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中青旅控股股份有限公司2013年年度报告 下载公告
公告日期:2014-04-30
   中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
中青旅控股股份有限公司
   2013 年年度报告
                          中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
                                        重要提示
一、     公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
二、     公司全体董事出席董事会会议。
三、     大信会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张骏、主管会计工作负责人焦正军及会计机构负责人(会计主管人员)范
思远声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案:考虑到公司景区业务正
处于投资期及快速成长期,需要大量资金投入对公司现有景区进行升级完善并对新景区进行
投资开发,且 2014 年公司会展业务及观光业务均有重大项目需要大量现金支出。为保证公
司战略目标的实现,综合考虑公司实际情况、当期资金需求及银行信贷的融资成本,且为配
合公司非公开发行股票的发行工作,公司 2013 年度拟暂不进行利润分配,也不以资本公积
金转增股本,年末未分配利润主要用于前述项目的资本性支出及现金支出,以支持公司旅游
主业的发展。2014 年中期公司拟根据现金流情况进行利润分配。
六、     前瞻性陈述的风险声明
       本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成对投资者的实质承诺,敬请
投资者注意投资风险。
七、     是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?
否
八、     是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?
否
                                       中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
                                                              目录
第一节     释义及重大风险提示 ....................................................................................................... 4
第二节     公司简介........................................................................................................................... 5
第三节     会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 7
第四节     董事会报告....................................................................................................................... 9
第五节     重要事项......................................................................................................................... 27
第六节     股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 33
第七节     董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 37
第八节     公司治理......................................................................................................................... 43
第九节     内部控制......................................................................................................................... 48
第十节     财务会计报告 ............................................................................................................. …51
第十一节      备查文件目录 ............................................................................................................. 51
                          中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
            第一节             释义及重大风险提示
一、     释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义
中青旅、公司、本公司                         指             中青旅控股股份有限公司
青旅集团                                     指             中国青旅集团公司
乌镇旅游                                     指             乌镇旅游股份有限公司
古北水镇公司                                 指             北京古北水镇旅游有限公司
中青旅山水酒店                               指             中青旅山水酒店投资管理有限公司
中青旅绿城投资置业有限公司                   指             浙江中青旅绿城投资置业有限公司
中青旅创格                                   指             北京中青旅创格科技有限公司
中青旅风采                                   指             北京中青旅风采科技有限公司
中青旅会展                                   指             中青旅国际会议展览有限公司
股东大会                                     指             中青旅控股股份有限公司股东大会
董事会                                       指             中青旅控股股份有限公司董事会
监事会                                       指             中青旅控股股份有限公司监事会
北京证监局                                   指             中国证券监督管理委员会北京监管局
报告期                                       指             2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日
元                                           指             人民币元
二、     重大风险提示:
       公司已在本报告中详细描述可能存在的风险,敬请查阅董事会报告中关于公司未来发展
的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
                            中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
                          第二节               公司简介
一、   公司信息
公司的中文名称                              中青旅控股股份有限公司
公司的中文名称简称                          中青旅
公司的外文名称                              CHINA CYTS TOURS HOLDING CO.,LTD.
