武汉东湖高新集团股份有限公司 2012 年年度报告
武汉东湖高新集团股份有限公司
2012 年年度报告
武汉东湖高新集团股份有限公司 2012 年年度报告
重要提示
一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 众环海华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人丁振国、主管会计工作负责人张德祥及会计机构负责人（会计主管人员）段静声
明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：
经众环海华会计师事务所有限公司审计，母公司 2012 年实现税后利润 26,414,010.20 元，按公
司法相关规定提取法定盈余公积金共计 2,641,401.02 元，加上上年度结转未分配利润 490,836,954.57
元，2012 年累计可供分配利润为 514,609,563.75 元。
2012 年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本，未分配利润结转下一年度。
六、本公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节\"董事会报告\"。本报告中所
涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成对投资者的承诺。敬请广大投资者理性投资，并注
意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示...................................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ......................................................................................................................................... 6
第三节 会计数据和财务指标摘要.............................................................................................................. 8
第四节 董事会报告 ................................................................................................................................... 10
第五节 重要事项.................................................................................................................................. 28
第六节 股份变动及股东情况.............................................................................................................. 39
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .............................................................................. 43
第八节 公司治理.................................................................................................................................. 50
第九节 内部控制.................................................................................................................................. 55
第十节 财务会计报告.......................................................................................................................... 56
第十一节 备查文件目录........................................................................................................................ 154
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司/公司/东湖高
指 武汉东湖高新集团股份有限公司
新/上市公司
联投集团/控股股东 指 湖北省联合发展投资集团有限公司
湖北路桥/标的资产 指 湖北省路桥集团有限公司
义马环保 指 义马环保电力有限公司
凯迪电力 指 武汉凯迪电力股份有限公司
长沙东湖高新 指 长沙东湖高新投资有限公司
长沙和庭 指 长沙东湖和庭投资有限公司
襄阳东湖高新 指 襄阳东湖高新投资有限公司
光谷环保 指 武汉光谷环保科技股份有限公司
大别山分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司麻城大别山分公司
安庆分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司安庆分公司
