第1页，共13页
资产评估结果汇总表
| 资产评估结果汇总表 |
| 表1 |
| 评估机构：北京华亚正信资产评估有限公司 | |
| 项 目 | |
第2页，共13页
资产评估结果分类汇总表
| 资产评估结果分类汇总表 |
| 表2 |
| 评估机构：北京华亚正信资产评估有限公司 |
第3页，共13页
固定资产评估汇总表
| 4-6-3 |
设备类合计5,731,361.04 1,123,620.91 5,330,750.00 1,073,090.00 -400,611.04 -50,530.91 -6.99 -4.50
4-6-4
| 27,571,179.93 11,073,775.97 64,336,895.18 38,725,267.00 36,765,715.25 27,651,491.03 133.35 249.70 - - - - - - 27,571,179.93 11,073,775.97 64,336,895.18 38,725,267.00 36,765,715.25 27,651,491.03 133.35 249.70 评估人员：张海宽、李娜 陈宁 | |||||
| 编号 | 科目名称 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率% |
| 固定资产合计 | |||||
| 减：固定资产减值准备 | |||||
| 固定资产合计 | |||||
第4页，共13页固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 27无偿使用 | ||||||||||||||
| 表4-6-1 | ||||||||||||||
| 序号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积m2 | 成本单价(元/m2) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||
| 2,527.70 | 2,875,100.00 | 75 | 2,156,325.00 | |||||||||||
| 731.74 | ||||||||||||||
| 办公楼及食堂(牛场)楼房砖混2007-12-01平米242.57 1,051.44 255,048.56 105,641.37 400,200.00 75300,150.00 184.12 1,649.83 案例 | ||||||||||||||
第5页，共13页
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 固定资产—房屋建筑物评估明细表评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 表4-6-1 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 土地情况 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积m2 | 成本单价(元/m2) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | ||||||||||||||||
| 净值 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 合 计 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 减：房屋建筑物减值准备 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 合 计 | ||||||||||||||||||||||||||||
第6页，共13页固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 净值 | |||||||||||||
| 表4-6-2 | |||||||||||||
| 序号 | 构筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 面积体积m2或长度 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||
| 1牛舍1-2无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米4499.323,017,885.19 1,250,008.49 4,412,300.00 592,603,257.00 108.26 980.66 案例 | |||||||||||||
| 2牛舍3无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1531.971,508,942.59 625,004.74 1,491,900.00 59880,221.00 40.83 973.84 | |||||||||||||
| 3养牛区土建(下水道)无偿使用2007-12-0119,088.24 7,906.48 - - 并入牛舍 | |||||||||||||
| 4核心区土建(下水道)无偿使用2007-12-01272,687.50 112,946.92 - - 并入牛舍 | |||||||||||||
| 5草棚料库无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1930.35161,249.17 66,789.85 1,044,400.00 59616,196.00 822.59 541.04 | |||||||||||||
| 6养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,437.00 50,674.42 20,989.28 1,243,900.00 59733,901.00 3,396.55 865.62 | |||||||||||||
| 7养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,428.23 50,674.42 20,989.29 1,236,300.00 59729,417.00 3,375.19 865.62 | |||||||||||||
| 8养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,460.84 50,674.42 20,989.29 1,264,600.00 59746,114.00 3,454.74 865.67 | |||||||||||||
| 9养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,439.52 50,674.42 20,989.29 1,246,100.00 59735,199.00 3,402.73 865.64 | |||||||||||||
| 10养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,441.25 50,674.42 20,989.29 1,247,600.00 59736,084.00 3,406.95 865.64 | |||||||||||||
| 11养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,430.79 50,674.42 20,989.29 1,238,500.00 59730,715.00 3,381.37 865.61 | |||||||||||||
