厦门创兴置业股份有限公司2010年第一季度报告
600193 厦门创兴置业股份有限公司2010 年第一季度报告
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目录
§1 重要提示.......................................................................... 2
§2 公司基本情况...................................................................... 2
§3 重要事项.......................................................................... 3
§4 附录.............................................................................. 5
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§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席董事的说明 被委托人姓名
黄晓良 独立董事
因故未能出席董事会，委托独立董事雷震
球代为出席会议并行使表决权。
雷震球
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
公司负责人姓名 郭恒达
主管会计工作负责人姓名 郑玉蕊
会计机构负责人（会计主管人员）姓名 周清松
公司负责人郭恒达、主管会计工作负责人郑玉蕊及会计机构负责人（会计主管人员）周清松声明：保
证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度
期末增减(%)
总资产(元) 782,657,057.64 721,835,694.64 8.43
所有者权益（或股东权益）(元) 317,933,104.03 328,653,502.48 -3.26
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.46 1.51 -3.26
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 15,265,348.84 41.72
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.07 41.72
报告期
年初至报告期期
末
本报告期比上年同期
增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -10,720,398.45 -10,720,398.45 -79.55
基本每股收益（元/股） -0.05 -0.05 -79.55
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) -0.05 -0.05 -79.55
稀释每股收益（元/股） -0.05 -0.05 -79.55
加权平均净资产收益率（%） -3.32 -3.32 减少1.96 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -3.25 -3.25 减少1.89 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
项目 金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -262,974.15
所得税影响额 59,387.45
少数股东权益影响额（税后） -6,968.81
合计 -210,555.51
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 14,024
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条
件流通股的数量
种类
厦门百汇兴投资有限公司 32,072,099 人民币普通股 32,072,099
厦门大洋集团股份有限公司 22,315,137 人民币普通股 22,315,137
厦门博纳科技有限公司 16,924,516 人民币普通股 16,924,516
厦门市迈克生化有限公司 12,086,020 人民币普通股 12,086,020
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金(LOF) 6,999,826 人民币普通股 6,999,826
全国社保基金一一零组合 6,462,237 人民币普通股 6,462,237
全国社保基金六零四组合 4,403,575 人民币普通股 4,403,575
华宝信托有限责任公司－单一类资金信托R2009ZX004 3,794,000 人民币普通股 3,794,000
中国建设银行－融通领先成长股票型证券投资基金 2,500,000 人民币普通股 2,500,000
交通银行－普天收益证券投资基金 1,900,000 人民币普通股 1,900,000
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）资产负债表变动情况说明
单位：人民币元
流动资产 2010 年3 月31 日 2009 年12 月31 日 增减变动变动原因
货币资金 50,148,506.51 8,531,317.83 487.82%
系下属子公司祁东神龙矿业有限公司贷款资金下拨
所致。
应收股利 - 720,591.39 -100.00%
系收到参股公司上海振龙房地产开发有限公司2009
年合作开发分成所致。
预付账款 30,371,160.62 21,481,743.76 41.38%
系下属子公司祁东神龙矿业有限公司预付工程、设备
款增加所致。
流动资产合计 167,632,521.32 117,748,667.39 42.36%
系下属子公司祁东神龙矿业有限公司贷款资金下拨
及预付工程、设备款所致。
应付账款 - 6,936,491.09 -100.00%
系下属子子公司祁东神龙矿业有限公司支付应付工
程尾款、部分重分类调整所致。
其他应付款 79,610,059.46 50,865,803.37 56.61%
系公司应付参股公司上海振龙房地产开发有限公司
往来款项增加所致。。
一年内到期的非流动
负债
- 6,000,000.00 -100.00% 系母公司偿还厦门银行贷款余额所致。。
（2）损益表变动情况说明
单位：人民币元
项目 2010 年1-3 月份 2009 年1-3 月份 增减变动 变动原因
营业总收入 - 2,028,596.40 -100.00%
其中：主营营业收入 2,028,596.40 -100.00%
系本报告期内公司无主营收入产生所致。
营业总成本 10,445,022.73 6,006,526.33 73.89%
主要是本报告期内下属子公司祁东神龙矿业有限同
比费用增加所致。
其中：主营营业成本 - 1,346,759.32 -100.00%
营业税金及附加 - 69,493.52 -100.00%
系本报告期内公司无经营收入产生，因而未产生相关
成本、税金所致。。
管理费用 10,199,481.90 3,094,287.13 229.62%
主要本报告期内下属子公司祁东神龙矿业有限公司
费用增加所致。
财务费用 88,934.94 1,356,964.15 -93.45%
主要是由于本报告期内母公司偿还贷款，下属子公司
祁东神龙矿业有限公司的贷款3 月29 日下拨，同比
利息支出减少。
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营业利润 -13,852,607.11 -7,904,501.22 -75.25%
利润总额 -14,115,581.26 -7,963,298.90 -77.26%
减：所得税 -3,367,174.40 -1,465,101.51 -129.83%
净利润 -10,748,406.86 -6,498,197.39 -65.41%
归属于母公司所有者的
净利润
-10,720,398.45 -5,970,762.50 -79.55%
主要是本报告期内公司无主营业务收入产生，而下属
子公司祁东神龙矿业有限公司同比费用增加所致。
（3）现金流量表变动情况说明
单位：人民币元
项目 2010 年1-3 月份 2009 年1-3 月份增减变动变动原因
经营活动产生的现
金流量净额
15,265,348.84 10,771,698.16 41.72%
主要是本报告期内公司应付参股公司上海振
龙房地产公司往来款项增加所致。
投资活动产生的现
金流量净额
-20,559,966.16 -2,470,769.88 -732.13%
主要是由于本报告期内子公司祁东神龙矿业
有限公司进一步加大基础设施建设投入所
致。
筹资活动所产生的
现金流量净额
46,911,806.00 -14,961,885.79 /
主要是由于本报告期内子公司祁东神龙矿业
有限公司贷款部分下拨到位所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、根据控股子公司祁东神龙矿业有限公司与湖南省衡阳市国土资源局签订的“老龙塘铁矿”采矿
权出让合同的有关规定，该公司应付采矿权出让价款为人民币3.15 亿元，截至本报告期末，神龙