公司的外文名称缩写                          CYTS
公司的法定代表人                            张骏
二、   联系人和联系方式
                                            董事会秘书                        证券事务代表
姓名                              王蕾                               聂阳阳
                                  北京市东城区东直门南大街 5         北京市东城区东直门南大街 5
联系地址
                                  号中青旅大厦                       号中青旅大厦
电话                              010-58158717、58158702             010-58158717、58158702
传真                              010-58158708                       010-58158708
电子信箱                          zhqb@aoyou.com                     zhqb@aoyou.com
三、   基本情况简介
公司注册地址                                       北京市东城区东直门南大街 5 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址                                       北京市东城区东直门南大街 5 号中青旅大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址                                           www.aoyou.com
电子信箱                                           zhqb@aoyou.com
四、   信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称                         中国证券报、上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址             www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点                               北京市东城区东直门南大街 5 号中青旅大厦 18 层
                           中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
五、   公司股票简况
                                          公司股票简况
    股票种类            股票上市交易所               股票简称                股票代码
          A股               上海证券交易所                 中青旅
六、   公司报告期内注册变更情况
(一)   基本情况
公司报告期内注册情况未变更。
(二)   公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册登记日期为 1997 年 11 月 25 日,详见 1997 年年度报告中的公司基本情况。
(三)   公司上市以来,主营业务的变化情况
公司上市以来,主营业务未发生变化。
(四)   公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司上市以来,控股股东未发生变更,均为中国青旅集团公司(原名中国青年旅行社总社)。
七、   其他有关资料
                                                                    大信会计师事务所(特殊普通
                                             名称
                                                                    合伙)
                                                                    北京市海淀区知春路 1 号学院
 公司聘请的会计师事务所名称(境内)          办公地址
                                                                    路国际大厦 15 楼
                                                                    密惠红
                                             签字会计师姓名
                                                                    于曙光
                             中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
         第三节              会计数据和财务指标摘要
 一、   报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
 (一)   主要会计数据
                                                                           单位:元 币种:人民币
                                                                          本期比上年
    主要会计数据               2013 年               2012 年                                 2011 年
                                                                         同期增减(%)
          营业收入            9,316,037,547.42       10,279,898,405.53       -9.38        8,421,248,949.37
归属于上市公司股东的净利润     320,572,682.76         295,215,980.67         8.59          267,262,898.18
归属于上市公司股东的扣除非
