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格力地产:2021年第三季度报告 下载公告
公告日期:2021-10-30

证券代码:600185 证券简称:格力地产

格力地产股份有限公司2021年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人鲁君四、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人(会计主管人员)陈剑声保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是 √否

一、 主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

项目本报告期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
营业收入2,778,038,552.22118.446,169,351,814.2745.16
归属于上市公司股东的净利润171,349,504.99-2.11640,641,519.627.26
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润180,776,859.3552.80668,301,668.5824.43
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用2,677,712,648.0545.07
基本每股收益(元/股)0.1011.110.359.37
稀释每股收益(元/股)0.1011.110.359.37
加权平均净资产收益率(%)2.05减少0.10个百分点7.33减少0.01个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
总资产33,085,012,896.4637,470,008,240.94-11.70
归属于上市公司股东的所有者权益9,053,934,410.678,422,808,055.507.49
项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)0.00-13,015.53
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助(与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)188,957.561,133,016.26
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-12,439,035.95-36,616,219.16
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管
费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-329,695.02-1,489,232.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额-3,171,537.6-9,398,096.96
少数股东权益影响额(税后)19,118.5572,794.53
合计-9,427,354.36-27,660,148.96
项目名称变动比例(%)主要原因
货币资金-48.87主要系本期偿还债务所致
交易性金融资产-44.24主要系公允价值变动所致
应收账款-50.35主要系应收受托开发项目工程款回款所致
预付款项114.69主要系预付货款所致
长期应收款-78.57主要系应收受托开发项目工程款回款所致
使用权资产不适用主要系本期按照新租赁准则要求列示所致
短期借款256.44主要系保证借款增加所致
应付账款-30.17主要系应付工程款、货款减少所致
预收款项36.01主要系本期预收租金增加所致
合同负债-32.49主要系本期房地产收入结转所致
应付职工薪酬-79.79主要系支付上年计提的工资所致
应交税费-46.82主要系本期支付企业所得税所致
一年内到期的非流动负债-37.69主要系本期偿还债务所致
其他流动负债-91.70主要系待转销项税额减少所致
租赁负债不适用主要系本期按照新租赁准则要求列示所致
资本公积-39.67主要系注销库存股所致
营业收入45.16主要系本期房地产收入增加所致
营业成本58.24主要系本期房地产成本增加所致
管理费用64.10主要系本期实施年金制度所致
财务费用73.08主要系本期利息费用化增加所致
投资收益116.07主要系根据权益法核算确认对科华生物的股权投资所致
公允价值变动收益不适用主要系本期交易性金融资产公允价值变动所致
经营活动产生的现金流量净额45.07主要系本期销售回款增加所致
报告期末普通股股东总数71,290报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)
前10名股东持股情况
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
珠海投资控股有限公司国有法人847,339,78043.570质押420,000,000
格力地产股份有限公司回购专用证券账户其他89,341,9014.590
香港中央结算有限公司未知71,049,9793.650未知
广州市玄元投资管理有限公司-玄元投资元宝1号私募投资基金未知61,617,5103.170未知
铜陵市国有资本运营控股集团有限公司国有法人30,306,0981.560未知
建信基金-工商银行-华润深国投信托-华润信托·增利10号集合资金信托计划未知12,611,9440.650未知
海通证券股份有限公司未知11,772,7000.610未知
格力地产股份有限公司-第四期员工持股计划其他11,450,0000.590
广州金融控股集团有限公司国有法人10,400,5900.530未知
江苏银壹捌投资管理有限公司-银壹捌陶朱公二号私募证券投资基金未知10,000,0420.510未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
珠海投资控股有限公司847,339,780人民币普通股847,339,780
格力地产股份有限公司回购专用证券账户89,341,901人民币普通股89,341,901
香港中央结算有限公司71,049,979人民币普通股71,049,979
广州市玄元投资管理有限公司-玄元投资元宝1号私募投资基金61,617,510人民币普通股61,617,510
铜陵市国有资本运营控股集团有限公司30,306,098人民币普通股30,306,098
建信基金-工商银行-华润深国投信托-华润信托·增利10号集合资金信托计划12,611,944人民币普通股12,611,944
海通证券股份有限公司11,772,700人民币普通股11,772,700
格力地产股份有限公司-第四期员工持股计划11,450,000人民币普通股11,450,000
广州金融控股集团有限公司10,400,590人民币普通股10,400,590
江苏银壹捌投资管理有限公司-银壹捌陶朱公二号私募证券投资基金10,000,042人民币普通股10,000,042
上述股东关联关系或一致行动的说明已知股东珠海玖思投资有限公司为股东珠海投资控股有限公司的下属全资公司,为一致行动人;股东珠海投资控股有限公司、格力地产股份有限公司回购专用证券账户、格力地产股份有限公司-第四期员工持股计划与其他流通股股东不存在关联关系,也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人;未知其他流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)

