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首开股份:首开股份2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-30

证券代码:600376 证券简称:首开股份

北京首都开发股份有限公司

2021年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入10,612,313,347.3666.33%43,929,920,623.2879.99%
归属于上市公司股东的净利润-149,282,963.80-256.14%699,212,903.98-49.16%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-138,889,004.50-248.52%625,469,298.171.53%
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用9,489,935,643.50352.80%
基本每股收益(元/股)-0.0786-576.59%0.2094-55.22%
稀释每股收益(元/股)-0.0786-576.59%0.2094-55.22%
加权平均净资产收益率(%)-0.79减少0.97个百分点2.05减少2.80个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产318,260,274,264.46327,842,916,394.73-2.92%
归属于上市公司股东的所有者权益31,119,297,761.2131,593,928,294.99-1.50%
项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)267,721.62151,368,743.35
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)6,816,257.618,712,418.25
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费18,856,824.6358,305,495.99
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-125,068.739,473,097.12
减:所得税影响额-6,316,897.12-43,865,617.24
少数股东权益影响额(税后)-29,892,797.31-110,250,531.66
合计-10,393,959.3073,743,605.81
项目名称本报告期末/年初至报告期末上年度末/上年同期变动比例(%)主要原因
预付款项746,213,692.33378,329,575.9097.24%主要为预付工程款形成
其他非流动金融资产4,069,053,768.462,945,921,541.5038.12%主要为北京盈信对合伙企业投资和金融资产公允价值变动形成
投资性房地产5,877,302,161.2411,419,325,645.65-48.53%本期合并范围减少北京和信兴泰
使用权资产673,066,471.79--执行新租赁准则形成
租赁负债772,550,020.98--执行新租赁准则形成
应付利息774,965,258.881,119,022,252.25-30.75%主要为支付应付利息
长期应付款9,803,888,173.097,300,388,557.2434.29%主要为归还少数股东借款
营业收入43,929,920,623.2824,406,629,168.0279.99%受项目集中交房影响,收入趋于均衡,本期房屋销售收入比去年同期大幅提高。
归属于上市公司股东的净利润699,212,903.981,375,425,597.81-49.16%主要是公司房屋销售毛利率降低、投资收益降低及结利项目少数股东占比较高的影响,公司本期归母净利润有所降低。
经营活动产生的现金流量净额47,752,966,660.6237,044,928,638.86352.80%主要是房屋销售回款增加和关联往来款增加形成。
报告期末普通股股东总数38,083报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)-
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
北京首都开发控股(集团)有限公司国有法人1,215,584,04847.1201,215,584,048
北京首开天鸿集团有限公司国有法人142,714,2905.530142,714,290
君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品其他84,697,4453.28084,697,445
横琴人寿保险有限公司-分红委托11其他76,113,9242.95076,113,924
苏州信托有限公司-苏信财富·富诚K1602单一资金信托其他67,508,2532.62067,508,253
百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品其他62,660,1502.43062,660,150
招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金其他40,449,5331.57040,449,533
香港中央结算有限公司其他40,056,0441.55040,056,044
中央汇金资产管理有限责任公司其他39,229,7001.52039,229,700
君康人寿保险股份有限公司-自有资金其他38,310,6421.49038,310,642
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
北京首都开发控股(集团)有限公司1,215,584,048人民币普通股1,215,584,048
北京首开天鸿集团有限公司142,714,290人民币普通股142,714,290
君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品84,697,445人民币普通股84,697,445
横琴人寿保险有限公司-分红委托1176,113,924人民币普通股76,113,924
苏州信托有限公司-苏信财富·富诚K1602单一资金信托67,508,253人民币普通股67,508,253
百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品62,660,150人民币普通股62,660,150
招商银行股份有限公司-上证红利交易型开放式指数证券投资基金40,449,533人民币普通股40,449,533
香港中央结算有限公司40,056,044人民币普通股40,056,044
中央汇金资产管理有限责任公司39,229,700人民币普通股39,229,700
君康人寿保险股份有限公司-自有资金38,310,642人民币普通股38,310,642
上述股东关联关系或一致行动的说明以上股东中,首开集团持有天鸿集团100%股权;君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品、君康人寿保险股份有限公司-自有资金,是一致行动人。除此以外,本公司未知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)-