                               187,459,086.28         270,949,624.30        -30.81         283,997,505.98
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额     494,653,382.58         250,318,171.98         97.61         611,087,002.51
                                                                          本期末比上
                                 2013 年末              2012 年末         年同期末增            2011 年末
                                                                            减(%)
归属于上市公司股东的净资产    2,926,815,551.30       2,865,345,240.60        2.15         2,551,189,360.22
           总资产             8,259,773,666.27       7,778,194,291.47        6.19         8,533,591,271.25
 (二)   主要财务数据
                                                                         本期比上年同期增
          主要财务指标              2013 年              2012 年                                   2011 年
                                                                              减(%)
  基本每股收益(元/股)                      0.77               0.71                   8.59               0.64
  稀释每股收益(元/股)                      0.77               0.71                   8.59               0.64
  扣除非经常性损益后的基本
                                              0.45               0.65                  -30.77              0.68
  每股收益(元/股)
  加权平均净资产收益率(%)                  10.93             12.83     减少 1.90 个百分点            11.89
  扣除非经常性损益后的加权
                                              6.39              11.77    减少 5.38 个百分点            12.64
  平均净资产收益率(%)
                             中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
   二、   非经常性损益项目和金额
                                                                        单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目      2013 年金额          附注(如适用)              2012 年金额     2011 年金额
非流动资产处置损
                     -2,031,209.46                                      809,956.83      2,375,678.23
益
计入当期损益的政
府补助,但与公司正
常经营业务密切相
关,符合国家政策规   145,655,957.20                                   27,995,759.30   44,652,321.09
定、按照一定标准定
额或定量持续享受
的政府补助除外
企业取得子公司、联
营企业及合营企业
的投资成本小于取
得投资时应享有被     67,168,992.84
投资单位可辨认净
资产公允价值产生
的收益
除同公司正常经营
业务相关的有效套
期保值业务外,持有
交易性金融资产、交
易性金融负债产生
的公允价值变动损                                                       6,256,286.37   -45,133,491.69
益,以及处置交易性
金融资产、交易性金
融负债和可供出售
金融资产取得的投
资收益
                                      受托经营取得的托管费收
受托经营取得的托                      入 1,000,000.00 元系公司受
                       1,000,000.00                                    1,000,000.00     1,000,000.00
管费收入                              托管理中青创益资产的管
                                      理收益。
除上述各项之外的
其他营业外收入和       2,690,115.38                                    6,484,079.17     5,533,928.89
支出
其他符合非经常性
损益定义的损益项
目
少数股东权益影响
                     -45,717,049.87                                   -9,922,535.35   -13,566,285.53
额
所得税影响额         -35,653,209.61                                   -8,357,189.95   -11,596,758.79
      合计           133,113,596.48                                   24,266,356.37   -16,734,607.80
                            中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
                        第四节              董事会报告
一、     董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
