华夏幸福基业股份有限公司
2021年度财务报表附注
（除另有注明外，所有金额均以人民币元为货币单位）
一、公司基本情况
（一）公司简介
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称公司或本公司）原称浙江国祥制冷工业股份有限公司（以下简称浙江国祥），系经浙江省人民政府企业上市工作领导小组浙上市〔2001〕24号文和国家对外贸易经济合作部外经贸资二函〔2001〕550号文批准，由浙江国祥制冷工业有限公司整体改制设立的中外合资股份有限公司。2003年12月15日，经中国证券监督管理委员会证监发行字〔2003〕144号文核准，向社会公开发行了人民币普通股4,000万股，面值1元/股，发行价7.30元/股。公司股票于2003年12月30日在上海证券交易所挂牌交易。本公司的控股股东为华夏幸福基业控股股份公司，持有本公司21.89%的股份，华夏幸福基业控股股份公司及其一致行动人合计持有本公司23.07%的股份，公司最终控制方为王文学先生。公司住所：河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号。公司总部地址：北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座9层。法定代表人：王文学。注册资本：人民币叁拾玖亿壹仟肆佰叁拾捌万壹仟柒佰捌拾贰元整。经营范围：对房地产、工业园区及基础设施建设投资；房地产中介服务；提供施工设备服务；企业管理咨询；生物医药研发、科技技术推广、服务。
（二）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报表及财务报表附注经本公司第七届董事会第十八次会议于2022年4月29日批准通过。
（三）本年度合并财务报表范围
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制的企业以及结构化主体等共计632户。与上期相比，本年因设立增加25户，转让15户，注销5
户，表决权发生变化减少1户。详见本附注“七、其他主体中的权益”披露。本公司及各子公司主要从事园区建设及房地产开发业务。
二、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表按照财政部于2006年2月15日及以后颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具、投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。
截至2021年12月31日，本公司货币资金账面余额144.37亿元，其中受限资金16.50亿元；金融有息负债账面余额2,057.44亿元，其中短期借款及短期应付债券291.58亿元、一年内到期非流动金融负债1,241.93亿元，长期借款及应付债券523.93亿元。此外，2021年1月份本公司开始出现未能偿付到期金融债务情形，截至2022年4月29日累计未能如期偿还金额合计442.51亿元（不含利息）。
上述情况表明存在可能导致对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。
为化解公司面临的风险，2021年初开始公司在省市政府及专班的指导支持下，制订了《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）并于2021年10月8日披露了《债务重组计划》的主要内容，切实履行主体责任，竭尽所能开展各项自救纾困措施。公司及核心管理层始终坚持“不逃废债”的基本原则，勇于担当、迎难而上，克服重重困难，带领公司走出困境。目前公司正在逐步恢复正常运转，债务重组工作稳步落地，努力推进生产经营活动有序开展，经营管理水平持续提升，同时持续探索未来发展转型。2021年公司以“切实履行主体责任、推动公司有序发展”为核心目标，在切实落实“保农民工工资、保业主交房”、坚决不逃废债策略的同时，通过封闭管理、风险隔离，分类管理、精准施策，以及资产有效盘活，优化组织、降费增效等多措并举，尽可能在最短时间内逐步恢复企业生产经营秩序，推动公司实现有序经营发展。同时公司积极探索未来战略转型方向，为公司后续可持续经营发展提供保障。
（一）债务重组工作稳步落地
在省市政府及专班的指导和支持下，公司《债务重组计划》已进入实施阶段，金融债务签约金额接近半数，资产交易取得关键性突破。在行业普遍面临流动性问题的环境下，公司顶住巨大压力、
坚守“不逃废债”的承诺，坚持按照《债务重组计划》和签署的《债务重组协议》，履行相关义务，保障债权人合法权益，积极推进有关事项落地。
1、债务重组计划进入实施阶段并取得阶段性成果
（1）债委会成立，有序化解流动性风险
为化解公司流动性风险，在省市政府及专班的指导和支持下，于2021年2月成立了华夏幸福金融机构债权人委员会（以下简称“债委会”），在“不逃废债”的基本前提下，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解流动性风险。
（2）《债务重组计划》发布并实现表决通过
2021年10月8日公司对外披露了《债务重组计划》的主要内容，2021年12月9日《债务重组计划》获得债委会全体会议高票通过，债委会成员发表同意意见的债权敞口本金余额占表决时债委会全体成员债权敞口本金余额比例为80.75%、同意票数占表决时债委会全体成员总票数比例为71.93%。
（3）《债务重组协议》相关金融债务签约已接近半数
截至2022年4月29日，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1,061.87亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计94.01亿元。同时，公司将根据资产处置回款进度统筹安排现金兑付，按照《债务重组计划》积极履行偿付义务。
2、资产出售实现关键突破，回笼资金主要用于偿付金融债务
根据《债务重组计划》总体安排，公司对于变现能力强的资产，积极寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售，回笼资金主要用于偿付金融债务。目前资产出售方面，公司已完成丰台和国际业务部分地产项目公司股权及永清产业新城和广阳产业新城平台公司股权转让协议的签署，并按照协议正在推进后续相关安排，实现了《债务重组计划》资产交易突破性进展。目前，公司正在省市政府及专班的指导下努力克服疫情影响，按照整体计划有序推进债务重组协议签署、资产出售等《债务重组计划》落地实施的相关事宜。
（二）公司经营活动有序开展
随着债务重组工作的逐步落地，公司流动性问题得到一定程度缓解，财务状况得到一定改善，各方信心得到提振。受益于《债务重组计划》逐步落地，公司在省市政府的指导和支持下始终积极自救，落实主体经营责任、恪守诚信经营理念，持续与业务相关方沟通解决问题，有序开展各项生产经营活动。公司有信心发挥自身产业园区运营优势、稳定优化业务经营、加速步入向好发展阶段。
1、孔雀城平稳保交房
报告期内，公司孔雀城住宅业务基本实现全面复工，有序交房，积极推动住宅项目销售回款。2021年度，公司积极推动住宅项目保质保量交付，完成54个项目、44,329套、494.7万平米住宅交付。积极开展有序经营、推动住宅项目复工复产，完成148个项目，2,154万平米复工复产。
2、产业新城有序运转
2021年受限于产业新城业务相关投资缩减以及受多方因素导致的企业投资意愿变化等原因，产业发展相关业务明显承压。在此情况下，公司与合作地方政府、入园企业等各相关方积极沟通，实现大部分产业新城有序运转，积极谋划推动产业发展、逐步开展轻资产招商。2021年各区域努力推动产业项目开工复工，全年实现新开工项目40个，复工项目498个。在产业新城建设方面，完成152个建设项目复工，涉及27个区域。
3、多措并举推动经营回款，全力保证现金流
公司多措并举，大力推动住宅项目销售、全力推进产业新城回款，公司经营及投资相关现金流已呈现向好趋势。
4、积极推动存量资源盘活，有效保障可持续经营及金融债务偿付
公司经营团队全面摸排业务经营情况、资产负债情况及现金流情况，同时根据《债务重组计划》相关安排，通过出售资产回笼资金补充短期流动性，支持存量业务恢复有序经营及金融债务有序偿付。
5、多措并举，努力提升管理效率及水平，全面降费增效
公司多措并举，努力提升管理水平，全面实现降费增效。一方面建立以项目为单元、投资管理为核心的经营体系，全面实行投资、预算一体化管理机制，推行项目精益化管理。另一方面精简组织、优化结构、瘦身增效，全力压降各项管理类费用支出，2021年度，公司人员规模降幅为51%（不含物业），另外通过多措并举全面降费增效，2021年四季度公司管理费用已体现一部分压降成效，后续年度还将持续改善。2021年公司整体计入管理费用的职工薪酬28.59亿，同比下降13%，其中产业新城及相关业务24.33亿元，同比下降19%，进一步提升组织效能、提高管理效率。
在债务风险稳步化解、经营活动有序恢复、管理效能持续提升的背景下，公司不断坚定信心、强化组织凝聚力和战斗力，通过统一思想、优化配置、落实分工，确保核心骨干团队人员稳定，谋划落实队伍梯队建设，为未来业务转型发展培育和储备大量有生力量。
尽管如此，公司管理层能否落实上述计划及措施仍存在重大不确定因素。本公司能否持续经营将取决于：
1）《债务重组计划》中的相关化解债务措施能否按计划顺利实施，包括正式债务重组协议的签订、相关资产的出售及回款等；
2）本公司能否在需要时进行相关资产的处置，并及时回笼现金，补充流动资金。
如本公司未能持续经营，则须将本公司资产的账面价值调整为其可回收金额，将非流动资产及非流动负债重新分类为流动资产及流动负债。该可能调整的影响并未反映在本财务报表中。
三、公司主要会计政策、会计估计
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2021年12月31日合并及公司财务状况以及2021年度的合并及公司的经营成果和现金流量。
2、会计期间
本公司的会计期间为年度。本公司会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。编制合并财务报表采用的货币为人民币。本公司及子公司选定记账本位币的依据是主要业务收支的计价和结算币种。公司的部分子公司采用本公司记账本位币以外的货币作为记账本位币，本公司在编制财务报表时对这些子公司的外币财务报表进行了折算（参见附注三、9、外币业务和外币报表折算）。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的
其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准，判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注三、14“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注三、14“长期股权投资”或本附注三、10“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，
但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注三、14、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注三、14（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
本公司的控股子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。折算产生的外币财务报表核算差额，在其他综合收益列示。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。10、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量：①对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；②对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。金融资产和金融负债的后续计量取决于其分类。
金融资产或金融负债满足下列条件之一的，表明持有目的是交易性的：①取得相关金融资产或承担相关金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购；②初始确认时属于集中管理的可辨认金
融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；③属于衍生工具，但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。
（1）债务工具
债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具。债务工具的分类和后续计量取决于本公司管理金融资产的业务模式，以及金融资产的合同现金流量特征。不能通过现金流量特征测试的，直接分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；能够通过现金流量特征测试的，其分类取决于管理金融资产的业务模式，以及是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
①以摊余成本计量。本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产。
（2）权益工具
权益工具是指从发行方角度分析符合权益工具定义的工具。权益工具投资以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产，但本公司管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益除外。指定为以公允价值计量且其变动计入综合收益的，列示为其他权益工具投资，相关公允价值变动不得结转至当期损益，且该指定一经作出不得撤销。相关股利收入计入当期损益。其他权益工具投资不计提减值准备，终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
（3）金融负债
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。满足以下条件之一时，金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：①该项指定能够消除或显著减少会计错配；②根据正式书面文件载明的风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经作出，不得撤销。指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值的变动金额，计入其他综合收益；其他公允价值变动，计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
本公司其他金融负债主要包括应付票据及应付账款、其他应付款、借款及应付债券等。对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。贷款承诺，是指按照预先规定的条款和条件提供信用的确定性承诺。不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以及以低于市场利率贷款的贷款承诺，本公司作为发行方的，在初始确认后按照以下二者孰高进行计量：①损失准备金额；②初始确认金额扣除依据《企业会计准则第14号——收入》确定的累计摊销额后的余额。
（4）金融资产和金融负债的终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
（5）金融工具的减值
本公司以预期信用损失为基础进行金融工具减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可
获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
①对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；
②对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；
③对于未提用的贷款承诺，信用损失为在贷款承诺持有人提用相应贷款的情况下，本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。本公司对贷款承诺预期信用损失的估计，与其对该贷款承诺提用情况的预期保持一致；
④对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值；
⑤对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
对于购买或源生的未发生信用减值的金融工具，每个资产负债表日，考虑合理且有依据的信息（包括前瞻性信息），评估其信用风险自初始确认后是否显著增加，按照三阶段分别确认预期信用损失。信用风险自初始确认后未显著增加的，处于第一阶段，按照该金融工具未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其账面余额和实际利率计算利息收入；处于第三阶段的金融工具，按照其摊余成本和实际利率计算确定利息收入。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，其利息收入按照金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定。
损失准备的增加或转回，作为减值损失或利得，计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。
A.对于应收票据和应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
当单项应收票据和应收账款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征，将应收票据和应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据
如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 |
| 组合一：无风险票据组合 | 出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强 |
| 组合二：其他票据组合 | 具有明确证据表明出票人将违约 |
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 |
| 组合一：应收园区结算款 | 本组合为应收政府园区结算款，不同于一般客户的风险，本公司根据以往的历史经验对应收账款计提比例作出最佳估计，参考应收账款的账龄进行信用风险组合分类。 |
| 组合二：其他应收客户款项 | 本组合为除组合一及单项计提坏账准备的应收款项之外的应收账款，本公司根据以往的历史经验对应收账款计提比例作出最佳估计，参考应收账款的账龄进行信用风险组合分类。 |
B.当单项其他应收款、长期应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险特征将其他应收款、长期应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
| 组合名称 | 确定组合的依据 |
| 组合一：应收本公司关联方、政府有关机构等款项 | 此类应收款项根据以往历史经验，发生预期信用损失风险极低。 |
| 组合二：应收合作方款项 | 本组合为应收合作方款项，不同于一般客户的风险，本公司根据以往的历史经验对应收款项计提比例作出最佳估计，参考应收款项余额进行信用风险组合分类。 |
| 组合三：其他应收客户款项 | 本组合为除组合一、组合二及单项计提坏账准备的其他应收款项之外的其他应收款，本公司根据以往的历史经验对其他应收款计提比例作出最佳估计，参考其他应收款的账龄进行信用风险组合分类。 |
（6）衍生工具及嵌入衍生工具
本公司衍生工具主要包括远期合同、期货合同、互换合同。衍生工具初始以衍生交易合同签订
当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。本公司衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
嵌入衍生工具是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具，与主合同构成混合合同。混合合同包含的主合同属于金融工具准则规范的资产的，本公司不从该混合合同中分拆嵌入衍生工具，而是将该混合合同作为一个整体适用金融工具准则关于金融资产分类的相关规定。混合合同包含的主合同不属于金融工具准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从主合同中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具进行处理：
①嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关；
②与嵌入衍生工具具有相关条款的单独工具符合衍生工具的定义；
③该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
（7）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（8）金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时，使用不可观察输入值。
11、存货
（1）存货的分类
存货的分类包括产业发展服务、综合服务、开发成本、完工开发产品及生物资产。
产业发展服务包括在受托工业园区内进行的产业定位、产业规划、招商引资、投资服务等的服务成本。
园区综合服务包括规划设计、咨询等服务成本。
开发成本系指尚未建成、以出售为目的的物业。
完工开发产品系指已建成、待出售的物业。消耗性生物资产主要包括为市政绿化、景观陈设培育的绿化、景观用苗木等。开发产品的实际成本包括土地出让金、前期规划设计费、公共配套设施支出、建筑安装工程支出和项目完工之前所发生的借款费用以及开发过程中的其他相关费用。开发用土地的核算方法：纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；连同房产整体开发的项目，其费用按成本对象予以分摊，一般按占地面积分摊计入商品房成本。公共配套设施费用的核算办法：不能有偿转让的公共配套设施，在收益项目间按一定比例分配计入商品房成本；能有偿转让的公共配套设施，以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。
维修基金的核算方法：收到业主委托代为管理的公共维修基金时，作为一项负债，专项用于住宅共同部位、共同设备和物业管理区域公共设施的维修、更新。
质量保证金的核算方法:施工单位应留置的质量保证金根据施工合同规定之金额，列入“应付账款”，待保证期到期后根据实际情况和合同约定支付。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价；产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。
（3）存货跌价准备计提方法
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货可变现净值的确认方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
（5）本公司存货盘存制度采用永续盘存制
（6）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品在领用时采用一次摊销法摊销；包装物在领用时采用一次摊销法摊销。
12、合同资产和合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
合同资产按照预期信用损失法计提减值准备。无论是否包含重大融资成分，本公司在资产负债表日均按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，如果该预期信用损失 大于当前合同资产减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失，反之则确认为减值利得。实际发生减值损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销。
资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为合同负债或其他非流动负债。
13、持有待售资产
本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：(1)某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2) 本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。（有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。）
本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待售类别。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。持有待售的处置组以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用本准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
14、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为交易性金融资产或其他权益工具投资核算，其会计政策详见附注三、10“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成
本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损
失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注三、6、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加
重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
本公司投资性房地产按照成本进行初始计量，采用公允价值模式进行后续计量。
本公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不对其计提折旧或进行摊销，并以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，同时考虑递延所得税资产或递延所得税负债的影响。
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费
后计入当期损益，同时结转投资性房地产累计公允价值变动，原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转。
16、固定资产及其累计折旧
（1）固定资产的确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（2）固定资产分类及折旧政策
本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定资产的年折旧率如下：
| 固定资产类别 | 使用年限 | 残值率（%） | 年折旧率（%） |
| 房屋及建筑物 | 20年 | 0-5 | 4.75-5.00 |
| 机器设备 | 5-10年 | 0-5 | 9.50-20.00 |
| 运输设备 | 5年 | 0-5 | 19.00-20.00 |
| 电子设备及其他 | 3-5年 | 0-5 | 19.00-33.33 |
其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。
每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净残值。
（3）大修理费用
本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的计入当期损益或相关资产的成本。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。
17、在建工程
本公司在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
18、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
19、无形资产
本公司无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。
本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。20、研究开发支出
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将
在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。
本公司相应项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。
21、长期待摊费用摊销方法
本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
22、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
23、职工薪酬
本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利以及其他长期职工福利。其中：
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保
险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。
24、预计负债
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
25、股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。本公司的股份支付为以权益结算的股份支付。
对于换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，本公司以股份支付所授予的权益工具的公允价值计量。在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在资产负债表日，后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的，公司将进行调整，并在可行权日调整至实际可行权的权益工具数量。
在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。在行权日根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转等待期内确认的资本公积。
26、优先股、永续债等其他金融工具
（1）金融负债与权益工具的区分
本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融资产、金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。
（2）永续债的会计处理
本公司发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量；其后，于每个资产负债表日计提利息或分派股利，按照相关具体企业会计准则进行处理。即以所发行金融工具的分类为基础，确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理。对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为本公司的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
本公司发行金融工具，其发生的手续费、佣金等交易费用，如分类为债务工具且以摊余成本计量的，计入所发行工具的初始计量金额；如分类为权益工具的，从权益中扣除。
27、收入的确认原则
（1）一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
（2）与本公司取得收入的主要活动相关的具体会计政策如下：
①产业发展服务收入
在委托工业园区内进行产业定位、产业规划、招商引资、投资服务等产业发展服务，属于某一时点履行的履约义务，在提供劳务后本公司与委托区域政府机构共同确认的基础上确认收入。
②基础设施建设收入
在委托工业园区内进行道路、供水、供电、供暖、排水设施、公共项目等基础设施建设，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度不能合理确定的除外。
③土地整理收入
在委托工业园区内进行土地拆迁及整理等，由于客户能够控制本公司履约过程中在建的商品，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度不能合理确定的除外。
④园区综合服务收入
在委托工业园区内进行园区绿化、保洁、公共项目经营与维护等业务，由于客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益，根据履约进度在一段时间内确认收入，履约进度不能合理确定的除外。
规划设计与咨询等服务，属于某一时点履行的履约义务，在提供劳务后本公司与委托区域政府机构共同确认的基础上确认收入。
⑤房地产销售收入
本公司房地产开发业务的收入于将房屋的控制权转移给客户时确认。基于销售合同条款及适用于合同的法律规定，房屋的控制权可在某一时段内或在某一时点转移。仅当本公司在履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项的情况下，按照合同期间已完成履约义务的进度在一段时间内确认收入，已完成履约义务的进度按照为完成履约义务而实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。否则，收入于客户获得实物所有权或已完工房产的法定所有权且本公司已获得现时收款权并很可能收回对价时确认。
⑥物业管理收入
本公司在提供物业服务过程中确认收入。
⑦物业出租收入
根据公司与承租方签订的合同或协议的约定，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认租赁收入。
⑧让渡资产使用权收入
与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额：
A、利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
B、 使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
28、合同成本
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。
为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
③该成本预期能够收回。
合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益。
当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
①本公司因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
29、政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。30、递延所得税资产/递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵
减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
31、租赁
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本公司不重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。
（1）本公司作为承租人
合同中同时包含多项单独租赁的，将合同予以分拆，分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，将租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。租赁期是本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
使用权资产
使用权资产是指本公司可在租赁期内使用租赁资产的权利。本公司租赁资产的类别主要包括房屋建筑物、运输设备。
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量，包括：A.租赁负债的初始计量金额；B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；C.发生的初始直接费用；D.为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，根据与使用权资产有关的经济利益的预期实现方式作出决定，以直线法对使用权资产计提折旧，并对已识别的减值损失进行会计处理。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
②租赁负债
租赁负债反映本公司尚未支付的租赁付款额的现值。本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；C.本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；D.租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；E.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率时，采用增量借款利率作为折现率，以同期银行贷款利率为基础，考虑相关因素调整得出增量借款利率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的计入相关资产成本。当购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权的评估结果发生变化，续租选择权、终止租赁选择权实际行使情况与原评估结果不一致，根据担保余值预计的应付金额发生变动，用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，或者实质固定付款额发生变动时，重新计量租赁负债。
③租赁的变更
当租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当时，该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理。未作为单独租赁进行会计处理的，分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，重新计量租赁负债。
④短期租赁和低价值资产租赁
本公司将在租赁期开始日租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过40,000.00元的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关的资产成本或当期损益。
⑤售后租回交易
对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；不属于销售的，继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。
（2）本公司作为出租人
本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，此外为经营租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
①融资租赁
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
②经营租赁
租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
（3）售后租回交易
对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，属于销售的，根据适用的会计准则对资产购买和资产处置进行会计处理；不属于销售的，不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。
32、其他重要的会计政策和会计估计
无。
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）会计政策变更
①新租赁准则
财政部2018年12月7日发布了修订后的《企业会计准则第21号—租赁》（财会[2018]35号）（以下简称“新租赁准则”），本公司2021年1月1日起执行新租赁准则。根据新租赁准则的相关规定，本公司对于首次执行本准则的累积影响数，调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。执行新租赁准则对2021年期初报表项目影响如下：
| 报表项目 | 2020年12月31日 | 2021年1月1日 |
| 预付账款 | 1,297,986,461.79 | 1,279,997,267.09 |
| 使用权资产 | 548,499,857.50 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 54,044,646,179.51 | 54,224,016,706.17 |
| 租赁负债 | 351,140,136.14 |
（2）会计估计变更
无。
四、 税项
1、主要税种及税率
| 税种 | 计税依据 | 税率 |
| 增值税 | 应税收入 | 3%、5%、6%、9%、13%（注1） |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | 25% |
| 城市维护建设税 | 应纳流转税额 | 1%、5%、7% |
| 教育费附加 | 应纳流转税额 | 3% |
| 地方教育附加 | 应纳流转税额 | 2% |
| 土地增值税 | 应纳税增值额 | 超率累进30%、40%、50%、60% |
| 房产税 | 从租计征的，计税依据为房产租金收入；从价计征的，计税依据为房产原值减除10%至30%后的余值 | 从租计征的税率为12%；从价计征的税率为1.2% |
| 土地使用税 | 占地面积 | 依土地所在地税务机关的规定征收 |
注1：根据财税〔2016〕36号文件，本公司于2016年5月1日开始实行营改增政策，商品房销售收入、不动产经营租赁收入，适用于简易计税的项目，增值税征收率为5%；适用于一般计税的项目，增值税税率为11%，并按扣除允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。建筑服务收入，适用于简易计税的项目，增值税征收率为3%；适用于一般计税的项目，增值税税率为11%。根据财政部税务总局海关总署公告2019年第39号，本公司于2019年4月1日起将原适用16%和10%税率的增值税应税行为，税率分别调整为13%、9%。
2、存在不同企业所得税税率纳税主体的
| 纳税主体名称 | 所得税税率（%） |
| CFLD（US）Inc. | 21 |
| 华夏幸福（印度）产业新城有限公司CFLD INDIA INVESTMENT PRIVATE LIMITED | 30 |
| 华夏幸福（菲律宾）产业新城股份有限公司CFCITY PHILIPP INESNEWINDUSTRY CITY CORPORATION | 30 |
| 华夏幸福（英国）投资有限公司CFLD（UK）INVESTMENT LIMITED. | 19 |
| 华夏幸福（马来西亚）产业新城有限公司CFCITY NEWINDUSTRY TOWNSHIP MALAYSIA SDN.BHD. | 24 |
| 华夏幸福埃及产业新城股份有限公司CFCity Egypt NewIntegrated CityS.A.E | 22.5 |
| 华夏幸福（新加坡）投资有限公司CFLD （SINGAPORE） INVESTMENT PTE. LTD. | 17 |
| SNC投资1有限公司SNC INVESTMENT IPTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资2有限公司CFLD INVESTMENT II PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资3有限公司CFLD INVESTMENT III PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资4有限公司CFLD INVESTMENT IV PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资6有限公司CFLD INVESTMENT VI PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资7有限公司CFLD INVESTMENT VII PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资8有限公司CFCITY INVESTMENT VIII PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资9有限公司CFCITY INVESTMENT IX PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资10有限公司CFCIT YINVESTMENT X PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资11有限公司CFLD INVESTMENT XI PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资12有限公司CFLD INVESTMENT XII PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资13有限公司CFLD INVESTMENT XIII PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资14有限公司CFLD INVESTMENT XIV PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资15有限公司CFLD INVESTMENT XV PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资16有限公司CFLD INVESTMENT XVI PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资17有限公司CFLD INVESTMENT XVII PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资18有限公司CFCITY INVESTMENT 18 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资19有限公司CFCITY INVESTMENT 19 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资20有限公司CFCITY INVESTMENT 20 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资21有限公司CFCITY INVESTMENT 21 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资22有限公司CFCIT YINVESTMENT 22 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资23有限公司CFCITY INVESTMENT 23 PTE.LTD. | 17 |
| 产业新城投资26有限公司NEW INDUSTRY CITY INVESTMENT 26 PTE.LTD. | 17 |
| SNC投资27有限公司SNC Investment 27 Limited | 17 |
| SNC投资28有限公司SNC Investment 28 Pte.Limited | 17 |
| SNC投资29有限公司SNC INVESTMENT 29 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资30有限公司CFLD INVESTMENT 30 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资31有限公司CFLD INVESTMENT 31 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资32有限公司CFLD INVESTMENT 32 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资33有限公司CFLD INVESTMENT 33 PTE.LTD. | 17 |
| 天鹅城（新加坡）投资有限公司SWANCITY（SINGAPORE）INVESTMENT PTE.LTD. | 17 |
| 阿特拉斯环球投资35号有限公司ATLAS GLOBAL INVESTMENT 35 PTE.LTD. | 17 |
| SNC投资5有限公司SN CInvestment 5 Pte.Ltd | 17 |
| VNIC投资41有限公司VNIC Investment 41 Pte.Ltd | 17 |
| 华夏幸福投资37有限公司CFLD INVESTMENT 37 PTE.LTD. | 17 |
| 华夏幸福投资38有限公司CFLD INVESTMENT 38 PTE.LTD. | 17 |
| 产业新城39有限公司New Industry Park 39 PTE.LTD. | 17 |
| 产业新城40有限公司New Industry Park 40 PTE.LTD. | 17 |
| VNIC投资42有限公司VNIC Investment 42 Pte.Ltd | 17 |
| VNIC投资43有限公司VNIC Investment 43 Pte.Ltd | 17 |
| 产业新城44有限公司New Industry Park 44 PTE.LTD. | 17 |
| 阿特拉斯环球投资45号有限公司Atlas Global Investment 45 Pte.Ltd. | 17 |
| 华夏幸福德国产业新城有限责任公司CFLD Germany New Industry City GmbH | 15.825 |
| 华夏幸福国际控股有限公司CFLD International Holding Limited | 16.5 |
| VNIC投资1有限公司VNIC Investment 1 Company Limited | 20 |
| 越南大福莲花项目公司VINA DAI PHUOC CORPORATION | 20 |
| 仁泽产业新城有限公司Nhon Trac New Industry City Company Limited | 20 |
| 华夏幸福（香港）体育产业发展有限公司CHINA FORTUNE（HONGKONG）SPORTS INDUSTRY DEVELOPMENT CO.,LIMITED | 16.5 |
| 环球产业投资有限公司GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT LIMITED | 16.5 |
| 埃及产业新城基础设施开发股份有限公司Egypt New Integrated City Infrustructure Development S.A.E | 22.5 |
| 华夏幸福投资46有限公司CFLD Investment 46 Pte.Ltd | 17 |
| 华夏幸福投资47有限公司CFLD Investment 47 Pte.Ltd | 17 |
| 越南产业新城基础设施开发有限公司越：C?ngTyTNHHPhátTri?nH?T?ngThànhPh?C?ngNghi?pM?iVi?tNam英：Vietnam NewIndustry City Infrastructure Development Co.Ltd | 20 |
| 兴桂投资有限公司XING GUI INVESTMENTS LIMITED | 16.5 |
| 华夏幸福（香港）康养产业投资有限公司CFLD（HK）Elderly Care Industry Investment Co.,Limited | 16.5 |
| 城市空间设计规划有限公司URBAN SPACE DESIGN AND PLANNING PTE.LTD. | 17 |
| 天鹅城三菱地所投资有限公司SNC MJR INVESTMENT PTE.LTD. | 17 |
| 诺诚（香港）产业投资有限公司NuoCheng（HK）Industry Investment Limited | 16.5 |
| 焯正（香港）产业投资有限公司ZhuoZheng（HK）Industry Investment Limited | 16.5 |
| 誉信（香港）产业投资有限公司YuXin（HK）Industry Investment Limited | 16.5 |
3、优惠税赋及批文
根据《关于大厂回族自治县企业所得税减免政策实施方案备案的批复》（冀财税[2011]13号），廊坊九通基业创新产业服务有限公司享受大厂回族自治县免征企业所得税省级以下留成部分（40%）优惠，即实际按15%征收企业所得税。
五、合并财务报表项目注释
以下注释项目除非特别指出，期初指2021年1月1日，期末指2021年12月31日，本期指2021年度，上期指2020年度。
1、货币资金
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 库存现金 | 271,697.86 | 317,589.49 |
| 银行存款 | 12,175,257,575.34 | 24,391,975,370.79 |
| 其他货币资金 | 2,261,945,581.23 | 2,600,864,720.34 |
| 合 计 | 14,437,474,854.43 | 26,993,157,680.62 |
| 其中：存放在境外的款项总额 | 1,211,407,635.11 | 1,756,211,615.63 |
注1：其他货币资金为购房按揭保证金2,130,771,560.47元，POS机结算款549,320.44元，保函保证金84,557,478.32元，履约保证金46,067,222.00元。
注2：期末受限资金1,650,404,614.75元，详见附注五、59、所有权或使用权受到限制的资产。
2、应收票据
（1）分类列示
| 类 别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 银行承兑汇票 | |||
| 商业承兑汇票 | 419,500.00 | 419,500.00 | |
| 合 计 | 419,500.00 | 419,500.00 | |
（续）
| 类 别 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 银行承兑汇票 | 40,370,000.00 | 40,370,000.00 | |
| 商业承兑汇票 | 115,600.00 | 115,600.00 | |
| 合 计 | 40,485,600.00 | 40,485,600.00 | |
（2）按坏账计提方法分类
| 类别 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面 价值 | |||
| 金额 | 比例(%) | 金额 | 计提比例(%) | ||
| 按单项计提坏账准备 | |||||
| 按组合计提坏账准备 | 419,500.00 | 100.00 | 419,500.00 | ||
| 其中：组合1 | 419,500.00 | 100.00 | 419,500.00 | ||
| 组合2 | |||||
| 合 计 | 419,500.00 | 100.00 | 419,500.00 | ||
3、应收账款
（1）按账龄披露
| 账 龄 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 4,843,694,913.25 | 33,772,840,768.10 |
| 1至3年 | 48,755,506,591.48 | 28,657,659,166.14 |
| 3至5年 | 6,513,505,606.89 | 2,435,279,491.37 |
| 5年以上 | 20,067,685.45 | 18,113,925.65 |
| 小计 | 60,132,774,797.07 | 64,883,893,351.26 |
| 减：坏账准备 | 3,640,223,174.84 | 1,741,867,193.78 |
| 合 计 | 56,492,551,622.23 | 63,142,026,157.48 |
（2）按坏账计提方法分类
| 类 别 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面 | |||
| 金额 | 比例(%) | 金额 | 计提比例(%) | 价值 | |
| 按单项计提坏账准备 | 1,014,685.81 | 0.00 | 1,014,685.81 | 100.00 | |
| 按组合计提坏账准备 | 60,131,760,111.26 | 100.00 | 3,639,208,489.03 | 6.05 | 56,492,551,622.23 |
| 其中：组合1 | 58,903,586,693.45 | 97.96 | 3,529,318,239.84 | 5.99 | 55,374,268,453.61 |
| 组合2 | 1,228,173,417.81 | 2.04 | 109,890,249.19 | 8.95 | 1,118,283,168.62 |
| 合 计 | 60,132,774,797.07 | 100.00 | 3,640,223,174.84 | 6.05 | 56,492,551,622.23 |
（续）
| 类 别 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面 | |||
| 金额 | 比例(%) | 金额 | 计提比例(%) | 价值 | |
| 按单项计提坏账准备 | 1,014,685.81 | 0.00 | 1,014,685.81 | 100.00 | |
| 按组合计提坏账准备 | 64,882,878,665.45 | 100.00 | 1,740,852,507.97 | 2.68 | 63,142,026,157.48 |
| 其中：组合1 | 64,094,211,313.68 | 98.78 | 1,668,936,833.28 | 2.60 | 62,425,274,480.40 |
| 组合2 | 788,667,351.77 | 1.22 | 71,915,674.69 | 9.12 | 716,751,677.08 |
| 合 计 | 64,883,893,351.26 | 100.00 | 1,741,867,193.78 | 2.68 | 63,142,026,157.48 |
①按单项计提坏账准备
| 应收账款 （按单位） | 账面余额 | 整个存续期预期信用损失率% | 坏账准备 | 理由 |
| 个人 | 1,014,685.81 | 100.00 | 1,014,685.81 | 已逾期，预计无法收回 |
| 合 计 | 1,014,685.81 | 100.00 | 1,014,685.81 |
②按组合计提坏账准备
组合1：应收政府结算款
| 账 龄 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例（%） |
| 1年以内 | 3,821,552,804.43 | ||
| 1至3年 | 48,594,567,363.65 | 2,429,728,368.19 | 5.00 |
| 3至4年 | 4,233,250,429.79 | 423,325,042.98 | 10.00 |
| 4至5年 | 2,254,216,095.58 | 676,264,828.67 | 30.00 |
| 合 计 | 58,903,586,693.45 | 3,529,318,239.84 | 5.99 |
组合2：其他应收客户款项
| 名 称 | 账面余额 | 坏账准备 | 计提比例（%） |
| 1年以内 | 1,022,142,108.82 | 51,107,105.44 | 5.00 |
| 1至2年 | 107,855,824.98 | 10,785,582.50 | 10.00 |
| 2至3年 | 53,083,402.85 | 15,925,020.85 | 30.00 |
| 3至5年 | 26,039,081.52 | 13,019,540.76 | 50.00 |
| 5年以上 | 19,052,999.64 | 19,052,999.64 | 100.00 |
| 合 计 | 1,228,173,417.81 | 109,890,249.19 | 8.95 |
（3）坏账准备的变动
| 项 目 | 2021.01.01 | 本期增加 | 本期减少 | 2021.12.31 | |
| 转回 | 转销或核销 | ||||
| 应收账款 坏账准备 | 1,741,867,193.78 | 2,031,922,353.57 | 133,566,372.51 | 3,640,223,174.84 | |
（4）本期无实际核销的应收账款。
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
| 单位名称 | 金额 | 账龄 | 占应收账款总额的比例（%） | 坏账准备 期末余额 |
| 固安县新兴产业示范区财政分局 | 7,668,342,997.48 | 1-3年：6,893,785,688.90； 3-4年：774,557,308.58 | 12.75 | 422,145,015.26 |
| 河北沙城经济开发区管理委员会 | 7,327,570,008.14 | 1-3年：3,577,399,969.89； 3-4年：1,495,953,942.67； 4-5年：2,254,216,095.58 | 12.19 | 1,004,730,221.44 |
| 长三角嘉善科技商务服务区管理委员会 | 5,836,197,911.93 | 1年以内：599,047,419.22；1-3年：5,237,150,492.71 | 9.71 | 261,857,524.64 |
| 新郑市华夏幸福产业新城建设指挥部 | 3,444,552,895.39 | 1-3年：3,444,552,895.39 | 5.73 | 172,227,644.77 |
| 武陟县产业新城管理委员会 | 3,081,599,725.78 | 1年以内：41,975,150.00； 1-3年：3,039,624,575.78 | 5.12 | 151,981,228.79 |
| 合 计 | 27,358,263,538.72 | 45.50 | 2,012,941,634.90 |
（6）本期无因金融资产转移而终止确认的应收账款。
（7）本期无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。
4、预付款项
（1）账龄分析及百分比
| 账 龄 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 金 额 | 比例% | 金 额 | 比例% | |
| 1年以内 | 415,503,477.52 | 37.52 | 1,122,395,725.09 | 87.69 |
| 1至2年 | 633,052,766.22 | 57.16 | 103,351,661.30 | 8.07 |
| 2至3年 | 15,007,251.48 | 1.36 | 39,929,067.13 | 3.12 |
| 3年以上 | 43,865,168.28 | 3.96 | 14,320,813.57 | 1.12 |
| 合 计 | 1,107,428,663.50 | 100.00 | 1,279,997,267.09 | 100.00 |
注1：期初余额与上年年末数（2020 年 12 月 31 日）差异详见本财务报表附注三、33。注2：账龄超过1年且金额重要的预付账款未及时结算原因为：尚未达到结算条件。
（2）按预付对象归集的年末余额前五名的预付款情况
| 单位名称 | 与本公司关系 | 金额 | 占预付账款总额的比例% | 账龄 | 未结算原因 |
| 邯郸市丛台区财政局 | 非关联方 | 494,525,000.00 | 44.65 | 1-2年 | 尚未达到结算条件 |
| 广州市规划和自然资源局 | 非关联方 | 118,946,691.99 | 10.74 | 1年以内 | 尚未达到结算条件 |
| 固安县百川燃气销售有限公司 | 非关联方 | 31,080,000.00 | 2.81 | 1年以内 | 尚未达到结算条件 |
| 东莞市万江金鳌新村物业投资有限公司 | 非关联方 | 25,800,000.00 | 2.33 | 1年以内：8,300,000.00; 1-2年：12,500,000.00; 3年以上：5,000,000.00 | 尚未达到结算条件 |
| 中智（北京）经济技术合作有限公司 | 非关联方 | 21,233,279.27 | 1.92 | 1年以内 | 尚未达到结算条件 |
| 合 计 | 691,584,971.26 | 62.45 |
5、其他应收款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 750,213,897.09 | 348,918,757.57 |
| 应收股利 | ||
| 其他应收款 | 22,519,922,009.74 | 20,983,711,664.98 |
| 合 计 | 23,270,135,906.83 | 21,332,630,422.55 |
（1）应收利息情况
①应收利息分类列示：
| 项 目 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 定期存款 | 3,319,305.93 | 3,319,305.93 | |
| 贷款利息 | 746,894,591.16 | 746,894,591.16 | |
| 合 计 | 750,213,897.09 | 750,213,897.09 | |
（续）
| 项 目 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 定期存款 | 4,646,570.63 | 4,646,570.63 | |
| 贷款利息 | 344,272,186.94 | 344,272,186.94 | |
| 合 计 | 348,918,757.57 | 348,918,757.57 | |
（2）其他应收款情况
① 按账龄披露
| 账 龄 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 6,554,716,624.04 | 10,819,476,874.11 |
| 1至2年 | 8,128,486,185.43 | 6,537,182,236.64 |
| 2至3年 | 6,344,569,749.89 | 2,548,529,806.15 |
| 3至5年 | 3,590,309,988.59 | 2,456,088,694.07 |
| 5年以上 | 675,220,032.25 | 762,353,914.35 |
| 小 计 | 25,293,302,580.20 | 23,123,631,525.32 |
| 减：坏账准备 | 2,773,380,570.46 | 2,139,919,860.34 |
| 合 计 | 22,519,922,009.74 | 20,983,711,664.98 |
② 按款项性质分类
| 款项性质 | 期末余额 | 期初余额 |
| 押金 | 783,886,288.56 | 790,715,244.13 |
| 代垫款 | 1,586,480,634.10 | 2,011,580,448.42 |
| 个人借款 | 2,549,032.19 | 4,485,192.79 |
| 保证金 | 5,183,985,803.67 | 6,217,151,402.64 |
| 其他 | 2,384,876,566.34 | 1,179,155,248.29 |
| 合作方往来 | 11,802,530,670.93 | 12,920,543,989.05 |
| 商品房预售资金监管 | 3,548,993,584.41 | |
| 合 计 | 25,293,302,580.20 | 23,123,631,525.32 |
③ 按坏账计提方法分类
| 类别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 金额 | 比例(%) | 金额 | 计提比例(%) | ||
| 按单项金额计提坏账准备 | 87,268,016.50 | 0.35 | 87,268,016.50 | 100.00 | |
| 按组合计提坏账准备 | 25,206,034,563.70 | 99.65 | 2,686,112,553.96 | 10.66 | 22,519,922,009.74 |
| 其中：组合1 | 5,523,622,020.62 | 21.84 | 5,523,622,020.62 | ||
| 组合2 | 11,802,530,670.93 | 46.66 | 118,025,306.71 | 1.00 | 11,684,505,364.22 |
| 组合3 | 7,879,881,872.15 | 31.15 | 2,568,087,247.25 | 32.59 | 5,311,794,624.90 |
| 合 计 | 25,293,302,580.20 | 100.00 | 2,773,380,570.46 | 10.99 | 22,519,922,009.74 |
（续）
| 类别 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 比例(%) | 金额 | 计提比例(%) | ||
| 按单项金额计提坏账准备 | 5,532,518.50 | 0.02 | 5,532,518.50 | 100.00 | |
| 按组合计提坏账准备 | 23,118,099,006.82 | 99.98 | 2,134,387,341.84 | 9.23 | 20,983,711,664.98 |
| 其中：组合1 | 3,105,579,722.95 | 13.43 | 3,105,579,722.95 | ||
| 组合2 | 12,820,543,989.05 | 55.45 | 128,205,439.89 | 1.00 | 12,692,338,549.16 |
| 组合3 | 7,191,975,294.82 | 31.10 | 2,006,181,901.95 | 27.89 | 5,185,793,392.87 |
| 合 计 | 23,123,631,525.32 | 100.00 | 2,139,919,860.34 | 9.25 | 20,983,711,664.98 |
A、按单项计提坏账准备
| 其他应收款（按单位） | 账面余额 | 整个存续期预期信用损失率% | 坏账准备 | 理由 |
| 单位 | 87,268,016.50 | 100.00 | 87,268,016.50 | 已逾期，预计无法收回 |
| 合 计 | 87,268,016.50 | 100.00 | 87,268,016.50 |
B、按组合计提坏账准备组合3：其他应收客户款项
| 账 龄 | 期末余额 | ||
| 其他应收款 | 坏账准备 | 计提比例（%） | |
| 1年以内 | 2,052,383,082.05 | 102,619,154.10 | 5.00 |
| 1至2年 | 766,584,351.20 | 76,658,435.12 | 10.00 |
| 2至3年 | 1,804,266,656.48 | 541,279,996.94 | 30.00 |
| 3至5年 | 2,818,236,242.66 | 1,409,118,121.33 | 50.00 |
| 5年以上 | 438,411,539.76 | 438,411,539.76 | 100.00 |
| 合 计 | 7,879,881,872.15 | 2,568,087,247.25 | 32.59 |
④ 坏账准备计提情况
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合 计 |
| 未来12个月内预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失(未发生信用减值) | 整个存续期预期信用损失(已发生信用减值) | ||
| 2021年1月1日余额 | 2,134,387,341.84 | 5,532,518.50 | 2,139,919,860.34 | |
| 期初余额在本期 | ||||
| —转入第一阶段 | ||||
| —转入第二阶段 | ||||
| —转入第三阶段 | -81,735,498.00 | 81,735,498.00 | ||
| 本期计提 | 803,291,870.96 | 803,291,870.96 | ||
| 本期转回 | 165,541,306.27 | 165,541,306.27 | ||
| 本期转销 | ||||
| 本期核销 | ||||
| 其他变动 | -4,289,854.57 | -4,289,854.57 | ||
| 2021年12月31余额 | 2,686,112,553.96 | 87,268,016.50 | 2,773,380,570.46 |
⑤ 本期无实际核销的其他应收款项情况。
⑥ 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
| 单位名称 | 款项性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例（%） | 坏账准备 期末余额 |
| 嘉善县城市基础设施投资有限公司 | 商品房预售资金监管 | 1,633,266,637.08 | 1年以内 | 6.46 | |
| 北京辰越木康科贸有限公司 | 合作方往来 | 1,397,173,316.82 | 1年以内：236,999,648.00； 1-2年：1,160,173,668.82 | 5.52 | 13,971,733.17 |
| 南京经济技术开发区管理委员会 | 保证金 | 1,343,784,800.00 | 1-2年：371,544,800.00； 2-3年：956,000,000.00； 3-5年：16,240,000.00 | 5.31 | 332,074,480.00 |
| 北京丰科新元科技有限公司 | 其他 | 1,091,881,633.35 | 1年以内 | 4.32 | 54,594,081.67 |
| 北京贯天德俊科贸有限公司 | 合作方往来 | 962,775,432.75 | 1年以内：15,000,000.00； 1-2年：947,775,432.75 | 3.81 | 9,627,754.33 |
| 合计 | 6,428,881,820.00 | 25.42 | 410,268,049.17 |
注 ：北京丰科新元科技有限公司为本期对外处置的原控股子公司，该其他应收款余额为原内部往来款。
⑦ 无涉及政府补助的其他应收款项。
⑧ 无因金融资产转移而终止确认的其他应收款项。
⑨ 无转移其他应收款项且继续涉入形成的资产、负债金额。
6、存货
（1）存货分类
| 项 目 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 跌价准备 | 账面价值 | |
| 原材料 | 4,307,974.75 | 4,307,974.75 | |
| 库存商品 | 323,442.98 | 323,442.98 | |
| 周转材料 | 1,638,301.12 | 1,638,301.12 | |
| 消耗性生物资产 | 20,102,403.62 | 20,102,403.62 | |
| 产业服务成本 | 943,755,647.66 | 943,755,647.66 | |
| 综合服务-规划设计 | 1,308,257,744.29 | 1,308,257,744.29 | |
| 开发成本 | 149,560,873,055.06 | 17,383,260,868.39 | 132,177,612,186.67 |
| 完工开发产品 | 11,847,490,856.01 | 1,023,363,688.47 | 10,824,127,167.54 |
| 合 计 | 163,686,749,425.49 | 18,406,624,556.86 | 145,280,124,868.63 |
（续）
| 项 目 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 跌价准备 | 账面价值 | |
| 原材料 | 4,598,567.40 | 4,598,567.40 | |
| 库存商品 | 187,997.45 | 187,997.45 | |
| 周转材料 | 1,785,810.35 | 1,785,810.35 | |
| 消耗性生物资产 | 20,102,403.62 | 20,102,403.62 | |
| 产业服务成本 | 1,277,801,955.25 | 1,277,801,955.25 | |
| 综合服务-规划设计 | 1,287,215,755.62 | 1,287,215,755.62 | |
| 开发成本 | 174,153,042,133.21 | 9,246,819,781.21 | 164,906,222,352.00 |
| 完工开发产品 | 12,043,797,111.61 | 317,068,092.66 | 11,726,729,018.95 |
| 合 计 | 188,788,531,734.51 | 9,563,887,873.87 | 179,224,643,860.64 |
消耗性生物资产：
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 林业 | 19,776,248.62 | 19,776,248.62 | ||
| 农作物 | 326,155.00 | 326,155.00 | ||
| 合 计 | 20,102,403.62 | 20,102,403.62 |
（2）开发成本明细表
| 序号 | 项目名称 | （计划）开工时间 | 预计首批竣工时间 | 预计总投资额 | 期初账面价值 | 期末账面价值 |
| 1 | 潮白馨居 | 2011年6月 | 2014年9月 | 1,283,015,526.44 | 279,205,445.74 | |
| 2 | 威海孔雀城（威海孔雀湾） | 2012年5月 | 2014年12月 | 756,483,771.77 | 319,337,856.50 | 319,391,352.93 |
| 3 | 苏家屯项目 | 2013年4月 | 2015年4月 | 1,712,320,000.00 | 43,925,550.63 | |
| 4 | 广阳天村项目 | 2015年6月 | 2018年8月 | 290,292,990.00 | 77,060,492.05 | 77,059,048.05 |
| 5 | 潮白河创意办公和商业项目 | 2012年6月 | 2014年5月 | 570,940,000.00 | 89,527,258.89 | 89,527,258.89 |
| 6 | 牛驼温泉孔雀城 | 2013年3月 | 2015年4月 | 6,308,978,912.58 | 94,957,812.98 | 1,122,408.53 |
| 7 | 镇江孔雀城英国宫 | 2013年6月 | 2015年9月 | 2,060,490,000.00 | 136,530,347.31 | 41,630,159.06 |
| 8 | 三泉井、八达岭孔雀城7.1期 | 2013年4月 | 2017年12月 | 390,638,626.56 | 204,892,531.96 | 209,478,158.52 |
| 9 | 邵府新民居二期 | 2014年3月 | 2016年6月 | 540,940,000.00 | 174,804,507.85 | 174,804,507.85 |
| 10 | 孔雀城剑桥郡8期 | 2014年8月 | 2017年4月 | 1,741,790,000.00 | 4,726,756.43 | 4,726,756.43 |
| 11 | 镇江汽车电子产业港 | 2014年3月 | 2017年6月 | 259,520,500.00 | 65,042,015.55 | 65,042,015.55 |
| 12 | 大厂阳光新城100亩 | 2015年1月 | 2017年5月 | 596,660,000.00 | 83,771,301.39 | 15,829,212.69 |
| 13 | 田各庄A地块(178亩) | 2015年3月 | 2017年5月 | 2,034,420,000.00 | 560,914,040.31 | 592,202,687.09 |
| 14 | 永定河孔雀英国宫2.7期 | 2015年4月 | 2019年5月 | 2,442,480,000.00 | 720,516,492.07 | 788,446,958.24 |
| 15 | 固安孔雀城剑桥郡9期 | 2015年4月 | 2017年9月 | 1,839,970,000.00 | 86,023,090.22 | 60,905,821.36 |
| 16 | 沈阳孔雀城4期 | 2015年4月 | 2017年7月 | 1,163,650,000.00 | 325,792,423.62 | |
| 17 | 京东方公寓二期 | 2013年4月 | 2014年9月 | 78,770,000.00 | 64,559,058.04 | 64,559,058.04 |
| 18 | 固安英国宫2.8期 | 2015年7月 | 2018年4月 | 501,840,000.00 | 57,125,812.47 | |
| 19 | 固安剑桥郡12期 | 2015年12月 | 2018年9月 | 1,607,650,000.00 | 287,415,615.19 | |
| 20 | 公园海1.5期 | 2015年7月 | 2017年10月 | 2,017,532,457.88 | 187,439,457.73 | 202,499,923.28 |
| 21 | 孔雀公馆二期 | 2015年8月 | 2018年5月 | 1,328,536,108.75 | 485,718,426.07 | 363,872,184.63 |
| 22 | 霸州温泉孔雀城3期 | 2015年10月 | 2017年12月 | 1,562,233,311.77 | 12,190,590.20 | 12,568,677.78 |
| 23 | 大厂嘉蓝项目综合 | 2016年12月 | 2019年12月 | 1,000,000,000.00 | 436,589,002.86 | |
| 24 | 剑桥郡11期 | 2016年4月 | 2019年5月 | 2,401,510,000.00 | 61,310,133.08 | |
| 25 | 孔雀城剑桥郡7.2.1期 | 2016年4月 | 2018年10月 | 1,483,840,354.63 | 1,119,365,137.51 | |
| 26 | 任丘白洋淀孔雀城1期 | 2016年12月 | 2018年9月 | 1,181,820,000.00 | 433,741,505.62 | 439,154,383.62 |
| 27 | A6香堤园 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1,665,349,757.02 | 598,664,479.54 | 16,783,306.24 |
| 28 | 八达岭英国宫4.1.1期 | 2016年10月 | 2019年3月 | 819,560,000.00 | 35,277,173.50 | |
| 29 | 八达岭英国宫3.4期 | 2016年10月 | 2019年5月 | 647,980,000.00 | 143,094,665.47 | |
| 30 | 田各庄40亩 | 2016年12月 | 2019年12月 | 1,034,403,820.58 | 1,445,198.06 | |
| 31 | 香河龙御项目 | 2016年12月 | 2019年6月 | 1,443,160,800.00 | 697,287,757.10 | |
| 32 | 下庄头项目 | 2016年9月 | 2019年6月 | 4,000,000,000.00 | 2,099,519,433.72 | 2,119,322,373.53 |
| 33 | 昌悦320亩项目 | 2016年10月 | 2018年10月 | 3,236,370,032.78 | 100,564,430.20 | |
| 34 | 来安孔雀城 | 2016年12月 | 2018年12月 | 2,404,246,733.04 | 209,930,548.64 | 268,104,630.35 |
| 35 | 任丘石油新城项目 | 2016年10月 | 2019年3月 | 2,987,568,800.00 | 151,266,233.69 | 127,099,759.95 |
| 36 | 嘉善孔雀城示范区 | 2015年4月 | 2021年12月 | 136,000,000.00 | 69,203,832.55 | 69,127,349.71 |
| 37 | 圣龙项目 | 2016年12月 | 2019年5月 | 1,942,445,378.28 | 3,371.53 | |
| 38 | 温泉新都孔雀城2016年 | 2016年4月 | 2018年12月 | 11,550,000.00 | 10,033,915.79 | |
| 39 | 帝中海80亩 | 2016年5月 | 2018年5月 | 541,235,196.19 | 103,547.27 | |
| 40 | 16年汤林御府431亩 | 2016年5月 | 2018年12月 | 4,671,130,213.48 | 2,320,652.51 | 23,872.01 |
| 41 | 涿州孔雀城1期 | 2016年12月 | 2017年12月 | 5,787,189,510.00 | 96,296,021.02 | |
| 42 | 东徐村安置 | 2016年12月 | 2019年12月 | 1,897,965,997.86 | 1,859,159,709.89 | 1,417,218,167.09 |
| 43 | 金海悦城 | 2016年9月 | 2019年11月 | 2,139,250,000.00 | 224,207,495.48 | |
| 44 | 晨辉福邸 | 2016年9月 | 2019年11月 | 1,128,500,000.00 | 63,055,101.95 | |
| 45 | 东庄项目 | 2016年12月 | 2021年6月 | 769,854,616.38 | 672,113,135.28 | 795,046,765.63 |
| 46 | 大湖1.3+1.5 | 2016年8月 | 2019年12月 | 3,205,790,000.00 | 937,771,683.57 | 885,244,674.20 |
| 47 | 西玉村安置 | 2016年2月 | 2018年5月 | 821,051,899.71 | 31,837,003.82 | 31,837,003.82 |
| 48 | 大运河孔雀城7_6_1期 | 2016年12月 | 2019年6月 | 4,635,518,445.47 | 1,085,114,074.37 | 1,279,129,594.34 |
| 49 | 江门孔雀城一期 | 2017年10月 | 2020年7月 | 2,036,771,033.26 | 839,245,486.56 | 90,299,598.02 |
| 50 | 江澜赋一期 | 2017年11月 | 2019年4月 | 494,626,227.34 | 275,919,608.39 | 261,446,813.16 |
| 51 | 问津一期 | 2017年11月 | 2020年7月 | 1,673,680,000.00 | 709,550,890.16 | |
| 52 | 舒城孔雀城项目2.2期 | 2017年12月 | 2020年12月 | 936,756,561.91 | 409,821,031.52 | 316,680.63 |
| 53 | 舒城孔雀城项目3.1期 | 2017年12月 | 2020年11月 | 881,707,568.58 | 29,207,635.87 | 58,476,786.56 |
| 54 | 溧水马场路项目 | 2017年4月 | 2019年6月 | 1,762,600,210.88 | 20,251,257.52 | |
| 55 | 来安孔雀城5期88亩项目 | 2017年11月 | 2020年6月 | 768,536,216.35 | 298,760,035.68 | 331,144,108.85 |
| 56 | 来安香樟佳苑100亩项目 | 2017年11月 | 2020年8月 | 960,706,006.86 | 27,481,090.89 | 27,481,090.89 |
| 57 | 浦泰北项目（112亩） | 2017年12月 | 2020年11月 | 1,809,972,653.07 | 777,850,899.27 | 49,549,428.27 |
| 58 | 邯郸孔雀城1.1期 | 2017年12月 | 2020年10月 | 1,328,784,352.43 | 926,742,295.68 | 1,035,455,990.09 |
| 59 | 国际公寓项目(180亩) | 2017年5月 | 2019年9月 | 1,086,836,811.70 | 55,865,744.49 | 33,210,093.05 |
| 60 | 恒源项目（122亩） | 2017年7月 | 2020年4月 | 1,833,034,214.62 | 801,791,285.28 | 1,168,402,611.69 |
| 61 | 霸州五分2017年一砖北196亩 | 2017年6月 | 2021年9月 | 3,015,116,106.73 | 1,804,445,910.97 | 1,387,377,878.68 |
| 62 | 砖南项目1期 | 2017年12月 | 2024年12月 | 2,600,000,000.00 | 1,095,373,172.75 | 1,559,365,230.92 |
| 63 | 东八里庄项目1.3期 | 2017年6月 | 2020年11月 | 721,060,867.01 | 329,468.88 | |
| 64 | 永清贾八里77亩 | 2017年12月 | 2021年12月 | 730,700,000.00 | 171,874,492.20 | 229,552,478.20 |
| 65 | 文安孔雀城项目1期 | 2017年8月 | 2020年7月 | 1,830,189,341.00 | 1,329,603,539.77 | |
| 66 | 丰台综合体 | 2013年5月 | 2020年12月 | 4,664,094,277.08 | 3,502,521,814.71 | 2,044,827,246.62 |
| 67 | 大厂河西营银盛项目 | 2017年12月 | 2020年12月 | 2,580,101,794.00 | 5,400.00 | |
| 68 | 宏特项目（53亩） | 2017年12月 | 2021年6月 | 1,173,260,626.00 | 791,263,546.59 | 3,870,590.41 |
| 69 | 尚世嘉华项目 | 2017年12月 | 2020年9月 | 1,419,619,110.57 | 355,441,340.90 | |
| 70 | 大运河孔雀城英国宫5.2期 | 2017年6月 | 2020年9月 | 1,326,748,796.27 | 610,732,900.13 | 888,549,674.95 |
