2016 年半年度报告
公司代码：600258 公司简称：首旅酒店
北京首旅酒店（集团）股份有限公司
2016 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张润钢、主管会计工作负责人杨军 及会计机构负责人（会计主管人员）渠宝安
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
半年度报告中涉及了公司未来经营发展的前瞻性描述，不构成公司对投资者的实际承诺，请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 其他
无
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介............................................................................................................................. 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 5
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 7
第五节 重要事项........................................................................................................................... 26
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 37
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 39
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 39
第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 41
第十节 财务报告........................................................................................................................... 42
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 159
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
首旅集团 指 北京首都旅游集团有限责任公司
公司、本公司 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司
如家、如家酒店集团 指 如家酒店集团 HOMEINNS HOTEL GROUP，原名 HOME INNS & HOTELS
MANAGEMENT INC.
首旅建国 指 北京首旅建国酒店管理有限公司
首旅京伦 指 北京首旅京伦酒店管理有限公司
首旅电商 指 北京首旅酒店集团电商信息技术有限公司
首旅寒舍管理 指 北京首旅寒舍酒店管理有限公司
首旅寒舍发展 指 北京首旅寒舍文化旅游发展股份有限公司
欣燕都 指 北京欣燕都酒店连锁有限公司
雅客怡家 指 石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司
首旅南苑 指 宁波南苑集团股份有限公司
南山公司 指 海南南山文化旅游开发有限公司
京伦饭店 指 北京市京伦饭店有限责任公司
民族饭店 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司北京市民族饭店
前门饭店 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店
物业公司 指 北京首旅酒店（集团）股份有限公司物业管理分公司
首汽集团 指 北京首汽（集团）股份有限公司
宁夏沙湖 指 宁夏沙湖旅游股份有限公司
首旅景区 指 北京首旅景区投资管理有限公司
燕京饭店 指 北京燕京饭店有限责任公司
首旅酒店（香港） 指 首旅酒店集团（香港）控股有限公司（BTG Hotels Group (HONG
KONG) Holdings Co., Limited）
入住率/Occ（%） 指 Occupancy，特定时期内实际售出的客房数与可售客房数量的比率
平均每天房价/ADR（元/ 指 Average Daily Rate，特定时期内某家酒店已售客房的平均房价，
间） 其计算方法为客房收入/实际售出客房数量
每间可售客房收入/Rev 指 Revenue Per Available Room，特定时期内某家酒店每间可售客
PAR（元/间） 房可产生的收入，其计算方法为客房收入/可售客房数，即 Occ ×
ADR
经济型酒店 指 又称有限服务酒店，指以大众旅行者和中小商务者为主要服务对
象，以客房为唯一或核心产品，价格低廉，服务标准，环境舒适，
硬件上乘，性价比高的现代酒店业态
连锁酒店 指 酒店品牌业务发展到一定规模，在用户群体中享有一定的品牌度
和美誉度后，通过增开分店的形式实现扩张的酒店形式
直营 指 以自有物业或租赁物业，使用旗下特定的品牌自行进行经营管理
的连锁经营形式
特许加盟 指 拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（特
许人），以合同形式将其拥有经营资源许可其他经营者（被特许
人）使用，被特许人按合同约定在统一的经营模式下开展经营，
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并向特许人支付特许加盟费用的连锁经营形式