       2013 年,公司贯彻“稳健增长、注重质量”的发展总基调,业务发展与管理提升相互促进,
旅游主业和策略性投资并行发展。报告期内,公司旅行社业务收入稳步增长,乌镇景区业绩再
创新高,古北水镇景区开始营业,酒店业务稳健提升,地产业务因处于销售尾期结算收入大幅
下降,策略性投资对公司业绩继续构成稳定支撑。公司实现主营业务收入 93.2 亿元,同比下降
9.4%,其中旅游主业实现营业收入 71.2 亿元,同比增长 5.5%;公司实现净利润 3.2 亿元,同
比增长 8.8%。
       1、 旅行社业务
       在政策法律环境与消费升级等多重变化下,中国旅游业,尤其是旅行社业,目前正处于开
放性变革时期。伴随着旅游时代和信息科技时代的交汇,公司导入互联网思维,确立遨游网的
平台化发展方向,探索三大渠道线上线下有效融合的协同模式,打造方便快捷的 O2O 旅游电商
平台,进一步深化旅行社业务的整合与协同。2013 年,在国内经济增速下滑、严控“三公”消
费、华东地区禽流感、四川地震等多重不利因素的叠加下,公司旅行社业务收入较 2012 年保持
平稳增长。
       报告期内,公司荣膺国家质量监督检验检疫总局与国家旅游局联合发起评选的“全国旅游
服务质量标杆企业”,第 14 届“首都旅游紫禁杯”七项大奖,公司与中青旅国际会展公司双双
被评为“2013 年北京市首批 5A 级旅行社”。公司继续按照观光旅游、休闲度假、会展业务、商
旅管理四大商业模式专业化发展。
       观光旅游业务
       公司观光旅游业务贯彻规模与效益并重的发展战略,继 2012 年整合出效果的基础上,2013
年提出整合出效益,以“稳健发展、注重质量”为原则,以提高人效、提高毛利率、降低毛利
费用率为目标,深化整合。持续提升对内管理水平和对外服务水平。
       面对日趋多元化的市场需求和《旅游法》实施后带来的变革,公司积极研发打造差异化、
主题化产品,使观光旅游更舒缓、自主、便捷、高效,邮轮包船、“百团大战”等大项目都取得
良好业绩。
       度假旅游业务
       2013 年,公司度假旅游业务独立发展迎来 5 周年,5 年来公司度假旅游业务实现了快速增
长,专业、安全、省心、便捷的中青旅“百变自由行”成为中国度假行业的领先品牌。《旅游法》
的颁布亦给公司度假旅游业务发展带来积极影响。
                          中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
    报告期内,公司度假旅游业务坚持“基于新需求、开拓新市场”的方针,在巩固马尔代夫、
长滩、关岛等海岛市场领先地位的基础上,继续开拓新市场、新产品。“2013 游韩国”、“五星
品质‘惠’聚三亚、“泰国产品网上报名免签证费”、“超值奢玩”等项目的成功运作,标志着以
日韩、港澳台为代表的城市市场已占据优势地位,入台证办理、签证办理等单项业务成功拓展。
度假业务在确保规模稳步增长的基础上,通过产品创新、优化销售渠道、提升客户体验、降低
产品要素采购成本、降低经营损失等举措提升盈利能力。
    遨游网
    作为公司互联网业务发展主体的遨游网经过 3 年的独立运营,目前已发展成为全国度假旅
游行业领先品牌,报告期内荣获“2012-2013 年中国出境游最佳旅行社电子商务网站”。2013 年
公司根据对旅游业发展的判断,认为旅游客户散客化、旅游需求要素化、旅游业务在线化是旅
游业未来发展的趋势,为顺应旅游业务的转型,确立了遨游网平台化、网络化、移动化的发展
思路,打造方便快捷的 O2O 旅游电商平台,构建中青旅面向未来商业环境与技术环境的长期可
持续发展的新业态。报告期内,遨游网实现了网站、遨游天下客户端和手机站三大平台在线查
询、预定、支付和客服的全方位服务;不断加大技术开发力度,支持单项产品及多机多酒产品
上线,通过界面几次改版,并优化流程,提升用户体验;产品方面,突出重点市场,建立网站
差异化的产品体系,并通过韩国 2013、民生台湾项目、欧洲百团大战、清明端午微度假、国内
9 月特惠季、双十一等高曝光活动,增加遨游网知名度,并取得良好的销售业绩。
    商旅业务
    公司商旅管理业务经过几年的发展,差旅管家的专业形象深入人心。报告期内,商旅公司
继续拓展异地市场,销售及运营模式在异地得到了有效的复制和发展。商旅公司在稳定老客户
的基础上、积极拓展新客户,并通过扩大入室服务范围、升级商旅系统,不断提高服务的专业
化和精细化。
    虽受制于市场环境、国家政策及客户对差旅成本控制的影响,报告期内,公司商旅管理业
务仍保持了稳健增长。
    会展业务
    经过十一年发展,中青旅会展建立起了一整套规范而专业的会展服务体系,提供包括会议
管理、活动管理、国际会议组织管理、奖励旅游、公关传播、广告、展览展示、体育营销、博
览会运营等在内的整合营销服务。2013 年,会展公司由中青旅(北京)国际会议展览服务有限
公司更名为中青旅国际会议展览有限公司,完成了北京、上海、天津、成都、广州、深圳、南
京等主要会议所在地的全国化网络布局,并保持了稳健增长态势。2013 年,从医药行业开始的
反商业贿赂调查以及限制“三公”消费的不断升级对会展行业构成压力不断加大的同时,也使
得行业秩序不断净化,规范的效应逐步体现。
                          中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
    作为行业内规模最大、服务内容最丰富、规范化程度最高的集团化会展公司,中青旅会展
面对会展市场日趋激烈的竞争,抓住行业环境规范化的契机,继续深耕拓展“大会展、大营销”
的商业模式,不断创造和提升服务的附加值,向客户提供更系统、更全面,更多样化的高品质
服务,近年来持续进行的上下游产业链延伸、区域布局完善、事业部制管理、多元业务整合、
按客户行业细分市场等举措效果明显。全国网络化布局实现了高效协同的一体化发展,其中上
海公司和广东公司发展迅速。2013 年中青旅会展参与一系列国际大会的申办、组织工作,成功
承办商务部和北京市人民政府共同主办的第二届中国(北京)国际服务贸易交易会。
    入境业务
    2013 年,在国内入境旅游市场仍持续低迷的大环境下,公司入境旅游业务保持了在国内入
境旅游竞争格局中的重要位势。在稳定传统业务市场和规模的基础上,入境会奖业务取得突破,
接待了国际战略协会中美俄三边研讨会、世界审计组织大会、环中国自行车赛接待服务等项目;
创新性的开展海外目的地营销活动,初步打磨出线上线下融合的海外目的地营销业务,承接了
国家旅游局、北京市旅游委及其他多个地方旅游主管部门的海外营销活动。
    设立高端旅游事业部
    面对旅游市场进一步细分,高端旅游目标消费者数量不断增加的市场需求,公司成立了高
端旅游事业部,正式进军高端旅游市场,并于 2014 年 3 月发布中青旅的高端旅游品牌——“耀
悦”,致力于为消费者创造顾问式、一站式旅游服务解决方案。
    2、景区业务
    乌镇景区
    2013,乌镇旅游通过优化景区资源配置、完善景区配套设施、着力开发会议市场、丰富文
化景区内涵多途径不断延伸景区内服务产业链,提升景区综合经营能力。报告期内,公司实现
营业收入 7.69 亿元,同比增长 11%,净利润 2.83 亿元,同比增长 21%。
    2013 年景区游客结构更趋合理,人均消费持续提高。受禽流感、限制“三公”消费及天气