| 71 | 运河大道首开项目 | 2017年12月 | 2021年7月 | 803,060,432.06 | 615,195,410.22 | 87,806,497.53 |
| 72 | 文创园1期 | 2017年5月 | 2020年5月 | 2,305,562,628.32 | 1,403,761,125.52 | 886,464.11 |
| 73 | 悦城广场1期 | 2017年3月 | 2020年9月 | 952,929,238.10 | 864,687,322.68 | |
| 74 | 永济新城 | 2017年8月 | 2020年5月 | 3,859,930,000.00 | 974,940,224.39 | 535,701,421.01 |
| 75 | 长洋村项目（90亩） | 2016年7月 | 2018年9月 | 1,001,290,000.00 | 591,401,097.96 | 640,082,138.77 |
| 76 | 怡园项目（福星家园） | 2017年10月 | 2022年12月 | 623,400,000.00 | 20,909,475.48 | 19,393,305.66 |
| 77 | AMOLED生活配套区 | 2017年2月 | 2018年12月 | 1,444,130,000.00 | 1,175,914,818.18 | 1,163,094,916.40 |
| 78 | 新西塘孔雀城13期 | 2017年12月 | 2021年2月 | 920,936,507.00 | 765,126,514.50 | |
| 79 | 新西塘孔雀城14期 | 2017年12月 | 2021年3月 | 1,901,935,048.48 | 1,510,211,544.29 | 1,137,641.47 |
| 80 | 南浔孔雀城二期 | 2018年5月 | 2020年11月 | 1,436,807,739.00 | 315,002.41 | |
| 81 | 田各庄74亩 | 2017年3月 | 2021年10月 | 1,290,129,200.00 | 918,615,482.51 | 986,664,789.45 |
| 82 | 田各庄78亩项目 | 2017年2月 | 2021年9月 | 2,313,739,494.59 | 1,287,936,204.99 | 1,307,989,544.46 |
| 83 | 田各庄97亩 | 2017年2月 | 2020年12月 | 2,793,113,652.92 | 1,045,840,208.37 | |
| 84 | 大厂窄坡37亩项目 | 2017年12月 | 2021年10月 | 520,700,085.76 | 464,189,473.69 | 486,226,289.33 |
| 85 | 职中50亩 | 2017年12月 | 2021年10月 | 709,836,839.16 | 611,844,508.91 | 4,452,188.89 |
| 86 | 阳光佳苑 | 2013年3月 | 2014年10月 | 359,790,000.00 | 26,844,429.89 | 95,455,402.16 |
| 87 | 田各庄新民居 | 2014年3月 | 2016年7月 | 463,175,106.01 | 463,175,106.01 | 463,175,106.01 |
| 88 | 中关村科技园区丰台园产业基地 | 2016年8月 | 2020年12月 | 8,069,866,328.12 | 7,154,295,928.88 | |
| 89 | 学园里1期213亩项目 | 2018年3月 | 2020年8月 | 1,403,750,000.00 | 195,155,640.01 | 232,878.95 |
| 90 | 永清五分18年商业19亩 | 2018年5月 | 2021年7月 | 608,152,087.03 | 136,520,896.87 | 228,557,455.60 |
| 91 | 永清五分17年北关63亩 | 2018年6月 | 2021年8月 | 835,010,950.83 | 841,479,920.48 | 244,162,809.25 |
| 92 | 霸州五分2018年风情园102亩 | 2018年6月 | 2021年10月 | 1,210,896,140.45 | 581,271,258.80 | 699,991,686.94 |
| 93 | 江澜赋三期 | 2018年5月 | 2019年12月 | 195,548,252.45 | 84,300,804.07 | 78,332,937.95 |
| 94 | 江澜赋四期 | 2018年6月 | 2020年8月 | 172,515,814.72 | 95,533,462.20 | 76,077,020.12 |
| 95 | 团风一期 | 2018年6月 | 2020年8月 | 268,626,916.56 | 5,406,690.96 | 1,552,699.12 |
| 96 | 昌黎区域二十一分公司2018年商业302亩项目 | 2018年5月 | 2020年10月 | 1,081,690,000.00 | 228,600,402.48 | |
| 97 | 武陟孔雀城1.3期 | 2018年6月 | 2020年12月 | 1,161,919,620.36 | 428,858,211.16 | 474,614,256.46 |
| 98 | 武陟孔雀城2.1期 | 2018年6月 | 2021年5月 | 437,278,270.44 | 267,892,428.37 | |
| 99 | 新郑孔雀城 | 2018年6月 | 2021年10月 | 3,682,895,973.84 | 2,481,232,323.83 | 3,009,680,716.99 |
| 100 | 嘉善区域十分公司2018年新西塘孔雀城域外大云镇50亩项目 | 2018年6月 | 2020年10月 | 895,842,550.85 | ||
| 101 | 和县孔雀城二期 | 2018年3月 | 2020年11月 | 1,936,328,259.68 | 858,941,327.86 | 591,222,593.97 |
| 102 | 来安3区6期70亩 | 2018年5月 | 2020年7月 | 1,018,399,472.61 | 192,432,448.23 | 153,665,690.60 |
| 103 | 来安5区3期67亩珑悦印象项目 | 2018年5月 | 2020年6月 | 1,048,435,806.27 | 27,356,381.19 | |
| 104 | 来安3区5期57亩 | 2018年6月 | 2021年6月 | 748,741,730.37 | 394,862,901.41 | 386,955,937.11 |
| 105 | 东庄住宅 | 2017年4月 | 2020年5月 | 1,661,850,075.94 | 199,431,709.78 | |
| 106 | 文景园 | 2017年1月 | 2021年12月 | 2,734,965,000.00 | 2,006,519,839.15 | 1,039,991,793.56 |
| 107 | 印尼卡拉旺项目 | 2017年10月 | 2020年12月 | 1,424,733,127.34 | 1,308,055,194.05 | 851,914,815.79 |
| 108 | 逸景园项目 | 2017年4月 | 2019年5月 | 1,735,080,900.00 | 435,137,070.01 | 674,100,168.79 |
| 109 | 顺景园项目 | 2017年12月 | 2020年3月 | 1,138,233,300.00 | 443,735,906.77 | 481,048,531.52 |
| 110 | 文创园2期 | 2017年3月 | 2020年9月 | 890,910,000.00 | 598,656,005.60 | 744,991,694.41 |
| 111 | 郑南孔雀城1.1期 | 2018年5月 | 2021年9月 | 836,821,567.74 | 383,246,542.35 | 422,408,021.04 |
| 112 | 固安区域一分公司2018年牛驼4.2期高层项目 | 2018年11月 | 2021年3月 | 411,210,000.00 | 254,271,856.41 | 297,055,974.91 |
| 113 | 香河经纬83亩项目 | 2018年8月 | 2021年12月 | 3,663,329,891.19 | 1,849,462,430.01 | 1,271,331,525.19 |
| 114 | 高淳G27G28项目 | 2018年4月 | 2020年6月 | 1,762,600,210.88 | 545,065,835.74 | |
| 115 | 高淳G26项目 | 2019年11月 | 2021年10月 | 818,010,995.29 | 343,400,834.08 | 358,364,238.15 |
| 116 | 文安区域四分公司2017孔雀城46亩项目 | 2018年10月 | 2021年11月 | 721,096,669.65 | 209,848,960.71 | 93,803,669.45 |
| 117 | 3区2期27亩项目 | 2018年1月 | 2021年11月 | 268,982,062.57 | 104,014,963.41 | |
| 118 | 雅欣园住宅小区项目 | 2018年10月 | 2021年10月 | 575,801,861.35 | 465,380,794.64 | 516,385,817.70 |
| 119 | 雅韵园住宅小区项目 | 2018年11月 | 2021年10月 | 1,101,097,277.74 | 910,197,825.62 | 1,043,895,280.38 |
| 120 | 晨曦园住宅小区项目 | 2018年10月 | 2021年6月 | 599,738,086.00 | 595,967,609.80 | 160,317.27 |
| 121 | 涿鹿孔雀城 | 2018年8月 | 2021年7月 | 389,291,334.48 | 260,530,150.99 | 392,986.10 |
| 122 | 八达岭英国宫5期 | 2018年9月 | 2022年5月 | 6,099,522,225.03 | 1,526,948,496.30 | 932,123,255.10 |
| 123 | 新建八达岭孔雀城小镇中心项目 | 2018年3月 | 2021年9月 | 935,372,781.20 | 408,799,900.37 | 412,372,719.01 |
| 124 | 八达岭五彩天街一期项目 | 2018年8月 | 2022年5月 | 748,224,130.83 | 265,998,001.11 | 211,049,820.67 |
| 125 | 大厂潮白河孔雀城18.2期（菲美得34亩） | 2019年1月 | 2021年8月 | 514,991,758.68 | 365,892,280.16 | 454,439.28 |
| 126 | 嘉善孔雀城9.1期 | 2018年12月 | 2020年12月 | 793,422,757.35 | 13,552,710.26 | 334,619.64 |
| 127 | 南浔域外孔雀城3.1期（139亩） | 2019年2月 | 2021年10月 | 2,041,249,877.80 | 1,582,975,656.10 | 2,835,557.87 |
| 128 | 双柳二期 | 2018年7月 | 2021年8月 | 2,113,793,961.72 | 1,576,106,985.60 | 689,578,235.28 |
| 129 | 武陟孔雀城2.2期 | 2018年8月 | 2022年5月 | 781,468,336.31 | 368,331,039.50 | 452,116,049.40 |
| 130 | 江宁G70地块 | 2018年6月 | 2019年10月 | 2,351,120,465.28 | 1,530,531,982.93 | |
| 131 | 德清2.0期 | 2020年3月 | 2022年4月 | 973,560,000.00 | 590,846,035.92 | 693,829,628.66 |
| 132 | 蒲江孔雀城1.0期（66亩） | 2019年2月 | 2021年6月 | 426,394,908.31 | 290,838,050.42 | |
| 133 | 2018年邯郸孔雀城1.2期67亩项目 | 2018年9月 | 2021年8月 | 671,358,569.17 | 462,330,486.09 | 520,498,571.34 |
| 134 | 嘉善经开孔雀城1.0期 | 2019年8月 | 2021年11月 | 1,169,720,447.07 | 821,065,265.49 | 905,456,744.59 |
| 135 | 嘉善孔雀城9.2期 | 2019年6月 | 2021年7月 | 1,992,214,705.24 | 1,536,833,378.97 | 777,456.54 |
| 136 | 江澜赋五期 | 2019年4月 | 2021年6月 | 334,366,839.38 | 192,120,634.07 | |
| 137 | 问津3.1期 | 2018年12月 | 2021年8月 | 1,142,135,706.60 | 680,992,124.87 | 409,081,692.23 |
| 138 | 郭店孔雀城1.0期 | 2019年8月 | 2022年4月 | 1,797,160,566.34 | 978,437,197.42 | 1,101,664,132.24 |
| 139 | 2018年雷甸镇72亩 | 2019年5月 | 2020年12月 | 767,130,000.00 | 4,100,706.04 | 8,878.61 |
| 140 | 昌黎域内孔雀城1.1期（126亩） | 2019年3月 | 2021年11月 | 741,368,905.88 | 344,060,002.99 | 383,998,938.29 |
| 141 | 固安航天振邦198亩 | 2019年10月 | 2021年12月 | 3,226,170,000.00 | 2,610,794,140.06 | 2,660,686,094.75 |
| 142 | 固安域外万利丰商业33亩 | 2019年3月 | 2021年12月 | 725,210,000.00 | 488,559,049.14 | 535,666,554.41 |
| 143 | 17年汤林御府210亩 | 2019年6月 | 2022年5月 | 3,270,390,871.59 | 1,105,139,100.88 | 1,159,554,394.50 |
| 144 | 2018年冠军园102亩 | 2019年3月 | 2022年5月 | 1,679,176,739.32 | 886,969,407.43 | 823,819,995.29 |
| 145 | 舒城项目示范区 | 2017年1月 | 2020年11月 | 74,580,000.00 | 52,952,467.52 | |
| 146 | 舒城3.3期项目 | 2018年10月 | 2021年5月 | 361,082,889.80 | 201,619,533.48 | 339,422.46 |
| 147 | 舒城3.7期项目 | 2018年10月 | 2021年8月 | 988,041,951.86 | 663,215,550.72 | 16,592,840.91 |
| 148 | 舒城孔雀城3.6期 | 2019年4月 | 2021年9月 | 790,106,418.33 | 384,290,657.23 | 454,061,961.38 |
| 149 | 长丰区域示范区 | 2019年3月 | 2021年6月 | 14,316,500.00 | 10,445,707.34 | |
| 150 | 长丰孔雀城1.0期 | 2019年3月 | 2021年6月 | 648,266,067.76 | 392,271,972.31 | 263,675,072.44 |
| 151 | 长丰孔雀城1.1期 | 2019年3月 | 2021年6月 | 490,065,276.43 | 272,770,378.88 | 300,277,556.73 |
| 152 | 窄坡27亩 | 2019年7月 | 2021年10月 | 478,124,357.41 | 258,629,461.42 | 306,088,445.99 |
| 153 | 十二分公司剑桥郡6期106亩项目 | 2019年5月 | 2020年5月 | 785,630,000.00 | 529,178,151.64 | 511,718,378.51 |
| 154 | 新空港-廊坊广阳区域南甸项目 | 2019年10月 | 2022年8月 | 1,229,572,067.76 | 423,915,873.57 | 489,717,352.21 |
| 155 | 新空港-廊坊北尖塔地块四（85.4亩）项目 | 2019年10月 | 2022年8月 | 2,083,524,804.40 | 763,420,404.83 | 925,725,101.01 |
| 156 | 北戴河新区域内孔雀城1.3期 | 2019年3月 | 2022年5月 | 1,362,863,427.05 | 642,738,866.42 | 694,241,804.14 |
| 157 | 霸州市政府北105亩 | 2019年10月 | 2022年8月 | 1,780,103,869.93 | 795,882,255.78 | 1,314,142,929.35 |
| 158 | 霸州五分2019年一砖南一期 | 2019年10月 | 2022年6月 | 1,087,814,267.88 | 612,820,594.25 | 618,482,055.19 |
| 159 | 舒城孔雀城3.8期 | 2019年6月 | 2022年5月 | 515,667,636.79 | 222,667,583.62 | 261,363,756.65 |
| 160 | 舒城孔雀城3.9期 | 2019年8月 | 2022年3月 | 540,317,898.31 | 287,095,707.99 | 298,675,723.35 |
| 161 | 南京开发区孔雀城1.0期 | 2019年11月 | 2022年6月 | 2,217,605,169.08 | 1,315,666,945.73 | 1,258,263,343.67 |
| 162 | 潮白河孔雀城四季公馆住宅小区项目 | 2019年9月 | 2021年10月 | 1,651,983,022.64 | 905,942,864.91 | 1,002,949,184.82 |
| 163 | 八达岭五彩天街二期项目 | 2019年7月 | 2022年9月 | 1,263,267,900.00 | 397,129,671.13 | 342,698,577.71 |
| 164 | 嘉善孔雀城9.3期 | 2019年9月 | 2021年11月 | 1,813,817,927.26 | 1,275,022,501.66 | 1,428,374,571.64 |
| 165 | 问津3.3期 | 2019年6月 | 2021年12月 | 691,848,689.45 | 373,731,469.14 | 457,532,711.44 |
| 166 | 孝感1.0期 | 2019年6月 | 2022年5月 | 834,259,877.83 | 281,869,407.29 | 380,555,434.91 |
| 167 | 双柳3.0期 | 2019年6月 | 2021年12月 | 1,167,016,099.17 | 637,437,012.70 | |
| 168 | 团风2.0期 | 2019年8月 | 2022年3月 | 296,602,427.09 | 99,331,387.29 | 175,879,320.68 |
| 169 | 沈阳孔雀城公馆1期 | 2019年9月 | 2021年9月 | 814,267,972.18 | 414,224,586.01 | 549,914,562.88 |
| 170 | 江宁孔雀城1.0期项目 | 2019年10月 | 2022年5月 | 1,609,320,000.00 | 1,122,845,256.60 | 1,093,066,494.06 |
| 171 | 溧水孔雀城1.0 | 2019年11月 | 2021年12月 | 1,937,909,357.71 | 1,035,976,290.55 | 1,287,908,253.32 |
| 172 | 溧水孔雀城1.1 | 2019年11月 | 2021年5月 | 1,163,383,600.00 | 746,521,764.37 | 7,111,522.93 |
| 173 | 泾阳孔雀城1.0期 | 2019年6月 | 2022年5月 | 624,423,300.03 | 276,739,103.27 | 356,884,318.07 |
| 174 | 武汉长江中心-御江丰项目 | 2020年3月 | 2024年5月 | 4,800,000,000.00 | 1,811,201,570.26 | 2,120,521,890.05 |
| 175 | 武汉长江中心-御江坤项目 | 2020年3月 | 2023年4月 | 2,900,000,000.00 | 527,267,874.90 | 310,881,018.60 |
| 176 | 武汉长江中心-御江轩项目 | 2020年3月 | 2024年10月 | 9,800,000,000.00 | 5,250,682,051.68 | 5,621,844,068.65 |
| 177 | 文登平台综合项目 | 2012年5月 | 2024年12月 | 430,833,962.00 | 430,833,962.00 | 329,835,000.00 |
| 178 | 元氏孔雀城1.1期 | 2020年5月 | 2023年3月 | 844,881,575.97 | 268,328,511.43 | |
| 179 | 大厂辛杜85亩 | 2020年4月 | 2023年10月 | 1,751,654,323.69 | 278,285,388.64 | 429,503,603.22 |
| 180 | 大厂孔雀城7.3期16亩 | 2020年4月 | 2022年10月 | 313,912,268.79 | 47,597,972.08 | 78,738,021.66 |
| 181 | 大厂窄坡117亩 | 2020年7月 | 2022年10月 | 2,082,046,734.28 | 1,101,704,624.87 | 1,371,364,012.29 |
| 182 | 固安牛驼7.5期253亩 | 2020年12月 | 2023年8月 | 2,245,027,404.84 | 610,756,933.48 | 751,555,481.58 |
| 183 | 固安东徐北170亩 | 2020年8月 | 2023年5月 | 2,824,823,002.90 | 1,643,343,485.41 | 1,705,009,694.08 |
| 184 | 固安气象局81亩 | 2020年9月 | 2023年4月 | 1,263,585,602.43 | 449,291,263.34 | 547,894,673.06 |
| 185 | 牛驼温泉孔雀城7.1期 | 2019年10月 | 2022年9月 | 639,816,680.02 | 366,721,753.31 | 391,570,600.21 |
| 186 | 牛驼温泉孔雀城7.4期 | 2019年12月 | 2022年9月 | 314,182,938.91 | 252,803,429.95 | 206,181,399.31 |
| 187 | 雨湖1.0期 | 2020年5月 | 2023年5月 | 483,071,642.36 | 164,412,406.67 | 173,752,835.74 |
| 188 | 问津3.4期 | 2020年5月 | 2022年8月 | 829,793,328.56 | 425,503,093.34 | 579,165,488.73 |
| 189 | 新郑孔雀城2.0期35亩 | 2020年4月 | 2022年11月 | 475,580,577.59 | 255,788,821.44 | 297,346,907.32 |
| 190 | 舒城孔雀城3.4期 | 2020年2月 | 2022年8月 | 948,682,123.04 | 429,694,889.35 | 571,581,933.55 |
| 191 | 舒城孔雀城3.2期 | 2020年7月 | 2023年2月 | 654,927,562.42 | 187,496,062.42 | 301,432,161.53 |
| 192 | 长丰孔雀城1.2期 | 2020年6月 | 2022年5月 | 406,132,184.97 | 133,419,396.02 | 153,450,967.93 |
| 193 | 长丰孔雀城1.3期 | 2020年4月 | 2022年6月 | 553,774,308.06 | 254,748,621.71 | 311,365,465.65 |
| 194 | 肥东项目示范区 | 2019年8月 | 2023年2月 | 1,159,950.00 | 6,836,519.49 | |
| 195 | 肥东孔雀城1.0期 | 2019年8月 | 2023年2月 | 1,048,533,045.50 | 722,666,826.31 | 671,029,591.13 |
| 196 | 舒城区域邻里中心五合一会所 | 2017年1月 | 2020年11月 | 12,963,723.04 | 4,128,059.51 | |
| 197 | 武汉平安幸福中心项目 | 2020年8月 | 2022年12月 | 1,633,333,333.00 | 1,200,182,298.62 | 2,135,570,176.83 |
| 198 | NO.2020G12地块 | 2020年12月 | 2024年12月 | 13,133,530,000.00 | 6,689,817,223.46 | 7,066,928,487.19 |
| 199 | 霸州帝中海27亩 | 2020年8月 | 2023年7月 | 235,235,596.36 | 102,848,355.16 | 145,665,035.65 |
| 200 | 霸州南夹河73亩 | 2020年9月 | 2023年7月 | 668,614,451.23 | 231,009,489.97 | 351,328,040.53 |
| 201 | 北戴河域外孔雀城2.2期（273亩） | 2021年3月 | 2023年8月 | 954,497,271.34 | 204,300,192.66 | 200,982,680.40 |
| 202 | 大厂潮白166亩 | 2021年1月 | 2023年8月 | 2,988,158,682.37 | 1,404,514,751.14 | |
| 203 | 德清孔雀城3.1期58亩 | 2020年6月 | 2022年8月 | 846,486,650.10 | 510,859,451.20 | 618,279,595.58 |
| 204 | 固安柏村一期525亩 | 2019年10月 | 2022年12月 | 5,725,922,805.51 | 3,100,124,694.92 | 3,266,391,890.30 |
| 205 | 固安幸福城ING | 2020年11月 | 2023年10月 | 1,314,752,062.82 | 327,750,772.17 | 348,497,273.28 |
| 206 | 广州幸福中心 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6,500,000,000.00 | 1,961,219,300.19 | 2,152,273,652.69 |
| 207 | 黄陂1.0期 | 2020年6月 | 2023年3月 | 655,458,734.24 | 342,474,630.09 | |
| 208 | 嘉善产业园二期活力中心 | 2017年12月 | 2021年6月 | 640,410,000.00 | 212,423,509.22 | 238,986,724.58 |
| 209 | 嘉善孔雀城9.4期78亩 | 2020年6月 | 2023年6月 | 2,021,847,726.27 | 1,097,393,948.80 | 1,365,371,980.89 |
| 210 | 江门1.1期 | 2020年12月 | 2023年8月 | 1,204,395,532.07 | 388,406,639.33 | 575,168,301.52 |
| 211 | 廊坊市广阳区艺术大道三塔片区地块13项目 | 2021年3月 | 2023年11月 | 2,507,470,000.00 | 97,903,803.99 | 100,971,453.10 |
| 212 | 莲花34项目 | 2021年12月 | 2022年12月 | 1,639,469,636.80 | 537,329,477.51 | 539,348,434.99 |
| 213 | 孟庄孔雀城1.0期96亩 | 2020年12月 | 2023年11月 | 1,140,377,364.10 | 501,147,856.95 | 580,121,654.54 |
| 214 | 民生改善-安置房二期 | 2020年6月 | 2022年6月 | 488,000,000.00 | 100,141,773.26 | 161,480,772.58 |
| 215 | 南京开发区孔雀城1.1期 | 2020年11月 | 2023年8月 | 966,133,652.05 | 470,084,035.58 | 524,479,251.85 |
| 216 | 南浔孔雀城3.3期55亩 | 2020年10月 | 2023年1月 | 667,495,674.68 | 296,513,476.19 | 473,968,163.28 |
| 217 | 南浔孔雀城3.4期89亩 | 2020年11月 | 2023年2月 | 1,273,514,383.55 | 540,218,643.13 | 832,590,587.68 |
| 218 | 舒城孔雀城3.6期实体样板间 | 2020年3月 | 2020年12月 | 2,000,000.00 | 1,890,580.52 | |
| 219 | 舒城孔雀城4.0期174亩 | 2021年1月 | 2024年2月 | 1,591,307,036.93 | 411,555,077.31 | 601,569,898.74 |
| 220 | 舒城三套样板房展示区 | 2018年1月 | 2020年9月 | 5,210,000.00 | 2,097,063.26 | |
| 221 | 舒城新三套样板间 | 2019年4月 | 2019年8月 | 11,270,000.00 | 514,119.60 | |
| 222 | 双柳3.2期 | 2020年5月 | 2022年8月 | 2,002,334,387.06 | 598,620,756.50 |
| 223 | 双柳3.3期 | 2020年11月 | 2023年6月 | 1,963,491,927.85 | 98,925,133.33 | |
| 224 | 武陟孔雀城3.0期51亩 | 2020年9月 | 2023年4月 | 281,524,659.17 | 86,265,949.16 | 130,725,699.55 |
| 225 | 武陟孔雀城3.1期74亩 | 2020年10月 | 2023年8月 | 474,740,109.36 | 120,969,045.38 | 169,748,883.55 |
| 226 | 新空港-廊坊东尖塔地块二十一（87．2亩）项目 | 2020年9月 | 2023年7月 | 1,610,520,000.00 | 645,298,321.51 | 839,532,014.85 |
| 227 | 长丰1.2/1.3期临时样板间 | 2019年7月 | 2020年11月 | 1,035,000,000.00 | 2,953,866.06 | |
| 228 | 固安区域牛驼温泉孔雀城7.4.2期26亩项目 | 2020年9月 | 2022年9月 | 162,490,000.00 | 100,875,462.35 | 114,004,390.76 |
| 229 | 昌黎921示范区 | 2018年5月 | 2021年1月 | 74,532,365.54 | 55,551,058.05 | 42,602,789.12 |
| 230 | 柏村安置 | 2019年12月 | 2023年5月 | 2,808,301,900.00 | 333,725,000.85 | |
| 231 | 哈尔滨松北项目 | 2020-6-17 | 2027-12-31 | 6,976,792,222.31 | 1,931,946,749.61 | 1,972,712,725.23 |
| 232 | 廊坊北尖塔3号地42.5亩（含安置房） | 2021年7月 | 2023年10月 | 594,273,919.79 | 240,586,728.00 | |
| 233 | 蒲江孔雀城1.1期（84亩） | 2020年7月 | 2022年11月 | 701,486,838.85 | 293,322,227.91 | |
| 234 | 文安孔雀城64亩 | 2021年6月 | 2024年3月 | 621,019,724.35 | 293,841,410.57 | |
| 235 | 怀来土地储备 | 224,510,913.91 | 387,997,463.10 | |||
| 236 | 涿州土地储备 | 289,789,788.54 | 200,000,000.00 | |||
| 237 | 固安土地储备 | 4,391,348,755.37 | 4,861,349,157.90 | |||
| 238 | 昌黎土地储备 | 259,608,738.14 | 122,504,771.01 | |||
| 239 | 大厂土地储备 | 233,213,629.17 | 1,065,525,617.57 | |||
| 240 | 廊坊土地储备 | 6,149,990,946.01 | 6,229,270,274.01 | |||
| 241 | 永清土地储备 | 3,171,539,462.82 | 3,413,682,426.08 | |||
| 242 | 香河土地储备 | 1,765,600,840.97 | 2,145,309,860.08 | |||
| 243 | 霸州土地储备 | 3,774,831,856.96 | 3,421,413,730.13 | |||
| 244 | 文安土地储备 | 376,359,610.08 | 148,716,794.08 | |||
| 245 | 蒲江土地储备 | 284,064,840.03 | ||||
| 246 | 元氏土地储备 | 165,159,289.72 | ||||
| 247 | 杭州土地储备 | 144,960,000.00 |
| 248 | 修文土地储备 | 16,537,333.33 | 15,800,000.00 | |||
| 249 | 邯郸土地储备 | 9,178,500.00 | 14,311,042.79 | |||
| 250 | 和县土地储备 | 120,504,800.00 | 120,504,800.00 | |||
| 251 | 江宁土地储备 | 790,326,045.32 | ||||
| 252 | 来安土地储备 | 15,719,928.19 | 15,719,928.19 | |||
| 253 | 其他 | 733,956,508.53 | 454,515,513.73 | |||
| 总计 | 164,906,222,352.00 | 132,177,612,186.67 |
（3）完工开发产品明细表
| 序号 | 项目名称 | 首批竣工时间 | 期初账面价值 | 本年增加 | 本年减少 | 期末账面价值 |
| 1 | 廊坊第五大街 | 2007年12月 | 20,167,050.50 | 20,167,050.50 | ||
| 2 | 幸福城朗园 | 2013年12月 | 27,418,199.26 | 27,418,199.26 | ||
| 3 | 孔雀丹枫园 | 2014年11月 | 53,303,567.30 | 36,667,597.72 | 16,635,969.58 | |
| 4 | 孔雀公馆 | 2015年12月 | 6,615,169.93 | 315,924.40 | 6,299,245.53 | |
| 5 | 苗圃工程项目 | 2016年6月 | 39,415,762.01 | 39,415,762.01 | ||
| 6 | 公园海1.4期悦秀园 | 2016年9月 | 40,640,540.32 | 32,976,082.45 | 7,664,457.87 | |
| 7 | 剑桥郡等项目 | 2014年5月 | 673,673,974.92 | 631,033,913.52 | 449,473,766.41 | 855,234,122.03 |
| 8 | 香槟花园 | 2004年7月 | 15,030,538.88 | 15,030,538.88 | ||
| 9 | 第九园兰亭 | 2012年6月 | 16,944,398.91 | 1,014,140.76 | 15,930,258.15 | |
| 10 | 幸福城润园 | 2012年12月 | 2,032,529.74 | 2,032,529.74 | ||
| 11 | 华夏铂宫 | 2012年12月 | 32,331,440.53 | 11,546,836.59 | 20,784,603.94 | |
| 12 | 固安大卫城二期(固安孔雀大卫城二期) | 2013年4月 | 14,317,075.50 | 11,502,297.30 | 2,814,778.20 | |
| 13 | 廊坊八大街 | 2008年3月 | 4,563,472.24 | 4,563,472.24 | ||
| 14 | 华夏经典 | 2003年6月 | 3,510,887.43 | 1,646,650.39 | 1,864,237.04 | |
| 15 | 廊坊壹号 | 2011年1月 | 26,061,398.65 | 26,061,398.65 |
| 16 | 六大街 | 2009年12月 | 20,914,531.89 | 20,914,531.89 | ||
| 17 | 七大街 | 2008年12月 | 31,719,429.32 | 31,719,429.32 | ||
| 18 | 胜芳中心广场 | 2007年3月 | 52,181,077.29 | 52,181,077.29 | ||
| 19 | 永定河孔雀城8.1期 | 2014年10月 | 1,046,088.83 | 1,046,088.83 | ||
| 20 | 永定河孔雀城七期(7.2) | 2014年6月 | 32,580,032.08 | 3,545,565.30 | 29,034,466.78 | |
| 21 | 邵府社区项目 | 2014年11月 | 17,046,729.34 | 17,046,729.34 | ||
| 22 | 固安幸福广场(北关商业综合体) | 2014年12月 | 29,497,414.10 | 15,219,152.72 | 14,278,261.38 | |
| 23 | 永定河孔雀英国宫1.8期 | 2014年12月 | 10,540,740.34 | 10,540,740.34 | ||
| 24 | 幸福城欣园 | 2015年1月 | 104,978,091.90 | 806,576.61 | 105,784,668.51 | |
| 25 | 固安人才家园 | 2015年9月 | 668,270.78 | 668,270.78 | ||
| 26 | 新孔雀城项目综合 | 2015年4月 | 147,696,535.88 | 147,696,535.88 | ||
| 27 | 北五里安置项目 | 2015年12月 | 5,985,491.75 | 5,985,491.75 | ||
| 28 | 孔雀城6.3期听涛苑 | 2016年5月 | 2,207,286.56 | 19,557,110.85 | 19,444,588.50 | 2,319,808.91 |
| 29 | 温泉孔雀城6.1期 | 2016年12月 | 36,207,694.59 | 3,251,497.58 | 32,956,197.01 | |
| 30 | 沈阳孔雀城英国宫1、2期及镇江项目 | 2017年10月 | 337,412,486.86 | 291,707,724.30 | 45,704,762.56 | |
| 31 | 无锡孔雀城2期及来安3区6期 | 2017年5月 | 37,831,298.42 | 6,165,503.08 | 19,273,881.86 | 24,722,919.64 |
| 32 | 霸州孔雀城示范区一期 | 2017年12月 | 97,346,239.47 | 97,346,239.47 | ||
| 33 | 大运河孔雀城英国宫四期 | 2017年12月 | 8,911,043.30 | 6,602,434.04 | 2,308,609.26 | |
| 34 | 嘉善颐和家园安置房项目 | 2016年6月 | 45,469,313.16 | 2,528,311.20 | 42,941,001.96 | |
| 35 | 嘉善孔雀城荷院及大云镇50亩项目 | 2017年12月 | 33,844,176.84 | 1,017,236.02 | 5,524,560.17 | 29,336,852.69 |
| 36 | 逸景园 | 2017年6月 | 424,149,530.53 | 18,063,027.45 | 272,584,949.41 | 169,627,608.57 |
| 37 | 温泉新都孔雀城3.1期（示范区） | 2018年6月 | 31,280,994.76 | 31,280,994.76 | ||
| 38 | 永清孔雀城雅园一期（110亩） | 2018年5月 | 3,536,990.30 | 3,536,990.30 | ||
| 39 | 孔雀公馆二期 | 2018年5月 | 2,482,273.35 | 178,260,970.15 | 178,260,970.15 | 2,482,273.35 |
| 40 | 京东方公寓 | 2014年9月 | 26,851,532.13 | 26,851,532.13 |
| 41 | 公园海1.8香堤园 | 2018年8月 | 34,924,806.15 | 596,629,629.90 | 199,166,488.46 | 432,387,947.59 |
| 42 | 公园海1.5期 | 2017年10月 | 1,690,889.94 | 1,690,889.94 | ||
| 43 | 大运河孔雀城英国宫五期 | 2018年12月 | 6,896,047.88 | 820,322.76 | 6,075,725.12 | |
| 44 | 芦庄337-大厂孔雀城英国宫1期 | 2017年12月 | 13,261,581.12 | 2,024,653.00 | 11,236,928.12 | |
| 45 | 江澜赋一期 | 2019年4月 | 2,653,109.60 | 232,002.54 | 2,348,084.69 | 537,027.45 |
| 46 | 廊和坊 | 2019年12月 | 210,838,329.60 | 79,217,950.12 | 131,620,379.48 | |
| 47 | 霸州五分2016年国际公寓180亩 | 2019年12月 | 53,656,278.29 | 799,828.56 | 11,508,933.64 | 42,947,173.21 |
| 48 | 溧水马场及孔雀城项目 | 2019年6月 | 177,697,653.47 | 952,289,211.30 | 868,471,575.31 | 261,515,289.46 |
| 49 | 武陟孔雀城1.1期 | 2019年12月 | 4,897,599.40 | 5,997,854.67 | 6,379,583.06 | 4,515,871.01 |
| 50 | 东庄 | 2020年6月 | 61,377,276.44 | 181,960,504.86 | 191,129,464.48 | 52,208,316.82 |
| 51 | 高淳G27G28项目 | 2020年6月 | 36,026,075.41 | 455,330,754.37 | 408,732,766.10 | 82,624,063.68 |
| 52 | 田各庄40亩 | 2019年12月 | 92,379,218.74 | 41,406,845.27 | 50,972,373.47 | |
| 53 | 南浔孔雀城一期 | 2019年12月 | 32,844,379.36 | 1,127,584.50 | 12,185,653.30 | 21,786,310.56 |
| 54 | 永定河孔雀城一至五期，剑桥郡1期项目 | 2009年5月 | 26,350,690.40 | 9,266,853.05 | 17,083,837.35 | |
| 55 | 大运河孔雀城、英国宫、牛驼温泉项目 | 2012年5月 | 1,108,793,826.22 | 146,506,279.38 | 905,950,214.23 | 349,349,891.37 |
| 56 | 沈阳孔雀城、邵府新民居项目 | 2016年6月 | 15,564,049.73 | 435,546,055.96 | 440,152,640.58 | 10,957,465.11 |
| 57 | 和县来安项目 | 2018年12月 | 741,533,480.88 | 188,258,140.54 | 117,164,129.95 | 812,627,491.47 |
| 58 | 舒城孔雀城项目 | 2019年9月 | 19,462,644.29 | 289,494,165.83 | 281,417,531.32 | 27,539,278.80 |
| 59 | 顺景园 | 2020年3月 | 47,819,226.31 | 3,141,897.77 | 25,950,237.36 | 25,010,886.72 |
| 60 | 文景园 | 2019年4月 | 319,179,465.26 | 527,621,605.94 | 537,984,575.59 | 308,816,495.61 |
| 61 | 大厂河西营银盛项目 | 2020年12月 | 143,911,927.39 | 47,183,542.89 | 80,823,096.26 | 110,272,374.02 |
| 62 | 大运河孔雀城英国宫5.2期 | 2020年9月 | 12,396,518.38 | 12,396,518.38 | ||
| 63 | 德清区域十九分公司2018年雷甸镇72亩 | 2020年12月 | 545,051,809.95 | 62,174,869.04 | 601,852,106.99 | 5,374,572.00 |
| 64 | 东八里庄项目1.2期 | 2020年11月 | 85,478,569.16 | 7,218,423.27 | 36,749,703.23 | 55,947,289.20 |
| 65 | 东八里庄项目1.3期 | 2020年11月 | 30,253,779.91 | 5,316,173.15 | 15,738,553.29 | 19,831,399.77 |
| 66 | 固安区域一分公司2017年天赐48亩项目 | 2020年9月 | 24,674,452.29 | 1,090,364.86 | 21,121,209.86 | 4,643,607.29 |
| 67 | 怀来区域八分公司2017年软件园配套公寓50亩项目 | 2020年8月 | 10,496,787.73 | 8,591,106.68 | 1,905,681.05 | |
| 68 | 嘉善孔雀城9.1期 | 2020年12月 | 757,873,636.74 | 22,880,648.20 | 761,067,610.64 | 19,686,674.30 |
| 69 | 江门孔雀城一期 | 2020年7月 | 18,919,948.93 | 562,506,431.33 | 305,052,910.03 | 276,373,470.23 |
| 70 | 来安5区3期67亩珑悦印象项目 | 2020年6月 | 457,153,251.25 | 22,156,732.95 | 265,003,096.49 | 214,306,887.71 |
| 71 | 来安孔雀城5期88亩项目 | 2020年6月 | 434,136,096.08 | 434,136,096.08 | ||
| 72 | 来安香樟佳苑100亩项目 | 2020年8月 | 485,365,019.14 | 485,365,019.14 | ||
| 73 | 南浔孔雀城2期及3.1期 | 2020年11月 | 23,466,418.50 | 1,836,842,875.22 | 1,807,245,381.30 | 53,063,912.42 |
| 74 | 浦泰北项目（112亩） | 2020年11月 | 76,174,985.97 | 660,619,691.10 | 351,147,802.58 | 385,646,874.49 |
| 75 | 舒城孔雀城项目2.1期 | 2020年7月 | 1,352,715.37 | 1,352,715.37 | ||
| 76 | 舒城孔雀城项目2.2期 | 2020年12月 | 860,353.93 | 505,736,859.47 | 501,514,105.61 | 5,083,107.79 |
| 77 | 舒城孔雀城项目3.1期 | 2020年11月 | 7,641,942.29 | 48,188,466.83 | 19,107,733.94 | 36,722,675.18 |
| 78 | 苏家屯区域十二分公司学园里1期213亩项目 | 2020年8月 | 46,021,599.40 | 50,307,287.50 | 63,336,042.40 | 32,992,844.50 |
| 79 | 田各庄10亩 | 2020年12月 | 62,451,689.93 | 1,199,438.52 | 31,981,155.11 | 31,669,973.34 |
| 80 | 田各庄E地块 | 2019年12月 | 75,392,281.98 | 53,247,385.35 | 22,144,896.63 | |
| 81 | 文创园1期 | 2020年12月 | 146,306,717.94 | 572,299,645.30 | 529,274,323.16 | 189,332,040.08 |
| 82 | 问津一期 | 2020年9月 | 1,460,237.03 | 618,073,637.08 | 603,752,157.94 | 15,781,716.17 |
| 83 | 武陟孔雀城1.2期 | 2020年6月 | 10,244,550.38 | 12,597,815.99 | 14,156,947.06 | 8,685,419.31 |
| 84 | 武陟孔雀城1.3期 | 2020年12月 | 1,650,077.91 | 79,625,008.26 | 80,550,720.16 | 724,366.01 |
| 85 | 悦城广场 | 2020年9月 | 11,716,655.23 | 645,828,697.37 | 638,158,021.23 | 19,387,331.37 |
| 86 | 八达岭、固安大卫城及圣龙等项目 | 2012年7月 | 595,650,816.87 | 6,422,375.57 | 157,387,961.57 | 444,685,230.87 |
| 87 | 北戴河与昌黎项目 | 2020年5月 | 225,198,075.72 | 312,034,514.12 | 304,915,294.15 | 232,317,295.69 |
| 88 | 潮白河孔雀城、涿州孔雀城与晨曦园项目 | 2010年6月 | 291,469,265.41 | 653,529,301.59 | 491,001,608.76 | 453,996,958.24 |
| 89 | 大湖孔雀湖、官庄村安置与霸州孔雀城1期 | 2014年12月 | 418,964,672.59 | 65,768,729.28 | 125,831,846.54 | 358,901,555.33 |
| 90 | 宏特项目（53亩） | 2021年6月 | 921,090,321.66 | 871,452,363.66 | 49,637,958.00 |
| 91 | 嘉善1至12期与翰景悦府项目 | 2017年11月 | 103,664,617.30 | 25,931,169.48 | 57,228,001.11 | 72,367,785.67 |
| 92 | 江澜赋五期 | 2021年6月 | 304,954,131.94 | 278,707,726.87 | 26,246,405.07 | |
| 93 | 孔雀城等项目 | 2013年6月 | 377,427,875.95 | 69,009,998.24 | 222,919,667.97 | 223,518,206.22 |
| 94 | 孔雀城剑桥郡7.2.1期 | 2021年4月 | 1,272,222,433.33 | 1,179,891,282.81 | 92,331,150.52 | |
| 95 | 蒲江孔雀城1.0期（66亩） | 2021年6月 | 355,006,244.63 | 203,333,526.21 | 151,672,718.42 | |
| 96 | 田各庄97亩 | 2020年12月 | 1,129,603,467.20 | 1,030,347,288.13 | 99,256,179.07 | |
| 97 | 文安孔雀城项目1期 | 2021年1月 | 1,441,319,454.92 | 1,428,725,735.85 | 12,593,719.07 | |
| 98 | 武陟孔雀城2.1期 | 2021年5月 | 347,676,335.46 | 275,538,401.21 | 72,137,934.25 | |
| 99 | 新西塘孔雀城13期 | 2021年2月 | 799,353,951.09 | 768,785,336.26 | 30,568,614.83 | |
| 100 | 新西塘孔雀城14期 | 2021年3月 | 1,645,370,804.61 | 1,623,846,970.39 | 21,523,834.22 | |
| 101 | 新西塘孔雀城罗星1期和2期 | 2020年7月 | 6,604,510.70 | 438,735.58 | 3,899,903.51 | 3,143,342.77 |
| 102 | 长丰孔雀城1.0期 | 2021年6月 | 188,580,425.16 | 126,355,576.36 | 62,224,848.80 | |
| 103 | 潮白馨居 | 2015年9月 | 279,205,445.74 | 279,205,445.74 | ||
| 104 | 涿鹿孔雀城 | 2021年7月 | 252,008,585.28 | 97,352,683.52 | 154,655,901.76 | |
| 105 | 十二分公司剑桥郡6期106亩项目 | 2021年7月 | 273,637,829.31 | 244,455,934.34 | 29,181,894.97 | |
| 106 | 大厂潮白河孔雀城18.2期（菲美得34亩） | 2021年12月 | 457,553,703.08 | 444,617,261.06 | 12,936,442.02 | |
| 107 | 职中50亩 | 2021年12月 | 742,179,659.57 | 714,067,760.36 | 28,111,899.21 | |
| 108 | 高淳G26项目 | 2021年12月 | 229,991,801.94 | 204,871,893.02 | 25,119,908.92 | |
| 109 | 嘉善孔雀城9.2期 | 2021年9月 | 1,718,944,322.67 | 1,696,434,472.14 | 22,509,850.53 | |
| 110 | 舒城3.7期项目 | 2021年12月 | 858,307,587.13 | 545,721,111.68 | 312,586,475.45 | |
| 111 | 郑南孔雀城1.1期 | 2021年11月 | 224,676,087.43 | 143,820,489.55 | 80,855,597.88 | |
| 112 | 双柳二期 | 2021年10月 | 921,597,898.12 | 913,826,477.94 | 7,771,420.18 | |
| 113 | 问津3.1期 | 2021年12月 | 398,019,294.93 | 356,950,166.60 | 41,069,128.33 | |
| 114 | 其他 | 711,039,233.22 | 220,276,880.95 | 305,415,272.95 | 625,900,841.22 | |
| 合计 | 11,726,729,018.95 | 26,516,397,952.14 | 27,418,999,803.55 | 10,824,127,167.54 |
（4）存货跌价准备
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期减少金额 | 期末余额 | ||
| 计提 | 其他 | 转回或转销 | 其他 | |||
| 开发成本 | 9,246,819,781.21 | 10,596,995,619.91 | 1,739,162,365.80 | 721,392,166.93 | 17,383,260,868.39 | |
| 完工开发产品 | 317,068,092.66 | 422,710,731.28 | 721,392,166.93 | 437,807,302.40 | 1,023,363,688.47 | |
| 产业服务成本 | 751,551,478.36 | 751,551,478.36 | ||||
| 合 计 | 9,563,887,873.87 | 11,771,257,829.55 | 721,392,166.93 | 2,928,521,146.56 | 721,392,166.93 | 18,406,624,556.86 |
（5）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
2021年12月31日存货期末余额中含有借款费用资本化余额为8,677,326,296.75元。
（6）截至2021年12月31日，上述存货中用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押的存货价值为人民币19,955,500,458.05元。
7、合同资产
| 项 目 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 基础设施建设 | 46,498,033,627.08 | 775,913,446.72 | 45,722,120,180.36 |
| 土地整理 | 85,607,814,315.16 | 737,560,362.43 | 84,870,253,952.73 |
| 园区运营维护 | 4,321,139,844.83 | 40,991,398.34 | 4,280,148,446.49 |
| 合 计 | 136,426,987,787.07 | 1,554,465,207.49 | 134,872,522,579.58 |
（续）
| 项 目 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 基础设施建设 | 43,076,925,895.08 | 224,000,014.65 | 42,852,925,880.43 |
| 土地整理 | 85,095,284,223.37 | 442,495,477.96 | 84,652,788,745.41 |
| 园区运营维护 | 3,526,452,543.86 | 18,337,553.23 | 3,508,114,990.63 |
| 合 计 | 131,698,662,662.31 | 684,833,045.84 | 131,013,829,616.47 |
（1）合同资产减值准备计提情况
① 明细情况：
| 项目 | 期初余额 | 本期计提 | 本期转回 | 本期转销/核销 | 期末余额 |
| 基础设施建设 | 224,000,014.65 | 557,709,372.78 | 5,795,940.71 | 775,913,446.72 | |
| 土地整理 | 442,495,477.96 | 320,851,096.53 | 25,786,212.06 | 737,560,362.43 | |
| 园区运营维护 | 18,337,553.23 | 22,722,469.91 | 68,624.80 | 40,991,398.34 | |
| 合计 | 684,833,045.84 | 901,282,939.22 | 31,650,777.57 | 1,554,465,207.49 |
② 本期合同资产计提减值准备情况
| 项 目 | 账面余额 | 整个存续期预期信用损失率% | 坏账准备 | 理由 |
| 基础设施建设 | 46,498,033,627.08 | 1.67 | 775,913,446.72 | 预期信用损失 |
| 土地整理 | 85,607,814,315.16 | 0.86 | 737,560,362.43 | 预期信用损失 |
| 园区运营维护 | 4,321,139,844.83 | 0.95 | 40,991,398.34 | 预期信用损失 |
| 合 计 | 136,426,987,787.07 | 1.14 | 1,554,465,207.49 |
8、一年内到期的非流动资产
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 资管计划 | 2,744,900,000.00 | 2,744,900,000.00 |
| 债权投资 | 62,922,012.95 | |
| 委托贷款 | 865,120,000.00 | 865,120,000.00 |
| 合 计 | 3,672,942,012.95 | 3,610,020,000.00 |
重要的一年内到期的非流动资产：
资管计划：
注1：2019年4月，公司与深圳市平安德成投资有限公司签订《资产管理计划份额转让协议》，公司以自有资金19.1亿元认购平安汇通平安智富定制146号一期专项资产管理计划份额。注2：平安银行深圳分行委托平安信托深圳平安大华汇通财富管理有限公司于2016年7月11日设立平安汇通平安智富定制146号二期专项资管计划，公司以自有资金4.749亿元认购47,490万份额。2019年4月，公司与深圳市平安德成投资有限公司签订《特定客户资产管理计划份额转让协议》，公司以自有资金3.6亿元认购平安汇通平安智富定制146号二期专项资管计划。委托贷款：
注3：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年4月27日签订委托贷款合同，合同贷款金额为6.31亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%。截至本期末，贷款金额为4.2012亿元。各方于2020年签署展期补充协议，展期至2021年9月27日到期，已提供足额抵押物担保，不存在债权无法实现的风险。
注4：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年1月17日签订委托贷款合同，贷款金额2.3亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%。各方于2020年签署展期补充协议，展期至2021年10月17日到期，已提供足额抵押物担保，不存在债权无法实现的风险。
注5：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年3月2日签订委托贷款合同，贷款金额2.15亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%。各方于2020年签署展期补充协议，展期至2021年9月6日到期，已提供足额抵押物担保，不存在债权无法实现的风险。
9、其他流动资产
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预交税费 | 4,903,144,278.24 | 6,184,322,751.18 |
| 留抵退税等 | 5,922,663,542.97 | 5,769,457,636.93 |
| 委托贷款 | 1,069,999,900.00 | 1,246,899,900.00 |
| 合同取得成本 | 1,441,006,228.28 | 1,239,115,453.22 |
| 合 计 | 13,336,813,949.49 | 14,439,795,741.33 |
委托贷款明细如下：
注1：2016年5月31日，公司与廊坊银行股份有限公司营业部、南京东方大唐置业有限公司签署委托贷款合同，贷款期限为12个月，利率为固定年利率15%，贷款金额499,999,900元。各方于2017年签署展期补充协议，同意贷款期限变更为21个月，到期日为2018年2月28日。南京东方大唐置业公司已提供自有房地产及其附着物抵押担保，不存在债权无法实现的风险。
注2：2016年9月27日，公司与上海银行股份有限公司南京分行、南京东方大唐置业有限公司
签署委托贷款合同，贷款期限为12个月，利率为固定年利率15%，贷款金额200,000,000元。南京东方大唐置业公司已提供土地使用权抵押担保，不存在债权无法实现的风险。
注3：2018年3月26日，公司与上海银行股份有限公司南京分行、南京东方大唐置业有限公司签署委托贷款合同，到期日为2018年9月26日，利率为固定年利率15%,贷款金额200,000,000元。南京东方大唐置业公司已提供土地使用权抵押担保，不存在债权无法实现的风险。
注4：2017年1月，公司与三河蒙银村镇银行股份有限公司、百世金谷实业有限公司签署委托贷款合同，贷款期限12个月，利率为固定年利率12%，贷款金额110,000,000元。百世金谷实业有限公司已提供土地使用权抵押担保，已计提减值准备40,000,000元。
注5：2017年11月30日，公司与上海银行南京分行、南京东方大唐置业有限公司签署委托贷款合同，贷款期限6个月，利率为固定年利率15%,贷款金额100,000,000元。南京东方大唐置业公司已提供土地使用权抵押担保，不存在债权无法实现的风险。
注6：2017年1月，华夏股份公司与三河蒙银村镇银行股份有限公司、三河市燕郊空港物流有限公司签署委托贷款合同，贷款期限12个月，利率为固定年利率12%，贷款金额290,000,000元。各方于2018年签署展期补充协议，同意贷款期限变更至2019年1月。三河市燕郊空港物流有限公司已提供足额土地使用权抵押担保，已计提减值准备290,000,000元。
10、长期股权投资
（1）长期股权投资
| 被投资单位 | 期初 余额 | 本期增减变动 | 期末 余额 | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | ||||
| 一、合营企业 | |||||||||||
| 苏州火炬创新创业孵化管理有限公司 | 475,580,178.88 | 291,831.88 | 475,872,010.76 | ||||||||
| 华夏幸福东润（霸州）轨道交通建设管理有限公司 | 50,000.00 | 50,000.00 | |||||||||
| 深圳伙伴华侨城产业运营有限公司 | 6,450,116.29 | -1,203,921.41 | 5,246,194.88 | ||||||||
| 深圳湾双创科技服务有限公司 | 8,721,594.58 | 38,131.00 | 8,759,725.58 | ||||||||
| 成都坤林产业园开发有限公司 | 8,868,866.86 | -90,724.53 | 8,778,142.33 | ||||||||
| 武汉裕中丰房地产开发有限公司 | 239,383,146.75 | -4,915,796.50 | 234,467,350.25 | ||||||||
| 小 计 | 739,053,903.36 | -5,880,479.56 | 733,173,423.80 | ||||||||
| 二、联营企业 | |||||||||||
| 廊坊市凯创九通投资有限公司 | 17,080,755.29 | 196,153.37 | 17,276,908.66 | ||||||||
| 廊坊市庞大冀龙汽车销售有限公司 | 229,931,183.88 | 1,566,073.09 | 231,497,256.97 | ||||||||
| 上海宏士达房地产开发有限公司 | 19,265,839.51 | 19,265,839.51 | |||||||||
| 河北新型显示产业发展基金（有限合伙） | 3,032,412,413.75 | -175,011,607.13 | 2,857,400,806.62 | ||||||||
| NhonTrachInvestmentJointStockCompany("NIC") | 232,415,546.43 | 109,852,468.47 | 19,218,829.65 | -8,763,573.44 | 133,018,334.17 | ||||||
| 深圳市华深阳实业发展有限公司 | 831,499.37 | -10,504.93 | 820,994.44 | ||||||||
| 东莞市华谷科技产业园有限公司 | 1,423,144.52 | -86,927.19 | 1,336,217.33 | ||||||||
| 深圳华安达投资有限公司 | 166,773.72 | -30,267.28 | 136,506.44 | ||||||||
| 深圳市智鼎物业管理有限公司 | 45,430.58 | 15,707.08 | 61,137.66 | ||||||||
| 深圳市立创投资发展有限公司 | 2,453,707.95 | -177,329.92 | 2,276,378.03 | ||||||||
| 深圳市华庆扬实业有限公司 | 465,771.67 | 41,480.93 | 507,252.60 | ||||||||
| 东莞市中城物业管理有限公司 | 1,688,457.52 | -22,191.97 | 1,666,265.55 | ||||||||
| 东莞市鼎徽实业投资有限公司 | 2,366,246.47 | 31,190.40 | -107,338.96 | 2,290,097.91 | |||||||
| 东莞市鼎博实业投资有限公司 | 214,625.88 | 39,134.88 | 253,760.76 | ||||||||
| 深圳市华庆安实业有限公司 | 697,706.56 | -87,979.94 | 609,726.62 | ||||||||
| 东莞市华宸物业管理有限公司 | 372,382.81 | -34,741.26 | 337,641.55 | ||||||||
| 东莞鼎星实业投资有限公司 | 199,704.84 | 5,860.43 | 205,565.27 | ||||||||
| 深圳市华威实业投资有限公司 | 687,365.56 | 166,072.27 | 853,437.83 | ||||||||
| 东莞市华粤创投资发展有限公司 | 612,599.49 | 51,556.34 | 664,155.83 | ||||||||
| 东莞市华迈投资发展有限公司 | 538,342.14 | 14,887.29 | 553,229.43 | ||||||||
| 东莞市威蓝物业管理有限公司 | 904,695.00 | -33,412.86 | 871,282.14 | ||||||||
| 东莞市惠卓实业投资有限公司 | 211,364.26 | 50,000.00 | 41,861.15 | 303,225.41 | |||||||
| 深圳市华星物业管理有限公司 | 178,234.74 | 5,860.43 | 184,095.17 | ||||||||
| 深圳市华诚晟投资发展有限公司 | 384,335.32 | -212.84 | 384,122.48 | ||||||||
| 东莞市晟瑞实业投资有限公司 | 1,847,219.54 | -122,071.75 | 1,725,147.79 | ||||||||
| 东莞市鸿心产业园运营有限公司 | 121,581.67 | 90,109.59 | 211,691.26 | ||||||||
| 深圳市鹏创兴投资发展有限公司 | 331,970.63 | 168,000.00 | -331,970.63 | 168,000.00 | |||||||
| 新余京乾投资中心 | 20,000,000.00 | 22,500,000.00 | 2,500,000.00 | ||||||||
| 惠州市华谷科技产业园有限公司 | 232,398.00 | 727,253.96 | 959,651.96 | ||||||||
| 霸州市裕景轩房地产开发有限公司 | 27,603,177.19 | 27,670,169.63 | 66,992.44 | ||||||||
| 南京空港会展投资管理有限公司 | 568,390,120.48 | 193,862,442.83 | 762,252,563.31 | ||||||||
| 大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司 | 849,751.62 | -849,751.62 | |||||||||
| 大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司 | 1,655,684.50 | 277,844.99 | 1,933,529.49 | ||||||||
| 廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司 | 20,795,246.86 | -2,281,430.64 | 18,513,816.22 | ||||||||
| 涿州裕泰房地产开发有限公司 | 1,150,217.42 | -1,150,217.42 |
| 霸州市孔雀湖房地产开发有限公司 | 16,304,715.36 | -77,813.44 | 16,226,901.92 | ||||||||
| 南京市欣旺达新能源有限公司 | 268,214,860.82 | 268,214,860.82 | |||||||||
| 世界顶尖科学家（上海）科技有限公司 | 285,963,887.78 | -24,099,636.08 | 261,864,251.70 | ||||||||
| 上海诺港科学集团有限公司 | 324,868,321.32 | -29,112,949.97 | 295,755,371.35 | ||||||||
| 湖州汇金产业发展有限公司 | 25,757,000.80 | 1,890,181.46 | 27,647,182.26 | ||||||||
| 成都花悦府房地产开发有限公司 | 34,637,136.75 | -504,804.34 | 34,132,332.41 | ||||||||
| 广东正勤伙伴财税服务有限公司 | 200,018.00 | -200,018.00 | |||||||||
| 东莞市格尔智能科技有限公司 | 50,007.13 | 50,007.13 | |||||||||
| 东莞市海润智能科技有限公司 | 50,000.00 | 50,000.00 | |||||||||
| 东莞市小方智能科技有限公司 | 50,000.00 | 50,000.00 | |||||||||
| 惠州市华悦产业园运营有限公司 | 201,422.00 | -71,139.29 | 130,282.71 | ||||||||
| 惠州市华昇产业园运营有限公司 | 112,373.00 | -112,373.00 | |||||||||
| 惠州市华凯产业园运营有限公司 | 183,125.00 | -68,958.79 | 114,166.21 | ||||||||
| 广州华创产业园运营有限公司 | 813,236.00 | -220,139.96 | 593,096.04 | ||||||||
| 广州华宇产业园运营有限公司 | 150,000.00 | 30,000.00 | 13,046.69 | 193,046.69 | |||||||
| 广州华胜产业园运营有限公司 | 200,000.00 | 255,000.00 | -30,545.66 | 424,454.34 | |||||||
| 广州华腾产业园运营有限公司 | 276,841.00 | 100,000.00 | -85,926.40 | 290,914.60 | |||||||
| 佛山市华诺高科技有限公司 | 105,000.00 | 245,000.00 | 39,468.55 | 389,468.55 | |||||||
| 佛山市华飞高科技有限公司 | 220,000.00 | 686,500.00 | -133,994.03 | 772,505.97 | |||||||
| 来安裕隆房地产开发有限公司 | 14,003,126.49 | -1,487,395.60 | 12,515,730.89 | ||||||||
| 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 5,898,621.76 | -279,516.73 | 3,500,000.00 | 2,119,105.03 | |||||||
| 嘉兴裕荣房地产开发有限公司 | 18,464,191.68 | 582,145.98 | 10,000,000.00 | 9,046,337.66 | |||||||
| 廊坊市钰鸿扬房地产开发有限公司 | 4,830.86 | 4,830.86 | |||||||||
| 武汉裕灿房地产开发有限公司 | 306,828,304.69 | -2,998,480.83 | 303,829,823.86 | ||||||||
| 大厂回族自治县裕锦房地产开发有限公司 | 265,646,061.32 | -142,349.49 | 265,503,711.83 |
| 深圳市广为智联产业园运营有限公司 | 100,000.00 | -90,946.28 | 9,053.72 | ||||||||
| 粤莞节能科学研究（东莞）有限公司 | 50,000.00 | 50,000.00 | |||||||||
| 惠州市华恒产业园有限公司 | 200,000.00 | -168,731.03 | 31,268.97 | ||||||||
| 惠州市华卓产业投资有限公司 | 200,000.00 | 200,000.00 | |||||||||
| 惠州市华鑫产业园运营有限公司 | 200,000.00 | 200,000.00 | |||||||||
| 广东正勤伙伴企业财税服务有限公司 | 700,000.00 | -229,105.22 | 470,894.78 | ||||||||
| 深圳市万粤城物业管理有限公司 | 120,000.00 | 120,000.00 | |||||||||
| 东莞市希可智能科技有限公司 | 50,000.00 | 50,000.00 | |||||||||
| 惠州市华熙投资运营有限公司 | 1,100,000.00 | 1,100,000.00 | |||||||||
| 广州金管家财税顾问有限公司 | 300,000.00 | -68,257.78 | 231,742.22 | ||||||||
| 广州智汇城创业孵化有限公司 | 450,000.00 | -59,107.00 | 390,893.00 | ||||||||
| 广州华远产业园运营有限公司 | 280,000.00 | -2,040.00 | 277,960.00 | ||||||||
| 广州珑澜产业园运营有限公司 | 350,000.00 | -400.00 | 349,600.00 | ||||||||
| 中山华恒昌产业园运营有限公司 | 180,000.00 | 180,000.00 | |||||||||
| 中山市华旭产业园运营有限公司 | 90,000.00 | 90,000.00 | |||||||||
| 中山华灏产业园运营有限公司 | 100,000.00 | 100,000.00 | |||||||||
| 小 计 | 5,185,254,210.92 | 578,390,056.41 | 428,357,498.92 | -19,049,621.86 | -8,763,573.44 | 13,500,000.00 | 5,293,973,573.11 | ||||
| 合 计 | 5,924,308,114.28 | 578,390,056.41 | 428,357,498.92 | -24,930,101.42 | -8,763,573.44 | 13,500,000.00 | 6,027,146,996.91 |
注1： 公司于2017年出资29.99亿元认购河北新型显示产业发展基金（有限合伙）份额，河北新型显示产业发展基金（有限合伙）合伙份额总额为101亿元，其中知合资本管理有限公司为合伙企业普通合伙人（执行事务合伙人），该合伙基金已投资云谷（固安）科技有限公司的新型显示项目。
11、其他非流动金融资产
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 1,143,458,776.25 | 4,049,209,387.10 |
| 其中：债务工具投资 | 852,000,000.00 | 3,305,160,536.50 |
| 权益工具投资 | 291,458,776.25 | 744,048,850.60 |
| 合 计 | 1,143,458,776.25 | 4,049,209,387.10 |
重要的债务工具投资：
注1：公司下属子公司环球产业投资有限公司出资3.13亿美元，用于购买固定收益类产品，包括但不限于美元债券、美元票据、银行理财等，预期收益率7-10%，产品期限不超过3年。就中科创资本相关对接人失联事项，公司已向廊坊市公安局报案，于2021年12月14日收到廊坊市公安局出具的《受案回执》；于2022年2月14日收到《立案告知书》，该告知书载明上述报案事项符合立案条件，廊坊市公安局已立案。目前公安机关尚在就相关情况进行调查，公司将持续跟进案件进展情况，并及时履行信息披露义务。中科创资本为境外企业且其相关对接人已失联，调查取证难度较大、耗费时间长，目前尚无法预计收回时间及金额，本报告期计提损失2,000,839,053.53元。重要的权益工具投资：
注2：根据一九五五资本中国基金和一九五五资本基金投资现状，该基金管理的资产价值有限，本报告期计提损失408,899,475.66元。
注3：2016年11月30日，公司间接控股子公司华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司、三浦威特园区建设发展有限公司与廊坊市高科创新创业投资有限公司、河北省科技投资中心四方签订《三浦科创固安科技股权投资基金中心（有限合伙）合伙协议》，依据协议约定华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司出资100万元、三浦威特园区建设发展有限公司出资10,000万元、廊坊市高科创新创业投资有限公司5,000万元、河北省科技投资中心出资5,000万元共同设立有限合伙企业三浦科创固安科技股权投资基金中心。
注4：2016年12月，公司间接控股子公司华夏幸福产业投资有限公司、大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司、华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司与河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司、大厂回族自治县富民产业发展投资基金有限公司签订《京津冀华夏冀财大厂影视产业基金（有限合伙）合伙协议》，共同设立有限合伙企业京津冀华夏冀财大厂影视发展基金。2020年各方签订合伙人决议，依据决议华夏幸福产业投资有限公司实缴出资1040万元、大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司实缴出资480万元、华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司实缴出资280万元、河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司实缴出资1000万元、大厂回族自治县富民产业发展投资基金有限公司实缴出资1400万元。
注5：2019年2月，公司间接控股子公司三浦威特园区建设发展有限公司与河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司、廊坊市财信投资基金有限公司、固安县众润政府投资基金有限责任公司、
知合资本管理有限公司（有限合伙）签订《河北博士后创业股权投资基金（有限合伙）合伙协议》，依据协议约定三浦威特园区建设发展有限公司出资4,800万元、河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司出资1,000万元、廊坊市财信投资基金有限公司出资1,000万元、固安县众润政府投资基金有限责任公司出资3,000万元、知合资本管理有限公司（有限合伙）出资200万元共同设立有限合伙企业河北博士后创业股权投资基金。
12、投资性房地产
（1）采用公允价值计量模式的投资性房地产
| 项目 | 房屋、建筑物 | 土地使用权 | 在建工程 | 合计 |
| 一、期初余额 | 3,252,095,143.55 | 5,250,479,480.60 | 8,502,574,624.15 | |
| 二、本期变动 | -240,146,227.81 | -249,217,407.79 | -489,363,635.60 | |
| 加：外购/投入 | 1,082,651,289.96 | 1,082,651,289.96 | ||
| 存货\固定资产\在建工程转入 | 6,026,198.17 | 6,026,198.17 | ||
| 企业合并增加 | ||||
| 减：处置 | 174,022,757.71 | 174,022,757.71 | ||
| 其他转出 | ||||
| 公允价值变动 | 72,149,668.27 | 1,331,868,697.75 | 1,404,018,366.02 | |
| 三、期末余额 | 3,011,948,915.74 | 5,001,262,072.81 | 8,013,210,988.55 |
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
| 项 目 | 账面价值 | 未办妥产权证书原因 |
| 固安电子商务产业港1.1期 | 214,800,000.00 | 手续办理中 |
| 固安卫星导航产业港1.1期 | 155,860,000.00 | 手续办理中 |
| 固安环保产业港 | 151,600,000.00 | 手续办理中 |
| 苏家屯智能设备产业港1.1期 | 249,110,000.00 | 手续办理中 |
| 固安剑桥郡社区商铺 | 129,660,000.00 | 手续办理中 |
| 固安大卫城社区商铺 | 60,050,000.00 | 手续办理中 |
| 固安孔雀城3.1期孔雀广场 | 143,930,000.00 | 手续办理中 |
| 沈阳苏家屯智能设备产业港1.2期 | 70,590,000.00 | 手续办理中 |
| 武汉长江中心项目 | 3,495,537,992.13 | 手续办理中 |
| 广州幸福中心项目 | 1,400,056,147.25 | 手续办理中 |
| 廊坊三塔片区项目 | 105,667,933.43 | 手续办理中 |
| 合 计 | 6,176,862,072.81 |
注1：投资性房地产由广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司、沃克森（北京）国际资产评估有限公司进行评估。估值方法采用收益法和比较法。
注2：在建投资性房地产广州幸福中心项目、廊坊三塔片区项目，由于其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得，以成本计量该在建投资性房地产，期末成本金额分别为1,400,056,147.25元、105,667,933.43元，其公允价值能够可靠计量时或完工后（二者孰早），再以公允价值计量。
注3：受公司阶段性流动性风险影响，武汉长江中心项目的建设进度滞后，叠加周边竞品的不断涌现，租售比失衡，商业招商面临困难。资产负债表日，公司对其公允价值进行测试，同时参考评估值，本期计提公允价值变动损益-1,331,868,697.75元。
注4：截至2021年12月31日，上述投资性房地产中用于长期借款及一年内到期的非流动负债抵押的价值为1,554,813,266.51元。
13、固定资产
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 固定资产 | 9,823,071,145.44 | 8,232,312,798.36 |
| 固定资产清理 | ||
| 合 计 | 9,823,071,145.44 | 8,232,312,798.36 |
（1）固定资产及累计折旧
①固定资产情况
| 项 目 | 房屋及建筑物 | 机器设备 | 运输工具 | 电子设备及其他 | 合 计 |
| 一、账面原值： | |||||
| 1.期初余额 | 9,873,164,175.96 | 221,315,087.97 | 143,987,072.98 | 481,439,753.60 | 10,719,906,090.51 |
| 2.本期增加金额 | 2,277,955,502.65 | 3,003,426.82 | 1,233,000.36 | 14,768,946.06 | 2,296,960,875.89 |
| （1）购置 | 5,475,261.67 | 2,494,530.17 | 1,233,000.36 | 14,768,946.06 | 23,971,738.26 |
| （2）在建工程转入 | 2,201,354,138.61 | 508,896.65 | 2,201,863,035.26 | ||
| （3）其他 | 71,126,102.37 | 71,126,102.37 | |||
| 3.本期减少金额 | 249,623,469.07 | 2,206,371.68 | 3,361,240.19 | 21,164,899.31 | 276,355,980.25 |
| （1）处置或报废 | 249,623,469.07 | 2,206,371.68 | 3,361,240.19 | 21,164,899.31 | 276,355,980.25 |
| 4.期末余额 | 11,901,496,209.54 | 222,112,143.11 | 141,858,833.15 | 475,043,800.35 | 12,740,510,986.15 |
| 二、累计折旧 | |||||
| 1.期初余额 | 1,786,130,808.15 | 180,938,235.98 | 114,804,189.41 | 405,720,058.61 | 2,487,593,292.15 |
| 2.本期增加金额 | 498,153,383.98 | 10,506,642.56 | 13,246,820.68 | 30,985,210.66 | 552,892,057.88 |
| （1）计提 | 498,153,383.98 | 10,506,642.56 | 13,246,820.68 | 30,985,210.66 | 552,892,057.88 |
| （2）企业合并增加 | |||||
| 3.本期减少金额 | 97,673,089.61 | 1,978,840.31 | 3,326,594.05 | 20,066,985.35 | 123,045,509.32 |
| （1）处置或报废 | 97,673,089.61 | 1,978,840.31 | 3,326,594.05 | 20,066,985.35 | 123,045,509.32 |
| 4.期末余额 | 2,186,611,102.52 | 189,466,038.23 | 124,724,416.04 | 416,638,283.92 | 2,917,439,840.71 |
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | |||||
| （1）计提 | |||||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置或报废 | |||||
| 4.期末余额 | |||||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 9,714,885,107.02 | 32,646,104.88 | 17,134,417.11 | 58,405,516.43 | 9,823,071,145.44 |