三、 其他提醒事项

需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用 □不适用

报告期内未开工项目房地产储备情况

单位:万平方米

持有待开发土地的区域持有待开发土地的面积一级土地整理面积规划计容建筑面积合作开发项目涉及的面积
京内项目合计25.15-42.0425.15
京外项目合计47.49-97.748.41
总计72.64-139.7833.56
项目在建建筑面积新开工面积竣工面积
京内项目合计882.90100.80183.92
京外项目合计1,166.08192.48208.77
总计2,048.98293.28392.68
项目当期已售(预售)面积
京内项目合计109.26
京外项目合计187.34
总计296.60
项目本期结利面积
京内合计47.70
京外合计115.72
总 计163.42

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2021年9月30日编制单位:北京首都开发股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:
货币资金30,268,676,033.7835,553,026,548.48
结算备付金--
拆出资金--
交易性金融资产--
衍生金融资产--
应收票据--
应收账款566,128,604.63561,003,955.28
应收款项融资--
预付款项746,213,692.33378,329,575.90
应收保费--
应收分保账款--
应收分保合同准备金--
其他应收款53,935,946,741.1948,104,317,960.11
其中:应收利息37,061,301.2715,989,113.81
应收股利498,276,724.90498,276,724.90
买入返售金融资产--
存货178,160,812,890.59190,759,962,506.51
合同资产32,980,491.0060,189,530.15
持有待售资产--
一年内到期的非流动资产--
其他流动资产7,923,363,536.346,352,275,160.59
流动资产合计271,634,121,989.86281,769,105,237.02
非流动资产:
发放贷款和垫款--
债权投资--
其他债权投资--
长期应收款--
长期股权投资30,305,899,019.5226,037,419,250.08
其他权益工具投资--
其他非流动金融资产4,069,053,768.462,945,921,541.50
投资性房地产5,877,302,161.2411,419,325,645.65
固定资产1,091,618,616.761,144,661,378.32
在建工程797,439,799.01685,221,399.55
生产性生物资产--
油气资产--
使用权资产673,066,471.79-
无形资产18,867,128.0681,465,730.29
开发支出--
商誉18,736,622.3318,736,622.33
长期待摊费用184,240,094.12186,840,276.96
递延所得税资产3,576,737,009.473,540,690,074.42
其他非流动资产13,191,583.8413,529,238.61
非流动资产合计46,626,152,274.6046,073,811,157.71
资产总计318,260,274,264.46327,842,916,394.73
流动负债:
短期借款10,000,000.0010,000,000.00
向中央银行借款--
拆入资金--
交易性金融负债--
衍生金融负债--
应付票据316,218,494.16378,102,908.05
应付账款11,689,324,073.4411,026,300,611.68
预收款项91,289,932.4068,906,281.05
合同负债64,798,725,624.2767,275,488,554.15
卖出回购金融资产款--
吸收存款及同业存放--
代理买卖证券款--
代理承销证券款--
应付职工薪酬64,123,705.7455,849,196.07
应交税费2,231,772,220.042,165,222,123.97
其他应付款22,925,899,490.6724,566,885,307.72
其中:应付利息774,965,258.881,119,022,252.25
应付股利7,871,769.058,525,769.05
应付手续费及佣金--
应付分保账款--
持有待售负债--
一年内到期的非流动负债21,730,690,654.3025,943,790,249.60
其他流动负债14,884,366,039.6116,375,656,601.34
流动负债合计138,742,410,234.63147,866,201,833.63
非流动负债:
保险合同准备金--
长期借款58,720,609,887.7772,167,170,693.80
应付债券44,908,838,847.1635,767,431,747.88
其中:优先股--
永续债--
租赁负债772,550,020.98-
长期应付款9,803,888,173.097,300,388,557.24
长期应付职工薪酬212,589.34443,951.41
预计负债--
递延收益63,191,333.3363,191,333.33
递延所得税负债520,607,035.81502,033,451.83
其他非流动负债--
非流动负债合计114,789,897,887.48115,800,659,735.49
负债合计253,532,308,122.11263,666,861,569.12
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)2,579,565,242.002,579,565,242.00
其他权益工具5,000,000,000.005,000,000,000.00
其中:优先股--
永续债5,000,000,000.005,000,000,000.00
资本公积7,499,395,400.837,496,440,746.68
减:库存股--
其他综合收益-1,104,174.16-597,062.48
专项储备--
盈余公积1,934,746,046.421,934,746,046.42
一般风险准备--
未分配利润14,106,695,246.1214,583,773,322.37
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计31,119,297,761.2131,593,928,294.99
少数股东权益33,608,668,381.1432,582,126,530.62
所有者权益(或股东权益)合计64,727,966,142.3564,176,054,825.61
负债和所有者权益(或股东权益)总计318,260,274,264.46327,842,916,394.73