因素影响,景区全年累计接待游客量略有下降,共计接待游客 569.1 万人次,同比降低 5.3%,
其中东栅景区累计接待游客 311.97 万人次,西栅景区累计接待游客 257.13 万人次,同比增长
17%,充分显现了西栅休闲度假景区的市场吸引力。
    报告期内,景区新建酒店水巷驿、水市客舍等投入运营,景区内客房总量达到 1597 间,景
区内住宿接待能力进一步扩大。首届乌镇戏剧节的成功举办为文化古镇注入新的活力,极大的
提升了乌镇旅游的市场品牌地位。伴随 2012 年枕水会议中心和 2013 年乌镇大剧院相继投入使
用,景区承接大型晚会和高规格商务会议的能力大大提升。同时,通过优化会议服务流程、开
发商务礼品、提高接待服务质量等举措全方位提升会务市场的软件环境。2013 年中国微博大会、
                         中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
G30 财长会议、国际组织工程与再生医学亚太年会、ELLE25 周年会、新周刊 2013 中国年度新锐
榜等多场颇具影响力的国际国内大会在景区成功举办。
    在营销渠道建设方面,乌镇旅游将网络营销立于战略高度。经过多年发展,乌镇景区形成
了以乌镇官网、E 乌镇预订网、淘宝旗舰店自主网络销售为主,第三方网站合作为辅的营销模
式,为游客提供更便捷的预订渠道。
    古北水镇项目
    位于北京市密云县的古北水镇项目经过近三年的建设,2013 年景区已经初步完工并于 2014
年 1 月 1 日开始运营,水镇大酒店及部分民宿客房开始接待游客,部分游览景点、文化展示体
验区、商铺和特色餐饮同步推出。
    为进一步增强古北水镇公司资金实力,满足景区开发资金需求,降低项目运营财务费用,
2013 年北京古北水镇旅游有限公司再度增资,增资完成后注册资本由 10 亿元人民币增至 13.02
亿元人民币。
    3、酒店业务
    经过多年发展,中青旅山水时尚酒店采取直营、并购、加盟等多种方式发展,酒店经营模
式由传统的连锁酒店向连锁酒店经营与大型项目外包服务共同发展的模式转变。报告期内,在
北京、广州、河南等地继续完善区域布局,截止目前共有分店 40 家。山水时尚酒店荣获 2013
“中国饭店业最佳品牌企业”。报告期内,通过提升服务水平和精细化管理,继续保持稳健发展。
    4、 策略投资业务
    中青旅创格科技有限公司通过提升管理水平、夯实管理细节、严格把控风险,H3C 业务和
系统集成业务均保持良好增长。2013 年,实现营业收入 17.84 亿元,同比增长 20.54%。
    中青旅风采科技有限公司经营的云、贵、川三省福利彩票业务继续保持稳定发展,2013 年
实现营业收入 2.09 亿元,与去年同期持平。
    中青旅绿城投资置业有限公司慈溪项目继续销售,受限于国家政策及当地房地产市场竞争
加剧,尾盘销售情况较为缓慢,报告期内共计结算收入 1.46 亿元。
    中青旅大厦继续高品质运营。2013 年,大厦出租率保持 100%,为公司持续稳定的利润来源。
    5、 其他
    提升服务品质,开启“2013 旅游体验年”
    为进一步提升服务品质,2013 年,公司启动“旅游体验年”。公司从全流程着手对客户体
验的细节进行梳理,包括购买体验、网络体验、咨询体验、游览体验、广告体验、购后体验、
                            中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
投诉体验等,尽力做到超越客户需求,努力达成中青旅升级版的“标准化服务”、“感动式服务”。
2013 年,公司首批入选由国家质量监督检验检疫总局与国家旅游局联合发起评选的“全国旅游
服务质量标杆企业”名单。
      增强公司资本实力,启动再融资
      为筹集资金加大主营业务投入,整合旅游价值链,改善公司资本结构,降低财务成本,增
强公司综合竞争力,经公司董事会、临时股东大会审议通过,公司决定启动再融资。本次再融
资拟非公开发行不超过 7,800 万股,募集不超过 12.30 亿元,扣除发行费用后全部用于收购乌
镇旅游股份有限公司 15%股权,遨游网平台化、网络化、移动化升级项目,桐乡旅游广场项目
和补充流动资金。公司非公开发行股票申请已于 2013 年 12 月 11 日获中国证监会正式受理。2014
年 3 月 17 日中国证监会发行审核委员会审核通过了公司 2013 年非公开发行股票申请,并于 4
月 18 日收到中国证券监督管理委员会《关于核准中青旅控股股份有限公司非公开发行股票的批
复》(证监许可【2014】403 号)。目前公司非公开发行工作处于实施过程中。
 (一)    主营业务分析
1、     利润表及现金流量表相关科目变动分析表
                                                                          单位:元 币种:人民币
                  科目                         本期数            上年同期数         变动比例(%)
 营业收入                                 9,316,037,547.42    10,279,898,405.53          -9.38
 营业成本                                 7,471,034,086.38     8,228,845,790.42          -9.21
 销售费用                                  863,106,629.36       727,853,816.22          18.58
 管理费用                                  390,778,915.45       352,342,156.53          10.91
 财务费用                                  66,201,385.72        31,240,681.30           111.91
 经营活动产生的现金流量净额                494,653,382.58       250,318,171.98          97.61
 投资活动产生的现金流量净额               -978,873,743.51      -627,527,998.87
 筹资活动产生的现金流量净额                551,396,754.82       112,060,974.38          392.05
 营业税金及附加                            101,184,764.78       238,671,925.52          -57.61
 资产减值损失                               3,662,351.64        12,714,124.83           -71.19
 投资收益                                  69,101,043.20             613,798.37        11,157.94