| 2.期初账面价值 | 8,087,033,367.81 | 40,376,851.99 | 29,182,883.57 | 75,719,694.99 | 8,232,312,798.36 |
注1：截至2021年12月31日，上述固定资产中用于长期借款及一年内到期的非流动负债抵押的价值为2,833,752,563.66元。
②未办妥产权证书的固定资产情况
| 项 目 | 账面价值 | 未办妥产权证书的原因 |
| 高尔夫球场房屋 | 71,207,672.27 | 手续办理中 |
| 团风产业新城产业港一期 | 60,704,000.36 | 手续办理中 |
| 长丰光电显示产业港 | 87,669,473.54 | 手续办理中 |
| 肥东综合服务中心 | 51,358,216.58 | 手续办理中 |
| 大厂创新中心 | 74,457,847.27 | 手续办理中 |
| 大厂影视小镇 | 301,203,839.55 | 手续办理中 |
| 嘉善电视综艺产业园南区 | 182,288,376.64 | 手续办理中 |
| 固安新材料产业园2.1期 | 125,189,993.55 | 手续办理中 |
| 大厂民族宫 | 655,616,133.00 | 手续办理中 |
| 大厂书画院 | 51,618,965.19 | 手续办理中 |
| 霸州规划展馆 | 83,961,564.36 | 手续办理中 |
| 大厂创业大厦 | 446,957,945.48 | 手续办理中 |
| 大厂生态展览馆 | 45,712,535.53 | 手续办理中 |
| 怀来规划展馆 | 38,112,662.44 | 手续办理中 |
| 怀来标准厂房 | 54,011,766.55 | 手续办理中 |
| 武陟产业服务中心 | 25,522,447.54 | 手续办理中 |
| 休闲食品产业港 | 68,995,839.22 | 手续办理中 |
| 智能硬件产业港1期 | 74,157,303.29 | 手续办理中 |
| 嘉鱼产业新城公共服务中心 | 33,889,036.34 | 手续办理中 |
| 嘉鱼产业新城汽车及零部件产业港-1期 | 86,236,635.38 | 手续办理中 |
| 国际都市展馆 | 119,231,138.58 | 手续办理中 |
| 薛店智能终端产业港 | 126,689,123.95 | 手续办理中 |
| 科技谷创业中心 | 54,169,126.91 | 手续办理中 |
| 智能硬件产业园 | 267,000,670.71 | 手续办理中 |
| 怀来片区通信设备产业港项目 | 89,641,322.58 | 手续办理中 |
| 怀来东榆林供水厂 | 21,092,721.16 | 手续办理中 |
| 怀来信息技术产业园软件园一期项目 | 157,939,709.24 | 手续办理中 |
| 信息技术产业园会展中心 | 56,656,312.08 | 手续办理中 |
| 精密汽车零部件项目 | 54,626,101.98 | 手续办理中 |
| 富准精密汽车零部件项目 | 16,500,000.39 | 手续办理中 |
| 新西塘美术馆 | 29,234,336.01 | 手续办理中 |
| 固安新材料孵化港 | 50,365,938.78 | 手续办理中 |
| 固安电子商务产业港一期 | 2,317,010.32 | 手续办理中 |
| 京东仓储一期库房及配套楼 | 178,804,145.70 | 手续办理中 |
| 京东电子商务二期 | 257,804,223.22 | 手续办理中 |
| 固安京东产业园一期 | 119,352,547.66 | 手续办理中 |
| 逸景园邻里中心 | 91,340,794.87 | 手续办理中 |
| 合 计 | 4,311,637,478.22 |
14、在建工程
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 在建工程 | 4,063,147,744.38 | 6,296,031,887.80 |
| 工程物资 | ||
| 合 计 | 4,063,147,744.38 | 6,296,031,887.80 |
（1） 在建工程情况
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 长丰区域光电显示产业港一期 | 82,831,075.71 | 82,831,075.71 | ||||
| 固安生物医药加速产业园 | 129,966,270.17 | 129,966,270.17 | 128,979,727.58 | 128,979,727.58 | ||
| 大厂潮白综合服务中心 | 71,595,278.38 | 71,595,278.38 | ||||
| 牛驼极品酒店项目 | 180,392,925.57 | 180,392,925.57 | 180,657,519.48 | 180,657,519.48 | ||
| 清华中试孵化港 | 67,546,200.21 | 67,546,200.21 | ||||
| 大厂创业大厦 | 374,455,737.19 | 374,455,737.19 | ||||
| 南浔城市规划馆 | 100,267,636.46 | 100,267,636.46 | ||||
| 问津产业新城产业港一期 | 93,745,874.73 | 93,745,874.73 | 92,944,013.44 | 92,944,013.44 | ||
| 智能硬件产业港1期 | 73,156,228.02 | 73,156,228.02 | ||||
| 休闲食品产业港 | 66,299,607.15 | 66,299,607.15 | ||||
| 嘉鱼产业新城汽车及零部件产业港-1期 | 72,411,201.94 | 72,411,201.94 | ||||
| 国际都市展馆项目建设期 | 93,334,454.25 | 93,334,454.25 | ||||
| 薛店智能终端产业港 | 121,357,792.24 | 121,357,792.24 | ||||
| 北戴河新区规划展馆 | 66,042,662.08 | 66,042,662.08 | 65,418,616.52 | 65,418,616.52 | ||
| 北戴河创业基地 | 171,075,137.47 | 171,075,137.47 | 107,836,131.73 | 107,836,131.73 | ||
| 双柳新城产业港一期 | 130,244,327.28 | 130,244,327.28 | 119,439,268.45 | 119,439,268.45 | ||
| 大厂影视制作、电视传媒产业园电力改造 | 74,363,202.59 | 74,363,202.59 | ||||
| 潮白河展馆 | 95,385,916.12 | 95,385,916.12 | ||||
| 邯郸区域科创服务港1.2期 | 66,775,467.09 | 66,775,467.09 | 66,775,467.09 | 66,775,467.09 | ||
| 秦皇岛昌黎产业小镇项目 | 200,362,581.78 | 200,362,581.78 | 200,362,581.78 | 200,362,581.78 | ||
| 永清规划展馆 | 83,955,509.92 | 83,955,509.92 | ||||
| 固安航天（卫星导航）产业港1.2期 | 73,267,754.50 | 73,267,754.50 | ||||
| 大厂影视创意孵化港项目 | 289,631,899.03 | 289,631,899.03 | 289,592,581.95 | 289,592,581.95 | ||
| 北戴河新区医疗器械产业港项目建设 | 83,274,666.74 | 83,274,666.74 | 79,669,019.70 | 79,669,019.70 | ||
| 香河机器人核心零部件产业园项目 | 63,567,241.48 | 63,567,241.48 | 62,628,358.83 | 62,628,358.83 | ||
| 怀来总部经济商务港 | 86,003,432.43 | 86,003,432.43 | 85,981,260.31 | 85,981,260.31 | ||
| 固安电子商务产业港1.2期 | 508,434.54 | 508,434.54 | 79,656,522.03 | 79,656,522.03 | ||
| 固安幸福医院 | 768,176,283.09 | 768,176,283.09 | 764,951,619.92 | 764,951,619.92 | ||
| 廊坊幸福农庄（知子营一期） | 117,985,670.11 | 117,985,670.11 | ||||
| 创新中心1.2期 | 149,523,393.62 | 149,523,393.62 | 130,846,858.91 | 130,846,858.91 | ||
| 武陟创业大厦 | 144,039,912.89 | 144,039,912.89 | 75,110,829.99 | 75,110,829.99 | ||
| 深哈金融科技城 | 173,630,000.00 | 99,624,382.87 | 74,005,617.13 | 173,630,000.00 | 173,630,000.00 | |
| 溧水智能制造产业园一期 | 56,485,100.05 | 56,485,100.05 | ||||
| 团风产业新城产业港一期 | 52,193,826.32 | 52,193,826.32 | ||||
| 南浔区域智能装备产业园 | 128,094,916.05 | 128,094,916.05 | 116,619,893.85 | 116,619,893.85 | ||
| 苏家屯智能制造装备产业园 | 53,045,304.15 | 53,045,304.15 | ||||
| 产业服务中心一期 | 50,460,280.99 | 50,460,280.99 | 35,903,489.20 | 35,903,489.20 | ||
| 其他 | 1,187,256,420.22 | 1,187,256,420.22 | 1,709,090,631.73 | 1,709,090,631.73 | ||
| 合 计 | 4,162,772,127.25 | 99,624,382.87 | 4,063,147,744.38 | 6,296,031,887.80 | 6,296,031,887.80 |
注1：截至 2021年12月31日，上述在建工程用于长期借款及一年内到期的非流动负债抵押的价值216,992,962.97元。
（2）重要在建工程项目本年变动情况
| 项目名称 | 预算数 | 期初余额 | 本期增加金额 | 本期转入固定资产金额 | 本期其他减少金额 | 期末余额 | 工程累计投入占预算比例（%） | 工程进度 | 利息资本化累计金额 | 其中：本期利息资本化金额 | 本期利息资本化率（%） | 资金来源 |
| 长丰区域光电显示产业港一期 | 87,800,000.00 | 82,831,075.71 | 4,838,397.83 | 87,669,473.54 | 99.85 | 自筹 | ||||||
| 固安生物医药加速产业园 | 250,000,000.00 | 128,979,727.58 | 986,542.59 | 129,966,270.17 | 51.99 | 自筹 | ||||||
| 大厂潮白综合服务中心 | 167,310,000.00 | 71,595,278.38 | 2,014,916.53 | 73,610,194.91 | 44.00 | 自筹 | ||||||
| 牛驼极品酒店项目 | 340,000,000.00 | 180,657,519.48 | 264,593.91 | 180,392,925.57 | 53.06 | 自筹 | ||||||
| 清华中试孵化港 | 144,839,295.38 | 67,546,200.21 | 4,016,499.79 | 42,197,677.31 | 29,365,022.69 | 49.41 | 自筹 | |||||
| 大厂创业大厦 | 558,000,000.00 | 374,455,737.19 | 722,254.30 | 375,177,991.49 | 67.24 | 自筹 | ||||||
| 南浔城市规划馆 | 160,000,000.00 | 100,267,636.46 | 100,267,636.46 | 62.67 | 自筹 | |||||||
| 问津产业新城产业港一期 | 200,000,000.00 | 92,944,013.44 | 801,861.29 | 93,745,874.73 | 46.87 | 自筹 | ||||||
| 智能硬件产业港1期 | 134,193,100.00 | 73,156,228.02 | 1,001,075.27 | 74,157,303.29 | 55.26 | 自筹 | ||||||
| 休闲食品产业港 | 101,761,000.00 | 66,299,607.15 | 2,696,232.07 | 68,995,839.22 | 67.80 | 自筹 | ||||||
| 嘉鱼产业新城汽车及零部件产业港-1期 | 97,566,900.00 | 72,411,201.94 | 13,825,433.44 | 86,236,635.38 | 88.39 | 自筹 | ||||||
| 国际都市展馆项目建设期 | 150,903,500.00 | 93,334,454.25 | 25,896,684.33 | 119,231,138.58 | 79.01 | 自筹 | ||||||
| 薛店智能终端产业港 | 187,290,900.00 | 121,357,792.24 | 5,331,331.71 | 126,689,123.95 | 67.64 | 自筹 | ||||||
| 北戴河新区规划展馆 | 100,090,000.00 | 65,418,616.52 | 624,045.56 | 66,042,662.08 | 65.98 | 自筹 | ||||||
| 北戴河创业基地 | 183,450,000.00 | 107,836,131.73 | 63,239,005.74 | 171,075,137.47 | 93.25 | 自筹 | ||||||
| 双柳新城产业港一期 | 498,200,000.00 | 119,439,268.45 | 10,805,058.83 | 130,244,327.28 | 26.14 | 自筹 | ||||||
| 大厂影视制作、电视传媒产业园电力改造 | 90,000,000.00 | 74,363,202.59 | 74,363,202.59 | 82.63 | 自筹 | |||||||
| 潮白河展馆 | 165,000,000.00 | 95,385,916.12 | 95,385,916.12 | 57.81 | 自筹 | |||||||
| 邯郸区域科创服务港1.2期 | 89,370,000.00 | 66,775,467.09 | 66,775,467.09 | 74.72 | 自筹 | |||||||
| 秦皇岛昌黎产业小镇项目 | 389,990,000.00 | 200,362,581.78 | 200,362,581.78 | 51.38 | 自筹 | |||||||
| 永清规划展馆 | 86,861,765.77 | 83,955,509.92 | 2,906,255.85 | 86,861,765.77 | 100.00 | 自筹 | ||||||
| 固安航天（卫星导航）产业港1.2期 | 648,932,075.57 | 73,267,754.50 | 73,267,754.50 | 11.29 | 自筹 | |||||||
| 大厂影视创意孵化港项目 | 556,860,000.00 | 289,592,581.95 | 39,317.08 | 289,631,899.03 | 52.01 | 自筹 |
| 北戴河新区医疗器械产业港项目建设 | 202,150,000.00 | 79,669,019.70 | 3,605,647.04 | 83,274,666.74 | 41.19 | 自筹 | ||||||
| 香河机器人核心零部件产业园项目 | 252,470,679.95 | 62,628,358.83 | 938,882.65 | 63,567,241.48 | 25.18 | 自筹 | ||||||
| 怀来总部经济商务港 | 219,340,000.00 | 85,981,260.31 | 22,172.12 | 86,003,432.43 | 39.21 | 自筹 | ||||||
| 固安电子商务产业港1.2期 | 1,022,920,000.00 | 79,656,522.03 | 9,135.36 | 76,990,796.85 | 2,166,426.00 | 508,434.54 | 7.79 | 自筹 | ||||
| 固安幸福医院 | 923,186,706.72 | 764,951,619.92 | 3,224,663.17 | 768,176,283.09 | 83.21 | 自筹 | ||||||
| 廊坊幸福农庄（知子营一期） | 191,902,563.38 | 117,985,670.11 | 117,985,670.11 | 61.48 | 自筹 | |||||||
| 创新中心1.2期 | 298,631,000.00 | 130,846,858.91 | 18,676,534.71 | 149,523,393.62 | 50.07 | 自筹 | ||||||
| 武陟创业大厦 | 228,295,749.72 | 75,110,829.99 | 68,929,082.90 | 144,039,912.89 | 63.09 | 自筹 | ||||||
| 深哈金融科技城 | 717,474,424.60 | 173,630,000.00 | 173,630,000.00 | 24.20 | 自筹 | |||||||
| 溧水智能制造产业园一期 | 71,330,567.85 | 56,485,100.05 | 1,130,070.19 | 57,615,170.24 | 80.77 | 自筹 | ||||||
| 团风产业新城产业港一期 | 100,000,000.00 | 52,193,826.32 | 8,510,174.04 | 60,704,000.36 | 60.70 | 自筹 | ||||||
| 南浔区域智能装备产业园 | 299,950,000.00 | 116,619,893.85 | 11,475,022.20 | 128,094,916.05 | 42.71 | 自筹 | ||||||
| 苏家屯智能制造装备产业园 | 97,994,960.92 | 53,045,304.15 | 53,045,304.15 | 54.13 | 自筹 | |||||||
| 产业服务中心一期 | 77,520,000.00 | 35,903,489.20 | 14,556,791.79 | 50,460,280.99 | 65.09 | 自筹 | ||||||
| 其他 | 20,681,224,917.74 | 1,709,090,631.73 | 417,694,213.91 | 725,964,533.05 | 213,563,892.37 | 1,187,256,420.22 | 5.74 | 自筹 | ||||
| 合 计 | 30,772,810,107.60 | 6,296,031,887.80 | 688,517,302.29 | 2,201,863,035.26 | 619,914,027.58 | 4,162,772,127.25 |
（3）本期计提在建工程减值准备情况
| 工程名称 | 2021.01.01 | 本期增加 | 本期减少 | 2021.12.31 |
| 深哈金融科技城 | 99,624,382.87 | 99,624,382.87 | ||
| 合 计 | 99,624,382.87 | 99,624,382.87 |
说明：该项目所属区域疫情多次反复，叠加房地产及金融政策的影响，市场持续快速下行、市场信心严重不足，极大改变了市场预期，进而导致土地招拍挂市场萎靡，可比地价回落。
15、使用权资产
| 项目 | 房屋及建筑物 | 运输设备 | 合计 |
| 一、账面原值 | |||
| 1.期初余额 | 546,933,468.97 | 1,566,388.53 | 548,499,857.50 |
| 2.本期增加金额 | 43,294,269.00 | 56,277.67 | 43,350,546.67 |
| （1）购置 | 43,294,269.00 | 56,277.67 | 43,350,546.67 |
| 3.本期减少金额 | 208,442,980.32 | 714,554.13 | 209,157,534.45 |
| （1）处置或报废或解约 | 208,442,980.32 | 714,554.13 | 209,157,534.45 |
| 4.期末余额 | 381,784,757.65 | 908,112.07 | 382,692,869.72 |
| 二、累计折旧 | |||
| 1.期初余额 | |||
| 2.本期增加金额 | 154,256,325.10 | 604,097.05 | 154,860,422.15 |
| （1）计提 | 154,256,325.10 | 604,097.05 | 154,860,422.15 |
| 3.本期减少金额 | 27,123,467.32 | 281,149.25 | 27,404,616.57 |
| （1）处置 | 27,123,467.32 | 281,149.25 | 27,404,616.57 |
| 4.期末余额 | 127,132,857.78 | 322,947.80 | 127,455,805.58 |
| 三、减值准备 | |||
| 1.期初余额 | |||
| 2.本期增加金额 | |||
| （1）计提 | |||
| 3.本期减少金额 | |||
| （1）处置 | |||
| 4.期末余额 | |||
| 四、账面价值 | |||
| 1.期末账面价值 | 254,651,899.87 | 585,164.27 | 255,237,064.14 |
| 2.期初账面价值 | 546,933,468.97 | 1,566,388.53 | 548,499,857.50 |
16、无形资产
（1）无形资产情况
| 项 目 | 土地使用权 | 商标权 | 球员技术 | 软件 | 合 计 |
| 一、账面原值 | |||||
| 1.期初余额 | 6,925,764,342.17 | 64,732.35 | 969,749,213.03 | 263,021,831.43 | 8,158,600,118.98 |
| 2.本期增加金额 | 190,357,041.10 | 8,040,124.64 | 9,614,498.82 | 208,011,664.56 | |
| （1）购置 | 190,357,041.10 | 8,040,124.64 | 9,614,498.82 | 208,011,664.56 | |
| （2）内部研发 | |||||
| （3）企业合并增加 | |||||
| （4）存货等转入 | |||||
| 3.本期减少金额 | 424,364,976.90 | 245.18 | 237,121,898.77 | 500,211.81 | 661,987,332.66 |
| （1）处置 | 149,939,380.77 | 245.18 | 237,121,898.77 | 500,211.81 | 387,561,736.53 |
| （2）其他 | 274,425,596.13 | 274,425,596.13 | |||
| 4.期末余额 | 6,691,756,406.37 | 64,487.17 | 740,667,438.90 | 272,136,118.44 | 7,704,624,450.88 |
| 二、累计摊销 | |||||
| 1.期初余额 | 587,020,120.74 | 20,036.20 | 727,041,410.00 | 76,773,486.41 | 1,390,855,053.35 |
| 2.本期增加金额 | 171,782,700.26 | 9,212.45 | 170,970,122.76 | 22,620,504.83 | 365,382,540.30 |
| （1）计提 | 171,782,700.26 | 9,212.45 | 170,970,122.76 | 22,620,504.83 | 365,382,540.30 |
| （2）合并增加 | |||||
| 3.本期减少金额 | 22,521,780.80 | 75.88 | 192,971,142.02 | 256,537.55 | 215,749,536.25 |
| （1）处置 | 10,602,968.63 | 75.88 | 192,971,142.02 | 256,537.55 | 203,830,724.08 |
| （2）其他 | 11,918,812.17 | 11,918,812.17 | |||
| 4.期末余额 | 736,281,040.20 | 29,172.77 | 705,040,390.74 | 99,137,453.69 | 1,540,488,057.40 |
| 三、减值准备 | |||||
| 1.期初余额 | |||||
| 2.本期增加金额 | 270,878,371.47 | 270,878,371.47 | |||
| （1）计提 | 270,878,371.47 | 270,878,371.47 | |||
| 3.本期减少金额 | |||||
| （1）处置 | |||||
| 4.期末余额 | 270,878,371.47 | 270,878,371.47 | |||
| 四、账面价值 | |||||
| 1.期末账面价值 | 5,684,596,994.70 | 35,314.40 | 35,627,048.16 | 172,998,664.75 | 5,893,258,022.01 |
| 2.期初账面价值 | 6,338,744,221.43 | 44,696.15 | 242,707,803.03 | 186,248,345.02 | 6,767,745,065.63 |
注1：本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%。注2：截至 2021年12月31日，上述无形资产中用于长期借款及一年内到期的非流动负债抵押的价值为615,332,852.71元。
17、商誉
（1）商誉账面原值
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 企业合并形成的 | 处置 | 其他 | |||
| 深圳市伙伴产业服务有限公司（原深圳市伙伴房地产经纪有限公司）（注1） | 285,130,891.42 | 285,130,891.42 | |||
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司（注2） | 216,509,387.20 | 216,509,387.20 | |||
| 河北足球俱乐部有限公司（注3） | 39,640,414.09 | 39,640,414.09 | |||
| 大厂回族自治县弘润商贸有限公司（注4） | 336,245.00 | 336,245.00 | |||
| 合 计 | 541,616,937.71 | 541,616,937.71 |
注1：商誉形成的原因系2016年华夏幸福非同一控制下合并深圳市伙伴产业服务有限公司，支付的交易对价超过收购日享有的可辨认净资产公允价值的部分。
| 被投资单位 | 合并成本 | 购买日被合并方净资产公允价值 | 形成的商誉金额 |
| 深圳市伙伴产业服务有限公司（原深圳市伙伴房地产经纪有限公司） | 525,000,000.00 | 239,869,108.58 | 285,130,891.42 |
注2：商誉形成的原因系2017年华夏幸福非同一控制下合并深圳市城市空间规划建筑设计有限公司，支付的交易对价超过收购日享有的可辨认净资产公允价值的部分。
| 被投资单位 | 合并成本 | 购买日被合并方净资产公允价值 | 形成的商誉金额 |
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 300,000,000.00 | 83,490,612.80 | 216,509,387.20 |
注3：商誉形成的原因系2015年廊坊京御非同一控制下合并河北足球俱乐部有限公司，支付的交易对价超过收购日享有的可辨认净资产公允价值的部分。
| 被投资单位 | 合并成本 | 购买日被合并方净资产公允价值 | 形成的商誉金额 |
| 河北华夏幸福足球俱乐部有限公司 | 27,599,051.73 | -12,041,362.36 | 39,640,414.09 |
注4：商誉形成的原因系2011年廊坊京御非同一控制下合并大厂回族自治县弘润商贸有限公司，支付的交易对价超过收购日享有的可辨认净资产公允价值的部分。
| 被投资单位 | 合并成本 | 购买日被合并方净资产公允价值 | 形成的商誉金额 |
| 大厂回族自治县弘润商贸有限公司 | 10,000,000.00 | 9,663,755.00 | 336,245.00 |
（2）商誉减值准备
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | |
| 计提 | 处置 | 其他 | |||
| 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 132,190,000.00 | 152,940,891.42 | 285,130,891.42 | ||
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 166,110,543.38 | 50,398,843.82 | 216,509,387.20 | ||
| 河北足球俱乐部有限公司 | 39,640,414.09 | 39,640,414.09 | |||
| 大厂回族自治县弘润商贸有限公司 | 336,245.00 | 336,245.00 | |||
| 合 计 | 337,940,957.47 | 203,675,980.24 | 541,616,937.71 |
（3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
本公司以商誉所在资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据；同时，考虑企业管理层管理生产经营活动的方式和对资产的持续使用或者处置的决策方式等，能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，确认商誉所在资产组或资产组合。
（4）商誉减值测试过程、关键参数及商誉减值损失的确认方法
本公司于财务报告期末对上述商誉执行了减值测试，对深圳市伙伴产业服务有限公司、深圳市城市空间规划建筑设计有限公司商誉相关资产组的可收回金额采用预计未来现金流量的现值。公司对商誉及相关资产组2022年至2026年各年的现金流进行了预计，并认为公司的管理模式、销售渠道、行业经验等与商誉相关的不可辨认资产可以持续发挥作用，其他资产可以通过简单更新或追加的方式延长使用寿命，商誉及相关资产组2027年达到稳定并保持，实现永续经营，上述财务预算得到了企业管理层批准。现金流量预测采用的折现率根据反映相关资产组特定风险的税前加权平均资本成本确定。本公司的商誉已分配至相关资产组，经测试，本期对深圳市伙伴产业服务有限公司商誉计提减值准备152,940,891.42元，对深圳市城市空间规划建筑设计有限公司商誉计提减值准备50,398,843.82元、对大厂回族自治县弘润商贸有限公司商誉计提减值准备336,245.00元。
18、长期待摊费用
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期摊销 | 其他减少 | 期末余额 | 其他减少的原因 |
| 待摊使用费 | 1,846,396,675.56 | 17,026,963.40 | 442,573,806.26 | 1,420,849,832.70 | ||
| 球员引进支出 | 73,278,817.26 | 54,702,099.44 | 18,576,717.82 | |||
| 房屋装修 | 306,248,650.39 | 54,147,994.64 | 34,023,736.86 | 326,372,908.17 | ||
| 租入办公室装修 | 93,195,356.13 | 23,455,815.45 | 51,373,512.99 | 65,277,658.59 | ||
| 设备维修费 | 425,563.68 | 425,563.68 | ||||
| 咨询服务费 | 22,484,577.19 | 9,693,298.06 | 12,791,279.13 | |||
| 合 计 | 2,342,029,640.21 | 94,630,773.49 | 592,792,017.29 | 1,843,868,396.41 |
19、递延所得税资产和递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | 可抵扣暂时性差异 | 递延所得税资产 | |
| 内部交易未实现利润 | 3,035,883,668.48 | 758,970,917.12 | 3,552,230,144.85 | 888,057,536.21 |
| 可抵扣亏损 | 30,477,198,685.73 | 7,608,618,414.69 | 12,615,776,844.43 | 3,153,808,153.77 |
| 坏账准备 | 5,849,212,918.34 | 1,459,783,756.96 | 3,355,945,830.18 | 837,799,000.49 |
| 存货跌价准备 | 3,189,567,034.64 | 797,391,758.66 | 385,264,769.50 | 96,316,192.37 |
| 预提土地增值税等预计负债 | 117,775,889.96 | 29,443,972.49 | 160,807,094.88 | 40,201,773.72 |
| 以后年度可结转扣除的广告费与宣传推广费 | 51,265,530.72 | 12,816,382.68 | 73,176,195.34 | 18,294,048.83 |
| 以后年度可结转扣除的捐赠支出 | 20,000,000.00 | 5,000,000.00 | 20,000,000.00 | 5,000,000.00 |
| 资产减值及损失准备 | 1,570,125,175.48 | 392,531,293.87 | 1,181,728,676.99 | 295,432,169.30 |
| 投资性房地产公允价值变动 | 1,424,498,015.52 | 356,124,503.88 | 17,307,655.07 | 4,326,913.76 |
| 合 计 | 45,735,526,918.87 | 11,420,681,000.35 | 21,362,237,211.24 | 5,339,235,788.45 |
（2）未经抵销的递延所得税负债
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | 应纳税暂时性差异 | 递延所得税负债 | |
| 原股改时评估增值 | 14,233,502.24 | 3,558,375.56 | 15,146,879.16 | 3,786,719.79 |
| 投资性房地产公允价值变动 | 601,465,200.44 | 150,366,300.11 | 604,975,046.92 | 151,243,761.73 |
| 合同取得成本 | 1,397,292,264.98 | 349,323,066.25 | 1,239,115,453.22 | 309,778,863.31 |
| 合 计 | 2,012,990,967.66 | 503,247,741.92 | 1,859,237,379.30 | 464,809,344.83 |
（3）未确认递延所得税资产明细
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 可抵扣亏损 | 10,470,461,739.63 | 6,677,170,223.67 |
| 坏账准备 | 564,390,826.96 | 509,737,078.50 |
| 存货跌价准备 | 7,440,838,743.07 | 2,196,276,586.33 |
| 合同资产减值准备 | 580,684,175.15 | |
| 无形资产减值准备 | 54,443,898.35 | |
| 合 计 | 19,110,819,383.16 | 9,383,183,888.50 |
（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
| 年 份 | 期末金额 | 期初金额 | 备注 |
| 2021年 | 548,318,801.76 | ||
| 2022年 | 1,235,309,216.36 | 1,357,482,655.34 | |
| 2023年 | 962,807,956.24 | 1,106,675,811.77 | |
| 2024年 | 1,459,234,713.85 | 1,716,746,722.18 | |
| 2025年 | 1,675,233,760.05 | 1,947,946,232.62 |
| 2026年 | 5,137,876,093.13 | ||
| 合 计 | 10,470,461,739.63 | 6,677,170,223.67 |
20、其他非流动资产
| 项 目 | 期末余额 | 上期期末余额 |
| 预付资产购置款 | 10,660,000.00 | 10,660,000.00 |
| 减：减值准备 | ||
| 小计 | 10,660,000.00 | 10,660,000.00 |
| 减：一年内到期的其他非流动资产 | ||
| 合 计 | 10,660,000.00 | 10,660,000.00 |
21、短期借款
（1）短期借款分类：
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 质押借款 | 15,733,520,000.00 | 16,279,300,000.00 |
| 抵押借款 | 651,207,869.95 | 651,210,000.00 |
| 保证借款 | 10,364,100,000.00 | 10,712,100,000.00 |
| 信用借款 | ||
| 合 计 | 26,748,827,869.95 | 27,642,610,000.00 |
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
期末已逾期未偿还的短期借款总额为24,009,727,869.95元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
| 借款单位 | 借款期末金额 | 借款利率(%) | 逾期时间 | 逾期利率(%) |
| 九通基业投资有限公司 | 14,546,800,000.00 | 6.20-11.50 | 2021.01.16-2021.12.25 | 6.20-21.40 |
| 三浦威特园区建设发展有限公司 | 3,301,200,000.00 | 9.22-10.70 | 2021.03.26-2021.12.31 | 9.22-21.40 |
| 固安九通新盛园区建设发展有限公司 | 2,000,000,000.00 | 10.40 | 2021.04.22 | 28.65 |
| 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 | 1,250,220,000.00 | 10.9-11.25 | 2021.05.20 | 24.00 |
| 湖州鼎泰园区建设发展有限公司 | 900,000,000.00 | 10.10 | 2021.07.07-2021.08.11 | 10.10 |
| 合计 | 21,998,220,000.00 |
22、应付票据
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 商业承兑汇票 | 4,407,875,317.35 | 14,455,853,237.26 |
| 银行承兑汇票 | ||
| 合 计 | 4,407,875,317.35 | 14,455,853,237.26 |
注1：本期末已到期未支付的应付票据总额为0元。
23、应付账款
（1）应付账款情况
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 20,587,929,793.37 | 31,579,429,261.36 |
| 1至2年 | 25,174,481,688.59 | 6,841,599,559.71 |
| 2至3年 | 4,305,365,416.63 | 2,743,930,389.58 |
| 3年以上 | 3,231,192,866.39 | 1,920,218,650.51 |
| 合 计 | 53,298,969,764.98 | 43,085,177,861.16 |
（2）账龄超过1年的大额应付账款主要为工程款和质量保证金等。
| 项 目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 涿州孔雀城1期 | 585,270,234.49 | 工程款未决算 |
| 潮白河孔雀城伯顿庄园3期 | 504,426,745.88 | 工程款未决算 |
| 和县孔雀城2期197亩项目 | 484,304,004.08 | 工程款未决算 |
| 大运河孔雀城 7.6期 | 443,778,370.56 | 工程款未决算 |
| 大湖1.3期 | 383,902,509.94 | 工程款未决算 |
| 合 计 | 2,401,681,864.95 |
24、预收款项
（1）预收款项列示
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 140,698,447.70 | 145,830,186.19 |
| 1至2年 | 37,072,756.41 | 17,841,523.43 |
| 2至3年 | 8,477,746.93 | 12,604,192.37 |
| 3年以上 | 36,523,060.33 | 24,001,303.76 |
| 合 计 | 222,772,011.37 | 200,277,205.75 |
25、合同负债
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 合同负债 | 89,648,718,673.33 | 97,607,702,962.97 |
| 减：列示于其他非流动负债的部分 | ||
| 合 计 | 89,648,718,673.33 | 97,607,702,962.97 |
（1）合同负债列示
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 31,235,604,990.70 | 57,367,285,460.74 |
| 1至2年 | 35,776,956,041.11 | 27,879,668,526.56 |
| 2至3年 | 16,391,934,305.26 | 9,430,101,112.54 |
| 3年以上 | 6,244,223,336.26 | 2,930,647,863.13 |
| 合 计 | 89,648,718,673.33 | 97,607,702,962.97 |
（2）房地产预售情况
| 序号 | 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 预售比例 | 预计（或首批）竣工时间 |
| 1 | 永定河孔雀城五至七期 | 62,578,950.61 | 121,828,881.77 | 100.00% | 2013年5月 |
| 2 | 固安大卫城一至五期 | 110,834,911.90 | 48,887,882.67 | 100.00% | 2012年8月 |
| 3 | 固安大卫城六期(兰园二期) | 1,211,512.35 | 139,759.00 | 100.00% | 2013年5月 |
| 4 | 固安孔雀英国宫一期(1.1-1.3,1.5) | 77,884,272.18 | 18,525,463.30 | 100.00% | 2012年10月 |
| 5 | 固安孔雀英国宫一期(1.4,1.6) | 24,497,679.05 | 767,153.74 | 100.00% | 2015年6月 |
| 6 | 固安孔雀英国宫二期 | 148,827,717.97 | 6,583,905.95 | 100.00% | 2014年11月 |
| 7 | 潮白河孔雀城一期 | 13,280,660.13 | 13,322,564.89 | 100.00% | 2011年5月 |
| 8 | 潮白河孔雀城二至四期 | 38,031,439.05 | 1,161,566.00 | 100.00% | 2012年6月 |
| 9 | 潮白河孔雀城六期 | 245,000.00 | 245,000.00 | 100.00% | 2014年7月 |
| 10 | 潮白河孔雀城七期 | 15,281,633.42 | 7,990,081.04 | 99.97% | 2014年8月 |
| 11 | 潮白河孔雀城八期 | 12,497,243.80 | 12,497,243.80 | 99.95% | 2015年9月 |
| 12 | 潮白河大卫城一期(礼园) | 13,391,439.02 | 13,395,259.24 | 100.00% | 2013年8月 |
| 13 | 潮白河大卫城二期(易园) | 606,682.75 | 358,318.58 | 100.00% | 2014年5月 |
| 14 | 潮白河大卫城三期(诗园) | 91,980,518.31 | 684,982.13 | 100.00% | 2014年9月 |
| 15 | 八达岭孔雀城一期 | 31,087,362.68 | 143,308.67 | 99.96% | 2012年6月 |
| 16 | 八达岭孔雀城二期 | 781,275.19 | 17,976,936.16 | 98.19% | 2014年4月 |
| 17 | 大运河孔雀城一至三期 | 22,883,630.52 | 11,790,097.18 | 100.00% | 2009年12月 |
| 18 | 大运河孔雀城四期 | 1,303,759.10 | 1,303,759.10 | 100.00% | 2013年10月 |
| 19 | 大运河孔雀城五期 | 57,805,149.14 | 8,125,759.39 | 100.00% | 2014年12月 |
| 20 | 固安孔雀海一期 | 4,709,593.03 | 139,482.56 | 97.73% | 2013年11月 |
| 21 | 涧桥新城一期 | 9,600,107.30 | 5,308,725.37 | 99.91% | 2014年5月 |
| 22 | 潮白河孔雀庄园二期 | 31,155,538.65 | 21,916,995.82 | 100.00% | 2015年6月 |
| 23 | 第九园兰亭 | 3,914,391.70 | 3,914,391.70 | 96.23% | 2012年6月 |
| 24 | 华夏铂宫 | 9,647,414.44 | 13,302,778.00 | 99.57% | 2012年12月 |
| 25 | 幸福城 | 42,766,283.95 | 43,956,757.13 | 100.00% | 2012年12月 |
| 26 | 固安西部孔雀城剑桥郡一期 | 56,959,825.32 | 18,624,089.20 | 100.00% | 2015年6月 |
| 27 | 牛驼温泉孔雀城一期 | 11,735,737.30 | 768,858.58 | 100.00% | 2015年7月 |
| 28 | 孔雀丹枫园 | 5,132,853.38 | 5,811,680.99 | 100.00% | 2014年11月 |
| 29 | 固安幸福广场 | 21,534,375.22 | 405,018.10 | 100.00% | 2014年12月 |
| 30 | 武清凤河孔雀城一期 | 5,701,588.34 | 2,715,397.69 | 100.00% | 2015年9月 |
| 31 | 公园孔雀海1.3期 | 84,241,333.40 | 19,838,191.49 | 99.12% | 2015年9月 |
| 32 | 孔雀公馆 | 4,734,749.57 | 5,496,654.33 | 100.00% | 2015年10月 |
| 33 | 沈阳孔雀城1.1期、1.2期 | 21,620,445.61 | 24,228,828.32 | 100.00% | 2015年7月 |
| 34 | 镇江孔雀城英国宫1期 | 611,129.27 | 611,129.47 | 99.58% | 2015年9月 |
| 35 | 潮白河孔雀城五期 | 6,395,858.69 | 5,655,340.59 | 100.00% | 2015年10月 |
| 36 | 孔雀湖颐湖苑 | 16,580,371.43 | 100.00% | 2015年11月 | |
| 37 | 八达岭孔雀城4期 | 4,719,410.81 | 448,443.19 | 99.70% | 2016年6月 |
| 38 | 英国宫2.1.1、1.9期 | 53,043,330.22 | 17,544,147.54 | 99.97% | 2015年10月 |
| 39 | 固安西部孔雀城剑桥郡二、三期 | 37,443,159.58 | 32,141,011.42 | 99.87% | 2015年10月 |
| 40 | 孔雀城瞰璟园(永定河孔雀城八期) | 235,610.18 | 235,610.18 | 100.00% | 2014年10月 |
| 41 | 无锡孔雀城 | 13,891,727.29 | 10,114,448.54 | 99.15% | 2015年12月 |
| 42 | 孔雀城剑桥郡·橡树湾 | 44,480,483.48 | 12,127,707.18 | 100.00% | 2016年10月 |
| 43 | 孔雀城剑桥郡·檀香湾 | 2,527,212.39 | 70,000.00 | 100.00% | 2016年10月 |
| 44 | 孔雀城剑桥郡·臻园 | 1,140,008.66 | 100.00% | 2016年10月 | |
| 45 | 孔雀城剑桥郡·如园 | 34,966,444.89 | 24,728,489.55 | 100.00% | 2016年10月 |
| 46 | 孔雀城剑桥郡·璞园 | 16,213,463.86 | 11,746,478.09 | 100.00% | 2016年10月 |
| 47 | 孔雀城剑桥郡·御园 | 12,878,550.28 | 19,909,023.56 | 100.00% | 2016年10月 |
| 48 | 京华佳苑-廊坊孔雀城2.1期 | 21,096,006.99 | 3,122,673.20 | 100.00% | 2016年10月 |
| 49 | 潮白河·孔雀城·潮白家园2期 | 2,830,860.12 | 3,146,725.82 | 100.00% | 2016年7月 |
| 50 | 潮白河·孔雀城10期 | 21,429,836.27 | 9,572,131.49 | 99.95% | 2016年9月 |
| 51 | 潮白河·孔雀城5.2期·牡丹园 | 503,577.38 | 1,385,175.45 | 99.92% | 2016年8月 |
| 52 | 潮白河·孔雀城·剑桥郡2期 | 22,959,581.50 | 6,782,461.46 | 100.00% | 2016年9月 |
| 53 | 潮白河孔雀城·温莎郡1期 | 95,643.86 | 169,929.57 | 100.00% | 2016年5月 |
| 54 | 潮白河·孔雀城7.3期(低密) | 1,200,000.00 | 1,200,000.00 | 100.00% | 2016年6月 |
| 55 | 潮白河·孔雀城7.3期(高层) | 941,552.89 | 500,136.68 | 99.23% | 2016年6月 |
| 56 | 大运河孔雀城六期 | 12,402,267.10 | 19,504,269.85 | 100.00% | 2016年11月 |
| 57 | 大运河孔雀城英国宫一期 | 466,296.51 | 4,299,812.85 | 100.00% | 2016年7月 |
| 58 | 大运河·孔雀城一期大公馆 | 221,546.59 | 100.00% | 2015年11月 | |
| 59 | 廊坊孔雀城大学里 | 33,786,499.65 | 8,975,859.74 | 99.77% | 2015年9月 |
| 60 | 武清凤河孔雀城二期 | 6,848,742.22 | 4,290,603.04 | 100.00% | 2016年5月 |
| 61 | 孔雀城公园海1.4期(悦秀园) | 46,191,615.10 | 14,569,799.77 | 100.00% | 2016年11月 |
| 62 | 潮白河·孔雀城·伯顿庄园2期 | 28,694,225.52 | 27,717,398.86 | 99.10% | 2016年11月 |
| 63 | 潮白河·孔雀城·潮白家园3期 | 5,125,408.59 | 1,494,133.38 | 100.00% | 2017年12月 |
| 64 | 燕郊孔雀城(夏垫温泉项目) | 19,446,813.94 | 15,799,339.16 | 99.94% | 2016年11月 |
| 65 | 孔雀城剑桥郡6期 | 10,967,581.26 | 95,109.93 | 100.00% | 2016年12月 |
| 66 | 霸州温泉孔雀城一期 | 9,704,022.73 | 18,537,356.14 | 100.00% | 2016年7月 |
| 67 | 英国宫2.1.2期 | 34,339,198.53 | 8,248,300.81 | 99.95% | 2016年10月 |
| 68 | 孔雀城剑桥郡·美丽园 | 1,091,218.35 | 493,123.12 | 100.00% | 2017年11月 |
| 69 | 孔雀城剑桥郡·璞瑅湾 | 10,677,442.87 | 1,198,726.67 | 100.00% | 2016年7月 |
| 70 | 沈阳孔雀城二期 | 6,748,375.47 | 7,104,338.23 | 100.00% | 2016年7月 |
| 71 | 沈阳孔雀城三期 | 486,998.15 | 486,998.09 | 100.00% | 2016年7月 |
| 72 | 新英国宫-12期—潮白河孔雀城．学府澜湾 | 13,797,141.60 | 19,999.20 | 100.00% | 2017年4月 |
| 73 | 新英国宫-12期—潮白河孔雀城．学府澜湾2期 | 14,832,380.48 | 100.00% | 2017年4月 | |
| 74 | 新英国宫-5期—潮白河孔雀城．学府澜湾5期 | 29,117,312.97 | 22,414,491.12 | 100.00% | 2018年6月 |
| 75 | 潮白河孔雀城4期 | 11,580,571.23 | 1,914,284.57 | 100.00% | 2016年6月 |
| 76 | 剑桥郡-孔雀城剑桥郡静宁园 | 1,341,612.36 | 31,136.19 | 100.00% | 2018年5月 |
| 77 | 剑桥郡-孔雀城剑桥郡静明园 | 716,520.00 | 16,580,885.75 | 100.00% | 2018年5月 |
| 78 | 剑桥郡-孔雀城剑桥郡静远园 | 163,445.61 | 604.00 | 100.00% | 2018年5月 |
| 79 | 剑桥郡-孔雀城剑桥郡静宜园 | 4,129,274.38 | 1,904.76 | 100.00% | 2018年5月 |
| 80 | 孔雀城剑桥郡．书味里 | 39,875.78 | 39,875.78 | 100.00% | 2017年5月 |
| 81 | 孔雀城剑桥郡．书香苑 | 39,999.98 | 39,999.98 | 100.00% | 2017年5月 |
| 82 | 孔雀城剑桥郡．书韵家 | 22,370,972.41 | 7,132,831.44 | 100.00% | 2017年5月 |
| 83 | 孔雀城剑桥郡．银杏湾 | 221,745.70 | 17,928.57 | 100.00% | 2016年6月 |
| 84 | 牛驼温泉孔雀城-7.2期—牛驼温泉孔雀城御玺泉境 | 2,863,421.84 | 399,235.06 | 100.00% | 2016年12月 |
| 85 | 湖韵澜湾-潮白河东部孔雀城普通商品住宅 | 7,041,665.67 | 5,141,800.85 | 100.00% | 2017年5月 |
| 86 | 潮白家园-4期－潮白河.孔雀城.潮白家园4期翠景园 | 6,336,417.03 | 7,658,969.60 | 100.00% | 2017年4月 |
| 87 | 潮白家园-4期－潮白河.孔雀城.潮白家园4期海桐园 | 23,355,532.05 | 3,842,722.55 | 100.00% | 2017年4月 |
| 88 | 学府澜湾3期(68亩) | 10,392,870.58 | 10,912,870.55 | 100.00% | 2017年5月 |
| 89 | 枫景园 | 9,477,268.83 | 718,001.21 | 99.54% | 2017年10月 |
| 90 | 大运河孔雀城英国宫四期 | 2,756,013.83 | 1,302,719.60 | 100.00% | 2017年7月 |
| 91 | 八达岭孔雀城5期 | 467,004.77 | 465,076.31 | 100.00% | 2016年7月 |
| 92 | 嘉善孔雀城1期 | 2,089,391.17 | 1,320,269.58 | 98.57% | 2017年11月 |
| 93 | 大运河-英国宫5期 | 13,134,069.10 | 13,267,937.07 | 100.00% | 2018年8月 |
| 94 | 大运河孔雀城7.4期 | 307,147.23 | 961,856.78 | 100.00% | 2019年5月 |
| 95 | 大运河-7期—大运河孔雀城7.1期 | 19,085,980.17 | 12,066,511.23 | 100.00% | 2017年12月 |
| 96 | 大运河-7期—大运河孔雀城7.3期 | 2,503,922.79 | 2,643,389.14 | 100.00% | 2018年12月 |
| 97 | 潮白河-16期－潮白河．四季澜湾(海悦园) | 206,847,186.07 | 11,119,768.14 | 99.78% | 2019年12月 |
| 98 | 新英国宫-12期—潮白河孔雀城．学府澜湾7期 | 18,346,977.17 | 10,804,252.69 | 100.00% | 2017年6月 |
| 99 | 盛景澜湾-盛景澜湾2.2 | 11,352,582.49 | 11,160,585.57 | 100.00% | 2017年5月 |
| 100 | 学府澜湾6期 | 15,257,563.15 | 16,180,538.30 | 100.00% | 2017年3月 |
| 101 | 沈阳孔雀城四期 | 2,816,376.72 | 57,539.67 | 100.00% | 2017年6月 |
| 102 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城英国宫1期 | 15,512,405.40 | 5,809,767.76 | 100.00% | 2017年10月 |
| 103 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城1.3.2期 | 8,395,651.50 | 1,251,148.45 | 100.00% | 2017年6月 |
| 104 | 八达岭英国宫2期 | 1,975,441.25 | 1,630,905.28 | 100.00% | 2017年11月 |
| 105 | 安瑞嘉园 | 230,022.36 | 1,754,535.70 | 91.64% | 2017年10月 |
| 106 | 香堤园 | 181,906,659.46 | 44,527,890.56 | 75.40% | 2018年10月 |
| 107 | 孔雀公馆二期 | 661,365,728.93 | 435,367,093.35 | 90.74% | 2018年5月 |
| 108 | 剑桥郡-孔雀城8.2期 | 69,205,440.34 | 1,609,815.15 | 100.00% | 2017年11月 |
| 109 | 牛驼温泉孔雀城二期 | 15,329,065.30 | 1,060,671.00 | 100.00% | 2016年6月 |
| 110 | 牛驼温泉孔雀城四期 | 203,504,514.29 | 634,523.00 | 100.00% | 2016年4月 |
| 111 | 牛驼温泉孔雀城．锦泉苑 | 8,998,646.83 | 159,171.67 | 100.00% | 2017年10月 |
| 112 | 霸州温泉孔雀城三期 | 1,278,837,676.17 | 1,312,049,643.19 | 99.90% | 2017年12月 |
| 113 | 永清孔雀城(雅园和逸园） | 46,463,230.34 | 58,353,128.57 | 99.22% | 2018年5月 |
| 114 | 嘉善新西塘孔雀城二期 | 5,711,850.98 | 3,426,781.63 | 100.00% | 2017年12月 |
| 115 | 嘉善新西塘孔雀城六期 | 1,395,617.72 | 842,401.02 | 99.80% | 2018年11月 |
| 116 | 嘉善新西塘孔雀城三期 | 350,180.84 | 102,398.69 | 100.00% | 2018年6月 |
| 117 | 嘉善新西塘孔雀城五期 | 1,578,920.76 | 559,075.86 | 99.62% | 2018年8月 |
| 118 | 孔雀新城 | 26,625,518.21 | 10,210,088.46 | 100.00% | 2019年8月 |
| 119 | 牛驼温泉孔雀城六期 | 15,585,863.65 | 358,466.78 | 99.98% | 2017年9月 |
| 120 | 孔雀城剑桥郡10期 | 42,487,065.02 | 52,622,962.74 | 99.78% | 2019年5月 |
| 121 | 孔雀城剑桥郡11期 | 184,168,365.03 | 33,119,467.79 | 99.73% | 2018年10月 |
| 122 | 孔雀城剑桥郡12期 | 337,659,341.23 | 321,757,169.35 | 100.00% | 2018年10月 |
| 123 | 孔雀城剑桥郡13期 | 40,639,349.30 | 13,381,315.41 | 100.00% | 2018年10月 |
| 124 | 大运河-运河家园 | 1,270,353.25 | 365,941.83 | 100.00% | 2018年12月 |
| 125 | 八达岭孔雀城8期 | 18,095.24 | 18,095.24 | 100.00% | 2018年10月 |
| 126 | 八达岭英国宫三期 | 3,162,579.15 | 7,444,075.18 | 100.00% | 2017年12月 |
| 127 | 高尔夫 | 4,363,794.51 | 532,548.61 | 99.58% | 2018年8月 |
| 128 | 孔雀公馆-公馆三期 | 20,454,236.37 | 2,279,871.19 | 98.12% | 2016年6月 |
| 129 | 香溪园 | 21,928,551.59 | 5,851,669.27 | 88.06% | 2018年7月 |
| 130 | 霸州温泉孔雀城二期 | 35,380,793.50 | 34,560,944.59 | 100.00% | 2018年6月 |
| 131 | 霸州温泉孔雀城5期 | 4,398,350.52 | 4,899,504.81 | 100.00% | 2018年6月 |
| 132 | 永清孔雀城2.1 | 5,872,600.84 | 4,465,050.39 | 100.00% | 2018年10月 |
| 133 | 永清孔雀城2.2 | 7,336,237.21 | 4,942,423.39 | 100.00% | 2018年11月 |
| 134 | 汤林御府 | 660,603,328.71 | 782,201,630.94 | 100.00% | 2018年12月 |
| 135 | 潮白河-18期－潮白河．孔雀城 | 26,496,456.45 | 368,264.09 | 98.55% | 2018年6月 |
| 136 | 廊坊孔雀城学府澜湾 | 62,359,664.82 | 57,216,050.48 | 99.24% | 2018年8月 |
| 137 | 昌悦320亩 | 157,301,765.14 | 150,890,192.63 | 95.09% | 2018年10月 |
| 138 | 嘉善新西塘孔雀城四期 | 652,234.29 | 100.00% | 2018年12月 | |
| 139 | 新西塘-新西塘孔雀城香溪 | 2,765,014.18 | 919,184.95 | 99.27% | 2018年12月 |
| 140 | 新西塘-新西塘孔雀城学府澜弯 | 3,463,211.90 | 3,431,860.93 | 98.51% | 2018年12月 |
| 141 | 霸州孔雀城4期 | 2,817,082.77 | 2,771,211.23 | 100.00% | 2018年5月 |
| 142 | 悦府 | 95,821,454.63 | 74,138,968.26 | 99.14% | 2018年5月 |
| 143 | 晨辉福邸 | 153,147,099.94 | 4,631,935.60 | 99.96% | 2019年11月 |
| 144 | 金海悦城 | 183,418,258.05 | 813,458.24 | 99.93% | 2019年11月 |
| 145 | 任丘孔雀城项目 | 208,555,652.92 | 209,346,154.39 | 100.00% | 2019年4月 |
| 146 | 孔雀湖-孔雀湖四期 | 1,141,770,984.08 | 1,519,342,341.36 | 95.99% | 2019年12月 |
| 147 | 大运河孔雀城7.6.1期 | 63,438,563.20 | 12,105,822.79 | 99.07% | 2019年12月 |
| 148 | 潮白河-18期－潮白河.孔雀城 | 96,470,829.27 | 40,901,007.31 | 100.00% | 2019年12月 |
| 149 | 潮白河孔雀城中央公园-枫香园 | 221,395,769.50 | 207,169,091.53 | 100.00% | 2019年12月 |
| 150 | 邵府社区项目 | 3,800,035.29 | 5,258,863.86 | 100.00% | 2017年6月 |
| 151 | 武陟孔雀城1.1期 | 1,602,786.38 | 790,749.69 | 100.00% | 2019年12月 |
| 152 | 武陟孔雀城1.2期 | 11,579,787.30 | 6,553,988.20 | 100.00% | 2020年8月 |
| 153 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城英国宫3.1期 | 1,806,479.65 | 657,949.43 | 100.00% | 2019年6月 |
| 154 | 浑河孔雀城-英国宫2.1期 | 3,428,217.34 | 767,590.73 | 100.00% | 2019年8月 |
| 155 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城剑桥郡2.2期 | 16,763,788.38 | 872,934.68 | 100.00% | 2019年9月 |
| 156 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城剑桥郡3.1.2期 | 319,177.93 | 27,523.80 | 100.00% | 2019年9月 |
| 157 | 江澜赋一期 | 135,793,182.08 | 142,881,557.23 | 98.20% | 2019年4月 |
| 158 | 新滨湖孔雀城-孔雀城院落印象1期 | 20,029,175.35 | 10,152,972.26 | 98.87% | 2019年9月 |
| 159 | 新滨湖孔雀城-新滨湖孔雀城云湖大境一期 | 610,158.61 | 313,992.32 | 100.00% | 2020年7月 |
| 160 | 新滨湖孔雀城-新滨湖孔雀城院落印象三期 | 42,090.46 | 100.00% | 2020年6月 | |
| 161 | 来安孔雀城1期225亩项目 | 35,842,125.62 | 28,397,374.25 | 96.92% | 2019年4月 |
| 162 | 来安孔雀城2期70亩项目 | 60,068,522.71 | 60,068,522.71 | 100.00% | 2018年12月 |
| 163 | 来安景华35亩项目 | 3,653,837.54 | 2,851,384.63 | 92.13% | 2019年11月 |
| 164 | 来安孔雀城3期63亩项目 | 5,128,824.73 | 2,575,838.51 | 100.00% | 2019年4月 |
| 165 | 来安孔雀城5期88亩项目 | 436,577,580.16 | 436,577,580.16 | 100.00% | 2020年6月 |
| 166 | 来安水口98亩项目 | 4,990,681.56 | 2,839,311.88 | 44.13% | 2019年11月 |
| 167 | 和县孔雀城一期 | 7,657,926.86 | 392,345.25 | 98.67% | 2019年10月 |
| 168 | 溧水马场路北G35地块 | 13,496,521.53 | 610,000.43 | 94.86% | 2019年6月 |
| 169 | 溧水马场路南G36地块 | 26,351,007.38 | 102,568.83 | 91.45% | 2019年6月 |
| 170 | 国际公寓项目 | 64,857,482.95 | 49,914,304.33 | 98.14% | 2020年9月 |
| 171 | 商务会馆项目（83亩） | 39,687,219.79 | 49,035,042.06 | 97.73% | 2019年9月 |
| 172 | 致远小镇项目（604亩） | 45,074,455.16 | 42,156,667.11 | 99.83% | 2019年11月 |
| 173 | 霸州一砖北项目（196亩） | 1,602,357,683.92 | 1,657,284,716.79 | 82.62% | 2021年12月 |
| 174 | 文安孔雀城1期项目 | 1,485,533,854.90 | 41,780,925.36 | 99.42% | 2020年8月 |
| 175 | 宏特项目 | 816,907,085.72 | 59,856,809.70 | 99.35% | 2021年6月 |
| 176 | 廊和坊项目 | 7,594,939.94 | 5,870,841.85 | 86.99% | 2018年8月 |
| 177 | 大运河孔雀城壹城南项目 | 119,016,357.35 | 6,160,966.23 | 98.40% | 2019年6月 |
| 178 | 孔雀城幸福社区（一期） | 8,262,498.64 | 5,162,069.10 | 100.00% | 2020年5月 |
| 179 | 大运河-运河-九里 | 428,616,574.70 | 437,720,643.23 | 94.65% | 2020年9月 |
| 180 | 剑桥郡7.2.1期 | 1,093,455,503.83 | 38,665,555.66 | 99.62% | 2021年4月 |
| 181 | 牛驼7.3期 | 162,581,882.22 | 16,633,177.96 | 100.00% | 2019年11月 |
| 182 | 悦城广场1期 | 828,571,816.99 | 7,888,254.19 | 99.68% | 2020年8月 |
| 183 | 文创园1期 | 458,197,273.17 | 36,288,791.16 | 94.24% | 2020年9月 |
| 184 | 白洋淀孔雀城1期 | 359,695,649.37 | 359,695,649.37 | 39.09% | 2018年9月 |
| 185 | 永济新城项目 | 309,281,730.44 | 318,028,793.00 | 84.90% | 2020年5月 |
| 186 | 固安东庄住宅项目 | 287,624,268.81 | 51,214,885.69 | 100.00% | 2019年5月 |
| 187 | 嘉善孔雀城8期 | 2,467,296.09 | 1,596,098.86 | 99.99% | 2019年4月 |
| 188 | 新西塘孔雀城-翰邻悦府(10期） | 9,528,448.29 | 3,857,704.25 | 99.92% | 2019年12月 |
| 189 | 新西塘孔雀城-翰峰悦府（11期） | 26,805,626.87 | 12,057,443.79 | 99.66% | 2020年8月 |
| 190 | 新西塘孔雀城-翰秀悦府（12期） | 10,339,240.43 | 8,778,618.23 | 99.89% | 2019年11月 |
| 191 | 新西塘孔雀城域外1期 | 2,185,839.53 | 2,116,114.45 | 100.00% | 2019年9月 |
| 192 | 新西塘孔雀城罗星1期70亩 | 4,615,353.61 | 632,569.04 | 100.00% | 2020年8月 |
| 193 | 新西塘孔雀城罗星2期74亩 | 3,385,109.86 | 249,257.21 | 100.00% | 2020年7月 |
| 194 | 南浔孔雀城一期 | 33,430,450.83 | 25,614,521.33 | 99.20% | 2019年12月 |
| 195 | 潮白河孔雀城雅璟园 | 53,259,299.70 | 27,234,886.75 | 99.49% | 2020年12月 |
| 196 | 潮白河孔雀城紫薇园 | 1,542,572,478.12 | 1,541,783,865.24 | 99.91% | 2021年11月 |
| 197 | 八达岭英国宫九期 | 22,762.53 | 99.80% | 2017年10月 | |
| 198 | 八达岭英国宫7期 | 165,137.60 | 165,137.60 | 100.00% | 2019年3月 |
| 199 | 八达岭英国宫五期 | 95,338.53 | 4,100,582.02 | 98.94% | 2020年5月 |
| 200 | 潮白馨居安置房项目 | 669,466.67 | 669,466.67 | 100.00% | 2018年9月 |
| 201 | 江门孔雀城一期 | 259,383,731.91 | 33,986,337.13 | 73.17% | 2020年7月 |
| 202 | 武陟孔雀城1.3期 | 573,478,387.67 | 504,887,814.75 | 98.49% | 2020年12月 |
| 203 | 新郑孔雀城 | 2,954,891,802.36 | 3,046,482,422.83 | 95.84% | 2022年2月 |
| 204 | 德清雅颂府 | 506,624.05 | 108,254.07 | 100.00% | 2019年11月 |
| 205 | 浑河孔雀城-英国宫2．2期 | 3,071,454.23 | 2,733,947.83 | 100.00% | 2020年12月 |
| 206 | 浑河孔雀城-剑桥郡3．2．2期 | 797,682.02 | 100,926.04 | 100.00% | 2020年12月 |
| 207 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城学园里1．1期 | 120,974,410.19 | 35,505,651.85 | 99.10% | 2020年8月 |
| 208 | 霸州五分2017年恒源122亩（榕园） | 1,335,555,454.45 | 1,365,042,791.01 | 100.00% | 2021年4月 |
| 209 | 问津一期 | 606,742,374.89 | 2,562,559.20 | 99.73% | 2020年7月 |
| 210 | 孔雀城幸福社区项目（二期） | 9,563,800.04 | 687,337.64 | 100.00% | 2020年6月 |
| 211 | 新西塘孔雀城13期 | 469,575,899.44 | 430,516.48 | 98.00% | 2021年2月 |
| 212 | 新西塘孔雀城14期 | 1,555,931,936.22 | 413,854.12 | 100.00% | 2021年3月 |
| 213 | 来安香樟佳苑100亩项目 | 221,131,009.61 | 326,635,596.35 | 100.00% | 2020年8月 |
| 214 | 和县孔雀城二期 | 123,457,031.19 | 58,792,747.86 | 45.58% | 2020年11月 |
| 215 | 来安区域17年浦泰北112亩 | 316,805,473.92 | 57,918,365.58 | 79.19% | 2020年11月 |
| 216 | 来安5区3期67亩珑悦印象项目 | 81,612,507.83 | 54,976,057.56 | 76.82% | 2020年6月 |
| 217 | 新滨湖孔雀城-杭埠孔雀城云湖大镜二期 | 593,511,492.05 | 6,786,531.37 | 99.74% | 2020年12月 |
| 218 | 新滨湖孔雀城-杭埠孔雀城云湖大镜三期 | 11,767,787.36 | 11,536,262.46 | 93.21% | 2020年11月 |
| 219 | 南浔孔雀城二期 | 11,398,190.93 | 382,993.87 | 99.61% | 2020年11月 |
| 220 | 大厂潮白河项目-潮白河孔雀城紫薇园 | 1,797,790,146.93 | 59,501,884.85 | 99.52% | 2020年12月 |
| 221 | 八达岭高层-八达岭五彩天街三期 | 9,008,903.06 | 573,205.89 | 100.00% | 2020年8月 |
| 222 | 河西营项目 | 169,124,770.89 | 84,461,460.85 | 98.25% | 2020年12月 |
| 223 | 文创园2期 | 832,276,645.08 | 832,155,544.17 | 99.33% | 2021年11月 |
| 224 | 任丘铂宫 | 1,121,186,902.90 | 1,121,774,312.99 | 100.00% | 2022年6月 |
| 225 | 牛驼7.1期 | 761,186,394.24 | 762,028,591.64 | 95.76% | 2022年9月 |
| 226 | 牛驼天赐 | 38,047,501.74 | 5,982,276.19 | 100.00% | 2020年10月 |
| 227 | 郑南孔雀城1.1期 | 629,591,212.21 | 516,866,238.86 | 97.20% | 2021年11月 |
| 228 | 香河经纬83亩项目 | 1,352,945,043.89 | 1,383,531,212.11 | 87.73% | 2021年12月 |
| 229 | 邯郸区域2017年邯郸孔雀城1.1期111亩项目 | 1,203,144,698.45 | 1,213,280,778.73 | 99.92% | 2022年6月 |
| 230 | 邯郸区域2018年邯郸孔雀城1.2期67亩项目 | 494,314,920.50 | 494,310,333.35 | 100.00% | 2022年8月 |
| 231 | 高淳浅水湾-高淳G27G28项目 | 195,838,118.35 | 17,718,758.99 | 99.60% | 2020年6月 |
| 232 | 幸福汇广场东区 | 203,664,107.97 | 187,007,244.81 | 60.94% | 2021年7月 |
| 233 | 永清孔雀城1.3期锦园 | 33,945,897.80 | 21,522,010.54 | 99.56% | 2020年5月 |
| 234 | 来安3区6期70亩 | 12,710,964.10 | 3,206,509.07 | 98.89% | 2020年7月 |
| 235 | 来安3区5期57亩 | 11,253,994.50 | 10,946,365.14 | 6.03% | 2021年6月 |
| 236 | 香河运河大道50亩-香河运河大道50亩 | 392,345,181.39 | 393,917,140.95 | 74.20% | 2021年11月 |
| 237 | 大运河-7期－大运河孔雀城7.6.2期 | 1,655,857,543.86 | 1,326,477,878.73 | 84.33% | 2021年8月 |
| 238 | 潮白河-伯顿庄园三期－潮白河．孔雀城 | 261,977,302.62 | 372,156,172.11 | 86.56% | 2021年12月 |
| 239 | 大厂潮白河项目-邵府新民居二期项目 | 7,584,476.19 | 7,584,476.19 | 100.00% | 2017年9月 |
| 240 | 八达岭高层-小镇中心100亩 | 699,210,651.61 | 703,385,636.97 | 90.33% | 2021年11月 |
| 241 | 八达岭-怀来上院646亩1期 | 1,106,267,266.90 | 1,122,485,898.17 | 66.90% | 2022年5月 |
| 242 | 嘉善区域十分公司2018年新西塘孔雀城域外大云镇50亩项目 | 4,814,440.67 | 2,912,544.63 | 100.00% | 2020年10月 |
| 243 | 新西塘孔雀城-嘉善孔雀城8.3期72亩 | 1,500,346.33 | 1,212,094.44 | 100.00% | 2020年6月 |
| 244 | 团风一期 | 8,895,341.45 | 4,750,595.55 | 96.98% | 2020年8月 |
| 245 | 双柳二期 | 1,702,782,654.11 | 772,628,984.31 | 94.80% | 2021年10月 |
| 246 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城英国宫3.2期 | 2,800,847.99 | 2,770,644.33 | 100.00% | 2020年9月 |
| 247 | 浑河孔雀城-剑桥郡4.2.2期 | 480,018,894.06 | 3,601,950.84 | 100.00% | 2021年1月 |
| 248 | 武陟孔雀城2.1期 | 256,520,270.10 | 2,460,909.20 | 82.08% | 2021年5月 |
| 249 | 北戴河新区健康城滨海康养小镇（一期） | 271,089,588.56 | 20,692,789.13 | 94.99% | 2020年12月 |
| 250 | 霸州2018年风情园102亩 | 845,296,065.30 | 857,004,365.24 | 99.92% | 2022年6月 |
| 251 | 新西塘孔雀城-嘉善孔雀城9.1期37亩 | 894,168,893.67 | 27,157,741.31 | 100.00% | 2020年12月 |
| 252 | 新南浔孔雀城-新南浔孔雀城3.1期139亩 | 1,672,280,673.84 | 71,661,963.18 | 98.96% | 2021年10月 |
| 253 | 江澜赋五期 | 331,700,284.47 | 13,569,458.66 | 55.30% | 2021年6月 |
| 254 | 问津3.1期 | 677,834,619.19 | 310,174,083.60 | 91.33% | 2021年11月 |
| 255 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城剑桥郡6期 | 728,336,210.82 | 464,468,565.81 | 100.00% | 2021年7月 |
| 256 | 德清区域2018年雷甸镇72亩 | 752,408,240.25 | 5,110,538.76 | 99.69% | 2020年12月 |
| 257 | 固安万利丰商业33亩 | 612,971,427.64 | 626,765,396.44 | 94.90% | 2022年5月 |
| 258 | 固安区域2018年牛驼4.2期高层项目 | 250,865,547.99 | 457,233,400.76 | 99.24% | 2021年11月 |
| 259 | 固安区域2016年牛驼7.4期87亩项目 | 301,511,396.74 | 328,381,338.12 | 99.77% | 2022年9月 |
| 260 | 蒲江孔雀城1.0期（66亩） | 190,463,256.23 | 11,355,833.83 | 66.58% | 2021年6月 |
| 261 | 杭埠孔雀城.云湖大境四期 | 325,176,685.04 | 9,302,633.24 | 99.75% | 2021年9月 |
| 262 | 杭埠孔雀城.云湖逸境一期 | 921,163,180.97 | 331,227,068.00 | 100.00% | 2021年11月 |
| 263 | 八达岭-怀来上院646亩2期 | 454,342,413.57 | 489,537,726.69 | 70.28% | 2022年6月 |
| 264 | 八达岭高层-怀来五彩天街1期50亩 | 357,769,873.46 | 366,266,969.64 | 62.36% | 2022年5月 |
| 265 | 大厂潮白河项目-潮白河孔雀城雅欣园 | 585,476,580.57 | 587,445,140.20 | 100.00% | 2021年12月 |
| 266 | 大厂潮白河项目-潮白河孔雀城雅韵园 | 1,175,208,796.11 | 1,182,242,873.08 | 99.75% | 2021年12月 |
| 267 | 大厂潮白河项目-潮白河孔雀城逸翠园 | 576,440,298.38 | 577,135,746.19 | 98.59% | 2021年12月 |
| 268 | 大厂潮白河项目-潮白河孔雀城雅玥园 | 716,992,913.89 | 5,033,763.89 | 97.71% | 2021年10月 |
| 269 | 大厂潮白河项目-大厂县城40亩 | 338,833,690.18 | 77,853,885.17 | 79.67% | 2021年6月 |
| 270 | 大厂菲美得34亩 | 530,381,218.62 | 98.34% | 2021年11月 | |
| 271 | 固安航天振邦198亩 | 1,349,969,000.79 | 1,469,455,854.36 | 47.33% | 2022年10月 |
| 272 | 新空港-廊坊广阳区域南甸项目（地块三：开发地块） | 463,597,587.53 | 478,243,675.12 | 43.14% | 2022年8月 |
| 273 | 新空港-廊坊北尖塔地块四（85.4亩）项目 | 1,343,526,521.77 | 1,461,627,060.96 | 73.82% | 2022年8月 |
| 274 | 北戴河新区域内孔雀城1.3期 | 815,292,450.51 | 888,162,899.26 | 99.21% | 2022年7月 |
| 275 | 昌黎域内孔雀城1.1期（126亩） | 719,489,677.92 | 719,617,976.08 | 100.00% | 2022年7月 |
| 276 | 霸州2019年一砖南一期 | 1,079,890,303.13 | 1,074,772,328.01 | 100.00% | 2022年12月 |
| 277 | 霸州市政府北105亩 | 1,461,720,401.56 | 1,702,369,145.55 | 89.10% | 2022年9月 |
| 278 | 永清孔雀城-永清北关63亩 | 625,838,410.44 | 651,812,858.26 | 99.32% | 2022年5月 |
| 279 | 舒城孔雀城3.6期 | 701,455,941.77 | 718,691,166.52 | 98.79% | 2022年3月 |
| 280 | 舒城孔雀城3.8期 | 386,122,032.23 | 415,599,604.34 | 93.96% | 2022年5月 |
| 281 | 长丰孔雀城1.0期 | 454,045,433.00 | 330,133,600.72 | 89.76% | 2021年9月 |
| 282 | 长丰孔雀城1.1期 | 339,361,845.80 | 365,344,061.25 | 92.07% | 2022年6月 |
| 283 | 舒城孔雀城3.9期 | 311,494,092.22 | 366,873,907.20 | 81.11% | 2022年3月 |
| 284 | 镇江凌家湾项目 | 121,162,476.11 | 94.89% | 2019年9月 | |
| 285 | 大厂潮白河项目-大厂田各庄74亩 | 1,480,875,725.51 | 1,491,221,101.70 | 99.65% | 2021年12月 |
| 286 | 大厂潮白河项目-大厂潮白馨居北90亩 | 1,675,233,410.96 | 1,734,360,858.28 | 97.93% | 2021年12月 |
| 287 | 大厂潮白河项目-大厂窄坡27亩 | 482,187,463.33 | 496,266,202.99 | 98.84% | 2021年12月 |
| 288 | 八达岭高层-怀来孔雀城8.2期酒店北69亩 | 373,030,790.32 | 443,277,901.21 | 44.64% | 2022年9月 |
| 289 | 涿鹿孔雀城-粮库西52亩 | 110,646,087.62 | 31,730,076.04 | 64.33% | 2021年7月 |
| 290 | 新西塘孔雀城-嘉善孔雀城9.2期 | 2,078,652,264.12 | 13,878,169.70 | 99.59% | 2021年9月 |
| 291 | 新浦西孔雀城-嘉善经开孔雀城1.0期 | 828,763,459.33 | 1,043,656,106.05 | 92.77% | 2021年11月 |
| 292 | 双柳3.0期 | 706,867,390.80 | 2022年3月 | ||
| 293 | 问津3.3期 | 606,124,096.40 | 620,866,980.77 | 89.73% | 2021年12月 |
| 294 | 孝感1.0期 | 443,587,207.43 | 461,880,359.98 | 60.53% | 2022年5月 |
| 295 | 团风2.0期 | 115,400,557.92 | 212,648,584.37 | 74.71% | 2022年3月 |
| 296 | 浑河孔雀城-沈阳孔雀城公馆1期 | 701,834,813.32 | 711,526,503.21 | 97.31% | 2022年3月 |
| 297 | 武陟孔雀城2.2期 | 216,433,352.96 | 279,817,002.39 | 61.89% | 2022年12月 |
