上证公函上证公函上证公函上证公函【【【【2021202120212021】】】】2725272527252725号号号号
关于华夏幸福基业股份有限公司2021年半年度报告的信息披露监管问询函
华夏幸福基业股份有限公司：
依据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第3号－半年度报告的内容与格式》（以下简称《格式准则第3号》）等规则的要求，经对你公司2021年半年度报告的事后审核，为便于投资者理解，根据本所《股票上市规则》第16.1条的规定，请你公司从盈利情况、财务费用、资产减值等方面进一步补充披露下述信息。
一、根据半年报，公司报告期实现营业收入210.68亿元，同比下降43.63%，毛利率约为5.29%，明显低于2018-2020年同期的45.67%、
48.73%、46.93%，营收规模下降与毛利率下滑是公司当期亏损的主要原因之一。请公司补充披露：（1）结合流动性及经营情况，说明营业收入大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在进一步下滑的趋势及风险；（2）结合近年行业政策变化，以及土地获取成本、房产销售价格、建筑材料价格的变化，量化说明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，并分析是否存在进一步下滑的趋势或风险；（3）对比同行业可比公司毛利率情况，说明是否与行业毛利率水平差异较大，并解释原因及合理性，是否存在跨期确认成本费用的情况。
二、根据半年报，公司报告期财务费用56.35亿元，同比增长超30亿元，是公司亏损的原因之一。请公司补充披露：（1）结合近期存量债务及利率变化情况，量化说明财务费用大幅增加的原因及合理；（2）对比近两年存量项目情况，量化说明财务费用资本化率变化情况，以及对财务费用的影响，是否存在跨期确认财务费用的情况；（3）说明公司已采取或拟采取何种措施控制财务费用、提升盈利水平。
三、根据半年报，公司报告期资产减值损失与信用减值损失合计21.45亿元，是去年同期的近4倍，主要系存货跌价损失及合同履约成本减值损失14.01亿元。请公司补充披露：（1）存货涉及主要项目计提跌价准备的方法、相关假设与参数和具体计算过程，如涉及第三方评估报告，请一并披露；（2）结合行业背景、项目所在地区及周边可比楼盘价格变化、销售去化情况及减值测试情况等，具体说明公司对各主要项目计提存货跌价损失的依据及合理性；（3）对比近三年存货跌价准备计提情况，结合相关项目售价变化和去化情况等，说明存货跌价迹象发生的时点，是否与前期披露信息不一致，是否存在前期存货跌价准备计提不审慎、不及时的情形，相关项目在本年度集中计提跌价准备是否合理。
四、根据半年报及临时公告，截至2021年9月初，公司累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元，半年末公司货币资金余额139.8亿元，其中可动用资金仅7.34亿元。请公司补充披露：（1）公司及全体董事、监事、高级管理人员对于化解流动性风险已采取或拟采取的具体措施，是否勤勉尽责，相关债务逾期对公司后续资金安排，以
及存量项目的投资、
的风险提示；（2）
开发审慎核实目前的债务化解及进展情况
准确、
审慎核实目前的债务化解及进展情况完整履行相关信息披露义务
五、根据半年报
完整履行相关信息披露义务，
，年上半年营业收入与毛利率大幅下滑
司补充披露：（1）
年上半年营业收入与毛利率大幅下滑结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划
及可实现性，
结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划审慎评估公司的可持续经营能力
提示；（2）
审慎评估公司的可持续经营能力公司及相关方已采取或拟采取何种措施
营秩序，
公司及相关方已采取或拟采取何种措施提升可持续盈利能力
针对前述问题，
提升可持续盈利能力依据
依据认为不适用或因特殊原因确实不便说明披露的
披露的原因。
请你公司于
认为不适用或因特殊原因确实不便说明披露的2021
17日之前，
2021披露对本问询函的回复
披露对本问询函的回复
开发
和维护可能产生的负面影响
| 开发 | ， |
审慎核实目前的债务化解及进展情况完整履行相关信息披露义务
。
完整履行相关信息披露义务，
2020
| ， | 年四季度以来公司全面压缩投资 |
，净利润亏损超
| 年上半年营业收入与毛利率大幅下滑 | 90 |
结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划审慎评估公司的可持续经营能力
，
| 审慎评估公司的可持续经营能力 | 并进行充分的风险 |
| 公司及相关方已采取或拟采取何种措施 | 维护正常生产经 |
。
提升可持续盈利能力依据
《格式准则第3号》
| 依据 | 规定要求 |
，
| 认为不适用或因特殊原因确实不便说明披露的 | 应当详细披露无法 |
年9月10日披露本问询函，
| 2021 | 并于 |
。
披露对本问询函的回复
上海证券交易所
上市公司监管一部
二〇
上市公司监管一部二一年九月九日
二一年九月九日
，
并进行充分
，审慎核实目前的债务化解及进展情况
，确保及时、
审慎核实目前的债务化解及进展情况年四季度以来公司全面压缩投资
，2021
年四季度以来公司全面压缩投资
亿元。请公
结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划
结合当前疫情与流动性情况等说明后续经营计划并进行充分的风险
并进行充分的风险维护正常生产经
维护正常生产经规定要求
，对于公司
规定要求应当详细披露无法
应当详细披露无法并于
2021年9月
并于上市公司监管一部
上市公司监管一部二一年九月九日