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年前三季度(1-9月)2020年前三季度(1-9月)
一、营业总收入43,929,920,623.2824,406,629,168.02
其中:营业收入43,929,920,623.2824,406,629,168.02
利息收入--
已赚保费--
手续费及佣金收入--
二、营业总成本41,814,723,387.3923,536,415,427.66
其中:营业成本36,387,593,191.0917,722,059,767.33
利息支出--
手续费及佣金支出--
退保金--
赔付支出净额--
提取保险责任准备金净额--
保单红利支出--
分保费用--
税金及附加1,666,399,771.182,122,523,561.10
销售费用1,071,941,910.35746,861,933.66
管理费用866,402,076.74764,464,241.51
研发费用--
财务费用1,822,386,438.032,180,505,924.06
其中:利息费用2,695,035,291.692,923,994,341.79
利息收入907,905,934.51811,153,493.49
加:其他收益8,712,418.2538,940,798.10
投资收益(损失以“-”号填列)90,583,179.621,515,678,890.08
其中:对联营企业和合营企业的投资收益50,757,282.64787,628,732.57
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益--
汇兑收益(损失以“-”号填列)--
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)--
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)398,359,222.03449,330,030.35
信用减值损失(损失以“-”号填列)-8,939,669.72-3,443,473.26
资产减值损失(损失以“-”号填列)--
资产处置收益(损失以“-”号填列)150,270,367.9735,824.90
三、营业利润(亏损以“-”号填列)2,754,182,754.042,870,755,810.53
加:营业外收入23,448,540.3427,188,551.86
减:营业外支出13,975,443.2221,695,519.88
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)2,763,655,851.162,876,248,842.51
减:所得税费用937,131,966.07680,881,055.31
五、净利润(净亏损以“-”号填列)1,826,523,885.092,195,367,787.20
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)1,826,523,885.092,195,367,787.20
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)--
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)699,212,903.981,375,425,597.81
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)1,127,310,981.11819,942,189.39
六、其他综合收益的税后净额-507,111.68-1,000,753.65
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-507,111.68-1,000,753.65
1.不能重分类进损益的其他综合收益--
(1)重新计量设定受益计划变动额--
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益--
(3)其他权益工具投资公允价值变动--
(4)企业自身信用风险公允价值变动--
2.将重分类进损益的其他综合收益-507,111.68-1,000,753.65
(1)权益法下可转损益的其他综合收益--
(2)其他债权投资公允价值变动--
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额--
(4)其他债权投资信用减值准备--
(5)现金流量套期储备--
(6)外币财务报表折算差额-507,111.68-1,000,753.65
(7)其他--
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额--
七、综合收益总额1,826,016,773.412,194,367,033.55
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额698,705,792.301,374,424,844.16
(二)归属于少数股东的综合收益总额1,127,310,981.11819,942,189.39
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.20940.4676
(二)稀释每股收益(元/股)0.20940.4676
项目2021年前三季度 (1-9月)2020年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金47,752,966,660.6237,044,928,638.86
客户存款和同业存放款项净增加额--