| 12养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,483.66 50,674.42 20,989.29 1,284,300.00 59757,737.00 3,510.11 865.63 | |||||||||||||
| 13养殖小区牛舍无偿使用钢结构棚房2007-12-01平米1,425.35 50,674.42 20,989.29 1,233,800.00 59727,942.00 3,368.16 865.61 | |||||||||||||
| 14毛石青储窖无偿使用石砌2007-12-01平米3,335.65 474,645.07 272,337.63 721,900.00 59425,921.00 56.39 216.42 | |||||||||||||
| 15砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米330.70 30,506.90 12,635.60 71,600.00 5942,244.00 234.33 216.51 | |||||||||||||
| 16砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米317.46 30,506.92 12,635.61 68,700.00 5940,533.00 220.78 216.41 | |||||||||||||
| 17砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米322.38 30,506.92 12,635.61 69,800.00 5941,182.00 225.92 216.51 | |||||||||||||
| 18砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米322.91 30,506.92 12,635.61 69,900.00 5941,241.00 226.39 216.47 | |||||||||||||
| 19砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米319.08 30,506.92 12,635.61 69,100.00 5940,769.00 222.65 216.56 | |||||||||||||
| 20砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米321.28 30,506.92 12,635.61 69,500.00 5941,005.00 224.52 216.32 | |||||||||||||
| 21砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米323.19 30,506.92 12,635.61 69,900.00 5941,241.00 226.39 216.28 | |||||||||||||
| 22砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米328.05 30,506.92 12,635.61 71,000.00 5941,890.00 231.52 216.43 | |||||||||||||
| 23砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米330.95 30,506.92 12,635.61 71,600.00 5942,244.00 234.32 216.35 | |||||||||||||
| 24砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米317.98 30,506.92 12,635.61 68,800.00 5940,592.00 221.25 216.37 | |||||||||||||
| 25砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米326.84 30,506.92 12,635.61 70,700.00 5941,713.00 230.12 216.31 | |||||||||||||
| 26砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米322.33 30,506.92 12,635.61 69,800.00 5941,182.00 225.92 216.55 | |||||||||||||
| 27砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米312.75 30,506.92 12,635.61 67,700.00 5939,943.00 216.11 216.47 | |||||||||||||
| 28砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米317.80 30,506.92 12,635.61 68,800.00 5940,592.00 221.25 216.49 | |||||||||||||
| 29砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米328.22 30,506.92 12,635.61 71,000.00 5941,890.00 231.52 216.32 | |||||||||||||
| 30砖砌青储窖无偿使用砖混2007-12-01平米319.55 30,506.92 12,635.61 69,200.00 5940,828.00 223.12 216.55 | |||||||||||||
| 31汽车衡土建(14.1M)无偿使用砼2007-12-01平米14.1M27,635.76 11,446.97 37,900.00 5922,361.00 95.34 | |||||||||||||
| 32汽车衡土建(7.15M)无偿使用砼2007-12-01平米7.15M20,364.15 8,434.96 27,100.00 5915,989.00 89.56 | |||||||||||||
| 334#牛舍(估)无偿使用钢结构棚房2008-05-31平米2,595.33 357,646.84 155,215.42 2,527,400.00 601,516,440.00 876.99 973.83 | |||||||||||||
| 345#牛舍(估)无偿使用钢结构棚房2008-05-31平米2,547.88 357,646.84 155,215.42 2,481,200.00 601,488,720.00 859.13 973.83 | |||||||||||||
| 353#青贮窖(估)无偿使用石砌2008-05-31平米6,252.55 545,831.01 283,161.51 1,353,100.00 60811,860.00 186.71 216.41 | |||||||||||||
第7页，共13页
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 净值 | |||||||||||||
| 表4-6-2 | |||||||||||||