合肥分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司合肥分公司
肥东分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司肥东分公司
芜湖分公司 指 武汉光谷环保科技股份有限公司芜湖分公司
光谷加速器 指 武汉光谷加速器投资发展有限公司
学府地产 指 武汉学府房地产有限公司
联投矿业 指 湖北联投矿业有限公司
软件新城 指 武汉软件新城发展有限公司
东湖红坊 指 东湖红坊文化投资管理有限公司
科技园区 指 公司从事的科技园区投资、开发建设、运营服务等相关业务。
公司从事的烟气治理、铬渣治理、新能源等投资、开发建设、
环保科技 指
运营维护等相关业务。
公司从事的高速公路、大型桥梁、市政基础设施等投资、开
工程建设 指
发建设、运营维护等相关业务。
BT（Build-Transfer，建设-移交），是指业主通过特许协议授
BT 指 权投资者进行项目的融资、设计、建造，并在项目建成后向
该投资者购回项目。
BOT（Build-Operate-Transfer，建设-运营-移交），是指业主通
BOT 指 过特许协议授权投资者进行项目的融资、设计、建造、经营
和维护，该投资者在特许期满后将项目移交给业主。
BOOM(Build-Operate-Own-Maintain)模式，招标方以运营期内
的烟气治理特许经营权进行招标，投标人以获得烟气治理特
许经营权进行投标，烟气治理特许经营权包括烟气治理资产
BOOM 指
组的投资、设计、采购、建设、安装、调试及试运行、竣工、
运行维护和日常管理，负责完成合同约定的烟气治理等环保
任务，并获得烟气治理服务收入。
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Engineer-Procure-Construct（工程设计-设备采购-主持建设），
即工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采
EPC 指
购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、
工期、造价全面负责。
东湖高新向联投集团发行股份购买其持有的湖北路桥 100%
本次重组/资产重组 指
股权，并向不超过 10 名投资者发行股份募集配套资金。
二、重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节“董事会报告”中关
于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
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第二节 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称 武汉东湖高新集团股份有限公司
公司的中文名称简称 东湖高新
公司的外文名称 WUHAN EAST LAKE HIGH TECHNOLOGY GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 ELHT
公司的法定代表人 丁振国
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李雪梅 周京艳
武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
联系地址
楼五楼 五楼
电话 027-87172038 027-87172038
传真 027-87172038 027-87172038
电子信箱 dhgx@hotmail.com dhgxzjy79@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
公司注册地址的邮政编码 430074
公司办公地址 武汉市东湖开发区佳园路 1 号东湖高新大楼
公司办公地址的邮政编码 430074
公司网址 www.elht.com
电子信箱 dhgx@public.wh.hb.cn
四、 信息披露及备置地点
《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》、《证券
公司选定的信息披露报纸名称
日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 东湖高新大楼公司董秘处
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 东湖高新
六、 公司报告期内注册变更情况
（一）基本情况
公司报告期内注册情况未变更。
（二）公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见公司 1998 年年度报告公司基本情况。
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（三）公司上市以来，主营业务的变化情况
公司上市之初主营业务为科技工业园建设、开发；高新技术产品研制、开发。
1、2003 年 7 月，主营业务增加了建设项目的建设管理、代理、工程项目管理、服务、咨
询服务。
2、2005 年 5 月，主营业务增加了电力、新能源、环保技术的开发、研制、技术服务及咨
询、开发产品的销售。
3、2008 年 2 月，主营业务增加了环保工程项目投资、建设、运营和维护。
4、2012 年 12 月，主营业务增加了各类工程项目的建设、移交；各类工程项目的建设、运
营、移交；各类工程项目施工的承包。
目前，公司主营业务为工程建设、科技园区、环保科技的投资、开发建设、运营维护。
（四）公司上市以来，历次控股股东的变更情况
