2016 年第一季度报告
公司代码：600225 公司简称：天津松江
天津松江股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................ 3
三、 重要事项 .............................................................. 6
四、 附录................................................................. 14
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人曹立明、主管会计工作负责人曹立明及会计机构负责人（会计主管人员）李延平
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 14,590,506,346.98 14,798,945,635.71 -1.41
归属于上市公司股东 1,524,534,798.74 1,884,686,870.56 -19.11
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金 -422,276,701.53 -124,670,976.84 不适用
流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 160,904,322.61 76,535,593.29 110.23
归属于上市公司股东 -360,152,071.82 -209,234,913.43 不适用
的净利润
归属于上市公司股东 -381,435,029.99 -213,537,622.21 不适用
的扣除非经常性损益
的净利润
加权平均净资产收益 -21.13 -15.01 不适用
率（%）
基本每股收益（元/股） -0.38 -0.29 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.38 -0.29 不适用
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 19,887,501.83
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
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非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 4,571,807.76
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,100.50
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额（税后） -3,161,443.42
所得税影响额 -4,807.50
合计 21,282,958.17
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 28,082
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
期末持股 比例
股东名称（全称） 条件股份数 股份状 股东性质
数量 (%) 数量
量 态
天津滨海发展投资控股有 448,289,188 47.92 81,818,181 445,572,888 国有法人
质押
限公司
上海沅乙投资中心（有限合 63,290,909 6.77 0 境内非国
无
伙） 有法人
重庆国投财富投资管理有 45,800,000 4.90 0 境内非国
限公司－利盈一号私募基 无 有法人
金
华夏基金－工商银行－陕 27,272,727 2.92 0 境内非国
西省信托－陕国投盛唐 47 有法人
无
号定向投资集合资金信托
计划
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招商财富－工商银行－陕 27,272,727 2.92 0 境内非国
西省国际信托股份有限公 无 有法人
司
博时资本－工商银行－博 22,574,173 2.41 0 境内非国
时资本－铂泰 16 号专项资 无 有法人
产管理计划
广发证券股份有限公司－ 4,935,628 0.53 0 未知
大成睿景灵活配置混合型 无
证券投资基金
全国社保基金四一一组合 3,439,100 0.37 0 无 未知
倪胜张 3,277,847 0.35 0 境内自然
无
人
福清市粮食收储公司 3,238,836 0.35 3,238,836 冻结 348,599 国有法人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的 股份种类及数量
数量 种类 数量
天津滨海发展投资控股有限公司 366,471,007 人民币普通股 366,471,007
上海沅乙投资中心（有限合伙） 63,290,909 人民币普通股 63,290,909
重庆国投财富投资管理有限公司－利盈 45,800,000 45,800,000
人民币普通股
一号私募基金
招商财富－工商银行－陕西省国际信托 27,272,727 27,272,727
人民币普通股
股份有限公司
华夏基金－工商银行－陕西省信托－陕 27,272,727 27,272,727
国投盛唐 47 号定向投资集合资金信托 人民币普通股
计划
博时资本－工商银行－博时资本－铂泰 22,574,173 22,574,173
人民币普通股
16 号专项资产管理计划
广发证券股份有限公司－大成睿景灵活 4,935,628 4,935,628
人民币普通股
配置混合型证券投资基金
全国社保基金四一一组合 3,439,100 人民币普通股 3,439,100