| 序号 | 构筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 面积体积m2或长度 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||
| 36三期4#青贮窖无偿使用石砌2008-05-31平米10,820.00 932,100.39 430,844.07 2,341,500.00 601,404,900.00 226.08 216.40 | |||||||||||||
| 37新牛舍运动场铺砖工程无偿使用砖混2008-05-31117,548.60 78,561.48 - 60- -100.00 并入三期 | |||||||||||||
| 38三期6#牛舍无偿使用钢结构棚房2008-05-31平米5,295.02 933,835.77 378,012.62 5,156,500.00 603,093,900.00 718.46 973.84 | |||||||||||||
| 39三期7#牛舍无偿使用钢结构棚房2008-05-31平米5,190.88 933,835.78 378,012.63 5,055,100.00 603,033,060.00 702.37 973.84 | |||||||||||||
| 40三期2#料棚无偿使用钢结构棚房2008-05-31平米1,033.17 620,296.67 268,021.33 670,800.00 60402,480.00 50.17 649.26 | |||||||||||||
| 41西院大青贮窖扩建无偿使用石砌2013-04-28平米528,000.00 352,455.12 - 并入36项 | |||||||||||||
| 422#挤奶厅\1#牛舍地面风炮处理工程无偿使用2008-10-288,400.00 3,811.50 并入1项 | |||||||||||||
| 433#化粪池无偿使用砖混2009-03-015,000.00 2,367.88 7,500.00 634,725.00 99.55 | |||||||||||||
| 445#化粪池无偿使用砖混2009-03-015,000.00 2,367.88 7,500.00 634,725.00 99.55 | |||||||||||||
| 45厂区阀门井无偿使用砖混2007-12-0119,053.66 7,892.47 28,580.49 5916,862.00 113.65 | |||||||||||||
| 46粪便沉淀池(总池)无偿使用砖混2007-12-0156,444.57 23,379.11 84,666.86 5949,953.00 113.67 | |||||||||||||
| 47水泵房无偿使用砖混2007-12-0110,575.65 4,380.28 15,863.48 599,359.00 113.66 | |||||||||||||
| 48水井无偿使用2007-12-01100,562.78 5,028.14 150,844.17 5988,998.00 1,670.00 | |||||||||||||
| 49污水处理基础设施无偿使用砖混2013-04-28240,164.43 161,585.20 360,246.65 77277,390.00 71.67 | |||||||||||||
| 506号棚东头水井房无偿使用砖混2015-02-157,491.45 5,653.15 11,237.18 839,327.00 64.99 | |||||||||||||
| 51供水管道无偿使用2016-02-18150,000.00 120,315.00 225,000.00 86193,500.00 60.83 | |||||||||||||
| 52厂区改造工程无偿使用2016-12-16520,000.00 478,836.80 在各项中考虑 | |||||||||||||
| 53奶牛场围墙无偿使用砖混2007-12-01米277,656.73 115,004.98 | |||||||||||||
| 54围墙无偿使用砖混2007-12-01米29,995.70 12,424.52 | |||||||||||||
| 55牛舍围护墙无偿使用砖混2007-12-01米134,421.19 66,014.98 | |||||||||||||
| 56核心区围墙(高2.8米)无偿使用砖混2007-12-01米136,343.75 56,473.46 | |||||||||||||
| 57围墙无偿使用砖混2007-12-01米190,059.24 78,723.01 | |||||||||||||
| 58围墙（带消毒室）无偿使用砖混2008-01-01米67,400.00 28,183.80 | |||||||||||||
| 59三期围墙无偿使用砖混2008-05-31米157,124.00 68,224.86 | |||||||||||||
| 60核心围墙无偿使用砖混2009-03-01米195,658.45 92,658.59 | |||||||||||||
| 613号棚挡风墙等无偿使用砖混2011-05-01米97,690.00 56,317.18 | |||||||||||||
| 62三期厕所无偿使用砖混2008-10-01米14,135.00 6,413.86 | |||||||||||||
| 63厕所(牛场)无偿使用砖混2007-12-01米11,816.43 4,894.31 | |||||||||||||
| 64厕所(含2#和3#化粪池)无偿使用砖混2007-12-01米28,717.62 11,895.28 | |||||||||||||
| 5,068.56 | 1,371,100.00 | 59 | 808,949.00 | 603.40 | 270.51 |
第8页，共13页
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 净值 | |||||||||||||
| 表4-6-2 | |||||||||||||
| 序号 | 构筑物名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 面积体积m2或长度 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 评估单价(元/m2) | 备注 | |||
| 65道路(核心牧场及养殖小区)无偿使用砼2007-12-01平米996,607.61 412,795.32 | |||||||||||||
| 66主干道路及管沟无偿使用砼2007-12-01平米397,214.82 164,526.07 | |||||||||||||
| 67道路管沟无偿使用砼2007-12-01平米207,815.20 86,077.35 | |||||||||||||
| 68二期场区道路(估)无偿使用砼2008-05-31平米71,000.00 30,813.22 | |||||||||||||
| 69三期道路无偿使用砼2008-05-31平米243,807.00 106,990.36 | |||||||||||||
| 70养殖小区路面无偿使用砼2009-03-01平米257,655.53 126,270.68 | |||||||||||||
| 71卸牛台基新增道路无偿使用砼2009-08-01平米20,040.00 9,886.90 | |||||||||||||
| 72仓库南路面无偿使用砼2012-07-25平米50,258.88 31,759.32 | |||||||||||||