投资有限公司持有的本公司股份比例由原来的41.11%被动增加为43.57%。详见公司于2021年4月30日、5月29日、8月9日、8月11日上海证券交易所网站披露的公告(公告编号临2021-022、临2021-028、临2021-033、临2021-034)。

2、公司于2021年7月13日收到科华生物股份有限公司(以下简称“科华生物”)转来的《SDV20210578(2018.6.8)争议仲裁案仲裁通知》及其附件《仲裁申请书》(落款时间为 2021年7月5日)、《申请人关于变更仲裁请求的申请》(落款时间为2021年7月9日)等文件,申请人彭年才、李明、苗保刚、西安昱景同益企业管理合伙企业(有限合伙)就其与科华生物于2018年6月8日签订的《投资协议书》所引起的争议提起了仲裁。2021年8月30日,公司接到科华生物通知,科华生物按照仲裁规则和相关适用法律,就上述仲裁案件向上海国际经济贸易仲裁委员会(以下简称“上海贸仲委”)提出仲裁反请求,该案件已被上海贸仲委受理,尚未开庭。主要内容及进展详见公司分别于2021年7月14日、2021年8月31日在上海证券交易所网站披露的公告(临2021-030、临2021-039)

四、 季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用 √不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2021年9月30日编制单位:格力地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年9月30日2020年12月31日
流动资产:
货币资金1,555,717,844.113,042,844,496.93
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产55,148,519.0098,908,254.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款307,185,127.65618,752,167.33
应收款项融资
预付款项83,116,967.5238,715,404.97
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款128,463,996.82137,543,161.50
其中:应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货23,842,464,823.7725,735,233,535.43
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产184,466,145.38211,600,175.24
流动资产合计26,156,563,424.2529,883,597,195.40
非流动资产:
发放贷款和垫款
债权投资128,911,555.29182,405,739.13
其他债权投资
长期应收款197,970,623.52923,600,000.00
长期股权投资1,953,425,439.831,843,214,468.90
其他权益工具投资363,180,000.00363,180,000.00
其他非流动金融资产142,376,754.80135,766,405.47
投资性房地产2,693,183,250.372,693,183,250.37
固定资产610,423,005.07629,401,177.42
在建工程94,125,901.0680,618,659.72
生产性生物资产
油气资产
使用权资产7,668,558.80
无形资产47,546,102.7446,771,585.97
开发支出
商誉11,796,027.2511,796,027.25
长期待摊费用107,785,799.74127,990,791.29
递延所得税资产542,581,453.74513,407,940.02
其他非流动资产27,475,000.0035,075,000.00
非流动资产合计6,928,449,472.217,586,411,045.54
资产总计33,085,012,896.4637,470,008,240.94
流动负债:
短期借款1,621,415,151.20454,887,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款1,678,518,515.372,403,672,514.74
预收款项1,301,865.82957,193.52
合同负债1,831,132,561.702,712,449,837.01
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬13,627,886.3267,441,177.99
应交税费201,536,046.28378,959,196.16
其他应付款1,723,119,500.721,971,038,550.14
其中:应付利息60,341,558.52272,594,280.10
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债4,301,267,675.586,902,968,837.85
其他流动负债16,084,104.42193,679,188.24
流动负债合计11,388,003,307.4115,086,053,495.65
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款8,427,799,267.6710,147,861,255.34
应付债券2,994,287,400.802,581,134,313.04
其中:优先股
永续债
租赁负债1,629,153.28
长期应付款123,932,279.30127,435,867.83
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益26,534,487.6627,311,374.32
递延所得税负债282,550,706.13284,334,982.28
其他非流动负债780,000,000.00785,000,000.00
非流动负债合计12,636,733,294.8413,953,077,792.81
负债合计24,024,736,602.2529,039,131,288.46
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,944,686,896.002,061,091,430.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积731,612,094.171,212,629,780.87
减:库存股406,998,192.921,005,552,792.92
其他综合收益599,716,527.29610,364,071.04
专项储备
盈余公积332,374,160.35332,374,160.35
一般风险准备938,015.00938,015.00
未分配利润5,851,604,910.785,210,963,391.16
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计9,053,934,410.678,422,808,055.50
少数股东权益6,341,883.548,068,896.98
所有者权益(或股东权益)合计9,060,276,294.218,430,876,952.48
负债和所有者权益(或股东权益)总计33,085,012,896.4637,470,008,240.94