倪胜张 3,277,847 人民币普通股 3,277,847
中国证券金融股份有限公司 3,171,800 人民币普通股 3,171,800
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知以上股东之间是否存在关联关系，是否属于《上市公
司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的
说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
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三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表项目
单位：元 币种：人民币
增减幅
项目 期末数 期初数 增减额 度 原因分析
本期计提的委
应收利息 53,420,491.65 37,099,023.28 16,321,468.37 43.99%
托贷款利息
本期下属公司
一年内到期的
233,343.00 333,342.00 -99,999.00 -30.00% 长期待摊费用
非流动资产
摊销
主要为交纳的
应交税费 124,393,397.36 355,285,848.19 -230,892,450.83 -64.99% 零号岛的土地
增值税
未分配利润 -716,704,227.07 -356,552,155.25 -360,152,071.82 不适用 本年亏损
利润表项目
单位：元 币种：人民币
增减幅
项目 本期数 上年同期 增减额 度 原因分析
本期下属公司增
营业收入 160,904,322.61 76,535,593.29 84,368,729.32 110.23%
加房产销售收入
本期下属公司增
营业成本 96,809,125.26 42,871,797.15 53,937,328.11 125.81%
加房产销售成本
本期下属公司按
营业税金及附
29,974,456.76 9,910,950.17 20,063,506.59 202.44% 清算口径计提的
加
土地增值税
主要为下属公司
零号岛、团泊体育
资产减值损失 258,962,879.56 87,851,106.12 171,111,773.44 194.77%
场转让款计提的
坏账
联营、合营企业收
投资收益 1,517,770.89 -1,643,529.14 3,161,300.03 不适用
益增加
现金流量表项目
单位：元 币种：人民币
项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析
销售商品、提供 去年同期收到
劳务收到的现 178,293,772.65 735,479,953.03 -557,186,180.38 -75.76% 零号岛部分转
金 让款
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收到其他与经 本期收大寺镇
营活动有关的 241,529,931.73 55,465,218.70 186,064,713.03 335.46% 企业服务中心
现金 往来款
去年同期公司
下属融资租赁
28,000,000.00 -28,000,000.00 -100.00%
客户贷款及垫 公司售后回租
款净增加额 业务形成
收回投资收到 去年同期收回
19,000,000.00 -19,000,000.00 -100.00%
的现金 委托贷款本金
处置固定资产、
无形资产和其 去年同期收部
7,740,325.00 47,973,956.00 -40,233,631.00 -83.87%
他长期资产收 分瑞金国际学
回的现金净额 校转让款
投资支付的现 去年同期支付
19,000,000.00 -19,000,000.00 -100.00%
金 委托贷款本金
吸收投资收到 去年同期定向
1,675,205,086.37 -1,675,205,086.37 -100.00%
的现金 增发取得资金
偿还债务支付 本期归还大额
1,298,302,021.00 676,690,814.43 621,611,206.57 91.86%
的现金 贷款
支付其他与筹 去年同期存单
资活动有关的 101,973,290.00 485,033,923.33 -383,060,633.33 -78.98% 质押及支付关
现金 联方往来款
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
在重大资产重组方案中，公司全部资产及负债以 0 元的价格出售给华通置业，截至 2016 年 3
月 31 日，尚有部分资产未剥离，包括两项股权：（1）厦门中润粮油饲料工业公司 50%股权；（2）
上海天广生物医药科技发展公司 46%股权。
针对未剥离资产情况，公司发函询问进展情况，华通置业回函表示：原华通天香资产中的股
权资产：厦门中润粮油饲料工业公司 50%股权、上海天广生物医药科技发展公司 46%股权。上述
两家企业已停业多年，且未进行工商年检，因此工商变更材料经多方设法仍无法补齐，无法办理
股权过户相关手续。企业停业多年，原有债权债务已超过诉讼时效，且有限责任公司股东仅承担
出资有限责任，因此对上市公司的利益不构成损害。目前，华通置业及华鑫通、高扬瑜先生正在
根据 2011 年 9 月 20 日向公司作出的承诺，积极推进该两项股权所属公司的解散与清算工作。现
上海天广生物医药科技发展有限公司经上海浦东新区人民法院（2012）浦民二（商）初字第 328
号民事调解书调解，于 2012 年 5 月 18 日解散，目前正在着手清算相关事宜。同时，厦门中润粮
油饲料工业有限公司已由厦门市工商局于 2012 年 4 月 23 日吊销营业执照，2013 年 1 月 21 日厦