向中央银行借款净增加额--
向其他金融机构拆入资金净增加额--
收到原保险合同保费取得的现金--
收到再保业务现金净额--
保户储金及投资款净增加额--
收取利息、手续费及佣金的现金--
拆入资金净增加额--
回购业务资金净增加额--
代理买卖证券收到的现金净额--
收到的税费返还122,693,975.24272,286,126.36
收到其他与经营活动有关的现金35,138,591,820.7126,185,390,206.58
经营活动现金流入小计83,014,252,456.5763,502,604,971.80
购买商品、接受劳务支付的现金22,883,144,051.3023,879,698,450.40
客户贷款及垫款净增加额--
存放中央银行和同业款项净增加额--
支付原保险合同赔付款项的现金--
拆出资金净增加额--
支付利息、手续费及佣金的现金--
支付保单红利的现金--
支付给职工及为职工支付的现金843,503,940.63821,635,735.99
支付的各项税费5,248,855,439.745,638,627,856.69
支付其他与经营活动有关的现金44,548,813,381.4036,916,610,436.67
经营活动现金流出小计73,524,316,813.0767,256,572,479.75
经营活动产生的现金流量净额9,489,935,643.50-3,753,967,507.95
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金356,494,405.98511,911,905.42
取得投资收益收到的现金151,485,707.2646,726,684.10
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额214,219,147.62177,344.17
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额--
收到其他与投资活动有关的现金-2,977,796.49
投资活动现金流入小计722,199,260.86561,793,730.18
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金586,961,971.69290,121,196.13
投资支付的现金2,631,237,500.003,444,890,000.00
质押贷款净增加额--
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额--
支付其他与投资活动有关的现金293,848,098.16479,140,465.33
投资活动现金流出小计3,512,047,569.854,214,151,661.46
投资活动产生的现金流量净额-2,789,848,308.99-3,652,357,931.28
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金1,872,348,026.507,428,189,640.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金1,872,348,026.504,428,189,640.00
取得借款收到的现金32,106,249,394.3454,662,822,254.10
收到其他与筹资活动有关的现金58,051,691.714,587,329.57
筹资活动现金流入小计34,036,649,112.5562,095,599,223.67
偿还债务支付的现金39,044,031,467.0739,704,441,454.19
分配股利、利润或偿付利息支付的现金6,753,631,898.487,063,647,525.13
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润654,000.0025,500,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金97,022,489.233,485,421,109.37
筹资活动现金流出小计45,894,685,854.7850,253,510,088.69
筹资活动产生的现金流量净额-11,858,036,742.2311,842,089,134.98
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-562,614.39-1,131,760.80
五、现金及现金等价物净增加额-5,158,512,022.114,434,631,934.95
加:期初现金及现金等价物余额34,975,074,079.7824,883,164,787.41
六、期末现金及现金等价物余额29,816,562,057.6729,317,796,722.36
项目2020年12月31日2021年1月1日调整数
流动资产:
货币资金35,553,026,548.4835,553,026,548.48-
结算备付金---
拆出资金---
交易性金融资产---
衍生金融资产---
应收票据---
应收账款561,003,955.28561,003,955.28-
应收款项融资---
预付款项378,329,575.90378,183,674.09-145,901.81
应收保费---
应收分保账款---
应收分保合同准备金---
其他应收款48,104,317,960.1148,104,317,960.11-
其中:应收利息15,989,113.8115,989,113.81-
应收股利498,276,724.90498,276,724.90-
买入返售金融资产---
存货190,759,962,506.51190,759,962,506.51-
