证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2023-016
北京万通新发展集团股份有限公司
2022年度经营情况简报本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2022年主要经营数据如下：
一、公司2022年度销售情况
2022年度，公司房地产业务实现合同销售总面积0.86万平方米，实现合同销售总金额9,663.70万元。
二、公司2022年度出租情况
2022年度，公司房地产业务实现合同出租总面积13.91万平方米，实现合同租金收入总金额20,488万元。
三、公司2022年度新增土地储备及竣工情况
2022年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2023年4月29日
附件：公司2022年度房地产业务主要经营数据
1. 报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积 (平方米) | 项目规划计容建筑面积(平方米) | 总建筑面积(平方米) | 在建建筑面积 (平方米) | 已竣工面积(平方米) | 总投资额 | 报告期实际投资额 |
| 1 | 北京 | 万通怀柔新新家园 | 住宅 | 竣工 | 41,065 | 126,489 | 126,489 | - | 126,489 | 182,637 | 1,287 |
| 2 | 北京 | 天竺新新家园 | 住宅 | 竣工 | 212,264 | 225,877 | 330,535 | - | 330,535 | 320,228 | 730 |
| 3 | 天津 | 万通华府 | 住宅 | 竣工 | 63,496 | 147,732 | 167,615 | - | 167,615 | 181,482 | 156 |
| 4 | 天津 | 万通新城国际 | 住宅 | 竣工 | 112,586 | 489,664 | 478,989 | - | 478,989 | 249,450 | 10 |
| 5 | 天津 | 万通生态城新新家园 | 住宅 | 竣工 | 78,208 | 124,791 | 179,566 | - | 179,566 | 120,395 | 18 |
| 6 | 天津 | 万通金府国际 | 住宅 | 竣工 | 42,438 | 135,800 | 157,046 | - | 157,046 | 88,537 | 150 |
| 7 | 天津 | 万通新新逸墅 | 住宅 | 竣工 | 129,839 | 103,840 | 160,824 | - | 160,824 | 130,429 | 4,389 |
| 8 | 天津 | 万通上游国际 | 住宅 | 竣工 | 111,530 | 281,445 | 357,578 | - | 357,578 | 207,893 | - |
| 9 | 天津 | 万通上北新新家园 | 住宅 | 竣工 | 245,417 | 364,346 | 442,677 | - | 442,677 | 186,436 | - |
| 10 | 天津 | 天津万通中心 | 综合 | 竣工 | 8,707 | 64,604 | 93,790 | - | 93,790 | 161,520 | 187 |
| 11 | 上海 | 虹桥万通中心 | 写字楼+配套商业 | 竣工 | 12,194 | 52,040 | 79,930 | - | 79,930 | 191,222 | - |
| 12 | 杭州 | 杭州未来科技城 | 综合 | 竣工 | 63,375 | 196,169 | 280,658 | - | 280,658 | 207,623 | 964 |
| 13 | 杭州 | 杭州万通中心 | 写字楼商贸 | 竣工 | 17,522 | 94,618 | 141,235 | - | 141,235 | 159,206 | 9 |
| 14 | 成都 | 金牛新都会 | 综合 | 竣工 | 19,043 | 144,709 | 179,272 | - | 179,272 | 102,019 | - |
| 15 | 成都 | 红墙国际 | 综合 | 竣工 | 6,668 | 53,277 | 69,941 | - | 69,941 | 53,979 | - |
2. 报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积 (平方米) | 已售（含已预售）面积(平方米) | 结转面积 (平方米) | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积(平方米) |
| 1 | 北京怀柔区 | 万通怀柔新新家园 | 住宅 | 114,072.89 | 3033.55 | 3033.55 | 7764.05 | 29256.12 |
| 2 | 北京顺义区 | 天竺新新家园 | 住宅 | 296,006.94 | 453.08 | 453.08 | 2111.27 | 475.14 |
| 3 | 天津开发区 | 万通华府 | 住宅 | 136,184.79 | - | - | - | - |
| 4 | 天津开发区 | 万通新城国际 | 住宅 | 410,266.89 | 81.39 | 81.39 | 100.03 | 2851.95 |
| 5 | 天津生态城 | 万通生态城新新家园 | 住宅 | 126,592.00 | - | - | - | - |
| 6 | 天津空港经济区 | 万通金府国际 | 住宅 | 134,441.00 | 1921.29 | 1953.13 | 1499.16 | 10361.60 |
| 7 | 天津生态城 | 万通新新逸墅 | 住宅 | 102,752.13 | 2309.37 | 2876.00 | 5100.56 | 8326.61 |
| 8 | 天津红桥区 | 万通上游国际 | 住宅 | 277,173.94 | - | - | 92.86 | 211.09 |
| 9 | 天津滨海新区 | 万通上北新新家园 | 住宅 | 383,172.00 | - | - | 70.18 | - |
| 10 | 杭州拱墅区 | 杭州万通中心 | 写字楼商贸 | 93,845.80 | 200.13 | 200.13 | 507.82 | 9289.49 |
| 11 | 杭州余杭区 | 杭州未来科技城 | 综合 | 193,515.56 | 109.46 | 908.74 | 1514.94 | 48359.11 |
| 12 | 成都金牛区 | 金牛新都会 | 综合 | 162,407.64 | 458.35 | 458.35 | 68.75 | 639.10 |
| 13 | 成都青羊区 | 红墙国际 | 综合 | 64,787.76 | - | - | - | 452.29 |
| 14 | 其他 | 其他（龙山） | 综合 | 57,693.00 | - | - | - | 373.25 |
报告期内，公司共计实现销售金额9,663.70万元，销售面积8,566.62平方米，实现结转收入金额18,829.62万元，结转面积9,964.37平方米，报告期末待结转面积110,595.75平方米。
3. 报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的建筑面积(平方米) | 出租房地产的租金收入 | 权益比例（%） | 是否采用公允价值计量模式 | 租金收入/房地产公允价值(%) |
| 1 | 北京 | 万通中心D座 | 写字楼 商业 | 35,349 | 7,861 | 100 | 否 | / |
| 2 | 天津 | 天津万通中心 | 写字楼 商业 | 93,790 | 4,015 | 100 | 否 | / |
| 3 | 上海 | 上海万通中心 | 写字楼 商业 | 79,930 | 6,466 | 100 | 否 | / |
| 4 | 杭州 | 杭州未来科技城A座 | 写字楼 | 38,521 | 2,146 | 50 | 否 | / |