| 298 | 郭店孔雀城1.0期 | 878,773,057.58 | 964,086,507.64 | 78.45% | 2023年3月 |
| 299 | 高淳湖畔澜庭-高淳G26项目 | 316,720,193.91 | 260,061,988.72 | 85.92% | 2021年12月 |
| 300 | 泾阳孔雀城1.0期 | 622,782,450.84 | 631,832,248.57 | 99.75% | 2023年6月 |
| 301 | 固安牛驼7.4.2期26亩 | 165,537,335.96 | 194,161,189.23 | 100.00% | 2022年9月 |
| 302 | 固安柏村一期263亩 | 588,129,605.60 | 788,587,758.11 | 18.49% | 2022年12月 |
| 303 | 固安气象局81亩 | 523,782,195.80 | 711,982,067.75 | 70.12% | 2023年4月 |
| 304 | 怡园（福星家园） | 79,802,954.13 | 79,802,954.13 | 100.00% | 2022年12月 |
| 305 | 元氏孔雀城1.1期 | 399,584,133.14 | 2023年3月 | ||
| 306 | 南京开发区孔雀城1.0期 | 697,053,889.03 | 885,782,407.27 | 57.72% | 2022年12月 |
| 307 | 江宁孔雀城1.0期项目 | 419,458,392.83 | 565,076,383.16 | 59.62% | 2022年8月 |
| 308 | 溧水孔雀城1.1 | 618,945,278.62 | 51,252,759.99 | 84.96% | 2021年10月 |
| 309 | 溧水孔雀城1.0 | 432,945,562.03 | 647,480,803.32 | 48.71% | 2022年8月 |
| 310 | 大厂孔雀城7.3期16亩 | 147,355,196.71 | 229,292,576.64 | 84.50% | 2022年10月 |
| 311 | 大厂潮白河孔雀城18.5期（辛杜85亩） | 524,257,447.76 | 654,789,165.59 | 50.64% | 2023年10月 |
| 312 | 德清2.0期 | 788,338,697.36 | 927,428,424.88 | 99.98% | 2022年4月 |
| 313 | 嘉善孔雀城9.3期 | 1,038,247,586.86 | 1,640,354,580.93 | 98.51% | 2021年11月 |
| 314 | 新郑孔雀城2.0期35亩 | 147,104,601.94 | 180,188,317.66 | 70.48% | 2022年11月 |
| 315 | 武陟孔雀城3.0期51亩 | 161,047,088.35 | 244,591,588.75 | 97.06% | 2023年4月 |
| 316 | 舒城孔雀城3.4期 | 219,064,768.61 | 556,169,771.72 | 83.30% | 2022年8月 |
| 317 | 长丰孔雀城1.3期 | 132,496,167.47 | 201,631,712.03 | 83.86% | 2022年6月 |
| 318 | 肥东孔雀城1.0期 | 233,200,672.30 | 504,335,471.74 | 89.50% | 2022年10月 |
| 319 | 文景园项目 | 704,077,322.42 | 571,699,009.27 | 92.69% | 2021年12月 |
| 320 | 逸景园项目 | 420,617,153.95 | 304,152,880.77 | 96.43% | 2019年5月 |
| 321 | 顺景园 | 48,111,085.89 | 30,636,226.65 | 97.31% | 2020年3月 |
| 322 | 大厂窄坡117亩 | 880,092,756.24 | 1,057,194,409.78 | 47.62% | 2022年10月 |
| 323 | 牛驼7.5期 | 134,669,293.62 | 194,142,297.68 | 16.24% | 2023年8月 |
| 324 | 拾光锦云-固安东徐北170亩 | 170,911,363.90 | 234,520,405.95 | 10.87% | 2023年5月 |
| 325 | 嘉善孔雀城9.4期78亩 | 418,257,639.74 | 2,082,275,273.42 | 99.81% | 2023年6月 |
| 326 | 德清孔雀城3.1期58亩 | 256,217,833.45 | 596,415,257.17 | 79.16% | 2022年8月 |
| 327 | 南浔孔雀城3.3期55亩 | 76,829,898.85 | 305,442,763.90 | 63.85% | 2023年1月 |
| 328 | 南浔孔雀城3.4期89亩 | 31,041,432.09 | 516,314,686.91 | 56.19% | 2023年2月 |
| 329 | 霸州南夹河73亩 | 183,971,893.52 | 385,779,578.70 | 84.35% | 2023年7月 |
| 330 | 霸州帝中海27亩 | 158,224,443.78 | 183,279,432.70 | 85.10% | 2023年10月 |
| 331 | 新空港-廊坊东尖塔地块二十一（87.2亩）项目 | 502,074,150.42 | 755,290,049.45 | 49.05% | 2023年7月 |
| 332 | 问津3.4期 | 125,982,369.84 | 341,468,638.51 | 50.44% | 2022年8月 |
| 333 | 雨湖1.0期 | 16,193,171.49 | 23,229,629.25 | 5.55% | 2023年5月 |
| 334 | 双柳3.3期 | 94,610,004.31 | 2022年4月 | ||
| 335 | 黄陂1.0期 | 164,753,941.94 | 2023年3月 | ||
| 336 | 蒲江孔雀城1.1期（84亩） | 46,542,735.54 | 54,329,525.46 | 12.37% | 2023年9月 |
| 337 | 孟庄孔雀城1.0期96亩 | 25,321,152.21 | 50,860,819.21 | 8.91% | 2023年12月 |
| 338 | 武陟孔雀城3.1期74亩 | 9,117,760.33 | 34,864,989.22 | 18.35% | 2023年9月 |
| 339 | 长丰孔雀城1.2期 | 4,542,992.55 | 42,034,804.08 | 21.85% | 2022年5月 |
| 340 | 舒城孔雀城3.2期 | 43,684,772.97 | 308,353,097.02 | 69.16% | 2023年2月 |
| 341 | 丰台创新中心36地块 | 700,315,073.39 | 2020年12月 | ||
| 342 | 澜景园 | 21,717,957.44 | 69,568,082.13 | 11.08% | 2023年6月 |
| 343 | 哈尔滨松北项目 | 403,939,968.45 | 769,146,165.36 | 32.18% | 2022年10月 |
| 344 | 武汉长江中心-御江轩项目 | 1,704,050,982.85 | 31.00% | 2023年12月 | |
| 345 | 南京金陵华夏中心项目一期 | 1,135,812,401.52 | 4,336,644,104.60 | 63.75% | 2025年12月 |
| 346 | 舒城孔雀城4.0期 | 76,842,844.81 | 5.69% | 2024年2月 | |
| 347 | 文安孔雀城64亩 | 48,429,789.37 | 13.67% | 2024年3月 | |
| 348 | 人才家园二期A区、B区项目 | 14,927,240.04 | 100.00% | 2019年5月 | |
| 349 | 武汉长江中心-御江丰项目 | 1,058,731,599.40 | 50.00% | 2024年5月 | |
| 350 | 武汉平安幸福中心项目 | 162,284,617.53 | 6.00% | 2024年3月 | |
| 351 | 其他 | 24,914,054.40 | 18,155,518.86 | ||
| 合 计 | 93,083,635,376.42 | 81,063,327,008.95 |
26、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 一、短期薪酬 | 229,328,932.33 | 4,570,132,017.63 | 4,384,639,734.77 | 414,821,215.19 |
| 二、离职后福利-设定提存计划 | 336,274,045.41 | 336,274,045.41 | ||
| 三、辞退福利 | 247,258,990.64 | 77,162,694.50 | 170,096,296.14 | |
| 四、一年内到期的其他福利 | ||||
| 合 计 | 229,328,932.33 | 5,153,665,053.68 | 4,798,076,474.68 | 584,917,511.33 |
（2）短期薪酬列示
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 一、工资、奖金、津贴和补贴 | 229,328,932.33 | 4,048,708,623.48 | 3,863,216,340.62 | 414,821,215.19 |
| 二、职工福利费 | 72,839,203.74 | 72,839,203.74 | ||
| 三、社会保险费 | 220,384,902.14 | 220,384,902.14 | ||
| 其中：医疗保险费 | 205,457,358.65 | 205,457,358.65 | ||
| 工伤保险费 | 11,057,827.93 | 11,057,827.93 | ||
| 生育保险费 | 3,869,715.56 | 3,869,715.56 | ||
| 四、住房公积金 | 226,140,900.66 | 226,140,900.66 | ||
| 五、工会经费和职工教育经费 | 2,058,387.61 | 2,058,387.61 | ||
| 六、短期带薪缺勤 | ||||
| 七、短期利润分享计划 | ||||
| 合 计 | 229,328,932.33 | 4,570,132,017.63 | 4,384,639,734.77 | 414,821,215.19 |
（3）设定提存计划列示
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 1、基本养老保险 | 323,464,291.48 | 323,464,291.48 | ||
| 2、失业保险费 | 12,809,753.93 | 12,809,753.93 | ||
| 3、企业年金缴费 | ||||
| 合 计 | 336,274,045.41 | 336,274,045.41 |
27、应交税费
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 增值税 | 2,308,921,444.86 | 1,875,530,201.45 |
| 企业所得税 | 6,548,249,712.85 | 6,684,235,196.17 |
| 个人所得税 | 93,402,161.27 | 78,650,129.87 |
| 城市维护建设税 | 155,428,236.94 | 128,852,711.14 |
| 教育费附加 | 143,469,771.93 | 118,675,080.53 |
| 土地增值税 | 632,520,389.57 | 270,226,274.86 |
| 土地使用税 | 38,305,484.50 | 18,697,290.68 |
| 房产税 | 18,081,507.96 | 15,237,762.03 |
| 其他 | 21,453,858.31 | 22,339,735.07 |
| 合 计 | 9,959,832,568.19 | 9,212,444,381.80 |
28、其他应付款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付利息 | 17,484,319,138.41 | 2,707,661,938.87 |
| 应付股利 | ||
| 其他应付款 | 18,285,868,048.91 | 14,741,209,638.89 |
| 合 计 | 35,770,187,187.32 | 17,448,871,577.76 |
（1）应付利息情况
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 分期付息到期还本的长期借款利息 | 5,735,370,108.25 | 181,297,284.08 |
| 企业债券利息 | 6,816,930,166.11 | 2,353,314,835.31 |
| 短期借款应付利息 | 2,616,153,586.27 | 173,049,819.48 |
| 划分为金融负债的优先股\永续债利息 | 2,315,865,277.78 | |
| 其中：划分为金融负债的永续债利息 | 2,315,865,277.78 | |
| 合 计 | 17,484,319,138.41 | 2,707,661,938.87 |
重要的已逾期未支付的利息情况
| 借款单位 | 逾期余额 | 逾期原因 |
| 九通基业投资有限公司 | 6,100,576,433.73 | 公司流动性阶段性紧张 |
| 华夏幸福基业股份有限公司 | 4,321,671,091.73 | 公司流动性阶段性紧张 |
| CFLD (Cayman) Investment Ltd | 2,895,637,688.49 | 公司流动性阶段性紧张 |
| 三浦威特园区建设发展有限公司 | 773,149,441.83 | 公司流动性阶段性紧张 |
| 合 计 | 14,091,034,655.78 |
（2）其他应付款
①按款项性质列示其他应付款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 押金 | 886,889,395.68 | 932,700,987.91 |
| 保证金 | 1,898,361,806.11 | 2,013,231,275.29 |
| 代收代缴款 | 1,627,877,641.93 | 1,525,512,298.75 |
| 预提费用 | 1,216,782,393.56 | 1,787,364,206.00 |
| 承债收购未偿还原股东借款 | 63,364,521.00 | 403,117,854.33 |
| 其他暂收款 | 1,817,176,756.60 | 1,490,737,872.89 |
| 股权收购款 | 3,160,685,314.00 | 3,501,875,975.04 |
| 合作方往来 | 2,478,143,143.74 | 2,919,373,593.48 |
| 限制性股票回购义务 | 167,295,575.20 | |
| 罚息滞纳金及违约金 | 5,136,587,076.29 | |
| 合 计 | 18,285,868,048.91 | 14,741,209,638.89 |
②账龄超过1年的重要其他应付款
| 项 目 | 期末余额 | 未偿还或结转的原因 |
| 廊坊惠佳房地产开发有限公司 | 478,724,094.35 | 未达到协议履行条件 |
| 南京空港会展投资管理有限公司 | 459,000,000.00 | 未达到协议履行条件 |
| 霸州市卓利土石方工程有限公司 | 455,000,000.00 | 未达到协议履行条件 |
| 廊坊欢乐港湾房地产开发有限公司 | 270,000,000.00 | 未达到协议履行条件 |
| 山东方洲御海地产有限公司 | 188,000,000.00 | 未达到协议履行条件 |
| 合 计 | 1,850,724,094.35 |
29、一年内到期的非流动负债
（1）分类明细
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年内到期的长期借款 | 44,472,905,903.16 | 22,465,428,938.60 |
| 1年内到期的应付债券 | 53,273,856,976.84 | 30,322,453,671.25 |
| 1年内到期的长期应付款 | 1,513,818,456.56 | 1,256,763,569.66 |
| 1年内到期的租赁负债 | 137,839,792.01 | 179,370,526.66 |
| 1年内到期的其他权益工具 | 24,932,000,000.00 | |
| 合 计 | 124,330,421,128.57 | 54,224,016,706.17 |
注1：期初余额与上年年末数（2020 年 12 月 31 日）差异详见本财务报表附注三、33。注2:：年内到期的非流动负债中包含报表期内新增分期还款的长期借款、长期应付款中1年内到期的部分、1年内到期的应付债券、1年内到期的租赁负债、1年内到期的其他权益工具。
（2）一年内到期的长期借款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 质押借款 | 17,081,566,867.44 | 6,009,038,460.00 |
| 抵押借款 | 9,735,125,654.20 | 5,953,838,400.00 |
| 保证借款 | 17,656,213,381.52 | 10,502,552,078.60 |
| 信用借款 | ||
| 合 计 | 44,472,905,903.16 | 22,465,428,938.60 |
（3）一年内到期的长期应付款
| 项 目 | 期末金额 | 期初金额 |
| 融资租赁款 | 1,513,818,456.56 | 1,256,763,569.66 |
| 合 计 | 1,513,818,456.56 | 1,256,763,569.66 |
30、其他流动负债
| 项 目 | 期末金额 | 期初金额 |
| 短期应付债券 | 2,408,821,000.00 | 2,389,648,538.74 |
| 预提土地增值税 | 4,887,783,784.84 | 8,411,617,534.84 |
| 待转销项税 | 10,243,569,959.34 | 10,860,896,179.10 |
| 其他 | 1,474,168,755.37 | |
| 合 计 | 19,014,343,499.55 | 21,662,162,252.68 |
注：其他主要系确认广州项目预计合同定金损失，公司未按照协议约定如期缴纳第二期土地出让价款，广州市规划和自然资源局发出《广州市规划和自然资源局关于解除土地出让合同及其变更协议的通知》，根据该通知，《国有建设用地使用权出让合同》及其变更协议解除后，广州市规划和自然资源局将收回该合同项下的土地使用权，公司已缴纳的合同定金预计将无法收回。
（1）短期应付债券情况
| 债券名称 | 面值 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 |
| 20德清A1 | 100.00 | 2020/3/19 | 1年 | 268,981,132.08 | 269,773,610.72 |
| 1年期高级无抵押定息债券-XS2275514458 | 100.00 | 2020/12/18 | 1年 | 2,119,467,831.10 | 2,119,874,928.02 |
| 合 计 | 2,388,448,963.18 | 2,389,648,538.74 |
（续）
| 债券名称 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 期末余额 |
| 20德清A1 | 11,921,002.35 | 226,389.28 | 28,917,000.00 | 241,083,000.00 | |
| 1年期高级无抵押定息债券-XS2275514458 | 227,883,457.25 | 47,863,071.98 | 2,167,738,000.00 | ||
| 合 计 | 239,804,459.60 | 48,089,461.26 | 28,917,000.00 | 2,408,821,000.00 |
31、长期借款
（1）长期借款分类
| 借款类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 质押借款 | 23,742,246,460.42 | 24,938,743,500.00 |
| 抵押借款 | 14,491,355,554.20 | 22,395,660,915.33 |
| 保证借款 | 37,386,771,278.66 | 39,534,167,743.74 |
| 信用借款 | ||
| 减：一年内到期长期借款 | 44,472,905,903.16 | 22,465,428,938.60 |
| 合 计 | 31,147,467,390.12 | 64,403,143,220.47 |
注：长期借款的利率区间为年利率3.95%-11.60%。
32、应付债券
（1）应付债券
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 16华夏02-136244 | 1,999,960,000.00 | 1,999,360,162.53 |
| 16华夏01-135082 | 2,800,000,000.00 | 2,800,883,870.03 |
| 16华夏04-135302 | 3,000,000,000.00 | 3,000,420,749.44 |
| 16华夏05-135391 | 2,000,000,000.00 | 2,000,304,386.04 |
| 16华夏06-135465 | 4,000,000,000.00 | 4,006,104,493.13 |
| 15华夏05-122494 | 3,690,213,276.22 | 3,659,755,026.48 |
| 16华夏-136167 | 10,015,046.27 | 1,495,815,211.06 |
| 17幸福基业MTN001-101780003 | 1,800,000,000.00 | 1,796,893,459.55 |
| 18华夏02-143551 | 524,412,494.90 | 523,723,408.30 |
| 18华夏01-143550 | 2,473,938,646.13 | 2,470,645,957.45 |
| 18华夏03-143693 | 1,999,189,930.10 | 1,996,374,617.02 |
| 18华夏04-150683 | 1,145,000,000.00 | 1,143,462,980.55 |
| 18华夏06-155102 | 18,000,000.00 | 15,958,533.50 |
| 18华夏07-155103 | 3,990,019,899.78 | 3,986,638,268.07 |
| 19华夏01-155273 | 999,874,814.19 | 996,952,799.13 |
| 20幸福基业MTN001-102000447 | 1,000,000,000.00 | 996,118,279.57 |
| 20幸福基业MTN002-102000735 | 500,000,000.00 | 498,030,079.20 |
| 17九通01-非公开债 | 1,000,000,000.00 | 999,705,337.36 |
| 17九通03-非公开债 | 604,093,637.37 | 603,064,170.89 |
| 17华夏A4-固安PPP | 500,000,000.00 | 499,692,197.26 |
| 17华夏A5-固安PPP | 499,678,281.76 | 499,140,615.72 |
| 17华夏A6-固安PPP | 499,261,501.81 | 498,833,887.92 |
| 17华夏次级债-固安PPP | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 |
| 18九通01 | 1,088,865,048.23 | 1,087,986,794.90 |
| 18九通02 | 1,400,000,000.00 | 1,399,948,852.27 |
| 18九通03 | 910,000,000.00 | 910,601,757.25 |
| 19问津A2 | 274,410,000.00 | 299,350,332.59 |
| 19问津A3 | 273,716,321.42 | 298,670,842.16 |
| 19问津A4 | 273,199,781.44 | 298,331,629.16 |
| 19问津A5 | 272,889,079.97 | 298,127,569.55 |
| 19问津A6 | 272,682,486.88 | 297,992,088.27 |
| 19问津次 | 260,000,000.00 | 260,000,000.00 |
| 19九通01 | 2,006,561,942.61 | 2,004,241,857.94 |
| 19九通03 | 998,430,212.89 | 997,564,264.22 |
| 20德清A2 | 311,844,219.64 | 349,175,855.36 |
| 20德清A3 | 302,710,197.42 | 339,028,099.23 |
| 20德清A4 | 302,596,227.21 | 338,940,899.53 |
| 20德清A5 | 302,528,845.03 | 338,889,430.79 |
| 20德清次 | 270,000,000.00 | 270,000,000.00 |
| 17固安九通A4-142799 | 107,011,504.58 | 127,926,717.30 |
| 17固安九通A5-142800 | 119,477,381.44 | 142,721,968.22 |
| 17固安九通A6-142801 | 132,726,331.22 | 158,542,724.16 |
| 17固安九通次-142802 | 35,946,821.68 | 35,906,352.35 |
| 2亿美元优先票据-XS1835626810 | 1,281,393,214.40 | 1,278,914,592.12 |
| 2亿美元优先票据-XS1860402954-7月增发 | 1,275,140,000.00 | 1,277,327,380.89 |
| 1.1亿美元优先票据-XS1860402954-8月增发 | 701,327,000.00 | 704,432,671.55 |
| 1.2亿美元优先票据-XS1860402954-9月增发 | 765,084,000.00 | 765,914,821.39 |
| 1亿美元优先票据-XS1860402954-10月增发 | 637,570,000.00 | 634,478,299.08 |
| 1亿美元优先票据-XS1860402954-11月增发-1 | 637,570,000.00 | 640,864,922.84 |
| 1亿美元优先票据-XS1860402954-11月增发-2 | 637,570,000.00 | 639,429,136.05 |
| 0.7亿美元优先票据-XS1860402954-12月增发 | 446,299,000.00 | 450,468,289.37 |
| 1.4亿美元高级债-XS1860402954-12月增发 | 892,598,000.00 | 894,659,914.76 |
| 0.6亿美元优先票据 | 382,030,603.35 | 388,966,138.16 |
| 5.3亿美元（债券代码为XS1953977326）高级无抵押定息债券 | 3,379,121,000.00 | 3,459,235,669.29 |
| 3.5亿美元（债券代码为XS1972090119）高级无抵押定息债 | 2,228,973,656.82 | 2,280,235,008.79 |
| 6.5亿美元（债券代码为XS1972092248）高级无抵押定息债 | 4,129,796,317.69 | 4,227,559,027.45 |
| 5亿美金（债券代码为XS2100597256）高级无抵押定息债-1月 | 3,176,009,219.77 | 3,247,511,597.43 |
| 7亿美金（债券代码为XS2100597330）高级无抵押定息债-1月 | 4,437,410,532.62 | 4,541,458,424.53 |
| 3亿美金（债券代码为XS2189577906）2年期高级无抵押定息债 | 1,905,628,130.77 | 1,945,173,068.52 |
| 3.3亿美金（债券代码为）2年期高级无抵押定息债 | 2,087,746,554.89 | 2,127,536,168.44 |
| 6000万美金（债券代码为XS2100597330）高级无抵押定息债 | 349,367,528.27 | 351,748,217.05 |
| 减：一年内到期的部分 | 53,273,856,976.84 | 30,322,453,671.25 |
| 合 计 | 21,246,031,711.93 | 46,475,286,201.91 |
（2）应付债券的增减变动
| 债券名称 | 面值 | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额 | 期初余额 | 本期发行 | 按面值计提利息 | 溢折价摊销 | 本期偿还 | 期末余额 |
| 16华夏-136167 | 100.00 | 2016/1/20 | 7年 | 1,487,394,990.00 | 1,495,815,211.06 | 4,084,414.02 | 1,774,835.21 | 1,487,575,000.00 | 10,015,046.27 | |
| 18华夏02-143551 | 100.00 | 2018/5/30 | 5年 | 522,365,094.34 | 523,723,408.30 | 32,734,165.49 | 689,086.60 | 355,447,000.00 | 168,965,494.90 | |
| 18华夏06-155102 | 100.00 | 2018/12/20 | 5年 | 2,987,264,150.94 | 15,958,533.50 | 989,260.27 | 2,041,466.50 | 18,000,000.00 | ||
| 18华夏07-155103 | 100.00 | 2018/12/20 | 7年 | 3,983,018,867.93 | 3,986,638,268.07 | 304,105,936.11 | 3,381,631.71 | 3,990,019,899.78 | ||
| 19华夏01-155273 | 100.00 | 2019/3/25 | 5年 | 995,500,000.00 | 996,952,799.13 | 50,478,731.66 | 2,922,015.06 | 995,219,000.00 | 4,655,814.19 | |
| 17华夏A6-固安PPP | 100.00 | 2017/12/19 | 6年 | 497,750,000.00 | 498,833,887.92 | 33,000,000.00 | 427,613.89 | 499,261,501.81 | ||
| 17华夏次级债-固安PPP | 100.00 | 2017/12/19 | 6年 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 | ||||
| 18九通01 | 100.00 | 2018/3/12 | 5年 | 1,085,095,000.00 | 1,087,986,794.90 | 75,755,000.04 | 878,253.33 | 1,088,865,048.23 | ||
| 19九通01 | 100.00 | 2019/10/31 | 5年 | 1,991,509,433.96 | 2,004,241,857.94 | 128,000,000.04 | 2,320,084.67 | 2,006,561,942.61 | ||
| 19九通03 | 100.00 | 2019/12/6 | 5年 | 995,754,716.98 | 997,564,264.22 | 69,800,000.04 | 865,948.67 | 998,430,212.89 | ||
| 17固安九通A6-142801 | 100.00 | 2017/3/15 | 6年 | 157,909,012.27 | 158,542,724.16 | 9,339,130.08 | 275,507.06 | 26,091,900.00 | 132,726,331.22 | |
| 17固安九通次-142802 | 100.00 | 2017/3/15 | 6年 | 35,752,983.91 | 35,906,352.35 | 40,469.33 | 35,946,821.68 | |||
| 6.5亿美元（债券代码为XS1972092248）高级无抵押定息债 | 1,306,840.00 | 2019/4/8 | 5年 | 4,364,230,000.00 | 4,227,559,027.45 | 356,401,630.00 | -97,762,709.76 | 4,129,796,317.69 | ||
| 5亿美金（债券代码为XS2100597256）高级无抵押定息债-1月 | 1,306,840.00 | 2020/1/14 | 3年 | 3,447,700,000.00 | 3,247,511,597.43 | 219,961,650.00 | -71,502,377.66 | 3,176,009,219.77 | ||
| 7亿美金（债券代码为XS2100597330）高级无抵押定息债-1月 | 1,306,840.00 | 2020/1/14 | 5年 | 4,826,780,000.00 | 4,541,458,424.53 | 359,270,695.00 | -104,047,891.91 | 4,437,410,532.62 | ||
| 6000万美金（债券代码为XS2100597330）高级无抵押定息债 | 1,306,840.00 | 2020/10/14 | 5年 | 363,794,887.99 | 351,748,217.05 | 30,794,631.00 | -2,380,688.78 | 349,367,528.27 | ||
| 合 计 | 27,941,819,138.32 | 24,370,441,368.01 | 1,674,715,243.75 | -260,076,756.08 | 2,864,332,900.00 | 21,246,031,711.93 |
其他说明：
注1：16华夏02-136244的期初余额为1,999,360,162.53元，本期溢折价摊销599,837.47元，本期余额1,999,960,000.00元，到期日为2021年3月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注2：16华夏01-135082的期初余额为2,800,883,870.03元，本期溢折价摊销-883,870.03元，本期余额2,800,000,000.00元，到期日为2021年3月9日，列示为一年内到期的非流动负债；
注3：16华夏04-135302的期初余额为3,000,420,749.44元，本期溢折价摊销-420,749.44元，本期余额3,000,000,000.00元，到期日为2021年3月24日，列示为一年内到期的非流动负债；
注4：16华夏05-135391的期初余额为2,000,304,386.04元，本期溢折价摊销-304,386.04元，本期余额2,000,000,000.00元，到期日为2021年4月18日，列示为一年内到期的非流动负债；
注5：16华夏06-135465的期初余额为4,006,104,493.13元，本期溢折价摊销-6,104,493.13元，本期余额4,000,000,000.00元，到期日为2021年5月12日，列示为一年内到期的非流动负债；
注6：18华夏04-150683的期初余额为1,143,462,980.55元，本期溢折价摊销1,537,019.45元，本期余额1,145,000,000.00元，到期日为2021年9月10日，列示为一年内到期的非流动负债；
注7：20幸福基业MTN001-102000447的期初余额为996,118,279.57元，本期溢折价摊销3,881,720.43元，本期余额1,000,000,000.00元，到期日为2021年3月19日，列示为一年内到期的非流动负债；
注8：20幸福基业MTN002-102000735的期初余额为498,030,079.20元，本期溢折价摊销1,969,920.80元，本期余额500,000,000.00元，到期日为2021年3月19日，列示为一年内到期的非流动负债；
注9：18华夏02-143551的期初余额为523,723,408.30元，本期溢折价摊销689,086.60元，本期公告回售355,447,000.00元，本期余额168,965,494.90元，回售部分到期日为2021年5月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注10：18华夏03-143693的期初余额为1,996,374,617.02元，本期溢折价摊销2,815,313.08元，本期公告回售1,339,300,000.00元，本期余额659,889,930.10元，回售部分到期日为2021年6月21日，剩余部分到期日为2022年6月20日，均列示为一年内到期的非流动负债；
注11：19华夏01-155273的期初余额为996,952,799.13元，本期溢折价摊销2,922,015.06元，本期公告回售995,219,000.00元，本期余额4,655,814.19元，回售部分到期日为2021年3月26日，列示为一年内到期的非流动负债；
注12：17幸福基业MTN001-101780003的期初余额为1,796,893,459.55元，本期溢折价摊销3,106,540.45元，本期余额1,800,000,000.00元，到期日为2021年2月27日，列示为一年内到期的非流动负债；
注13：18华夏01-143550的期初余额为2,470,645,957.45元，本期溢折价摊销3,292,688.68元，本
期余额2,473,938,646.13元，到期日为2022年5月30日，列示为一年内到期的非流动负债；
注14：15华夏05-122494的期初余额为3,659,755,026.48元，本期溢折价摊销30,458,249.74元，本期余额3,690,213,276.22元，到期日为2022年10月22日，列示为一年内到期的非流动负债；
注15：17九通01-非公开债的期初余额为999,705,337.36元，本期溢折价摊销294,662.64元，本期余额1,000,000,000.00元，到期日为2021年8月17日，列示为一年内到期的非流动负债；
注16：17九通03-非公开债的期初余额为603,064,170.89元，本期溢折价摊销1,029,466.48元，本期余额604,093,637.37元，到期日为2022年10月27日，列示为一年内到期的非流动负债；
注17：17华夏A4-固安PPP的期初余额为499,692,197.26元，本期溢折价摊销307,802.74元，本期余额500,000,000.00元，到期日为2021年6月30日，列示为一年内到期的非流动负债；
注18：17华夏A5-固安PPP的期初余额为499,140,615.72元，本期溢折价摊销537,666.04，本期余额499,678,281.76，到期日为2022年6月30日，列示为一年内到期的非流动负债；
注19：18九通02的期初余额为1,399,948,852.27元，本期溢折价摊销51,147.73，本期余额1,400,000,000.00，到期日为2021年5月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注20：18九通03的期初余额为910,601,757.25元，本期溢折价摊销-601,757.25，本期余额910,000,000.00，到期日为2021年6月11日，列示为一年内到期的非流动负债；
注21：19问津A2的期初余额为299,350,332.59元，本期溢折价摊销649,667.41，本期偿还25,590,000.00，本期余额274,410,000.00，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注22：19问津A3的期初余额为298,670,842.16元，本期溢折价摊销635,479.26元，本期偿还25,590,000.00元，本期余额273,716,321.42元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注23：19问津A4的期初余额为298,331,629.16元，本期溢折价摊销458,152.28元，本期偿还25,590,000.00元，本期余额273,199,781.44元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注24：19问津A5的期初余额为298,127,569.55元，本期溢折价摊销351,510.42元，本期偿还25,590,000.00元，本期余额272,889,079.97元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注25：19问津A6的期初余额为297,992,088.27元，本期溢折价摊销280,398.61元，本期偿还25,590,000.00元，本期余额272,682,486.88元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注26：19问津次的期初余额为260,000,000.00元，本期余额260,000,000.00元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注27：20德清A2的期初余额为349,175,855.36元，本期溢折价摊销153,364.28元，本期偿还37,485,000.00元，本期余额311,844,219.64元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注28：20德清A3的期初余额为339,028,099.23元，本期溢折价摊销96,098.19元，本期偿还36,414,000.00元，本期余额302,710,197.42元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注29：20德清A4的期初余额为338,940,899.53元，本期溢折价摊销69,327.68元，本期偿还36,414,000.00元，本期余额302,596,227.21元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注30：20德清A5的期初余额为338,889,430.79元，本期溢折价摊销53,414.24元，本期偿还36,414,000.00元，本期余额302,528,845.03元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注31：20德清次的期初余额为270,000,000.00元，本期余额270,000,000.00元，到期日为2021年2月3日，列示为一年内到期的非流动负债；
注32：17固安九通A4-142799的期初余额为127,926,717.30元，本期溢折价摊销89,587.28元，本期偿还21,004,800.00元，本期余额107,011,504.58元，到期日为2021年4月23日，列示为一年内到期的非流动负债；
注33：17固安九通A5-142800的期初余额为142,721,968.22元，本期溢折价摊销221,713.22元，本期偿还23,466,300.00元，本期余额119,477,381.44元，到期日为2022年4月22日，列示为一年内到期的非流动负债；
注34：2亿美元优先票据-XS1835626810的期初余额为1,278,914,592.12元，本期溢折价摊销2,478,622.28元，本期余额1,281,393,214.40元，到期日为2021年6月21日，列示为一年内到期的非流动负债；
注35：2亿美元优先票据-XS1860402954-7月增发的期初余额为1,277,327,380.89元，本期溢折价摊销-2,187,380.89，本期余额1,275,140,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注36：1.1亿美元优先票据-XS1860402954-8月增发的期初余额为704,432,671.55元，本期溢折价摊销-3,105,671.55元，本期余额701,327,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注37：1.2亿美元优先票据-XS1860402954-9月增发的期初余额为765,914,821.39元，本期溢折价摊
销-830,821.39，本期余额765,084,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注38：1亿美元优先票据-XS1860402954-10月增发的期初余额为634,478,299.08元，本期溢折价摊销3,091,700.92元，本期余额637,570,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；注39：1亿美元优先票据-XS1860402954-11月增发-1的期初余额为640,864,922.84元，本期溢折价摊销-3,294,922.84元，本期余额637,570,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注40：1亿美元优先票据-XS1860402954-11月增发-2的期初余额为639,429,136.05元，本期溢折价摊销-1,859,136.05元，本期余额637,570,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注41：0.7亿美元优先票据-XS1860402954-12月增发的期初余额为450,468,289.37元，本期溢折价摊销-4,169,289.37，本期余额446,299,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注42：1.4亿美元高级债-XS1860402954-12月增发的期初余额为894,659,914.76元，本期溢折价摊销-2,061,914.76，本期余额892,598,000.00元，到期日为2021年7月31日，列示为一年内到期的非流动负债；
注43：0.6亿美元优先票据的期初余额为388,966,138.16元，本期溢折价摊销-6,935,534.81元，本期余额382,030,603.35元，到期日为2021年12月27日，列示为一年内到期的非流动负债；
注44：5.3亿美元（债券代码为XS1953977326）高级无抵押定息债券的期初余额为3,459,235,669.29元，本期溢折价摊销-80,114,669.29元，本期余额3,379,121,000.00元，到期日为2021年2月28日，列示为一年内到期的非流动负债；
注45：3.5亿美元（债券代码为XS1972090119）高级无抵押定息债的期初余额为2,280,235,008.79元，本期溢折价摊销-51,261,351.97元，本期余额2,228,973,656.82元，到期日为2022年4月8日，列示为一年内到期的非流动负债；
注46：3亿美金（债券代码为XS2189577906）2年期高级无抵押定息债的期初余额为1,945,173,068.52元，本期溢折价摊销-39,544,937.75元，本期余额1,905,628,130.77元，到期日为2022年6月16日，列示为一年内到期的非流动负债；
注47：3.3亿美金（债券代码为）2年期高级无抵押定息债的期初余额为2,127,536,168.44元，本期溢折价摊销-39,789,613.55元，本期余额2,087,746,554.89元，到期日为2022年9月28日，列示为一年内到期的非流动负债。
33、租赁负债
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 租赁付款额 | 307,962,439.48 | |
| 减：未确认融资费用 | 21,062,621.53 | |
| 小计 | 286,899,817.95 | 530,510,662.80 |
| 减：一年内到期的租赁负债 | 137,839,792.01 | 179,370,526.66 |
| 合 计 | 149,060,025.94 | 351,140,136.14 |
注1：期初余额与上年年末数（2020 年 12 月 31 日）差异详见本财务报表附注三、33。
34、长期应付款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 长期应付款 | 295,094,029.13 | |
| 专项应付款 | 94,920,020.16 | 94,677,894.66 |
| 合 计 | 94,920,020.16 | 389,771,923.79 |
（1）按款项性质列示长期应付款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 融资租赁款 | 1,513,818,456.56 | 1,551,857,598.79 |
| 减：一年内到期部分（附注五、28） | 1,513,818,456.56 | 1,256,763,569.66 |
| 合 计 | 295,094,029.13 |
（2）专项应付款情况
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 形成原因 |
| 翟各庄拆迁建设专项资金（注1） | 31,391,020.16 | 31,391,020.16 | 专项资金 | ||
| 三河三湖防治专项资金（注2） | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | 专项资金 | ||
| 重点流域水污染治理项目（注3） | 8,000,000.00 | 8,000,000.00 | 专项资金 | ||
| “三北”地区和西部地区供热及供气等基础设施建设（注4） | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 | 专项资金 | ||
| 孔雀城污水处理厂（注5） | 4,300,000.00 | 4,300,000.00 | 专项资金 | ||
| 东花园污水处理厂（注6） | 4,000,000.00 | 4,000,000.00 | 专项资金 | ||
| 河盛北大街道路建设工程（注7） | 15,700,000.00 | 15,700,000.00 | 专项资金 | ||
| 振兴二路道理建设工程（注7） | 13,500,000.00 | 13,500,000.00 | 专项资金 | ||
| 固安县城南供热站燃煤锅炉提标改造项目（注8） | 2,740,000.00 | 2,740,000.00 | 专项资金 | ||
| 八大街公维基金（注9） | 46,874.50 | 46,874.50 | 专项资金 |
| 颐和家园服务中心防水维修（注10） | 159,000.00 | 159,000.00 | 专项资金 | ||
| 大运府邸消防维修（注11） | 130,000.00 | 130,000.00 | 专项资金 | ||
| 合 计 | 94,677,894.66 | 289,000.00 | 46,874.50 | 94,920,020.16 |
注1：根据2009年10月30日廊坊市政府审批通过的翟各庄改造方案以及翟各庄村全体村民表决同意书，将政府承担的拆迁补偿款拨付给廊坊市京御幸福房地产开发有限公司，并由廊坊市京御幸福房地产开发有限公司负责翟各庄拆迁建设。2019年6月根据廊坊市广阳区人民政府及廊坊市住房和城乡建设局联合下发的廊广政[2019]53号文，收到专项资金2,082.63万元。注2：三浦威特园区建设发展有限公司根据廊坊市财政局、廊坊市环保局联合下发的廊财建［2008］130号文件，收到三河三湖及松花江流域水污染防治财政专项资金1,000万元。注3：三浦威特园区建设发展有限公司根据廊坊市财政局下发的廊财建[2009]42号文件，收到重点流域水污染治理项目建设扩大内需国债投资专项资金800万元。注4：三浦威特园区建设发展有限公司根据廊坊市财政局下发的廊财建[2011]84号文件，收到供热站二期工程专项资金500万元。
注5：2014年，怀来鼎兴投资开发有限公司根据张财指标字[2014]382号文件，收到孔雀城污水处理厂工程款项600万元。2015年，怀来鼎兴投资开发有限公司收到孔雀城污水处理厂工程款项150万元，目前污水处理厂建设中，2017年支付专项应付款320万元。
注6：2015年，怀来鼎兴投资开发有限公司根据冀财建[2013]276号文件，收到东花园污水处理厂工程款项120万元。2015年，怀来鼎兴投资开发有限公司根据冀财建[2013]331号文件，收到东花园污水处理厂工程款项30万元。2016年，怀来鼎兴投资开发有限公司根据冀财建[2013]331号文件，收到东花园污水处理厂工程款项250万元。
注7：2018年邢台鼎兴园区建设发展有限公司根据邢台市财政局下发的邢市财建[2018]23号文件，收到邢东新区管理委员会拨款2920万元，用于河盛北大街道路建设工程、振兴二路道理建设工程两个项目的建设。
注8：2019年三浦威特园区建设发展有限公司根据廊坊市生态环境局下发的廊环函[2019]34号文件，收到固安县城南供热站燃煤锅炉提标改造项目专项资金274万元。
注9：2020年，幸福基业物业服务有限公司（第八大街）收到专项维修资金4.69万元用于第八大街的运维，报告期内已全部使用。
注10：2021年，幸福基业物业服务有限公司嘉善分公司（嘉善颐和家园服务中心）收到专项维修资金15.90万元用于颐和家园服务中心防水维修。
注11：2021年，幸福基业物业服务有限公司嘉善分公司（嘉善大运府邸）收到专项维修资金
13.00万元用于大运府邸消防维修。
35、递延收益
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 | 形成原因 |
| 政府补助 | 10,279,036.94 | 300,000.00 | 666,164.53 | 9,912,872.41 | |
| 合 计 | 10,279,036.94 | 300,000.00 | 666,164.53 | 9,912,872.41 |
其中，涉及政府补助的项目：
| 负债项目 | 期初余额 | 本期新增补助金额 | 本期计入营业外收入金额 | 本期计入其他收益金额 | 其他变动 | 期末余额 | 与资产相关/与收益相关 |
| 固安肽谷生物医药研发基地实验共用服务平台（注1） | 2,298,667.44 | 2,298,667.44 | 与资产相关 | ||||
| 省级众创空间经费（注2） | 2,800,000.00 | 2,800,000.00 | 与资产相关 | ||||
| 文安县财政局院士工作站补贴款（注3） | 100,000.00 | 100,000.00 | 与资产相关 | ||||
| 大气污染治理资金（注4） | 4,247,340.28 | 11,553.28 | 4,235,787.00 | 与资产相关 | |||
| 博士后项目补助（注5） | 529,695.79 | 414,611.29 | 115,084.50 | 与资产相关 | |||
| 农业科技园区科技奖励资金（注6） | 103,333.43 | 39,999.96 | 63,333.47 | 与资产相关 | |||
| 小微企业创业创新项目（注7） | 200,000.00 | 200,000.00 | 与资产相关 | ||||
| 大厂影视众创空间奖励资金（注8） | 300,000.00 | 300,000.00 | 与资产相关 | ||||
| 合 计 | 10,279,036.94 | 300,000.00 | 666,164.53 | 9,912,872.41 |
注1：2015年5月，固安肽谷药业科技有限公司根据固安县工业和信息化局的固工信[2015]5号文件，收到固安县工业和信息化局拨付的用于生物医药研发基地实验公用服务平台项目发展资金60万元。2016年3月，固安肽谷药业科技有限公司根据廊财建[2015]273号文件，收到廊坊市财政局服务业发展引导资金180万元，用于固安肽谷生物医药研发基地建设。2017年1月，固安肽谷药业科技有限公司根据廊坊市科学技术局第[2016]88号文件，收到廊坊市科学技术局拨付的奖励资金2万元，用于生物医药研发基地实验公用服务平台项目。
注2：华夏幸福（固安）产业港投资有限公司根据廊坊市科学技术局的廊政[2015]66号文件，收到廊坊市科学技术局拨付的200万元，用于固安肽谷国际科技企业孵化器建设项目。2019年4月根据固安县财政局的固财指[2018]609号文件，收到财政局拨付的资金80万元。
注3：2016年12月，文安鼎泰园区建设发展有限公司根据河北省科学技术厅、中共河北省委组织部、河北省科学技术协会发布的冀科人[2016]10号文件，收到河北省科学技术厅拨付款10万元，用于设立院士工作站。
注4：2017年8月，固安九通基业公用事业有限公司根据廊坊市人民政府发布的[2016]181号文件，收到大气污染治理资金423.58万元。2018年4月，根据河北省质量技术监督局关于开展2018年度重点用能单位能源计量数据在线采集工作的通知，冀质监函[2018]226号，收到能源计量数据在线
采集设备价款3.47万元。本期确认其他收益1.16万元。注5：2018年，华夏幸福产业投资有限公司根据全国博士后管委办公室2018年17号文件，收到博士后学术交流活动资助10万元，后收到北京市各区县相应资金支持10万元。2018年华夏幸福产业投资有限公司与北京市人力资源和社会保障局签订北京市博士后科研活动经费资助协议书，收到经费资助14.6万元，根据2018年度北京市博士后工作经费资助申报工作的通知，收到资助4.5万元，2019年收到16万元。根据北京市人力资源和社会保障局[2019]年第38号公告，2019年收到日常经费资助40万。报告期内确认其他收益41.46万元。注6：2018年廊坊幸福农庄旅游开发有限公司固安农博园根据《廊坊市人民政府关于印发推进科技创新十大工程实施意见的通知》（廊政[2014]50号），收到一次性奖励20万，后用于日常支出1.67万。本期确认其他收益4.00万元。注7：2018年沈阳幸福基业房地产开发有限公司工业地产项目部根据沈阳市科技局下发的沈科发[2018]72号文件，收到沈阳市小微企业两创政策资金众创空间补助20万元，报告期内已全部确认其他收益。注8：2021年华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限公司根据《廊坊市科学技关于下达2021年众创空间认定奖励资金的通知》[2021]35号，收到奖励资金30万元，用于众创空间平台建设及相关支出。
36、股本
| 项 目 | 期初余额 | 本次变动增减（+、一） | 期末余额 | ||||
| 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | |||
| 股份总数 | 3,913,236,742.00 | -19,881,680.00 | -19,881,680.00 | 3,893,355,062.00 | |||
| 合 计 | 3,913,236,742.00 | -19,881,680.00 | -19,881,680.00 | 3,893,355,062.00 | |||
注：本期减少系回购限制性股票所致。
37、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
注1：2019年10月，公司与控股股东华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏控股”）签署《可续期债权投资协议》，利率为6.00%/年，金额为18亿元人民币，无固定贷款期限。注2：2020年5月，公司与中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及中融信托发起信托计划，永续债权投资资金发放之日起至其满1年之日（不含）的期间，利率为8.5%/年，金额为不超过11亿元人民币，无固定贷款期限。注3：2020年6月，公司与中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及中融信托发起信托计划，永续债权投资资金发放之日起至其满1年之日（不含）的期间，利率为8.5%/年，金额为不超过30亿元人民币，无固定贷款期限。
注4：2020年7月，公司与陕西省国际信托股份有限公司（以下简称“陕西国际信托”）签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及陕西国际信托设立信托计划，永续债权投资资金发放之日起至其满1年之日（不含）的期间，利率为8.5%/年，金额为不超过15亿元人民币，无固定贷款期限。注5：2020年7月，公司与平安养老保险股份有限公司（以下简称“平安养老”）签署《投资合同》。本次交易涉及平安养老设立债权投资计划，永续债权投资资金发放之日起至其满3年之日（不含）的期间，利率为8.5%/年，金额为不超过50亿元人民币，无固定贷款期限。
注6：2020年8月，公司与平安资产管理有限责任公司（以下简称“平安资管”）签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及平安资管发起设立两期债权投资计划，永续债权投资资金发放之日起至其满2年之日（不含）的期间，利率为8%/年，金额为不超过10亿元人民币，无固定贷款期限。
注7：2020年9月，公司与深圳平安汇通投资管理有限公司（以下简称“平安汇通”）签署《永续债权投资合同》。本次交易涉及平安汇通发起设立资产管理计划，永续债权投资资金发放之日起至其满18个月之日（不含）的期间，利率为8%/年，金额为不超过60亿元人民币，无固定贷款期限。
上述永续债公司计划签订债务重组协议，故本年度将上述永续债重分类至一年内到期的非流动负债。
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况
38、库存股
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 限制性股票 | 167,295,575.20 | 167,295,575.20 | ||
| 合 计 | 167,295,575.20 | 167,295,575.20 |
注：本期库存股减少，主要系回购限制性股票所致。
| 发行在外的金融工具 | 期初 | 本期增加 | 本期减少 | 期末 | ||||
| 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | 数量 | 账面价值 | |
| 可续期委托贷款 | 16,432,000,000.00 | 16,432,000,000.00 | ||||||
| 合 计 | 16,432,000,000.00 | 16,432,000,000.00 | ||||||
39、其他综合收益
| 项 目 | 期初余额 | 本期发生金额 | 期末余额 | ||||
| 本年所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | |||
| 一、以后不能重分类进损益的其他综合收益 | |||||||
| 二、以后将重分类进损益的其他综合收益 | 1,448,707,819.90 | 608,821,913.28 | -5,037,721.87 | 613,835,867.22 | 23,767.93 | 2,062,543,687.12 | |
| 其中：外币财务报表折算差额 | 1,243,592,023.22 | 634,010,522.61 | 633,986,754.68 | 23,767.93 | 1,877,578,777.90 | ||
| 其他（存货转换为投资性房地产时产生的收益） | 205,115,796.68 | -25,188,609.33 | -5,037,721.87 | -20,150,887.46 | 184,964,909.22 | ||
| 其他综合收益合计 | 1,448,707,819.90 | 608,821,913.28 | -5,037,721.87 | 613,835,867.22 | 23,767.93 | 2,062,543,687.12 | |
40、盈余公积
| 项 目 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 法定盈余公积 | 1,938,950,813.10 | 395,611,586.76 | 1,543,339,226.34 | |
| 任意盈余公积 | ||||
| 储备基金 | ||||
| 企业发展基金 | ||||
| 其他 | ||||
| 合 计 | 1,938,950,813.10 | 395,611,586.76 | 1,543,339,226.34 |
注：盈余公积本期减少主要系收购子公司少数股东权益所致减少246,582,337.97元，回购限制性股票减少资本公积147,413,895.20元。
41、未分配利润
| 项 目 | 本 期 | 上 期 |
| 调整前上期末未分配利润 | 38,414,429,682.60 | 38,841,393,991.33 |
| 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） | 931,350,858.41 | |
| 调整后期初未分配利润 | 38,414,429,682.60 | 39,772,744,849.74 |
| 加：本期归属于母公司所有者的净利润 | -39,029,669,879.13 | 3,665,490,000.01 |
| 减：提取法定盈余公积 | 148,225,448.68 | |
| 提取任意盈余公积 | ||
| 提取一般风险准备 | ||
| 应付普通股股利 | 4,516,594,363.50 | |
| 转作股本的普通股股利 | ||
| 其他 | 576,546,388.89 | 358,985,354.97 |
| 期末未分配利润 | -1,191,786,585.42 | 38,414,429,682.60 |
注：其他为公司支付的永续债利息。
42、营业收入和营业成本
（1）营业收入及成本列示如下：
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 42,408,859,706.92 | 38,714,184,361.40 | 100,537,680,141.02 | 63,151,027,229.01 |
| 其他业务 | 771,953,196.04 | 693,872,754.88 | 670,840,603.90 | 421,707,361.35 |
| 合 计 | 43,180,812,902.96 | 39,408,057,116.28 | 101,208,520,744.92 | 63,572,734,590.36 |
（2）主营业务（分行业）
| 行业名称 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 营业收入 | 营业成本 | 营业收入 | 营业成本 | |
| 产业发展服务 | 122,372,815.19 | 72,514,448.29 | 24,329,400,505.56 | 3,425,966,404.79 |
| 基础设施建设 | 4,372,047,117.88 | 4,128,078,479.18 | 6,138,285,885.17 | 5,769,996,489.93 |
| 土地整理 | 3,246,953,832.43 | 2,989,212,700.96 | 5,909,013,177.10 | 5,671,845,492.55 |
| 综合服务 | 905,082,323.51 | 896,746,465.94 | 1,319,045,773.38 | 1,180,892,406.81 |
| 物业管理服务 | 1,274,031,968.68 | 946,815,010.87 | 1,228,093,516.97 | 880,676,286.96 |
| 房地产开发 | 30,127,915,155.39 | 27,418,999,803.55 | 59,312,730,198.07 | 44,012,686,175.15 |
| 其他 | 2,360,456,493.84 | 2,261,817,452.61 | 2,301,111,084.77 | 2,208,963,972.82 |
| 合 计 | 42,408,859,706.92 | 38,714,184,361.40 | 100,537,680,141.02 | 63,151,027,229.01 |
（3）2021年度营业收入按收入确认时间列示如下：
| 项目 | 产业发展服务 | 基础设施建设 | 土地整理 | 综合服务 |
| 在某一时段内确认收入 | 4,372,047,117.88 | 3,246,953,832.43 | 887,866,827.06 | |
| 在某一时点确认收入 | 122,372,815.19 | 17,215,496.45 | ||
| 合 计 | 122,372,815.19 | 4,372,047,117.88 | 3,246,953,832.43 | 905,082,323.51 |
（续）
| 项目 | 物业管理服务 | 房地产开发 | 其他 | 合计 |
| 在某一时段内确认收入 | 8,506,867,777.37 | |||
| 在某一时点确认收入 | 1,274,031,968.68 | 30,127,915,155.39 | 3,132,409,689.88 | 34,673,945,125.59 |
| 合 计 | 1,274,031,968.68 | 30,127,915,155.39 | 3,132,409,689.88 | 43,180,812,902.96 |
（4）履约义务相关的信息
本公司收入确认政策详见附注三、27。本公司根据合同的约定，作为主要责任人按照客户需求的品类、标准及时履行供货义务。公司期末的履约义务主要为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同预收款。本集团预计在未来 1~ 3 年内，在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，以及在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
43、税金及附加
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 营业税 | 14,680,716.11 | 52,862,906.90 |
| 城市维护建设税 | 75,321,507.75 | 196,761,072.64 |
| 教育费附加 | 69,558,737.39 | 184,282,481.35 |
| 房产税 | 57,056,849.58 | 82,946,500.55 |
| 土地使用税 | 110,069,356.43 | 124,409,002.24 |
| 车船使用税 | 296,726.69 | 351,458.27 |
| 印花税 | 22,147,320.31 | 65,774,917.57 |
| 土地增值税 | 2,267,062,386.95 | 5,975,718,749.84 |
| 其他 | 16,324,549.95 | 15,863,361.68 |
| 合 计 | 2,632,518,151.16 | 6,698,970,451.04 |
44、销售费用
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 248,787,761.42 | 158,729,286.78 |
| 办公事务费 | 127,958,402.45 | 189,974,084.96 |
| 营销推广费 | 303,204,375.81 | 750,414,246.85 |
| 销售代理费 | 359,391,217.06 | 341,774,400.04 |
| 客户服务费 | 38,586,721.80 | 23,595,184.78 |
| 其他费用 | 101,969,591.05 | 70,230,586.01 |
| 合 计 | 1,179,898,069.59 | 1,534,717,789.42 |
45、管理费用
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 2,859,004,727.44 | 3,268,293,875.74 |
| 招聘及培训 | 4,425,483.10 | 54,205,133.13 |
| 办公事务费 | 670,249,281.47 | 723,957,557.25 |
| 中介咨询费 | 277,528,754.83 | 104,417,366.51 |
| 折旧与摊销 | 844,841,559.52 | 781,523,053.19 |
| 其他 | 227,676,699.52 | 229,614,671.53 |
| 合 计 | 4,883,726,505.88 | 5,162,011,657.35 |
46、研发费用
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 职工薪酬 | 10,482,378.42 | 19,158,317.45 |
| 租赁费 | 208,141.81 | 323,768.48 |
| 材料费 | 199,940.75 | 164,318.43 |
| 折旧费 | 73,678.52 | 81,894.85 |
| 其他 | 1,079,977.87 | 221,022.85 |
| 合 计 | 12,044,117.37 | 19,949,322.06 |
47、财务费用
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 利息支出 | 18,033,369,510.69 | 7,788,806,938.74 |
| 减：利息收入 | 221,044,497.56 | 212,693,877.81 |
| 汇兑损失 | 41,691,813.10 | 14,969.98 |
| 减：汇兑收益 | 4,543,939.72 | 34,002,178.09 |
| 手续费 | 22,569,880.09 | 61,204,426.52 |
| 合 计 | 17,872,042,766.60 | 7,603,330,279.34 |
48、其他收益
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 体育场补贴 | 30,000,000.00 | |
| 工信局补助 | 150,600.00 | |
| 产业扶持资金 | 50,000.00 | |
| “四上企业”奖励资金 | 60,000.00 | 85,471.70 |
| 疫情防控补助 | 500,000.00 | |
| 廊坊市生态环境局固安县分局政府补贴款 | 2,240,000.00 | |
| 南水北调工程建设办公室政府补贴款 | 33,443.54 | |
| 博士后工作站项目补助 | 414,611.29 | 125,427.59 |
| 稳岗补贴 | 2,058,895.29 | 9,497,161.85 |
| 唐格朗项目补贴 | 4,579,387.58 | |
| 个税手续费返还 | 34,187,372.20 | 46,801,303.99 |
| 进项税额加计抵减 | 18,969,981.18 | 49,069,317.65 |
| 厕所政府补助资金 | 70,000.00 | |
| 天然林补助款 | 24,940.13 | |
| 引入企业政府奖励 | 1,500,000.00 | |
| 涉企两直资金补助 | 2,000.00 | |
| 高级研修班费用 | 50,300.00 | |
| 中关村科技园楼宇政策支持资金 | 888,500.00 | |
| 江苏省特色小镇奖补资金 | 2,000,000.00 | |
| 省级文化产业发展资金 | 4,600,000.00 | |
| 中小企业发展专项资金 | 300,000.00 | |
| 廊坊市双创示范基地奖励资金 | 700,000.00 | 500,000.00 |
| 孵化器科技服务平台认定奖励资金 | 200,000.00 | 850,000.00 |
| 嘉兴市文化产业园区2019年度文产资金 | 100,000.00 | |
| 固安县财政补助款 | 768,500.00 | |
| 廊坊市科学技术局补助款项 | 200,000.00 | |
| 军民结合产业示范园区奖补资金 | 360,000.00 | |
| 社保中心培训补贴款项 | 900.00 | |
| 企业研发资助补贴 | 587,000.00 | |
| 国家高新技术企业认定奖补支持金 | 200,000.00 | |
| 法律顾问服务支持 | 33,000.00 | |
| 建筑装饰设计企业资质认定支持 | 400,000.00 | |
| 林业奖励 | 1,689,029.97 | |
| 科技计划奖励金 | 1,000,000.00 | |
| 香河县政府奖补资金 | 5,000,000.00 | |
| 服务业引导资金 | 94,339.62 | |
| 工业经济发展先进集体奖励资金 | 50,000.00 |
| 军人减免补贴 | 2,433,029.64 | 2,235,750.00 |
| 资产证券化奖励资金 | 2,100,000.00 | |
| 廊坊市协同创新基地奖励金 | 100,000.00 | |
| 浙江省工业和信息化发展财政专项资金补助 | 1,975,200.00 | |
| 文旅产业发展大会“先进企业”奖励金 | 500,000.00 | |
| 科技发展计划项目经费 | 200,000.00 | |
| 突出贡献企业奖励资金 | 4,450,000.00 | 200,000.00 |
| 政府物业补助 | 86,000.00 | 515,987.66 |
| 进项税加计抵减 | 1,181,332.25 | |
| 规上服务业奖励金 | 259,200.00 | |
| 生态友好型企业奖励资金 | 30,000,000.00 | |
| 软著补贴 | 18,600.00 | 1,800.00 |
| 高新企业资助 | 455,700.00 | |
| 固安县发改局奖金 | 60,000.00 | |
| 固安农博园政策支持资金 | 39,999.96 | 49,947.95 |
| “国家科技合作基地”奖励资金 | 500,000.00 | |
| 车辆视频监控安装补助 | 10,000.00 | |
| 肥东产业港质量发展政策奖励资金 | 50,000.00 | |
| 工业园支出补贴 | 190,000.00 | |
| 供暖成本补贴 | 20,656,579.40 | |
| 固安县发展改革局外贸发展专项资金 | 3,000,000.00 | |
| 固安县科工局促进科技成果转化奖补资金 | 400,000.00 | |
| 河北省科技厅专项奖补资金 | 30,000.00 | |
| 科学技术和工业信息局政府补助 | 90,300.00 | |
| 廊坊市众创空间奖励资金 | 300,000.00 | |
| 旅游厕所建设奖补资金 | 290,000.00 | |
| 社会公益事业奖励资金 | 1,500,000.00 | |
| 企业研究开发补贴 | 745,000.00 | |
| 沈阳市科学技术局奖补资金 | 200,000.00 | |
| 失业保险费返还 | 316,352.64 | |
| 税金减免 | 709,558.88 | |
| 岗前培训补贴 | 50,500.00 | |
| 徐汇区财政补贴扶持基金 | 30,000.00 | |
| 以工代训补贴 | 526,600.00 | |
| 远程数据采集监测系统分摊 | 11,553.28 | |
| 职业技能提升资金和鉴定考核补贴资金 | 490,136.79 | |
| 杭州市萧山区瓜沥镇政府设计补偿费 | 2,279,000.00 | |
| 固安县教育和体育局补助资金 | 10,000,000.00 | |
| 固安县财政局企业高管奖励资金 | 3,045,482.29 |
| 固安县发展和改革局规上服务业奖励资金 | 72,000.00 | |
| 合 计 | 109,111,552.84 | 204,235,541.48 |
49、投资收益
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | -49,871,023.22 | -27,751,217.98 |
| 长期股权投资处置利得 | 514,593,458.42 | 51,361,986.59 |
| 债务重组收益 | 78,643,782.62 | |
| 理财产品 | 2,677,922.62 | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | -27,174,779.85 | 102,515,027.52 |
| 合 计 | 516,191,437.97 | 128,803,718.75 |
50、公允价值变动损益
| 产生公允价值变动收益的来源 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 按公允价值计量的投资性房地产 | -1,404,018,366.02 | 46,937,950.59 |
| 其他非流动金融资产 | -2,439,742,453.14 | -13,799,095.77 |
| 合 计 | -3,843,760,819.16 | 33,138,854.82 |
51、信用减值损失
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 应收账款坏账损失 | -1,898,355,981.06 | -678,992,181.10 |
| 其他应收款坏账损失 | -637,750,564.69 | -722,572,854.89 |
| 债权投资减值损失 | -237,077,987.05 | -330,000,000.00 |
| 合 计 | -2,773,184,532.80 | -1,731,565,035.99 |
52、资产减值损失
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 存货跌价损失及合同履约成本减值损失 | -11,743,719,229.84 | -7,077,322,946.31 |
| 在建工程减值损失 | -99,624,382.87 | |
| 无形资产减值损失 | -270,878,371.47 | |
| 商誉减值损失 | -203,675,980.24 | -101,320,543.38 |
| 合同资产减值损失 | -869,632,161.65 | -159,377,729.19 |
| 合 计 | -13,187,530,126.07 | -7,338,021,218.88 |
53、资产处置收益
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 非流动资产处置利得合计 | 1,001,288.36 | 98,112,458.31 | 1,001,288.36 |
| 其中：固定资产处置利得 | 69,027.78 | 15,271,726.65 | 69,027.78 |
| 无形资产处置利得 | 932,260.58 | 82,840,731.66 | 932,260.58 |
| 合 计 | 1,001,288.36 | 98,112,458.31 | 1,001,288.36 |
54、营业外收入
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 罚没收入 | 59,129,807.11 | 59,421,931.52 | 59,129,807.11 |
| 其他 | 38,408,651.81 | 171,556,706.53 | 38,408,651.81 |
| 合 计 | 97,538,458.92 | 230,978,638.05 | 97,538,458.92 |
55、营业外支出
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | 计入当期非经常性损益的金额 |
| 对外捐赠 | 473,716.63 | 92,928,215.14 | 473,716.63 |
| 罚款 | 587,159,632.84 | 68,795,745.23 | 587,159,632.84 |
| 其他 | 3,044,767,304.61 | 29,964,360.78 | 3,044,767,304.61 |
| 合 计 | 3,632,400,654.08 | 191,688,321.15 | 3,632,400,654.08 |
注1：本期营业外支出中的罚款大幅增加，主要系公司武汉、哈尔滨、邯郸等项目逾期未缴纳土地尾款，按照土地出让合同相关约定计提违约金所致。注2：本期营业外支出中的其他大幅增加，主要系确认广州项目预计合同定金损失及计提税收滞纳金增加所致。其中，广州项目预计合同定金损失相关情况为：公司未按照协议约定如期缴纳第二期土地出让价款，广州市规划和自然资源局发出《广州市规划和自然资源局关于解除土地出让合同及其变更协议的通知》，根据该通知，《国有建设用地使用权出让合同》及其变更协议解除后，广州市规划和 自然资源局将收回该合同项下的土地使用权，公司已缴纳的合同定金预计将无法收回。
56、所得税费用
（1）所得税费用表
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 当期所得税费用 | 466,293,385.94 | 6,052,795,839.46 |
| 递延所得税费用 | -6,150,707,931.43 | -2,807,734,230.22 |
| 合 计 | -5,684,414,545.49 | 3,245,061,609.24 |
（2）会计利润与所得税费用调整过程
| 项 目 | 本期发生额 |
| 利润总额 | -45,520,507,217.94 |
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 | -11,380,126,804.49 |
| 子公司适用不同税率的影响 | 4,656,427.89 |
| 调整以前期间所得税的影响 | 81,399,071.45 |
| 非应税收入的影响 | -7,074,296.76 |
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 | 472,536,382.33 |
| 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 | -42,214,868.41 |
| 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | 5,381,452,187.24 |
| 研发费加计扣除的影响 | -1,925,845.12 |
| 转回以前年度确认的递延所得税资产 | 249,930,798.21 |
| 其他 | -443,047,597.83 |
| 所得税费用 | -5,684,414,545.49 |
57、现金流量表项目注释
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 往来款项 | 842,615,426.54 | 2,751,571,969.01 |
| 保证金及押金 | 408,862,609.67 | 944,398,916.04 |
| 利息收入 | 215,446,024.69 | 227,299,720.05 |
| 政府补助 | 108,745,388.31 | 150,038,472.34 |
| 其他 | 291,893,561.83 | 377,823,459.74 |
| 合 计 | 1,867,563,011.04 | 4,451,132,537.18 |
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 付现费用 | 1,531,592,466.05 | 2,969,552,942.92 |
| 往来款项 | 551,095,186.62 | 1,866,748,035.08 |
| 捐款 | 473,716.63 | 92,928,215.14 |
| 保证金及押金 | 400,782,277.66 | 1,119,875,475.12 |
| 其他 | 424,822,215.05 | 483,562,079.77 |
| 合 计 | 2,908,765,862.01 | 6,532,666,748.03 |
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 股权保证金 | 218,000,000.00 | |
| 企业间借款 | 140,000,000.00 | |
| 合 计 | 358,000,000.00 |
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 企业间借款 | 140,000,000.00 | |
| 处置子公司现金净流出 | 462,414,114.77 |
| 合 计 | 462,414,114.77 | 140,000,000.00 |
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 融资保证金 | 75,212,630.68 | 226,783,448.04 |
| 合作方往来款 | 168,405,857.90 | 3,236,140,213.96 |
| 借款 | 100,000,000.00 | |
| 合 计 | 343,618,488.58 | 3,462,923,662.00 |
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 融资咨询手续费 | 1,173,239,591.52 | |
| 融资保证金 | 1,485,000.00 | 227,021,869.13 |
| 少数股权回购价款 | 1,097,800,700.27 | 7,628,926,652.47 |
| 归还永续债 | 4,000,000,000.00 | |
| 企业间借款 | 110,000,000.00 | |
| 合作方往来 | 762,730,744.22 | 399,773,813.23 |
| 限制性股票回购款 | 176,214,455.59 | 26,257,413.60 |
| 租赁款项 | 108,927,327.33 | |
| 合 计 | 2,147,158,227.41 | 13,565,219,339.95 |
58、现金流量表补充资料
（1）净利润调节为经营活动现金流量
| 补充资料 | 本期金额 | 上期金额 |
| 1．将净利润调节为经营活动现金流量： | ||
| 净利润 | -39,836,092,672.45 | 4,805,739,681.50 |
| 加：资产减值准备 | 13,187,530,126.07 | 7,338,021,218.88 |
| 信用减值损失 | 2,773,184,532.80 | 1,731,565,035.99 |
| 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 | 552,892,057.88 | 519,013,691.41 |
| 使用权资产折旧 | 154,860,422.15 | |
| 无形资产摊销 | 365,382,540.30 | 417,247,737.12 |
| 长期待摊费用摊销 | 592,792,017.29 | 478,481,534.25 |
| 资产处置损失（收益以“－”号填列） | -1,001,288.36 | -98,112,458.31 |
| 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） | 3,843,760,819.16 | -33,138,854.82 |
| 财务费用（收益以“－”号填列） | 18,033,369,510.69 | 7,788,806,938.74 |
| 投资损失（收益以“－”号填列） | -516,191,437.97 | -128,803,718.75 |