加盟酒店 指 按照特许经营合同约定，经特许人授权使用酒店品牌等特许资源
开展经营活动且具有独立经营资格的公司或分公司
特许经营 指 拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（特
许人），以合同形式将其拥有经营资源许可其他经营者（被特许
人）使用，被特许人可以自主经营，并向特许人支付品牌使用费
的经营形式
CRS 指 Central Reservation System，中央预订系统 ，酒店集团所采用
的，由集团内成员共用的预订网络
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 北京首旅酒店（集团）股份有限公司
公司的中文简称 首旅酒店或首旅酒店集团
公司的外文名称 BTG Hotels (Group) Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 BTG Hotels
公司的法定代表人 张润钢
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 段中鹏 李欣
联系地址 北京市西城区复兴门内大街51号 北京市西城区复兴门内大街51号
电话 010-66014466-3846 010-66014466-3841
传真 010-66063036 010-66063036
电子信箱 dzpxx@sohu.com lixin@btghotels.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市西城区复兴门内大街51号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 北京市西城区复兴门内大街51号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.btghg.com /www.btghotels.com
电子信箱 stock@btghg.com
报告期内变更情况查询索引 本报告期内未发生变更
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网 www.sse.com.cn
站的网址
公司半年度报告备置地点 北京市西城区复兴门内大街51号民族饭店3层证券部
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 首旅酒店 600258 首旅股份
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年10月16日
注册登记地点 北京市西城区复兴门内大街51号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码
组织机构代码
报告期内注册变更情况查询索引 无
七、 其他有关资料
无
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 2,327,851,829.36 636,816,138.00 265.55
归属于上市公司股东的净利润 13,944,134.52 41,912,592.65 -66.73
归属于上市公司股东的扣除非经 31,355,025.95 9,080,467.68 245.30
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 474,947,005.67 122,662,549.26 287.20
本报告期末
主要会计数据 本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,112,534,496.13 1,185,991,461.87 -6.19
总资产 17,359,263,898.55 3,960,965,175.22 338.26
期末总股本 231,400,000 231,400,000
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同期
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0603 0.1811 -66.70
稀释每股收益（元／股）
扣除非经常性损益后的基本每股收 0.1355 0.0392 245.66
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 1.21 3.59 减少2.38个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净 2.71 0.78 增加1.93个百分点
资产收益率（%）
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公司主要会计数据和财务指标的说明
公司 2016 年合并范围发生变化：2016 年 4 月，公司完成重大现金购买如家酒店集团，依据
企业会计准则，本次重组属于非同一控制下企业合并，公司从 2016 年 4 月将如家酒店集团纳入合
并报表范围。
公司合并如家酒店集团后，资产规模较重组前有较大提升，导致 2016 年上半年财务指标与上
年相比有较大波动。指标解释详见第四节(二)主营业务分析。
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 84,779,658.57 （1）处置首汽集团 8.2775%股权
取得投资收益 81,291,198.06 元；
（2）处置非流动资产取得净收益
3,488,460.51 元。
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但 9,378,877.93 附注七、67