合并利润表2021年1—9月编制单位:格力地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年前三季度(1-9月)2020年前三季度(1-9月)
一、营业总收入6,169,351,814.274,250,149,415.45
其中:营业收入6,169,351,814.274,250,149,415.45
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本5,440,327,407.123,521,559,081.09
其中:营业成本4,406,105,509.412,784,457,526.88
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加388,901,161.32312,659,060.28
销售费用145,326,789.81132,960,664.42
管理费用125,000,144.8176,173,795.18
研发费用2,343,035.53
财务费用372,650,766.24215,308,034.33
其中:利息费用384,985,795.31238,344,220.84
利息收入21,203,836.9217,456,147.31
加:其他收益3,860,241.912,607,875.07
投资收益(损失以“-”号填列)132,308,872.7761,233,081.18
其中:对联营企业和合营企业的投资收益131,766,241.4153,138,891.05
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)-37,158,085.67-859,323.25
信用减值损失(损失以“-”号填列)16,118.45-4,393,162.13
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)-13,015.53-28,753.58
三、营业利润(亏损以“-”号填列)828,038,539.08787,150,051.65
加:营业外收入3,414,052.164,847,290.08
减:营业外支出4,903,285.125,849,211.46
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)826,549,306.12786,148,130.27
减:所得税费用187,634,799.93188,972,733.86
五、净利润(净亏损以“-”号638,914,506.19597,175,396.41
填列)
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)638,914,506.19597,175,396.41
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)640,641,519.62597,272,163.92
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)-1,727,013.43-96,767.51
六、其他综合收益的税后净额-10,647,543.75-3,138,327.86
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-10,647,543.75-3,138,327.86
1.不能重分类进损益的其他综合收益-14,517.15
(1)重新计量设定受益计划变动额
(2)权益法下不能转损益的其他综合收益-14,517.15
(3)其他权益工具投资公允价值变动
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-10,633,026.60-3,138,327.86
(1)权益法下可转损益的其他综合收益-3,500,525.02
(2)其他债权投资公允价值变动
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额-7,132,501.58-3,138,327.86
(7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额628,266,962.44594,037,068.55
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额629,993,975.87594,133,836.06
(二)归属于少数股东的综合收益总额-1,727,013.43-96,767.51
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.350.32
(二)稀释每股收益(元/股)0.350.32

合并现金流量表2021年1—9月编制单位:格力地产股份有限公司

单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计

项目2021年前三季度 (1-9月)2020年前三季度 (1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金6,693,040,428.335,101,791,702.31
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金22,357,376.41
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还23,486,197.61
收到其他与经营活动有关的现金425,610,506.9559,347,869.25
经营活动现金流入小计7,141,008,311.695,184,625,769.17
购买商品、接受劳务支付的现金2,842,123,506.532,543,114,483.56
客户贷款及垫款净增加额-57,080,858.3782,675,977.90
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金277,298,558.45204,332,347.71
支付的各项税费917,114,527.95341,474,534.38
支付其他与经营活动有关的现金483,839,929.08167,215,542.20
经营活动现金流出小计4,463,295,663.643,338,812,885.75
经营活动产生的现金流量净额2,677,712,648.051,845,812,883.42
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金48,640,762.7078,925,424.90
取得投资收益收到的现金19,589,552.248,950,862.49
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2,994.0037,972.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计68,233,308.9487,914,259.39
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金51,111,112.86132,311,726.72
投资支付的现金48,500,940.192,060,037,451.89
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计99,612,053.052,192,349,178.61
投资活动产生的现金流量净额-31,378,744.11-2,104,434,919.22
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金5,578,315,151.206,151,496,349.75
发行债券所收到的现金800,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计6,378,315,151.206,151,496,349.75
偿还债务支付的现金9,418,134,465.293,926,107,294.88
分配股利、利润或偿付利息支付的现金1,063,660,742.861,106,617,941.71
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金31,012,335.0029,787,241.09
筹资活动现金流出小计10,512,807,543.155,062,512,477.68
筹资活动产生的现金流量净额-4,134,492,391.951,088,983,872.07
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-1,468,164.82-4,504,822.87
五、现金及现金等价物净增加额-1,489,626,652.83825,857,013.40
加:期初现金及现金等价物余额3,039,715,607.233,008,537,254.62
六、期末现金及现金等价物余额1,550,088,954.403,834,394,268.02

  附件:公告原文
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