| 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） | -6,081,445,211.90 | -2,992,465,085.10 |
| 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） | 38,438,397.09 | 289,829,833.38 |
| 存货的减少（增加以“－”号填列） | 29,478,818,214.34 | -23,010,950,647.28 |
| 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） | 494,082,202.90 | -12,423,479,556.25 |
| 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） | -25,607,299,098.11 | -7,554,112,381.40 |
| 其他 | -119,184,282.94 | -287,309,996.92 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,646,103,151.06 | -23,159,667,027.56 |
| 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： | ||
| 债务转为资本 | ||
| 一年内到期的可转换公司债券 | ||
| 融资租入固定资产 | ||
| 3．现金及现金等价物净变动情况： | ||
| 现金的期末余额 | 12,787,070,239.68 | 25,461,937,348.81 |
| 减：现金的期初余额 | 25,461,937,348.81 | 41,144,182,734.29 |
| 加：现金等价物的期末余额 | ||
| 减：现金等价物的期初余额 | ||
| 现金及现金等价物净增加额 | -12,674,867,109.13 | -15,682,245,385.48 |
（2）本期收到的处置子公司的现金净额
| 项 目 | 金额 |
| 本期处置子公司于本年收到的现金或现金等价物 | 2,130,892,196.28 |
| 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 | 177,073,611.39 |
| 加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 | |
| 处置子公司收到的现金净额 | 1,953,818,584.89 |
（3）现金和现金等价物的构成
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 一、现金 | 12,787,070,239.68 | 25,461,937,348.81 |
| 其中：库存现金 | 271,697.86 | 317,589.49 |
| 可随时用于支付的银行存款 | 10,524,852,960.59 | 22,860,755,038.98 |
| 可随时用于支付的其他货币资金 | 2,261,945,581.23 | 2,600,864,720.34 |
| 可用于支付的存放中央银行款项 | ||
| 存放同业款项 | ||
| 拆放同业款项 | ||
| 二、现金等价物 | ||
| 其中：三个月内到期的债券投资 | ||
| 三、期末现金及现金等价物余额 | 12,787,070,239.68 | 25,461,937,348.81 |
| 其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物 |
59、所有权或使用权受到限制的资产
| 项 目 | 期末账面价值 | 受限原因 |
| 货币资金 | 1,650,404,614.75 | 农民工工资预储金、履约保证金、司法冻结等 |
| 应收账款 | 37,576,229,024.83 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债质押 |
| 存货 | 19,955,500,458.05 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押 |
| 固定资产 | 2,833,752,563.66 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押 |
| 无形资产 | 615,332,852.71 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押 |
| 在建工程 | 216,992,962.97 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押 |
| 投资性房地产 | 1,554,813,266.51 | 用于长短期借款及一年内到期的非流动负债抵押 |
| 合 计 | 64,403,025,743.48 |
60、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
| 项 目 | 期末外币余额 | 折算汇率 | 期末折算人民币余额 |
| 货币资金 | |||
| 其中： 美元 | 22,706,637.50 | 6.3757 | 144,770,708.71 |
| 欧元 | 1,116.29 | 7.2197 | 8,059.28 |
| 港币 | 23,499.46 | 0.8176 | 19,213.16 |
| 新加坡元 | 2,260,128.70 | 4.7179 | 10,663,061.19 |
| 印度尼西亚盾 | 507,058,099,579.42 | 0.000447 | 226,654,970.51 |
| 菲律宾比索 | 4,104,121.02 | 0.125 | 513,015.13 |
| 越南盾 | 2,263,544,489,975.00 | 0.00028 | 634,650,612.18 |
| 应收账款 | |||
| 其中： 印度尼西亚盾 | 182,947,817,405.92 | 0.000447 | 81,777,674.38 |
| 越南盾 | 501,244,990,316.00 | 0.00028 | 140,538,629.29 |
| 长期借款 | |||
| 其中： 美元 | 27,017,892.98 | 6.3757 | 172,257,980.27 |
| 其他货币资金 | |||
| 其中： 印度尼西亚盾 | 417,955,992,684.14 | 0.000447 | 186,826,328.73 |
| 其他应收款 | |||
| 其中： 美元 | 9,857,618.92 | 6.3757 | 62,849,220.94 |
| 港币 | 25,136.00 | 0.8176 | 20,551.19 |
| 新加坡元 | 179,050.65 | 4.7179 | 844,743.06 |
| 印度尼西亚盾 | 651,342,501,842.00 | 0.000447 | 291,150,098.32 |
| 越南盾 | 56,072,366,259.90 | 0.00028 | 15,721,520.71 |
| 应付账款 | |||
| 其中： 印度尼西亚盾 | 1,442,216,667.86 | 0.000447 | 644,670.85 |
| 越南盾 | 293,559,652,124.00 | 0.00028 | 82,307,996.93 |
| 其他非流动金融资产 | |||
| 其中： 印度尼西亚盾 | 15,634,956,069.00 | 0.000447 | 6,988,825.36 |
| 其他应付款 |
| 其中： 美元 | 4,653,998.11 | 6.3757 | 29,672,495.75 |
| 新加坡元 | 49,834.58 | 4.7179 | 235,114.56 |
| 印度尼西亚盾 | 398,284,516,879.03 | 0.000447 | 178,033,179.04 |
| 越南盾 | 4,326,188,940,055.41 | 0.00028 | 1,212,973,047.97 |
| 应付利息 | |||
| 其中： 美元 | 457,322,178.84 | 6.3757 | 2,915,749,015.63 |
| 长期应付债券 | |||
| 其中： 美元 | 4,604,965,815.07 | 6.3757 | 29,359,880,547.12 |
| 短期应付债券 | |||
| 其中：美元 | 340,000,000.00 | 6.3757 | 2,167,738,000.00 |
（2）境外经营实体说明
| 境外经营实体 | 境外主要经营地 | 记账本位币 | 本位币选择依据 |
| 环球产业投资有限公司 | 中国香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| GLOBAL INDUSTRIAL INVESTMENT LIMITED | |||
| 华夏幸福（美国）孵化器公司 | 美国 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD(US)Incubator Services,Inc | |||
| 华夏幸福美国公司 | 美国 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD(US)INC | |||
| 华夏幸福国际控股有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD International Holdings Limited | |||
| 华夏幸福（新加坡）投资有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD(SINGAPORE)INVESTMENT PTE.LTD. | |||
| SNC投资1有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC INVESTMENT I PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资2有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT II PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资3有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT III PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资4有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT IV PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资6有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT VI PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资7有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT VII PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资8有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT VIII PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资9有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT IX PTE.LTD. |
| 华夏幸福投资10有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT X PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资11有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XI PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资12有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XII PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资13有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XIII PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资14有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XIV PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资15有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XV PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资16有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XVI PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资17有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT XVII PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资18有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 18 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资19有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 19 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资20有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 20 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资21有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 21 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资22有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 22 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资23有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CF CITY INVESTMENT 23 PTE.LTD. | |||
| 产业新城投资26有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| NEW INDUSTRY CITY INVESTMENT 26 PTE.LTD. | |||
| SNC投资29有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC INVESTMENT 29 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资30有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 30 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资31有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 31 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资32有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 32 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资33有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 33 PTE.LTD. | |||
| 天鹅城（新加坡）投资有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SWANCITY(SINGAPORE)INVESTMENT PTE.LTD. | |||
| 阿特拉斯环球投资35号有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| ATLAS GLOBAL INVESTMENT 35 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资37有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 37 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资38有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD INVESTMENT 38 PTE.LTD. | |||
| 产业新城39有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| New Industry Park 39 PTE.LTD. | |||
| 产业新城40有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| New Industry Park 40 PTE.LTD. | |||
| VNIC投资41有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| VNIC Investment 41 Pte.Ltd | |||
| VNIC投资42有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| VNIC Investment 42 Pte.Ltd | |||
| VNIC投资43有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| VNIC Investment 43 Pte.Ltd | |||
| 产业新城44有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| New Industry Park 44 PTE.LTD. | |||
| 阿特拉斯环球投资45号有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| ATLAS GLOBAL INVESTMENT 45 PTE.LTD. | |||
| 华夏幸福投资46有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD Investment 46 Pte.Ltd | |||
| 华夏幸福投资47有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD Investment 47 Pte.Ltd | |||
| 华夏幸福埃及产业新城股份有限公司 | 埃及 | 埃及镑 | 主要结算货币 |
| CF City Egypt New Integrated City S.A.E | |||
| 印度尼西亚产业新城唐格朗投资公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PT.INDONIC TANGERANG INVESTMENT | |||
| 华夏幸福唐格朗产业新城发展有限公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PT.CFLD TANGERANG NEW INDUSTRY CITY DEVELOPMENT | |||
| 华夏幸福唐格朗投资公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PT.CFCITY TANGERANG INVESTMENT | |||
| 华夏幸福唐格朗天鹅城投资公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PT SWANCITY MJR TANGERANG INVESTMENT | |||
| 华夏幸福卡拉旺产业新城发展有限公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PTCFLD KARAWANG NEW INDUSTRY CITY DEVELOPMENT | |||
| 华夏幸福（印度）产业新城有限公司 | 印度 | 印度卢比 | 主要结算货币 |
| CFLD INDIA INVESTMENT PRIVATE LIMITED | |||
| VNIC投资1有限公司 | 越南 | 越南盾 | 主要结算货币 |
| VNIC Investment 1 Company Limited | |||
| 华夏幸福（缅甸）产业新城有限公司 | 缅甸 | 缅甸元 | 主要结算货币 |
| CF City Myanmar New Industry City Limited | |||
| 华夏幸福（马来西亚）产业新城有限公司 | 马来西亚 | 林吉特 | 主要结算货币 |
| CF CITY NEW INDUSTRY TOWNSHIP MALAYSIASDN.BHD. | |||
| 华夏幸福（英国）投资有限公司 | 英国 | 英镑 | 主要结算货币 |
| CFLD(UK)INVESTMENT LIMITED. | |||
| SNC投资5有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC INVESTMENT 5 PTE.LTD. | |||
| SNC投资27有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC Investment 27 Pte.Ltd. | |||
| SNC投资28有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC Investment 28 Pte.Ltd. | |||
| 华夏幸福德国产业新城有限责任公司 | 德国 | 欧元 | 主要结算货币 |
| CFLD Germany New Industry City GmbH | |||
| 埃及产业新城基础设施开发股份有限公司 | 埃及 | 埃及镑 | 主要结算货币 |
| Egypt New Integrated City Infrustructure Development S.A.E(Dormant) | |||
| 华夏幸福（菲律宾）产业新城股份有限公司 | 菲律宾 | 菲律宾比索 | 主要结算货币 |
| CF CITY PHILIPPINES NEW INDUSTRY CITY CORPORATION | |||
| 仁泽产业新城有限公司 | 越南 | 越南盾 | 主要结算货币 |
| Nhon Trach New Industry City Company Limited | |||
| 华夏幸福开曼投资公司 | 开曼 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD（Cayman)Investment Ltd. | |||
| 越南产业新城基础设施开发有限公司 | 越南 | 越南盾 | 主要结算货币 |
| Vietnam New Industry City Infrastructure Development Co.Ltd | |||
| 阿特拉斯环球物业管理有限公司 | 印尼 | 印尼盾 | 主要结算货币 |
| PT.Atlas Global Property Management | |||
| 天鹅城国际控股有限公司 | 开曼 | 美元 | 主要结算货币 |
| SwanCity International Holdings Limited | |||
| 越南大福莲花项目公司 | 越南 | 越南盾 | 主要结算货币 |
| VINA DAI PHUOC CORPORATION | |||
| 华夏幸福（香港）体育产业发展有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| CHINA FORTUNE (HONGKONG) SPORTS INDUSTRY DEVELOPMENTCO.,LIMITED |
| 华夏幸福（香港）康养产业投资有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| CFLD (HK) Elderly Care Industry Investment Co.,Limited | |||
| 博耀国际有限公司 | 萨摩亚 | 港币 | 主要结算货币 |
| Birchfield International Limited | |||
| 海湾电子国际有限公司 | 萨摩亚 | 港币 | 主要结算货币 |
| Gulf Semiconductor International Limited | |||
| Dawson Capital Limited | 英属维京群岛 | 港币 | 主要结算货币 |
| 兴桂投资有限公司 | 香港 | 港币 | 主要结算货币 |
| XINGGUI INVESTMENT LIMITED | |||
| 城市空间设计规划有限公司 | 新加坡 | 人民币 | 主要结算货币 |
| URBANSPACE DESIGN AND PLANNING PTE.LTD. | |||
| 天鹅城三菱地所投资有限公司 | 新加坡 | 美元 | 主要结算货币 |
| SNC MJR INVESTMENT PTE. LTD. | |||
| 诺诚（香港）产业投资有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| NuoCheng (HK) Industry Investment Limited | |||
| 焯正（香港）产业投资有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| ZhuoZheng (HK) Industry Investment Limited | |||
| 誉信（香港）产业投资有限公司 | 香港 | 美元 | 主要结算货币 |
| YuXin(HK)Industry Investment Limited |
61、政府补助
（1）本期确认的政府补助
| 补助项目 | 金额 | 与资产相关 | 与收益相关 | 是否实际收到 | ||||
| 递延收益 | 冲减资产账面价值 | 递延收益 | 其他收益 | 营业外收入 | 冲减成本费用 | |||
| 个税手续费返还 | 34,187,372.20 | 34,187,372.20 | 是 | |||||
| 进项税额加计抵减 | 18,969,981.18 | 18,969,981.18 | 是 | |||||
| “国家科技合作基地”奖励资金 | 500,000.00 | 500,000.00 | 是 | |||||
| “四上企业”奖励资金 | 60,000.00 | 60,000.00 | 是 | |||||
| 车辆视频监控安装补助 | 10,000.00 | 10,000.00 | 是 | |||||
| 肥东产业港质量发展政策奖励资金 | 50,000.00 | 50,000.00 | 是 | |||||
| 孵化器科技服务平台认定奖励资金 | 200,000.00 | 200,000.00 | 是 | |||||
| 工业园支出补贴 | 190,000.00 | 190000 | 是 | |||||
| 供暖成本补贴 | 20,656,579.40 | 20,656,579.40 | 是 | |||||
| 固安县发展改革局外贸发展专项资金 | 3000000 | 3000000 | 是 | |||||
| 固安县科工局促进科技成果转化奖补资金 | 400,000.00 | 400,000.00 | 是 | |||||
| 河北省科技厅专项奖补资金 | 30,000.00 | 30,000.00 | 是 | |||||
| 军人减免补贴 | 2,433,029.64 | 2,433,029.64 | 是 | |||||
| 科学技术和工业信息局政府补助 | 90,300.00 | 90,300.00 | 是 | |||||
| 廊坊市众创空间奖励资金 | 300,000.00 | 300,000.00 | 是 | |||||
| 旅游厕所建设奖补资金 | 290,000.00 | 290,000.00 | 是 | |||||
| 软著补贴 | 18,600.00 | 18,600.00 | 是 | |||||
| 社会公益事业奖励资金 | 1,500,000.00 | 1,500,000.00 | 是 | |||||
| 企业研究开发补贴 | 745,000.00 | 745,000.00 | 是 | |||||
| 失业保险费返还 | 316,352.64 | 316,352.64 | 是 | |||||
| 突出贡献企业奖励资金 | 4,450,000.00 | 4,450,000.00 | 是 | |||||
| 税金减免 | 709,558.88 | 709,558.88 | 是 | |||||
| 稳岗补贴 | 2,058,895.29 | 2,058,895.29 | 是 | |||||
| 岗前培训补贴 | 50,500.00 | 50,500.00 | 是 | |||||
| 徐汇区财政补贴扶持基金 | 30000 | 30,000.00 | 是 | |||||
| 以工代训补贴 | 526,600.00 | 526,600.00 | 是 | |||||
| 政府物业补助 | 86000 | 86000 | 是 | |||||
| 职业技能提升资金和鉴定考核补贴资金 | 490136.79 | 490136.79 | 是 | |||||
| 双创示范基地奖励资金 | 700,000.00 | 700,000.00 | 是 | |||||
| 杭州市萧山区瓜沥镇政府设计补偿费 | 2,279,000.00 | 2,279,000.00 | 是 | |||||
| 固安县教育和体育局补助资金 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | 是 | |||||
| 固安县财政局企业高管奖励资金 | 3,045,482.29 | 3,045,482.29 | 是 | |||||
| 固安县发展和改革局规上服务业奖励资金 | 72,000.00 | 72,000.00 | 是 | |||||
| 大厂影视众创空间奖励资金 | 300,000.00 | 300,000.00 | 是 | |||||
| 合计 | 108,745,388.31 | 300,000.00 | 108,445,388.31 | 是 |
（2）计入当期损益的政府补助情况
| 补助项目 | 与资产/收益相关 | 计入其他收益 | 计入营业外收入 | 冲减成本费用 |
| 个税手续费返还 | 与收益相关 | 34,187,372.20 | ||
| 进项税额加计抵减 | 与收益相关 | 18,969,981.18 | ||
| “国家科技合作基地”奖励资金 | 与收益相关 | 500,000.00 | ||
| “四上企业”奖励资金 | 与收益相关 | 60,000.00 | ||
| 博士后项目补助 | 与收益相关 | 414,611.29 | ||
| 车辆视频监控安装补助 | 与收益相关 | 10,000.00 | ||
| 肥东产业港质量发展政策奖励资金 | 与收益相关 | 50,000.00 | ||
| 孵化器科技服务平台认定奖励资金 | 与收益相关 | 200,000.00 | ||
| 工业园支出补贴 | 与收益相关 | 190,000.00 | ||
| 供暖成本补贴 | 与收益相关 | 20,656,579.40 | ||
| 农业科技园区科技奖励资金 | 与收益相关 | 39,999.96 | ||
| 固安县发展改革局外贸发展专项资金 | 与收益相关 | 3,000,000.00 | ||
| 固安县科工局促进科技成果转化奖补资金 | 与收益相关 | 400,000.00 | ||
| 河北省科技厅专项奖补资金 | 与收益相关 | 30,000.00 | ||
| 军人减免补贴 | 与收益相关 | 2,433,029.64 | ||
| 科学技术和工业信息局政府补助 | 与收益相关 | 90,300.00 | ||
| 廊坊市众创空间奖励资金 | 与收益相关 | 300,000.00 | ||
| 旅游厕所建设奖补资金 | 与收益相关 | 290,000.00 | ||
| 软著补贴 | 与收益相关 | 18,600.00 | ||
| 社会公益事业奖励资金 | 与收益相关 | 1,500,000.00 | ||
| 企业研究开发补贴 | 与收益相关 | 745,000.00 | ||
| 小微企业创业创新项目 | 与收益相关 | 200,000.00 | ||
| 失业保险费返还 | 与收益相关 | 316,352.64 | ||
| 突出贡献企业奖励资金 | 与收益相关 | 4,450,000.00 | ||
| 税金减免 | 与收益相关 | 709,558.88 | ||
| 稳岗补贴 | 与收益相关 | 2,058,895.29 | ||
| 岗前培训补贴 | 与收益相关 | 50,500.00 | ||
| 徐汇区财政补贴扶持基金 | 与收益相关 | 30000 | ||
| 以工代训补贴 | 与收益相关 | 526,600.00 | ||
| 大气污染治理资金 | 与收益相关 | 11,553.28 | ||
| 政府物业补助 | 与收益相关 | 86,000.00 | ||
| 职业技能提升资金和鉴定考核补贴资金 | 与收益相关 | 490,136.79 | ||
| 双创示范基地奖励资金 | 与收益相关 | 700,000.00 | ||
| 杭州市萧山区瓜沥镇政府设计补偿费 | 与收益相关 | 2,279,000.00 | ||
| 固安县教育和体育局补助资金 | 与收益相关 | 10,000,000.00 | ||
| 固安县财政局企业高管奖励资金 | 与收益相关 | 3,045,482.29 |
| 固安县发展和改革局规上服务业奖励资金 | 与收益相关 | 72,000.00 | ||
| 合 计 | 109,111,552.84 |
六、合并范围变更
1、处置子公司
（1）单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例% | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额 |
| 南京裕达房地产开发有限责任公司 | 394,527,890.59 | 51 | 转让 | 2021/2/19 | 控制权已转移 | -5,089,172.83 |
| 嘉兴裕恒房地产开发有限公司 | 94,018,187.00 | 100 | 转让 | 2021/2/22 | 控制权已转移 | 10,150,788.96 |
| 廊坊融科房地产开发有限公司 | 328,573,607.95 | 100 | 转让 | 2021/4/21 | 控制权已转移 | -18,332,721.69 |
| 武汉裕泰轩房地产开发有限公司 | 28,655,532.00 | 51 | 转让 | 2021/5/10 | 控制权已转移 | -22,117,334.46 |
| 武汉裕筑房地产开发有限公司 | 202,790,000.00 | 51 | 转让 | 2021/5/17 | 控制权已转移 | 32,890,307.83 |
| 华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司 | 98,376,223.33 | 100 | 转让 | 2021/6/10 | 控制权已转移 | 64,788,139.51 |
| 武汉宝业裕科置业有限公司 | 131,056,000.00 | 40 | 转让 | 2021/6/21 | 控制权已转移 | 11,456,921.98 |
| 大厂回族自治县裕辰房地产开发有限公司 | 1.00 | 40 | 转让 | 2021/1/19 | 控制权已转移 | 1.00 |
| 香河裕胜房地产开发有限公司 | 34,020,425.10 | 100 | 转让 | 2021/7/16 | 控制权已转移 | 1,538,854.67 |
| 南京孔雀海房地产开发有限公司 | 620,000,000.00 | 100 | 转让 | 2021/7/21 | 控制权已转移 | 36,865.28 |
| 北京丰科新元科技有限公司 | 780,000,000.00 | 49 | 转让 | 2021/7/22 | 控制权已转移 | 527,908,607.70 |
| 霸州市世昌房地产开发有限公司 | 921,000.00 | 100 | 转让 | 2021/10/13 | 控制权已转移 | -101,045,343.20 |
| 元氏县钰泰房地产开发有限公司 | 120,000,000.00 | 20 | 转让 | 2021/10/25 | 控制权已转移 | 6,581,376.30 |
| 大厂回族自治县裕锦房地产开发有限公司 | 175,460,000.00 | 11.94 | 转让 | 2021/11/22 | 控制权已转移 | 403,786.31 |
| 遂宁伙伴智造谷产业运营管理有 | 32,160,000.00 | 100.00 | 转让 | 2021/1/31 | 控制权已转移 | 576,988.69 |
限公司
（续）
| 子公司名称 | 丧失控制权之日剩余股权的比例（%） | 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 | 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额 |
| 南京裕达房地产开发有限责任公司 | 参考交易价格 | |||||
| 嘉兴裕恒房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 廊坊融科房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 武汉裕泰轩房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 武汉裕筑房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 武汉宝业裕科置业有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 大厂回族自治县裕辰房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 香河裕胜房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 南京孔雀海房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 北京丰科新元科技有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 霸州市世昌房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 元氏县钰泰房地产开发有限公司 | 参考交易价格 | |||||
| 大厂回族自治县裕锦房地产开发有限公司 | 18.07 | 265,278,610.83 | 265,541,222.78 | 262,611.95 | 参考交易价格 | |
| 遂宁伙伴智造谷产业运营管理有限公司 | 参考交易价格 |
2、其他原因的合并范围变动
（1）新纳入合并范围子公司
| 序号 | 公司名称 | 新纳入合并范围 | 投资比例 |
| 原因 | （%） | ||
| 1 | 大福天鹅城三菱地所股份有限公司DaiPhuocSwanCityOneMEAJointStockCompany | 新设 | 100 |
| 2 | 鼎顺产城（嘉善）企业管理有限公司 | 新设 | 20 |
| 3 | 廊坊市钦煜网络科技有限公司 | 新设 | 100 |
| 4 | 廊坊市广域佳科技有限公司 | 新设 | 100 |
| 5 | 霸州市裕泰房地产开发有限公司 | 新设 | 100 |
| 6 | 廊坊市振新程信息科技有限公司 | 新设 | 100 |
| 7 | 东莞市华智产业运营有限公司 | 新设 | 100 |
| 8 | 石家庄市振久邦诚企业管理咨询有限公司 | 新设 | 100 |
| 9 | 鼎兴产城南京企业管理有限公司 | 新设 | 20 |
| 10 | 廊坊市产发广兴信息技术咨询有限公司 | 新设 | 100 |
| 11 | 中山市中工伙伴房地产有限公司 | 新设 | 80 |
| 12 | 深圳商悦物业服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 13 | 香河裕胜房地产开发有限公司 | 新设 | 100 |
| 14 | 廊坊市振裕邦网络科技有限公司 | 新设 | 100 |
| 15 | 珠海幸福基业物业服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 16 | 东莞市伙伴产业服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 17 | 石家庄市航振鑫邦贸易有限公司 | 新设 | 100 |
| 18 | 廊坊市振程兴信息科技有限公司 | 新设 | 100 |
| 19 | 华夏幸福（深圳）企业服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 20 | 廊坊源麒房地产开发有限公司 | 新设 | 100 |
| 21 | 华夏幸福（深圳）产业服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 22 | 华夏幸福（深圳）产业发展有限公司 | 新设 | 100 |
| 23 | 南京九通基业产业经济管理服务有限公司 | 新设 | 100 |
| 24 | 中山市华中产业园运营有限公司 | 新设 | 100 |
| 25 | 深圳市华智新能源有限公司 | 新设 | 100 |
七、其他主体中的权益
1、企业集团的构成
| 序号 | 子公司名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例(%) | 取得方式 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 1 | 廊坊京御房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 2 | 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 3 | 固安京御幸福房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 4 | 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 5 | 香河京御房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 6 | 大厂京御房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 7 | 大厂京御幸福房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 8 | 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 9 | 怀来京御房地产开发有限公司 | 河北省怀来县 | 河北省怀来县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 10 | 永定河房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 11 | 京御南海置业有限公司 | 山东省文登市 | 山东省文登市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 12 | 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 13 | 怀来京御幸福房地产开发有限公司 | 河北省怀来县 | 河北省怀来县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 14 | 秦皇岛京御房地产开发有限公司 | 河北省秦皇岛市 | 河北省秦皇岛市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 15 | 沈阳京御幸福房地产开发有限公 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 司 | |||||||
| 16 | 天津幸福基业房地产投资有限公司 | 天津市武清区 | 天津市武清区 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 17 | 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 18 | 沈阳孔雀城房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 19 | 镇江幸福基业房地产开发有限公司 | 江苏省镇江市 | 江苏省镇江市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 20 | 香河幸福基业物业服务有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 物业服务 | 100 | 投资设立 | |
| 21 | 固安县华御温泉度假酒店服务有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 酒店服务 | 100 | 投资设立 | |
| 22 | 固安幸福基业资产管理有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 园区配套建设 | 100 | 投资设立 | |
| 23 | 大厂回族自治县常青藤苗圃有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 园林绿化及苗木花卉草坪的培育生产与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 24 | 三浦威特园区建设发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 25 | 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 26 | 怀来鼎兴投资开发有限公司 | 河北省怀来县 | 河北省怀来县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 27 | 文安鼎泰园区建设发展有限公司 | 河北省文安县 | 河北省文安县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 28 | 沈阳鼎通园区建设发展有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 29 | 沈阳鼎兴园区建设发展有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 30 | 沈阳鼎盛园区建设发展有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 31 | 沈阳鼎凯园区建设发展有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 32 | 天津鼎达基业投资有限公司 | 天津市武清区 | 天津市武清区 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 33 | 固安鼎凯园区建设发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 34 | 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司 | 江苏省无锡市 | 江苏省无锡市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 35 | 镇江鼎达园区建设发展有限公司 | 江苏省镇江市 | 江苏省镇江市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 36 | 香河鼎泰园区建设发展有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 |
| 37 | 固安九通基业公用事业有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 公共事业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 38 | 固安九通基业园区建设发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 39 | 沈阳华夏新城建设发展有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 市政公用工程施工承包 | 100 | 投资设立 | |
| 40 | 大厂九通基业投资顾问有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 投资咨询管理 | 100 | 投资设立 | |
| 41 | 固安肽谷药业科技有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 生物医药研发 | 100 | 投资设立 | |
| 42 | 幸福基业投资有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 43 | 廊坊幸福基业教育投资有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 教育产业进行投资及资产管理。 | 100 | 投资设立 | |
| 44 | 廊坊幸福基业医疗投资有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 医疗产业进行投资及资产管理。 | 100 | 投资设立 | |
| 45 | 廊坊裕筑房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 46 | 无锡幸福基业房地产开发有限公司 | 江苏省无锡市 | 江苏省无锡市 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 47 | 廊坊市幸福基业房地产经纪有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房屋买卖居间、代理，房屋租赁居间、代理 | 100 | 投资设立 | |
| 48 | 嘉兴鼎泰园区建设发展有限公司 | 浙江省嘉善县 | 浙江省嘉善县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 49 | 固安九通新盛园区建设发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 50 | 廊坊幸福农庄农业发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 旅游资源开发、农业观光、旅游资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 51 | 霸州鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北省霸州县 | 河北省霸州县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 52 | 霸州孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省霸州县 | 河北省霸州县 | 房地产开发销售 | 100 | 投资设立 | |
| 53 | 嘉兴京御房地产开发有限公司 | 浙江省嘉善县 | 浙江省嘉善县 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 54 | 香河孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 55 | 永清鼎泰园区建设发展有限公司 | 河北省永清县 | 河北省永清县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 56 | 永清孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省永清县 | 河北省永清县 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 57 | 华夏幸福产业投资有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台区 | 投资咨询管理 | 100 | 投资设立 |
| 58 | 华夏幸福河北产业投资管理有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 产业投资 | 100 | 投资设立 | |
| 59 | 华夏幸福资本管理有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台区 | 企业管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 60 | 嘉兴华夏幸福壹号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 61 | 嘉兴华夏幸福贰号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 62 | 固安幸福基业仓储服务有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 货物仓储服务 | 100 | 投资设立 | |
| 63 | 华夏幸福（上海）产业投资有限公司 | 上海自贸区 | 上海自贸区 | 投资咨询管理 | 100 | 投资设立 | |
| 64 | 华夏幸福（深圳）创业投资管理有限公司 | 深圳市前海深港合作区 | 深圳市前海深港合作区 | 投资咨询管理 | 100 | 投资设立 | |
| 65 | 华夏幸福（廊坊）新兴产业股权投资基金中心（有限合伙） | 河北固安县 | 河北固安县 | 咨询服务 | 投资设立 | ||
| 66 | 北京鼎鸿投资开发有限公司 | 北京市房山区 | 北京市房山区 | 项目投资 | 100 | 投资设立 | |
| 67 | 华夏幸福（深圳）创业投资基金企业（有限合伙） | 深圳市前海深港合作区 | 深圳市前海深港合作区 | 受托管理股权基建 | 投资设立 | ||
| 68 | 任丘鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北任丘 | 河北任丘 | 园区建设投资 | 100 | 投资设立 | |
| 69 | 霸州市九通基业水务有限公司 | 河北省霸州县 | 河北省霸州县 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 70 | 华夏幸福航空产业投资有限公司 | 河北固安工业园 | 河北固安工业园 | 航空产业园投资与资产管理、企业管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 71 | 华夏幸福（固安）产业港投资有限公司 | 河北固安县新兴产业示范区 | 河北固安县新兴产业示范区 | 产业园项目的投资管理 | 100 | 投资设立 | |
| 72 | 华夏幸福（上海）股权投资基金合伙企业（有限合伙） | 上海自贸区 | 上海自贸区 | 企业管理咨询 | 投资设立 | ||
| 73 | 廊坊幸福基业体育发展有限公司 | 固安县新兴产业示范区 | 固安县新兴产业示范区 | 体育文化活动 | 100 | 投资设立 | |
| 74 | 廊坊华夏新城建设发展有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 市政公用工程施工承包 | 100 | 投资设立 | |
| 75 | 涿鹿鼎泰园区建设发展有限公司 | 河北省涿鹿县 | 河北省涿鹿县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 76 | 幸福港湾商业管理有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 商业设施管理 | 100 | 投资设立 |
| 77 | 任丘孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省任丘市 | 河北省任丘市 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 78 | 华夏幸福（固安）企业管理有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 非证券业务的投资管理、咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 79 | 华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 80 | 固安弘兴商贸有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 销售：金属材料（贵金属除外）、建筑材料（砂石料除外）等 | 100 | 投资设立 | |
| 81 | 香河九通基业公用事业有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 供热、污水处理及公用设施养护 | 100 | 投资设立 | |
| 82 | 大厂回族自治县弘通商贸有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 销售金属材料（贵金属除外），建筑材料等 | 100 | 投资设立 | |
| 83 | 华夏幸福（香河）机器人产业投资管理有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 园区建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 84 | 嘉兴华夏幸福叁号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 85 | 嘉兴华夏幸福肆号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 86 | 嘉兴华夏幸福伍号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 87 | 嘉兴华夏幸福陆号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 88 | 嘉兴华夏幸福柒号投资合伙企业（有限合伙） | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市 | 实业投资 | 投资设立 | ||
| 89 | 廊坊孔雀海房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 90 | 孔雀城保定房地产开发有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市 | 房地产开发经营 | 100 | 投资设立 | |
| 91 | 华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台区 | 投资管理 | 100 | 投资设立 | |
| 92 | 白洋淀科技城投资有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市 | 园区建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 93 | 秦皇岛鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北省秦皇岛市 | 河北省秦皇岛市 | 园区建设与管理 | 100 | 投资设立 |
| 94 | 和县鼎兴园区建设发展有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 安徽省马鞍山市 | 园区建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 95 | 来安鼎兴园区建设发展有限公司 | 安徽省滁州市 | 安徽省滁州市 | 园区建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 96 | 华夏幸福（永清）产业港投资有限公司 | 河北省廊坊市永清县 | 河北省廊坊市永清县 | 产业港及自建类项目建设 | 100 | 投资设立 | |
| 97 | 华夏幸福（北京）国际赛车谷有限公司 | 北京市房山区 | 北京市房山区 | 体育运动项目经营 | 100 | 投资设立 | |
| 98 | 华夏幸福（霸州）产业投资有限公司 | 河北省廊坊市霸州市 | 河北省廊坊市霸州市 | 项目投资、管理 | 100 | 投资设立 | |
| 99 | 北京华夏幸福投资基金管理中心（有限合伙） | 北京市丰台区 | 北京市丰台区 | 投资管理；资产管理 | 投资设立 | ||
| 100 | 华夏幸福通用航空机场（香河）投资管理有限公司 | 香河县 | 香河县 | 对机场项目的投资 | 100 | 投资设立 | |
| 101 | 嘉善幸福基业教育投资有限公司 | 嘉善县 | 嘉善县 | 对教育产业进行投资及资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 102 | 怀来幸福基业资产管理有限公司 | 怀来县 | 怀来县 | 对住宿和餐饮业、教育业的投资 | 100 | 投资设立 | |
| 103 | 固安孔雀海房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市固安县 | 河北省廊坊市固安县 | 房地产开发，销售 | 29 | 投资设立 | |
| 104 | 固安孔雀洲房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市固安县 | 河北省廊坊市固安县 | 房地产开发，销售 | 32.32 | 投资设立 | |
| 105 | 固安孔雀湖房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市固安县 | 河北省廊坊市固安县 | 房地产开发，销售 | 100 | 投资设立 | |
| 106 | 大厂孔雀湖房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 107 | 大厂孔雀洲房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 108 | 沈阳裕泰房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 辽宁省沈阳市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 109 | 廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司 | 廊坊市广阳区 | 廊坊市广阳区 | 房地产开发、楼房销售 | 100 | 投资设立 |
| 110 | 廊坊市孔雀郡房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区新世纪商贸步行街新华路至银河大街段 | 房地产开发、销售 | 60 | 投资设立 | |
| 111 | 霸州市温泉孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州孔雀城兰园S3楼 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 112 | 霸州市金源房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市孔雀城兰园S3 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 113 | 嘉兴孔雀城房地产开发有限公司 | 浙江省嘉善县 | 嘉善县大云镇创业路555号1幢1103室 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 114 | 香河孔雀郡房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 115 | 涿州市鑫震瀛房地产开发有限公司 | 河北省涿州市 | 涿州市开发区平安北街109号A座 | 房地产开发与经营 | 51 | 投资设立 | |
| 116 | 来安孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 来安县汊河经济开发区管委会二楼 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 117 | 来安京御房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 来安县汊河镇管委会二楼 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 118 | 和县孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 安徽省马鞍山市和县乌江镇七星路1号 | 房地产开发与经营 | 60.1 | 投资设立 | |
| 119 | 武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市新洲区邾城街余姚村一组 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 120 | 武汉孔雀海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市江夏区郑店街办事处2楼208室 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 121 | 湖州孔雀城房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 湖州市南浔区南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-1 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 | |
| 122 | 武陟孔雀城房地产开发有限公司 | 河南省焦作市 | 武陟县产业集聚区标准厂房区9号综合服务楼第二层 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 123 | 舒城孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 舒城县杭埠镇经济开发区 | 房地产开发与房销售 | 100 | 投资设立 | |
| 124 | 文安孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市文安县县委党校院内 | 房地产开发与销售 | 100 | 投资设立 | |
| 125 | 固安幸福汇商业管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 酒店会务管理；住宿服务 | 100 | 投资设立 | |
| 126 | 大厂回族自治县幸福汇商业管理有限公司 | 河北省大厂县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 酒店管理、会务及展览服务 | 100 | 投资设立 |
| 127 | 霸州市幸福基业商业管理有限公司 | 河北省霸州市 | 河北省廊坊市霸州市孔雀城兰园S3楼 | 酒店管理、会务管理；住宿服务 | 100 | 投资设立 | |
| 128 | 廊坊京御装饰工程有限公司 | 河北省大厂县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 建筑装饰装修工程 | 100 | 投资设立 | |
| 129 | 霸州市幸福港湾商业管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市孔雀城兰园S3楼 | 园区产业服务；园区基础设施建设管理 | 100 | 投资设立 | |
| 130 | 嘉兴幸福水街文化旅游发展有限公司 | 浙江省嘉善县 | 嘉善县大云镇创业路555号1幢1单元1202室 | 旅游资源开发、旅游资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 131 | 廊坊幸福基业文化发展有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 文化艺术交流活动、艺术推广服务 | 100 | 投资设立 | |
| 132 | 华夏幸福（嘉善）文化影视产业园投资有限公司 | 浙江省嘉善县 | 嘉善县大云镇创业路555号1幢1单元1203室 | 文化艺术交流；资产管理；企业管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 133 | 北京华夏幸福产业投资基金（有限合伙） | 北京市丰台区 | 北京市丰台区楼果园6号楼18层2132 | 非证券业务的投资、投资管理、咨询 | 投资设立 | ||
| 134 | 华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台区花乡四合庄1516-25、27地块(园区) | 企业管理咨询、经济信息咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 135 | 华夏幸福产业管理有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） | 企业管理咨询、经济信息咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 136 | 大厂回族自治县鼎达投资开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 园区投资开发与管理 | 95 | 投资设立 | |
| 137 | 嘉兴鼎鸿园区建设发展有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市南湖区凌公塘路3339号（嘉兴科技城）1号楼359室 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 138 | 雄县鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市雄县经济开发区东区 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 139 | 武汉鼎鸿园区建设发展有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市新洲区双柳街刘镇街 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 140 | 武汉鼎凯园区建设有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市江夏区郑店街办事处2楼203室 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 141 | 武汉鼎实园区建设发展有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市新洲区双柳街学林路 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 142 | 嘉鱼鼎通园区建设发展有限公司 | 湖北省咸宁市 | 湖北省咸宁市嘉鱼县潘家湾镇苍梧岭村 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 |
| 143 | 舒城鼎兴园区建设发展有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠经济开发区管委会 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 144 | 南京鼎通园区建设发展有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市溧水经济开发区 | 园区投资开发与管理 | 10 | 90 | 投资设立 |
| 145 | 武陟鼎兴园区建设发展有限公司 | 河南省武陟县 | 武陟县产业集聚区标准厂房区9号综合服务楼二层 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 146 | 眉山鼎兴园区建设发展有限公司 | 四川省眉山市 | 眉山市彭山区彭溪镇鹏利街29号成眉石化园区管委会 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 147 | 湖州鼎泰园区建设发展有限公司 | 浙江省湖州市 | 湖州市南浔区南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 148 | 邢台鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北省邢台市 | 河北省邢台经济开发区祝村镇西孙才村民委员会 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 149 | 长葛鼎鸿园区建设发展有限公司 | 河南省长葛市 | 长葛市大周镇岚川府村358号 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 150 | 江门市鼎兴园区建设发展有限公司 | 广东省江门市 | 江门市江海区外海街道龙溪路388号 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 151 | 邯郸鼎兴园区建设发展有限公司 | 河北省邯郸市 | 河北省邯郸市丛台区中华北大街702号天琴大厦四层 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 152 | 保定白洋淀科技城建设有限公司 | 河北省保定市 | 保定市莲池区焦庄乡王庄村 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 153 | 大厂回族自治县九通基业水务有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 水利工程 | 95 | 投资设立 | |
| 154 | 新郑鼎泰园区建设发展有限公司 | 河南省新郑市 | 新郑市人民路与神州路交叉口新郑市新港产业集聚区管委会办公楼四楼 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 155 | 南京鼎达建设发展有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市溧水经济开发区紫金科创中心 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 156 | 深圳市华诚实业投资有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市南山区南山街道西海明珠大厦F座1401 | 房地产经纪及自有物业租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 157 | 深圳市华智产业园运营有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市南山区南山街道西海明珠大厦F座1401室 | 房地产经纪及自有物业租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 158 | 霸州市孔雀海房地产开发有限公司 | 河北省霸州市 | 河北省廊坊市霸州经济技术开发区孔雀城兰园S3号楼 | 房地产开发与经营 | 67 | 投资设立 | |
| 159 | 怀来孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省怀来县 | 怀来县东花园镇京北生态新城规划馆 | 房地产开发与经营 | 60 | 投资设立 |
| 160 | 南京京御幸福房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市溧水区经济开发区资金科创中心 | 房地产开发经营，自由房屋租赁服务 | 100 | 投资设立 | |
| 161 | 马鞍山孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 马鞍山市博望区博望镇永新路宁博置业总部大楼三号楼 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 162 | 武汉孔雀洲房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市新洲区双柳街学林路 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 163 | 南京孔雀城房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市溧水经济开发区紫金科创中心 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁 | 34 | 投资设立 | |
| 164 | 江门孔雀城房地产开发有限公司 | 广东省江门市 | 江门市江海区外海街道龙溪路388号首层 | 房地产开发及销售；房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 165 | 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省邯郸市 | 河北省邯郸市丛台区中华北大街702号天琴大厦四层 | 房地产开发与经营 | 50 | 投资设立 | |
| 166 | 邢台孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省邢台市 | 河北省邢台经济开发区祝村镇西孙才村 | 房地产开发、自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 167 | 舒城幸福基业开发管理有限公司 | 安徽省六安市 | 舒城县杭埠镇经济开发区 | 房地产开发经营；住宿和餐饮服务 | 100 | 投资设立 | |
| 168 | 廊坊市安盛峰企业管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店） | 企业管理；企业管理咨询。 | 100 | 投资设立 | |
| 169 | 惠州华夏幸福产业小镇投资运营有限公司 | 广东省惠州市 | 惠州仲恺高新区陈江街道五一大道2号骏豪国际商住楼9层19号房（仅限办公） | 园区投资建设与运营管理 | 100 | 投资设立 | |
| 170 | 华夏幸福新城（嘉兴）股权投资基金有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市南湖区竹园路100号东方大厦112室-27 | 非证券类业务的投资管理 | 100 | 投资设立 | |
| 171 | 华夏幸福资产管理有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路天安数码新城3栋4楼38室 | 投资及资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 172 | 马鞍山鼎兴园区建设发展有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 博望区博望镇永新路宁博置业商务总部大楼3#楼6层 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 173 | 南京鼎实园区建设发展有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市江宁区湖熟街道瑞泽路7号 | 园区投资开发与管理 | 90 | 投资设立 | |
| 174 | 郑州鼎盛园区建设发展有限公司 | 河南省郑州市 | 郑州市上街区峡窝镇玉发大道与丹江南路交叉口西南角 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 |
| 175 | 湖州鼎鸿园区建设发展有限公司 | 浙江省湖州市 | 德清县雷甸镇新大街45号 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 176 | 定兴县鼎泰园区建设发展有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市定兴县金台路中汇广场 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 177 | 蒲江县鼎兴园区建设发展有限公司 | 四川省成都市 | 成都市浦江县寿安镇迎宾大道88号1栋1-4层 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 178 | 华夏幸福产业新城（惠州）投资运营有限公司 | 广东省惠州市 | 惠州市惠阳区镇隆镇楼寨村镇隆商业广场2楼A3A4A5 | 园区投资建设与运营管理 | 100 | 投资设立 | |
| 179 | 华夏幸福（清远）产业新城发展有限公司 | 广东省清远市 | 广东省清远市新城静福路23号优信商务中心二号楼7层办公03号 | 土地整理投资、基础设施建设,产业发展服务 | 100 | 投资设立 | |
| 180 | 华夏幸福（武汉）产业新城发展有限公司 | 湖北省武汉市 | 武汉市黄陂区前川接到沙畈村任家沙畈43号 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 181 | 华夏幸福丽泽（北京）置业有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台汽车博物馆西路8号院3号楼3层301室 | 房地产开发，销售 | 100 | 投资设立 | |
| 182 | 廊坊华夏幸福创新产业服务有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 企业管理咨询、招商代理服务 | 100 | 投资设立 | |
| 183 | 东莞市华昊实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 东莞市中堂镇三涌工业区4路华昊物流园A栋101室 | 实业投资、物业管理 | 71 | 投资设立 | |
| 184 | 廊坊市京御盛和房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街（乡村酒店）H207 | 房地产开发与销售 | 70 | 投资设立 | |
| 185 | 廊坊市京御翔发房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市安次区龙河经济开发区王常甫村 | 房地产开发及销售；物业服务 | 65 | 投资设立 | |
| 186 | 固安孔雀轩房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁. | 100 | 投资设立 | |
| 187 | 昌黎孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省昌黎县 | 昌黎工业园区规划饮马河大街北侧、侍郎山路东侧 | 房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 188 | 和县孔雀湖房地产开发有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 安徽省马鞍山市和县乌江镇七星路1号 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁。 | 50 | 投资设立 | |
| 189 | 廊坊市孔雀轩房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市安次区杨税务乡杨光大道26号办公综合楼203室（办公场所） | 房地产开发与经营。 | 100 | 投资设立 |
| 190 | 秦皇岛孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省秦皇岛市 | 秦皇岛北戴河新区抚昌黄公路北侧（昌黄公路1号） | 房地产开发与销售、自有房屋租赁. | 100 | 投资设立 | |
| 191 | 来安孔雀湖房地产开发有限公司 | 安徽省来安县 | 来安县汊河经济开发区高新路8号 | 房地产开发与销售、自有房屋租赁. | 100 | 投资设立 | |
| 192 | 来安孔雀郡房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 安徽省滁州市来安县水口镇镇政府4楼 | 房地产开发及销售；房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 193 | 来安裕泰房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 安徽省滁州市来安县来安县汊河经济开发区高新路8号 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 194 | 新郑市孔雀城房地产开发有限公司 | 河南省新郑市 | 新郑市人民路与神州路交叉口新郑市新港产业集聚区管委会办公楼四楼 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 50 | 投资设立 | |
| 195 | 嘉鱼孔雀城房地产开发有限公司 | 湖北省咸宁市 | 嘉鱼县潘家湾镇苍梧岭村 | 房地产开发；商品房销售；房屋租赁服务。 | 100 | 投资设立 | |
| 196 | 嘉兴孔雀海房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市南湖区凌公塘路3339号（嘉兴科技城）1号楼255室 | 房地产开发与经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 197 | 眉山孔雀城房地产开发有限公司 | 四川省眉山市 | 四川省眉山市彭山区鵬利街141号 | 房地产开发与经营；房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 198 | 蒲江县孔雀城房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 成都市蒲江县寿安镇迎宾大道88号1栋3层 | 房地产开发与经营；房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 199 | 德清孔雀海房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市德清县雷甸镇新大街 | 房地产开发经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 200 | 长葛孔雀城房地产开发有限公司 | 河南省长葛市 | 长葛市佛耳湖镇舒庄村 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 201 | 固安孔雀亭房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安温泉休闲商务产业园区 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 51 | 投资设立 | |
| 202 | 涿鹿孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省张家口市 | 河北省张家口市涿鹿县涿鹿镇轩辕西路古郡写字楼 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 203 | 嘉善幸福基业资产管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路555号1幢1单元1205室 | 资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 204 | 固安航天振邦科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 机器设备研发、制造；电器设备、钢材销售。 | 100 | 投资设立 |
| 205 | 佛山华夏幸福产业小镇发展有限公司 | 广东省佛山市 | 佛山市高明区荷城街道文昌路83号兴业大厦1203室 | 土地资源开发利用与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 206 | 肥东华夏幸福产业小镇投资有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市肥东县店埠镇老街商品城 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 207 | 大鱼文创有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 文艺创造与表演 | 100 | 投资设立 | |
| 208 | 华夏幸福产业新城（固安）壹号投资基金（有限合伙） | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 股权投资、项目投资；投资咨询。 | 投资设立 | ||
| 209 | 武汉鼎志达产业园发展有限公司 | 湖北省为武汉市 | 武汉市新洲区双柳街学林路2号 | 房屋建筑工程、，企业管理咨询服务。 | 100 | 投资设立 | |
| 210 | 华夏幸福产业新城投资有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 园区基础设施建设投资与资产管理 | 100 | 投资设立 | |
| 211 | 华夏幸福产业新城（开封）有限公司 | 河南省开封市 | 开封市祥符区西姜寨乡贾岗村村委会1号 | 园区及基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 212 | 华夏幸福产业新城（南京）建设发展有限公司 | 江苏省南京市 | 南京经济技术开发区龙潭街道平港路1号龙潭物流基地A区2楼 | 园区及基础设施建设与管理 | 10 | 90 | 投资设立 |
| 213 | 华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司 | 广东省中山市 | 中山市民众镇民众大道71号首层之五 | 产业新城项目投资建设与运营管理 | 98.9 | 投资设立 | |