合同资产60,189,530.1560,189,530.15-
持有待售资产---
一年内到期的非流动资产---
其他流动资产6,352,275,160.596,352,275,160.59-
流动资产合计281,769,105,237.02281,768,959,335.21-145,901.81
非流动资产:
发放贷款和垫款---
债权投资---
其他债权投资---
长期应收款---
长期股权投资26,037,419,250.0826,037,419,250.08-
其他权益工具投资---
其他非流动金融资产2,945,921,541.502,945,921,541.50-
投资性房地产11,419,325,645.6511,419,325,645.65-
固定资产1,144,661,378.321,144,661,378.32-
在建工程685,221,399.55685,221,399.55-
生产性生物资产---
油气资产---
使用权资产-707,135,251.06707,135,251.06
无形资产81,465,730.2981,465,730.29-
开发支出---
商誉18,736,622.3318,736,622.33-
长期待摊费用186,840,276.96186,840,276.96-
递延所得税资产3,540,690,074.423,540,690,074.42-
其他非流动资产13,529,238.6113,529,238.61-
非流动资产合计46,073,811,157.7146,780,946,408.77707,135,251.06
资产总计327,842,916,394.73328,549,905,743.98706,989,349.25
流动负债:
短期借款10,000,000.0010,000,000.00-
向中央银行借款---
拆入资金---
交易性金融负债---
衍生金融负债---
应付票据378,102,908.05378,102,908.05-
应付账款11,026,300,611.6811,026,300,611.68-
预收款项68,906,281.0568,906,281.05-
合同负债67,275,488,554.1567,275,488,554.15-
卖出回购金融资产款---
吸收存款及同业存放---
代理买卖证券款---
代理承销证券款---
应付职工薪酬55,849,196.0755,849,196.07-
应交税费2,165,222,123.972,165,222,123.97-
其他应付款24,566,885,307.7224,548,345,092.94-18,540,214.78
其中:应付利息1,119,022,252.251,119,022,252.25-
应付股利8,525,769.058,525,769.05-
应付手续费及佣金---
应付分保账款---
持有待售负债---
一年内到期的非流动负债25,943,790,249.6025,943,790,249.60-
其他流动负债16,375,656,601.3416,375,656,601.34-
流动负债合计147,866,201,833.63147,847,661,618.85-18,540,214.78
非流动负债:
保险合同准备金---
长期借款72,167,170,693.8072,167,170,693.80-
应付债券35,767,431,747.8835,767,431,747.88-
其中:优先股---
永续债---
租赁负债-755,367,462.21755,367,462.21
长期应付款7,300,388,557.247,300,388,557.24-
长期应付职工薪酬443,951.41443,951.41-
预计负债---
递延收益63,191,333.3363,191,333.33-
递延所得税负债502,033,451.83502,033,451.83-
其他非流动负债---
非流动负债合计115,800,659,735.49116,556,027,197.70755,367,462.21
负债合计263,666,861,569.12264,403,688,816.55736,827,247.43
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)2,579,565,242.002,579,565,242.00-
其他权益工具5,000,000,000.005,000,000,000.00-
其中:优先股---
永续债5,000,000,000.005,000,000,000.00-
资本公积7,496,440,746.687,496,440,746.68-
减:库存股---
其他综合收益-597,062.48-597,062.48-
专项储备---
盈余公积1,934,746,046.421,934,746,046.42-
一般风险准备---
未分配利润14,583,773,322.3714,555,708,438.94-28,064,883.43
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计31,593,928,294.9931,565,863,411.56-28,064,883.43
少数股东权益32,582,126,530.6232,580,353,515.87-1,773,014.75
所有者权益(或股东权益)合计64,176,054,825.6164,146,216,927.43-29,837,898.18
负债和所有者权益(或股东权益)总计327,842,916,394.73328,549,905,743.98706,989,349.25

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