 营业外收入                                150,081,467.72       36,451,545.59           311.73
 营业外支出                                 3,766,604.60         1,161,750.29           224.22
                              中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
2、     收入
(1)    驱动业务收入变化的因素分析
       2012 年度公司下属子公司中青旅绿城投资置业有限公司慈溪房地产项目二期实现全面竣
工,共计结算收入 17.8 亿元。2013 年度,中青旅绿城投资置业有限公司仅剩部分尾盘销售结算,
公司房地产结算收入仅 1.46 亿元,大幅下降。
(2)    主要销售客户的情况
       公司前五名主要客户报告期内实现收入 5.33 亿元,占公司销售收入的 5.72%。
3、     成本
(1)    成本分析表
                                                                                        单位:元
 分行业情况
                                                                                            本期金额
                                                本期占总                        上年同期
               成本构成项                                                                   较上年同
      分行业                    本期金额        成本比例      上年同期金额      占总成本
                   目                                                                       期变动比
                                                  (%)                           比例(%)
                                                                                              例(%)
 旅游产品      交通、住宿、
                            3,902,130,545.45         52.23   3,794,159,134.14       46.11          2.85
 服务          餐饮等
               交通、住宿、
 企业会展
               场地、餐饮 1,585,783,074.69           21.23   1,471,335,565.07      17.87           7.78
 服务
               等
 酒店业        住宿、餐饮      63,138,681.52          0.85      60,661,767.97        0.74          4.08
               住宿、餐饮、
 景区经营                     121,789,680.13          1.63     112,137,313.16        1.36          8.61
               商品等
 IT 产品销
               商品、人员、
 售与技术                   1,653,472,924.86         22.13   1,370,025,776.25      16.65          20.69
               耗材等
 服务
 房地产销
               开发成本        115,105,018.06         1.54   1,393,638,780.19      16.94       -91.74
 售
               折旧、维护、
 房屋租金                       29,614,161.67         0.40      26,887,453.64        0.33         10.14
               物业等
 其他
       公司主营业务成本与主营业务收入同向增加,销售毛利率基本保持不变。
(2)    主要供应商情况
       公司报告期内向前五名供应商采购 20.66 亿元,占总体采购额的 24.56%。
                                中青旅控股股份有限公司 2013 年年度报告
   4、     费用
          本年贷款增加,利息支出及相关手续费增加,因此报告期内公司财务费用有较大幅度的增
   长。
   5、     其它
   (1)     公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
          增加因素:古北水镇旅游公司少数股东溢价增资确认投资收益;本年政府补助较上年度大
   幅增加.
          减少因素:报告期内,地产业务处于销售尾期,结算收入大幅下降。
   (2)     公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
          2013 年 10 月 15 日,公司第六届董事会临时会议审议通过了非公开发行股票相关议案,11
   月 15 日公司第六届董事会临时会议修订了非公开发行股票预案,12 月 5 日,公司 2013 年第一
   次临时股东大会审议通过了修订后的非公开发行股票相关议案,12 月 12 日,公司非公开发行
   股票申请获得中国证监会正式受理。2014 年 3 月 17 日,中国证监会发行审核委员会审核通过
   了公司的非公开发行申请,并于 4 月 18 日收到中国证券监督管理委员会《关于核准中青旅控股
   股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可【2014】403 号)。目前公司非公开发行工作
   处于实施过程中。
    (二)     行业、产品或地区经营情况分析
   1、     主营业务分行业、分产品情况
                                                                            单位:元   币种:人民币
                                          主营业务分行业情况
         

  附件:公告原文
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