| 214 | 华夏幸福产业新城（含山）投资有限公司 | 安徽省马鞍山市 | 马鞍山市含山县褒禅山经济园区东200米 | 基础设施投资，园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 215 | 华夏幸福产业新城（团风）有限公司 | 湖北省黄冈市 | 团风县团风镇花园铺村村民委员会办公楼二楼 | 区产业服务、招商代理 | 100 | 投资设立 | |
| 216 | 华夏幸福（嘉善）产业新城发展有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道泾渭路168号401室 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 217 | 华夏幸福产业新城（长丰）发展有限公司 | 安徽省合肥市 | 长丰县下塘镇 | 园区产业服务、招商代理服务 | 100 | 投资设立 | |
| 218 | 华夏幸福（石家庄长安区）产业新城建设发展有限公司 | 河北省石家庄市 | 河北省石家庄市长安区和平东路362号筑境家园1-3-203 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 219 | 华夏幸福产业新城（株洲）有限公司 | 湖南省株洲市 | 湖南省株洲市云龙示范区云龙大道88号1113室 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 220 | 华夏幸福产业新城（巢湖）有限 | 安徽省巢湖市 | 安徽省巢湖市柘皋镇金巢大道 | 园区基础设施建设与管理 | 51.02 | 投资设立 |
| 公司 | 东侧“创客乐园” | ||||||
| 221 | 华夏幸福产业新城（获嘉）有限公司 | 河南省获嘉县 | 河南省获嘉县亢村镇人民政府院内 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 222 | 华夏幸福产业新城南京高淳建设发展有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市高淳区经济开发区双湖路101号紫荆花园酒店西侧7楼 | 园区基础设施建设与管理 | 10 | 90 | 投资设立 |
| 223 | 华夏幸福产业新城（六安）有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安经济技术开发区文翁路中科智能创业园科研综合楼8楼 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 224 | 华夏幸福产业新城（湘潭）有限公司 | 湖南省湘潭市 | 湘潭市雨湖区鹤岭镇雨湖工业集中区院内 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 225 | 华夏幸福（涞源）扶贫发展有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市涞源县广平大街91号 | 扶贫项目开发及基础配套设施 | 100 | 投资设立 | |
| 226 | 东莞市华州实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 东莞市大朗镇长塘社区长塘第三工业区31号松湖云谷现代企业加速器屯溪楼2楼 | 实业投资，物业租赁、物业信息咨询服务。 | 100 | 投资设立 | |
| 227 | 廊坊市京御创亿科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店）H207 | 计算机软件技术开发、技术咨询、技术服务 | 70 | 投资设立 | |
| 228 | 获嘉县孔雀城房地产开发有限公司 | 河南省新乡市 | 亢村镇中原家居产业园招商中心三楼302室 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 229 | 湖州南浔裕景房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-7 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 230 | 德清裕荣房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 雷甸镇新大街 | 房地产开发经营，自有房屋租赁。 | 30 | 投资设立 | |
| 231 | 肥东孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 店埠镇排头社区美食一条街24号101室 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 232 | 舒城裕景房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 杭埠镇经济开发区 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 51 | 投资设立 | |
| 233 | 舒城裕泰房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 杭埠镇迎宾大道 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 234 | 舒城裕丰房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 杭埠镇迎宾大道 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 |
| 235 | 南京裕辰房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 经济技术开发区宝港路66号611室 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 236 | 华夏幸福产业新城（泾阳）有限公司 | 陕西省咸阳市 | 三渠镇人民政府 | 土地整理服务；基础设施服务、公共设施施 | 52 | 投资设立 | |
| 237 | 长葛裕泰房地产开发有限公司 | 河南省许昌市 | 佛耳湖镇尚庄村 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 238 | 固安京御万丰房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 新兴产业示范区 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁。 | 78.5 | 投资设立 | |
| 239 | 华夏幸福（肥东）产业港建设有限公司 | 安徽省合肥市 | 店铺镇排头社区美食一条街24号楼101室内 | 产业港及项目建设、开发、租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 240 | 南京鼎志通汽车制造产业园有限公司 | 江苏省南京市 | 经济开发区溧水产业新城科创中心4楼 | 汽车制造产业园开发、运营 | 100 | 投资设立 | |
| 241 | 华夏幸福南京溧水产业港投资有限公司 | 江苏省南京市 | 经济开发区溧水产业新城科创中心4楼 | 产业港及自建类项目建设、开发、租赁、销售 | 100 | 投资设立 | |
| 242 | 邯郸裕荣房地产开发有限公司 | 河北省邯郸市 | 中华北大街29号新世纪阳光大厦19层 | 房地产开发与经营 | 51 | 投资设立 | |
| 243 | 武陟裕荣房地产开发有限公司 | 河南省焦作市 | 特色商业区覃怀大道北段东侧城市规划展览馆二层A218室 | 房地产开发与销售；自有房屋销售 | 100 | 投资设立 | |
| 244 | 武陟裕轩房地产开发有限公司 | 河南省焦作市 | 特色商业区覃怀大道北段东侧城市规划展览馆二层216 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 50 | 投资设立 | |
| 245 | 蒲江县裕盛房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 寿安镇迎宾大道88号1栋3层 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 246 | 蒲江县裕荣房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 寿安镇迎宾大道88号1栋3层 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 247 | 华夏幸福产业新城（杭州）有限公司 | 浙江省杭州市 | 河上镇伟民村 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 248 | 嘉兴裕盛房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 罗星街道阳光东路181号B幢23楼 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 51 | 投资设立 | |
| 249 | 长葛裕景房地产开发有限公司 | 河南省许昌市 | 佛耳湖镇舒庄村 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 250 | 大厂回族自治县裕泰房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 邵府村 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 |
| 251 | 新郑市裕泰轩房地产开发有限公司 | 河南省郑州市 | 龙湖镇郑新路东侧、卓商路北侧魏庄村办公楼2层 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 252 | 武汉鼎捷产业园开发有限责任公司 | 湖北省武汉市 | 双柳街道 | 房屋建筑、市政工程 | 100 | 投资设立 | |
| 253 | 南京溧水区华夏幸福产业小镇投资有限公司 | 江苏省南京市 | 溧水产业新城科创中心4楼 | 产业小镇基础设施建设与管理 | 10 | 90 | 投资设立 |
| 254 | 上海钰民企业管理有限公司 | 上海市市辖区 | 金碧路1998弄9号 | 企业管理咨询，企业营销策划 | 100 | 投资设立 | |
| 255 | 蒲江县鼎志盛产业园建设有限公司 | 四川省成都市 | 寿安镇迎宾大道88号1栋1-4层 | 产业园开发、运营 | 100 | 投资设立 | |
| 256 | 嘉善裕景房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 大云镇花海大道675号1幢302室 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 257 | 江门御德教育投资有限公司 | 广东省江门市 | 外海街道龙溪路388号首层106-109室 | 教育产业投资 | 100 | 投资设立 | |
| 258 | 嘉鱼裕景轩房地产开发有限公司 | 湖北省咸宁市 | 潘家湾镇苍梧岭村 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 259 | 嘉鱼金玉房地产开发有限公司 | 湖北省咸宁市 | 潘家湾镇苍梧岭村 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 260 | 嘉鱼御隆轩房地产开发有限公司 | 湖北省咸宁市 | 潘家湾镇苍梧岭村 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 261 | 湖州南浔鼎旭科技发展有限公司 | 浙江省湖州市 | 南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-6 | 智能自动化装备及配件的研发、制造和销售 | 100 | 投资设立 | |
| 262 | 湖州南浔裕泰房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-1 | 房地产开发与经营；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 263 | 华夏幸福产业新城（六安金安）有限公司 | 安徽省六安市 | 三十铺镇皋城东路A6号（集中示范园区管委会） | 园区基础设施建设及管理 | 100 | 投资设立 | |
| 264 | 武陟裕泰房地产开发有限公司 | 河南省焦作市 | 武陟县特色商业区覃怀大道北段东侧城市展览馆二层203室 | 房地产开发与销售；房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 265 | 武汉青山区华夏幸福产业小镇发展有限公司 | 湖北省武汉市 | 工人村都市工业园291-A55号 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 266 | 邯郸裕景房地产开发有限公司 | 河北省邯郸市 | 中华北大街29号新世纪阳光大厦19层 | 房地产开发与经营 | 100 | 投资设立 |
| 267 | 华夏幸福产业新城新密有限公司 | 河南省郑州市 | 袁庄乡袁庄村8组 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 268 | 涿州市孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省涿州市 | 双塔办事处华阳西路63-2号 | 房地产开发与经营；房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 269 | 南京裕荣房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 淳溪镇石臼湖北路68号-12 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 40 | 投资设立 | |
| 270 | 南京裕坤房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 淳溪镇石臼湖北路68-16号 | 房地产开发与销售、房屋租赁。 | 40 | 投资设立 | |
| 271 | 眉山鼎志兴产业园建设开发有限公司 | 四川省眉山市 | 义和镇杨庙村二组（成眉石化园区） | 产业园建设开发、运营 | 100 | 投资设立 | |
| 272 | 来安裕山房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 汊河经济开发区高新路8号 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 273 | 来安裕达房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 汊河经济开发区高新路8号 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 274 | 来安裕盛房地产开发有限公司 | 安徽省滁州市 | 汊河经济开发区高新路8号 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 275 | 团风孔雀城房地产开发有限公司 | 湖北省黄冈市 | 花园铺村民委员会办公楼二楼 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 276 | 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-3 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 51 | 投资设立 | |
| 277 | 南京鼎鸿园区建设发展有限公司 | 江苏省南京市江宁区 | 湖熟街道瑞泽路7号 | 园区投资开发与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 278 | 华夏幸福（佛山）产业新城发展有限公司 | 广东省佛山市 | 高明区荷城街道文昌路83号兴业大厦12楼1201室（住所申报） | 土地资源开发、利用与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 279 | 华夏幸福（秦皇岛北戴河）产业新城开发有限公司 | 河北省秦皇岛区 | 北戴河区海宁路225号 | 产业园区基础、公用设施建设 | 100 | 投资设立 | |
| 280 | 嘉善裕轩房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 惠民街道泾渭路168号404室 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 51 | 投资设立 | |
| 281 | 嘉善裕鼎房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 罗星街道阳光东路181号2101室 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 282 | 华夏幸福产业新城（孝感）有限公司 | 湖北省孝感市孝感区 | 祝站镇拓新二场村 | 园区运营维护服务，自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 283 | 华夏幸福产业新城行唐发展有限 | 河北省石家庄 | 朝阳路45号 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 |
| 公司 | 市行唐县 | ||||||
| 284 | 湘潭市孔雀城房地产开发有限公司 | 湖南省湘潭市雨湖区 | 鹤岭镇雨湖工业集中区院内后栋三楼 | 房地产开发与经营；房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 285 | 长丰孔雀城房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市肥东县 | 下塘镇小微企业创业基地零配件车间一楼、二楼 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 286 | 嘉善越里左岸文化发展有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 大云镇武水路99号新西塘越里10号楼 | 文化艺术交流活动的策划、组织 | 100 | 投资设立 | |
| 287 | 武汉裕轩房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市新洲区 | 邾城街新洲大街96号 | 房地产开发销售，装饰装修工程施工 | 100 | 投资设立 | |
| 288 | 华夏幸福（元氏）产业新城建设发展有限公司 | 河北省石家庄市元氏县 | 马村镇元氏大街395号 | 园区基础、公共设施建设与运营 | 100 | 投资设立 | |
| 289 | 华夏幸福产业新城（绍兴柯桥）发展有限公司 | 浙江省绍兴市柯桥区 | 福全街道宏盛大厦6层611室 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 290 | 武汉裕隆苑房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市新洲区 | 双柳街道特1号一楼四室 | 房地产开发销售，装饰装修工程施工 | 100 | 投资设立 | |
| 291 | 湖州南浔裕荣房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市南浔区 | 南浔镇向阳路601号城市展览馆2楼-7 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 292 | 华夏幸福产业新城（贵阳清镇）有限公司 | 贵州省贵阳市清镇 | 百花新城鲤鱼塘村青洲路旁 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 293 | 嘉善澳华幼儿园有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 罗星街道士升路488号 | 学前教育 | 100 | 投资设立 | |
| 294 | 新郑市裕成轩房地产开发有限公司 | 河南省新郑市郭店镇 | 新郑市郭店镇中心社区办公楼5楼 | 房地产开发与经营；房地产租赁经营 | 100 | 投资设立 | |
| 295 | 秦皇岛裕达房地产开发有限公司 | 河北省秦皇岛市北戴河区 | 北戴河新区赤洋口片区滨海新大道西侧，赤洋路北侧，文博街南侧 | 房地产开发与销售；房屋租赁； | 100 | 投资设立 | |
| 296 | 秦皇岛裕景房地产开发有限公司 | 河北省秦皇岛市北戴河区 | 北戴河新区赤洋口片区，滨海新大道西侧，赤洋路北侧，文博街南侧 | 房地产开发与销售；房屋租赁； | 100 | 投资设立 | |
| 297 | 华夏幸福（深圳）运营管理有限公司 | 广东省深圳市南山区 | 西丽街道松坪山社区高新区北区朗山二号路航天微电机大厦厂房203 | 企业管理咨询，物业管理，投资兴办实业 | 100 | 投资设立 |
| 298 | 华夏幸福产业新城（惠东）有限公司 | 广东省惠州市惠东县 | 惠东县产业转移工业园 | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 299 | 嘉善裕佳房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 罗星街道慈山路2183、2185号二层 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 300 | 嘉善裕灿房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市嘉善县 | 罗星街道慈山路2183、2185号一层 | 房地产开发与销售；自有房屋租赁 | 80 | 投资设立 | |
| 301 | 德清裕坤房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市德清县 | 雷甸镇新大街45号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 302 | 德清裕达房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市德清县 | 雷甸镇新大街45号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 303 | 华夏幸福产业新城（贵阳修文）有限公司 | 贵州省贵阳市修文县 | 扎佐镇贵钢大道（贵州省修文县县经济开发区管理委员会六楼） | 园区基础设施建设与管理 | 100 | 投资设立 | |
| 304 | 怀来裕轩房地产开发有限公司 | 河北省张家口市怀来县 | 沙城镇万悦广场D1座8层006室 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 305 | 怀来裕盛房地产开发有限公司 | 河北省张家口市怀来县 | 沙城镇万悦广场D1座8层005室 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 306 | 华夏幸福产业新城（西安临潼）发展有限公司 | 陕西省西安市临潼区 | 秦王一路渭北管委会 | 土地整理服务；基础设施服务 | 100 | 投资设立 | |
| 307 | 舒城裕坤房地产开发有限公司 | 安徽省六安市舒城县 | 杭埠镇迎宾大道 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 308 | 舒城裕达房地产开发有限公司 | 安徽省六安市舒城县 | 杭埠镇迎宾大道 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 309 | 大厂回族自治县裕仁房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 蒋谭南路200号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 310 | 绍兴裕达房地产开发有限公司 | 浙江省绍兴市柯桥区 | 福全街道宏盛大厦6层610室 | 房地产开发与销售；房屋租赁； | 100 | 投资设立 | |
| 311 | 廊坊市峰景晖装饰工程有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 蒋谭南路200号 | 设计、策划；建筑装饰装修 | 100 | 投资设立 | |
| 312 | 固安孔雀郡房地产开发有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 313 | 固安孔雀宫房地产开发有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 |
| 314 | 固安温泉孔雀城房地产开发有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 315 | 大厂孔雀宫房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 316 | 大厂孔雀海房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 317 | 大厂孔雀郡房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 318 | 廊坊市孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发 | 100 | 投资设立 | |
| 319 | 孔雀城有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 建材销售 | 100 | 投资设立 | |
| 320 | 环宇产业（廊坊）企业管理有限公司 | 河北固安县 | 河北固安县 | 企业管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 321 | 幸福基业物业服务有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 实业投资、物业管理及租赁 | 100 | 同一控制合并 | |
| 322 | 九通基业投资有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 工业园区投资及管理 | 100 | 同一控制合并 | |
| 323 | 大厂回族自治县弘润商贸有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 商贸 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 324 | 滦平瑞祥投资开发有限公司 | 河北省滦平县 | 河北省滦平县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 325 | 昌黎瑞祥投资开发有限公司 | 河北省昌黎县 | 河北省昌黎县 | 园区投资开发与管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 326 | 廊坊市瑞祥基业投资有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 园区投资开发与管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 327 | 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 328 | 北京丰科建房地产开发有限公司 | 北京市丰台区 | 北京市丰台区 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 329 | 大厂孔雀城房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 330 | 廊坊泰土房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售与经营 | 100 | 非同一控制 |
| 合并 | |||||||
| 331 | 香河昊鑫房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 332 | 廊坊市圣斌房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 333 | 大厂回族自治县誉昌房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省大厂回族自治县 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 334 | 香河京盛房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 房地产开发与经营 | 90 | 非同一控制合并 | |
| 335 | 香河县胜强房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 河北省香河县 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 336 | 河北华夏幸福足球俱乐部有限公司 | 河北省石家庄市 | 河北省石家庄市 | 体育产业开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 337 | 霸州青旅房地产开发有限公司 | 河北省霸州市 | 河北省霸州市 | 房地产开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 338 | 固安县新都温泉房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省固安县 | 温泉旅游开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 339 | 河北嘉蓝房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 房地产开发、楼房销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 340 | 永清县瑞轩房地产开发有限公司 | 河北省永清县 | 河北省永清县 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 341 | 廊坊市精锐房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区第五大街商业街坊HB118号 | 房地产开发及销售；房地产项目策划 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 342 | 大厂回族自治县盛基恒宇房地产开发有限公司 | 河北省大厂县 | 大厂县夏垫镇京哈南 | 房地产综合开发、销售、建筑装潢 | 90 | 非同一控制合并 | |
| 343 | 三河银燕房地产开发有限公司 | 河北省三河县 | 三河市黄土庄镇二百户 | 城市房地产综合开发经营及基础设施配套建设 | 90 | 非同一控制合并 | |
| 344 | 大厂回族自治县嘉宏房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市大厂县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县华安路东侧公路站段北侧 | 房地产开发销售、房地产咨询、物业管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 345 | 固安县晨晖房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 固安县工业园区 | 房地产开发 | 90 | 非同一控制合并 |
| 346 | 固安县悦城房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 河北省廊坊市固安县工业园区 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 347 | 霸州市银华投资有限公司 | 河北省霸州市 | 霸州市开发区翠竹道瑞阳综合楼 | 温泉旅游及酒店房地产项目的投资与咨询 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 348 | 骏豪凯星（香河）房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 349 | 河北叠彩城房地产开发有限公司 | 河北省永清县 | 永清县曹家务乡何麻营村西 | 房地产开发与经营 | 90 | 非同一控制合并 | |
| 350 | 涿州致远房地产开发有限公司 | 河北省涿州市 | 涿州市东城坊镇（农大教学实验场） | 房地产开发与销售；物业管理 | 99.98 | 非同一控制合并 | |
| 351 | 廊坊开发区宏宇广通房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市经济技术开发区耀华道南 | 房地产开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 352 | 固安县鼎晖房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县工业园区 | 房地产开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 353 | 固安永发房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县工业园区 | 房地产开发与销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 354 | 固安玉中房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县工业园区南区 | 房地产开发、销售 | 50 | 非同一控制合并 | |
| 355 | 廊坊炽盛房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县工业园区 | 房地产开发、经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 356 | 霸州市中锐辰房地产开发有限公司 | 河北省霸州市 | 北省廊坊市霸州市开发区燕山路与长江道交口西北侧 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 357 | 霸州市前华房地产开发有限公司 | 河北省霸州市 | 河北省廊坊市霸州市胜芳镇原开发区中心路南 | 房地产开发与销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 358 | 廊坊景丰房地产开发有限公司 | 河北省永清县 | 河北省廊坊市永清县廊霸路东侧、金雀大街南侧 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 359 | 廊坊丰景房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市永清工业园区百合路19号 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 360 | 涿州市鹏华房地产开发有限公司 | 河北省保定市 | 河北省保定市涿州市刁窝乡徐里营二村 | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 361 | 香河龙御房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 房地产开发与销售 | 100 | 非同一控制合并 |
| 362 | 香河维远房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 房地产开发与经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 363 | 廊坊市锦域房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店）H109号 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 364 | 北京永济恒业房地产开发有限公司 | 北京市 | 北京市海淀区杏石口路99号5幢三层302室 | 房地产开发与销售 | 70 | 非同一控制合并 | |
| 365 | 廊坊明道房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 永清工业园区百合路19号 | 房地产开发与经营 | 90 | 非同一控制合并 | |
| 366 | 霸州市中上房地产开发有限责任公司 | 河北省廊坊市霸州市 | 泰山路东侧龙江湖东道南侧 | 房地产开发、物业管理咨询、酒店管理咨询。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 367 | 大厂回族自治县恒通房地产开发有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 368 | 河北精锐房地产开发有限公司 | 河北省霸州市 | 霸州市开发区泰山路519号 | 房地产开发及销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 369 | 永清县奥顺制袜有限公司 | 河北省永清县 | 永清县玉麟街57号 | 袜子、布匹、服装生产、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 370 | 大厂民族工艺品实业有限责任公司 | 河北省大厂回族自治县 | 大厂县陈府乡陈府村 | 加工、销售、进出口相关的民族工艺品 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 371 | 中科廊坊科技谷有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊开发区青果路111号 | 一级土地开发及相关基础设施建设和经营管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 372 | 河北固瑞德科技开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊开发区科技谷 | 通信技术的开发、咨询、服务 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 373 | 霸州市惠昌商贸有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市开发区燕山路与长江道交口西北侧 | 销售供暖设备、五金配件、管道设备等 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 374 | 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市南山区桃园路1号西海明珠大厦F座1401室 | 房地产经纪、房地产代理策划 | 60 | 非同一控制合并 | |
| 375 | 深圳市伙伴行网络科技有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市南山区南油大道西桃园路南西海明珠花园F座1402 | 网络技术开发；广告业务 | 100 | 投资设立 | |
| 376 | 河北澳福房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市经济技术开发区科技谷园区青果路111号2幢1101 | 房地产开发经营 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 377 | 廊坊东信生物科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊开发区华祥路 | 生产销售单一饲料（产朊假 | 100 | 非同一控制 |
| 丝酵母蛋白） | 合并 | ||||||
| 378 | 廊坊市德杰林卡商贸有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市经济技术开发区华祥路85S号5幢 | 销售建材、装饰装潢材料、钢材、办公用品 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 379 | 廊坊市安次区众祥工艺制品有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市安次区杨税务乡建设村廊霸路北侧 | 工艺品的销售及工艺品的进出口 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 380 | 三河市鹿晖商贸有限公司 | 河北省三河市 | 三河市燕郊开发区神威北路南侧、水厂路东侧办公楼 | 销售：彩钢板，机电设备，电力材料；汽车配件等 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 381 | 河北福疆房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 382 | 固安东涵房地产开发有限公司 | 河北省固安县 | 固安县新兴产业示范区 | 房地产开发销售，物业管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 383 | 霸州市泰和房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市孔雀城兰园S3号楼 | 房地产开发、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 384 | 涿州市奇利房地产开发有限公司 | 河北省涿州市 | 涿州市双塔办事处华阳西路63-2号 | 房地产开发与销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 385 | 来安县兴汇广通房地产开发有限公司 | 安徽省来安县 | 安徽来安汊河经济开发区黄文路南侧、104国道东侧 | 房地产开发与销售、企业管理咨询 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 386 | 南京风盛房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 南京市丽水经济开发区紫金科创中心 | 房地产开发与销售；企业管理咨询服务，房屋租赁服务 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 387 | 廊坊合瑞成商贸有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市经济技术开发区三号路8号10幢 | 销售：金属材料（限金银）、建筑材料、木材等 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 388 | 廊坊中冶寰泰生态城建设发展有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区新世纪步行街五大街西侧商业街坊（乡村酒店）201室 | 生态城基础设施建设、运营、管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 389 | 华宝庆丰投资有限公司 | 北京市 | 北京市海淀区羊坊店茂林居12号楼雅地得招待所102室 | 项目投资；投资管理；资产管理 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 390 | 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 广东省深圳市 | 深圳市福田区华富街道振华西路田面设计之都11栋6楼 | 经济信息咨询、经营决策咨询、企业管理咨询 | 80 | 非同一控制合并 | |
| 391 | 廊坊空港投资开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区白家务办事处义和场村村南 | 房地产投资建设 | 20 | 非同一控制合并 | |
| 392 | 任丘市中森房地产开发有限公司 | 任丘市 | 任丘市会战道东侧（渤海新宫酒店三楼） | 房地产开发、建筑工程机械与设备租赁、土石方工程服 | 51 | 非同一控制合并 |
| 务。 | |||||||
| 393 | 廊坊金汇颐贸易有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊开发区金源道100号2-201 | 销售：汽车及配件；汽车装潢。 | 80 | 非同一控制合并 | |
| 394 | 廊坊市瑞驰通信技术有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市安次区新兴产业示范区龙脊大道南侧、通仁路东侧 | 电子产品、通信设备、家用电器及配件的研发、生产、销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 395 | 香河鼎恒房地产开发有限公司 | 河北省香河县 | 香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心） | 房地产开发与经营。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 396 | 霸州市千紫万辉房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市泰山路东侧商业3 | 房地产开发与销售。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 397 | 廊坊麒峰房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市永清县贾八里庄村北、朱庄村东南 | 房地产开发与经营。 | 67 | 非同一控制合并 | |
| 398 | 廊坊鑫悦和房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市永清县贾八里村北、朱庄村东南 | 房地产开发与经营。 | 67 | 非同一控制合并 | |
| 399 | 香河经纬房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市香河县家具大道63号经纬家居城A（1号）馆一层 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁，物业服务。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 400 | 廊坊津港投资有限公司 | 河北省霸州市 | 霸州津港经济开发区（许家堡村南） | 对工业园区建设项目、工程建设项目等项目进行投资。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 401 | 河北约基输送机械制造有限公司 | 河北省大厂回族自治县 | 大厂回族自治县邵府乡政府南路东 | 制造、销售、调试、修理输送机及输送机配件 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 402 | 大厂回族自治县世昌能源设备有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 蒋谭南路200号 | 太阳能设备制造及销售、太阳能技术应用研究。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 403 | 廊坊市荣华建设投资开发有限公司 | 河北省廊坊市广阳区 | 广阳经济开发区宏业路66号18#办公楼一层103 | 工业园区基础建设及房地产开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 404 | 大厂回族自治县绿美明静园林生态有限公司 | 河北省廊坊市大厂回族自治县 | 蒋谭南路200号 | 园林绿化、市政景观以及河道绿化 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 405 | 桂林甲天下休闲世界有限公司 | 广西省桂林市 | 广西省桂林市兴安县志玲路 | 高尔夫球场、休闲渡假村、房地产开发;商品房销售; | 100 | 非同一控制合并 | |
| 406 | 桂林乐满地发展有限公司 | 广西省桂林市 | 广西省桂林市兴安县志玲路 | 旅游饭店及配套服务设施、餐饮服务 | 100 | 非同一控制合并 |
| 407 | 桂林乐满地休闲世界有限公司 | 广西省桂林市 | 广西省桂林市兴安县志玲路 | 娱乐场所和设施的开发、;房地产开发销售。 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 408 | 誉诺焯（霸州）建设发展有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市泰山路东侧会所 | 园区产业服务及招商代理服务 | 100 | 投资设立 | |
| 409 | 廊坊市裕腾房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店）HB108 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 410 | 廊坊市裕顺房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店）HB115 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 411 | 廊坊市裕灿房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街西侧商业街坊（乡村酒店）HB109 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 412 | 华夏幸福产业新城（西安长安）发展有限公司 | 陕西省西安市 | 陕西省西安市长安区引镇街办鸿翔东街23号 | 土地整理服务及基础设施服务 | 54.55 | 投资设立 | |
| 413 | 武汉裕滕房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区邾城街新洲大街96号 | 房地产开发、商品房销售、装饰工程施工 | 50 | 非同一控制合并 | |
| 414 | 固安华宸房地产开发有限公司 | 河北廊坊固安县 | 新兴产业示范园区 | 房地产开发 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 415 | 江门裕荣房地产开发有限公司 | 广东省江门市 | 广东省江门市江海区外海镇南山路江悦花园1栋首层自编119-120室 | 房地产开发与销售 | 71.13 | 投资设立 | |
| 416 | 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 | 河南省郑州市 | 河南省郑州市新郑市郭店镇中心社区办公司室五楼 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 30.15 | 投资设立 | |
| 417 | 孝感裕恒房地产开发有限公司 | 湖北省孝感市 | 湖北省孝感市孝南区祝站镇拓新二场 | 房地产开发销售；装饰装修工程施工 | 35 | 投资设立 | |
| 418 | 舒城裕轩房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠镇迎宾大道 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 60 | 投资设立 | |
| 419 | 泾阳县裕鼎房地产开发有限公司 | 陕西省咸阳市 | 陕西省咸阳市泾阳县三渠镇三渠村街道2号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 51 | 投资设立 | |
| 420 | 武汉裕顺房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区邾城街新洲大街96号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 50 | 投资设立 |
| 421 | 南京裕锦房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市江宁区湖熟街道瑞泽路7号 | 房地产开发；楼盘代理；企业管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 422 | 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 40 | 投资新设 | |
| 423 | 大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 27 | 投资设立 | |
| 424 | 大厂回族自治县裕丰房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 425 | 广州市伙伴房地产有限公司 | 广州市增城区 | 广州市增城区新塘镇荔新十二路96号1幢1901房 | 房地产中介服务;房地产咨询服务; | 80 | 投资新设 | |
| 426 | 惠州市伙伴产业服务有限公司 | 惠州市惠城区 | 惠州市惠城区惠州大道11号佳兆业中心二期(C座酒店、写字楼)22层01号、08号 | 物业管理、产业园区运营 | 80 | 投资新设 | |
| 427 | 惠州市华智产业园运营有限公司 | 惠州市惠城区 | 惠州市惠城区惠州大道11号佳兆业中心二期(C座酒店、写字楼)22层01号、08号 | 房地产经纪服务 | 100 | 投资新设 | |
| 428 | 成都伙伴产业服务有限公司 | 成都市温江区 | 成都市温江区涌泉街办清泉南街399号合能.珍宝琥珀三期5栋1单元1层1号、1层6号 | 房地产中介服务 | 100 | 投资新设 | |
| 429 | 东莞市华科智联孵化器运营有限公司 | 东莞市 | 东莞市东城街道牛山社区堑头振兴工业区二区第二栋一楼 | 为科技型中小企业提供技术研发、技术服务及孵化场所和共享设施 | 80 | 投资新设 | |
| 430 | 深圳市华智恒投资发展有限公司 | 深圳市南山区 | 深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园9栋B座21楼 | 投资兴办实业 | 90 | 投资新设 | |
| 431 | 开封市裕轩房地产开发有限公司 | 河南省开封市 | 河南省开封市祥符区西姜寨乡人民政府院内 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 432 | 华夏幸福（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市江岸区西马街高雄路16号3层1室 | 房地产开发、经营；自有房屋租赁。 | 100 | 投资设立 | |
| 433 | 廊坊九通基业创新产业服务有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200 | 企业管理咨询，招商代理服务，产业咨询服务等 | 100 | 投资设立 | |
| 434 | 固安裕达轩房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区，卫星导航产业园，40号楼305室 | 房地产开发与经营；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 |
| 435 | 固安裕荣轩房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区卫星导航产业园40号楼306室 | 房地产开发与经营；自有房屋租赁 | 51.63 | 投资设立 | |
| 436 | 固安裕泰轩房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区，卫星导航产业园，40号楼309室 | 房地产开发与经营；自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 437 | 山东荣铭置业有限公司 | 山东省威海市 | 山东省威海市市辖区南海新区滨海路南、观海西路西孔雀城居民小区1号楼二楼（黄垒河入海口东岸） | 房地产开发、楼盘销售及工业厂房开发与经营 | 100 | 投资新设 | |
| 438 | 肥东裕泰房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市肥东县店埠镇排头社区美食一条街24号101室 | 房地产开发、楼房销售及工业厂房开发与经营、房屋租赁服务 | 27 | 投资新设 | |
| 439 | 长丰裕泰房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市长丰县下塘镇小微企业创业基地零配件车间一楼、二楼 | 房地产开发与销售，自有房屋租赁 | 60 | 投资新设 | |
| 440 | 南京裕鼎房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市栖霞区经济技术开发区龙潭街道平港路1号办公楼1056室 | 房地产开发、销售及企业管理咨询、自有房屋租赁等 | 27 | 投资新设 | |
| 441 | 嘉善裕辰房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道孔雀城·朔院16幢12号一层 | 房地产开发与经营、自有房屋租赁 | 50.1 | 投资新设 | |
| 442 | 团风裕联房地产开发有限公司 | 湖北省黄冈市 | 湖北省黄冈市团风县团风镇郧阳县村名委员会办公楼 | 房地产开发、商品房销售、装饰工程施工 | 40 | 投资设立 | |
| 443 | 武汉裕达润房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区邾城街道新洲大街96号 | 房地产开发；商品房销售 | 50 | 投资新设 | |
| 444 | 南京江雁元锦置业发展有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市溧水区永阳镇大西门14号 | 房地产开发经营 | 34 | 投资新设 | |
| 445 | 德清裕锦房地产开发有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市德清县雷甸镇新大街45号 | 房地产开发经营、物业管理及房地产经纪等 | 100 | 投资设立 | |
| 446 | 东莞市华佳创投资发展有限公司 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市东城街道莞长路东城段120号2栋101室03 | 实业投资、商务信息咨询及企业管理咨询等 | 100 | 投资新设 | |
| 447 | 东莞市华鑫创孵化器运营有限公 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市道滘镇虹南路3号101室 | 为科技型中小企业提供技术 | 100 | 投资新设 |
| 司 | 研发、技术服务及孵化场所和共享设施等 | ||||||
| 448 | 广州华迈产业园运营有限公司 | 广州市增城区 | 广州市增城区新塘镇荔新十二路96号1幢1902房 | 房地产开发经营及房地产中介服务等 | 100 | 投资新设 | |
| 449 | 佛山市伙伴产业服务有限公司 | 佛山市南海区 | 佛山市南海区桂城街道永胜西路22号新凯广场2座2914-2924室(住所申报) | 房地产中介服务 | 80 | 投资新设 | |
| 450 | 深圳市伙伴产学研投资有限公司 | 深圳市南山区 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区白石路3609号深圳湾科技生态园二区9栋B2105 | 投资咨询、经济信息咨询及企业管理咨询等 | 65 | 投资新设 | |
| 451 | 蒲江誉诺焯企业管理合伙企业（有限合伙） | 四川省成都市 | 四川省成都市蒲江县寿安镇迎宾大道88号 | 企业管理、工程项目管理及商务咨询信息服务等 | 投资新设 | ||
| 452 | 鼎兴产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路555号1幢1107室 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 453 | 湘潭华夏幸福产业港开发有限公司 | 湖南省湘潭市 | 湖南省湘潭市雨湖区鹤岭镇雨湖工业集中区院内后栋三楼3001 | 以自有合法资产进行产业园的投资、管理等 | 100 | 投资设立 | |
| 454 | 鼎鸿产城（马鞍山）企业管理有限公司 | 安徽省马鞍山 | 安徽省马鞍山市博望区博望镇秦岭大道与海河路交叉口东南角 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 60 | 投资设立 | |
| 455 | 鼎泰产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道惠民大道383号2号楼3楼305室 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 456 | 鼎鸿产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道惠民大道383号2号楼3楼306室 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 457 | 华夏幸福（珠海）产业新城发展有限公司 | 广东省珠海市 | 广东省珠海市斗门区白蕉科技园虹桥四路商业中心B区二楼2B05-7室（集中办公区） | 产业新城项目投资及管理服务、园区管理服务等 | 100 | 投资新设 | |
| 458 | 大厂回族自治县鼎兴鸿产业园有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 产业园及自建类项目建设、开发、租赁、销售等 | 100 | 投资设立 | |
| 459 | 大厂回族自治县鼎达鸿产业园有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 产业园及自建类项目建设、开发、租赁、销售等 | 100 | 投资设立 | |
| 460 | 大厂回族自治县鼎志鸿产业园有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市大厂回族自治县蒋谭南路200号 | 产业园及自建类项目建设、开发、租赁、销售等 | 100 | 投资设立 |
| 461 | 鼎达产城（德清）企业管理有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市德清县雷甸镇白云南路866号8号楼101室 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 462 | 鼎凯产城（湖州南浔）企业管理有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市南浔区南浔经济开发区东马路1188号2号楼 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 463 | 鼎泰产城行唐企业管理有限公司 | 河北省石家庄 | 河北省石家庄市行唐县玉城大街龙鑫商务楼3楼 | 企业管理咨询、商务信息咨询等 | 30 | 投资设立 | |
| 464 | 鼎达产城（湖州南浔）企业管理有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市南浔区南浔经济开发区东马路1188号3号楼 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 465 | 鼎鸿产城（武汉新洲）企业管理有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区双柳街航天产业港一期3号楼2层102室 | 企业管理咨询服务 | 20 | 投资设立 | |
| 466 | 鼎泰产城（江门）企业管理有限公司 | 广东省江门市 | 广东省江门市江海区外海街道江悦花园1栋首层自编135-136室 | 企业管理服务、企业管理咨询及项目投资 | 20 | 投资设立 | |
| 467 | 鼎泰产诚（杭州）企业管理有限公司 | 浙江省杭州市 | 浙江省杭州市萧山区河上镇大泥线大桥段527号3幢2楼 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 468 | 鼎泰产城（长葛市）企业管理有限公司 | 河南省许昌市 | 河南省许昌市长葛市华夏大道东侧产业新城服务中心2层 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 469 | 鼎通产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路555号B1幢2楼75号 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 470 | 鼎凯产城（嘉兴）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市南湖区广益路3333号8幢916室 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资设立 | |
| 471 | 华御江（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市武昌区武珞路628号A座24层11、12号鹏协创孵化器A10 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 472 | 御江丰（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市武昌区徐家棚街和平大道750号绿地国际金融城A3地块二期C1栋1层1室-2 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 473 | 御江坤（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市武昌区徐家棚街道和平大道绿地国际金融城A3地块二期C1栋1层1室-4 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 474 | 御江轩（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市武昌区徐家棚街和平大道750号绿地国际金融城A3地块二期C1栋1层1室-5 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 |
| 475 | 御宁（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市武昌区徐家棚街和平大道750号绿地国际金融城A3地块二期C1栋1层1室-1 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 476 | 御江荣（武汉）房地产开发有限公司 | 武昌区徐家棚 | 武昌区徐家棚街道和平大道绿地国际金融城A3地块二期C1栋1层1室-3 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 477 | 华御汉（武汉）房地产开发有限公司 | 武昌区中北路 | 武昌区中北路9号长城汇T2号写字楼第31层一室13号 | 房地产开发；物业管理 | 100 | 投资设立 | |
| 478 | 华夏幸福（南京）运营管理有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市秦淮区汇景家园康景路46号 | 房地产开发经营及自有房屋租赁等 | 100 | 投资设立 | |
| 479 | 数驭大数据（浙江）有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路555号B1幢2楼70号 | 数据处理和存储服务、软件开发等 | 100 | 投资设立 | |
| 480 | 贵阳裕泰房地产开发有限公司 | 贵州省贵阳市 | 贵州省贵阳市修文县扎佐镇（修文县经济开发区管理委员会六楼） | 房地产开发与销售，自有房屋租赁 | 100 | 投资设立 | |
| 481 | 鼎泰产城（无锡）企业管理有限公司 | 无锡市梁溪区 | 无锡市梁溪区南湖大道503号传感设备产业园1号楼201-203室 | 企业管理服务;企业管理咨询 | 20 | 投资设立 | |
| 482 | 固安南华房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 房地产开发与销售 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 483 | CFLD(US)Inc. | 美国 | 美国 | 多种经营 | 100 | 投资设立 | |
| 484 | 华夏幸福国际控股有限公司CFLDInternationalHoldingLimited | 香港 | UNIT1102-1103,11/F.,WINGTUCKCOMMERCIALCENTRE177-183WINGLOKSTREETSHEUNGWAN,HONGKONG | 投资控股 | 100 | 投资设立 | |
| 485 | 华夏幸福（新加坡）投资有限公司CFLD(SINGAPORE)INVESTMENTPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 486 | SNC投资1有限公司SNCINVESTMENTIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 487 | 华夏幸福投资2有限公司CFLDINVESTMENTIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 |
| 488 | 华夏幸福投资3有限公司CFLDINVESTMENTIIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 489 | 华夏幸福投资4有限公司CFLDINVESTMENTIVPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 490 | 华夏幸福投资6有限公司CFLDINVESTMENTVIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 491 | 华夏幸福投资7有限公司CFLDINVESTMENTVIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 492 | 华夏幸福投资8有限公司CFCITYINVESTMENTVIIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 493 | 华夏幸福投资9有限公司CFCITYINVESTMENTIXPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 494 | 华夏幸福投资10有限公司CFCITYINVESTMENTXPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 495 | 华夏幸福投资11有限公司CFLDINVESTMENTXIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 496 | 华夏幸福投资12有限公司CFLDINVESTMENTXIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 497 | 华夏幸福投资13有限公司CFLDINVESTMENTXIIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 498 | 华夏幸福投资14有限公司CFLDINVESTMENTXIVPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 499 | 华夏幸福投资15有限公司CFLDINVESTMENTXVPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 50.99 | 投资设立 | |
| 500 | 华夏幸福投资16有限公司CFLDINVESTMENTXVIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 501 | 华夏幸福投资17有限公司CFLDINVESTMENTXVIIPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 502 | 华夏幸福投资18有限公司CFCITYINVESTMENT18PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 503 | 华夏幸福投资19有限公司CFCITYINVESTMENT19PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 |
| 504 | 华夏幸福投资20有限公司CFCITYINVESTMENT20PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 505 | 华夏幸福投资21有限公司CFCITYINVESTMENT21PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 506 | 华夏幸福投资22有限公司CFCITYINVESTMENT22PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 507 | 印度尼西亚产业新城唐格朗投资公司PT.INDONICTANGERANGINVESTMENT | 印尼 | 印尼 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 508 | 华夏幸福唐格朗产业新城发展有限公司PT.CFLDTANGERANGNEWINDUSTRYCITYDEVELOPMENT | 印尼 | 印尼 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 509 | 华夏幸福唐格朗投资公司PT.CFCITYTANGERANGINVESTMENT | 印尼 | 印尼 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 510 | 华夏幸福卡拉旺投资公司PT.CFCITYKARAWANGINVESTMENT | 印尼 | 印尼 | realestateandindustrypark | 50.95 | 投资设立 | |
| 511 | 华夏幸福卡拉旺产业新城发展有限公司PTCFLDKARAWANGNEWINDUSTRYCITYDEVELOPMENT | 印尼 | 印尼 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 512 | 华夏幸福（印度）产业新城有限公司CFLDINDIAINVESTMENTPRIVATELIMITED | 印度 | 印度 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 513 | VNIC投资1有限公司VNICInvestment1CompanyLimited | 越南胡志明市 | 7theFloor,Unit701-702,KumboAsianaPlaza,39LeDuanBoulevard,BenNgheWard,District1,HoChiMinhCity,700000 | realestate | 100 | 投资设立 | |
| 514 | 华夏幸福（缅甸）产业新城有限公司CFCITYMYANMARNEWINDUSTRYCITYLIMITED | 缅甸 | 缅甸 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 515 | 华夏幸福（英国)投资有限公司CFLD(UK)INVESTMENTLIMITED. | 英国 | 英国 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 |
| 516 | 华夏幸福投资23有限公司CFCITYINVESTMENT23PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 517 | 产业新城投资26有限公司NEWINDUSTRYCITYINVESTMENT26PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 518 | 华夏幸福德国产业新城有限责任公司CFLDGermanyNewIndustryCityGmbH | 德国柏林市 | Karl-Liebknecht-Stra?e5,10178Berlin | Marketingandinvestmentinindustrial | 100 | 投资设立 | |
| 519 | 埃及产业新城基础设施开发股份有限公司EgyptNewIntegratedCityInfrustructureDevelopmentS.A.E | 埃及新开罗市 | UnitsNo.101and102,secondFloor,BuildingA2,Plot14B01,,CairoFestivalCity,,NewCairo,Egypt | 产业区，城市区等区域的规划研究 | 100 | 投资设立 | |
| 520 | SNC投资29有限公司SNCINVESTMENT29PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 521 | 天鹅城（新加坡）投资有限公司SWANCITY(SINGAPORE)INVESTMENTPTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 522 | 阿特拉斯环球投资35号有限公司ATLASGLOBALINVESTMENT35PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 523 | SNC投资5有限公司SNCInvestment5Pte.Ltd | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 524 | VNIC投资41有限公司VNICInvestment41Pte.Ltd | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 525 | 华夏幸福埃及产业新城股份有限公司CFCityEgyptNewIntegratedCityS.A.E | 埃及 | RoomsNo.2218and2219ofthe22ndfloor,NorthTower,NileCityTower,RamletBeaulac,CournichEINiL,Cairo | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 | |
| 526 | 华夏幸福（菲律宾）产业新城股份有限公司CFCITYPHILIPPINESNEWINDUSTRYCITYCORPORATION | 菲律宾 | 菲律宾 | realestateandindustrypark | 100 | 投资设立 |
| 527 | 华夏幸福投资37有限公司CFLDINVESTMENT37PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 528 | 华夏幸福投资38有限公司CFLDINVESTMENT38PTE.LTD. | 新加坡 | 9BatteryRoad#15-01,StraitsTradingBuilding,Singapore049910 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 529 | 仁泽产业新城有限公司NhonTracNewIndustryCityCompanyLimited | 越南 | RoadNo.7,EasternSaigonUrbanArea,LongTanCommune,NhonTrachDistrict,DongNaiProvince | realestateandindustrypark | 84 | 投资设立 | |
| 530 | 华夏幸福开曼投资公司CFLD（Cayman)InvestmentLtd. | 英国开曼 | OgierGlobal(Cayman)Limited,89NexusWay,CamanaBay,GrandCayman,KY1-9009,CaymanIslands | 一切不被开曼法律禁止的商业活动 | 100 | 投资设立 | |
| 531 | 产业新城44有限公司NewIndustryPark44PTE.LTD. | 新加坡 | 新加坡 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 532 | 阿特拉斯环球投资45号有限公司AtlasGlobalInvestment45Pte.Ltd. | 新加坡 | 新加坡 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 533 | 华夏幸福投资46有限公司CFLDInvestment46Pte.Ltd | 新加坡 | 新加坡 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 534 | 华夏幸福投资47有限公司CFLDInvestment47Pte.Ltd | 新加坡 | 新加坡 | 项目投资及投资管理；投资咨询 | 51 | 投资设立 | |
| 535 | 越南产业新城基础设施开发有限公司越：C?ngTyTNHHPhátTri?nH?T?ngThànhPh?C?ngNghi?pM?iVi?tNam英：VietnamNewIndustryCityInfrastructureDevelopmentCo.Ltd | 越南 | 越南 | 工程建设；项目管理咨询 | 100 | 投资设立 | |
| 536 | 阿特拉斯环球物业管理有限公司PT.AtlasGlobalPropertyManagement | 印度尼西亚 | EquityTower,Lantai42,SCBDLot.9,Jl.Jend.SudirmanKav.52-53,KelurahanSenayan,KecamatanKebayoranBaru,KotaJakartaSelatan,ProvinsiDKIJakarta,Indonesia12190 | 房地产及其附属设施的管理活动 | 100 | 投资设立 | |
| 537 | 天鹅城国际控股有限公司SwanCityInternationalHoldingsLimited | 开曼 | P.O.Box31119GrandPavilion,HibiscusWay,802WestBayRoad,GrandCayman,KY1-1205CaymanIslands | 一切不被开曼法律禁止的商业活动 | 100 | 投资设立 | |
| 538 | 环球产业投资有限公司 | 中国香港 | 中国香港 | 投资 | 100 | 投资设立 |
| GLOBALINDUSTRIALINVESTMENTLIMITED | |||||||
| 539 | 越南大福莲花项目公司VINADAIPHUOCCORPORATION | 越南 | 越南 | Implementationofasecondaryproject | 92 | 非同一控制合并 | |
| 540 | SNC投资27有限公司SNCInvestment27Limited | 新加坡 | 新加坡 | 对外投资 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 541 | SNC投资28有限公司SNCInvestment28Limited | 新加坡 | 新加坡 | 对外投资 | 100 | 非同一控制合并 | |
| 542 | 华夏幸福（香港）康养产业投资有限公司CFLD(HK)ElderlyCareIndustryInvestmentCo.,Limited | 香港 | 602,6/FTheStrand49Bonham,StrandSheungWan,HongKong | 投资 | 100 | 投资新设 | |
| 543 | 博耀国际有限公司BirchfieldInternationalLimited | Samoa | VistraCorporateServicesCentre,GroundFloor,NPFBuilding,BeachRoad,Apia,Samoa | 一切不被当地法律限制的商业活动 | 85 | 非同一控制合并 | |
| 544 | 海湾电子国际有限公司GulfSemiconductorInternationalLimited | Samoa | VistraCorporateServicesCentre,GroundFloor,NPFBuilding,BeachRoad,Apia,Samoa | 一切不被当地法律限制的商业活动 | 85 | 非同一控制合并 | |
| 545 | DawsonCapitalLimited | BritishVirginIslands | MillMall,Suite6,WickhamsCay1,P.O.Box3085,RoadTown,Tortola,BritishVirginIslands | 一切不被当地法律限制的商业活动 | 85 | 非同一控制合并 | |
| 546 | 兴桂投资有限公司XINGGUIINVESTMENTSLIMITED | 香港 | Unit914/F，NewTrendCentre,704PrinceEdwardRoadEast,Kowloon,HongKong | 一切不被当地法律限制的商业活动 | 70 | 非同一控制合并 | |
| 547 | 天鹅城三菱地所投资有限公司SNCMJRINVESTMENTPTE.LTD. | 新加坡 | 新加坡 | 投资控股 | 100 | 投资新设 | |
| 548 | 诺诚（香港）产业投资有限公司NuoCheng(HK)IndustryInvestmentLimited | 香港 | 香港 | 投资控股 | 100 | 投资新设 | |
| 549 | 焯正（香港）产业投资有限公司ZhuoZheng(HK)IndustryInvestmentLimited | 香港 | 香港 | 投资控股 | 100 | 投资新设 | |
| 550 | 誉信（香港）产业投资有限公司YuXin(HK)IndustryInvestmentLimited | 香港 | 香港 | 投资控股 | 100 | 投资新设 | |
| 551 | 鼎达产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇555号B1幢2楼76号 | 一般项目；企业管理。 | 20 | 投资新设 |
| 552 | 鼎达产城（绍兴柯桥）企业管理有限公司 | 浙江省绍兴市 | 浙江省绍兴市柯桥区福全街道福全科创产业园1幢325室 | 一般项目：企业管理；园区管理服务。 | 20 | 投资新设 | |
| 553 | 鼎鸿产城（江门）企业管理有限公司 | 广东省江门市 | 广东省江门市江海区外海街道江悦花园1栋首层自编141-142 | 企业管理服务、企业管理咨询（以上项目不含投资管理和资产管理）。 | 20 | 投资新设 | |
| 554 | 鼎凯产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县大云镇创业路555号B1幢2楼77号 | 一般项目：企业管理。 | 20 | 投资新设 | |
| 555 | 鼎凯产城（江门）企业管理有限公司 | 广东省江门市 | 广东省江门市江海区外海街道江悦花园1栋首层自编139-140室 | 企业管理服务、企业管理咨询（不含资产管理和投资管理）。 | 20 | 投资新设 | |
| 556 | 鼎泰产城（新郑市）企业管理有限公司 | 河南省郑州市新郑市 | 河南省郑州市新郑市郭店镇中华路与汇佳路交叉口西南角新郑产业新城服务中心 | 企业管理咨询、企业管理服务。（以登记部门审核为准） | 20 | 投资新设 | |
| 557 | 鼎通产城（舒城）企业管理有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠镇迎宾大道杭埠新城规划展览馆 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 558 | 鼎通产城南京企业管理有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市溧水区经济开发区产业新城科创中心4楼417室 | 企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。 | 20 | 投资新设 | |
| 559 | 固安华御城房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县固安新兴产业示范区肽古生物医药产业园招商办公楼B209 | 房地产开发经营、房地产租赁经营、商务服务。 | 100 | 投资新设 | |
| 560 | 固安裕坤房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区肽谷生物医药产业园招商办公楼B208 | 房地产开发；楼房销售；工业厂房开发与经营；房屋租赁服务。 | 51 | 投资新设 | |
| 561 | 杭州萧山裕景房地产开发有限公司 | 浙江省杭州市 | 浙江省杭州市萧山区河上镇大泥线大桥段527号1幢 | 许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：住房租赁(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。 | 100 | 投资新设 |
| 562 | 华御城（深圳）物业管理有限公司 | 广东省深圳市 | 广东省深圳市南山区前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） | 物业管理；商业综合体管理服务；停车场服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；集贸市场管理服务。 | 100 | 投资新设 | |
| 563 | 华御航（南京）房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市秦淮区大明路599号 | 许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 564 | 华御宁（南京）房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市秦淮区大明路599号 | 许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 565 | 华御松（哈尔滨）房地产开发有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市 | 黑龙江省哈尔滨市松北区利民开发区哈黑路16号宏晟时代广场TB1-TB4商服2-184室 | 房地产开发经营；住房租赁；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；以自有资金从事投资活动；物业管理；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁；规划设计管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 566 | 华御穗（广州）房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 广东省广州市荔湾区新隆沙西1号108室 | 房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询，网址：http://cri.gz.gov.cn/。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） | 100 | 投资新设 | |