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
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的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 9,782,522.72 附注七、66
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 -4,171,273.98 附注七、67-68
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的 -89,885,104.39 附注七、62-63
损益项目
少数股东权益影响额 -1,548,239.28
所得税影响额 -25,747,333.00
合计 -17,410,891.43
第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
（一）整体经营情况
首旅酒店集团2016年遵循“改革创新、转型发展、提质增效”核心发展目标，认真研讨酒店
业的供给侧改革重点工作，积极探索“互联网+”的发展路径，同时大力加强公司主业发展及整体
运营管控力度，使得公司酒店主业的经营情况较去年同期有较大改善。
2016 年 4 月公司收购如家酒店集团 66.14%股权，导致合并范围发生变化，因此 2016 年上半
年财务指标与 2015 年同期相比波动较大。
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2016 年上半年公司实现营业收入 232,785 万元，比上年同期增加 169,104 万元，增长了
265.55%。2016 年上半年公司酒店运营和管理业务共计实现营业收入 211,881 万元,占比 91.02%，
其中：如家酒店集团 4-6 月营业收入 168,656 万元。景区运营业务实现营业收入 20,904 万元，占
比 8.98%。
2016 年上半年公司实现利润总额 15,704 万元，比上年同期增加 9,215 万元，增长了 142.02%。
2016 年上半年公司酒店运营和管理业务共计实现利润总额 20,894 万元,占比 133.05%；其中：如
家酒店集团 4-6 月实现利润总额 18,223 万元(其中：报表利润总额 19,138 万元、以购买日可辨认
资产、负债公允价值为基础调整报表利润-915 万元)。景区运营业务实现利润总额 7,123 万元，
占比 45.36%。
2016 年上半年公司实现归属母公司净利润 1,394 万元，比上年同期下降了 66.73%；实现每股
收益 0.0603 元/股，比上年同期减少 0.1208 元/股，下降了 66.7%。
本期公司由于出售股票收益减少、重大现金购买如家酒店集团涉及相关重组费用及汇兑损失
等非经营因素影响，非经常性损益对合并报表归属母公司净利润的影响金额为-1,741 万元，比上
年同期减少 5,024 万元，下降了 153.03%。
本期扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润 3,135.5 万元、比上年同期增长了
245.30%；本期扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的每股收益 0.1355 元/股，比上年同期
增加了 0.0963 元/股，增长了 245.66%。
公司重大资产重组后,扣除非经常性损益后的盈利能力较上年有较大提高。
（二）行业及品牌拓展经营数据
1、品牌拓展数据
2016 年 4 月，如家酒店集团正式成为首旅酒店集团控股子公司，截止 6 月底，首旅酒店集团
成员酒店数量达到 3,187 个，客房数量 36.7 万间，其中：如家酒店集团成员酒店 2,970 个，客房
32.5 万间；其他管理公司成员酒店 217 个，客房 4.2 万间。
首旅酒店成员酒店统计表
首旅 首旅 首旅 雅客 首旅 京伦
项目 合计 如家 欣燕都
建国 南苑 京伦 怡家 寒舍 饭店
酒店 3,187 2,970 106 8 25 25 36 16 1
96/
客房 367,151 325,165 30,576 1,467 4,656 2,126 2,464
101（院）
注释：1、上表中未含如家酒店集团已签约或待签约的未开业店 345 家；
2、上表中首旅建国含筹建未开业酒店 35 家；首旅京伦含筹建未开业酒店 6 家；雅客
怡家含筹建未开业酒店 5 家；首旅寒舍含筹建未开业酒店 13 家。
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如家酒店集团成员酒店统计表
如家快 云上四 如家精
项目 集团 莫泰 和颐 驿居 素柏 睿柏 派柏 逗号
捷 季 选
2016 酒店
年4 （家） 2,934 2,333 419 29 66 54 1 3 7
月1 客房
日前 （间） 321,883 248,950 52,317 2,861 9,620 5,569 100 340 470 1,656
2016 酒店
年 （家） 2,970 2,347 416 29 72 61 1 1 5 14 24
6月 客房
底 （间） 325,165 249,942 51,797 2,859 10,352 6,875 19 100 472 934 1,815
酒店
增减 （家） 36 14 -3 - 6 7 1 - 2 7
数量 客房
（间） 3,282 992 -520 -2 732 1,306 19 - 132 464 159
首旅酒店其他品牌成员酒店统计表
首旅 首旅 首旅 雅客 首旅 京伦
项目 欣燕都 小计
建国 南苑 京伦 怡家 寒舍 饭店
酒店