| 73毛石排水沟无偿使用砼2007-12-01平米361,119.64 180,297.43 | |||||||||||||
| 74二期排水沟(估)无偿使用砼2008-05-31平米101,400.00 44,006.89 | |||||||||||||
| 75动力线路扩建工程无偿使用2007-12-01145,652.34 60,329.42 203,913.28 59120,309.00 99.42 | |||||||||||||
| 76牛场电力线路无偿使用2007-12-01248,781.99 103,045.45 348,294.79 59205,494.00 99.42 | |||||||||||||
| 77配电线路扩建无偿使用2008-02-28120,000.00 50,654.02 168,000.00 5999,120.00 95.68 | |||||||||||||
| 78三期扩建配电线路工程无偿使用2008-05-31124,650.20 54,096.72 174,510.28 60104,706.00 93.55 | |||||||||||||
| 79乔木无偿使用胸径小于5cm棵93126,068.00 26,068.00 28.00 | |||||||||||||
| 80乔木无偿使用胸径5-10cm棵786,240.00 6,240.00 80.00 | |||||||||||||
| 81乔木无偿使用胸径10-20cm棵4960744,000.00 744,000.00 150.00 | |||||||||||||
| 82乔木无偿使用胸径大于20cm棵16666,400.00 66,400.00 400.00 | |||||||||||||
| 83果树无偿使用幼龄期棵4006360,540.00 360,540.00 90.00 | |||||||||||||
| 84果树无偿使用初果期棵348,840.00 8,840.00 260.00 | |||||||||||||
| 85果树无偿使用盛果期棵1810,800.00 10,800.00 600.00 | |||||||||||||
| 17,532,459.49 8,078,855.09 46,884,445.18 28,489,698.00 252.65 | |||||||||||||
17,532,459.498,078,855.0946,884,445.18-28,489,698.00
252.65
被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日
| 被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日 | 41,803.36 | 4,071,000.00 | 59 | 2,401,890.00 | 481.86 | 97.38 | |||||||||
| 合 计 | |||||||||||||||
| 减：构筑物及其他辅助设施减值准备 | |||||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||||
第9页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||||
| 31 | 表4-6-4 | ||||||||||||||
| 评估基准日：2018年12月31日 | |||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 | ||||
| 新东方红-100东方红-100东方红公司台12011/8/102011/0859,800.00 10,562.33 52,200.00 12.70 6,629.00 -37.24 | |||||||||||||||
第10页，共13页
被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元
| 固定资产—机器设备评估明细表 | |||||||||||||||
| 被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元 | 表4-6-4 | ||||||||||||||
| 评估基准日：2018年12月31日 | |||||||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 | ||||
| 原值净值原值成新率%净值 | |||||||||||||||
| 5,064,894.79 1,029,746.12 4,859,800.00 976,973.00 -5.12 - 5,064,894.79 1,029,746.12 4,859,800.00 976,973.00 -5.12 被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日 | |||||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||||
| 减：机器设备减值准备 | |||||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||||
第11页，共13页
固定资产—车辆评估明细表
| - - - - 114,517.00 45,613.12 102,700.00 44,161.00 -3.18 - 114,517.00 45,613.12 102,700.00 - 44,161.00 -3.18 被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日 | |||||||||||||
| 序号 | 车辆牌号 | 证载权利人名称 | 车辆名称及规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 已行驶里程(公里) | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 合 计 | |||||||||||||
| 减：车辆减值准备 | |||||||||||||
| 合 计 | |||||||||||||
第12页，共13页固定资产—电子设备评估明细表
| 29 | |||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 配电箱电缆线1208扩建青贮窖用台12012-07-282012-07-2840,190.00 10,599.26 35,000.00 103,500.00 | |||||||||||
第13页，共13页
固定资产—电子设备评估明细表
| 评估基准日：2020年4月30日被评估单位（产权持有人）：济南维维农牧发展有限公司金额单位：人民币元 | |||||||||||
| 序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 购置日期 | 启用日期 | 账面价值 | 评估价值 | 增值率% | 备注 |
| 原值净值原值成新率%净值 | |||||||||||
| 551,949.25 48,261.67 368,250.00 51,956.00 7.65 - 551,949.25 48,261.67 368,250.00 - 51,956.00 7.65 被评估单位填表人：孔祥增评估人员：张海宽、李娜 陈宁填表日期：2020年7月23日 | |||||||||||
| 合 计 | |||||||||||
| 减：电子设备减值准备 | |||||||||||
| 合 计 | |||||||||||