| 567 | 华御湾（广州）房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 广东省广州市荔湾区新隆沙西1号108室 | 房地产业（具体经营项目请登录广州市商事主体信息公示平台查询，网址：http://cri.gz.gov.cn/。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） | 100 | 投资新设 | |
| 568 | 华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司 | 黑龙江省哈尔滨市 | 黑龙江省哈尔滨市松北区高新技术产业开发区科技创新城创 | 许可项目：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设 | 51 | 投资新设 |
| 新创业广场15号楼（明月街192号）408-75室 | 施项目工程总承包；一般项目：非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；规划设计管理。 | ||||||
| 569 | 华御元（南京）房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 江苏省南京市秦淮区大明路599号 | 许可项目：房地产开发经营。一般项目：住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理。 | 60 | 投资新设 | |
| 570 | 嘉善裕坤房地产开发有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道惠民大道383号2号楼3楼307室 | 房地产开发经营；非居住房地产租赁。 | 100 | 投资新设 | |
| 571 | 孔雀家房地产经纪有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区华夏幸福城雅园21-1-108 | 房地产经纪服务；房地产信息咨询；房地产营销策划。 | 100 | 投资新设 | |
| 572 | 来安鼎鸿产城企业管理有限公司 | 安徽省滁州市 | 安徽省滁州市来安县汊河镇开发新村西大街南侧888号4号楼101室 | 企业管理服务；企业管理咨询 | 35.48 | 投资新设 | |
| 573 | 武陟县裕恒房地产开发有限公司 | 河南省焦作市 | 河南省焦作市武陟县(木栾街道)特色商业区覃怀大道北段东侧城市规划展览馆二层205室 | 房地产开发经营；自有房屋租赁。 | 50 | 投资新设 | |
| 574 | 御穗湾（广州）房地产开发有限公司 | 广东省广州市 | 广东省广州市荔湾区新隆沙西1号108室 | 房屋租赁；房地产开发经营；房地产中介服务；房地产咨询服务；商务咨询服务。 | 100 | 投资新设 | |
| 575 | 鼎鸿产城（舒城）企业管理有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠镇迎宾大道杭埠新城规划展览馆 | 企业管理咨询、企业管理服务。 | 20 | 投资新设 | |
| 576 | 邯郸裕达房地产开发有限公司 | 河北省邯郸市 | 河北省邯郸市丛台区黄粱梦镇苏里纬八路8号梦湖孔雀城售楼处 | 房地产开发与经营 | 30 | 投资新设 | |
| 577 | 邯郸裕泰房地产开发有限公司 | 河北省邯郸市 | 河北省邯郸市丛台区黄粱梦镇苏里纬八路8号梦湖孔雀城售楼处 | 房地产开发与经营 | 30 | 投资新设 | |
| 578 | 舒城裕盛房地产开发有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠镇迎宾大道杭埠新城规划展览馆 | 房地产开发、楼房销售、工业厂房开发与经营、自有房屋租赁服务。 | 100 | 投资新设 |
| 579 | 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 | 河南省郑州市 | 河南省郑州市新郑市孟庄镇滨河东路与华南城二路交叉口东北角 | 房地产开发经营；自有房屋租赁 | 30 | 投资新设 | |
| 580 | 武陟县裕信置业有限公司 | 河南省焦作市 | 河南省焦作市武陟县特色商业区覃怀大道东侧产业新城商业中心(展览展示厅)二层 | 房地产开发与经营；房屋销售；建筑材料销售。 | 30 | 投资新设 | |
| 581 | 西安裕仁轩房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 陕西省西安市长安区引镇街办汇通路与兴业五路十字长安引镇现代物流园区内长安科技产业新城4层 | 非居住房地产租赁 | 100 | 投资新设 | |
| 582 | 东莞市华钜检测科技有限公司 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市东城街道莞长路东城段120号2栋102室02 | 金属制品检测和分析技术服务、技术开发及技术咨询 | 51 | 投资新设 | |
| 583 | 四川伙伴行科技有限公司 | 成都高新区 | 成都高新区科华南路339号1栋10层1002号 | 网络技术开发；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）；计算机技术咨询。 | 100 | 投资新设 | |
| 584 | 四川伙伴行地产开发有限公司 | 成都高新区 | 成都高新区科华南路339号10楼1001号 | 房地产开发经营（凭资质证书经营）；市场营销策划；企业形象策划；房地产营销策划。 | 100 | 投资新设 | |
| 585 | 东莞市伙伴城市更新有限公司 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市东城街道东莞大道东城段11号4206室 | 城市更新项目策划、城市更新产业信息咨询、城市更新项目投资 | 60 | 投资新设 | |
| 586 | 深圳市伙伴少海产业园运营有限公司 | 深圳市南山区 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区白石路3609号深圳湾科技生态园二区9栋B2102#N/A | 投资咨询、经济信息咨询 | 70 | 投资新设 | |
| 587 | 佛山市中工华腾房地产投资有限公司 | 佛山市南海区 | 佛山市南海区大沥镇钟边路自编8号A404-1室#N/A | 房地产开发经营；实业投资活动；社会经济咨询（投资咨询服务）；物业管理；房地产租赁经营 | 100 | 投资新设 | |
| 588 | 鼎凯产城（德清）企业管理有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市德清县雷甸镇白云南路866号8号楼D117室 | 企业管理；园区管理服务 | 20 | 投资新设 |
| 589 | 鼎鸿产城（孝感）企业管理有限公司 | 湖北省孝感市 | 湖北省孝感市孝南区祝站镇鸿运大街3号 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 590 | 长丰鼎顺产城企业管理有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市长丰县下塘镇纬四路小微企业创业基地 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 591 | 固安临空供应链管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区清华中试基地A1楼406室 | 供应链管理服务；仓储服务 | 100 | 投资新设 | |
| 592 | 长丰鼎达产城企业管理有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市长丰县下塘镇纬四路小微企业创业基地 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 593 | 鼎凯产城（固安）企业管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区时代路西侧清华中试基地5号楼101室 | 企业管理咨询；企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 594 | 鼎鸿产城（固安）企业管理有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区时代路西侧清华中试基地综合楼101 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 595 | 鼎通产城（德清）企业管理有限公司 | 浙江省湖州市 | 浙江省湖州市德清县雷甸镇白云南路866号8号楼D201室 | 企业管理咨询；园区管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 596 | 鼎通产城（武汉新洲）企业管理有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区邾城街道余姚村问津新城规划展示馆3层301室 | 园区管理服务；企业管理咨询服务 | 20 | 投资新设 | |
| 597 | 鼎凯产城（武汉新洲）企业管理有限公司 | 湖北省武汉市 | 湖北省武汉市新洲区双柳街道汪林村航天产业港一期10号楼2层201室 | 园区管理服务；企业管理咨询服 | 20 | 投资新设 | |
| 598 | 鼎通产城（团风）企业管理有限公司 | 团风县 | 团风县团风镇金锣港园区金锣港大道与幸福西路交汇处南侧(华夏幸福产业新城产业港一期1栋2楼) | 企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 599 | 鼎达产城（舒城）企业管理有限公司 | 安徽省六安市 | 安徽省六安市舒城县杭埠镇迎宾大道杭埠新城规划展览馆 | 企业管理咨询、企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 600 | 鼎达产城（江门）企业管理有限公司 | 江门市江海区 | 江门市江海区外海街道江悦花园1栋首层自编137-138室 | 企业管理服务；企业管理咨询 | 20 | 投资新设 | |
| 601 | 南京江宁鼎泰产城企业管理有限公司 | 南京市江宁区 | 南京市江宁区瑞鑫路1号 | 企业管理；企业管理咨询 | 20 | 投资新设 |
| 602 | 拓誉（南京）产业投资有限公司 | 南京市经济技术开发区 | 南京市经济技术开发区恒泰路汇智科技园A1栋807室 | 以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息咨询服务。 | 100 | 投资新设 | |
| 603 | 鼎兴产城（嘉兴）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市南湖区大桥镇广益路3333号8幢1005室 | 企业管理；企业管理咨询 | 20 | 投资新设 | |
| 604 | 长丰鼎通产城企业管理有限公司 | 安徽省合肥市 | 安徽省合肥市长丰县下塘镇纬四路小微企业创业基地 | 企业管理咨询，企业管理服务 | 20 | 投资新设 | |
| 605 | 华御景（南京）装饰装修有限公司 | 南京市秦淮区 | 南京市秦淮区大明路599-4号 | 住宅室内装饰装修；各类工程建设活动；消防设施工程施工。 | 100 | 投资新设 | |
| 606 | 华御安（深圳）运营管理有限公司 | 深圳市罗湖区 | 深圳市罗湖区桂园街道人民桥社区深南东路5001号华润大厦2701 | 企业管理咨询、商业运营管理咨询 | 100 | 投资新设 | |
| 607 | 鼎顺产城（嘉善）企业管理有限公司 | 浙江省嘉兴市 | 浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道惠民大道383号2号楼3层310室 | 企业管理咨询；企业管理 | 20 | 投资新设 | |
| 608 | 鼎兴产城南京企业管理有限公司 | 南京市溧水 | 南京市溧水经济开发区产业新城科创中心3楼315室 | 企业管理；信息咨询服务 | 20 | 投资新设 | |
| 609 | 大福天鹅城三菱地所股份有限公司DaiPhuocSwanCityOneMEAJointStockCompany | 越南 | 越南 | 房地产业务、持有土地使用权和租赁活动 | 100 | 投资新设 | |
| 610 | 廊坊市钦煜网络科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区第五大街乡村别墅8号别墅2层202 | 其他软件开发；网络技术开发 | 100 | 投资新设 | |
| 611 | 廊坊市广域佳科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区第五大街乡村别墅7号别墅1层103 | 其他技术推广服务；电子产品技术开发、技术咨询 | 100 | 投资新设 | |
| 612 | 霸州市裕泰房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市霸州市开发区孔雀城梁园S2号楼 | 房地产开发经营。自有房屋租赁。 | 100 | 投资新设 | |
| 613 | 廊坊市振裕邦网络科技有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市广阳区科技谷园区青果路99号1幢11201-A | 技术推广服务。电子智能控制器、软件技术开发；电子产品的技术咨询 | 100 | 投资新设 | |
| 614 | 东莞市华智产业运营有限公司 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市东城街道东莞大道东城段13号3802室 | 产业园区的开发、管理、项目策划、项目投资、招商；投资咨询 | 100 | 投资新设 |
| 615 | 石家庄市振久邦诚企业管理咨询有限公司 | 河北省石家庄市 | 河北省石家庄市裕华区育才街170号中悦大厦2-1402 | 社会经济咨询、企业管理咨询 | 100 | 投资新设 | |
| 616 | 廊坊市产发广兴信息技术咨询有限公司 | 河北省廊坊市 | 廊坊市广阳区第五大街乡村别墅1号别墅2层202 | 信息技术咨询服务；电子产品技术开发、技术咨询 | 100 | 投资新设 | |
| 617 | 中山市中工伙伴房地产有限公司 | 广东中山 | 中山市火炬开发区会展东路1号德仲广场1幢22层2201室 | 房地产经纪；房地产咨询；物业管理 | 80 | 投资新设 | |
| 618 | 深圳商悦物业服务有限公司 | 深圳市 | 深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司) | 一般经营项目是：商业综合体管理服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；集贸市场管理服务；停车场服务。 | 100 | 投资新设 | |
| 619 | 廊坊市振新程信息科技有限公司 | 廊坊市广阳区 | 廊坊市广阳区第五大街乡村别墅1号别墅2层203 | 信息技术咨询服务；计算机软件、电子产品技术开发。 | 100 | 投资新设 | |
| 620 | 珠海幸福基业物业服务有限公司 | 珠海市斗门区 | 珠海市斗门区白蕉科技园虹桥四路永盈商业中心B区二楼205-11室(集中办公区) | 一般项目：物业管理；建筑物清洁服务；住宅水电安装维护服务；市政设施管理；城市公园管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 621 | 东莞市伙伴产业服务有限公司 | 广东省东莞市 | 广东省东莞市东城街道东莞大道东城段13号3801室 | 房地产经纪服务；房地产咨询；物业管理；自有房地产经营活动 | 100 | 投资新设 | |
| 622 | 石家庄市航振鑫邦贸易有限公司 | 河北省石家庄市 | 河北省石家庄市裕华区育才街170号中悦大厦2-1402 | 其他综合零售。 | 100 | 投资新设 | |
| 623 | 廊坊市振程兴信息科技有限公司 | 廊坊市广阳区 | 廊坊市广阳区第五大街乡村别墅8号别墅2层203 | 信息技术咨询服务；计算机软件、电子产品技术开发。 | 100 | 投资新设 | |
| 624 625 | 城市空间设计规划有限公司 | 新加坡 | 30 CECIL STREET #19-08 PRUDENTIAL TOWER SINGAPORE(049712) | 土地规划和建筑；商业和管理咨询服务 | 100 | 投资新设 | |
| URBANSPACE DESIGN AND PLANNING PTE. LTD. | |||||||
| 626 626 | 天鹅城三菱地所唐格朗投资有限公司 | 印尼 | 印尼 | real estate and industry park | 100 | 投资新设 | |
| PT SwanCity MJR Tangerang Investment | |||||||
| 627 | 华夏幸福（深圳）企业服务有限 | 深圳市福田区 | 深圳市福田区梅林街道梅都社 | 商务代理代办服务；招投标 | 100 | 投资新设 |
| 公司 | 区中康路128号卓越梅林中心广场(北区)2号楼905-77 | 代理服务；园区管理服务；企业管理咨询。 | |||||
| 627 | 廊坊源麒房地产开发有限公司 | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市文安县经济开发区智能装备产业园 | 房地产开发经营。房地产租赁经营。 | 100 | 投资新设 | |
| 628 | 华夏幸福（深圳）产业服务有限公司 | 深圳市福田区 | 深圳市福田区梅林街道梅都社区中康路128号卓越梅林中心广场(北区)2号楼905-69 | 企业管理咨询；企业管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 629 | 华夏幸福（深圳）产业发展有限公司 | 深圳市福田区 | 深圳市福田区梅林街道梅都社区中康路128号卓越梅林中心广场(北区)2号楼905-43 | 企业管理咨询；企业管理。 | 100 | 投资新设 | |
| 630 | 南京九通基业产业经济管理服务有限公司 | 南京市高淳区 | 南京市高淳区高淳经济开发区双高路89号3栋3313室 | 园区管理服务；企业管理咨询。 | 100 | 投资新设 | |
| 631 | 中山市华中产业园运营有限公司 | 中山市 | 中山市火炬开发区会展东路1号德仲广场1幢22层2202室 | 园区管理服务；物业管理；房地产经纪。 | 100 | 投资新设 | |
| 632 | 深圳市华智新能源有限公司 | 深圳市南山区 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区白石路3609号深圳湾科技生态园二区9栋B2105 | 太阳能发电技术服务；太阳能热利用产品销售；光电子器件销售。 | 100 | 投资新设 |
①持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
| 公司名称 | 持股比例(%) | 纳入合并范围的原因 |
| 南京裕荣房地产开发有限公司 | 40 | 其余为卓越置业集团（南京）有限公司占60%股权。公司董事会成员共3名，其中固安京御幸福房地产开发有限公司提名2人，卓越置业集团（南京）有限公司提名1人，同时总经理和财务负责人也由固安京御幸福房地产开发有限公司提名。因此，固安京御幸福对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 南京裕坤房地产开发有限公司 | 40 | 其余为卓越置业集团（南京）有限公司占60%股权。公司董事会成员共3名，其中固安京御幸福房地产开发有限公司提名2人，卓越置业集团（南京）有限公司提名1人，同时总经理和财务负责人也由固安京御幸福房地产开发有限公司提名。因此，固安京御幸福对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 廊坊空港投资开发有限公司 | 20 | 其余为廊坊市投资控股集团有限公司占45%股权、新奥文化产业发展有限公司占10%股权、朗森汽车产业园开发有限公司占25%股权。公司董事会成员共9人，其中华夏幸福提名2人，廊坊市投资控股集团有限公司提名4人，委托授权给华夏幸福。因此，华夏幸福基业投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将其纳入合并。 |
| 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 | 50 | 其余为北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 和县孔雀湖房地产开发有限公司 | 50 | 其余为南京银嘉源企业管理有限公司占50%股权。公司董事会成员共3名，其中廊坊京御房地产开发有限公司委派2人，南京银嘉源企业管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 新郑市孔雀城房地产开发有限公司 | 50 | 其余为北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武陟裕轩房地产开发有限公司 | 50 | 其余为河南昌建地产有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，漯河昌建地产有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武汉裕滕房地产开发有限公司 | 50 | 其余为中粮地产（武汉）有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中武汉裕轩房地产开发有限公司委派3人，中粮地产（武汉）有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由武汉裕轩房地产开发有限公司委派。因 |
| 此，武汉裕轩房地产开发有限公司该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | ||
| 团风裕联房地产开发有限公司 | 40 | 其余为武汉联创汇智置业有限公司占60%股权。公司董事会成员共3名，其中团风孔雀城房地产开发有限公司委派2人，武汉联创汇智置业有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由团风孔雀城房地产开发有限公司委派。因此，团风孔雀城房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武汉裕达润房地产开发有限公司 | 50 | 其余为长沙润置房地产开发有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中由武汉裕隆苑房地产开发有限公司委派3人，长沙润置房地产开发有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由武汉裕隆苑房地产开发有限公司委派。因此，武汉裕隆苑房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 南京江雁元锦置业发展有限公司 | 34 | 其余为南京银嘉洛企业管理有限公司占33%股权、南京市下关城市建设开发（集团）有限公司占29.33%股权、南京江雁运昌企业管理有限公司3.67%股权。公司董事会成员共5人，其中由南京银嘉洛企业管理有限公司委派1人，南京市下关城市建设开发（集团）有限公司委派1人，廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎兴产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为镇江润丰企业管理有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司推荐2人，镇江润丰企业管理有限公司推荐1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为中和华丰建设有限责任公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，中和华丰建设有限责任公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎鸿产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为上海海郊建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，上海海郊建设有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（德清）企业管理有限公司 | 20 | 其余为德清远境装饰有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司推荐2人，德清远境装饰有限公司推荐1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（湖州南浔）企业管理有限公司 | 20 | 其余为镇江润丰企业管理有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，镇江润丰企业管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司推 |
| 荐。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | ||
| 鼎泰产城行唐企业管理有限公司 | 30 | 其余为石家庄央拓企业管理有限公司占70%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，石家庄央拓企业管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（湖州南浔）企业管理有限公司 | 20 | 其余为湖州领航水利建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，湖州领航水利建设有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎鸿产城（武汉新洲）企业管理有限公司 | 20 | 其余为武汉林四房建设开发有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，武汉林四房建设开发有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产城（江门）企业管理有限公司 | 20 | 其余为海绵山水（北京）建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，海绵山水（北京）建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产诚（杭州）企业管理有限公司 | 20 | 其余为杭州宝元启成建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司推荐2人，杭州宝元启成建设工程有限公司推荐1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产城（长葛市）企业管理有限公司 | 20 | 其余为河南扶春文化旅游开发有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，河南扶春文化旅游开发有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎通产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为江苏梦泽建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司推荐2人，江苏梦泽建设有限公司推荐1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（嘉兴）企业管理有限公司 | 20 | 其余为杭州智兴建筑劳务有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人，杭州智兴建筑劳务有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产城（无锡）企业管 | 20 | 其余为无锡安展建筑工程有限公司占80%股权。公司董事 |
| 理有限公司 | 会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司推荐2人，无锡安展建筑工程有限公司推荐1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | |
| 固安孔雀洲房地产开发有限公司 | 32.32 | 其余为北京辰越木康科贸有限公司占67.68%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司推荐3人，北京辰越木康科贸有限公司推荐2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 南京孔雀城房地产开发有限公司 | 34 | 其余为南京市下关城市建设开发(集团)有限公司占21%的股权、南京银嘉泞企业管理有限公司占33%的股权、南京江雁运昌企业管理有限公司12%股权。公司董事会共成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，由南京市下关城市建设开发(集团)有限公司委派1人，由南京银嘉泞企业管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司推荐。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 | 30.15 | 其余为北京达欧浩秦贸易有限公司占69.85%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,北京达欧浩秦贸易有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 孝感裕恒房地产开发有限公司 | 35 | 其余为武汉奥誉置业有限公司占65%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,武汉奥誉置业有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武汉裕顺房地产开发有限公司 | 50 | 其余为中粮地产（武汉）有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中由武汉裕隆苑房地产开发有限公司委派3人,中粮地产（武汉）有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由武汉裕隆苑房地产开发有限公司委派。因此，武汉裕隆苑房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司 | 27 | 其余为北京贯天德俊科贸有限公司占73%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,北京贯天德俊科贸有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为浙江善德建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江善德建设有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（绍兴柯桥）企 | 20 | 其余为浙江绍兴大地园艺有限公司占80%股权。公司董事 |
| 业管理有限公司 | 会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江绍兴大地园艺有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | |
| 鼎鸿产城（江门）企业管理有限公司 | 20 | 其余为东莞市明衜投资管理有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,东莞市明衜投资管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为嘉善恒云贸易有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,嘉善恒云贸易有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（江门）企业管理有限公司 | 20 | 其余为衡一建设集团有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,衡一建设集团有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎泰产城（新郑市）企业管理有限公司 | 20 | 其余为河南大山建筑工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,河南大山建筑工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎通产城（舒城）企业管理有限公司 | 20 | 其余为安徽诚杰建筑工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,安徽诚杰建筑工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎通产城南京企业管理有限公司 | 20 | 其余为南京梅山建设发展有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,南京梅山建设发展有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 来安鼎鸿产城企业管理有限公司 | 35.48 | 其余为南京兰丰建设工程有限公司占64.52%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,南京兰丰建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武陟县裕恒房地产开发有限公司 | 50 | 其余为洛阳升恒实业有限公司占50%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,洛阳升恒实业有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京 |
| 御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | ||
| 固安孔雀海房地产开发有限公司 | 29 | 其余为北京辰越木康科贸有限公司占38.87%股权、北京弘博瑞企业管理有限公司占32.13%股权。公司董事会成员共7名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派4人，北京辰越木康科贸有限公司委派2人，北京弘博瑞企业管理有限公司委派1人。同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 德清裕荣房地产开发有限公司 | 30 | 其余为北京聆智伟企业管理有限公司占49.32%股权、宁波宏可意科技有限公司占20.68%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京聆智伟企业管理有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 | 40 | 其余为香河嘉华房地产开发有限公司占30%股权、北京贯天德俊科贸有限公司占30%股权。公司董事会成员公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京贯天德俊科贸有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 肥东裕泰房地产开发有限公司 | 27 | 其余为北京贯天德俊科贸有限公司占73%股权。公司董事会成员公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京贯天德俊科贸有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 南京裕鼎房地产开发有限公司 | 27 | 其余为北京贯天德俊科贸有限公司占73%股权。公司董事会成员公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人，北京贯天德俊科贸有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎鸿产城（舒城）企业管理有限公司 | 20 | 其余为安徽必胜工程建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,安徽必胜工程建设有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 | 30 | 其余为北京达欧浩秦贸易有限公司占70%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,北京达欧浩秦贸易有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 武陟县裕信置业有限公司 | 30 | 其余为武陟县裕禧置业有限公司占70%股权。公司董事会成员共5名，其中由廊坊京御房地产开发有限公司委派3人,武陟县裕禧置业有限公司委派2人，同时总经理和财务负责人也由廊坊京御房地产开发有限公司委派。因此，华 |
| 夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | ||
| 鼎凯产城（德清）企业管理有限公司 | 20 | 其余为浙江斯柯兰制冷科技有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江斯柯兰制冷科技有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎鸿产城（孝感）企业管理有限公司 | 20 | 其余为武汉合平时代企业管理有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,武汉合平时代企业管理有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 长丰鼎顺产城企业管理有限公司 | 20 | 其余为安徽必胜工程建设有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,安徽必胜工程建设有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 长丰鼎达产城企业管理有限公司 | 20 | 其余为江阴市市政建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人江阴市市政建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（固安）企业管理有限公司 | 20 | 其余为泰安华禾花木有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,泰安华禾花木有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎鸿产城（固安）企业管理有限公司 | 20 | 其余为北京创恒通达市政工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,北京创恒通达市政工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎通产城（德清）企业管理有限公司 | 20 | 其余为浙江恒立金属科技有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江恒立金属科技有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎通产城（武汉新洲）企业管理有限公司 | 20 | 其余为武汉绿洲源建筑工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,武汉绿洲源建筑工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎凯产城（武汉新洲）企 | 20 | 其余为武汉绿洲源建筑工程有限公司占80%股权。公司董 |
| 业管理有限公司 | 事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,武汉绿洲源建筑工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | |
| 鼎通产城（团风）企业管理有限公司 | 20 | 其余为武汉林四房建设开发有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,武汉林四房建设开发有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（舒城）企业管理有限公司 | 20 | 其余为安徽远成建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,安徽远成建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎达产城（江门）企业管理有限公司 | 20 | 其余为武汉长江绿色工程科技股份有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,武汉长江绿色工程科技股份有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 南京江宁鼎泰产城企业管理有限公司 | 20 | 其余为江苏天朗建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,江苏天朗建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎兴产城（嘉兴）企业管理有限公司 | 20 | 其余为浙江同吉信息工程有限责任公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江同吉信息工程有限责任公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 长丰鼎通产城企业管理有限公司 | 20 | 其余为安徽远成建设工程有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,安徽远成建设工程有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎顺产城（嘉善）企业管理有限公司 | 20 | 其余为浙江万佳贸易有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,浙江万佳贸易有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 鼎兴产城南京企业管理有限公司 | 20 | 其余为江苏省龙源润泽建工集团有限公司占80%股权。公司董事会成员共3名，其中由华夏幸福产业新城投资有限公司委派2人,江苏省龙源润泽建工集团有限公司委派1人，同时总经理和财务负责人也由华夏幸福产业新城投资 |
| 有限公司委派。因此，华夏幸福产业新城投资有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 | ||
| 固安玉中房地产开发有限公司 | 50 | 其余为蒲江众志城咨询管理有限公司占50%股权。股东会会议由股东双方按照如下约定比例行使表决权。蒲江众志城咨询管理有限公司享有40%表决权，廊坊京御房地产开发有限公司享有60%表决权。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 邯郸裕达房地产开发有限公司 | 30 | 其余为北京荣达胜翔贸易有限公司占70%股权。股东会会议由股东双方按照如下约定比例行使表决权。北京荣达胜翔贸易有限公司享有30%表决权，廊坊京御房地产开发有限公司享有70%表决权。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 邯郸裕泰房地产开发有限公司 | 30 | 其余为北京荣达胜翔贸易有限公司占70%股权。股东会会议由股东双方按照如下约定比例行使表决权。北京荣达胜翔贸易有限公司享有30%表决权，廊坊京御房地产开发有限公司享有70%表决权。因此，廊坊京御房地产开发有限公司对该企业拥有实际控制权，应将该企业纳入合并。 |
| 公司名称 | 持股比例(%) | 持有半数以上表决权但不控制被投资单位未纳入合并范围的原因 |
| 苏州火炬创新创业孵化管理有限公司 | 51.00 | 根据章程规定，公司对被投资单位不能实施控制，与其他股东共同控制被投资单位 |
| 三浦科创固安科技股权投资基金中心（有限合伙） | 50.25 | 根据合伙协议，公司对被投资单位不能实施控制，与其他合伙人共同控制被投资单位 |
| 南京空港会展投资管理有限公司 | 51.00 | 根据章程规定，公司对被投资单位不能实施控制，与其他股东共同控制被投资单位 |
②对于纳入合并范围的重要的结构化主体控制的依据：
| 名称 | 是否纳入合并 | 纳入合并范围的依据 |
| 嘉兴华夏幸福壹号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福贰号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 华夏幸福（廊坊）新兴产业股权投资基金中心（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 华夏幸福（深圳）创业投资基金企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 华夏幸福（上海）股权投资基金合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福叁号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福肆号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福伍号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福陆号投资合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 嘉兴华夏幸福柒号投资合伙企业 | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| （有限合伙） | ||
| 北京华夏幸福投资基金管理中心（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 北京华夏幸福产业投资基金（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 华夏幸福产业新城（固安）壹号投资基金（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
| 蒲江誉诺焯企业管理合伙企业（有限合伙） | 是 | 根据合伙协议，公司作为GP，实质控制该合伙企业 |
（2）重要的非全资子公司
| 子公司名称 | 少数股东持股比例 | 本期归属于少数股东的损益 | 本期向少数股东宣告分派的股利 | 期末少数股东权益余额 |
| 南京鼎实园区建设发展有限公司 | 10.00% | -15,565,953.54 | 90,774,401.26 | |
| 北京永济恒业房地产开发有限公司 | 30.00% | -83,569,782.90 | 172,454,866.21 | |
| 涿州市鑫震瀛房地产开发有限公司 | 49.00% | -494,812.76 | -28,894,556.76 | |
| 霸州市孔雀海房地产开发有限公司 | 33.00% | -4,481,342.21 | 8,472,976.89 | |
| 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 | 50.00% | -304,931.54 | 161,385,156.70 | |
| 新郑市孔雀城房地产开发有限公司 | 50.00% | -986.16 | 437,597,878.40 | |
| 和县孔雀湖房地产开发有限公司 | 50.00% | -49,717,869.56 | 166,008,168.39 | |
| 固安孔雀亭房地产开发有限公司 | 49.00% | 2,626,003.06 | 30,086,790.30 | |
| 武陟裕轩房地产开发有限公司 | 50.00% | -1,232,890.34 | 1,813,220.50 | |
| 固安孔雀洲房地产开发有限公司 | 67.68% | -10,212,405.04 | 1,313,156,964.21 | |
| 南京孔雀城房地产开发有限公司 | 66.00% | -14,771,982.46 | 466,166,904.11 | |
| 嘉善裕轩房地产开发有限公司 | 49.00% | -3,241,959.06 | 381,139,016.72 | |
| 嘉善裕灿房地产开发有限公司 | 20.00% | 31,929,229.03 | 126,396,032.80 | |
| 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 | 69.85% | -3,389,437.46 | 453,987,304.99 | |
| 大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司 | 73.00% | -1,273,998.27 | 454,804,142.67 | |
| 长丰裕泰房地产开发有限公司 | 40.00% | 469,347.80 | 136,826,978.48 | |
| 南京江雁元锦置业发展有限公司 | 66.00% | 31,550,331.49 | 364,292,462.08 | |
| 舒城裕景房地产开发有限公司 | 49.00% | -4,126,170.92 | 315,115,261.33 | |
| 肥东裕泰房地产开发有限公司 | 73.00% | -49,608,833.69 | 426,859,074.99 | |
| 南京裕鼎房地产开发有限公司 | 73.00% | -1,397,202.12 | 357,299,465.76 | |
| 德清裕荣房地产开发有限公司 | 70.00% | 3,356,682.64 | 267,206,286.20 | |
| 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 | 60.00% | -3,845,866.52 | 626,632,793.00 | |
| 嘉善裕辰房地产开发有限公司 | 49.90% | -19,370,818.17 | 474,658,010.19 | |
| 固安孔雀海房地产开发有限公司 | 71.00% | -12,863,617.54 | 1,961,538,153.38 | |
| 舒城裕轩房地产开发有限公司 | 40.00% | -885,330.43 | 298,094,501.90 | |
| 武陟县裕恒房地产开发有限公司 | 50.00% | -2,086,810.96 | 34,437,691.77 | |
| 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 | 70.00% | -4,108,119.36 | 329,331,146.40 |
| 武陟县裕信置业有限公司 | 70.00% | -1,179,712.70 | 70,598,787.30 | |
| 武汉裕滕房地产开发有限公司 | 50.00% | 24,669,228.27 | 217,776,851.76 | |
| 团风裕联房地产开发有限公司 | 60.00% | -1,595,351.99 | 29,815,895.33 | |
| 武汉裕达润房地产开发有限公司 | 50.00% | -917,293.51 | 153,101,485.27 | |
| 嘉兴裕盛房地产开发有限公司 | 49.00% | -4,704,144.68 | 31,137,427.55 | |
| 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 | 49.00% | -14,194,750.10 | 374,523,900.84 | |
| 南京裕坤房地产开发有限公司 | 60.00% | -79,129,639.73 | 92,767,568.80 | |
| 固安裕坤房地产开发有限公司 | 49.00% | -6,136,403.59 | 626,544,599.76 | |
| 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 40.00% | 149,089,401.55 | ||
| 华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司 | 1.10% | 18,722.73 | ||
| 华御元（南京）房地产开发有限公司 | 40.00% | -178,148,831.10 | 814,868,586.24 | |
| 华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司 | 49.00% | -377,249,884.88 | -138,580,822.17 | |
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 20.00% | -10,444,759.59 | 16,881,929.37 | |
| VinaDaiPhuocCorporation | 8.00% | 11,178,984.25 | 67,366,259.63 | |
| CFLDINVESTMENT47PTE.LTD | 49.00% | 174,783.66 | 281,780,220.27 | |
| 合 计 | -854,297,302.68 | 12,615,331,907.10 |
注：公司本期购买固安裕泰轩房地产开发有限公司少数股东66.67%股权，变为公司的全资子公司。
（3）重要的非全资子公司的主要财务信息
单位：万元
| 子公司名称 | 期末余额 | 期初余额 | ||||||||||
| 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | |
| 南京鼎实园区建设发展有限公司 | 288,540.32 | 8,224.21 | 296,764.52 | 178,494.54 | 23,744.28 | 202,238.82 | 295,823.30 | 2,204.11 | 298,027.41 | 141,724.33 | 46,211.43 | 187,935.76 |
| 北京永济恒业房地产开发有限公司 | 289,529.71 | 169.64 | 289,699.34 | 251,567.18 | 26.47 | 251,593.65 | 320,670.95 | 623.64 | 321,294.59 | 255,299.28 | 33.02 | 255,332.30 |
| 涿州市鑫震瀛房地产开发有限公司 | 25,052.38 | 0.45 | 25,052.83 | 38,979.48 | 38,979.48 | 32,842.54 | 1.05 | 32,843.59 | 38,979.77 | 38,979.77 | ||
| 霸州市孔雀海房地产开发有限公司 | 269,136.26 | 1,758.08 | 270,894.34 | 267,310.62 | 1,012.33 | 268,322.95 | 200,391.41 | 707.22 | 201,098.63 | 196,807.00 | 362.26 | 197,169.26 |
| 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 | 174,777.50 | 727.94 | 175,505.44 | 142,809.45 | 88.01 | 142,897.46 | 174,598.97 | 721.63 | 175,320.60 | 142,551.04 | 100.59 | 142,651.63 |
| 新郑市孔雀城房地产开发有限公司 | 226,305.41 | 1,000.00 | 227,305.41 | 144,165.91 | 144,165.91 | 226,305.61 | 1,000.00 | 227,305.61 | 144,165.91 | 144,165.91 | ||
| 和县孔雀湖房地产开发有限公司 | 105,777.46 | 105,777.46 | 80,527.40 | 95.00 | 80,622.40 | 139,642.45 | 2,374.68 | 142,017.13 | 98,881.77 | 11.48 | 98,893.25 | |
| 固安孔雀亭房地产开发有限公司 | 13,330.34 | 7.36 | 13,337.70 | 7,287.37 | 0.17 | 7,287.54 | 22,183.71 | 7.35 | 22,191.06 | 16,672.31 | 4.51 | 16,676.82 |
| 武陟裕轩房地产开发有限公司 | 52,107.41 | 236.78 | 52,344.19 | 51,957.15 | 24.39 | 51,981.54 | 49,462.33 | 144.37 | 49,606.70 | 48,983.34 | 14.14 | 48,997.48 |
| 固安孔雀洲房地产开发有限公司 | 550,597.92 | 1,695.50 | 552,293.42 | 357,487.18 | 826.32 | 358,313.50 | 532,087.38 | 1,317.82 | 533,405.20 | 267,385.80 | 70,530.56 | 337,916.36 |
| 南京孔雀城房地产开发有限公司 | 280,257.22 | 280,257.22 | 137,778.13 | 71,870.64 | 209,648.77 | 259,000.69 | 1,610.09 | 260,610.78 | 112,446.50 | 75,317.64 | 187,764.14 | |
| 嘉善裕轩房地产开发有限公司 | 199,054.60 | 2,231.91 | 201,286.51 | 122,032.22 | 1,489.75 | 123,521.97 | 198,375.61 | 1,577.67 | 199,953.28 | 120,471.73 | 1,055.39 | 121,527.12 |
| 嘉善裕灿房地产开发有限公司 | 141,299.20 | 25.00 | 141,324.20 | 77,984.96 | 141.23 | 78,126.19 | 366,029.13 | 3,939.05 | 369,968.19 | 319,710.72 | 3,024.07 | 322,734.78 |
| 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 | 243,016.15 | 1,124.87 | 244,141.02 | 178,907.81 | 405.10 | 179,312.91 | 237,550.03 | 762.08 | 238,312.11 | 144,347.64 | 28,651.12 | 172,998.75 |
| 大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司 | 307,905.44 | 311.53 | 308,216.97 | 245,848.02 | 113.24 | 245,961.26 | 299,478.30 | 306.20 | 299,784.50 | 227,637.99 | 9,716.28 | 237,354.27 |
| 长丰裕泰房地产开发有限公司 | 104,130.04 | 582.98 | 104,713.02 | 54,722.91 | 15,783.37 | 70,506.28 | 86,500.79 | 403.48 | 86,904.27 | 24,800.11 | 28,014.76 | 52,814.86 |
| 南京江雁元锦置业发展有限公司 | 81,789.04 | 100.65 | 81,889.69 | 26,646.34 | 47.52 | 26,693.86 | 167,378.72 | 783.62 | 168,162.35 | 104,028.45 | 13,718.42 | 117,746.87 |
| 舒城裕景房地产开发有限公司 | 122,479.05 | 730.98 | 123,210.03 | 58,499.83 | 400.72 | 58,900.55 | 73,513.28 | 114.65 | 73,627.93 | 8,411.29 | 65.08 | 8,476.37 |
| 肥东裕泰房地产开发有限公司 | 116,532.72 | 26.75 | 116,559.47 | 57,865.55 | 243.52 | 58,109.07 | 99,492.80 | 506.94 | 99,999.73 | 34,664.66 | 88.94 | 34,753.60 |
| 南京裕鼎房地产开发有限公司 | 50,535.68 | 65.91 | 50,601.59 | 1,656.66 | 0.75 | 1,657.41 | 49,586.86 | 2.48 | 49,589.34 | 453.76 | 453.76 | |
| 德清裕荣房地产开发有限公司 | 113,021.25 | 564.19 | 113,585.44 | 74,735.95 | 677.27 | 75,413.22 | 100,662.14 | 93.52 | 100,755.66 | 38,086.21 | 24,976.76 | 63,062.98 |
| 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 | 221,944.81 | 412.55 | 222,357.36 | 117,820.20 | 98.56 | 117,918.76 | 203,047.81 | 100.33 | 203,148.14 | 98,068.56 | 98,068.56 | |
| 嘉善裕辰房地产开发有限公司 | 329,239.96 | 2,483.48 | 331,723.44 | 235,754.14 | 847.45 | 236,601.59 | 203,629.11 | 727.77 | 204,356.87 | 58,266.63 | 47,086.47 | 105,353.10 |
| 固安孔雀海房地产开发有限公司 | 375,981.78 | 1,714.26 | 377,696.04 | 100,647.92 | 999.63 | 101,647.55 | 353,617.24 | 1,226.93 | 354,844.17 | 76,419.72 | 564.18 | 76,983.90 |
| 舒城裕轩房地产开发有限公司 | 123,468.11 | 355.04 | 123,823.15 | 49,124.18 | 191.03 | 49,315.21 | 118,673.25 | 234.19 | 118,907.44 | 44,034.22 | 143.94 | 44,178.16 |
| 武陟县裕恒房地产开发有限公司 | 34,892.12 | 34,892.12 | 27,956.10 | 48.48 | 28,004.58 | 26,252.66 | 13.08 | 26,265.74 | 18,960.84 | 18,960.84 | ||
| 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 | 72,670.92 | 338.56 | 73,009.48 | 25,918.53 | 43.64 | 25,962.17 | 64,615.65 | 101.34 | 64,717.00 | 6,882.81 | 10,200.00 | 17,082.81 |
| 武陟县裕信置业有限公司 | 19,160.53 | 65.70 | 19,226.23 | 8,466.49 | 0.96 | 8,467.45 | 18,071.72 | 9.23 | 18,080.95 | 8,903.64 | 8,903.64 | |
| 武汉裕滕房地产开发有限公司 | 86,918.41 | 38.87 | 86,957.28 | 43,305.44 | 96.47 | 43,401.91 | 119,145.81 | 541.30 | 119,687.11 | 80,859.78 | 205.81 | 81,065.58 |
| 团风裕联房地产开发有限公司 | 30,996.41 | 174.61 | 31,171.02 | 26,201.71 | 26,201.71 | 19,941.80 | 87.72 | 20,029.52 | 14,794.31 | 14,794.31 | ||
| 武汉裕达润房地产开发有限公司 | 110,500.35 | 406.71 | 110,907.06 | 69,990.80 | 10,295.96 | 80,286.76 | 91,315.79 | 125.07 | 91,440.86 | 28,561.63 | 32,075.47 | 60,637.10 |
| 嘉兴裕盛房地产开发有限公司 | 19,521.62 | 333.52 | 19,855.14 | 13,500.56 | 13,500.56 | 36,873.26 | 14.70 | 36,887.96 | 19,573.23 | 0.12 | 19,573.35 | |
| 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 | 291,048.16 | 2,453.70 | 293,501.87 | 201,812.70 | 15,256.06 | 217,068.76 | 197,797.90 | 241.52 | 198,039.42 | 60,691.09 | 58,018.33 | 118,709.42 |
| 南京裕坤房地产开发有限公司 | 78,294.29 | 78,294.29 | 62,624.73 | 208.30 | 62,833.03 | 107,879.00 | 226.99 | 108,105.99 | 68,266.78 | 11,189.68 | 79,456.46 | |
| 固安裕坤房地产开发有限公司 | 201,860.33 | 1,015.10 | 202,875.43 | 45,704.65 | 29,304.54 | 75,009.19 | 202,104.57 | 512.28 | 202,616.85 | 32,279.12 | 41,219.16 | 73,498.28 |
| 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 38,569.94 | 10,437.59 | 49,007.53 | 8,527.09 | 8,527.09 | 41,035.75 | 9,480.90 | 50,516.65 | 10,482.97 | 10,482.97 | ||
| 华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司 | 292,513.13 | 6,317.47 | 298,830.60 | 115,716.17 | 102,499.41 | 218,215.58 | 286,772.15 | 3,689.74 | 290,461.89 | 39,389.14 | 162,460.00 | 201,849.14 |
| 华御元（南京）房地产开发有限公司 | 5.24 | 250,011.19 | 250,016.43 | 50.00 | 50.00 | 67.82 | 250,011.17 | 250,078.99 | 112.50 | 112.50 | ||
| 华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司 | 225,423.46 | 33,810.47 | 259,233.93 | 252,425.48 | 35,090.25 | 287,515.73 | 228,523.10 | 17,931.13 | 246,454.24 | 152,746.26 | 45,000.00 | 197,746.26 |
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 9,295.65 | 1,155.37 | 10,451.01 | 1,830.46 | 179.59 | 2,010.05 | 16,467.76 | 733.90 | 17,201.67 | 1,766.73 | 1,766.73 | |
| VinaDaiPhuocCorporation | 146,609.25 | 10,215.32 | 156,824.57 | 100,014.42 | 244.77 | 100,259.19 | 174,647.63 | 11,120.52 | 185,768.15 | 130,226.75 | 130,226.75 | |
| CFLDINVESTMENT47PTE.LTD. | 1,787.22 | 51,980.05 | 53,767.27 | 12.10 | 12.10 | 1,792.46 | 53,258.41 | 55,050.87 | 9.79 | 9.79 | ||
| 合计 | 6,465,876.79 | 393,304.29 | 6,859,181.06 | 4,064,668.53 | 312,395.18 | 4,377,063.71 | 6,443,849.24 | 369,589.87 | 6,813,439.14 | 3,437,806.11 | 710,059.61 | 4,147,865.69 |
（续）
| 子公司名称 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||||||
| 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | |
| 南京鼎实园区建设发展有限公司 | 19,552.91 | -15,565.95 | -15,565.95 | 1,374.54 | 55,066.25 | -6,278.64 | -6,278.64 | 2,855.82 |
| 北京永济恒业房地产开发有限公司 | 2,186.20 | -27,856.59 | -27,856.59 | -2,198.47 | 238,430.82 | -2,234.42 | -2,234.42 | -130.09 |
| 涿州市鑫震瀛房地产开发有限公司 | -100.98 | -100.98 | -102.41 | -73.49 | -73.49 | -214.97 | ||
| 霸州市孔雀海房地产开发有限公司 | -1,357.98 | -1,357.98 | 10,823.95 | -762.42 | -762.42 | 101,958.70 | ||
| 邯郸孔雀城房地产开发有限公司 | -60.99 | -60.99 | -6,095.33 | -54.46 | -54.46 | -19,978.30 | ||
| 新郑市孔雀城房地产开发有限公司 | -0.20 | -0.20 | -0.20 | -10.28 | -10.28 | -5.64 | ||
| 和县孔雀湖房地产开发有限公司 | 12,034.56 | -9,943.57 | -9,943.57 | -8,946.95 | 46,027.25 | -4,303.85 | -4,303.85 | -5,645.43 |
| 固安孔雀亭房地产开发有限公司 | 3,052.80 | 535.92 | 535.92 | -6,987.67 | 41,791.74 | 6,948.83 | 6,948.83 | -5,732.56 |
| 武陟裕轩房地产开发有限公司 | -246.58 | -246.58 | -4,430.84 | 1.08 | -219.64 | -219.64 | 17,924.52 | |
| 固安孔雀洲房地产开发有限公司 | -1,508.93 | -1,508.93 | -9,760.18 | -2,373.78 | -2,373.78 | 51,490.15 | ||
| 南京孔雀城房地产开发有限公司 | -2,238.18 | -2,238.18 | -14,665.23 | -2,111.25 | -2,111.25 | -85,440.42 | ||
| 嘉善裕轩房地产开发有限公司 | -661.62 | -661.62 | -5,473.97 | -265.12 | -265.12 | 63,539.35 | ||
| 嘉善裕灿房地产开发有限公司 | 209,699.85 | 15,964.61 | 15,964.61 | -36,793.58 | -486.67 | -486.67 | 117,710.96 | |
| 新郑市裕坤苑房地产开发有限公司 | -485.25 | -485.25 | 2,035.93 | 31.47 | -598.46 | -598.46 | 33,023.61 | |
| 大厂回族自治县裕鼎房地产开发有限公司 | -174.52 | -174.52 | 3,166.61 | -426.89 | -426.89 | 60,388.93 | ||
| 长丰裕泰房地产开发有限公司 | 117.34 | 117.34 | -13,110.89 | -866.18 | -866.18 | 6,859.27 | ||
| 南京江雁元锦置业发展有限公司 | 92,984.29 | 4,780.35 | 4,780.35 | 12,344.99 | -1,650.36 | -1,650.36 | 8,561.57 | |
| 舒城裕景房地产开发有限公司 | -842.08 | -842.08 | 13,913.38 | -148.69 | -148.69 | -51,228.16 | ||
| 肥东裕泰房地产开发有限公司 | -6,795.73 | -6,795.73 | 16,238.34 | -1,230.42 | -1,230.42 | 16,982.38 | ||
| 南京裕鼎房地产开发有限公司 | -191.40 | -191.40 | -5,190.77 | -6.47 | -6.47 | -1,935.68 | ||
| 德清裕荣房地产开发有限公司 | 1,704.11 | 479.53 | 479.53 | 7,274.88 | 299.26 | -327.20 | -327.20 | -16,134.78 |
| 大厂回族自治县裕坤房地产开发有限公司 | -640.98 | -640.98 | -19,728.23 | -300.82 | -300.82 | -7,487.24 | ||
| 嘉善裕辰房地产开发有限公司 | -3,881.93 | -3,881.93 | 22,065.14 | -996.23 | -996.23 | -55,362.76 | ||
| 固安孔雀海房地产开发有限公司 | -1,811.78 | -1,811.78 | 1,804.24 | -1,988.24 | -1,988.24 | 47,232.50 | ||
| 舒城裕轩房地产开发有限公司 | -221.33 | -221.33 | -2,146.77 | -255.04 | -255.04 | 25,975.74 | ||
| 武陟县裕恒房地产开发有限公司 | -417.36 | -417.36 | 2,658.13 | -42.10 | -42.10 | 12,437.49 | ||
| 新郑市裕山轩房地产开发有限公司 | 9.25 | -586.87 | -586.87 | 498.74 | 6.49 | -297.92 | -297.92 | -44,440.89 |
| 武陟县裕信置业有限公司 | -168.53 | -168.53 | -5,333.45 | -30.54 | -30.54 | 1,561.68 | ||
| 武汉裕滕房地产开发有限公司 | 41,438.34 | 4,933.85 | 4,933.85 | -6,265.28 | -257.03 | -257.03 | 2,431.19 | |
| 团风裕联房地产开发有限公司 | -265.89 | -265.89 | 2,784.13 | -262.06 | -262.06 | 7,252.03 | ||
| 武汉裕达润房地产开发有限公司 | -183.46 | -183.46 | 4,605.05 | -148.79 | -148.79 | 6,182.50 | ||
| 嘉兴裕盛房地产开发有限公司 | 117.78 | -960.03 | -960.03 | -7,452.51 | 157,613.28 | 16,398.40 | 16,398.40 | -11,908.18 |
| 湖州南浔裕丰房地产开发有限公司 | -2,896.89 | -2,896.89 | -1,118.49 | -669.86 | -669.86 | -69,097.47 | ||
| 南京裕坤房地产开发有限公司 | 21,420.34 | -821.22 | -821.22 | -3,160.28 | -3,375.54 | -3,375.54 | 12,565.75 | |
| 固安裕坤房地产开发有限公司 | -1,252.33 | -1,252.33 | -3,537.29 | -881.43 | -881.43 | -131,839.27 | ||
| 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 43,054.12 | 446.76 | 446.76 | 334.88 | 33,137.03 | 198.62 | 198.62 | -903.16 |
| 华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司 | 9,979.93 | -7,997.73 | -7,997.73 | -1,546.58 | 10,201.26 | -6,598.96 | -6,598.96 | 629.05 |
| 华御元（南京）房地产开发有限公司 | -0.06 | -0.06 | -62.58 | -33.51 | -33.51 | 17.82 | ||
| 华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司 | -76,989.77 | -76,989.77 | -4,722.39 | -1,292.03 | -1,292.03 | -152,151.17 | ||
| 深圳市城市空间规划建筑设计有限公司 | 5,064.39 | -5,222.38 | -5,222.38 | -3,313.17 | 15,409.79 | 2,230.23 | 2,230.23 | -3,743.93 |
| VinaDaiPhuocCorporation | 46,724.30 | 13,973.73 | 13,760.65 | -20,252.61 | 119,850.42 | 28,294.02 | 24,714.34 | 42,292.86 |
| CFLDINVESTMENT47PTE.LTD. | 35.67 | -1,285.92 | 37.77 | -165.69 | -165.69 | -26,653.70 | ||
| 合计 | 509,023.17 | -131,081.33 | -132,616.00 | -90,435.42 | 717,866.14 | 12,045.62 | 8,465.94 | -50,159.93 |
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
①本公司原持有固安裕荣轩房地产开发有限公司100%股权。2021年1月，本公司与北京泰元非常道管理咨询有限公司签订增资协议。增资完成后，本公司出资100,000,000.00元，持有固安裕荣轩房地产开发有限公司51.63%股权，本公司对该公司的控制权未发生变化。
②本公司原持有邯郸裕达房地产开发有限公司100%股权。2021年1月，本公司与北京荣达胜翔贸易有限公司签订股权转让协议。股权转让完成后，本公司出资3,000,000.00元，持有邯郸裕达房地产开发有限公司30%股权，本公司对该公司的控制权未发生变化。
③本公司原持有邯郸裕泰房地产开发有限公司100%股权。2021年1月，本公司与北京荣达胜翔贸易有限公司签订股权转让协议。股权转让完成后，本公司出资3,000,000.00元，持有邯郸裕泰房地产开发有限公司30%股权，本公司对该公司的控制权未发生变化。
④本公司原持有江门裕荣房地产开发有限公司100%股权。2021年2月，本公司与北京荣达胜翔贸易有限公司签订股权转让协议。股权转让完成后，本公司出资7,112,758.58元，持有江门裕荣房地产开发有限公司71.13%股权，本公司对该公司的控制权未发生变化。
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
| 项 目 | 固安裕泰轩房地产开发有限公司 | 惠州市伙伴产业服务有限公司 | Dawson Capital Limited |
| 购买成本/处置对价 | |||
| —现金 | 746,526,944.10 | 2,000,000.00 | |
| —非现金资产的公允价值 | |||
| 购买成本/处置对价合计 | 746,526,944.10 | 2,000,000.00 | |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 746,526,656.01 | 2,146,419.44 | 8,429,241.55 |
| 差额 | 288.09 | -146,419.44 | -8,429,241.55 |
| 其中：调整资本公积 | |||
| 调整盈余公积 | -288.09 | 146,419.44 | 8,429,241.55 |
| 调整未分配利润 |
（续）
| 项 目 | Gulf Semiconductor International Limited | Birchfield International Limited | Yuanda Investments Limited |
| 购买成本/处置对价 | |||
| —现金 | |||
| —非现金资产的公允价值 | |||
| 购买成本/处置对价合计 |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 10,856,534.62 | 9,596,547.81 | 9,229,344.91 |
| 差额 | -10,856,534.62 | -9,596,547.81 | -9,229,344.91 |
| 其中：调整资本公积 | |||
| 调整盈余公积 | 10,856,534.62 | 9,596,547.81 | 9,229,344.91 |
| 调整未分配利润 |
（续）
| 项 目 | 固安孔雀轩房地产开发有限公司 | 大厂回族自治县裕仁房地产开发有限公司 | 德清裕锦房地产开发有限公司 |
| 购买成本/处置对价 | |||
| —现金 | 129,000,000.00 | 213,985,758.91 | 241,732,757.00 |
| —非现金资产的公允价值 | |||
| 购买成本/处置对价合计 | 129,000,000.00 | 213,985,758.91 | 241,732,757.00 |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 117,268,107.62 | 182,610,270.08 | |
| 差额 | 129,000,000.00 | 96,717,651.29 | 59,122,486.92 |
| 其中：调整资本公积 | |||
| 调整盈余公积 | -129,000,000.00 | -96,717,651.29 | -59,122,486.92 |
| 调整未分配利润 |
（续）
| 项 目 | 合计 |
| 购买成本/处置对价 | |
| —现金 | 1,333,245,460.01 |
| —非现金资产的公允价值 | |
| 购买成本/处置对价合计 | 1,333,245,460.01 |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 1,086,663,122.04 |
| 差额 | 246,582,337.97 |
| 其中：调整资本公积 | |
| 调整盈余公积 | -246,582,337.97 |
| 调整未分配利润 |
3、在合营企业或联营企业中的权益
（1）合营企业或联营企业
| 合营企业或联营企业名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例(%) | 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法 | |
| 直接 | 直接 | |||||
| 河北新型显示产业发展基金（有限合伙） | 河北省廊坊市 | 河北省廊坊市固安县新兴产业示范区 | 股权投资、项目投资 | 29.69 | 权益法 | |
（2）重要联营企业的主要财务信息
| 项 目 | 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 |
| 河北新型显示产业发展基金（有限合伙） | 河北新型显示产业发展基金（有限合伙） | |
| 流动资产 | 614,245,590.45 | 630,380,117.95 |
| 非流动资产 | 8,867,348,886.68 | 9,496,654,816.95 |
| 资产合计 | 9,481,594,477.13 | 10,127,034,934.90 |
| 流动负债 | 5,000.00 | 5,000.00 |
| 非流动负债 | ||
| 负债合计 | 5,000.00 | 5,000.00 |
| 少数股东权益 | ||
| 归属于母公司股东权益 | 9,481,589,477.13 | 10,127,029,934.90 |
| 按持股比例计算的净资产份额 | 2,815,083,915.76 | 3,006,715,187.67 |
| 调整事项 | ||
| —商誉 | ||
| —内部交易未实现利润 | ||
| —其他 | 42,316,890.86 | 25,697,226.08 |
| 对联营企业权益投资的账面价值 | 2,857,400,806.62 | 3,032,412,413.75 |
| 存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值 | ||
| 营业收入 | ||
| 净利润 | -589,401,602.14 | 81,513,833.46 |
| 终止经营的净利润 | ||
| 其他综合收益 | ||
| 综合收益总额 | -589,401,602.14 | 81,513,833.46 |
| 本年度收到的来自联营企业的股利 |
（3）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
| 项 目 | 期末余额/本期发生额 | 期初余额/上期发生额 |
| 合营企业： | ||
| 投资账面价值合计 | 733,173,423.80 | 739,053,903.36 |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| --净利润 | -5,880,479.56 | -612,318.44 |
| --其他综合收益 | ||
| --综合收益总额 | -5,880,479.56 | -612,318.44 |
| 联营企业： | ||
| 投资账面价值合计 | 2,436,572,766.49 | 2,152,841,797.17 |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 | ||
| --净利润 | 155,961,985.27 | -50,674,095.46 |
| --其他综合收益 | -8,763,573.44 | |
| --综合收益总额 | 147,198,411.83 | -50,674,095.46 |
4、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
（1）公司下属子公司环球产业投资有限公司作为有限合伙人，出资5,000万美元，折合人民币323,005,000.00元认缴一九五五资本中国基金（以下简称“中国基金”）的财产份额。中国基金普通合伙人为一家注册在美国特拉华州的有限责任公司，其核心团队成员均具有在国际一流基金公司任职多年的投资工作经验。中国基金存续期为7年，自基金成立之日起前四年为认缴期。普通合伙人有权决定将基金存续期延长12个月以有序终止基金并清算资产，延期次数不超过两次。中国基金的主要投资方向为有潜在可能在中国实现产业化或商业化的创新型技术公司，重点包括能源和环保、医疗服务、食品和农业、教育、人口老龄化等领域。闲置资金可用于对优质证券进行短期投资。
（2）公司下属子公司环球产业投资有限公司作为有限合伙人，出资3,000万美元，折合人民币193,803,000.00元认缴一九五五资本基金1（以下简称“资本基金1”）的财产份额。资本基金1普通合伙人为一家注册在美国特拉华州的有限责任公司，其核心团队成员具有在国际一流基金公司任职多年的投资工作经验。资本基金1存续期限10年，自成立之日起前5年为出资期；但普通合伙人有权决定将基金存续期延长12个月以有序终止基金并清算资产，延期次数不超过两次。资本基金1的主要投资方向为对有潜力开发变革性产品和服务，有可能形成重大生产能力的前瞻性、创新型高科技公司（或团队）进行风险投资，私募投资和其他股权投资，重点包括能源和环保、医疗服务、食品和农业、教育、人口老龄化等领域。闲置资金可用于对优质证券进行短期投资。
（3）2016年11月30日，公司间接控股子公司华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司、三浦威特园区建设发展有限公司及廊坊市高科创新创业投资有限公司、河北省科技投资中心四方签订《三浦科创固安科技股权投资基金中心（有限合伙）合伙协议》，依据协议约定华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司出资100万元、三浦威特园区建设发展有限公司出资10,000万元、廊坊市高科创新创业投资有限公司5,000万元、河北省科技投资中心出资5,000万元共同设立有限合伙企业三浦科创固安科技股权投资基金中心。
（4）2016年12月，公司间接控股子公司华夏幸福产业投资有限公司、大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司、华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司与河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司、大厂回族自治县富民产业发展投资基金有限公司签订《京津冀华夏冀财大厂影视产业基金（有限合伙）合伙协议》，依据协议约定华夏幸福产业投资有限公司出资1040万元、大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司出资480万元、华夏幸福（北京）股权投资管理有限公司出资280万元、河北省冀财产业引导股权投资基金有限公司出资1000万元、大厂回族自治县富民产业发展投资基金有限公司出资1400万元共同设立有限合伙企业京津冀华夏冀财大厂影视发展基金。