门市中级人民法院已正式受理对该公司提起的强制清算申请。公司于 2013 年 8 月 9 日收到福建省
厦门市中级人民法院民事裁定书（（2013）厦中法民清（预）字第 1 号），福建省厦门市中级人
民法院作出裁定如下：受理天津松江股份有限公司对厦门中润粮油饲料工业有限公司进行清算的
申请。2014 年 5 月 6 日，福建省厦门市中级人民法院就该相关事宜组织了谈话，并表示将依法律
程序继续进行清算。2014 年 12 月 5 日，福建省厦门市中级人民法院就该相关事宜作出了（2014）
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厦中法民清（算）字第 1 号《民事裁定书》，裁定：终结厦门中润粮油饲料工业有限公司的清算
程序。我司将根据 2011 年 9 月 20 日作出的承诺继续全力推进该公司的清算注销工作。
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
如未能及 如未能
是否 是否
承诺时 时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 有履 及时
承诺方 间及期 说明未完 行应说
背景 类型 内容 行期 严格
限 成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
与股 其他 福建华通 就本次重组，华通置业和华鑫通共同承诺： 承诺时 否 是
改相 置业有限 华通置业同意受让天香集团的资产，且华 间：2008
关的 公司、华 通置业承接或最终承接天香集团全部负 年 10 月
承诺 鑫通国际 债、或有负债。若因该等资产、负债、或 22 日；
招商集团 有负债不能完全剥离出上市公司或者由于 期限：长
股份有限 本次重大资产重组前的事宜而给本次重大 期有效
公司 资产重组完成后的上市公司造成损失的，
华通置业在该等损失实际产生（重组后天
香集团需要实际承担责任、义务或重组后
天香集团实际丧失应享有的权利、利益时
就视为损失实际产生）之日起十日内，以
现金的形式足额赔付予上市公司。
其他 市政集团 1、截至本承诺函出具之日，本公司及本公 承诺时 否 是
司所控制的除天津松江以外的公司及其他 间：2013
任何类型的企业未从事任何在商业上对天 年 12 月
津松江或其所控制的子公司、分公司、合 6 日；期
营或联营公司构成直接或间接竞争的业务 限：长期
与再
或活动； 2、本公司作为天津松江的实际 有效
融资
控制人期间，不会在中国境内或境外，以
相关
任何方式（包括但不限于其单独经营、通
的承
过合资经营或通过拥有另一公司或企业的
诺
股份及其他权益）直接或间接参与任何与
天津松江构成竞争的业务或活动。 3、如
有任何违反上述承诺的事项发生，本公司
愿承担由此给天津松江造成的一切损失
（包括直接损失和间接损失）。
其他 滨海控股 1、截至本承诺函出具之日，本公司及本公 承诺时 否 是
与再 司所控制的除天津松江以外的公司及其他 间：2013
融资 任何类型的企业未从事任何在商业上对天 年 12 月
相关 津松江或其所控制的子公司、分公司、合 6 日；期
的承 营或联营公司构成直接或间接竞争的业务 限：长期
诺 或活动； 2、本公司作为天津松江的控股 有效
股东期间，不会在中国境内或境外，以任
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何方式（包括但不限于其单独经营、通过
合资经营或通过拥有另一公司或企业的股
份及其他权益）直接或间接参与任何与天
津松江构成竞争的业务或活动。3、如有任
何违反上述承诺的事项发生，本公司愿承
担由此给天津松江造成的一切损失（包括
直接损失和间接损失）。
其他 滨海控股 本公司主要从事市政建设、土地一级开发 承诺时 是 是
等业务，基于国家房地产行业管理政策和 间：2013
有关地区房地产政策的特殊情况，为实现 年 12 月
土地转让目的，加快回收土地一级整理成 10 日；
本，本公司及部分控股公司存在经营范围 期限：长
有房地产开发、持有房地产开发资质及对 期有效
持有的土地项目进行少量前期开发的问
与再 题，但不存在实际的商品房销售行为。为
融资 避免与天津松江产生同业竞争及潜在的同
相关 业竞争，梳理和规范现有业务体系，现承
的承 诺如下： 一、本公司承诺于 2015 年 12 月
诺 31 日前将上述企业的股权或土地转让，天
津松江在同等条件下具有优先受让权；
二、本公司承诺，除天津松江外，本公司
及本公司的其他关联方均不进行房地产的
开发和销售。本公司将严格履行已出具的
《避免同业竞争的承诺函》，如有任何违
反上述承诺的事项发生，本公司愿承担由
此给天津松江造成的相关损失。
其他 滨海控股 为避免与天津松江产生同业竞争及潜在的 承诺时 是 是
同业竞争，梳理和规范现有业务体系，现 间：2013
就与天津松江经营的业务或拟经营的业务 年 12 月
可能存在一定相似性的投资项目的处置方 10 日；
式承诺如下：一、涉及项目： 1、本公司 期限：长
投资建设的团结大厦及周边商业街项 期有效
目； 2、本公司控股子公司天津松江生态
与再
建设开发有限公司投资建设的宝坻上河
融资
苑、上林苑项目（为非房产销售型养老经
相关
营项目）。二、处置方案：由于目前上述
的承
项目暂不适合上市公司实施，本公司作为
诺
天津松江的国有控股股东，现| 天津松江2016年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-04-29 |
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| 附件：公告原文 |
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