1、公司自 1993 年成立起至 1998 年 10 月，控股股东为武汉东湖新技术开发区发展总公司
（现更名为武汉高科国有控股集团有限公司）；
2、1998 年 10 月起至 2004 年 12 月，控股股东为红桃开集团股份有限公司；
3、2004 年 12 月起至 2011 年 6 月，控股股东为武汉凯迪电力股份有限公司；
4、2011 年 6 月起至今，控股股东为湖北省联合发展投资集团有限公司。
七、其他有关资料
公司聘请的 名称 众环海华会计师事务所有限公司
会计师事务 办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号 2-9 层
所名称（境 刘钧
签字会计师姓名
内） 罗明国
名称 东海证券有限责任公司
报告期内履
行持续督导 办公地址 江苏省常州市延陵西路 23 号投资广场 18、19 号楼
职责的财务 签字的财务顾问主办人姓
蒋春黔、郭加翔
顾问及保荐 名
人 持续督导的期间 2012-9-24 至 2013-12-31
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2011 年 本期比 2010 年
主要会计 上年同
2012 年
数据 调整后 调整前 期增减 调整后 调整前
(%)
营业收入 3,744,670,353.89 3,664,639,315.93 660,852,623.99 2.18 3,254,440,885.95 909,123,015.70
归属于上
市公司股
15,128,649.81 87,899,904.51 15,752,578.87 -82.79 62,585,360.45 17,586,379.09
东的净利
润
归属于上
市公司股
东的扣除
-34,395,615.27 5,703,828.50 5,703,828.50 -703.03 14,985,065.76 14,985,065.76
非经常性
损益的净
利润
经营活动
产生的现
-643,745,653.21 -434,611,406.05 116,582,568.66 不适用 344,521,902.65 218,594,112.41
金流量净
额
2011 年末 本期末 2010 年末
比上年
2012 年末
调整后 调整前 同期末 调整后 调整前
增减(%)
归属于上
市公司股
1,342,774,501.87 1,333,781,547.85 886,072,608.23 0.67 1,202,786,989.79 867,318,647.06
东的净资
产
总资产 7,516,410,736.41 5,910,828,558.34 2,993,117,161.12 27.16 5,149,670,506.17 3,154,149,080.38
(二)主要财务数据
2011 年 本期比上年同期增 2010 年
主要财务指标 2012 年
调整后 调整前 减(%) 调整后 调整前
基本每股收益（元／股） 0.0255 0.1484 0.0318 -82.79 0.1057 0.0355
稀释每股收益（元／股） 0.0255 0.1484 0.0318 -82.79 0.1057 0.0355
扣除非经常性损益后的基本
-0.0661 0.0115 0.0115 -674.78 0.0302 0.0302
每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 1.13 7.05 1.80 减少 5.92 个百分点 5.31 2.03
扣除非经常性损益后的加权
-3.42 0.63 0.65 减少 4.05 百分点 1.73 1.73
平均净资产收益率（%）
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二、非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 2012 年金额 附注（如适用） 2011 年金额 2010 年金额
主要系处置联投
非流动资产处置损益 1,374,306.79 矿业等长期股权 69,484,207.97
投资
越权审批，或无正式批准文
件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相 主要系收科技企
关，符合国家政策规定、按照 2,052,500.00 业孵化器建设与 2,849,000.00 100,000.00
一定标准定额或定量持续享 发展补助资金等
受的政府补助除外
系全资子公司湖
同一控制下企业合并产生的
北路桥集团有限
子公司期初至合并日的当期 46,197,442.43 72,042,344.83 45,019,276.29
公司 2012 年 1-9
净损益
月的净利润
与公司正常经营业务无关的
或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损 2,530,922.00
益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业
986,267.80 -18,277,835.28 -14,348.42
外收入和支出
少数股东权益影响额 302.54 104,980.81 -20,294.93
所得税影响额 -1,086,554.48 -44,006,622.32 -15,260.25
合计 49,524,265.08 82,196,076.01 47,600,294.69
三、采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
可供出售金融资产 0 3,041,086.08 41,044.42
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、公司总体经营情况回顾