八、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等，各项金融工具的详细情况说明见本附注“五、合并财务报表项目注释”。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、各类风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
（1）市场风险
①汇率风险
本公司承受汇率风险主要与美元有关，除本公司的几个下属子公司以美元、印尼盾等计价外，本公司的其它主要业务活动以人民币计价结算。于2021年12月31日，除下表所述资产及负债外币对应的人民币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的汇率风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
| 项 目 | 期末余额 （人民币） | 期初余额 （人民币） |
| 货币资金 | ||
| 其中：美元 | 144,770,708.71 | 99,929,733.49 |
| 新加坡元 | 10,663,061.19 | 2,207,831.08 |
| 印度尼西亚盾 | 226,654,970.51 | 349,015,195.06 |
| 印度卢比 | 5,690,494.28 | |
| 越南盾 | 634,650,612.18 | 984,755,886.71 |
| 欧元 | 8,059.28 | 98,845.08 |
| 菲律宾比索 | 513,015.13 | 617,682.40 |
| 港币 | 19,213.16 | 211,108.26 |
| 其他货币资金-印度尼西亚盾 | 186,826,328.73 | 270,672,141.32 |
| 应收账款 | ||
| 其中：越南盾 | 140,538,629.29 | 86,703,418.07 |
| 印度尼西亚盾 | 81,777,674.38 | 117,602,095.92 |
| 新加坡元 | 294,314.24 | |
| 其他应收款 | ||
| 其中：美元 | 62,849,220.94 | 68,009,736.73 |
| 新加坡元 | 844,743.06 | 2,082,424.16 |
| 印度尼西亚盾 | 291,150,098.32 | 303,461,645.18 |
| 印度卢比 | 47,185.54 | |
| 越南盾 | 15,721,520.71 | 9,628,245.18 |
| 港币 | 20,551.19 | 21,179.59 |
| 其他非流动金融资产-印度尼西亚盾 | 6,988,825.36 | 5,629,968.96 |
| 应付利息-美元 | 2,915,749,015.63 | 821,138,450.60 |
| 应付账款 | ||
| 其中：印度尼西亚盾 | 644,670.85 | 292,571.49 |
| 越南盾 | 82,307,996.93 | 232,943,752.75 |
| 其他应付款 | ||
| 其中：新加坡元 | 235,114.56 | 310,394.50 |
| 越南盾 | 1,212,973,047.97 | 924,802,125.58 |
| 印度尼西亚盾 | 178,033,179.04 | 327,038,208.77 |
| 印度卢比 | 139,647.04 | |
| 马来西亚令吉 | 16,141.00 | |
| 美元 | 29,672,495.75 | 30,641,290.06 |
| 长期借款-美元 | 172,257,980.27 | 482,098,500.00 |
| 长期应付债券-美元 | 29,359,880,547.12 | 29,855,913,347.69 |
| 短期应付债券-美元 | 2,167,738,000.00 | 2,221,050,000.00 |
本公司密切关注汇率变动对本公司的影响。于2021年12月31日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对美元升值或贬值50个基点，则公司净利润或其他综合收益将变动129,141,292.91元。
于2021年12月31日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对印度尼西亚盾升值或贬值50个基点，则公司净利润或其他综合收益将变动2,305,200.18元。于2021年12月31日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对越南盾升值或贬值50个基点，则公司净利润或其他综合收益将变动1,891,388.56元。
于2021年12月31日，在所有其他变量保持不变的情况下，如果人民币对新加坡元升值或贬值50个基点，则公司净利润或其他综合收益将变动42,272.59元。
②利率风险
本公司面临的利率风险主要来源于银行借款、信托借款、应付债券等有息债务。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度、授信品种以及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求。并且通过缩短单笔借款的期限，特别约定提前还款条款，合理降低利率波动风险。于2021年12月31日，在其他变量保持不变的情况下，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，则本公司财务费用或存货将变动477,778,786.84元。
③价格风险
本公司以市场价格销售房地产商品，因此受到此等价格波动的影响。
（2）信用风险
于2021年12月31日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。应收账款前五名客户全部为政府单位，金额为27,358,263,538.72元，信用风险较低,但公司从谨慎性角度出发，按照预期损失风险情况对应收政府款项计提了相应的坏账准备。
（3）流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
九、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
| 项 目 | 期末公允价值 | |||
| 第一层次公允价值计量 | 第二层次公允价值计量 | 第三层次公允价值计量 | 合计 | |
| 一、持续的公允价值计量 | ||||
| （一）交易性金融资产 | ||||
| 1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产 | ||||
| （1）债务工具投资 | ||||
| （2）权益工具投资 | ||||
| （3）衍生金融资产 | ||||
| 2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | ||||
| （1）债务工具投资 | ||||
| （2）权益工具投资 | ||||
| （二）其他债权投资 | ||||
| （三）其他权益工具投资 | ||||
| （四）投资性房地产 | 8,013,210,988.55 | 8,013,210,988.55 | ||
| 1.出租用的土地使用权 | ||||
| 2.出租的建筑物 | 8,013,210,988.55 | 8,013,210,988.55 | ||
| 3.持有并准备增值后转让的土地使用权 | ||||
| （五）生物资产 | ||||
| 1.消耗性生物资产 | ||||
| 2.生产性生物资产 | ||||
| （六）其他非流动金融资产 | ||||
| 1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | 1,143,458,776.25 | 1,143,458,776.25 | ||
| （1）债务工具投资 | 852,000,000.00 | 852,000,000.00 | ||
| （2）权益工具投资 | 291,458,776.25 | 291,458,776.25 | ||
| （七）其他流动资产 | ||||
| 持续以公允价值计量的资产总额 | 9,156,669,764.80 | 9,156,669,764.80 | ||
| （八）交易性金融负债 | ||||
| 1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债 | ||||
| 其中：发行的交易性债券 | ||||
| 衍生金融负债 | ||||
| 其他 | ||||
| 2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债 | ||||
| 持续以公允价值计量的负债总额 | ||||
| 二、非持续的公允价值计量 | ||||
| （一）持有待售资产 | ||||
| 非持续以公允价值计量的资产总额 |
| 非持续以公允价值计量的负债总额 |
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息：
公司委托广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司、沃克森（北京）国际资产评估有限公司对投资性房地产公允价值进行评估。估值采用收益法、比较法进行估价。收益法是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格。比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格。
3、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项、长期借款、应付债券和长期应付款等，其账面价值与公允价值差异均很小。
十、关联方及关联交易
1、本公司的母公司情况
| 母公司名称 | 注册地 | 业务性质 | 注册资本（万元） | 母公司对本企业的持股比例（%） | 母公司对本企业的表决权比例（%） |
| 华夏幸福基业控股股份公司 | 固安 | 投资 | 105,000 | 21.89 | 21.89 |
本公司的最终控制方为王文学先生且王文学先生担任公司董事长。
2、本公司的子公司情况
本公司所属的子公司详见附注“七、1、企业集团的构成”。
3、本公司的合营和联营企业情况
本公司重要的合营和联营企业详见附注“七、3、在合营企业或联营企业中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
| 合营或联营企业名称 | 合营或联营企业名称 |
| 南京空港会展投资管理有限公司 | 联营企业 |
| 武汉裕中丰房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 上海宏士达房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 上海诺港科学集团有限公司 | 联营企业 |
| 成都花悦府房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 三浦科创固安科技股权投资基金中心（有限合伙） | 联营企业 |
| 霸州市孔雀湖房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 涿州裕泰房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 南京市欣旺达新能源有限公司 | 联营企业 |
| 来安裕隆房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 嘉兴裕荣房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 武汉裕灿房地产开发有限公司 | 联营企业 |
| 武汉裕辰房地产开发有限公司 | 合营企业 |
| 苏州火炬创新创业孵化管理有限公司 | 合营企业 |
4、其他关联方情况
| 其他关联方名称 | 其它关联方与本企业关系 |
| 太库科技创业发展有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 华夏幸福基业控股股份公司北京管理咨询分公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 北京东方银联投资管理有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 知合控股有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 云谷（固安）科技有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 太库（北京）科技孵化器有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 霸州市云谷电子科技有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 北京庖丁资产管理有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 北京丰睿汇资产管理有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 北京海富广达资产管理有限公司 | 实际控制人控制的企业 |
| 燕赵财产保险股份有限公司 | 实际控制人担任董事的企业 |
| 廊坊银行股份有限公司 | 实际控制人担任董事的企业 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司 | 持股5%以上股东 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司 | 持股5%以上股东 |
| 嘉兴锦翔置业有限公司 | 合作方 |
| 浙江奥盈房地产有限公司 | 合作方 |
| 上海新城万嘉房地产有限公司 | 合作方 |
| 洛阳升恒实业有限公司 | 合作方 |
| 北京聆智伟企业管理有限公司 | 合作方 |
| 北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 镇江润丰企业管理有限公司 | 合作方 |
| 上海海郊建设有限公司 | 合作方 |
| 德清远境装饰有限公司 | 合作方 |
| 石家庄央拓企业管理有限公司 | 合作方 |
| 湖州领航水利建设有限公司 | 合作方 |
| 武汉林四房建设开发有限公司 | 合作方 |
| 海绵山水（北京）建设工程有限公司 | 合作方 |
| 杭州宝元启成建设工程有限公司 | 合作方 |
| 河南扶春文化旅游开发有限公司 | 合作方 |
| 江苏梦泽建设有限公司 | 合作方 |
| 无锡安展建筑工程有限公司 | 合作方 |
| 安徽诚杰建筑工程有限公司 | 合作方 |
| 南京梅山建设发展有限公司 | 合作方 |
| 安徽必胜工程建设有限公司 | 合作方 |
| 江阴市市政建设工程有限公司 | 合作方 |
| 安徽远成建设工程有限公司 | 合作方 |
| 中粮地产（武汉）有限公司 | 合作方 |
| 大悦城控股集团股份有限公司 | 合作方 |
| 武汉奥誉置业有限公司 | 合作方 |
| 武汉联创汇智置业有限公司 | 合作方 |
| 华润置地控股有限公司 | 合作方 |
| 常州市卓鼎房地产有限公司 | 合作方 |
| 北京贯天德俊科贸有限公司 | 合作方 |
| 上海辰景企业发展有限公司 | 合作方 |
| 北京达欧浩秦贸易有限公司 | 合作方 |
| 西安泽川鼎龙商业运营合伙企业（有限合伙） | 合作方 |
| 西安天恒尚诚企业管理咨询有限公司 | 合作方 |
| 卓越置业集团有限公司 | 合作方 |
| 香河佳铭装饰工程有限公司 | 合作方 |
| 北京誉沃翔企业管理有限公司 | 合作方 |
| 南京市下关城市建设开发（集团）有限公司 | 合作方 |
| 南京银嘉泞企业管理有限公司 | 合作方 |
| 南京江雁运昌企业管理有限公司 | 合作方 |
| 南京银嘉洛企业管理有限公司 | 合作方 |
| 南京东原睿升信息科技有限公司 | 合作方 |
| 弘阳置地（集团）有限公司 | 合作方 |
| 苏州奥韵置业有限公司 | 合作方 |
| 上海招商置业有限公司 | 合作方 |
| 上海麦鹏置业有限公司 | 合作方 |
| 江西中奥置业有限公司 | 合作方 |
| 上海盛垦实业有限公司 | 合作方 |
| 上海骏泰房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 海门坤万置业有限公司 | 合作方 |
| 邯郸邯雅房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 北京雅信房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 东阳耀炜投资有限公司 | 合作方 |
| 北京辰越木康科贸有限公司 | 合作方 |
| 北京弘博瑞企业管理有限公司 | 合作方 |
| 佳兆业地产（北京）有限公司 | 合作方 |
| 中粮地产（北京）有限公司 | 合作方 |
| 卓越置业集团（南京）有限公司 | 合作方 |
| 北京象地房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 武汉保裕置业有限公司 | 合作方 |
| 宝业湖北建工集团有限公司 | 合作方 |
| 湖北省建工房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 中联地产（北京）有限公司 | 合作方 |
| 浙江善德建设有限公司 | 合作方 |
| 南京银城房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 天津雅颂房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 河南昌建地产有限公司 | 合作方 |
| 南京银嘉源企业管理有限公司 | 合作方 |
| 杭州智兴建筑劳务有限公司 | 合作方 |
| 东莞市明衜投资管理有限公司 | 合作方 |
| 衡一建设集团有限公司 | 合作方 |
| 浙江绍兴大地园艺有限公司 | 合作方 |
| 泰安华禾花木有限公司 | 合作方 |
| 北京创恒通达市政工程有限公司 | 合作方 |
| 武汉广武建设集团有限公司 | 合作方 |
| 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 北京丰台科技园孵化器有限公司 | 合作方 |
| 北京荣达胜翔贸易有限公司 | 合作方 |
| 廊坊惠佳房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 深圳市深国信投资有限公司 | 合作方 |
| 深圳市鹏广达集团有限公司 | 合作方 |
| 深圳市润恒投资管理有限公司 | 合作方 |
| 深圳市恒荣置地有限公司 | 合作方 |
| 北京泰元道可道管理咨询有限公司 | 合作方 |
| 洛阳盈信置业有限公司 | 合作方 |
| 廊坊市蓝景房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 深圳市双丰源投资有限公司 | 合作方 |
| 长沙观音谷房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 南京美的房地产发展有限公司 | 合作方 |
| 金茂苏皖企业管理(天津)有限公司 | 合作方 |
| 北京泰元非常道管理咨询有限公司 | 合作方 |
| 深圳市熙达投资发展有限公司 | 合作方 |
| 深圳市昌荣房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 深圳市云基实业有限公司 | 合作方 |
| 深圳市承永信商贸有限公司 | 合作方 |
| 深圳益科投资合伙企业（有限合伙） | 合作方 |
| 深圳市华泽置业有限公司 | 合作方 |
| 深圳优城发展有限公司 | 合作方 |
| 北京贯天德俊科贸有限公司 | 合作方 |
| 北京达欧浩秦贸易有限公司 | 合作方 |
| 湖州奥盛房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 香河嘉华房地产开发有限公司 | 合作方 |
| 嘉兴智鑫建筑劳务有限公司 | 合作方 |
| 中绿世纪新能源投资有限责任公司 | 合作方 |
| 浙江同吉信息工程有限责任公司 | 合作方 |
| 江苏省龙源润泽建工集团有限公司 | 合作方 |
| 浙江恒立金属科技有限公司 | 合作方 |
5、关联方交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
① 采购商品/接受劳务情况
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 太库科技创业发展有限公司（注1） | 咨询服务 | 37,179,967.20 | |
| 嘉兴锦翔置业有限公司（注2） | 咨询服务 | 34,726,790.00 | |
| 浙江奥盈房地产有限公司（注3） | 咨询服务 | 13,735,800.00 | |
| 上海新城万嘉房地产有限公司（注4） | 咨询服务 | 19,750,400.00 | |
| 洛阳升恒实业有限公司（注5） | 咨询服务 | 1,694,409.90 | |
| 燕赵财产保险股份有限公司（注6） | 资产保险 | 2,935,082.92 | 2,985,540.75 |
| 廊坊银行股份有限公司（注7） | 承销费用 | 350,000.00 | |
| 华夏幸福基业控股股份公司北京管理咨询分公司（注8） | 车辆租赁 | 1,180,000.00 | 1,390,000.00 |
| 北京东方银联投资管理有限公司（注9） | 车辆租赁 | 1,463,200.00 | 1,463,200.00 |
② 出售商品/提供劳务情况
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 知合控股有限公司（注10） | 提供物业管理服务 | 90,281.08 | 141,720.23 |
| 云谷（固安）科技有限公司（注11） | 提供物业管理/工业区供水/工业区污水处理服务 | 22,866,405.53 | 22,075,639.78 |
| 南京空港会展投资管理有限公司（注12） | 提供物业管理/销售代理 | 572,626.29 | 78,150.00 |
| 廊坊银行股份有限公司（注13） | 提供物业管理服务 | 36,195.07 | 31,819.79 |
| 廊坊银行股份有限公司固安支行（注14） | 工业区供水 | 3,904.88 | 85,741.49 |
| 太库（北京）科技孵化器有限公司（注15） | 提供物业管理服务 | 1,167,832.55 | |
| 霸州市云谷电子科技有限公司（注16） | 工业区供水 | 1,074,982.39 | 831,944.67 |
| 武汉裕中丰房地产开发有限公司（注17） | 销售代理 | 1,527,092.09 | |
| 武汉裕辰房地产开发有限公司（注18） | 销售代理 | 767,613.20 | |
| 湖州奥盛房地产开发有限公司（注19） | 咨询服务 | 2,830,188.68 | |
| 中国平安人寿保险股份有限公司（注20） | 代建管理费 | 13,568,740.11 | |
| 中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司（注21） | 咨询服务 | 17,121,956.99 |
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明注1：公司与太库科技创业发展有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与太库科技创业发展有限公司存在关联关系。公司与太库科技创业发展有限公司签订《太库服务协议》，本期发生的交易额为0元。注2：嘉兴锦翔置业有限公司为本公司的合作方，公司与嘉兴锦翔置业有限公司签订《营销策略服务及代理销售合同》和《企业管理咨询服务合同》，报告期内交易额为34,726,790.00元。注3：浙江奥盈房地产有限公司为本公司的合作方，公司与浙江奥盈房地产有限公司签订《项目运营服务协议》，报告期内交易额为13,735,800.00元。注4：上海新城万嘉房地产有限公司为本公司的合作方，公司与上海新城万嘉房地产有限公司签订《项目运营服务协议》，报告期内交易额为19,750,400.00元。注5：洛阳升恒实业有限公司为本公司的合作方，公司与洛阳升恒实业有限公司签订《咨询顾问服务合同》，报告期内确认交易额为1,694,409.90元。注6：公司实际控制人王文学先生为燕赵财产保险股份有限公司的董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（三）款的规定，公司与燕赵财产保险股份有限公司存在关联关系。2020年，公司与燕赵财产保险股份有限公司签订《经营性资产经营期保险合作框架协议》，报告期内交易金额2,935,082.92元。注7：公司实际控制人王文学先生为廊坊银行股份有限公司董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（三）款的规定，公司与廊坊银行股份有限公司存在关联关系。2020年，九通基业投资有限公司与廊坊银行股份有限公司签订《债券承销计划融资协议》，报告期内确认交易金额为0元。注8：华夏幸福基业控股股份公司北京管理咨询分公司是公司的母公司的分公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与华夏幸福基业控股股份公司北京管理咨询分公司存在关联关系。2020年，我司租赁对方车辆，合同期限自2020年11月17日至2022年1月14日，共1年。报告期内确认交易金额为为1,180,000.00元。注9：公司与北京东方银联投资管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交
易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京东方银联投资管理有限公司存在关联关系。公司与北京东方银联投资管理有限公司签订《车辆租赁合同》，报告期内交易金额为1,463,200.00元。注10：公司与知合控股有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与知合控股有限公司存在关联关系。公司与知合控股有限公司签订《办公区保洁项目服务委托合同》，报告期内交易金额为90,281.08元。注11：公司与云谷（固安）科技有限公司签订《工业区供用水合同》、《工业区污水处理合同》、《云谷（固安）科技有限公司北京办公区项目服务委托合同》及《绿化养护协议书》，报告期内确认交易金额为22,866,405.53元。注12：南京空港会展投资管理有限公司是公司的联营公司，公司与南京空港会展投资管理有限公司签订《委托合同之补充协议》和《营销策划及销售代理合同》，报告期内确认交易金额为572,626.29元。注13：公司实际控制人王文学先生任廊坊银行股份有限公司董事，根据《上海证券交易所股票上市规则》第10.1.3条的规定，公司与廊坊银行股份有限公司存在关联关系。公司与廊坊银行股份有限公司签订物业服务协议报告期内交易金额为36,195.07元。注14：公司与廊坊银行股份有限公司固安支行签订《工业区供水合同》和《固安工业区供暖合同》，报告期内交易金额为3,904.88元。
注15：公司与太库（北京）科技孵化器有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与太库（北京）科技孵化器有限公司存在关联关系。公司与太库（北京）科技孵化器有限公司签订《华夏幸福创新中心-太库物业服务合同》，报告期内交易金额为0元。
注16：公司与霸州市云谷电子科技有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与霸州市云谷电子科技有限公司存在关联关系。公司与霸州市云谷电子科技有限公司签订《霸州经济技术开发区供用水合同》，报告期内确认交易金额为1,074,982.39元。
注17：武汉裕中丰房地产开发有限公司是公司的联营公司，公司与武汉裕中丰房地产开发有限公司签订《营销策划及销售代理合同》和《锦云航天府项目服务委托合同》报告期内确认交易额为1,527,092.09元。
注18：武汉裕辰房地产开发有限公司是公司的合营公司，公司与武汉裕辰房地产开发有限公司签订《北辰项目销售代理合同》，报告期内确认交易额为767,613.20元。
注19：湖州奥盛房地产开发有限公司为本公司的合作方，公司与湖州奥盛房地产开发有限公司签订《云锦天樾咨询服务合同》，报告期内交易额为2,830,188.68元。
注20：华夏幸福（深圳）运营管理有限公司与中国平安人寿保险股份有限公司、北京物盛科技有限公司签署《北京丽泽商贸区D-03、D-04不动产项目代建协议》，报告期交易金额0元。注21：华夏幸福（深圳）运营管理有限公司与中国平安人寿保险股份有限公司深圳分公司签订《PAFC77平安康养展厅项目产品线研发技术咨询服务合同》、《PAFC77平安康养展厅室内软装设计及采购合同》、《PAFC77平安康养展厅项目品牌整合推广服务合同》、《PAFC77平安康养展厅项目策展执行服务合同》、《PAFC77平安康养展厅智能化系统采购合同》、《PAFC77平安康养展厅项目委托运营管理协议》、《PAFC77平安康养展厅项目模型沙盘制作合同》、《PAFC77平安康养展厅项目深圳地块宣传片制作合同》、《平安臻颐年项目品牌构建及推广策划服务合同》、《白皮书项目服务合同》、《展厅服务合同》、《PAFC77平安康养展厅室内软装设计及采购合同-补充协议一》、《中国平安臻颐年健康人居白皮书产品内容服务合同》、《品牌媒体投放代理服务合同之补充协议》、《展厅服务合同之补充协议》、《平安臻颐年项目品牌构建及推广策划服务合同之补充协议二》、《自媒体运营服务合同之补充协议二》、《康养展厅项目委托运营管理协议之补充协议二》、《PAFC77平安康养展厅项目装饰装修工程合同补充协议二》、《PAFC77平安康养展厅项目展示模型概念方案设计合同》，报告期内交易额为17,121,956.99元。
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表
| 委托方/出包方名称 | 受托方/承包方名称 | 受托/承包资产类型 | 受托/承包起始日 | 受托/承包终止日 | 托管收益/承包收益定价依据 | 本期确认的托管收益/承包收益 |
| 北京海富广达资产管理有限公司（注22） | 华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司 | 其他资产托管 | 2021-1-1 | 2021-12-31 | 固定总价 | 2,462,358.42 |
| 北京庖丁资产管理有限公司（注23） | 华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司 | 其他资产托管 | 2021-1-1 | 2021-12-31 | 固定总价 | 3,285,188.59 |
| 北京丰睿汇资产管理有限公司（注24） | 华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司 | 其他资产托管 | 2021-1-1 | 2021-12-31 | 固定总价 | 2,554,339.55 |
关联托管/承包情况说明：
注22：公司与北京海富广达资产管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京海富广达资产管理有限公司存在关联关系。2021年北京海富广达资产管理有限公司委托华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司经营华夏幸福创新中心A座3-12层写字楼，报告期内交易金额为2,462,358.42元。
注23：公司与北京庖丁资产管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京庖丁资产管理有限公司存在关联关系。2020年北京庖丁资产管理有限公司委托华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司经营华夏幸福创新中心C座3-10层写字楼，报告期内交易金额为3,285,188.59元。
注24：公司与北京丰睿汇资产管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京丰睿汇资产管理有限公司存在关联关系。2020年北京丰睿汇资产管理有限公司委托华夏幸福创新（北京）企业管理有限公司经营华夏幸福创新中心B座3-10层写字楼，报告期内交易金额为2,554,339.55元。
（3）关联方租赁情况
本公司作为出租方：
| 承租方名称 | 租赁资产种类 | 本期确认的租赁收入 | 上期确认的租赁收入 |
| 云谷（固安）科技有限公司（注25） | 租赁住宅 | 5,514,802.33 | 432,748.68 |
本公司作为承租方：
| 出租方名称 | 租赁资产种类 | 本期确认的租赁费 | 上期确认的租赁费 |
| 北京庖丁资产管理有限公司（注26） | 租赁办公区 | 3,321,908.12 | 3,482,495.88 |
| 北京丰睿汇资产管理有限公司（注27） | 租赁办公区 | 468,098.53 | 1,496,597.40 |
| 北京海富广达资产管理有限公司（注28） | 租赁办公区 | 1,464,623.94 | 1,377,726.08 |
| 太库科技创业发展有限公司、太库（北京）科技孵化器有限公司（注29） | 租赁办公区 | 103,680.00 |
关联租赁情况说明：
注25：公司与云谷（固安）科技有限公司签订房屋租赁协议，报告期内确认的租金为5,514,802.33元；
注26：公司与北京庖丁资产管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京庖丁资产管理有限公司存在关联关系。公司与北京庖丁资产管理有限公司签订租赁协议，报告期内确认的租金为3,321,908.12元；
注27：公司与北京丰睿汇资产管理有限公司实际控制人均为王文学先生，根据《上海证券交易所股票上市规则》10.1.3条第（二）款的规定，公司与北京丰睿汇资产管理有限公司存在关联关系。公司与北京丰睿汇资产管理有限公司签订租赁协议，报告期内确认的租金为468,098.53元；
注28：公司与北京海富广达资产管理有限公司签订租赁协议，报告期内确认的租金为1,464,623.94元；
注29：2019年公司与太库科技创业发展有限公司、太库（北京）科技孵化器有限公司签订办公区租赁及孵化服务协议，报告期内确认租金为0元。
（4）关联担保情况
① 本公司作为担保方
A、对合营、联营公司担保
| 被担保方 | 担保金额 | 担保起始日 | 担保到期日 | 担保是否已经履行完毕 |
| 苏州火炬创新创业孵化管理有限公司（注30） | 20,000,000.00 | 2020-3-11 | 2021-4-1 | 是 |
| 南京空港会展投资管理有限公司（注31） | 136,000,000.00 | 2019-10-17 | 2021-2-7 | 是 |
| 武汉裕中丰房地产开发有限公司（注32） | 12,000,000.00 | 2020-10-26 | 2023-10-25 | 否 |
| 武汉裕灿房地产开发有限公司（注33） | 250,000,000.00 | 2020/9/18 | 2023/12/27 | 否 |
B、对子公司担保期末对子公司担保金额合计1,639.23亿元关联担保情况说明：
注30：公司于2020年3月向合营企业苏州火炬创新创业孵化管理有限公司0.2亿的债务提供连带保证责任担保，被担保方已于本年度偿还债务，本公司担保义务履行完毕。
注31：公司于2019年10月向联营企业南京空港会展投资管理有限公司1.36亿的债务提供连带保证责任担保；被担保方已于本年度偿还债务，本公司担保义务履行完毕。
注32：公司于2020年10月向联营企业武汉裕中丰房地产开发有限公司0.24亿的债务的50%提供连带保证责任担保。
注33：公司于2020年9月向联营企业武汉裕灿房地产开发有限公司5亿的债务的50%提供连带保证责任担保。
（5）关联方资金拆借
| 关联方 | 拆借金额 | 起始日 | 到期日 | 说明 |
| 拆入：无 | ||||
| 拆出 | ||||
| 上海宏士达房地产开发有限公司（注34） | 420,120,000.00 | 2017-4-28 | 2021-9-27 | 期限53个月 |
| 上海宏士达房地产开发有限公司（注35） | 230,000,000.00 | 2017-1-18 | 2021-10-17 | 期限57个月 |
| 上海宏士达房地产开发有限公司（注36） | 215,000,000.00 | 2017-3-7 | 2021-9-6 | 期限54个月 |
注34：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年4月27日签订委托贷款合同，合同贷款金额为6.31亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%，于2020年4月到期，后签订展期协议，展期至2021年9月27日。
注35：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年1月17日签订委托贷款合同，贷款金额2.3亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%，于2020年1月到期，后签订展期协议，展期至2021年10月17日。注36：公司与中国农业银行股份有限公司上海南汇支行、上海宏士达房地产开发有限公司于2017年3月2日签订委托贷款合同，贷款金额2.15亿元，贷款期限36个月，贷款年利率12%，于2020年3月到期，后签订展期协议，展期至2021年9月6日。
（6）关键管理人员报酬
| 项 目 | 本期发生额（万元） | 上期发生额（万元） |
| 关键管理人员报酬 | 6,423.67 | 9,239.95 |
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 其他应收款 | 上海诺港科学集团有限公司 | 100,000,000.00 | 5,000,000.00 | ||
| 其他应收款 | 成都花悦府房地产开发有限公司 | 10,000,000.00 | 100,000.00 | 10,000,000.00 | 100,000.00 |
| 其他应收款 | 霸州市裕景轩房地产开发有限公司 | 21,428,895.60 | 214,288.96 | ||
| 其他应收款 | 三浦科创固安科技股权投资基金中心（有限合伙） | 222,753.84 | 2,227.54 | 222,253.84 | 2,222.54 |
| 其他应收款 | 霸州市孔雀湖房地产开发有限公司 | 120,060,640.51 | 1,200,606.41 | 120,060,640.51 | 1,200,606.41 |
| 其他应收款 | 廊坊市孔雀洲房地产开发有限公司 | 670,859,035.04 | 6,708,590.35 | 670,859,035.04 | 6,708,590.35 |
| 其他应收款 | 大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司 | 167,089,748.49 | 1,670,897.48 | 167,089,748.49 | 1,670,897.48 |
| 其他应收款 | 大厂回族自治县裕达房地产开发有限公司 | 113,918,925.94 | 1,139,189.26 | 116,174,989.49 | 1,161,749.89 |
| 其他应收款 | 涿州裕泰房地产开发有限公司 | 209,955,188.35 | 2,099,551.88 | 209,955,188.35 | 2,099,551.88 |
| 其他应收款 | 武汉裕辰房地产开发有限公司 | 133,423,257.59 | 1,334,232.58 | 158,364,179.39 | 1,583,641.79 |
| 其他应收款 | 北京聆智伟企业管理有限公司 | 51,982,000.00 | 519,820.00 | 32,389,000.00 | 323,890.00 |
| 其他应收款 | 北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司 | 760,234,760.55 | 7,602,347.61 | 794,384,760.55 | 7,943,847.61 |
| 其他应收款 | 镇江润丰企业管理有限公司 | 99,644,184.00 | 996,441.84 | 99,644,184.00 | 996,441.84 |
| 其他应收款 | 上海海郊建设有限公司 | 54,982,000.00 | 549,820.00 | 54,982,000.00 | 549,820.00 |
| 其他应收款 | 德清远境装饰有限公司 | 39,980,000.00 | 399,800.00 | 39,980,000.00 | 399,800.00 |
| 其他应收款 | 石家庄央拓企业管理有限公司 | 115,485,000.00 | 1,154,850.00 | 115,485,000.00 | 1,154,850.00 |
| 其他应收款 | 湖州领航水利建设有限公司 | 40,890,937.06 | 408,909.37 | 70,970,000.00 | 709,700.00 |
| 其他应收款 | 武汉林四房建设开发有限公司 | 504,000,000.00 | 5,040,000.00 | 504,000,000.00 | 5,040,000.00 |
| 其他应收款 | 海绵山水（北京）建设工程有限公司 | 10,811,562.55 | 108,115.63 | 8,811,562.55 | 88,115.63 |
| 其他应收款 | 杭州宝元启成建设工程有限公司 | 34,902,000.00 | 349,020.00 | 34,902,000.00 | 349,020.00 |
| 其他应收款 | 河南扶春文化旅游开发有限公司 | 300,000,000.00 | 3,000,000.00 | 300,000,000.00 | 3,000,000.00 |
| 其他应收款 | 江苏梦泽建设有限公司 | 107,030,000.00 | 1,070,300.00 | 107,030,000.00 | 1,070,300.00 |
| 其他应收款 | 无锡安展建筑工程有限公司 | 28,207,420.25 | 282,074.20 | 28,207,420.25 | 282,074.20 |
| 其他应收款 | 安徽诚杰建筑工程有限公司 | 38,439,017.10 | 384,390.17 | 39,208,800.00 | 392,088.00 |
| 其他应收款 | 南京梅山建设发展有限公司 | 4,000,000.00 | 40,000.00 | 4,000,000.00 | 40,000.00 |
| 其他应收款 | 安徽必胜工程建设有限公司 | 20,000,000.00 | 200,000.00 | 10,000,000.00 | 100,000.00 |
| 其他应收款 | 江阴市市政建设工程有限公司 | 15,000,000.00 | 150,000.00 | ||
| 其他应收款 | 安徽远成建设工程有限公司 | 9,999,700.00 | 99,997.00 | ||
| 其他应收款 | 武汉裕灿房地产开发有限公司 | 527,768.83 | 5,277.69 | ||
| 其他应收款 | 中粮地产（武汉）有限公司 | 231,435,773.73 | 2,314,357.74 | 481,571,986.95 | 4,815,719.87 |
| 其他应收款 | 大悦城控股集团股份有限公司 | 100,000,000.00 | 1,000,000.00 | 99,926,956.90 | 999,269.57 |
| 其他应收款 | 武汉奥誉置业有限公司 | 169,000,000.00 | 1,690,000.00 | 169,000,000.00 | 1,690,000.00 |
| 其他应收款 | 武汉联创汇智置业有限公司 | 36,000,000.00 | 360,000.00 | 6,000,000.00 | 60,000.00 |
| 其他应收款 | 华润置地控股有限公司 | 190,000,000.00 | 1,900,000.00 | 190,000,000.00 | 1,900,000.00 |
| 其他应收款 | 常州市卓鼎房地产有限公司 | 44,963,576.00 | 449,635.76 | 44,963,576.00 | 449,635.76 |
| 其他应收款 | 北京贯天德俊科贸有限公司 | 962,775,432.75 | 9,627,754.33 | 947,775,432.75 | 9,477,754.33 |
| 其他应收款 | 上海辰景企业发展有限公司 | 158,498,640.00 | 1,584,986.40 | 140,498,640.00 | 1,404,986.40 |
| 其他应收款 | 北京达欧浩秦贸易有限公司 | 660,298,507.50 | 6,602,985.08 | 625,298,507.50 | 6,252,985.08 |
| 其他应收款 | 西安泽川鼎龙商业运营合伙企业（有限合伙） | 53,352,000.00 | 533,520.00 | 53,352,000.00 | 533,520.00 |
| 其他应收款 | 西安天恒尚诚企业管理咨询有限公司 | 13,680,000.00 | 136,800.00 | 13,680,000.00 | 136,800.00 |
| 其他应收款 | 洛阳升恒实业有限公司 | 50,980,000.00 | 509,800.00 | 37,500,000.00 | 375,000.00 |
| 其他应收款 | 卓越置业集团有限公司 | 120,000,000.00 | 1,200,000.00 | 120,000,000.00 | 1,200,000.00 |
| 其他应收款 | 香河佳铭装饰工程有限公司 | 225,000,000.00 | 2,250,000.00 | ||
| 其他应收款 | 北京誉沃翔企业管理有限公司 | 38,525,758.91 | 385,257.59 | ||
| 其他应收款 | 南京市下关城市建设开发（集团）有限公司 | 394,200,449.70 | 3,942,004.50 | 394,200,449.70 | 3,942,004.50 |
| 其他应收款 | 南京银嘉泞企业管理有限公司 | 247,567,320.00 | 2,475,673.20 | 247,567,320.00 | 2,475,673.20 |
| 其他应收款 | 南京江雁运昌企业管理有限公司 | 48,620,863.96 | 486,208.64 | 48,620,863.96 | 486,208.64 |
| 其他应收款 | 南京银嘉洛企业管理有限公司 | 195,253,993.66 | 1,952,539.94 | 195,253,993.66 | 1,952,539.94 |
| 其他应收款 | 南京东原睿升信息科技有限公司 | 61,232,049.92 | 612,320.50 | 61,232,049.92 | 612,320.50 |
| 其他应收款 | 弘阳置地（集团）有限公司 | 61,232,049.92 | 612,320.50 | 61,232,049.92 | 612,320.50 |
| 其他应收款 | 苏州奥韵置业有限公司 | 429,960,000.00 | 4,299,600.00 | 442,960,000.00 | 4,429,600.00 |
| 其他应收款 | 上海招商置业有限公司 | 100,000,000.00 | 1,000,000.00 | 140,000,000.00 | 1,400,000.00 |
| 其他应收款 | 上海麦鹏置业有限公司 | 280,072,732.31 | 2,800,727.32 | 257,418,132.31 | 2,574,181.32 |
| 其他应收款 | 嘉兴锦翔置业有限公司 | 328,636,274.51 | 3,286,362.75 | ||
| 其他应收款 | 江西中奥置业有限公司 | 381,465,000.00 | 3,814,650.00 | 332,465,000.00 | 3,324,650.00 |
| 其他应收款 | 上海盛垦实业有限公司 | 5,800,000.40 | 58,000.00 | 34,800,000.40 | 348,000.00 |
| 其他应收款 | 上海骏泰房地产开发有限公司 | 2,000,000.00 | 20,000.00 | 12,000,000.00 | 120,000.00 |
| 其他应收款 | 海门坤万置业有限公司 | 2,000,000.00 | 20,000.00 | 12,000,000.00 | 120,000.00 |
| 其他应收款 | 邯郸邯雅房地产开发有限公司 | 11,290,556.57 | 112,905.57 | 11,290,556.57 | 112,905.57 |
| 其他应收款 | 北京雅信房地产开发有限公司 | 98,000,000.00 | 980,000.00 | 98,000,000.00 | 980,000.00 |
| 其他应收款 | 东阳耀炜投资有限公司 | 342,994,000.00 | 3,429,940.00 | ||
| 其他应收款 | 北京辰越木康科贸有限公司 | 1,397,173,316.82 | 13,971,733.17 | 1,242,697,510.66 | 12,426,975.11 |
| 其他应收款 | 北京弘博瑞企业管理有限公司 | 138,198,221.00 | 1,381,982.21 | 49,563,738.00 | 495,637.38 |
| 其他应收款 | 佳兆业地产（北京）有限公司 | 29,400,000.00 | 294,000.00 | 29,400,000.00 | 294,000.00 |
| 其他应收款 | 中粮地产（北京）有限公司 | 120,408,680.00 | 1,204,086.80 |
| 其他应收款 | 卓越置业集团（南京）有限公司 | 310,545,795.56 | 3,105,457.96 | 310,545,795.56 | 3,105,457.96 |
| 其他应收款 | 北京象地房地产开发有限公司 | 678,347,484.53 | 6,783,474.85 | 678,347,484.53 | 6,783,474.85 |
| 其他应收款 | 武汉保裕置业有限公司 | 6,499,321.03 | 64,993.21 | 6,499,321.03 | 64,993.21 |
| 其他应收款 | 宝业湖北建工集团有限公司 | 166,600,000.00 | 1,666,000.00 | ||
| 其他应收款 | 湖北省建工房地产开发有限公司 | 147,000,000.00 | 1,470,000.00 | ||
| 其他应收款 | 中联地产（北京）有限公司 | 59,339,000.00 | 593,390.00 | ||
| 其他应收款 | 北京海富广达资产管理有限公司 | 516,647.28 | 25,832.36 | ||
| 其他应收款 | 个人1 | 350,420.00 | 3,504.20 | 350,420.00 | 3,504.20 |
| 其他应收款 | 个人2 | 184,762,780.25 | 1,847,627.80 | 198,287,511.25 | 1,982,875.11 |
| 其他应收款 | 香河嘉华房地产开发有限公司 | 150,823,508.10 | 1,508,235.08 | ||
| 其他应收款 | 嘉兴智鑫建筑劳务有限公司 | 8,081,297.12 | 80,812.97 | ||
| 其他应收款 | 浙江奥盈房地产有限公司 | 6,615,000.00 | 66,150.00 | ||
| 应收利息 | 上海宏士达房地产开发有限公司 | 227,030,343.64 | 227,030,343.64 | ||
| 应收利息 | 上海诺港科学集团有限公司 | 256,164.38 | |||
| 应收利息 | 成都花悦府房地产开发有限公司 | 1,224,444.47 | 403,287.66 | ||
| 应收利息 | 武汉裕辰房地产开发有限公司 | 6,729,644.45 | 6,729,644.45 | ||
| 应收利息 | 北京蔚蓝海岸房地产开发有限公司 | 2,257,170.14 | 389,593.75 | ||
| 应收利息 | 北京聆智伟企业管理有限公司 | 3,232,188.91 | 387,727.71 | ||
| 合计 | 12,043,521,109.82 | 118,051,139.10 | 13,155,740,750.64 | 133,205,439.92 |
（2）应付项目
| 项目名称 | 关联方 | 期末账面余额 | 期初账面余额 |
| 其他应付款 | 涿州裕泰房地产开发有限公司 | 7,977,457.86 | 7,977,457.86 |
| 其他应付款 | 南京市欣旺达新能源有限公司 | 230,000.00 | 250,000.00 |
| 其他应付款 | 南京空港会展投资管理有限公司 | 459,000,000.00 | 459,000,000.00 |
| 其他应付款 | 来安裕隆房地产开发有限公司 | 7,188,000.00 | 7,188,000.00 |
| 其他应付款 | 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 1,477,851.42 | 3,776,490.62 |
| 其他应付款 | 嘉兴裕荣房地产开发有限公司 | 4,317,342.00 | 14,317,342.00 |
| 其他应付款 | 武汉裕中丰房地产开发有限公司 | 28,855.31 | |
| 其他应付款 | 浙江善德建设有限公司 | 1,000.00 | 1,000.00 |
| 其他应付款 | 南京银城房地产开发有限公司 | 153,000,000.00 | 153,000,000.00 |
| 其他应付款 | 东阳耀炜投资有限公司 | 41,693,638.85 | 281,186,562.83 |
| 其他应付款 | 天津雅颂房地产开发有限公司 | 24,333,375.97 | 24,333,375.97 |
| 其他应付款 | 河南昌建地产有限公司 | 62,631,850.00 | 83,631,850.00 |
| 其他应付款 | 南京银嘉源企业管理有限公司 | 93,916,596.50 | 93,587,858.50 |
| 其他应付款 | 邯郸邯雅房地产开发有限公司 | 1,000,000.00 | 1,000,000.00 |
| 其他应付款 | 杭州智兴建筑劳务有限公司 | 20,000.00 | |
| 其他应付款 | 东莞市明衜投资管理有限公司 | 30,447.80 | 30,447.80 |
| 其他应付款 | 衡一建设集团有限公司 | 18,014,990.20 | 14,990.20 |
| 其他应付款 | 浙江绍兴大地园艺有限公司 | 600.00 | 300.00 |
| 其他应付款 | 南京梅山建设发展有限公司 | 349.00 | 349.00 |
| 其他应付款 | 泰安华禾花木有限公司 | 200.00 | 200.00 |
| 其他应付款 | 北京创恒通达市政工程有限公司 | 500.00 | 500.00 |
| 其他应付款 | 武汉广武建设集团有限公司 | 9,125,283.02 | 8,000,000.00 |
| 其他应付款 | 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 | 181,901.72 | |
| 其他应付款 | 北京丰台科技园孵化器有限公司 | 57,581,007.71 | |
| 其他应付款 | 北京荣达胜翔贸易有限公司 | 446,526,944.10 | |
| 其他应付款 | 廊坊惠佳房地产开发有限公司 | 478,724,094.35 | 479,724,094.35 |
| 其他应付款 | 武汉裕灿房地产开发有限公司 | 275,000,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市深国信投资有限公司 | 2,000,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市鹏广达集团有限公司 | 13,325,700.00 | |
| 其他应付款 | 北京贯天德俊科贸有限公司 | 52,055,608.96 | |
| 其他应付款 | 北京达欧浩秦贸易有限公司 | 175,323,289.73 | |
| 其他应付款 | 深圳市润恒投资管理有限公司 | 1,650,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市恒荣置地有限公司 | 1,600,000.00 | |
| 其他应付款 | 安徽诚杰建筑工程有限公司 | 3,000.00 | |
| 其他应付款 | 北京泰元道可道管理咨询有限公司 | 334,400,295.89 | |
| 其他应付款 | 洛阳盈信置业有限公司 | 7,000,000.00 | |
| 其他应付款 | 廊坊市蓝景房地产开发有限公司 | 6,032,944.27 | |
| 其他应付款 | 深圳市双丰源投资有限公司 | 1,000,000.00 | |
| 其他应付款 | 长沙观音谷房地产开发有限公司 | 94,608.00 | |
| 其他应付款 | 南京美的房地产发展有限公司 | 118,320,337.19 | |
| 其他应付款 | 金茂苏皖企业管理(天津)有限公司 | 503,238.69 | |
| 其他应付款 | 北京泰元非常道管理咨询有限公司 | 733,431,962.64 | |
| 其他应付款 | 武汉林四房建设开发有限公司 | 2,400,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市熙达投资发展有限公司 | 2,500,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市昌荣房地产开发有限公司 | 8,350,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市云基实业有限公司 | 2,954,524.65 | |
| 其他应付款 | 深圳市承永信商贸有限公司 | 1,107,400.00 | |
| 其他应付款 | 深圳益科投资合伙企业（有限合伙） | 2,649,300.00 | |
| 其他应付款 | 深圳市华泽置业有限公司 | 3,000,000.00 | |
| 其他应付款 | 深圳优城发展有限公司 | 2,649,300.00 |
| 其他应付款 | 安徽远成建设工程有限公司 | 300.00 | |
| 其他应付款 | 中绿世纪新能源投资有限责任公司 | 208,311,111.11 | |
| 其他应付款 | 浙江同吉信息工程有限责任公司 | 2,000.00 | |
| 其他应付款 | 江苏省龙源润泽建工集团有限公司 | 1,200.00 | |
| 其他应付款 | 浙江恒立金属科技有限公司 | 650.00 | |
| 其他应付款 | 安徽必胜工程建设有限公司 | 500.00 | |
| 合 计 | 2,520,066,782.59 | 2,919,623,593.48 |
7、其他关联交易：不适用。
十一、股份支付
1、股份支付总体情况
| 公司本期授予的各项权益工具总额 | |
| 公司本期行权的各项权益工具总额 | |
| 公司本期失效的各项权益工具总额 | 19,881,680.00 |
| 公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限 | 无 |
| 公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 | 无 |
2、以权益结算的股份支付情况
| 授予日权益工具公允价值的确定方法 | Black-Scholes模型、授予日公司股票的市场价格 |
| 可行权权益工具数量的确定依据 | 根据行业和公司离职率确定 |
| 本期估计与上期估计有重大差异的原因 | 无 |
| 以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 | 479,990,346.82 |
| 本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 |
十二、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
（1）资本承诺
| 项 目 | 期末余额 |
| 已签约但尚未于财务报表中确认的 | |
| —对外投资承诺 | 790,499,887.50 |
| 合 计 | 790,499,887.50 |
（2）其他承诺事项
截止2021年12月31日，本公司已签订合同（主要为土地合同和工程施工合同）未付的约定资本项目支出共计188.85亿元，须在合同他方履行合同规定的责任和义务的同时，若干年内支付。
2、或有事项
本公司按照房地产经营惯例为商品房购买人提供按揭贷款担保，该担保为阶段性连带担保，担保期限自公司、按揭银行与购房者签订的抵押贷款合同生效之日起，至公司为购房者办妥《房屋所有权证》并协助按揭银行办理抵押登记且将《他项权利证书》交予按揭银行之日止。截至报告期末，本公司为商品房购买人提供的阶段性担保额为623.42亿元。由于截止目前承购人未发生违约，且该等房产目前的市场价格高于售价，本公司认为与提供该等担保相关的风险较小。中国金谷国际信托有限责任公司就其与公司下属子公司湖州鼎鸿园区建设发展有限公司债权债务确认协议争议向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，申请湖州鼎鸿园区建设发展有限公司向其偿还标的本金17亿元及相应利息、违约金等（详见公司《关于仲裁事项的公告》（临2021-087号公告））。仲裁庭目前已就该案件进行了第一次开庭审理，尚未作出裁决，因此尚无法判断对公司本期利润或以后期间利润的影响。
除上述事项外，本公司不存在其他应披露的或有事项。
十三、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
| 项 目 | 内 容 | 对财务状况和经营成果的影响数 |
| 重要的债务重组 | 受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。 为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。在省市政府及专班的指导和支持下，公司于2021年10月8日披露了《关于重大事项进展暨股票复牌的公告》，其中披露了《华夏幸福债务重组计划》（以下简称“《债务重组计划》”）的主要内容。2021年12月27日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于实施债务重组的议案》，就《债务重组计划》中涉及的债务重组交易的相关事项进行审议并授权。公司目前正在加快推进债务重组协议的签署。 | 截至2022年4月29日，《债务重组计划》中金融债务累计实现债务重组金额共计1,061.87亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计94.01亿元。 |
2、利润分配情况
无
3、其他资产负债表日后事项说明
2022年3月31日，公司下属二级全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“九通投资”，为转让方）与永清县临空科创有限公司（以下简称“永清临空科创”，为受让方）就目标公司永清鼎泰园区建设发展有限公司（以下简称“永清鼎泰”）股权转让事宜签署《关于永清鼎泰园区建设发展有
限公司之股权转让协议》，约定九通投资将其持有的永清鼎泰100%股权转让给永清临空科创。永清鼎泰为公司在廊坊市永清县运营产业新城业务的平台公司，负责永清县委托区域的开发建设管理工作。股权转让款为人民币7亿元。
2022年3月31日，公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称“廊坊京御”）作为转让方与廊坊广阳经济开发区建设发展有限公司（以下简称“广阳开发区建设”，为受让方）就目标公司廊坊市荣华建设投资开发有限公司（以下简称“廊坊荣华”）股权转让事宜签署《关于廊坊市荣华建设投资开发有限公司之股权转让协议》，约定廊坊京御将其持有的廊坊荣华100%股权转让给广阳开发区建设。廊坊荣华为公司在廊坊市广阳区运营产业新城业务的平台公司，负责广阳区委托区域的开发建设、招商引资和运营管理等工作。股权转让款总额为21,788.26万元。
除存在上述资产负债表日后事项外，截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。
十四、其他重要事项
1、债务重组
（1）债务重组概述
受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，特别是2020年年底至2021年3月北京、河北新一轮疫情的影响，以及公司流动性自2020年第四季度出现的阶段性紧张，公司融资业务受到较大影响，公司产业新城及相关业务、商业地产及相关业务的正常开展均受到一定影响。为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。报告期内，公司在省市政府及专班的指导和支持下，拟定了《债务重组计划》，并于2021年10月8日披露了《债务重组计划》的主要内容。2021年12月9日，金融机构债权人委员会（以下简称“债委会”）表决通过《债务重组计划》。2021年12月27日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于实施债务重组的议案》，就《债务重组计划》中涉及的债务重组交易的相关事项进行审议并授权。目前，公司正在省市政府及专班的指导下努力克服疫情影响，按照整体计划有序推进债务重组协议签署、资产出售等《债务重组计划》落地实施的相关事宜。
（2）债务重组协议的主要内容
1）关于“带”的部分
“带”，即出售资产带走金融债务约500亿元，该部分的债务重组协议的主要内容包括：
①出售项目公司自身金融债务，随项目公司股权出售一并带走并转出华夏幸福，由项目公司依据债务重组协议约定还本付息。债务本金展期至债务重组协议签署日后5年期，到期后根据实际情况可协商继续展期。如该金融债务本金原到期日晚于上述展期到期日的，则到期日不做调整。债务重组协议签署后，年利率调整为3.85%。
②出售项目公司通过债务置换方式，有条件承接华夏幸福统借统还的金融债务，具体置换方式
由华夏幸福、可出售项目公司的收购方、相关金融债权人具体协商。置换后债务本金期限至债务重组协议签署日后5年期满，到期后根据实际情况可协商继续展期。如该金融债务本金原到期日晚于上述展期到期日的，则到期日不做调整。债务重组协议签署后，年利率调整为3.85%。
2）关于“展”的部分“展”即优先类金融债务展期或清偿约352亿元，该部分的债务重组协议的主要内容包括：
①应收账款质押和实物资产抵押的金融债务，维持原财产担保措施不变。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的，所担保债权可在担保物处置或出售价款范围内优先清偿；应收账款质押的，按年度分期按比例偿还。债务本金展期至债务重组协议签署日后5年期满，到期后根据实际情况可协商继续展期。如该金融债务本金原到期日晚于上述展期到期日的，则到期日不做调整。债务重组协议签署后，年利率调整为2.5%，利随本清。
②与房地产开发建设等业务相关的开发贷，由相关金融机构维持开发贷余额不变，利率下调，存量项目逐步销售偿还，新增项目逐步投放。债务重组协议签署后，年利率调整为2.5%，利随本清。
3）关于“兑”、“抵”、“接”部分
“兑”即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务；“抵”即以持有型物业等约220亿元资产设立信托，以信托受益权份额抵偿约220亿元金融债务；“接”即剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接，逐步清偿。“兑”、“抵”、“接”部分的债务重组协议的主要内容包括：
①部分现金清偿
按照一定的现金清偿比例，以公司出售资产现金回款对债权人部分债权予以现金偿付。
②部分信托受益权抵偿
以公司持有型物业等资产设立信托计划，并以设立后的信托受益权份额偿付相关金融债务。信托计划期限初定为8年。在信托计划到期前，由受益人大会根据实际情况决议是否对信托计划期限予以延期，每次延期不超过3年。相关金融债务依据信托受益权份额分配清偿完毕的，该信托计划可提前终止。
③剩余部分展期留债
剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接，债务本金展期至债务重组协议签署日后8年期满，如该金融债务本金原到期日晚于上述展期到期日的，则到期日不做调整。债务重组协议签署后，年利率调整为2.5%，利随本清。该部分金融债务通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后，根据企业后续经营情况，可协商直接清偿或继续展期。
④欠息、罚息等事项
由于企业经营困难，债务重组计划项下的金融债务，已发生未支付的利息豁免或利随本清，如
选择利随本清，则利率调整为2.5%；已发生未支付的罚息、违约金、复利及其他违约责任予以豁免。
⑤担保措施
如存在以下两种情形：一是按照上述“兑”、“抵”、“接”等方式清偿的债务存在股权质押的，二是涉及可出售资产或项目公司的担保措施、确因出售资产或上市公司监管要求需要解除担保的，申请债权人配合解除相应担保措施。
（3）债务重组对财务报表影响
根据债务重组协议签订进展，报告期内本公司确认以上相关债务重组收益0.94亿元。后续随着债务重组协议签订，将及时、准确确认债务重组收益。
2、分部报告
公司根据组织结构及内部管理要求，确定了“产业新城开发建设业务”和“房地产开发”、“商业地产及相关业务”及“其他”四个业务分部。“产业新城开发建设业务”包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及园区住宅配套服务。其他包括物业服务及酒店经营等业务。
| 项 目 | 产业新城及相关业务-产业新城开发建设 | 产业新城及相关业务-房地产开发 | 商业地产及相关业务 | 产业新城及相关业务-其他 | 分部间抵销 | 合计 |
| 营业总收入 | 8,645,182,504.10 | 30,065,097,563.52 | 97,966,732.42 | 5,893,945,464.07 | 1,521,379,361.15 | 43,180,812,902.96 |
| 其中：对外取得收入 | 8,645,182,504.10 | 30,065,097,563.52 | 97,966,732.42 | 4,372,566,102.92 | 43,180,812,902.96 | |
| 分部间收入 | 1,521,379,361.15 | 1,521,379,361.15 | ||||
| 营业总成本 | 17,137,839,507.30 | 31,985,057,573.28 | 810,847,483.72 | 17,361,426,800.09 | 1,306,884,637.51 | 65,988,286,726.88 |
| 营业利润 | -11,700,413,594.31 | -9,168,399,811.61 | -4,091,729,383.01 | -16,810,607,510.21 | 214,494,723.64 | -41,985,645,022.78 |
| 分部资产 | 88,241,726,998.30 | 320,713,502,626.66 | 35,139,368,706.64 | 332,748,168,216.47 | 335,878,612,455.99 | 440,964,154,092.08 |
| 分部负债 | 52,137,492,708.00 | 167,975,929,304.10 | 38,140,572,788.13 | 415,315,385,130.58 | 256,431,874,636.39 | 417,137,505,294.42 |
除上述事项外，截至2021年12月31日，本公司不存在应披露的其他重要事项。
十五、母公司财务报表有关项目注释
1、其他应收款
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应收利息 | 828,244,841.89 | 487,731,496.19 |
| 应收股利 | 5,519,931,182.95 | 5,519,931,182.95 |
| 其他应收款 | 42,861,632,165.39 | 47,306,382,019.82 |
| 合 计 | 49,209,808,190.23 | 53,314,044,698.96 |
（1）应收利息情况
① 应收利息分类列示
| 项 目 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 内部单位借款利息 | 828,244,841.89 | 828,244,841.89 | |
| 合 计 | 828,244,841.89 | 828,244,841.89 | |
（续）
| 项 目 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 内部单位借款利息 | 487,731,496.19 | 487,731,496.19 | |
| 合 计 | 487,731,496.19 | 487,731,496.19 | |
（2）应收股利情况
①应收股利分类列示
| 项 目 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 廊坊京御房地产开发有限公司 | 5,519,931,182.95 | 5,519,931,182.95 | |
| 合 计 | 5,519,931,182.95 | 5,519,931,182.95 | |
（续）
| 项 目 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 廊坊京御房地产开发有限公司 | 5,519,931,182.95 | 5,519,931,182.95 | |
| 合 计 | 5,519,931,182.95 | 5,519,931,182.95 | |
重要的账龄超过1年的应收股利：
| 被投资单位 | 期末余额 | 账龄 | 未收回的原因 | 是否发生减值及判断依据 |
| 廊坊京御房地产开发有限公司 | 5,519,931,182.95 | 1-2年 | 阶段性流动性风险 | 未发生减值 |
| 合 计 | 5,519,931,182.95 |
（3）其他应收款
① 按账龄披露
| 账 龄 | 期末余额 | 期初余额 |
| 1年以内 | 42,327,884,219.09 | 46,830,111,679.00 |
| 1至2年 | 58,779,551.47 | 123,153,640.51 |
| 2至3年 | 467,874,431.56 | 347,185,596.07 |
| 3至5年 | 24,174,932.86 | 24,102,736.34 |
| 5年以上 | 2,754,429.17 | 7,050,992.12 |
| 小 计 | 42,881,467,564.15 | 47,331,604,644.04 |
| 减：坏账准备 | 19,835,398.76 | 25,222,624.22 |
| 合 计 | 42,861,632,165.39 | 47,306,382,019.82 |
② 按款项性质分类
| 款项性质 | 期末余额 | 期初余额 |
| 押金 | 4,024,555.71 | 6,126,788.26 |
| 个人借款 | 461,212.87 | 1,450,000.00 |
| 保证金 | 84,751,693.17 | 89,074,992.12 |
| 代垫款 | 465,623,173.96 | 476,262,367.66 |
| 内部往来款 | 42,326,606,928.44 | 46,758,690,496.00 |
| 合 计 | 42,881,467,564.15 | 47,331,604,644.04 |
③ 按坏账计提方法分类
| 类 别 | 期末余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 比例（%） | 金额 | 计提比例（%） | ||
| 按单项金额计提坏账准备 | |||||
| 按组合计提坏账准备 | 42,881,467,564.15 | 100.00 | 19,835,398.76 | 0.05 | 42,861,632,165.39 |
| 其中：组合1 | 42,385,606,928.44 | 98.84 | 42,385,606,928.44 | ||
| 组合2 | 465,319,701.39 | 1.09 | 4,653,197.02 | 1.00 | 460,666,504.37 |
| 组合3 | 30,540,934.32 | 0.07 | 15,182,201.74 | 49.71 | 15,358,732.58 |
| 合 计 | 42,881,467,564.15 | 100.00 | 19,835,398.76 | 0.05 | 42,861,632,165.39 |
（续）
| 类 别 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |||
| 金额 | 比例（%） | 金额 | 计提比例（%） | ||
| 按单项金额计提坏账准备 | |||||
| 按组合计提坏账准备 | 47,331,604,644.04 | 100.00 | 25,222,624.22 | 0.05 | 47,306,382,019.82 |
| 其中：组合1 | 46,817,690,496.00 | 98.92 | 46,817,690,496.00 | ||
| 组合2 | 464,791,432.56 | 0.98 | 4,647,914.33 | 1.00 | 460,143,518.23 |
| 组合3 | 49,122,715.48 | 0.10 | 20,574,709.89 | 41.88 | 28,548,005.59 |
| 合 计 | 47,331,604,644.04 | 100.00 | 25,222,624.22 | 0.05 | 47,306,382,019.82 |
A、单项计提坏账准备无。B、按组合计提坏账准备
组合3：其他应收客户款项
| 账 龄 | 期末余额 | ||
| 其他应收款 | 坏账准备 | 计提比例（%） | |
| 1年以内 | 749,021.82 | 37,451.09 | 5.00 |
| 1至2年 | 2,779,550.47 | 277,955.05 | 10.00 |
| 2至3年 | 83,000.00 | 24,900.00 | 30.00 |
| 3至5年 | 2,677,057.86 | 1,338,528.93 | 50.00 |
| 5年以上 | 21,497,875.00 | 10,748,937.50 | 50.00 |
| 合 计 | 30,540,934.32 | 15,182,201.74 | 49.71 |
④ 坏账准备计提情况
| 坏账准备 | 第一阶段 | 第二阶段 | 第三阶段 | 合计 |
| 未来12个月预期信用损失 | 整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） | 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） | ||
| 2021年1月1日余额 | 25,222,624.22 | 25,222,624.22 | ||
| 2021年1月1日余额在本期 | ||||
| --转入第一阶段 | ||||
| --转入第二阶段 | ||||
| --转入第三阶段 | ||||
| 本期计提 | 267,128.48 | 267,128.48 | ||
| 本期转回 | 5,654,353.94 | 5,654,353.94 | ||
| 本期转销 | ||||
| 本期核销 | ||||
| 其他变动 | ||||
| 2020年12月31日余额 | 19,835,398.76 | 19,835,398.76 |
⑤ 本期无实际核销的其他应收款项情况
⑥ 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
| 单位名称 | 款项性质 | 期末余额 | 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例（%） | 坏账准备期末余额 |
| 御江轩（武汉）房地产开发有限公司 | 关联子公司往来 | 5,368,637,320.58 | 一年以内 | 12.51 | |
| 华御航（南京）房地产开发有限公司 | 关联子公司往来 | 3,486,247,432.37 | 一年以内 | 8.13 | |
| 华夏幸福（武汉）房地产开发有限公司 | 关联子公司往来 | 2,414,111,100.00 | 一年以内 | 5.63 | |
| 华夏幸福（深圳）运营管理有限公司 | 关联子公司往来 | 1,946,203,861.89 | 一年以内 | 4.54 |
| 御江丰（武汉）房地产开发有限公司 | 关联子公司往来 | 1,846,122,263.85 | 一年以内 | 4.31 | |
| 合计 | 15,061,321,978.69 | 35.12 |
⑦ 无涉及政府补助的其他应收款项。
⑧ 无因金融资产转移而终止确认的其他应收款项。
⑨ 无转移其他应收款项且继续涉入形成的资产、负债金额。
2、长期股权投资
（1）长期股权投资分类
| 项 目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 对子公司投资 | 80,900,367,688.76 | 80,900,367,688.76 | 80,890,367,688.76 | 80,890,367,688.76 | ||
| 对联营、合营企业投资 | 3,333,272,817.38 | 3,333,272,817.38 | 3,507,992,592.63 | 3,507,992,592.63 | ||
| 合 计 | 84,233,640,506.14 | 84,233,640,506.14 | 84,398,360,281.39 | 84,398,360,281.39 | ||
（2）对子公司投资
| 被投资单位 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
| 环球产业投资有限公司 | 2,271,340,000.00 | 2,271,340,000.00 | ||
| 华夏幸福资本管理有限公司 | 200,000,000.00 | 200,000,000.00 | ||
| 廊坊京御房地产开发有限公司 | 48,669,468,030.75 | 48,669,468,030.75 | ||
| 嘉兴华夏幸福叁号投资合伙企业（有限合伙） | 1,421,260,416.66 | 1,421,260,416.66 | ||
| 华夏幸福产业投资有限公司 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 | ||
| 幸福基业投资有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||
| 华夏幸福国际控股有限公司 | 1,400,299,000.00 | 1,400,299,000.00 | ||
| 南京鼎通园区建设发展有限公司 | 570,960,000.00 | 570,960,000.00 | ||
| 深圳市伙伴产业服务有限公司 | 525,000,000.00 | 525,000,000.00 | ||
| 江门市鼎兴园区建设发展有限公司 | 2,413,126,666.67 | 2,413,126,666.67 | ||
| 南京鼎实园区建设发展有限公司 | 114,413,574.68 | 114,413,574.68 | ||
| 华夏幸福产业新城（南京）建设发展有限公司 | 100,000,000.00 | 100,000,000.00 | ||
| 华夏幸福（中山）产业新城投资有限公司 | 994,500,000.00 | 994,500,000.00 | ||
| 华夏幸福产业新城投资有限公司 | 21,000,000,000.00 | 21,000,000,000.00 | ||
| 华夏幸福产业新城南京高淳建设发展有限公司 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | ||
| 华夏幸福（深圳）运营管理有限公司 | 1,000,000,000.00 | 1,000,000,000.00 |
| 南京溧水区华夏幸福产业小镇投资有限公司 | 10,000,000.00 | 10,000,000.00 | ||
| 华夏幸福（南京）运营管理有限公司 | 50,000,000.00 | 50,000,000.00 | ||
| 合 计 | 80,890,367,688.76 | 10,000,000.00 | 80,900,367,688.76 |
（3）对联营、合营企业投资
| 投资单位 | 期初余额 | 本期增减变动 | 期末余额 | 减值准备期末余额 | |||||||
| 追加投资 | 减少投资 | 权益法下确认的投资损益 | 其他综合收益调整 | 其他权益变动 | 宣告发放现金股利或利润 | 计提减值准备 | 其他 | ||||
| 一、合营企业 | |||||||||||
| 苏州火炬创新创业孵化管理有限公司 | 475,580,178.88 | 291,831.88 | 475,872,010.76 | ||||||||
| 小 计 | 475,580,178.88 | 291,831.88 | 475,872,010.76 | ||||||||
| 二、联营企业 | |||||||||||
| 河北新型显示产业发展基金（有限合伙） | 3,032,412,413.75 | -175,011,607.13 | 2,857,400,806.62 | ||||||||
| 小 计 | 3,032,412,413.75 | -175,011,607.13 | 2,857,400,806.62 | ||||||||
| 合 计 | 3,507,992,592.63 | -174,719,775.25 | 3,333,272,817.38 | ||||||||
其他说明：
2015年，公司与廊坊市投资控股集团有限公司（原“廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司”）、国开元融资产管理有限责任公司、新奥文化产业发展有限公司、朗森汽车产业园开发有限公司共同出资设立廊坊空港投资开发有限公司（以下简称“空港投资”）。空港投资注册资本100亿元，公司认缴20亿元，占注册资本的20%。截至2017年12月31日，公司尚未对空港投资出资，但公司于2017年6月取得对空港投资的实际控制权。根据公司章程和2015年度、2016年度、2017年1-6月的利润情况，公司对空港投资采用权益法核算，分别确认了长期股权投资损失732,820.92元、865,421.97元和360,755.81元，因公司未实际出资，将累计确认的损失在其他非流动负债列示。2017年6月末开始，公司对空港投资采用成本法进行核算。
3、营业收入及营业成本
（1）营业收入及成本列示如下：
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 主营业务 | 14,113,731.69 | 1,750,710,758.92 | ||
| 其他业务 | ||||
| 合 计 | 14,113,731.69 | 1,750,710,758.92 | ||
（2）主营业务（分行业）
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||
| 收入 | 成本 | 收入 | 成本 | |
| 咨询服务 | 14,113,731.69 | 1,750,710,758.92 | ||
| 合 计 | 14,113,731.69 | 1,750,710,758.92 | ||
4、投资收益
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 成本法核算的长期股权投资收益 | 5,500,000,000.00 | |
| 权益法核算的长期股权投资收益 | -174,719,775.25 | 24,959,550.02 |
| 债务重组收益 | 36,126,067.62 | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | 5,503,623.28 | 16,025,611.86 |
| 合 计 | -133,090,084.35 | 5,540,985,161.88 |
十六、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
| 项 目 | 金额 | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | 1,001,288.36 | |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | ||
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 109,111,552.84 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | ||
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | ||
| 非货币性资产交换损益 | ||
| 委托他人投资或管理资产的损益 | -27,174,779.85 | |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | ||
| 债务重组损益 | 78,643,782.62 | |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | ||
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | ||
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | ||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | -2,439,742,453.14 | |
| 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | ||
| 对外委托贷款取得的损益 | ||
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | -1,404,018,366.02 | |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | ||
| 受托经营取得的托管费收入 | ||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -3,534,862,195.16 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | ||
| 长期股权投资处置损益 | 514,593,458.42 | |
| 减：所得税影响额 | -576,655,336.66 | |
| 非经常性损益净额 | -6,125,792,375.27 | |
| 减：少数股东权益影响额 | -45,222,041.12 | |
| 合 计 | -6,080,570,334.15 |
2、净资产收益率及每股收益
| 报告期利润 | 加权平均净资产收益率（%） | 每股收益 | |
| 基本每股收益 | 稀释每股收益 | ||
| 归属于公司普通股股东的净利润 | -152.66 | -10.17 | -10.17 |
| 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 | -128.13 | -8.61 | -8.61 |
华夏幸福基业股份有限公司
2022年4月29日