-富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金 31,739,913 人民币普通股
      中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002沪 31,118,278 人民币普通股
      泰康人寿保险股份有限公司-投连-个险投连 30,000,000 人民币普通股
      中国工商银行-广发大盘成长混合型证券投资基金 29,548,080 人民币普通股
      中国工商银行-广发策略优选混合型证券投资基金 24,578,641 人民币普通股
      上述股东关联关系或一致行动的说明 广发大盘成长混合型证券投资基金和广发策略优选混合型证券投资基金同属广发基金管理有限公司。
      §3 重要事项
      3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
      √适用 □不适用
      单位:元 币种:人民币
      项目 期末数 期初数 增减额 增减幅度 原因分析
      总资产 49,946,239,786.21 35,101,596,643.65 14,844,643,142.56 42.29% 公司规模扩大、增发
      货币资金 10,285,589,919.79 4,449,995,745.41 5,835,594,174.38 131.14% 销售回款及增发
      其他应收款 1,988,952,214.27 659,489,906.69 1,329,462,307.58 201.59% 土地投标保证金增加、公司往来增加
      存货 34,613,543,478.39 28,440,351,007.50 6,173,192,470.89 21.71% 开发规模增长
      其他流动资产 1,274,146,234.76 509,561,636.04 764,584,598.72 150.05% 预缴税金增加
      持有至到期投资 200,000,000.00 - 200,000,000.00 N/A 新增理财产品
      长期股权投资 750,754,381.61 240,767,418.60 509,986,963.01 211.82% 对合营企业投资增加
      长期待摊费用 13,720,878.64 40,153,902.68 -26,433,024.04 -65.83% 财务顾问费、保函费摊销
      短期借款 353,275,000.00 1,483,675,000.00 -1,130,400,000.00 -76.19% 归还贷款
      应付利息 36,116,700.00 52,616,700.00 -16,500,000.00 -31.36% 支付利息
      应付账款 1,183,640,825.83 2,145,912,704.45 -962,271,878.62 -44.84% 支付工程款
      预收款项 14,497,684,161.32 5,381,127,145.18 9,116,557,016.14 169.42% 预售项目增加
      应交税费 45,391,046.73 217,646,035.50 -172,254,988.77 -79.14% 缴纳税费
      一年内到期的非流动负债 740,000,000.00 2,403,667,829.81 -1,663,667,829.81 -69.21% 归还贷款
      长期借款 11,848,624,341.18 7,797,286,094.11 4,051,338,247.07 51.96% 新增贷款
      股本 2,484,171,429.00 1,678,153,846.00 806,017,583.00 48.03% 资本公积转增股本及增发
      资本公积 7,995,226,061.23 4,703,858,209.23 3,291,367,852.00 69.97% 资本公积转增股本及增发
          项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析
      营业收入 5,207,040,283.26 4,351,459,885.11 855,580,398.15 19.66% 结算规模增长
      营业成本 3,167,539,752.64 2,250,702,480.87 916,837,271.77 40.74% 结算规模增长
      管理费用 208,591,315.13 338,280,145.56 -129,688,830.43 -38.34% 费用控制
      财务费用 48,184,339.84 109,247,095.49 -61,062,755.65 -55.89% 资本化利息增加
      资产减值损失 -245,195,288.39 1,368,132.88 -246,563,421.27 -18021.89% 存货跌价准备转回
      投资收益 9,686,623.49 -6,548,857.86 16,235,481.35 -247.91% 联营公司利润增加
      利润总额 1,176,740,600.06 716,253,337.52 460,487,262.54 64.29% 费用控制、存货跌价准备转回
      所得税费用 257,793,495.07 211,862,

 
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