2012年公司发行股票购买资产的重大资产重组工作取得成功，湖北路桥成为公司全资子公
司，公司主营业务增加了工程建设，成为集工程建设、科技园区及环保科技为一体的综合类上
市公司，从单一项目开发模式进入到综合运营模式，形成完整的产业链，有助于发挥业务协同
效应，巩固了公司在科技园区建设开发的优势，增强公司竞争力和盈利能力。
在报告期内，公司围绕“融聚资源、做大做强”主题，全面开展各项工作，实现营业收入
374,467.04万元，较上年同期增加 8,003.10万元，增长2.18%；归属于公司股东的净利润 1,512.86
万元，较上年同期减少7,277.13万元，下降82.79%；基本每股收益0.0255元，加权平均净资产收
益率 1.13%。
2、工程建设板块
湖北路桥从成立来一直以道路、桥梁、涵洞的工程施工作为主营业务。作为湖北省路桥建
设行业的龙头企业，70%的施工业务位于湖北省内，省外项目主要分布于湖南省、内蒙古自治
区、四川省和江西省。
湖北路桥面对国家基础设施建设发展的机遇和市场竞争的挑战，不断提高管理水平，增强
企业综合实力和竞争能力，全面落实责任制，通过强化职能部门的直线监管、加强项目现场管
理等措施，提高项目管控效率。同时，注重技术研发和人才培养，着力自主创新，在高、新、
特、难工程施工方面积累了丰富的经验。
报告期内，湖北路桥致力于建造精品工程，采用多种经营方式拓展市场，在湖北省公路交
通领域固定资产投资份额占比达 3%，市场份额和业务稳定增长。同时，在工程项目建设、调整
业务结构、加强财务管理、强化债权催收等方面做了大量工作，全年实现营业收入 30 亿元，归
属于公司母公司的净利润 7,652.02 万元，完成了重大资产重组中的盈利预测目标。其中湖北省
内交通部门投资路桥项目实现营业收入 126,268.24 万元，占公司总营业收入的 41.96％；省外交
通部门投资路桥项目实现营业收入 57,375.92 万元，占公司总营业收入的 19.06％；“武汉城市
圈”市政项目实现营业收入 117,324.90 万元，占公司总营业收入的 38.98％。
3、科技园区板块
2012年行业持续实施宏观调控政策、国内经济增长放缓、银行信贷结构调整的经营环境下，
公司科技园区产品的销售受到了一定的影响。
面对严峻的市场形势，公司一方面尝试“行销”推广，租售结合，通过以出租方式吸引产
业龙头企业入驻，加大招商力度，更好地实现产业聚集作用。适时调整在建项目的开发进度，
不断加强项目的全过程管理、完善设计管理、工程管理、营销管理等技术环节，提升项目品质。
另一方面，公司与国内顶尖主题产业园运营企业合作，加快第五代产品的研发与建设工作，积
极拓展业务，参与新城建设，增加了4个科技园区项目：武汉软件新城项目、光谷加速器项目、
长沙东湖合庭项目、梧桐湖项目，占地面积90多万平方米，为公司未来持续发展提供保障，增
强公司的抗风险能力。
2012年科技园区板块累计实现营业收入40,268.65万元，销售回款27,872.02万元。公司科技
园区产品销售面积约6.81万方，较上年同期减少35.27%，其中武汉光谷芯中心项目累计销售1.16
万方，回款5,173.03万元；襄阳科技园区项目累计销售0.94万方，回款5,012.59万元；长沙科技
园区项目累计销售4.7万方，回款17,686.4万元。
4、环保科技板块
（1）光谷环保
截至报告期末，光谷环保烟气脱硫装机总容量达到 510 万千瓦，处于正常运营中机组容量
450 万千瓦，投资规模达 7.5 亿元。作为国家烟气脱硫特许经营试点领导小组成员，是国内由第
三方投资、运营、维护“脱硫岛”规模最大、占有率最高的企业之一。
报告期内，光谷环保进入了以独立子公司形式经营运作的新阶段，继续遵循“规范管理、
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安全运行”的理念，围绕 “以安全生产、体系建设为基本点，以开源节流为中心”的工作方针，
有序开展各项工作，未发生较大的安全与质量事故，在研发及技术改造方面均加大力度，标准
化建设工作进展顺利。芜湖分公司 2 号机组脱硫设施顺利投产，并取得脱硫电价，合肥分公司
6 号机组脱硫设施与主机同步建设与投产。
同时，光谷环保积极探索环保科技产业的新领域，拓展业务发展空间，正在投资建设运营
制冷供热与提供蒸汽的合同能源项目，并正在积极研究“两型”社会示范区花山新城分布能源
项目的前期认证工作。
报告期内光谷环保累计实现营业收入 29,221.66 万元，回款 22,182.68 万元，累计完成脱硫
电量 238.41 亿 kWh，同比增加 35.52 亿 kWh。其中大别山分公司实现脱硫电量 61.85 亿 Kwh，
脱硫投运率达 99.36%，实现营业收入 7,896.10 万元，回款 5,288.09 万元；安庆分公司实现脱硫
电量 33.93 亿 Kwh，脱硫投运率达 99.93%，实现营业收入 4,270.94 万元，回款 3,469.84 万元；
合肥分公司实现脱硫电量 33.87 亿 Kwh，脱硫投运率达 99.92%，实现营业收入 2,443.81 万元，
回款 2,487.53 万元；肥东分公司实现脱硫电量 37.13 亿 Kwh，脱硫投运率达 99.84%，实现营业
收入 6,100.04 万元，回款 5,251.29 万元；芜湖分公司实现脱硫电量 71.66 亿 Kwh，脱硫投运率
达 99.25%，实现营业收入 8,510.77 万元，回款 5,685.93 万元。
（2）义马环保
2012 年，义马环保努力克服各种经营困难，积极履行铬渣治理社会责任，报告期内共无害
化处理铬渣 45,206 吨，发电 88,971 万 KWH。为保证铬渣治理机组的安全稳定运行，义马环保
持续加强设备消缺治理和系统技改力度。
同时，公司与义煤集团继续从多方面、多层次深化双方的友好合作关系：2011 年签订的《托
管经营协议》于 2012 年 5 月到期后，义马环保与义煤集团签订了《托管经营协议之补充协议》，