2015 100 9 22 27 31 1 203
（家）
年
客房 101（院）
底 28,906 1,518 4,457 2,348 2,231 601 40,061
（间）
酒店
2016 106 8 25 25 36 16 1 217
（家）
年
客房 96/
6 月底 30,576 1,467 4,656 2,126 2,464 601 41,986
（间） 101（院）
酒店
6 -1 3 -2 5 3 -- 14
（家）
净增
客房
1,670 -51 199 -222 233 96 -- 1,925
（间）
2016 年上半年首旅酒店其他品牌成员酒店数量累计增加 14 个，房间数量增加 1,925 间。
2、酒店主业 2016 年上半年经营概况
（1）酒店行业整体数据概况（摘自中国旅游饭店业协会网站 2016-7-20 作者：和泰）
2016 年二季度参与统计的饭店客房平均出租率为 58.7%，平均出租率同比 2015 年二季度的
58.87%下降了 0.17%。二季度平均房价为 366.93 元人民币，平均房价同比 2015 年二季度的 368.49
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2016 年半年度报告
元人民币下降了 1.56 元人民币。二季度饭店单房平均收益为 215.37 元人民币，单房平均收益同
比 2015 年二季度的 216.91 元人民币降低了 1.54 元人民币。
五星级饭店：2016 年二季度五星级饭店平均出租率为 58.07%，同比 2015 年二季度的 57.15%
提高了 0.92%；平均房价为 512.63 元人民币，同比 2015 年二季度的 559.96 元人民币降低了 47.33
元人民币；单房收益为 297.69 元人民币，同比 2015 年二季度的 320.00 元人民币下降了 22.31
元人民币。
四星级饭店：2016 年二季度平均出租率为 61.43%，同比 2015 年二季度的 60.78%提高了 0.65%；
平均房价为 349.43 元人民币，同比 2015 年二季度的 347.49 元人民币提高了 1.94 元人民币；单
房收益为 214.65 元人民币，同比 2015 年二季度的 211.20 元人民币提高了 3.45 元人民币。
三星级饭店：二季度平均出租率为 55.93%，同比 2015 年二季度的 56.21%下降了 0.28%；平
均房价为 209.24 元人民币，同比 2015 年二季度的 210.72 元人民币下降了 1.48 元人民币。单房
收益为 117.03 元人民币，同比 2015 年二季度的 118.46 元人民币降低了 1.43 元。
（2）公司各酒店品牌上半年经营数据
如家酒店集团、首旅京伦及雅客怡家 2016 年上半年酒店的三项经营指标均高于去年同期，首
旅建国平均房价基本与去年同期持平，但出租率和 RePAR 均高于去年同期水平。首旅南苑出租率
和 RePar 比去年同期增长。欣燕都除平均房价比去年增长外，出租率及 RePar 比去年同期均下降。
单位：元/间
首旅建国 首旅京伦 首旅南苑 如家集团
项目 2016 2016
去年 同 去年 2016 去年 去年 同
上半 上半 同比 同比 上半
同期 比 同期 上半年 同期 同期 比
年 年 年
平均
461.35 461.64 -0.29 372.18 366.65 5.53 455.73 533.58 -77.85 160.72 157.25 3.47
房价
出租
52.58 51.29 1.29 62.43 60.22 2.21 68.75 50.19 18.56 83.2 81.4 1.8
率%
RePAR 242.58 236.78 5.80 232.35 220.80 11.55 313.34 267.82 45.52 133.76 128.00 5.76
欣燕都 雅客怡家 首旅寒舍
项目
2016 去年 2016 去年 2016 去年 同
同比 同比
上半年 同期 上半年 同期 上半年 同期 比
平均房价 197.93 191.14 6.79 105.63 104.50 1.13 2176.33 无 无
出租率% 64.95 72.81 -7.86 68.51 66.70 1.81 12.24 无 无
RePAR 128.56 139.17 -10.61 72.37 69.70 2.67 266.38 无 无
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2016 年半年度报告
①如家酒店集团
截止 6 月底，如家集团开业总酒店数为 2,970 家，其中 945 家为直营店，2,025 家为特许店，
特许比例为 68.2%，比 3 月底增加 0.4 个百分点。比去年 12 月底持平。经济型酒店总数为 2,812
家，其中 852 家为直营店，1,960 家为特许店，特许比例为 69.7%,比 3 月底增加 0.5 个百分点。
比去年 12 月底增加 0.5 个百分点。中端酒店总数为 134 家，其中 69 家为直营店，65 家为特许店，
特许比例为 48.5%,比 3 月底增加 0.6 个百分点，比去年 12 月底增加 1.0 个百分点。
截止6月底，如家酒店集团已签约或正在签约的待开业酒店为345家，比3月底减少38家。
如 云 如 如
集 家 莫 上 和 家 家 驿 素 睿 派 璞 逗
已截至 6 月 30 日
团 快 泰 四 颐 精 商 居 柏 柏 柏 隐 号
捷 季 选 旅
已签约店（包含在
227 88 14 3 25 45 13 4 2 4 16 3 10
建）
直营店 37 2 1 0 4 13 1 3 0 0 0 3 10
特许管理店 190 86 13 3 21 32 12 1 2 4 16 0 0
待签约店 118 44 5 1 1 10 13 11 0 9 24 0 0