将托管经营期限暂延长至 2013 年 6 月；2012 年 12 月，公司与义煤集团就义煤集团收购义马环
保 100%股权的有关事宜签署了《合作框架协议》，股权转让的具体事宜目前正处于进一步商议
的过程中。
报告期内，义马环保全年托管，公司不合并托管期收入，净利润-20,170.32 万元，其中计提
固定资产减值 8,721.63 万元。
5、提升企业管理能力
报告期内公司对内控管理进行了全面梳理，聘请专业咨询机构帮助公司健全内部控制体系，
进一步完善组织架构、岗位职责体系。
建立健全公司层面风险评估机制，明确公司层面重大风险以及应对策略。优化核心业务流
程，从战略、投资、设计、成本、工程、营销、客户服务、招标采购、行政综合事务、人力资
源、财务资金、审计法务等方面提升公司及分子公司的管理能力。开展内部控制自我评价，梳
理内部控制缺陷并完成缺陷整改；调整及完善公司管理体系，修编管理手册和责权手册，确保
治理结构和组织结构满足公司长期、稳定、快速的发展。
报告期内公司信息化建设全面覆盖，提升了整体管理效率。公司分步将各业务流程与 OA
集成，上线流程 93 个，覆盖公司全部流程的 76%；财务管理部构建了统一的财务管理信息化平
台体系；光谷环保 MIS 系统按预定计划开发，各模块已全面上线试用。
（一）主营业务分析
1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
变动比例
科目 本期数 上年同期数 备注
（%）
营业收入 3,744,670,353.89 3,664,639,315.93 2.18
营业成本 3,125,482,236.57 3,179,449,575.14 -1.70
销售费用 16,414,797.76 13,901,350.15 18.08
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管理费用 94,349,701.78 86,874,159.87 8.61
财务费用 160,650,840.00 122,155,638.78 31.51 注（1）
经营活动产生的现金流量净额 -643,745,653.21 -434,611,406.05 -48.12 注（2）
投资活动产生的现金流量净额 -77,255,317.02 -127,116,259.87 39.22 注（2）
筹资活动产生的现金流量净额 889,710,445.98 478,578,422.52 85.91 注（2）
研发支出 13,578,284.16 78,920.00 17,105.12 注（3）
（1）财务费用变动说明见“4.4、费用”；
（2）经营活动产生的现金流量净额、投资活动产生的现金流量净额、筹资活动产生的现金
流量净额变动说明见“4.6、现金流”；
（3）报告期内，研发支出 1,357.83 万元，较上年同期增加 1,349.94 万元，增长 17105.12%，
主要系公司环保科技板块上年度研发支出未单独核算所致；
2、 收入
（1）驱动业务收入变化的因素分析
单位：元
项 目 本期收入数 上年同期收入数 同比增减
工程建设板块 3,009,690,601.67 3,003,786,691.94 0.20%
科技园区板块 402,686,521.47 399,279,242.31 0.85%
环保科技板块 332,293,230.75 261,573,381.68 27.04%
合 计 3,744,670,353.89 3,664,639,315.93 2.18%
报告期内，工程建设板块和科技园区板块营业收入较去年同期基本持平，环保科技板块报
告期内实现营业收入 33,229.32 万元，较上年同期增加 7,071.98 万元，增长 27.04%，主要系①
在国家鼓励消费拉动内需和煤炭价格下调等宏观利好政策背景下，全国火电厂发电量普遍较同
期增加，导致烟气脱硫电量同比增加，收入也相应增加；②光谷环保芜湖分公司 2#机组于 2012
年 2 月 22 日提前近 4 个月计取脱硫收入，处于正常运营中的机组容量较上年增加 66 万千瓦；
③脱硫投运率大幅提高。
（2）以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
√不适用
（3）新产品及新服务的影响分析
公司科技园区板块专注科技园业务，通过产品和服务的不断创新打造了从第一代科技园电
子港到第五代以武汉软件新城、武汉生物医药企业加速器等项目为代表的主题产业园。
公司通过产品和服务模式创新提升产品的价值，在满足企业客户需求的基础上实现差异化
定位，增强了企业的竞争力，为公司科技园区板块的进一步发展奠定了良好基础。
（4）主要销售客户的情况
前五名客户的销售收入总额（元） 1,548,937,068.00
占年度全部销售收入比例（%） 41.36
3、 成本
(1) 成本分析表
单位:元
武汉东湖高新集团股份有限公司 2012 年年度报告
分行业情况
本期金
本期占 上年同
额较上
成本构成项 总成本 期占总
分行业 本期金额 上年同期金额 年同期
目 比例 成本比
变动比
(%) 例(%)
例(%)
工程建设板块 2,661,850,653.13 85.17 2,711,970,181.46 85.30 -1.85
其中： 材料成本 1,607,757,794.49 60.40 1,629,894,079.06 60.10 -1.36
人工成本 505,751,624.09 19.00 496,290,543.21 18.30 1.91
机械使用费 335,393,182.29 12.60 363,404,004.32 13.40 -7.71
间接费用 212,948,052.26 8.00 222,381,554.87 8.20 -4.24
科技园区板块 225,314,684.37 7.21 234,992,446.53 7.39 -4.12
其中：
